ELC eer Uy Ct re aL LN Este costo se calculara mediante la expresi6n: Hm = Kh * Mo Donde: “Hm” Representa el costo por herramienta de mano. “Kh” Representa un coeficiente cuyo valor se fijara en funcién del tipo de trabajo y de la herramienta requerida para su ejecucién "Mo" Representa el costo unitario por concepto de mano de obra calculado de acuerdo con el articulo 159 de este Reglamento, Articulo 177.- En caso de requerirse el costo por maquinas-herramientas se analizard en la misma forma que el costo directo por maquinaria 0 equipo de construccién, segiin lo sefialado en este Reglamento. Articulo 178.- El costo directo por equipo de seguridad, corresponde al equipo necesario para la proteccién personal del trabajador para ejecutar el concepto de trabajo. Este costo se calculara mediante la expresi6n: Es=Ks*Mo Donde: “Es’ Representa el costo por equipo de seguridad. "Ks" Representa un coeficiente cuyo valor se fija en funcién del tipo de trabajo y del equipo requerido para la seguridad del trabajador. "Mo" Representa el costo unitario por concepto de mano de obra calculado de acuerdo con el articulo 159 de este Reglamento, Articulo 179.- Costo por maquinaria o equipo de construccién en espera y en reserva, es el correspondiente a las erogaciones derivadas de situaciones no previstas en el contrato. Para el andlisis, cdlculo e integracidn de este costo, se considerara: Maquinaria o equipo de construccién en espera. Es aquel que por condiciones no previstas en los procedimientos de construccién, debe permanecer sin desarrollar trabajo alguno, en espera de algiin acontecimiento para entrar en actividad, considerando al operador, y Maquinaria o equipo de construccién en reserva. Es aquel que se encuentra inactivo y que es requerido por orden expresa de la dependencia o entidad, para enfrentar eventualidades tales como situaciones de seguridad 0 de posibles emergencias, siendo procedente cuando: 13PETC toroe aa) Ce ULL LY Resulte indispensable para cubrir la eventualidad debiéndose apoyar en una justificacion técnica, y Las maquinas 0 equipos sean los adecuados seguin se requiera, en cuanto a capacidad, potencia y otras caracteristicas, y congruente con el proceso constructivo. El costo horario de las maquinas © equipos en las condiciones de uso o disponibilidad descritas deberan ser acordes con las condiciones impuestas a las mismas, considerando que los costos fijos y por consumos deberan ser menores a los calculados por hora efectiva en operacion. En el caso de que el procedimiento constructivo de los trabajos, requiera de maquinaria o equipo de construccién que deba permanecer en espera de algin acontecimiento para entrar en actividad, las dependencias y entidades deberan establecer desde las bases los mecanismos necesarios para su reconocimiento en el contrato. 14ANALISIS BASICOS 0 ANDAMIOS En el caso de los andamios y torres de trabajo se trata de llegar a conocer el Costo Directo de un andamio o torre de trabajo por usarla durante 8 horas: Para llegar a este punto primero se calcula el Costo Directo det andamio, incluyendo los materiales y la Mano de Obra E! valor asi obtenido se divide entre el nimero de dias de vida itil del andamio La Unidad de medida es USO (de 8 horas) XILIARES PY} [Ml Instrvuto ve Estupios de INGENIERIA APLICADA PRESUPUESTO A PRECIO UNITARIO ATRIZDE COSTOUNITARIOAUNLIAR SSCS Be INsTITUTO DE EsTupios DE INGENIERIA APLICADA PRESUPUESTO A PRECIO UNITARIO WATRIZDE COSTOUNNTARIOAUNLIAR SSC Wa usANALISI: PN tae IS DE CADA CONCEPTO DE TRABAJO ACOSTO DIRECTO: No se consideran ni los Costos Indirectos ni la utilidad (Costo) APRECIO UNITARIO: Sise incluyen los Costos Indirectos y la Utilidad (Precio de Venta) ANALISIS A COSTO DIRECTO [_s!nstituto be Estupios ve Incenteria APLicaDA (icacion’” peeve en ot cna NaRvaRr EMER OF TARALISIS DE PRECIO UNITARIO DEL PRESUPUESTO Toucan aT neat Taine Caen ea ae [ WATERIACES ] ae 215002 TAMMUECEMANDEBARROR ML oman tay waar aa WANO DE OPRA ] Gino GIADALIAWeANCTABANLY TFEDN OR mow Onena ane aT 2b Coan a0o] ommed costoorecm 16852 1m (SETEGENTOS SETAY OCHO PESOS 59100 MUL) 17PUVA ate Loss) ANALIISIS A PRECIO UNITARIO 2 InsmituTo be EsTupios DE INGENIERIA APLICADA ERP ARIES mmamrator TANAUISIS DE PRECIO UNITARW DEL PRESUPUESTO Concapio nar Fanta One sera te ECL {20119 REOSTROOEDO060 x10" m NE} OCTABALE FOJORECOCHORNCN JUTADD FIA Conworrer cew eo ARO 14 Ach moO FELDO FLAME Ce COMETS a a a a or ——sapery asa a ania fae —| Sata Ba CORSE ol om costoonecto | mem lovEctenTos OCHENTA,Y TRES PESOS 7210 MAL) 118CUT NR] ERT ole TaN a InstiTuTo DE Estupios DE INGENIERIA APLICADA “BHALISIS DE PRECIOUNNTARIO DEL PRESUPUESTO__—~=~S~SComeapno as IOPECTES 20.00% 21510 (WOVECIENTOS OCHENTA YTRES PESOS 72100 HL) 119ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS a InstrTuTO pe Estupios be INGENIERIA APLICADA Cmenccn”Prierene oe Coto mamiAsTEWEE OF TANALISIS DE PRECIO UNITARIODEL PRESUPUESTO. Coneepio Was CONE 054057 CORCRETO HEH GER RESSTELCK NORUALVACROO COMCARRETLLA VOTES 2 ae ae —— ees a | a a as ae a ogre WAND OE TERA a a a a oS faewastoe meer na (am. CUATROGINLTOS OCHENTAY SEIS PESOS 98-160 RAL) 120ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS a InstiTuTO DE Estupios DE INGENIERIA APLICADA (ene Me Coun mRrrEWes 08 “AWALIIS DE PRECTO UNTARIO DEL PRESUPUESTO_______coneepinar ef Wate Tee-0 —baRACEROTEIA rata | fenuemtest (SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTAY SIETE PESOS 39100 14IL) 121PNR tate ele @ sSnstrtuto pe Estuptios pe Incenieria APLICADA “RNALISIS DE PRECIO UNTARIODEL PRESUPUESTO__———=—sCmcotoTn stoma sumenar eric a aon _ ya mon 3 i 3 z geaaa i ‘ t 3 3 eae TESTER 122eee CRD ea cery CONDICIONES DE LA EMPRESA Y DE LA OBRA Para la determinacién de los Costos Indirectos en la presupuestacién de una obra es necesario tener en cuenta las estructuras administrativas y técnicas de la empresa constructora, asi como la cantidad de obra que esa empresa esta desarrollando, De la misma manera es necesario conocer las condiciones en las que se desarrollara la obra en cuestién, el tiempo en el que se tiene proyectado para terminarla , asi como el personal técnico y administrativo que se requerira para su desarrollo eficiente. COSTOS INDIRECTOS Para su cdlculo es conveniente dividitlos en Costos Indirectos por: © Administracién Central + Administracién de Obra ‘*Costos por Financiamiento Estos costos Indirectos se acostumbra en representarios como un porcentaje del Costo Directo. Para obtener el Precio de Venta (Precio Unitario) se le debe de agregar la utilidad que debe ganar la constructora. Esta utilidad se representa como un porcentaje de la suma de los Costos Directos y de los Costos Indirectos. En algunos casos se le adiciona al resultado anterior algin “Cargo Adicional” que pueden ser cargos especiales como cuotas a sindicatos 0 cuotas especiales por realizar la obra en determinada localidad, etc SECCION It El Costo Indirecto Articulo 180.- El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecucién de los trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas centrales como en la obra, y comprende entre otros: los gastos de administracién, organizacién, direccién técnica, vigilancia, supervision, construccion de instalaciones generales necesarias para realizar conceptos de trabajo, el transporte de maquinaria o equipo de construccién, imprevistos y, en su caso, prestaciones laborales y sociales correspondientes al personal directivo y administrativo. 123,LOS COSTOS INDIRECTOS Para su determinacién, se deberd considerar que el costo correspondiente a las oficinas centrales de! contratista, comprendera Unicamente los gastos necesarios para dar apoyo técnico y administrativo a la superintendencia del contratista, encargada directamente de los trabajos. En el caso de los costos indirectos de oficinas de campo se deberan considerar todos los conceptos que de él se deriven. Articulo 181.- Los costos indirectos se expresarén como un porcentaje del costo directo de cada concepto de trabajo. Dicho porcentaje se calcularé sumando los importes de los gastos generales que resulten aplicables y dividiendo esta suma entre el costo directo total de la obra de que se trate. Articulo 182.- Los gastos generales que podran tomarse en consideracién para integrar el costo indirecto y que pueden aplicarse indistintamente a la administracién de oficinas centrales o a la administracién de oficinas de campo 0 ambas, segtin el caso, son los siguientes: |. Honorarios, sueldos y prestaciones de los siguientes conceptos: Personal directivo Personal técnico; Personal administrativo; Cuota patronal de! Seguro Social y de! Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores; Prestaciones a que obliga la Ley Federal del Trabajo para el personal enunciado en los incisos a., b., y ¢.; Pasajes y viaticos del personal enunciado en los incisos a., b. y ¢., ¥ Los que deriven de la suscripcién de contratos de trabajo, para el personal enunciado en los incisos a., b. y c.; ll Depreciacién, mantenimiento y rentas de los siguientes conceptos: Edificios y locales; Locales de manter Bodegas; Instalaciones generales; Equipos, muebles y enseres; Depreciacion o renta, y operacion de vehiculos, y Campamentos; iento y guarda; Ill. Servicios de los siguientes conceptos: Consultores, asesores, servicios y laboratorios, y Estudios e investigaciones; IV. Fletes y acarreos de los siguientes conceptos: 124Ree CED ea cet Campamentos; Equipo de construccién; Plantas y elementos para instalaciones, y Mobiliario; V. _ Gastos de oficina de los siguientes conceptos: Papeleria y ttiles de escritorio; Correos, fax, teléfonos, telégrafos, radio; Equipo de computacién; Situacion de fondos; Copias y duplicados; Luz, gas y otros consumos, y Gastos de la licitacién; VI. Capacitacién y adiestramiento; Vil. Seguridad e higiene; Vill. Seguros y fianzas, y IX. Trabajos previos y auxiliares de los siguientes conceptos: Construccién y conservaci6n de caminos de acceso; Montajes y desmantelamientos de equipo, y Construccién de instalaciones generales: De campamentos; De equipo de construccién, y De plantas y elementos para instalaciones. SECCION IV El Costo por Financiamiento Articulo 183.- El costo por financiamiento deberd estar representado por un porcentaje de la suma de los costos directos e indirectos y corresponderd a los gastos derivados por la inversion de Tecursos propios 0 contratados, que realice el contratista para dar cumplimiento al programa de ejecucién de los trabajos calendarizados y valorizados por periodos. El procedimiento para el andlisis, cdlculo e integracién del costo por financiamiento debera ser fiiado por cada dependencia 0 entidad. Articulo 184.- El costo por financiamiento permanecerd constante durante la ejecucién de los trabajos, y Unicamente se ajustara en los siguientes casos:Ree e eager Cuando varie la tasa de interés, y Cuando no se entreguen los anticipos durante el primer trimestre de cada ejercicio subsecuente al del inicio de los trabajos. Articulo 185.- Para el andlisis, cdlculo e integracién del porcentaje del costo por financiamiento se deberd considerar lo siguiente: |. Que Ia calendarizacién de egresos esté acorde con el programa de ejecucion de los trabajos y el plazo indicado en la propuesta del contratista; ll. Que el porcentaje del costo por financiamiento se obtenga de la diferencia que resulte entre los ingresos y egresos, afectado por la tasa de interés propuesta por el contratista, y dividida entre el costo directo mas los costos indirectos; Ill. Que se integre por los siguientes ingresos: Los anticipos que se otorgaran al contratista durante el ejercicio del contrato, y El importe de las estimaciones a presentar, considerando los plazos de formulacién, aprobacién, tramite y pago; deduciendo la amortizacion de los anticipos concedidos, y IV. Que se integre por los siguientes egreso: Los gastos que impliquen los costos directos e indirectos; Los anticipos para compra de maquinaria o equipo e instrumentos de instalacion permanente que en su caso se requieran, y En general, cualquier otro gasto requerido segtin el programa de ejecucién. Articulo 186.- Las dependencias y entidades para reconocer en el costo por financiamiento las variaciones de la tasa de interés que el contratista haya considerado en su propuesta, deberan considerar lo siguiente: El contratista deberd fijar la tasa de interés con base en un indicador econémico especifico, la cual permanecerd constante en la integracién de los precios; la variacién de la tasa, a la alza 0 a la baja, dara lugar al ajuste del porcentaje del costo por financiamiento, considerando la variacién entre los promedios mensuales de tasas de interés, entre el mes en que se presente la propuesta del contralista, con respecto al mes que se efectie ‘su revision; Las dependencias y entidades reconoceran la variacién en la tasa de interés propuesta por el contratista, de acuerdo con las variaciones del indicador econémico especifico a que esté sujeta; El contratista presentara su solicitud de aplicacion de la tasa de interés que corresponda 126S COSTOS INDIRECTOS cuando sea al alza; en el caso que la variacion resulte a la baja, la dependencia o entidad deberd realizar los ajustes correspondientes, y EI andlisis, cAlculo e integracion del incremento 0 decremento en el costo por financiamiento, se realizar conforme al analisis original presentado por el contratista, actualizando la tasa de interés; la diferencia en porcentaje que resulte, dard el nuevo costo por financiamiento. Articulo 187.- Las dependencias y entidades para reconocer el ajuste al costo por financiamiento, cuando exista un retraso en la entrega del anticipo en contratos que comprendan dos (© mas ejercicios, en los términos del segundo parrafo de la fraccién V del articulo 50 de la Ley, deberan considerar lo siguiente: Unicamente procedera el ajuste de costos en aquellos contratos que abarquen dos o mas ejercicios; Para su calculo, en el andlisis de costo por financiamiento presentado por el contratista, se deberd reubicar el importe del anticipo dentro del periodo en que realmente se entregue éste, y El nuevo costo por financiamiento se aplicard a la obra pendiente de ejecutar, conforme al programa convenido, a partir de la fecha en que debio entregarse el anticipo. SECCION V El Cargo por Utilidad Articulo 188.- El cargo por utilidad, es la ganancia que recibe el contratista por la ejecucion del concepto de trabajo; sera fijado por el propio contratista y estaré representado por un porcentaje sobre la suma de los costos directos, indirectos y de financiamiento. Este cargo, deberd considerar las deducciones correspondientes al impuesto sobre la renta y la participacion de los trabajadores en las utilidades de las empresas. SECCION VI Los Cargos Adicionales Articulo 189.- Los cargos adicionales son las erogaciones que debe realizar el contratista, por estar convenidas como obligaciones adicionales 0 porque derivan de un impuesto o derecho que se 127Rea eager cause con motivo de la ejecucién de los trabajos y que no forman parte de los costos directos e indirectos y por financiamiento, ni de! cargo por utilidad. Unicamente quedardn incluidos, aquellos cargos que deriven de ordenamientos legales aplicables 0 de disposiciones administrativas que emitan autoridades competentes en la materia, como impuestos locales y federales y gastos de inspeccién y supervisién. Los cargos adicionales no deberén ser afectados por los porcentajes determinados para los costos indirectos y de financiamiento ni por el cargo de utiidad. Estos cargos deberan adicionarse al precio unitario después de la utilidad, y solamente seran ajustados cuando las disposiciones legales que les dieron origen, establezcan un incremento o decremento para los mismos. 128129PRESUPUESTO PRESUPUESTO FINAL PRoPeETARIO: Wo. UNS HMMM URICRCICN :POPPPPPEP 366 COLOWA MARVARTE MEX. OF PRESUPUESTO A PRECIO UNITARIO RESUMEN POR PARTIDAS Agrupacin 1 PRECONSTRUCCION + uceens 2 PROYECTO Aarupacién 2 CONSTRUCCIEN 6 cmeracion 15. earn COMPLETO T1 ORREPAL 18 aaro conPeTo -2(VTAS) 130 HB nstituto ok Estuoios ne INGENIERIA APLICADA co 51920026 1206 nes monn 181 wana 146 wasnt 112 5512527.82 100.00oe a (MC sinstturo ve Estupios Dg INGENIERIA APLICADA PRESUPUESTO A PRECIO UNITARIO aT REST si970026 942 GItu ae PRESUPUESTO A PRECIO UNITARIO aa oe ainsi or rect me STEGER ALENT 2806 20620} SIRCONTRET DeORNOUEEM, a xs 2m Tm 1 WELUEXCAPRE DEUTER OE (UA.CENs TREDED AUTOREADD opis aimpRs0e Y DP ODEIERS CORRE ONOEITED ‘SEIO) E70 PEPONEA LOA DA SlecoumraTeT fart; gence reper2 142 ([jarmira 0eRaS PRELIANARES TECH Orsi BTAVACONBICBASCON ‘wom Tea a PEROBCAVADORG,W NEUE AFVEDETALLOE, ABTEREL SE POL ZINA PFINODED OE 25ACK OFT ACAPPED ENCAMOWDEMRTEPRL 18 vanism ste op. LOWED, SFC SCAPRD BICAMEN DEMETEPEL m5 vam em. HLowEM SMSRCUENTE, Sone Anne SERN DETARDIE MONO FEDICOD Buisem nTeeo> con me ERO RED PLANTA OF coNCRERD ow fortis; 498RAS PRELIINLFE, wists 184 soma 0 Tom eT pcnCtTO a eh ture wecincone rain forts: s BBE 568950 040 Tams 6 CIMEMAGION EAN Te PRLAD TRICE OH TE a SPB | LEVEE POUEDO =3 132PRESUPUESTO FINAI Fa INstITUTO Dg EsTupios DE INGENIER[A APLICADA PRESUPUESTO A PRECIO UNITARIO ome aster ancce esssz650 1109 TOTALOEL PRESLRUESTO St2s0782 (cco MILLONES QUIMENTOS COCE ML QUIMENTOS YEITISIETE PESOS arteD ML) 133ese ae rag SELECCION DE HERRAMIENTAS POR UTILIZAROP Wu aL y Costos Paramétricos irc ond red PRONTUARIO DE COSTOS POR M2 * Criterios para la obtencién de los costos por m2 * Costos por m2 de diferentes tipos de edificaciones * Costos por m2 de diferentes tipos de areas dentro de las edificaciones 136A COSTOS PARAMETRICOS PRISMA Coe) 4.0 Introduccién 1 2.0 Costos de Edificacién para Vivienda 7 3.0 Costos de Edificios de Oficinas 4 4.0 Costos de Edificios para Hoteles 147 5.0 Costos de Edificios para Comercios y Centros Comerciales 173 6.0 —_Costos de Estacionamientos 185, 7.0 Costos de Naves Industriales y Bodegas 199 8.0 Costes de Edificios para Clinicas y Hospitales 219 9.0 Costos de Edificios para Escuelas 223 10.0 Costos de Albercas e Instalaciones Deportivas 228 11.0 Costos de Parques y Jardines 249 12.0 Costos de Bardas. 259 13.0 Costos de Cisternas 273 14.0 Costos de Urbanizacion 283 16.0. Ensamblados de Costos 315 16.0 Indices y Factores 346 17.0 _ Directorio de Productos, Proveedores y Servicios 361A COSTOS PARAMETRICOS PRISMAA COSTOS PARAMETRICOS PRISMA ey) 1.0 Introduccién 1.1 Objet do sto tro 1 1.2. Orgarizacén de este tixo: Panorama General 2 1.3 Consideraciones Generales 2 14 Confabidad. ,OUs hay dots de estos Nimoros y Valores ? 3 1.5 Método imeractivo paa a Aplicadon do los Costos Paramotrios 4 2.0. Costos de Edificacién para Vivienda 2.1.0 VIVIENDAS UNIFAMILIARES 2.1.1. Tabular de Costos por m2 de Viviendas Unifamiares 7 Mo010 —Vivienda Uniamiiar de Interés Social de 44 m2 8 MoO'1 Vivienda Uniamiiar de interés Social Sin Acabados de-44 m2 10 [M0020 Vivenda Uniamilar de interés Social de 50 m2 2 M0021 Vivenda Unitamiar de interes Social Sin Acabados do 50 m2 “ ‘M030 Vivenda Unaniar de Intrés Social de 54 m2 16 1Mo021Vivenda Unianar de Intarés Sail Sin Acabados do 54 m2 8 'Mo040 Vivienda Unfamiliar do nts Social do 60 m2 2 'Mo081 Vvienda Unifaniar de interés Social Sin Acabados de 60 m2 2 'Mo0s0 —Vvienda Unfamir de Interés Mecho de 208 m2 24 'Mo0e0 —Vivienda Uniamiar de Intar’s Meco de 242 m2 26 1Mo070 —_Viienda Unitamiar de interes Medio de 298 m2 28 "M0080 _Viienda Una do intores Medlo do 360 m2 30 "M0000. Vivienda Unifmaar de Semiuj de 200 m2 32 [MO100 _Viienda Unifamir de Semijo de 360 m2 [Mot10 Vivien Unifamiiar de Seituj de 400 m2 36 1Mo120. Vivien Unfair de Serituj de 445 m2 M0130 Viienda Unfamiliar do jo de 445 m2 40 Mot40 — Vivienda Unfamiliar de Luo do 504 m2 2 MO150 _ Vivienda Unfair do Lujo do 850 m2 “4 MOTED Viena Unfamiliar de Lujo de 705 m2 46 2.2.0 VIVIENDAS TIPO DUPLEX 2.2.1 Tabular de Costos por m2 de Viviendas Tipo Duplex 2 MO170 — Vivienda Tipo Duplex de interés Social de 118 m2 50 ‘Mot@0 Vvienda Tipo Duplex de interés Social de 131 m2 2 'Mo190 Vivien Tipo Duplex de interés Medio de 238 m2 sa 'Mo200 Vivien Tipo Duplex de interés Mode de 445 m2 6 'MO210_Vivienda Tipo Duplex do Somijo de 241 m2 se 'Mo2z0. Vivienda Tipo Duplex de Lujo de 461 m2 60 2.3.0 VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN CONJUNTO HORIZONTAL (TOWNHOUSE) 23.1 Tabular de Costs por m2 de viiendas tipo Townhouse M0230 Viena Muttanviar ipo Townhouse de interes Social de 432 m2 ‘M0240 Viionda Mulfomilar po Towahouse do interés Social de 480 m2 a28A COSTOS PARAMETRICOS PRISMA Cr) 'Mo250 _ Vivenda Mulitamilar tipo Townhouse de Interés Medio de 880 m2 68 [M20 Vivenda Mutifamitar ipo Townhouse de Intes Modio de 1232 m2 70 M0270. Vivienda Mutiariiar tipo Townhouse de Semiujo de 1232 m2 n 'Mo280 _Vivienda Mulifamiliar tipo Townhouse de Lujo de 2880 m2 4 2.4.0 VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN EDIFICIOS 2.4.1 Tabula de Costos por m2 de Viviendes Multfaritares 7 'MOz=0._Vivienda Mulifamiiar de Intorés Socal de 1,200 m2 on 4 nivelos 78 ‘MogC0 _Vivierda Mutifamilar de interés Socal de 1,982 m2 en 4 nivoles 80 ‘MO3iO_Vivenda Mulifanlr de interés Socal do 2,365 m2 on 5 nivoles 2 ‘M320 Vivienda Mutifaiir de interés Social de 4,060 m2 on § nivolos a 'MOs30 Vivienda Mulifamiiar de interés Medio de 1,200 m2 en 4 rivales 86 'MOs40_Vivenda Mulifamiiar de interés Medio de 1,500 m2 en 8 riveles 88 M0350 _Vivenda Mulifamiar de interés Madio de 2,400 m2 en 7 nivolos %0 'MO3G0 Vivenda Muliflamiar de Interés Medio de 4,900 m2.en 11 niveles 92 ‘M0370. Vivienda Mulifamiir de Semiujo de 4,900 m2 en 11 nivelos 94 ‘M0380 _Vivienda Mutifamilla de Semiuj de 4,900 m2 en 11 nivelos 96 'MO360 Vivienda Mulifamitar de Somiujo de 4140 m2 on 6 nivoles 98 MOfGO Vivienda Mulifamiiar de Semi de 4140 m2 on 6 nivelos 109 Mo#10_Vivienda Mutifamiiar de Lujo de 4,900 m2 en 1 nivelos 102 ‘Mo20 _Vivienda Mutifamiar de Lujo de 4800 m2 en 11 niveles 104 'MOfG0_Viverda Mutiamilar de Lujo de 4900 m2 en 11 nveles| 108 Moto Viienda Mutifamiiar de Luje de 4,900 m2 en 11 nivelos 108 3.0 Costos de Edificios de Oficinas 3.1.1 Tabular de Costes por m2 de Eslificios do Ofcinas a MO#48 Edificio de Ofcnas de Intorés Medio 1,200 m2 on 4 rivelos m2 MOfE0 Edificio de Ofcnas de ilorée Medio 3,600 m2 en 12 nvelos 14 MO#52 Edificio de Ofcinas de Ilorés Medio de 2,600 m2 en 12 nivelos 116 MOsS4 Eaficio de Ofcinas de Itorés Meco 2,600 m2 en 12niveles 118 MOtS6 Eafico de Ofcnas de Inorés Medlo de 3,600 m2 en 12 riveles 120 'Mot60 Eaico de Ofcinas de Semijo de. 1,200 m2 on 4 nivelos 12 Mote2 alice de Ofcnas de Semiujo de 3,600 m2 en 12 nivolos v4 MOE Edificio de Ofcinas de Somijo de 3,600 m2 en 12 niveles 126 MO#64 Eafico de Ofcnas de Semnjo de. 7,200 m2 en 12 nivelos 128 MO4E5 Edificio de Ofcinas de Semiiyjo de. 7,200 m2 en 12 riveles 130 'Mo#70 Eaficio de Ofcinas de Luo 3,600 m2.en 12nvelos 132 [M0500 Edificio de Ofcnas de Lujo de. 3,600 m2 en 12 rivoles| 134 MOte0 Eafio de Ofcnas de Lujo de. 7,200 m2 en 12 riveles 136 'Mos00 Eafico de Ofcinas Intsigente de 7,200 m2 en 12 niveles 138 'Mosc2 Edie de OfcinasIntaigonte de 7,200 m2 on 12 rivals 40 (M0504 Edificio de OfcinasIniigonte de 7.200 m2 en 12 nivolos ue 'MOs06 Edi de Ofcnas Iniigente de 7,200 m2 en 12niveles oy + Tapas haa bonio sarierA COSTOS PARAMETRICOS PRISMA 4.0 Costos de Edificios para Hoteles. 4.0.1 Tobulr do Costos por m2 de Edficies para Hotels vr MO610 Hotel de estrolas “* do 3,600 m2 en 12niveles 48 MOG12 Hotel de 3 estrolas “* do 1,800 m2 en 12niveles 150 [MO614 Hotel de3 estrolas ** de 2,400 m2 en 12 nivel 152 [MOSS Hotel de 4 estrotas“** do 3,600 m2 en 12nivelos 154 [MO652_ Hotel de estrotas “** de 1,800 m2 en 12nveles 156 [MO6S$ Hotel de 4 estrotas “** de 2400 m2 en 12nivelos 158 [M0670 Hotel de 5 estrolas “*"* de 3,600 m2 en 12 ives 160 M0672 Hote de 5 estretas “de 1,200 m2 en 12 eles 182 M0674 Hotel do estralas “de 2,400 m2 en 12 niveles 168 M0690 Hotel Gran Turismo de 7,200 m2 en 12 rvolos 168 MO692 Hotel Gran Turismo de 3.600 m2 en 12 nvelos 168 [M0684 Hotel Gran Turismo de 4,800 m2 en 12nivoles 170 5.0 Costos de Edificios para Comercios y Centros Comerciales ‘5.14 Tabutar de Costos por m2 de Eaiicos para Comercios y Centos Comerciaies ... 173 MOTO Comercio Intrés Meco ira MOT3S Centra Comercial de Lo pu MOTO. Tenda Tipo Supermercado 178 MOTAS Restaurante de Comida Rapida 180 Mo750 Banco ‘ee 6.0 Costos de Estacionamientos 6.1.1 Tabular de Costs por m2 de Estaconamiontos 185 MOTTO Estacionamionto doscubiorto do 1,050 m2 186 MO775 Estacionaminto descubiorto de 1,600 m2 188 M0780 _Estacionamientocubirto do 6400 m2 on 3nveles y azotea 100 M0785 Estacinamientocubirto 8.000 m2 en 4niveles y azokea 192 M0790 Estaclonamientasubterineo cubierta 5440 m2 en 4 madios iveles 104 MOT95 _Estacionamientosubterineo cubieto 11,080 m2 en 8 mods nveles 196 7.0 Costos de Naves Industriales y Bodegas 7.1.1 Tabular do Costos por m2 do Naves Industiales 199 [M0830 Nave Indust Ligera do 1,800 m2 200 MO&25 Nave Industa Ligera de 1.800 m2 202 'MOe#0 Nave Industiat Means de 1,800 m2 208 'MOB45 Nave Industal Medina de 3.600 m2 206 MO8S0 Nave lodustiat Posada de 1,800 m2 208 [MOSES Nave Indutial Posada de 3,600 m2 210 Tay faut Conair Werder Ge haa Wo OF TOOT OTPSTITST TOOT To apregoccenn WA COSTOS PARAMETRICOS PRISMA Cea 8.0” Costes de Edificios para Clinicas y Hospitales 8.11 Tabular de Costos por m2 de Clinicas y Hospitales 213 M0860 nica de 1,200 m2 28 MOBES —Cinica do 3,600 m2 216 §MO900 Hospital de 3.600 m2 218 §MO350__Hospal de 7.200 m2 220 9.0 Costos de Edificios para Escuelas 9.1.1 Tabular de Costos por m2 de Eilificios pata Escuelas 223 M1010 Escuela tipo de 2268 m2 24 M1020 Esouea po do 1,985 m2 me 10.0 Costos de Albercas e Instalaciones Deportivas 10.1.1. Tabular de Costos por m2 de Albercas e instalaciones Deportvas 229 M1050. Alberca Residencial Sencia 230 M1055 Alberca Comercial para Hotel Cinco Estrellas 22 M1060. Alberca de Medias Otmpicas 234 M1085. Gimnasio Escolar 236 MiO70 Grades para Canchas Deportvas 238 Mi075 Cancha de Flot 240 1080. Cancha de Tenis 202 M1085. Cancha de Basquetbol 28 11080. Cancha de Beso, 246 11.0 Costos de Parques y Jardines 114.1 Tabular de Costos por m2 Parques y Jadines 29 MITT Parque tipo de 10,000 m2 con andaderes de adocreto 250 M1115 Parque tipo do 10,000 m2 eon andadores de adoquin natural 252 M1120 Jardin tp sin arbolos 258 M125 Jardin too con arboles i Fagan se OTT OTST ODTESODTT Nemcnsrgoaoror epee Tag. Baal Gnas WelonaerA COSTOS PARAMETRICOS PRISMA a) 12.0 Costos de Bardas 1211 Tabular do Costos por m2 para Bardas 259 M1140 area de 200 m2 on muro de 10cm sin acabados 260 M1145 Barda de 200 m2 en muro de 10cm una eara 262 M1150 Garda de 200 m2 en muro de 10 om dos caras 284 M185 Bara de 200 m2 en muro de block de concrete 15x20x40 em 268 M1160 arcade 200 m2 en mur de beck de concreto 20%20%40 om 268 M1165 Bara de 200 m2 en muro de mampoeteria 270 13.0 Costos de Cisternas 13.1.1 Tabular de Costos por m3 para Cistemas 23 MTT Citra do 18 m3 218 Mt175 —Cistoma de 62 m3 276 Mit80 Cistoma de 75 m3 278 MI185__Cistoma de 4,000 m3 280 14.0 Costos de Urbanizacion 14.1.1 Tabular de Costos por m2 para Urbanizacin 283 M210 Calle de @ m sn hminacn 204 M215 Calle de & m con tuminacion 286 M1220 Calle de 12 m sin iaminacion 288 M1225 Calle do 12 m con iuminacon 290 M1290 Calle de 151m sin ihminacién 292 M1285 Calle de 15 m con uminacén 208 M240 Avenida de 22 m sin kaminacn 296 M1245 Avenida de 32 m con auminacién 238 M1250. Urbanizacién de fracconamiento 300 M1255. Urbanizacion de racconamiento 302 M1260. Urbanizacién de raccionamiento 308 M1285 Camino vecinl de astato 306 M1270. Camino o carretera de concreto 308 M1275 Puente peatonal 310 ‘M1280 Puente votsculae 312 Tag Boot Coneier Weenges Raps Rte alain ohare OV HOTT STERN a Toalopao TrA COSTOS PARAMETRICOS PRISMA 15.0 Ensamblados de Costos 15.1.1 Considoraciones Generales 315 01-000 Cimentaciones 316 02.000 Estructuas 320 00-000 Fachadas as 322 04-000 Azoteas y Tachados 304 05-000 Construcién Interior 328 06-000 Instalaciones Hidaulicas, Saritalasy de Gas 302 07-000 Inetalaciones Eiécticas 38 08-000 Transpertacién Vertical 32 09-000 Inetalaciones Especalos 36 16.0 indices y Factores 16.1.1 Indions Econémioos parala Eficacion 8 16.12 Renlas 6 Eaticaciones. 349 16.13 Mercado de valores de os terenos 350 16.14 Factores de afectacion 353 16.1.5 Factores por edad respect ala via estinada de a eiicaion. 353 16.15.1 Factores de conservacén. 355 16.152 Factor de caldad de proyecto 355 16.153 Factor do uso de suelo 356 16.1.54 Factores Regionale (") 357 17.0 Directorio de Productos, Proveedores y Servicios ATA. Considraciones Generales 358 (Ot Servicios y Requerimiontos Generales 358 02 bras Exterioresy Trabajo en Sito 358 03 Conerato 359 04 Abbaiteriay Obra Negra 359 05 Metals 359 08 Madoras y Plasticos 359 07 Proteccién Térmica y de Humedad 380 (08 Puoras y Ventanas (Cancolaria) 360 09 Acabados 360 10 Espedaldades 331 11 Equipamiento de Edlcos 331 12 Decoracion de Intreres 351 13 Consttueciones Eapeciales datro de los Eaticos 381 14 Elevadoresy Sistomas de Transportes 382 15 Instalacones nacinicas 362 18 Insalacones Elécticas 382A COSTOS PARAMETRICOS PRISMA 4.1 OBJETIVO DE ESTE LIBRO Independientemente de la compl en construccién o de edificaciones ya existentes, se han desarrollado métodos y sistemas computarizados suficientemente sofisticados para estimar sus respectivos valores de construccién 0 valores nuevos de reposicién con la idad de los nuevos proyectos, de las obras adecuada o necesaria precision, sin embargo todos estos sistemas requieren de informacion completa y detallada de dichos proyectos o edificaciones asi ‘como del tiempo y la experiencia de profesionistas especialistas en la materia El propésito fundamental de este libro es el de proporcionar al Arquitecto, al Proyectista, al Ingeniero, al Valuador, al Corredor de bienes inmuebles, al Inversionista y a todos aquellos profesionistas que de algin modo estan involucrados con la aplicacién y utiizacion de valores de las edificaciones, los parametros necesarios para estimar el valor fisico aproy edificacién, obra 0 proyecto estudiado, asi como las herramientas ncillas, los métodos y los cri pardmetros a dicho proyecto. ado de una ios necesarios para adecuar estos Con los parémetros aqui proporcionados el usuario podré de una forma relativamente sencilla, prdctica y rapida comparar valores paramétricos de edificaciones con especificaciones similares a la obra o proyecto estudiado y adecuar estos valores a dicho proyecto en particular. Tap Beat Constr Wetenser topo Sapam 7A COSTOS PARAMETRICOS PRISMA. ENT on TERES MEDI mo3s0 | | 4,200m2 4Niveles a Especificaciones Distribucién de areas + Cimontacion a base de dados,zapatas, contatrabes ylosa ime def ie ‘conerelo armado de 15 em. do espesor : } peas se mae + Estructura de columnas yrabes de concretoarmado, las de Pre bbe pra veein rita an S200) so éonoreto de 10 om. de eopescr. + Cancelria de alumina ansizado en coor con esta de 4m + isos de losela de bara yallombras de calidad media, alanados interiors de yeso en muros ypatones,recubriniento de pinta nla y tpi calidad media, + Carpinteria con madera de pino + Cocina tear Caracter Observaciones + 12002 “+ No ge ncluyon bardas 1 obras exeriores 2 dNiveles En el 28 % de Costos Increcos estan incdos los cosios de + 8 Departamentos proyectos y tence, bce os mares wd + Todos ot materiales y subcontratos SI ncuyen ol IVA. (oor pagina 2 + Mane de obra de mercado. + Materiales con precios de mercado para ol constructor 86 ‘egies Fotis cl erece de futorna 03 20034725128120001 Poh ve reresccen tle pasta! Ing. Rall Gonzalez MeléndezA COSTOS PARAMETRICOS PRISMA Ciudad de México 01 de Abril de 2004 ] IVIENDA MULTIFAMILIAR DE | | 1,200m2 | 4 Niveles Nea) ee | Costo por tipo de drea psec eee a prank Uni) Can-| Coste No, Clave Descripcién del area o elemento aad Haass i “rea habiable para vienda mulifaiar en ediicio de ierés med 1.20072, m2) 1200, ! Costo por m2 3.36465 ‘SUMA Indirectos 28% 942.10 Indirectos [Precio por m2 | 4,306.75 TOTAL Costo por ensambles de sistemas constructivos [ . Toa Uni) can | Coste | No. Clave ] Descripcion del area o elemento |dad) tiled lees ‘1ED-OA0 (Cinontacon para 4 rivoine uta habiacional m2) 300, —1.40081 202.040 [Esuctra de concrete para 4 vel uso habiacoral {ma} 4200 983773 ‘30S 020 Fachoda para vind de interés medio cc) 58213 4(E04-10Azoea vo habiaconal m2) 300; 384 | 508.020 Consrucin interior para vvenda rita de infers medio m2) 4200 7018, {£06.60 Instalacn rials sanariay gas para eco mufansar de inerbs edo | m2 1200 ‘6981 7/€06-720 Baro compe para vena de res medio pal 16 Woarasa {|E06-510 ‘Cocina ingral do m, Para vivnda do kxeres 86 pal 8580882 {9107020 etalon aléctca para vida deiner modo m2) 4200 255,76 Costo por m2 3.36465 suMA Indirectos 28% 942.10 Indirectos Precio por m2 4,306.75 TOTAL Ing. Ratt Gonrhles Meléndes Regi Punts ct Drache hater Na 620347251225 20661. Pohbi protic ale pre 8 Dptos. 4,037,577.67, 100.0 41,130,521.75, 28.0 '5,168,099.42) 128.0, Importe $ 369,883.00 1,180,476 00 352,811.07, 97,152.00 4.164,216.00| 203,772.00, 67.507.44) 204,788.16 306.012 00 % | 44037,577.67| 100.0) 1,130,521.75, 35.108,099.42| 128.0, 87A VIVIENDA MULTIFAMILIAR as peosao COSTOS PARAMETRICOS PRISMA. Especificaciones + Cimentacion a base de zapatassisladaszapstas codes, onvatrabesy ruros permetsis de concreto amago Losa (me) do coneeto armada do 15 cm. de espoacr + Estctura de columnasy loss reticlares de concrlo amaso, + Ganceleria de aluminio andizado en color con cristal de 4mm, {Pace de loseta de boy allo de calded mecta aplanados interioes de yes0 en mure yplafones, ecubrimeto Ge pinta Vinca y tapi calidad rea + Carpinteria con madera de ino. + Cocina integral Caracteristicas + 1500 m2 5 Nivelas +8 Departamentos 4,500m2 | 5 Niveles | ica Tipo de area m2 | % 2 Rabiable para vivienda muitfarilar on 1200, 80 300) 20.00 C de estaconansent cbt en ein Totales | 1,500) 100.00 Observaciones ‘+ No'seincluyen bardas ni obras exterioras 2 Enel 28 % de Costes Indirect estan inclidos los costos do proyeclosy keencas, as come lo Indtects y uid el ‘+ Todos ls materiales y subcontratos St incluyen ol 1V.A. (ver paginaA COSTOS PARAMETRICOS PRISMA Ciudad de México 01 de Abril de 2004 / ' VIVIENDA MULTIFAMILIAR 4,500m2 | 5 Niveles eu pees) oo Re be 8 Dptos. Costo por tipo de drea cee To dlanaliDn. [UA Com | costo] limports | 5, No, Clave Descripcién del area o elemento dad, tidad ad | % 7 ~ rea habltabe para vivienda mufifmitar en edfcio de interés medio 1 m2, 1,200, 2 thes de eslaonarieno cierto en ein habiaconl mal 00 | t : t Costo por m2 3,007.92 ‘SUMA 4.511,886.66, 100.0 Indirectos 26% 24222 Indirctos 1.263.328.2628. Precio porm2 | 3880.14 Total) 5.77521492) Costo por ensambles de sistemas constructivos rs [Uni] Can- | Coste | hol clave Descripcién del érea 0 elemento (daa, aoa + | 11E0-080 (Cintas par 5 ios vo habia! m2) 300143480 £2£02.050 [Estructira de coneeto para 5 nveos uso_habilacional | me] 1.500) 1,005.00, — '31E03-020 |Fachada pera vivienda de interés medio m2 638) 552.19 4£04.010 Azotea uso habitacional m2 300) 323.84 |_ 5105-020 \Constuccién interior para vend muita de interés medio | ma} 1,200) 970.18 {505080 ‘Consrctn inten para eetaconamiento_cubleto uso habla m2) 90 ‘e116 "7/E06-060 linstalacién hidréulica, sanitaria y gas para edificio multfamiliar de interés medio m2) 1,200 16981) {806220 Bato completo para viendo de nerés medio pea) 16 ——‘0a744 | 9606-510 |Cocina integral de 4m. Para vivienda de interés medio pia & 25.598 52| 10 £07020 [statacon lic pre viva dines mxso m2) 120025576 {11607050 Insalacon etic pare extaonaneto de wena de res med | m2) 200 Tai Costo por ma ‘SUMA Indirectos 26% Indirectos Precio por m2 z ‘TOTAL T ing. Rail Gone Meléndez. Regine Pie sl aco eter No. €D.300)472H25160044, MoM eon a ae ~ Importe 5 % 35281107 97,152.00 54,348.00 208,772.00 167.507.44) 204,788.16 306,912.09 22,323.00 it i 0m ’ st1.066e, 1000) 46032826, 240 Sirsiaaz tnA COSTOS PARAMETRICOS PRISMA [ESTACIONAMIENTO EN EDIFIC! | 4 Niveles Cubiertos le 2 a es won| me gone ELTON Especificaciones Distribucién de areas + Cimentacié a base de zapatas corde, dads, contratabes y muros Tipo de area terol Gooner one denen cane 1 Area de estaionaminto cubieto en eco ‘+ Estroctura de columns y losasreticulares de concrto arma, 2Avea stacionamionto en azolea Caracteristicas Observaciones + 8.000m2 + No seinduyen bardas ni obras exteriores 2 Nivelas Cubiertos + Ent 28 % de CostosIndvectos estan inculdos los costo de 1 Niet ge Azotea proyectos y teenas, asi coms los Indrectosy vided del + Todos los materials y subcontratos NO inciyen elV-A (ver pagina a + Mano de obra de mercado, 1 Materioles con precios de morcado para el constructr. 492 RegrePica dl nce dx Aor Na #2003 gTSHISINO. Pots nu eprouceion tale parce Ing. Rall Gonzalez MoléndezA COSTOS PARAMETRICOS PRISMA Ciudad de México 01 de Abril de 2008 IESTACIONAMIENTO EN EDIFI = 8,000m2 |4NWveles Cublertos 1 Nivel de Aroten Costo por tipo de drea No, Clave | Descripcién del area o elemento ied wd oy | ee | % | | ies de eecloarirs alters on ois 8000 na. Anas bios Tae] t fe os enaonanio er azcve | | | {Sever pra &pajro 0b 5 pandas uno comarca palo | costo por m2 1,251.50) |suma 10,012,009.04) 100.0, Indirectos 28% 350.42 | Indirectos | 2,803,36259 280 Preclo por ma 4,001.92) oral.) azis,a7is7| 1280 Costo por ensambles de sistemas constructivos he clave Descripcién del rea 0 elemento ber | | leben mena pr ek reload vo come ma 1.600, 2{e02-031|Estucia da concrets pra 3 ives uso comercial mma) 609 3]603.082 [Fach para ecco de estacionamnio m2] 400 ‘(605.00 |Conciucin rps encanto cblro us cera m2 80017165" 1,373:200 0, [E0695 Instatcon nace y santa para eco de estaconannto v0 coma m2 8,000 srat) 456,800, | 606-455 |Bato general par eco de eataconamienio pa) 802288 45.005 14 7 E7055 lnilcin edie para edit de estaonarianio wo comer m2) a00 7100, 72.0000, | | ees oc sees 0 crc peal) 27389 ear 33.88 | | | | ia | oot | | a t a ina | Coste por m2 4,251.50 40,012,000.04 100.0 Indirectos 26% 350.42 2803,362:59 280 Precio por m2 460192 /fastsaris7 1280 ‘ng. RaGl Gonzilez Meléndez Repere hoic deOveche de Aserh 00 aaNet ero arc 493A COSTOS PARAMETRICOS PRISMA. ENSAMBLADOS DE COSTOS 02-000 EstructurasA COSTOS PARAMETRICOS PRISMA Ciudad de México 01 de Abril de 2004 ENSAMBLADOS DE COSTOS 02-000 | Estructura de concreto para 1 nivel uso EST E02-010 pinerienal Estructuras "Estructura de concrelo para 2 niveles uso) FEST £02020 japtaconal m2) 46630) sr coca stuca aco prs wes Tal oe esr|eoa-aao|Estuure do core para Sivles uso [=| so estfeoz-os1 ERtuSt de concet pre Sees U0 oa es enz-ou Stuur Ge conc pare ees Uso ce JEST €02-041 aa ‘de concreto para 4 niveles uso 637.00 Estructura de concreto para 5 riveles Uso fest ev2-oso EStuctura ck m2) 6291! sree SR PERROTT oe EST eoe.on ues 6 DOW PETITES aa est Eoza70 Earustr de coer para Tivos uso [ne sr coon Rang URE TRCTID Tene cr exc Estes oo PTT WATTS ag es eon EUS ERO HET MTSU as ev ees an ESCs gw ROR TEMORTIH gay Estructura de concrete para T2nivelos uso imetalica para nave industrial pesada Jest eo2-121 Comet m2 46.53 {Estructura colummnas para soportar armadura JEST 02-180 metatica de concreto para nave industrial igera "279.88 Estructura colurmnas para soportar armadura T JEST 02-185 metaica para nave industrial mediana me] ea) fest co2-t9o [Estructura columnas para soportar amadura >) gay gq Ing. Rail Gonzalez Meléndez. Regt Pie dt Duacho Ge Ar No, 000-4721E5130001 Pods wraps to pc 321CTW eer ee 154A Catalogo Nacional de Costos Prisma CONTENIDO TOMO! OBRA CIVIL Y ESTRUCTURAS ‘& Introduccién y Consideraciones Generales XXX & Acerca de los Costos Directos XXXVI & Estudio de la Mano de Obra XL & Cuadrillas de Trabajo 1 & Analisis Auxiliares 25 & Obras Preliminares 53 4 Estructura 133 & Elementos Estructurales 212 & Albajiileria en Estructura 262 v Ing. Rau GonzéierMelénde2Catdlogo Nacional de Costos Prisma CONTENIDO TOMO II ALBANILERIA Y ACABADOS ‘4 Introduccién y Consideraciones Generales XXX & Acerca de los Costos Directos XXXVI & Estudio de la Mano de Obra XLII & Albajfileria en Acabados 409 A Yeseria 728 A Plafones 733 A Canceleria 812 & Vidrieria 818 & Carpinteria 831 ‘& Cerrajeria 840 & Pintura 845 A Jardineria 859 & Limpiezas 862 Ing. Rail Gonzslez Molondez