Kastberga

^táàuxÜzt fÄÉàà
LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING

2
Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01
Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794
3
FASTIGHETSBESKRIVNING
^táàuxÜzt fÄÉàà
Stilfullt och välhållet slott från 1898 med historiska detaljer bevarade
vid den stora renovering som nyligen skett. Vacker park med poolhus
och orangeri. Häststall med rasthage och belyst paddock. Gästhus.
Slottet är trevligt belägen väster om Ringsjön med närhet till såväl
Malmö som Köpenhamn.
Fastighet: Eslöv Kastberga 6:27, 6:55, 6:58 och 6:62, Skåne län.
Adress: Kastberga Slott, 241 91 Eslöv
Ägare: Michael Henze dödsbo
Tax.värde: Uppgiftsår 2015 års värde

6:27* 6:55**
Tomtmark 335 000:-
Bostad 2 167 000:-
Ekonomibyggn 2 204 000:-
Summa 2 502 000:- 2 204 000:-
6:58* 6:62*
Tomtmark 263 000:- 383 000:-
Bostad 561 000:- 2 182 000:-
Ekonomibyggn
Summa 824 000:- 2 565 000:-
Totalt taxeringsvärde: 8 095 000:-
* Taxeringskod 220 (Småhusenhet, bebyggd))

** Taxeringskod 121 (Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/
djurstall
Areal: 6:27 7 379 m2

6:55 12 804 m2
6:58 1 616 m2
6:62 4 011 m2
Totalt areal: 25 810 m2 (2,5810 ha)

4
Byggnader:
Slott (Kastberga 6:27)
Byggnadsyta ca 16 x 6 + 13,5 x 11,5 m =245 m2. Uppfört 1898 i sten på stengrund under en-
kupigt tegeltak. Kopplade fönster med spröjsad ytterbåge. Stuckaturer. Spegeldörrar, pardörrar
med spegelkarmar. Målad (även tapet) ”halvpanel” med trälister. Radiatorskydd i trä.
Boyta enligt taxering: 493 m2. Biyta enligt taxering: 193 m2.
Uppskattad boyta: ca 675 m2 + förråd. (Källare 190 m2. Bottenvåning 215 m2. Ovanvåning:
210 m2. Vindsvåning: 60 m2+ förråd). 16 rum och kök.
Takhöjder ca-mått: Källare 230 cm, bottenvåning 320 cm, ovanvåning 270 cm, vindsvåning
226 cm. Entréhalltrappans bredd ca 120 cm
Under 2014 utfördes en större renovering, bl a: Platsbyggt kök, samtliga badrum/toaletter,

tvättstuga, groventré. Nytt ekparkettgolv i köket samt serveringsgång, i hela övervåningen samt
halva 3e våningen. Nytt golv i stövelrummet. Nya ytskikt i slottet. Platsbyggda förvaringar.
Badrumen har klinkergolv med elgolvvärme. Badrummen har i huvudsak kaklade väggar med
inbyggda spegelskåp. Nytt järnstaket på trädgårdssidans terrass.
Bottenvåning
Hela bottenvåningen med undantag av hallen (tegel) har ekstavparkettgolv. Större entrétrapp-
hall med träklätt vitmålat tak. Svarvat träräcke med infällda spots i tak samt infällda el-
ljusslingor i bänkskåp. Mycket högkvalitativa vitvaror, vask och blandare. Stenskivor. Infälld
spishäll 90 cm. Golvvärmefläkt vid vask. Platsbyggd soffa. Serveringsrum/grovkök med sten-
bänkskiva och vask. Infällda spots i tak. Kökstrapphall. Matsal med pardörr till sal med mar-
morinramad öppen spis/sättugnsplatta. Från salen pardörr till salong. Bibliotek med platsbyggd
väggfast bokhylla i ek med glasdörrar och belysning i hyllor. Träklätt tak i ek. Öppen spis.
Ovanvåning
Hela ovanvåningen med undantag av våtrum och dressingroom har ekstavparkettgolv.
Övre hall med öppen spis. I södra gaveln masterbedroom, badrum och dressingroom med plats-
byggt skåp och lådinredning. Klädkammare med Veluxfönster och garderobsinredning. I norra
gaveln två sovrum. Sovrummet i nordost har pardörr till balkong. Sovrummet i nordväst har
”egen” wc. Platsbyggd garderobsinredning i hallen samt i sovrummen. Badrum. Kökstrapphall
med elcentral.
Vindsvåning
Norra gaveln har ekstavparkettgolv. I norra gaveln två gästrum med platsbyggda garderober
samt hall, badrum (wc/dusch) och kökstrappa med centralfläktsystem. Nyinredda f.d. råvinden
har synliga bjälkar, plankgolv och Veluxfönster. Hall, två sovrum. I östergaveln större sovrum
med infällda spots uti tak och pardörr till balkong i öster.

5
Källarvåning
Kapprum med tegelgolv. Två wc med klinkergolv. Nedre hall med klinkergolv och platsbyggd
kläd/skåpförvaring. Klädkammare med klinkergolv och platsbyggd skåpförvaring. Hall med
klinkergolv. Teknikrum. Tvättstuga med tegelgolv och synlig granitstenvägg, inredd med linne-
skåp, bänkskåp, bänk med vask spots i tak samt högklassiga vitvaror (Miele TT + TM).
I södra gaveln två sovrum med inbyggda klädskåp, invändiga fönsterluckor och textilgolv-
matta. Utgång till trädgård.
Entré/hall
Matsal med pardörrar in till salen

6
Bibliotek med platsbyggda bokhyllor samt tak i vackert

rutmönstrad ek samt öppen spis

7
Sal med utgång till trädgård i öster
Pardörrar in till salong Salong

8
Platsbyggt kök 2014
Serveringsgång mellan kök och matsal skymtas bredvid ungspelaren

9
Vardagsrum med öppen spis
Öppen spis i sal Öppen spis i vardagsrum

10
Dressingroom
Smakfulla detaljer

11
Två badrum på ovanvåningen

12
Källarvåningens nedre hall
Fönsterluckor i gästrum Direktutgång från källare till markplan

13
Gästrum samt badrum

^táàuxÜzt fÄÉàà 14
UÉààxÇÑÄtÇ
bätÇÑÄtÇ
^táàuxÜzt fÄÉàà 15
^ùÄÄtÜÑÄtÇ
Nedre hallen
i|ÇwáÑÄtÇ
16
Poolhus i T-form (Kastberga 6:62)

Byggarea ca 9 x 20 m + 8,5 x 11,5 m = 278 m2. Troligen uppfört ca 1986 i sten under tegeltak.
Inrymmer pool 5 x 15 m i ”glashus” under tegeltak ”öppet upp i nock”. Entré i frontespis.
Bottenvåning
Tre garage (50m2) med inkörsel från öster. Poolrummet centralt mitt i huset med klinkergolv.
Trappa till ovanvåning. Bassängdjup ca 320 cm. Västergaveln: bastu, duschutrymme, separat
wc. Tvättrum.
Ovanvåning
Större allrum med barkök (inkl. eldstad) Trampolinutspring över poolen.
I västergaveln sovrum med fönsterkupa och dusch/wc. Sovrum med fönsterkupa i östergaveln.
UÉààxÇäüÇ|Çz
bätÇäüÇ|Çz

17
Poolhus framifrån med garage på gaveln
Poolhuset sett från trädgårdssidan

18

19
Orangeri (vidbyggd södra gaveln på häststall Kastberga 6:55)

Byggnadsarea ca 6 x 14 m = 90 m2. Glasväggar och glastak med
öppningsbara ventilationssektioner samt tegelgolv. Belysning,
bevattningsfunktioner. Stenbänksdamm.

20
Häststall (Kastberga 6:55)

Byggarea ca 15 x 33 m = 495 m2. Uppfört 1980-talets senare del. Gjutet/sten under plåttak
med fönsterkupoler. Stall i två sektioner med 4 resp 5 boxar samt spolplatta. Sadelkammare.
Verkstad/maskingarage. Separat ingång för respektive: teknikrum, förråd och pannrum
Separat ingång till trapphall med hiss upp till ovanvåningen.
Ovanvåning
Lokalyta ca 270 m2. Kontor. Parkettgolv. God takhöjd, många fönster och fönsterkupoler
ger ljus och volymupplevelse. Rikligt med ljusarmaturer.
Belyst paddock, rasthagar samt gott om ridvägar.

21
Stalldel med 5 boxar, spolspilta
Stalldel med 4 boxar, sadelkammare
Lokalyta
22
Gästhus (Kastberga 6:58)

Byggnadsyta ca 7,5 x 20 m = 150 m2. Boyta enligt taxering 170 m2 . Uppskattad boyta i två
plan ca 220 m2. Förråd ca 20m2.
Troligen uppförd vid sekelskiftet 1900 i putsad sten under tegeltak. Kopplade fönster
(ytterbåge med spröjs). Totalrenoverat på 1980-talets senare del . Vattenburet radiatorsystem
från elpanna.
Bottenvåning
Huvudentré med trapphall, förråd
stort vardagsrum, kök med matplats,
grovkök/tvättstuga med grovköksen-
tré. Sovrum, wc, teknikrum med
dusch. Förråd/garage med pardörr.
Ovanvåning
I västergaveln sovrum, badrum och

klädkammare. Stort allrum med
fönsterkuppartier åt norr resp. söder.
I östergaveln klädkammare (2st) och
sovrum. UÉààxÇäüÇ|Çz bätÇäüÇ|Çz

23
AVSER HELA FASTIGHETEN

Park/trädgård: Vacker och välskött park
som inramar fastigheten.
Tennisbana.
Vatten/Avlopp: Eget vatten och avlopp.
Uppvärmning: Elpanna från 1986 med

VVB Nibe Compact Vatten-
buret radiatorsystem .
På vindsvåningen f. d. råvinden är det oljefyllda elradiatorer.
Energidekl: Utförd 2014. Slottets energiprestanda: 162 kWh/m2, år (124 700 kWh).
Gästhusets energiprestanda: 111 kWh/m2, år (24 000 kWh).
Inteckningar: 18 505 000:-
Övrigt: Andel i gemensamhetsanläggning Kastberga GA:1 ändamål väg.

Flera delägande fastigheter. Förvaltning Kastberga samfällighetsförening.
Andel i gemensamhetsanläggning Kastberga GA:2 ändamål vattenpump,
markbädd för avloppsrensning, pumphus med hydrofor och elcentral samt
ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten med tillhörande brunnar
och övriga anordningar. Delägande fastigheter: 6:27, 6:55, 6:58 och 6:62
Andel i samfällighet Kastberga S:2 ändamål vägar
Officialservitut vägar.
Läge: Vackert beläget omgivet av öppet jordbrukslandskap ca 4 km NO Eslöv,

ca 20 km Lund, ca 40 km Malmö och ca 80 km Köpenhamn.
Visning: Endast efter överenskommelse med Skånegårdar.

24
Försäljning: Budgivning
Finns flera intressenter tillämpas budgivning. Då kan slutpriset avvika
från det begärda priset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål
om tillträdesdag, eventuella lånevillkor etc. Det är säljaren som bestäm-
mer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säl-
jaren och upprättar en förteckning över buden. Budlistan lämnas även till
slutgiltig köpare - med namn och kontaktuppgifter.
Undersökningsplikt
I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om, och understryka
det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär
bl.a. att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna
uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens
fysiska skick och eventuella planer för området.
Observera att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel
för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttupp-
gifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av
en friskrivningsklausul. Efter köpet kan du som köpare inte göra gällande
fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av fastigheten.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa
med parterna. Vi träffas på Skånegårdar AB:s kontor, Bredgatan 25 i
Lund. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud
är bindande tills köpeavtalet är påskrivet av parterna.
Handpenning
Handpenning, 10 % hålls av mäklaren på ett särskilt klientmedelskonto
skiljt från mäklarens övriga tillgångar, tills att alla villkor är uppfyllda.
Beg. pris: 19 Mkr eller högstbjudande
Lund den 6 april 2017
Skånegårdar AB
Dag Magnusson Hans Eyrich

dag@skanegardar.se hans@skanegardar.se
0706-33 30 37 0706-37 33 35

25
Eslöv
26
27
Corps de logi
Poolhus
Stall
Gästhus

28
www.skanegardar.se

Kastberga

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Kastberga

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

^táàuxÜzt fÄÉàà

LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Adress: Kastberga Slott, 241 91 Eslöv

Ägare: Michael Henze dödsbo

Tax.värde: Uppgiftsår 2015 års värde

Totalt taxeringsvärde: 8 095 000:-

* Taxeringskod 220 (Småhusenhet, bebyggd))

Areal: 6:27 7 379 m2

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Under 2014 utfördes en större renovering, bl a: Platsbyggt kök, samtliga badrum/toaletter,

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Matsal med pardörrar in till salen

Bibliotek med platsbyggda bokhyllor samt tak i vackert

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Sal med utgång till trädgård i öster

Pardörrar in till salong Salong

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Platsbyggt kök 2014

Serveringsgång mellan kök och matsal skymtas bredvid ungspelaren

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Vardagsrum med öppen spis

Öppen spis i sal Öppen spis i vardagsrum

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Två badrum på ovanvåningen

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Källarvåningens nedre hall

Fönsterluckor i gästrum Direktutgång från källare till markplan

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Gästrum samt badrum

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Poolhus i T-form (Kastberga 6:62)

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Poolhus framifrån med garage på gaveln

Poolhuset sett från trädgårdssidan

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Orangeri (vidbyggd södra gaveln på häststall Kastberga 6:55)

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Häststall (Kastberga 6:55)

Belyst paddock, rasthagar samt gott om ridvägar.

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Stalldel med 5 boxar, spolspilta

Stalldel med 4 boxar, sadelkammare

Gästhus (Kastberga 6:58)

I västergaveln sovrum, badrum och

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

AVSER HELA FASTIGHETEN

Vatten/Avlopp: Eget vatten och avlopp.

Uppvärmning: Elpanna från 1986 med

Inteckningar: 18 505 000:-

Övrigt: Andel i gemensamhetsanläggning Kastberga GA:1 ändamål väg.

Läge: Vackert beläget omgivet av öppet jordbrukslandskap ca 4 km NO Eslöv,

Visning: Endast efter överenskommelse med Skånegårdar.

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Beg. pris: 19 Mkr eller högstbjudande

Lund den 6 april 2017

Dag Magnusson Hans Eyrich

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken

You might also like