ALLA BILDER OCH PLANSKISS

Öppen, ljus och luftig planlösning med rå känsla och en framträdande murstock. Välkommen
till lägenhet no. 4, Frederiksberg. Området som ligger mitt i stan’, har romantiska parker, ett
zoo och bebyggelse som till största delen består av vackra stenhus från förra sekelskiftet. Den
vackra murstocken är hemmets hjärta och i det här fallet en central del av bostaden. Benen på
murstocken, som pekar mot kök och fönster, är lägre än övrig murstock och öppnar upp för en
full vy över bostaden, detta kommer att vara ett väldigt effektfullt inslag i kommande
möblering. Köket är väl tilltaget med bra arbetsytor och genomgående lättmöblerade ytor. Stor
plats för matsalsmöbel och goda avhängningsmöjligheter i anslutning till entrén. Sovrummet är
ombonat med panelvägg och ett stort takfönster ovanför sängen. Tänk att ligga här och kika på
stjärnorna under natten. Lägenheten har även en bra klädkammare. Lägenheten är registrerad
som 34,5 kvm men är enligt ritning 35 kvm. Planerad tillträdesdag är 2020-04-30.
ALLA BILDER OCH PLANSKISS

INTERIÖR
Projektet Fjærde Långgatan no. 10, där namnet är en humoristisk flört med vårt danska
grannlands kulturhuvudstad, består av studiolägenheter med generöst tilltagna takfönster, vi
pratar flera kvadratmeter stora, öppna härliga planlösningar och reslig takhöjd.

I hallen ligger ett terrazzoklinker som golv, som även återfinns i badrummet, vilket binder
samman det hela på ett mycket smakfullt vis och skapar harmoni för ögat.

Påkostade takfönster ger omedelbart en ljusgårdskänsla, helt utan insyn. Ni kommer vara
granne med himlen och stjärnorna.

De gedigna köken är platsbyggda av Taras Hallgren & Son. Ett göteborgsföretag med anor från
tidigt 1900-tal och visst rimmar valet av kök helt rätt med byggnaden. Släta, innanförliggande
luckor i mörkbetsad ek och köksbänkskivor i den tidlösa, portugisiska kalkstenen ”Azul Aza”,
vilket även klättrar upp som stänkskydd på vägg ovan bänkar och spis. Fläkten är diskret och
inmålad i samma sandfärgade kulör som väggen. Två infrästa spotlights, i borstat stål, i
understa hyllplanet i köket. Vitvarorna är bland annat integrerad kyl/frys från Siemens
alternativt fristående kyl/frys från Smeg och den mattsvarta blandaren sätter punkt, eller
utropstecken, för vår beskrivning av köket.

Vardagsrummet och sovrummet har genomgående ekgolv som är mattlackat, lätt

vitpigmenterat och borstat för att få fram träets ådring och karaktär. Väggen bakom kök samt
sovrum är målat i NCS 1202-Y26R, en ljust varmbeige kulör som harmoniserar väldigt fint
med golvet. Även lister och innerdörrar är inmålade i samma kulör medan taken och resten av
lägenheternas väggar är vita. Punkten, eller utropstecknet, i den här rumsbeskrivningen är de
mattsvarta strömbrytarna och eluttagen från Renova. Kontrasten till de ljusa, skandinaviska
materialen är perfekt! Vackra råa väggar bevaras och murstockarna framträder tydligt.
Genomgående noga utvalda, karaktäristiska detaljer och gedigna, påkostade materialval. En
röd tråd är ljuset och ljusinsläppet. Stora takfönster har monterats på plats i många fall på fyra
kvadratmeter styck vilket ger vardagsrummet ett svårslaget ljusinsläpp.

I badrummet fortsätter den röda tråden som på Fjærde Långgatan no. 10 inte alls är röd utan
snarare mörkbetsad ek med mattsvarta detaljer. Kommoden är handbyggd och vägghängd och
toppas av handfatet ”Noro”. Ovanför sitter en rund spegel och belysning från Ifö, med detaljer
i svart. Väggar och golv är klädda med ”Retro IT Grigio” från Konradssons. En ljusgrå
terazzosten med måtten 30 x 30 cm på väggen och 15 x 15 cm på golvet. Och här finns många
utropstecken! Tvättställsblandare, duschblandare och strömbrytare är svarta och mattlackade
och kommer från Primy respektive Renova. En kombinerad tvättmaskin och torktumlare
kommer att finnas installerad.

Terrasserna är verkligen studiolägenheternas sanna stolthet och prydnad. Golvbeklädnad

kommer att vara brun tryckimpregnerat trä och kommer att dekoreras med stämningsfull
utebelysning ”Lot” från Westal i svart på terrassen.

Sovrummen karaktäriseras av stora takfönster och harmoniska, dova, nordiska färgval och bra
garderobsförvaring och/eller klädkammare. Samtliga garderober kommer vara i mörkbetsad ek
och gå i stil med både kök- och badrumsinredningen.
Lägenheterna är registrerade som ett rum och kök men är disponerade som två rum och kök.
De är ytsmarta och unika med exklusiva detaljer.

DÖLJ
FÖRENINGEN: BRF 4:E LÅNGGATAN 10
Brf 4:e Långgatan 10 förvärvade fastigheten Masthugget 1:10 med adress Fjärde Långgatan 10
D, E och F år 2003. Den fint renoverade fastigheten från 1905 består av 16 bostadsrätter
fördelade på fyra våningsplan och 1 004 kvm samt 1 gemensamhetslokal om 14 kvm.
Lägenheterna består av 13 tvåor och 3 treor samt nu snart 5 vindslägenheter ytterligare.

Ekonomi: Ekonomin i föreningen bedöms som mycket stabil, främst med anledning av att de
riktigt kapitalintensiva investeringarna i fastigheten är gjorda. Man är dessutom lågt belånade
och de långfristiga skulderna uppgår till ca 4 770 000 kr, vilket motsvarar ca 4 750
kr/kvadratmeter bostadsrättsyta att jämföras med snittet för Göteborg på ca 6 000 - 7 000
kr/kvadratmeter.

Föreningen planerar att sänka avgifterna med 10%. Observera att annonserade avgifter är efter
sänkning då det kommer vara rådande avgiftsnivå vid planerad inflytt. Information hämtad via
ordförande och kontrollerat 2019-11-21.

LÄS MER

VISNINGAR

KONTAKTA MÄKLARE FÖR 

MER INFORMATION

Pris: 3 200 000 kr (utgångspris)
Objekttyp: Bostadsrätt
Rum: 2 rum och kök
Area: 35 kvm
Avgift: 1 692 kr/månad inklusive värme, vatten, kabel-TV och fiber
Byggår: 1905 - Nyproducerade vindslägenheter 2019/2020
Driftskostnad: 3 500 kr/år