MEIDIANA,
NOTARIS KABUPATEN BOGOR
PERJANJIAN KERJASAMA.
Nomor : 21.~
-iZPada hari ini, Kamis, tanggal 29-10-2015 (duapuluh
sembilan Oktober duaribu limebeias), pukul 11,00 WIB
(empatbelas titik nol-nol Waktu Indonesia Barat) .---~
-Berhadapan dengan saya, MBIDIANA, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, Notaris dikabupaten Bogor,
-saksi yang saya, Notaris, kenal
dengan dinadirt sak
dan akan disebutkan dalam akhir akta ini:
L.nyonya RUSYANA LISNASARI BENYAMIN, lahir di Jakarta,
tancgal 17-09-1986, Direktur Utama dari vYerseroan
yang ekan disebut bortempat tinggal di Kota Bekasi,
Nomor 3, Rukun
Perumahan Sakura Regency Blok
Tetanga 003, Rukun Warga 017, Kelurahan Jatiasih,
Kecamatan Jatiasin, Pemegang Kartu Tanda Penduduk
Nomor + 3278095709860014, Warga Negara Indonesia;
-Menurut xketerangannya untuk melakukan tindakan
hukum dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari
suaminya yang bernama Tuan Ineinyur YANDRT EKA
PUTRA, lahir di Jakarta, pada tanggal 26-04-1977
(duapuluh enam April scribu sembilanratus tujuhpuluh
tuiuh), bertempat tinggal di Kota Bekasi, Ferumanan
Sakura Regency Blok Z Nomar 3, Rukun Tetanga 003,
Rukun Warga 017, Kelurahan Jatiasih, Kecamatan
Jatiacih, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor
3275092604770029, Warga Negara Tudonesiay) -------~
untuk sementara keduanya berada di Kabupaten
Bogor.-~
= Untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA: --~
t1.pY, ABDI BANGUNTAMA, berkedudukan di Kota Rekasi,
dalam hal ini diwakili secara sah olen Nyonye
RUSYANA LISNASARI BENYAMIN, solaku Nirektur Utama
PT, ABDI BANGUNTAMA, lahir di Jakarta, tanggal --~
47-03-1986, Direktur Utama dari Perseroan yang akan
1agains |
: ve Abe AYA?
Ca ae
r-diSebut bertempat tinggal di Kota Bekasi, Perumahan
Sakura Reyenvy Blok 2 Nomor 3, Rukun Tetanga 003,
Rukun Warga 017, Kelurahan Jatiasin, Kecamatan
Jatiasih, temegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :
3275095709860014, Warga Negara Indonesia;
yeng didirikan berdasarkan Bkta Pendirian -
tertanggai 30-11-2013 (tigapulun November duaribu -
tigabelas) Nomor 204, dihnat dihadapan RIRA
ADRIANTI, Sarjana Hukum, Notaris di Kota Bekasi,
akta mana telah mendapat pengesahan dari Menteri
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
tertanggal 10-02-2014 (sepuluh februari duaribu
empatbelas) Nomor : AHU-05629.AH.01.01.Tahun 2014,-
-dan untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini
Nyonya RUSYANA LISNASARI DENYAMIN selaku Direktur
Utama dari Perseroan tersebut diatas telah mendapat
persetujuan dari Komisaric pereeroan yaitu :—
-Nyonya “RADEN RORO EUGENIA YOGINI RATNADJATI, lahir
di Mageiang, tanggal 04-10-1954 (empat Oktober
seribu -sembilanratus limapuluh empat), Komisaris
dari Perseroan tersebut diatas, bertempat tinggal
di Jakarta Pusat, Jalan Danau Gelingyauy Blok ¢ I
Nomor 8, Rukun Tetangga 012, Rukun Warga\ 005,
kelurahan Bendunigan Hilix, Kecamatan Tanah Abang, |
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : --
3174054410540001, Warga Negara Indonesia; --
-Untuk sementara berada di Kabupaten Bogor; ~~
untuk Sclanjutnya dicebut PIHAK KEDUA;
Para penghadap saya, Notaris, kenal; -
-Para penghadap bertindak dalam kedudukannya
sebagaimana tersebut diatas, terlebin dahulu
menerangkan sehagai herikut: =
la Bahwa PIHAK PERTAMA Sertipikat Hak Milik
\ sebageinena Uiuraikan dalam sertipikatnya NomorAsa/pintara Jaya, Gamoar Situasi tanggal
19-04-1994 (deLapanbelas April seribu -
sembilanratus sembilanpuluh empat), Nomor +
9938/1994, Seluas 1.915 M? (seribu sembilanratus
limahelas meter persegi) .~
-yang ‘sedang dalam proses balik nama ke nema
Nyonya RUSYANA LISNASARI BENYAMIN.--~
dan terletak di: -~
-Propinsi : Jawa Barats
| Kota : Bekasiy -
| -Kecamatan : Bekasi Barat;
-Kelurahan : Dintara Jayay -
-pemikian berikut dengan segala sesuatu yang
terdapat diatas tanah. tersebut, yany menurut
eifat, peruntukannya dan/atau undang-undang dapat
dianggap sebagai barang tidak bergerak, tidak ada
yang dikecualikan; -~
Bahwa PIHAK-KEDUA adalah syatu perseroan terbatas
yang didirikan menurut dan sesuai ketentuan hukum
yang beslake di Indonceia mempunyai izin untuk
melakukan usaha dari Instansi pemerintan yang
berwenang, dan mempunyai kemampuan, reputasi dan
pengalaman yang baik dalam = bidang ~—usaha
developer/pengemhang perumahan. ~~ --
Xedua belah pinak telah sepakat untuk mengadakan --
perjanjian kerjasama pengembangan perumahan dan
PIHAK KEUUA setuju sebagai pengembang/developer
dimana lokasi pembangunan diarea kepemilikan tanah
bLHAK PERTAMA. ~~
-Maka berdasarkan hal-haltersebut, para pihak telan
setuju sebagaimana telah disepakati dalam perjanjian-—
ini untuk membuat dan menandatangani perjanjian
kerjasama dengan eyarat-syarat dan ketentuan-ketentuan
ebagai berikut: ---
N— Pasal 1 es
RUANG LINGKUP KERJASAMA -
-Kedua belah pihak setuju bahwa PIHAK KEDUA yang
membangun area perumahan terletak dilokasi PIHAK
PERTAMA yang terdiri berbagai ukuran luas dan type,
dalam keadaan siap huni atau siap bangun lengkap
dengan dokumen kepemilikan haknya.
“Kedua beleh pihak setuju bahwa untuk setiep penjualan
Tanah dan Bangunan yang dilakukan secara kredit akan
diutamakan pengajuan permohonan kredit kepada BANK
yang menyetujui permohonan kreditnya.
Pasal 2 -
- BENTUK PEMBIAYAAN
-Perjanjian kerjasama ini dilaksanakan antara para
pihak dalam bentuk pembangunan area perumahan dengan
pola bagi hasil, dalam hal mana PIHAK KEDUA untuk
menyediakan fasilitas pembiayaan sebagaimana ---
pengembang perumahan pada umumnya dan PIHAK PERYAMA
menjamin bahwa area tanah yang akan digunakan untuk
pembengunan tidak sedang dalam keadaan sengketa dengan
pihak manapun juga dan bila terjadi sesuatuhal atas
tanah tersebut PIHAK PERTAMA akan bertanggung jawab
sepenuhnya untuk menyelesaikan permasalahannya sesuai
peraturan yang berlaku. ~
Pasal 3 -
BAGI HASIL -
-Hasil penjualan tanah dan bangunan atas kerjasama ini
akan dibagi berdasarken Penjualan Jual Beli Rumah
sebanyak 13 unit. -
- Pasal 4
PELAPORAN -:
-PIHAK KEDUA/Pengembeng wajib membuat dan menyampaikan
laporan kegiatan usaha dan laporan keuangan kepada
PTHAK PERTAMA. ~- PEMERIKSAAN DAN BANTUAN |MANATEMEN ~~~
-PIHAK PERTAMA atau penerima kuasanya yang ditunjuk
secara sah berhak dengan ini telah diberi kuasa oleh
PIHAK PERTAMA untuk mengadakan pemeriksaan. (bilamane
dianggap perlu oleh PIHAK PERTAMA) terhadap PIHAK
KEDUA meliputi namun tidak terbatas pada segi
kcwangan, manajemen, perijinan dan pengelola sumber
daya manusia, proyek serta resiko lain yang disepakati
kedua belah pihak.
-PIHAK KEDUA wajib memberikan bantuan sepenuhnya
kepada PIHAK PERTAMA atan penerima kuasanya yang
ditunjuk secara sah dalam melaksanakan pemeriksaan,
termasuk pemberian informasi yang benar.
Pasal 6 -
~~ KESANGGUPAN
-PIHAK KEDUA sanygup dan bertanggung jawab untuk
melaksanakan semua ketentuan, syarat-syarat dan
kebiasaan-kebiasaan yang berlaku baik yang saat ini
telah ada maupun yang dikemudian hari dinyatakan
berlaku, sejauh ketentuan-ketentuan, syarat-syarat,
kebiasaan-kebiasaan tersebut tidak bertentangan dengan
ketentuan perundang-undangan yang berlaku dengan -----
sebaik-baiknya sebagai pengembang perumahan yang akan
dibangun dilokasi PIHAK PERTAMA. ~
---- Pasal 7 -- --
- KETENTUAN LAIN --
-Hal-hal lsin yang belum atau tidak cukup diatur dalam
perjanjian ini akan diatur lebih lanjut oleh para
pihak secara musyawarah untuk mencapai mufakat dan
hasilnya akan ituangkan secara- tertulis yang
merupakan addendum dari perjanjian kerjasama. -------~
-aApabila satu atau lebin ketentuan yang dimuat dalam
perjaniian kerjasama tidakm berlaku, tidak sah atau
Lidek dapat dilaksanakan dalam hel apapun berdasarkan
hukum yang berlaku, maka ketentuan-ketentuan lain
5lam perjanjian kerjasama tetap berlaku sah dan dapat
dilaksanakan.
-~ PASAL &
DOMISILI
-Untuk akta ini dan segala akibat serta -
pelaksanaannya, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tetap di --:
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bekasi di Kota Bekasi.
- Selanjutnya penghadap dengan ini menyatakan juga : -
4. menjemin akan kebenaran aidentitas penghadap
sesuai tanda pengenal yang disampaikan kepada
saya, Noteris, serta bertanggung jawab sepenuhnya
atas hal tersebut; dan -
|b. telah mengetahui dan memahami isi akta ini, -----
~~ DEMIKIANLAH AKTA INI --
-Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Kabupaten—
Bogor, pada hari, tanggal dan waktu seperti yang ----
disebutkan: pada bagian awal akta ini dengan dihadiri
oleh: -~
i. Nyonya MARLINA HERMAWATI, lahir di Jakarta, pada
tanggal 09-03-1981 (sembilan Maret ceribu sembilan
Fatus delapanpulun satu), bertempat tinggal . di
Kota Depok, Kampung Sugutamu, Rukun Tetangga 008,
Rukun Warga 022,Kelurahan Mekarjaya, Kecamatan
Sukmajaya, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: --
3276054903810021, Warga Negara Indonesia. —
-untuk sementara berada di Kabupaten Bogor
2, Nyonya VIVI DEWI UTAMI, lahir di Jakarta, pada -
tanggal 08-08-1995 (delapan Agustus seribu -:
sembilanratus sembilanpuluh lima}, bertempat,
tinggal di Kota Tangerang Selatan, Jalan Legoso ---
Raya, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 001,
Kelurahan Pisangan, Kecamatan Ciputat Timur, ---
pemegang Kartu Yanda. Penduduk Nomor : -----cna warga Negara indonesia.
-untuk sementara berada di Kabupaten Bogor.
-keduanya karyawan Notaris, yang saya, Notaris,
kenal sebagai saksi-saksi.-
Setelah akta ini saya, Notaris, bacaken kepada pare
penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ~
ditandatangani oleh para ponghadap, saksi-saksi dan
saya, Notaris.-
-Dilangsungkan dengan satu perubahan yaitu karena satu
coretan dengan penggantian. --