PENERAPAN TEKNOLOGI PADA KAWASAN SUMMARECON SERPONG

UNTUK MENCIPTAKAN ARSITEKTUR YANG BERKELANJUTAN

Adinda Estiana Saraswati

Universitas Atma Jaya Yogyakarta, Jl. Babarsari 44 Yogyakarta

e-mail: adindaestiana25@gmail.com

ABSTRACT

The growth of Jakarta as a metropolitan city moves towards the development of “City within the
city” or commonly called a satellite city. The increase in the population of Jakarta as the capital city
affected the reduced amount of land, so it required the development of satellite city. Most of this
development is based on the green concept of observing the environment by taking responsible land
retrieval. One of the satellite city in Jakarta is Summarecon Serpong. Summarecon Serpong is a
business unit area that is part of PT Summarecon Agung Tbk (real estate). This area is located in the
West Jakarta, Serpong, Tangerang, Banten. Summarecon Serpong has developed an area of 850
hectares consisting of various functions, 50 clusters, 11,000 units of houses, 1,100 units of
apartments, 2,000 shophouses and shopping centers. This area consists of four sub-regions namely
Pondok Hijau Golf, The Springs, Scientia Garden, and Symphonia. The concept applied to the entire
area is green and sustainable architecture with a difable-friendly feature. In achieving the main
objectives and concept, the developers developed several technologies. Not only pay attention to
environmental sustainability, but Summarecon prioritisizes the comfort of its occupants. Technology
used in accordance with the principles of green architecture. However, this causes the high price of
rent and the land purchase so the community that can enjoy is the high society.

Keywords: Green Architecture, Sustainable Architecture, Technology, Summarecon Serpong

 ABSTRAK

Pertumbuhan Kota Jakarta sebagai kota metropolitan bergerak ke arah pembangunan “kota
di dalam kota” atau yang biasa disebut kota satelit. Peningkatan jumlah populasi penduduk di Kota
Jakarta sebagai ibukota mempengaruhi berkurangnya jumlah lahan sehingga diperlukan adanya
pengembangan kota satelit. Sebagian besar pembangunan ini berlandaskan konsep green yaitu
memperhatikan lingkungan dengan melakukan pengambilan lahan secara bertanggungjawab. Salah
satu diantaranya adalah Summarecon Serpong. Summarecon Serpong merupakan sebuah kawasan
unit bisnis yang merupakan bagian dari PT. Summarecon Agung Tbk (real estate). Kawasan ini
terletak di sebelah barat Jakarta yaitu Serpong, Tangerang, Banten. Summarecon Serpong telah
mengembangkan area seluas 850 hektar yang terdiri dari berbagai fungsi di antaranya 50 cluster,
11.000 unit rumah, 1.100 unit apartemen, 2.000 ruko dan pusat perbelanjaan. Kawasan ini terdiri
dari 4 sub-kawasan yaitu Kawasan Pondok Hijau Golf, The Springs, Scientia Garden, dan
Symphonia. Konsep yang diterapkan pada seluruh kawasan Summarecon Serpong adalah green and
sustainable architecture dengan fitur difable-friendly. Dalam mencapai tujuan dan konsep utama
tersebut, para developer mengembangkan beberapa teknologi. Tidak hanya memperhatikan
keberlanjutan lingkungan, namun Summarecon sangat mengutamakan kenyamanan para
penghuninya. Teknologi yang digunakan sesuai dengan prinsip-prinsip green architecture. Namun
hal ini menyebabkan tingginya harga sewa dan harga beli tanah sehingga yang dapat menikmati
fasilitas tersebut hanya masyarakat kalangan atas.

Kata kunci: Green Architecture, Sustainable Architecture, Teknologi, Summarecon Serpong

Pendahuluan
Pertumbuhan Kota Jakarta sebagai kota
metropolitan saat ini adalah pembangunan
pemukiman berskala besar (menciptakan kota
baru) yang dilakukan oleh para developer.
Proses pembangunan ‘kota baru’ dan
pengambilan alih lahan seringkali tidak
memperhatikan keberlanjutan. Summarecon
Serpong merupakan salah satu kawasan ‘kota di
dalam kota’ yang mengusung konsep green and
sustainable architecture. Konsep ini berangkat
dari permasalahan yang akhir-akhir ini sedang
hangat dibicarakan yaitu pemanasan global.
Kota Jakarta merupakan kota
metropolitan yang dipenuhi oleh bangunan-
bangunan bertingkat tinggi. Perancangan
bangunan bertingkat tinggi disebabkan oleh
minimnya lahan di perkotaan sedangkan
populasi urban semakin bertambah. The United
Nations melaporkan pada tahun 2008 bahwa
populasi urban lebih banyak daripada populasi
di pedesaan (rural). Terlebih lagi pada tahun
2014, World Urbanization Prospects
mengindikasikan bahwa 3.9 milyar penduduk
atau 54% dari populasi dunia tinggal di
perkotaan.
Peningkatan jumlah penduduk yang
pesat di perkotaan dengan kegiatan mobilitasnya
berpengaruh pada lingkungan hidup terutama
polusi udara. Peningkatan jumlah penduduk
juga meningkatkan jumlah perjalanan yang
berarti meningkatnya jumlah kendaraan
bermotor. Sedangkan sumber polusi udara
terbesar adalah asap kendaraan bermotor.
Menurut World Health Organization (WHO),
30% bangunan di dunia mengalami masalah
kualitas udara dalam ruangan. Dalam dunia
arsitektur muncul istilah sick building syndrome
yang merupakan ketidaknyamanan atas kualitas
udara yang berpengaruh terhadap produktivitas
dan kesehatan penghuni.
Salah satu visi Summarecon Serpong
adalah menyediakan hunian serta fasilitas publik
yang memberikan kepuasan bagi konsumen.
Kepuasan dapat dicapai apabila penghuni
merasa nyaman, aman, dan terjamin
kesehatannya. Untuk itu, muncul sebuah konsep
yaitu green and sustainable architecture. Green
architecture merupakan perancangan arsitektur
ramah lingkungan yang berusaha meminimalisir
dampak yang buruk bagi lingkungan alam dan
manusia, dengan memanfaatkan sumber energi
secara efisien. Sedangkan sustainable
architecture adalah sebuah cara untuk
mempertahankan sumber daya alam agar dapat
bertahan lebih lama. Dengan menerapkan
konsep tersebut, Summarecon Serpong
menggunakan banyak teknologi yang akan
dibahas pada penulisan karya ilmiah ini.
Metode Penelitian
Metode yang dilakukan yaitu melalui
observasi langsung dan pengamataan ke lokasi
untuk mendapatkan data primer. Observasi
dilakukan dengan sistem menyusun logbook
harian dan logbook tematik, yang berisi foto-
foto di tiap lokasi beserta kalimat pendukung
yang menjelaskan isi foto tersebut. Data juga
diperoleh dari penyampaian materi oleh pihak
pengelola beserta divisinya.
Waktu pelaksanaan observasi adalah
pada hari Selasa, 9 April 2019. Pada pukul 09.00
sampai dengan pukul 12.00 di kantor Pengelola
Summarecon Serpong, penulis dan peserta
Kuliah Lapangan PPLK lainnya menyimak
penjelasan dan materi yang disampaikan oleh
narasumber. Narasumber terdiri dari 9 kepala
divisi masing-masing bagian di pengelolaan
Summarecon Serpong.
Setelah penyampaian materi oleh para
narasumber, kegiatan observasi dilanjutkan
dengan turun langsung ke lapangan. Kegiatan ini
dilakukan pada pukul 12.00 hingga pukul 16.00
dengan mendatangi setiap sub-kawasan yang
memiliki konsepnya masing-masing. Pada saat
itu merupakan jam padat aktivitas penghuni dan
kegiatan konsumen pengguna kantor ataupun
kegiatan jual beli lainnya. Selain menggunakan
metode berupa observasi langsung, data-data
pelengkap diambil dari beberapa situs valid dari
jurnal dan internet, khususnya situs resmi
Summarecon Serpong
(www.summareconserpong.com).
Pada kegiatan observasi ini didapatkan
data bahwa di Kawasan Summarecon Serpong
dibagi lagi menjadi 4 (empat) sub-kawasan yang
memiliki konsep dan fungsi yang berbeda-beda.
Kegiatan observasi memperhatikan elemen-
elemen yang ikut membangun kawasan tersebut
seperti signage, ruang publik, pohon dan
tanaman, serta teknologi yang digunakan.
Studi Pustaka / Studi Literatur
Green Architecture
Green Architecture adalah sebuah
pendekatan arsitektur yang memperhatikan
lingkungan dengan menggunakan efisiensi
energi pada bangunan dan memaksimalkan
penggunaan energi alamiah. Konsep ini
berupaya meminimalisir berbagai pengaruh
yang dapat membahayakan kesehatan manusia
maupun lingkungan di masa yang akan datang.
Beberapa manfaat yang diperoleh diantaranya
bangunan bertahan lebih lama, hemat energi,
perawatan bangunan lebih minimal, lebih
nyaman untuk ditinggali. Arsitektur hijau lebih
dari sekedar menanam rumput atau menambah
tanaman di sebuah bangunan, namun dalam
artian lebih luas, misalnya menciptakan ruang-
ruang hijau untuk publik, menciptakan alat
pemberdayaan masyarakat, hingga
menggunakan energi terbarukan.
Prinsip-prinsip yang diterapkan dalam
perancangan green architecture adalah:
a. Conserving Energy
b. Working with Climate
c. Minimize New Resources
d. Respect for User and Site
Sustainable Architecture
Sustainable Architecture adalah sebuah
konsep perancangan arsitektur untuk
mempertahankan sumber daya alam agar
bertahan lebih lama. Eksploitasi sumber daya
alam telah berada pada taraf pengrusakan secara
menyeluruh, sehingga mau tidak mau, lambat
namun pasti, akan berpengaruh mengurangi
potensi bumi untuk mendukung kegiatan
manusia dan rangkaian ekologi di dalamnya.
Berkelanjutan bukan hanya tentang bagaimana
mengatasi permasalahan arsitektur masa kini
namun juga meminimalisir dampak negative
yang terjadi di masa yang akan datang.
Dalam bukunya yang berjudul “The
Philosophy of Sustainable Design” (2004, hal.
4), Mclennan mengatakan bahwa, “Desain
berkelanjutan adalah dasar filosofi dari
gerakan yang berkembang dari individu dan
organisasi yang benar-benar berusaha untuk
mendefinisikan kembali bagaimana bangunan
dirancang, dibangun dan digunakan agar lebih
bertanggung jawab terhadap lingkungan dan
responsive terhadap manusia.” Hal ini
menunjukkan bahwa perencana dan perancang
bangunan harus memperhatikan bagaimana
dampak bangunan tersebut terhadap
lingkungannya. Khususnya dari tahapan desain,
konstruksi, hingga operasional bangunan. Tidak
hanya menghasilkan karya arsitektur yang
penuh estetika namun juga memiliki kualitas
sebagai arsitektur binaan.
PVD
Pre-fabricated Vertical Drain (PVD)
adalah sistem drainase buatan yang dipasang
secara vertikal. Sistem ini berupa sabuk
berpenampang persegi panjang yang terdiri dari
bagian luar dan bagian dalam. Bagian luar
terbuat dari bahan synthetic/geotextile yang
berfungsi sebagai penyaring. Sedangkan bagian
dalam berfungsi sebagai media aliran air yang
terbuat dari plastik atau serabut organik. Sistem
PVD dapat memperpendek jarak pengaliran pori
sehingga dapat mempercepat proses konsolidasi
tanah.
Konsolidasi merupakan proses
keluarnya air dari dalam pori-pori tanah yang
menyebabkan terjadinya perubahan volume air
tanah (memampat). Peristiwa ini dipicu oleh
adanya beban/muatan di atas tanah. Muatan
tersebut dapat berupa konstruksi bangunan yang
didirikan di atas tanah (Wesley, 1977).
Water Treatment Plant
Water Treatment Plant adalah sebuah
sistem yang berfungsi untuk mengolah air yang
telah terkontaminasi untuk dijadikan air yang
memenuhi standar untuk menjadi air bersih.
Beberapa proses harus dilewati agar air yang
dihasilkan benar-benar bersih bahkan layak
untuk dikonsumsi. Langkah-langkah dibedakan
menjadi tiga yaitu koagulasi, flokulasi, dan
filtrasi. (The Cooperative Research Centre for
Water Quality and Treatment, 8 July 2004)
1. Koagulasi adalah proses
destabilisasi partikel, atau dalam
kata lain proses untuk memisahkan
air dengan kotoran lain (flocs) yang
terlarut bersamaan. Proses ini dapat
dilakukan baik dengan pengadukan,
hidrolis, maupun menambahkan
bahan kimia.
2. Flokulasi adalah sebuah proses
untuk memperbesar floks yang telah
diendapkan. Proses ini dilakukan
dengan pengadukan secara lambat
dengan aliran air yang tenang.
Biasanya ditambahkan senyawa
kimia untuk mengikat kotoran-
kotoran tersebut.
3. Filtrasi adalah proses penyaringan
yang dapat menggunakan teknologi
membran maupun media lainnya
seperti Multimedia Filter, UF
(Ultrafiltration) System, NF
(Nanofiltration) System, MF
(Microfiltration) System, RO
(Reverse Osmosis) System.
Backbone Fiber Optic
Backbone merupakan saluran atau
koneksi berkecepatan tinggi yang menjadi
lintasan mutlak dalam suatu jaringan. Jaringan
backbone menghubungkan beberapa jaringan
dengan kecepatan tinggi melalui gateway.
Masalah kecepatan interkoneksi antar jaringan
dapat teratasi dengan memakai jaringan
backbone. (Gerald, 2002)
Untuk membangun jaringan backbone,
ada beberapa hal yang harus diperhatikan seperti
membutuhkan bandwidth yang besar, kecepatan
transmisi yang tinggi, serta didukung oleh
infrastruktur dengan kehandalan tinggi. Media
transmisi yang paling tepat adalah fiber optic
karena media tersebut dapat memenuhi
kebutuhan untuk bandwidth yang besar. Dengan
demikian, kinerja jaringan akan lebih maksimal.
Solar Panel on Grid
Panel surya merupakan sebuah alat yang
mengubah intensitas cahaya matahari menjadi
energi listrik. Panel surya terdiri dari
photovoltaic, yaitu menyerap energi dan
menghasilkan energi saat intensitas cahaya
berkurang (mendung, berawan, hujan). (Rif’an,
M., 2012)
Pembahasan dan Analisis
Pada kegiatan observasi didapatkan data
bahwa Kawasan Summarecon Serpong
merupakan sebuah kawasan unit bisnis yang
merupakan bagian dari PT. Summarecon Agung
(real estate). Kawasan ini terletak di sebelah
barat Jakarta yaitu Serpong, Tangerang, Banten.
Summarecon Serpong telah mengembangkan 50
cluster sampai saat ini. Area seluas 850 hektar
terdiri dari 4 sub-kawasan yaitu Pondok Hijau
Golf, The Springs, Scientia Garden, dan
Symphonia. Masing-masing kawasan tersebut
memiliki area dengan luas sekitar 200 hektar.
Kawasan tersebut terdiri dari berbagai fungsi
dan fasilitas di antaranya adalah 11.000unit
rumah, 1.100unit apartemen, 2.000 ruko dan
pusat perbelanjaan.
Gambar 1
Master Plan Summarecon Serpong
(sumber: salesmurah.com)
Setiap sub-kawasan di Summarecon
Serpong memiliki danau dan area hijau yang
disebut Water Catchment Area, area ini sebagai
daerah resapan untuk mengurangi permasalahan
utama Kota Jakarta yaitu banjir. Diterapkan
PVD soil treatment sebagai cara untuk
mempercepat proses konsolidasi tanah.
Pengolahan tanah diperlukan sebagai penguat
struktur bangunan yang akan didirikan.
Summarecon Serpong mewujudkan konsep
keberlanjutan yang sangat memperhatikan
lingkungan.
Summarecon Serpong memberikan
desain rumah yang ramah lingkungan misalnya
dengan mengganti penggunaan kayu dengan
bahan aluminium sebagai kusen dan baja ringan
untuk konstruksi atap. Konsep pelestarian alam
diperkuat dengan semen nortar dan cat yang
ramah lingkungan. Pada unit rumah di cluster
terbaru, Summarecon menggunakan lampu LED
untuk menghemat energi. Misalnya dengan
memaksimalkan penghawaan dan pencahayaan
alami melalui cross ventilation, serta
memanfaatkan energi matahari (diaplikasikan
melalui solar panel) pada lampu penerangan
jalan.
Setiap unit sub-kawasan memiliki
konsepnya masing-masing yang unik dan
menarik. Masing-masing sub-kawasan memiliki
area kira-kira seluas 200 hektar dan terdiri dari
200-300unit rumah. Sub-kawasan tersebut
memiliki satu pintu untuk sirkulasi keluar masuk
yang biasa disebut dengan gate, dan dilengkapi
dengan berbagai fasilitas seperti club house,
kolam renang, taman bermain anak-anak, serta
kantor badan pengelolaan manajemen estate dari
Summarecon Serpong.
Sub-kawasan yang pertama kali
didirikan oleh Summarecon Serpong adalah
Kawasan Pondok Hijau Golf. Penamaan
kawasan ini berdasarkan letaknya yang
berbatasan langsung dengan area golf Gading
Raya. Hal ini menjadi salah satu kelebihan
kawasan, yaitu pemandangan istimewa berupa
hamparan hijau lapangan golf. Kelebihan ini
menjadikan kawasan ini sebagai hunian
eksklusif bernilai tinggi di area Serpong.

Gambar 2
Kawasan Pondok Hijau Golf
(foto diambil oleh penulis pada hari Selasa, 9
April 2019 pukul 15.06 WIB)
Ada juga kawasan Scientia Garden
dengan area seluas 200 hektar yang mengusung
konsep “Smart and Green Environment”.
Disebut ‘smart’ karena didominasi oleh fasilitas
pendidikan serta penunjangnya seperti
Universitas Multimedia Nusantara, Pradita
Institute, Scientia Business Park, Apartment
Scientia Residence, hingga Scientia Square
Park.
Gambar 3
Universitas Multimedia Nusantara dan Hotel JHL
Solitaire terletak di Kawasan Scientia Garden
(foto diambil oleh penulis pada hari Selasa,
9 April 2019 pukul 16.46 WIB)
Kawasan Scientia Garden merupakan
kawasan residen modern berteknologi masa kini
yang dipadukan dengan alam. Di kawasan ini
telah menerapkan sistem yang berorientasi pada
lingkungan seperti pendaurulangan sampah,
pendaurulangan air, peresapan air hujan,
pembuatan lubang biopori, dan
mempertahankan lahan terbuka hijau. Kawasan
Scientia Garden telah berkembang sebanyak
2.100unit rumah dan ruko, serta 1.125unit
apartment.
The Springs merupakan kawasan hunian
yang memanfaatkan lahan berkontur dengan
beberapa danau yang mengelilingi. Di kawasan
ini juga dibangun The Springs Club yaitu sports
club terbesar dan paling lengkap di Jabodetabek,
terbangun di area seluas 3,8 hektar dengan
fasilitas internasional untuk memenuhi rekreasi
dan kebutuhan olahraga penghuni. Kawasan The
Springs dibangun di area seluas 120 hektar dan
telah dibangun lebih dari 1.000unit rumah.
Kebutuhan hunian hijau yang nyaman dijawab
dengan kawasan yang berada di antara dua
lapangan golf dengan beberapa danau alami.
Gambar 4
Rainbow Spring Condovillas sebagai low-rise
apartment yang meraih penghargaan World
Gold Winner untuk Kategori Residential Low
Rise pada tahun 2015
(foto diambil oleh penulis pada hari Selasa,
9 April 2019 pukul 16.19 WIB)
Sub-kawasan yang keempat adalah
Kawasan Symphonia. Pintu masuk dan keluar
berupa sebuah gate berupa pohon baobab
sebagai ikon dari konsep yang diterapkan.
Pohon baobab merupakan tree of life yang dapat
bertahan hidup hingga ratusan tahun di segala Rumah-rumah yang dibangun di
musim. Para developer mengharapkan Summarecon tidak menggunakan sumur,
Summarecon Serpong dapat bertahan di segala sehingga sebisa mungkin memanfaatkan air
kondisi dan masalah yang merintangi. bersih secara langsung. Oleh karena itu
dibuatlah beberapa danau sebagai sumber air.
Setiap sub-kawasan memiliki danau masing-
masing. Tidak hanya sebagai sumber air, danau-
danau di Summarecon Serpong berfungsi
sebagai fasilitas rekreasi dan nilai tambah untuk
view hunian. Salah satu contoh danau yang
menjadi point of view di Summarecon adalah
Danau Cihuni yang terletak di antara unit
apartemen Rainbow Springs dan Cluster Grisea.

Gambar 5
Pohon Baobab, “Tree of Life”
(foto diambil oleh penulis pada hari Selasa,
9 April 2019 pukul 16.54 WIB)
Gambar 6
Danau Cihuni sebagai salah satu sumber air di
Kawasan Summarecon
Kawasan ini masih terbilang baru karena
(foto diambil oleh penulis pada hari Selasa, 9
diresmikan pada tahun 2017. Lokasi strategis April 2019 pukul 15.18 WIB)
serta mengusung konsep green home, smart
home, and green energy menjadi kelebihan
Kawasan Symphonia. Setiap unit rumah telah Penggunaan STP (Sewage Treatement
dipasang Solar Panel sebagai sumber energi Plant) juga diterapkan, jika selokan di
listrik (convert energi panas matahari pada siang Summarecon dibuka, airnya akan terlihat jernih
hari untuk energi listrik). Tidak hanya untuk karena limbah tidak disalurkan langsung ke
kalangan sendiri, namun energi tersebut bisa selokan. Limbah rumah tangga sebisa mungkin
ditabung dan diekspor ke PLN sehingga diproses terlebih dahulu agar layak untuk
Summarecon menjadi salah satu pemasok dibuang dan tidak mengontaminasi tanah.
energi. Konsep rumah pintar juga menjadi
kelebihan kawasan ini dengan adanya CCTV di
setiap unit rumah, energy management, alert
system, temperature control. Penghuni rumah
dapat menghidupkan AC bahkan mematikan
lampu dengan smartphone-nya.

Gambar 7
Penerapan Water Treatment Plant pada Kawasan
Summarecon dalam mendaur ulang air kotor
sehingga bisa digunakan untuk menyiram
tanaman.
Gambar 8
Penerapan Water Treatment Plant pada Kawasan
Summarecon dalam mendaur ulang air kotor
sehingga bisa digunakan untuk menyiram
tanaman.
(Gambar 7 dan 8 diambil oleh penulis pada hari Selasa, 9
April 2019 pukul 16.04 WIB)
Summarecon Serpong juga mengolah air
limbah agar dapat dimanfaatkan kembali. Salah
satunya dengan Pengelolaan Air Kotor (WWTP)
dimana air limbah bekas mandi dan cucian
dialirkan melalui pipa yang tidak mudah bocor
agar tidak mengkontaminasi tanah, ke tempat
Pengelolaan Limbah Cair yang terdapat di setiap
cluster-cluster. Mesin Pengelolaan Limbah Cair
terletak di dalam tanah dan permukaannya
tertutup oleh rumput. Hasil pengelolaan limbah
cair kemudian digunakan untuk menyiram
tanaman dan mencuci mobil. Alasan
menerapkan solusi teknologi seperti ini karena
menanggapi isu bahwa air minum semakin
berkurang, lahan berkurang, namun manusia
kerap bertambah jumlahnya. Oleh karena itu
sebisa mungkin air yang tersedia dapat
disalurkan kembali dan digunakan untuk
menyiram tanaman.
Rumah hunian di Summarecon sudah
menggunakan Backbone Fiber Optic dan Solar
Panel. Solar Panel dapat menghasilkan listrik di
siang hari, dan dapat disalurkan kembali ke PLN
atau digunakan saat malam, perhitungannya
menggunakan KWH meter. Summarecon tidak
hanya menghemat penggunaan listrik namun
juga menjadi pemasok listrik bagi PLN.
Gambar 9
Penerapan Solar Panel on Grid pada
Kawasan Scientia di Summarecon Serpong
(foto diambil oleh penulis pada hari Selasa, 9
April 2019 pukul 16.59 WIB)
Teknologi yang diterapkan pada
kawasan Summarecon Serpong tersebut
tentunya memakan biaya yang cukup tinggi,
ditambah dengan biaya operasional dan
perawatannya. Salah satu fasilitas yang
diberikan adalah jasa perawatan taman bagi
masing-masing hunian, penghuni dapat
membayar jasa tersebut sebesar Rp 400.000,00
per bulan. Sedangkan harga beli tanah per
meternya berkisar antara Rp 19.000.000,00
hingga Rp 25.000.000,00. Satu unit rumah
tipikal dibanderol dengan harga minimal Rp
900.000.000,00. Sudah jelas hunian yang
ditawarkan di Summarecon Serpong ditujukan
untuk golongan menengah ke atas.
Sedangkan fasilitas lainnya seperti pusat
perbelanjaan, ruko, perkantoran, sekolah dan
universitas, serta taman rekreasi dapat dinikmati
oleh semua golongan. Hanya beberapa fasilitas
seperti club house dan kolam renang hanya
dapat dinikmati oleh penghuni saja.
Kesimpulan
PT Summarecon Agung Tbk, perusahaan
properti ternama di Indonesia mengembangkan
beberapa kota satelit yang akan mendukung
perkembangan ibukota. Summarecon melihat
potensi besar dan akhirnya memutuskan untuk
mengembangkan sebuah kawasan yang terletak
sekitar 21 km di sebelah Barat Jakarta yaitu di
kawasan Serpong, Tangerang.
Teknologi yang digunakan pada seluruh
Kawasan Summarecon Serpong merupakan
teknologi masa kini yang dapat mendukung
terciptanya “Green Development”. Dengan
melihat permasalahan yang ada seperti krisis air
bersih dan krisis lahan sedangkan populasi
penduduk semakin bertambah, Summarecon
Serpong dengan cermat mengatasinya dengan
sangat solutif. Solusi tersebut berupa
penyediaan danau sebagai sumber air bersih,
pengolahan limbah sehingga layak untuk
dibuang, mengganti kabel listrik dengan
jaringan backbone fiber optic, serta
menggunakan solar panel sebagai sumber listrik
dan pemasok listrik ke PLN.
Sesuai dengan visi Summarecon Serpong,
keamanan dan kenyamanan pengguna adalah hal
yang diutamakan. Tidak dapat diragukan lagi
bahwa penghuni dan pengunjung Summarecon
Serpong merasa aman dan nyaman menikmati
fasilitas yang diberikan. Namun tidak semua
kalangan dapat menikmati hunian dan fasilitas
tersebut. Teknologi yang digunakan memakan
biaya cukup tinggi sehingga hanya kalangan
menengah ke atas saja yang dapat menyewa
kavling atau bahkan membeli salah satu properti
di Summarecon Serpong.
Daftar Pustaka
Saraswati, A.E., 2019, Catatan Kuliah Lapangan
PPLK Jakarta, Program Studi
Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas
Atma Jaya Yogyakarta
Sudarwani, M.M., 2012, Penerapan Green
Architecture dan Green Building
Sebagai Upaya Pencapaian Sustainable
Architecture, Majalah Ilmiah
Universitas Pandanaran
Kwanda, T., 2003, Pembangunan Permukiman
yang Berkelanjutan Untuk Mengurangi
Polusi Udara, Jurusan Teknik
Arsitektur, Universitas Kristen Petra
Ischak, M., Setioko, B., Nurgandarum, D., 2018,
Measuring The Scale of Sustainability
of New Town Development Based On
the Assessment of The Residents of The
Native Settlement Around The New
Town Area of Gading Serpong
Tangerang, IOP Conference Series:
Earth and Environmental Science, The
4th International Seminar on
Sustainable Urban Development
Ischak, M., 2016, Measuring the Scale of
Sustainability of New Town Development
Based on the Assessment of the Residents
of the Native Settlement Around the New
Town Area of Gading Serpong Tangerang,
IOP Conference Series: Earth and
Environmental Science
Sarbidi, 2014, Kriteria Desain Drainase Kawasan
 Permukiman Kota Berwawasan
Lingkungan, Pusat Litbang Permukiman,
Badan Litbang Kementrian Pekerjaan
Umum, Bandung
Wahyudi, H.M., 2002, Mengenal Teknologi Kabel
Serat Optik (Fiber Optic), Jakarta Barat
Asyari, R.A.I, 2017, Perancangan Jaringan
Backbone dan Distribusi 4G LTE di
Sleman Berbasis Jaringan Optik,
Prosiding SNATIF Ke-4, Universitas
Islam Indonesia
Suriza, A.Z., 2011, Analysis of Rain Effects on
Terrestrial Free Space Optics Based
on Data Measured in Tropical
Climate, IIUM Engineering Journal,
Electrical and Computer Engineering
Department, International Islamic
University Malaysia
Lee, W. Y., Kim, S. S., 2007, Maximum
Power-Conversion Efficiency for The
Utilization of Solar Energy, New
York, International Journal of Energy
Research, Volume 15, Issues 4, pp.
257-267.
Rif’an, M., 2012, Optimasi Pemanfaatan
Energi Listrik Tenaga Matahari,
Jurusan Teknik Elektro, Universitas
Brawijaya.
http://www.summareconserpong.com/about
http://www.summareconserpong.com/about/gre
en-development