‫בס"ד‬

‫*‬ ‫‪3762‬‬
‫נוף‬
‫הפארק‬
‫שכונת קוטגים יוקרתיים‬
‫בשדרות‬
 ‫נוף מיגדל בנייה בע"מ‬

‫"נוף מיגדל בנייה" בע"מ הנה חברה בעלת ניסיון‬

‫של עשרות שנים ועשרות אלפי מטרים בבניית‬
‫פרויקטים למגורים‪.‬‬
‫מאז נוסדה‪ ,‬הקימה החברה פרויקטים רבים‬

‫נוף‬
‫למגורים בכל רחבי הארץ‪ ,‬לרבות בתל‪-‬אביב‪,‬‬
‫בירושלים ובראשון לציון‪ ,‬ואף ביצעה עבודות‬
‫הנדסיות מהמורכבות ביותר שנעשו בתחום הבנייה‬

‫הפארק‬
‫העולמי‪ ,‬בין השאר עבור חברת אינטל‪.‬‬
‫כעת בונה החברה את פרויקט המגורים‬
‫האקסקלוסיבי ביותר בשדרות‪ ,‬שיהווה סמל‬
‫לצמיחתה והתפתחותה של העיר‪.‬‬
 ‫פרוייקט נוף הפארק‬ ‫נוף‬
‫הפארק‬
‫פרויקט "נוף הפארק" ייבנה בתוך שכונה קיימת‬
‫בצפונה של העיר‪ ,‬צפונית לשכונת הכלניות‪ ,‬בסמוך‬
‫לכביש ‪ 333‬החדש‪ ,‬לכביש ‪ 31‬ולכניסה המתוכננת‬
‫החדשה לעיר וישתרע על פני כ‪ 1,260-‬דונם עם ‪1,550‬‬
‫יחידות דיור‪ .‬השכונה מוגדרת כ"שכונה ירוקה" ואף‬
‫יוקם בה מרכז ‪ Green Sderot‬לתעשייה נקייה‪.‬‬
‫פרויקט "שכונת הפארק" מציע חוויית מגורים יוקרתית‬
‫של ‪ 32‬קוטג'ים הפרוסים ב – ‪ 8‬רביעיות‪ ,‬חלקם‬
‫בתשתית של "בתים חכמים" – כולם בתכנון אדריכלי‬
‫המאפשר ניצול יעיל של השטחים‪ ,‬תוך שמירה על‬
‫פרטיות מקסימלית של הדיירים‪.‬‬
‫המרחבים הציבוריים יחוברו גם הם למערכת תשתית‬
‫חכמה‪ ,‬הצפויה לשדרג משמעותית את איכות חיי‬
‫התושבים‪ ,‬לאורכם מערך שבילים ומסלולי אופניים‪,‬‬
‫פארקים וגני בוסתן‪.‬‬
‫בתחומי השכונה ייסלל כביש ברוחב של ‪ 20‬מ'‪,‬‬
‫שיאפשר תנועה נוחה של תחבורה ציבורית ומדרכות‬
‫רחבות‪.‬‬

‫בואו להיות חלק מאחת השכונות המתוכננות‬

‫בצורה הטובה ביותר בארץ‬
‫בעיר מתפתחת הנמצאת בתנופה אדירה!‬
‫מיפרט טכני בקוטג'ים‬
‫‪ 2‬חניות צמודות לכל קוטג'‬
‫חיפוי חוץ שליכט צבעוני ‪ /‬ציפוי אבן‬
‫ממ"ד בקומת קרקע‬
‫ריצוף גרניט פורצלן ‪ 80/80‬ס"מ בכל החדרים‬
‫(למעט חדרים רטובים)‬
‫ריצוף גרניט פורצלן אנטי סליפ בחדרים רטובים‬
‫ומרפסות ‪ 33/33‬ס"מ‬
‫אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי בחדר רחצה‬
‫הורים ובחדרי רחצה‪.‬‬
‫דוד שמש סולרי ‪ +‬דוד חשמל‬
‫דלת כניסה ‪ -‬דלת בטחון רב בריח או שו"ע‬
‫דלתות פנים ‪ -‬כדוגמת פנדור או שווה ערך‬
‫תריס גלילה חשמלי בויטרינה בסלון‬
‫רשתות בכל החלונות‬
‫הכנה למיזוג אוויר מיני מרכזי‬
‫הכנה לאינטרקום ‪TV‬‬
‫הכנה לבית חכם‬
‫חשמל תלת פאזי‬

‫מטבח‬
‫ארונות מטבח ‪ 8‬מ' רץ‪ ,‬עליון ותחתון ‪ -‬מטבחי זיו‬
‫משטח עבודה מאבן קיסר או שווה ערך במס' גוונים‬
‫כיור מטבח בהתקנה שטוחה‪ ,‬אקרילי ‪ /‬נירוסטה‪.‬‬
‫(אפשרות כיור כפול ללא תוספת תשלום)‬
‫הכנה למדיח כלים‬
‫ברז נשלף במטבח‬
‫יתרונות פרוייקט‬
‫נוף הפארק‬
‫השכונה ממוקמת בסמוך לכביש ‪ 333‬החדש‪ ,‬לכביש‬
‫‪ 31‬ולכניסה המתוכננת החדשה לעיר‪.‬‬
‫לאורך הצירים המרכזיים של "שדרות בפארק"‬
‫יוקמו מבני מסחר ומבני ציבור‪ ,‬שיספקו אפשרויות‬
‫תעסוקה מגוונות לתושבי העיר והאזור‪.‬‬
‫הבינוי המתוכנן יחבוק את פארק שקמה ואת ערוצי‬
‫הטבע הקיימים‪ ,‬אשר יוותרו פתוחים כשרשרת‬
‫פארקים ובוסתנים‪.‬‬
‫השכונה מציעה שילוב של איכות חיים מודרנית עם‬
‫סביבה ירוקה‪ ,‬ובקרבה למרכזי תעסוקה ומוסדות‬
‫חינוך רבים‪.‬‬
‫נגישות לכלל השירותים העירוניים ולדרכי התחבורה‬
‫הראשיים‪.‬‬
‫קוטג' דגם ‪A‬‬

‫קומת כניסה‬ ‫קומת מגורים‬ ‫שטח הבית‪:‬‬

‫‪ 138‬מ"ר‬
‫‪ 14 +‬מ"ר מרפסות‬
‫‪ 46 +‬מ"ר גינה‬
‫קוטג' דגם ‪B‬‬

‫קומת כניסה‬ ‫קומת מגורים‬ ‫שטח הבית‪:‬‬

‫‪ 138‬מ"ר‬
‫‪ 14 +‬מ"ר מרפסות‬
‫‪ 46 +‬מ"ר גינה‬
‫קוטג' דגם ‪C‬‬

‫קומת כניסה‬ ‫קומת מגורים‬ ‫שטח הבית‪:‬‬

‫‪ 138‬מ"ר‬
‫‪ 14 +‬מ"ר מרפסות‬
‫‪ 72 +‬מ"ר גינה‬
‫קוטג' דגם ‪D‬‬

‫קומת כניסה‬ ‫קומת מגורים‬ ‫שטח הבית‪:‬‬

‫‪ 138‬מ"ר‬
‫‪ 14 +‬מ"ר מרפסות‬
‫‪ 72 +‬מ"ר גינה‬
 ‫ריצוף‬
‫ריצוף פורצלן ‪80X80‬‬ ‫ריצוף פורצלן ‪80X80‬‬
‫ליימסטון‬ ‫דולומיט‬

‫וואיט | וואיט לפטו | ‪ 201854‬אייבורי לפטו | ‪184169‬‬ ‫אייבורי | ‪201856‬‬ ‫גריי | גריי לפטו | ‪201850‬‬
‫פורטלנד דאררק גריי | ‪199015‬‬ ‫פורטלנד גריי | ‪199013‬‬ ‫פלנט דארק גריי | ‪4190042‬‬ ‫פלנט לייט גריי | ‪4190043‬‬
‫אבסולוט‬ ‫אימג'יין‬

‫סנד | סנד לפטו | ‪206204‬‬ ‫גריי | גריי לפטו | ‪206202‬‬ ‫לייט גריי | לייט גריי לפטו |‬ ‫בז' | בז' לפטו | ‪206200‬‬
‫רויאל טאפו סאטינטו |‬ ‫רויאל גריי סטיאנטו |‬ ‫רויאל מוקה קרם סטיאנטו‬ ‫שייל בז' | ‪199006‬‬ ‫‪206182‬‬
‫‪4190074‬‬ ‫‪4190071‬‬ ‫‪4190073‬‬
‫קלקטה‬ ‫אלמירה‬ ‫ורונה‬

‫קור וואיט | ‪221032‬‬ ‫ויסטה לד גריי | ‪241026‬‬ ‫ויסטה בון | ‪241024‬‬ ‫ויסטה גריי | ‪241018‬‬ ‫וואיט לפטו | ‪195650‬‬ ‫גריי | גריי לפטו | ‪195648‬‬ ‫בז' לפטו | ‪178546‬‬ ‫גרייז' לפטו | ‪178544‬‬

‫ריצוף אנטי סליפ ‪33X33‬‬ ‫ריצוף אנטי סליפ ‪33X33‬‬

‫אורבן‬

‫ויסטה לד גריי | ‪241027‬‬ ‫ויסטה גריי | ‪241006‬‬ ‫ויסטה בז' | ‪241003‬‬ ‫ויסטה בון | ‪241000‬‬ ‫טאופה | ‪207142‬‬ ‫גריי | ‪207141‬‬ ‫צנרה | ‪207143‬‬

‫נירוונה‬

‫וואיט | ‪205448‬‬ ‫בז' | ‪205446‬‬ ‫גריי | ‪205441‬‬

‫קור פומה | ‪221020‬‬ ‫קור אנטרצ'יטה | ‪221019‬‬ ‫קור בז' | ‪221018‬‬ ‫קור וואיט | ‪221017‬‬
‫דולומיט‬

‫וואיט | ‪203156‬‬ ‫אייבורי | ‪203422‬‬ ‫גריי | ‪203155‬‬

‫בקי שני | עיצוב גרפי‬

*3762 ‫ באר שבע‬107/1 ‫יוסי הבורסקאי‬

www.nofmigdal.co.il nof.migdal.ltd@gmail.com