WA _MENYEWA_ TANAH PERJANJIAN Yang bertanda Tangan di bawah ini |. Nama : Karjan Pekerjaan Nelayanr Alamat : Dusun Wonosari RT.032/ RW.007 Desa : Tugurejo . Kec. Wates Kabupaten Blitar. Selanjutnya Disebut sebagai pihak kesatu yang menyewakan. Ml, Nama : PT. Tri Wonosari Makmur Pekerjaan : Pengusaha Tambak Udang Alamat : Jin. Lokon No. 21 Malang Selanjutnya Disebut sebagai pihak kedua ~ Penyewa. Dalam Surat Perjanjian ini pihak Kesatu menerangkan bahwa benar mempunyai sebidang tanah yang terletak di desa Tugurejo kecamatan Wates Kabupaten Blitar. Dengan batas ~ batas Sebagai Berikut > Sebelah Utara : Tanah Milik P Marsum > Sebelah Timur : Tanah Milik P Suwardi > Sebelah Selatan : Tanah Milik Tanah Yasan > Sebelah Barat : Tanah Milik Saluran Tambak Tanah sewa tersebut seluruhnya / sebagian Luas : 2375.1M?_kami sewakan kepada pihak Kedua (PT Tri Wonosari Makmur ). Kami sudah sepakat untuk membuat perjanjian sewa — menyewa yang diatur dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut : Pasal 1 Perjanjian sewa - menyewa ini dibuat untuk jangka waktu 10 Tahun , terhitung mulai 2079 dan Berakhir 2029 Pasal. 2 Pembayaran sewa tanah akan di lakukan sebanyak 10X dan dibayar pertahun setiap tanggal 21 Oktober dengan cara sebagai berikut : Pembayaran Tahun Ke 1. Jumlah Uang yang di terima Rp 4.750.200 Pembayaran Tahun Ke 2. Jumlah Uang yang di terima Rp 9.225.220 Pembayaran Tahun Ke 3. Jumlah Uang yang di terima Rp 5.747.742 Pembayaran Tahun Ke 4. Jumlah Uang yang di terima Rp 6.322.516.2 Pembayaran Tahun Ke 5. Jumlah Uang yang di terima Rp 6.954.767.82 Pembayaran Tahun Ke 6 . Jumiah Uang yang di terima-Rp 9.500.400 Pembayaran Tahun Ke 7 . Jumlah Uang yang diterima Rp 9.500.400 Pembayaran Tahun Ke 8 . Jumlah Uang yang diterima Rp 9.500.400 Damhavaran Tahin Ke 9 Jumlah Uana vana diterima Rp 9.500.400Pasal. 3 ‘Tanah yang disewakan menurut perjanjian ini oleh pihak kedua dipergunakan untuk tambak udang dan bangunan - bangunan lain yang diperlukan untuk kepentingan pertambakan. Pasal. 4 Pihak kesatu akan membantu keamanan bila ada ganguan maupun ada tuntutan dari siapapun juga yang mengaku mempunyai hak atas tanah yang disewakan serta pihak kesatu dan pihak kedua bertanggung jawab saling membantu dan bersama ~ sama mengamankan agar pihak kedua bisa melaksanakan usaha tambak Pasal. 5 Perjanjian Sewa — menyewa ini berlaku selama 10 Tahun tanpa putus ~ putus dan apabila pihak kesatu memindah tangankan ( di jual, Waris hibah ) tanahnya kepada orang lain serta pihak kedua memindah tangankan Pengelolaan Tambaknya kepada pihak tain semuanya tidak akan mempengaruhi masa kontrak dalarn arti Kontrak tetap jalan ( Sesuai Pasal, 1 dan Pasal. 2 ). Pihak kedua akan memberitahukan kepada pihak kesatu sebelum terjadi pemindahan pemilik tambak baru sampai masa kontrak berakhir. Pasal. 6 Pada saat Perjanjian ini berakhir menurut pasal 1 maka pihak kedua ( penyewa ) wajib mengembalikan tanah / lahan yang disewa tersebut dalam keadaan seperti semula menjadi ladang kepada pihak kesatu dengan batas — batas sebagaimana yang kita pergunakan /sewa. Pasal. 7 Apabila kedua belah pihak tidak mentaati / melanggar ist perjanjian in! jalan pemecahannya : a) Melalui musyawarah dengan pihak — pihak yang terkait, b) Melalui jalur hukum yaitu lewat Pengadilan Negeri. Pasal. 8 Hal — hal yang tidak diatur ( disebut dalam surat perjanjian ini atau tidak tercantum didalamnya ) yang terkait dengan masalah sewa menyewa akan diputuskan melalui musyawarah oleh kedua belah Pihak.Pasal. 9 a. Perjanjian ini dibuat dan di tanda tangani oleh kedua belah pihak dalam rangkap ( dua ). b. Apabila di kemudian hari ada kekeliruan dalam surat perjanjian ini maka akan diadakan pembetulan oleh kedua belah pihak. Demikian surat perjanjian ini dibuat dan selanjutnya dapat dipergunakan sebagaimana mestinya. Perjanjian ditetapkan Di Tugurejo Pada Tanggal : 24 Oktober 2019 Pihak Kedua : Pihak Kesatu : Pengusaha / Yang Menyewa Pemilik Tanah / Yang Menyewakan ANGKAWIDJAJA MENGETAHUS KEPALA DESA TUGUREJO R (ANOOKO HK. $.STP Pembina Te! oe pip, 19780119 199702 1 O01PiiOVINS! JAWA TIMUR KABUPATEN BLITAR + 350S200107b10041 nanan asa Late AITAR. O07 1961 feline ARIUA gn Winw —-e2voo7 heiden Reconatan | WATES Ann stan Sat kana RAW oyu [NELAVANPERIKANAN, eosBz 117395 FAA a BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA SERTIPIKAT BAK: MILIK = No. 0.1483 : JAWA TIMUR KABUPATEN / KO-F% : BLITAR KECAMATAN : WATES DES A/ KEEERAHAN : TUGUREJO DAFTAR ISIAN 307 No, 29024/2017 DAFTAR ISIAN 208 KANTOR PERTANAHAN No. 14252/2017 KABUPATEN / KFA BLITAR 9[-[s|i]-jalaman a) HAK: — Milik No. 01483 | Desa / Heb: Tugurejo Tl. berakhimya hak b) NIB 12.29.51.03 01076 Letak Tanah Desa Tugurejo DAFTARAN- PERTAMA ) NAMA PEMEGANG HAK YUNIATI 22 Nopember 1990 ©) ASALHAK 1. Konversi/ Pengakuan Hak | g) PEMBUKUAN Blitar, 15 September 2017 ‘an, Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten / Kote Blitar Ketua Panitia Ajudikasi Tim 1 td, @) DASAR PENDAFTARAN 1. Daftar Isian 202 Tsl. 04 Juli 2017 No. 3681/BA-12.29/V1 2017 Surat Keputusan T No. Permohonan Pemecahan Pemisahan / Penggabungan bic Tal No. e) SURAT UKUR Tal. 96 Juni 2017 No. 01114/Tugurejo 2017 Luas. 2161 M? MUHAMMAD NUR WATHONI.A.Pinh, NIP 19680821 198903 1 004 fy ed h) PENERBITAN SERTIPIKAT Blitar, 15 September 2017 an, Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten / Kote Blitar en Timt Non Pertanian i) PENUNJUK 1 301 No: 3639/2017 ‘Tanah Hak Milik Adat Petok No. 2309/336/D.1V Luas +875 M* Pengumuman tgl. 06 Juni 2017 No.1091/Peng-12.29/ V [2017 SSPENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN LAINNYA Halaman Sebab perubahan, | Nama yang’ berhak | Tanggal pendaftaran | dam | Tanda tangan Kepala Kantor No. Daftar isian hak lain-lainnya | dan Cap KantorPENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN LAINNYA Halaman Sebab perubahan. Nama yang berhak | Tanggal pendaftaran, dan randa tan} n Kepala Kantot | No. Daftar isian | hake Tain | dan Cap Kantor t = = | 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | \ | | | |BZ 117395 DAFTAR ISIAN 207 NIB : 12.29.51.03:01076 SURAT UKUR Nomor + _4444¢Fugurejo/2017 SEBIDANG TANAH TERLETAK DALAM. Pr Si ove Jawa Timur Kabupaten /-Kete+ Biitar Kecamatan ‘Wates Desa AKetrthan— Tiigurejo Peta Nomor Peta Pendaftaran Pendaftarati 49.2-26.050-15-7 Lembar Kotak : Non Pertanian Tanda-tanda batas Tugu-tugu beton memenuhi PMNA/KBPN No: 3 tatun 1997 Pasat 22 ayat‘T-huruf e Luas = _9461-M? ( Dua-ribu seratus enam-puluh satu meter persegi-) Penunjukan dan penetapan bata ae ee eae re aray ditunjukkan let: PEMOHON Pengukuran-dilakukan oleh > “AGUS MURDIANTO.Hal lain - lain Daftar Isian 302 tgl 20-02-2017 Daftar Isian 3 06-06-2017, ‘Tanggal Penomoran Surat Ukur UNTUK SERTIPIKAT 15 SEP 2017 Blitar ‘An, Kepala Kantor Pertanahan 39% No. 2485. No. 15632 Blitar 06-06-2017 Kepala Seksi Survei, Pengukuran dan Pemetaan Kantor Pertanahan Kabupaten / Kote Blitar ttd Ir. GIRL BUDLSANTOSO, MM. NIP 19680614 199403 1 001 Pemisahan Lihat surat ukur Penggabungan Pengganti Nomor : Nomor hak Dikeluarkan surat ukur Nomor Luas Sisa luas Tanggal Nomor hak Sisanya diuraikan dalam surat ukur Nomor Nomor hakBe - BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA SERTIPIKAT WAK : “MLLIK No 01483 PROVINSI : JAWATEMUR KABUPATEN / KOF& : BLITAR. KECAMATAN : WATES DES A/ KEEURAHAN : TUGUREJO DAFTAR ISIAN 307 No. 29024/2017 : DAFTAR ISIAN 208 KANTOR PERTANAHAN No. 1425/2017 KABUPATEN / KOPA BLITARSebab perubahan, Nama yang berhak \ Tanggal pendaftaran. ‘dan ‘Tanda tangan Kepala Kantor No. Daftar isian Pemegane hak lain-lainnya dan Cap Kantor po. oe - -BZ 117395 DAFTARISIAN 207 Kyte tly to ts tb | Toile [2] RE ee tint SURAT UKUR Nomor + __+414/Fugurejo/2017: SEBIDANG TANAH TERLETAK DALAM Pee eae Jawa Timur Kabupaten /Kote-+ Blitar Kecamatan : ‘Waites’ Desa AKehiraan + Tagurejo Peta Nomor Peta Pendaftaran : : Pendaftarant = 49.2:26.050:15:7 Lembar : Kotak : Keadaan Tanah : ‘ ‘Noti Peitaniait Tanda-tanda batas f aneertande Dalts ° ..ryeuceugt beten memienuhi: PMNNAZRIBPK io-3 abun 1997 Pasal 22-ayatT hurufc 1285 © 9161-4? (Dua tibu seratus enampuluh satu meter persegi) Pe ukan dé te batas : Saunlukan Gan Penetapan DAtas + su tas dieanjuer sth’: PEMOHON ‘Pengukuran ditakukarr oleh AGUS MURDIANTO: See3945 Hal lain - lain Daftar Isian 302 tgl. 20-02-2017. No. 2485, Daftar Isian 307 tgl. 06-06-2017, No. 15632. Tanggal Penomoran Surat Ukur UNTUK SERTIPIKAT Blitar....06-06-2017 Blitar 45 SEP 2017. Kepala Seksi Survei, Pengukuran dan Pemetaan ‘An, Kepala Kantor Pertanahan Kantor Pertanahan ab Kabupaten / Kote Blitar td ie GIRLBUDISANTOSO, MM... NIP 19680614 199403'1 001 Pemisahan Lihat surat ukur Penggabungan Pengganti Nomor Nomor hak Dikeluarkan_surat_ukur Nomor E Tanggal Nomen Luas ae isa luas Sisanya diuraikan dalam surat ukur Nomor © _Nomor hak 2 SGRADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA SERTIPIKAT RAR MELIK. _ “yy 423 PROVEN SE JAQATIVIR J RABOUATEN Ree » RUTAR APOUIADAN WATES DENA Rete TIGUREIO NUOR PERTAN EAN ARCEALEN A RLITARPERT AMA PEND VEEN fy NAMA PEMLGANG HAI YUNIATI in Ft benah heey Laney aie J akterpendernen by SI 1229-51 0A n07e. 22 Nopember 1990 a fet Dah esa bagureo ey PEMBUKUAN $8110a4, 1S September 2017 ME LAR, Famer) Pemeikuan Unk ee ent nana 1, Kopala Kantor Pertanahan i abupaten ! Keats Hatcaatsiiedic, Wiotar ia Ajudikast Tran 1 Hemepnberreneetchee " wd dU) DASAR PENDAPIARAN MUUAMMAD ord 1 Datta t Trl Of Jute 2017 N® 3681/84-12.29/¥4 2017 2. Surat Keputusan Tg). nas Blita * h) PENERBITAN SERTIPIKAT 15 September 2017 ‘An, Kepala Kantor Pertanahan 3. Permohonan Pemecahan / Pemisahan / Pengyabungan bidang Kabupaten / Kets. Tal. Blitar Ne €) SURAT UKUR Vl. 06 Juni 2017 No. 04114/ Tugureyo 2017 Luss. 216) M? ) PENUNIUK 1 301 No 3639/2017 Tanah Hak Mili Adat Petok No. 2309/936/D 1V Luas +875 M? ‘Non Pertanian ‘Pengumuman tgl. 06 Juni 2017 No. 1091/Peng-12.29/ V /2017MMECELEE Dar NIB : TB pmst0 Ne oo 1414/Fugurejo/2017 SEBIDANG TaNAH TERLETAK DALAM Provinsi ; . Jawa‘Timur Kabupaten Kote Biitar Kecamatan o ates Desa Meherahan—— Tuguiejo Peta : é Nomor Peta Pendaftaran ; PendaRtarai ae 49.2-26.05 Lembar : Kotak : uunah ; peceen Tae Non Pertanian Tanclactande bates ; ‘Tugu-tugu beron memenuhi: PMINA/K BPN No. 3 lnm 1997 Pasal'22 ayat 1 hurufe Sten was;Hal lain tain Daftar Isian 302 (gh 20602-2017 No. 2485 Daftar Isian 307 tpl, 06-06-2017 No. 15632 Tangga! Penomoran Surat Ukur UNTUK SERTIPIKAT Blitar 06-06-2017 Blitar 15 SEP 2017 Kepala Sekst Survei, Pengukuran dan Pemetao ‘An, Kepala Kantor Pertanahiin Kamor Pertanahan Kabupaten / Ket Blitar ud dr. GIRI BUDI SANTOSO, MM._ NIP "19680614 199403 1 001 ihat surat ukur Penggabungan gant Nomor : : Nomor hak : Dikeluarkan surat ukur