PHIẾU TÍNH GIÁ CĂN HỘ (TẠM TÍNH)

DỰ ÁN D'. LE ROI SOLEIL QUẢNG AN

Ngày ký
Mã căn Ngày ký HĐMB Chính sách bán hàng
TTĐC
A1503 9/30/2020 10/15/2020 Hiệu lực từ ngày 03/08/2020

I. Thông tin khách hàng: B

Mã căn hộ A1503

Tiến độ PA 1 Tiến độ PA 2 Thanh toán sớm 100%

Diện tích theo thông thủy (m2) 137.2 137.2 137.2

Diện tích theo tim tường (m2) 146.0 146.0 146.0
Đơn giá thông thủy (chưa VAT) 65,847,624 65,847,624 65,847,624
TỶ LỆ CK THÊM 2% 2% 2.5%
Đơn giá sau ck thêm 64,530,672 64,530,672 64,201,433
Tỷ lệ chiết khấu (nếu có) 1.9% 8.3%
Đơn giá thông thủy sau ck (chưa VAT) 64,530,672 63,304,589 58,872,714
Tổng giá trị căn hộ (chưa VAT) trước quà tặng 8,853,608,133 8,685,389,578 8,077,336,419
Tổng giá trị căn hộ (gồm VAT + KPBT) trước quà tặng 9,888,544,885 9,700,140,103 9,019,120,564
Giá trị gói quà tặng nội thất 300,000,000 300,000,000 300,000,000
Đơn giá thông thủy sau khi trừ quà tặng (chưa VAT) 62,578,360 61,352,277 56,920,403
Giá trị căn hộ sau khi trừ quà tặng (chưa VAT) 8,585,750,991 8,417,532,435 7,809,479,276
Tổng giá trị QSD Đất được loại trừ khi tính VAT 274,962,246 274,962,246 274,962,246
Thuế VAT 831,078,875 814,257,019 753,451,703
Giá trị căn hộ (gồm VAT) 9,416,829,866 9,231,789,454 8,562,930,979
Kinh phí bảo trì 2% 171,715,019 168,350,649 156,189,585
Giá trị căn hộ (gồm VAT + KPBT) 9,588,544,885 9,400,140,103 8,719,120,564
1 1 1

THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ THÔNG THƯỜNG - PHƯƠNG ÁN 1

TIẾN ĐỘ NGÀY THANH TOÁN %

Ký Thỏa thuận đặt cọc 9/30/2020

Đợt 1: Ký HĐMB
10/15/2020 (gồm VAT) 30%
(Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC)
Đợt 2 : Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
hơn 31/01/2021
1/31/2021
- 20% GTCH gồm VAT (gồm VAT) 20%
- Kinh phí bảo trì 2%
Đợt 3 : Trong vòng 270 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
4/30/2021 (gồm VAT) 6%
hơn 30/04/2021
Đợt 4 : Trong vòng 360 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
7/31/2021 (gồm VAT) 6%
hơn 31/07/2021
Đợt 5 : Trong vòng 450 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
10/31/2021 (gồm VAT) 6%
hơn 31/10/2021
Đợt 6 : Trong vòng 540 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
1/31/2022 (gồm VAT) 6%
hơn 31/01/2022
Đợt 7 : Trong vòng 630 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
4/30/2022 (gồm VAT) 6%
hơn 30/04/2022
Đợt 8 : Trong vòng 720 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
hơn 31/07/2022
7/31/2022
- VAT của 5% GTCH đợt 9
- 15% GTCH gồm VAT (gồm VAT) 15%
Đợt 9 : Chủ đầu tư thông báo làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền
(chưa gồm VAT) 5%
sở hữu căn hộ
Tổng 100% GTCH & 2%KPBT
Lưu ý: Phiếu tính giá này là tạm tính và chỉ mang tính chất tham khảo.
THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ THÔNG THƯỜNG - PHƯƠNG ÁN 2

TIẾN ĐỘ NGÀY THANH TOÁN %

Ký Thỏa thuận đặt cọc 9/30/2020

Đợt 1: Ký HĐMB
(Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC)
10/15/2020
- 50% GTCH gồm VAT (bao gồm tiền đặt cọc) (gồm VAT) 50%
- Kinh phí bảo trì 2%
Đợt 2 : Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
11/30/2020 (gồm VAT) 6%
hơn 30/11/2020
Đợt 3 : Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
2/28/2021 (gồm VAT) 6%
hơn 28/02/2021
Đợt 4 : Trong vòng 270 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
5/31/2021 (gồm VAT) 6%
hơn 31/05/2021
Đợt 5 : Trong vòng 360 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
8/31/2021 (gồm VAT) 6%
hơn 31/08/2021
Đợt 6 : Trong vòng 450 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
11/30/2021 (gồm VAT) 6%
hơn 30/11/2021
Đợt 7 : Trong vòng 540 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
2/28/2022 (gồm VAT) 6%
hơn 28/02/2022
Đợt 8 : Trong vòng 630 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
5/31/2022 (gồm VAT) 6%
hơn 31/05/2022
Đợt 9 : Trong vòng 720 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn
hơn 31/08/2022
8/31/2022
- VAT của 5% GTCH đợt 10
- 3% GTCH gồm VAT (gồm VAT) 3%
Đợt 10 : Chủ đầu tư thông báo làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền
(chưa gồm VAT) 5%
sở hữu căn hộ
Tổng 100% GTCH & 2%KPBT
Lưu ý: Phiếu tính giá này là tạm tính và chỉ mang tính chất tham khảo.
 THANH TOÁN SỚM 100%

TIẾN ĐỘ NGÀY THANH TOÁN %

Ký Thỏa thuận đặt cọc 9/30/2020

Đợt 1 : Ký HĐMB
10/15/2020 (gồm VAT) 30%
(Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC)
Đợt 2 : Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB 10/30/2020 (gồm VAT) 65%
Đợt 3 : Theo thông báo bàn giao căn hộ
11/14/2020
(Dự kiến trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB)
- Kinh phí bảo trì 2%
- VAT của 5% GTCH đợt 3
Đợt 3 : Chủ đầu tư thông báo làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền
(chưa gồm VAT) 5%
sở hữu
Tổng 100% GTCH & 2%KPBT
Lưu ý: Phiếu tính giá này là tạm tính và chỉ mang tính chất tham khảo.
 Bảng giá

3/1/2020

Tổng thanh toán

các đợt theo tiến độ

200,000,000

2,625,048,960

2,055,080,992

1,883,365,973
171,715,019

565,009,792

565,009,792

565,009,792

565,009,792

565,009,792

1,454,078,424

41,553,944
1,412,524,480
429,287,549
9,588,544,885
1

Tổng thanh toán

các đợt theo tiến độ

200,000,000

4,584,245,376

4,415,894,727
168,350,649
 553,907,367

553,907,367

553,907,367

553,907,367

553,907,367

553,907,367

553,907,367

317,666,535

40,712,851
276,953,684
420,876,623
9,400,140,103
1
 Tổng thanh toán
các đợt theo tiến độ

200,000,000

2,368,879,294

5,565,905,136

193,862,170

156,189,585
37,672,585
390,473,964
8,719,120,564
1
1. Tặng nội thất đặc biệt
Diện tích Giá trị
m2 0
88 m2 200,000,000
111 m2 300,000,000
146 m2 300,000,000
234 m2 500,000,000
 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

DỰ ÁN D'.LE ROI SOLEIL QUẢNG AN

Mã Diện Diện Đơn giá Đơn giá

TT căn tích tích thông thủy Giá trị căn hộ Tiền đất Thuế KPBT thông thủy Giá trị căn hộ
thông (chưa VAT) VAT 2% (gồm VAT+PBT)
hộ thủy tim tường (chưa VAT) (gồm VAT+PBT)

1 B2502 329.1 345.4 96,288,495 31,688,543,705 659,548,652 3,102,899,505 633,770,874 107,642,705 35,425,214,084
2 B2504 329.1 345.4 98,793,291 32,512,872,068 659,548,652 3,185,332,342 650,257,441 110,448,076 36,348,461,851