BÁO CÁO

QUAN TRẮC VẾT NỨT DẦM SÀN

TẠI MẶT DƯỚI TẦNG 1 (CHU KỲ 3)
CÔNG TRÌNH : TÒA CHUNG CƯ SỐ 2

DỰ ÁN : ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHUNG CƯ CAO TẦNG ĐỂ BÁN VÀ

CHO THUÊ, TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ (DỰ ÁN
HERA)

HẠNG MỤC : KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH CHO KHỐI 2

ĐỊA ĐIỂM XD : KHU ĐÔ THỊ MỚI 2A, PHƯỜNG SỞ DẦU, QUẬN HỒNG
BÀNG, TP. HẢI PHÒNG, VIỆT NAM

ĐƠN VỊ YÊU CẦU : CÔNG TY CP ĐẦU TƯ PACIFIC

ĐƠN VỊ THỰC HIỆN : TRUNG TÂM CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG

HÀ NỘI, 10/2020
 BÁO CÁO
QUAN TRẮC VẾT NỨT DẦM SÀN
TẠI MẶT DƯỚI TẦNG 1 (CHU KỲ 3)
CÔNG TRÌNH : TÒA CHUNG CƯ SỐ 2

DỰ ÁN : ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHUNG CƯ CAO TẦNG ĐỂ BÁN VÀ

CHO THUÊ, TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ (DỰ ÁN
HERA)

HẠNG MỤC : KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH CHO KHỐI 2

ĐỊA ĐIỂM XD : KHU ĐÔ THỊ MỚI 2A, PHƯỜNG SỞ DẦU, QUẬN HỒNG
BÀNG, TP. HẢI PHÒNG, VIỆT NAM

ĐƠN VỊ YÊU CẦU : CÔNG TY CP ĐẦU TƯ PACIFIC

ĐƠN VỊ THỰC HIỆN : TRUNG TÂM CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG

HỢP ĐỒNG SỐ : HĐKĐ/PACIFIC-CCT/20200825 (36/2020TTCN)

Chủ trì HĐ: TS.KS. Cao Duy Bách

Thực hiện:
- KS. Đào Thị Phương Thảo

Hà Nội, ngày 27 tháng 10 năm 2020

P.TVKĐ P. TỔNG HỢP GIÁM ĐỐC

 MỤC LỤC
1. CÁC CĂN CỨ VÀ TRÌNH TỰ TIẾN HÀNH:.................................................4

2. TÀI LIỆU VÀ TIÊU CHUẨN THAM KHẢO.................................................5

3. KẾT QUẢ KIỂM TRA.......................................................................................6

3.1. KẾT QUẢ KHẢO SÁT SƠ BỘ..............................................................................6

3.2. ĐO THÍ NGHIỆM CHI TIẾT.................................................................................7

4. ĐÁNH GIÁ VÀ KIẾN NGHỊ.............................................................................7

4.1. ĐÁNH GIÁ........................................................................................................7

4.2. KIẾN NGHỊ.......................................................................................................8

5. PHỤ LỤC.............................................................................................................9

5.1. BẢNG TỔNG HỢP KẾT QUẢ ĐO KHẢO SÁT VẾT NỨT DẦM ĐỈNH TƯỜNG VÂY...9

5.2. BẢN VẼ MẶT BẰNG VẾT NỨT........................................................................10

5.3. MỘT SỐ HÌNH ẢNH TỪ KÍNH SOI VẾT NỨT.....................................................11

3
 VIỆN KHCN XÂY DỰNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT
TRUNG TÂM CNXD NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 36/2020TTCN - 04
V/v: Báo cáo quan trắc vết nứt dầm sàn Hà Nội, ngày 27 tháng 10 năm 2020
tại mặt dưới tầng 1 chu kỳ 3 công trình
tòa chung cư số 3.

BÁO CÁO QUAN TRẮC VẾT NỨT DẦM SÀN

TẠI MẶT DƯỚI TẦNG 1 (CHU KỲ 3)
CÔNG TRÌNH : TÒA CHUNG CƯ SỐ 2

DỰ ÁN : ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHUNG CƯ CAO TẦNG ĐỂ BÁN VÀ CHO

THUÊ, TÒA NHÀ VĂN PHÒNG CHO THUÊ (DỰ ÁN HERA)

HẠNG MỤC : KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH CHO KHỐI 2

ĐỊA ĐIỂM XD : KHU ĐÔ THỊ MỚI 2A, PHƯỜNG SỞ DẦU, QUẬN HỒNG BÀNG,
TP. HẢI PHÒNG, VIỆT NAM

Kính gửi: Công ty CP Đầu Tư Pacific

Thực hiện hợp đồng kinh tế số HĐKĐ/PACIFIC-CCT/20200825 (36/2020TTCN)
ký ngày 25/08/2020 giữa Công ty CP Đầu Tư Pacific và Trung tâm Công nghệ Xây dựng
về việc “Kiểm định công trình cho khối 2”, thuộc dự án: Đầu tư xây dựng chung cư cao
tầng để bán và cho thuê, tòa nhà văn phòng cho thuê (dự án Hera) tại Khu đô thị mới 2A,
Phường Sở Dầu, Quận Hồng Bàng, Tp. Hải Phòng.
Trung tâm Công nghệ Xây dựng đã tiến hành quan trắc vết nứt dầm sàn tại mặt dưới
tầng 1 công trình Tòa chung cư số 2, thuộc dự án: Đầu tư xây dựng chung cư cao tầng để
bán và cho thuê, tòa nhà văn phòng cho thuê (dự án Hera), sau đây là kết quả quan trắc:
1. CÁC CĂN CỨ VÀ TRÌNH TỰ TIẾN HÀNH:
 Căn cứ hợp đồng kinh tế số HĐKĐ/PACIFIC-CCT/20200825
(36/2020TTCN) ký ngày 25/08/2020 giữa Công ty CP Đầu Tư Pacific và
Trung tâm Công nghệ Xây dựng về việc “Kiểm định công trình cho khối
2”, thuộc dự án: Đầu tư xây dựng chung cư cao tầng để bán và cho thuê,
tòa nhà văn phòng cho thuê (dự án Hera) tại Khu đô thị mới 2A, Phường
Sở Dầu, Quận Hồng Bàng, Tp. Hải Phòng;
 Căn cứ phụ lục hợp đồng kinh tế số HĐKĐ/PACIFIC-CCT/20200825/PL1
(36/2020TTCN-PL01) ký ngày 15/10/2020 giữa Công ty CP Đầu Tư Pacific
và Trung tâm Công nghệ Xây dựng về việc “Quan trắc vết nứt dầm sàn tại
mặt dưới tầng 1 (chu kỳ 3)”;

4
  Căn cứ đề cương Kiểm tra, khảo sát, đánh giá chất lượng công trình Tòa
chung cư số 2 do Trung tâm Công nghệ Xây dựng lập tháng 08/2020 và đã
được CĐT phê duyệt;
 Căn cứ Báo cáo quan trắc vết nứt dầm sàn tại mặt dưới tầng 1 chu kỳ 1 số
36/2020TTCN - 01, xuất ngày 28/08/2020;
 Căn cứ Báo cáo quan trắc vết nứt dầm sàn tại mặt dưới tầng 1 chu kỳ 2 số
36/2020TTCN - 03, xuất ngày 28/09/2020;
 Căn cứ các hồ sơ có liên quan.
Dự án: Đầu tư xây dựng chung cư cao tầng để bán và cho thuê, tòa nhà văn phòng
cho thuê (dự án Hera) là công trình cấp I. Trong quá trình thi công hoàn thiện, xuất hiện
một vài vị trí có dấu hiệu nứt dầm, sàn tại mặt dưới tầng 1.
Để kiểm tra rõ hơn về tình trạng nứt dầm, sàn tại mặt dưới tầng 1, theo phụ lục hợp
đồng kinh tế số HĐKĐ/PACIFIC-CCT/20200825/PL1 (36/2020TTCN-PL01) ký ngày
15/10/2020. Vào ngày 26/10/2020 Trung tâm Công nghệ Xây dựng đã thực hiện công
tác quan trắc vết nứt dầm sàn tại mặt dưới tầng 1 (chu kỳ 3) công trình Tòa chung cư số
2, tại thời điểm công trình đang thi công hoàn thiện.
Các bước kiểm tra được thực hiện như sau:

KHẢO SÁT SƠ BỘ

ĐO ĐẠC CHI TIẾT

ĐÁNH GIÁ

Hình 1: Các bước thực hiện quan trắc vết nứt dầm sàn

+ Khảo sát sơ bộ: Khảo sát tất cả các vị trí vết nứt dầm sàn tại mặt dưới tầng 1, quan
sát trực quan bằng mắt thường về số lượng, vị trí vết nứt.
+ Đo thí nghiệm chi tiết các vị trí có thể tiếp cận và quan sát:
 Đánh số, vẽ vị trí các vết nứt trên các dầm sàn;
 Đo bề rộng vết nứt bằng thước và thiết bị chuyên dụng;
 Lập báo cáo tổng hợp kết quả đo thí nghiệm.
+ Đánh giá: Căn cứ vào các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành và kết quả đã được tổng
hợp để đánh giá kiến nghị với Chủ đầu tư và các đơn vị liên quan.

5
2. TÀI LIỆU VÀ TIÊU CHUẨN THAM KHẢO
- Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư
xây dựng;
- Nghị định số 42/2017/NĐ-CP quy định về sửa đổi, bổ sung một số điều nghị định
số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây
dựng;
- Nghị định số 46/2015/NÐ-CP ngày 12/05/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng
và bảo trì công trình xây dựng;
- Bộ quy chuẩn quốc gia QCVN;
- TCVN 9259-8:2012 Dung sai trong xây dựng công trình - Phần 8: Giám định về kích
thước và kiểm tra công tác thi công;
- TCVN 9259-1:2012 Dung sai trong xây dựng công trình - Nguyên tắc cơ bản để đánh
giá và yêu cầu kỹ thuật;
- TCVN 2737:1995 Tải trọng và tác động - Tiêu chuẩn thiết kế;
- TCVN 5574 : 2012 Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép - tiêu chuẩn thiết kế
- TCVN 3972:1985 Công tác trắc địa trong xây dựng;
- TCVN 9344:2012 Kết cấu bê tông cốt thép - Đánh giá độ bền của các bộ phận kết cấu
chịu uốn trên công trình bằng phương pháp thí nghiệm chất tải tĩnh;
- TCVN 9381:2012 Hướng dẫn đánh giá mức độ nguy hiểm của kết cấu nhà;
- TCXDVN 239:2006 Bê tông nặng - Chỉ dẫn đánh giá cường độ trên kết cấu công
trình;
- TCVN 9357:2012 Bê tông nặng - Phương pháp không phá hủy - Đánh giá chất lượng
bê tông bằng vận tốc xung siêu âm;
- TCXD 225:1998 Bê tông nặng - Chỉ dẫn phương pháp xác định vận tốc xung siêu âm
để đánh giá chất lượng bê tông;
- British standard BS 1881: Part 203 Phương pháp xác định chiều sâu vết nứt bằng
phương pháp siêu âm;
- Các tiêu chuẩn và quy phạm chuyên ngành liên quan khác.
3. KẾT QUẢ KIỂM TRA
3.1. Kết quả khảo sát sơ bộ
Sau khi khảo sát sơ bộ khu vực kiểm tra dầm sàn tại mặt dưới tầng 1, tình trạng vết
nứt tại thời điểm khảo sát được tổng hợp lại như sau:
6
 + Vết nứt xuất hiện ở cả thành và đáy dầm. Số lượng các vết nứt tập trung chủ yếu
trên dầm tại khu vực đầu dầm và giữa dầm.
+ Xuất hiện vết nứt sàn tại một số ô sàn.
+ Các vết nứt dầm khảo sát được: Các vết nứt thường xuất hiện ở thành dầm và kéo
dài xuống đáy dầm thì thu hẹp.
+ Một số dầm đã tiến hành trát và quét nước xi măng, do đó không phát hiện được
vết nứt và không đo được bề rộng của vết nứt.
3.2. Đo thí nghiệm chi tiết
Tiếp theo của công tác khảo sát sơ bộ, các vết nứt dầm được khảo sát chi tiết thêm
bằng thước đo độ rộng vết nứt Niigata độ chính xác đến 0,03mm và kính lúp soi vết nứt
độ chính xác 0,02mm.

Hình 2: Thước đo nứt Niigatta và hình ảnh từ kính lúp soi vết nứt
Kết quả đo bề rộng và chiều dài vết nứt được biểu thị trong Bảng tổng hợp kết quả
khảo sát ở phần phụ lục. Bề rộng vết nứt dầm sàn tại mặt dưới tầng 1 lớn nhất đo được
trên kết cấu tại thời điểm kiểm tra là 0,42mm tại vị trí số 11 trên trục D, như vậy các vết
nứt có bề rộng không phát triển so với chu kỳ 2. Tổng số vết nứt dầm quan trắc được là
35 vết; số lượng vết nứt bê tông có bề rộng lớn hơn 0,15mm là 10 vết, số vết nứt bê tông
có bề rộng lơn hơn 0,3mm là 2 vết. Số vết nứt sàn quan trắc được là 02 vết tuy nhiên đã
bị vôi hóa nên không thể kiểm tra bề rộng vết nứt chính xác, nhưng không lớn hơn
0,3mm.

7
4. ĐÁNH GIÁ VÀ KIẾN NGHỊ
4.1. Đánh giá
Kết quả đo vết nứt dầm sàn tại mặt dưới tầng 1 tại các khu vực có thể tiếp cận được
cho thấy bề rộng vết nứt không có sự phát triển so với chu kỳ trước, vết nứt bê tông lớn
nhất đo được ở chu kỳ này là 0,42mm ở thời điểm hiện tại; như vậy đã có vết nứt có bề
rộng lớn hơn bề rộng vết nứt cho phép theo TCVN 5574:2012 là 0,3mm; tuy nhiên chưa
vượt quá 0,5mm là giới hạn bề rộng vết nứt của cấu kiện dầm sàn được đánh giá là nguy
hiểm theo TCVN 9381:2012.
4.2. Kiến nghị
Các vết nứt dầm sàn đã có dấu hiệu ổn định, Chủ đầu tư có thể xem xét tiến hành
tiếp tục theo dõi các vết nứt thêm hoặc xử lý các vết nứt có bề rộng lớn dể đảm bảo an
toàn và sử dụng lâu dài cho các cấu kiện công trình tùy theo tiến độ và hiện trạng công
trình.
CHỦ TRÌ KIỂM ĐỊNH

Chủ trì Chứng chỉ nghề Chữ ký

Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng số

Chủ trì:
BXD-0001064 do Cục quản lý hoạt động xây
TS. Cao Duy Bách
dựng cấp, ngày hết hạn 25/10/2022.

GIÁM ĐỐC

Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu VT, P.TVKĐ.

5.

8
6. PHỤ LỤC
6.1. Bảng tổng hợp kết quả đo khảo sát vết nứt dầm sàn tại mặt dưới tầng 1

Tên Chiều rộng vết nứt (mm) Chiều dài vết nứt (mm)
ST Số hiệu
cấu Ghi chú
T vết nứt Đáy Đáy Thành Thành Đáy Đáy Thành Thành
kiện
CK2 CK3 CK2 CK3 CK2 CK3 CK2 CK3
1 0.08 0.08 0.28 0.28 400 400 450 450  
2 0.1 0.1 0.04 0.04 400 400 100 100  
3 0 0 0.24 0.24 0 0 450 450  
4 0.08 0.08 0.32 0.32 400 400 450 450  
5 0.06 0.06 0 0 100 100 0 0  
Dầm
1 6 0.06 0.06 0.04 0.04 400 400 100 100  
trục 2
7 0.06 0.06 0.06 0.06 400 400 140 140  
8 0.08 0.08 0.26 0.26 400 400 450 450  
Vữa XM
9 0.1 0.1 NXM NXM 400 400 450 450
che vết nứt
10 0.1 0.1 0 0 400 400 0 0  
1 0.08 0.08 0.28 0.28 400 400 450 450  
2 0.1 0.1 0.12 0.12 400 400 450 450  
3 0.1 0.1 0.14 0.14 400 400 450 450  
4 0.06 0.06 0.06 0.06 400 400 250 250  
Dầm
2 Vữa XM
trục D 5 NXM NXM 0.1 0.1 80 80 450 450
che vết nứt
6 0.06 0.06 0 0 400 400 0 0  
Vữa XM
7 0.1 0.1 NXM NXM 400 400 NXM NXM
che vết nứt

9
 Vữa XM
8 0.08 0.08 NXM NXM 400 400 NXM NXM
che vết nứt
Vữa XM
9 0.24 0.24 NXM NXM 400 400 NXM NXM
che vết nứt
Vữa XM
10 0.14 0.14 NXM NXM 400 400 NXM NXM
che vết nứt
11 0 0 0.42 0.42 0 0 450 450  
Vữa XM
12 NXM NXM NXM NXM NXM NXM 450 450
che vết nứt
Vữa XM
13 NXM NXM 0.18 0.18 NXM NXM 450 450
che vết nứt
Vữa XM
14 NXM NXM 0.16 0.16 400 400 450 450
che vết nứt
Vữa XM
1 0.14 0.14 NXM NXM 400 400 NXM NXM
che vết nứt
Vữa XM
2 0.1 0.1 NXM NXM 400 400 NXM NXM
che vết nứt
3 0.08 0.08 0.06 0.06 400 400 450 450  
Dầm
3 Vữa XM
trục E 4 0.06 0.06 NXM NXM 400 400 NXM NXM
che vết nứt
Vữa XM
5 0.06 0.06 NXM NXM 400 400 NXM NXM
che vết nứt
Vữa XM
6 0.06 0.06 NXM NXM 400 400 NXM NXM
che vết nứt
Vữa XM
1 0.08 0.08 NXM NXM 400 400 NXM NXM
Dầm che vết nứt
4
trục 4 Vữa XM
2 0.1 0.1 NXM NXM 400 400 NXM NXM
che vết nứt
10
 Vữa XM
3 0.04 0.04 NXM NXM 400 400 NXM NXM
che vết nứt
Nứt lớp
1 0.3 0.3 0.4 0.4 400 400 1000 1000 vữa trát
Dầm ngoài
5
trục G Nứt lớp
2 0.28 0.28 0.4 0.4 400 400 1000 1000 vữa trát
ngoài
1 Vôi hóa Vôi hóa     3000 3000      
6 Ô sàn
2 Vôi hóa Vôi hóa     1000 1000      

6.2. Bản vẽ mặt bằng vết nứt

11
6.3. Một số hình ảnh từ kính soi vết nứt

12
13