Professional Documents
Culture Documents
działając na podstawie art. 38 i 39 ust. 1 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu
nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2020 roku, poz. 2243) i rozporządzenia Ministra
Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 roku w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na
dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. z 2013 roku, poz. 1142 z
późn. zm.), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 1 sierpnia 2016 r. w sprawie sposobu ustalania
wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz.
U z 2016 r., poz. 1186 z późn. zm.), podaje do publicznej wiadomości, że:
I. PRZEDMIOT DZIERŻAWY:
Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie Jedwabno, gmina Jedwabno, składająca się
działek oznaczonych w ewidencji gruntów, jako:
- działka nr 82/4 pow. 2,1200 ha, KW Nr OL1S/00041121/9,
- działka nr 89 pow. 1,9900 ha, KW Nr OL1S/00041096/4.
Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 4,1100 ha (powierzchnia użytków rolnych: 4,1100 ha),
w tym:
grunty orne (R) – 4,1100 ha, w tym: R IIIb – 0,4100 ha, R IVa – 1,2300 ha, RIVb – 0,1100 ha,
R V – 1,6300 ha, R VI – 0,7300 ha.
Opis nieruchomości: działki nieużytkowane, zadrzewione i zakrzewione. Posiadają dostęp do drogi gminnej
słabej jakości. Na nieruchomościach nie występują śródlądowe powierzchniowe wody płynące ani urządzenia
melioracji wodnych.
Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Jedwabno z dnia 03.11.2020 r. znak: ROŚ.6724.207.2020 dla działek
nr 89 oraz 82/4 obręb Jedwabno gmina nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jedwabno przedmiotowa działka
nr 89 oznaczona jako tereny rozwojowe o wiodącej funkcji turystycznej, a działka 82/4 w części
oznaczona jako tereny leśne, a w pozostałej części jako tereny rozwojowe o wiodącej funkcji
turystycznej. Ponadto działki te położone są w strefie III polityki przestrzennej „turystyczno-
wypoczynkowej”. Dla przedmiotowych działek nie są prowadzone prace planistyczne, oraz brak jest wniosków
o zmianę przeznaczenia dla przedmiotowego terenu. Nie zostały wydane decyzje o ustaleniu warunków
zabudowy i zagospodarowania terenu. Wójt Gminy Jedwabno nie posiada żadnych informacji na temat
lokalizowania siłowni wiatrowych na przedmiotowych działkach, brak także lokalizacji takich inwestycji na
przedmiotowym terenie, oraz nie posiada informacji na temat planowanego przebiegu przez w/w działki dróg
12-100 Szczytno, Kamionek 25, +48 89 6243212, www.kowr.gov.pl
gminnych lub ich poszerzenia. Na przedmiotowych działkach nie znajdują się udokumentowane złoża kruszyw
mineralnych. Nie podjęto uchwały w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego, ani uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia MPZP. Działki nie są objęte gminnym
programem rewitalizacji, nie uchwalono miejscowego planu odbudowy. Gmina nie prowadzi na w/w terenie prac
planistycznych. Przedmiotowe działki położone są na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy
Napiwodzko-Ramuckiej. Przedmiotowe działki nie są objęte gminnym programem rewitalizacji.
Z informacji z Regionalnej Ochrony Środowiska wynika że: przedmiotowe nieruchomości nie są objęte formami
przyrody, jednakże zlokalizowane są w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy
Napiwodzko-Ramuckiej, działka nr 89 położona jest w niedalekiej odległości od obszaru specjalnej ochrony
ptaków Puszcza Napiwodzko-Ramucka PLB280007.
2/6
Z dniem zawarcia umowy dzierżawy Dzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność za prawidłowy
stan i funkcjonowanie urządzeń melioracji wodnych na dzierżawionych gruntach oraz koszty z
tym związane, niezależnie od stanu tych urządzeń przed zawarciem umowy dzierżawy,
- Niedokonywania działań, które mogłyby doprowadzić do zniszczenia i uszkodzenia zadrzewień, stosownie do
przepisów o ochronie przyrody, o ochronie środowiska, o lasach, o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami. Usuwanie drzew i krzewów wymaga zgody Wydzierżawiającego, w której określone będą m.in.
warunki usuwania drzew i krzewów oraz wzajemnego rozliczenia z tytułu pozyskania drewna, oraz zgody
właściwych organów stosownie do obowiązujących przepisów w tym zakresie.
- ponoszenia, oprócz czynszu dzierżawnego, wszelkich obciążeń publiczno-prawnych związanych
z przedmiotem dzierżawy, a obciążających, zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciela lub posiadacza
nieruchomości, w tym podatku od nieruchomości, podatku rolnego, opłat melioracyjnych oraz innych
obciążeń związanych z jego posiadaniem,
- prowadzenia produkcji i sposobu zagospodarowania zgodnie z wymogami Obszaru Chronionego Krajobrazu
Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej
Uczestnicy przetargu mają możliwość zapoznania się z postanowieniami projektu umowy dzierżawy,
które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu. Projekt umowy jest dostępny w siedzibie OT Krajowego
Ośrodka, Sekcji Zamiejscowej w Kamionku (pokój nr 1) od dnia podania ogłoszenia do publicznej wiadomości
do dnia poprzedzającego przetarg w godzinach od 900 do 1300 w każdy dzień roboczy.
Osoby prawne biorące udział w przetargu powinny przedstawić aktualny wypis z właściwego rejestru, (wypis
nie starszy niż 3 miesiące) w celu umożliwienia komisji przetargowej ustalenia organu osoby prawnej
działającego w jej imieniu, ewentualnego pełnomocnika do działania w imieniu osoby prawnej, oraz inne
dokumenty statutowe umożliwiające ustalenie struktury kapitałowej firmy.
3/6
wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się
na rachunku bankowym tut. Oddziału najpóźniej do dnia 19.03.2021 roku.
1. T e r m i n i m i e j s c e z a wa r c i a u m o wy d z i e r ż a w y z os t a ni e wy z n a c z o ny pr z e z K r a j o wy
O ś r o d e k W s p a r c i a R ol n i c t w a p o z a k o ń c z e ni u pr z e t a r g u i z ł oż e ni u wy m a g a ny c h
z a b e z p i e c z e ń p ł a t n o ś c i c z y n s z u dz i e r ż a w ne g o .
Kandydat na dzierżawcę, przed podpisaniem umowy dzierżawy zobowiązany jest przedłożyć dokumenty
potwierdzające jego wiarygodność finansową oraz ustalić i złożyć zabezpieczenie płatności
czynszu dzierżawnego oraz za ewentualne bezumowne użytkowanie w Wydziale Finansowo –
Księgowym i Windykacji w tut. Oddziale KOWR co stanowi warunek zawarcia umowy dzierżawy.
Zabezpieczenia należy złożyć w terminie nie późniejszym niż 21 dni od daty zamknięcia
przetargu.
W przypadku nie złożenia zabezpieczeń w wyznaczonym terminie, Krajowy Ośrodek wyznaczy termin
ostateczny, po upływie którego uznaje się, że uczestnik przetargu, który nie złożył zabezpieczeń, uchylił się
od zawarcia umowy i wówczas wadium nie podlega zwrotowi – przepada na rzecz KOWR.
4/6
do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda
drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez
jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego
małżonka.
W związku z powyższym w przypadku posiadanej wspólności majątkowej uczestnika przetargu,
stroną umowy jako dzierżawca będzie również małżonek kandydata na dzierżawcę bądź też
małżonek kandydata na dzierżawcę będzie zobowiązany do złożenia pod umową dzierżawy, w
dniu jej podpisania, oświadczenia o zapoznaniu się z treścią umowy dzierżawy i wyrażeniu
zgody na zawarcie jej przez małżonka.
Zatem do podpisania umowy dzierżawy oraz złożenia zabezpieczeń wymagane jest stawiennictwo obojga
małżonków.
W przypadku odmowy podpisania umowy przez małżonka kandydata na dzierżawcę lub odmowy
złożenia w/w oświadczenia uznaje się, że zawarcie umowy stało się niemożliwe
z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu i wadium nie podlega zwrotowi.
6/6