STT CÁC CÂU HỎI
I THÔNG TIN DỰ ÁN
1 Dự án có tên thương mại là gì?
Tên pháp lý của dự án là gì?
2 Dự án nằm chính xác địa chỉ nào?
3 Dự án có quy mô bao nhiêu?
4 Dự án do ai làm Chủ đầu tư?
Đơn vị nào phát triển dự án, đã triển
5 - Khu đô thị Bella Vista
khai những dự án nào?
Đơn vị quản lý triển khai bán hàng
6 Sunshine Group, Geleximco, Gamuda, Chánh Nghĩa Quốc Cường, Vimefulland.... Các dự án lớn đã triển khai có thể kể đến là: Vinhomes
là ai?
7 Đơn vị quản lý vận hàng là ai?
8 Sản phẩm của dự án là gì?
Sản phẩm được thiết kế theo phong
9
cách nào?
Dự án khi nào thì bàn giao Hạ tầng
10
cho khách hàng?
11 Tính pháp lý của dự án
Sổ đã tách từng Lô chưa hay vẫn là
12
sổ Tổng ạ?
CÂU TRẢ LỜI
WEST LAKES GOLF & VILLAS
Dự án khu dân cư đô thị huyện Đức Hòa
Số 145, ĐT822, ấp Chánh, Đức Hòa, Long An
Dự án có quy mô 75 ha
Công ty CP Đầu tư quốc tế C.S.Q
Địa chỉ: Số 145, TL 822, Ấp Chánh, huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.
Ông Nguyễn Văn Cựu - Tổng thư ký hội Golf Việt Nam (VGA) là Chủ tịch HĐQT của CSQ, là một người rất có tâm
huyết với nền phát triển của golf Việt Nam, và mong muốn xây dựng được sân golf đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam.
Trần Anh Group là đơn vị phát triển dự án
Một số dự án lớn đã triển khai:
- Khu dân cư nhà ở dành cho công nhân tại xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An (5.5 ha)
- Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia (18 ha)
- Bảo Ngọc Residence
- Khu biệt thự cao cấp Bella Villa
- Khu đô thị Phúc An City
- Trần Anh Riverside
- West Lakes Golf & Resorts
Công ty CP Bất động sản BHS.
Đây là Công ty được thành lập bởi những chuyên gia hàng đầu tại Việt Nam trong lính vực tư vấn, triển khai bán hàng các dự án Bất Động Sản tại
Việt Nam. BHS có kinh nghiệm trên 10 năm và đã triển khai thành công nhiều dự án của các chủ đầu tư lớn như Vingroup, FLC, Sun Group,
Riverside, Gamuda Garden, An Bình City, Khai Sơn City, Royal City, Timescity, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Mega Residences, Lovera Park,
Imperia Garden, Irish Garden....
Hiện nay CĐT vẫn đang trong quá trình lựa chọn các đơn vị quản lý vận hành để đảm bảo được các tiêu chuẩn yêu cầu
khắt khe, nhằm giúp mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng 5 sao cho khách hàng.
Về pháp lý, có thể được phân lô bán nền, nhưng CĐT mong muốn xây dựng cả khu đẹp nên sẽ hướng tới việc xây dựng
hoàn thiện (hoàn thiện cơ bản hoặc full nội thất ) rồi mới bán.
Các sản phẩm:
- Biệt thự mini
- Biệt thự song lập
- Biệt thự đơn lập
Sản phẩm được thiết kế theo phong cách hiện đại bởi các đơn vị thiết kế nước ngoài mang đến một cảm giác sống chuẩn
mực 5 sao
Hạ tầng dự án đang hoàn thiện, tuy nhiên để đi vào sử dụng và bàn giao thì thời gian dự kiến từ 10- 12 tháng từ ngày ký
HĐ
Đã có quyết định xây dựng 1/500, sổ đỏ vĩnh viễn (do đây không phải là đất dự án mà là đất khu dân cư)
- Vì là đất phân lô nên chỉ cần hoàn thiện hạ tầng, đường xá là được cấp sổ từng lô; Thời gian dự kiến khoảng 8 tháng sẽ
đủ điều kiện để tách sổ. (dự kiến muộn nhất là Quý 2 năm 2020)
- Sau thời gian trên, khách hàng thanh toán 95% giá trị căn nhà là sẽ được trả sổ đỏ từng căn
 - Công viên nước, Công viên chủ đề
Tiện ích cụ thể trong Dự án gồm - Nhà hàng Á – Âu, Trung tâm thương mại
13
những gì? - Khu thể thao, hồ bơi, bệnh viện, trường học
- Club house, sân golf 27 lỗ
- Cách TP HCM 45 Ckm về phía Tây Nam
Giao thông tới dự án có thuận tiện - Địa thể vàng khi nằm ngay nút giao thông liên kết nhiều tuyến đường huyết mạch: Quốc lộ 1A - Cao tốc HCM - Vành
14 không? Các tuyến đường có thể đi đai 4 - Tỉnh lộ 833B - Tỉnh lộ 62 và tỉnh lộ 824.
tới dự án là gì? Đặc biệt cao tốc Bến Lức - Long Thành - Dầu Giây sẽ nối trực tiếp Long An với sân bay quốc tế Long Thành, cảng hàng
không có chức năng trung chuyển lớn nhất Đông Nam Á
Còn có dự án nghỉ dưỡng nào xung
Hiện tại, chưa có dự án nghỉ dưỡng nào ở khu vực xung quanh. Đây là dự án đầu tiên và duy nhất về biệt thự sân golf ở
quanh? Điểm mạnh của dự án là gì?
15 khu vực phía Tây Sài Gòn. Tuy nhiên đã có những chủ đầu tư lớn với quỹ đất rất lớn đã và đang đầu tư tại đây, như Nam
Có gì cạnh tranh hơn so với các dự
Long (300ha), Vingroup (900ha)
án cùng khu vực?
Đức Hòa được chọn là khu vực trọng điểm trong phát triển các dự án về khu dân cư, thương mại, nghỉ dưỡng của Tỉnh
Tiềm năng phát triển của khu vực
16 Long An, xung quanh khu vực Đức Hòa và vùng lân cận có nhiều bệnh viện, trường học cao cấp, sân golf…
Đức Hòa?
Gần dự án có KCN nào lớn không? 10 Khu Công nghiệp lớn (như KCN Đức Hòa 1, KCN Xuyên Á...) và 10 cụm khu công nghiệp
17
THANH TOÁN & CHUYỂN
NHƯỢNG
- Phương án 1: Thanh toán 95% giá trị căn nhà sẽ được chiết khấu 4-5%; Khi dự án hoàn thiện hạ tầng (dự kiến muộn
nhất quý 2/ 2020), khách hàng sẽ được nhận sổ đỏ từng căn. KH được nhận bàn giao nhà dự kiến khoảng 12 tháng kể từ
1 Có những hình thức thanh toán nào? ngày ký hợp đồng.
- Phương án 2: Thanh toán theo tiến độ CĐT đưa ra trong vòng 24 tháng. Sau khi thanh toán đủ 95% sẽ được nhận nhà và
sổ đỏ theo quy định
Room tín dụng ngân hàng cuối năm đang hết nên phải đợi sang đầu năm sau mới có room và có thể đưa ngân hàng vào.
Dự án có hỗ trợ vay ngân hàng
3 Sau khi khách hàng thanh toán 95%, sẽ được cấp sổ đỏ và được mang sổ nay đi vay ngân hàng. Hiện ngân hàng Nam Á đã
không?
có văn bản đồng ý giải ngân và một số ngân hàng khác đang trong quá trình đàm phán.
- Sau khi khách hàng thanh toán 50% giá trị căn nhà thì sẽ được chuyển nhượng hợp đồng và người mua sẽ thanh toán
Hình thức chuyển nhượng là gì? tiếp các đợt sau; Thanh toán 95% thì sẽ được chuyển tên trên sổ đỏ. Những trường hợp ngoại lệ khác sẽ được xử lý theo
4 tình hình thực tế khi đó.
Nếu là dự án khu đô thị thì người nước ngoài được mua 20%.
Hình thức mua của người nước Vì dự án là khu dân cư chứ không phải khu đô thị nên người nước ngoài không được trực tiếp đứng tên trên hợp đồng.
ngoài. Trừ khi khách hàng lấy vợ/ chồng quốc tịch Việt Nam; Hoặc KH có thể ký hợp đồng cho thuê dài hạn 49 năm; Nếu
chuyển nhượng hợp đồng thuê 49 năm cho người Việt Nam thì người được chuyển nhượng sẽ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn.
5
Chính sách thuê lại kinh doanh của
Theo chính sách bán hàng của CĐT bàn hành tại từng thời điểm.
6 CĐT
 CHÍNH SÁCH DÀNH CHO
KHÁCH HÀNG
Ưu đãi dành cho các khách mua nhà
1 Sẽ theo chính sách ưu đãi cho khách hàng lựa chọn dự án.
là gì?
Khách hàng là cư dân thì chính sách
2 chơi golf nội khu sẽ được ưu tiên gì Ưu đãi theo từng chiến dịch
không?
Từ giờ đến khi mở bán thì những đối
tượng khách hàng biết chơi golf đến
3 trải nghiếm ân golf của mình thì có Sẽ có voucher, tặng bóng tập trải nghiệm
chương trình gì cho khách hàng
không?