Uy BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM THANH PHO HO CHi MINH Déc Kip — Ty do— Hanh phic SO XAY DUNG - . — sé: 41513 /HD-SXD-KTXD Thanh pho Hé Chi Minh, ngay 24. thang 7 nam 2016 HUONG DAN Vé thye hign bd don gia xfy dung khu vye Thanh phd H6 Chi Minh ban hanh kém theo Quyét dinh sé 3384/QD-UBND ngay 02 thang 7 nim 2016 cia Uy ban nhan din Thanh pho Cin ett Nghj dinh s6 32/2015/ND-CP ngay 25 thang 3 nam 2015 ciia Chinh phil vé quan ly chi phi dau tr xay dmg; Can cit Théng tu sé 06/2016/TT-BXD ngay 10 thang 3 nim 2016 ciia BO Xay dung Huéng din xdc dinh va quan ly chi phi dau tu xay dug; i Can ctr Théng tu sé 18/2016/TT-BXD ngay 30 thang 6 nam 2016 cita BO i Xay dug Quy dinh chi tiét vi huéng dan mgt s6 ni dung vé tham dinh, phé duyét ' dy an va thidt ké, dy toan xay dung céng trinb; Can eit Quyét dinh sé 3384/QD-UBND ngiy 02 thang 7 nim 2016 cia ban nhan dan Thanh phé vé céng bé bd Don gid x4y dung khu vue Thanh phé ff Chi Minh (cé higu luc ké tir ngay 01 thang 7 nam 2016). So Xay dug huéng din nhur sau: 1) Diéu chinh chi phi vat ligu, nan cong, may thi cong khi 4p dung bo Don gid xy dung khu ve Thanh phd Hd Chi Minh - Cin ct Nghj dinh sé 122/2015/ND-CP ngay 14 thang 11 nam 2015 cia Chinh phi Quy dinh mirc luong tdi tl V6i ngudi lao déng lam viée doanh nghiép, lién higp hgp tac xa, hgp tac xa, to hgp tac, trang trai, hd gia dinh, ca nhin va céic co quan, t6 chite cé sit dung lao déng theo hp dong lao déng. - Cin ct Théng tu sé 05/2016/TT-BXD ngay 10 thang 3 nim 2016 cia BO Xay dung Huéng dan xdc dinh don gia nhan céng trong quan ly chi phi dau tw xay dung. 1) Dja ban khu vye xay dyng céng trinh - Dia ban khu vue 1 gém: cde quan va cde huyén Cu Chi, Hée Mén, Binh Chan, Nha Be. - Dia ban khu vuc 2 gdm: huyén Can Gid. chinh chi phi vat ligu (VL) Gia vat tu, vat ligu trong bd Don gid xay dmg duge lay theo bang céng bé gid vat ligu xy dmg trén dia ban Thanh pho Hé Chi Minh thoi diém thang 12 nam 2014 cilia So Xay dmg (mute gid chwra c6 thué gid tri gia ting), déi voi nhimg loai vat ligu xy dung chua cé trong céng b6 gid thi tham khao mite gia tai thi trudng.digu chinh dy toan xay dung céng trinh can can et bang céng bé gi ligu xay dymg hign hanh trén dja ban Thanh phd Hé Chi Minh cua So Xay dymg (mire gia chua cé thué gid tri gia ting) va gid tham khdo tai thj trong déi véi nhiing loai vat ligu xay dung chua cé trong céng bé gid dé diéu chinh chi phi vat ligu cho phit hop. 3) Dieu chinh chi phi nhan cng (Kxc) ~ Céng trinh xay dung tai dja ban khu vye I: Kye = 1 - Céng trinh xy dung tai dja ban khu vue 2: Kyo = 0,915 4) Diéu chinh chi phi may thi cng (Karre) - Céng trinh xay dung tai dia ban khu vye 1: Kure - Céng trinh xy dung tai dja ban khu vue 2: Kare = 0,975 5) Cae chi phi khée trong dur todn xay dug céng trinh thye hign theo huéng din ciia BO Xay dung tai Thong tw s6 06/201 6/TT-BXD ngay 10 thang 3 nam 2016 Il) Xir ly chuyén tiép 1) Déi voi dy an sir dung nguén vén ngan séch a) Trung hop dir toan xay dung céng trinh da duge phé duyét trude ngay 01 thing 7 nam 2016 ~ Néu chii dau tw da bit dau 16 chute Iya chon nha thu, thoi gian duge tinh Li da phat hanh hé so mdi thdu, hd so yéu cdu theo quy dinh tai Khon 5 Diéu 35 Luat Bau thau 2013, thi khOng phai digu chinh dy toan xy dung céng trinh theo bO Bon gid xdy dung mdi. - Néu chit dau tu chua bat dau t6 chite Iya chon nha thdu ma can thié nhat gid gi thau trong thdi han 28 ngay truée ngay mo thdu theo quy dinh tai Diém a Khoan 2 Diéu 35 Ludt Dau thau 2013 thi chit dau wr t6 chite xde dinh, c4p nhat dir toan géi thdu xay dung theo bé Don gid xay dung méi va thye hién tham dinh, phé duyét theo quy dinh tai Diu 12 Nghi dinh sé 32/2015/ND-CP cia Chinh phi Truong hop cap nhat dy ton géi thau xay dung theo bé Don gia xéy dug mi lam vuot dy toan xay dung céng trinh da duge phé duyét thi cha dau tu phai trinh tham dinh, phé duyét diéu chinh dy todn xay dung céng trinh. b) Trudng hop dir todn xay dung cOng trinh da trinh co quan chuyén mon vé xay dug truée ngay 01 thang 7 ndm 2016 thi khéng phai lap lai dy ton va du thu hién thim dinh, phé duyét theo quy dinh trudc thai diém c6 higu lye cla Quy dinh sé 3384/QD-UBND cilia Uy ban nhan dan Thanh pho. c) Truéng hop dr toan xay dymg cong trinh trinh sau ngay 01 thang 7 nam 2016 - Néu dir toan xay dung céng trinh da duge thim dinh va phé duyét nhung chua cp nhat b$ Bon gid xay dung mai thi thy hign theo Diém a Myc nay, - Néu dy toan x4y dung céng trinh da duge tham dinh theo bé Don gid xay dyng ci nhumg chua phé duyét thi viée c6 lap lai dy toan theo b6 Don gid xay dung méi hay khéng do cap thim quyén phé duyét dyr toan quyét dinh.Néu dir toan xy dug céng trinh chura duge tham dinh thi Chu dau tu lap Ji dy toan theo bd Bon gid xay dung méi. 2) Déi voi dy an str dung nguén vén nha nude ngoai ngén a) Trudng hop dir toan x4y dung céng trinh dA cé théng bao két qua tham dinh truée ngay 01 thang 7 nam 2016 thi co quan chuyén mén vé xy dymg khong thim dinh lai dy toan xAy dyng c6ng trinh theo b6 Don gid xay dmg méi. Viée t6 chtte xac dinh, cap nhat dy toan theo bé Don gid xay dung moi va thue hién thim dinh, phé duyét thudc tréch nhiém cla cht dau tu theo quy dinh tai Diéu 11, Diu 12 Nghj dinh so 32/2015/ND-CP ctia Chinh phu. Trudng hop cap nhat dy todn theo b§ Don gia xay dyng méi lam vurot dur ton xay dung céng trinh da duge co quan chuyén mén vé xay dung tham dinh thi chit ddu tu phai trinh tham djnh diéu chinh dy ton x4y dug céng trinh. b) Trudng hop dy todn xy dumg céng trinh da trinh co quan chuyén mén vé xay dymg true ngay 01 thang 7 nam 2016 thi khong phai l4p lai dir toan va durgc thuc hign tham dinh theo quy dinh true thoi diém co higu lye cla Quyét dinh sé 3384/QD-UBND ctia Uy ban nhan dan Thanh phd. c) Truong hgp dy toan xay dug céng trinh trinh co quan chuyén mén vé xay &S dug sau ngay 01 thang 7 nam 2016 8) - Néu du ton xay dyng céng trinh da c6 théng bao két qua tham dinh nhung’6 J+ chua cap nhat bo Don gia x4y dyng mdi thi thyc hién theo Diém a Myc na - Néu dy toan xy dymg céng trinh chua cé6 théng bao két qua tham dinh thi Chui dau tu lap lai du toan theo b6 Don gid xay dung mdi. ‘Trong qué trinh thyc hign, néu cé kh khan, vuéng mac, cdc don vi phan anh vé $6 Xay dung dé nghién ciru, gidi quyét. Trudng hyp ngoai tham quyén, So Xay dung s8 béo co, dé xuat Uy ban nhan dan Thanh phé va kién nghj B Xay dung.igy Noi nhgn : KT. GIAM DOC =Nhwrtrén; imo = BG Xay dung (dé bao edo); = UBND TP (dé bio edo); ~ $6 KHDT, $5 TC, S6 Tw phap; = Kho bac NN TP; = Cae So quan Iy xy dumg ehuyén nginh: = UBND eae qutin, uyéns Cée chi diu tu, ede Ban QLDA: ~ Cée t6 chic, ed nhin hoat ding XD trén dja bain TP - BGD $6; = P. TDDA; VP Sé-(chuyén website); Quach Hong Tuyen = Liu VP, KTXD: TOD, ae