ШТА ЈЕ ТЕХНИЧКИ ПРЕГЛЕД?

Технички преглед објекта, фазе или дела објекта представља техничко-технолошку

целину постројења, уређаја и опреме који припадају том објекту као и изведених
грађевинских радова, врши се према одредбама Закона о планирању и изградњи.

КАДА СЕ ВРШИ ТЕХНИЧКИ ПРИГЛЕД?

Технички преглед објекта врши се по завршетку изградње објекта, фазе или дела
објекта.

КАКО СЕ ВРШИ ТЕХНИЧКИ ПРЕГЛЕД?

Технички преглед може се вршити и упоредо са извођењем радова.
Технички преглед може се вршити:
1. за цео објекат;
2. по фазама изградње објекта, за објекте за које је грађевинском дозволом
предвиђена фазна изградња;
3. за делове објекта који нису грађевинском дозволом предвиђени као посебне фазе, а
који према мишљењу Комисије представљају техничко-технолошке целине и могу
се као такви самостално користити.

КО СНОСИ ТРОШКОВЕ ТЕХНИЧКОГ ПРЕГЛЕДА?

Трошкове техничког прегледа сноси инвеститор. Трошкове може да сноси и друго
лице које за то има интерес.

ШТА ОБУХВАТА ТЕХНИЧКИ ПРЕГЛЕД ОБЈЕКТА?

Технички преглед објекта обухвата:
1) проверу потпуности техничке и друге документације за изградњу објекта,
2) контролу усклађености изведених радова са грађевинском дозволом, техничком
документацијом на основу које се објекат градио, као и са техничким прописима и
стандардима који се односе на поједине врсте радова, односно материјала, опреме и
инсталација.

ШТА СЕ УТВРЂУЈЕ ПРОВЕРОМ ПОТПУНОСТИ ТЕХНИЧКЕ И

ДРУГЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ?

Провером потпуности техничке и друге документације утврђује се да ли су

инвеститор и извођач радова, пре и у току грађења, обезбедили и уредно водили сву
потребну документацију.
ШТА ЧИНИ ДОКУМЕНТАЦИЈУ ЗА ИЗВРШЕЊЕ ТЕХНИЧКОГ
ПРЕГЛЕДА?
Потребна документација, без које се не може извршити технички преглед,
сматра се:
1) грађевинска дозвола,
2) пројекат за грађевинску дозволу, односно идејни пројекат,
3) пројекат изведеног објекта ,
4) појединачни сертификати којима се доказује квалитет уграђеног материјала и
опреме,
5) посебни сертификати које издају специјализоване овлашћене институције,
6) извештај о извршеним геодетским осматрањима,
7) сагласност надлежног органа на студију о процени утицаја на животну средину,
8) сертификат о енергетским својствима објекта.

ШТА СЕ УТВРЂУЈЕ КОНТРОЛОМ УСКЛАЂЕНОСТИ

ИЗГРАЂЕНОГ ОБЈЕКТА?
Контролом усклађености изграђеног објекта утврђује се усклађеност у погледу:

1) положаја и основних димензија објекта,

-где се проверава усклађеност положаја темеља, усклађеност нивелационих
карактеристика објекта, усклађеност основних димензија објекта.
2) основних елемената конструкције објекта,
-где се проверава усклађеност са пројектованом конструкцијом објекта.
3) елемената техничке заштите на објекту,
-када је то прописано за поједине врсте објеката, прегледом се проверавају
елементи техничке заштите објекта, као што су:
a) заштитне ограде;
b) потпорни зидови;
c) заштитне надстрешнице;
d) мреже и други облици заштите усека и насипа од ерозије.
4) завршне обраде и опреме објекта;
-где се проверава усклађеност изведених радова у погледу врсте, квалитета,
начина уграђивања и начина обраде материјала;
5) врста инсталација у објекту;
6) специфичних уређаја и постројења који су уграђени у објекат
7) уређења грађевинске парцеле на којој је изграђен објекат.
САСТАВ КОМИСИЈЕ ЗА ТЕХНИЧКИ ПРЕГЛЕД ОБЈЕКТА
Технички преглед објекта врши Комисија или привредно друштво, односно друго правно
лице коме инвеститор повери вршење тих послова и које је уписано у одговарајући
регистар за обављање тих послова. У вршењу техничког прегледа може да учествује лице
које испуњава услове прописане Законом за одговорног пројектанта, односно одговорног
извођача радова за ту врсту објеката. У вршењу техничког прегледа не могу да учествују
лица која су запослена у привредном друштву, односно, другом правном лицу које је
израдило техничку документацију или је било извођач радова код инвеститора, лица која
су учествовала у изради техничке документације и студије утицаја на животну средину
или у извођењу радова код инвеститора, лица која су вршила стручни надзор, лица која
врше инспекцијски надзор као и лица која раде на пословима издавања грађевинске
дозволе у органу надлежном за издавање грађевинске дозволе. Чланови Комисије су лица
која имају лиценце које одговарају областима делова пројеката који, у зависности од класе
и намене објекта који је предмет техничког прегледа, заједно чине пројекат за извођење.

Чланове Комисије, као и председника Комисије, одлуком именује инвеститор. Председник

Комисије задужен је за управљање радом Kомисије.

САДРЖИНA ЗАПИСНИКА О ТЕХНИЧКОМ ПРЕГЛЕДУ

О техничком прегледу води се записник. У записник се уноси:

1) датум образовања Комисије;

2) имена чланова и председника Комисије, као и одлука о именовању председника и

чланова Комисије у складу са овим правилником;

3) назив инвеститора и извођача радова и имена њихових представника који су

учествовали у раду Kомисије, као и имена других лица која су учествовала у раду
Kомисије или присуствовала њеном раду;

4) место, време и начин рада Комисије;

5) предмет техничког прегледа;

6) списак документације стављене на располагање Комисији;

7) констатација да је објекат изведен складу са грађевинском дозволом, односно решењем

из члана 145. Закона, према пројекту за извођење, односно пројекту изведеног објекта или
њиховим деловима уколико се врши технички преглед фазе или дела објекта који
представља техничко-технолошку целину и може се као такав самостално користити;

8) констатација да је објекат, фаза или део објекта који представља техничко-технолошку

целину и може се као такав самостално користити, подобан за употребу у погледу
спроведености мера заштите од пожара, уколико су за објекат утврђене посебне мере
заштите од пожара;

10) мишљење и предлози Комисије, као и издвојена мишљења појединих чланова

Комисије, уколико постоје

Записник о техничком прегледу потписују чланови Комисије и председник Комисије.

Комисија, на основу извршеног техничког прегледа о коме је сачињен записник, утврђује

да ли је објекат, фаза или део објекта, подобан за употребу или није, односно доноси
предлог да се може или не може издати употребна дозвола.

Извештај о техничком прегледу се доставља инвеститору.

Ако су на објекту утврђени недостаци и неправилности, односно ако у току пробног рада
нису испуњени услови за издавање употребне дозволе, Комисија даје мишљење да се
може одобрити његова употреба тек после отклањања тих недостатака и неправилности,
или с обзиром на врсту и природу недостатака и неправилности и пре њиховог отклањања,
уз предузимање потребних мера обезбеђења при извођењу накнадних радова на
отклањању уочених недостатака и неправилности. Ако је утврђено да се недостаци и
неправилности на објекту не могу отклонити, или да постоји неотклоњива опасност по
стабилност објекта, односно по живот или здравље људи, саобраћај или суседне објекте,
Комисија предлaже да се објекат поруши или уклони. Ако се у току техничког прегледа
утврди да постоји сумња у квалитет, Комисија може предложити испитивање квалитета
материјала, инсталација и опреме.

ОСМАТРАЊЕ ТЛА И ОБЈЕКТА У ТОКУ ГРАЂЕЊА И УПОТРЕБЕ

Осматрање обухвата проверу понашања тла и објекта путем регистровања почетних стања
и праћења промена у тлу и објекту које се дешавају у току грађења и употребе објекта.
Осматрање се врши визуелним опажањем или визуелним опажањем и мерењем помоћу
инструмената.

Осматрањем понашања тла обухвата се тло на коме се објекат налази.

Осматрање понашања тла почиње пре или за време припремних радова.

Осматрање понашања објекта почиње у току израде темеља.

Осматрање понашања тла и објекта врши се упоредо са осматрањем климатских,

хидролошких, геолошких и других фактора у зони објекта који су утврђени у пројекту за
осматрање понашања тла и објекта.

Пројектом осматрања понашања тла и објеката утврђује се нарочито:

1) предмет осматрања понашања тла и објекта;

2) мерна места, инструменте за мерење, план и програм мерења;

3) серије осматрања и временски план осматрања у току грађења и употребе објекта;

4) начин обраде мерења, приказивања резултата и формирања документације о

осматрањима; 5) критеријуме за упоређивање резултата мерења са дозвољеним
вредностима;

6) захтеве за одржавање мерних места и инструмената у периоду осматрања;

7) начин праћења и интерпретације резултата осматрања понашања тла и објекта.

Одговорни извођач радова дужан је да по завршеној изградњи објекта Kомисији достави

извештај о извршеним геодетским осматрањима, као и изјаву да су геодетска осматрања
понашања тла и објекта у току грађења вршена у складу са одредбама овог правилника,
прописима и правилима струке.

1. Управљање процесом пуштања у пробни рад сложеног система

комуналног одводњавања

У раду се анализира организацијски и технички оквир којег се треба придржавати у фази

пуштања у пробни рад сложених система одводњавања у урбаним подручијима.
 2. Пуштање у пробни рад сложених канализационих система-
ОПШТЕ

Канализационе системе већих урбаних подручија треба посматрати као сложене системе
чије пуштање у пробни рад захтева разраду посебне стратегије, односно плана.

Опште , стратегија плана пуштања у пробни рад треба почивати на следећим основним
принципима:

 Принцип хијерархијског усклађивања тимова за реализацију плана пуштања у

пробни рад
 Принцип фазе и степена процедуре пуштања у пробни рад

Најбитније компоненте представљају тела одговрна за реализацију плана:

1.Координационо тело(шири састав) за спровођење функциналног тестирања и пробног

рада.

2.Ужи састав координационог тела- по један члан сваке од струка

3.Координор руководећег тела-физичко лице – представник инеститора

Принцип фазе и степена процедуре пуштања у рад одликује се у оперативној фази као:

ПРВА фаза: Фунционално тестирање (тест флуид, чиста вода)

А) први корак: функционални тест појединачних делова и опреме у појединачном режиму
рада.

Појединачни уређаји и опрема требају бити изоловани од остатка система.

Доказивање функциналности уграђених компоненти представља извођачеву обавезу која

подлеже овери надзорног инжењера.

Б)други корак: Функцинални тест уграђене опреме и уређаја у паралелном режиму рада,
чиме се врши тест сложеније деонице система.

ДРУГА-фаза: ПРОБНИ РАД(тест флуид-отпадна вода)

Ц)трећи корак:тек по извршеним свим тестовима у првој фази, може се у другој фази
приступити предвиђеном прикључивању извора отпадне воде на систем.

Основне техничко технолошке мере које је потрено поштовати приликом

реализације прецедуре функциналног тестирања и пуштања у пробни рад
могу се представити у следећем:

Прва фаза: функциналоно тестирање

 Тест састојци који се користе у првој фази(функцинално тестиране првог и другог
корака: чиста вода из водоводних хидраната)
 На затев извођача могу се користити и други тест састојци(песак, уље, стиропорне
коцкице)
 Снабдевач опреме и уређаја дужан је да детаљно дефинише методе и редослед као
и трајање функциналног теста у првом кораку за сваку појединачну компоненту
опреме и уређаја.
 У сврху доказивања функциналности свих компонети у првом кораку, није
дозвољено тестирање оних уређаја за које није претходно доказана
водонепропустност, и оверена од стране надзорног инжењера.
 При тестирању потребно је одовојити појединачне уређаје од осталих у систему,
ради тестирања сваког појединачно.
 Како би се део система на којем се врши функционо тестирање у првом кораку
одвојио од остатка система потребно је користити преивремене мере спречавања
неконтролисаног отицања тест флуида у низводоном смеру(балони,
затварачи,рампе)
 У првом кораку функциналног теста , потребно је где је то могуће , користити
рециркулацију тест флуида најкраћим могућим путем, а ако то није технички
изводљиво, треба омогућити његово растерећење у најближи природни рецепијент.
 Други корак функциналног тестирања не може почети пре успешног завршетка
тестирања првог корака'свих уграђених компоненти и уређаја на којима се
намерава тестирање у другом кораку.
 Статички делови канализационог система(потисни цевоводи , гравитациони
цевоводи,и канали) који се користе у другом. кораку функциналног тестирања,
морали су у претходној фази изградње бити испитани на водонепорпусност те је
потребно да садрже сертификат оверен од стране Надзорног инжењера. Ако је у
 међувремену уочен недостатак у водопропустности цеви, спојница или окана, исти
треба бити уклоњен пре почетка 2. корака тестирања.

Друга фаза: пробни рад

 Физичко прикључивање поједних канала постојеће канализационе мреже на ново-
изграђене објекте теба извршити у време најмањих дотока отпадне воде(ноћу) са
најнижом дозвољеном дубином флуида у црпним станицама.
 Како би се избегли почетни погонски проблеми(мале брзине течења , дуго
задржавање отпадне воде у црпним сатницама и сл) приоритет у прикључивању
требају имати највећи извори отпадних вода.
 Приорите у прикључивању требају имати они правци са којих се врши црпљење
отпадне води, оне правце са којима је могуће управљати количинама дотока.
 Не сме се дозволити прикључивање у систем јавног одводњавања оних изовра који
не задовољавају правилинк о граничним вредностима опасних материја.
4.Примена постављене стратегије на главне објекте
канализационог система
корак назив Тест флуид и дестинација Метода Управљање
1. корак
функционални тест Чиста вода из водоводног Према упутствима Локално(управљач
црпки у хидранта. Дестинација тест произвођача пумпи. Поврати ки ормарић-ручно)
појединачном рад. флуида: а) ток воде не сме стварати
рециркулација(повратак прекомерну турбуленцију у
флуида у црпну станицу црпној станици у близини
преко испуста цевовода под пумпе.
притиском)

1а

Подешавање
Функциналост искључивања
циклуса
пумпе на подешеним Локално(подешав
укључивања-
доњим вредностима ање вредности на
искључивања
проверити снижавањем управљачком
поједине пумпе у
нивоа воденог лица помоћу ормарићу)
појединачном
помоћне преносне пумпе.
раду.
1б
2. корак
Функцинални тест Чиста вода из хидранта. Извршити постепено Локално(управљач
спрегнутог система Дестинација тест флуида: пуњење цевовода у целој ки ормарић-ручно)
пумпе-потисни тест флуид ће се дужини. Метода пуњења:
цевовод(рад акумулирати у првом помоћу преносне пумпе,
пумпи у следећем низводном брзину пуњења потисног
паралелном црпном постројењу све до цевовода треба држати у
режиму рада) евентуланог преливања радном опсегу 0.05-0.1m/s.
кроз сигурносни прелив у Након пуњења потисног
рецепијент. (ова метода цевовода остативити систем
штеди укупну количину тест да мирује минимун 2h.
флуида) Функцинални тест у
паралелном режиму
започети са пуним црпним
постројењем и ручним
укључивањем поједних
пумпи све до тренутка
2а снижавања воденог лица до
донње границе у ЦС.

.... .... .... ...

 УПОТРЕБНА ДОЗВОЛА
- Употребна дозвола је документ којим се инвеститору обезбеђује право на
коришћење објекта И његово пуштање у рад И експлоатацију.
- Поступак прибављања И стицања употребне дозволе регулисан је законом о
планирању И изградњи И детаљно је дефинисан И описан чланом 158.
- Дозвола се може издати за цео објекат или део објекта уколико тај део у
потпуности задовољава услове коришћења И може да функционише самостално.
- Захтев за издавање употребне дозволе подноси инвеститор након успешно
извршеног техничког прегледа И пробног рада објекта.
- Надлежне институције које издају употребне дозволе су надлежно министарство
или јединица локалне самоуправе која издаје грађевинску дозволу И то зависи од
врсте, обима, значаја или намене објекта за који се издаје дозвола.
- Надлежни орган издаје употребну дозволу у року од седам дана након потврдног
извештаја комисије која врши технички пријем објекта.

- Објекат је погодан за употребу:

 Ако је изграђен у складу са грађевинском дозволом И ревидованим
главним пројектом чију ревизију врши посебно одабрано надзорно
лице.
 Ако је обезбеђен доказ о квалитету изведених радова, односно
уграђених материјала, инсталација И опреме издат од комисије за
проверу И тестирање уз приложене потребне атесте.
 Ако су радови изведени у складу са прописима, стандардима И
техничким нормативима уз задовољење посебних норми ако оне
постоје.
- Документација која се прилаже уз захтев за издавање дозволе садржи:
 Захтев за издавање дозволе
 Извештај комисије за технички преглед И пробни рад
 Извођачки пројекат или пројекат изведеног стања
 Елаборат геодетских радова
 Енергетски пасош
- Употребна дозвола садржи:
 Податке о инвеститору, односно власнику објекта
 Податке о катастарској парцели на којој је објекат изграђен
 Податке о документацији на основу које се издаје дозвола
 Основне податке о објекту, податке о прикључцима објекта на
инфраструктуру
 Податке из геодетског елабората о подземним инсталацијама
 - Након издавања употребне дозволе, орган за послове државног премера И катастра
доноси решење о кућном броју објекта И врши упис права својине И регистрацију
у катастру непокретности.
- На решење о употребној дозволи може се изнети жалба у року од осам дана од дана
достављања решења, а објекат се може користити И без употребне дозволе уколико
се надлежни ораган није изјаснио о издавању или одбијању дозволе седам дана
након извештаја комисије за технички преглед.
- Употребна дозвола може бити издата И привремено уколико је потребно извршити
пробни рад објекта што најчешће траје у просеку од шест месеци до годину дана.
Објекат изграђен без грађевинске дозволе не може добити употребну дозволу И не може
бити прикључен на електроенергетску, термоенергетску, телекомуникациону, водоводну
И канализациону мрежу. У том случају се врши накнадна легализација објекта или његово
рушење у зависности од одлуке надлежног грађевинског инспектор

Литература:

 http://www.ingkomora.org.rs/zakoni/pravilnici/59712_Pravilnik_o_sadrzini_i_nacinu_vr
senja_tehnickog_pregleda_objekta.pdf
 https://bib.irb.hr/datoteka/242791.Radopatija_CATLAKRAVLIC.pdf
 http://www.asistent.me/upotrebna.html
 http://www.ingkomora.org.rs/elektronskiSertifikat/download/Vodic_Kroz_Dozvole_Za_I
zgradnju.pdf