BẢNG DỰ TÍNH KẾT QUẢ KINH DOANH

DỰ ÁN PHÚ QUỐC MARINA SQUARE

Lưu ý: Mọi thông số trong bảng dự tính kết quả kinh doanh chỉ mang tính tham khảo, không phải cơ sở xác nhận hay cam kết đảm bảo
1 Giá bán đã bao gồm VAT (bàn giao thô) 12,614,000,000
2 Chi phí hoàn thiện 2,414,820,000
3 Chi phí nội thất, vật dụng, đồ trang trí 1,100,000,000
4 Tổng chi phí đầu tư ban đầu 16,128,820,000

5 Số lượng phòng khách sạn 22 phòng (4 phòng/sàn từ tầng 2 đến tầng 6, 2 phòng/sàn tại tầng 7)
6 Khu vực shophouse phục vụ thương mại tại tầng trệt 1 khu vực
7 Số ngày trong năm 365
8 Tỷ lệ lấp phòng 50%
9 Số ngày khai thác trong năm 182.5
10 Gía cho thuê/phòng 700,000
11 Doanh thu từ việc cho thuê phòng khách sạn 2,810,500,000
12 Doanh thu từ việc kinh doanh sảnh thương mại ở tầng tr 30,000,000
13 Tổng doanh thu 2,840,500,000

Chi phí vận hành khách sạn: điện, nước, internet, lao
14 công, lễ tân, bảo vệ... (35%) 994,175,000
15 Chi phí bảo trì (10%) 284,050,000
16 Lợi nhuận trước thuế 1,562,275,000
17 Thuế TNDN, TNCN 10%
18 Lợi nhuận sau thuế 1,406,047,500

19 ROI 8.72%