THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

MIỀN NAM
NỘI DUNG
1. TỔNG QUAN BĐS MIỀN NAM

2. THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ

3. THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG

4. THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ

5. THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN

3
NỘI DUNG
1. TỔNG QUAN BĐS MIỀN NAM

2. THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ

3. THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG

4. THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ

5. THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN

4
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS MIỀN NAM
MỨC ĐỘ QUAN TÂM TỚI BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG BẬT LÊN SAU MỖI ĐỢT COVID-19

Mức độ quan tâm theo tuần toàn quốc

8,000,000 TẾT COVID-19 COVID-19 COVID-19 1

LẦN 1 LẦN 2 LẦN 3 & TẾT
6,949,216
0.9
7,000,000
0.8
6,000,000
306% 62%
0.7
4,630,970 4,849,888
5,000,000
0.6
378%
4,000,000 0.5
3,849,173
0.4
3,000,000
2,999,585
0.3
2,000,000
0.2
1,000,000 1,427,209
1,141,251 0.1

0 0
1/5/2020 2/5/2020 3/5/2020 4/5/2020 5/5/2020 6/5/2020 7/5/2020 8/5/2020 9/5/2020 10/5/2020 11/5/2020 12/5/2020 1/5/2021 2/5/2021 3/5/2021

5
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS MIỀN NAM
SO SÁNH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN GIAI ĐOẠN 2006-2009 VÀ GIAI ĐOẠN 2020-NAY

GIAI ĐOẠN 2006-2009

Trước năm 2006 2006-2007 2008 Cuối 2008-2009

• Kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ

• Thị trường đóng băng • Khủng hoảng kinh tế toàn cầu • Thị trường đóng băng
• Thị trường BĐS ấm dần lên, một
• Dòng vốn chuyển sang chứng • Thị trường BĐS xuất hiện nợ xấu, • Thanh khoản thị trường
phần dòng vốn từ chứng khoán
khoán thanh khoản giảm suy giảm mạnh
chuyển sang thị trường BĐS

SUY THOÁI TĂNG TRƯỞNG BONG BÓNG ĐÓNG BĂNG

GIAI ĐOẠN 2020 - nay
2020 T1/2021 - ? ? ?

• Suy thoái kinh tế toàn cầu

• Thị trường suy giảm thanh
khoản do sự hạn chế đi lại và
nguồn cung mới
• Dòng vốn chuyển dịch sang
chứng khoán
• Kinh tế dần hồi phục
? ?
• Nhiều thông tin quy hoạch
mới được công bố
• Thanh khoản thị trường tăng,
nhiều nơi xuất hiện sốt đất
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS MIỀN NAM
LƯỢNG TIN ĐĂNG VÀ MỨC ĐỘ QUAN TÂM CÁC TỈNH TRONG Q1/2021

HÀ NỘI
25% (QoQ)
8% (QoQ)

HÒA BÌNH HẢI PHÒNG

15% (QoQ) 13% (QoQ) ĐÀ NẴNG QUẢNG NAM
36% (QoQ) 8% (QoQ) 10% (QoQ)
10% (QoQ)
32% (QoQ) 30% (QoQ)

KHÁNH HÒA LÂM ĐỒNG

10% (QoQ) 19% (QoQ)
TP.HCM BÌNH DƯƠNG 17% (QoQ) 3% (QoQ)
25% (QoQ) 29% (QoQ)
5% (QoQ) 3% (QoQ)

LONG AN ĐỒNG NAI

23% (QoQ) 19% (QoQ)
21% (QoQ) 19% (QoQ)

Ghi chú: QoQ – tăng trưởng so với Q42020

7
 CÁC THÔNG TIN VỀ QUY HOẠCH ĐƯỢC TÌM KIẾM NHIỀU TRONG Q1/2021, GẦN
BẰNG ĐỈNH NĂM 2006

Chỉ số mức độ quan tâm quy hoạch

Đơn vị: index

120
Nhiều tỉnh thành ban
hành quy hoạch mới
100
Quy hoạch không gian
Hà Nội, tầm nhìn 2020
80

Quy hoạch nhiều tỉnh

60 thành trên cả nước
Quy hoạch Ba Vì
Quy hoạch Hòa Lạc
40

20

0
T1/2005 T1/2007 T1/2009 T1/2011 T1/2013 T1/2015 T1/2017 T1/2019 T1/2021
Nguồn: Google Trends 2021
8
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS MIỀN NAM
MỨC ĐỘ QUAN TÂM CỦA CÁC KHU VỰC XUNG QUANH TP.HCM TĂNG MẠNH
TRONG Q1/2021

Cách TP.HCM 20 km
DẦU TIẾNG
32% (QoQ) Cách TP.HCM 50 km

TÂN UYÊN 7% (QoQ)

CỦ CHI BIÊN HÒA 17% (QoQ)
36% (QoQ)

TP.HCM LONG THÀNH 12% (QoQ)

BÌNH CHÁNH NHƠN TRẠCH 35% (QoQ)

22% (QoQ) NHÀ BÈ
25% (QoQ)

CẦN GIỜ 81% (QoQ)

MỨC ĐỘ QUAN TÂM

9
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS MIỀN NAM
TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ RAO BÁN ĐẤT NỀN TRUNG BÌNH TẠI 1 SỐ TỈNH THÀNH

TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ RAO BÁN ĐẤT Cách TP.HCM 20 km

DẦU TIẾNG
16% (QoQ) Cách TP.HCM 50 km

TÂN UYÊN 7% (QoQ)

BIÊN HÒA 16% (QoQ)

TP.HCM

NHƠN TRẠCH 15% (QoQ)

NHÀ BÈ
16% (QoQ)

CẦN GIỜ 23% (QoQ)

Ghi chú: QoQ – tăng trưởng so với quý trước. YoY – tăng trưởng so với năm trước
10
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS MIỀN NAM
NHIỀU DỰ ÁN MỚI CHUẨN BỊ MỞ BÁN TẠI BÌNH DƯƠNG VÀ BÀ RỊA - VŨNG TÀU

Số lượng dự án chuẩn bị mở bán trong Q1/2021 theo tỉnh thành

Đơn vị: dự án

Diện tích

Bà Rịa - Vũng Tàu 4

Tây Ninh 1

TP.HCM 8

Long An 1

Kiên Giang 1

Đồng Nai 1

Bình Phước 1

Bình Dương 4

0 2 4 6 8 10

11
NỘI DUNG
1. TỔNG QUAN BĐS MIỀN NAM

2. THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ

3. THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG

4. THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ

5. THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN

12
 THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ
TẠI TP.HCM, GIÁ RAO BÁN CHUNG CƯ TIẾP TỤC TĂNG TRONG Q1/2021

Biến động giá rao bán trung bình tại TP.HCM theo phân khúc
Đơn vị: triệu VND/m2

70
61.6 2% 62.9 QUẬN 9
60 4% (QoQ)

50 2%
44.0 44.7
QUẬN 2
40 4% (QoQ)
3%
30 32.8 33.7
BÌNH THẠNH
20 3% (QoQ)

10

0
TÂN PHÚ QUẬN 7
Q4/2020 Q1/2021
3% (QoQ) 2% (QoQ)
Cao cấp Trung cấp Bình dân
Ghi chú: QoQ – tăng trưởng so với quý trước.
THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ
NGOÀI TP.HCM, CÁC CHUNG CƯ MIỀN NAM CHỦ YẾU TẬP TRUNG Ở BÌNH DƯƠNG VÀ BÀ
RỊA – VŨNG TÀU

Giá rao bán

BÌNH DƯƠNG
80Dự án
chung cư

31.3 Triệu VND/m2

BÀ RỊA VŨNG TÀU

14
NỘI DUNG
1. TỔNG QUAN BĐS MIỀN NAM

2. THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ

3. THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG

4. THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ

5. THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN

15
 THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG
TỔNG QUAN DỰ ÁN THẤP TẦNG KHU VỰC MIỀN NAM

Giá rao bán

37 Dự án
Biệt thự, liền kề

BÌNH DƯƠNG 43 Triệu VND/m2

ĐỒNG NAI

BÀ RỊA – VŨNG TÀU

LONG AN

16
 THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG
TOP CÁC DỰ ÁN THẤP TẦNG ĐƯỢC QUAN TÂM NHẤT TẠI THỊ TRƯỜNG MIỀN NAM

Top 10 dự án được quan tâm nhất TP.HCM Top 10 dự án được quan tâm nhất nằm ngoài TP.HCM
Đơn vị: index Đơn vị: index

CityLand Park Hills (Gò Vấp) The Standard (Tân Uyên)

Melosa Garden (Quận 9) NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu)

Sim City (Quận 9) Ecolakes Mỹ Phước (Bình Dương)

Lavila Kiến Á - Nhà Bè (Nhà Bè) Khu đô thị Waterpoint (Long An)

Dragon Village (Quận 9) Vinpearl Phú Quốc (Kiên Giang)

Vinhomes Grand Park (Quận 9) La Vida Residences (Bà Rịa - Vũng Tàu)

Park Riverside Tân Cảng (Quận 9) Swan Park (Đồng Nai)

Khu đô thị Lakeview City (Quận 2) Grand World Phú Quốc (Kiên Giang)

Phú Mỹ Hưng (Quận 7) Swan Bay (Đồng Nai)

Khu đô thị Vạn Phúc City (Thủ Đức) Aqua City (Đồng Nai)

17
 THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG
BIẾN ĐỘNG GIÁ CỦA CÁC DỰ ÁN THẤP TẦNG NỔI BẬT TẠI MIỀN NAM

Tốc độ tăng giá rao bán trung bình tại dự án nổi bật
Đơn vị: %

GIÁ RAO BÁN ĐẤT

Q4/2020 Q1/2021
140
9%
120

100

80

60

40 12%

20

0
Aqua City Grand World La Vida Lavilla Green Meyhomes NovaWorld Oasis City Phúc An City Swan Bay Vinpearl Phú
Phú Quốc Residences City Capital Phú Hồ Tràm Quốc
Quốc
18
NỘI DUNG
1. TỔNG QUAN BĐS MIỀN NAM

2. THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ

3. THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG

4. THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ

5. THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN

19
 THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ
THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ TẠI TP.HCM

Cập nhật thị trường bán nhà riêng, nhà mặt phố TP.HCM
Đơn vị: index

MỨC ĐỘ QUAN TÂM 10% GÒ VẤP

9% (QoQ)

24% (QoQ)
5%

TÂN BÌNH
2% (QoQ)

Nhà mặt phố Nhà riêng 37% (QoQ)

Q4/2020
LƯỢNG TIN ĐĂNG
25% Q1/2021 QUẬN 1
3% (QoQ)
20%
TÂN PHÚ QUẬN 7 2% (QoQ)

10% (QoQ) 17% (QoQ)

33% (QoQ) 17% (QoQ)

Ghi chú: QoQ – tăng trưởng so với quý trước

Nhà mặt phố Nhà riêng
 THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ
THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ TẠI CÁC KHU VỰC NỔI BẬT

Mức độ quan tâm nhà riêng Mức độ quan tâm nhà mặt phố
Đơn vị: index Đơn vị: index

Q4/2020 Q1/2021 Q4/2020 Q1/2021

29%
22%

10%
38%

65%
38%
14%

Biên Thủ Dầu Vũng Thuận Dĩ An Tân Bến Cát Long Vũng Biên Thuận Thủ Dầu Dĩ An Bến Cát Bà Rịa Tân
Hòa Một Tầu An Uyên Thành Tàu Hòa An Một Uyên

21
NỘI DUNG
1. TỔNG QUAN BĐS MIỀN NAM

2. THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ

3. THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG

4. THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ

5. THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN

22
 THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN
MỨC ĐỘ QUAN TÂM ĐẤT NỀN TẠI TP.HCM TĂNG TẠI HẦU HẾT CÁC QUẬN HUYỆN
& KHU VỰC LÂN CẬN

Mức độ quan tâm đất thổ cư các quận/huyện nổi bật

Đơn vị: index

MỨC ĐỘ QUAN TÂM Q4/2020 Q1/2021

7%

22%

25%

36%

81% 30%
32%

Cần Giờ Củ Chi Nhà Bè Bình Chánh Quận Thủ Đức Dầu Tiếng, Bình Bàu Bàng, Bình
Dương Dương

23
 THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN
MẶT BẰNG GIÁ RAO BÁN ĐẤT NỀN CÓ SỰ GIA TĂNG ĐÁNG KỂ TRONG Q1/2021

Tốc độ tăng giá rao bán trung bình tại các quận huyện nổi bật
Đơn vị: %

GIÁ RAO BÁN ĐẤT Q4/2020 Q1/2021

60

35%
50

40

30

20

23% 15%
10
103%
15%
0
Cần Giờ Củ Chi Nhà Bè Bình Chánh Quận Thủ Đức Dầu Tiếng, Bình Bàu Bàng, Bình
Dương Dương

24
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
BÌNH DƯƠNG
NỘI DUNG
1. TỔNG QUAN BĐS BÌNH DƯƠNG

2. THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ

3. THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG

4. THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ

5. THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN

26
NỘI DUNG
1. TỔNG QUAN BĐS BÌNH DƯƠNG

2. THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ

3. THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG

4. THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ

5. THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN

27
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG
BÌNH DƯƠNG CÓ TỶ SUẤT DI CƯ THUẦN CAO NHẤT CẢ NƯỚC

Tỷ lệ có nhà ở kiên cố của người di cư và không di cư toàn Việt Nam

Đơn vị: %

Tỷ suất di cư thuần
KHÔNG DI CƯ DI CƯ
200% từ 2009-2019
(cao nhất Việt Nam) 6%

GDP năm 2020

44%
6.91%
56%

94%

Có nhà riêng của họ

Thuê mượn nhà của nhà nước, tư nhân

Ghi chú: QoQ – tăng trưởng so với quý trước.

Nguồn dữ liệu di cư: Báo cáo dân số và nhà ở (2019), Tổng cục thống kê

28
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG
FDI VÀO BÌNH DƯƠNG TĂNG GẦN 3 LẦN TRONG Q1/2021

Tăng trưởng FDI tại Bình Dương Gần 50 KCN và cụm CN

Đơn vị: triệu USD

Một số KCN nổi bật

300 189%
267.1

200

KCN Bàu Bàng KCN VSIP II-A

(2000 ha) (1008 ha)

100 92.2

0
Q1/2020 Q1/2021
KCN Mỹ Phước 3 KCN Nam Tân Uyên
(987 ha) (620 ha)
29
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG
MỨC ĐỘ QUAN TÂM TỚI BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG TĂNG BẬT LÊN SAU MỖI
ĐỢT COVID-19

Mức độ quan tâm thị trường Bình Dương theo tuần

200,000 1
TẾT 620% COVID-19 COVID-19 COVID-19
180,406
173,092 LẦN 1 LẦN 2 LẦN 3 & TẾT
180,000 36% 0.9
158,898
160,000 0.8
668%
140,000 0.7

120,000 0.6

100,000 117,125 0.5

110,754
80,000 0.4

60,000 0.3

40,000 0.2

20,000 0.1
24,055 23,498
0 0
1/6/2020 2/6/2020 3/6/2020 4/6/2020 5/6/2020 6/6/2020 7/6/2020 8/6/2020 9/6/2020 10/6/2020 11/6/2020 12/6/2020 1/6/2021 2/6/2021 3/6/2021

30
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG
MỨC ĐỘ QUAN TÂM TẠI BÌNH DƯƠNG TĂNG TẠI BÀU BÀNG VÀ DẦU TIẾNG

Mức độ quan tâm các khu vực tại Bình Dương Mức độ quan tâm theo loại hình BĐS
Đơn vị: index Đơn vị: index

Dầu Tiếng 32% Biệt thự liền kề

Nhà mặt phố
Phú Giáo
Chung cư
Bắc Tân Uyên Nhà riêng 15%

Bàu Bàng 30% Đất nền dự án

Đất thổ cư
Bến Cát
Các dự án có mức độ quan tâm nổi bật trong Q1/2021
Tân Uyên
Opal Boulevard Bcons Plaza Lotus Apartment
Dĩ An

Thủ Dầu Một

Thuận An

Q1/2021 Q4/2020 *Ghi chú: so sánh Q4/2020 với Q1/2021

31
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG
MỨC ĐỘ QUAN TÂM CỦA CÁC KHU VỰC XUNG QUANH TP.HCM TĂNG MẠNH
TRONG Q1/2021

Thủ Dầu Một Vòng tròn bán kính 20 km

Dĩ An
Thuận An 4% (QoQ)
Hóc Môn
0% (QoQ)
8% (QoQ)
Quận 12
4%Quận
(QoQ) 1
TP.HCM

Quận 1

MỨC ĐỘ QUAN TÂM

 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG
MỨC ĐỘ QUAN TÂM CỦA CÁC KHU VỰC XUNG QUANH TP.HCM TĂNG MẠNH
TRONG Q1/2021

Thủ Dầu Một Vòng tròn bán kính 20 km

Dĩ An
Hóc Môn 21% (QoQ)
39% (QoQ)
Quận 12
29%Quận
(QoQ) 1
TP.HCM

Quận 1
TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ RAO BÁN ĐẤT
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS BÌNH DƯƠNG
GIÁ CHUNG CƯ TẠI BÌNH DƯƠNG TIỆM CẬN HÀ NỘI, TRONG KHI GIÁ ĐẤT NỀN
THẤP HƠN NHIỀU SO VỚI HÀ NỘI – HỒ CHÍ MINH

BÌNH DƯƠNG Hà Nội TP.HCM

Giá rao bán 27 30 42

Q1/2021 Triệu VND/m2 Triệu VND/m2 Triệu VND/m2

Chung cư Tốc độ tăng giá

3.6% 1.2% 2.6%
(so với Q4/2020)

Diện tích rao bán

trung bình Q1/2021 55 m2 92 m2 83 m2

Giá rao bán 13 - 25 50-55 31 -55

Q1/2021 Triệu VND/m2 Triệu VND/m2 Triệu VND/m2

Đất nền Tốc độ tăng giá

11,8% 3,9% 11,8%
(so với Q4/2020)

Diện tích rao bán

trung bình Q1/2021 100- 400 m2 81 m2 194 m2

34
NỘI DUNG
1. TỔNG QUAN BĐS BÌNH DƯƠNG

2. THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ

3. THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG

4. THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ

5. THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN

35
 THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ
DỰ ÁN CHUNG CƯ TẠI BÌNH DƯƠNG TẬP TRUNG CHỦ YẾU TRONG BÁN KÍNH 20KM
KỂ TỪ TRUNG TÂM TP.HCM

Số lượng dự án chung cư đăng tin tại Bình Dương

Vị trí và giá rao bán
Đơn vị: dự án
Giá rao bán
Giá rao bán trung bình

85
83
40
km
27
triệu VND/m2
80

69 69
67
63 64

20
km
51

Quận 1, TP.HCM

2019/Q1 2019/Q3 2020/Q1 2020/Q3 2021/Q1

36
 THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ
GIÁ RAO BÁN CHUNG CƯ TẠI BÌNH DƯƠNG LIÊN TỤC TĂNG TRƯỞNG TRONG 2 NĂM VỪA QUA

Chỉ số giá BĐS chung cư tại Bình Dương

Đơn vị: triệu VNĐ/m2

32 Bình Dương Hà Nội

30.24
29.88
29.41 29.44
30 29.10 29.13 29.30
28.79
28.27

28 27.02
26.09
25.64 25.79
26 25.09

23.85
24
22.86
22.54

22 21.31

20
2019/Q1 2019/Q2 2019/Q3 2019/Q4 2020/Q1 2020/Q2 2020/Q3 2020/Q4 2021/Q1
 THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ
LOẠI HÌNH CĂN HỘ ƯA THÍCH NHẤT

Mức diện tích được quan tâm nhất Mức giá được quan tâm nhất
Đơn vị: index Đơn vị: index

30m2 40 m2 50 m2 60 m2 70 m2 80 m2 90 m2 100 m2110 m2 >110

m2 <10tr/m2 > 10tr/m2 > 20tr/m2 > 30tr/m2 > 40tr/m2
NỘI DUNG
1. TỔNG QUAN BĐS BÌNH DƯƠNG

2. THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ

3. THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG

4. THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ

5. THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN

39
THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG
TỔNG QUAN DỰ ÁN BIỆT THỰ, LIỀN KỀ KHU VỰC BÌNH DƯƠNG

Giá rao bán

45 Dự án
Biệt thự, liền kề

40 Triệu VND/m2

40
 THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG
TOP CÁC DỰ ÁN THẤP TẦNG ĐƯỢC QUAN TÂM NHẤT

Mức độ quan tâm dự án

Đơn vị: index

9,000

8,000

7,000

6,000

5,000

4,000

3,000

2,000

1,000

0
Ecolakes Mỹ The Standard Oasis City Champaca Khu đô thị EHome 4 Sun Casa Midori Park Eco Xuân – Nhà ở Happy Khu biệt thự Khu dân cư
Phước Central Park Garden Việt - Sing Lái Thiêu Home Phú Thịnh Hiệp Thành III
The Oasis

41
THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG
XU HƯỚNG BĐS COMPOUND – ALL-IN-ONE

Gồm nhiều tiện ích:

- Công viên xanh

- Khu thể thao/gym

- Khu vui chơi cho trẻ em

- Khu BBQ

- Trường học

- Bệnh viện

- Trung tâm mua sắm/ăn uống

- …

42
NỘI DUNG
1. TỔNG QUAN BĐS BÌNH DƯƠNG

2. THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ

3. THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG

4. THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ

5. THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN

43
 THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ TẠI BÌNH DƯƠNG

Cập nhật thị trường bán nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương Cập nhật thị trường cho thuê nhà riêng, nhà mặt phố Bình Dương
Đơn vị: index Đơn vị: index

MỨC ĐỘ QUAN TÂM 15% MỨC ĐỘ QUAN TÂM 20%

3%
1%

Nhà mặt phố Nhà riêng Q4/2020 Nhà mặt phố Nhà riêng Q4/2020
LƯỢNG TIN ĐĂNG Q1/2021 LƯỢNG TIN ĐĂNG Q1/2021
23% 51%

16% 11%

Nhà mặt phố Nhà riêng Nhà mặt phố Nhà riêng
 THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ
MỨC ĐỘ QUAN TÂM TĂNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ TĂNG MẠNH TẠI TÂN UYÊN
TRONG Q1/2021

Mức độ quan tâm nhà riêng Mức độ quan tâm nhà mặt phố
Đơn vị: index Đơn vị: index

Q4/2020 Q1/2021 Q4/2020 Q1/2021

38%
65%

82%

Thủ Thuận Dĩ An Tân Bến Bàu Dầu Phú Bắc Thuận Thủ Dĩ An Tân Bến Bàu Phú Dầu Bắc
Dầu An Uyên Cát Bàng Tiếng Giáo Tân An Dầu Uyên Cát Bàng Giáo Tiếng Tân
Một Uyên Một Uyên
45
 THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ
MẶT BẰNG GIÁ RAO BÁN NHÀ RIÊNG TRUNG BÌNH TẠI BÌNH DƯƠNG

Giá rao bán nhà riêng tại 1 số khu vực nổi bật
Đơn vị: triệu VNĐ/m2

Thuận An 34.06

Thủ Dầu Một 32.71

Tân Uyên 22.27

0 10 20 30 40
46
NỘI DUNG
1. TỔNG QUAN BĐS BÌNH DƯƠNG

2. THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ

3. THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN THẤP TẦNG

4. THỊ TRƯỜNG NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ

5. THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN

47
 THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN
MỨC ĐỘ QUAN TÂM ĐẤT NỀN TẠI BÌNH DƯƠNG CÓ XU HƯỚNG TĂNG TẠI TẤT
CẢ CÁC KHU VỰC

Mức độ quan tâm đất thổ cư các quận/huyện tại Bình Dương
Đơn vị: index

MỨC ĐỘ QUAN TÂM Q4/2020 Q1/2021

23%
36%

Thủ Dầu Một Tân Uyên Thuận An Bến Cát Dĩ An Bàu Bàng Dầu Tiếng Phú Giáo Bắc Tân Uyên

48
 THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN
LOẠI HÌNH ĐẤT NỀN ĐƯỢC QUAN TÂM NHẤT

Mức diện tích được quan tâm nhất Mức giá được quan tâm nhất
Đơn vị: index Đơn vị: index

60 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 <20 triệu 20 triệu VNĐ/m2 40 triệu VNĐ/m2 60 triệu VNĐ/m2 80 triệu VNĐ/m2 >100 triệu
VNĐ/m2 VNĐ/m2
 THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN
MẶT BẰNG GIÁ RAO BÁN ĐẤT NỀN CÓ SỰ GIA TĂNG ĐÁNG KỂ TRONG Q1/2021

Biến động giá rao bán trung bình tại các quận/huyện tại Bình Dương
Đơn vị: triệu VNĐ/m2

GIÁ RAO BÁN ĐẤT Q4/2020 Q1/2021

20
18 21% 19%

16
14
12
10
8
29%
6 103%
4
2
0
Bắc Tân Uyên Bàu Bàng Bến Cát Dầu Tiếng Dĩ An Phú Giáo Tân Uyên Thủ Dầu Một Thuận An

50
Thank you!