UBND THANH PHO HA xor CONG HOA xA HOI CHU NGHiA Vl¢T NAM

SOxAYDVNG DQc l~p - Tl! do - H::;lnh phuc

s6: 29l0/SXD-QLN Ha N9i, ngay :i::r- thang 4 ndm 2020

V/v: Nha a hinh thanh trong nrong
lai diroc dua vao kinh doanhtai
D,IJ an dau nr Khu nha a cao tang
de ban tai phuong ,80 De, quan
Long Bien, thanh pho Hi NQi.

Kinh gui: Cong ty C6 phanDau tir xay dung s6 9 Ha N9i

Sa Xay dung nhan duoc van ban s6 0603/2020lCV ngay 06/3/2020 cua
Cong ty C6 ph~n D~u nr xay dung s6 9 Ha N9i vS viec thong bao nha hinh a
thanh trong tuong lai tai Du an dau tu Khu nha a cao tang de ban tai phirong
B6 DS, quan Long Bien, thanh pho Ha N9i du dieu kien diroc dua van kinh
doanh thea quy dinh cua Luat Kinh doanh b~t dong san nam 2014.
Ngay 17/3/2Q20, Sa Xay dung c6 van ban s6 21 P/SXP-QLN dS nghi
Cong ty Co phan Dau tir xay dung so 9 Ha N9i bo sung ho sa doi voi nha chung
a
ctr N02 va NOS cua Du an d~u tu Khu nha cao t~ng dS ban t~i phucmg B6 D/' I>-~.'.:;;;;~='=='::::::' ""_J_.
qu~n Long Bien, thanh ph6 Ha N9i. ~ .
,Ngay 24/3/2020, Cong ty C6 ph~n D~u tu, xay dVJ?g s6 9 !fa N9i co ~ d XAY O~N
b~n so 16/20?01CV gui Sa Xay dVn,gHa ,N9i ve vi~c bo sung ho, sa lien HA NQ\
den Dv an dau tu Khu nha a cao tang de ban t~i phuemg Bo De, qu~n L .
Bien, thanh ph6 Ha N9i. , -1tvlj"'__PH-O-

Can Cll' Lu~t Nha a nam 2014, Lu~t Kinh doanh bat d9ng san nam
2014; Nghi dinh 99/2015/ND-CP ngay 20110/2015 cua Chinh phu; cac van
ban phap lu~t khac c6 lien quan; huang d~n cua B~ Xay dvng t9-ivan b~n s6
238/BXD-QLN ngay 0711 0/20 19. Tren ca sa cac ho sa tai li~u do chu dau tu
cung c~p, sau khi kiSm tra h6 sa, Sa Xay dVng co y ki~n nhu sau: ,
1. Nha a hinh thanh trong tuO'ng lai t9-inha N02 va NOS cua Dv an dau tu
a
Khu nha cao t~ng dS ban t~i phuemg B6 DS, qu~n Long Bien, thanh ph6 Ha
N9i (Timg s6 la 324 din hc5,au(Jcxac atnh thea van bem s6 7083IUBND-XD
ngay 071912010 cua UBND thanh ph6 Ha Nc5i,'van bem s6 060312020lCV ngay
061312020) do Cong ty CP D~u tu xay dvng s6 9 Ha N9i lam chu d~u tu phil hQ'P
quy dinh vS diSu ki~n cua b~t d9ng san hinp thanh trong tuang lai dm;rc 4ua van
kinh doanh theo quy dinh t~i Khoan 1 Dieu 55 cua Lu~t Kinh doanh bat d9ng
san nam 2014. Chu d~u tu co trach nhi~m thvc hi~n d~y du quy dinh phap lu~t
vS: D~u tu, quy h09-ch, d~t dai, xay dvng va quan ly ch~t luqng cong trinh xay
dVng. '" , ,
Cong ty Co phan Dau tu xay dvng so 9 Ha N9i c6 van ban so 0603/2020lCV
ngay 06/3/2020 cam k~t nha N02 va NOScua DV an d~u tu Khu nha cao tkg d~ ban a
t~i phuOng B6 DS, qu~ Long Bien, thanh ph6 Ha N9i khong th~ ch~p t~i cac t6 chuc
tin ,dl,mg;Chu d~u tu chiu trach nhi~m truac J?haplu~t vS cam k~t t~enva quy dinh t~i
Dieu 147 Lu~t Nha a nam 2014 va Diem b, Khoan 2, Dieu 19 Nghi dinh
99/20 15/Nf)-CP ngay 20110/2015 cua Chinh phu.

1
 a
2. Tnroc khi Chu d~u tir ky hop dong ban, cho thue mua nha hinh thanh
trong tuong lai tai Du an neu tren, Chu dau nr chiu trach nhiem thirc hien nhirng
noi dung sau:
- Thirc hien d~y du trach nhiem va nghia vu cua chu d~u tir du an ducc quy
dinh trong Luat: Xay dung, Luat Kinh doanh b~t dong san, Nha 0, D~u tu, D~t dai va
cac van ban huang d~n thirc hien,
- Cong khai thong tin ve bat dong san dUQ"C
dira vao kinh doanh thea quy dinh
cua phap luat.
- Chu· d~u nr co trach nhiem thuc hien thea quy dinh tai Khoan 6 Di~u 8,
Khoan 7 Di~u 22, Khoan 2 Dieu 54 va Di~u 58 cua Luat Kinh doanh b~t dong san
2014.
- Phai diroc Ngan hang thuong mai co du nang lire thea danh sach cong b6 cua
Ngan hang Nha nuac Vi~t Nam thea quy dinh phap Iu?t c~p bao HInhnghla V\l tai
chinh cua chu d§.utu d6i vai khach hang mua nha khi ICYhgp d6ng mua, cho thue
mua nha 0 hinh thanh trong wang Iai dUQ"cquy dinh t~i Di~u 56 cua Lu?t kinh doanh
b~t dQngsan nam 2014. .
. - Thvc hi~n.dang ky hgp d6ng m~u lam ca sa ky hgp d6ng ban, thue mua nha 0
hinh thanh tr~ng tuang Iai thea quy dinh cua phap Iu?t. ,
- Chu dau tu co trach nhi~m ma mQt tai khoan thanh toan t~i mQt to chuc tin
d\ffigdang ho~t dQng t~i Vi~t Nam dS nh?n ti~n bao tri do nguai mua, thue mua can
hQho~c di~n tich khac trang nha chung cu dUQ"cquy dinh t~i Khoan 1 Di~u 109 Lu?t
a
Nha nam 2014, Khoan 1, Di~u 36 cua Nghi dinh 99/2015/NB-CP ngay 20/10/2015
cua Chinh phu; thong bao s6 Tai khoan cho Sa Xay dvng.
3. Trang qua trinh triSn khai thvc hi~n dv an, Chu dfru tu chiu trach nhi~m:
- Thvc hi~n d~y du trach nhi~m va nghla y\l cua chu d~u tu dv an dUQ"cquy
dinh trong Lu?t Xay dVng, Lu?t Kinh doanh bat dQng san, Lu?t Nha a, Lu?t Dat
dai va cac van bap huang d~n thvc hi~n. ,
- Ky hgp dong mu~ ban, thue mua nha a dam bao dung doi tUQ"llgdUQ"c
duy~t; su d\lng nguon von da huy dQng vaG dung m\lc dich xay dvng nha 0 t~i
dv an do; nghiem c~m chu d~u tu huy dQng vuQ"tqua s6 tiSn mua, thue mua nha
a dUQ"cung truac cua khach hang thea quy dinh cua phap Iu?t; truemg hgp su
d\lng sai m\lc dich ngu6n v6n huy dQng ho~c chiSm d\lng v6n da huy dQng ho~c
a
huy dQng VUQ"tqua s6 tiSn mua, thue mua nha ung truac cua khach h~mg thi
phai hoan I~i s6 tiSn da huy dQng sai quy dinh, phai b6i thuang (nSu gay thi~t
h~i) va bi xu ph~t vi ph~m hanh chinh thea quy dinh cua phap Iu?t vS xu ph~t vi
ph~m hanh chinh ho~c bi truy cuu trach nhi~m hinh sv thea quy dinh cua phap
a
Iu?t; truang hgp chu d~u ~u ky hgp d6ng mua ban nha vai t6 chuc, c~ nhan
nuac nuac J?goai thi cpu dau tu ch~ dUQ"C thvc hi~n khi dap Ung cac yeu, cau quy
a
dinh t~i: Dieu 159, Dieu 160 va Dieu 161 Lu?t Nha nam 2014; cac Dieu 74, 75
va DiSu 76 cua Nghi dinh 99/2015!ND-CP; DiSu 29 Thong tu 19/2016/TT-BXD
ngay 30/6/2016 cua BQ Xay dVpg va cac quy dinh phap Iu?t kh~c co lien quan.
- Chiu trach nhi~m ve chat IUQ"ngcong trinh xay dVng, ve dam bao PCCC
d6i vai cong trinh thea quy dinh; chi thvc hi~n ban giao nha cho nguai mua nha
khi cong trinh da dUQ"cnghi~m thu dua vaG su d\lng thea quy dinh cua phap Iu?t
hien hanh.
. - Lien h~ vai ca quan co th~m quySn dS dUQ"chuang d~n, th6a thu?n
phuang an danh s6, g~n biSn s6 nha va biSn chi d~n cong cQng d6i vai cong
trinh thea quy dinh.
2
 - Thuc hien ch@dQ bao cao tinh hinh tri@nkhai thuc hien du an thea quy dinh
tai Diem b, Khoan 1, Diem a, Khoan 2 va Khoan 9, Dieu 13 Nghi dinh so
117/20151ND-CP ngay 12111/2015 cua Chinh phu v@xay dung, quan Iy va sir dung
h~ thong thong tin v@nha a '{a thi tnrong b~t dong san, gui 'v@~a Xay dung d@C?P
nhat, tong hQ'J?,thea doi va kiem tra huang dan thuc hien thea tham quyen, ,
Chu dau tir chiu hoan toan trach nhiem tnroc phap Iu?t ve tinh chuan xac va
tinh hop phap cua cac thong tin, s&li~u, tai lieu trong h6 sa giri kern thea van ban s&
0603/2020lCV ngay 06/3/2020 va van ban s& 16/2020lCV ngay 24/3/2020.
~a Xay dung thong bao dS Cong ty C6 phan D~u ttr xay dung s& 9 Ha
NQi biet va to chirc thuc hien thea quy dinh'/~ "
Nui nh{in: KT.GIAM DOC
- Nhutren; PHO GlAM DOC
- Die Giam d6e SO-; (d~ b/do)
- Phong KHTH; (d~ dang Website)
- Luu: VT, QLN&TTBDS. (T.Anh, 08b)