MOISTURE ANALYSIS PRESENTED IN THE LOWER

PART OF A BASE IN MASONRY

Case study: Family house located in San Javier, Medellín

GENERAL PROJECT INFORMATION CHARACTERIZATION OF THE INJURY

• Type of system: Open, is one that exchanges
The house is located in San Javier, on the first floor level; on an
energy and matter with the surroundings.
elongated lot with two party walls. It has an open backyard and
a covered internal patio. The entire house is built in masonry
• Direct causes: Physical, (water table, soil type,
coated with simple plaster and finished with white vinyl-acrylic
poorly constructed surface, erosion)
paint.
• Chemical degradation: soluble salts and
The areas of the house that are affected correspond to the
corrosion.
internal walls for the most part, presenting moisture injuries at
different scales.
• Indirect causes: defective material, constructive
arrangement, maintenance.
It is worth noting that the house has been built for long periods
of time and subsequently suitable to introduce new spaces.

P1
P1-inner courtyard

P2 P2-Backyard

Humidities area

First floor level

Esc 1:100

EQUATIONS AND TOOLS MOISTURE ADVANCE

- Boltzmann function (calculate variations of RH and temperature in Material begins to
concrete) show humidity
- Second Fick's Law ([diffusion], helps to predict the transport of 1 bulges
water in mortars and concrete)

- Finite difference method (Study on the transport of moisture in

concrete in an atmospheric environment).

To support the scientific method, there are a variety of tools for this Efflorescence is the
case that can streamline the analysis processes, these are: migration of a salt
- Hygrometer: used to measure the degree of humidity in the air.
2 to the surface of a
- Thermal imager: it is a procedure used to obtain information on porous material
temperature.
- Samples to analyze in the laboratory.

The material
REPAIR becomes saturated
Remove all the Create an impermeable barrier by
with moisture and
deteriorated material method of injection 3 begins to corrode.
Losing mass and
durability

Moisture weakens
the material, it
crumbles and
4 creates a crack
front that knocks it
Once applied and dry, proceed to revoke the wall and apply a plastic
to pieces
finishing paint.
 PATOLOGÍA I
Lesiones, causas y cri t erios de i ntervención
ANÁLISIS DE HUMEDAD PRESENTADA EN LA PARTE
BAJA DE UN ZÓCALO EN MAMPOSTERÍA
Caso de estudio: Vivienda familiar ubicada en San Javier, Medellín
• INTRODUCCIÓN
El agua es fundamental en la supervivencia de los seres
vivos, a la vez que una constante amenaza que afecta su
comodidad y calidad de vida. Sin embargo, si es
conducida, canalizada o evacuada con técnicas y
materiales apropiados, evitaremos problemas de
humedades, salud y/o desbordamientos.
Este elemento es el común denominador de la mayoría
de lesiones en la construcción, por lo cuál se ha
estudiado ampliamente el tema. Aun así, con el cambio
de época, vienen nuevos desafíos en la forma de
diagnosticar, predecir y tratar esta variedad de
patologías referidas al agua.
• INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO
La vivienda se localiza en San Javier, en un primer nivel
de piso; sobre un lote alargado con dos medianeros.
Posee patio trasero descubierto y un patio interno
cubierto. Toda la casa está construida en mampostería
recubierta con revoque simple y acabada con pintura
vinil – acrílica blanca.
Las zonas de la casa que se encuentran afectadas
corresponden a los muros internos en su mayoría,
presentando lesiones por humedad a diferentes escalas.
Vale la pena destacar que la casa ha sido construida por
etapas de tiempo prolongados y posteriormente
adecuada para introducir nuevos espacios.
• METODOLOGÍA.
Para abordar la lesión y sus posibles causas se dispone el
siguiente derrotero de trabajo:
1- Identificar el tipo de sistema constructivo
2- Localizar las zonas afectadas y hacer registro en
planos, si es necesario, apoyando la información con
material fotográfico.
3- Tomar muestras y diagnosticar patologías.
4- Clasificar lesiones según el nivel de daño y priorizar
su arreglo.
5- Dar informe de reparación e intervención.
• ANÁLISIS FENOMENOLÓGICO
La patología presentada se encuentra en la parte baja de
un muro divisorio, el cual hace parte de una reciente
remodelación de piso. Lo que fue un garaje de tres
coches pasó a convertirse en una alcoba, un cuarto de
estudio y una sala. De esta intervención se duda sobre el
procedimiento ejecutado, ya que nunca existió una capa
de impermeabilización al instalar el acabado de piso,
cuestión por la cual se presenta una coloración oscura
entre juntas y manchas en algunas partes cercanas a las
humedades de zócalo; por otro lado, se desconoce cuál
fue la dosificación del material de pega y revoque que
hace parte del área remodelada.
La pared no parece presentar una adecuada
impermeabilización en relación muro-suelo, dado que
los problemas encontrados se localizan a una altura de
0.70m aproximadamente, haciendo parte de la
construcción inicial de la casa. Dichos muros se
levantaron con adobe macizo (apoyado en su parte más
ancha: tabla*), el cual permite la ascensión del agua
dada su estructura porosa: por el fenómeno de la
capilaridad, esto se debe a la tensión superficial entre el
suelo y las paredes internas de material, agregando un
efecto de “bombeo hidráulico” que se presenta en ciertos
materiales porosos. Por consiguiente, cuando empieza a
ascender el agua, cargada de sales y otros componentes,
reacciona con los materiales, haciendo que la pintura
empieza a presentar lesiones como abombamientos hasta
desprenderse, generando un punto más vulnerable entre
el sistema, la frontera y el entorno de una casa fría. Con
el tiempo la microestructura del mortero y el revoque
pierden sus propiedades mientras el material comienza a
caerse en partículas y polvo, formando un frente de
grieta que termina por tumbar partes del muro dado la
falta de cohesión que genera la humedad entre los
materiales y el empeoramiento progresivo de la lesión.
• CARACTERIZACIÓN DE LA LESIÓN
• Tipo de sistema: Abierto, es aquél que
intercambia energía y materia con los
alrededores.
• Causas directas: Físicas, (nivel freático, tipo
de suelo, superficie mal construida, erosión)
• Degradación química: Sales solubles y
corrosión.
• Causas indirectas: Material defectuoso,
disposición constructiva, mantenimiento.
• DIAGNÓSTICO
Dado que la humedad no se ha dado por filtraciones, ni
escorrentías, puesto que las lesiones están ubicadas en el
eje central de la casa (ver plano de póster) y al confirmar
la ausencia de una capa impermeabilizante; El
diagnóstico es humedad por capilaridad, dado que la
vivienda esta sobre el nivel de suelo y la patología se
manifiesta en el zócalo, de forma progresiva, adaptando
la morfología de un “mapa” en movimiento.
Nota: El interior de la vivienda es frío, pero no presenta
malos olores.
• ECUACIONES Y HERRAMIENTAS
El material científico es indispensable para apoyar la
definición del diagnóstico, por esto debemos precisar de
donde viene la causa y cómo se comporta por medio de
las siguientes ecuaciones:
- Función de Boltzmann (calcular variaciones de HR y
temperatura en el concreto)
aplicado y seco, se procede revocar de nuevo el muro y
aplicarle una pintura plástica de acabado.
• CONCLUSIONES
- En el tema de humedades aún se dan muchos
asuntos por sentando por ser algo recurrente,
pero a veces sugiere una capacidad de reflexión
más profundad para entender a cabalidad el
tema fenomenológico.
- Descubrir el modelo de transporte vertical y
horizontal es indispensable para saber el
comportamiento de la humedad.
• BIBLIOGRAFÍA
Peng Liu, Ying Chen, Zhiwu Yu, Feng Xing. (2020).
Vertical water transport model in concrete based on the
coupled effects of the capillarity, gravity and
evaporation, Construction and Building Materials,
Volume 240,

- Segunda Ley de Fick ([difusión], ayuda a predecir Pablo Saiz, Daniel Ferrández, Carlos Morón y Francisco
el transporte de agua en morteros y concreto) Fernández. (2019). Comportamiento frente a la humedad
de los morteros de albañilería elaborados con áridos
- Método de diferencia finita (Estudio sobre el reciclados. Tecnología de la construcción.
transporte de humedad en hormigón en ambiente
atmosférico).
F. Guarch, «ELIMINAR LAS HUMEDADES DE
Para apoyar el método científico existen variedad de CAPILARIDAD. 3 MÉTODOS. 1 SOLO
herramientas para este caso que pueden agilizar los RESULTADO. QUITAR LA HUMEDAD», Humedad
procesos de análisis, estos son: Controlada, oct. 03, 2016.
- Higrómetro: sirve para medir el grado de humedad https://humedadcontrolada.com/quitar-la-humedad-de-
del aire. capilaridad-definitivamente/.
- Cámara termográfica: es un procedimiento que se
emplea para obtener información sobre la
temperatura.
- Muestras para analizar en laboratorio.
- Herramientas de uso menor.

• REPARACIÓN

Para proceder con la reparación primero se debe de

retirar todo el material deteriorado de la pared, hasta
dejar el zócalo pelado y la mampostería expuesta.
Dado que la humedad viene del suelo, se debe de crear
una barrera impermeable entre el agua y el material.
Para tal fin, existe un método de inyección de barreras
químicas de silanos o siloxanos (según recomendación
técnica), a baja presión o por gravedad son uno de los
métodos efectivos de corte de ascenso de la humedad
capilar. De esta forma, se reduce el tamaño de los poros
hasta el nivel en que no pueda pasar el agua, pero no
impide que el vapor de agua pueda salir. Una vez