Seriya Sec JUNTA DE EXTREMADURA [MEMORIA ECONOMICA E INFORME JUSTIFICATIVO SOBRE LA NECESIDAD E IDONEIDAD DEL CONCURSO DE PROYECTO CON INTERVENCION DE JURADO DE LA AMPLIACION DEL CENTRO SSOCIOSANITARIO DE PLASENCIA (CACERES). USTIFICACION DEL PROCEMIENTO/SISTEMA DE ADIUDICACION ELEGIDO PARA EL EXPEDIENTE, 1 concurso de proyectos no es el procedimlento habitual al ue normainente se acude par la adjudcaclén de servicios de arqutecturacuyo objeto sea la redacidn de proyectos de argultectra, sino un ‘Supuestoespecal para a obtencidn de ideas riterios previo, aplcable ala fase anterior ala contatacién del servicio propiamente dicho, En articulo 183 del CSP se contempl a apicacén del concuso ée proyectos en caso de contratos e servicios de especial compiejdad en el campo dela arquitectra: 3, Cuando el objeto de contrat de servicios que Se vaya a adjuicr se refera a 1a ‘redoccin de proyectos orqutecténios, de ingenierio y urbonisme que revston especol completed y, cuando se controten cnjuntamente con la redccin los proyectos anteriores, ‘os trabajos complementarisy ala direccn de lox Obes, los Srganc de controteciéndeberén oplicor ls norms de esta secon Prima en fas previa del concurso de proyectos, un componente de ideacibn, de originaldad este, técnica y funcional cuya valoacén, sabre la base del anonimato de los participants y dando cabids 9 una Partiipscin empl, se encomende oun juado necesaamente especiaiado Por tanto, debi aa obsolescencia de as instalaciones del centro yas nacsiadesactsles, con una mirada a medio plaza que contemple e desarolo futuro de este tipo de centos, parculares dentro de los ealficios dedcados ala astencia santa; y encontrandonos en un momento de canbio en el que se buscan reves soluciones ante los ciferentesretos socials que palian estos centros socosntaros, se ha deiddo onvocar el presente concurso con jurado, entendlendo que exste una especial complidad ena bisqueda de ideas preva a materiaizaion de las mismas en el proyecto posterior, enfocadas a luconr: Fano Euopeo de Desaralo Regional Une manera ds hacer Europea economia del mantenimiento, tanto en el dseRo como en ls soluionesconstructivas, materiales a empleare istalaiones, de fore que se grantic a mayor durblidad conel menor mantaniinto poste, sin detrimento de un buena calidad arguitecténica Elahorroenergtio yl utizacion de energiasrenovabes, “la bdsqueda de solucones tanto arguitecténicas como constrctivs, para eSesreolo de este tipo de ‘centro destinadosprncpalmente a personas asstidas, que leven coneebie na nueva estrueturacin para una melor gestion 2. JUSTIRCACION DE LA NECESIDAD. Debido alas caracersticas de los pacientes de estos centro, Se requlere un alse conceptual de los ‘mismos, que demana fa contrataisn de on procedimiento que vetfique con garatis encase calidad dela propuesta. Para ello se he optade por ular el procedimiento del concurs de proyectos on intervencin de Jurado, £1 centro sociosanitario de Plasencia se concibé Inlalmente como un gar complejo socosanitario totalmente auténomo, a pesar de ello y desde su integracion en la Junta de Extremidura,procedente de las Diputaciones Provinces, éste y otros centros han levado a cabo una seve de actuaciones marcadas en ‘estrategia de los Planes de Salud Mental ela region que han propiciado divers cambios con la conicclén de ‘ua promacién la preven y la mejora dela atencioncontribuyen de manera deisa al increment del Dlenestary calidad de vida dels cludadanos Por oto lado, los cenrossocosantarios han teido un descenso global del nimero de camas en los tikimos alos. Gran parte de esa reduccin se debe ala ceacin derecareo alternatnosa Ia hosptalacién de larga estanca, a mejora del ed general de slud mental yespecicamente, 2s ceatin de dspesitvos residenciles asada de le nidades de hospitaizacién de agudos dels cenvossoiosanitais. La obsolescencia de lasnsalaciones del centro las necesidadesactales, con sa mirada a medio plzo ‘que contemple el desarroa future de est tipo de centros, evan 2 concebir una weva estructuracén del mismo que permita una mejor gestion y con mayores posibidades de transferncas y dervaciones de padlntes de unas undades a otras, en funcin desu evolucién, 2.1. PROPUESTA DE ACTUACION La conseeria de SanidadyPolticas Sociales, tiene pret diversas actuacons deforma en Centos Residencies, tanto del Servicio de Promocisn de la Autonoma Personal yAtencén a Dependencia(S€PAD) came dela Diteecsén General de Polticas Socials Infancia y Familia, con fondosadscrits al Programa Operativo 6e Fondos FEDER 20162020. 1a ejecucin de ls obras prevstas por esta Conseeria de Sandad y Poliias Sociales cones la Intervencién de agentes de eifcaion que gaanticen el control de los aspects teres relacionados con las ‘bras yl proceso eiatrio,asegurande a buena ejcucion y desarolo das misnas. Por oto lad, la necesalaejecucion de las aciones previtas en el Programa Operativo de Fondos FEDER 2014-202, implica una intervenlén urgent dado el cardcter temporal de losfondosasignados es por Fondo Europe de Desaroto Regional ‘at Una manera de hacer Europa ape‘lo que se precisa contratacin unieada dels servicios de redaceldn de proyectos técnica de reforma y su posterior ejecacion dentro del pave estableido para el referido programa Operativ. Esta contrtacén se justifies en el caricter de especiazacion dels trabajos areaiza, que requieren a elaboracén de documentos y seguimient de os rabajostécnicos. Asi mismo, la necesidad de rapier ala hora fe elaborar le documento a falta de personal en este Servicio de Obras, ProyectoreIstalacionesjustifcan su contrataion externa 2.2, ANTECEDENTES las parcelas donde se stia el actual canto socosaitario de Plasencia, es:in ubicadas cera dela carretera Ruta del Plata, 0-530, en la Avenida Martin Palomino de Plasencia, La supefcetotal del fnce donde se bic el actual centro socosantari es 234.720 m2, sumando las dos subpareelas donde e encuentra, segén datos catastraes del nmueble. Las referencias ctasrales de as dos subparceas son 71261680E4372E000106 y 71261680F4372E0002€8. eer Fondo Europeo de Desaroto Regions) ‘Una manera de hacer Ewops1 nuevo eificio se proyectard dentro dela parcels, concretamente en el cuadrante dela zona norte elmitedo entre el eifio Tales y Cetra, lei centrale ite de apace (Ver eantamiento Topogatc} 2.3. DESCRIPCION DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES EN EL CENTRO SOCIOSANITARIO £1 ecioto se encuentra ocupade por dvesospabellones yunidades, ls cuales tienen una superficie construlda total de 24.982 m2 segn datos catastrales. Ente estas construciones presents en a parcela, y englobéndolas come principales secundaria, esti Como edifcacones principale: Ealfico central, constudo en el fo 1965, Two una reforma en e alo 1985 si bien se han ido ‘jecutanda dversaz modificacones en otros momentos, aaptandose ls diversas necesdades. ‘Cuenta con una supertile aproximada de 2.2762 dvddos en dos plantas Edie psicogelétric, canstrulde en el afo 200i, habiéndoseigualmente mosificado en dversos ‘momentos. La superfie cons uldaaproximada es de 3.200 m2 stribudosen dos plantas. Edificio de servicios generaes, de wos comunes como lavandert,planchadoy cocina Eaifcio pabellén de hombres, consrido en el ae 196, estando actualmente abandonado de todo {Edit pabelln de mujeres, actual Unidad de Larga Estancia (ULE, vbicada 0 unos 800 metros del resto de ls undades y servicios que componen el centro socosantrio, Cuenta on una Superile aproximada total de 4.230 m2 consruidosyastrbuidosen tres plantas. No eine todos ls reauistos Daa atender de manera integral las necesdades de os pacientes, sendo por tanto el objeto de presente concurs la propuesta de une nueva undad que susttyala actual UE, siguiendoosrequsits festablecdos en el Programa Funconal Esta ULE, stuada en el pabellon de mujeres, es una unidad residencial que actualmente cuenta con 134 camas,dilda en diferentes Unidades: DIG Mfasculna (Ud. de iscapacidad intelectual Grave), Planta baja 25 camasfocupacn 20, nid de erdnicos, Hombres, 18 lanta 32 eamss/ocupacén 28 Unidad de acianes, Hombres I Planta 32 eames/ocupacén 22 DIG Femenina, (Ud, de Dscapacidad intelectual Grave, 2" Planta 16 camas/ocupacin 12 Unidad de erénicasyancana, ‘Mujeres, 2¥Planta 29 cam/ ocupacén 2 Por tanto, ada dehoy, el nivel de ocupaisn es de unas 108 pans. ‘como edificaciones secundarias: Taleres de mantenimientoyofiio Portera de acceso yviglanca Cocheras Zonas de aparcamientos Fail de catetria ylbortrapia Eales varios de terapia ocypacioal, actualmenteakandonados uen de actividades Poratro lado, dentro del onjunto de le parcels, ealsten Vales astaados caminos dentro de zonasajarinadas, ‘ue cominican as edifeaciones entre. Fondo Europee do Desaralo Regional [Una manera de hacer Europa2.4, ACTUACIONES PREVISTAS 2.4, URBANTZACION Se proyectarin espaies exteriors ben orientados, eubietos 0 90, con zona de paieo accesblesy acotadas ara 1s usuarios, bancos adaptodos y Arboles (onas de Sombra, protegido con control de viglanca Eenraiaado en lef cdmaras) 1 acceso rodado de vehicuosy fa zona de instalaiones, en su cas, estarén especialmente protegidos y diferencias de la zona peatonal para evtar acidetes. Se dlspondré de una z00a de aparcamiento yal menos Un Val de comunicacin entre los setalesaccesos rodados del centro ya entrada a eiio. 2.4.2. EDIFICACION nuevo edifico del Centro Sociosantario de Plasencia se proyectard dena de la parcel, concetamente en el ‘uzdrante de la zona norte deliitado entre el edfiloTaleresy Cafeteria el eific central y limite de lo pucela Ver levantamiento Topogrtc). ‘Se efricé un dic efi, en una o dos plantas ~ (8a y/o 18), modulble ypoivaente ‘Losaccesos comunicacionesydependencia stain dispuestos de tal manera que faclten a evacuaion pda en caso necesrio, Se includ un felpudo o cualquier otro elemento similar en todas as entradas accesos ‘entra, Los flpudos estardn fados Integradosen ef suelo, sn estes yaccesibes para sls de cuede y cami xisticbn varios access ‘Acceso principal del dice, desde el que se accee también a resto de servidos del centro en su caso ‘Acceso de Servicio para mercances, lvandera, cocina, etc Difereniado, distanciado e independlado Ge los accesos para usuarios (en caso de ser necesaria Yampa, étas Sern mederadaspaafocitar os acceso) Salida de falecidos. Salida de residvos ‘A continuacio, se incuyen ls diferentes cuadros de superfices tls minimas dels dependencas necezaris por cada una dele unidadesasstenclalespropuesae: Fondo Europe de Desaroo Regional at ‘Una manera de hacer Europa a Epes24.21, Servicios generates DDependenclascomunes alos dstintos médulos necesrias para el norm unconamiento del cento SERVICIOS GeNenaLes ~ a] moa [a [venbulo — a] 40,00] 4030) Recepeisn 3] $00] 5,00] Estar recep | 30,00] i000} Contos | 1000] 10,0) Sas de fumadres 3] 15,00| 35,00] e808 = 2| 10,00] 2000] Office de inpis a] 3.00 3,00] Consults i] 78.00] —a8.00) San de para 3| 10,00] 20,0) Estar de guaraia 3] 20.00] 20.00) Dormitoro guard con Baia 3] 10,00] 20,0 estuaries, taqullsybafos pra personal 2| 30,00] 60.00 "Timlo i| 20.00] 20,00] Cuartos intalacones 3] 130,00] 380,00 391,00) Fndo Europee de Desaralo Regional Une manera de hacer Europe2.4.2.2. Unided Residencial Constituye a mayor parte de edi, ya que estar proviso para una capacidad masa de 60 personas, mo, Este médulo presenta cractersticasrsidenciales pare personas con dependencia de grado 1y 2, por tanto, con estructura yequipamientonecesario pare ello, sta unidadcontar con 30 dormitories doblesy bats compatisos cada dos dormir. UNIDAD RESIDENCIAL (PARA 60 PERSONAS, MIXTO Y DEPENDENCIA. ‘seabo1¥2) vs mvs ot [Boros soles — 30] 1600[ 2005] afr de os dort |emparid a osdoare) 45|— 430[ 6750] |aacones ce obervoctn de enfernr, viales con Baio 1 | adapta, tomas orgenovacoyviglanca 3|_1500| 45,00) aan expec a] 1500] 1500] Contl de enter y ma de ia cinarasvganda | 1 — 1000 1.00 str ere i Sala decors y olga 3] 1500150] conse 2|—100[ 3000] Sola ge espa y de iar 4] —i200[ az] sala potvalene (sonia o rehabitain oteraptin) 114990] ao Sele reuiones 3] is00[ ssn Sols de estory 1 pra ponies | 3990] ——so0 Sel furadores = 3 2080[ 2000 [Comedor_ 1 2,00 | 90,00 ofc comeder | —zoa0| zon Pato interior o Waser para Tovorecerexpatos de exparcimiento (computa al 50%) oo ‘Almac de lenceria y varios 1 Oficiolimpiexa 1 Oficio de sucio 1 ’Ase0s comunes (incluirin 3 inodoros, dos duchasylavabo) 2| 15.00] 30,00] [Bafos genatricos 2| 15.00] 30,09] Sala polivalente peluqueria/ podologia 2| 20,00] 40,00| 1078,50| ‘Fondo Europeo de Desarrolo Regional fat ‘Una manera de hecer Europa ee Eaopet2.4.2.3, Unidad Hospital ‘Meéiulo con capacdad mixima de 30 personas, Miso. Albergaria a fos pacientes de la UDIG (Unidad de Discapacidad intelectual Grave) Contr con 5 dormitorios dobles y bates compartides cad dos dormitrios, [UNIDAD HOSPITALARIA (30 PERSONAS PERTENECIENTES A ‘taubiG, mixTo) us mijus m Dormitorios dobles a 3600] 24005] Bais de os dormiorios (compara cda dos domes] | 8 450/360 Habitaciones de observacn de enfermer. Indvduses con tao adaptado tomas oxigeno, vai gla | 1500] 15,00] Hablacién especial ame 2 15,00| 30.00] ‘Control de enfermeriay ona de control mars viglonca | 30400] 10.00] Star deenfermeris a 15,00) Botigun = 60 Consulta = a] 35:00 Sala espera de vtos 3[—— 32.00 Sala de estar yTV 2| 30,00 [Sel fomadores a 15,00| 1500 ‘Comedor “| #5 00 45.00 fico comedor — a 35,00] 15,0] ati interior owrasro par avoreder emacs de esparcimieno (computa al 508) 1 3090 1500] aimcén de lenceria vais a 800 300 Of impiezs 1 3.0] 3.00 Ofico de suo =} 3.00 eos comunes ndirin 3 inadoros, dos dues ymvabo) 2| 35,00] 30.0] afiosgeiticos| 2| 15.00 30,00] 573.00 Fondo Europe de Desarao Regions) ‘Una manera de hacer Europa2.4.2.4 Unidad Comunitaria Unidad enfocadaa trabajar la rehabltain de los pacientes de cara» su alta, o bien para aquells pacientes iis avtinomos que se les prolongs la estanca la espera de un recurso tipo vienda tutelada, ect Con estructura madulat/comunitar, sino pequefos apartamentos ‘Seria una unidad mit, con apacidad mixima de 30 personas. | uniad contard con 18 dormitoris dbles con bale compartide cada doshabtaconesy sla de astartambin ‘ompartida cada dos domitoris. Dispondré de un cocina comin para uso de los pacientes. LUMIOAD COMUNITARIA. (90 persona) us [Domitoros doles Sas estar compari ads dos dornitoron Bros de os dormitories (compara cada dos drmioros Cocina comin contol de enfermeriay soa Ge contra cimarae vlan Estardeenfermera Botquin Sala espera ye as Salad etary TV Sei fumadores seo comunes comedor Ofc comes ‘inmsio Almacin deena yar Of impiers Ofelo de sudo 3,00 3,00 3.00 on eon eo foo] no ne INSTALACIONES:Estuloy eecucén dela nuevas instalciones, asi como de las acmetids de electric, ‘agua, saneamniento gas Sep la normativa que lesson de apicacén EquiPAdenTo:€ proyecto contemparé también todo el equpamiento par elfunonamiento de centro. 3. JUSTIFICACION DELANO LOTIFICAGION, El concurs de proyecto con jurado del nuevo edifco Sociosanitaro de Plasencia, ltratarse de un servicio conereto que define una nica actuacién yf intervencion sobre I misma ze considers como une intervention Sobre unidad funcional concreta,desaconsendose i dvsion dela misma por eteros constructive y Je ecucin, as como la necesidad de que un inca profesional edaceel proyecto, Fondo Europeo de Desarao Regional {Une manera de hacer Europe4, MEMORIA ECONOMICA {4.4 ESTUDIO DE COSTES Y ADECUACION A PRECIOS DE MERCADO. presupuesto de contrato se ha calculadoteniendoen cuenta losers ventas sobre los honoris perlbir establecdos por el Colegio Ofial de Arquitectos de Extremadura Los datos de pantda para et clele han sido ls siguientes: “Trabajos de efiacin Superficie construe total aproximoda dela intervencén en eiacén: 3.896 34m? Presupuesto de Ejecucsin Material para eifcaion: 2.282315 50 € Superficie constr total aproximada dela intervencn en urbaizein: 2.50000? Presupuesto de flecucion Material para urbanizacén:138915,00 € La formula apeadse¢ H=PEM x Cex 1x reco Dende He Honoris de proyecto eM Presupuesto de Ejecucion Material (s= Coeficiente en funcién del superficie constuida (= Coeficiente de alance de las intervenciones (r= Coeficiente de reforma (a= Coeficiente de abajo para ls adminstracién. (0,80) EDIFICACION: ‘Teriendo en cuenta los condiciones de partidos encontramos eon ls sguentesdtas: Pete 2.282.315,50€ (para una superficie constuida de actuaién de 3.896 34 m2}= 0070 i segin fases de trabajo: proyecto bisco= 040), (segén fases de taboo: proyecto de ejecuién= 0,70) Com estos datos obtendiamos unos honoris sn ince VA de Honora de redacion de proyecto bileo- 2.282.315 50 x0,070x .A0x0 = 51.1237 € Honoraios de reaccion de proyecto e)ecul6r= 2.282 315,50 x0,070 x (0,70-0,40)080= 38.342,90€ Total ediicscin:€9.466,77 € Uneanzacion Teniendo en cuenta las condiciones e partda, nos encontramos con ls siguientes dtos: PeM=138.915,00€ {para una superficie constuida de actuaién de 2500 m2}= 0.075 i (segin fases de trabajo: proyecto bisco= 040) Gisegin fses de trabajo: proyecto de ejecuién=0,70 Con estos datos obtendriamos unos honoris sin ince VA de Honora de proyecto bisico de urbnizacion= 138-915 00x00075 x0,40030.0 = 3.533,96 € Honorais de proyecto de elecucién de urbanizacion=138.915,00x0,075(0,70-040)0 80 = 2.500.476 “Total ubanizacén' 5.834,43 € Fondo Europe de Desarato Regional ‘Une manera de hacer Europ 10Honorariostotales de redaccién de proyecto= 89.456,77 + 5.83843 = 95.301,20€ Hanoraris de redaccion de estudio de seguridad salud La formula aplicads es = (PsysxFelCa/100 Dende He Honorarios de edaccién de esto de Seguridad y salud sys Pesupuesto de seguridad y Salud (2.5% s/PEM)=2,5 x2 421.230 50=60 530,76 Fs Factor material (en funcionPsy/Fa)s10,50 C= Coeficiente de trabajos parla adminstracion. (080) onoraros totale de redacidn de ESS=5.084,58 € Monorristotals= Hp + Hess = 95 301,20+ 5.08858 = 100:385,78-¢ Para el cele de porentae de costes rect Indirecos sha teido en cuenta que para un servo, como cla redacién de un proyecto, l mayeia de costes son los dvectos. Costes directo: ‘Mano de ob direct, pago que reciben as personas que trabalan en el proyecto, que generlmente se expres en horas de trabajo, = _ Material fico que forma los documentos del proyecto plano, presupuests) sopotesinformstcos. Los costes indiectos son los relacionados tangencaimente con los proyectos teres previtas, consumo de clectidady otros generaes dal ip administrative yfnanciero, que en este tipo de servicio represetan un oreentae residual que se estima en un2% de ls costes eirectos. Oe los honoravios anteriormenteceferidos de 100.35,78 € pertenecen a los costes dretas 98.378,07€ y 2 costes invectos 2.007,71€ Fondo Europeo de Desaroto Regios Una manera de hacer Europa oo a{4.2 CONSULTA DE MERCADO. Dado que la apizacén de los eiterios orlentathos establecldos por el colegio Oficial de Arquitecos de Extremadura se basan en consltasestadisticas dels proyectos Wsados a raves dl referido organismo, se entende suficientemente acreditado e valor medio de mercado de los tabslos de edaccdn de proyectos realizado por este colectvo profesional, no siendo por tanto necesaria una consulta deca de mercado {42 CALCULO DEL VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO (at 101 LSP) PMOYECTO BSC OF F ovcro asaniane] marsase| isaigase| _san.20€ S100 TROT SAUD somzsve| — nae ie|—ensasee| —sumaard TOTAL PROWECO, inset e| oni €| aiaceane| aooaws 8 Per meio Toopooe| zone] izsepoe| some SEGONDO ORM somone] —emnone|—sisoane| —samoane ace ee isonane| —sis me) —iig00e] —isonooe TOTAL PrEMICE irspoe] —aasonooe neon 0 Ons a7esosae| —iomeese| snastane| — rox incon oe HcucoH ‘rasoane| —iomessel srasrane| —arsaneot APRORAGON OL PAN OF SEROHD YT a ruzgel seaane| saniase| _ a7arac coonD oH DE SURDAD Y=aLvo —| — 508g se] —ie776¢| —eTaee| —somawe fara rye ‘sats Toxon7 sce cusoro resumen Jconcuiso oe prover cow uRaD0 lors supuncow ‘oer ceo] 1754500€ asaszne ocosanano be PAseNca ‘Fondo Europeo de Desarroto Regional: fat Una maar de ow Eon onto444 DISTRIBUCION ECONGNIICA ANUALIDADES, MPORTEY APLICACIONES PRESUPUESTARIAS DDEIMPUTAGION SERAN LAS SIGUIENTES: 201815005002 woisasosoom | uuoe2mncz2 | 2019 [175450 a ejcucin dl presente contrato se encuentra acogio en un 80K al “Fondo Europe de Desarrollo Regiona™ (FEDER) dea Union Europea del .0. 2014-2020 extrema. Objetivo Temético 9 Promover la Inclusién soil yluchar contra la pobreza y calquler otra forma de ‘ecriminacén Prloridad de inversion 9.7. La inversdn en infraestrcturas sodaesy suntaris que contibuyan a desarrollo nacional, regional local yreduzean las desguaidades sanitary el fomento de la nclusién socal mediante tuna mejora del acceso a los services sociales, cuturales y recreates y la trensiién de los servicios instituconales los servos locales Objetvo especico 9.7.2. version en infzestructra socal ysanitaria que contibue al desarole nacional regional local yreduze as desigualdadessaritariasy tans dels servis insttuionales los Sevos locales nme, 226 4 tate ese eo) aise stlaones a Fondo Europe de Desai Regional ‘Una manera de hacer Europa 3