‫محرم ‪1433‬‬ ‫تكنولوجيا المباني‬

‫ديسمبر ‪2011‬‬ ‫منظومة عزل الرطوبة‬

‫بسم هللا الرحمن الرحيم‬

‫منظومة عزل الرطوبة‬

‫مصادر الرطوبة‬ ‫‪‬‬

‫‪ ‬مياه األمطار‬
‫‪ ‬المياه السطحية‬
‫‪ ‬المياه الجوفية‬
‫‪ ‬بخار الماء‬

‫عناصر عزل الرطوبة بالمباني‬ ‫‪‬‬

‫األسقف‬ ‫‪‬‬
‫الجدران‬ ‫‪‬‬
‫األبواب و النوافذ' الخارجية‬ ‫‪‬‬
‫البدرومات' و األساسات‬ ‫‪‬‬
‫األرضيات' الخارجية‬ ‫‪‬‬

‫اإلنس''ان لنس''بة معين''ة من الرطوب''ة إال أن‬ ‫رغم حوج''''ة جس''''د‬

‫مكونات المبني علي العكس تمام''ا" يجب عزله''ا عن الرطوب''ة بص''ورة كامل''ة ‪ .‬الزي''ادة أو التذب''ذب‬
‫الكب'ير في مس'توي' الرطوب'ة يخل'ق حال'ة غ'ير ص'حية للمس'تخدمين و الرطوب'ة تح'دث تغي'يرا" في‬
‫خواص التربة أسفل األساس مم''ا ق''د ي''ؤدي إلي تش''قق أو ميالن أو ح''تي إنهي''ار المب''ني ‪ .‬الرطوب''ة‬
‫تسبب تآكال" في الحدي''د اإلنش''ائي مم''ا ق''د يفص''له عن الخرس''انة و الرطوب''ة تح''دث إنحن''اءات في‬
‫الخشب و تتل'ف العناص'ر' المص'نوعة من'ه ‪ .‬الرطوب'ة تح'دث طبق'ة من األمالح علي أس'طح مب'اني‬
‫الطوب مما يتلف تماسك طبقات اإلكماالت و خاص''ة البي''اض و تفص''ل الطالء الزي''تي من األس''طح‬
‫كما تفسد الرطوبة التركيبات الكهربائية و تزيد من نشاط البكتريا' و الفطري''ات في المب''ني مم''ا يقل''ل‬
‫من عمره اإلفتراضي ‪.‬‬

‫مصادر الرطوبة بالمباني ‪:‬‬

‫مي اه األمط ار ‪ :‬حس''ب كمي''ة س''قوطها فهي تمث''ل خط''ورة علي المب''اني نظ''را" لق''درة المي''اه علي‬
‫اإلختراق المباشر للسقف و العناصر األخري مثل الحوائط الخارجية ‪.‬‬
‫المياه السطحية ‪ :‬قد تصل المياه ألجزاء المبني و خاصة أس''طح األرض''يات' بس''بب ن''زح و تح''رك‬
‫مياه البحار ‪ ,‬األنهار و البرك أو بسبب تراكم مياه األمطار' أو تراكم مياه اإلستخدامات المنزلية مث''ل‬

‫‪1‬‬
‫محرم ‪1433‬‬ ‫تكنولوجيا المباني‬
‫ديسمبر ‪2011‬‬ ‫منظومة عزل الرطوبة‬

‫التنظيف ‪ ,‬ري الحدائق أو أحواض السباحة ‪ .‬تراكم هذه المياه يؤدي إلي تغيير خواص التربة ح''ول‬
‫األساسات و قد تتسرب حتي تصل للمياه الجوفية ‪.‬‬
‫المياه الجوفية ‪ :‬هي المياه المتكون''ة من مص''ادر' تحت األرض أو بس''بب ت''راكم المي''اه الس''طحية و‬
‫تستقر علي مستوي' شبه ثابت لكل المنطقة و قد تصعد هذه الرطوبة األرضية لتصل لمستوي المبني‬

‫بخار الماء ‪ :‬تتواجد الرطوبة علي شكل بخار م''اء في اله''واء داخ''ل المب''ني و خارج''ه علي حس''ب‬
‫الفروقات الحرارية و نشاطات مستخدمي المبني مث''ل الطبخ و الغس''يل و ح''تي التنفس ‪ .‬تحت ت''أثير‬
‫فرق ضغط البخار قد تتحرك الرطوبة من خالل حوائ'ط المب'ني لت'دخل منطق'ة ذات درج'ة حراري'ة‬
‫أقل و عند تعرض بخار الماء ألسطح باردة يتحول إلي الهيئ''ة الس''ائلة إم''ا إذا تجم''دت المي''اه داخ''ل‬
‫عناصر المبني فإن هذه العناصر' ستتفتت بسبب تغير حجم المياه‪.‬‬
‫عناصر عزل الرطوبة بالمباني ‪:‬‬

‫يمكن لعناصر المبني أن تعمل معا" كمنظومة واحدة للتخلص من الرطوبة ب''دأ" باألس قف ال''تي يجب‬
‫ض''مان ميالنه''ا المناس''ب للتخلص من مي''اه األمط''ار ثم تكس''يتها ب''المواد العازل''ة م''ع إبع''اد المي''اه‬
‫المتصرفة من السقف عن الحوائط ‪ .‬الجدران بوضعها' الرأسي عادة ال تحتاج لميالن ل''ذا يتم الترك''يز'‬
‫فيها علي تكوين المواد للتخلص من رزاز األمطار و بخار الم''اء ‪ .‬فتح''ات األب واب و النوافذ يجب أن‬
‫تصمم و تشييد لمنع تسرب المياه ‪ .‬األساس ات و الب درومات هي األك''ثر تعرض''ا" للمي''اه الجوفي''ة ال''تي‬
‫يجب تص'ريفها من تحت األرض م'ع ض'رورة إس'تخدام' ع'وازل المي'اه ‪ .‬األرض ية الخارجية يجب أن‬
‫تصمم و تشييد بها شبكة تصريف للمياه السطحية و المياه المتراكمة أسفل مستوي األرض ‪.‬‬

‫عناصر منظومة العزل يجب أن تعترض مسارات الرطوبة و التي قد تك''ون من األعلي إلي األس''فل‬
‫(طبقات األسقف الخارجية و أرضيات الحمامات) أو من األسفل لألعلي (األساس''ات و الب''درومات)‬
‫أو الحركة األفقية لدخول و خروج الرطوبة و بخار الماء عبر الجدران و الفتحات ‪ .‬يجب األخذ في‬
‫اإلعتبار أن الرطوبة العالية تزيد من قيم التوصيل الحراري' لله''واء أو لم''واد الج''دار و بالت''الي تق''ل‬
‫قدرتها علي العزل الحراري ‪.‬‬

‫األس قف الخارجية تتع''رض مباش''رة لمي''اه األمط''ار و ربم''ا لبعض حرك''ة البخ''ار و يمكن ض''مان‬
‫تصريف المياه عنها بتشييد' ميالن للسقف يعمل مع مواسير' للتصريف ثم تستخدم م''واد عازل''ة لمن''ع‬
‫ما تبقي من الرطوبة من أن تتسرب إلي الطبقات الداخلية للسقف ‪.‬‬

‫من حيث الميالن يمكن تقسيم األسقف إلي أسقف مائلة مثل الجملونات و أس''قف أفقي''ة مث''ل األس''قف‬
‫الخرس'انية ‪ .‬م'واد البن'اء من حيث مس'توي' عزله'ا للرطوب'ة يمكن تقس'يمها إلي م'ادة منف'ذة للم'اء (‬
‫‪ )Pervious‬أي مادة بها ثقوب أو تشققات أكبر من مسام الخاص''ية الش''عرية و هي تس''مح ب''المرور'‬
‫المباشر للمياه ‪ ,‬إذا قلت أو إنعدمت هذه الثقوب تعت''بر الم''ادة مقاوم''ة للمي''اه (‪)Water resistant‬‬
‫بحيث ال تسمح حتي بمرور' بخار الم''اء تحت الض''غط الهي''دروليكي الع''ادي و يمكن إعتباره''ا م''ادة‬
‫عازلة للرطوبة (‪ .)Damp proofing‬تحس''ين خ''واص الم''ادة بحيث ال يم''ر بخ''ار الم''اء إال تحت‬
‫‪2‬‬
‫محرم ‪1433‬‬ ‫تكنولوجيا المباني‬
‫ديسمبر ‪2011‬‬ ‫منظومة عزل الرطوبة‬

‫ضغط عالي يجعلها تصنف كمادة مقاومة للبلل (‪ )Water repellant‬أم''ا الم''واد العازل''ة للمي''اه (‬
‫‪ )Water proof‬فهي ال تسمح إطالقا" بعبور بخار الماء ‪.‬‬
‫يمكن إس''''تخدام بعض اإلض''''افات الكيميائي''''ة للخرس''''انة لمأل‬
‫الفراغات و لتسريع العملي''ة الكيميائي''ة لألس''منت (الج''ير الم''ائي ‪,‬‬
‫م'واد الس''يكا ‪ ,‬الس''يمنتون ‪ ,‬الميدس'ا ‪ ,‬س'ليكات الص'وديوم' أو م''اء‬
‫الزجاج و سليكات البوتاسيوم‪),,,‬‬

‫األسقف المائلة بسبب ميالنها الكامل تحتاج لقنوات جانبية لتجمي''ع‬

‫مياه األمطار و تك''ون ه''ذه القن''وات بمي''ول ثالث''ة إلي األل''ف نح''و‬
‫ماسورة الص''رف' العمودي''ة و تص''نع من الحدي''د أو األلموني''وم أو‬
‫البالستيك مع تركيب مصفاة في عمود التصريف و تحسب أبعادها‬
‫بناء علي مس''احة الس''قف من‬
‫الج''''''دول أدن''''''اه ‪ .‬رغم أن‬
‫قن'''وات التص'''ريف ص'''عبة‬
‫المالحظ'''ة بس'''بب تغطيته'''ا‬
‫ع''ادة ‪ ,‬فإن''ه من الض''روري‬
‫أن تخض''ع للص''يانة الدوري''ة‬
‫ح'''''تي ال تنق'''''ل الرطوب'''''ة‬
‫للجدران‪.‬‬
‫األس قف األفقية (أس''''''قف‬
‫الخرس''انة) يش''ييد له''ا مي''ول بنس''بة ‪ 1:100‬في إتج''اه واح''د في حال''ة األس''قف الص''غيرة و يمكن‬
‫إس''تخدام' نفس نس''بة المي''ول في أك''ثر من إتج''اه في حال''ة األس''قف الواس''عة ‪ .‬يجب أن يتج''ه ميالن‬
‫السقف نحو نقاط التجميع المتصلة بأعمدة ص''رف' األمط''ار' و يفض''ل أن تك''ون منفص''لة عن أعم''دة‬
‫صرف األجهزة الصحية ‪ .‬يتم تشييد الميول السابق بخرسانة خفيفة ال''وزن بكس''ر الط''وب ب''ديال عن‬
‫قطع الحصي (خفجة) تليها طبقات الع''زل الح''راري' (إن وج''دت) ال''تي يجب إبعاده''ا عن المي''اه ثم‬
‫العوازل البتيومينية ضد الرطوبة و هي تحتاج لحماية من تأثيرات حرارة الشمس بطبق''ة من الرم''ل‬
‫أو البالط ‪.‬‬

‫‪3‬‬
‫محرم ‪1433‬‬ ‫تكنولوجيا المباني‬
‫ديسمبر ‪2011‬‬ ‫منظومة عزل الرطوبة‬

‫المواد العازل''ة المس''تخدمة في األس''طح األفقي''ة يفض''ل أن تك''ون‬

‫مواد شبه صلبة حتي تصلح لتحم''ل ج''زئي لض''غط المس''تخدمين‬
‫(لفائف األسفلت) التي تشييد بع''د ض''مان إس''تواء الس''طح أس''فلها‬
‫بوضع طبقة من الب''تيومين الس''اخن ثم تلحم اللف''ائف م''ع رك''وب‬
‫‪ 10‬سم ‪ .‬و يمكن إستخدام قطع القرميد في األسقف المائلة كمادة‬
‫تصريف و تشطيب ذات عمر طويل ‪.‬‬

‫الجدران الخارجية يجب حمايتها من المياه المتصرفة بالسقف و ذلك بوضع جزء رأسي' من الع''ازل‬
‫البتيوميني' لحماية الجانب الداخلي من الجدار م''ع ض''بط أبع''اد القطع''ة العلوي''ة في ال''بربيت لض''مان‬
‫ميالن مياهها ل''داخل الس''قف و حف''ر حوافه''ا الس''فلية بش''كل مقع''ر لتض''من ع'دم س'يالن المي''اه علي‬
‫الجدران‬

‫األمط''ار الش''ديدة ق''د تتل''ف بعض أن''واع‬

‫مون''ة أربط''ة ط''وب الج''دران و عن''دها‬
‫س''تحتوي علي كمي''ة من مي''اه األمط''ار و‬
‫إما أن تظل رطبة لفترة طويلة أو تتعرض‬
‫إلي تغلغ''ل المي''اه لل''داخل ثم للخ''ارج عن''د‬
‫س''طوع' الش''مس ل''ذا يجب معالج''ة م''ادة مون''ة التكس''ية‬
‫باألسمنت و ضغطها' لتعطي' تك''وين بس''طح مقع''ر يس''اعد علي التخلص من‬
‫المياه ‪.‬‬

‫‪4‬‬
‫محرم ‪1433‬‬ ‫تكنولوجيا المباني‬
‫ديسمبر ‪2011‬‬ ‫منظومة عزل الرطوبة‬

‫الج''دران تتع''رض لحرك''ة بخ''ار و رزاز الم''اء ل''ذلك‬

‫تحت''اج لتكوين''ات عازل''ة تعم''ل كح''واجز' للبخ''ار مث''ل‬
‫الحوائط المفرغة ال'تي ينخفض ض'غط البخ'ار داخله'ا و‬
‫قد تصل أسطحها الداخلية لنقطة الندي و تتكون قط''رات'‬
‫من المياه و لمنع ذل''ك يجب تهوي''ة الج''دران المفرغ''ة و‬
‫إستخدام أربطة معدنية بين جانبي الج''دار المف''رغ تمن''ع‬
‫تس''رب الم''اء عبره''ا و تدفع''ه للس''قوط نح''و مص''رف‬
‫الجدار المفرغ ‪.‬‬

‫الجزء األسفل من الجدران خاصة المشيدة علي تربة ذات رطوبة عالية يجب أن توض''ع فيه''ا طبق''ة‬
‫أفقية عازلة بإمتداد طول الجدار و علي إرتفاع ح''والي ‪ 15‬س''م قب''ل وض''ع م''واد التش''طيب إلغالق‬
‫مس'ارات الرطوب'ة األرض'ية المتجه'ة ألعلي و من'ع المي'اه من الوص'ول لألج'زاء العلوي'ة و إتالف‬
‫التشطيبات الخارجية و الداخلية ‪.‬‬

‫الم''''واد العازل''''ة المرن''''ة تعت''''بر مناس''''بة‬

‫لإلستخدام في الجدران ألنه''ا تتحم''ل الهب''وط‬
‫الطفيف للمبني مقارنة بالمواد' الغير مرن''ة أو‬
‫الجاس''ئة و منه''ا م''ا يمكن''ه تق''ديم مواص''فات‬
‫م''واد التش''طيب و الع''زل في آن واح''د مث''ل‬
‫ألواح األلمونيوم ‪ ,‬النحاس و الحدي''د المق''اوم‬
‫للصدأ ‪ .‬بعض الم''واد العازل''ة تحت''اج لطبق''ة‬
‫إنهاء إضافية مثل البتيومين السائل المصنوع‬
‫من تقط''ير الب''ترول الخ''ام ‪ ,‬مش''مع الب''ولي‬
‫إيثيلين ‪ ,‬الخيش المقطرن أو لف''ائف األس''فلت‬
‫التي تلصق بدهان البتيومين الساخن ‪.‬‬

‫‪5‬‬
‫محرم ‪1433‬‬ ‫تكنولوجيا المباني‬
‫ديسمبر ‪2011‬‬ ‫منظومة عزل الرطوبة‬

‫األب واب و النوافذ المحكم''ة اإلغالق ع''ادة ال يس''تطيع البخ''ار أو رزاز' األمط''ار إخ''تراق أجزاءه''ا‬
‫الزجاجية و المعدنية لذا يتم التركيز علي حوافها الطرفية ‪ .‬يفضل صنع بروز للعتب أعلي الب''اب أو‬
‫النافذة مع حفر الحافة السفلية بشكل مقع'ر لمن'ع س'يالن الم'اء ع'بر الحاف'ة العلوي'ة ‪ .‬الحاف'ة الس'فلية‬
‫للباب أو النافذة يمكن أن تشييد بميالن للخارج لمنع تسرب المياه للداخل و تشييد الناف''ذة م''ع مراع''اة‬
‫توفير' مخرج للمياه المتسربة من األركان لداخل جسم النافذة ‪.‬‬

‫اإلرضيات الداخلية في الحمامات تش''يد بميالن ح''والي ‪ 1:100‬نح''و إتج''اه مك''ان المقع''د الش''رقي' ‪.‬‬
‫الحمامات التي تستخدم المقع'د الغ'ربي و المط'ابخ يتج'ه ميالنه'ا نح'و فتح'ة التص'ريف' و ه'و ع'ادة‬
‫عكس إتجاه المدخل و تتص''ل فتح''ة التص''ريف م''ع ش''بكة الص''رف الص''حي‪ .‬بع''د ص''ب الخرس''انة‬
‫المسلحة أو العادية تفرش مونة من األس''منت أو طبق''ة من الرم''ل لض''مان إس''تواء الس''طح ثم ت''رش‬
‫طبقة من البتيومين الساخن ثم توضع لفائف المادة العازلة تليها طبقة التكسية النهائية ‪.‬‬

‫جدران البدرومات و األساسات هي األكثر تعرضا" لرطوبة المياه الجوفية و في بعض فترات السنة‬
‫ق''د يك''ون منس''وب المي''اه الجوفي''ة أعلي من ط''ابق الب''درون أو ب''القرب من''ه ‪ .‬تص''ل الرطوب''ة إلي‬
‫البدرون عبر أربعة طرق' هي ‪ :‬تدفق المياه ‪ ,‬إمتصاص الخاصية الشعرية ‪ ,‬حركة الهواء و إنتشار‬
‫البخار‪ .‬هناك ثالثة إج''راءات يمكن القي''ام به''ا للتخلص من الرطوب''ة ‪ ,‬أوال" ‪ :‬الص''رف الس''طحي‬
‫الذي يمكن أن تقوم به األرضية الخارجية ‪ ,‬الصرف تحت سطح التربة المحيط''ة بالب''دون و أخ''يرا"‬
‫إستعمال مواد عزل الماء و الرطوبة علي حوائط' أساسات البدرون ‪.‬‬
‫‪6‬‬
‫محرم ‪1433‬‬ ‫تكنولوجيا المباني‬
‫ديسمبر ‪2011‬‬ ‫منظومة عزل الرطوبة‬

‫الصرف تحت األرضي' يعترض و يجمع و يحمل بعيدا" كل المي''اه ال''تي‬

‫تحي''ط بالب''درون و األساس''ات و ه''و مك''ون من فرش''ة حص''وية بإمت''داد'‬
‫األساس تعمل علي تصفية و تجميع المياه المحيطة بالب''درون' و ماس''ورة‬
‫مسامية بميالن تستقبل المي''اه المتجمع''ة و تأخ''ذها بعي''دا" لش''بكة ص''رف‬
‫األرضية الخارجية ‪.‬‬

‫مواد عزل الرطوبة و الماء تبعد المياه التي وج''دت طريقه'ا' للعناص'ر' اإلنش''ائية و يجب أوال تحدي''د‬
‫الم''ادة العازل''ة المناس''بة س''واء م''ادة عازل''ة للرطوب''ة فق''ط ‪ ,‬تق''اوم بخ''ار الم''اء و تس''رب الخاص''ية‬
‫الشعرية من التربة لألساس أم مادة قادرة علي صد التدفق المباشر' الذي يحتاج لعوازل مي''اه خاص''ة‬
‫في المناطق شديدة الرطوبة أو ص''عبة التص''رف الس''طحي أو عن''دما يك''ون الب''درون تحت منس''وب‬
‫المياه الجوفية ‪ .‬تسرب الخاصية الشعرية عبر المسامات و التشققات الصغيرة يقل عند وض''ع طبق''ة‬
‫من الحصي الكبير تحت بالط''ة أرض''ية ط''ابق' الب''درون أو الط''ابق األرض'ي' و بإس''تخدام الحوائ''ط‬
‫المفرغة ‪.‬‬

‫‪7‬‬
‫محرم ‪1433‬‬ ‫تكنولوجيا المباني‬
‫ديسمبر ‪2011‬‬ ‫منظومة عزل الرطوبة‬

‫األرضيات الخارجية المحيطة بالمبني يمكن أن تشيد بها ش'بكة تص''ريف' س'طحي محيط''ة ب''المبني و‬
‫إس''تخدام ش''بكة طبيعي''ة تعتم''د علي ت''درجات خط''وط' الكنت''ور الموج''ودة ب''الموقع إليج''اد مس''ارات‬
‫تصريف تجتمع عند مسار رئيسي يصب في مصرف' المي''اه للح''دائق الخارجي''ة‪ .‬أو بإس''تخدام نظ''ام‬
‫الطراز المسنن من شبكة التصريف' الذي يصلح للمس''تويات الض''حلة ذات اإلتج''اه الواح''د ثم تص''ب‬
‫في المصرف ‪.‬عند فروع التصريف' الصغيرة و لتقليل نقاط الصرف' يمكن إس''تخدام النظ''ام الش''بكي‬
‫أو المروحي‪'.‬‬

‫الشبكات السطحية السابقة يمكن تشييدها و إيجاد إنحداراتها‬

‫بالتميي''ل المباش''ر لألس''طح النهائي''ة أو بإس''تخدام ش''بكة من‬
‫المواسير و الجاليتراب''ات بواق''ع ج''اليتراب واح''د لمس''احة‬
‫‪ 50‬متر مرب''ع تمي''ل ب ‪ %2‬أم''ا إذا زاد ميالن األرض''ية‬ ‫‪2‬‬
‫فعندها يمكن تصريف' ‪ 500‬متر مربع بجاليتراب واحد ‪.‬‬ ‫ليص''''''بح ‪%5‬‬

‫‪8‬‬
‫محرم ‪1433‬‬ ‫تكنولوجيا المباني‬
‫ديسمبر ‪2011‬‬ ‫منظومة عزل الرطوبة‬

‫الضرر الن''اتج من األش''جار يمكن أن يك''ون بس''بب األث''ر الفيزي''ائي المباش''ر للج''ذور و لكن األك''ثر‬
‫حدوثا" هو الضرر الغ''ير مباش''ر بس''بب التم''دد و اإلنكم'اش الرط'وبي خاص''ة في الترب'ة الطيني''ة ‪.‬‬
‫اإلنكماش يظهر بع''د الف''ترات الطويل''ة من الجف''اف و يتض''اعف عن''د إمتص''اص النبات''ات للرطوب''ة‬
‫بالذات األشجار عريضة األوراق' ‪ .‬علي العكس يحدث التمدد عند زيادة الرطوبة و يزيد عن''د إزال''ة‬
‫النباتات التي كان من الممكن أن تحدث نوعا" من التوازن عندما تمتص الرطوبة الزائدة ل''ذا يفض''ل‬
‫زراعة األشجار علي بعد يتناس''ب م''ع إرتفاعه''ا النه''ائي م''ع إس''تخدام' ع''وازل الرطوب''ة الم''ذكورة‬
‫س''ابقا" ‪ .‬لتص''ريف المي''اه من الح''دائق في المن''اطق ذات اإلرتفاع''ات المتفاوت''ة يمكن دمج مكون''ات‬
‫الجدار الساند مع شبكة تصريف المياه تحت األرض ‪.‬‬

‫‪9‬‬