KẾT QUẢ KINH DOANH 

9 THÁNG ĐẦU NĂM 2020

1
NỘI DUNG

 Đánh giá 9 tháng đầu năm 2020

 Kết quả kinh doanh nổi bật
 Kết quả kinh doanh 9 tháng của:
 Toàn nhóm
 Hoạt động Cơ điện lạnh
 Hoạt động Cho thuê văn phòng
 Hoạt động kinh doanh Điện
 Hoạt động kinh doanh Nước
 Hoạt động Đầu tư và Xây dựng

REE Corporation | All Rights Reserved  2
ĐÁNH GIÁ 9 THÁNG ĐẦU NĂM 2020
9 tháng đầu năm 2020:
 Công ty đã trải qua 9 tháng đầy thách thức do đại dịch Covid-19 lan rộng,
ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công của các công trình và hoạt động
cho thuê văn phòng.
 Tình hình thủy văn bất lợi vào cuối năm 2019 và tiếp tục ảnh hưởng đến 9
tháng đầu năm 2020, đặc biệt là các nhà máy thủy điện ở miền Nam, điều
này tác động không nhỏ đến hoạt động kinh doanh điện. Trong khi đó, các
nhà máy nước duy trì hoạt động ổn định.

Hiện tại:
 Công ty tiếp tục tập trung đầu tư vào các chiến lược dài hạn, các dự án điện
gió, điện năng lượng mặt trời mái nhà, …
 Một số hành động: quản lý rủi ro, quản lý chi phí, bảo toàn vốn, thanh khoản
tốt, … đang được Công ty áp dụng và theo dõi chặt chẽ.
 Với các chiến lược phát triển cụ thể, rõ ràng và tài chính vững mạnh sẽ
mang đến sự trăng trưởng dài hạn cho Công ty trong tương lai gần.

REE Corporation | All Rights Reserved  3
KẾT QUẢ KINH DOANH NỔI BẬT
 Lĩnh vực cơ điện duy trì ổn định.
 Đẩy mạnh đầu tư vào năng lượng tái tạo.
 Các nhà máy nước đóng góp khá tốt vào kết quả kinh doanh.
 Giữ vững kết quả kinh doanh từ hoạt động cho thuê văn phòng.

Thay Thay Kế Kế
Q3-2019 Q3-2020 9T-2019 9T-2020
Doanh thu đổi đổi hoạch hoạch

tỷ đồng tỷ đồng % tỷ đồng tỷ đồng % tỷ đồng %

REE M&E 703 766 9% 1.865 1.876 1% 3.000 63%
REE tech 111 177 59% 424 484 14% 820 59%

Văn phòng cho thuê 228 235 3% 653 722 11% 937 77%

Bất động sản 5 2 -55% 18 14 -24% 73 19%

Điện 179 323 80% 606 877 45% 1.135 77%
Tổng cộng 1.227 1.504 23% 3.565 3.974 11% 5.965 67%

REE Corporation | All Rights Reserved  4
KẾT QUẢ KINH DOANH 9 THÁNG NĂM 2020
Lợi nhuận Nhóm Công ty giảm 18%, hoàn thành 60% kế hoạch năm 2020.
 Hoạt động mảng M&E bị ảnh hưởng do nhiều khách hàng gặp khó khăn về tài chính bởi
dịch bệnh COVID-19. Tuy nhiên, với bề dày kinh nghiệm, mảng M&E vẫn tiếp tục có
được nhiều Hợp đồng ký mới, đồng thời phát triển chất lượng của các dự án và mở rộng
tham gia hoạt động cung cấp, lắp đặt các dự án điện mặt trời.
 Hoạt động mảng Điện ghi nhận kết quả kém do tình hình thủy văn, lưu lượng nước về
các hồ chứa đạt mức thấp. Tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực điện gió và điện năng
lượng mặt trời.
 Mảng Nước hoạt động tốt, sản lượng của các nhà máy xử lý nước tiếp tục tăng trưởng.
 Hoạt động cho thuê văn phòng duy trì được tỷ lệ lấp đầy 99% trên tổng diện tích văn
phòng cho thuê, đóng góp vào kết quả kinh doanh này có thêm phần diện tích cho thuê
từ tòa nhà e.town 5.
Thay Thay Kế Kế
Lợi nhuận Q3-2019 Q3-2020 9T-2019 9T-2020
đổi đổi hoạch hoạch
sau thuế
tỷ đồng tỷ đồng % tỷ đồng tỷ đồng % tỷ đồng %
REE M&E 65 57 -12% 178 119 -33% 224 53%
REE tech 6 17 209% 13 32 151% 43 74%
Văn phòng cho thuê 99 114 15% 295 366 24% 451 81%
Bất động sản 6 1 -81% 25 37 47% 108 34%
Điện 179 106 -41% 547 271 -51% 606 45%
Nước 59 61 4% 155 185 19% 188 98%
Khác (11) (10) -11% (24) (33) 37% - -
Tổng cộng 403 347 -14% 1.189 977 -18% 1.620 60%

REE Corporation | All Rights Reserved  5
REE M&E - KẾT QUẢ KINH DOANH 9 THÁNG
 Tổng giá trị hợp đồng ký mới trong 9 tháng đầu năm 2020 là 1.811 tỷ đồng, tương
đương 65% kế hoạch năm.
 Tổng giá trị hợp đồng lũy kế đến cuối tháng 9 năm 2020 là 3.430 tỷ đồng.
 Các dự án M&E tiêu biểu đang triển khai: Empire City, Khách sạn Hilton Saigon,
Laluna Resort Nha Trang, Nam Hội An, Nhà Quốc hội Lào, Tổ hợp Asiana
Capella, Union Square, Tổ hợp khách sạn TMS Luxury Quy Nhơn Beach, …

Tổ hợp Union Square Tổ hợp khách sạn TMS

Asiana Capella – Giai đoạn 2 Luxury Quy Nhơn Beach

REE Corporation | All Rights Reserved  6
REETECH và REEPRO - KẾT QUẢ KINH DOANH 9 THÁNG
 Khối lượng tiêu thụ 9 tháng đầu năm 2020 đạt 18.234 bộ, giảm 24% so với cùng
kỳ năm 2019. Tuy nhiên lợi nhuận tăng đáng kể so với cùng kỳ nhờ sự đóng góp
của REEPRO – một công ty thành viên của REETECH.

 REEPRO là nhà sản xuất và phân phối sản phẩm cơ khí công trình, và là nhà
thầu EPC chính cho các dự án của điện mặt trời áp mái.

 9 tháng đầu năm 2020, REEPRO đã mang đến 425 tỷ đồng doanh thu và 23 tỷ
đồng lợi nhuận, đạt 91% kế hoạch năm 2020.

Bộ biến tần SMA 25kW Pin Poly Bộ biến tần SMA 75kW

REE Corporation | All Rights Reserved  7
CHO THUÊ VĂN PHÒNG - KẾT QUẢ KINH DOANH 9 THÁNG
 Doanh thu và lợi nhuận cho thuê văn phòng tăng so với cùng kỳ năm 2019 do bổ
sung diện tích cho thuê tòa nhà e.town 5 với tỷ lệ lấp đầy luôn đạt trên 96%.

 Tòa nhà văn phòng e.town 6 dự kiến khởi công xây dựng vào đầu năm 2021, với
thời gian thi công là 26 tháng, và dự kiến hoàn thành trong Quý 1 năm 2023.

Tòa nhà e.town 1 Tòa nhà e.town 5 Tòa nhà e.town Central

REE Corporation | All Rights Reserved  8
KINH DOANH ĐIỆN - KẾT QUẢ KINH DOANH 9 THÁNG
THỦY ĐIỆN
 Năm 2020 là một năm thủy điện đối mặt với nhiều thách thức lớn, do diễn biến khắc
nghiệt của thời tiết và dịch bệnh Covid-19 tác động đến giá thị trường điện trong 6 tháng
đầu năm 2020.
 Sản lượng các nhà máy thủy điện trong 9 tháng đầu năm 2020 đạt 2.020 triệu kWh,
giảm 15% so với cùng kỳ năm 2019; do lượng mưa thấp trong năm 2019 làm các hồ
thủy điện không tích đủ nước, điều này tiếp tục ảnh hưởng đến thủy điện 9 tháng đầu
năm 2020.
 Dự kiến những tháng cuối năm sản lượng sẽ tăng dần do bắt đầu vào mùa mưa. Cụ thể
sản lượng điện Quý 3 ghi nhận 961 triệu kWh, tăng 4,3% so với Quý 3 năm 2019.

700 Sản lượng các nhà máy thủy điện

600

500
399
400
329
300 259 273
233 240

200
118 121
100 46

-
SBH CHP TMP VSH SHP TBC ISH BDH MHP

9M/2018 9M/2019 9M/2020

REE Corporation | All Rights Reserved  9
KINH DOANH ĐIỆN - KẾT QUẢ KINH DOANH 9 THÁNG
NHIỆT ĐIỆN
 Sản lượng nhiệt điện ghi nhận 9.539 triệu kWh trong 9 tháng đầu năm 2020, tăng nhẹ
so với cùng kỳ là do từ đầu Quý 3 năm nay tình hình thủy văn tốt hơn nên các nhà máy
thủy điện được huy động phát điện nhiều hơn.
 Hoạt động đầu tư nhiệt điện ghi nhận kết quả giảm so với cùng kỳ năm 2019 mặc dù
sản lượng tăng, do bị ảnh hưởng từ kết quả kinh doanh của Nhiệt điện Phả Lại.
 Kết quả kinh doanh Nhiệt điện Phả Lại giảm so với cùng kỳ, chủ yếu:
• Chi phí sửa chữa lớn tăng,
• Quý 1 năm trước nhận được khoản thanh toán chênh lệch tỷ giá.

Nhà máy nhiệt điện Nhà máy nhiệt điện Nhà máy nhiệt điện
Ninh Bình Quảng Ninh Phả Lại

REE Corporation | All Rights Reserved  10
KINH DOANH NƯỚC - KẾT QUẢ KINH DOANH 9 THÁNG
 Các công ty khai thác, sản xuất nước (B.O.O Thủ Đức, Thủ Đức 3 – SWIC, Tân Hiệp 2,
Sông Đà) hoạt động ổn định, sản lượng nước xử lý tăng trưởng hơn cùng kỳ năm
2019.
 Các công ty phân phối hoạt động kém ổn định hơn cùng kỳ năm 2019, do chính sách
giá được quản lý vĩ mô bởi nhà nước, cơ cấu khách hàng tiêu dùng bị thay đổi do ảnh
hưởng trực tiếp bởi Covid-19.
 nhu cầu sản xuất, kinh doanh, dịch vụ bị giảm đáng kể trong 9 tháng đầu năm 2020.

350
304 307
300 291
271
250

200

150

100

50

-
BOO SWIC TH2 VCW
9M/2018 9M/2019 9M/2020

REE Corporation | All Rights Reserved  11
ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG
DỰ ÁN THƯỢNG KON TUM
 Hạng mục xây dựng đã hoàn thành 99% khối lượng công việc. Hồ chứa đã tích đủ
nước sẵn sàng phát điện, dự kiến đóng điện và chạy thử tổ máy số 1 vào cuối tháng
10/2020.
 Đang thực hiện quyết toán Dự án để sớm có cơ sở đàm phán giá điện với EVN.
 Hoàn tất phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu còn lại trong gói 700 tỷ đồng năm 2019.
 Đại hội đồng cổ đông bất thường được tổ chức ngày 28/10/2020 đã thông qua phương
án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ thêm 300 tỷ đồng.

REE Corporation | All Rights Reserved  12
ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG
NĂNG LƯỢNG TÁI TẠO – ĐIỆN MẶT TRỜI
Điện mặt trời – REE SE
 Sau 1 năm đi vào hoạt động, REE SE đã đạt được tổng công suất lắp đặt là 59,2MW.
 REE SE hướng tới mục tiêu là nhà phát triển các dự án điện mặt trời áp mái hàng đầu
Việt Nam. REE SE đầu tư 100% chi phí và cung cấp các giải pháp năng lượng mặt trời
cho các khách hàng thương mại và công nghiệp, bao gồm: thiết kế, cung cấp – lắp đặt
thiết bị và bảo trì bảo dưỡng.
Tổng công suất lắp đặt thực hiện Quý 3 và 9 tháng đầu năm 2020
Chỉ tiêu Q3-2020 9T-2020

Công suất phát triển mới 41,8 MW 74,5 MW

Tổng công suất lắp đặt 41,2 MW 59,2 MW

Công suất COD 9,1 MW 15,3 MW

REE Corporation | All Rights Reserved  13
ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG
NĂNG LƯỢNG TÁI TẠO – ĐIỆN GIÓ
Dự án điện gió Trà Vinh số 3
Về dự án:
Dự án Trà Vinh V1-3 nằm tại vùng biển Thị xã Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh, dự án được xây dựng
trong vùng bãi bồi để tận dụng nguồn tài nguyên gió từ biển. Vùng biển dự án có diện tích
1.014,7 ha, gồm 12 turbin gió, với công suất mỗi turbin là 4,2MW, trạm nâng áp 22/110kV - 63
MVA, và 21 km đường dây truyền tải 110 kV. Toàn bộ turbine nằm trong vùng 3 hải lý nên dự án
được hưởng mức giá 9,8 cents/kWh, dự kiến tạo ra sản lượng thương phẩm 177 triệu kWh/năm.
Về tiến độ thi công của dự án:
 Ngày 07/08/2020, chính thức động thổ gói Nhà máy ngoài khơi của Dự án. Tổng thầu EPC
gồm có nhà thầu Vestas, thầu phụ civil BoP: Fecon và thầu phụ electrical BoP: NSN. Đơn vị
tư vấn quốc tế: Tractebel Engineering.
 Ngày 17/09/2020, Ngân hàng Vietcombank Hồ Chí Minh đã ký kết Hợp đồng tín dụng trị giá
1.360 tỷ đồng tài trợ Dự án điện gió số 3 (48MW) tại tỉnh Trà Vinh với REE.
 Hiện tại hạng mục nhà máy ngoài khơi đã hoàn tất khảo sát địa chất, địa hình và rà phá bom
mìn.
 Công tác đóng cọc thử móng, đóng cọc móng turbin, và cầu dẫn đang được triển khai theo
đúng kế hoạch.
 Hạng mục trạm biến áp đang triển khai ép cọc phần móng hạng mục sân trạm.
 Tiến độ các EPC nhà máy ngoài khơi, gói EPC DZ & TBA 110kV đang được giám sát và đốc
thúc chặt chẽ. Tuy nhiên, mùa mưa bão cuối năm ảnh hưởng đến khả năng thi công ngoài
khơi. Hiện nay, do ảnh hưởng của các đợt bão, các sà lan thi công ngoài khơi đã về bờ tránh
trú và tạm dừng thi công. Hạng mục DZ và TBA vẫn được tiến hành thi công.

REE Corporation | All Rights Reserved  14