TIEU CHUAN VIfT NAM TCVN 4448 : 1987 Hu6ng din 14p quy hoach xay dung thj tran huyén Ii Guidance for making provincial district building plans 1 AL 12. 13. 14. 214 Quy ¢inh chung ‘Huéng din lap quy hoach xAy dung thi trén huyén i nhAm th6ng nhét cach lap dé 4n_ ‘quy hoach xay dimg thj trén huyén I, hudng dan thiét ké, dap ting c6 higu qué nhu edu xAy dug va quan If x4y dung ¢ cp huyén trén pham vi cd nude. Hung din lap quy hogch xy dug thi tr huyén li ép dung cho lap quy hoach xy dung : - Thi tr huyén ]j (trung tam ca toan huyén) ; - Thi trén ving (trung t4m ca mot khu vue trong huyén) ; - Thi ted nOng trudng (trung tam nOng trudng thupe huyén) ; - Thi trfin du lich hoge thj trén c6 tinh chit dae biét khée (néu 6) thude nhu edu phat trién eta cép huyen. Chat thick: 1. Cae diém dan cu duge hinh thank do tink hode Trung uong dau tt cho cong nghiép dia phuong @ edip do thi hay thi trdn, née khong lién quan 61 dé diém ofp huytn, thi x4 thi duoc nghién ‘elu lap dd dn theo quy trin, teu chudn thie RE dd thi 2. Cae ditm dan eu nong thon (thon, x6m, dp) fin tai trong he théng dan cu trén dia ban huyén duge nghién citu lop dd én theo itu chudn thiet hE quy hogch xy dung xa ~ hop tée xd. Hung dan nay khong di sau hudng dan déy di noi dung, trinh ty va phuong phép lap dé &n ; khong di stu huéng din vie xic dinh vj tr, tinh chét, quy mo va hang muc cong trinh cy thé duge du ty xay dung tai thi trén huyén Ii Hudng dn nay 4p dung 46 chi dao quan If vite thyc hign x4y dung theo quy hoach @ ting ving, timg diém cy thé, trude hét la dia diém ep dt xay dung, lap luan ching kinh 14 ki thuat, xay dumg cOng trinh theo nim ké hoach xy dumg. Tinh chat va chitc nding huytn fi Huyén li la trung tam eda toan huyén c6 nhimg chite ning sau day = Trung tam hanh chinh, chinh tri : 1a déu méi tap trung chi dgo théng nhét va toan dign moi hoat dng trong huyén ; - Trung tam kinh té - kf thugt : ld noi tap trung cde co 83 cong nghiép, tiu thi cong nghiép, céc eo sd ki thuat phye vu sin xudt, eo 8 thuong nghiép tryc tiép chi dao sin xudt kinh doanh va hnu thong phan ph6i hang héa ; - Trung tam vin héa - x hoi : 18 noi tap trung cdc co 88 vin héa dao tao, giéo duc, y th, thong tin, khoa hoe trong huygn ;Ls. TCVN 4448 : 1987 - Trung tam dich vu cng cOng : 1A noi tp trung cdc co 68 ofp huyén phye vy nhu cfu sinh hoat van héa va dai s6ng céa nan dan trong huyén. Huyén Ij con kiém chite nang ciia mot cum kinh t6 - kk thuat va phye vu cOng cong trye tip cho mot khu vyc (cén goi la tiéu ving) trong huyén. Quy mo thj trén huydn i duge phan loai dé lap quy hogeh theo bang 1 Bang 1 Dan 36 Loai thi tréin huyén Ih Ghi cha ‘Tu 18.000 dén 25.000 dan 1 quy md dang duce tip tue Ta huyén Ij duge KE thila co si thi trin od 6 va phat trign, 1a do thi trong tuong lai ™ 6 thiva oo sd thi trén ‘Tit 5.000 dén 15.000 dan 0 ‘Ta huyén Ii duge ké thit thi train od ‘quy mo vita vA nhé dang duge phét trién Dui 6.000 dan i TA huyén Ij c@ hose moi dang hink thanh va phat trin th train huydn Ii 16. 47. 18. 19. Thi trén huyén li cé nhimg dae diém sau : = Quy mé dan 36 ti 2.000 dén 2.500 dan, duge xc dinh la efp thi trén trong giai doan qué do phat trign cia edp huyén (khong ké nhing thj trén huyen Ij duge ké thiza tit che thi xA eG hoge duge du tit cia cong nghiép Trung wong va dia phuong I6n) ; ~ Khong c6 ngoai thi nhung ¢6 thinh phén nong nghigp trong co edu dan cu va co edu lao dong ; - Tile thanh phén cg ban, thanh phén lao dng In hon d6 thi va thinh phén le thude thép (xem diéu 2, 3), - Phén I6n nha 6 ¢6 sin vutin, 86 téng cao binh quan thép, chi ti@u sit dig dt thép va duge phan phéi khée vdi khu dan dung eiia dé thi (46i véi thi trén huyén Ii Idy theo bang 2 diéu 1.14). ~ Céu tric eda thi trén huyén If khong phan theo edp nhu 46 thi (nhém tigu khu, khu. thanh ph6, trung tam thanh ph6...) ma phan theo die tinh riéng (nhom trung tam hu vue ving) ; ~ Khong t6 chitc theo cfu tric ting bac (phan ep) hode edu trée tuyén phi ting bac hign dai (lién ep phuc vu) nhu dé thi bam theo cac truc dudng, cu néi giao thong quan trong tao thanh dang cdu tric tuyén dudng phé. Phuong chém nguyén tc lap dB én quy hoach xdy dung thi train huyén li Quy hoach xAy dymg thi trén huygn Ij phai xudt phat tir quy hoach xay dung ving ‘huyén, tao tién dé cho viée lap nhiém vu xfy dung cu thé cae co 86 kinh té (trude hét a cong trinh sin xudt, co 58 ki thust, cdc cOng trinh ¢6 kha nang két hgp gitta phuc vy kinh doanh va quéc phong) va khu dan cv trong thi trén huygn Ii phi hgp voi qua trinh chuygn héa cia hé théng dan ev trén dia ban huyén. Trigt dé van dung cdc co s& dé xAy dung, hét mute tiét kiem dét xay dumg, han ché vige sit dung dt canh t&e dé xAy dung. Quy hoach va k6 hoach phai toan dign, g&n bé gita vigc dap ting yu cu xay dung phuc vu phat trién kinh 16, quéc phong va dai s6ng bang trinh do xy dung hién dai 215TCVN 4448 : 1987 1.10. 1. 112. 113. (v6n, vat ligu, ki thuat trang bi thi cOng...) véi kha nang trinh do xay dung sau nay. Khong xay dung mdi céc cong trinh tam thai ep IV. ‘Triét dé thuc hién phuong cham : Nha nuéc, tap thé va nhan dan trong huyén va trong thi trén huyén li cing déng gop dé xay dung thi trén huyén li phit hop véi kha nang kinh té eGng nhw nbu edu xay dug di hdi cia eép huyon. ‘Trigt dé tan dung vé khai théc vat liu dia phuung ; cdc hinh thie kién tric truyén théng pha hgp véi dae diém cba dia phusng vé phong cénh va trinh do xy dung, canh quan thién nhién va mi trudng cé tinh én diéu kién ki thugt nhw dja chit thiy vin, dia cht cOng trinh... Co sé kinh t6 ki thuat lap dé én quy hogch xty dung thi trén huyén Ij bao gém cde tai ligu, s6 ligu hién trang, phuong hung phét trién thi trén huy@n li vé nhtng yeu edu xay dung trong méi quan h@ kinh 16 xi hoi ving, bin d6 g6c céin thiét ‘M6c thai gian xy dumg theo quy hoach dé nghién citu tinh toan lap a6 4n duge xéc dinh theo bac thang ctia nm ké hoach Nha nudc cu thé la : M6c thai gian xAy dung theo quy hoech ng&n han tit 5 dén 7 ndm ; M6c thai gian xay dumg theo quy hoach dai han tir 20 dén 25 ndm ; Céc méc thai gian nay duge xic dinh chung cho thi trén huyén Ii ci tao hoac xly dumg mdi, 1.14. Cf chi tidu kinh t6 kf thust edn thi6t cho vige lap dé an quy hoach xay dung thi trén huyén li duge quy dinh trong bang 2. Bang 2 saa Dign uch ein | Dign Uich dat dan 56 ting cao ‘That gian (w?inguti) dung (m?/nguti) inh quan Nein han t8 5 dén 7 nam | tu 10 dé 12 WH 40 din 60 ve 12 dia 16 Dai han tir 20 dén 25 nam | ti 12 dén 16 ti 60 dén 80 ti 15 dén 18 116. 216 (Chid thich : Khi sit dung céc chi titu 6 bing 2 ¢6 thé vdn dung tuy ting loai thi trén huyen li, mite dé cdi teo hode xay dung moi déi véi tig dia hinh, didu kien kink Uf xa hoi cila tng ving hdc mhau (mitn Bac, mitn Nam, dong bang, thuong du, mign niii) nhung khang duige vuot qua cic tri 86 da neu trong bang 2. Trinh tr lap 43 dn quy hoach xdy dwng thi trdn huyén I ‘Dé 4n quy hoach xay dumg thi trén huyén Ii bao gém : phan Juan ching kinh té - ki ‘thuat, quy boach chung va quy hoach xAy dung dgt déu duge tién hanh theo eée bude sau day : Bude 1. Kiém tra khdo sét toan din va thu thép céc tai ligu, tu liu vé diéu kien thien nbién, kinh t6, ki thuat x4 h0i eba ede diém xay dung. Phuorig hung nhigm vy xy dung duge xe dinh trong luén ching kinh té kr thuat aé duoc phe duyét, Bude 2, Phan tich va téng hgp céc 86 liu dé lam eo s8 cho dé 4n thiét ké. Dé xust cae phuong dn thiét ké, tién hanh so sinh va Iya chon phuong én, thda thuan vdi ede eo quan chi quan céc nginh ¢6 lién quan. Buée 3. Lap hé so thi6t k6 chinh thie trinh duyét dé 4n (xem phy luc 1 huting dfn)TCVN 4448 : 1987 1.16. Khi lgp 46 an quy hoach chung céin nghién citu theo trinh ty cée van dé sau day = - Tinh ehét eo ban, quy mo dan s6 va dét dai cia thi trén huyen Ij ; - Céec chi tidu kinh t4, ki thugt chit yéu cla giai doan trude mat va dai han ; ~ Lita chon d4t dai xay dung ; = Xe dinh eo c&u quy hoach va xu huéng phat triém khong gian thi trén huyén li ; ~ B6 tei cde khu chite nang nhu eée xf nghigp, tram trai, kho tang, khu trung tam cong cong, cay xanh, vutn hoa, cdc khu 6, céc bén xe, bén thuyén ; ~ TS chite giao thong ; ~ Chudn bi ki thuat dét dai xay dung va mang ludi cdc cOng trinh khéc, 1.17. Quy hoach chung thi trén huyén li (bao gém cd phén lu@n chimg kinh té - ki thuat 1a quy hogch t6ng thé) duge trién khat theo trinh ty céc bude sau day : Bude 1. Nghién edu 6 4n quy hoach chung cia toan huydn, diéu tra khio sit cée s6 ligu tai lieu vé tinh hinh hien trang, du kién phat trign vé kinh t6 - x8 boi, cy thé edn nghién citu cdc vin dé sau day : - Mét lien he gita thi trén huyén Ij va toan huyén vé vi tri, tinh cht, quy mo, nhigm vy va mite 4 ddu tir xy dung tai thi trén huyén Hi ; ~ Cée diéu kign ty nhién, dia hinh, dia mao, ché 46 thiy van, dia chét va dac diém kh hau eta huygn va thi trén huyén Ij 5 - Cée tai ligu vé tai nguyen, khodng sin, eée dy kién va k6 hoach phat trién nOng, lam, cong nghiép cia viing tinh ¢6 lién quan cp von dau tu xAy dumg, sit dung dt dai va t6 chute phat trién xay dung thi trém huyén li ; - Dan s phan theo nam nit va dé tudi lao dong, ti Ié ting dan 6 ty nhion va eg hoc, 86 lugng lao dong phan theo nginh nghé va you cdu si dung lao dong hign trang xay dung (46i vi tht trén huyén lj edi t20) ; ~ Kha nang cung ep vat lieu xay dung ; - Kha nang dat dai xay dumg ; ~ Khd ning vé ede cong trinh efp didn, ofp nude ... va cde mang hadi ki thudt khée ; ~ Lam dep ednh quan thién nhién va bdo ve mbi trudng. Bude 2. Xi li, phan tich va téng hyp cfc tai ligu dé thu thap duge & bude 1 bao gbm : ~ Tinh toén va lugn chimg cdc du dn vé dan 96, dét dai va cée dy én ki thuat khée theo kh6i lugng cia dy én xy dung phat trién ; ~ So phac cée phuong an co edu va quy hoach chung thj trén huyén li (phan Khu chife nang, t6 chute khong gian) ; - Dénh gid céc phuong én, lap vén déu tu, tinh ton higu qua kinh té, bao cdo phuong én véi eg quan dat hang va cée nganh chuyén mon cé lién quan 6 so sanh va lua chon phuong én t6t nhdt. Bude 3. Lap hé so trinh duy@t 46 4n quy dinh chung. Dé 4n phi duge sia déi hoan chinh vé ndi dung dé lap hé so trinh duyet edp tron. Noi dung hé so trinh duyet bao gém : béo céo thuyét minh, ban dé, so dé, bidu dé, 96 lieu tai leu cling cée vin ban khée da duge quy dinh trong cée van ban quan Ii xay dumg cia Nha nude (xem phu lye 1). 217TCVN 4448 : 1987 118. L189. 2 21. 28 Dé &n quy hoach xAy dymg dot ddu la thanh phén quan trong trong giai doan quy hogch chung, 46 chi dao gidi quyét dia diém xAy dung cho eéc cOng trinh e6 trong ké hogch xy dung cia thi trén huy6n Ij s6 duge trién khai theo nhtng yeu céu sau day : a) Dé én quy hogch xAy dymg dot ddu duce nghién citu trén co s8 ludn chimg kinh té - ki thuat quy hoach xay dung dgt déu do Uy ban nhan dan huyen Ip ra. Noi dung ban lugn ching nay phi quy dinh ra cée diém sau : ~ Quy m6 dan 86 ; ~ Ké hoach xAy dumg va yéu cdu bé tri cde hang myc cong trinh, xf nghiép, kho tang, bén bai... duge xAy dyg méi hoge edi tao mé rong, nha 4, cOng trinh cong cOng va eée cOng trinh ki thuat ; - Cac chi tiéu kinh té, ki thuat chi yéu xay dyng dot déu ; - Kha ning cung efp vat ligu xy dung, kha nang vn déu tir va lye lugng thi cong. b) Dé én quy hoach xty dung dot ddu phai phi hop véi dé én quy hoach chung va phai thé hign ré nhéng ndi dung sau day : - B6 tri cfc xi nghiép, eo sd tiéu thi cdng nghi¢p, bén bai kho tang duge xfy dung méi hoge mé rong ; + BO trf va gidi han cfc khu xAy dug dgt déu, edc cong trinh cOng cong trong khu 6 nhu nha tré, mu giéo, qudy hang, khu ¢ Nha nuge xfy va khu & do nhin dan xy ; ~ B6 tri ede cong trinh cong cong trong trung tam thj trén huygn lj vudn hoa, tru sd eo quan v. ~ Cée khu vue san ldp mat bing, diidng 6ng thoét nude mua, dutng c6ng thost nude ban (néu c6) ; - Cée dutng giao thong, bén xe, bén thuyén ; - BG tf cde duing 6ng ki thust nhu edp made, efp dign, tram bom, dai nude, tram bién p ; + ‘Tinh toan nhu edu vat ligu xy dyng, céc thiét bi xy dung, nhu edu luc lugng thi cong ; - Khai toan gid thanh va can déi vén déu tr xay dung ; ~ Nhing bign phép thue hign 6 4n xay dung dgt déu. ©) Lap hé so trinh duyet dé én quy hoach dgt déu. D6 én sau khi duge bé sung sta di hoan chinh vé ni dung duge lgp hé so trinh duyét. Noi dung hé so trinh duyét bao gém : phdn béo céo, cdc thuyét minh, ban dé, cing vi céc van ban phap If efin thiét khée (xem phu luc 1). Dé én quy hoach chung va quy hogch dot dau cn hoan thién dé trinh mot ln (noi dung thuyét minh quy hoach dgt dau la mot phan eda thuyét minh quy hogch chung cia thi trén huyén ll). Sau khi duge ep 6 thém quyén xét duyét, 6 an Ia co 68 phép If 46 quin I, chi dgo va trién khai xay dung theo nim k6 hoach. Lya chon dt dai xty dung, xc dinh quy m0 dan s6, dt dai va phan khu vue chic ning chung cia thj tran huyén Ij Lya chon dat dai xty dung Chon dét dai xay dymg nhét thiét phai dya tren eo sd dénh gid, phan tfch cu thé khu dt xy dumg, két hop chat ché véi yeu edu tang cudng quan If rugng dét, véi yeu eduTTCVN 4448 : 1987 i thugt va kinh 1 xy dung déng thai pha hop véi yeu edu vé tinh chét, chife ning hoat dng cia timg cOng trink. Trude hét cn phai can cét vao cdc tai ligu khdo sat vé dja hinh, dia chét két hop vdi khdo sat tai hién trutng dé lap ban dé dénh gid dat dai xay dung. 22. Dénh gis, phan loai dt dai xay dung theo bang 3 Bang 3 Phan lost Chi ten oo bin Dat xy dung | D&t xy dung | Ditt xy dung [Dat khong dugo thugn Igi | it thugn igi [khong thuan lai] phép xay dung De d6e Who hon 10% | Te 10 dén 90% | Lon hon 30% = Cutng 49 chiu nén ‘Tét, Ign hon | Nhé hon hove. Kém - 1,0daNiem? | bang 1,0daNiem? Lat, dng Khong ‘Tan gust 1dén | Mute ngap lut - 2% mic ngdp a0 khong qué 0,5m Mie nude ngéim Thap Cao C0 - Hiign tugng sut 18 Khong Khong 6 - Hign tung xoi mon Khong 6 6 - Xir ly KI thudt nén_méng phic tap Khong tt cs - ign tatgng ecto dy kim Khai thée mé Khong cs co - Di tich lich sit thang can Khong Khong Khong Cs Nam trong khu vue quan | shu each ly Khong Khong Khong os Dénh gid chon dét xay dung cn dénh gid téng hgp vé kinh t6, kién tnic, kt thuat - x4 hi... dé xc dinh kha nang sit dung dét xay dumg cho phi hgp. Xée dink quy md dan s6 23. Quy mo dan s6 cia thj trdn huyén lj 4 méi giai doan duge xAc dink tren co sd phat trign kinh ¢6 va x4 hoi, Dan s6 thj trén huyén lj bao gém 3 loai thanh phan : thanh phén tgo lap phuc vu va 19 thuge. Tile thanh phén nhan Khdu duge xc dinh theo bing 4. Bang 4 ‘Ti 1g thanh phan nhan khdu d6i voi loai thj trfin huyén 1j 66 quy mé d&n sé dogn ey hoch ae ey hogeh | Thinh ph ae Soe Te Se Tit 5 dén 7 nam Nhan khdu tao lap Ti 45 dén 40 Tit 50 dén 45 cesta ae Prag aetse Pranudlas Se soos oan | Nees toes pgs | cee oe aio teats fees ae Reese rn ‘Ti 5 din 7 nam Nhan khdu 1é thuge ‘TH 40 dén 44 ‘Ty 40 dén 43 fase ene Peanaaae puecaat at 219TCVN 4448 : 1987 (Chai thich 1. Thank phn tgo lop thi trin huyén lj bao gdm : ef cén 69, cong nhdn vien chite lam vite tai eée co quan déng d thi trén huyén li nhung phue vu cho nhu cdu chung ella todn huytr ve goat huyén, hoe sink ede truong chuyén nghigp, truong phd thong lua trd tai thi trén huyin Wi; tue lang quan di d thi trén huyén Ui va le long loo dong néng nghiép cia thi trén (nti 80 phan nao lam nhiem ou chuyén phue ve thi trén huyén ii thi Rhong tinh vdo nian khdu too ep ; nl lama nhigm vu sin xudt nong nghitp theo kE hoach ella huyén thi duge tinh uto think Phan tao lap cita thi trim huyen ti) 2, Thanh phn phue uy bao gdm : eéc cin 60, cong mhdn vien lam vite ua phue vy cho nhu cdu ita thi trén huyen ti (luc luong ndy khong chi tink thudn nhdt theo 16 chile quée doank Nha iutée ma cdn kEt hop vi luc luong lao dong phyc vu thudc céc than phn kinh té Rhéc 06 kha nang fn tai hoat dong giai doon qué do phét trién cia thi trdin huyén Ui). 9. Thanh phn 1¢ thude boo gdm ; céc nhan khdu Gn theo cén bo, cdng nhan vien va ngudi lao ‘dong thude hai thénh phn neu trén (thanh phn nby trong ede thi trén huyén Ui thudng thép hhon s0 v6i ede do thi). 24, Phuong phép tinh toén quy mo dan s6 & huyén i 24.1, Néu 6 da diéu kign phan tich, xe dinh duge day dé va chinh xfc tri 56 co ban tuyét déi (nhan khdu tao lap) thi c6 thé van dung bang ti le thanh phén nhan khédu 48 tinh quy m6 dan s6 bang phuong phap cfn bang lao déng theo cong thitc sau : Ax 100 n= 3 @ Trong dé : N, - dan 56 cba thj trén huyén Ij 3 nim quy hogch ; A.- ng 86 lao dong eg ban duge xie dinh (con gol la tri 96 tuydt déi cia thanh phin tao lap) tit phan tich théng ké (huyén li c@) va dit béo dén nim quy hoach (van dung theo bang 4 digu 2.3); a - ti le thanh phan eo ban dén nim quy hogch a = 100 - (b +c) trong dé b 1a ti 18 thanh phdn phyc vy, c la ti 1@ thanh phén Ie thude. 242, Néu khong e6 di dae diém phan t{ch xée dinh tri 96 nhn khéu co ban eda thi trén huyen Ij (do quy hogch ving chua duge nghién edu ddy di) thi nen 4p dung phuong phap tinh toan quy mo dan s6 thi trén huygn li trén eg si xhe dinh téng lugng lao dong phat trién eta thj trén huyén If va ti 1d tung quan gia hai loai thanh phén : thanh phén lao dong chung (bao gém lao dong eg ban va phuc vu) va thanh phén Ie thude trong cg cu dan cu thi trén huyen li. Cong thie tfnh ton nhu sau : N BxK @ Trong do : B - t6ng lugng lao d9ng (tri 86 lao dng tuyét d6i cia thanh phdn tgo lép va phuc vy) duge xc dinh theo théng ké lao dong va du béo phét trim do nhu céu phat trién kinh té x4 hOi tdi nam quy hoach. K - h@ s6 dan 36 xéc dinh dén nim quy hoach tuong tng ti 1@ lao dong trén dan 86. 220TCVN 4448 : 1987 Cha thch : 1. Hie 36 K hay tf If lao dong trén dan 26 thay di phu thuge vdo mite dé a dung too déng 18 hOi ub fink hinh dn a6 tu mhien cia thi trdn uytn ti du dodn dén nam quy hooch, ob thd iby K = 36 2. Dan 35 N, tinh theo hai cong thite cb thé khéc nhau. Dé chinh xéc ctta cong thite phu thuge vdo vite xtc dink tri 96 lao ding tuytt di, tf Ie thank phan dan cu vb he 96 K. 2.43. Néu la thj trfn huy@n Ij cd cdi tao va md rong thi cfn tinh dan 86 theo kha ning tu nbién d@ 6 i8i phép diu hoa dan 96, c6 thé 4p dung cOng thie sau : N= Nl +m! ® Trong do : t- théi gan quy hoach (quy hogch dgt du Idy 5 nim, quy hoach dai han Idy tir 15 dén 20 nim) ; N, - dan 86 cia thj trén huygn Ii theo ting ty nhién dén nim eén quy hoach ; | N, - dan s6 hién c6 ; n- #18 (%) ting dan 36 ty nhién (ti Ie nay phai duge xfe dink theo hudng sinh 48 6 k6 hoach), phdi chon nhé hon tf le phén trim tang dan s6 hig tai ; 4118 nay la ti 1¢ binh quan trong thai gian quy hoach. Cha thick + 1, Néie N, vt N, Rhde mhau 10% thi phi ditu hoa bang mot 66 bitn phép sau day : @) Khi N, lon hon Ny thi phai : ~ Gidm ti Ug tang tu nhitn dé tink tod thong qua bién phdp sinh dé eb ké hooch, khing ché dan 86 phat trifn nhanh qué mite khd nding didu hoa (dudi tri 36 khong ché sink dé cia vung); = Ditu bot mot phan nhan khéu phi lao dong hote foo dong thita trong céc co 0 lam vie hode sin xudt, tang cuong cho dao tao, nghia vu quan su, cde co sd cong nghitp ciia Nhd nude xdy dung hhu kink U€ mai trong ut ngodi huyés = Mé ring hote tang them cdc co 30 sin zudt tite thit cOng nghidp, sita chta phuc vy dé thu ‘nat lve lang lao dong tai chb phat trifn adn xu6t va phuc vu ddi s6ng hose chuyén héa tang cuing Iue lugng fam thol cho sdn zudt ea thi trdn (tay thue t€ 3 ting noi ma vén dung ed ba hink thide nay), * 0) Khi N, nhd hon N, thi phat : ~ Chuyén ha tue tuong lao ding néng nghitp trong huytn thin lve huang too déng cho thi tn hy ~ Gide den mic 16: da vide cung cép loo dong cho Trang wong vb xty dung kink t€ méi (trong tring hop nay khang duce tang ti lf sink dé ub phdi theo quy dinh ela Nha use) ; ~ Tang cusng lue long cin b6 vd lao dong eda tink ve Trung-vong. 2. N; le dan 36 (sau Khi dé cn d6i udi NY chi ding dé tink todn b6 tri cho nhw cdu 6, phuc uu hang ngdy cia dan cu s6ng tai thi trén huytn li. Nhu eu phuc vu mot Rhu vue trong ‘huyén vd phue vy todn huyen edn Idy trt 66 dan 66 mot Rhu vie ve dan s6 ton huyén dé link quy md xdy dung cho nhing cOng trinh eb chide nang phuc vu tuong ting vdi quy md ‘bt Rhu vide va tot huyén (quy me cong trink phue uu nay tng udi quy mo dan 66 duoc xde dink trong quy hoach visng huyén, chi can tink todn kiém tra trude khi can bang). 21TCVN 4448 : 1987 25. 26, 27. 222 Xéc dink quy mb dat dai Quy mo dét dai xay dung cia thi trén huygn li duge xéc dinh trén co sf phan loai chife nang sit dung céc loai nhu a4t dan dung, 44t cOng trinh kho tang, tram trai, d&t khée (giao thong 6i ngoai, quan sy, nghia dia, di tich lich st, danh lam thdng cdnh...). Chi titu dét dan dung d6i v6i : - Ving déng bang trung du ven bién Idy tir 40 dén 60 m?/1 ngudi ; ~ Vang dét déc, 4éi mui My tit 60 dén 80 m*/1 ngudi. Véi quy mo dan s6 da duge tinh todn, c6 thé 4p dung chi titu dé xfc dink quy mo ft dai tuong ting cé tinh cht khéng ché trong qua trinh lép hang myc céng trinh sit dung d4t quy hoach khu dan dung. Cée loai d&t cong nghiép kho tang tram trai va dt khée trong pham vi xy dung thi trdn huyén li duge xde dinh cu thé theo yeu edu cia ting loai cong trinh (sit dung chi tieu hoa nhing quy dinh cia timg nganh, timg noi cy thé). Rieng d4t cong nghigp kho tang, tram trai tam thdi duge xée dinh c6 tinh cht khéi ‘quét theo tuong quan ti 1é véi dét dan dung (lam eo 88 bude ddu trong vige xdc dinh quy mo dét dai xAy dung). Logi dét nay chiém tir 1/4 dén 1/6 dét dan dung. Phin khu chitc néng thi trén huyén Ui Dt dai xty dung sau khi duge dénh gié tinh ton xée dinh cn phan b6 thanh timg khu theo tinh chét chite ning va yeu cdu cy thé sau day : a) Khu sin xudt va phye vu sin xuft bao gém : Céc cong trinh tiéu thd cong nghiép, kho tang, tram trai, giao thong d6i ngoai va cOng nghiép Ién (néu c6), nhimg cOng trinh yéu céu gin hodc thugn tién véi nguén nguyén ligu cé dée tinh hoat dong manh, gay 6n, byl nhiém doc hoge yéu céu yen tinh moi truéng sach chi yéu phai bé tri d pham vi céc khu dét cu6i hudng gi6, cu6i dong chay so voi khu vye xty dung toan thi trén, Muic d6 tap trang va phan cue phy thude vao dae tinh va yéu cu hoat dong eda timg loai cu thé. Trudng hop bude phai bé tri ddu hudng gié va dong chay thi edn cé bign phap céch bi, xit I kt thuat, bao vé moi truéng cho cde khu ve khée eda thj trén. b) Khu dan dung bao gém : eé¢ cong trinh cong cong, nha 4, cdy xanh... cong trinh gan voi sinh hoat hang ngay c6 d&c tinh giao tiép manh, gay 6n, bui hod yén tinh, trang nghiém, chi yu duge b6 tri & pham vi khu dét ddu huéng gid, déu dang chay s0 véi khu vue xy dumg toan thi trén. Mite do tap trung, phan cue phu thudc vao dae tinh hoat dong cu thé cia timg loai cong trinh. ©) Khu x If v@ sinh déu m6i bao gém : nhimg cong trinh t4p trung 6 nhiém moi trudng, dé xt If nhét thiét edn b6 tri trong khu dt cudi dong chay va cu6i hudng gi6 so v6i khu vye xy dung toan thj trén. Nhét thiét phai tach khdi khu vue b6 tri cOng trinh sin xuét va dan dung. Trudng hyp khéng bdo dim diéu kign nay, phii xi if ki thuat nghiém ngat va cu thé. 4) Céc khu khéc bao gdm : khu quén sy, dinh chia, di tich lich sit, danh lam théng canh, nhing cOng trinh dac bit, thudng nm trong pham vi xAy dyng thi trén gin bo véi cée khu vye khée eta thj trén huyén i28, 29, 2.10. QL. 2.12, TCVN 4448 : 1987 Vige phan khu chit ning khong nhing phéi phi hgp voi timg loai cdng trinh theo tinh chét chite nang ma phai b6 tri linh hoat gita céc khu chttc nang chi yéu hode timg bo phan chvte nding véi nhau, hoe véi khu chic nang chi y6u khée dé dém bdo méi quan he khang khit béu cg, c6 diéu kign xy dung va phat trién ty nhién, ft phai xi It ki thugt phtic tap. Khong nén phan khu doc hai ven song lén, ¢6 tau thuyén qua lai ; ven quée Io (giao thong 46i ngoai) c6 lu lugng xe ngay dém Ién, hogc cé dia hinh, dia thé phic tap chia edt. C6 thé phan bé xen ké hode gn lign 6 tinh chét tong hgp mot s6 bo phan cia céc khu chic ning chi yéu cé die tinh gén gidng nhau, khong gay anh hudng ln tdi quan he hoat dong. Trong cae thi trdn huyén li ca dé xAy dug céc cOng trinh sin xudt va phuc vu san xudt trong khu dan dyng thuge khu chic nding thi tay mite dO anh hudng ma c6 bién phép xi If cu thé nhu di chuyén, chuyén héa, gitt nguyén, han ché phat trién, cach ly hole cdi tao mé rong... ‘Trén eg 96 phan khu chi nang chung toan 9 thi trdn edn tién hanh quy hogeh ting hu vue (cum ho%e khu chite nang) nhim xfc dinh khu ét va t6 chic tng mat bing cho tig eng trinh s® xay dung, Nguyen te quy hoach xay dung céc khu chite ning trong thi trén 1a: edn quén triét hung tap trung cong trinh thanh trung tam véi mot hoe nhiéu chitc ning két hgp, gin voi kha ning xdy dung thye t6 trong ting k6 hoach kinh té xy dung duit diém timg cOng trinh, téng khu vue, nhAm dat hiu qua kinh t6 xay dung va sir dung cao, sém tao bd mat kién tric dep cho thi trén. Vige hinh thanh trung tam (ty diém hoat dong) theo cum diém hode tuyén phé tay thuge nhing diéu kign cu thé vé dia hinh, kha ning xdy dung va ¥ 46 b6 tei khong gian chung trén toan thi trén. Trong diéu kign xay dung chua déng bo hi¢n nay, va xét dén quy luat hinh thanb, tap quén x4 hoi trong giai doan qué do, cdn b6 tri va van dung ca hai dang, vita theo tuyén phé, vita theo cum diém 6 nhing quang truéng tap trung, 3. Quy hogch xAy dyng céc cong trinh sin xudt, phuc vu san xust 3.1, Cée cOng trinh sin xudt, phyc vy sin xudt c6 chitc nang la trung tam trang bj vé hudng din ki thuat cia huygn la ddu méi tip xic gitta cong nghiép véi nong nghiép. Khi ‘quy hoach phai chi ¥ nhimg vén dé sau day ~ Cfin quy hoach xay dumg t4p trung 6 thi trén huyén Ij va ede cum kinh té ki thuat, khée cde cong trinh tram trai, tigu tha cdng nghiép. ~ Mite do vé 6 lugng, quy mO cde o6ng trinh sin xuft, phuc va sin xuft duge xic 4inh tren co s& phuong huting dau tur phat trién sin xudt eta cdc edp trung vong, tinh, huyén va duge cu thé héa bang cée dy én phan ving kinh té, dy én quy hoach ca ede chuyén nganh vé quy hoach xdy dung phét trién co sd vat cht kr thuat nOng cOng nghiép trén tig dia ban ving huy$n. Khi tién hanh quy hogch cy thé cdc cOng trinh sin xudt va phye vu sin xudt nhét thiét phai c6 s6 lieu, tai ligu vé ndi dung céc cong trinh sin xudt va phye vy sin xudt duge déu tit xy dung tai thi trfn huyen li theo dy én v8 quy hogch xty dung eda timg huyén, 223TCVN 4448 : 1987 32. 33. 3.4, 3.5. 36. 224 Quy hoach xdy dung céc tram, trai, kho tang Ki thudt Mang lui tram trai bao gém : - Tram trai phuc vu tréng trot nhu céc tram va trai giéng cAy tréng (gidng hia, giéng ngo, giéng cay vu dong, ging béo dau...) tram bao vé thye vat, tram thiy nong, tram co kh{ va sit chia may nOng nghigp, tram vat tu nong nghiep ; - Tram trai phye vu chain nudi nhu : eéc tram va trai gidng gia sic (giéng lyn, ging gia cém, ging cé...) tram truyén tinh nhén tao, tram thd y, tram ché bién thiie an gia sic, tram &p tring. © nhimg huyén trung du mién nui c6 rimg va chuyén tréng céy cng nghiép, edn b6 ‘tef thém tram trai phye vu cho timg logi cay nhu : tram kiém lam, tram c@y cong nghiép (qué, dau, sd...) tram nong héa... mot 96 huyén ving ven bién, bé tri xfy dung them tram, trai nghién citu hai sén, nudi 4, tom.. ‘Tay diéu kign cy thé timg noi ma quy hoach bé tri tram trai thich hgp, gin trong co edu thi trém va cum kinh t4 ki thugt, phyc vu thugn tign dén timg don vi trong ting hu vue sin xudt trén dja ban huyén. Phdn én céc cong trinh tram trai duge bé tri 3 ngay thi trén huyén li va mot s6 hgp téc x8 nOng nghigp xung quanh, g&n véi nhing diém dan cu ndng nghiép gin eée thi trén huyén i Cén xéc dinh cu thé méi Lien két sin xudt (sy gin bé vé day chuyén cong nghé) ede tram trai tang cudng téc dyng h6 tr¢ len nhau. Quy hogch edn theo dy kién phan timg cum lin hoan nhy sau : - Cum cong trinh tram trai eg khf sta choa may nOng nghigp, trem méy kéo, tram vat tu ndng nghiep, co thé gén véi mot s6 cong trinh cOng nghiép va dan dung lien quan nhu : xudng mde, dan dung, trudng 98 ep co gidl, ede hop téc x4 co khf sia chia, xudng det tap trung. - Cum tram ché bién thie an gia sic g&n v6i c&e trai giéng chan nudi (Ign, gia cdm, é...) tram thi y, tram thy tinh nhan tgo... - Cum trai ging cay tréng (lia mau, cay cOng nghiép thye phém, phan xanh) gin véi tram béo ve thye vat, tram thiy nong, tram nOng héa thé nhudng... - Cym kho tram vat tur néng nghigp, lam nghigp, hai sin, vat ligu xy dumg, bach héa, Iuang thye... gn vdi khu vue bén bai giao thong thiy bd, cée cbng ty kinh doanh, va hau edn t6ng hgp phuc vy sin xudt ndng - lam - ngu nghiép va iu thong phan ph6i. Cén b6 trf ede cum tram lien hoan mot céch hgp If vé vi trf gén véi dia thé va diéu kign thien nhién thugn loi ting noi, trit mot s6 tram c6 yeu edu ki thugt dét dai va vi khf hau rigng (tram ging cay tréng, cén dt canh téc t6t, tram bao ve thuc vat edn phén khu vuc ¢6 nhiéu sdu bénh, céc cum trai lién hoan khéc edn sit dung dét gé 46ng, sui déi, dét canh tac xfu...). Dé bao dam you edu v0 sinh qu6c phong, an ninh cée cum tram trai, cdn co khoang céch li nhdt dinh 46i véi khu dan cu va cong trinh dan dyng khée. Khoang céch li t6i thiéu phai 1én hon 20m. Can Igi dung dia hinh va chudng nggi ty nhién dé che chén cOng trinh chinh. Cée cum tram trai cn gin v6i tuy6n ki thuat nhu giao thong thiy bd, dign nutec.. Phai két hgp cac yéu cdu ki thust dé sit dung chung céc céng trinh ddu méi nhu : bén bai giao thong, tram bién 4p dien, tram xit lt nude thai trude khi xd ra nguén nude sinh hoat chung.TCVN 4448 : 1987 3.7. Quy mé dét dai va yéu cdu ki thuat déi ydi timg tram trai, kho tang Ify theo bing 5. Bang S ‘Tram trai Gay mo Dign tich (ha) Yeu edu 1. Xudng sta chia oo khi hhuyen 2. Doi co khi nong nghiep 3. Tram ging lia ep II 4. Kho ging Ia ep 1 5, Tram bdo v@ thye vat 6. Kho phan khoéng khd (v0i + haa chat) 7, Xudng che bien thuc an gia suc Che biém hoa mau 8, Tram vat tw nong nghiép ~ Khu vye lam vige ~ Kho thuée trit sau = Kho phan héa hoe = Kho voi = Kho ging cay trong = Kho nong cy 9. Trai bao dau phan xanh 10, Tram thi y huyén, 11, Trem truyéa tinh aban 12, Tatton inh ein 13, Trai lon thit 14, Trai lon thit ty tic sing 15. Trai gi tring 16. Trai ga vit 17. La &p vit Tw 100 dém 150 | Tet den 12 ao dong Tw 03 dén 0,5 20 ha Ta 08 dén 1 50 ha ‘Ta 08 dn 1 100 tan Ta O12 dn 1,5 200 tan Tit 0,20 dén 0,25 ‘TW 1,7 den 20 200 tan Tu 0,09 dén 0,12 500 tan 1000 tan Ti 0,82 dén 0,45 1500 tain Te 0,45 dén 0,65 2 tanigio Ta 1,0 dén 1,2 15 tn botmgay | TH 1,0 dén 1,2 TH 10 dn 1,2 0,05 0,07 Tir 0,3 den 0,5 ‘TY OL dén 02 Te 0,3 dén 0,2 on tha Ding bing | Tw 0,04 dén 0,06 ‘Trung du Tit 0,006 den 0,08 100 Ion TH 05 den 06 100 nai ca ban} TW 0,7 dén 0,9 200 nai cg ban | TH 1,2 dén 1,4 500 con ‘Tu 0,8 den 04 1000 con Ta 06 dén 08 2000 con ‘Tw 10 dén 1.2 500 con Tu 04 dén 05 1000 con ‘Tw 06 den 08 2000 con Tw 13 dén 1,6 2,6 tridu tring | Ti 1,7 dén 2.3 5 trigu trang | Tu 2,6 den 4.2 75 taninam — | Ti 1,7 dén 2,3 150 tinfnam | Te 2,6 dén 4.2 : Tu 04 don 0,5 = Nude 100 litingudi ngay = Dign 80 - 100kW = Céich khu dan dung 130 ct, chéng én = Nuéc 100 litinguai ngdy = Dign 80 - 100kW = Céich khu dan dung 130 mét, ch6ng On ~ Noi dat canh tae t6t -Noi d&t canh tac tot ~ Nude 3m? ~ 5m?ingiy = Dign ti 5 den 10kW ‘Tranh ting On, bui bam, anh sang ban’ dém qué manh. Khodng ech ly 200m, cao rho, Khong ngdp Lut Gan nguén nguyen lieu (each xa 10 én 15k) Dign 100 dén 150kW Nuée 5 dn LOm*ingay Gain ben bai giao thong Cao réo, khong ngap, cs chy xanh céch ly khu dain dung 30m Bao dim khoang céch phong chy gita cée cong trink 10m. ‘Thodng dang Khodng cich ly 200m gin v6i eée trai chan nuti. Khoang céch ly 400m thosng mat, yén tinh Nhu tren Nhy tren Nhu tren Nhy tren Nhu tren ‘Nhu tren Nhu trén Nhu tren ‘Khong céch ly 500m trénk © nhiém, tiéng én Nhu tren Nhu trén Nhu tron Nhu tren 225TCVN 4448 : 1987 38, 39, 3.10. 26 Quy hogch xy dung chic cong trink cng nghi¢p, tifu thi cong nghi¢p ‘Tay thude va dae diém tai nguyén, nguén nguyén ligu, lao dong, truyén théng va phutong huéng quy hoach sin xuét cia ting huygn va nhiém vu ké hoach cia tinh ma xéc dinh eo céu, hang va quy mé cOng trinh tiéu thi: cOng nghiép thich hgp. Co cfu tiéu thi cong nghigp ep huygn cé thé phan theo eéc nganh eg ban nhu sau : a) Cong nghigp co khf ché tgo va sita chita nhd bao gim : xudng co khf huyén véi cite ning sin xudt cong cy, sita chiia tiéu tu may méc ed dign... Cén xem xét tinh hinh cOng trinh eo khf chung trong tinh, Nén két hop xsdng ed khf huyén vi tram co gidi va co kh{ sin xudt hing tigu ding va xudt khdu 46 hinh thanh mot cum xi nghiep, co khf téng hgp véi day chuyén cong ngh¢ cg dong, dé chuyén héa, thich ting vdi phuong 4n sin phdm da dang. Co khf huyén ify nhi¢m vu gia cbng va lp rép lam chinh. b) Cong nghigp ché bién nOng lam, hai sin 1A mye tiéu phye va chinh cia tiéu thé cong nghi¢p huyén. Can quy bogeh phét trién toan dién, phong phit 4 ca 3 khu vue : nha nude, t€p thé, gia dinh nhim t4n dung triét dé moi nguén nguyén phé ligu (tir sin xudt ndng, lam, ngu nghi¢p trong huyén) tao ra hang héa cong nghiop vdi higu qua kinh té cao, phue vy phét trién dai séng va xudt khdu. ¢) Cong nghiép sin xudt hang tiéu ding trén co sd nguén nguyén lieu tai ch6 do Nha nude cung cp a6 gia cOng mit hang phuc vu tieu ding, xudt khdu theo thé manh, truyén théng eda huyon, d) Cong nghiep sin xudt vat ligu xAy dung (gach, ng6i, voi, 44, cét, sdi...). Cén tién téi e6 xutng be tong va moc xdy dung sin xudt cée edu kign lp rép nbd. Phén |én cae cong trinh sin xudt cfin b6 tri tap trung tai thj trén huyén ly nham thu hit nhigu lao dong, tao eo 8d hinh thanh nhanh chong thj trén phat huy khé nang str dung céc he théng ki thuat tap trung (giao thong, van tai, dign nude...) tien quan ly chi dao va hgp tée sin xudt. Khong duge b6 tri qué phn tén hoe cuc bd theo timg (&nh chét, chie nding cong trinh. Nén bé trf tap trang toan bd hoc phn cum theo tinh chét nha tré, mau ido, trong PhS thong co £9. B trl phia sau true phO chink nhing cum trung tam, Nhiing nhém nh 0 ‘nay gen vi nhing dudng da nhdnh hoe duimg xiang e6 cut. Cdn ign dung nhing Rhu dé ‘trong trong thé cu nong nghitp K2 ben dé 06 tri 10 dt d cho cén BO cong nhan vien trong thi trén, At xay dumg cho khu dan dung duge tinh theo chi tidu sau (m?/ddu ngudi) = ~ Ving déng bing Idy tx 40 dén 50 ; ~ Vang trung du ven bién ly tir 50 dén 60 ; - Ving mién nui Ify tit 50 dén 60. ‘Tieu chudn dign tich dt xAy dung khu dan dung lfy theo bang 6 (tinh binh quan cho cée ving tng véi dign tich sin nha @ 12m?/1 ngudi va tang cao tit 2 dén 3 téng) 228 Bang 6 iz ‘Don vj tinh Losi ast naan 119 chigm ast Ghi cha Dae Te 25 den 9 30 Tinh vel dan ai Ni. Nel ra fm 2. Dat cong cong | TH 15 den 20 50 et hop vige xte dinh N2, N3 di 3. Dat giao thong vOi tig thj tréin huyén Ij cu thé quang trudng: ‘TH 5 dén 7 16 dé tinh todn day di nhu cfu dat 4, Dat ety xanh Tul den 3 5 xy ding b6 sung cho hing ny ‘Téng cong ‘TY 46 dén 65 100% ht eich: 1. Trudng hep edi tgo Iai thi tin huytn Hi thi mite d0 eit dung ditn tich thue 1 66 thé tang, gidm 40 vdi bang 6 nhung khong duce vuot qué 10%. 2, $6 Ring cao bink quan duge tink theo phuong php cita do thi, thi trdn huyén Ij phot trifa. Sé tang cao binh quan tit 1,5 (Giai dogn trude mat) dén 2,5 trong giai dogn quy hoach dai han) ding udi nhu edu phue vy chung todn huyén.TCVN 4448 : 1987 BO tri mang lur6i cdc cong trinh phuc vu cong cing 46. Mang luéi céc cong trinh phuc vy cong cong bao gdm : ~ C4c cong trinh hanh chinh ; ~ Cée cOng trinh thugng nghiép, phn phot leu thong ; ~ Cée cong trinh vin héa, thé thao ; - C&e edng trinh giéo duc, y té. Quy mo cia cde cOng trinh phye vu duge tinh toan phd hyp véi cée nhu edu phyc va nhu : phuc vu nhu cdu toan huyén, phuc vu nhu cdu m6t khu vyc trong huyén va phuc vy trye tiép cho nhu edu hang ngay cia dan thi trén huygn li, duge b6 tri tap trung, lien efp trong co cu cfia khu din dung. 4.1. Céc cong trinh céng cOng 1a nhing cOng trinh chinh cia nhttng "truc” va cum, trung tam trong khu dan dung. B6 tri khOng gian bon ngoai cong trinh phai thodng, phai xa mép dudng truc, tao nhimg sin vuin va quang truting sinh hoat chung. Mét vai cOng trinh cong cong cé quy mo Ién t@p trung thanh cum c6 thé xay dung tx 2 d6n 3 tang két hop dé tao khong gian san vudn va qudng trudng chung. Hinh thie kién tric cdc cong trinh nay phai duge nghién cit phéi két don gidn, nhung tao duce khong gian hai hoa vé dep, t0 diém cho bo mat chinh cia thi trdm huygn Ui, Cén b6 tri gin c&c tuy6n hote gin ede ddu méji giao thong d6i ngoai dé thuan tién trong huyén khi nhan dan dén sinh hoat. Cén b6 tri cong trinh vin héa, hinh chinh & nhimg noi cao ro, 6 phong ednh dep hoe bé thé, c6 tm nhin rOng (nba vin héa huyén, diy ban. nhan dan huyén, huyén dy...). 4.8. Chi tidu dét dai va yéu cdu bé tri cu thé céc cng trinh cong cOng cé trong thi trén huyén lt duye xe dinh theo bang 7. Bang 7 Ten cong trinh Geog You efiu bé tri 7 2 3 T= Cong irinh hanh chinh wu nghiep 1. ‘Tru sd dy ban huyén, huyén Wy 2000mtru #3 | Cn ket hop Iai trong mot khu hop ksi chang tao quang tritng, 2.‘Tru a8 ede ban nginh kinh ws | Khong qué 600 | Chon vi tri cao rdo nghitm trang xa boi mitra sd | trénh Khu thuong nghiép, dang dat ngosi, od thé gin khu vin héa ~ cing ven 8. Huyén doi, cong an 1000m2/1 eo quan Il Cong trink van hoa ~ cong vien, thé thao 1, Nha vn ha hyd — Hoi trudng da nang: Tu 0,6 dén 0,8 ha | La cOng trink van hoa tiéu biéu, hin = Nha truyén thong thank trung tm cOng cOng chinh ela = Thu vign, tein lam huyen = Sin hogt chuyén dé Cn wu tien vj trl va tap trung xay yng s6m 29TCVN 4448 : 1987 = Tram dong y (ké cd vt thud) = Nha diéu duong = Phong khdm da khoa (ti 30 dén 50 givtng 8 cum kinh t6 ~ XI thuat) = Tram y t6 thi tran V~ Cong trink thuong nghitp dich vu 1, Cita hang cong nghé phim 2. Cae eta hang chuyén ban : = Luong thyc, nong san ~ Dien may = Vat tigu xty dung 3. Higu sach 4. Cla hang thu6e 5. Cae dich vu nhé : edt tc, sta chita 6. Ca hang an uong giai khat 7. Buu dign 8. Nha khach (tir 20 dén 30 giutmg) 9. Chg huyen 10. Bén xe khéich 11, Tram xang dau 12. Ngbla dia, nghia trang ligt sf ‘Ti 0,6 den 0,8 ha Tir 0,8 den 0,5 ha OL ha, ‘Ti 0,2 den 0,3 ha Te 40 dén 50 mPeh6 ban ‘Te 0,1 den 0,2 he 0,1 ha Te 0,6 dem 0,1 ha Ti 15 dén 20m2/1 ché6| Ta 10 dein 12m2/ghe tha 20m?/giuong Ti 0,5 dén 0,8ha ‘Te 0,3 dn 0,5 ha. ‘500m? ‘Te 0,5 den 0,8 ha (tiép bang 7) z 2 3 2 Cau ee bo thanh thiéw nién O02 ha Gin voi trong tam van héa, hinh 3. Cong vien, quang trudng TW 05 din ha | chinh huyen 4. Nha hat, rep chiéu bong ‘TWO8 den 0,4 | C6 thé b6 tri trén true ph6 chinh 5. San kha ngoai trot 0,5 ha Gén v6i cong vien nha van héa huyén 6. San van dong huyén Tha Co thé b6 trl gin khu trudng pho thong trung hoe, day nghé III ~ Cong trink gido due 1. Trudng phé thong trung hee (phve va keh vue Hien x8) = Trung ph6 thong co 60 (phuc va | TH25dén 30 | Nen b6 trl tir 18 den 24 lop phuc vy ‘al thy tran) m?fhge sinh | cho m6t khu vve ban inh Skm. Can 461 nhém & trong thi tein. ~ Clic trutng day nghé (co #8) ‘Ti 20 dén 25 | Gén voi trudng phé thong trung hoc, m’fige sinh | fn bai thé thao think mot cum cfng tinh cong cong IV ~ Cong trink y té = Benh vign huyén (tir 100 dén 900 | TW 100 dén 200 | Cain b6 tf & ria Khu din dung tién eiutng) gittong ino thong d6i ngosi, cao rao, thoing, mat, v¢ sinh, tien nguén nude sit dung ‘Cn hgp kh6i thanh mot cum sit dung chong mot s6 cong trinh phy gén véi cay xanh ben ngoal, ‘Néu 8 thj tram huy@n Ij thl ndm trong, enh vin huyén Gén voi nhém 2 thj trén Che cing trinh thuong nghigp dich ve nén b6 trl hop Khoi trém truc pho chinh (trung tm tuyén ph6) Nen chi ¥ phuc vu khéch ving lai Chg ofin b6 tri & ven khu dan dung gin khu bén bai giao thong thiy bo. BS trl tren dung vio thi trfin eich xa khu din dung 500m Quy hoach xdy dung céc nhém & thp thé va gia dink 4.9. Trong thj trén huyén lf cn quy hoach nhimg nhém nha ho gia dinh va nha 6 tap thé cho cén bd, cOng nhan vién lam vige tai thi trén. 230TCVN 4448 : 1987 Cén b6 tf nha & cho ti 60 dfn 80% s6 dan thj trén trong 96 d6 c6 tir 30 dén 40% sing tap thé, tir 60 dén 70% sng theo ho gia dinh (tinh ed s6 dan nong nghigp thude thi trén huyén li), 4.10. Can bé tri thanh timg nhom gém tr 300 dén 500 ngudi, ngay ké phfa sau nhing truc ‘vA cum trung tam cOng trinh céng cong dé tién bé tri nhom tré va phye vu dign nude. ‘D6i véi nha 6 tap thé c6 thé bé tri gan, sau nha lam vige hodc xen ké trén nhiing true ph6 cia thi trén 4.11, Vige quy hogch xAy dumg-nhng nhom nha 3, dya trén phuong cham "Nha nude va nhan dan cing lm’. Nha nutéc hudng din quy hoach, chia 16 dutng sf, hé théng ki thuat chung, hudng dan 4p dung nhéng thiét ké dién hinh, phan phéi nguyén vat liu cdn thiét dé cn bo cong nhan vien dung nha 6 trong 16 dét eta mink theo nhing hung dan quy hoach cy thé. 4.12, Quy hoach nhém nha & edn t4n dung dja hinh ty nhién, han ché dao dp va chat pha cay dé xfy dug. Nha 6 phai duge bé tri theo hudng tét (hung gid chil dao) cia dia phuong. O nhing khu vue dat c6 4 déc, cén bé tri theo duting déng mite. Cén chi ¥b6 cuc khOng gian nhom nha 8 mot céch sinh dng. Cha y sit dung lo dat chia theo hd gia dinh mot cach hgp If nhét. Trong giai doan trude mit c6 thé bé tri giéng nude sinh hoat trong timg ho gia dinh hoac chung cho mot cum tit 5 dén 10 nha. Méi ho 6 thé xay dung hé xi 2 ngan hode hé xi bén ty hoai. ht thick : Hudng t6t phy thuge vi hhi hau eta tng dia phuong nhung phai bdo dm mat v® mia hb, dim v8 mita dong ub khang bj bie x9 true tidp cia mat trai. Géc don gid t6t cia cong trink phi lon hon hose bang 30°. 4.13. Dign tich dét trong nhém nha 6 gém : d4t & gia dinh (chia 10), hode dét é tap thé, &t cong trinh cong cong phye vu nhom nha 4, dét cay xanh, dét dudng sé. Chi tieu 44t 6 duge quy dinh trong bang 8. Bang 8 minguot Losi dat & Chi tiéu Ghi cha 1. Dat 6 gia dink TW 25 den 80 | Lo dat ho gia dinh lay tw 100 dem 200m*o 2 Dat cong trink phye vy Nha tré, dich vu nhé 6 trong 1 dén 2 nhém Idy tir 500 hém nha & 2 4én 1000m? 8, Dét giao thing, eAy xanh 3 Noi bg trong nhém & 4.14. Cén triat dé tan dung dét thé cu ndng nghiep trong thi trén huyén ly hose ving ké cn dé bé tri xen ey thém nha 6 cho nhan dan thj trén, nh&m tang mat 49 3, déng thdi cai tgo nhimg diém dan cv nay thinh ede nhém 4 thj trén, Dien tich 16 dét 6 nhimg khu vye nay cé thé Idy ti 200 dén 300m*/ho dé phat trién kinh té vuen va cung cp mt phan cho nhu cdu cia thi trén huyén Ii. Quy hogch cay xanh Cay xanh trong thj trén huyn lj bao gém : cay xanh @ vudn hoa, trong san, ven hé, quing truang cia thj trén, edy xanh cia vudn quanh céc cng trinh kién tric, cy xanh 21TCVN 4448 : 1987 52. 53. 5A, 5.5. 56. 57. 6 6.1 62. 63, 232 tréng trén dudng ph6, cfy xanh céch li mOt s6 cOng trinh tram trai nong nghiép va tao nhimg tuyén vo boe chién déu xung quanh thi trén. Cén két hgp véi cay xanh bao quanh thi trén tao nén thi trén cy xanh, Nhing day ph6 cd, nha ctta qué chen chiie cfn trong cay xanh xen ké lam dep thj trén, cdi tao vi khf hau. Di€n tich cay xanh tinh theo bang cfn bing dét dai chung trong khu dan dung (dién tich nay chi yéu tinh cho vuén hoa, san vudn chung cho toan thi trén). Nén khai thac nhang mat nude sin ¢6 (h6, ao, song, su6i) hodc dao them (két hgp nudi cé) dua vio sit dung trong khu van héa thé thao lam tang'dign tich thodng cia thj tréin (Ichi quy hoach chi tinh 30% dign tich nay vao dign tich cAy xanh). Cay xanh, vudn hoa, sin vudn sit dung chung nén bé tri gin véi nhung cym trung tam phuc vu cong cong déng ngudi (nhy cum cong trinh vin héa, thong nghiép chinh). Phii chon 6 noi c6 dia hink, dja thé dep, c6 tim nhin rong, dt co kha nang trong nhiéu logi cay. Cén k6t hop bé tri trén khu dét mot 86 cong trinh kién trie nhd nhwr nha nghi, qudy gidi khét, vudn canb, sin choi cia tré nhd... Dign t{ch e6 béng mat tren ting khu dt phai lén hon 50%, Dign tich eta m6i khu dét danh cho sn vudn sit dung chung phai 1én hon 0,2ha. Cay xanh bao quanh céc cong trinh kién tric duge tinh trong dign t{ch dat ea téng cOng trinh. Cdn tring cay xanh tao bong mat che cho cOng trinh & nhig hung néng chiéu tryc tip vao cong trinh. Cén tao ra nhGng sin vudn sinh hoat chung, ¢ phia truée mat cong trinh tréng hoa, eay canh thép, cay tén thodng, c6 hoa dep. Cén 6 tudng rao cay xanh két hgp sin vudn cia mot vai cong trinh cong cong ké nhau, tao nén mang khong gian cy xanh lién tye. Cén quy hoach tréng theo hang 16i, kh6ng ché thé Jogi, 49 cao, thAp... tao nén mau xanh va c6 hoa lign tue quanh ndm (chi ¥ dén diéu kign khf hau va loai cay trong Hieng 6 ting dia phuong). Khi bé trf nén dya vao dang dudng ph6 va khong gian kién tnic dé t6 chite cho phi hgp. Méi dung phé chi nan trong tir 1 dén 3 logi cay. Khong nén tréng loai cay c6 qua thu hit ruéi, mu6i, gay mét ve sinh. hing dai cay xanh each li, tao vd boc chién déu bén ngoai thi trén cén bao dim lien tue va nhigu ting. Cha ¥ tréng nhimg cay phét trién nhanh nhv : tre, phi lao, bach dan, duéi, tren nhimg dai d&t xfu hoe ven cac kenh rach vita ¢6 tée dung céch li tiéng dn, byi chéng gid bao, vita c6 thé két hop My g6, lam chét 46t va xAy dug. Quy hoach giao thong Giao thong 46i ngogi cia thi trdn huyén Ii chi yéu la duéng 6 t6. MOt s6 it thi trén huy@n li c6 dudng thiy va dudng sft di qua. Bén 6 to khéch, bén thuyén va ga dudng sft 18 cong trinh giao thong d6i ngogi cén quy hoach. Néu duéng quéc 19 hode tinh 19 xuyén qua thi trén huyén Ii va déng thoi la truc chfnh cea thj trén huyén lj thi phai bao dam chi gidi xty dung efich dudng dé la 10m. Néu lau lugng xe trén 500 xe/ngdy 48m thi cdn lam dung tranh ra ngoai thi trén. Bén 6 t6 khéch nén b6 tri gén déu méi giao thong dam bo sy lién he thudn tign véi trung tam c6ng cOng. Bén 6 t6 hang hoa nén bé tri gén kho tang x{ nghiep cong nghiép va tiéu tha cong nghiép.TCVN 4448 ; 1987 Bén ca nd, thuyén ¢6 thé la bén hén hgp ch hanh khéch va hang héa, b6 tr! 3 noi 6 ba song én dinh, di mén nue, khOng bj ngép lut va an toan. Vj trf cla bén ca no, bén thuyén nén b6 tri 3 gdn khu vue sin xudt va khOng céch qué xa khu dan dung, Riéng bén hanh khach ¢6 thé b6 tri gén khu trung tam. Trudng hop c6 dudng sft di qua va ga 46 gén thi trén huyén Ij thi phai c6 dudng lien he thudn tign git ga va thj trén huyén lj. BO tri céc khu chée nding khOng duge anh hudng dén ga, cén ¢6 khong céch li véi nha ga va duéng tdu tir 50 dén 100m. 6.4. Mang ludi duéng phai duye quy hoach théng nhét dé bdo dim giao thong thuan tién, an toan va nhanh chéng. Mang ludi dudng trong thj trén huyén Ii duge phan loai nhu sau : a) Duong chfnh la dudng truc bao dim lién he gitta ede khu chite ning véi ben ngoai ; b) Dudng nhénh la dudng n6i tir duing chinh vao ede khu che ning ; ©) Ngo ph6 1a dung trong céc nhém nha 8, n6i cde nha 3 véi dudng nhanh, 6.5. Thiét ké mang ludi dung phai chit ¥ 4én kha nding phét trién trong tuong lai, Nhimg you edu ki thugt cia cée logi dudng nén theo quy dinh trong bang 9, Bing 9 Chiéa] 86 Bq, ong : rong | lan | Chiéu | D6 déc ‘ding Losi | Losi mat | ‘tan | xe rong | doe téi ee Ghi cha dutmg | dueng xe | hai | duongdo| da dé | Cong | Cong (m) | chiéu] —(m) (| Ga | Wi | tom tm) | om T Dutng | Dudng 35 | 2 [twasdm|~ 60 | 200 | 4000 | 1000 | Ditng 2 chinh | nhya hoae 30 chigu 2 fp phi (tuong ting ben 6 he ‘ting cao) phs 2,Dudng | Dudngetp] 3 | 2 20 60 | 100 | 2000} 500 | Duong 2 rmhanh | phéi ode 20 chiga hye Khong 6 he pho 8.Dudng | Dung 44,[ 3 | 1 1s | Tx40 | 30 | 2000} 500 | Cho ai bo, ngs | gach, ef én 50 xe dap vi Phot xe eon 70 - 80 Cho di bo va xe con 66. Khicé iru lugng 6 10 Ién qua thj trén huyén Ij edn b6 tri tram xing dau dé cung eép xing ddu trong huyén va xe qué ednh. Dign tich ddt xay dung tram xing déu khoang 1.000m?. Khong eéch li tinh tir tram xing du dén cong trinh kin trie khong duge nh’ bon 50m. 6.7. Bai dd xe 0 to nén bé tri ven dudng ph6, gin khu trung tam va céc cg sé sin xudt. Dien tich 1 ché dé xe cdn tinh niu sau : ~ Xe tii, xe ca Idy tir 30 dén 35m? ; ~ Xe con Idy 25 m?. 233TCVN 4448 : 1987 7. Chudn bj ki thugt dit dai xay dung 71. Cong tée chudn bj d&t dai bao gém : ~ Cong tae ton dp nén ; ~ T6 chute ho théng thodt nudge mua ; ~ Cong tae chéng 1 lut, chéng sut 1d, x61 mon, 7.2. Khi nghien citu bien phép chuéin bj ki thugt phai c6 ging gid gin béo ve mat dét, cay xanh va phong cénh thién nhién. 73. Quy hoach san dép nén phai bio dim cée diéu kign sau day : ~ Pha hop véi t6 chit hé théng thoat nude mua ; ~ Phi hap véi dQ déc cho phép cia duéng phé ; ~ Tan dyng dén mde cao nbét dja hinh thién nhien, gitt gin Iép d&t méu ; ~ Kh6i lugng dao dap it va can d6i gitta dao va dép ; ~ Han ché chigu cao lép dt dép so voi chiéu sau trung binh cia day méng cong trinh ; + San dip nén khong duge gay nén tinh trang hin trugt trén msi dée ; ~ Nude mua trén toan bo Imm vue duge thost ra ngoai bang he théng muang, kenh, Khe suéi. He théng thost nuée mua khong duge xa vio nguén nude sinh hogt. - © ving déng bang nén sit dyng hé ao sin c6 dé digu tiét két hgp véi nudi cé ; ~ D6i vi ving kho néng kéo dai cén t6 chite kénh tudi xuyén qua thi trén huyén Ii dé efp nude cho hé ao va tudi cay ; ~ Khu d&t xty dung thi trén huygn lj phai duge bao ve ch6ng Id lut ; ~ Déi véi th trén huyén lj ving déi nai phai xdy dung 6 do cao tron mic nude 1d cao nhdt da diéu tra, déng thai phdi c6 muong chan dong mide tit sudn déi nti cho chay ra khe sui, khOng cho nuéc tran vao thi trén huyen li; ~ D6i véi thi trén huyén Ii ving déng bang cn cé giai ph4p ch6ng ting ndi ddng, ton dap nén timg phiin hode dap dé ngan li ; 74, Khi xdy dung 4 khu dat bi ngap nuée mua, e6 x6i mén, syt 10 phai c6 gidi phép tring cay, danh sap, gia c6 mai déc, nan déng chay, xAy dung cOng trinh tiéu nang. 8. Quy hoach cic cong trinh ki thuat Cap ditn 8.1. Cép dign cho th trén huyén lj duge phan lam 2 loai : + Dign ding cho nhu edu sin must ; - Dign ding cho nhu edu dan dung (chiéu sing, ding cho cée dung cu gia dinh, cho che thiét bi déng luc v.v...). 82. Dign ly tir luéi din quéc gia hole céc tram thiy dign nhé cia dia phuang. Céc cong trinh thiy dién nhé phai két hgp chat ché véi cOng tée thiy Igi va chéng 1a. D6i vdi ede eng trinh quan trong cén dign thudng xuyén nhu phong m6 bénh vién, cae xi nghiép co day chuyén sin xuét lién tuc, cin cé nguén dy phong tai ch6- dé dam bao cung efp dién lién tue. 234TCVN 4448 : 1987 83. Déi vai ludi phan ph6i dign Ap tx 35KV trd xubng, cho phép xty dung dudng day tren khOng. Cac tuyén dign cao thé tron 35kV phii dua ra ngoai khu dan eu, hanh lang bio vé rong ti 12 dén 60m, ‘Khu vue tram bién thé phai o6 hang rao bao quanh, dign tich khu d4t xay dung tram bidn thé My tir 150 dén 300m? 84. Dign ding cho dan dung theo quy dinh trong bang 10. Bang 10 Don vi oct dung Giai doan dau Tuong Iai ] Wingwdi 35 200 kWh/ogudi/naim ct) 600 86 git ot dung cong sudt Jon nha 2.000 3.000 ign chiéu sng cho dudng phé phi béo dam d6 roi nhd nbét 1a 0,5lux. 85. Dion truyén thanh, dign thong tin phai bdo dam cdc you edu sau day : Vi trf tram truyén thanh, thong tin hiu tuyén phai béo dam yéu cdu quéc phdng, gin khu trung tam vain héa, chinh tri, thuan tién cho viée cung cp dién va xa cée ngué. ety cdm nhiéu, tap am. Dien t{ch xty dung tram truyén thanh Iéy tr 400 dén 600m? Duong day dign cia hd théng truyén thanh khong duge ding chung trén hang cbt vdi dudng day dign thoai ding day trén. Nén bé tri duéng day truyén tharh va duting day dign thoai n6i @ hai phfa dudng khéc nhau. Cap meée 86. Nutéc cho thi trén huyén Ij gém céc loai sau : Nuc sinh hoat trong e4¢ nhém nha & ; Nutée ding cho céc cOng trinh cong cong ; Nude tudi, rita dutng ; Nude dang cho san xut cia céc xi nghiép tiéu thi cong nghidp ; Nude ding cho h@ théng ep nude va hao phf rd ri duéng Sng ; Nude du tra dé chia chay ; Nude du phéng dé phye vu cho vige mé rong thi trén huyén Ii 8.7, Tidu chugn nude sinh host tinh cho dot dau ly tit 80 dén 100 litingudi/ngay va tinh cho quy hoach dai han tit 150 dén 200 lit/ngudi ngay. ‘Tiu chudn ding nude cho eéc cdng trinh cong cong ly theo you cdu cu thé eta timg cong trink, so bd cé thé Idy tir 6 dén 8% higng nude sinh hoat. ‘Tidu chudn mide ding rita dudng, w6i cay vin rau, vin hoa so bo ldy bang 15 dén 25% lugng mide sinh host. ‘Tieu chuén nude dang cho sin xuét va sinh hoat cia cong nhén trong xi nghiép Idy theo xf nghiép co céng sudt va tinh chét sin xudt tuong ty, hode ldy theo tiéu chudn diing nuée cho 1 don vi sin phém. Nude ding cho he théng edp nude Idy theo yeu cdu cu thé cia he théng ep nude, so bd c6 thé Ify tir 4 dén 6% cong sudt cla nha may nude. 235TCVN 4448 : 1987 88, 89. 8.10. 8.1, 812, 8.13, Liu lugng nude chia chéy c6 thé Idy tir 10 dn 15 It/s. Chon va sir dung cée nguén nude cp, phii dya vao céc tai ligu Khao sft thim dé ¢6 he th6ng cée nguén nuse va phdi duge ay déng ¥ cba eg quan quan If nguén nude va ed quan y 16, ‘Ngudn nude phai dam bao you edu vé lu lugng va cht lugng nude va eée diéu kign ve sinh nguén nude. Cong trinh thu nuge mat phai dt ¢ ddu nguén nude. Khi chon vi trl cong trinh léy nuée cn tién hanh déng thai véi vige chon vj tri tram ait I nude bén va migng xd nude bén. ‘Tram xit I nude phai d8t @ ddu hudng gié chinh eéch li véi khu dn cu va kho tang xf nghigp. Dign tich khu dt xay dung tram wir If nude fy tir 0,5 dén 1,0 ha, Mang ludi duéng 6ng c4p nude c6 thé thiét ké mach vong hode mang hiéi cut nhung phai bao dam di Iuu Ivong va 4p Iw trong gid ding nude nhiéu nhit va kiém tra khi 06 dam chéy. Ngoai nhing quy dinh trén day khi thiét ké cu thé efin dp dung cc tiu chudn, hin hanh vé cp mide. Thodt meée D6i vai thj tréin huy@n li co thé sit dung hé théng c6ng chung, Nén xAy dung céc dudng c6ng, bang gach ho&e 4 tren mat c6 tm n&p dan betOng dé bio dim an toan giao thong va trénh hoi théi. Khong céch li vé sinh cla céc cong trinh lam sach nue bén d6n khu dan dung hoae xf nghigp the phém Ify theo quy dinh sau : ~ Cong trinh xit If bang eo hoc c6 san phoi bin : 200m ~ Khu dt tudi dudi Lha: 50m ~ Khu rugng tdi trén 1 ha: 150m, ~ Céng trinh xi If bang co hoc va bang sinh vat nhén tao cOng sudt dén 50m°/ngay 100m - Tram bom nude bén cong sudt dén 50.000m%/ngiy 25m. 56 ligu vé 86 lugng chit thai tinh'theo ddu ngudi trong mgt ndm My theo bang 11. Bang 11 ‘86 Iugng chét thai ngudinim Chat thai ‘Tinh re ke Tinh va Wit ‘36 lagng cht thai tinh chung Te 120 den 160 ‘500 Phan eda xi 2 ngén (d¢m xl than bin 70%) » 200" 300 ‘Ta 200 dén 300 Réc dung phé, quing trang tinh cho 1 mien tich "615 "38" 30 8.14, 236 Cén t6 chute cée bai khu xi If phan réc. Bai phin réc phai b6 tri ngoai gidi han thi trdn huyen Ij. Dign tich va khodng céch li Ify theo bang 12.TCVN 4448 : 1987 Bing 12 : Dign tich bal Khoang eéch lt Noi chita, xir ((ha/1000 tin nam) ve sinh (m) Kho @ phn tuoi 0.04 500 Bal d8 rée 10 0,2 ta 0,08 500 BAI dB phn va hy hoat “ina 500 Bal hiy hoal rde 46 lam phan bom man4 1000 8.15. Phai cé phuong tien thu don réc trén duding ph6 va ede khu cong eng. M6i thi trén hhuyén Ij efin trang bj 4 dén 5 xe chd réc cong cong day tay. BTTCVN 4448 : 1987 L LL 12. 238 Phy lye 1 NOI DUNG Hd SO QUY HOACH CHUNG VA QUY HOACH XAY DUNG DOT DAU Trinh duyét d6 én va lap h6 so chink thie quy heach chung thj tréin huyén Ij D6 én quy hogch chung duge nghién ctu va thé hign trén ban dS dia hinh tl 1g 1/5000 den 1/2000. ‘Thanh phan va noi dung 6 20 d6 én quy hoach t6ng thé thi trfn huy@n Ij gm es = Cée ban 46, bin v8 bao g6m : = So 6 méi quan he gia thi trfn huyén Ij va ving huyén (itn huyén cn thiét) duge thé hig trén bin a6 ti 19 1/25.000. ~ Bin d6 hign trang sit dung d&t dai, dia ch&t cng trink, dia ch&t thiy vin ti 16 1/2000 dén 15000. ~ Ban 46 hign trang kién trdc thi tr huygn Ij ti le 1/2000. ~ Ban d6 hign trang ede mang lu6i Ki thugt giao thong, dign, c6ng ep thost nude ty Ie 1/2000. ~ Ban 46 dénh gid téng hgp dt dai xty dyng trong gi6i hen dt dai dy kin xay dung va cong trinh kign tréc ki thuat hign ed t11¢ 1/5000 dén 1/2000 (thé hien r6 3 loai dat : thuan loi, {¢ thutn loi vA khong thug loi cing nhu tinh chat, kha nang stt dung cia ofc cong trinh kién trie Ki thuat hign e6). ~ Ban d6 quy hogch tng thé thi trim huygn Ij 1a ban ve chink duge thé hign trén bin d6 dia hinb tl 1@ tt 1/5000 dén 1/2000. Trén dé thé hign rO gi6i han cla ede khu chitc nang nbw : Xi nghiép, kho tang, bén bai, khu 4, khu trung tm, vudn edy va méi quan hé gida ching. Taé hign ro nét trén vj tri mat bang nhing cng trinh trong diém nhy tru 8 dy ban nhan den huyén, cfng trinh van héa, thong nghiep, d&u méi giao thong kI thuat chinh, ~ Ban d6 quy hoach giao thong thé hin ti Ig tit 1/5000 4én 1/2000 phi hop v6i quy hogch tng thé, Tren d6 thé hign r0 cdc loai tuyén giao thong chinh d6i n6i, d6i ngosi, cdc quing trutng, céc cong trinh d&u méi giao thong : bén xe, bén thuyén, ben cing... Thé hién r6 chi gidi dutmg 46 xay dung dé6i voi efe truc phd chink va eéc mat cét ki thuat tuang ting tl 1¢ 1/200. ~ Bim 46 chun bj ki thuat dét dai xay dung duce thé ign 6 tl 19 1/5000 den 1/2000. Tren as chi 16 ede khu vite pha dao, dp, tn nén, thoét nuéc mat h6 chia, cong digu tist, cdc bt thiet KS king ché, dQ dai, dO d6c, dudmg kinh be théng cfing, tuyén thost née. ~ Ban 46 v6 ep nude sin xust va sink hoat ti le 1/5000 dén 1/2000. = Ban d6 vé ed dign sin xudt va sinh hoat ti 16 1/5000 dén 1/2000. ~ Ban 46 mang lu6i thot nude bén ti 1g 1/5000 dén 1/2000, ~ Bin d6 20 phic mat bing vA phi két khong gian khu trung thm duge thé hign & tl Ip 1/1000 ‘48m 1/2000 hose 1/500, trén dé thé hign rO dung nét va hinh kh6i khong gian (kém theo phét canh hoac mo hin. Che van ban thuyét minh, phy Ive bao g6m ~ Ban chinh hoe bin sao céc quyét dink cia dy ban nhan din tink, tinh dy, eée bitn ban thde thudn v6i cfc ngAnh e lién quan vA quy m6, tink chét phuong huéng phat trién khong gian ‘hj team buyon Ii = Thuyét minh quy hogch t6ng thé trong dé néu r6 céc diéu kign ty nhitn, khi hu, 60 60 kinh 46, van hoa, ki thudt.. Céc chi titu kink t6 ~ ki thuat chi yu. Thuyet minh r0 ¥ d6 phat trién. phan khu chic nang, ¥ 46 quy hoach ciic mang Iu6i ki thugt, so sénh, dénh gid vé hya chon2a. 22. 3, 8. 32. 33. 34, TCVN 4448 : 1987 Phuong én. Néu 16 dy kin xay dung dot du, ede bign phép thue hign d6 an vA cho vin 36 6 tat ~ Cc phy luc g6m cfc biéu bang thing ké so 46 va bisu dé. ‘Trinh duygt dé dn va Igp h6 so chinh thie quy hosch xty dung dot du thi trén huyen fi Phan BS hé 20 d8 dn quy hoach xay dyng dot déu duge thé hign tren bin d6 ti 16 1/2000 hose 115000 bao gém ~ Bain d6 t6ng mat bang xty dung dot dé ; ~ Bin 46 quy hosch giao thong ; ~ Bin d6 chun bj Ki thuat dat dat xay dung ; ~ Ban 46 esp nue va cp digm ; ~ Bn 6 thost nube bén ; ~ Bin d6 quy hoach khu trung tm xty dung dgt du tl 19 1/1000 hose 1/500. Thuy minh d6 én quy hoach xay dung dot du néu 16 din 96, céc co 89 sin xuft, kho thng, ede cong trink van ha, thuong nghitp, dich vu cong cong, didn tich mha 2, vin hoa va cde dng trinh ld ehugt xty dung dot dd, ¥ d6 quy hoach kign tric, céc giai php ki thuat, kh nang cung ‘cfip vat ligu xdy dung, Iyc ligng xay dung, v6n ddu tw cfc loai. Thuyét minh c&n néu 15 cdc giai bhp thye hlen va cong tae chutin bj xAy dung, gi ph4p mat bing, dén bu rugng d8t, hoa mau, i chuyén dan vv, Lap, bio quin hé 60 Che 46 an quy hoach téng thé vA quy hoach xy dying dot du sau khi duge phe duyét duge lap 6 0. Cée bin d6, s6 d6, ban v6 phai thé hign bang ky hieu théng nhét. Cac ban vé mAu, cing phai tun theo quy dinh vé mau ade. Cac chit 36 vA chit viét phai r0 rang, nghidm tic, noi dung ghi tren ban vé phai chinh xéc, dé hiu. Thuyét minh phi dé hi6u, sic tich ‘Tren cée bin 46, so 46, ban v6 cia h6 so phi ghi r6 ep phé duygt d6 dn, 66 van ban vA ngay thang phe duytt, chit ky cla thé trugng va con du cia eo quan thist ké, chit ki cia chd tn, cf bp thigt ke, xuéng trudng, quan If ki thuat va cén bd kiém tra dé dn. Gir ban vé, ban dS trong b6 so phai dénh 96 thi ty, ghi r6 tén ting ban ve, ho so phal dong thanh tap o6 bia che chén dé bio quan tst. 29 setcaKa,‘TCVN 4448 : 1987 Phy lye 2 THI DU TINH TOAN XAC DINH TANG CAO, DAN SO VA DAT DAN DUNG CUA TRUNG TAM THI TRAN HUYEN LI 1, Cong thie tink chiéu cao binh quan Trong a6 ‘Typ ~ ting cao trung binh ; Xi), Xp X - HIG ting cao eta che loat mha o ; ‘T, Ty, T; ~ 98 t8ng cao nha d (1, 2, 3.. tdng). ‘Thi dy : Nha 6 thi tréin huygn Ij bao gém — Nha 6 gia dinh o6 en won : Joa 1 téng = Jogi 2 ting. = Nba 8 tap th6 cho cém bd, cong ogi 2 tang : han vién trong cde eo quan Toal 8 téing : 20% Ap dung cong thc trén ta 06 : 100 100%6 © 3550 | 20 Tate ‘Tinh quy m6 dfn sé thi train huy$n lj a - Phuong phap 1 T Ax 100 a a a= 100-b+e) Phan tich xde dinh 26 Iuong nhan khdu co ban tuygt d6i A = 2000 ngudi (lao dong ex ban trong ‘thank phin tao lap). ‘Van dung d6i voi méc quy hogch dai han & 1 thy trém huyén Ij nao do léy tl 1¢ thanh phéin trong bing 4 diéu 2.8. Ta o6 dan 86 = 200 x 100 Ny, = SOR = 5000 dan 100 ~ (18 + 42) = 40 b= 18e= 42 ‘Ti d6 van dung ti Ig phye vy va 18 thuge trong bang twang tng ta tim duge #6 dan 96 phyc vu va 1g thude. b~ Phuong phép 2: N,=BxXK Phin tich xfc dinh tng hugng lao dong (k6 ca co ban phuc vy) B = 2600 ngudi, van dung hé 66 = K= 2,5; ta od: 2600 x 2,5 6500 ngudi reT00HTCVN 4448 : 1987 Hg 66 K = 2,0; Ta oo = N, = 2600 x 2,0 = 5200 nguat ‘Tit do van dyng ti I¢ eée thanh phn da xée dinh d6 tinh trj s6 dn s6 16 thugc, phuc vy e&n thit. 3 Cfch tink ean bing dat dan dung theo dan 56 ~ Lay tri 96 Ni... 4000 dan ~ Lay tri 96 Nz ~ No... khoang 15000 dan ~ Van dung chi tiéu oan bang dat dan dung. ‘Ta cé bang fin bing dat dai 6 thj tran huygn Ij aby sau Bang 1 toot ane | Tee seat te [Dien len hi cha bas 3 ia 5 iT ae tes 3 Dn sng ae 3 30 30] Nyy = 18000 an 3. Dat giao thong, cd 10,5 15 aotng tne ee 7 co 5 Ting cng 3S 100 241TCVN 4448 : 1987 Phy lye 3 PHAN LOAI HANG MUC CONG TRINH XAY DUNG TAI THI TRAN HUYEN LI (Ding dé tham khdo phdn tich, tinh todn quy m6 dan s6 theo phuong phép 1) 2 - Huyen oy 3 - Huyen doi 4- Cong an huyen 6 - Toa én huyén 6 - Thanh tra, kiém sat huyén 7 ~ Mat tran t8 quée huyen 8 - Huyen doan 9 - Phy na 10- Ngan hang buyén LL Tai chink huyén 12 ~ Buu dign truyén thanh huyén ‘Hang myc SO nguai Ghi cha 1 2 3 ‘A. Co quan quan li hanh chink kink t@~ x0 ‘Agi ub phue vu edp huyén 1 ~ Uy ban nhan dan huyén ‘Ta 100 dén 160 | Gém cde phdng, ban tree thuge Gém ede ban trye thude 13 = Benh vien huyen 60" 100 Phue vu ton huyén 14 ~ Phong khém da khoa ” 20" 30 15 ~ Cong ty cong ngh@ phim 80 "" 50 16 ~ Cong ty luong thue 1215 Cho totn huyen 17 ~ Gong ty thue phéim "35" 20 18 - Cong ty an uéng. » 15" 20 19 ~ Cong ty ehigu bong TH 15 den 20 | ‘Thude nha van hoa huyen 20 - Litn hip hop te x8 20" 30 21 ~ T8ng doi (hode cong ty xty dyng) fA ean B. Cae trutng dbo te0 trang, 60 edp vb irding Phé thong 1 = Trubng so ep xay dung, giao thong, thiy loi, high trie 20 2 - Trung so cfp ki thuat nOng nghiep 20 3 - Trudng so cap kinh t6 tai chinh ke hoach | Tw 15 dén 20 4 - Trung Dang, trutng dan chinh Tit 20 dén 30 5 ~ Truong day nghé thi cong 19" 20 Phue vu cho 1 khu wwe hhuyen 6 ~ Trudng ph6 thong trung hoe ” 20" 30 Phuc wy cho toan huyén 7 = Trudng via hoe via Kam "15" 20 ©. Gic xi nghitp thi cong nghitp 1'= Xi nghip che bign Iuong thyc thye phim 2 ~ Xi nghigp che bign thie an gia sic 3 - Xi nghiép xay xat 4~Xi nghigp moe san xudt vat lieu xay dung va hing tieu ding 5 ~ Xi nghiép ca khi sin xullt vA sia chita ty va hang nong eu 'S6 ngudi ph thude vio guy mo cing suft cia ting loa xi nghiep duge nic dinh eu thé theo lug chiing kinh t€ Kd thuat ddu tw xay dung phat trién cong nghiep ti6u thi cong nghiép cia huyén 40t tai thi tran huyéo I 242(tiép bang phy luc 3) TCVN 4448 : 1987 ‘j 2 © = Ki nghigp tha cong nghidp = - May ~ Dan lat = Dét thim chigw est = Com = Gach ngsi 7 ~ Xi nghidp ché bign du cée loal hoa qua, ify, thye phém hop, dudng va nhing cong trinh cong nghigp cia tinh, trung song d9t tai thj ted huyén Ij dé sit dung nguén nguyen ligu tai ch6 Da phat trign nhiéu mién Nam D. Tram trai tho ting 1 = Tram oo kil va sta chia may nong nghiep 2 = Tram phan phi thie an gia sic 3 - Tram nghign cifu sinh thai cay trong 4 Tram thiy noog 5 - Tram bao ve thuc vat 6 - Tram thi y 7 - Tram vat tu ki thuat nong nghiep 8 ~ Tram vat ligu (cong ty cung ting) 9 Tram thu mua nong sin 10 ~ Tram ngoai thyong thu mua hang xude kh 11 = Tram ign Ive (néu 06) 12 = Tram effp nude (atu e6) 13 - Trai bto dau (gi6ng) 14 ~ Teal gigng cay tréng 15 = Trai cay an qua 16 ~ Trai lgn gidng 17 = Trai tra bd 18 - Trai ga, vit 19 ~ Tral c& 20 - Trai hoa (néu e6) 21 = Kho lung thyc (tng kho) 22 ~ Kho ging cay trong 25 ~ Kho vat ti ky thuat nong nghi¢p 24 ~ Kho vat ligu xty dung 25 ~ Kho nhien ligu 26 ~ Kho phan hoa hoc 21 ~ Kho cong nghe.phém ‘Tu 60 den 100 16 15 "10" 15, 15" 20 "18" 20 20” 30 » 30" 50 "30" 50 20" a0 Sins -3"8 80" 50 C6 thé tro thanh cong ty at at at Tap trung khu vue téng Kho, mhap va phan phi thoo ee cong ty hokc tram tuong ting 243