TRIBUNAL REGISTRAL RESOLUCION No. - 3.|}° - 2019 - SUNARP-TR-L Lima, 05 DIC. 2019 APELANTE : JOSE LUIS HINOJOSA SOPLA TITULO : N° 1407392 del 14/6/2019 RECURSO : H.T.D N° 043153 del 5/9/2019. REGISTRO 2 Predios de Lima. ACTO(s) : Cancelacién de demanda y sentencia por caducidad. SUMILLA | CADUCIDAD DE SENTENCIAS cede cancelar por caducidad los asientos donde constan registradas las sentencias que \do la calidad de cosa juzgada, no declaren, constituyan, ni determinen la mutacin \in derecho real inscrito.” ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION PRESENTADA Mediante el titulo venido en grado de apelacién se solicita al amparo de la Ley N° 26638, la cancelacién por caducidad de la anotacién de demanda extendida en el asiento D00001, la sentencia registrada en el asiento D00002 rectificada en el asiento D00003 y la sentencia inscrita en el asiento D00004 de las partidas electronicas N°s 13471037, 13471043, 13471044, 13471050, 13471051, 13471055, 13471056, 13471057, 13471058, 13471059, 13471060 y 13471062 del Registro de Predios de Lima. Para tal efecto se presenta la siguiente documentacion = Declaracién jurada suscrita por José Luis Maturana Alejos, con firma certificada por Vidal Fausto Silva Canales, fedatario de la Zona Registral N° IX-Sede Lima el 14/6/2019. = Declaracién jurada suscrita por José Luis Maturana Alejos, con firma certificada por Vidal Fausto Silva Canales, fedatario de la Zona Registral N° IX-Sede Lima el 14/6/2019. = Declaracién jurada suscrita por José Luis Maturana Alejos, con firma certificada por Vidal Fausto Silva Canales, fedatario de la Zona Registral N° IX-Sede Lima el 14/6/2019. DECISION IMPUGNADA La registradora piblica del Registro de Predios de Lima Sisi Geraldine Yupanqui Alvarez observé el titulo en los siguientes términos: “Sefior(es): En relacién con dicho titulo, manifiesto que el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de la(s) siguiente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norm(as) que se cita(n):RESOLUCION No. - 310 - 2019 - SUNARP-TR-L ACTO: CANCELACION DE DEMANDA Y SENTENCIAS POR CADUCIDAD Mediante declaraciones juradas de fecha 14/06/2019, se solicita el levantamiento de la sentencia inscrita en el asiento 000002, rectificada en el asiento 000003 y el levantamiento de la sentencia inscrita en el asiento 00004, correspondientes a las partidas electronicas N° 13471037, N° 13471043, N° 13471044, N° 13471050, N° 13471051, N° 13471055, N° 13471056, N° 13471057, N° 13471058, N° 13471059, N° 13471060 y N° 13471062. No obstante, revisada las referidas partidas, se advierte que dichas sentencias no se encuentran dentro del supuesto de caducidad previsto en la Ley N° 26639, Debe tenerse presente que con la entrada en vigencia de la Ley N° 28473 (19/3/2005), se modificd el art. 625 del TUO del Cédigo Procesal Civil, y por ende, la Ley N° 26639, estableciéndose que solo se encuentran sujetos al plazo de caducidad las medidas cautelares de los procesos iniciados con el derogado Codigo de Procedimientos Civiles de 1912. En consecuencia, ya no es posible aplicar la caducidad de plazo Borque las referidas sentencias vencen con posterioridad a la Ley N° 28473. Se deja constancia que procede levantamiento de la anotacién de demanda ‘“inscrita en el asiento D00001 de las mencionadas partidas, toda vez que el | £° -2019 - SUNARP-TR-L sido trasladado del asiento 21 de foja 94 del tomo 107 que continua en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. - En el asiento D00002 corre inscrita la sentencia que declaré que el demandante José Manuel Perales Rojas Ravines es también heredero de Luis Alberto Perales Rojas, conjuntamente con los otros causahabientes ya declarados en la proporcién a ley, en mérito de la Resolucién del 22/9/1995 expedida por el Juez del Cuarto Juzgado Transitorio de Lima Andrés Villalobos Caballero y las Resoluciones aclaratorias del 12/8/1997 y 14/8/1997 expedidas por el Juez del Sétimo Juzgado Civil Transitorio de Lima rlando Yupanqui Zamudio. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento /1-d) de la ficha N° 1207534 que contintia en la partida matriz N° 49020954 / del Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 123852 del José Manuel Perales Ravines y no como erréneamente se consigné. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 2-d) de la ficha N° 1207534 que continua en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. Te n el asiento D00004 corre inscrita la sentencia que declara fundada la idad parcial deducida en contra la Resolucién N° 8 del 23/8/2001 y en peseaueel se deja sin efecto el levantamiento de la anotacién de . entencia y demanda respecto de la peticién de herencia formulada por José Manuel Perales Ravines, subsistiendo en la ficha registral la sentencia que jeclara como heredero de! causante al recurrente y canceléndose la inscripcién de la demanda y sentencia solo acerca del extremo de la nulidad de acto juridico, en los seguidos por José Manuel Perales Ravines contra Dalila Perales Ravines sobre contradiccién de sentencia; en mérito de la Resolucién Judicial del 27/3/2002 declarada consentida por Resoluci6n del 19/4/2000, expedidas por la Jueza Mariella Chiriboga G. Mendoza del 52° Juzgado Especializado en lo Civil de Lima. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento D00001 de Ia partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 78835 del 29/4/2002. 25/71997. - En el asiento D00003 consta que el nombre correcto del demandante es 6. Partida electrénica N° 13471055 del Registro de Predios de Lima El Departamento N° 202 Segundo piso, ubicado en Jirén Enrique Barrén N° 574, urbanizaci6n del fundo Tejada, distrito de Barranco, provincia _y departamento de Lima, corre inscrito en la partida electronica N° 13471055, del Registro de Predios de Lima. Se $$ UO Dicho predio ha sido independizado del predio matriz inscrito en la partida electronica N° 49020954 del Registro de Predios de Lima - En el asiento 000001 consta anotada la demanda interpuesta por José Manuel Perales Ravines contra Brigida Dalila, Eloyza Marla, Emerita Haydee Perales Ravines y la sucesion de Celia Ravines Correa Viuda de Perales y Wilder Vidal Guerra Montejo sobre nulidad de acto juridico. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 21 de foja 94 del tomo 107 que contintia en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. - En el asiento 000002 corre inscrita la sentencia que declaré que el demandante José Manuel Perales Rojas Ravines es también heredero de Luis Alberto Perales Rojas, conjuntamente con los otros causahabientes ya declarados en la proporcién a ley, en mérito de la Resoluci6n del 22/9/1995RESOLUCION No. - 3 \fO - 2019 - SUNARP-TR-L expedida por el Juez del Cuarto Juzgado Transitorio de Lima Andrés Villalobos Caballero y las Resoluciones aclaratorias del 12/8/1997 y 14/8/1997 expedidas por el Juez del Sétimo Juzgado Civil Transitorio de Lima Orlando Yupanqui Zamudio. Dicho asiento ha sido trastadado del asiento 1-d) de la ficha N° 1207534 que contintia en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 123852 del 25/71997, - En el asiento D00003 consta que el nombre correcto de! demandante es José Manuel Perales Ravines y no como erréneamente se consignd. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 2-d) de la ficha N° 1207534 que continua en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. - En el asiento D00004 corre inscrita la sentencia que deciara fundada la nulidad parcial deducida en contra la Resolucién N° 8 del 23/8/2001 y en consecuencia se deja sin efecto el levantamiento de la anotacién de sentencia y demanda respecto de la peticién de herencia formulada por José Manuel Perales Ravines, subsistiendo en la ficha registral la sentencia que declara como heredero del causante al recurrente y cancelandose la \ inscripoidn de la demanda y sentencia solo acerca del extremo de la nulidad de acto juridico, en los seguidos por José Manuel Perales Ravines contra Dalila Perales Ravines sobre contradiccién de sentencia; en mérito de la Resolucién Judicial del 27/3/2002 dectarada consentida por Resolucién de! 19/4/2000, expedidas por la Jueza Mariella Chiriboga G. Mendoza del 52° Juzgado Especializado en lo Civil de Lima. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento D00001 de la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 78835 del 29/4/2002 “7. Partida electronica N° 13471056 del Registro de Predios de Lima ET Departamento N° 301 —Tercer piso, ubicado en Jirén Enrique Barn N° 574, urbanizacién del fundo Tejada, distrito de Barranco, provincia y departamento de Lima, corre inscrito en la partida electronica N° 13471056 del Registro de Predios de Lima. Dicho predio ha sido independizado del predio matriz inscrito en la partida electronica N’ 49020954 del Registro de Predios de Lima. - En el asiento D00001 consta anotada la demanda interpuesta por José Manuel Perales Ravines contra Brigida Dalila, Eloyza Maria, Emerita Haydee __ Perales Ravines y la sucesién de Celia Ravines Correa Viuda de Perales y " Wilder Vidal Guerra Montejo sobre nulidad de acto juridico. Dicho asiento ha 2 sido trasladado del asiento 21 de foja 94 del tomo 107 que continua en I la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. - En el asiento D00002 corre inscrita la sentencia que declaré que el demandante José Manuel Perales Rojas Ravines es también heredero de Luis Alberto Perales Rojas, conjuntamente con los otros causahabientes ya declarados en la proporcién a ley, en mérito de la Resolucién del 22/9/1995 expedida por el Juez del Cuarto Juzgado Transitorio de Lima Andrés Villalobos Caballero y las Resoluciones aclaratorias de! 12/8/1997 y 14/8/1997 expedidas por el Juez del Sétimo Juzgado Civil Transitorio de Lima Orlando Yupanqui Zamudio. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 1-d) de la ficha N° 1207534 que continiia en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 123852 del 25171997.RESOLUCION No. - 9, |§0 - 2019 - SUNARP-TR-L - En el asiento D00003 consta que el nombre correct del demandante es José Manuel Perales Ravines y no como erréneamente se consignd. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 2-d) de la ficha N° 1207534 que continua en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. - En el asiento 000004 corre inscrita la sentencia que declara fundada la nulidad parcial deducida en contra la Resolucion N° 8 del 23/8/2001 y en consecuencia se deja sin efecto el levantamiento de la anotacién de sentencia y demanda respecto de la peticion de herencia formulada por José Manuel Perales Ravines, subsistiendo en la ficha registral la sentencia que declara como heredero del causante al recurrente y cancelandose la inscripcién de la demanda y sentencia solo acerca del extremo de la nulidad de acto juridico, en los seguidos por José Manuel Perales Ravines contra Dalila Perales Ravines sobre contradiccién de sentencia; en mérito de la Resolucién Judicial del 27/3/2002 declarada consentida por Resolucién del 19/4/2000, expedidas por la Jueza Mariella Chiriboga G. Mendoza del 52° Juzgado Especializado en lo Civil de Lima. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento D00001 de la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 78835 del 29/4/2002. 8. Partida electronica N° 13471057 del Registro de Predios de Lima EI Departamento N° 302 —Tercer piso, ubicado en Jirén Enrique Barron N° 574, urbanizacién del fundo Tejada, distrito de Barranco, provincia y departamento de Lima, corre inscrito en la partida electronica N° 13471057 del Registro de Predios de Lima. Dicho predio ha sido independizado del predio matriz inscrito en la partida electronica N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. - En el asiento D00001 consta anotada la demanda interpuesta por José Manuel Perales Ravines contra Brigida Dalila, Eloyza Maria, Emerita Haydee Perales Ravines y la sucesion de Celia Ravines Correa Viuda de Perales y Wilder Vidal Guerra Montejo sobre nulidad de acto juridico. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 21 de foja 94 del tomo 107 que continua en V la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima, = En el asiento 000002 corre inscrita la sentencia que declaré que el demandante José Manuel Perales Rojas Ravines es también heredero de Luis Alberto Perales Rojas, conjuntamente con los otros causahabientes ya declarados en la proporcién a ley, en mérito de la Resolucién del 22/9/1995 expedida por el Juez del Cuarto Juzgado Transitorio de Lima Andrés Villalobos Caballero y las Resoluciones aclaratorias del 12/8/1997 y 14/8/1997 expedidas por el Juez del Sétimo Juzgado Civil Transitorio de Lima Orlando Yupanqui Zamudio. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 4-d) de la ficha N° 1207534 que contintia en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 123852 de! 25/71997. ly - En el asiento D00003 consta que el nombre correcto del demandante es José Manuel Perales Ravines y no como erréneamente se consigné. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 2-d) de la ficha N° 1207534 que continua en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima.RESOLUCION No. - 315° -2049 - SUNARP-TR-L - En el asiento 000004 corre inscrita la sentencia que declara fundada la nulidad parcial deducida en contra la Resolucién N° 8 del 23/8/2001 y en consecuencia se deja sin efecto el levantamiento de la anotacién de sentencia y demanda respecto de la peticién de herencia formulada por José Manuel Perales Ravines, subsistiendo en la ficha registral la sentencia que declara como heredero del causante al recurrente y canceldndose la inscripcion de la demanda y sentencia solo acerca del extremo de la nulidad de acto juridico, en los seguidos por José Manuel Perales Ravines contra Dalila Perales Ravines sobre contradiccién de sentencia; en merito de la Resolucién Judicial de! 27/3/2002 deciarada consentida por Resolucién del 19/4/2000, expedidas por la Jueza Mariella Chiriboga G. Mendoza del 52° Juzgado Especializado en lo Civil de Lima. Dicho asiento ha sido trastadado del asiento D00001 de Ia partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 78835 del 29/4/2002. 9. Partida electrénica N° 13471058 del Registro de Predios de Lima \ El Departamento N° 401 —Cuarto piso, ubicado en Jirén Enrique Barron N° \ 574, urbanizacién del fundo Tejada, distrito de Barranco, provincia y departamento de Lima, corre inscrito en la partida electronica N° 13471058 \__ del Registro de Predios de Lima. (0 predio ha sido independizado del predio matriz inscrito en la partida rénica N? 49020954 del Registro de Predios de Lima {ASSEn el asiento D00001 consta anotada la demanda interpuesta por José \ r lanuel Perales Ravines contra Brigida Dalila, Eloyza Maria, Emerita Haydee eater Ravines y la sucesién de Celia Ravines Correa Viuda de Perales y Wilder Vidal Guerra Montejo sobre nulidad de acto juridico. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 21 de foja 94 del tomo 107 que continua en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. = En el asiento 000002 corre inscrita la sentencia que declaro que el demandante José Manuel Perales Rojas Ravines es también heredero de Luis Alberto Perales Rojas, conjuntamente con los otros causahabientes ya declarados en la proporcién a ley, en mérito de la Resolucién del 22/9/1995 expedida por el Juez del Cuarto Juzgado Transitorio de Lima Andrés Villalobos Caballero y las Resoluciones aclaratorias del 12/8/1997 y 14/8/1997 expedidas por el Juez del Sétimo Juzgado Civil Transitorio de Lima Orlando Yupanqui Zamudio. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 4 1-d) de la ficha N° 1207534 que contintia en la partida matriz N° 49020954 a del Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 123852 del 3 25/71997. B ” - En el asiento D00003 consta que el nombre correcto del demandante es José Manuel Perales Ravines y no como erréneamente se consigné. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 2-d) de la ficha N° 1207534 que continua en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. - En el asiento 000004 corre inscrita la sentencia que declara fundada la nulidad parcial deducida en contra la Resolucién N° 8 del 23/8/2001 y en consecuencia se deja sin efecto el levantamiento de la anotacién de sentencia y demanda respecto de la peticién de herencia formulada por José Manuel Perales Ravines, subsistiendo en la ficha registral la sentencia que declara como heredero del causante al recurrente y canceléndose la inscripcién de la demanda y sentencia solo acerca del extremo de la nulidadTT “70 yo RESOLUCION No. - 3) 5° - 2019 - SUNARP-TR-L de acto juridico, en los seguidos por José Manuel Perales Ravines contra Dalila Perales Ravines sobre contradiccién de sentencia; en mérito de la Resoluci6n Judicial de! 27/3/2002 declarada consentida por Resolucién del 19/4/2000, expedidas por la Jueza Mariella Chiriboga G. Mendoza del 52° Juzgado Especializado en lo Civil de Lima. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento D00001 de Ia partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 78835 del 29/4/2002. 10. Partida electronica N° 13471059 del Registro de Predios de Lima EI Departamento N° 402-Cuarto piso, ubicado en Jirén Enrique Barrén N° 574, urbanizacién del fundo Tejada, distrito de Barranco, provincia _y / departamento de Lima, corre inscrito en la partida electronica N° 13471059 del Registro de Predios de Lima. Dicho predio ha sido independizado del predio matriz insorito en la partida electronica N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. - En el asiento D00001 consta anotada la demanda interpuesta por José nuel Perales Ravines contra Brigida Dalila, Eloyza Maria, Emerita Haydee les Ravines y la sucesién de Celia Ravines Correa Viuda de Perales y 9 Vidal Guerra Montejo sobre nulidad de acto juridico. Dicho asiento ha O'trasladado del asiento 21 de foja 94 del tomo 107 que continua en ida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. - En el asiento 000002 corre inscrita la sentencia que declaré que el demandante José Manuel Perales Rojas Ravines es también heredero de Luis Alberto Perales Rojas, conjuntamente con los otros causahabientes ya declarados en la proporcion a ley, en mérito de la Resolucién de! 22/9/1995 expedida por el Juez del Cuarto Juzgado Transitorio de Lima Andrés Villalobos Caballero y las Resoluciones aclaratorias del 12/8/1997 y 14/8/1997 expedidas por el Juez del Sétimo Juzgado Civil Transitorio de Lima Orlando Yupanqui Zamudio. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 4-d) de la ficha N° 1207534 que continiia en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 123852 del 25/71997. - En el asiento D00003 consta que el nombre correcto del demandante es José Manuel Perales Ravines y no como erréneamente se consigné. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 2-d) de la ficha N° 1207534 que continua en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. - En el asiento 000004 corre inscrita la sentencia que deciara fundada la nulidad parcial deducida en contra la Resolucién N° 8 del 23/8/2001 y en consecuencia se deja sin efecto el levantamiento de la anotacién de sentencia y demanda respecto de la peticién de herencia formulada por José Manuel Perales Ravines, subsistiendo en la ficha registral la sentencia que declara como heredero del causante al recurrente y canceléndose la inscripcién de la demanda y sentencia solo acerca del extremo de la nulidad de acto juridico, en los seguidos por José Manuel Perales Ravines contra Dalila Perales Ravines sobre contradiccién de sentencia; en mérito de la Resolucién Judicial del 27/3/2002 declarada consentida por Resolucién del 19/4/2000, expedidas por la Jueza Mariella Chiriboga G. Mendoza del 52° Juzgado Especializado en lo Civil de Lima. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 00001 de la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 78835 del 29/4/2002Olds RESOLUCION No. - }, 0 - 2019 - SUNARP-TR-L 11. Partida electronica N° 13471060 del Registro de Predios de Lima El Departamento N° 501 —Quinto piso y azotea, ubicado en Jiron Enrique Barrén N° 574, urbanizacién del fundo Tejada, distrito de Barranco, provincia y departamento de Lima, corre inscrito en la partida electronica N° 13471060 del Registro de Predios de Lima. Dicho predio ha sido independizado del predio matriz inscrito en la partida electronica N’ 49020954 del Registro de Predios de Lima - En el asiento 000001 consta anotada la demanda interpuesta por José Manuel Perales Ravines contra Brigida Dalila, Eloyza Maria, Emerita Haydee Perales Ravines y la sucesién de Celia Ravines Correa Viuda de Perales y Wilder Vidal Guerra Montejo sobre nulidad de acto juridico. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 21 de foja 94 del tomo 107 que continua en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. - En el asiento D00002 corre inscrita la sentencia que declaré que el demandante José Manuel Perales Rojas Ravines es también heredero de Luis Alberto Perales Rojas, conjuntamente con los otros causahabientes ya declarados en la proporcién a ley, en mérito de la Resolucién del 22/9/1995 expedida por el Juez del Cuarto Juzgado Transitorio de Lima Andrés Villalobos Caballero y las Resoluciones aclaratorias del 12/8/1997 y (6/1997 expedidas por el Juez del Sétimo Juzgado Civil Transitorio de Lima indo Yupanqui Zamudio. Dicho asiento ha sido trastadado del asiento \de la ficha N° 1207534 que continua en la partida matriz N° 49020954 e//Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 123852 del 71997. el asiento 000003 consta que el nombre correcto del demandante es José Manuel Perales Ravines y no como erroneamente se consigné. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 2-d) de la ficha N° 1207534 que continua en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. - En el asiento D00004 corre inscrita la sentencia que declara fundada la nulidad parcial deducida en contra la Resolucién N° 8 del 23/8/2001 y en consecuencia se deja sin efecto el levantamiento de la anotacién de sentencia y demanda respecto de la peticién de herencia formulada por José Manuel Perales Ravines, subsistiendo en la ficha registral la sentencia que declara como heredero del causante al recurrente y cancelindose la inscripcién de la demanda y sentencia solo acerca del extremo de la nulidad de acto juridico, en los seguidos por José Manuel Perales Ravines contra Dalila Perales Ravines sobre contradiccién de sentencia; en mérito de la Resolucién Judicial del 27/3/2002 declarada consentida por Resolucién del 19/4/2000, expedidas por la Jueza Mariella Chiriboga G. Mendoza del 52° Juzgado Especializado en lo Civil de Lima. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento D00001 de la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 78835 del 29/4/2002. 12. Partida electronica N° 13471062 del Registro de Predios de Lima El Departamento N° 503 -Quinto piso y azotea, ubicado en Jirén Enrique Barrén N° 574, urbanizacién del fundo Tejada, distrito de Barranco, provincia y departamento de Lima, corre inscrito en la partida electronica N° 13471062 del Registro de Predios de Lima,vi. se RESOLUCION No. - 3/50 - 2019 - SUNARP-TR-L Dicho predio ha sido independizado del predio matriz inscrito en la partida electronica N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. - En el asiento 00001 consta anotada la demanda interpuesta por José Manuel Perales Ravines contra Brigida Dalila, Eloyza Maria, Emerita Haydee Perales Ravines y la sucesion de Celia Ravines Correa Viuda de Perales y Wilder Vidal Guerra Montejo sobre nulidad de acto juridico. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 21 de foja 94 del tomo 107 que contintia en la partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. -/En el asiento D00002 corre inscrita la sentencia que declaré que el flemandante José Manuel Perales Rojas Ravines es también heredero de is Alberto Perales Rojas, conjuntamente con los otros causahabientes ya Ideclarados en la proporci6n a ley, en mérito de la Resolucién del 22/9/1995 expedida por el Juez del Cuarto Juzgado Transitorio de Lima Andrés Villalobos Caballero y las Resoluciones aclaratorias del 12/8/1997 y 14/8/1997 expedidas por el Juez del Sétimo Juzgado Civil Transitorio de Lima Orlando Yupanqui Zamudio. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 41-d) de la ficha N° 1207534 que continua en la partida matriz N° 49020954 Wel Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 123852 del 71997 n el asiento D00003 consta que el nombre correcto del demandante es sé Manuel Perales Ravines y no como erréneamente se consignd. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento 2-d) de la ficha N° 1207534 que \continiia en Ia partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima \ \En el asiento D00004 corre inscrita la sentencia que declara fundada la lidad parcial deducida en contra la Resolucién N° 8 del 23/8/2001 y en onsecuencia se deja sin efecto el levantamiento de la anotacion de sentencia y demanda respecto de la peticién de herencia formulada por José Manuel Perales Ravines, subsistiendo en la ficha registral la sentencia que declara como heredero del causante al recurrente y canceldndose la inscripcién de la demanda y sentencia solo acerca del extremo de la nulidad de acto juridico, en los seguidos por José Manuel Perales Ravines contra Dalila Perales Ravines sobre contradiccién de sentencia; en mérito de la Resolucion Judicial del 27/3/2002 declarada consentida por Resolucién del 19/4/2000, expedidas por la Jueza Mariella Chiriboga G. Mendoza del 52° Juzgado Especializado en lo Civil de Lima. Dicho asiento ha sido trasladado del asiento D00001 de Ia partida matriz N° 49020954 del Registro de Predios de Lima, bajo el titulo archivado N° 78835 del 29/4/2002. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES Interviene como ponente el vocal Luis Alberto Aliaga Huaripata. Con el informe oral del abogado José Luis Hinojosa Sopla. De lo expuesto y de! andlisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestion a determinar es la siguiente: - Sial amparo de la Ley N° 26639, procede cancelar por caducidad el asiento en el que consta una sentencia ejecutoriada. ANALISISRESOLUCION No. -3\5° - 2019 - SUNARP-TR-L 1. En el presente caso, se solicita al amparo de la Ley N° 26639, la cancelacién por caducidad de la anotacién de demanda extendida en el asiento D00001, Ia sentencia registrada en el asiento D00002 rectificada en el asiento D00003 y la sentencia inscrita en el asiento 000004 de las partidas electronicas N°s 13471037, 13471043, 13471044, 13471050, 13471051, 13471055, 13471056, 13471057, 13471058, 13471059, 13471060 y 13471062 del Registro de Predios de Lima. La registradora observé el titulo sefialando que dichas sentencias no se encuentran dentro del supuesto de caducidad previsto en la Ley N° 26639, por cuanto con la entrada en vigencia de la Ley N° 28473 se modificé el articulo 625 del TUO del Cédigo Procesal Civil y por ende la Ley N° 26639, estableciéndose que solo se encuentran sujetas al plazo de caducidad las medidas cautelares de los procesos iniciados con el derogado Cédigo de Procedimientos Civiles de 1912. En virtud a ello, solicita que el interesado aclare su rogatoria formulando desistimiento parcial de la rogatoria respecto del levantamiento por caducidad de las sentencias inscritas en los asientos D00002, D00003 y 100004 de las precitadas partidas registrales. En tal sentido, corresponde a esta instancia determinar si procede cancelar las referidas sentencias en virtud de la Ley N° 26639. Al respecto, el articulo 3 de la Ley N° 26639 dispuso lo siguiente: “Art. 3.- Las inscripciones de las hipotecas, de los gravamenes y de las restricciones a las facultades del titular del derecho inscrito y las demandas y i t i rio del refieran_a actos 0 \contratos_inscribibies, se extinguen a los 10 afios de las fechas de las inscripciones, si no fueran renovadas. (..)". (El subrayado es nuestro) Como puede apreciarse, la norma citada establece la caducidad de las inscripciones de las sentencias 0 resoluciones que a criterio del juez se refieran a actos o contratos inscribibles. 3. Sobre esta materia, la jurisprudencia registral ha precisado que no podria entenderse que la Ley N° 26639 dispone la caducidad de todas las sentencias 0 resoluciones, pues de ser asi, los derechos declarados por sentencia firme, inscritos en asientos definitivos, tendrian una duracién limitada en el tiempo, lo que no se condice con los efectos de la cosa juzgada y ademas generaria inseguridad juridica. Por ello, la normativa registral y la jurisprudencia de este colegiado han precisado en qué supuestos procede ia caducidad de las inscripciones de las. sentencias u otras resoluciones judiciales. Como antecedente, en el IV Pleno del Tribunal Registral, desarrollado los dias 6 y 7 de junio del 2003, se aprobé el siguiente acuerdo: *CADUCIDAD DE SENTENCIAS U OTRAS RESOLUCIONES JUDICIALES. Se extinguen a los diez afios de las inscripciones, si no fueran renovadas, las ni ras resoluciones judiciales no consentidas o ejecutoriadas, asi como las que no contienen actos inscribibles, considerandose en este tiltimo supuesto las sentencias que constituyen un trénsito a algun acto inscribible”. (El subrayado es nuestro).0 15 RESOLUCION No. -3!%0 -2019 - SUNARP-TR-L Conforme a lo sefialado, si procede cancelar por caducidad los asientos que contienen inscripciones de sentencias o resoluciones, cuando estas se inscribieron sin encontrarse firmes 0 cuando, siendo firmes, no importan una declaracién o constitucién de derechos inscritos. En tal sentido, si estamos ante una sentencia o resolucién firme que declaré © constituyé un derecho inscribible, se trata de un asiento definitivo y, por tanto, no podra ser materia de caducidad 4,/Posteriormente, el articulo 123 del Reglamento de Inscripciones del fegistro de Predios (RIRP), ha sefialado cuales son las sentencias y otras, soluciones no sujetas al plazo de caducidad de la Ley N° 26639. Asi, en jicho articulo se sefiala lo siguiente: “Art. 123.- Sentencias y otras resoluciones no sujetas al plazo de caducidad. No estan comprendidas entre las sentencias y resoluciones a que se refiere el primer parrafo del articulo 3 de la Ley N° 26639, las sentencias y autos que | __decteran o constiuyen dereches que tengon fe calded de cosa uzyada” r tanto -para que no opere la caducidad-, no basta que estemos frente a @ sentencia que tenga la calidad de cosa juzgada sino también es sario que esta declare o constituya derechos. informe a dicha normativa, procede la caducidad de las resoluciones \diciales que no ostentan la calidad de cosa juzgada y/o que no declaran o hresente resolucién, la sentencia registrada en el asiento D00002 rectificada en el asiento D00003 de las partidas electronicas N°s 13471037, 13471043, 13471044, 13471050, 13471051, 13471055, 13471056, 13471057, 13471058, 13471059, 13471060 y 13471062 del Registro de Predios de Lima, cuya cancelacién por caducidad se solicita, fue trasladada de los asientos 1-d) y 2-d) de la ficha matriz N° 1207534 que continua en la partida electronica N° 49020954 del Registro de Predios de Lima. Revisado el asiento 1-d) rectificado en el asiento 2-d) de la ficha matriz # j N° 1207534 y el titulo archivado que dio mérito a la anotaci6n de la aludida 3, sentencia (titulo archivado N° 123852 del 25/7/1997), se advierte que se trata 5 de una sentencia expedida por el Juez del Cuarto Juzgado Transitorio de — Lima Andrés Villalobos Caballero el 22/9/1995, en el proceso seguido por S José Manuel Perales Ravines contra Celia Ravines Correa de Perales y otros, sobre contradiccién de sentencia, en la que se resolvié: "(...); FALLO: Declarando INFUNDADAS las excepciones de prescripcién, pleito pendiente, inoficiosidad de la demanda cosa juzgada y pleito acabado deducidas a fojas treintiseis, doscientos cuarenticuatro, doscientos cuarentiocho y cuatrocientos cuarentiseis; IMPROCEDENTE la reconvencién de fojas cuarentidés, IMPROCEDENTE la demanda de contradiccién de sentencia de fojas nueve, y FUNDADAS las demandas de fojas doscientos veintisiete y trescientos veintiséis, y en consecuencia NULO el contrato de compraventa del inmueble sito en la calle Enrique Barron quinientos setenticuatro Barranco, entre los demandados que lo han suscrito, fechado ol veinticinco de abril de mil novecientos noventiuno, elevado a escritura publica el tres de mayo del mismo afio ante el notario de Huarochiri Luis Emesto del Portal Toledo, y que el demandante don José Manuel Perales Ravines esRESOLUCION No. -3\ 30 - 2019 - SUNARP-TR-L también heredero de don Luis Alberto Perales Rojas conjuntamente con los otros causahabientes ya declarados, en la proporcién de ley; (...)". (El resaltado es nuestro). Posteriormente, dicha sentencia se revocé en parte por sentencia de vista del 17/4/1996 en los siguientes términos: REVOCARON la sentencia de fojas quinientos noventitrés, su fecha veintidés de setiembre del afio préximo pasado en la parte apelada que declara fundada la demanda de fojas doscientos veintisiete referente a la nulidad de acto j : DECLARARON smo, CONFIRMARON la propia n apelado de la excepcién de pleito pendiente deducida relacionada con dicha demanda de nulidad de acto juridico (...)°. (El resaltado es nuestro). Mediante Ejecutoria Suprema del 17/1/1997 se declaré: “(...) NO HABER NULIDAD en la sentencia de vista de fojas sesicientos cuarentiséis, su fecha diecisiete de abril de mil novecientos noventiséis, que Fevocando en un extremo y confirmando en otro la apelada de fojas quinientos noventitrés, su fecha veintidés de setiembre de mil novecientos noventicinco, (...)". (El resaltado es nuestro). Asimismo, en virtud de la Resolucién del 14/8/1997 el juez de la causa dispuso que dicha sentencia se inscriba como carga o gravamen en el predio matriz submateria, por haber sido objeto de observacidn en el Registro al encontrarse bajo el dominio de tercero. aoa mismo modo, la sentencia registrada en el asiento D00004 de las. partidas electrénicas N's 13471037, 13471043, 13471044, 13471050, 13471051, 13471055, 13471056, 13471057, 13471058, 13471059, 13471060 y 13471062 del Registro de Predios de Lima, cuya cancelacién por caducidad se solicita, fue trasladada del asiento D00001 de Ia partida matriz \ N° 49020954 del Registro de Predios de Lima | Revisado el asiento D00001 de Ia partida matriz N° 49020954 y el titulo archivado que dio mérito a la anotacién de la referida sentencia (titulo \ archivado N° 78835 del 29/4/2002), se advierte que se trata de una sentencia expedida por la Jueza del 52° Juzgado Especializado en lo Civil de Lima Mariella Chiriboga G. Mendoza el 27/3/2002, en el proceso seguido por José Manuel Perales Ravines contra Brigida Dalila Perales Ravines, sobre contradiccién de sentencia, en la que se resolvié: .), SE DECLARA: Fundada la nulidad parcial deducida en contra la resolucién nimero ocho, su fecha veintitrés de agosto del afio dos mil uno, de fojas mil doscientos cincuentiuno, en consecuencia, déjese sin efecto el mandato de levantamiento de la anotacion de la sentencia y demanda respecto de la peticién de herencia formulada por don José Manuel Perales Ravines y cursarse partes a los Registros Publicos, subsistiendo en la ficha registral la sentencia que declara como heredero del causante al recurrente y canceléndose la inscripcion de la demanda y sentencia solo acerca del extremo de nulidad de acto juridico. (...)". (El resaltado es nuestro). Dicha sentencia fue posteriormente consentida por sentencia del 19/4/2002 en los siguientes términos:RESOLUCION No. 3 §Q -2019 - SUNARP-TR-L “(...): No habiéndose interpuesto medio impugnatorio alguno contra la resolucién ntimero del veintisiete de marzo tiltimo obrante a fojas mil doscientos noventicinco y mil doscientos noventiséis, dentro del término de ley, no obstante habérseles a las partes notificado con arreglo a ley, conforme se constata de los cargos que se tienen ala vista; siendo asi: DESE POR CONSENTIDA (...) (El resaltado es nuestro). 7. Es preciso afiadir que las resoluciones anteriormente glosadas no surgen de un proceso cautelar, por lo que no le resulta aplicable la Ley N° 28473, vigente desde el 19/3/2005, que modificé el articulo 625 del Cédigo Procesal |, como argumenta la registradora en la denegatoria de inscripcién. / /8. Ahora bien, encontrandonos ante sentencias que tienen la calidad de cosa | juzgada, corresponde analizar si las mismas declaran o constituyen derechos | inscrbibles 0 si su inscripcién determina la mutacién de algun derecho | inscrito. El articulo 2 del RIRP establece que se inscriben en dicho Registro los actos 0 derechos que recaen sobre predios a los que se refiere el articulo 2019 del Codigo Civil. Bg sentido, de los actos inscribibles establecidos en el articulo 2019 del Esato vil’, se aprecia que la sentencia inscrita en el asiento DO0002 (ye en el asiento D00003 de las partidas submateria que declara a € Mghuel Perales Ravines como heredero de Luis Alberto Perales Rojas egniéotamente con los otros causahabientes ya declarados en la proporcién ‘alley y la sentencia inscrita en el asiento D00004 que deciara subsistente en a ficha registral la sentencia que declara como heredero de! mencionado usante a José Manuel Perales Ravines, disponiéndose la cancelacion de la’ inscripcién de la demanda y sentencia solo acerca del extremo de la nulidad de acto juridico, se han inscrito en mérito al numeral 8) del citado articulo, segun el cual son inscribibles ‘las sentencias u otras resoluciones que a criterio del juez se refieran a actos o contratos inscribibles’. Esto es, dichas sentencias se inscribieron en virtud de un mandato judicial que asi lo ordena, pero no necesariamente ello modifica algun derecho real. 9. En efecto, conforme a los términos de las precitadas sentencias, la declaracién del demandante José Manuel Perales Ravines como heredero del causante Luis Alberto Perales Rojas, no constituye un acto modificatorio del derecho de propiedad inscrito, puesto que no se afecté la titularidad de Wilder Vidal Guerra Montejo sobre el predio matriz submateria, quien adquirié su dominio en mérito de la compraventa otorgada por la sucesién del mencionado causante, dado que la demanda de nulidad de dicho acto juridico fue declarada infundada. Posteriormente, Wilder Vidal Guerra Montejo transfirié su dominio a la sociedad conyugal conformada por José Luis Maturana Alejos y Sofia Rosa Tirado Tirado Castro, quienes registraron WD OWE + Articulo 2019.-Son inscribibies en el registro del departamento o provincia donde esté ubicado cada inmueble: +1 Los actos y contratos que constituyen, deciaren, trasmitan, extingan, modiiquen olimiten los derechos reales sobre inmuebies. 2.- Los contralos de opcién. 3. Los pactos de reserva de propiedad y de retroventa, 4 El cumplimiento total o parcial de las condiciones de las cuales dependan los efectos de los actos 0 contralos registrados. 5,- Las restricciones en las facultades del titular del derecho inscrito. 6.- Los contratos de arrendamiento. 7 Los embargos y demandas verosimilimente acreditados. 8. Las sentencias u otras resoluciones que a criteio del juez se refieran a actos 0 contratos inscribibes. 9 Las autorizaciones judiciales que permitan practicar actos inscribibles sobre inmuebles,RESOLUCION No. - >! gO. 2019 - SUNARP-TR-L la declaratoria de fabrica e independizacién del predio matriz en diversas secciones de propiedad exclusivas, entre las que se encuentran las partidas submateria. En consecuencia, se trata de una sentencia que no declara o constituye ni determina la mutacién de algun derecho real inscrito, por lo cual resulta procedente su cancelacién por caducidad como se ha concluido en los puntos precedentes, habiendo transcurrido en exceso el plazo de 10 afios desde las inscripciones; es decir, desde el 25/7/1997 y 29/4/2002 respectivamente. Por lo tanto, corresponde revocar la observacién formulada por la registradora. Con la intervencién de la vocal (s) Maria Teresa Salazar Mendoza autorizada por Resolucién N° 281-2019-SUNARPIPT del 2/12/2019. | Estando allo acordado por unanimisad: VI. RESOLUCION | REVOCAR la observacién formulatia por la registradora publica del Registro de Predios de Lima al titulo sefialado en el encabezamiento, y DISPONER SU INSCRIPCION, previo pagp de los derechos registrales que correspondan, conforme a los fundamentos expuestos en el andlisis de la presente resolucién. Registrese y comuniquese. ; Ho Twang GUSTAVO RAFAEL ZEVALLOS RUETE MARIA TERESA SALAZAR MENDOZA Vocal (s) del Tribunal Registral Vocal (s) del Tribunal Registral ‘TrlounalResoluciones2019/Tituo N° 1407382 -2019.doe PBHiath