NỘI DUNG CHƯƠNG TRÌNH

1. Giới thiệu Tập đoàn Novaland

2. Tầm nhìn phát triển định vị sản phẩm BĐS khu đô thị vệ tinh Aqua City
3. Giới thiệu phân khu mới Aqua City Phoenix South
4. Chia sẻ về chính sách bán hàng
5. Kế hoạch truyền thông
GIỚI THIỆU
TẬP ĐOÀN
NOVALAND
Clip số 1: Tập đoàn
LỘ TRÌNH
CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN
GIAI ĐOẠN 1 GIAI ĐOẠN 2
2007 - 2017 2018 - 2025
Tiếp tục tập trung vào
thị trường BĐS Trung
tâm tại TP.HCM, phát
Tập trung phát triển triển BĐS Khu Đô thị
sản phẩm BĐS nhà ở Vệ tinh và BĐS Du lịch
tại TP. HCM - Nghỉ dưỡng - Giải trí
Phát triển 2 lĩnh vực:
• Bất động sản
• Dịch vụ - Du lịch
GIAI ĐOẠN 3
Từ năm 2026
Tập đoàn định hướng phát
triển 04 lĩnh vực trọng tâm:
• Bất động sản • Tài chính
• Dịch vụ - Du lịch • Hạ tầng
Phát triển dịch vụ giá trị gia
tăng và hệ sinh thái phục vụ
cộng đồng dân cư của
Novaland
TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT
ĐẾN CUỐI NĂM 2019

4.894
ha

BẤT ĐỘNG SẢN BẤT ĐỘNG SẢN BẤT ĐỘNG SẢN

KHU ĐÔ THỊ VỆ TINH TRUNG TÂM NGHỈ DƯỠNG
CHIẾN LƯỢC SẢN PHẨM
LUÔN LUÔN HƯỚNG ĐẾN THỊ HIẾU CỦA THỊ TRƯỜNG
ĐỀ CAO TÍNH KHẢ MẠI VÀ TÍNH KẾT NỐI CỦA SẢN PHẨM

BĐS KHU ĐÔ THỊ VỆ TINH
Khu đô thị đồng bộ, hoàn chỉnh và
theo đuổi các tiêu chuẩn “thân thiện
môi trường” về quy hoạch, kiến trúc,
môi sinh. Loại hình sản phẩm:
• Biệt thự, nhà phố, nhà phố thương
mại (shophouse)
• Khu Thương mại – Dịch vụ
BĐS TRUNG TÂM
Tối ưu hóa quỹ đất hiện có, sản phẩm
đa dạng, chất lượng tốt, đa tiện ích.
Loại hình sản phẩm:
• Khu phức hợp: Căn hộ - Văn
phòng - Thương mại dịch vụ
• Khu nhà thấp tầng: Biệt thự, nhà
phố, nhà phố thương mại
(shophouse)
BĐS NGHỈ DƯỠNG
Kiến tạo điểm đến và phong cách
sống. Phát triển Dự án quy mô lớn tại
những tỉnh thành giàu tiềm năng du
lịch, hạ tầng phát triển, kết nối thuận
tiện. Loại hình sản phẩm:
• Khách sạn và Resort
• Second home
• Dòng sản phẩm dành cho người cao
tuổi
DANH MỤC DỰ ÁN ĐA DẠNG
BĐS DU LỊCH
BĐS ĐÔ THỊ VỆ TINH BĐS TRUNG TÂM NGHỈ DƯỠNG
TẦM NHÌN PHÁT TRIỂN ĐỊNH VỊ SẢN PHẨM
BĐS KHU ĐÔ THỊ VỆ TINH AQUA CITY
Aqua City là dự án Bất động sản đô thị vệ tinh do Tập đoàn Novaland phát triển theo mô hình đô
thị sinh thái thông minh, tọa lạc ngay phía Đông TP.HCM.

Thừa hưởng lợi thế sinh thái trù phú của một vùng đất ba mặt giáp sông, dự án quy hoạch đồng,
hoàn chỉnh và đa dạng các tiện ích hiện đại trên tổng diện tích gần 1000 ha, trong đó dành đến
hơn 70% diện tích cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu.
AQUA CITY
TRONG ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ
PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ
VỆ TINH
• Phù hợp chính sách giãn
dân, giảm áp lực CSHT
• Thúc đẩy phát triển kinh
tế vùng
ĐẨY MẠNH
PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG
• Hệ thống đường cao tốc kết
nối vùng
• Các tuyến đường vành đai
• Cầu bắc qua sông Sài Gòn
• Tuyến Metro
HẠN CHẾ CẤP PHÉP
KHU VỰC NỘI ĐÔ TP.HCM
• Hạn chế cấp phép các dự
án đến 2020
• Các nhà phát triển đô thị
đang tiến về vùng lân
cận: Đồng Nai, Bình
Dương, Vũng Tàu,…
SỨC HẤP DẪN ĐẦU TƯ
BĐS ĐÔ THỊ VỆ TINH

Đón đầu xu hướng đầu tư về vùng vệ

tinh các đô thị lớn

Giá hợp lý
Dễ đầu tư – Dư địa tăng giá cao

Nhu cầu sử dụng và sở hữu đa dạng

Bắt kịp xu hướng sống mới:

sống xanh, đa tiện tích
NHỮNG CHỈ SỐ NỔI BẬT

1000 ha
Tổng quy mô toàn khu

614 ha
Diện tích đất

385 ha
Tổng diện tích mặt nước

70%
Diện tích dành cho mảng xanh, hạ
tầng giao thông & tiện ích nội khu

16.000
Tổng số căn toàn dự án, bao gồm
Biệt thự, nhà phố, shophouse...
LỢI THẾ CẠNH TRANH Năm 2020
TỪ SỨC MẠNH KẾT NỐI

Aqua City tọa lạc tại tâm điểm các tuyến giao
thông huyết mạch vùng Đông Nam Bộ, dễ dàng
kết nối về TP. HCM và các trung tâm kinh tế - du
lịch và các tiện ích nổi bật trong khu vực.

• 5’ đến sân golf Long Thành

• 7’ đến Khu du lịch quốc tế Sơn Tiên
• 7’ đến Bệnh viện Đại học Y dược Shing Mark
• 10’ đến trung tâm TP. Biên Hòa
• 15’ đến tuyến Metro số 1 Bến Thành
– Suối Tiên
• 30’ đến Quận 1, TP. HCM theo đường sông
• 40’ đến trung tâm thành phố HCM
LỢI THẾ CẠNH TRANH Năm 2023
TỪ SỨC MẠNH KẾT NỐI
KẾT NỐI LIÊN VÙNG
THUẬN TIỆN GIAO THƯƠNG

1 DẦU GIÂY - ĐÀ LẠT (Dầu Giây, Đồng Nai - Liên

Khương - Đèo Prenn, TP. Đà Lạt)
1
Dài: 2,8 km Làn xe: 4 làn
Vốn đầu tư: 65.000 tỷ đồng Khởi công: 2019

2 VÀNH ĐAI 3 – TP. HỒ CHÍ MINH

Dài: 48 km

3 CAO TỐC BIÊN HÒA – VŨNG TÀU

2 3 Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã đề xuất phương án đầu
tư tuyến đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu theo
hình thức PPP (đối tác công - tư) loại hợp đồng
4 BOT (xây dựng - khai thác - chuyển giao).
Dự kiến thời gian thực hiện đến hết năm 2025.

4 BẾN LỨC – LONG THÀNH

Dài: 58 km
Đang trong giai đoạn thi công gấp rút, dự kiến sẽ
hoàn thành vào cuối năm 2020.
LỢI THẾ CẠNH TRANH
TỪ QUY HOẠCH HIỆN ĐẠI & HOÀN
CHỈNH
 HỆ THỐNG TIỆN ÍCH
NỘI KHU ĐẲNG CẤP

25 ha 3 ha 14 ha 16 ha
22 06 08 26
Công trình Công trình y tế Công trình thương Công trình công
giáo dục mại dịch vụ cộng & tiện ích
khác
BẾN DU THUYỀN
AQUA MARINA
HỆ THỐNG
CÔNG VIÊN
CHỦ ĐỀ
NHỮNG TIỆN ÍCH
NGOẠI KHU
ĐẮT GIÁ

5’ Khu vui chơi giải trí lớn nhất

Đông Nam Á Sơn Tiên

7’ Sân Golf Long Thành, một

trong những sân golf đẹp
nhất Đông Nam Á

10’ Bệnh viện quốc tế Shing Mark

(liên doanh BV Đại Học Y
dược và Đài Loan)

15’ Trung tâm Đại học Quốc gia

TP. HCM

15’ Đại học Fullbright Việt Nam -

một trong những Đại học
khai phóng hàng đầu thế giới
ĐỐI TÁC ĐỒNG HÀNH

HAEAHN KUME
ASPECT STUDIOS ZONE ARCHITECT ARCHITECTURE HYAN ARCHITECT DESIGN ASIA

DỊCH VỤ DỊCH VỤ DỊCH VỤ DỊCH VỤ DỊCH VỤ

Tư vấn thiết kế Tư vấn thiết kế Tư vấn thiết kế Tư vấn thiết kế Tư vấn thiết kế
cảnh quan mẫu nhà kiến trúc mẫu nhà kiến trúc

TRỤ SỞ TRỤ SỞ TRỤ SỞ TRỤ SỞ TRỤ SỞ

Úc Malaysia Hàn Quốc Việt Nam Nhật Bản
ASPECT STUDIOS
GIỚI THIỆU
ASPECT Studios là một trong các
công ty quốc tế hàng đầu trong
lĩnh vực thiết kế công trình
kiến trúc cảnh quan, được công
nhận với nhiều giải thưởng uy tín.
THÔNG TIN DỊCH VỤ
Được thành lập vào năm 1993 tại Melbourne, trải qua THIẾT KẾ CẢNH QUAN
hơn 25 năm hình thành và phát triển, hiện ASPECT
Studios đã mở rộng hoạt động ra khỏi lãnh thổ nước Úc Thiết kế kiến trúc
và trải rộng ra khắp châu Á: Trung Quốc, UAE, Hàn Thiết kế đô thị
Quốc, Singapore, Malaysia, Việt Nam,… Truyền thông kỹ thuật số
Yagan Square,Perth Guangzhou Four Seasons Hotel

Darling Quarter Shanghai Dream Centre One Central Park - Sydney

 Hillside VIP+Dusit Hotel Resort, Fuzhou, PRC

Excellence Shanghai Pullman Hotel Sheraton Hotel, Minhang, Shanghai, PRC Changzhou Hilton Hotel
 HY AN ARCHITECT

GIỚI THIỆU THÔNG TIN DỊCH VỤ

Công ty TNHH Thiết kế xây dựng HY AN
được thành lập nhằm đáp ứng kịp thời
nhu cầu của khách hàng trong việc thiết
kế, xây dựng các công trình dân dụng và
công nghiệp.
Được thành lập vào năm 2007 tại TPHCM, Công ty TNHH Thiết
kế xây dựng HY An đã đạt được những thành quả nhất định và
đang nhận được sự tín nhiệm của một số đơn vị trong và ngoài
nước có dự án tại Việt Nam.
Hiện đang hoạt động chủ yếu trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam
• TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, kết cấu,
cơ điện và nội thất các công trình dân
dụng và công nghiệp.
• Tư vấn và xây dựng công trình dân dụng
và công nghiệp.
• Sản xuất đồ gỗ nội ngoại thất
The Eastern Apartment – D9

Tan Kieng Apartment – D7 River View Tower Phu Nhuan Commercial & Apartment
River City Apartment – D7

Citadel – D7 Dong Hai Hotel And Commercial Services Center – Khanh Hoa
KUME DESIGN ASIA

GIỚI THIỆU THÔNG TIN DỊCH VỤ

Tập đoàn Kume Sekkei ngày nay là một công ty hàng đầu Nhật Bản về Tập đoàn Kume Sekkei • Quản lý thiết kế, Quản lý dự án và quản
thiết kế quy hoạch, thiết kế kiến trúc và thiết kế kỹ thuật các công trình. được thành lập từ năm lý xây dựng công trình.
1932, hiện mở rộng • THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
Kume Design Asia là một thành viên của Tập đoàn KUME SEKKEI được hoạt động ra 40 quốc • Thiết kế cảnh quan.
gia trên thế giới với hơn • Thiết kế nội thất
thành lập năm 2009 tại Việt Nam nhằm mục đích mở rộng hoạt động ra
6000 dự án. • Quy hoạch đô thị.
toàn châu Á
 THE PARK PALACE SHANGHAI AKASAKA SACAS (TOKYO)

CENTRAL COMMON (TOKYO) CHONGQING LONGHU OLINAS KINSHICHO (TOKYO)

 HO TRAM HOTEL & RESORT

NIKKO SAIGON

ECOPARK – HƯNG YÊN

PULLMAN SAIGON CENTRE HOTEL ROYAL HOI AN NOVOTEL PHU QUOC

ZONE ARCHITECT

GIỚI THIỆU THÔNG TIN DỊCH VỤ

ZONE Architect là một công ty tư vấn thiết kế và kiến trúc quốc tế .
Đã thiết kế và bàn giao thành công các dự án cho nhiều khách hàng
bao gồm các công ty niêm yết công khai, các công ty tư nhân, các
cơ quan chính phủ và các cá nhân.
ZONE Architect thành lập năm 1993 với trụ sở chính của • Quy hoạch đô thị
được đặt tại Kuala Lumpur, Malaysia, và văn phòng chi • THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
nhánh tại Dubai và Abu Dhabi, UAE ( năm 2007). • Thiết kế nội thất
Đã thực hiện các dự án tại Úc, Trung Quốc, Campuchia,
Indonesia, Ấn Độ, Malaysia và UAE, Việt Nam,…
 Zabel Tower Dubai

Critical Network Infrastructure Authority

Hilton Hotel Al Ain Abu Dhabi Office Abu Dhabi Apex Condominium Dubai
MATIC Hotel Kuala Lumpur Ministry of Information Sultan of Oman
MATIC Hotel Kuala Lumpur

The MINES Auto City Hotel Kuala Lumpur Yangon Gateway Myanmar Ascent Cityview HCM, Vietnam
 Private Bungalows Malaysia Everland Bungalows Bangi, Malaysia Private Bungalows Malaysia

The Peak Residence Cheras, Kuala Lumpur 18 Kendall St. Sydney, Australia Taipan Residensi Ipoh Malaysia
Clip 3: Aqua Tổng
CÁC CỘT MỐC ĐÁNG NHỚ CỦA
DỰ ÁN AQUA CITY
 CÁC GIAI ĐOẠN PHÁT TRIỂN ĐÁNG NHỚ
CÁC GIAI ĐOẠN MỞ BÁN

T12/2019
EVER GREEN 1 + 2
(The Stella)
T3/2020
RIVER PARK 2
(Valencia)

T5/2020
RIVER PARK 1 T11/2019
EVER GREEN 3 + SUN HARBOR 3
T9/2019 (The Elite)
EVER GREEN 1
(Grand Villas)

T5/2019
SUN HARBOR 2
(The Suite)
CÁC DÒNG SẢN PHẨM ẤN
TƯỢNG
TRONG GIAI ĐOẠN VỪA QUA
KIẾN TRÚC
ĐỊA TRUNG HẢI
TUYỆT MỸ

Các mẫu nhà tại Aqua City được thiết kế

theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải
tuyệt đẹp, kết hợp hài hòa giữa chất
hiện đại và nét cổ điển, vừa tinh tế sang
trọng lại phóng khoáng, cởi mở chan
hòa với thiên nhiên.
Kiến trúc Địa Trung Hải phù hợp với
điều kiện thời tiết, khí hậu của khu vực,
hài hòa và tối ưu lợi thế không gian
sông nước mảng xanh bao bọc của
Aqua City.
GRAND RIVER
VIEW VILLA
Biệt thự đơn lập hướng sông là
dòng sản phẩm đẳng cấp bậc nhất
tại dự án Aqua City. Một căn biệt
thự hướng sông có diện tích đa
dạng từ vài trăm đến hàng nghìn
m2, được thiết kế theo nhiều phong
cách khác nhau để thỏa mãn cá tính
thẩm mỹ của từng gia chủ.

Sản phẩm được xem là biểu tượng

khẳng định vị thế và tôn vinh đẳng
cấp của chủ sở hữu.
GRAND PARK
VIEW VILLA
Biệt thự đơn lập hướng công viên
nội khu xanh mát là không gian
riêng biệt, tĩnh lặng cho những chủ
nhân thành đạt, yêu thích sự yên
bình và đề cao những trải nghiệm
bên gia đình.
GRAND
GREEN VILLA
Biệt thự đơn lập được phân bổ tại
những vị trí đẹp, tích hợp các tiện
ích đẳng cấp bên trong như hồ bơi,
sân vườn và nhiều không gian cho
những trải nghiệm riêng trong mỗi
căn nhà, là lựa chọn lý tưởng cho
các gia đình nhiều thế hệ.
PREMIUM
GREEN VILLA
Biệt thự song lập với thiết kế tinh tế,
có sân vườn riêng là không gian lý
tưởng cho gia đình lớn, vừa đảm
bảo không gian riêng của mỗi thành
viên nhưng vẫn tối ưu không gian
cho những hoạt động sinh hoạt
chung gắn kết cả gia đình.
DELUXE
GREENHOUSE
Sản phẩm nhà phố sinh thái có thiết
kế đa dạng với mặt tiền từ 5m tới
8m theo các phong cách kiến trúc
khác nhau, tối ưu công năng & diện
tích sử dụng cho gia chủ.
GRAND LIGHT
SHOPHOUSE
Sản phẩm nhà phố thương mại
được bố trí trên các trục đường
lớn, các khu trung tâm với thiết kế
thoáng đãng, gồm 2 mặt tiền,
thuận tiện cho công việc kinh
doanh và có thể sử dụng chung
với mục đích nhà ở.
ĐA

MÓN ĂN TIẾP THEO SẼ LÀ GÌ?

Clip Số 3: Đảo Palm
Clip 4 Teaser Phoenix South
AQUA CITY
SỞ HỮU ĐẢO TỰ NHIÊN
Đảo Phượng Hoàng Phoenix South
▪ Địa thế đảo đắc địa, hình dáng chim Phương Hoàng
▪ Vị trí Long – Phượng sum vầy
▪ Đất sạch nguyên sinh
Ý NGHĨA CỦA CHIM PHƯỢNG HOÀNG

• Là một trong bốn tứ linh và là vua của các loài

chim.
• Chim Phượng Hoàng được xem là bất tử, vòng
đời không bao giờ kết thúc. Chim Phượng
Hoàng sẽ tự tái sinh khi cảm thấy già nua và mỗi
lần tái sinh, chim Phượng Hoàng sẽ đẹp hơn,
mạnh mẽ và rực rỡ hơn.
• Phượng Hoàng được xem là biểu tượng
của đức hạnh, duyên dáng, và biểu thị cho sự
hòa hợp âm dương. Theo truyền thuyết, chim
Phượng Hoàng chỉ xuất hiện trong thời kỳ thịnh
vượng.
• Với nền văn hóa phương Tây, chim Phượng
Hoàng là biểu trưng cho điềm lành và sự cao
quý.
VỊ TRÍ LONG PHƯỢNG SUM VẦY
Sông Đồng Nai từng được gọi là Sông Phước Long
Giang, tượng trưng cho Rồng với phần đầu chảy qua
Đền Trấn Biên – Bửu Long, Đồng Nai và phần đuôi giấu
tại Núi Châu Thới, Bình Dương – Phía bắc của dự án
Aqua City.

Dòng sông này cũng chính là con sông bao bọc toàn bộ
dự án Aqua City trong đó có đảo Phoenix.
ĐẤT SẠCH NGUYÊN SINH

• Đất sạch nguyên sinh

• Bao quanh bởi sông nước tự nhiên

• Hệ thống kênh rạch nội khu đan xen
màu mỡ
 Đô thị Đảo – Phoenix South
Sẽ là vùng đất độc bản có đặc quyền “chọn cư dân đảo”
Trong phong thủy, thân hình của Phượng Hoàng
gợi 6 thiên thể mà ngày nay có thể hiểu nôm na
là:
• Đầu là Bầu Trời và mắt là Mặt Trời
• Lưng là Mặt Trăng
• Cánh là Gió
• Chân là Đất
• Đuôi là các hành tinh
CẢM HỨNG THIẾT KẾ
Đầu là Bầu Trời và mắt là Mặt Trời - đây
cũng là điểm đầu tiên đón ánh nắng ban
mai. Do đó, phong cách thiết kế phải đảm
bảo yếu tố mở và rộng, hứng trọn năng
lượng (nắng, gió) mà thiên nhiên ban tặng.
Mọi điểm chạm đến thiên nhiên sinh
thái chỉ mất 5p đi bộ

• Hơn 9km đường dạo ven sông

• Kênh đào xuyên tâm
• Hệ công viên xuyên tâm
• Đảm bảo sự riêng tư, an nhiên
 PHOENIX SOUTH – TÓM TẮT Ý TƯỞNG THIẾT KẾ CẢNH QUAN

• Qui mô : 2,961m chiều dài công viên bờ sông; 2 công viên cộng đồng; 2 trục cảnh quan xanh và 6 công viên mini.
• 19 khu chức năng hoạt động ngoài trời cho mọi độ tuổi khác nhau như : các sân chơi cho trẻ em; sân thể thao ( tennis, bóng rổ, cầu
long, bóng đá mini, hồ bơi…) cho thanh thiếu niên và trung niên; Đường chạy bộ, đường dạo, sân đa năng cho người lớn tuổi; Các câu
lạc bộ, bãi cỏ, quảng trường, khu BBQ, cắm trại, điểm ngắm cảnh… cho các hoạt động vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi, tụ họp gia đình…
CÔNG VIÊN PHOENIX PARK
HỒ BƠI & CLUB HOUSE
ĐƯỜNG DẠO VEN SÔNG
Các khu công viên và hoạt động ngoài trời khác
SỰ ĐA DẠNG
TIỆN ÍCH NỘI KHU

• KHU THỂ THAO NGOÀI TRỜI

• PHÒNG KHÁM ĐA KHOA QUỐC TẾ
• CLUB HOUSE & HỒ BƠI
HỆ THỐNG GIÁO DỤC – PHOENIX EDU

Nơi ươm mầm tài năng với hệ thống giáo dục trường học các cấp chuẩn Quốc Tế
THỪA HƯỞNG HỆ TIỆN ÍCH CHUNG CỦA AQUA CITY
• Hồ bơi + Club House
• Aqua Sport Complex • Bến du thuyền • Aqua Central Mall
• Trường học liên cấp
• Game Center • Bến thuyền Kayak • Khách sạn + Nhà hàng
• Bệnh viện đa khoa quốc tế
Cảm hứng thiết kế
• Đầu là Bầu Trời và mắt là Mặt Trời - đây cũng là
điểm đầu tiên đón ánh nắng ban mai. D0 đó, phong
cách thiết kế phải đảm yếu tố mở và rộng, hứng
trọn năng lượng (nắng, gió) thiên nhiên ban tặng.
 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ NHÀ Ở
TROPICAL MODERN ARCHITECTURE
• Định hướng Thiết kế nhiệt đới hiện đại nhằm mục đích thiết kế
công trình kiến trúc có thể thích nghi với khí hậu nhiệt đới cùng
với áp dụng kết hợp các vật liệu kiến trúc hiện đại và truyền
thống.

• Thiết kế nhiệt đới hiện đại là tổng hợp các yếu tố ánh sáng mặt
trời, không khí / nhiệt độ thời tiết và màu sắc rực rỡ để tạo ra
một trải nghiệm và không gian sống tuyệt vời.

• Thiết kế kiến trúc nhiệt đới hiện đại quan tâm đến yếu tố ánh
sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn ra cảnh quan tươi đẹp xung
quanh bằng việc thiết kế các mảng kính rộng và các vật liệu hữu
cơ như gỗ định hình, đá nhân tạo, pha trộn hài hòa với cảnh
quan thiên nhiên xung quanh nó.

• Việc áp dụng Kiến trúc nhiệt đới hiện đại nhằm tạo ra hiệu ứng
về đảo đô thị nhiệt đới với môi trường sống tiện nghi và thoải
mái trong điều kiện khí hậu nóng ẩm bằng cách sử dụng các yếu
tố thiết kế thụ động như cấu kiện che nắng, tường hoa gió,
khung lấy sáng, tạo mảng-khối, cách nhiệt cho mái, tường, thậm
chí sử dụng cây cối cảnh quan để che chắn ánh nắng mặt trời.
Clip 5: 8 mẫu nhà
MẶT BẰNG TỔNG THỂ

Community lawn

Hồ bơi

Landmark

Club House

Sport Area

Đường dạo ven sông

Công viên xuyên tâm

DÒNG SẢN PHẨM
DELUXE GREEN HOUSE PREMIUM GREEN VILLA GRAND LIGHT SHOPHOUSE
6 x 20 (m) 7 x 20 (m) 8 x 22.5 (m) 10 x 20 (m) 6 x 20 (m)
6.5 x 20 (m) 8 x 20 (m) 12.5 x 20 (m)

• Đa dạng lựa chọn mẫu nhà

• Thiết kế hiện đại
• Không gian đa năng, tiện lợi
CHÍNH SÁCH GIÁ BÁN DỰ KIẾN
GIÁ DỰ KIẾN
6,7 – 7,5 TỶ ĐỒNG
(CHƯA VAT)
GIÁ DỰ KIẾN
7,2 – 8,3 TỶ ĐỒNG
(CHƯA VAT)
GIÁ DỰ KIẾN
7,7 - 8,9 TỶ ĐỒNG
(CHƯA VAT)
GIÁ DỰ KIẾN
8,6 – 9,8 TỶ ĐỒNG
(CHƯA VAT)
GIÁ DỰ KIẾN
8,9 – 10,5 TỶ ĐỒNG
(CHƯA VAT)
GIÁ DỰ KIẾN
9,3 – 12 TỶ ĐỒNG
(CHƯA VAT)
GIÁ DỰ KIẾN
12,7 – 14,8 TỶ ĐỒNG
(CHƯA VAT)
 AQUA CITY PHOENIX SOUTH
LỊCH THANH TOÁN DỰ KIẾN
PHƯƠNG ÁN HỖ TRỢ TÀI
THỜI GIAN PHƯƠNG ÁN 1 PHƯƠNG ÁN 2 PHƯƠNG ÁN 3
CHÍNH

Ký VBTT
10% 20% 30% 10%
(sau khi cọc 12 ngày)

CÁC ĐỢT THANH

1% 1% 1%
TOÁN TIẾP THEO
40% giá trị VBTT
Ngân hàng hỗ trợ giải ngân
Hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà
Chiết khấu - 3.5% 7%

Thời gian bàn giao

42 tháng 42 tháng 42 tháng 42 tháng
nhà dự kiến
 THỜI GIAN TRIỂN KHAI BOOKING
THỜI GIAM BOOKING DỰ ÁN AQUA CITY – ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG PHEONIX SOUTH

Từ ngày 11/07 – 26/07/2020

THỜI GIAN BOOKING TỪ 11/07 – 26/07/2020

➢ ĐỢT 1: 11/07/2020 KHÁCH HÀNG VIP – NOVALOYALTY
➢ ĐỢT 2: 12 – 25/07/2020 BOOKING ƯU TIÊN 1 DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MỚI
➢ ĐỢT 3: 26/07/2020 BOOKING ƯU TIÊN 2
LƯU Ý:
- BOOKING 200.000.000 VNĐ/ CĂN, MỖI KHÁCH HÀNG TỐI ĐA 02 BOOKING
- BOOKING ƯU TIÊN 1 CÓ MÃ CĂN, BOOKING ƯU TIÊN 2 KHÔNG MÃ CĂN
- MỖI CĂN CHỈ ÁP DỤNG 1 BOOKING
CHIẾN LƯỢC TRUYỀN THÔNG
MỤC TIÊU KINH DOANH
Giai đoạn 1 (T7-8) Giai đoạn 2 (T9-10) Giai đoạn 3 (T11-12)

Tổng sản phẩm: 771 sản phẩm
• Shop house: 48 (6%)
• Town house: 661 (79%)
• Semi Detach: 80 (10%)
• Single Villas: 32 (4%)
Tổng sản phẩm: 648 sản phẩm
• Shop house: 31 (5%)
• Town house: 492 (76%)
• Semi Detach: 79 (12%)
• Single Villas: 46n (7%)
Tổng sản phẩm: 683 sản phẩm
• Shop house: 28 (4%)
• Town house: 508 (74%)
• Semi Detach: 89 (13%)
• Single Villas: 58 (8%)

Dòng sản phẩm chính vẫn là townhouse với đóng góp (hơn74% đóng góp)

Chiến lược truyền thông cần phải đi mass / diện rộng

 Chiến lược truyền thông cần phải đi mass / diện rộng

Đa kênh tiếp cận Mở rộng tệp khách hàng

Mục tiêu MKT: tạo awareness, gây tiếng vang, thu hút sự
chú ý về dự án Aqua City nói chung và Phoenix nói riêng
• Mass Channels: TVC, Digital, OOH, LCD
• Big bag events: để thu hút mass media/earned Media
Mục tiêu MKT: mở rộng tệp khách hàng tiềm năng, gia
tăng cơ hội bán hàng
• Theo địa lý: hướng ra khách hàng miền bắc và những
thành phố lớn lân cận khu vục Aqua City
• Theo deco và psycho: đa dạng đối tượng, đa dạng
ngành nghề…
 THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG

Point of parity Points of Differentiation

(30%) (70%)

• Khu đô thị sinh thái đồng bộ, hạ tầng hiện đại, quy mô • Giá trị sống vượt trội (đô thị đảo, bao bọc bởi sông nước
• Vị trí giao thông kết nối vàng và cây xanh + kênh đào xuyên tâm, công viên, công trình
• Giá trị sinh thái vượt trội: diện tích giáp sông, cây xanh… cây xanh xuyên tâm)
Key • Tiện ích sống đẳng cấp: giáo dục, y tế, khu vui chơi, mua • Giá trị tiện ích nội khu vượt trội: hệ giáo dục, y tế, không
sắm, all in one… gian sống riêng tư, 3-5 phút đi bộ là giao hòa cuộc sống
benefits
• Phát triển bởi Novaland sinh thái tự nhiên
• Giá trị tiềm năng vượt trội: Vị trí đắc địa, vượng khí hội tụ,
sinh thái giao hòa.
• Đảo dành cho những người thành đạt

• TVC (thematic) • Digital

Key • PR • PR
Channel • OOH • Event
Ý TƯỞNG TRUYỀN THÔNG

VƯỢNG KHÍ
LỘC TÀI
[Thiên thời]

VƯỢNG KHÍ VƯỢNG KHÍ

GIAO HÒA NGUYÊN SINH
[Nhân hòa] [Địa lợi]
 VƯỢNG KHÍ HỘI TỤ - SINH THÁI GIAO HÒA
VƯỢNG KHÍ TÀI LỘC
[Thiên thời]
• Thời điểm vàng của BĐS Đô thị vệ tinh và
BĐS sinh thái.
• Thời điểm chín mùi của BĐS tốt cho sức
khỏe sau đại dịch Covid-19.
• Thời điểm thuận lợi khi các chính sách qui
hoạch vĩ mô và các dự án hạ tầng được đầu
tư mạnh: Thành phố phía Đông, hệ thống
cao tốc, sân bay…
• Aqua City đã ra mắt thị trường và đã tạo
sóng rất tốt trong thời gian qua
VƯỢNG KHÍ NGUYÊN SINH
[Địa lợi]
• Biên Hòa, Đồng Nai là vùng đất tứ linh, phát
triển song song cùng Sài Gòn từ thời khai thiên
lập địa.
• Phượng Hoàng ẩn mình trong đô thị sinh thái
Aqua City, mang đến sự hài hòa trong thế đất
Long – Phượng sum vầy.
• Phượng Hoàng: biểu tượng của sự trù phú,
thịnh vượng, sự mạnh mẽ, quyền lực nhưng
cũng rất an hòa.
• Đảo tự nhiên nguyên sinh tràn đầy vượng khí
VƯỢNG KHÍ GIAO HÒA
[Nhân hòa]
• Vùng đất tốt được phát triển bởi nhà phát
triển dự án uy tín hàng đầu Việt Nam –
Novaland với tôn chỉ tôn trọng và bảo tồn
tự nhiên
• NVL dành nhiều tâm huyết kiến tạo Aqua
City và Đảo Phượng Hoàng là đô thị đáng
sống bậc nhất với hệ sinh thái và tiện ích
hoàn chỉnh
• Là nơi hội tụ của cộng đồng tinh hoa, nơi
nuôi dưỡng một thế hệ cộng dân toàn cầu
tương lai
KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG

T06 T07 T08 T09 T10 T11 T12

01/07
Sales Training

Thematic TVC (60s)

Tag-on TVC 45s iTVC 30s

OOH (billboard, LCD)

PR PR

Digital Digital

Weekly event
Q&A
QUÉT MÃ QR
ĐỂ THAY ĐỔI FRAME ẢNH ĐẠI DIỆN
Thank you!