PUZ STR. GHETU ANGHEL - DRUMUL GURA CALMATUI - DRUMUL GURA RACULUI - STR.

VICTOR BRAUNER - DRUMUL GURA FAGETULUI, SECTOR 3, BUCURESTI

REGLEMENTARI - ZONIFICARE FUNCTIONALA
UTR FUNCTIUNE Suprafata(Ha) POT max CUT max Rh max Procent spatii verzi LEGENDA
Zona locuinte
L1 21.78 40% 30% LIMITE
individuale si 1.6 S+P+2E
colective mici LIMITA PUZ
Zona locuinte LIMITA DE PROPRIETATE
L3a 32.94 40% 2 S+P+3E+4Eretras 30%
colective medii
LIMITA UTR
Zona cu functiuni
M3 mixte in regim de 50.83 50% 3 S+P+7E 20% LIMITA ZONA PROTECTIE FATA DE RETEAUA DE GAZE (20m)
L1 inaltime P+7E
Zona cu functiuni mixte
ZONA CU REGIM DE INALTIME RESTRICTIONAT LA MAXIM
M2 P+3E (PROTECTIE RETELE TRANSGAZ - 200m)
in regim de inaltime
25.09 50% 3.5 S+P+14E 20%
P+14E cu accente de REGLEMENTARI - ZONIFICARE FUNCTIONALA
inaltime
T2 Cb Zona dotari - Centru
10.56 55% 2.5-3 S+P+6E 20%
ZONA LOCUINTE INDIVIDUALE SI COLECTIVE MICI (L1)
de cartier ZONA LOCUINTE COLECTIVE MEDII (L3a)
Zona unitatilor ZONA CU FUNCTIUNI MIXTE (M3)
D A2 industriale si de servicii 9.81 60% CUT volumetric 20.00m 20%
D
15 ZONA CU FUNCTIUNI MIXTE (M2)
5 A2 5 L1 T2
Zona transporturilor
5.94
conform studiilor conform studiilor conform studiilor
de specialitate de specialitate de specialitate conform legilor in vigoare ZONA DOTARI - CENTRU DE CARTIER (CB)
feroviare
5
ZONA PARCURI DE ACTIVITATI - PARC TEHNOLOGIC (A1)
Zona de protectie conform legilor in conform legilor in conform legilor in
C
V5 infrastructura
13.72 vigoare vigoare vigoare
conform legilor in vigoare
ZONA TRANSPORTURILOR FEROVIARE (T2)
C

ZONA DE PROTECTIE INFRASTRUCTURA (V5)

)
gire
5

LITEI
Drum 7.0 CIRCULATII CAROSABILE / PIETONALE

elun
ul G
5 M2 ura
B
20.00
SPATIU VERDE AFERENT CIRCULATIILOR

I ( pr
15 ADIC

ura CA
ULU 7.0
I 5 RETRAGERI PROPUSE

ULU
5 20.00
C
5 5 T2 ALINIERE PROPUSA

lG
D IC
C

M2

Drumu
5 ACCENT DE INALTIME

a BA
A'
A''
100.0
5

a8
5

Gur
5 RETEA DE ALIMENTARE TRANSGAZ

pus

I
mul
M2

ESE
A'
A''
15 ZONA DE PROTECTIE CFR (100m), PENTRU CARE, IN CAZUL

Pro
5 5 NOILOR CONSTRUCTII, SE VA SOLICITA AVIZUL SUCURSALEI

Dru

LAD
da
REGIONALE C.F. BUCURESTI SI SE VA RESPECTA
Dru

SOLCII
M3 M2 mul RETRAGEREA FATA DE LINIILE C.F. CONFORM AVIZULUI

Stra
C 5 5 5 G

ura V
5 5 ura
BAD ZONA DE SIGURANTA CFR (20m)
D 5 ICU
S.R.M. V5
V1a V5 Pre Strad
a Pro
5 L UI

ul G
C

Drumul Gura
lun D
pusa INTERSECTIE CE SE VA AMENAJA ULTERIOR CONFORM
gire 7 C

TITAN Str. B 5 5 5 5 M3 5
REGLEMENTARILOR SI STASURILOR CFR

Drum
BRA 5
TAR 5 ZONA AFLATA SUB INCIDENTA DIRECTIVEI SEVESO, CU
I I C
INTERDICTIE DE CONSTRUIRE PE TOATA DURATA DE
3
M3 V5 5
C
M2 3
FUNCTIONARE A OBIECTULUI SEVESO - CONFORM
3 V5 Strada Propusa
9 RECOMANDARILOR SECRETARIATULUI DE RISC DIN
CADRUL ISU, GNM-CMB SI APMB

SARATII
L1 3 Prel
ung M3 5 C

ire S C ZONA CONSTRUITA CONFORM AUTORIZATIE DE

tr. B 5 C
C
3 R ATA CONSTRUIRE nr. 748 din 31.07.2014
RII
STRA 3
200 5 5

Drumul Gura
3 A
5
DA P A
A
C
3 ROPUSA 5 5 A
4 B C C

ADESEI
3 B
5
5 5
3 20 5 5
L3a 3 5
V5 Cb

VL
V5 3.0 2.0 7.0 7.0 2.0 3.0
L3a 3 C
24.0

Drumul Gura
20 C
PROFIL A - A

Cb M3 Drumul Gura Solcii, Drumul Gura Crivatului, Drumul Gura

LUI

3
M3 5 3 M3 Ariesului
EI
ETU

5
UTN

ST3RA
M3 Pr
AG

B 5 elu 5 C 5
ra P

DA PR 5
ng 10
3
Strada Propusa
ra F

C OPUS 3
A5 L3a ire 5
l Gu

3 S 5 C
3 tr.
l Gu

3 5
Linie

L3a 200 V5 BR 3
Cale
mu

3 Ferata

5 AT Cb 3 3 privata
mu

AR
M3
Dru

ATUI
5 C
Pr II L3a
Dru

elu V5 L3a

SOLCII
5 1.5 1.0 7.0 2.0 6.0
Profil
7.0 1.0 1.5
STRA3
Cb
variabil

5 ng
DA PR 5 5 M3

LM
C
OPUS 5 ire PROFIL A' - A' Drumul Gura Racului - str. Victor
C 3 A5 3 St
5 Brauner

Drumul Gura CA
C r. 5
5 B

Drumul Gura
3 3 RA
3 5 C TA
L1 M3 5 RI

SARATII
I B Limita de
A1

C 5 proprietate CFR
5 Parapet de
S

5 Zona
Cb 5 protectie CFR
PU

5 linii CFR
V5
L3a
RO

Drumul Gura
M3
EI

M3 3
T

5
AP

5
V5 3.0 2.0 7.0 2.0 7.0 3.0 7.0
ALI

L3a 24.0
AD

L3a M3
ra C

3 PROFIL A'' - A'' Drumul Gura Badicului

STR

5 5
L3a M3
l Gu

A2

3 C C 5
US

3
mu

B
C C
C Pr
3 C C
C
5 elu
P
Dru

5 ng5
RO

D
5 ire 5
V5 St
AP

D
r.
Cb BR M2
AD

C
AT 1.5 1 7.0 1 1.5 1.5 1 7.0 1 1.5
UI

C
AR
STR

3 C C
3 12.0 12.0
UL

3 II
3
M3
3 GARLITEI
V5 PROFIL B - B
IES

A 5 Pr 5 3
5 e lu Prelungire str. Bratarii
5
L3a
AR

A ngi C C
C
L3a A
A
re
OPUSA 6

M3
ura

VLADESEI
STRA St
5 r.
Drumul Gura

DA P
lG

C
ROPU BR
S A3 5 A
mu

5 TA

SOLCII
A
3 RI 5
Dru

5 5
STRADA PR

3 I
5 5

Drumul Gura
5 5 5
Drum M3 M3 V5 1.5 1 7.0 1 1.5

Drumul Gura
A
ul Gu
ra CR M2 M3 V5 12.0
IVATU
LUI 3 zona construita conform AC
5
5
V5 5
M3 V5 S.R.M. PROFIL C - C
nr. 748 din 31.07.2014 M2 5 Drumul Gura Fagetului, Drumul Gura Putnei, Drumul Gura Garlitei,
zona construita conform AC 5
ICME Drumul Gura Garlitei, Drumul Gura Vladesei, Drumul Gura Sarati,
5
nr. 748 din 31.07.2014 5 M3 5
Drumul Gura Calmatui, Drumul Gura Badicului, Strazi propuse nr.1-14

5
5
M3
5 5
M3 5
A'

A
M3 5
RACULUI
Drumul Gura
A'
5 5 A'
UNER
Str. Victor BRA
D A 5
5
D
A'
3.0 2.0 7.0 4.0 7.0 2.0 3.0
28

PROFIL D - D
Drumul Expres propus (Drumul Gura Calitei)

Nota: propunerea urbanistica s-a facut pe baza parcelarului primit de la OCPI (nr. 51499 din
12.11.2013), neconcordantele de parcelar se vor rectifica in fazele ulteriore, trasearea arterelor nou
propuse si a celor propuse spre largite, trasarea retelelor edilitare, respectiv clarificarea regimului
juridic. Propunerea de largire a strazilor existente s-a facut din axul stradal existent, dar avand in vedere
neconcordantele de parcelar pot exista devieri de la axul stradal existent.

S.C. ALPHA STUDIO S.R.L. TITLU PROIECT:

PUZ Str. Ghetu Anghel - Drumul Gura Calmatui - Drumul Gura
Arhitectura-Design-Constructii
Racului - Str. Victor Brauner - Drumul Gura Fagetului, sector 3,
J40/ 10312/2000 Bucuresti
ISO 9001:2000 / 1180
BENEFICIAR:
PRIMARIA SECTORULUI 3

PROIECTAT PLANSA
arh. VLAD CAVARNALI NR. 2.1.
Scara
urb. ALEXANDRA POPESCU PLAN DE REGLEMENTARI
1:2000
FAZA P.U.Z.