PowerPoint Presentation

PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM FINANCIAL STATEMENTS

TANGGAL 31 MARET 2021 DAN 31 DESEMBER 2020 AS OF MARCH 31, 2021 AND DECEMBER 31, 2020
DAN UNTUK PERIODE-PERIODE TIGA BULAN AND FOR THE THREE MONTH PERIODS
YANG BERAKHIR 31 MARET 2021 DAN 2020 ENDED MARCH 31, 2021 AND 2020
(2020 – TIDAK DIAUDIT) (2020 – UNAUDITED)
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
ONWARD THROUGH HIGH QUALITY PERFORMANCE

PT WASKITA KARYA PT WASKITA KARYA
(PERSERO) Tbk dan ENTITAS ANAK (PERSERO) Tbk and SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman / Table of Contents

Pages
Surat Pernyataan Direksi Director’s Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan Keuangan Interim Konsolidasian Consolidated Interim Financial Statements

Tanggal 31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020 As of March 31, 2021 and December 31, 2020
Dan Untuk Periode-Periode Tiga Bulan And For the Three Month Periods
yang Berakhir 31 Maret 2021 dan 2020 Ended March 31, 2021 and 2020
(2020 - Tidak Diaudit) (2020 – Unaudited)
Laporan Posisi Keuangan Interim Konsolidasian 1 Consolidated Interim Statements of Financial

Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Consolidated Interim Statements of Profit or Loss
Komprehensif Lain Interim Konsolidasian and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Interim 4 Consolidated Interim Statements of Changes in

Konsolidasian Equity
Laporan Arus Kas Interim Konsolidasian 5 Consolidated Interim Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Interim 6 Notes to the Consolidated Interim Financial
Konsolidasian Statements
F
EFl-
E
o
cD
c;
U EEE= *E E.sE E
*g
o
t=- *f;
t eF-l
g -!z
c '-r2
i,
G
o
zF
=
R*Hss$n$EEB H,c
o)
E
F<l
E
-[-l
Y il- o
az,E
E== tse B :s*E€E$ sts E-= '6'
c JJu) tt
E Ex-^
(u
tu)
EU' :Y
C
(o tseSt
H
C
(o
O)
g (
(E€
E
EgE
C
-*Eg -ggg (o
E=*g3EE*ng$H
€ ffiHE
t E iE*gs*s-EgE EE
g
F.l
:<
-:<
=
o
L
=
o)
L ETF
o- /i5 o----'--l-
(\t
J ---
-o GI
l- IEsEEs-EE,I*$E E oi
c\ .,#BE.s
I E>d e:6 Ertg*g ft;F N rj
EEgg*; q)'
$' f
{
8==8sE =E--gsE \,.
csP
:M4Eg
o
g sc
Io
6
r EAE f;
a
c\r
E 5€ E! c b,
,
.- a 5
FEE g E
t q -'= p --)
"'-- "l''-"
.s
g - (o
E
i=;Ei*rEsrHiHi E-8.
eESB HE =e; sEE [r V
(f)
C\,I
st
co
LT
( (E0
A-pEbb
G'I
v2 pE
q
-Yr IE()
(5 o
T -;
(Eo)
Iu sC*S SCqs rE€:
He-ApBE
H €EE- EE E
refi i6
-!
=6
YO)
!,
G'
(,
=
o
E HE$= F HEi rgEiEgE =EE
Eu;s;E
(l)E
i53 U'
iE
oz
<V igEE=FEEH[$=E EEE92o)6
Y:
". 3:O E 3= EEE920)6
o 3.ge'6 3=
F (U O 'u otL
B E t c-
(tt C O -
\1 :
;e;EEfrt FEEEEH E
(E (6 O \u d)Q-
E
(B c O
=
(o o*
o c
G'
(E
=
o
If; E
= 6-
Cr=F O-
fr - +-:zO o)F_<
* fttIEaE ;EEEaE
CFFEc(OcFFEC(U
Z-:z-(, (DF_\ o
ct
E E ts b b*
b b* z.<.<.Q25
ro <o (E
FE =4EE z.<.<.Qz+
L= eHE AFUF
ggg;EgE€-EEEHEEg
t
c.i
ao,
rEc -
s
h
T
0
=E
gE
J(E
6
>- c.i c.i +
s ESZ
g
tr
o
-Y
o
tr
:t
oU
o
.-r
-c
G
tl .AI i
i--
t,G
.>
)
=c 5o
lg*lggl
tr
oj
EY
-E * il Et I
o lot
zci
@
e H st l
t a
E9
L gx
zJ e ss a
c v- ^-
HH
E*
F -€ iEs ciH
.!l :,is, E h6
'6 =
'.- 6-- NN
o
oEf;eE*rti
vo E Eis sr I
bqE :' ;
Elf,:iiEgEEEEEiiEiEgiiElIEEI
gIlE[iliiEggEgiag*gggtiigEEEIifiIEg{::iiE:
E
U
l a g* ItgEa$EEs$r EE EiiEiiEr E EiiIIE$Efi IEE€E$
tr
G
!
o
E,
oU
o
.tr
G
tr
t,G
=
6
=tr o 1r)
q
Gj .E o-
.Y
E iY
(! @
to) zq)ct
t.> d od
z o q
L
-iEE$ ts
ON
t\'
o
z J
o i-- sR
.i e
o co,
I$- !,
G
-> *EE
Gt
ob =i
o 'a
Yo G
(U
E-
o-
3
S\EiE -\;=d)
-
CE : EE P
3
&
{,
(\t
--3
*o-
--c
-(E
-oN
c
rn
o --Y f
Y (
.F
iEEgEi,''-:=E
3
U
BEEEEgiiE*FiEi
PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk PT WASKITA KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS OF
INTERIM KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Per 31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020 As of March 31, 2021 and December 31, 2020
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full of Rupiah)
Catatan/ 31 Maret/ 31 Desember/

Notes March 31, 2021 December 31, 2020
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 3, 51, 54 806.511.949.458 1.213.437.371.866 Cash and Cash Equivalents
Investasi Jangka-Pendek 4 524.178.235.977 239.008.625.391 Short-Term Investments
Piutang Usaha - Bersih Accounts Receivable - Net
Pihak Berelasi 5, 54 2.922.735.949.611 3.724.756.277.603 Related Parties
Pihak Ketiga 5 822.527.375.554 699.528.195.557 Third Parties
Piutang Retensi - Bersih Retention Receivables - Net
Piutang Lain-lain lancar - Bersih Other Current Receivable - Net
Piutang Ventura Bersama 6 497.833.020.164 128.304.009.090 Joint Ventures Receivables
Persediaan 9 4.592.563.324.054 4.208.986.491.544 Inventories
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa Gross Amount Due From Customers
Bagian Lancar Current Portion
Pihak Ketiga 10 2.459.569.518.449 3.166.779.553.396 Third Parties
Aset Keuangan Atas Proyek Konsesi Financial Asset From Concession Project -
Bagian Lancar 21 4.154.218.649 4.052.553.341 Current Portion
Pajak Dibayar Dimuka 11 1.063.676.348.444 1.033.895.473.760 Prepaid Taxes
Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 12 1.399.509.513.724 1.588.134.912.390 Advances and Prepayments
TOTAL ASET LANCAR 31.862.925.244.262 32.538.762.593.246 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Investasi Pada Entitas Asosiasi dan Investment in Associates and
Ventura Bersama 13 6.362.860.574.009 6.866.921.939.346 Joint Ventures
Piutang Lain-lain Tidak Lancar Other Non-Current Receivable
Properti Investasi 14 310.146.389.684 310.146.389.684 Investment Properties
Investasi Jangka Panjang Lainnya 15 780.241.220.616 780.241.220.616 Other Long-Term Investments
Aset Tetap - Bersih 16 7.694.219.147.747 7.819.654.831.137 Fixed Assets - Net
Aset Hak Guna 17 109.997.209.402 127.623.797.439 Right of Use Assets
Goodwill 18 1.995.908.825.753 1.995.908.825.753 Goodwill
Aset Tak Berwujud Intangible Assets
Hak Pengusahaan Jalan Tol 20 54.629.518.621.774 53.871.281.594.680 Toll Road Concession Rights
Aset Keuangan atas Proyek Konsesi 21 343.544.805.366 344.603.846.627 Financial Assets from Concession Project
Aset Pajak Tangguhan 11 530.604.124.954 520.766.892.152 Deferred Tax Assets
Aset Lain-lain 19 328.367.183.474 343.350.799.630 Other Assets
TOTAL ASET TIDAK LANCAR 73.155.105.432.474 73.050.197.466.759 TOTAL NON-CURRENT ASSETS
TOTAL ASET 105.018.030.676.736 105.588.960.060.005 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan interim konsolidasian yang See accompanying notes to consolidated interim financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari statements which are an integral part of
laporan keuangan interim konsolidasian the consolidated interim financial statements
d6/February 5, 2014 1 paraf:

LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS OF
INTERIM KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Per 31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020 As of March 31, 2021 and December 31, 2020
Catatan/ 31 Maret/ 31 Desember/
Notes March 31, 2021 December 31, 2020
Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha Accounts Payable
Pihak Berelasi 22 54.341.029.001 98.615.367.174 Related Parties
Utang Bank Jangka Pendek Short-Term Bank Loans
Utang Bruto Subkontraktor Jangka Pendek Short-Term Gross Amount Due to Subcontractors
Pihak Berelasi 25, 54 753.197.665 7.557.824.707 Related Parties
Biaya yang Masih Harus Dibayar 27 725.495.184.435 1.502.672.828.666 Accrued Expenses
Utang Pajak Jangka Pendek 11 1.472.526.187.079 1.127.698.388.169 Short-Term Taxes Payables
Uang Muka Kontrak Jangka Pendek Advances on Short-Term Contract
Pihak Berelasi 26, 54 50.705.674.614 56.376.030.320 Related Parties
Utang Bank Jangka Panjang Current Maturities of
yang Jatuh Tempo dalam Setahun 31 1.155.320.523.389 1.220.249.261.405 Long-Term Bank Loan
Liabilitas Sewa Guna Usaha Jangka Panjang Current Maturities of
yang Jatuh Tempo dalam Setahun 35 5.074.081.835 30.379.472.255 Long-Term Lease Liabilities
Surat Utang Jangka Menengah 28 -- 300.000.000.000 Medium Term Notes
Utang Obligasi Jangka Pendek - Bersih 29 1.660.670.960.217 2.835.442.315.500 Short-Term Bonds Payable - Net
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 30 1.020.459.659.090 963.473.434.298 Other Short-Term Liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PENDEK 46.501.625.401.308 48.237.835.913.277 TOTAL CURRENT LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Utang Ventura Bersama Jangka Panjang Long-Term Joint Venture Payable
Pihak Berelasi 32 243.617.844.118 229.502.398.341 Related Parties
Utang Lembaga Keuangan Non Bank Jangka Panjang Long Term Loan to Financial Institution Non Bank
Pihak Berelasi 24 1.693.812.894.310 1.592.823.332.994 Related Parties
Utang Bruto Jangka Panjang Long-Term Gross Amount
Uang Muka Kontrak Jangka Panjang Advances on Long-Term Contract
Pihak Berelasi 34, 54 9.975.782.116 14.021.978.542 Related Parties
Liabilitas Pajak Tangguhan 11 7.284.410.974 7.288.529.672 Deferred Tax Liabilities
Utang Pajak Jangka Panjang 11 826.166.669.133 725.300.038.436 Long-Term Taxes Payable
Liabilitas Sewa Guna Usaha Jangka Panjang 35 79.796.096.568 60.758.944.510 Long-Term Lease Liabilities
Utang Lain-lain Jangka Panjang Other Long-Term Payables
Utang Obligasi Jangka Panjang - Bersih 29 9.729.664.393.466 9.728.155.364.379 Long-Term Bonds Payable - Net
Liabilitas Imbalan Kerja 36 67.361.703.737 89.048.141.181 Employee Benefit Liabilities
TOTAL LIABILITAS JANGKA PANJANG 42.022.568.079.195 40.773.569.381.438 TOTAL NON-CURRENT LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS 88.524.193.480.503 89.011.405.294.715 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham Share Capital
Modal Saham - Nilai Nominal Rp 100 per Saham Share Capital - Rp 100 par Value per Share
pada 31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020 for March 31, 2021 and December 31, 2020 respectively
Modal Dasar - 1 Saham Seri A Dwi Warna dan Authorized Capital - 1 share of Dwi Warna Serie A and
25.999.999.999 Saham Seri B 25,999,999,999 Shares of Serie B
pada 31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020 for March 31, 2021 and December 31, 2020 respectively
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - Subscribed and Fully Paid Capital
1 Saham Seri A Dwi Warna dan 13.573.950.999 1 share of Dwi Warna Serie A and 13,573,950,999
Saham Seri B Serie B Shares
pada 31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020 37 1.357.395.099.999 1.357.395.099.999 for March 31, 2021 and December 31, 2020 respectively
Tambahan Modal Disetor 38 5.849.531.302.847 5.849.531.302.847 Additional Paid-in Capital
Saldo Laba 39 Retained Earnings
Telah Ditentukan Penggunaannya 1.732.101.397.272 1.732.101.397.272 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya (2.217.284.801.161) (2.172.221.640.856) Unappropriated
Komponen Ekuitas Lainnya 814.495.733.421 765.435.443.791 Other Component of Equity
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to
Kepada Pemilik Entitas Induk 7.536.238.732.378 7.532.241.603.053 Owners of Parent
Kepentingan Non-Pengendali 46 8.957.598.463.855 9.045.313.162.237 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 16.493.837.196.233 16.577.554.765.290 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 105.018.030.676.736 105.588.960.060.005 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY

LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND
INTERIM KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode-Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three Month Periods Ended
31 Maret 2021 dan 2020 (2020 – Tidak Diaudit) March 31, 2021 and 2020 (2020 – Unaudited)
31 Maret/ March 31,

2020
Catatan/ Tidak Diaudit/
Notes 2021 Unaudited
Rp Rp
Pendapatan Usaha 40, 54 2.671.364.998.322 4.169.887.433.590 Revenues

Beban Pokok Pendapatan 41 (2.365.011.323.772) (3.332.972.919.201) Cost of Revenues
LABA BRUTO 306.353.674.550 836.914.514.389 GROSS PROFIT
Beban Penjualan 42 (9.357.140.554) (12.841.543.026) Selling Expenses

Beban Umum dan Administrasi 42 (290.023.016.342) (198.112.636.561) General and Administrative Expenses
Beban Pajak Final 11 (50.280.593.124) (89.818.020.998) Final Tax Expenses
Pendapatan Bunga 245.956.673.916 147.413.647.722 Interest Income
Keuntungan Selisih Kurs - Bersih 1.507.035.999 18.663.269.873 Gain on Foreign Exchange Rates - Net
Pendapatan Lain - lain 43 652.790.844.326 56.091.619.473 Other Income
LABA SEBELUM BEBAN KEUANGAN, PROFIT BEFORE FINANCIAL CHARGES,
BAGIAN LABA BERSIH EQUITY IN NET INCOME OF
ENTITAS ASOSIASI DAN VENTURA BERSAMA 856.947.478.771 758.310.850.872 ASSOCIATES AND JOINT VENTURES
Beban Keuangan 44 (885.508.245.887) (701.040.339.582) Financial Charges

Bagian Rugi Bersih Equity in Net Loss
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama 45 (71.995.356.078) (31.432.912.809) of Associates and Joint Ventures
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK (100.556.123.194) 25.837.598.481 PROFIT (LOSS) BEFORE TAX
Beban Pajak Penghasilan 11 (36.374.097.195) (15.657.742.998) Income Tax Expenses

LABA (RUGI) PERIODE BERJALAN (136.930.220.389) 10.179.855.483 PROFIT (LOSS) FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Pos-pos yang Tidak Akan Items that Will Not Be Reclassified
Direklasifikasi Kemudian ke Laba Rugi to Profit and Loss
Surplus Revaluasi Aset Tetap 22.879.879.595 -- Revaluation Surplus on Fixed Assets
Pengukuran Kembali Program Remeasurement of Defined
Imbalan Pasti - Bersih 26.137.610.764 -- Benefit Obligations - Net
Pos-pos yang Akan Direklasifikasi Items that May Be Reclassified

Kemudian ke Laba Rugi Subsequently to Profit and Loss
Selisih Kurs Penjabaran Exchange Difference on Transalation
Laporan Keuangan dari Kegiatan of Financial Statements in
Operasi Luar Negeri 42.799.271 (197.532.158) Foreign Operational
Penghasilan (Beban) Komprehensif Lain Total Other Comprehensive

Periode Berjalan 49.060.289.630 (197.532.158) Income (Expenses) For The Period
TOTAL LABA (RUGI) KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)
PADA PERIODE BERJALAN (87.869.930.759) 9.982.323.325 FOR THE PERIOD
LABA (RUGI) YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: PROFIT (LOSS) ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk (46.095.522.007) 42.696.350.655 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 46 (90.834.698.382) (32.516.495.172) Non-Controlling Interest
LABA (RUGI) PERIODE BERJALAN (136.930.220.389) 10.179.855.483 PROFIT (LOSS) FOR THE PERIOD
JUMLAH LABA (RUGI) KOMPREHENSIF YANG DAPAT TOTAL COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 2.964.767.623 42.498.818.497 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 46 (90.834.698.382) (32.516.495.172) Non-Controlling Interest
JUMLAH LABA (RUGI) KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)

PADA PERIODE BERJALAN (87.869.930.759) 9.982.323.325 FOR THE PERIOD
Laba (Rugi) per saham Earnings (Loss) per share

Dasar 47 (3,40) 3,15 Basic

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode-Periode Tiga Bulan yang Berakhir 31 Maret 2021 dan 2020 (2020 Tidak Diaudit) For the Three Month Periods Ended March 31, 2021 and 2020 (2020 – Unaudited)
Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Attributable to the Owners of the Parent
Komponen Ekuitas Lainnya/
Other Component of Equity
Tambahan Modal Saldo laba/ Retained earnings Selisih Penjabaran Kepentingan
Disetor/ Ditentukan Belum Ditentukan Laporan Dalam Surplus Revaluasi/ Non-Pengendali/ Jumlah Ekuitas/
Catatan/ Modal Saham/ Additional Paid-In Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah/ Mata Uang Asing/ Revaluation Jumlah/ Non-Controlling Total
Notes Shares Capital Capital Appropriated Unappropriated Total Translation Adjustment Surplus Total Interest Equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 31 DESEMBER 2019 1.357.390.259.999 5.552.026.262.437 1.672.393.928.212 8.561.015.893.115 10.233.409.821.327 6.674.457.284 732.907.190.524 17.882.407.991.571 11.236.061.197.428 29.118.469.188.999 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2019
Dampak Penerapan PSAK 71, 72, dan 73 - Bersih -- -- -- (1.858.401.386.202) (1.858.401.386.202) -- -- (1.858.401.386.202) -- (1.858.401.386.202) Impact in Implementation PSAK 71, 72, and 73 - Net
Saldo, 1 Januari 2020 Balance, January 1, 2020
Setelah Dampak Penerapan PSAK 71, 72, dan 73 1.357.390.259.999 5.552.026.262.437 1.672.393.928.212 6.702.614.506.913 8.375.008.435.125 6.674.457.284 732.907.190.524 16.024.006.605.369 11.236.061.197.428 27.260.067.802.797 After Impact on PSAK 71, 72, and 73
Laba (Rugi) Periode Berjalan -- -- -- 42.696.350.655 42.696.350.655 -- -- 42.696.350.655 (32.516.495.172) 10.179.855.483 Profit (Loss) for the Current Period
Selisih Kurs Penjabaran Laporan Keuangan Exchange Rates Difference on Translation
dari Kegiatan Usaha Luar Negeri -- -- -- -- -- (197.532.158) -- (197.532.158) -- (197.532.158) of Financial Statements in Foreign Operations
SALDO PER 31 MARET 2020 BALANCE AS OF MARCH 31, 2020

(Tidak Diaudit) 1.357.390.259.999 5.552.026.262.437 1.672.393.928.212 6.745.310.857.568 8.417.704.785.780 6.476.925.126 732.907.190.524 16.066.505.423.866 11.203.544.702.256 27.270.050.126.122 (Unaudited)
SALDO PER 31 DESEMBER 2019 1.357.390.259.999 5.552.026.262.437 1.672.393.928.212 8.561.015.893.115 10.233.409.821.327 6.674.457.284 732.907.190.524 17.882.407.991.571 11.236.061.197.428 29.118.469.188.999 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2019
Dampak Penerapan PSAK 71, 72, dan 73 - Bersih 39 -- -- -- (3.255.992.152.826) (3.255.992.152.826) -- -- (3.255.992.152.826) -- (3.255.992.152.826) Impact in Implementation PSAK 71, 72, and 73 - Net
Saldo, 1 Januari 2020 Balance, January 1, 2020
Setelah Dampak Penerapan PSAK 71, 72, dan 73 1.357.390.259.999 5.552.026.262.437 1.672.393.928.212 5.305.023.740.289 6.977.417.668.501 6.674.457.284 732.907.190.524 14.626.415.838.745 11.236.061.197.428 25.862.477.036.173 After Impact on PSAK 71, 72, and 73
SALDO PER 31 DESEMBER 2020 1.357.395.099.999 5.849.531.302.847 1.732.101.397.272 (2.172.221.640.856) (440.120.243.584) 6.571.433.667 758.864.010.124 7.532.241.603.053 9.045.313.162.237 16.577.554.765.290 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2020
Kepentingan Non-Pengendali 46 -- -- -- -- -- -- -- -- 3.120.000.000 3.120.000.000 Non-Controlling Interest

Surplus Revaluasi Aset Tetap -- -- -- -- -- -- 22.879.879.595 22.879.879.595 -- 22.879.879.595 Revaluation Surplus on Fixed Assets
Rugi Periode Berjalan -- -- -- (46.095.522.007) (46.095.522.007) -- -- (46.095.522.007) (90.834.698.382) (136.930.220.389) Loss for the Current Period
Pengukuran Kembali Program Imbalan Pasti Remeasurement of Defined
Bersih -- -- -- 1.032.361.702 1.032.361.702 -- 26.137.610.764 27.169.972.466 -- 27.169.972.466 Benefits Plans - Net
Selisih Kurs Penjabaran Laporan Keuangan Exchange Rates Difference on translation
dari Kegiatan Usaha Luar Negeri -- -- -- -- -- 42.799.271 -- 42.799.271 -- 42.799.271 of Financial Statements in Foreign Operations
SALDO PER 31 MARET 2021 1.357.395.099.999 5.849.531.302.847 1.732.101.397.272 (2.217.284.801.161) (485.183.403.889) 6.614.232.938 807.881.500.483 7.536.238.732.378 8.957.598.463.855 16.493.837.196.233 BALANCE AS OF MARCH 31, 2021
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED INTERIM STATEMENTS
INTERIM KONSOLIDASIAN OF CASH FLOWS
Untuk Periode-Periode Tiga Bulan yang Berakhir For the Three Month Periods Ended
31 Maret 2021 dan 2020 (2020 – Tidak Diaudit) March 31, 2021 and 2020 (2020 – Unaudited)
31 Maret/ March 31,

2020
Catatan/ Tidak Diaudit/
Notes 2021 Unaudited
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 5.509.381.394.956 9.505.387.689.412 Cash Receipts from Customers
Pengeluaran Kas kepada Pemasok (4.091.780.791.216) (6.131.920.480.017) Cash Paid to Suppliers
Pengeluaran Kas kepada Karyawan dan Direksi (142.847.889.530) (117.171.955.554) Cash Paid to Employees and Directors
Kas Dihasilkan dari Operasi 1.274.752.714.210 3.256.295.253.841 Cash Generated from Operations
Pembayaran Beban Keuangan (402.570.181.495) (344.262.930.314) Payment for Financial Charges
Penerimaan Restitusi Pajak 23.599.640.682 1.042.632.602.938 Receipt of Tax Refunds
Pembayaran Pajak (19.229.051.804) (1.148.108.366.934) Payment for Taxes
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by

Aktivitas Operasi 876.553.121.593 2.806.556.559.531 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari Ventura Bersama 208.262.022.876 1.899.767.971.494 Receipt from Joint Ventures
Penempatan pada Ventura Bersama (381.098.634.310) (22.728.294.051) Placement of Joint Ventures
Penempatan Deposito -- (35.069.491.157) Placement of Time Deposits
Penerimaan Pencairan Deposito 10.648.000.000 195.100.000.000 Receipt from Time Deposits
Perolehan Aset Tetap (68.433.236.304) (634.768.146.204) Acquisition of Fixed Assets
Perolehan Aset Takberwujud (107.668.878.490) (1.504.773.620.978) Acquisition of Intangible Assets
Penempatan Investasi Jangka Pendek 63.607.848.731 -- Placement of Short-Term Investments
Penempatan Investasi pada Entitas Asosiasi Placement of Investment In Associates and
dan Jangka Panjang Lainnya -- (388.750.000.000) and Long-Term Investments
Pinjaman Diberikan kepada Entitas Asosiasi (41.320.791.472) (2.905.468.528) Loans to Associates
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (316.003.668.969) (494.127.049.424) Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pelunasan Utang Obligasi 50 (1.175.000.000.000) (747.000.000.000) Payment of Bonds Payable

Penerimaan Rekening Giro dan Interest Income from Current Account and
Deposito Berjangka 248.972.381.770 128.558.899.771 Time Deposit
Pembayaran Beban Keuangan (534.399.611.219) (356.777.409.268) Payment for Financial Charges
Penerimaan Pinjaman Bank 50 14.728.499.739.794 12.616.431.127.054 Receipt from Bank Loans
Pembayaran Pinjaman Bank 50 (14.089.565.851.171) (17.365.383.972.011) Payment of Bank Loans
Penerimaan Pinjaman Lembaga Keuangan Non-Bank 50 153.914.173.650 400.480.647.515 Receipt from Financial Institution Non Bank
Pembayaran Surat Utang Jangka Menengah 50 (300.000.000.000) -- Payment to Medium Term Notes
Pengeluaran ke Entitas Non-Pengendali -- (170.187.245.584) Paid to Non-controlling Interest
Penerimaan Setoran dari Entitas Non-Pengendali 3.120.000.000 -- Receipt from Non-controlling Interest
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan (964.459.167.176) (5.493.877.952.523) Net Cash Used in Financing Activities
PENURUNAN BERSIH KAS DAN NET DECREASE IN CASH AND

SETARA KAS (403.909.714.552) (3.181.448.442.416) CASH EQUIVALENTS
KEUNTUNGAN (KERUGIAN) SELISIH KURS YANG UNREALIZED GAIN (LOSS) ON

BELUM DIREALISASI (3.015.707.856) 18.854.747.951 FOREIGN EXCHANGE RATE
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

PADA AWAL PERIODE 1.213.437.371.866 9.258.310.028.392 AT THE BEGINNING OF PERIOD
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

PADA AKHIR PERIODE 3 806.511.949.458 6.095.716.333.927 AT THE END OF PERIOD
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan Reconciliation of liabilities arising from financing activities
(Catatan 50) (Note 50)
laporan Keuangan interim konsolidasian the consolidated interim financial statements
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
INTERIM KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK PERIODE-PERIODE TIGA BULAN AND FOR THE THREE-MONTH PERIODS
(2020 – TIDAK DIAUDIT) (2020 – UNAUDITED)
1. UMUM 1. GENERAL
1.a. Pendirian dan Informasi Umum 1.a. Establishment and General Information
Perusahaan Negara Waskita Karya The States Owned Company Waskita Karya
(“Perusahaan”) didirikan pada tanggal 1 Januari (“the Company”) was established on January 1,
1961 berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 62 1961 based on Government Regulation No. 62
tahun 1961, dari Perusahaan asing bernama year 1961, from a foreign company named
"Volker Aanemings Maatschappij NV" yang "Volker Aanemings Maatschappij NV" which
dinasionalisasi Pemerintah Republik Indonesia. was nationalized by the Government of
Perusahaan memulai kegiatan usaha the Republic of Indonesia. The Company started
komersialnya pada tanggal 1 Januari 1961. its commercial operations on January 1, 1961.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 40 According to Government Regulation No. 40

tahun 1970 status Perusahaan berubah dari year 1970, the Company’s status was changed
Perusahaan Negara (PN) menjadi Perseroan from State Enterprise into Perseroan (Persero).
(Persero). Selanjutnya, Perusahaan dinamakan Furthermore, the Company was named as
PT Waskita Karya (Persero) berdasarkan Akta PT Waskita Karya (Persero) in accordance with
Perseroan Terbatas No. 80 tanggal 15 Maret the Deed of Limited Liability Corporation No. 80
1973, yang dibuat di hadapan Kartini Mulyadi, dated March 15, 1973 of Kartini Mulyadi, S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta. Akta Perseroan Notary in Jakarta. The deed was approved by
Terbatas tersebut telah disahkan oleh Menteri the Minister of Law on August 20, 1973 in his
Kehakiman pada tanggal 20 Agustus 1973 Decree No. 4.a.5/310/3 and stated on State
dengan Surat Keputusan No. 4.a.5/310/3 serta Gazette of Republic of Indonesia No. 82 on
diumumkan dalam Berita Negara Republik November 13, 1973, Supplement No. 91.
Indonesia No. 82 tanggal 13 Nopember 1973,
Tambahan Berita Negara No. 91.
Anggaran Dasar Perusahaan telah beberapa The Company's Articles of Association has been
kali mengalami perubahan, terakhir berdasarkan amended for several times, most recently by
akta notaris No. 9 tanggal 8 Juni 2020 the notarial deed No. 9 on June 8, 2020 of
dari notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., yang notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., which has
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak been approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia dengan Surat Keputusan Human Rights through the Decision Letter
No. AHU-0041958.AH.01.02.Tahun 2020 No. AHU-0041958.AH.01.02.Tahun 2020 dated
tanggal 19 Juni 2020. Perubahan yang June 19, 2020. The changes referred to include,
dimaksud antara lain terkait perubahan among others, changes in the provisions of
ketentuan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan Article 3 of the Company's Articles of
mengenai bidang usaha Perusahaan. Association related to the scope of business
Company.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan The Company is domiciled in Jakarta, with
kantor pusat beralamat di Jl. MT Haryono Kav. the head office located at Jl. MT Haryono Kav.
No. 10 Cawang, Jakarta 13340. No. 10 Cawang, Jakarta 13340.
1.b. Entitas Anak 1.b. Subsidiaries
Perusahaan memiliki kepemilikan langsung dan The Company has 50% direct and indirect
tidak langsung lebih dari 50% saham pada ownership interest in subsidiaries and/or has
entitas anak dan/atau mempunyai kendali atas control over consolidated subsidiaries
manajemen entitas anak yang dikonsolidasi management as follows:
sebagai berikut:
a. Kepemilikan Langsung a. Direct Ownership
Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
Persentase 31 Maret/ March 31 , 2021
Kepemilikan/ Jumlah Laba
Percentage (Rugi) Bersih
of Periode Berjalan/
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Tahun Operasi Komersial/ Ownerships Jumlah Aset/ Total Net Income (Loss)
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Total Assets for the Period
Rp Rp
PT Waskita Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 2014 81,48 67.893.005.339.225 (287.021.603.717)
PT Waskita Beton Precast Tbk Jakarta Industri Pabrikasi/ 2014 59,99 10.384.732.113.872 (17.549.381.090)
Fabrication
PT Waskita Karya Realty Jakarta Properti/ Property 2015 99,99 5.394.240.811.312 3.317.136.479
PT Waskita Karya Infrastruktur Jakarta Industri Pabrikasi dan 2016 99,99 963.034.770.556 1.085.584.632
Investasi/ Fabrication and
Investment
6
(2020 – TIDAK DIAUDIT) (Lanjutan) (2020 – UNAUDITED) (Continued)
(Dalam Rupiah penuh) (In Full of Rupiah)

Persentase 31 Desember/ December 31, 2020
of Tahun Berjalan/
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Total Assets for the Year
Rp Rp
PT Waskita Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road 2014 81,48 67.364.584.307.367 (965.453.761.109)
PT Waskita Beton Precast Tbk Jakarta Industri Pabrikasi/ 2014 59,99 10.557.550.739.242 (4.759.958.927.544)
Fabrication
PT Waskita Karya Realty Jakarta Properti/ Property 2015 99,99 5.289.807.302.005 47.821.972.040
PT Waskita Karya Infrastruktur Jakarta Industri Pabrikasi dan 2016 99,99 955.274.689.354 3.936.742.514
Investasi/ Fabrication and
Investment
b. Kepemilikan Tidak Langsung b. Indirect Ownership

Persentase 31 Maret/ March 31 , 2021
of Periode Berjalan/
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Total Assets for the Period
Rp Rp
PT Waskita Sangir Energi Jakarta Energi/ Energy 2016 94,70 393.643.507.094 5.699.135.734
PT Waskita Wado Energi Jakarta Energi/ Energy Dalam Tahap Pengembangan/ 99,99 15.779.539.598 (930.973.862)
Development Stage
PT Cimanggis Cibitung Tollways Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Nopember/ November 2020 90,00 7.970.566.971.417 (23.739.902.116)
PT Trans Jabar Tol Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Pebruari/ February 2019 99,99 6.299.197.398.159 (54.162.798.462)
PT Pemalang Batang Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Nopember/ November 2018 60,00 7.861.003.038.074 (69.236.559.313)
PT Waskita Sriwijaya Tol Palembang Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 98,18 12.419.429.217.049 (9.754.594.618)
Development Stage
PT Waskita Bumi Wira Gresik Jalan Tol/ Toll Road Desember/ December 2020 99,90 11.906.129.545.314 (149.559.480.436)
PT Cibitung Tanjung Priok Port Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 55,00 9.418.126.200.983 232.903.577
Tollways Development Stage
PT Tol Teluk Balikpapan Balikpapan Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 80,00 22.842.178.192 (46.703)
Development Stage
PT Waskita Fim Perkasa Realti Jakarta Properti/ Property 2018 60,00 953.742.817.618 701.771.756
PT Waskita Modern Realty Jakarta Properti/ Property 2018 60,00 405.642.228.981 937.264.397

Persentase 31 Desember/ December 31, 2020
of Tahun Berjalan/
Subsidiaries Domiciled Nature of Business Start of Commercial Operations % Total Assets for the Year
Rp Rp
PT Waskita Sangir Energi Jakarta Energi/ Energy 2016 94,70 390.472.959.786 21.188.375.172
PT Waskita Wado Energi Jakarta Energi/ Energy Dalam Tahap Pengembangan/ 99,99 15.371.749.823 (5.148.620.218)
Development Stage
PT Cimanggis Cibitung Tollways Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Nopember/ November 2020 90,00 7.839.688.325.103 (7.392.550.829)
PT Trans Jabar Tol Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Pebruari/ February 2019 99,99 6.298.704.754.541 (265.315.570.974)
PT Pemalang Batang Toll Road Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Nopember/ November 2018 60,00 7.922.596.147.381 (456.305.304.202)
PT Waskita Sriwijaya Tol Palembang Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 98,18 12.372.621.278.263 (3.251.790.553)
Development Stage
PT Waskita Bumi Wira Gresik Jalan Tol/ Toll Road Desember/ December 2020 99,90 11.942.176.822.290 (29.437.386.090)
PT Cibitung Tanjung Priok Port Jakarta Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 55,00 8.953.945.278.399 1.412.275.352
Tollways Development Stage
PT Tol Teluk Balikpapan Balikpapan Jalan Tol/ Toll Road Dalam Tahap Pengembangan/ 80,00 22.440.550.888 (3.536.457)
Development Stage
PT Waskita Fim Perkasa Realti Jakarta Properti/ Property 2018 60,00 925.777.806.542 (429.913.028)
PT Waskita Modern Realty Jakarta Properti/ Property 2018 60,00 398.396.285.685 2.393.627.387
PT Waskita Toll Road (WTR) PT Waskita Toll Road (WTR)
Pendirian WTR (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WTR (subsidiary) was
dengan akta notaris No. 62 tanggal 19 Juni based on notarial deed No. 62 dated June
2014 dari notaris Fathiah Helmi, S.H. Akta 19, 2014 of notary Fathiah Helmi, S.H.
pendirian ini telah mendapat persetujuan The deed was approved by the Minister of
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights through
melalui surat keputusan No. AHU-14734. the decision letter No. AHU-14734.40.10.
40.10.2014 tanggal 25 Juni 2014. 2014 dated June 25, 2014.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association have

beberapa kali mengalami perubahan, been amended several times, most recently
terakhir berdasarkan Akta Notaris No. 16 based on Notarial Deed No. 16 dated April
tanggal 27 April 2020 yang dibuat dihadapan 27, 2020 of Notary Zulkifli Harahap, S.H.,
7
Notaris Zulkifli Harahap, S.H., yang telah which has been approved by the Minister of
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Law and Human Rights through the
Manusia dengan Surat Keputusan No. AHU- Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
AH.01.03-0202884 tanggal 28 April 2020, 0202884 dated April 28, 2020, WTR’s
Anggaran Dasar WTR mengalami Articles of Association are amended.
perubahan. Perubahan yang dimaksud The changes referred to, among others,
antara lain terkait perubahan Pasal 13 ayat changes in Article 13 paragraph 1 letter c,
1 huruf c, huruf d romawi ii, huruf f dan huruf letter d roman ii, letter f and letter h roman I
h romawi I Anggaran Dasar Perseroan of the Company's Articles of Association
mengenai Tugas dan Kewenangan Direksi. concerning the Duties and Authorities of
the Directors.
Pada tanggal 24 Juli 2020, Perusahaan On July 24, 2020, the Company increased
menambah modal di WTR sesuai dengan its capital in WTR in accordance with
Akta Notaris No. 35 dari Notaris Nanette the Notary Deed No. 35 from Notary
Cahyanie Handari Adi Warsito tanggal Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
24 Juli 2020 sebesar Rp 1.189.621.717.768 dated July 24, 2020 amounted to
sehingga kepemilikan berubah menjadi Rp 1,189,621,717,768 so that the
81,48%. ownership changed to 81.48%.
PT Waskita Beton Precast Tbk (WBP) PT Waskita Beton Precast Tbk (WBP)
Pendirian WBP (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WBP (subsidiary) was
dengan akta notaris No. 10 tanggal based on notarial deed No. 10 dated
7 Oktober 2014 dari notaris Fathiah October 7, 2014 of notary Fathiah
Helmi, S.H. Akta pendirian ini telah Helmi, S.H. The deed was approved by
mendapat persetujuan oleh Menteri Hukum the Minister of Law and Human
dan Hak Asasi Manusia melalui surat Rights through the decision letter No. AHU-
keputusan No. AHU-29347.40.10.2014 29347.40.10.2014 dated October 14, 2014.
tanggal 14 Oktober 2014. Anggaran Dasar The Company's Articles of Association has
Perusahaan telah beberapa kali mengalami been amended for several times, most
perubahan, terakhir berdasarkan Akta recently by the Notarial deed No. 47 on
notaris No. 47 tanggal 24 April 2019 dari April 24, 2019 of notary Fathiah Helmi,
notaris Fathiah Helmi S.H., yang telah S.H., which has been approved by
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights
Manusia dengan Surat Keputusan No. AHU- through the decision letter No. AHU-
AH.01.03-0279668 tanggal 24 Mei 2019. AH.01.03-0279668 dated May 24, 2019.
PT Waskita Karya Realty (WKR) PT Waskita Karya Realty (WKR)
Pendirian WKR (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WKR (subsidiary) was
dengan akta notaris No. 27 tanggal based on notarial deed No. 27 dated
16 Oktober 2014 dari notaris Fathiah Helmi, October 16, 2014 of notary Fathiah Helmi,
S.H. Akta pendirian ini telah mendapat S.H. The deed was approved by
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak the Minister of Law and Human Rights
Asasi Manusia melalui surat keputusan through the decision letter No. AHU-54929.
No. AHU-54929.AH.01.02, tanggal AH.01.02 dated October 23, 2014.
23 Oktober 2014.
Anggaran Dasar Perusahaan telah beberapa The Company's Articles of Association has
kali mengalami perubahan, terakhir been amended for several times, most
berdasarkan akta notaris No. 14 tanggal recently by the notarial deed No. 14 on
11 Nopember 2019 dari notaris Ashoya November 11, 2019 of notary Ashoya
Ratam, S.H., M.Kn., yang telah disetujui oleh Ratam, S.H., M.Kn., which has been
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia approved by the Minister of Law and Human
dengan Surat Keputusan No. AHU- Rights through the Decision Letter No. AHU-
0097847.AH.01.02.Tahun 2019 tanggal 0097847.AH.01.02.Tahun 2019 dated
25 Nopember 2019. Perubahan yang November 25, 2019. Changes referred to
dimaksud antara lain terkait perubahan between others related to changes in
ketentuan Pasal 3 ayat 2 yakni terkait maksud the provisions of Article 3 paragraph 2
dan tujuan serta kegiatan usaha Perusahaan. related to purpose and objectives and
the business activities of the Company.
8
PT Waskita Karya Infrastruktur (WKI) PT Waskita Karya Infrastruktur (WKI)
Pendirian WKI (entitas anak) adalah sesuai The establishment of WKI (subsidiary) was
dengan akta notaris No. 05 tanggal 4 Maret based on notarial deed No. 05
2016 dari notaris Fathiah Helmi S.H. Akta dated March 4, 2016 of notary Fathiah
pendirian ini telah mendapat persetujuan Helmi, S.H. The deed was approved
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Law and Human
melalui surat keputusan No. AHU-0019486. Rights through the decision letter
AH.01.01.Tahun 2016. Anggaran Dasar No. AHU-0019486.AH.01.01.Tahun 2016.
Perusahaan telah beberapa kali mengalami The Company's Articles of Association has
perubahan, terakhir berdasarkan akta been amended for several times, most
notaris No. 108 tanggal 26 Pebruari 2019 recently by the notarial deed No. 108 on
dari Jose Dima Satria, SH., M.Kn., yang February 26, 2019 of notary Jose Dima
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Satria, S.H., M.Kn., which has been
Asasi Manusia dengan surat keputusan approved by the Minister of Law and
No. AHU-AH.01.03-0117125 tanggal Human Rights through the decision letter
26 Pebruari 2019. Nama Perusahaan No. AHU-AH.01.03-0117125 dated
berubah menjadi PT Waskita Karya February 26, 2019. The Company's Name
Infrastruktur (WKI) berdasarkan akta notaris change to PT Waskita Karya Infrastruktur
No. 109 tanggal 26 Pebruari 2019 dari (WKI) based on notarial deed No. 109 on
Jose Dima Satria, SH., M.Kn., dan telah February 26, 2019 of notary Jose Dima
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Satria, S.H., M.Kn., which has been
Asasi Manusia dengan surat keputusan approved by the Minister of Law and
No. AHU-0010491.AH.01.02.Tahun 2019 Human Rights through the decision letter
tanggal 26 Pebruari 2019. No. AHU-0010491.AH.01.02.Tahun 2019
dated February 26, 2019.
PT Waskita Sangir Energi (WSE) PT Waskita Sangir Energi (WSE)
Pendirian WSE (kepemilikan tidak langsung The establishment of WSE (indirect

melalui WKI) adalah sesuai dengan ownership through WKI) was based on
akta notaris No. 22 tanggal 11 Juli 2013 the notarial deed No. 22 dated July 11,
dari notaris Fathiah Helmi, S.H. Akta 2013 of notary Fathiah Helmi, S.H.
pendirian ini telah mendapat persetujuan The deed was approved by the Minister
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi of Law and Human Rights through the
Manusia melalui surat keputusan decision letter No. AHU-40852.AH.01.01.
No. AHU-40852.AH.01.01.Tahun 2013. Tahun 2013.
Selanjutnya pengalihan kepemilikan Then transfer of ownership of WSE to WKI

(inbreng) WSE ke dalam WKI dilakukan was based on the notarial deed No. 21
berdasarkan dengan akta notaris No. 21 dated December 23, 2016 of Kokoh Henry,
tanggal 23 Desember 2016 dari notaris S.H., M.Kn. The Company's Articles of
Kokoh Henry, S.H., M.Kn. Anggaran Dasar Association has been amended for several
Perusahaan telah beberapa kali mengalami times, most recently by the notarial deed
perubahan, terakhir berdasarkan akta No. 15 on December 21, 2017 of notary
notaris No. 15 tanggal 21 Desember 2017 Kokoh Henry, S.H., M.KN which has
dari notaris Kokoh Henry, S.H., M.KN yang been approved by the Minister of Law
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak and Human Rights through the decision
Asasi Manusia dengan surat keputusan letter No. AHU-AH.01.03-0204677 dated
No. AHU-AH.01.03-0204677 tanggal December 22, 2017.
22 Desember 2017.
PT Waskita Wado Energi (WWE) PT Waskita Wado Energi (WWE)
Pendirian WWE (kepemilikan tidak langsung The establishment of WWE (indirect

melalui WKI) adalah sesuai dengan akta ownership through WKI) was based on
notaris No.15 tanggal 19 Desember 2016 the notarial deed No. 15 dated
dari notaris Kokoh Henry, S.H., M.KN. Pada December 19, 2016 of notary Kokoh Henry,
bulan Desember 2016, WKI mendirikan S.H., M.KN. In December 2016, WKI
entitas anak baru, WWE, dengan established a new subsidiary, WWE, with
kepemilikan saham sebesar 99,96% saham 99.96% ownership and the remaining
dan sisanya dimiliki oleh Koperasi Waskita. shares owned by Koperasi Waskita.
9
Berdasarkan akta notaris No. 2 tanggal Based on the notarial deed No. 2 dated
6 Desember 2018 dari notaris Yusdin Fahim, December 6, 2018 by notary Yusdin Fahim
S.H., kepemilikan WKI di WWE berubah S.H., the ownership of WKI in WWE
menjadi Rp 9.516.000.000 sehingga increased to Rp 9,516,000,000 which raised
penyertaan Perusahaan meningkat menjadi the Company’s ownership to 99.99%.
99,99%.
berdasarkan Akta notaris No. 157 tanggal 29 recently by the notarial deed No. 157 on
Oktober 2019 dari notaris Jose October 29, 2019 of notary Jose Dima
Dima Satria, S.H., M.Kn., yang telah disetujui Satria, S.H., M.Kn., which has been
oleh Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia dengan Surat Keputusan Human Rights through the Decision Letter
No. AHU-0090742.AH.01.02.Tahun 2019 No. AHU-0090742.AH.01.02.Tahun 2019
tanggal 5 Nopember 2019. Perubahan yang dated November 5, 2019. The changes
dimaksud antara lain terkait perubahan referred to, among others, are related to
Pasal 3 mengenai maksud dan tujuan serta changes in the provisions of Article 3
kegiatan usaha Perusahaan. related to purpose and objectives and
the business activities of the Company.
PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT)
Pendirian CCT (kepemilikan tidak langsung The establishment of CCT (indirect

melalui WTR) adalah sesuai dengan akta ownership through WTR) was based on
notaris No. 52 tanggal 22 Pebruari 2008 dari notarial deed No. 52 dated February 22,
notaris Agus Madjid, S.H. M.Kn. 2008 of notary Agus Madjid, S.H. M.Kn.
Akta pendirian ini telah mendapat The deed was approved by the Minister of
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak Law and Human Rights through
Asasi Manusia melalui surat keputusan the decision letter No. AHU-09738.AH.01.
No. AHU-09738.AH.01.01.Tahun.2008 01.Tahun.2008 dated February 27, 2008.
tanggal 27 Pebruari 2008.
Selanjutnya, peralihan pemegang saham Furthermore, the change in ownership of

CCT kepada WTR dilakukan berdasarkan CCT to WTR was based on notarial deed
dengan akta notaris No. 30 tanggal 13 Juli No. 30 dated July 13, 2015 of notary Jose
2015 dari notaris Jose Dima Satria, S.H. Dima Satria, S.H. M.Kn.
M.Kn.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association has

beberapa kali mengalami perubahan. been amended several times. Based on
Berdasarkan Akta No. 06 Perubahan Deed No. 06 Amended dated October 2,
tanggal 2 Oktober 2019 oleh Shasa Adisa 2019 by Shasa Adisa Putrianti, S.H., M.H.,
Putrianti, S.H., M.H., Notaris di Jakarta dan Notary in Jakarta, and has been approved
telah mendapat pengesahan dari Menteri by the Minister of Law and Human Rights in
Hukum dan Hak Asasi Manusia melalui its Decision Letter No. AHU-0078654.AH.
Surat Keputusan No. AHU-0078654.AH. 01.02 dated October 4, 2019. The most
01.02 tanggal 4 Oktober 2019. Perubahan recent amendment to the Company's
anggaran dasar terakhir tersebut berkaitan articles of association is related to duties
dengan tugas dan wewenang direksi. and authority of the directors.
PT Trans Jabar Tol (TJT) PT Trans Jabar Tol (TJT)
Pendirian TJT (kepemilikan tidak langsung The establishment of TJT (indirect

notaris No. 79 tanggal 19 Juli 2007 dari notarial deed No. 79 dated July 19, 2007 of
notaris Humberg Lie, S.H., M.Kn. Akta notary Humberg Lie, S.H., M.Kn. This
pendirian ini telah mendapat persetujuan notarial deed has been approved by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia The Minister of Law and Human Rights
melalui surat keputusan No. W29-01398- through the decision letter No. W29-01398-
HT.01.01-TH.2007. HT.01.01-TH.2007.
10
Akuisisi TJT oleh WTR sesuai dengan akta Acquisition of TJT by WTR was in
notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn No. 44 accordance with the deed of notary Jose
tanggal 22 Desember 2015. Akta ini telah Dima Satria, S.H., M.Kn No. 44 dated
mendapat persetujuan oleh Menteri Hukum December 22, 2015. This deed was
dan Hak Asasi Manusia melalui surat approved by Minister of Law and Human
No. AHU-AH.01.03-0990894. Rights through the decision letter No. AHU-
AH.01.03-0990894.

beberapa kali mengalami perubahan, been amended for several times, most
terakhir berdasarkan Akta notaris No. 68 recently by the notarial deed No. 68 on July
tanggal 29 Juli 2020 dari notaris Febby 29, 2020 of notary Febby Rubein Hidayat,
Rubein Hidayat S.H., yang telah disetujui S.H., which has been approved by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights
dengan Surat Keputusan No. AHU- through the Decision Letter No. AHU-AH.
AH.01.03-0317110 tanggal 29 Juli 2020 01.03-0317110 dated July 29, 2020 related
tentang Penambahan Modal. to Capital Addition.
PT Pemalang Batang Tol Road (PBTR) PT Pemalang Batang Tol Road (PBTR)
Pendirian PBTR, (kepemilikan tidak The establishment of PBTR, (indirect
langsung melalui WTR) adalah sesuai ownership through WTR) was based on
dengan akta notaris No. 10 tanggal 15 Juni notarial deed No. 10 dated June 15, 2006
2006 dari notaris Bonardo Nasution S.H. of notary Bonardo Nasution, S.H. The deed
Akta pendirian ini telah mendapat was approved by the Minister of Law and
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Human Rights through the decision letter
Asasi Manusia melalui surat keputusan No. C-20478 HT.01.01.Tahun 2006 dated
No. C-20478 HT.01.01.Tahun 2006 tanggal July 13, 2006.
13 Juli 2006.
Selanjutnya peralihan pemegang saham Then change in ownership of PBTR to WTR

PBTR ke dalam WTR berdasarkan akta was based on notarial deed No. 57 dated
notaris No. 57 tanggal 15 Pebruari 2016 dari February 15, 2016 of notary Jose Dima
notaris Jose Dima Satria S.H., M.Kn. Akta ini Satria S.H., M.Kn. The deed was approved
telah mendapat persetujuan oleh Menteri by Minister of Law and Human Rights
Hukum dan Hak Asasi Manusia melalui through the decision letter No. AHU-
surat keputusan No. AHU-AH.01.03- AH.01.03-0982070.
0982070.

terakhir berdasarkan akta notaris No. 46 recently by the notarial deed No. 46 on
tanggal 21 Desember 2018 dari notaris December 21, 2018 of notary Catur Virgo,
Catur Virgo S.H., M.H., yang telah disetujui S.H., M.H., which has been approved
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi by the Minister of Law and Human
Manusia dengan Surat Keputusan Rights through the Decision Letter
No. AHU-0177882.AH.01.11.Tahun 2018 No. AHU-0177882.AH.01.11.Tahun 2018
tanggal 27 Desember 2018. dated December 27, 2018.
PT Waskita Sriwijaya Tol (WST) PT Waskita Sriwijaya Tol (WST)

Pendirian SRIMP (kepemilikan tidak langsung The establishment of SRIMP (indirect
notaris No. 51 tanggal 18 Nopember 2011 notarial deed No. 51 dated November 18,
dari notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo S.H., 2011 by notary Ilmiawan Dekrit Supatmo
M.H. Akta pendirian ini telah mendapat S.H., M.H. This notarial deed was
pengesahan Menteri Hukum dan Hak approved by The Minister of Law and
Asasi Manusia sesuai dengan Surat Human Rights through the decision letter
Keputusan No. AHU-56876.A.H.01.01.Tahun No. AHU-56876.A.H.01.01.Tahun 2011,
2011 tanggal 21 Nopember 2011. dated November 21, 2011.
Akuisisi SRIMP oleh WTR sesuai dengan The acquisition of SRIMP by WTR is in
akta notaris No. 26 dan No. 27 tanggal accordance with the notarial deed No. 26
12 Mei 2016 dari notaris Fathiah Helmi, S.H. and No. 27 dated May 12, 2016 by notary
Fathiah Helmi, S.H.
11
27 April 2017 dari notaris Fathiah Helmi S.H., April 27, 2017 by notary Fathiah Helmi
WTR membeli saham milik PT Persada S.H., WTR bought the shares owned by
Tanjung Api-Api sebesar Rp 146.250.000.000 PT Persada Tanjung Api – Api amounted to
atau sebesar 29,25%, saham milik Rp 146,250,000,000 or equivalent to
PT Kayson Company sebesar 29.25%, shares owned by PT Kayson
Rp 23.750.000.000 atau sebesar 4,75% dan Company amounted to Rp 23,750,000,000
saham milik PT Sriwijaya Marga Persada or equivalent to 4.75% and shares owned
sebesar Rp 20.000.000.000 atau sebesar by PT Sriwijaya Marga Persada amounted
4%, sehingga penyertaan Perusahaan to Rp 20,000,000,000 or equivalent to 4%,
meningkat menjadi 75,57%. which increased the Company’s ownership
to 75.57%.
8 Juni 2018 dari notaris Catur Virgo, S.H., June 8, 2018 by notary Catur Virgo S.H.,
M.H., kepemilikan WTR di SRIMP berubah M.H., the ownership of WTR in SRIMP
menjadi Rp 112.700.000.000 sehingga increased to Rp 112,700,000,000 which
penyertaan Perusahaan meningkat menjadi raised the Company’s ownership to
98,18%. 98.18%.
Berdasarkan akta notaris No. 49 tanggal Based on notarial deed No. 49 dated
21 Desember 2018 dibuat oleh notaris Catur December 21, 2018 made by notary Catur
Virgo, S.H.,M.H berkedudukan di Jakarta Virgo, S.H., M.H based in West Jakarta and
Barat dan mendapatkan pengesahan dari obtaining approval from the Minister of Law
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia and Human Rights through the Decision
melalui Surat Keputusan No. AHU- Letter No. AHU-0000072.AH.01.02 dated
0000072.AH.01.02 tanggal 2 Januari 2019 January 2, 2019 regarding the change of
mengenai perubahan nama PT Sriwijaya name of PT Sriwijaya Markmore Persada
Markmore Persada menjadi PT Waskita into PT Waskita Sriwijaya Tol abbreviated
Sriwijaya Tol disingkat WST. as WST.

terakhir berdasarkan akta notaris No. 35 recently by the notarial deed No. 35 on
tanggal 24 September 2019 dari notaris September 24, 2019 of notary Catur Virgo,
Catur Virgo S.H., M.H., yang telah disetujui S.H., M.H., which has been approved
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi by the Minister of Law and Human
Manusia dengan Surat Keputusan Rights through the Decision Letter
No. AHU-0074036.AH.01.02.Tahun 2019 No. AHU-0074036.AH.01.02 Tahun 2019
tanggal 24 September 2019. Perubahan dated September 24, 2019. The changes
yang dimaksud antara lain terkait perubahan referred to, among others, are related to
Pasal 3 ayat 2 mengenai kegiatan usaha changes in the provisions of Article 3
aktivitas jalan tol. paragraph 2 related to the business
activities of toll road activities.
PT Waskita Bumi Wira (WBW) PT Waskita Bumi Wira (WBW)
Perusahaan memiliki penyertaan sebesar The Company had an initial ownership of

48% atas modal disetor WBW (kepemilikan 48% on the paid in capital of WBW (indirect
tidak langsung melalui WTR) atau sebesar ownership through WTR) amounted to
Rp 7.500.000.000, berdasarkan akta notaris Rp 7,500,000,000, based on the notarial
Jose Dima Satria, S.H., M. Kn. No. 43 deed of Jose Dima Satria, S.H., M. Kn. No.
tanggal 28 Oktober 2014. 43 dated October 28, 2014.
Pada tanggal 9 Mei 2016, berdasarkan On May 9, 2016, based on the Decree of
Keputusan Sirkular Rapat Umum Pemegang the Circular Resolution of General Meeting
Saham (RUPS) tangal 3 Mei 2016, WTR of Shareholders (RUPS) dated May 3,
membeli saham milik PT Energi Bumi Mining 2016, WTR bought the shares owned by
sebesar Rp 1.094.000.000, sehingga PT Energi Bumi Mining amounted to
penyertaan Perusahaan meningkat menjadi Rp 1,094,000,000, which increased
55%. the Company’s ownership to 55%.
12
Berdasarkan akta notaris No. 5 tanggal Based on notarial deed No. 5 dated April 4,
4 April 2016, PT Energi Bumi Mining 2016, PT Energi Bumi Mining has shares
memiliki opsi saham untuk membeli kembali option to buy back the 7% ownership
transfer kepemilikan 7% dari WBW sampai transfer from WBW until December 31,
dengan 31 Desember 2016. Opsi saham 2016. The shares option was expired and
tersebut hangus dan WBW dikonsolidasi. WBW was consolidated.
8 Desember 2017 dari notaris Zulkifli December 8, 2017, by notary Zulkifli
Harahap S.H., Modal Dasar WBW yang Harahap S.H., the authorized capital of
sebelumnya berjumlah 50.000 lembar the WBW changed from 50,000 shares to
saham menjadi 1.000.000 lembar saham 1,000,000 shares and increase in
dan peningkatan modal ditempatkan dan issued capital and fully paid from
disetor yang semula Rp 7.500.000.000 Rp 7,500,000,000 to Rp 554,957,000,000
menjadi Rp 554.957.000.000 sehingga which increased WTR’s ownership to
penyertaan WTR meningkat menjadi 76.06%. This deed was approved by
76,06%. Akta ini telah mendapat Ministry of Law and Human Rights through
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak the decision letter No. AHU-0156761.
Asasi Manusia, dengan Surat Keputusan AH.01.11 dated December 11, 2017.
No. AHU-0156761.AH.01.11 tanggal
11 Desember 2017.
Berdasarkan surat keterangan notaris Zulkifli Based on the letter of notary Zulkifli
Harahap S.H., No. 364/NZH/PT/II/2018 Harahap S.H., No. 364/NZH/PT/II/2018
tanggal 1 Pebruari 2018 sehubungan dengan dated February 1, 2018 in connection with
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa the Extraordinary General Shareholders
(RUPSLB), WTR menambah penyertaan Meeting (RUPSLB), WTR added
pada WBW sebesar Rp 826.718.000.000. the investment in WBW amounted to
Perubahan ini telah disahkan sesuai dengan Rp 826,718,000,000. This amendment has
akta notaris Zulkifli Harahap, S.H No. 10 been ratified in accordance with the notarial
tanggal 9 Pebruari 2018. deed of Zulkifli Harahap, S.H No. 10 dated
February 9, 2018.
27 Nopember 2018 dari notaris Zulkifli November 27, 2018 by notary Zulkifli
Harahap, S.H., M.H., kepemilikan Harahap S.H., M.H., the ownership
WTR di WBW berubah menjadi of WTR in WBW increased to
Rp 1.268.697.000.000. Akta ini telah Rp 1,268,697,000,000. This deed was
disahkan oleh Kementerian Hukum dan Hak approved by the Ministry of Law and
Asasi Manusia No. AHU-AH.01.03-0268229 Human Right through the decision
tanggal 27 Nopember 2018. letter No. AHU-AH.01.03-0268229 dated
November 27, 2018.
Anggaran Dasar WBW telah beberapa kali The Company's Articles of Association has
diubah, dan perubahan terakhir dilakukan been amended several times, most recently
berdasarkan Akta No. 63 tanggal 29 Agustus by Deed No. 63 dated August 29, 2019 of
2019 yang dibuat dihadapan Ashoya Ratam Ashoya Ratam S.H., M.Kn., Notary in
S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, mengenai Jakarta, regarding changes in the address
perubahan alamat Perusahaan dan of the Company and changes to Article 3 of
perubahan Pasal 3 Anggaran Dasar yaitu the Articles of Association, namely
maksud dan tujuan serta kegiatan usaha the purposes and objectives and business
Perusahaan dan telah mendapat pengesahan activities of the Company and was
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia approved by the Minister of Law and
dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- Human Rights through the Decision Letter
0326920 tanggal 5 September 2019. No. AHU-AH.01.03-0326920 dated
September 5, 2019.
PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways
(CTP) (CTP)
Pendirian PT MTD CTP Expressway The establishment of PT MTD CTP

(kepemilikan tidak langsung melalui Expressway (indirect ownership through
WTR) adalah sesuai dengan akta notaris WTR) was based on the notarial deed No. 4
13
No. 4 tanggal 13 September 2006 dari notaris dated September 13, 2006 of notary Martina,
Martina S.H. Akta pendirian ini telah S.H. The deed was approved by the Minister
mendapat pengesahan Menteri Hukum dan of Law and Human Right through
Hak Asasi Manusia sesuai dengan Surat the decision letter No. W7-02046 HT.01.01-
Keputusan No. W7-02046 HT.01.01-TH.2006 TH.2006 dated November 23, 2006.
tanggal 23 Nopember 2006.
Peralihan pemegang saham PT MTD CTP Transfer of ownership of PT MTD CTP

Expressway kepada WTR sesuai dengan akta Expressway to WTR was based on notarial
notaris No. 15 tanggal 26 April 2017 dari deed No. 15 dated April 26, 2017 of notary
notaris Zulkifli Harahap, S.H. Zulkifli Harahap, S.H.
Berdasarkan akta notaris Drs. Soebiantoro, Based on notarial deed Drs. Soebiantoro,
S.H., No. 17 tanggal 24 Mei 2017 telah S.H, No. 17 dated May 24, 2017 has
disetujui perubahan nama Perseroan yang approved to change the name of “PT MTD
sebelumnya bernama “PT MTD CTP CTP Expressway” into “PT Cibitung Tanjung
Expressway” menjadi “PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways”.
Priok Port Tollways”.
20 September 2019 dari notaris Drs. September 20, 2019 by notary Drs.
Soebiantoro, S.H., kepemilikan WTR di CTP Soebiantoro S.H., the ownership of WTR in
berubah menjadi Rp 696.304.700.000. Akta CTP increased to Rp 696,304,700,000.
ini telah disahkan oleh Kementerian Hukum This deed was approved by the Ministry of
dan Hak Asasi Manusia No. AHU-AH.01.03- Law and Human Right through the decision
0336756 tanggal 25 September 2019. letter No. AHU-AH.01.03-0336756 dated
September 25, 2019.
berdasarkan akta notaris No. 4 tanggal recently based on notarial deed No. 4 on
3 Oktober 2019 dari notaris Ir. Nanette C.H. October 3, 2019 of Ir. Nanette C.H. Adi
Adi Warsito, S.H., yang telah disetujui oleh Warsito, S.H., which has been approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights
dengan Surat Keputusan No. AHU- through the Decision Letter No. AHU-
0079843.AH.01.02.Tahun 2019 tanggal 0079843.AH.01.02.Tahun 2019 dated
8 Oktober 2019. Perubahan yang dimaksud October 8, 2019. Changes referred to
antara lain terkait perubahan ketentuan Pasal between others related to changes in
3 ayat 2 yakni terkait maksud dan tujuan serta the provisions of Article 3 paragraph 2
kegiatan usaha Perusahaan. related to the Company's purpose and
objectives and the business activities.
PT Tol Teluk Balikpapan (TTB) PT Tol Teluk Balikpapan (TTB)
Pendirian TTB (kepemilikan tidak langsung The establishment of TTB (indirect

notaris No. 42 tanggal 16 September notarial deed No. 42 dated September 16,
2016 dari notaris Yeti Liana, S.Psi., S.H., 2016 of notary Yeti Liana, S. Psi., S.H.,
M.Kn. Akta pendirian ini telah mendapat M.Kn. The deed of establishment was
persetujuan oleh Menteri Hukum dan approved by the Minister of Law and Human
Hak Asasi Manusia melalui surat Rights through the decision letter dated
keputusan tanggal 21 September 2016 September 21, 2016 No. AHU-
No. AHU-0041732.AH.01.01.Tahun 2016. 0041732.AH.01.01.Tahun 2016. WTR, a
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan subsidiary, holds a 60% interest in TTB or
sebesar 60% pada TTB atau setara equivalent to Rp 12,000,000,000.
Rp 12.000.000.000.
berdasarkan akta notaris No. 27 tanggal recently by the notarial deed No. 27 on
18 September 2019 dari notaris Ir. Nanette September 18, 2019 of Ir. Nanette C.H. Adi
C.H. Adi Warsito, S.H., yang telah disetujui Warsito, S.H., which has been approved by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights
14
dengan Surat Keputusan No. AHU-0072820. through the Decision Letter No. AHU-0072
AH.01.02.Tahun 2019 tanggal 20 September 820.AH.01.02.Tahun 2019 dated September
2019. Perubahan yang dimaksud antara lain 20, 2019. Changes referred to between
terkait perubahan ketentuan Pasal 3 ayat 2 others related to changes in the provisions
yakni terkait maksud dan tujuan serta kegiatan of Article 3 paragraph 2 related to
usaha Perusahaan. the Company's purpose and objectives and
the business activities.
PT Waskita Fim Perkasa Realti (WFPR) PT Waskita Fim Perkasa Realti (WFPR)
Pendirian WFPR (kepemilikan tidak The establishment of WFPR (indirect

langsung melalui WKR) adalah sesuai ownership through WKR) was based on
dengan akta notaris No. 122 tanggal 31 Mei notarial deed No. 122 dated May 31, 2018
2018 dari notaris Rosida Rajagukguk of notary Rosida Rajagukguk Siregar.
Siregar. Akta pendirian ini telah mendapat The deed of establishment was approved
persetujuan oleh Menteri Hukum dan by the Minister of Law and Human Rights
Hak Asasi Manusia melalui surat through decision letter dated May 31, 2018
keputusan tanggal 31 Mei 2018 No. AHU-0075663.AH.01.11.Tahun 2018.
No. AHU-0075663.AH.01.11.Tahun 2018.
Anggaran dasar WFPR telah mengalami WFPR’s Article of Association has been
perubahan, terakhir berdasarkan Akta amended, most recently based on notarial
No. 126 dari Notaris Rosida Rajagukguk deed No. 126 of Rosida Rajagukguk
Siregar, S.H., M.Kn., tanggal 19 Desember Siregar, S.H., M.Kn., dated December 19,
2019 tentang penambahan penyertaan WKR 2019 WKR increased its investment in
pada WFPR sebesar Rp 45.120.000.000 WFPR amounted to Rp 45,120,000,000,
sehingga kepemilikan menjadi 60% atau increasing ownership to 60% or equivalent
setara dengan Rp 283.821.000.000. to Rp 283,821,000,000. This amendment
Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri has been approved by the Minister of Law
Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan and Human Rights through the Decision
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- Letter No. AHU-AH.01.03-0379243 dated
0379243 tanggal 30 Desember 2019. December 30, 2019.
PT Waskita Modern Realty (WMR) PT Waskita Modern Realty (WMR)

Pendirian WMR (kepemilikan tidak langsung The establishment of WMR (indirect
melalui WKR) adalah sesuai dengan akta ownership through WKR) was based on
notaris No. 7 tanggal 17 Mei 2018 dari notarial deed No. 7 dated May 17, 2018 of
notaris Dewi Tenti Septi Artiany S.H., M.H., notary Dewi Tenti Septi Artiany S.H., M.H.,
M.Kn. Akta pendirian ini telah mendapat M.Kn. The deed of establishment was
persetujuan oleh Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia melalui surat keputusan Human Rights through the decision letter
tanggal 17 Mei 2018 No. AHU- dated May 17, 2018 No. AHU-0069024.
0069024.AH.01.11.Tahun 2018. AH.01.11. Tahun 2018.
Anggaran dasar Perusahaan telah The Company’s Articles of Association
mengalami beberapa kali perubahan, have been amended several times, most
terakhir dengan akta No. 6 tanggal recently by Notarial Deed No. 6 dated
9 Oktober 2020 dari Nenden Nimatulhayah, October 9, 2020 of Nenden Nimatulhayah,
Notaris di Kota Bekasi tentang persetujuan public Notary in Bekasi, regarding
anggota Direksi dan Komisaris. Akta the approval of the members of the Board
perubahan ini telah memperoleh persetujuan of Directors and Commissioners. This
dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi amendment was acknowledged by
Manusia dengan Surat Keputusannya the Ministry of Law and Human Rights in its
No. AHU-AH.01.03-0399766 tanggal Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
9 Oktober 2020. 0399766 dated on October 9, 2020.
Perusahaan dan entitas anak selanjutnya The Company and subsidiaries hereinafter
secara bersama-sama disebut sebagai will be referred as “the Group”.
“Grup”.
15
1.c. Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.c. The Public Offering of the Company's
Securities
Saham Shares
Pada tanggal 10 Desember 2012, On December 10, 2012, the Company’s

Perusahaan memperoleh pernyataan efektif obtained an effective statement from
dari Ketua Badan Pengawas Pasar the Chairman of the Capital Market and
Modal dan Lembaga Keuangan Financial Institution Supervisory Agency
(Bapepam-LK) berdasarkan surat keputusan (Bapepam-LK) through the decision letter
No. S-14012/BL/2012. No. S-14012/ BL/2012.
Pada tanggal 17 Desember 2012 On December 17, 2012, according to letter

berdasarkan surat No. S-08414/BEI.PPJ/12- No. S-08414/BEI.PPJ/12-2012, Indonesian
2012 Bursa Efek Indonesia (BEI) menyetujui Stock Exchange (IDX) agreed to the public
penawaran efek Perusahaan di BEI kepada offering of the Company on IDX for
masyarakat atas 3.082.315.000 saham biasa 3,082,315,000 of common stock with the par
dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan value Rp 100 per share and the offering price
harga penawaran Rp 380 per saham. Rp 380 per share.
Dari jumlah saham yang ditawarkan dalam From the number of shares offered in the public
penawaran umum kepada masyarakat offering of 6.25% or 192,644,000 of new
sebesar 6,25% atau sebanyak 192.644.000 ordinary shares is allocated to the employees
saham biasa atas nama baru dijatahkan through the allocation shares program of
kepada karyawan Perusahaan melalui the Company (Employee Stock Allocation/ ESA).
program penjatahan saham untuk pegawai
Perusahaan (Employee Stock Allocation/
ESA).
Pada tanggal 19 Desember 2012, seluruh On December 19, 2012, a total of 9,632,236,000
saham Perusahaan sebanyak 9.632.236.000 shares of the Company were listed on the IDX.
saham telah tercatat pada BEI. Pada On June 10, 2015, the Company obtained an
tanggal 10 Juni 2015, Perusahaan effective statement from The Board of
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan Commissioners of the Financial Services
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Authority (OJK) of the Registration Statement in
atas Pernyataan Pendaftaran dalam the Limited Public Offering I (LPO I) through
rangka Penawaran Umum Terbatas I the decision letter No. S-238/D.04/2015.
(PUT I) berdasarkan surat keputusan
No. S-238/D.04/2015.
Pada tanggal 7 Juli 2015, seluruh saham On July 7, 2015, all the Company’s shares
Perusahaan melalui PUT I sebanyak through the LPO I amounted to 3,653,498,200
3.653.498.200 saham telah tercatat pada shares that have been listed in the IDX, bringing
BEI, sehingga jumlah keseluruhan saham the number of shares of the Company after
Perusahaan setelah PUT I menjadi sebesar the LPO I amounted to 13,567,473,560 shares.
13.567.473.560 saham.
Obligasi Bonds
Perusahaan telah menerbitkan obligasi The Company has issued bonds with
dengan rincian sebagai berikut: the following details are as follows:
Jumlah/
Obligasi/ Amount Tahun/ Tanggal Penerbitan/ Jatuh Tempo/
No Bonds Rp Years Date of Issuance Due Date Status
1 Berkelanjutan I Tahap II Seri B/
Shelf I Phase II Tranche B 1.150.000.000.000 5 16 Oktober/ October 16, 2015 16 Oktober/ October 16, 2020 Lunas/ Settlement
2 Berkelanjutan II Tahap II/
Shelf II Phase II 900.000.000.000 5 28 September/ September 28, 2016 28 September/ September 28, 2021 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
3 Berkelanjutan II Tahap III Seri A/
Shelf II Phase III Tranche A 747.000.000.000 3 21 Pebruari/ February 21, 2017 21 Pebruari/ February 21, 2020 Lunas/ Settlement
4 Berkelanjutan II Tahap III Seri B/
Shelf II Phase III Tranche B 910.000.000.000 5 21 Pebruari/ February 21, 2017 21 Pebruari/ February 21, 2022 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
5 Berkelanjutan III Tahap I Seri A/
Shelf III Phase I Tranche A 1.369.000.000.000 3 6 Oktober/ October 6, 2017 06 Oktober/ October 6, 2020 Lunas/ Settlement
6 Berkelanjutan III Tahap I Seri B/
Shelf III Phase I Tranche B 1.631.000.000.000 5 6 Oktober/ October 6, 2017 06 Oktober/ October 6, 2022 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
7 Berkelanjutan III Tahap II Seri A/
Shelf III Phase II Tranche A 1.175.000.000.000 3 23 Februari/ February 23, 2018 23 Februari/ February 23, 2021 Lunas/ Settlement
8 Berkelanjutan III Tahap II Seri B/
Shelf III Phase II Tranche B 2.276.500.000.000 5 23 Februari/ February 23, 2018 23 Februari/ February 23, 2023 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
16
Jumlah/
9 Berkelanjutan III Tahap III Seri A/
Shelf III Phase III Tranche A 761.000.000.000 3 28 September/ September 28, 2018 28 September/ September 28, 2021 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
10 Berkelanjutan III Tahap III Seri B/
Shelf III Phase III Tranche B 941.750.000.000 5 28 September/ September 28, 2018 28 September/ September 28, 2023 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
11 Berkelanjutan III Tahap IV Seri A/
Shelf III Phase IV Tranche A 484.000.000.000 3 16 Mei/ May 16, 2019 16 Mei/ May 16, 2022 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
12 Berkelanjutan III Tahap IV Seri B/
Shelf III Phase IV Tranche B 1.361.750.000.000 5 16 Mei/ May 16, 2019 16 Mei/ May 16, 2024 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
13 Berkelanjutan IV Tahap I/
Shelf IV Phase I 135.500.000.000 3 6 Agustus/ August 6, 2020 6 Agustus/ August 6, 2023 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
WBP telah menerbitkan obligasi dengan WBP has issued bonds with the following details
rincian sebagai berikut: are as follows:
Jumlah/
1 Berkelanjutan I Tahap I/ 500.000.000.000 3 5 Juli/ July 5, 2019 5 Juli/ July 5, 2022 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
Shelf I Phase I Tranche
2 Berkelanjutan I Tahap II/ 1.500.000.000.000 3 30 Oktober/ October 30, 2019 30 Oktober/ October 30, 2022 Belum Jatuh Tempo/ Outstanding
Shelf I Phase II Tranche
1.d. Bidang Usaha 1.d. The Scope of Business
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company’s
Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan Articles of Association, the objectives of
adalah melakukan usaha di bidang industri the Company are to doing business in
konstruksi, industri pabrikasi, jasa penyewaan, construction industry, manufacturing industry,
jasa keagenan, investasi, agro industri, leasing service, agency services, investment,
pekerjaan terintegrasi (Engineering, agro industry, integrated work (Engineering,
Procurement and Construction: EPC), Procurement and Construction: EPC), trade,
perdagangan, pengelolaan kawasan, layanan area management, construction improvement
jasa peningkatan kemampuan di bidang services, information technology and tourism as
konstruksi, teknologi informasi serta well as optimizing the utilization of resources
kepariwisataan serta optimalisasi pemanfaatan owned by the Company to produce high quality
sumber daya yang dimiliki Perusahaan untuk and strong competitive goods and/or services to
menghasilkan barang dan/atau jasa yang gain/pursue profit to increase the Company's
bermutu tinggi dan berdaya saing kuat, untuk value by applying the principles of Limited
mendapat/mengejar keuntungan guna Liability Company.
meningkatkan nilai Perusahaan dengan
menerapkan prinsip-prinsip Perseroan Terbatas.
Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di In order to achieve the objectives, the Company
atas, Perusahaan dapat melaksanakan kegiatan engaged in the following activities Construction
usaha yaitu Pekerjaan pelaksanaan konstruksi, execution work, mining services, integrated EPC,
jasa pertambangan, pekerjaan terintegrasi EPC, design and build, building management, building
rancang bangun, manajemen gedung, pabrikasi components and raw material fabrication,
bahan dan komponen bangunan, pabrikasi component and construction tools fabrication,
komponen dan peralatan konstruksi, pabrikasi metals, woods, rubber, and plastic fabrication,
barang logam, kayu, karet dan plastik, agency services for raw materials, building
penyewaan peralatan konstruksi, layanan jasa components and construction equipment,
keagenan bahan dan komponen bangunan serta investment and/or business management in area
peralatan konstruksi, investasi dan/atau of basic facility and infrastructure and industry,
pengelolaan usaha di bidang prasarana dan export-import, general trading, system
sarana dasar serta industri, ekspor-impor, development, area management, and property
perdagangan umum, system development, and realty development. In addition to the main
pengelolaan kawasan, dan pengembangan business activities, the Company also carries out
properti dan realti. Selain kegiatan usaha utama, supporting business activities that is
Perusahaan juga melakukan kegiatan usaha management consulting services, conducting
pendukung yakni layanan jasa konsultasi business in the field of agro industry, and
(konsultan) manajemen, melakukan usaha di information technology and tourism services.
bidang argo industri, dan layanan jasa bidang
teknologi informasi dan kepariwisataan.
17
Kegiatan usaha Perusahaan yang saat ini telah The Company's current business activities are
dijalankan Perusahaan adalah kegiatan construction activities and integrated EPC.
pelaksanaan konstruksi dan pekerjaan
terintegrasi EPC.
1.e. Organisasi 1.e. Organization
Struktur Organisasi Organization Structure
Berdasarkan Surat Keputusan Menteri Negara According to the Decree of State Ministry of
Badan Usaha Milik Negara (BUMN) dalam Rapat States Owned Enterprise (BUMN) in General
Umum Pemegang Saham (RUPS) Perusahaan Meeting of Shareholders (GMS) of the Company
tanggal 5 Juni 2020, menetapkan 7 (tujuh) dated June 5, 2020, appointed 7 (seven)
anggota direksi Perusahaan yaitu seorang directors of the Company consisting of a
direktur utama dan 6 (enam) direktur. president director and 6 (six) directors.
Wilayah kerja sesuai Surat Keputusan Direksi Work areas according to the Decision Letter
No. 75/SK/WK/2020 tanggal 10 Juli 2020 tentang of Director No. 75/SK/WK/2020 dated July 10,
Perubahan Struktur Organisasi Perusahaan. Unit 2020 concerning Changes in the Organizational
bisnis memiliki 5 (lima) divisi, sebagai berikut: Structure of the Company. The business unit
have 5 (five) divisions, as follows:
Unit Bisnis/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/
Business Unit Work Areas Location
Divisi Gedung/ Daerah operasional meliputi seluruh Indonesia, berkedudukan di Jakarta dengan Jakarta
Building Division melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan
produksi untuk pekerjaan proyek gedung, bandara, pengembangan kawasan, dan
lain-lain termasuk proyek-proyek investasi dan pengembangan terpilih yang
ditetapkan Direksi dengan nilai kontrak > Rp 200 Miliar.
Operational area covers the whole area of Indonesia, domiciled in Jakarta to

perform its activities in marketing to production for the entire building project for
the works of buildings, airports, area development, and others as well as selected
investment and development projects established by the Board of Directors with
contract value > Rp 200 Billion.
Divisi Infrastruktur I/ Daerah operasional meliputi seluruh Indonesia, berkedudukan di Jakarta dengan Jakarta
Infrastructure I Division melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan
produksi untuk pekerjaan proyek-proyek infrastruktur sipil non jalan dan jembatan
seperti bendungan, bangunan air, pelabuhan, dan lain-lain termasuk proyek-
proyek investasi dan pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh Direksi dengan
nilai kontrak > Rp 200 Miliar.
Operational area covers the whole are of Indonesia, domiciled in Jakarta to

perform its activities in marketing to production for non-road and bridge civil
infrastructure projects, such as dams, water building, port, and others as well as
selected investment and development projects established by the Board of
Directors with contract value> Rp 200 Billion.
Divisi Infrastruktur II/ Daerah operasional meliputi seluruh Indonesia, berkedudukan di Jakarta dengan Jakarta
Infrastructure II Division melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan
produksi untuk pekerjaan proyek-proyek infratruktur sipil jalan dan jembatan
seperti jalan, jembatan, LRT, jalur kereta api, dan lain-lain termasuk proyek-
proyek investasi dan pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh Direksi dengan
nilai kontrak > Rp 200 Miliar.

perform its activities in marketing to production for road and bridge civil
infrastructure projects such as road, bridge, LRT, railway, and others as well as
selected investment and development projects established by the Board of
Directors with contract value> Rp 200 Billion.
Divisi EPC/ Jakarta

Daerah operasional meliputi seluruh Indonesia, berkedudukan di Jakarta dengan
EPC Division melaksanakan kegiatan Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan
produksi untuk pekerjaan proyek-proyek EPC seperti power plant, industrial plant,
smelter, transmisi-distribusi air, listrik, oil dan gas, dan lain-lain termasuk proyek-
proyek investasi dan pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh Direksi, dengan
tidak ada batasan nilai kontrak.

perform its activities in marketing to production for EPC projects such as power
plant, industrial plant, smelter, transmission-distribution of water, electricity, oil
and gas, and others as well as selected investment and development projects
established by the Board of Directors, with no contract restriction.
18
Unit Bisnis/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/

Business Unit Work Areas Location
Divisi Luar Negeri/ Daerah operasional luar negeri meliputi Middle East Asia, South East Asia, South Jakarta
Overseas Division Asia , dan Africa , berkedudukan di Jakarta dengan melaksanakan kegiatan
Perusahaan dalam bidang pemasaran sampai dengan produksi untuk pekerjaan
proyek-proyek di luar negeri baik gedung, infrastruktur dan EPC termasuk proyek-
proyek investasi dan pengembangan terpilih yang ditetapkan oleh Direksi, dengan
tidak ada batasan nilai kontrak.
Operational area covers overseas such as Middle East Asia, South East Asia,
South Asia, and Africa, domiciled in Jakarta to perform its activities in marketing
to production for pojects in overseas include building, infrastructure, and EPC as
well as selected investment and development projects established by the Board
of Directors, with no contract restriction.
1.f. Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan 1.f. The Composition of Board of
Karyawan Commissioners, Directors and Employees
Susunan Komisaris dan Direksi pada tanggal The composition of Commissioners and
31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020 ditetapkan Directors as of March 31, 2021 and December
berdasarkan akta notaris No. 8 tanggal 8 Juni 31, 2020, were based on notarial deed No. 8
2020 yang dibuat dihadapan notaris Ashoya dated June 8, 2020 by notary Ashoya Ratam,
Ratam, S.H., M.Kn., yang telah disetujui oleh S.H., M.Kn., which has been approved by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan Minister of Law and Human Rights in his
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0241372 Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0241372
tanggal 9 Juni 2020. dated June 9, 2020.
Susunan pengurus Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company’s Board of
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2021 dan Commissioners and Directors as of March 31,
31 Desember 2020 adalah sebagai berikut: 2021 and December 31, 2020 are as follows:
31 Maret/ March 31, 2021 /

31 Desember/ December 31, 2020
Komisaris Utama Badrodin Haiti President Commissioner
Komisaris Independen Bambang Setyo Wahyudi Independent Commissioners
Viktor S. Sirait
Muradi
Komisaris Danis H. Sumadilaga Commissioners
Robert Leonard Marbun
M. Fadjroel Rachman
31 Maret/ March 31, 2021 /

Direktur Utama Destiawan Soewardjono President Director
Direktur Independen Hadjar Seti Adji Independent Director
Taufik Hendra Kusuma
Direktur Didit Oemar Prihadi Directors
Bambang Rianto
Fery Hendriyanto
Gunadi
Komite Audit diangkat melalui surat keputusan The Audit Committee was appointed by
komisaris No. 01/SK/WK/DK/2021 tanggal the decision letter of commissioner
2 Maret 2021. No. 01/SK/WK/DK/2021 dated March 2, 2021.
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s Audit
31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020 adalah Committee as of March 31, 2021 and
sebagai berikut: December 31, 2020 are as follows:
31 Maret/ March 31, 2021 31 Desember/ December 31, 2020
Ketua Bambang Setyo Wahyudi Viktor S. Sirait Head

Anggota Suyanto Suyanto Members
Ihda Muktiyanto Ihda Muktiyanto
19
Komite Pemantau Manajemen Risiko diangkat The Risk Management Monitoring Committee
melalui surat keputusan komisaris was appointed by the decision letter of
No. 06/SK/WK/DK/2019 tanggal 2 Desember 2019 commissioner No. 06/SK/WK/DK/2019 of
mengenai Perubahan Keanggotaan Komite December 2, 2019 regarding the Changes in
Pemantau Manajemen Risiko. Membership of the Risk Management
Monitoring Committee.
Susunan Komite Pemantau Manajemen Risiko The composition of the Company’s Risk
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2021 dan Management Monitoring Committee as of
31 Desember 2020 adalah sebagai berikut: March 31, 2021 and December 31, 2020 are
as follows:
31 Maret/ March 31, 2021 /
Ketua Muradi Head
Anggota Wilan Oktavian Members
Djaka Kusmartata
Komite Nominasi dan Remunerasi diangkat melalui The Nomination and Remuneration Committee
surat keputusan komisaris No. 04/SK/WK/DK/2020 was appointed by the decision letter of
tanggal 2 Juli 2020 mengenai Pemberhentian dan commissioner No. 04/SK/WK/DK/2020 dated
Pengangkatan Anggota Nominasi dan Remunerasi. July 2, 2020 regarding the Dismissal and
Appointment of Members of the Nomination
and Remuneration.
Susunan Komite Nominasi dan Remunerasi The composition of the Company’s Nomination
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2021 dan and Remuneration Committee as of March 31,
31 Maret/ March 31, 2021 /

Ketua Badrodin Haiti Head
Anggota Danis Hidayat Sumadilaga Members
Sari Sitalaksmi
Bambang Setyo Wahyudi
Internal Audit Perusahaan diangkat melalui surat The Company’s Internal Audit was appointed
keputusan direksi No. 93/SK/WK/PEN/2020 tanggal by the decision letter of director
28 September 2020 mengenai Pemberhentian dan No. 93/SK/WK/PEN/2020 dated September 28,
Pengangkatan Pejabat Struktural. Corporate 2020 regarding the Dismissal and Appointment
Secretary Perusahaan diangkat melalui surat of Structural Officials. The Company’s
keputusan direksi No. 110/SK/WK/PEN/2020 Corporate Secretary was appointed by
tanggal 29 Oktober 2020 mengenai Pemberhentian the decision letter of director
dan Pengangkatan Pejabat Struktural. No. 110/SK/WK/PEN/2020 dated October 29,
2020 regarding the Dismissal and Appointment
of Structural Officials.
Senior Vice President Internal Audit dan Corporate The Company’s Senior Vice President Internal
Secretary pada tanggal 31 Maret 2021 dan Audit and Corporate Secretary as of March 31,
31 Maret/ March 31, 2021 /
Senior Vice President Internal Audit Dwi Agus Rahsetiyo Senior Vice Precident Internal Audit
Corporate Secretary Ratna Ningrum Corporate Secretary
Jumlah remunerasi yang diterima oleh Dewan The total remuneration received by the Board
Komisaris pada tanggal 31 Maret 2021 dan 2020 of Commissioners as of March 31, 2021 and
masing-masing sebesar Rp 2.295.125.000 dan 2020 were amounted to Rp 2,295,125,000 and
Rp 2.563.380.000. Rp 2,563,380,000, respectively.
Jumlah remunerasi yang diterima oleh The total remuneration received by

Direksi pada tanggal 31 Maret 2021 dan 2020 the Directors as of March 31, 2021 and 2020
masing - masing sebesar Rp 4.615.500.000 dan were amounted to Rp 4,615,500,000 and
20
Grup memiliki karyawan tetap (tidak diaudit) The Group has an average number of 2,332
masing-masing sebesar 2.332 dan 2.350 orang and 2,350 employees (unaudited) as of March
pada tanggal 31 Maret 2021 dan 31 Desember 31, 2021 and December 31, 2020.
2020.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING

SIGNIFIKAN POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun dan The consolidated financial statements of
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi the Group have been prepared and presented
Keuangan di Indonesia dan peraturan Pasar Modal in accordance to Indonesian Financial
yang berlaku antara lain Peraturan Otoritas Jasa Accounting Standards and regulations in
Keuangan/Badan Pengawas Pasar Modal the Capital Market include Regulations of
dan Lembaga Keuangan (OJK/Bapepam-LK) Financial Services Authority/Capital Market
No. VIII.G.7 tentang Penyajian dan Pengungkapan and Supervisory Board and Financial
Laporan Keuangan Emiten atau Perusahan Publik. Institution (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7
regarding presentation and disclosure of
financial statements of the issuer or public
company.
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan b. The Basis of Measurement and Preparation
Keuangan Konsolidasian of Consolidated Financial Statements
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The basic measurement in the preparation of
keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya these consolidated financial statements is
perolehan (historical cost), kecuali untuk akun aset the historical cost method, except for
tetap yang telah dinilai kembali (revaluasi) di tahun the revaluation of fixed assets in year 2021,
2021, investasi dalam efek tertentu yang dicatat investments in shares of stock which are
sebesar nilai wajarnya atau dicatat menggunakan carried at its fair value or accounted for under
metode ekuitas, persediaan yang dinyatakan the equity method, and inventories which
sebesar nilai yang lebih rendah antara harga are carried at the lower of cost and net
perolehan dan nilai realisasi bersih (the lower of cost realizable value. The consolidated financial
or net realizable value). Laporan keuangan statements are prepared based on going
konsolidasian disusun berdasarkan asumsi concern using the accrual method, except for
kelangsungan usaha serta menggunakan metode the consolidated statements of cash flows.
akrual kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The statements of cash flows are prepared
menggunakan metode langsung (direct method) using the direct method by classifying cash
dengan mengelompokkan arus kas ke dalam flows into operating, investing and financing
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini the preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah (Rp) yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah (Rp) which is
fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup the functional currency of the Group. Each
menetapkan mata uang fungsional sendiri dan entity in the Group determines its own
unsur-unsur dalam laporan keuangan konsolidasian functional currency and items included in
dari setiap entitas diukur berdasarkan mata uang the consolidated financial statements of each
fungsional tersebut. entity are measured using that functional
currency.
c. Prinsip-Prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup laporan The consolidated financial statements

keuangan Perusahaan dan entitas-entitas anak incorporate the financial statements of
seperti disebutkan pada Catatan 1.b. the Company and its subsidiaries as described
in Note 1.b.
21
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh A subsidiary is an entity controlled by
Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki hak, atas the Group, i.e. the Group is exposed, or has
imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan rights, to variable returns from its involvement
entitas dan memiliki kemampuan untuk with the entity and has the ability to affect those
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui returns through its current ability to direct
kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas the entity’s relevant activities (power over
relevan dari entitas (kekuasaan atas investee). the investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara potensial The existence and effect of substantive
dimana Grup memiliki kemampuan praktis potential voting rights where the Group has
untuk melaksanakan (yakni hak substantif) the practical ability to execute (i.e. substantive
dipertimbangkan saat menilai apakah Grup rights) are considered when assessing whether
mengendalikan entitas lain. the Group controls another entity.
Laporan keuangan konsolidasian Grup mencakup The Group’s consolidated financial statements
hasil usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari incorporate the results, cash flows, assets and
Perusahaan dan seluruh entitas anak yang secara liabilities of the Company and all of its
langsung dan tidak langsung dikendalikan oleh subsidiaries are directly and indirectly
Perusahaan. Entitas anak dikonsolidasikan sejak controlled. Subsidiaries are consolidated from
tanggal efektif akuisisi, yaitu tanggal dimana Grup the effective date of acquisition, which is
secara efektif memperoleh pengendalian atas bisnis the date on which the Group effectively obtains
yang diakuisisi, sampai tanggal kehilangan control of the acquired business, until that
pengendalian. loses control.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial

konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies
akuntansi yang sama untuk transaksi dan peristiwa for transactions and other events in similar
lain dalam keadaan yang serupa. Seluruh transaksi, circumstances. All intragroup transactions,
saldo, penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra balances, income, expenses and cash flows
kelompok usaha terkait dengan transaksi antar relating to transaction between entities of
entitas dalam grup dieliminasi secara penuh. the group are fully eliminated.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributes the profit and loss and
komponen dari penghasilan komprehensif lain each component of other comprehensive
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan non- income to the owners of the parent and non-
pengendali meskipun hal tersebut mengakibatkan controlling interest even though this results in
kepentingan non-pengendali memiliki saldo defisit. the non-controlling interests having a deficit
Grup menyajikan kepentingan non-pengendali di balance. The Group presents non-controlling
ekuitas dalam laporan posisi keuangan interest in equity in the consolidated statement
konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik entitas of financial position, separately from the equity
induk. owners of the parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk Changes in the parent’s ownership interest in a
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan subsidiary that do not result in loss of control
hilangnya pengendalian adalah transaksi ekuitas are equity transactions (i.e. transactions with
(yaitu transaksi dengan pemilik dalam kapasitasnya owners in their capacity as owners). When
sebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang the proportion of equity held by non-controlling
dimiliki oleh kepentingan non-pengendali berubah, interest change, the Group adjusts
Grup menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan the carrying amounts of the controlling interest
pengendali dan kepentingan non-pengendali untuk and non-controlling interest to reflect
mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya the changes in their relative interest in
dalam entitas anak. Selisih antara jumlah dimana the subsidiaries. Any difference between
kepentingan non-pengendali disesuaikan dan nilai the amount by which the non-controlling
wajar dari jumlah yang diterima atau dibayarkan interests are adjusted and the fair value of
diakui langsung dalam ekuitas dan diatribusikan the consideration paid or received is
pada pemilik dari entitas induk. recognized directly in equity and attributed to
the owners of the parent.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group loses control, the Group:
• Menghentikan pengakuan aset (termasuk • Derecognizes the assets (including

goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah goodwill) and liabilities of the subsidiary at
tercatatnya ketika pengendalian hilang; their carrying amounts at the date when
control is lost;
22
• Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap • Derecognizes the carrying amount of any
kepentingan non-pengendali pada entitas anak non-controlling interests in the former
terdahulu ketika pengendalian hilang (termasuk subsidiary at the date when control is lost
setiap komponen penghasilan komprehensif lain (including any components of other
yang diatribusikan pada kepentingan non- comprehensive income attributable to
pengendali); them);
• Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima • Recognizes the fair value of
(jika ada) dari transaksi, peristiwa, atau keadaan the consideration received, (if any) from
yang mengakibatkan hilangnya pengendalian; the transaction, event or circumstances
that resulted in the loss of control;
• Mengakui sisa investasi pada entitas anak • Recognizes any investment retained in
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal the former subsidiary at fair value at
hilangnya pengendalian; the date when control is lost;
• Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan • Reclassifies to profit or loss, or transfer

secara langsung ke saldo laba jika disyaratkan directly to retained earnings if required by
oleh SAK lain, jumlah yang diakui dalam other FAS’s, the amount recognized in
penghasilan komprehensif lain dalam kaitan other comprehensive income in relation to
dengan entitas anak; dan the subsidiary; and
• Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan • Recognizes any resulting difference as a

sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba gain or loss attributable to the parent.
rugi yang diatribusikan kepada entitas induk.
d. Perubahan Kebijakan Akuntansi d. Changes in Accounting Policies
Amendemen/Penyesuaian Standar yang Berlaku Amendments/Improvements to Standards

Efektif pada Periode Berjalan Effective in the Current Period
Berikut adalah revisi, amandemen dan penyesuaian The following are revision, amendments and
atas standar akuntansi keuangan (SAK) serta adjustments of standards and interpretation of
interpretasi atas SAK berlaku efektif untuk tahun SAK and effectively applied for the year
buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2021, starting on or after January 1, 2021, are as
yaitu: follows:
• PSAK 22 (amendemen) Kombinasi Bisnis: • PSAK 22 (amendment) Business
Definisi Bisnis Combination: Definition of a Business
Penerapan atas PSAK baru/revisi tidak The adoption of this revised PSAK does not
mengakibatkan perubahan atas kebijakan result in changes to the Group’s accounting
akuntansi Grup dan tidak memiliki dampak policies and has no material effect on the
material terhadap jumlah yang dilaporkan pada amounts reported for the current or prior
tahun berjalan atau tahun-tahun sebelumnya. years.
• Reformasi Acuan Suku Bunga - Tahap 2 • Interest Rate Benchmark Reform - Phase 2
(Amendamen-amandemen atas PSAK 71 (Amendments to PSAK 71 Financial
Instrumen Keuangan, PSAK 55 Instrumen Instruments, PSAK 55 Financial
Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran, PSAK Instruments: Recognition and
60 Instrumen Keuangan: Pengungkapan, PSAK Measurement, PSAK 60 Financial
62 Kontrak Asuransi, dan PSAK 73 Sewa) Instruments: Disclosures, PSAK 62
Insurance Contracts, and PSAK 73 Leases
Amandemen Tahap 2 membahas permasalahan Phase 2 amendments address issues that

yang timbul selama reformasi acuan suku arise during the reform of an interest rate
bunga, termasuk penggantian acuan suku bunga benchmark rate, including the replacement
yang satu dengan acuan suku bunga alternatif of one benchmark rate with an alternative
lainnya dan memberikan kelonggaran tertentu. one, and provide key reliefs.
Amandemen Tahap 2 mempunyai implikasi As a result of the Phase 2 amendments:

sebagai berikut:
• Ketika persyaratan kontraktual pinjaman Grup • When the contractual terms of
diubah, dimana perubahan tersebut the Group’s borrowings are amended as
23
diperlukan sebagai akibat langsung dari a direct consequence of the interest rate
reformasi acuan suku bunga dan dasar baru benchmark reform and the new basis
untuk menentukan arus kas kontraktual for determining the contractual cash
secara ekonomis setara dengan dasar flows is economically equivalent to
sebelumnya, Grup mengubah dasar the basis immediately preceding
penentuan arus kas kontraktual secara the change, the Group changes the
prospektif dengan mengubah suku bunga basis for determining the contractual
efektif. Apabila terdapat perubahan tambahan cash flows prospectively by revising
yang dilakukan, yang tidak terkait langsung the effective interest rate. If additional
dengan reformasi, persyaratan PSAK 71 changes are made, which are not
diterapkan terhadap perubahan tersebut. directly related to the reform,
the applicable requirements of PSAK 71
are applied to the other amendments.
• Ketika sewa dimodifikasi sebagai akibat • When a lease is modified as a direct
langsung dari reformasi acuan suku bunga consequence of the interest rate
dan dasar baru untuk menentukan benchmark reform and the new basis
pembayaran sewa secara ekonomis setara for determining the lease payments is
dengan dasar sebelumnya, Grup menghitung economically equivalent to the previous
ulang utang sewa untuk mencerminkan basis, the Group remeasures the lease
pembayaran sewa baru yang didiskontokan liability to reflect the revised lease
menggunakan tingkat diskonto revisi yang payments discounted using a revised
mencerminkan perubahan dasar penentuan discount rate that reflects the change in
arus kas kontraktual. the basis for determining the contractual
cash flows.
• Ketika perubahan dilakukan pada instrumen • When changes are made to the hedging
lindung nilai, item lindung nilaian dan risiko instruments, hedged item and hedged
lindung nilai sebagai akibat dari reformasi risk as a result of the interest rate
acuan suku bunga, Grup memperbaharui benchmark reform, the Group updates
dokumentasi lindung nilai tanpa penghentian the hedge documentation without
hubungan lindung nilai. discontinuing the hedging relationship.
• Untuk lindung nilai arus kas Grup, apabila • For the Group’s cash flow hedges, if
item lindung nilaian dimodifikasi karena the hedged item is modified due to
reformasi acuan suku bunga, jumlah laba the interest rate benchmark reform,
atau rugi yang terakumulasi dalam cadangan the cumulative gain or loss in the cash
lindung nilai atas arus kas untuk tujuan flow hedge reserve for designated cash
lindung nilai arus kas dianggap didasarkan flow hedges is deemed to be based on
pada acuan suku bunga alternatif. the alternative benchmark rate.
Standar, Amendemen/Penyesuaian dan Standards, Amendments/Improvements and

Interpretasi Standar Telah Diterbitkan Tapi Belum Interpretations to Standards Issued not yet
Diterapkan Adopted
Pada tanggal persetujuan laporan keuangan, At the date of authorization of these financial
standar, interpretasi, dan amandemen-amandemen statements, the following standard,
atas PSAK yang relevan bagi Perusahaan, yang interpretation and amendments to PSAK
telah diterbitkan namun belum berlaku efektif, relevant to the Company were issued but not
dengan penerapan dini diizinkan, adalah sebagai effective, with early application permitted:
berikut:
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after
tanggal 1 Januari 2022 January 1, 2022
• PSAK 22 (amendemen) Kombinasi Bisnis • PSAK 22 (amendment) Business

tentang Referensi ke Kerangka Konseptual Combinations on References to the
Conceptual Framework
• PSAK 57 (amendemen) Provisi, Liabilitas • PSAK 57 (amendment) Provisions,
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi tentang Kontrak Contingent Liabilities and Contingent
Memberatkan - Biaya Memenuhi Kontrak Assets: Onerous Contracts - Cost of
Fulfilling the Contracts
• Penyesuaian Tahunan 2020 atas PSAK • 2020 Annual Improvements to PSAK
(amendemen PSAK 69 Agrikultur, PSAK 71 (amendments to PSAK 69 Agriculture,
Instrumen Keuangan, dan PSAK 73 Sewa) PSAK 71 Financial Instruments, and PSAK
73 Leases)
24
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after
tanggal 1 Januari 2023 January 1, 2023
• PSAK 1 (amendemen) Penyajian Laporan • PSAK 1 (amendment) Presentation of

Keuangan: Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka financial statements: Classification of
Pendek atau Jangka Panjang Liabilities as Current or Non-currrent
• PSAK 16 (amandemen) Aset Tetap: Hasil • PSAK 16 (amendment) Property, Plant and
Sebelum Penggunaan yang Diintensikan Equipment: Proceeds before Intended Use
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As of the issuance date of the consolidated
keuangan konsolidasian, dampak dari penerapan financial statements, the effects of adopting
standar dan interpretasi tersebut terhadap laporan these standards, amendments and
keuangan konsolidasian tidak dapat diketahui atau interpretations on the consolidated financial
diestimasi oleh manajemen. statements is not known nor reasonably
estimable by management.
e. Transaksi dan Penjabaran Laporan Keuangan e. Foreign Currency Transactions and

dalam Mata Uang Asing Translation of Financial Statements
Dalam menyiapkan laporan keuangan In preparing consolidated financial statements,

konsolidasian, Grup mencatat dengan the Group record by using the currency of
menggunakan mata uang dari lingkungan ekonomi the primary economic environment where
utama di mana entitas beroperasi (“mata uang the entity operates (“the functional currency”).
fungsional”). Mata uang fungsional Grup adalah The functional currency of the Group is Rupiah
Rupiah (Rp). (Rp).
Mata uang fungsional kantor cabang di Dubai, The functional currency of branch offices in
Malaysia dan Timor Leste, adalah Arab Emirat Dubai, Malaysia and Timor Leste are Arab
Dirham (AED), Saudi Arab Real (SAR), Ringgit Emirat Dirham (AED), Saudi Arab Real (SAR),
(MYR) dan Dolar Amerika Serikat (USD). Untuk Ringgit (MYR) and United States Dollar (USD).
tujuan penyajian laporan keuangan konsolidasian, For presentation purposes of consolidated
aset dan liabilitas Kantor cabang di Dubai dan Timor financial statements, assets and liabilities of
Leste, pada tanggal laporan dijabarkan ke Rupiah branches in Dubai and Timor Leste at reporting
(Rp) menggunakan kurs penutup yang berlaku pada date are translated to Rupiah (Rp) at
tanggal laporan posisi keuangan, sedangkan the closing rate at statement of financial
pendapatan dan beban dijabarkan dengan position date, while revenues and expenses
menggunakan kurs rata-rata. Untuk tujuan are translated using average rate for
penggabungan, laporan keuangan kantor cabang the period. For combining purposes,
luar negeri dijabarkan dalam Rupiah (Rp) dengan the financial statements of the branch office
kurs Reuters, sedangkan kantor cabang Malaysia are translated into Rupiah (Rp) based on
dan Timor Leste menggunakan mata uang Ringgit Reuters Rate, while Malaysia and Timor Leste
dan Dolar Amerika Serikat (USD) dengan kurs Bank Branch maintained in Ringgit and United
Indonesia (BI). Selisih kurs yang dihasilkan diakui Stated Dollar (USD) using Bank Indonesia (BI)
dalam penghasilan komprehensif lain. rate. All resulting exchange differences shall be
recognized in other comprehensive income.
Dalam penyusunan laporan keuangan setiap entitas In preparing the financial statements of each
individual grup, transaksi dalam mata uang asing individual group entity, transactions in
selain mata uang fungsional entitas (mata uang currencies other than the entity’s functional
asing) diakui pada kurs yang berlaku pada tanggal currency (foreign currencies) are recognized at
transaksi. Pada akhir periode pelaporan, pos the rates of exchange prevailing at the dates of
moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke the transactions. At the end of reporting period,
dalam Rupiah (Rp) menggunakan kurs penutup, foreign currency monetary items are translated
yaitu kurs tengah BI pada tanggal 31 Maret 2021 to Rupiah (Rp) using the closing rate, i.e
dan 31 Desember 2020 sebagai berikut: middle rate of BI as of March 31, 2021 and
December 31, 2020 as follows:
25
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2021 December 31, 2020
Rp Rp
Dolar Amerika Serikat (USD) 14.572 14.105 U.S Dollar (USD)

Dolar Singapura (SGD) 10.818 10.644 Singapore Dollar (SGD)
Euro Eropa (EUR) 17.065 17.330 European Euro (EUR)
Ringgit Malaysia (MYR) 3.508 3.492 Malaysian Ringgit (MYR)
Riyal Arab Saudi (SAR) 3.885 3.759 Saudi Arabian Riyal (SAR)
Yen Jepang (JPY) 132 136 Japanese Yen (JPY)
Pos-pos nonmoneter yang diukur pada nilai wajar Non-monetary items carried at fair value that
dalam valuta asing dijabarkan kembali pada kurs are denominated in foreign currencies are
yang berlaku pada tanggal ketika nilai wajar retranslated at the rates prevailing at the date
ditentukan. Pos nonmoneter yang diukur dalam when the fair value was determined. Non-
biaya historis dalam valuta asing tidak dijabarkan monetary items that are measured in terms of
kembali. historical cost in a foreign currency are not
retranslated.
Selisih kurs atas pos moneter diakui dalam laba rugi Exchange differences on monetary items are
pada periode saat terjadinya kecuali untuk: recognized in profit or loss in the period in
which they arise except for:
− Selisih kurs atas pinjaman valuta asing yang − Exchange differences on foreign currency
berkaitan dengan aset dalam konstruksi untuk borrowings relating to assets under
penggunaan yang produktif di masa depan, construction for future productive use,
termasuk dalam biaya perolehan aset tersebut which are included in the cost of those
ketika dianggap sebagai penyesuaian atas assets when they are regarded as an
biaya bunga atas pinjaman valuta asing. adjustment to interest costs on those
foreign currency borrowing.
− Selisih kurs atas transaksi yang ditetapkan − Exchange differences on transaction
untuk tujuan lindung nilai risiko valuta asing entered into in order to hedge certain
tertentu. foreign currency risks.
− Selisih kurs atas pos moneter piutang atau − Exchange differences on monetary items
utang dari kegiatan usaha luar negeri yang receivable from or payable to a foreign
penyelesaiannya tidak direncanakan atau tidak operation for which settlement is neither
mungkin terjadi (membentuk bagian dari planned nor likely to occur (therefore
investasi bersih dalam kegiatan usaha luar forming part of the net investment in
negeri), yang pada awalnya diakui pada the foreign operation), which are
penghasilan komprehensif lain dan recognized initially in other comprehensive
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi pada income and reclassified from equity to profit
pembayaran kembali pos moneter. or loss on repayment of the monetary
items.
f. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi f. Related Party Transactions and Balances
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait A related party is a person or an entity that is
dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya a) A person or a close member of that

mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika person’s family is related to a reporting
orang tersebut: entity if that person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over
bersama atas entitas pelapor; the reporting entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over
pelapor; atau the reporting entity; or
iii. Merupakan personil manajemen kunci entitas iii. Is a member of the key management
pelapor atau entitas induk dari entitas personnel of the reporting entity or of a
pelapor. parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b) An entity is related to the reporting entity if
jika memenuhi salah satu hal berikut: any of the following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
dari kelompok usaha yang sama (artinya members of the same group (which
26
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak means that each parent, subsidiary and
berikutnya saling berelasi dengan entitas fellow subsidiary is related to
lain); the others);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint
ventura bersama dari entitas lain (atau venture of the other entity (or an
entitas asosiasi atau ventura bersama yang associate or joint venture of a member
merupakan anggota suatu kelompok usaha, of a group of which the other entity is a
yang mana entitas lain tersebut adalah member);
anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of
bersama dari pihak ketiga yang sama; the same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entity and the other entity is an
entitas asosiasi dari entitas ketiga; associate of the third entity;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari plan for the benefit of employees of
salah satu entitas pelapor atau entitas yang either the reporting entity, or an entity
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas related to the reporting entity. If
pelapor adalah entitas yang the reporting entity is the entity
menyelenggarakan program tersebut, maka that organized the plan, the sponsoring
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas employers are also related to
pelapor; the reporting entity;
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. The entity is controlled or jointly
bersama oleh orang yang diidentifikasi controlled by a person identified in (a);
dalam huruf (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) vii. A person identified in (a) (i) has
memiliki pengaruh signifikan atas entitas significant influence over the entity or is
atau merupakan personil manajemen kunci a member of the key management
entitas (atau entitas induk dari entitas); atau personnel of the entity (or a parent of
the entity); or
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang viii. The entity, or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan jasa management personnel services to
personil manajemen kunci kepada entitas the reporting entity or to the parent of
pelapor atau kepada entitas induk dari the reporting entity.
entitas pelapor.
Entitas yang berelasi dengan Pemerintah adalah A Government-related entity is an entity that is
entitas yang dikendalikan, dikendalikan bersama, controlled, jointly controlled or significantly
atau dipengaruhi oleh Pemerintah. Pemerintah influenced by the government. Government
mengacu kepada pemerintah, instansi Pemerintah refers to Government, Government agencies
dan badan yang serupa baik lokal, nasional and similar bodies whether local, national or
maupun internasional. international.
Entitas yang berelasi dengan Pemerintah dapat Government related entity can be an entity that
berupa entitas yang dikendalikan oleh Pemerintah is controlled by the Government of Republic of
Republik Indonesia melalui Kementerian BUMN Indonesia, represented by the BUMN’s
sebagai kuasa pemegang saham. Ministry as a shareholder’s representative.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties,
pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan whether or not made at similar terms and
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga conditions as those done with third parties, are
maupun tidak, diungkapkan pada laporan disclosed in the consolidated financial
keuangan konsolidasian (Catatan 54). statements (Note 54).
g. Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan g. Financial Assets and Financial Liabilities
Aset keuangan Perusahaan terutama terdiri dari The Company’s financial assets mainly consist
kas dan setara kas, piutang usaha, piutang of cash and cash equivalents, accounts
retensi, piutang lain-lain, tagihan bruto kepada receivable, retention receivables, other
pengguna jasa dan aset keuangan atas proyek receivables, gross amount due from customers
konsesi kepada pengguna. and financial assets from concession project.
27
Liabilitas keuangan Perusahaan terutama terdiri The Company’s financial liabilities mainly
dari utang usaha dan lainnya, utang bruto consist of accounts payables, gross amount
subkontraktor, utang bank, utang lembaga due to third parties, bank loan, loan to financial
keuangan non-bank, biaya yang masih harus institution non-bank, accrued expenses and
dibayar dan utang lain-lain pada awalnya diukur other payables are initially measured at fair
pada nilai wajar, setelah dikurangi biaya transaksi, value, net of transaction costs, and
dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan yang subsequently measured at amortized cost
diamortisasi menggunakan metode suku bunga using the effective interest method.
efektif.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
PSAK 71 menggantikan PSAK 55 “Instrumen PSAK 71 replaces PSAK 55 “Financial

Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran” dan Instruments: Recognition and Measurement”
memperkenalkan pengaturan baru untuk klasifikasi and introduces new requirements for
dan pengukuran instrumen keuangan berdasarkan classification and measurement for financial
penilaian atas model bisnis dan arus kas instruments based on business model and
kontraktual, pengakuan dan pengukuran cadangan contractual cashflow assessment, recognition
kerugian penurunan nilai instrumen keuangan and measurement for allowance for impairment
dengan menggunakan model kerugian kredit losses for financial instruments using
ekspektasian, yang menggantikan model kerugian the expected credit loss model, which replaced
kredit yang terjadi serta memberikan pendekatan the incurred credit loss model and also
yang lebih sederhana untuk akuntansi lindung nilai. provides simplified approach to hedge
accounting.
Sesuai dengan persyaratan transisi pada PSAK 71, In accordance with the transition requirements
Grup memilih penerapan secara retrospektif in PSAK 71, the Group elected to apply
dengan dampak kumulatif pada awal penerapan retrospectively with the cumulative effect of
diakui pada tanggal 1 Januari 2020 dan tidak initial implementation recognised at January 1,
menyajikan kembali informasi komparatif. Grup 2020 and not restate comparative information.
telah melakukan penyesuaian pada saldo laba awal The Group has adjusted the beginning
tahun 2020 sebesar Rp 2.390.286.004.446 yang 2020 retained earnings amounted to
berasal dari kenaikan cadangan kerugian Rp 2,390,286,004,446 which from increase in
penurunan nilai instrumen keuangan (lihat Catatan allowance for losses for financial instruments
39). (refer to Notes 39).
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and

Liabilities
Sesuai dengan PSAK 71, terdapat tiga klasifikasi In accordance with PSAK 71, there are three
pengukuran aset keuangan: measurement classifications for financial
assets:
i. Biaya perolehan diamortisasi; i. Amortized cost;
ii. Diukur pada nilai wajar melalui penghasilan ii. Fair value through other comprehensive
komprehensif lain (FVOCI); income (FVOCI);
iii. Diukur pada nilai wajar melalui laba rugi iii. Fair value through profit or loss (FVTPL).
(FVTPL).
Aset keuangan diklasifikasikan menjadi kategori Financial assets are classified into these
tersebut di atas berdasarkan model bisnis dimana categories based on the business model within
aset keuangan tersebut dimiliki dan karakteristik which they are held and their contractual cash
arus kas kontraktualnya. Model bisnis flow characteristics. The business model
merefleksikan bagaimana kelompok aset keuangan reflects how groups of financial assets are
dikelola untuk mencapai tujuan bisnis tertentu. managed to achieve a particular business
objective.
i. Aset keuangan dapat diukur dengan biaya i. A financial asset is measured at
perolehan diamortisasi hanya jika memenuhi amortized cost only if it meets both of
kedua kondisi berikut dan tidak ditetapkan the following conditions and it is not
sebagai FVTPL: designated as at FVTPL:
− Aset keuangan dikelola dalam model − The financial assets is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset business model whose objective is to
keuangan untuk tujuan mendapatkan arus hold the asset to collect contractual
kas kontraktual (held to collect); dan cash flows (held to collect); and
28
− Kriteria kontraktual dari aset keuangan − Its contractual terms give rise on
yang pada tanggal tertentu menghasilkan specified dates to cash flows that are
arus kas yang merupakan pembayaran solely payments of principal and
pokok dan bunga semata (SPPI – Solely interest (SPPI) on the principal
Payments of Principle and Interest) dari amount outstanding.
jumlah pokok terutang.
ii. Suatu instrumen utang diukur pada FVOCI, ii. A debt instruments measured at FVOCI
hanya jika memenuhi kedua kondisi berikut only if it meets both of the following
dan tidak ditetapkan sebagai FVTPL: conditions and is not designated as at
FVTPL:
− Aset keuangan dikelola dalam model − The financial asset is held within a
bisnis yang tujuan tercapai dengan business model whose objective is
mendapatkan arus kas kontraktual dan achieved by both collecting
menjual aset keuangan (held to collect and contractual cash flows and selling the
sell); dan financial asset (held to collect and
sell); and
− Kriteria kontraktual dari aset keuangan − Its contractual terms give rise on
yang menghasilkan arus kas yang specified dates to cash flows that are
merupakan pembayaran pokok dan bunga solely payments of principal and
semata dari jumlah pokok terutang. interest on the principal amount
outstanding.
iii. Seluruh aset keuangan yang tidak iii. All financial assets not classified as
diklasifikasikan sebagai diukur dengan biaya measured at amortized cost or FVOCI as
perolehan diamortisasi atau FVOCI described above are measured at
sebagaimana ketentuan di atas diukur dengan FVTPL.
FVTPL.
Aset dapat dijual dari portofolio hold to collect Assets may be sold out of hold to collect
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. portfolios where there is an increase in credit
Penghentian untuk alasan lain diperbolehkan risk. Disposals for other reasons are permitted
namun jumlah penjualan tersebut harus tidak but such sales should be insignificant in value
signifikan jumlahnya atau tidak sering. or infrequent in nature.
Laba rugi yang belum direalisasi atas aset Unrealized gains or losses of financial assets
keuangan yang diklasifikasikan sebagai FVOCI held at FVOCI deferred in other
ditangguhkan di pendapatan komprehensif lain comprehensive income until the asset is
sampai aset tersebut dihentikan. derecognised.
Aset keuangan dapat ditetapkan sebagai FVTPL Financial assets may be designated at FVTPL
hanya jika ini dapat mengeliminasi atau only if doing so eliminates or reduces
mengurangi accounting mismatch. accounting mismatch.
Penilaian Apakah Arus Kas Kontraktual Hanya Assessment of Whether Contractual Cash
Merupakan Pembayaran Pokok dan Bunga Flows are Solely Payments of Principal and
Semata Interest
Untuk tujuan penilaian ini, pokok didefinisikan For the purposes of this assessment, principle
sebagai nilai wajar dari aset keuangan pada is defined as the fair value of the financial
pengakuan awal. Bunga didefinisikan sebagai asset on initial recognition. Interest is defined
imbalan untuk nilai waktu atas uang dan untuk as consideration for the time value of money
risiko kredit yang terkait dengan jumlah pokok yang and for the credit risk associated with
terutang selama periode waktu tertentu dan untuk the principal amount outstanding during a
risiko dan biaya pinjaman dasar lainnya (misalnya particular period of time and for other basic
risiko likuiditas dan biaya administrasi), serta marjin lending risks and costs (e.g. liquidity risk and
keuntungan. administrative costs), as well as profit margin.
Dalam menilai apakah arus kas kontraktual adalah In assessing whether the contractual cash
SPPI, Perusahaan mempertimbangkan ketentuan flows are SPPI, the Company considers
kontraktual instrumen tersebut. Hal ini termasuk the contractual terms of the instrument. This
menilai apakah aset keuangan mengandung includes assessing whether the financial asset
ketentuan kontraktual yang dapat mengubah waktu contains a contractual term that could change
atau jumlah arus kas kontraktual sehingga tidak the timing or amount of contractual cash flows
memenuhi kondisi ini. Dalam melakukan penilaian, such that it would not meet this condition. In
Perusahaan mempertimbangkan: making the assessment, the Company
considers:
29
− Kejadian kontijensi yang akan mengubah jumlah − Contingent events that would change
dan waktu arus kas; the amount and timing of cash flows;
− Fitur leverage; − Leverage features;
− Persyaratan pelunasan dipercepat dan − Prepayment and extension terms;
perpanjangan fasilitas;
− Ketentuan yang membatasi klaim Perusahaan − Terms that limit the Company’s claim to
atas arus kas dari aset tertentu (seperti cash flows from specified assets (e.g. non-
pinjaman non-recourse); dan recourse loans); and
− Fitur yang memodifikasi imbalan dari nilai waktu − Features that modify consideration of
atas uang (seperti penepatan ulang suku bunga the time value of money (e.g. periodical
berkala). reset of interest rates).
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Model bisnis mengacu pada bagaimana aset Business model refers to how financial assets
keuangan dikelola bersama untuk menghasilkan are managed together to generate cash flows
arus kas untuk Perusahaan. Arus kas mungkin for the Company. This may be collecting
dihasilkan dengan menerima arus kas kontraktual, contractual cash flows, selling financial assets
menjual aset keuangan atau keduanya. Model or both. Business models are determined at a
bisnis ditentukan pada tingkat agregasi di mana level of aggregation where groups of assets
kelompok aset dikelola bersama untuk mencapai are managed together to achieve a particular
tujuan tertentu dan tidak bergantung pada niat objective and do not depend on management's
manajamen pada instrumen individual. intentions for individual instruments.
Perusahaan menilai model bisnis pada aset The Company assesses the business model of
keuangan setidaknya pada tingkat lini bisnis atau financial assets at least at business line level
pada di mana terdapat variasi mandat/tujuan dalam or where there are various mandates or
lini bisinis, pada lini bisnis produk atau pada tingkat objectives within a business line, at a more
desk yang lebih granular (misalnya sub-portofolio granular product business line or desk level
atau sub-lini bisnis). (i.e. sub-portfolios or sub-business lines).
Penentuan model bisnis dilakukan dengan Business model determinations are made
mempertimbangkan semua bukti relevan yang considering all relevant evidence that is
tersedia pada tanggal penilaian. Ini termasuk, tetapi available at the date of the assessment. This
tidak terbatas pada: includes, but is not limited to:
− Bagaimana kinerja bisnis dan aset keuangan − How the performance of the business and
yang ada di dalam unit bisnis itu dievaluasi dan the financial assets held within that
dilaporkan kepada manajemen. Tingkat business unit are evaluated and reported to
pemisahan yang diidentifikasi PSAK 71 harus management. The level of segregation
konsisten dengan bagaimana portofolio aset identified for PSAK 71 classification should
dipisahkan dan dilaporkan kepada manajemen; be consistent with how asset portfolios are
segregated and reported to senior
management;
− Risiko yang mempengaruhi kinerja unit bisnis − The risks that affect the performance of
dan aset keuangan yang dimiliki dalam unit the business unit and the financial assets
bisnis itu dan khususnya bagaimana risiko itu held within that business unit and in
dikelola; dan particular the way those risks are
managed; and
− Bagaimana manajer unit bisnis dikompensasi − How managers of the business unit are
(misalnya, apakah kompensasi didasarkan pada compensated (for example, whether the
nilai wajar dari aset yang dikelola atau pada compensation is based on the fair value of
arus kas kontraktual yang dikumpulkan). the assets managed or on the contractual
cash flows collected).
Penentuan model bisnis dilakukan berdasarkan Business model determinations are made on
skenario yang diperkirakan akan terjadi oleh the basis of scenarios that the Company
Perusahaan dan tidak dalam kondisi sangat reasonably expects to occur and not under
tertekan atau kondisi terburuk. Jika aset dijual highly stressed or 'worst case' conditions.
dalam kondisi yang tidak diharapkan oleh Where assets are disposed of under
Perusahaan untuk berlaku ketika aset diakui, conditions that the Company did not
klasifikasi aset keuangan yang ada dalam portofolio reasonably expect to prevail when the assets
tidak disajikan secara tidak akurat, tetapi kondisi were recognised, the classification of existing
tersebut harus dipertimbangkan untuk aset yang financial assets in the portfolio are not
diperoleh di masa mendatang. rendered inaccurate but the conditions in
question should be considered for any assets
acquired going forward.
30
Perubahan pada model bisnis atau pengenalan Changes to business models or

model bisnis baru ditentukan melalui proses the introduction of new business models are
persetujuan unit bisnis baru. determined through the new business unit
approval process.
Perusahaan dapat mereklasifikasi seluruh aset The Company can reclassified all of its financial
keuangan yang terpengaruh jika dan hanya jika, assets when and only, its business model for
model bisnis untuk pengelolaan aset keuangan managing those financial assets changes.
berubah.
Pengakuan Recognition
Semua aset dan liabilitas keuangan lainnya pada All other financial assets and liabilities are
awalnya diakui pada tanggal pengakuan di mana initially recognised on the trade date at which
Perusahaan menjadi suatu pihak dalam ketentuan the Company becomes a party to
kontraktual instrumen tersebut. the contractual provisions of the instruments.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan atau A financial asset or financial liability is initially
liabilitas keuangan diukur pada nilai wajar measured at fair value plus/less (for an item not
ditambah/dikurangi (untuk item yang tidak diukur subsequently measured at fair value through
pada nilai wajar melalui laba rugi setelah profit or loss) transaction costs that are directly
pengakuan awal) biaya transaksi yang dapat attributable to the acquisition of a financial
diatribusikan secara langsung atas perolehan aset asset or issuance of a financial liability. The
keuangan atau penerbitan liabitas keuangan. subsequent measurement of financial assets
Pengukuran aset keuangan dan liabilitas keuangan and financial liabilities depends on their
setelah pengakuan awal tergantung pada klasifikasi classification.
aset keuangan dan liabilitas keuangan tersebut.
Biaya transaksi hanya meliputi biaya-biaya yang Transaction costs include only those costs that
dapat diatribusikan secara langsung untuk are directly attributable to the acquisition of a
perolehan suatu aset keuangan atau penerbitan financial asset or issuance of a financial liability
suatu liabilitas keuangan dan merupakan biaya and are incremental costs that would not have
tambahan yang tidak akan terjadi apabila instrumen been incurred if the instrument had not been
keuangan tersebut tidak diperoleh atau diterbitkan. acquired or issued.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui Financial assets carried at fair value through
laporan laba rugi pada awalnya dicatat sebesar profit or loss are initially recognised at fair value
nilai wajar dan biaya transaksinya dibebankan pada and transaction costs are expensed in the profit
laporan laba rugi. Aset keuangan tersedia untuk or loss. Available-for-sale financial assets,
dijual, FVOCI dan aset keuangan yang diukur pada FVOCI and financial assets at fair value
nilai wajar melalui laporan laba rugi selanjutnya through profit or loss are subsequently carried
dicatat sebagai nilai wajar. at fair value.
Untuk liabilitas keuangan, biaya transaksi For financial liabilities, transaction costs are
dikurangkan dari jumlah utang yang diakui pada deducted from the amount of debt initially
pengakuan awal liabilitas. Biaya transaksi tersebut recognised. Such transactions costs are
diamortisasi selama umur instrumen berdasarkan amortised over the terms of the instruments
metode suku bunga efektif dan dicatat sebagai based on the effective interest rate method and
bagian dari beban bunga. are recorded as part of interest expense.
Pengukuran Biaya Perolehan Diamortisasi Amortised Cost Measurement
Biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan The amortised cost of a financial asset or
atau liabilitas keuangan adalah jumlah aset atau financial liability is the amount at which
liabilitas keuangan yang diukur pada saat the financial asset or liability is measured at
pengakuan awal, dikurangi pembayaran pokok, initial recognition, less principal repayments,
ditambah atau dikurangi dengan amortisasi plus or less the cumulative amortisation using
kumulatif dengan menggunakan metode suku the effective interest method of any difference
bunga efektif yang dihitung dari selisih antara nilai between the initial amount recognised and
awal dan nilai jatuh temponya dan dikurangi the maturity amount and minus any allowance
cadangan kerugian penurunan nilai. for impairment losses.
31
Kerugian penurunan nilai dilaporkan sebagai The impairment loss is reported as a deduction
pengurang dari nilai tercatat dari aset keuangan from the carrying value of the financial assets
dalam kelompok biaya perolehan diamortisasi, dan classified as amortised cost and recognised in
diakui di dalam laporan laba rugi konsolidasian the consolidated statement of profit or loss as
sebagai kerugian penurunan nilai aset keuangan. impairment losses on financial assets.
Tingkat suku bunga efektif adalah suku bunga yang The effective interest rate is the rate that
secara tepat mendiskontokan estimasi arus kas di exactly discounts the estimated future cash
masa datang selama perkiraan umur dari aset flows through the expected life of the financial
keuangan atau liabilitas keuangan (atau jika lebih asset or financial liability (or, where
tepat, digunakan periode lain yang lebih singkat) appropriate, a shorter period) to the net
untuk memperoleh nilai tercatat bersih pada saat carrying amount at initial recognition. When
pengakuan awal. Pada saat menghitung tingkat calculating the effective interest rate,
suku bunga efektif, Perusahaan mengestimasi arus the Company estimates future cash flows
kas di masa datang dengan mempertimbangkan considering all contractual terms of
seluruh persyaratan kontraktual dalam instrumen the financial instrument.
keuangan tersebut.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in an
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi orderly transaction between market participants
teratur (orderly transaction) antara pelaku pasar at the measurement date in the principal
(market participants) pada tanggal pengukuran di market or, in its absence, the most
pasar utama atau, jika tidak terdapat pasar utama, advantageous market to which the Company
di pasar yang paling menguntungkan dimana has access at that date.
Perusahaan memiliki akses pada tanggal tersebut.
Jika tersedia, Perusahaan mengukur nilai wajar When available, the Company measures
instrumen keuangan dengan menggunakan harga the fair value of a financial instrument using
kuotasian di pasar aktif untuk instrumen tersebut. the quoted price in an active market for that
Suatu pasar dianggap aktif jika transaksi atas aset instrument. A market is regarded as active if
dan liabilitas terjadi dengan frekuensi dan informasi transactions for the asset or liability take place
penentuan harga secara berkelanjutan. with sufficient frequency and volume to provide
pricing information on an ongoing basis.
Jika harga kuotasian tidak tersedia di pasar aktif, If there is no quoted price in an active market,
Perusahaan menggunakan teknik penilaian dengan then the Company uses valuation techniques
memaksimalkan penggunaan input yang dapat that maximise the use of relevant observable
diobservasi dan relevan dan meminimalkan inputs and minimize the use of unobservable
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. inputs. The chosen valuation technique
Teknik penilaian yang dipilih menggabungkan incorporates all of the factors that market
semua faktor yang diperhitungkan oleh pelaku participants would take into account in pricing a
pasar dalam penentuan harga transaksi. transaction.
Bukti terbaik atas nilai wajar instrumen keuangan The best evidence of the fair value of a
pada saat pengakuan awal adalah harga transaksi, financial instrument at initial recognition is
yaitu nilai wajar dari pembayaran yang diberikan normally the transaction price, i.e., the fair
atau diterima. Jika Perusahaan menetapkan bahwa value of the consideration given or received. If
nilai wajar pada pengakuan awal berbeda dengan the Company determines that the fair value at
harga transaksi dan nilai wajar tidak dapat initial recognition differs from the transaction
dibuktikan dengan harga kuotasian di pasar aktif price and the fair value is evidenced neither by
untuk aset atau liabilitas yang identik atau a quoted price in an active market for an
berdasarkan teknik penilaian yang hanya identical asset or liability nor based on a
menggunakan data dari pasar yang dapat valuation technique that uses only data from
diobservasi, maka nilai wajar instrumen keuangan observable markets, then the financial
pada saat pengakuan awal disesuaikan untuk instrument is initially measured at fair value,
menangguhkan perbedaan antara nilai wajar pada adjusted to defer the difference between
saat pengakuan awal dan harga transaksi. Setelah the fair value at initial recognition and
pengakuan awal, perbedaan tersebut diakui dalam the transaction price. Subsequently, that
laba rugi berdasarkan umur dari instrumen tersebut difference is recognised in profit or loss on an
namun tidak lebih lambat dari saat penilaian appropriate basis over the life of the instrument
tersebut didukung sepenuhnya oleh pasar yang but no later than when the valuation is wholly
dapat diobservasi atau saat transaksi ditutup. supported by observable market data or
the transaction is closed out.
32
Penghentian Pengakuan Derecognition
Perusahaan menghentikan pengakuan aset The Company derecognises a financial asset

keuangan pada saat hak kontraktual atas arus kas when the contractual rights to the cash flows
yang berasal dari aset keuangan tersebut from the financial asset expire, or when it
kadaluwarsa atau Perusahaan mentransfer seluruh transfers the rights to receive the contractual
hak untuk menerima arus kas kontraktual dari aset cash flows on the financial asset in a
keuangan dalam transaksi dimana Perusahaan transaction in which substantially all the risks
secara substansial telah mentransfer seluruh risiko and rewards of ownership of the financial asset
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan yang are transferred. Any interest in transferred
ditransfer. Setiap hak atau liabilitas atas aset financial assets that is created or retained by
keuangan yang ditransfer yang timbul atau yang the Company is recognised as a separate
masih dimiliki oleh Perusahaan diakui sebagai aset asset or liability.
atau liabilitas secara terpisah.
Dalam transaksi dimana Perusahaan secara In transactions in which the Company neither
substansial tidak memiliki atau tidak mentransfer retains nor transfers substantially all the risks
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset and rewards of ownership of a financial asset,
keuangan, Perusahaan menghentikan pengakuan the Company derecognizes the asset if it does
aset tersebut jika Perusahaan tidak lagi memiliki not retain control over the asset. The rights and
pengendalian atas aset tersebut. Hak dan obligations retained in the transfer are
kewajiban yang masih dimiliki dalam transfer recognised separately as assets and liabilities
tersebut diakui secara terpisah sebagai aset atau as appropriate. In transfers in which control
liabilitas. Dalam transfer dimana pengendalian atas over the asset is retained, the Company
aset masih dimiliki, Perusahaan tetap mengakui continues to recognise the asset to the extent
aset yang ditransfer tersebut sebesar keterlibatan of its continuing involvement, determined by
keberlanjutan, dimana tingkat keberlanjutan the extent to which it is exposed to changes in
Perusahaan dalam aset yang ditransfer adalah the value of the transferred asset.
sebesar perubahan nilai aset yang ditransfer.
Perusahaan menghapusbukukan aset keuangan The Company writes off a financial asset and
dan cadangan kerugian penurunan nilai terkait, any related allowance for impairment losses,
pada saat Perusahaan menentukan bahwa aset when the Company determines that
keuangan tersebut tidak dapat ditagih seluruhnya. the financial asset is completely uncollectible.
Saling Hapus Offsetting
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset and
disalinghapuskan dan jumlah netonya dilaporkan the net amount is reported in the consolidated
pada laporan posisi keuangan konsolidasian ketika statement of financial position when there is a
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk legally enforceable right to offset
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah the recognised amounts and there is an
diakui tersebut dan adanya niat untuk intention to settle on a net basis, or realise
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. Hak the asset and settle the liability simultaneously.
saling hapus tidak kontinjen atas peristiwa di masa The legally enforceable right must not be
depan dan dapat dipaksakan secara hukum dalam contingent on future events and must be
situasi bisnis yang normal dan dalam peristiwa enforceable in the normal course of
gagal bayar, atau peristiwa kepailitan atau business and in the event of default in
kebangkrutan Perusahaan atau pihak lawan. solvency or bankcruptcy or the Company or
the counterparty.
Pendapatan dan beban disajikan dalam jumlah Income and expenses are presented on a net
bersih hanya jika diperkenankan oleh standar basis only when permitted by accounting
akuntansi. standards.
33
Identifikasi dan Pengukuran Kerugian Identification and Measurement of

Penurunan Nilai Impairment Losses
PSAK 71 mengharuskan cadangan kerugian diakui PSAK 71 requires a loss allowance to be

sebesar kerugian kredit ekspektasian 12 bulan (12- recognised at an amount equal to either 12-
month ECL) atau kerugian kredit ekspektasian month or lifetime ECLs. Lifetime ECLs are
sepanjang umur aset keuangan (lifetime ECL). the ECLs that result from all possible default
Lifetime ECL adalah kerugian kredit ekspektasian events over the expected life of a financial
yang berasal dari semua kemungkinan kejadian instrument, whereas 12-month ECLs are
gagal bayar sepanjang umur ekspektasian suatu the portion of ECLs that result from default
instrumen keuangan, sedangkan ECL 12 bulan events that are possible within the 12 months
adalah porsi dari kerugian kredit ekspektasian yang after reporting date.
berasal dari kemungkinan kejadian gagal bayar
dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Kerugian kredit ekspektasian atau ECL diakui untuk Expected Credit Losses (ECL) are recognized
seluruh instrumen piutang usaha dan jaminan for all account receivables and financial
keuangan yang diklasifikasikan sebagai hold to guarantees that are classified as hold to
collect/hold to collect and sell dan memiliki arus kas collect/hold to collect and sell and have cash
SPPI. Kerugian kredit ekspektasian tidak diakui flows that are solely payments of principal and
untuk instrumen ekuitas yang ditetapkan sebagai interest. Expected credit losses are not
FVOCI. recognized for equity instruments designated at
FVOCI.
Perusahaan menggunakan model yang The Company utilizes the probability of default
menggunakan matriks probability of default (PD) (PD) that primarily discounted using
yang didiskontokan dengan menggunakan suku the effective interest rate. The probability at a
bunga efektif. Probabilitas yang timbul di suatu point in time that a counterparty will default,
waktu dimana debitur mengalami gagal bayar, calibrated over up to 12 months from
dikalibrasikan sampai dengan 12 bulan setelah the reporting date (Stage 1) or over the lifetime
tanggal pelaporan (stage 1) atau sepanjang umur of the product (Stage 2 and 3) and
(Stage 2 dan 3) dan digabungkan pada dampak incorporating the impact of forward-looking
asumsi ekonomi masa depan yang memiliki risiko economic assumptions that have an effect on
kredit. PD diestimasikan pada point in time dimana credit risk. PD is estimated at a point in time
hal ini berfluktuasi sejalan dengan siklus ekonomi. that means it will fluctuate in line with
the economic cycle.
Kerugian Kredit Ekspektasian 12 Bulan 12 Months Expected Credit Losses

(Stage 1) (Stage 1)
Kerugian kredit ekspektasian diakui pada saat Expected credit losses are recognised at
pengakuan awal instrumen keuangan dan the time of initial recognition of a financial
merepresentasikan kekurangan kas sepanjang instrument and represent the lifetime cash
umur aset yang timbul dari kemungkinan gagal shortfalls arising from possible default events
bayar di masa yang akan datang dalam kurun up to twelve months after the reporting date.
waktu 12 bulan setelah tanggal pelaporan. Expected credit losses continue to be
Kerugian kredit ekspektasian terus ditentukan oleh determined on this basis until there is either a
dasar ini sampai timbul peningkatan risiko kredit significant increase in the credit risk of an
yang signifikan pada instrumen tersebut atau instrument or the instrument becomes credit
instrumen tersebut telah mengalami penurunan impaired. If an instrument is no longer
nilai kredit. Jika suatu Instrumen tidak lagi dianggap considered to exhibit a significant increase in
menunjukkan peningkatan risiko kredit yang credit risk, expected credit losses will revert to
signifikan, maka kerugian kredit ekspektasian being determined on a twelve months basis
dihitung kembali berdasarkan basis 12 bulan after the reporting date.
setelah tanggal pelaporan.
34
Peningkatan Risiko Kredit yang Signifikan Significant Increase in Credit Risk (Stage 2)
(Stage 2)
Jika aset keuangan mengalami peningkatan risiko If a financial asset experiences a significant
kredit yang signifikan sejak pengakuan awal, increase in credit risk since initial recognition,
kerugian kredit ekspektasian diakui atas kejadian an expected credit loss provision is recognised
gagal bayar yang mungkin terjadi sepanjang umur for default events that may occur over
aset. Peningkatan signifikan dalam risiko kredit the lifetime of the asset. Significant increase in
dinilai dengan membandingkan risiko gagal bayar credit risk is assessed by comparing the risk of
atas eksposur pada tanggal pelaporan dengan default of an exposure at the reporting date to
risiko gagal bayar saat pengakuan awal (setelah the risk of default at origination (after taking
memperhitungkan perjalanan waktu dari akun into account the passage of time). Significant
tersebut). Signifikan tidak berarti signifikan secara does not mean statistically significant nor is
statistik, juga tidak dinilai dalam konteks perubahan assessed in the context of changes in expected
dalam cadangan kerugian kredit ekspektasian. credit loss.
Eksposur yang Mengalami Penurunan Nilai Credit Impaired (or Defaulted) Exposures
Kredit atau Gagal Bayar (Stage 3) (Stage 3)
Aset keuangan yang mengalami penurunan nilai Financial assets that are credit impaired (or in
(atau gagal bayar) merupakan aset yang default) represent those that are at least 420
setidaknya telah memiliki tunggakan lebih dari 420 days past due after the reporting date.
hari setelah tanggal pelaporan. Aset keuangan juga Financial assets are also considered to be
dianggap mengalami penurunan nilai kredit dimana credit impaired where the debtors are unlikely
debitur kemungkinan besar tidak akan membayar to pay on the occurrence of one or more
dengan terjadinya satu atau lebih kejadian yang observable events that have a detrimental
teramati yang memiliki dampak menurunkan jumlah impact on the estimated future cash flows of
estimasi arus kas masa depan dari aset keuangan the financial asset. Loss provisions against
tersebut. Cadangan kerugian penurunan nilai credit impaired financial assets are determined
terhadap aset keuangan yang mengalami based on an assessment of the recoverable
penurunan nilai ditentukan berdasarkan penilaian cash flows under a range of scenarios,
terhadap arus kas yang dapat dipulihkan including the realisation of any collateral held
berdasarkan sejumlah skenario, termasuk realisasi where appropriate. The ECL will reflect
jaminan yang dimiliki jika memungkinkan. ECL akan weighted average of the scenarios based on
mencerminkan rata-rata tertimbang dari skenario the probability of the relevant scenario to occur.
berdasarkan probabilitas dari skenario yang relevan The loss provisions held represent
untuk terjadi. Cadangan kerugian penurunan nilai the difference between the present value of
merupakan selisih antara nilai sekarang dari arus the cash flows expected to be recovered,
kas yang diperkirakan akan dipulihkan, discounted at the instruments original effective
didiskontokan pada suku bunga efektif awal, dan interest rate, and the gross carrying value of
nilai tercatat bruto instrumen sebelum penurunan
the instrument prior to any credit impairment.
nilai kredit.
Periode yang diperhitungkan ketika mengukur The period considered when measuring
kerugian kredit ekspektasian adalah periode yang expected credit loss is the shorter of
lebih pendek antara umur ekspektasian dan the expected life and the contractual term of
periode kontrak aset keuangan. Umur ekspektasian the financial asset. The expected life may be
dapat dipengaruhi oleh pembayaran dimuka dan impacted by prepayments and the maximum
periode kontrak maksimum melalui opsi contractual term by extension options.
perpanjangan kontrak.
Untuk aset yang diukur pada biaya perolehan For assets measured at amortized cost,
diamortisasi, saldo di neraca mencerminkan aset the balance sheet amount reflects the gross
bruto dikurangi kerugian kredit ekspektasian. Untuk asset less the expected credit losses. For debt
instrumen utang dalam kategori FVOCI, saldo di instruments held at FVOCI, the balance sheet
neraca mencerminkan nilai wajar dari instrumen, amount reflects the instruments fair value, with
dengan cadangan kerugian kredit ekspektasian the expected credit loss allowance held as a
dibukukan terpisah sebagai cadangan pada separate reserve within other comprehensive
pendapatan komprehensif lain. income.
Untuk menentukan kerugian kredit ekspektasian To determine the expected credit loss, these
komponen-komponen ini akan diperhitungkan components are multiplied together and
secara bersama-sama dan didiskontokan ke discounted to the balance sheet date using
tanggal laporan keuangan menggunakan diskonto the effective interest rate as the discount rate.
berdasarkan suku bunga efektif.
35
h. Kas dan Setara Kas h. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang jatuh cash in banks (demand deposits) and time
tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau kurang deposits with maturity periods of three months
pada saat penempatan yang tidak digunakan or less at the time of placement that are not
sebagai jaminan atau tidak dibatasi used as collateral or are not restricted.
penggunaannya.
i. Investasi Jangka Pendek i. Short-Term Investment
Deposito berjangka yang jatuh temponya kurang Time deposits with maturity less than three
dari tiga bulan pada saat penempatan namun months on the date of placement and pledged
dijaminkan, atau telah ditentukan penggunaannya as collateral, or restricted and time deposits
dan deposito berjangka yang jatuh temponya lebih with maturity of more than three months on
dari tiga bulan setelah tanggal penempatan the date of placement is presented as short-
disajikan sebagai investasi jangka pendek. Deposito term investment. The time deposits are
berjangka disajikan berdasarkan nilai nominal. presented using par value.
j. Piutang Retensi j. Retention Receivables
Piutang retensi merupakan piutang Grup kepada Retention receivable represents the Group’s
pemberi kerja yang akan dilunasi setelah receivable to the owner of the project which will
penyelesaian kontrak atau pemenuhan kondisi yang be paid after completion of the contract or
ditentukan kontrak. Piutang retensi dicatat pada fulfillment of certain conditions in the contract.
saat pemotongan sejumlah persentase tertentu dari Retention receivable is recorded when certain
setiap tagihan termin untuk ditahan oleh pemberi percentage deductions are applied in every
kerja sampai suatu kondisi setelah penyelesaian account receivable’s claim which is retained by
kontrak dipenuhi. the owner of the project up to certain condition
after completion of the contract has been met.
k. Tagihan Bruto kepada Pengguna Jasa k. Gross Amount Due from Customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan Gross amount due from customers represents
piutang Grup yang berasal dari pekerjaan kontrak the Group’s receivable originated from
konstruksi yang dilakukan namun pekerjaan yang construction contract in progress. Gross
dilakukan masih dalam pelaksanaan. Tagihan bruto amount due from customers is presented as
disajikan sebesar selisih antara biaya yang terjadi the net amount of costs incurred plus
ditambah laba yang diakui dikurangi dengan recognized profits, minus the sum of
kerugian yang diakui dan termin. recognized losses and progress billings.
Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan sesuai Gross amount due from customers is
dengan metode persentase penyelesaian yang recognized as revenue based on
dinyatakan dalam berita acara penyelesaian the percentage of completion method which is
pekerjaan, dimana faktur belum dapat ditagihkan stated on the certificate of work completion,
karena perbedaan antara tanggal berita acara while the invoice is still unbilled due to
kemajuan (progress) fisik dengan pengajuan the difference between the date of physical
penagihan pada tanggal laporan posisi keuangan progress certificates and the submission of
konsolidasian. billing on the consolidated statement of
financial position date.
l. Biaya Dibayar Dimuka l. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka merupakan biaya yang telah Prepaid expenses are in costs that have been
dibayar namun pembebanannya baru akan paid but will be incurred future periods, such as
dilakukan pada periode yang akan datang, seperti prepaid insurance premiums, prepaid interest
premi asuransi dibayar dimuka, bunga dibayar and rent paid in advance. Prepaid expenses
dimuka, dan sewa dibayar dimuka. Biaya dibayar are amortized over the periods benefit using
dimuka diamortisasi sesuai dengan masa the straight-line method.
manfaatnya dengan menggunakan metode garis
lurus.
36
m. Persediaan m. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah Inventories are carried at the lower of cost and
terendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi net realizable value. The cost of inventories
neto. Biaya perolehan terdiri dari seluruh biaya lain comprises all costs incurred in bringing the
yang timbul sampai persediaan berada dalam inventories to their present location and
kondisi dan lokasi saat ini. Biaya perolehan condition. Cost is determined using first-in first-
ditentukan dengan metode masuk pertama keluar out method (FIFO). Net realizable value is
pertama (FIFO). Nilai realisasi neto merupakan the estimated selling price in the ordinary
taksiran harga jual dalam kegiatan usaha biasa course of business minus the estimated costs
dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan estimasi of completion and the estimated costs
biaya yang diperlukan untuk membuat penjualan. necessary to make the sale.
Persediaan tanah kavling untuk usaha sarana Inventory of plots of land for housing facilities
perumahan dinilai dengan menggunakan harga beli business are assessed using the acquisition
ditambah dengan biaya lain-lain yang dikeluarkan cost plus other expenditures incurred to make
sampai dengan tanah tersebut siap dijual the land ready for sale (with certificate).
(bersertifikat).
Persediaan material dinyatakan sebesar nilai yang Material inventories are stated at the lower of
lebih rendah antara harga perolehan dengan nilai the cost or net realizable value and even
realisasi bersih dan persediaan precast pun precast inventories are using the same method.
menggunakan metode yang sama.
Penyisihan penurunan nilai persediaan dibentuk Allowance for the decrease in inventory value
berdasarkan penelaahan fisik persediaan pada is formed based on the physical check of
akhir periode. inventory at the end of the period.
n. Aset Tetap n. Fixed Assets
Aset tetap dipertanggungjawabkan dengan Fixed assets are accounted for using cost
menggunakan model biaya dan dinyatakan model and is stated based on acquisition cost
berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi minus the accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan. Aset tetap, kecuali tanah, accumulated impairment losses, if any. Fixed
disusutkan dengan metode saldo menurun ganda assets, except for land, are depreciated using
dan garis lurus (untuk gedung dan bangunan), the double-declining and straight-line method
kecuali di tahun 2019 PT Waskita Beton Precast (for plants and buildings), except in 2019
Tbk (WBP/Entitas Anak) menggunakan metode PT Waskita Beton Precast Tbk
garis lurus. (WBP/Subsidiary Entity) using straight line
method.
Berdasarkan Keputusan Direksi WBP No. 322/SK/ Based on Directors Decision of WBP
WBP/PEN/2019 tanggal 26 Juli 2019 tentang No. 322/SK/WBP/PEN/2019 dated July 26,
perubahan estimasi akuntansi atas metode 2019 regarding changes in accounting
penyusutan aset tetap kelompok selain bangunan estimates for the depreciation method of fixed
WBP, disebutkan berdasarkan telaah terhadap aset assets other than buildings WBP, mentioned
tetap produksi WBP, terdapat perubahan yang based on a review of the fixed assets
siginifikan dalam pola pemakaian yang diperkirakan productions of WBP, there is a significant
atas manfaat ekonomik masa depan aset produksi, change in the estimated usage time of future
sehingga di tahun 2019 Perusahaan menetapkan economic benefits of production, in 2019
perubahan estimasi akuntansi atas metode the Company set changes in accounting
penyusutan aset produksi semula double declining estimates for the depreciation method of
menjadi metode garis lurus (straight line method). productions assets from the double declining
method into a straight line method.
Aset tetap tanah dan bangunan dinyatakan Land and buildings are stated at their revalued
berdasarkan nilai revaluasi yang merupakan nilai amounts, being the fair value at the date of
wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi revaluation, less any subsequent accumulated
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai depreciation and subsequent accumulated
yang terjadi setelah tanggal revaluasi. Revaluasi impairment losses. Revaluation is made with
dilakukan dengan keteraturan yang memadai untuk sufficient regularity to ensure that the carrying
memastikan bahwa jumlah tercatat tidak berbeda amount does not differ materially from
secara material dari jumlah yang ditentukan dengan the amount determined using fair value at
menggunakan nilai wajar pada tanggal laporan. the reporting date.
37
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan Any revaluation increase arising on
bangunan diakui pada penghasilan komprehensif the revaluation of such land and buildings is
lain dan terakumulasi dalam ekuitas pada bagian recognized in other comprehensive income and
surplus revaluasi, kecuali sebelumnya penurunan accumulated in equity under revaluation
revaluasi atas aset yang sama pernah diakui dalam surplus, except to the extent that it reverses a
laba rugi, dalam hal ini kenaikan revaluasi hingga revaluation decrease, for the same asset which
sebesar penurunan nilai aset akibat revaluasi was previously recognized in profit or loss, in
tersebut, dikreditkan dalam laba rugi. Penurunan this case the increase is credited to profit or
jumlah tercatat yang berasal dari revaluasi tanah loss to the extent of the decrease previously
dan bangunan dibebankan dalam laba rugi apabila charged. A decrease in carrying amount arising
penurunan tersebut melebihi saldo surplus revaluasi on the revaluation of such land and buildings is
aset yang bersangkutan, jika ada. charged to profit or loss to the extent that it
exceeds the balance, if any.
Surplus revaluasi tanah dan bangunan yang telah The revaluation surplus land and buildings that
disajikan dalam ekuitas dipindahkan langsung ke has been presented in equity is transferred
saldo laba pada saat aset tersebut dihentikan directly to retained earnings when the asset is
pengakuannya. derecognized.
Jika aset revaluasi tidak mengalami perubahan nilai If there is no significant changes in fair value of
wajar secara signifikan, aset tersebut direvaluasi assets revaluation, those assets will be
paling kurang setiap 3 (tiga) tahun. revaluated every 3 (three) years.
Aset tetap tanah tidak disusutkan. Sedangkan aset Fixed asset lands are not depreciated. While
tetap gedung disusutkan dengan metode garis lurus building assets are depreciated using
selama masa manfaat aset tersebut, sebagai the straight line method based on their
berikut: estimated useful lives, as follows:
Masa Manfaat/ Persentase Penyusutan/

Useful Life Depreciation Percentage
Gedung dan Pabrik 20 Tahun/ Years 5,00% Buildings and Plants
Aset tetap kecuali tanah dan bangunan dinyatakan Fixed assets except for land and buildings are
berdasarkan biaya perolehan dikurangi akumulasi accounted for using cost less accumulated
penyusutan, dan akumulasi penurunan nilai jika depreciation and accumulated impairment
ada, dan disusutkan dengan menggunakan metode losses, if there is any, and depreciated using
saldo menurun berganda selama taksiran masa the double declining method based on the
manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut: estimated useful life of the fixed assets as
follows:
Masa Manfaat/ Persentase Penyusutan/
Useful Life Depreciation Percentage
Kendaraan 8 Tahun/ Years 25,00% Vehicles

Perlengkapan Kantor 2 - 8 Tahun/ Years 25,00% - 50,00% Office Supplies
Peralatan Proyek 4 - 16 Tahun/ Years 12,50% - 50,00% Project Equipment
Grup melakukan perubahan kebijakan akuntansi The Group changed its accounting policy on
aset tetap untuk kelompok tanah dan bangunan fixed assets classified as land and buildings in
pada tahun 2015, semula dicatat berdasarkan 2015, which previously accounted for using
metode harga perolehan, menjadi metode the cost method, to revaluatian model, which is
revaluasi, yang dihitung oleh penilai independen then appraised by an independent appraiser
(KJPP). Perubahan kebijakan akuntansi ini (KJPP). The changes in the accounting
dilakukan dengan tujuan agar laporan keuangan policies was made for the purpose to represent
konsolidasian dapat menggambarkan investasi the Group’s investment on land and buildings
Grup dalam aset tetap kelompok tanah dan in the consolidated financial statements in
bangunan dan perubahan dalam investasi tersebut accordance with their market value at
sesuai dengan nilai pasar pada periode laporan the consolidated financial reporting period
keuangan konsolidasian (Catatan 16). (Note 16).
38
Biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan The cost of repairs and maintenance is
pada laba rugi pada saat terjadinya biaya - biaya charged to profit or loss as incurred, while
tersebut, sedangkan pengeluaran dalam jumlah the significant expenditures for renewals and
besar dan sifatnya meningkatkan kondisi aset improvements are capitalized. All expenditures
secara signifikan dikapitalisasi. Semua pengeluaran subsequent to the purchasing of fixed assets
setelah perolehan awal aset tetap akan ditambah would be added (capitalized) on the carrying
(kapitalisasi) pada jumlah tercatat aset yang amount of the assets.
bersangkutan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying amount of fixed assets is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat derecognized upon disposal or when no future
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang economic benefits are expected from its use or
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. disposal. Any profit or loss arising on
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian derecognition of the asset (calculated as
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan the difference between the net disposal
antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah proceeds and the carrying amount of
tercatat dari aset) dimasukkan dalam laba rugi pada the asset) is included in the profit or loss for
periode/tahun aset tersebut dihentikan the period/year when the assets are
pengakuannya. derecognized.
Apabila suatu aset tetap tidak dipergunakan lagi When assets are not used or otherwise
atau dilepas, nilai tercatat dan akumulasi disposed of, the carrying costs and related
penyusutannya dikeluarkan dari pencatatannya accumulated depreciation are removed from
sebagai aset tetap dan keuntungan atau kerugian the fixed assets account and any resulting gain
yang timbul dilaporkan dalam laba rugi tahun or loss is recorded or charged to profit or loss
berjalan. for the year.
Pada akhir periode/ tahun buku pelaporan, Grup At the end of reporting period/ year end,
melakukan penelaahan berkala atas masa manfaat the Group periodically reviews the useful lives
ekonomis aset, nilai residu, metode penyusutan, of the assets, asset’s residual value,
dan sisa umur pemakaian berdasarkan spesifikasi depreciation method and the remaining usage
teknis. expectation based on technical specification.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Construction in progress is stated at cost and
perolehan, dan akan dipindahkan ke aset tetap will be reclassified to the respective fixed
pada saat sudah selesai pembangunannya dan assets when completed and ready to use.
siap digunakan.
o. Properti Investasi o. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building or part of a building or both) held by
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau the owner or the lessee under a finance lease
penyewa melalui sewa pembiayaan untuk to earn rentals or for capital appreciation or
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau both, rather than for use in the production or
kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam supply of goods or services or for
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau administrative purposes; or sale in daily
untuk tujuan administratif; atau dijual dalam business activities.
kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment property is recognized as an asset
hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomi when, and only when it is probable that
masa depan yang terkait dengan properti investasi the future economic benefits that are
akan mengalir ke entitas; dan biaya perolehan associated with the investment property will
properti investasi dapat diukur dengan andal. flow to the entity; and the cost of
the investment property can be measured
reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar An investment property shall be measured
biaya perolehan, meliputi harga harga pembelian initially at its cost, comprises its purchase price
dan setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan and any directly attributable expenditure
secara langsung (biaya jasa hukum, pajak (professional fees for legal services, property
pengalihan properti dan biaya transaksi lain). Biaya transfer taxes and other transaction costs).
transaksi termasuk dalam pengukuran awal Transaction costs are included in the initial
tersebut. measurement.
39
Setelah pengakuan awal, Grup memilih After initial recognition, the Group chooses to
menggunakan model nilai wajar dan mengukur use fair value model and measure all of its
seluruh properti investasi berdasarkan nilai wajar. investment property at fair value. A gain or loss
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari arising from a change in the fair value of
perubahan nilai wajar properti investasi diakui investment property is recognized in profit or
dalam laba rugi pada periode terjadinya. loss for the period in which it arises.
Penentuan nilai wajar investasi didasarkan pada The fair value of investment property is based
penilaian oleh penilai independen yang mempunyai on a valuation by an independent appraiser
kualifikasi profesional yang telah diakui dan relevan who holds a recognised and relevant
serta memiliki pengalaman terkini di lokasi dan professional qualification and has recent
kategori properti investasi yang dinilai. experience in the location and category of
the investment property being valued.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan, jika dan The transfer to investment property is made, if
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang and only if, there is a change in use, evidenced
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh by the end of owner-occupation and
pemilik dan dimulainya sewa operasi kepada pihak commencement of an operating lease to
lain. another party.
Pengalihan dari properti investasi dilakukan, jika The transfer from investment property is made,
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan if and only if, there is a change in use,
yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan evidenced by the commencement of owner-
oleh pemilik dan dimulainya pengembangan untuk occupation and commencement of
dijual. development with a view to sell.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada An investment property is derecognized on

saat dilepaskan atau ketika tidak digunakan lagi disposal or when the investment property is
secara permanen dan tidak memiliki manfaat permanently withdrawn from use and no future
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari economic benefits are expected from its
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang disposal. Gains or losses arising from
timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan the retirement or disposal are determined as
dari selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah the difference between the net disposal
tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada proceeds and the carrying amount of the asset,
periode terjadinya penghentian atau pelepasan. and are recognized in profit or loss in
the period of the retirement or disposal.
p. Aset Lain-lain p. Other Assets
Akun-akun yang tidak dapat digolongkan dalam Accounts that cannot be classified into current
aset lancar, investasi, maupun aset tidak berwujud assets, investment, or intangible assets are
disajikan dalam aset lain-lain. presented as other assets.
Beban tangguhan berupa hak atas tanah dicatat Deferred expense such as land right is
sebesar biaya perolehan hak atau biaya recorded at cost of acquisition or cost of
pembaharuan hak. Semua beban tangguhan terkait renewal right. All deferred expense of right is
hak diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau amortized over useful life or economic life of
umur ekonomis aset tanah, yang mana yang lebih land, whichever is shorter.
pendek.
q. Perjanjian Konsesi Jasa q. Service Concession Arrangement
Grup telah menerapkan ISAK 16, “Perjanjian The Group has adopted ISAK 16, “Service
Konsesi Jasa” (ISAK 16) dan ISAK 22, “Perjanjian Concession Arrangement” (ISAK 16) and
Konsesi Jasa Pengungkapan” (ISAK 22). ISAK 22, “Service Concession Arrangement:
Disclosure” (ISAK 22).
ISAK 16 mengatur prinsip umum dalam pengakuan ISAK 16 determines the general principles in
dan pengukuran hak dan kewajiban terkait dengan the recognition and measurement of rights and
perjanjian konsesi jasa. ISAK 16 mengatur bahwa liabilities related to service concession
infrastruktur tidak diakui sebagai aset tetap operator arrangement. ISAK 16 regulates that an
(pihak penerima konsesi jasa) karena perjanjian operator (concession right beneficiary) does
40
jasa kontraktual tidak memberikan hak kepada not recognize any infrastructure assets
operator untuk mengendalikan penggunaan because the contractual service arrangement
infrastruktur jasa publik. Operator memiliki akses does not convey the right to control the use of
untuk mengoperasikan infrastruktur dalam the public service infrastructure to the operator.
menyediakan jasa publik untuk kepentingan The operator has access to operate
pemberi konsesi sesuai dengan persyaratan yang the infrastructure to provide public service on
ditentukan dalam kontrak. behalf of the grantor in accordance with
the terms specified in the contract.
ISAK 22 memberikan panduan spesifik mengenai ISAK 22 provides specific guidance for
pengungkapan yang diperlukan atas perjanjian the required disclosures regarding the service
konsesi jasa. concession arrangement.
Grup membukukan perjanjian konsesi jasa sebagai The Group accounts for its service concession
model aset tak berwujud karena memiliki hak arrangement under the intangible asset
(lisensi) untuk membebankan pengguna jasa model as it receives the right (license) to
publik. Pada saat pengakuan awal, aset konsesi charge users of public service. At initial
dicatat pada nilai wajar dari imbalan yang diterima recognition, concession assets are recorded
atau akan diterima. Aset konsesi ini adalah aset at the fair value of the benefit received or
hak pengelolaan jalan tol yang akan diamortisasi to be received. These concession assets are
selama sisa masa hak konsesi sejak tanggal toll road concession rights which will be
pengoperasian ruas jalan tol. Selama masa amortized over the remaining concession
konstruksi, akumulasi biaya perolehan dan period from the date of operation of the toll
konstruksi jalan tol diakui sebagai aset konsesi road. During the construction period,
dalam penyelesaian. Amortisasi mulai dibebankan the accumulated toll road construction cost is
pada saat aset konsesi tersebut siap digunakan. recognized as concession assets in progress.
The amortization of the cost starts when
the concession assets are ready to be
operated.
Aset konsesi akan dihentikan pengakuannya pada The concession assets are derecognized at
saat berakhirnya masa konsesi. Tidak akan ada the end of the concession period. There will be
keuntungan atau kerugian saat penghentian no gain or loss upon derecognition as
pengakuan karena aset konsesi diharapkan telah the concession assets which are expected to
diamortisasi secara penuh, akan diserahkan be fully amortized by then, will be handed over
kepada Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) tanpa to the Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) with
syarat. no considerations.
Aset konsesi yang diberikan kepada Grup dapat Concession assets granted to the Group
dipindahkan dengan persetujuan Pemerintah/BPJT. are transferrable with approval from
Aset konsesi ini akan diserahkan ke the Government/BPJT. These concession right
Pemerintah/BPJT pada saat akhir masa konsesi assets will be transferred to the Government/
dan, pada saat itu, seluruh akun yang berhubungan BPJT at the end of the concession period and,
dengan aset konsesi akan dihentikan at that time, all accounts related to
pengakuannya. the concession rights assets will be
derecognized.
Selama periode hak pengusahaan jalan tol, aset During the toll road concession rights period,
hak pengusahaan jalan tol dapat dikeluarkan dari the concession rights assets may be
laporan posisi keuangan konsolidasian Grup jika derecognized from the consolidated statement
jalan tol diserahkan (dikuasakan) kepada pihak lain of financial position of the Group if the toll road
atau Pemerintah/BPJT mengubah status jalan tol is transferred to another party or
menjadi jalan non-tol atau tidak ada manfaat the Government/BPJT changes the status of
ekonomi yang dapat diharapkan dari the toll road to non-toll road or if there is no
penggunaannya. Keuntungan atau kerugian yang economic benefit expected from usage of
timbul dari penghentian atau pelepasan aset the toll road. Gain or loss from
konsesi diakui sebagai keuntungan atau kerugian the discontinuance or disposal of concession
dalam laporan laba rugi dan penghasilan assets is recognized in the statement of profit
komprehensif lain konsolidasian. or loss and other consolidated comprehensive
income.
41
Selain itu, Grup mengakui dan mengukur In addition, the Group recognizes and
pendapatan konstruksi sesuai dengan PSAK 72 measures construction revenues in accordance
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”. with PSAK 72, “Revenue from Contracts with
Ketika Grup menyediakan jasa konstruksi atau Customers”. When the Group provides
peningkatan kemampuan, imbalan yang diterima construction services or upgrades services,
atau akan diterima oleh Grup diakui pada nilai the consideration received or to be received by
wajar. the Group is recognized at its fair value.
Kontrak konstruksi meliputi seluruh biaya konstruksi Construction contract comprises all
pembangunan jalan tol atau peningkatan kapasitas the amounts of toll road construction costs or
jalan tol yang meliputi pengadaan tanah, studi toll road capacity improvement consisting of
kelayakan dan biaya-biaya lain yang berhubungan land acquisition cost, feasibility study cost and
langsung dengan pembangunan jalan tol, termasuk other costs that are directly attributable to
biaya pembangunan jalan akses ke jalan tol, jalan the toll road construction, including
alternatif dan fasilitas jalan umum yang disyaratkan, construction costs for access roads, alternative
ditambah biaya pinjaman lain yang secara langsung roads and required public road facilities,
maupun tidak langsung digunakan untuk mendanai interest and other borrowing costs, either
proses pembangunan aset tersebut. Biaya directly or indirectly used for financing
pinjaman dikapitalisasi sampai dengan saat proses the development of assets. These costs are
pembangunan tersebut telah selesai dan aset capitalized until the construction is completed
konsesi telah siap untuk dioperasikan. and the concession assets are ready to be
operated.
Grup mengakui biaya jasa konstruksi dan The Group recognizes construction services
peningkatan kemampuan aset konsesi sebagai aset and increased capacity of concession asset as
tak berwujud dimana Grup menerima hak (lisensi) intangible assets in which the Group receives
untuk membebankan pengguna jasa publik. Suatu the rights (license) to charge users of public
hak untuk membebankan pengguna jasa publik services. A right to charge users of public
bukan merupakan hak tanpa syarat untuk services is not an unconditional right to receive
menerima kas karena jumlahnya bergantung pada cash because the amounts depend on
sejauh mana publik menggunakan jasa. Selama the extent of the public using the service.
periode konstruksi, Grup mencatat aset tak During the construction period, the Group
berwujud dan mengakui pendapatan dan biaya records intangible assets, and recognizes
konstruksi sesuai dengan kontraknya. Biaya revenues and costs of construction in
konstruksi merupakan nilai dari jumlah perolehan accordance to the contract. Construction cost
kontrak konstruksi. is the value of acquisition of a construction
contract.
Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya, seperti Interests and other borrowing costs, such as
diskonto baik yang secara langsung ataupun tidak discount fees on loans either directly or
langsung digunakan untuk mendanai proses indirectly used in financing the construction of
pembangunan aset kualifikasian (qualifying assets), a qualifying asset, are capitalized up to
dikapitalisasi sampai saat proses pembangunannya the date when the construction is completed.
selesai. Untuk pinjaman yang dapat dihubungkan For borrowings directly attributable to a
secara langsung dengan suatu aset tertentu, jumlah qualifying asset, the amount allowed to be
yang dapat dikapitalisasi adalah sebesar biaya capitalized is determined as the actual
pinjaman yang terjadi dalam periode berjalan, borrowing costs incurred during the period,
dikurangi dengan penghasilan investasi sementara less any investment income earned from
dari pinjaman tersebut. the temporary investment of such borrowings.
Provisi Pelapisan Jalan Tol Provision for Toll Road Overlay
Dalam pengoperasian jalan tol, Grup mempunyai In operating toll roads, the Group is obligated
kewajiban untuk menjaga kualitas sesuai dengan to maintain quality in accordance with the SPM
SPM (Standar Pelayanan Minimum) yang (Minimum Service Standards) established by
ditetapkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum the Ministry of Public Works of the Republic of
Republik Indonesia, yaitu antara lain dengan Indonesia, i.e., by perfoming toll road overlay
melakukan pelapisan ulang jalan tol secara berkala. regularly. The cost of this overlay is periodically
Biaya pelapisan ini akan dicadangkan secara provided based on estimated utilization of toll
berkala berdasarkan estimasi penggunaan jalan tol road by customers. The estimated net
oleh pelanggan. Provisi pelapisan ulang jalan tol provision for toll road overlay is discounted to
diukur dengan nilai kini atas estimasi manajemen its present value that reflects management
terhadap pengeluaran yang diperlukan untuk estimates againt cost incurred to settle current
menyelesaikan liabilitas kini. provision.
42
Biaya Pinjaman Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs directly attributable to
dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan the acquisition, construction or production of an
aset yang membutuhkan waktu yang cukup lama asset that necessarily takes a substantial
untuk persiapan digunakan sesuai tujuannya atau period of time to get ready for its intended use
dijual dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya aset. or sale are capitalized as part of the cost of
Semua biasa pinjaman lainnya diakui sebagai the asset. All other borrowing costs are
beban pada periode terjadi. Biaya pinjaman terdiri expensed in the period they occur. Borrowing
dari biaya bunga dan biaya lain yang ditanggung costs consist of interest and other costs that
oleh Grup sehubungan dengan peminjaman dana. the Group incurs in connection with
the borrowing of funds.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan when the activities to prepare the qualifying
aset agar dapat digunakan sesuai dengan asset for its intended use are in progress and
maksudnya, dan pengeluaran untuk aset the expenditures for the qualifying asset and
kualifikasian dan biaya pinjamannya telah terjadi. the borrowing costs have been incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada saat Capitalization of borrowing costs ceases when
selesainya secara substansi seluruh aktivitas yang substantially all the activities necessary to
diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian prepare the qualifying asset for its intended
sesuai maksud penggunaannya selesai secara use are substantially completed.
substansial.
Aset jalan tol terdiri dari jalan dan jembatan, Toll road assets consisting of roads and
gerbang dan bangunan pelengkap jalan tol dan bridges, gates and complementary building toll
sarana pelengkap jalan tol dicatat sebagai aset hak roads and toll supplementary facilities are
pengusahaan jalan tol yang dinyatakan sebesar recorded as toll road concession rights which
nilai wajar pada tanggal revaluasian dikurangi are stated at fair value at the revaluation
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi date less accumulated depreciation and
penurunan nilai yang terjadi setelah tanggal accumulated impairment losses that occur after
revaluasi. the date of revaluation.
Amortisasi aset jalan dan jembatan dilakukan Amortization of asset roads and bridges were
dengan menggunakan metode unit produksi calculated using the unit of production
(jumlah lalu lintas kendaraan kendaraan) selama (the amount of vehicle traffic vehicles) during
masa hak pengusahaan jalan tol (masa konsesi). the period of the concession (concession
Sedangkan aset hak pengusahaan jalan tol selain period). While the toll road concession rights
jalan dan jembatan diamortisasi selama periode assets other than roads and bridges are
yang lebih pendek antara masa hak pengusahaan amortized over the shorter period between
jalan tol (masa konsesi) dan umur manfaat aset. the period of concession (concession period)
and the useful life of the asset.
Aset takberwujud dihentikan pengakuannya jika Intangible assets are derecognized when
dilepas atau ketika tidak terdapat lagi manfaat removed or when there are no further future
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari economic benefits are expected from its use or
penggunaannya atau pelepasannya. Keuntungan disposal. Gains or losses arising from
atau kerugian yang muncul dari penghentian derecognition of an intangible asset is
pengakuan aset tak berwujud ditentukan sebagai determined as the difference between the net
selisih antara hasil neto pelepasan (jika ada) dan disposal proceeds (if any) and the carrying
jumlah tercatat aset. Keuntungan atau kerugian amount of assets. Gains or losses are
diakui dalam laba rugi ketika aset tersebut recognized in profit or loss when the asset is
dihentikan pengakuannya. Keuntungan diakui derecognized. Gains are recognized as other
sebagai pendapatan lain-lain. income.
Pada tanggal 25 Januari 2010, 20 Juni 2016, On January 25, 2010, June 20, 2016,
9 Desember 2017, 19 Desember 2018, dan December 9, 2017, December 19, 2018, and
1 Pebruari 2019, 28 Nopember 2020, dan 13 February 1, 2019, December 13, 2020,
Desember 2020, Ruas Kanci - Pejagan, Jawa Barat segment Kanci - Pejagan, West Java and
dan Jawa Tengah, Ruas Pejagan-Pemalang, Ruas Central Java, segment Pejagan-Pemalang,
Bekasi Cawang Kampung Melayu Seksi 1, Ruas segment Bekasi Cawang Kampung Melayu
Simpang Susun Pemalang Batang, Ruas Ciawi Section 1, segment Simpang Susun Pemalang
Cigombong Seksi 1, Cimanggis Cibitung seksi 1 Batang, segment Ciawi Cigombong Section 1,
43
dan Krian Legundi Bunder Manyar seksi 1, 2, dan Cimanggis Cibitung section 1, and Krian
3, telah beroperasi secara komersial. Amortisasi Legundi Bunder Manyar section 1, 2, and 3,
Hak Pengusahaan Jalan Tol dihitung sampai has been in commercial operation.
berakhirnya hak konsesi jalan tol. Amortization of Toll Road Concession Rights
are calculated until the end of the toll road
concession rights.
r. Penurunan Aset Non-Keuangan kecuali Goodwill r. Impairment of Non-Financial Assets except

Goodwill
Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai aset The accounting policy for impairment of
keuangan dijelaskan dalam Catatan 2g; penurunan financial assets is discussed in Note 2g; while
nilai untuk goodwill dijelaskan dalam Catatan 2x. impairment for goodwill is discussed in Note
2x.
s. Aset Keuangan dari Perjanjian Jasa Konsesi s. Financial Asset from Service Concession
Arrangements
WSE menerapkan ISAK 16 “Perjanjian Konsesi WSE applies ISAK 16 “Service Concession
Jasa” atas Perjanjian Jual Beli Listrik (PPA) dengan Arrangements” on its Power Purchase
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) (PLN). Agreement (PPA) with PT Perusahaan Listrik
Negara (Persero) (PLN).
Perjanjian konsesi jasa adalah perjanjian dimana Service concession arrangements are
pemerintah atau badan lainnya (pemberi konsesi) arrangements whereby a government or
memberikan kontrak untuk penyediaan layanan another body (the “grantor”) grants contracts
publik ke entitas sektor swasta (“operator”). for the supply of public services to a private
Perjanjian tersebut sering disebut sebagai sector entity (the “operator”). This is often
perjanjian 'publik-ke-swasta'. referred to as a 'public-to-private' arrangement.
Dalam perjanjian ini, operator membangun In this type of arrangement, an operator

infrastruktur yang akan digunakan untuk constructs the infrastructure that will be used to
menyediakan jasa publik dan mengoperasikan provide the public service and operates and
serta mengelola infrastruktur tersebut untuk jangka maintains that infrastructure for a specified
waktu tertentu. Operator dibayar untuk jasa yang period of time. The operator is paid for
dibayarkan selama periode perjanjian. Perjanjian the services over the period of
diatur oleh suatu kontrak yang menetapkan standar the arrangement. A contract sets out
kinerja, mekanisme penyesuaian harga, dan performance standards, pricing mechanisms,
pengaturan untuk menengahi perselisihan. Dalam and arrangements for arbitrating disputes. In
beberapa kasus, operator dapat meningkatkan some cases, the operator may upgrade
infrastruktur yang ada. the existing infrastructure.
Beberapa ciri umum dari perjanjian konsesi jasa Some common features of service concession
meliputi: arrangements include:
• Pemberi konsesi merupakan entitas sektor • The grantor is a public sector entity,
publik, termasuk badan pemerintah, atau including a governmental body, or a
entitas sektor swasta yang telah diberikan private sector entity to which
tanggung jawab atas layanan tersebut. the responsibility for the service has been
devolved.
• Operator bertanggung jawab setidaknya atas • The operator is responsible for at least
sebagian pengelolaan infrastruktur dan jasa some of the management of
terkait dan tidak hanya bertindak sebagai agen the infrastructure and related services and
atas kepentingan pemberi konsesi. does not merely act as an agent on behalf
of the grantor.
• Kontrak menetapkan harga awal yang akan • The contract sets the initial prices to be
dikenakan oleh operator dan mengatur levied by the operator and regulates price
perubahan harga selama periode perjanjian revisions over the period of the service
jasa. arrangement.
44
• Operator diwajibkan untuk menyerahkan • The operator is obligated to hand over

infrastruktur kepada pemberi konsesi pada the infrastructure to the grantor in a
akhir periode perjanjian dalam kondisi yang specified condition at the end of
telah ditentukan, dengan sedikit atau tanpa the period of the arrangement, for little or
imbalan tambahan, terlepas dari pihak yang no incremental consideration irrespective
awalnya mendanai infrastruktur. of which party initially financed it.
Perjanjian Jual Beli Listrik (PPA) yang diungkapkan The Power Purchase Agreement (PPA)
pada Catatan 57 antara PLN dan WSE memenuhi disclosed in Note 57 between PLN and WSE
definisi sebagai perjanjian konsesi jasa dimana meets the definition of a service concession
PLN bertindak sebagai pemberi konsesi dan WSE arrangement, where PLN acts as a grantor and
bertindak sebagai operator. WSE setuju untuk WSE acts as the operator. WSE agrees to
merancang, membiayai, membangun, memiliki dan design, finance, construct, own and operate a
mengoperasikan fasilitas pembangkit listrik tenaga mini hydro power generating facility
mini hidro (“infrastruktur”) dan menjual kepada PLN (the “infrastructure”) and sell to PLN the power
energi yang dihasilkan darinya dengan syarat dan generated therefrom on terms and conditions
kondisi sebagaimana disepakati dalam PPA. as agreed in the PPA. The infrastructure is
Infrastruktur digunakan untuk seluruh masa used for its entire useful life for the purpose of
manfaatnya untuk tujuan pengaturan layanan the service concession arrangement.
konsesi.
Dalam ISAK 16 mengatur prinsip umum dalam Under ISAK 16 determines the general
pengakuan hak dan kewajiban terkait dengan principles in the recognition and measurement
konsesi jasa, WSE tidak mengakui infrastruktur of liabilities and rights related to service
sebagai aset tetap namun mengakui sebagai aset concession, WSE does not recognize
keuangan, karena WSE memiliki hak tanpa syarat the infrastructure as property and equipment
untuk menerima kas dari PLN melalui pembayaran but recognizes it as a financial asset, as WSE
kapasitas berdasarkan PPA. Aset keuangan dicatat has an unconditional right to receive cash from
sebagai “pinjaman yang diberikan dan piutang” PLN through the capacity payments under
sesuai dengan PSAK 71, “Instrumen Keuangan”. the PPA. The financial asset is accounted as a
“loans and receivables” in accordance to PSAK
71, “Financial Instruments”.
ISAK 22 memberikan panduan spesifik mengenai ISAK 22 provides specific guidance for
pengungkapan yang diperlukan atas perjanjian the required disclosures regarding the service
konsesi jasa. concession agreement.
WSE menghitung pendapatan yang terkait dengan WSE accounts for revenue relating to
jasa operasi sesuai dengan PSAK 72, “Pendapatan operation services in accordance with PSAK
dari Kontrak dengan Pelanggan”. WSE mencatat 72, “Revenue from Contracts with Customer”.
kewajiban kontraktual untuk memelihara atau WSE accounts for the contractual obligations
mengembalikan infrastruktur di lokasi operasi to maintain or restore the infrastructure in
sesuai dengan PSAK 57, Provisi, Kewajiban the plant operations in accordance to PSAK
Kontinjensi dan Aktiva Kontinjensi. 57, Provisions, Contingent Liabilities and
Contingent Assets.
t. Utang Bruto kepada Subkontraktor t. Gross Amount Due to Subcontractors
Utang bruto kepada subkontraktor diakui atas dasar Gross amount due to subcontractors is
akrual yang merupakan utang prestasi kerja recognised on accrual basis which represents
subkontraktor yang belum diberitaacarakan, baik the uncertified subcontractor’s working
dari subkontraktor atau material yang diakui progress, either from subcontractor or
sebagai prestasi karena belum memenuhi syarat materials which are recognized as progress as
pembayaran sesuai kontrak. Utang bruto kepada it has not fulfilled the certain payment condition
subkontraktor disajikan sebesar selisih antara biaya as stated in the contract. Gross amount due to
yang terjadi ditambah laba atau dikurangi kerugian subcontractor is presented as the differences
yang diakui. between costs occurred added by income or
deducted by realized loss.
45
u. Pengakuan Pendapatan dan Beban u. Revenue and Expense Recognition
PSAK 72 menentukan pengakuan pendapatan, yaitu PSAK 72 determines that the revenue is
terjadi ketika pengendalian atas barang telah recognised when control of goods has been
dialihkan atau pada saat (atau selama) jasa transferred or when (or during) the rendering of
diberikan (kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi). services (performance obligation is satisfied).
Penerapan standar ini mempengaruhi pengakuan The implementation of this standard affects
pendapatan pada bisnis properti pada WKR (Entitas the recognition of revenue in the WKR’s
Anak), yaitu pendapatan diakui ketika unit properti (Subsidiary) property business, by which
diserahkan kepada pelanggan, dimana sebelumnya the revenue is recognised when the property
telah diakui sesuai dengan metode persentase unit is handed-over to the customer, that
penyelesaian. previously recognised based on
the percentage of completion method.
Sesuai dengan persyaratan transisi pada PSAK 72: In accordance with the transition requirements
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan, Grup in PSAK 72: Revenue from Contracts with
memilih penerapan secara retrospektif dengan Customers, the Group elected to apply
dampak kumulatif pada awal penerapan diakui pada retrospectively with the cumulative effect of
tanggal 1 Januari 2020 dan tidak menyajikan initial implementation recognised at January 1,
kembali informasi komparatif. Grup telah 2020 and not restate the comparative
membukukan penyesuaian pada saldo laba ditahan information. The Group has adjusted
awal tahun 2020 atas pendapatan yang telah diakui the beginning 2020 retained earnings for
pada periode sebelumnya sebesar Rp revenue that was recognised in the previous
861.695.074.117 (lihat Catatan 39). period amounted to Rp 861,695,074,117 (refer
to Notes 39).
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Grup In determining revenue recognition, the Group
melakukan analisa transaksi melalui pendekatan performs analysis transaction through
lima langkah berikut: the following five steps of assessment:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, 1. Identify contracts with customers with

dengan kriteria sebagai berikut: certain criteria as follows:
− Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak − The contract has been agreed by
terkait dalam kontrak the parties involved in the contract
− Grup bisa mengidentifikasi hak dari pihak- − The Group can identify the rights of
pihak terkait dan jangka waktu pembayaran relevant parties and the term of
dari barang atau jasa yang akan dialihkan payment for the goods or services to
be transferred
− Kontrak memiliki substansi komersial − The contract has commercial
substance
− Besar kemungkinan entitas akan menerima − It is probable that the Group will
imbalan atas barang atau jasa yang receive benefits for the goods or
dialihkan services transferred
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the

kontrak, untuk menyerahkan barang atau jasa contract, to transfer distinctive goods or
yang memiliki karakteristik yang berbeda ke services to the customer.
pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi 3. Determine the transaction price, net of
potongan penjualan dan pajak pertambahan sales discounts and value added tax, which
nilai, yang berhak diperoleh suatu entitas an entity expects to be entitled in exchange
sebagai kompensasi atas diserahkannya barang for transferring promised goods or services
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. to customer.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan performance obligation on the basis of the
dasar harga jual dari setiap barang atau jasa selling prices of each goods or services
yang dijanjikan di kontrak. promised in the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance

pelaksanaan telah dipenuhi yaitu dengan obligations is satisfied non distinct method
metode sepanjang waktu atau dengan metode or distinct method.
pada suatu waktu tertentu.
46
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap Payment of the transaction price differs for
kontrak. Aset kontrak diakui apabila kewajiban each contracts. Contract asset is recognises
pelaksanaan yang telah dipenuhi melebihi when performance obligation satisfied is more
pembayaran yang dilakukan oleh pelanggan. than the payments by customer. Contract
Liabilitas kontrak diakui ketika pembayaran yang liability is recognised when the payments by
dilakukan oleh pelanggan melebihi kewajiban customer is more than the performance
pelaksanaan yang telah dipenuhi. Aset kontrak obligation satisfied. Contract assets are
disajikan dalam piutang usaha, piutang retensi, dan presented under account receivables, retention
tagihan bruto kepada pengguna jasa, dan liabilitas receivables, gross amount due to customers,
kontrak disajikan dalam utang usaha, utang bruto and contract liabilities are presented under
kepada subkontraktor dan liabilitas lain-lain. account payables, gross amount due to
subcontractors and other liabilites.
Kriteria tertentu juga harus terpenuhi untuk setiap The specific criteria also must be met for each
aktivitas Grup seperti dijelaskan di bawah: of the Group’s activities as described below:
− Pendapatan dari jasa konstruksi diakui dengan − Revenue from construction services are
metode persentase penyelesaian berdasarkan recognised based on the percentage of
kemajuan fisik proyek pada tanggal pelaporan completion method, determined using
physical progress of the projects at
the reporting date
− Pendapatan jasa operasi dan pemeliharaan atas − Revenue relating to operation and
perjanjian konsesi jasa diakui pada saat maintenance service under service
pelanggan menerima dan mengonsumsi manfaat concession arrangements is recognised
dari jasa tersebut when the customer has received and
consumed benefit from the services
− Pendapatan dari penjualan real estat diakui pada − Revenue from the sale of real estate is
saat pengendalian atas real estat telah dialihkan recognised when the control of real estate
kepada pelanggan have been transferred to customers
− Pendapatan dari penjualan beton pracetak, − Revenue from the sale of precast,
readymix dan baja diakui pada saat readymix and steel is recognised when the
pengendalian atas barang telah berpindah control of goods has been transferred to
kepada pelanggan the customer
Beban diakui pada saat terjadinya, dengan Expenses are recognised as incurred on an
menggunakan dasar akrual. accruals basis.
v. Sewa v. Leases
Grup sebagai pihak penyewa mengakui aset hak- Group as lessee recognised right-of-use
guna dan liabilitas sewa terkait dengan sewa, assets and leases liabilities related to leases,
kecuali atas sewa jangka pendek atau sewa dengan except for short-term leases or leases with low
aset yang bernilai rendah. Liabilitas sewa diukur value assets. These lease liabilities were
pada nilai kini dari sisa pembayaran sewa, yang measured at the present value of
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga the remaining lease payments, discounted
pinjaman inkremental. Dalam menentukan suku using the incremental borrowing rate. In
bunga pinjaman inkremental, Grup determining incremental borrowing rate,
mempertimbangkan faktor-faktor utama berikut: the Group considers the following main
risiko kredit korporat Grup, jangka waktu factors; the Goup’s corporate credit risk,
sewa, jangka waktu pembayaran sewa, waktu the lease term, the lease payment term,
dimana sewa dimasukkan, dan mata uang dimana the time at which the lease is entered into, and
pembayaran sewa ditentukan. the currency in which the lease payments are
denominated.
Grup mencatat sewa yang diklasifikasikan menjadi The Company accounts for leases classified
sebagai berikut: became as follow:
a. Mencatat aset hak guna dan liabilitas sewa a. Recognises right-of-use assets and lease
dalam laporan posisi keuangan, yang diukur liabilities in the statement of financial
pada nilai kini dari pembayaran sewa masa position, initially measured at the present
depan; value of the future lease payments;
b. Mencatat penyusutan aset hak guna dan bunga b. Recognises depreciation of right-of-use
atas liabilitas sewa dalam laporan laba rugi; assets and interest on lease liabilities in
profit or loss;
47
c. Memisahkan jumlah total pembayaran sewa ke c. Separates the total amount of cash paid
bagian pokok dan bunga pada laporan arus kas into a principal portion (presented within
yang disajikan dalam aktivitas pendanaan. financing activities) and interest (presented
within financing activities) in
the consolidated statement of cash flows.
Sesuai dengan persyaratan transisi pada PSAK 73 In accordance with the transition requirements
“Sewa”, Grup memilih penerapan secara retrospektif in PSAK 73 “Leases”, the Group elected to
dengan dampak kumulatif pada awal penerapan apply retrospectively with the cumulative effect
diakui pada tanggal 1 Januari 2020 dan tidak of initial implementation recognised at January
menyajikan kembali informasi komparatif. Grup telah 1, 2020 and not restate comparative
membukukan akumulasi beban depresiasi atas aset information. The Group has recorded
hak-guna, beban bunga atas liabilitas sewa dan the accumulated depreciation expense of right-
pembatalan sebagian beban sewa dengan nilai of use-assets, interest expense of leases
sebesar Rp 4.011.074.263 pada saldo laba awal liabilities and partial cancellation of rent
tahun 2020 (lihat Catatan 39). Dalam laporan posisi expense with amount of Rp 4,011,074,263 in
keuangan konsolidasian pada tanggal the beginning 2020 retained earnings (refer to
1 Januari 2020, Grup juga membukukan aset hak- Notes 39). In the consolidated statements of
guna dan liabilitas sewa. financial position as of January 1, 2020,
the Group also record right-of-use assets and
leases liabilities.
w. Biaya Pinjaman w. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs that are directly attributable to
dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan the acquisition, construction or production of a
aset kualifikasian, dikapitalisasi sebagai bagian qualifying asset, are capitalized as part of
biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman the cost of asset. Other borrowing costs are
lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadi. recognized as an expense when incurred.
Biaya pinjaman dapat mencakup beban bunga, Borrowing costs may include interest expense,
beban keuangan dalam sewa pembiayaan atau finance charges in respect of finance leases, or
selisih kurs yang berasal dari pinjaman dalam mata exchange differences arising from foreign
uang asing sepanjang selisih kurs tersebut currency borrowings to the extent that they are
diperlakukan sebagai penyesuaian atas biaya regarded as an adjustment to interest costs.
bunga.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Grup Capitalization of borrowing costs commences
telah melakukan aktivitas yang diperlukan untuk when the Group undertakes activities
mempersiapkan aset agar dapat digunakan atau necessary to prepare the asset for its intended
dijual sesuai dengan intensinya serta pengeluaran use or sale and expenditures for the asset and
untuk aset dan biaya pinjamannya telah terjadi. its borrowing costs has been incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan ketika secara Capitalization of borrowing costs ceases when
substansial seluruh aktivitas yang diperlukan untuk substantially all the activities necessary to
mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat prepare the qualifying assets for its intended
digunakan atau dijual sesuai dengan intensinya use or sale are complete.
telah selesai.
Konstruksi yang termasuk dalam perolehan aset Construction included in acquisition of certain
tertentu adalah proyek-proyek pre-financing yang assets is the pre-financing projects whose
pembangunannya membutuhkan waktu lebih dari constructions time is required more than one
satu tahun. year.
x. Kombinasi Bisnis x. Business Combinations
Kombinasi bisnis adalah suatu transaksi atau Business combination is a transaction or other
peristiwa lain dimana pihak pengakuisisi events in which an acquirer obtains control of
memperoleh pengendalian atas satu atau lebih one or more businesses. Business
bisnis. Kombinasi bisnis dicatat dengan combination is accounted for by applying
menggunakan metode akuisisi. Imbalan yang the acquisition method. The consideration
dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis diukur pada transferred in a business combination is
nilai wajar, yang dihitung sebagai hasil penjumlahan measured at fair value, which is computed as
dari nilai wajar seluruh aset yang dialihkan oleh the sum of the fair value of the assets
Grup pada tanggal akuisisi, liabilitas yang diakui transferred by the Group at acquisition date,
oleh Grup kepada pemilik sebelumnya dari pihak liabilities recognized by the Group to former
48
yang diakuisisi, dan kepentingan ekuitas yang owners of the acquiree, and the equity
diterbitkan oleh Grup dalam pertukaran interests issued by the Group in exchange for
pengendalian dari pihak yang diakuisisi. Biaya- control of the acquiree. Acquisition-related
biaya terkait akuisisi diakui sebagai beban pada costs are recognized as expenses in
periode saat biaya tersebut terjadi dan jasa the period in which the costs are incurred and
diterima. the services are rendered.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui pada acquired and the liabilities assumed are
nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu recognized at the fair value except for certain
yang diukur sesuai dengan SAK yang relevan. assets and liabilities that are measured in
accordance with the relevant SAK.
Komponen kepentingan non-pengendali pada pihak Components of non-controlling interests of

yang diakuisisi diukur baik pada nilai wajar ataupun the acquiree are measured either at fair value
pada bagian proporsional instrumen kepemilikan or according to proportional share of the equity
yang ada dalam jumlah yang diakui atas aset neto instruments in the recognized amounts of
teridentifikasi dari pihak diakuisisi. the acquiree’s identifiable net assets.
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak stages, the Group’s previously held equity
terakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada interest in the acquiree is remeasured at its fair
tanggal akuisisi dan keuntungan atau kerugiannya, value at the acquisition date and the resulting
jika ada, diakui dalam laba rugi. Apabila dalam gain or loss, if there is any, is recognized in
periode sebelumnya, perubahan nilai wajar yang profit or loss. If in prior periods, changes in fair
berasal dari kepentingan ekuitasnya sebelum value of its equity interest in the acquiree prior
tanggal akuisisi telah diakui dalam penghasilan to the acquisition date had been recognized in
komprehensif lain, jumlah tersebut diakui dengan other comprehensive income, that amount
dasar yang sama sebagaimana dipersyaratkan jika shall be recognized with the same basis as
Grup telah melepas secara langsung kepentingan would be required had the Group disposed of
ekuitas yang dimiliki sebelumnya. the previously held equity interest directly.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business
selesai pada akhir periode pelaporan saat combination is incomplete by the end of
kombinasi terjadi, Grup melaporkan jumlah the reporting period in which the combination
sementara untuk pos-pos yang proses occurs, the Group reports provisional amounts
akuntansinya belum selesai dalam laporan for the items for which the accounting is
keuangannya. Selama periode pengukuran, Grup incomplete. During the measurement period,
menyesuaikan secara retrospektif jumlah the Group shall retrospectively adjust those
sementara tersebut, dan mengakui tambahan aset provisional amounts and recognize additional
atau liabilitas, untuk mencerminkan informasi baru assets or liabilities, to reflect new information
yang diperoleh tentang fakta dan keadaan yang ada obtained about facts and circumstances that
pada tanggal akuisisi, yang jika diketahui, akan existed as of the acquisition date that, if
menyebabkan pengakuan aset dan liabilitas yang known, would have resulted in the recognition
dimaksud pada tanggal tersebut. of those assets and liabilities as of that date.
Pada tanggal akuisisi, Grup mengakui goodwill At acquisition date, the Group recognizes
yang diukur sebagai selisih lebih antara (a) nilai goodwill which is measured as the excess of
gabungan dari imbalan yang dialihkan, jumlah (a) the aggregate of the consideration
setiap kepentingan non-pengendali, dan jika transferred, the amount of any non-controlling
kombinasi bisnis dilakukan secara bertahap, nilai interest, and in a business combination
wajar pada tanggal akuisisi kepentingan ekuitas achieved in stages, the acquisition-date fair
yang sebelumnya dimiliki Grup atas pihak yang value of the Group’s previously held equity
diakuisisi; dan (b) selisih jumlah dari aset interest in the acquiree; and (b) the net of
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang the acquisition-date amounts of the identifiable
diambil alih pada tanggal akuisisi. Jika imbalan assets acquired and liabilities assumed. If this
tersebut kurang dari nilai wajar aset neto pihak yang consideration is lower than the fair value of
diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam laporan laba the net assets of the acquiree, the difference is
rugi sebagai keuntungan dari akuisisi setelah recognized in profit or loss as gain on bargain
sebelumnya manajemen menilai kembali apakah purchase after previously the management
telah mengidentifikasi dengan tepat seluruh aset reassesses whether it has correctly identified
yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih serta all of the assets acquired and all of
mengakui setiap aset atau liabilitas tambahan yang the liabilities assumed and recognize any
dapat diidentifikasi dalam penelaahan tersebut. additional assets or liabilities that are identified
in that review.
49
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada Subsequent to initial recognition, goodwill is
jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian measured at cost less any accumulated
penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian penurunan impairment losses. For the purposes of
nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi impairment testing, goodwill acquired in a
bisnis, sejak tanggal akuisisi, dialokasikan kepada business combination, from the acquisition
setiap Unit Penghasil Kas dari Grup yang date, is allocated to each of the Group’s Cash
diperkirakan akan memberikan manfaat dari sinergi Generating Units that is expected to benefit
kombinasi bisnis tersebut, terlepas dari apakah aset from the synergies of business combinations,
atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi regardless of whether other assets or liabilities
ditempatkan dalam Unit Penghasil Kas tersebut. of the acquiree are assigned to those Cash
Generating Units.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu Unit If goodwill was allocated to a Cash Generating
Penghasil Kas dan operasi tertentu atas Unit Unit and certain operations on the Cash
Penghasil Kas tersebut dilepaskan, maka goodwill Generating Unit are disposed, the goodwill
yang terkait dengan operasi yang dilepaskan associated with the disposed operation is
tersebut termasuk dalam jumlah tercatat operasi included in the carrying amount of
tersebut ketika menentukan keuntungan atau the operation when determining the gain or
kerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan losses on disposal. The disposed goodwill is
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi measured on the basis of relative values of
yang dihentikan dan porsi Unit Penghasil Kas yang the disposed operation and the portion of
ditahan. the Cash Generating Units retained.
Goodwill awalnya diukur pada harga perolehan, Goodwill is initially measured at historical cost,
yang merupakan selisih lebih dari nilai agregat the excess of the aggregate of
imbalan yang dialihkan dan nilai yang diakui oleh the consideration transferred and the amount
kepentingan non-pengendali dan nilai kepentingan recognized for non-controlling interests, and
ekuitas yang dimiliki sebelumnya, atas jumlah neto any previous interest held, over the net
dari aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas identifiable assets acquired and liabilities
yang diambil alih. Jika nilai wajar dari jumlah neto assumed. If the fair value of net assets
aset yang diakuisisi melebihi nilai agregat imbalan acquired is in excess of the aggregate
yang dialihkan, Grup menilai kembali apakah consideration transferred, the Group
semua aset yang diakuisisi dan liabilitas yang reassesses whether it has correctly identified
diambil alih sudah diidentifikasi dengan benar dan all of the assets acquired and all of
memeriksa prosedur yang digunakan untuk the liabilities assumed and reviews
mengukur nilai yang harus diakui pada tanggal the procedures used to measure the amounts
akuisisi. Jika hasil penilaian kembali tersebut masih to be recognized at the acquisition date.
menghasilkan selisih lebih atas nilai wajar dari aset If the reassessment still results in an excess of
neto diakuisisi atas nilai agregat imbalan yang the fair value of net assets acquired over
dialihkan, maka keuntungan diakui pada laba rugi. the aggregate consideration transferred, then
the gain is recognized in profit or loss.
Saat penentuan imbalan dari kombinasi bisnis When the determination of consideration from
termasuk imbalan kontinjensi, imbalan kontinjensi a business combination includes contingent
ini diukur pada nilai wajar saat tanggal akuisisi. consideration, it is measured at its fair value on
Imbalan kontinjensi diklasifikasikan sebagai ekuitas acquisition date. Contingent consideration is
atau liabilitas keuangan. Jumlah yang classified either as equity or a financial liability.
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan Amounts classified as a financial liability are
selanjutnya diukur kembali pada nilai wajar dimana subsequently remeasured to fair value with
perubahan pada nilai wajar tersebut diakui dalam changes in fair value recognized in profit or
laba rugi atau ketika penyesuaian dicatat diluar loss when adjustments are recorded outside
periode pengukuran. Perubahan pada nilai wajar the measurement period. Changes in the fair
imbalan kontinjensi yang memenuhi persyaratan value of the contingent consideration that
sebagai penyesuaian periode pengukuran, qualify as measurement period adjustments
disesuaikan secara retrospektif, dengan are adjusted retrospectively, with
penyesuaian terkait terhadap goodwill. Penyesuaian corresponding adjustments made against
periode pengukuran adalah penyesuaian yang goodwill. Measurement period adjustments are
timbul dari informasi tambahan yang didapat adjustments that arise from additional
selama periode pengukuran, yang tidak boleh information obtained during the measurement
melebihi satu tahun dari tanggal akusisi, tentang period, which cannot exceed one year from
fakta dan kondisi yang ada pada saat tanggal the acquisition date, about facts and
akuisisi. circumstances that existed at the acquisition
date.
50
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan In a business combination that is achieved in
secara bertahap, pihak pengakuisisi mengukur stages, the acquirer remeasures its previously
kembali kepentingan ekuitas yang dimiliki held equity interest in the acquiree at its
sebelumnya pada pihak diakuisisi pada nilai wajar acquisition-date fair value and recognizes gain
tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau or loss resulted, if there is any, in profit or loss.
kerugian yang dihasilkan, jika ada, dalam laba rugi.
y. Pajak Penghasilan y. Income Taxes
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini Tax expense is the aggregate amount included
dan pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam in the determinination of profit or loss for
menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak the period in respect of the current tax and
kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi, deferred tax. Current tax and deferred tax is
kecuali pajak penghasilan yang timbul dari transaksi recognized in profit or loss, except for income
atau peristiwa yang diakui dalam penghasilan tax arising from transactions or events that are
komprehensif lain atau secara langsung di ekuitas. recognized in other comprehensive income or
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui directly in equity. In this case, the tax is
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. recognized in other comprehensive income or
equity, respectively.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena Current tax expense is determined based on
pajak dalam periode yang bersangkutan yang the taxable income for the year computed using
dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. prevailing tax rates.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan The amount of unpaid current tax for current
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui and prior periods is recognised as a liability. If
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah the amount already paid in respect of current
dibayar untuk periode berjalan dan periode-periode and prior periods exceeds the amount due for
sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terutang those periods, the excess shall be recognised
untuk periode tersebut, maka kelebihannya diakui as an asset. Current tax liabilities (assets) for
sebagai aset. Liabilitas (aset) pajak kini untuk the current and prior periods shall be measured
periode berjalan dan periode sebelumnya diukur at the amount expected to be paid to
sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar (recovered from) the taxation authorities, using
kepada (direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang the tax rates (and tax laws) that have been
dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang- enacted or substantively enacted by
undang pajak) yang telah berlaku atau secara the end of the reporting period.
substantif telah berlaku pada akhir periode
pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik Tax benefits relating to tax loss that can be
untuk memulihkan pajak kini dari periode carried back to recover the current tax of
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak previous periods is recognized as an asset.
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum Deferred tax asset is recognized for
dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan the carryforward of unused tax losses and
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak unused tax credit to the extent that it is
masa depan akan tersedia untuk dimanfaatkan probable that future taxable profit will be
dengan rugi pajak belum dikompensasi dan kredit available against which the unused tax losses
pajak belum dimanfaatkan. and unused tax credits can be utilized.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognized for
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali all taxable temporary differences, except to all
perbedaan temporer kena pajak yang berasal dari: taxable temporary differences arises from:
a) Pengakuan awal goodwill; atau a) The initial recognition of goodwill; or
b) Pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) The initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan liability in a transaction which is not a
pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba business combination and at the time of
akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak). the transaction, does not affect neither
accounting profit nor taxable profit
(tax loss).
51
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan sepanjang deductible temporary differences to the extent
kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia that it is probable that taxable profit will be
sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan available against which the deductible
untuk mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset temporary difference can be utilised, unless
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal aset the deferred tax asset arises from the initial
atau pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang recognition of an asset or liability in a
bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi transaction that is not a business combination
tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena and at the time of the transaction does not
pajak (rugi pajak). affect neither the accounting profit nor taxable
profit (tax loss).
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are
menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku measured at the tax rates that are expected to
ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, apply when the asset is realized or the liability
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang is settled, based on tax rates (and tax laws)
telah berlaku atau secara substantif telah berlaku that have been enacted or substantively
pada akhir periode pelaporan. Pengukuran aset dan enacted by the end of the reporting period.
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan The measurement of deferred tax assets and
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara Grup liabilities shall reflect the tax consequences
memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, that would follow from the manner in which
untuk memulihkan atau menyelesaikan jumlah the Group expects, at the end of the reporting
tercatat aset dan liabilitasnya. period, to recover or settle the carrying amount
of its assets and liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang The carrying amount of a deferred tax asset is
pada akhir periode pelaporan. Grup mengurangi reviewed at the end of each reporting period.
jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika The Group shall reduce the carrying amount of
kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi a deferred tax asset if there is a high
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk probability that sufficient taxable profit will no
mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset longer be available to allow the benefit of part
pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan or all of that deferred tax asset to be utilised.
tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak Any such reduction shall be reversed to
tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena the extent that it becomes probable that
pajak yang tersedia jumlahnya memadai. sufficient taxable profit will be available.
Grup melakukan saling hapus aset pajak tangguhan The Group offsets deferred tax assets and
dan liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika: deferred tax liabilities if, and only if:
a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a) The Group has a legally enforceable right
secara hukum untuk melakukan saling hapus to offset deferred tax assets against
aset pajak tangguhan terhadap liabilitas pajak deferred tax liabilities; and
tangguhan; dan
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and liabilities are
tangguhan terkait dengan pajak penghasilan related to the income taxes levied by
yang dikenakan oleh otoritas perpajakan yang the same taxation authority on either:
sama atas:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entities; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang ii. different taxable entities that are
bermaksud untuk memulihkan aset dan intended to recover current tax assets
liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau and liabilities with a net basis, or
merealisasikan aset dan menyelesaikan to realize the assets and settle
liabilitas secara bersamaan, pada setiap the liabilities simultaneously, in each
periode masa depan dimana jumlah future period in which significant
signifikan atas aset atau liabilitas pajak amounts of deferred tax assets or
tangguhan diperkirakan untuk diselesaikan liabilities are expected to be settled or
atau dipulihkan. recovered.
52
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak kini The Group offsets the current tax assets and
dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika: current tax liabilities if, and only if:
a) Memiliki hak yang dapat dipaksakan secara a) Has legally enforceable rights to offset
hukum untuk melakukan saling hapus atas the recognized amounts; and
jumlah yang diakui; dan
b) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan b) Intends either to settle on a net basis, or
dasar neto atau merealisasikan aset dan to realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. simultaneously.
z. Liabilitas Imbalan Kerja z. Employee Benefits Liabilities
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika pekerja Short-term employee benefits are recognized
telah memberikan jasanya dalam suatu periode when an employee has rendered
akuntansi, sebesar jumlah tidak terdiskonto dari service during accounting period, at
imbalan kerja jangka pendek yang diharapkan akan the undiscounted amount of short-term
dibayar sebagai imbalan atas jasa tersebut. employee benefits expected to be paid in
exchange for that service.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara lain Short-term employee benefits include such
upah, gaji, bonus dan insentif. as wages, salaries, bonus and incentive.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang pisah dan Post-employment benefits such as
uang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan retirement, severance and service payments
Undang-Undang Ketenagakerjaan No. 13/2003 are calculated based on Labor Law
(“UU No. 13/2003”). No. 13/2003 (“Law No. 13/2003”).
Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto The Group recognizes the amount of the net
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir defined benefit liability at the present value of
periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program the defined benefit obligation at the end of
yang dihitung oleh aktuaris independen dengan the reporting period less fair value of plan
menggunakan metode Projected Unit Credit. Nilai assets which is calculated by independent
kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan actuaries using the Projected Unit Credit
mendiskontokan imbalan tersebut. method. Present value of the benefit
obligation determined is by discounting
the benefit.
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group not only records for its legal
berdasarkan persyaratan formal program imbalan obligation under the formal terms of a defined
pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif yang timbul benefit plan, but also for any constructive
dari praktik informal entitas. obligation that arises from the entity’s
informal practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan atau Current service cost, past service cost and
kerugian atas penyelesaian, serta bunga neto atas gain or loss on settlement, and net interets
liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba on the net defined benefit liability (asset) are
rugi. recognized in profit or loss.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan The remeasurement of the net defined
pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian benefit liabilities (assets) comprises actuarial
aktuarial, imbalan hasil atas aset program dan gains and losses, the return on plan assets
setiap perubahan dampak atas aset diakui sebagai and any change in effect of the asset are
penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive income.
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan The Group recognizes liability and expense
beban pada tanggal yang lebih awal di antara: for termination benefits at the earlier than
the following dates:
(a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik tawaran (a) When the Group no longer can
atas imbalan tersebut; dan withdraw the offer of those benefits; and
53
(b) Ketika Grup mengakui biaya untuk (b) When the Group recognizes costs for a
restrukturisasi yang berada dalam ruang restructuring within the scope of PSAK
lingkup PSAK No. 57 dan melibatkan No. 57 and involves payment of
pembayaran pesangon. termination benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat pengakuan The Group measures termination benefits on
awal, dan mengukur dan mengakui perubahan initial recognition, and measures and
selanjutnya, sesuai dengan sifat imbalan kerja. recognizes subsequent changes, in
accordance with the nature of the employee
benefits.
Grup mengikuti program asuransi pensiun yang The Group has a pension insurance program
diselenggarakan oleh PT Asuransi Jiwasraya which is organized by PT Asuransi Jiwasraya
(Persero). Sesuai dengan UU No. 13/2003, Grup (Persero). In accordance with the Law
berkewajiban menutupi kekurangan pembayaran No. 13/2003, the Group is obligated to cover
pensiun bila program yang ada sekarang belum the shortage of pension payments when
cukup menutupi kewajiban. the pension plans is currently not sufficient to
cover liabilities.
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits
Imbalan jangka panjang lain seperti cuti berimbalan Other long-term benefits such as long service
jangka panjang dihitung dengan metode projected leave is calculated using the projected unit
unit credit dan didiskontokan ke nilai kini. credit method and discounted to present
value.
å. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura aa. Investment in Associates and Joint
Bersama Venture
Entitas Asosiasi Associates
Investasi Perusahaan pada entitas asosiasi diukur The Company's investment in associates is
dengan menggunakan metode ekuitas, kecuali measured using the equity method, except
ketika investasi diklasifikasikan sebagai dimiliki when the investment is classified as held for
untuk dijual, sesuai dengan PSAK 58 Aset Tidak sale, in which case, it is accounted for in
Lancar yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi yang accordance with PSAK 58 Non-current
Dihentikan. Entitas asosiasi adalah suatu entitas Assets Held for Sale and Discontinued
dimana Perusahaan mempunyai pengaruh Operations. An associated company is an
signifikan atau kepemilikan saham lebih dari 20% entity in which the Company has significant
hak suara. Pengakuan awal investasi pada entitas influence or share ownership of more than
asosiasi diakui sebesar biaya perolehan dan jumlah 20% of the voting rights. The initial
tercatat tersebut ditambah atau dikurangkan untuk recognition of investments in associates is
mengakui bagian Perusahaan atas laba rugi entitas recognized at cost and the carrying amount is
asosiasi setelah tanggal perolehan. Bagian increased or decreased to recognize
Perusahaan atas laba rugi entitas asosiasi diakui the Company's share in the associates' profit
dalam laba rugi Perusahaan. Penerimaan distribusi or loss after the acquisition date.
dari entitas asosiasi mengurangi nilai tercatat The Company's share in the profit or loss of
investasi. associates is recognized in the Company's
profit or loss. Receipt of distributions from
associates reduces the carrying amount of
the investment.
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif The consolidated statements of profit or loss
lain konsolidasian mencerminkan bagian atas hasil and other comprehensive income reflect
operasi entitas asosiasi. Bila terdapat perubahan the share of the results of operations of
yang diakui langsung pada ekuitas entitas asosiasi, the associates. If there is a change that is
Perusahaan mengakui bagiannya atas perubahan recognized directly in the equity of
tersebut dan mengungkapkan hal ini, jika sebagai the associate, the Company recognizes its
hasil transaksi-transaksi antara Perusahaan dan share of the change and discloses this, if as
entitas asosiasi dielimininasi pada jumlah sesuai a result of transactions between the
dengan kepentingan Perusahaan dalan entitas Company and the associate are eliminated at
asosiasi. amount in accordance with the Company's
interest in the associate.
54
Setelah menerapkan metode ekuitas, Perusahaan After applying the equity method,
menentukan apakah diperlukan untuk mengakui the Company determines whether it is
tambahan laba rugi penurunan nilai atas investasi necessary to recognize additional impairment
Perusahaan dalam entitas asosiasi. Perusahaan gain or loss on the Company's investment in
menentukan pada setiap tanggal pelaporan apakah associates. The Company determines at
terdapat bukti yang obyektif yang mengindikasikan each reporting date whether there is
bahwa investasi dalam entitas asosiasi mengalami objective evidence that indicates that
penurunan nilai. Dalam hal ini, Perusahaan the investment in the associate is impaired. If
menghitung jumlah penurunan berdasarkan selisih this is the case, the Company calculates
jumlah terpulihkan atas investasi dalam entitas the amount of impairment based on
asosiasi dan nilai tercatatnya dan mengakuinya the difference between the recoverable
dalam laporan laba rugi dan penghasilan amount of the investment in associated
komprehensif lain konsolidasian. companies and its carrying value and
recognizes the amount in the consolidated
statement of profit or loss and other
comprehensive income.
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas The Group discontinues the use of the equity
sejak tanggal ketika investasinya berhenti menjadi method from the date when its investment
investasi pada entitas asosiasi sebagai berikut: ceases to be an associate as follows:
(a) Jika investasi menjadi entitas anak, dan (a) If the investment becomes a subsidiary,
and
(b) Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi (b) If the retained interest in the former
merupakan aset keuangan, maka Grup associate is a financial asset, the Group
mengukur sisa kepentingan tersebut pada nilai measures the retained interest at fair
wajar. value.
Ketika Grup menghentikan penggunaan metode When the Group discontinues the use of
ekuitas, Grup mencatat seluruh jumlah yang the equity method, the Group accounts for all
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan amounts previously recognized in other
komprehensif lain yang terkait dengan investasi comprehensive income in relation to that
tersebut menggunakan dasar perlakuan yang sama investment on the same basis as would have
dengan yang disyaratkan jika investee telah been required if the investee had directly
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas disposed of the related assets or liabilities.
terkait.
Pengaturan Bersama Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan atas dua Joint arrangement is an arrangement of

atau lebih pihak yang memiliki pengendalian which two or more parties have joint control,
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk i.e. the contractually agreed sharing of control
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, yang of an arrangement, which exist only when
hanya ada ketika keputusan mengenai aktivitas decisions about the relevant activities require
relevan mensyaratkan persetujuan dengan suara the unanimous consent of the parties sharing
bulat dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian. control.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classifies joint arrangement as:
sebagai:
1) Operasi Bersama 1) Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang mengatur Represents joint arrangement whereby

bahwa para pihak yang memiliki pengendalian the parties that have joint control of
bersama atas pengaturan memiliki hak atas the arrangement have rights to
aset dan kewajiban terhadap liabilitas, terkait the assets, and obligations for
dengan pengaturan tersebut. Para pihak the liabilities, relating to the arrangement.
tersebut disebut operator bersama. Those parties are called joint operator.
Operator bersama mengakui hal berikut terkait A joint operator recognizes in relation to
dengan kepentingannya dalam operasi its interest in a joint operation:
bersama:
(a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset (a) Assets, including its share of any
yang dimiliki bersama; assets held jointly;
(b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas (b) Liabilities, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
55
(c) Pendapatan dari penjualan bagiannya atas (c) Revenue from the sale of its share of
output yang dihasilkan dari operasi the output arising from the joint
bersama; operation;
(d) Bagian atas pendapatan dari penjualan (d) Share of the revenue from the sale of
output oleh operasi bersama; dan the output by the joint operation; and
(e) Beban, mencakup bagiannya atas setiap (e) Expenses, including its share of any
beban yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.
2) Ventura Bersama 2) Joint Venture
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classifies joint arrangement

sebagai ventura bersama yang mengatur bahwa as a joint venture whereby the parties
para pihak yang memiliki pengendalian bersama that have joint control of
atas pengaturan memiliki hak atas aset neto the arrangement have rights to the net
pengaturan tersebut. Para pihak tersebut assets of the arrangement. Those
disebut sebagai venturer bersama. parties are called joint venturers.
Venturer bersama mengakui kepentingannya A joint venturer recognizes its interest in a

dalam ventura bersama sebagai investasi dan joint venture as an investment and
mencatat investasi tersebut dengan account for that investment using
menggunakan metode ekuitas. Konsolidasi the equity method. Proportional
proporsional tidak diizinkan. consolidation of joint arrangements is no
longer permitted.
Bagian Grup atas laba atau rugi entitas asosiasi The Group’s share of post-acquisition
pasca akuisisi diakui dalam laporan laba rugi profits or losses is recognized in the profit
dan bagian atas mutasi penghasilan or loss and its share of post-acquisition
komprehensif lain-lain pasca akuisisi diakui movements in other comprehensive
di dalam penghasilan komprehensif lain dan income is recognized in other
diikuti dengan penyesuaian pada jumlah tercatat comprehensive income with a
investasi. Dividen yang akan diterima dari corresponding adjustment to the carrying
entitas asosiasi diakui sebagai pengurang amount of the investment. Dividends
jumlah tercatat investasi. Jika bagian Grup atas receivable from associates are
kerugian entitas asosiasi sama dengan atau recognized as a reduction in the carrying
melebihi kepentingannya pada entitas asosiasi, amount of the investment. When
termasuk piutang tanpa agunan, Grup the Group’s share of losses in an
menghentikan pengakuan bagian kerugiannya, associate equal or exceeds its interest in
kecuali Grup memiliki kewajiban atau the associate, including any other
melakukan pembayaran atas nama entitas unsecured receivables, the Group does
asosiasi. not recognize further losses, unless it has
incurred legal or constructive obligations
or made payments on behalf of
the associates.
Kerugian yang melebihi nilai tercatat investasi Loss exceeding the carrying value of
tidak diakui, kecuali bila Grup mempunyai the investment is not recognized, unless
komitmen untuk memberikan bantuan keuangan the Group has committed to provide
atau menjamin kewajiban entitas asosiasi. financial support or guarantee
the associates’ obligation.
Laba dan rugi yang dihasilkan dari transaksi Profits and losses resulting from
hulu dan hilir antara Grup dengan entitas upstream and downstream transactions
asosiasi diakui dalam laporan keuangan between the Group and its associates are
konsolidasian Grup hanya sebesar bagian recognized in the Group’s consolidated
investor lain dalam entitas asosiasi. financial statements only to the extent of
the unrelated investor’s interests in
the associates.
Dalam akuntansi metode ekuitas, kepentingan Under the equity method of accounting,
dalam ventura bersama diakui pada biaya interests in joint ventures are initially
perolehan dan disesuaikan selanjutnya untuk recognized at cost and adjusted
mengakui bagian Grup atas laba rugi dan thereafter to recognize the Group’s share
penghasilan komperhensif lain pasca perolehan. of profits or losses and other
Ketika bagian grup atas rugi dalam ventura comprehensive income post acquisition.
56
bersama sama dengan atau melebihi When the Group’s share of losses in a
kepentingannya dalam ventura bersama joint venture equals or exceeds its
(dimana termasuk kepentingan jangka panjang, interests in the joint ventures (which
dalam substansinya membentuk bagian dari includes any long-term interests that, in
investasi bersih Grup dalam ventura bersama), substance, form part of the Group’s net
Grup tidak mengakui kerugian selanjutnya, investment in the joint ventures),
kecuali telah menjadi kewajiban atau telah the Group does not recognize further
melakukan pembayaran atas nama ventura losses, unless it has incurred obligations
bersama. or made payments on behalf of the joint
ventures.
Keuntungan yang belum terealisasi atas Unrealized gains on transactions between

transaksi antara Grup dan ventura bersama the Group and its joint ventures are
dieliminasi sebesar kepentingan Grup dalam eliminated to the extent of the group’s
ventura bersama. Kerugian yang belum interest in the joint ventures. Unrealized
terealisasi juga dieliminasi kecuali transaksi losses are also eliminated unless
tersebut memberikan bukti adanya penurunan the transaction provides evidence of an
nilai aset yang dialihkan. Kebijakan akuntansi impairment of the asset transferred.
ventura bersama telah diubah jika diperlukan Accounting policies of the joint ventures
untuk memastikan konsistensi dari kebijakan have been changed where necessary to
yang diterapkan oleh Grup. ensure consistency with the policies
adopted by the Group.
bb. Investasi Jangka Panjang Lainnya bb. Other Long-Term Investment
Merupakan investasi saham dengan kepemilikan Represent a shares investment with an

kurang dari 20% atau tidak memiliki pengaruh ownership less than 20% or does not have
signifikan yang pada awalnya diakui sebesar nilai significant influence that are recognized
wajar sesuai dengan PSAK 71. Bukti terbaik dari initially at fair value according to PSAK 71.
nilai wajar adalah harga kuotasi dipasar aktif. The best evidence of fair value is the current
market price quotations.
cc. Laba per Saham cc. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is computed by
laba bersih diatribusikan kepada pemegang saham dividing net income attributable to the owner
biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata of the common shareholders parent entity by
tertimbang saham yang beredar dalam satu periode. the weighted average number of shares
outstanding during the period.
Jika jumlah saham biasa atau instrumen keuangan If the number of ordinary shares or potential
berpotensi saham biasa yang beredar meningkat financial instruments to be ordinary shares
sebagai akibat dari kapitalisasi, penerbitan saham outstanding increases as a result of
bonus atau pemecahan saham, atau menurun capitalisation, bonus issue or share split, or
sebagai akibat dari penggabungan saham, decreases as a result of a reverse share split,
perhitungan laba per saham dasar dan dilusian the calculation of basic and diluted earnings
untuk seluruh periode yang disajikan harus per share for all periods presented shall be
disesuaikan secara retrospektif. adjusted retrospectively.
Jumlah rata-rata tertimbang saham beredar untuk The number of weighted average shares
perhitungan laba per saham dasar adalah sebesar outstanding for the calculation of basic
13.573.951.000 lembar pada tanggal 31 Maret 2021 earnings per share amounted to
dan 31 Desember 2020 (Catatan 47). 13,573,951,000 as of March 31, 2021 and
December 31, 2020, respectively (Note 47).
dd. Biaya Emisi Obligasi dan Saham dd. Bond and Shares Issuance Costs
Biaya emisi obligasi merupakan biaya transaksi Bond issuance costs are transaction costs to
yang harus dikurangkan langsung dari hasil emisi be deducted from the proceeds in order to
dalam rangka menentukan hasil emisi bersih determine the net proceeds of bonds.
obligasi. Selisih antara hasil emisi bersih dengan The difference between the net proceeds and
nilai nominal merupakan diskonto atau premium dan the nominal value is a discount or premium
diamortisasi selama jangka waktu obligasi yang and will be amortized over the term of
bersangkutan. the bonds.
57
Biaya emisi saham disajikan sebagai bagian Share issuance costs are presented as an
tambahan modal disetor dan tidak diamortisasi. additional paid in capital and are not
Biaya emisi saham disajikan sebagai pengurang amortized. Share issuance costs are
dari tambahan modal disetor dan tidak diamortisasi. presented as a deduction from the additional
paid-in capital and not amortized.
ee. Segmen Operasi ee. Operating Segment
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan Group presented operating segments based
informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil on the financial information used by the chief
keputusan operasional dalam menilai kinerja operating decision maker in assessing
segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang the performance of segments and in
dimilikinya. Segmen didasarkan pada aktivitas dari the allocation of resources. The segments are
setiap kegiatan operasi entitas legal di dalam Grup. based on the activities of each operating legal
entities within the Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of

entitas: the entity:
• yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang • that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban yang expenses (including revenues and
terkait dengan transaksi dengan komponen lain expenses relating to the transactions
dari entitas yang sama); with other components of the same
entity);
• yang hasil operasinya dikaji ulang secara • whose operating results are regularly
regular oleh pengambil keputusan operasional reviewed by chief operating decision
untuk membuat keputusan tentang sumber maker to make decisions about
daya yang dialokasikan pada segmen tersebut resources to be allocated to
dan menilai kinerjanya; dan the segment and assesses its
performance; and
• yang informasi keuangan yang terpisah • for which separate financial information
miliknya tersedia. is available.
ff. Sumber Ketidakpastian Estimasi dan ff. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi Penting Critical Accounting Judgements
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup diatas, In the application of the Group’s accounting
Direksi diwajibkan untuk membuat penilaian, policies above, the Directors are required to
estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset make judgments, estimates and assumptions
dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. about the carrying amounts of assets and
Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan pada liabilities that are not readily apparent from
pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang other sources. The estimates and associated
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda assumptions are based on historical
dari estimasi tersebut. experience and other factors that are
considered to be relevant. Actual results may
differ from these estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah The estimates and underlying assumptions
secara berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi are reviewed on an ongoing basis. Revisions
diakui dalam periode yang perkiraan tersebut to accounting estimates are recognised in
direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode itu, the period which the estimate is revised if
atau pada periode revisi dan periode masa depan the revision affects only that period, or in
jika revisi mempengaruhi kedua periode saat ini dan the period of the revision and future periods if
masa depan. the revision affects both current and future
periods.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Critical Judgments in Applying Accounting

Akuntansi Policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi yang In the process of applying the accounting
dijelaskan diatas, terdapat pertimbangan kritis yang policies as described above, management has
memiliki dampak signifikan pada jumlah yang diakui made any critical judgments that have
dalam laporan keuangan konsolidasian, selain dari significant impact on the amounts recognised
penyajian perkiraan yang diatur di bawah ini. in the consolidated financial statements, apart
58
from those involving estimates, which are

dealt with below.
Perjanjian Konsesi Jasa Service Concession Arrangement
ISAK 16 menjelaskan pendekatan untuk ISAK 16 outlines an approach to account for

membukukan perjanjian konsesi jasa akibat dari service concession arrangement arising from
penyediaan jasa kepada publik. ISAK 16 mengatur entities providing public services. It provides
bahwa operator (pihak penerima konsesi jasa) tidak that the operator (concession right beneficiary)
membukukan infrastruktur sebagai aset tetap, should not account for the infrastructure as
namun diakui sebagai aset keuangan dan/atau aset property and equipment, but should be
tak berwujud. Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) recognized as a financial asset and/or an
memberikan hak, kewajiban dan keistimewaan intangible asset. Indonesia Toll Road Authority
kepada Grup termasuk kewenangan dalam (BPJT) granted the Group the rights,
pendanaan, desain, konstruksi, operasi dan obligations and privileges including
pemeliharaan jalan tol. Pada akhir masa konsesi the authority to finance, design, construct,
jasa, Grup harus menyerahkan jalan tol kepada operate and maintain the toll roads. Upon
BPJT tanpa biaya, dalam keadaan beroperasional expiry of the service concession period,
dan kondisi yang baik, termasuk setiap dan semua the Group shall handover the toll roads to
tanah yang diperlukan, pekerjaan, fasilitas jalan dan the BPJT without cost, fully operational and in
peralatan tol yang secara langsung berkaitan dan good working condition, including any and all
berhubungan dengan pengoperasian fasilitas jalan existing land, works, toll road facilities and
tol. Grup berpendapat bahwa Perjanjian equipment found therein directly related to,
Pengusahaan Jalan Tol (PPJT) memenuhi kriteria and in connection with, the operation of the toll
sebagai model aset takberwujud, di mana aset road facilities. The Group has made judgment
konsesi diakui sebagai aset tak berwujud sesuai that the Toll Road Concession Agreement
dengan PSAK 19, “Aset Takberwujud”. (PPJT) qualifies under the intangible asset
model, wherein the concession asset is
recognized as an intangible asset in
accordance with PSAK 19, “Intangible
Assets”.
WTR (entitas anak) yang memiliki hak pengusahaan WTR (subsidiary) who has the toll road
jalan tol diharuskan oleh ISAK 16 untuk menyajikan concession is required by ISAK 16 to present
unsur pendapatan yang merefleksikan pendapatan an income line reflecting the income from
dari jasa konstruksi atas aset konsesi atau construction or improvements to concession
peningkatan kemampuan aset konsesi yang assets made during the period in
dilakukan selama periode berjalan pada laporan the consolidated statement of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income. WTR
konsolidasian. WTR mengakui pendapatan recognizes construction revenues of
konstruksi aset konsesi dan biaya konstruksi sesuai concession asset and construction costs in
dengan PSAK 72. Entitas anak, WTR mengukur accordance with PSAK 72. Subsidiary, WTR
pendapatan konstruksi atas aset konsesi dengan measures construction revenues at cost with
menggunakan metode biaya dengan marjin nol zero margin based on management estimation
berdasarkan estimasi terbaik manajemen yang calculated by a certain model, in determining
dihitung dengan model tertentu pada saat the initial toll road tariff before the toll road is
penentuan tarif awal jalan tol sebelum jalan tol operated.
dioperasikan.
Sumber Ketidakpastian Estimasi Key Sources of Estimation Uncertainty
Rugi Penurunan Nilai Pinjaman yang Diberikan dan Impairment Loss on Loans and Receivables
Piutang
Grup menilai penurunan nilai pinjaman yang The Group assesses its loans and receivables
diberikan dan piutang pada setiap tanggal for impairment at each reporting date. The fair
pelaporan. Nilai wajar piutang ditentukan dengan value of accounts receivable is determined by
memperhitungkan penurunan nilai yang bersifat calculating the permanent impairment and
permanen dan nilai tercatatnya dikurangi untuk the carrying value is reduced to recognize
mengakui penurunan tersebut. Asumsi yang the decline. The assumptions used to
digunakan untuk menentukan penyisihan penurunan determine the allowance for impairment of
nilai piutang didasarkan penilaian secara individual receivables based on an individual
atas piutang masing-masing debitur (pemberi kerja). assessment of each receivable debtor
(employer).
59
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap Estimated Useful Lives of Property and
Equipment
Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan The useful life of each item of the Group’s
berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari property and equipment are estimated based
penggunaan aset tersebut. Estimasi ini ditentukan on the period over which the asset is expected
berdasarkan evaluasi teknis internal dan to be available for use. Such estimation is
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap based on internal technical evaluation and
aset direviu secara periodik dan disesuaikan apabila experience with similar assets. The estimated
prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya useful life of each asset is reviewed
karena keausan, keusangan teknis dan komersial, periodically and updated if expectations differ
hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian from previous estimates due to physical wear
aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil and tear, technical or commercial
operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi obsolescence and legal or other limits on
secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta the use of the asset. It is possible, however,
periode pencatatan biaya yang diakibatkan oleh that future results of operations could be
perubahan faktor yang disebutkan di atas. materially affected by changes in the amounts
and timing of recorded expenses brought about
by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat A change in the estimated useful life of any
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang item of property and equipment would affect
diakui dan penurunan nilai tercatat aset tetap. the recorded depreciation expense and
decrease in the carrying values of property and
equipment.
Provisi Pelapisan Jalan Tol Provision for Overlay
Biaya pelapisan ini akan dicadangkan secara The provision for overlay is detemined
berkala berdasarkan estimasi seiring dengan periodically based on the estimated
penggunaan jalan tol oleh pelanggan. Provisi diukur utilization of toll road by customers. This
dengan nilai kini atas estimasi manajemen terhadap provision is measured using the present value
pengeluaran yang diperlukan untuk menyelesaikan of the management‘s estimate of
liabilitas kini pada tanggal pelaporan. the expenditures required to settle present
obligation at the reporting date.
Liabilitas Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits Obligation
Nilai kini liabilitas imbalan pascakerja tergantung The present value of post employment benefit
pada beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar liabilities depends on several factors which are
aktuarial berdasarkan beberapa asumsi. Asumsi determined by actuarial basis based on several
yang digunakan untuk menentukan biaya assumptions. Assumptions used to determine
(penghasilan) pensiun neto mencakup tingkat pensions cost (benefits) covered discount rate.
diskonto. Perubahan asumsi ini akan mempengaruhi The changes of assumptions might affect
jumlah tercatat imbalan pasca kerja. carrying value of post-employment benefits.
Grup menentukan tingkat diskonto yang sesuai The Group determines the appropriate
pada akhir pelaporan, dengan mempertimbangkan discount rate at the final reporting, by
tingkat suku bunga obligasi pemerintah yang considering the discount rate of government’s
didenominasi dalam mata uang imbalan yang akan bond which denominated in benefit’s currency
dibayar dan memiliki jangka waktu yang serupa that will be paid and have a similar term with
dengan jangka waktu liabilitas yang terkait. the terms of the related liabilities.
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Pajak penghasilan dari aktivitas jasa konstruksi Income tax from construction is computed
dihitung berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) based on the Government Regulation (PP)
No. 40 tahun 2009 mengenai perubahan atas PP No. 40 year 2009 concerning amendments of
No. 51 tahun 2008 tentang pajak penghasilan atas Government Regulation No. 51 year 2008
penghasilan dari usaha jasa konstruksi yang berlaku concerning income tax from the construction
efektif mulai tanggal 1 Agustus 2008, dimana business that is effective starting August 1,
perlakuan pengenaan pajak final dikenakan atas 2008, where the final tax at 3% is applied for
kontrak sebesar 3% yang diperoleh mulai tanggal contract signed starting August 1, 2008.
1 Agustus 2008.
60
Pajak penghasilan final disajikan diluar beban pajak Final income tax is presented outside of
penghasilan pada laba rugi. the income tax expenses in profit or loss.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang The difference between the final income tax
berhubungan dengan pajak penghasilan final carrying amounts of existing assets and
dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui liabilities, and their respective final tax bases
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. are not recognised as deferred tax assets or
liabilities.
Penurunan Nilai atas Goodwill Impairment of Goodwill
Uji penurunan nilai goodwill wajib dilakukan Impairment testing of goodwill is required to be
sedikitnya setahun sekali tanpa memperhatikan performed at least annually irrespective of
apakah telah terjadi indikasi penurunan nilai. whether or not there are indications of
Penentuan nilai pakai aset tak berwujud impairment. Determining the value in use of
membutuhkan estimasi arus kas yang diharapkan intangible assets requires the estimation of
akan dihasilkan dari pemakaian berkelanjutan dan cash flows expected to be generated from
pelepasan akhir atas aset tersebut serta tingkat the continued use and ultimate disposition of
diskonto yang tepat untuk menghitung nilai kini. such assets and a suitable discount rate in
order to calculate the present value.
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi-asumsi While it is believed that the assumptions used
yang digunakan dalam estimasi nilai pakai dalam in the estimation of the value in use of assets
laporan keuangan konsolidasian adalah tepat dan reflected in the consolidated financial
wajar, namun demikian, perubahan signifikan dalam statements are appropriate and reasonable,
asumsi-asumsi tersebut dapat berdampak signifikan significant changes in this assumptions may
pada jumlah nilai terpulihkan dan jumlah kerugian materially affect the assessment of
penurunan nilai yang terjadi mungkin berdampak recoverable values and any resulting
material pada hasil operasi Grup. impairment loss could have a material adverse
impact on the results of Group’s operations.
Penilaian Instrumen Keuangan Valuation of Financial Instruments
Seperti dijelaskan dalam Catatan 56, Grup As described in Note 56, the Group uses
menggunakan teknik penilaian yang meliputi input valuation techniques that include inputs that
yang tidak didasarkan pada data pasar yang dapat are not based on observable market data to
diobservasi untuk mengestimasi nilai wajar dari estimate the fair value of certain types of
beberapa jenis instrumen keuangan. financial instruments.
Direksi berpendapat bahwa teknik penilaian yang The directors believe that the chosen valuation
dipilih dan asumsi yang digunakan adalah tepat techniques and assumptions used are
dalam menentukan nilai wajar dari instrumen appropriate in determining the fair value of
keuangan. financial instruments.
Arus Kas Masa Depan dari Perjanjian Jasa Konsesi Future Cash Flows from Service Concession
Arrangement
WSE menilai aset keuangannya dari proyek konsesi WSE assesses its financial asset from
pada setiap tanggal pelaporan. Manajemen concession project at each reporting date.
membuat penilaian mengenai metodologi dan Management makes judgment as to
asumsi untuk memperkirakan jumlah dan waktu the methodology and assumptions for
arus kas masa depan dari pembayaran kapasitas. estimating the amount and timing of future
Nilai tercatat aset keuangan dari proyek konsesi cash flows of capacity payments. The carrying
diungkapkan pada Catatan 21. amount of financial asset from concession
project is disclosed in Note 21.
61
3. KAS DAN SETARA KAS 3. CASH AND CASH EQUIVALENTS

Rp Rp
Kas/ Cash on Hand 4.522.853.433 1.914.389.613
Bank/ Cash in Banks
Pihak Berelasi/ Related Parties
Rupiah Indonesia/ Indonesian Rupiah
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 236.637.150.845 307.962.000.090
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 143.128.635.048 156.589.020.645
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 125.015.381.518 158.368.127.537
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 106.458.815.374 275.823.030.014
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h/ formerly PT Bank Syariah Mandiri) 9.450.853.949 10.132.904.311
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h/ formerly PT Bank BRISyariah Tbk) 5.325.631.090 6.719.908.340
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h/ formerly PT Bank BNI Syariah) 349.247.264 345.353.808
Indonesia Eximbank 2.363.650 12.076.212
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 50.207.935.375 44.158.363.616
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 910.185.918 880.793.495
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 714.055.249 678.222.704
Yen Jepang/ Japanese Yen
Euro
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 59.888.271 61.068.000
Sub Jumlah/ Sub Total 679.451.000.220 962.965.231.597
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank Permata Tbk 27.695.520.058 10.444.481.877
PT Bank KB Bukopin Tbk 15.215.433.779 25.653.046.639
PT Bank DBS Indonesia 12.328.200.973 403.894.755
PT Bank DKI 11.877.722.562 20.425.168.554
PT Bank Central Asia Tbk 9.483.984.106 14.161.175.409
PT Bank UOB Indonesia 7.277.382.451 112.576.240.182
PT Bank OCBC NISP Tbk 5.698.365.378 3.696.227.450
PT Bank CIMB Niaga Tbk 3.997.081.091 5.036.241.105
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 3.743.484.895 6.627.480.189
PT Bank Pembangunan Daerah Banten Tbk 1.549.125.555 2.308.388.365
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1.320.040.819 4.582.881.560
PT Bank ICBC Indonesia 1.230.302.724 7.941.445
PT Bank BTPN Tbk 635.480.063 4.140.003.737
PT Bank Mega Tbk 386.851.673 386.995.921
PT Bank Mestika Dharma Tbk 383.000.714 383.000.714
PT Bank of China 338.322.589 332.671.186
PT Bank BNP Paribas Indonesia 285.616.383 1.385.762.214
PT Bank Mizuho Indonesia 256.987.086 256.990.690
PT Bank CIMB Niaga Tbk - Unit Usaha/ Business Unit Syariah 125.537.603 125.580.348
PT Bank CTBC Indonesia 114.906.879 281.836.692
PT Bank HSBC Indonesia 91.972.661 92.722.661
PT Bank QNB Indonesia Tbk 64.943.672 64.943.672
PT Bank BCA Syariah 38.694.797 1.016.206.510
PT Bank Danamon Tbk 31.798.545 31.947.917
PT Bank Pan Indonesia Tbk 1.516.544 118.304.086
MUFG Bank, Ltd. -- 623.249
Riyal Arab Saudi/ Saudi Arabian Riyal
The National Commercial Bank - Jeddah 1.494.189 4.665.513
Ringgit Malaysia/ Malaysian Ringgit
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 12.328.016 12.328.016
Deposito Berjangka/ Time Deposit s
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 7.352.000.000 13.000.000.000
Jumlah/ Total 806.511.949.458 1.213.437.371.866
Tingkat Suku Bunga Deposito Berjangka per Tahun (%)/
Interest Rate of Time Deposits per Annum (%) 3,75% - 4,00% 3,50% - 5,10%
Jangka Waktu/ Time Period 1 - 3 Bulan/ Months 1 - 3 Bulan/ Months
62
4. INVESTASI JANGKA PENDEK 4. SHORT-TERM INVESTMENTS

Rp Rp
Kas yang Dibatasi Penggunaannya Restricted of Cash
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 166.589.981.022 183.671.893.908 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 361.581.638 7.240.188.348 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 994.000 -- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 20.000 16.654.639.435 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk -- 22.993.703.700 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Deposito yang Dibatasi Penggunaannya Restricted of Time Deposit
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 8.448.200.000 8.448.200.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Aset Tersedia Untuk Dijual 348.777.459.317 -- Available Asset For Sale
Jumlah 524.178.235.977 239.008.625.391 Total
Kas yang dibatasi penggunaannya merupakan kas di Restricted cash is cash in a bank owned by WTR’s
bank milik entitas anak WTR yang dijaminkan subsidiaries which is pledged as collateral in
sehubungan dengan pinjaman sindikasi dari PT Bank connection with a syndication loan from PT Bank
Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank CIMB Niaga Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank CIMB
Tbk, dan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Niaga Tbk, and PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk.
Deposito berjangka yang jatuh tempo tiga bulan sampai Time deposits due three months until one year and
dengan setahun dan sertifikat deposito berjangka yang certificates of time deposits is used as collateral for
dijadikan jaminan atas pinjaman bank yaitu sebagai bank loans deposits that is restricted in use
deposito yang dibatasi penggunaannya (Catatan 23). (Note 23).
Aset tersedia untuk dijual merupakan reklasifikasi dari Available Asset for sale represents a
investasi pada entitas asosiasi di JMKT, dimana pada reclassification of investment in associates in
bulan April 2021, JMKT divestasi oleh WTR (Catatan JMKT, where in April 2021, JMKT was divested by
13 dan 58). WTR (Notes 13 and 58).
5. PIUTANG USAHA – BERSIH 5. ACCOUNTS RECEIVABLE – NET

Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Piutang Usaha Jasa Konstruksi 3.093.660.010.570 3.976.408.048.034 Construction Service Receivables
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Less: Allowance for Impairment Losses of
Nilai Piutang Usaha Jasa Konstruksi (425.573.655.745) (460.046.017.254) Construction Service Receivables
Piutang Dagang - Bersih 254.649.594.786 208.394.246.823 Trade Receivables - Net
Sub Jumlah 2.922.735.949.611 3.724.756.277.603 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
Piutang Usaha Jasa Konstruksi 708.758.469.490 649.445.094.131 Construction Service Receivables
Nilai Piutang Usaha Jasa Konstruksi (580.686.652.805) (572.608.050.529) Construction Service Receivables
Piutang Dagang - Bersih 693.568.115.570 621.803.708.656 Trade Receivables - Net
Piutang Sewa 887.443.299 887.443.299 Rent Receivables
Sub Jumlah 822.527.375.554 699.528.195.557 Sub Total
Jumlah 3.745.263.325.165 4.424.284.473.160 Total
Rincian saldo piutang usaha jasa konstruksi tanpa The details of construction service receivables
cadangan kerugian penurunan nilai adalah sebagai without allowance for impairment lossess are as
berikut: follows:
Rp Rp
PT Hutama Marga Waskita 1.884.401.854.089 1.884.401.854.089
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 532.732.348.282 470.051.140.603
PT Hutama Karya (Persero) 302.933.390.757 401.620.676.351
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 169.331.193.922 23.182.935.398
PT Kertas Leces (Persero) 86.707.725.121 86.707.725.121
PT Dok dan Perkapalan Kodja Bahari (Persero) 26.260.305.600 26.260.305.600
PT Jasamarga Japek Selatan 22.801.688.394 988.264.140.857
PT Istaka Karya (Persero) 22.527.353.440 22.527.353.440
63
Rp Rp
PT Angkasa Pura II (Persero) 4.194.107.660 26.853.945.730
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 20 Milyar/ Billion ) 41.770.043.305 46.537.970.845
Sub Jumlah/ Sub Total 3.093.660.010.570 3.976.408.048.034
PT Broadbiz Asia 106.596.781.459 106.596.781.459
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat/
The Ministry of Public Works and Housing 106.519.842.963 43.939.649.555
PT Trikarya Graha Utama 100.650.939.502 100.650.939.502
PT Bangun Investa Graha 93.137.768.963 93.137.768.963
Pemerintah Daerah/ District Governments 64.050.152.875 53.710.681.966
PT Ade Pede Realty 53.953.367.794 53.953.367.794
Bin Ladin Contractor Group LLC 53.000.910.398 53.000.910.398
KSO/ JO Waskita - Triniti 2 21.133.880.421 21.633.880.421
Jumlah/ Total 3.802.418.480.060 4.625.853.142.165
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movements of allowance for impairment
usaha jasa konstruksi adalah sebagai berikut: losses of construction service receivables are as
follows:
Rp Rp
Saldo Awal (1.032.654.067.783) (635.254.521.734) Beginning Balance

Penyesuaian Penerapan PSAK 71 -- (178.483.644.577) Adjustment on Application of PSAK 71
Penambahan PSAK 71 Tahun Berjalan (14.869.332) (219.480.060.520) Addition of PSAK 71 for Current Year
Pemulihan PSAK 71 Tahun Berjalan 26.408.628.565 -- Recovery of PSAK 71 for Current Year
Pemulihan -- 564.159.048 Recovery
Saldo Akhir (1.006.260.308.550) (1.032.654.067.783) Ending Balance
Pada tanggal 31 Maret 2021, terdapat penambahan As of March 31, 2021, the additional value of
cadangan kerugian penurunan nilai piutang usaha jasa allowance for impairment losses on construction
konstruksi yang berasal dari penambahan PSAK 71 services receivable was came from additional of
tahun berjalan sebesar Rp 14.869.332 (Catatan 42) PSAK 71 for current year amounted to
dan pemulihan PSAK 71 tahun berjalan sebesar Rp 14,869,332 (Note 42) and recovery value of
Rp 26.408.628.565 (Catatan 43). PSAK 71 for current year amounted to
Rp 26,408,628,565 (Note 43).
Pada tanggal 31 Desember 2020, terdapat As of December 31, 2020, the additional value of
penambahan cadangan kerugian penurunan nilai allowance for impairment losses on construction
piutang usaha jasa konstruksi yang berasal dari services receivable was came from adjustment on
penyesuaian penerapan PSAK 71 yang berdampak ke application of PSAK 71 that effect to retained
saldo laba sebesar Rp 178.483.644.577 (Catatan 39) earning amounted to Rp 178,483,644,577 (Note
dan penambahan tahun berjalan sebesar 39) and additional current year amounted to
Rp 219.480.060.520 (Catatan 42). Nilai pemulihan Rp 219,480,060,520 (Note 42). The recovery value
atas cadangan kerugian penurunan nilai piutang usaha on allowance for impairment losses on construction
jasa konstruksi sebesar Rp 564.159.048. services receivable amounted to Rp 564,159,048.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan penurunan The management believes that allowance for
nilai piutang usaha adalah cukup untuk menutupi impairment losses of trade accounts receivable to
kerugian yang mungkin timbul dari tidak tertagihnya are sufficient to cover the possible losses on
piutang tersebut. Manajemen juga berpendapat bahwa uncollectible receivables. The management also
tidak terdapat risiko yang terkonsentrasi secara believes that there is no significant risk
signifikan atas piutang usaha. concentrated in accounts receivable.
64
Rincian saldo piutang dagang sebagai berikut: The details of trade receivables are as follows:
Rp Rp
KSO/JO Hutama - Waskita 29.705.354.750 28.734.643.750
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk 10.609.214.683 32.788.668.698
Lain-lain/ Others (dibawah/ below Rp 20 Milyar/ Billion ) 63.726.177.140 56.237.644.394
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Piutang/
Less: Allowance for Impairment Losses of Receivables (177.380.927.567) (221.264.341.856)
PT Semutama Langgeng 435.000.000.000 385.312.850.000
PT Hakaaston 201.562.620.000 223.226.965.500
KSO/ JO RDMP Balikpapan 55.757.713.875 38.534.568.095
KSO/ JO Shimizu Pembangunan Perumahan Bangun Cipta Kontraktor 12.233.826.690 31.678.185.240
Jumlah/ Total 948.217.710.356 830.197.955.479
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movements of allowance for impairment
dagang adalah sebagai berikut: losses of trade receivables are as follows:
Rp Rp
Saldo Awal (464.034.578.173) (28.872.695.637) Beginning Balance

Penambahan PSAK 71 Tahun Berjalan -- (192.765.115.200) Addition of PSAK 71 for Current Year
Pemulihan PSAK 71 Tahun Berjalan 70.551.451.568 -- Recovery of PSAK 71 for Current Year
Saldo Akhir (393.483.126.605) (464.034.578.173) Ending Balance
Pada tanggal 31 Maret 2021, tidak terdapat As of March 31, 2021, there is no additional value
penambahan cadangan kerugian penurunan nilai of allowance for impairment losses on trade
piutang dagang dan nilai pemulihan PSAK 71 tahun receivable and recovery of PSAK 71 for current
berjalan adalah sebesar Rp 70.551.451.568 (Catatan year amounted to Rp 70,551,451,568 (Note 43).
43).
penambahan cadangan kerugian penurunan nilai allowance for impairment losses on trade
piutang dagang yang berasal dari penyesuaian receivable was came from adjustment on
penerapan PSAK 71 yang berdampak ke saldo laba application of PSAK 71 that effect to retained
sebesar Rp 242.396.767.336 (Catatan 39) dan earning amounted to Rp 242,396,767,336 (Note 39)
penambahan tahun berjalan sebesar and additional current year amounted to
Rp 192.765.115.200. Tidak ada pemulihan atas Rp 192,765,115,200. There in no recovery on
cadangan kerugian penurunan nilai piutang dagang. allowance for impairment of trade receivables.
Jumlah piutang usaha berdasarkan umur adalah The amount of accounts receivable based on age
sebagai berikut: are as follows:
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo 2.084.149.124.071 2.800.440.737.602 Not Yet Due

Sudah Jatuh Tempo Past Due
Sampai dengan 12 Bulan 1.307.174.524.387 1.720.708.371.503 Up to 12 Months
> 13 - 24 Bulan 984.585.859.977 669.870.963.317 >13 - 24 Months
> 25 - 36 Bulan 93.247.463.013 85.759.070.555 >25 - 36 Months
> 36 Bulan 675.849.788.872 644.193.976.139 >36 Months
Jumlah 5.145.006.760.320 5.920.973.119.116 Total
65
Piutang usaha dijaminkan pada bank-bank pemberi Accounts receivables are guaranteed on bank
pinjaman (Catatan 23 dan 31), dengan rincian sebagai lenders (Notes 23 and 31), with details as follows:
berikut:
• PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, piutang • PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
usaha yang dijaminkan terhadap proyek yaitu accounts receivable which are used as collateral
tagihan termin atas Proyek Bendungan Jlantah consisting of terms of bill from Jlantah Dam
sebesar Rp 507.765.454.769, Proyek Light Rail Project amounted to Rp 507,765,454,769, Light
Transit di Sumatera Selatan sebesar Rail Transit Project in South Sumatra amounted
Rp 2.091.755.454.329, Proyek Jalan Tol Japek to Rp 2,091,755,454,329, Japek Selatan Toll
Selatan: Ruas Taman Mekar – Sadang sebesar Road Project: section Taman Mekar - Sadang
Rp 2.800.000.000.000, Proyek Pembangunan amounted to Rp 2,800,000,000,000,
Transmisi Paket 1 dan 2 sebesar Transmission Construction Project Package 1
Rp 1.600.691.351.386, Proyek Jalan Tol and 2 amounted to Rp 1,600,691,351,386,
Prabumulih – Muara Enim sebesar Prabumulih - Muara Enim Toll Road Project
Rp 4.545.000.000.000, Proyek Pembangunan amounted to Rp 4,545,000,000,000, Cibitung –
Jalan Tol Cibitung – Cilincing sebesar Cilincing Toll Road Project amounted to
Rp 2.911.068.072.014, dan Divestasi atas BUJT Rp 2,911,068,072,014, and the divestment BUJT
PT Waskita Toll Road sebesar of PT Waskita Toll Road amounted to
Rp 2.000.000.000.000 (Catatan 23.1). Rp 2,000,000,000,000 (Note 23.1).
• PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, piutang usaha yang • PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, accounts
dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan termin receivable which are used as collateral
atas Proyek Jalan Tol Bekasi – Cawang - Kampung consisting of terms of bill from Bekasi - Cawang -
Melayu Seksi 2A sebesar Rp 444.408.797.476, Kampung Melayu Section 2A Toll Road Project
Proyek Pembangunan Jalan Tol Kayu Agung - amounted to Rp 444,408,797,476, Kayu Agung –
Palembang – Betung Paket I sebesar Palembang – Betung Toll Road Construction
Rp 1.658.347.841.000, Proyek Pekerjaan Package I Project amounted to
Rp 1,658,347,841,000, Construction Work for
Konstruksi Gedung Pembangunan Sarana dan
Building and Facilities of UIN Jambi Project
Prasarana UIN Jambi sebesar Rp 251.643.422.923,
amounted to Rp 251,643,422,923, Cimanggis -
Proyek Jalan Tol Cimanggis - Cibitung Seksi 2 Cibitung Toll Road Construction Section 2
sebesar Rp 1.455.161.119.443, Proyek Jalan Tol Project amounted to Rp 1,455,161,119,443,
Cinere Serpong sebesar Rp 779.891.351.876, Serpong Cinere Toll Road Project amounted to
Proyek Jaringan Irigasi D.I Rentang sebesar Rp 779,891,351,876, D.I Rentang Irrigation
Rp 444.269.357.542, Proyek Bendungan Jragung Network Project amounted to
Paket 1 sebesar Rp 728.478.564.587, Proyek Rp 444,269,357,542, Jragung Dam Project
Kawasan Industri Sadai sebesar Package 1 amounted to Rp 728,478,564,587,
Rp 475.757.582.191, Proyek Rest Area Bakauheni Sadai Industrial Zone Project amounted to
Terbanggi Besar Paket 2 sebesar Rp 475,757,582,191, Rest Area of Bakauheni
Rp 235.396.658.335, Proyek Pembangunan Terbanggi Besar Project Package 2 amounted to
Jembatan Ploso sebesar Rp 114.419.121.354, Rp 235,396,658,335, Ploso Bridge Construction
Proyek Apron Bandara Sultan Hasanuddin Project amounted to Rp 114,419,121,354, Sultan
sebesar Rp 11.071.000.000, Proyek Royal Dental Hasanuddin Airport Apron Project amounted to
Rp 11,071,000,000, Royal Dental Project
sebesar Rp 89.970.000.000, Proyek Grand Inna
amounted to Rp 89,970,000,000, Grand Inna
Bali sebesar Rp 14.423.000.000, Proyek RS
Bali Project amounted to Rp 14,423,000,000,
Kemayoran sebesar Rp 4.900.000.000, Proyek Kemayoran Hospital Project amounted to
Road S24 blok LMM2100 – Cibitung sebesar Rp 4,900,000,000, S24 Road Block LMM2100 –
Rp 18.161.000.000, Proyek Jembatan Aji Tulur Cibitung Project amounted to
sebesar Rp 9.077.000.000, Proyek Pondasi Pylon 2 Rp 18,161,000,000, Aji Tulur Bridge Project
Jembatan Aji tulur sebesar Rp 15.084.000.000, amounted to Rp 9,077,000,000, Foundation
Proyek Jalan Bebas Hambatan dan Tol Bakauheni - Pylon 2 of Aji Tulur Bridge Project amounted to
Terbanggi Besar (Seksi 2) sebesar Rp 15,084,000,000, Freeway and Bakauheni Toll
Rp 153.670.000.000, Proyek Crossing Taman Road Project - Terbanggi Besar (Section 2)
Mekar-Sadang sebesar Rp 10.930.000.000, amounted to Rp 153,670,000,000, Taman Mekar
(Catatan 23.2). – Sadang Crossing Project amounted to
Rp 10,930,000,000 (Note 23.2).
66
• PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, piutang • PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk,
usaha yang dijaminkan terhadap proyek yaitu accounts receivable which are used as
tagihan termin atas Proyek Perluasan Bandara collateral consisting of terms of bill from
Depati Amir Rp 216.202.821.074, Proyek Construction of Depati Amir Airport Expansion
Pembangunan Jalan Tol Becakayu Seksi 2A Ujung Project amounted to Rp 216,202,821,074,
sebesar Rp 671.969.596.814, Proyek Koneksi Becakayu Toll Road Construction Section 2A
Becakayu – Wiyoto Wiyono sebesar Ujung Project amounted to Rp 671,969,596,814,
Rp 244.637.406.782, Proyek Pembangunan Becakayu - Wiyoto Wiyono Connection Project
Politeknik Negeri Malang sebesar amounted to Rp 244,637,406,782, Malang State
Rp 63.581.313.501, Proyek Pembangunan Polytechnic Development Project amounted to
Infrastruktur Pascapanen Bulog sebesar Rp 63,581,313,501, Bulog Postharvest
Rp 179.792.902.817, Proyek Sewerage Jambi Infrastructure Development Project amounted to
sebesar Rp 202.392.201.000, Proyek Rp 179,792,902,817, Sewerage Project in Jambi
Pembangunan Tol Probolinggo – Banyuwangi amounted to Rp 202,392,201,000, Construction
sebesar Rp 487.526.762.836, Proyek Jalan Sofi - of Probolinggo – Banyuwangi Toll Road
Wayabula 1 (MYC) sebesar Rp 144.158.971.656, amounted to Rp 487,526,762,836, Sofi –
Proyek Jalan Simpang Blusuh Perbatasan Kalteng Wayabula 1 (MYC) Toll Road Project amounted
sebesar Rp 94.630.270.577, Proyek Bendungan to Rp 144,158,971,656, Simpang Blusuh Kalteng
Leuwikeris Paket 4 sebesar Rp 117.026.466.809, Boder Toll Road Project amounted to
Proyek Jalan Tol TBPP Zona KLB 1&2 sebesar Rp 94,630,270,000, Leuwikeris Dam Project
Rp 240.145.743.287, Proyek Jalan Tol TBPP VGF Package 4 amounted to Rp 117,026,466,809,
Cisumdawu sebesar Rp 331.818.181.818, Proyek TBPP KLB 1&2 Zone Toll Road Project
Pengaman Pantai KEK Tj. Lesung Paket 1 sebesar amounted to Rp 240,145,743,287, TBPP VGF
Rp 193.114.942.500, Proyek Apartement Solterra Cisumdawu amounted to Rp 331,818,181,818,
Place sebesar Rp 359.469.489.965 dan Proyek KEK Tj. Lesung Coastal Protection Project
Jalan Tol Kayu Agung Palembang Betung Paket IV Package 1 amounted to Rp 193,114,942,500,
Seksi 2A sebesar Rp 791.890.934.000 (Catatan Apartement Solterra Place Project amounted to
23.3). Rp 359,469,489,965, and Kayu Agung
Palembang Betung Package IV Section 2A Toll
Road Project amounted to Rp 791,890,934,000
(Note 23.3).
• PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h PT Bank • PT Bank Syariah Indonesia Tbk (formerly
Syariah Mandiri) piutang usaha yang dijaminkan PT Bank Syariah Mandiri) accounts receivable
terhadap proyek yaitu tagihan termin atas Proyek which are used as collateral consisting of terms
Pembangunan Jalan Tol Krian - Legundi – Bunder - of bill from the constructions of Krian - Legundi
Manyar sebesar Rp 1.331.250.000.000, Proyek Bunder - Manyar Toll Road project amounted to
Pembangunan Transmisi 150 KV Gardu Induk Rp 1,331,250,000,000, Construction of 150 KV
Sangatta – GI Maloy Seksi 3 sebesar Transmission of Sangatta - GI Maloy Substation
Project Section 3 amounted to
Rp 65.825.000.000, Proyek Pembangunan
Rp 65,825,000,000, Construction of Dam Bener
Bendungan Bener Kabupaten Purworejo sebesar
Project in Purworejo Regency amounted to
Rp 446.675.000.000, Kantor Kejaksaan Tinggi Rp 446,675,000,000, Central Sulawesi High
Sulawesi Tengah sebesar Rp 85.567.414.350, Prosecutor's Office amounted to
Simpang Susun Kawasan Industri Batang sebesar Rp 85,567,414,350, Batang Industrial Estate
Rp 117.951.700.000, Pembangunan Bendungan Intersection amounted to Rp 117,951,700,000,
Leuwikeris Paket 5 sebesar Rp 89.015.345.729, Construction of Leuwikeris Dam Package 5
Pembangunan Irigasi DI Tapin Lanjutan sebesar amounted to Rp 89,015,345,729, Construction of
Rp 69.863.082.975, Hunian Sementara Gempa DI Tapin Irrigation amounted to
Palu PT SMI sebesar Rp 72.547.908.659, Rp 69,863,082,975, PT SMI's Palu Earthquake
Pembangunan Bendungan Jragung Paket 1 Temporary Shelter amounted to
sebesar Rp 687.515.564.586, Rehabilitasi Jaringan Rp 72,547,908,659, Construction of Jragung
DI Ciliman sebesar Rp 90.682.975.000, dan Dam Package 1 amounted to
Pembangunan Jaringan IPAL Kota Palembang Rp 687,515,564,586, DI Ciliman Network
sebesar Rp 138.204.783.743 (Catatan 23.4). Rehabilitation amounted to Rp 90,682,975,000,
and Construction of IPAL Network in Palembang
City amounted to Rp 138,204,783,743 (Note
23.4).
67
• PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h PT Bank BNI • PT Bank Syariah Indonesia Tbk (formerly
Syariah), piutang yang dijaminkan terhadap proyek PT Bank BNI Syariah), accounts receivable
yaitu tagihan termin atas proyek Bendungan which are used as collateral consisting of terms
Komering II/Tiga Dihaji Paket II sebesar Rp of bill from Komering II/Tiga Dihaji Package II
600.000.000.000 (Catatan 23.5). Dam Project amounted to Rp 600,000,000,000
(Note 23.5).
• PT Bank Pan Indonesia Tbk, piutang usaha • PT Bank Pan Indonesia Tbk, accounts
yang dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan receivable which are used as collateral
termin atas Proyek Pembangunan Jalan Tol Kayu consisting of terms of bill from Kayu Agung –
Agung - Palembang - Betung Paket II seksi 2 Palembang - Betung Toll Road Project
sebesar Rp 1.705.551.553.000, Proyek Junction Package II Section 2 amounted to
Tebing Tinggi sebesar Rp 324.970.336.000, Proyek Rp 1,705,551,553,000, the Construction of
Bendungan Waysekampung Pringsewu (Paket IV) Junction Tebing Tinggi Project amounted to
Rp 324,970,336,000, Waysekampung Pringsewu
sebesar Rp 47.250.355.343 dan Proyek
Dam Project (Package IV) amounted to
Pembangunan Jaringan Irigasi Rumah Tangga Kota
Rp 47,250,355,343, and Household of
Balikpapan sebesar Rp 2.760.507.336 (Catatan Balikpapan City Iragation Network Development
23.6) Project amounted to Rp 2,760,507,336 (Note
23.6).
• PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan • PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk, piutang yang dijaminkan terhadap Banten Tbk, accounts receivable which are used
Proyek yaitu tagihan termin atas Proyek Jalan as collateral consisting of terms of bill from Ciawi
Tol Ciawi – Sukabumi Seksi 2 sebesar – Sukabumi Section 2 Project Toll Road
Rp 1.300.000.000.000 (Catatan 23.7). amounted to Rp 1,300,000,000,000 (Note 23.7).
• PT Bank UOB Indonesia, piutang usaha yang • PT Bank UOB Indonesia, accounts receivable
dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan termin which are used as collateral consisting of terms
atas Proyek Design and Build Akses Pelabuhan of bill from Design and Build Access Port of
Kuala Tanjung – Inderapura sebesar Kuala Tanjung - Inderapura Project amounted
Rp 1.541.509.360.000 dan Proyek TPA Sampah Rp 1,541,509,360,000 and Landfill Manado City
Kota Manado sebesar Rp 89.519.788.069 (Catatan Project amounted Rp 89,519,788,069 (Note
23.8). 23.8).
• PT Bank BTPN Tbk, piutang usaha yang dijaminkan • PT Bank BTPN Tbk, accounts receivable which
terhadap proyek yaitu tagihan termin atas Proyek are used as collateral consisting of terms of bill
Jembatan Jalan Tol Kapal Betung (Ogan) sebesar from Kapal Betung (Ogan) Toll Road Bridge
Rp 1.038.981.167.120 (Catatan 23.9). Project amounted to Rp 1,038,981,167,120
(Note 23.9).
• PT Bank Maybank Indonesia Tbk, piutang usaha • PT Bank Maybank Indonesia Tbk, accounts
yang dijaminkan terhadap Proyek Bendungan receivable which are used as collateral
Rukoh Paket II sebesar Rp 535.271.167.940 consisting of terms of bill from Rukoh Dam
(Catatan 23.10). Project Package II amounted to
Rp 535,271,167,940 (Note 23.10).
• Bank of China Ltd, piutang usaha yang • Bank of China Ltd, accounts receivable which
dijaminkan terhadap proyek yaitu tagihan termin are used as collateral consisting of terms of bill
atas Proyek Gardu Induk Balikpapan sebesar from Balikpapan Substation Project amounted to
Rp 8.160.189.164, Proyek Transmisi 150 kV Gardu Rp 8,160,189,164, Transmission 150 kV in
Induk Sangatta – Gardu Induk Maloy Section 2 Sangatta - Maloy Section 2 Substation Project
sebesar Rp 6.884.918.193, Proyek Gardu Induk amounted to Rp 6,884,918,193, Tembilahan
Tembilahan sebesar Rp 72.293.225.007, Proyek Substation Project amounted to
Pembangunan Terminal Bandara Minangkabau Rp 72,293,225,007, Minangkabau Airport
sebesar Rp 69.451.000.000, Proyek Makassar Terminal Construction Project amounted to
Sewerage C2 sebesar Rp 4.512.214.979, Rp 69,451,000,000, Makassar Sewerage C2
Proyek Makasar Sawerage B2 sebesar Project amounted to Rp 4,512,214,979, Makasar
Rp 16.162.146.405, dan Proyek Jalan Tol Ruas Sawerage B2 Project amounted to
Terbanggi Besar - Pematang Panggang - Kayu Rp 16,162,146,405, and Terbanggi Besar –
Agung Zona HK 1-4 sebesar Rp 291.705.000.000 Pematang Panggang – Kayu Agung Zone HK 1-
(Catatan 23.11). 4 Toll Road Project amounted to
Rp 291,705,000,000 (Note 23.11).
68
• PT Bank DKI, piutang usaha yang dijaminkan • PT Bank DKI, accounts receivable which are
terhadap proyek yaitu tagihan termin atas Proyek used as collateral consisting of terms of bill from
Pengaman Pantai DKI Jakarta Tahap 4 Paket 2 Jakarta Coastal Protection Project Stage 4
sebesar Rp 296.232.824.774 (Catatan 23.12). Package 2 amounted to Rp 296,232,824,774
(Note 23.12).
• PT Bank BNP Paribas Indonesia, piutang usaha • PT Bank BNP Paribas Indonesia, accounts
yang dijaminkan yaitu tagihan termin atas Proyek receivable which are used as collateral
Pembangunan Jalan Tol Kayu Agung Palembang consisting of terms of bill from the Kayu Agung
Betung IV Seksi 3B sebesar Rp 76.609.516.590 dan Palembang Betung IV Section 3B Toll Road
Proyek GITET Peranap sebear Rp 92.052.643.859 Project amounted to Rp 76,609,516,590
(Catatan 23.13). and GITET Peranap Project amounted to
Rp 92,052,643,859 (Note 23.13).
• Sindikasi PT Bank BTPN Tbk, Bank of China (Hong • • Syndication of PT Bank BTPN Tbk, Bank of
Kong) Limited Jakarta Branch, PT Bank KEB Hana China (Hong Kong) Limited Jakarta Branch,
Indonesia, PT Bank Permata Tbk., PT Bank OCBC PT Bank KEB Hana Indonesia, PT Bank
NISP Tbk., PT Bank China Construction Bank Permata Tbk., PT Bank OCBC NISP Tbk.,
Indonesia Tbk., PT Bank CTBC Indonesia, PT Bank China Construction Bank Indonesia
PT Bank Shinhan Indonesia, PT Bank SBI Tbk., PT Bank CTBC Indonesia, PT Bank
Indonesia, piutang yang dijaminkan terhadap proyek Shinhan Indonesia, PT Bank SBI Indonesia,
accounts receivable which are used as collateral
yaitu nilai kontrak konstruksi Proyek Jalan Tol Kayu
consisting of terms of bill from
Agung - Palembang - Betung II Seksi 1, Proyek
the constuction contract of Kayu Agung -
Bendungan Temef NTT, Proyek Pembangunan Palembang - Betung II Toll Road project Section
Gedung Rektorat, Proyek Gedung Fakultas & 1, Temef NTT Dam Project, Construction of the
Kawasan 3 Pilar Kampus Universitas Islam Rectorate Building, Faculty & Area Building 3
Internasional Indonesia (UIII) Paket I, dan Proyek Campus Pillars of the Islam Internasional
Bendungan Marga Tiga sebesar total Indonesia University (UIII) Package I, and Marga
Rp 4.248.119.535.879 (Catatan 31.1 Pihak Ketiga). Tiga Dam Project amounted to
Rp 4,248,119,535,879 (Note 31.1 Third Parties).
•
• Sindikasi PT Bank BTPN Tbk, PT Bank Permata • Syndication of PT Bank BTPN Tbk, PT Bank
Tbk, PT Bank Shinhan Indonesia, dan PT Bank Permata Tbk., PT Bank Shinhan Indonesia, and
Resona Perdania, piutang yang dijaminkan PT Bank Resona Perdania, accounts receivable
terhadap proyek yaitu nilai kontrak konstruksi which are used as collateral consisting of terms
pembangunan proyek Jalan Tol Tebing Tinggi– of bill from the construction contract value of
Parapat (Tahap 1) Ruas Tebing Tinggi – the Tebing Tinggi – Parapat (Stage 1) Tebing
Serbelawan termasuk Simpang Susun Serbelawan Tinggi – Serbelawan include Simpang Susun
Serbelawan and Construction of Nines Plaza
dan Pembangunan Proyek Nines Plaza dan
and Residence Project amounted to
Residence sebesar Rp 2.790.778.646.455 (Catatan
Rp 2,790,778,646,455 (Note 31.2 Third Parties).
31.2 Pihak Ketiga).
6. PIUTANG VENTURA BERSAMA 6. JOINT VENTURES RECEIVABLES
Kemitraan/ Nama Proyek/ 31 Maret/ 31 Desember/

Venturer Project Name March 31, 2021 December 31, 2020
Rp Rp
Waskita - Acset Jalan Layang Cikampek 377.267.856.656 16.465.922.292
Waskita - Arkitek Team Empat Revitalisasi Pusat Olahraga Ragunan 70.017.083.270 68.974.325.550
Lain-lain/ Others
(di bawah/ below Rp 20 Milyar/ Billion ) 50.548.080.238 42.863.761.248
Jumlah/Total 497.833.020.164 128.304.009.090
Piutang ventura bersama merupakan pinjaman dan Joint venture receivables represent loan and
biaya ventura bersama yang dibayarkan terlebih dahulu advance payment of joint venture’s expenses paid
oleh Grup. by the Group.
Piutang ventura bersama tidak dikenakan bunga. Joint venture receivables were not subjected to
Piutang ini tidak memiliki jaminan dan akan dilunasi pada interest. These accounts have no collateral and are
saat diminta. repayable on demand.
69
Manajemen berpendapat bahwa piutang ventura Management believes that balances of joint
bersama dapat ditagihkan. venture receivables are collectible.
7. PIUTANG RETENSI – BERSIH 7. RETENTION RECEIVABLES – NET

Rp Rp
Pihak Berelasi 1.605.013.907.958 1.607.066.923.759 Related Parties

Nilai Piutang (19.827.788.412) (20.204.850.361) Receivables
Pihak Ketiga 484.357.899.722 449.596.896.346 Third Parties
Nilai Piutang (248.080.831.125) (230.889.509.287) Receivables
Jumlah 1.821.463.188.143 1.805.569.460.457 Total
Rincian saldo piutang retensi adalah sebagai berikut: The details of retention receivables are as follows:
Rp Rp
PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek 222.360.668.294 222.360.668.294
PT Pejagan Pemalang Tol Road 185.886.927.457 185.886.927.457
PT Transjawa Paspro Jalan Tol 165.828.312.028 165.828.312.028
PT Jasamarga Solo Ngawi 160.635.039.412 162.598.835.679
PT Cinere Serpong Jaya 82.708.307.555 82.708.307.555
PT Marga Trans Nusantara 77.090.737.909 77.090.737.909
Kementerian Pekerjaan Umum Republik
Demokrasi Timor Leste/ Ministry of Public Works
of the Democratic Republic of Timor Leste 62.054.896.242 62.054.896.242
Bin Ladin Contractor Group LLC 27.707.741.349 27.707.741.349
PT Pardika Wisthi Sarana 23.431.420.350 23.431.420.350
Kementerian Transportasi dan Komunikasi Republik
Demokrasi Timor Leste/ Ministry of Transport and Communication
of the Democratic Republic of Timor Leste 22.962.827.497 22.962.827.497
PT Kukuh Mandiri Lestari 22.949.999.998 22.949.999.998
Jumlah/ Total 2.089.371.807.680 2.056.663.820.105
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang The movements of allowance for impairment losses
retensi adalah sebagai berikut: of retention receivables are as follows:
Rp Rp

Penambahan PSAK 71 Tahun Berjalan (17.196.656.945) -- Addition of PSAK 71 for Current Year
Pemulihan PSAK 71 Tahun Berjalan -- 139.459.619.607 Recovery of PSAK 71 for Current Year
Pemulihan 382.397.056 13.202.076.908 Recovery
70
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian The management believes that allowance for
penurunan nilai piutang adalah cukup untuk menutupi impairment losses of receivables is sufficient to
kemungkinan tidak tertagihnya piutang retensi di cover the possible losses on the uncollectible
kemudian hari. Manajemen juga berpendapat bahwa retention receivables in the future.
tidak terdapat risiko yang terkonsentrasi secara The management also believes that there is no
signifikan atas piutang retensi. significant risk concentrated in retention
receivables.
cadangan kerugian penurunan nilai piutang retensi yang allowance for impairment losses on retention
berasal dari penambahan PSAK 71 tahun berjalan receivables was came from additional of PSAK 71
sebesar Rp 17.196.656.945 (Catatan 42) dan tidak ada for current year amounted to Rp 17,196,656,945
pemulihan PSAK 71 tahun berjalan. Nilai pemulihan atas (Note 42) and there is no recovery of PSAK 71 for
cadangan kerugian penurunan nilai piutang retensi current year. The value of recovery on allowance
sebesar Rp 382.397.056. for impairment of retention receivables amounted
to Rp 382,397,056.
Pada tanggal 31 Desember 2020, terdapat penambahan As of December 31, 2020, the additional value of
cadangan kerugian penurunan nilai piutang retensi yang allowance for impairment losses on retention
berasal dari penyesuaian penerapan PSAK 71 yang receivables was came from adjustment on
berdampak ke saldo laba sebesar Rp 236.911.799.771 application of PSAK 71 that effect to retained
(Catatan 39) dan pemulihan tahun berjalan sebesar earning amounted to Rp 236,911,799,771 (Note
Rp 139.459.619.607. Nilai pemulihan atas cadangan 39) and recovery current year amounted to
kerugian penurunan nilai piutang retensi sebesar Rp 139,459,619,607. The value of recovery on
Rp 13.202.076.908. allowance for impairment of retention receivables
amounted to Rp 13,202,076,908.
8. PIUTANG LAIN-LAIN – BERSIH 8. OTHER RECEIVABLES – NET
a. Piutang Lain-lain Lancar – Bersih a. Other Current Receivable – Net
Rp Rp
PT Waskita Transjawa Toll Road 3.172.730.570.083 3.107.596.505.669
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 1.835.600.340.003 1.758.173.960.718
KSO/JO WKR - Darmo Permai 260.293.219.168 213.857.038.108
KSO/JO WKR - Asiana Senopati 245.586.657.534 245.586.657.534
PT Jasamarga Solo Ngawi 69.394.929.203 69.394.929.203
PT Pejagan Pemalang Toll Road 52.393.977.280 50.765.739.449
PT Prima Multi Terminal 37.023.270.441 37.023.270.441
Lembaga Manajemen Aset Negara 804.632.574.298 953.936.645.416
PT Yasa Patria Perkasa 148.703.940.348 148.703.940.348
Jumlah/ Total 6.860.286.270.591 6.870.642.003.183
Piutang lain-lain terutama merupakan biaya yang Other receivables mainly consist of
dibayar terlebih dahulu oleh Grup untuk keperluan bank guarantee fee which has been paid in
penerbitan bank garansi atas Kredit Modal Kerja advance by the Group for the Working Capital
(KMK) untuk subkontraktor. Piutang ini akan dilunasi Loan (WCL) to the subcontractors. These
pada saat diminta. receivables are repayable on demand.
71
PT Waskita Transjawa Toll Road PT Waskita Transjawa Toll Road
Piutang kepada PT Waskita Transjawa Toll Road Other accounts receivable from PT Waskita
digunakan untuk kebutuhan investasi dan operasional Transjawa Toll Road were used for the purpose
sebagaimana tertuang dalam Perjanjian Pinjaman of investment and operation, as set forth in
Fasilitas Pemegang Saham No. ADD/09.3/WTR/1220 the Loan Facility Agreement No. ADD/09.3/
antara WTR dan PT Waskita Transjawa Toll Road. WTR/1220 dated between the WTR and
Pinjaman tersebut memiliki bunga pinjaman sebesar PT Waskita Transjawa Toll Road. The loan had
12% per tahun. an interest at a rate of 12% per annum.
Piutang kepada PT Waskita Transjawa Toll Road Other accounts receivable from PT Waskita
digunakan untuk dana talangan sebagaimana Transjawa Toll Road were used for land bailout
tertuang dalam Perjanjian Pinjaman Fasilitas fund, as set forth in the Loan Facility Agreement
Pemegang Saham No. ADD/10.6/WTR/1220 antara No. ADD/10.6/WTR/1220 between the WTR and
WTR dan PT Waskita Transjawa Toll Road, yang PT Waskita Transjawa Toll Road, which has
akan jatuh tempo pada 31 Desember 2021. Pinjaman matured on December 31, 2021. The loan had
tersebut memiliki bunga pinjaman sebesar 10% per an interest at a rate of 10% per annum.
tahun.
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga PT Kresna Kusuma Dyandra Marga
Piutang kepada PT Kresna Kusuma Dyandra Marga Other accounts receivable to PT Kresna Kusuma
digunakan untuk kebutuhan investasi dan Dyandra Marga are used used for the purpose of
operasional, sebagaimana tertuang dalam Perjanjian investment and operation, as set forth in
Pinjaman Fasilitas Pemegang Saham the Loan Facility Agreement No. ADD/11/12/
No. ADD/11.12/WTR/1220 antara Perusahaan dan WTR/1220 between the Company and
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga, yang akan jatuh PT Kresna Kusuma Dyandra Marga, which has
tempo pada 31 Desember 2021. Pinjaman tersebut matured on December 31, 2021. The loan had
memiliki bunga pinjaman sebesar 10% per tahun. an interest rate of 10% per annum.
PT Hutama Karya (Persero) PT Hutama Karya (Persero)
Piutang kepada PT Hutama Karya (Persero) Other receivables from PT Hutama Karya
digunakan untuk memberikan dana talangan tanah (Persero) were used to provide land bailouts for
ruas Jalan Tol Ruas Terbanggi Besar – Pematang the Terbanggi Besar - Pematang Panggang -
Panggang – Kayuagung sesuai dengan Perjanjian Kayuagung Toll Road section in accordance
Fasilitas Pinjaman No. DU/TAW.1614/S.Perj.29/2017 with the Loan Facility Agreement No.
tanggal 19 Juni 2017. DU/TAW.1614/ S.Perj.29/2017 dated June 19,
2017.
KSO WKR - Darmo Permai KSO WKR - Darmo Permai
Piutang KSO WKR - Darmo Permai ini merupakan The receivable of KSO WKR - Darmo Permai is
piutang terhadap KSO WKR - Darmo Permai sebesar receivable from KSO WKR – Darmo Permai
Rp 172.500.000.000 dengan perjanjian No. 003/P. amounted to Rp 172,500,000,000 with
WKR/2017, Perusahaan juga mempunyai hak the agreement No. 003/P.WKR/2017,
pengembalian uang atas penyetoran PPN Masukan the Company have right to get reimbursement
pada saat akuisisi tanah perusahaan ke KSO sebesar from VAT in when acquisition land the company
Rp 21.731.737.500 dan penggantian biaya to joint venture amounted to Rp 21,731,737,500,
operasional KSO WKR – Darmo permai sebesar and reimbursement of operational expense in
Rp 66.061.481.668. KSO WKR - Darmo Permai amounted to
Rp 66,061,481,668.
KSO WKR – Asiana Senopati KSO WKR – Asiana Senopati
Pada tanggal 11 April 2019, Perusahaan membuat On April 11, 2019, the Company entered into
perjanjian pengakhiran kerja sama operasi dengan final joint operation agreement with PT Asiana
PT Asiana Senopati atas Proyek KSO WKR-Asiana Senopati regarding project KSO WKR-Asiana
Senopati dengan Akta Notaris oleh Ariani L. Rachim Senopati with Notary Notarial Deed No. 002 by
No. 002 tanggal 12 Desember 2019 dan menyetujui Ariani L. Rachim dated December 12, 2019
hak dan kewajibannya untuk mengembalikan agree right and obligation to return their each
investasinya masing-masing dan PT Asiana Senopati investment and PT Asiana Senopati disclaim
mengakui utang atas pengembalian investasi WKR their obligation to WKR with amounted to
sejumlah Rp 413.586.657.534 sampai dengan 2020 Rp 413,586,657,534 until 2019 PT Asiana
PT Asiana Senopati sudah membayar Senopati already paid Rp 168,000.000.000.
Rp 168.000.000.000.
72
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
Piutang kepada PT Perusahaan Listrik Negara Other Receivables from PT Perusahaan Listrik
(Persero) merupakan piutang atas bunga ekuitas Negara (Persero) represent receivables on
yang dibebankan kepada PT Perusahaan Listrik equity interest charged to PT Perusahaan Listrik
Negara (Persero) akibat penggunaan dana ekuitas Negara (Persero) due to the use of equity funds
sebagaimana tertuang dalam Perjanjian Penggunaan as stated in the Agreement on Use and Refund
dan Pengembalian Dana Ekuitas untuk Pekerjaan of Equity Funds for Work Package 1: 500 Kv
Paket 1: Pengadaan Transmisi 500 Kv Sumatera, Sumatera Transmission Procurement, New Aur
New Aur Duri – Peranap No. 19.3/P/WK/2016 tanggal Duri - Peranap No. 19.3/P/WK/2016 dated May
23 Mei 2016 dan Perjanjian Penggunaan dan 23, 2016 and Agreement on the Use and Refund
Pengembalian Dana Ekuitas untuk Pekerjaan of Equity Funds for Work Package 2: 500 Kv
Paket 2: Pengadaan Transmisi 500 Kv Sumatera, Sumatera Transmission Procurement, Peranap -
Peranap – Perawang No. L.19.4/P/WK/2016 tanggal Perawang No. L.19.4/P/WK/2016 dated May 23,
23 Mei 2016. 2016.
Lembaga Manajemen Aset Negara Lembaga Manajemen Aset Negara
Piutang lain-lain kepada Lembaga Manajemen Aset Other receivables to Lembaga Manajemen Aset
Negara merupakan: Negara represent:
1. Piutang atas Dana Dukungan Pemerintah 1. Receivables for Government Support Fund
berdasarkan Amandemen V Perjanjian based on Amendment V Concession
Pengusahaan Jalan Tol Ruas Jalan Cimanggis – Agreement Cimanggis Cibitung Toll Road
Cibitung sesuai akta notaris No. 11 tanggal according to notarial deed No. 11 dated
21 Desember 2018 dibuat dihadapan Notaris Rina December 21, 2018 by Rina Utami Djauhari,
Utami Djauhari, S.H., dengan jumlah dana S.H., with the total amount of land funds to be
pengadaan tanah yang harus disediakan adalah provided maximum is Rp 5,281,759,035,495.
maksimum sebesar Rp 5.281.759.035.495.
2. Piutang atas Dana Dukungan Pemerintah 2. Receivables of Government Support Fund

berdasarkan Amandemen VI Perjanjian based on Amandment VI Concession
Pengusahaan Jalan Tol Ruas Jalan Cibitung – Agreement Cibitung-Cilincing Toll Road
Cilincing sesuai akta notaris No. 17 tanggal 31 Mei according to the notarial deed No. 17 dated
2018 dibuat dihadapan Notaris Rina Utami May 31, 2018 of notary Rina Utami Djauhari,
Djauhari, S.H., dengan jumlah dana pengadaan S.H., with the total amount of land funds to be
tanah yang harus disediakan adalah maksimum provided maximum is Rp 4,028,212,083,253.
sebesar Rp 4.028.212.083.253.

berdasarkan Amandemen I Perjanjian based on Amandment I Concession
Pengusahaan Jalan Tol Ruas Jalan Krian-Legundi- Agreement Krian-Legundi-Bunder-Manyar
Bunder-Manyar sesuai akta notaris No. 3 tanggal Toll Road according to the notarial deed
15 Desember 2017 dibuat dihadapan Notaris Rina No. 3 dated December 15, 2017 of notary
Utami Djauhari, S.H., dengan jumlah dana Rina Utami Djauhari, S.H., with the total
pengadaan tanah yang harus disediakan adalah amount of land funds to be provided
maksimum sebesar Rp 1.700.000.000.000. maximum is Rp 1,700,000,000,000.
4. Piutang atas dana dukungan Pemerintah 4. Receivables of Government support fund

berdasarkan Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol based on Concession Agreement Bekasi –
Ruas Jalan Bekasi -Cawang – Kampung Melayu Cawang – Kampung Melayu Toll Road
sesuai akta notaris No. 09 tanggal 16 Desember according to the notarial deed No. 09 dated
2011 dibuat dihadapan Notaris Rina Utami December 16, 2011 of notary Rina Utami
Djauhari, S.H. Djauhari, S.H.

berdasarkan perjanjian Pengusahaan Jalan Tol based on Concession Agreement Pemalang -
Ruas Jalan Pemalang – Batang sesuai akta notaris Batang Toll Road according to the notarial
No. 6 tanggal 31 Agustus 2018 dibuat dihadapan deed No. 6 dated August 31, 2018 of notary
Notaris Rina Utami Djauhari, S.H., dengan jumlah Rina Utami Djauhari, S.H., with the total
dana pengadaan tanah yang harus disediakan amount of land funds to be provided
adalah maksimum sebesar Rp 1.400.000.000.000. maximum is Rp 1,400,000,000,000.
73

berdasarkan Amandemen V Perjanjian based on Amandment V Concession
Pengusahaan Jalan Tol Ruas Jalan Ciawi – Agreement Ciawi - Sukabumi Toll Road
Sukabumi sesuai akta notaris No. 18 tanggal according to the notarial deed No. 18 dated
31 Mei 2018 dibuat dihadapan Notaris Rina Utami May 31, 2018 of notary Rina Utami Djauhari,
Djauhari, S.H. S.H.
PT Yasa Patria Perkasa PT Yasa Patria Perkasa
Berdasarkan perjanjian No. 06/Kontrak-S1-C/2015 Based on Agreement No. 06/Kontrak-S1-C/2015

tanggal 23 November 2015, yang telah diubah dated November 23, 2015, which was amended
dengan kontrak No. 023/ADD/KONTRAK-S1-C/2016 by contract No. 023/ADD/ KONTRAK-S1-C/2016
tanggal 1 September 2016, Perusahaan menunjuk dated September 1, 2016, the Company
PT Yasa Patria Perkasa sebagai kontraktor untuk appointed PT Yasa Patria Perkasa as
melaksanakan pekerjaan struktur tanah Seksi 1-C: the contractor for land structure work of Section
Sta 9+000 - Sta 13+400 ruas jalan tol Kayuagung- 1-C: Sta 9+000 – Sta 13+400 of toll road
Palembang-Betung dengan dengan nilai kontrak Kayuagung-Palembang-Betung with contract
sebesar Rp 398.521.411.000 (termasuk PPN). value amounted to Rp 398,521,411,000 (include
VAT).
Berdasarkan perjanjian No.01/KONTRAK.S1-A.B.C- Based on Agreement No. 01/KONTRAK.S1

YPP/2016 tanggal 24 Februari 2016, Perusahaan A.B.C-YPP/2016 dated February 24, 2016,
menunjuk PT Yasa Patria Perkasa sebagai kontraktor the Company appointed PT Yasa Patria Perkasa
untuk melaksanakan pekerjaan struktur tanah Seksi the contractor for land structure work of section
1-A.B.C: Sta 00+000-Sta 13+400 ruas jalan tol 1-A.B.C: Sta 00+000-Sta 13+400 of toll road
Kayuagung- Palembang-Betung dengan dengan nilai Kayuagung- Palembang-Betung with contract
kontrak sebesar Rp 554.410.156.000 (termasuk value amounted to Rp 554,410,156,000 (include
PPN). VAT).
b. Piutang Lain-lain Tidak Lancar b. Other Non-Current Receivable

Rp Rp
PT Istaka Karya (Persero) 74.914.307.748 74.914.307.748
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai Piutang/
Sub Jumlah/ Sub Total -- --
PT Bakrie Toll Indonesia 69.697.329.695 69.697.329.695
PT Bakrie Toll Road 1.050.000.000 1.050.000.000
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai Piutang/
Jumlah/ Total 69.697.329.695 69.697.329.695
PT Istaka Karya (Persero) PT Istaka Karya (Persero)
Piutang lain-lain PT Istaka Karya (Persero) sebesar Other receivables from PT Istaka Karya
Rp 64.169.976.914 merupakan piutang Perusahaan (Persero) amounted to Rp 64,169,976,914 were
yang diberikan berdasarkan keputusan para receivables given in accordance with
Pemegang Saham Perusahaan di luar RUPS the Shareholders of the Company decision
No. KEP-83/MBU/2011 dan No. KEP- outside of the GMS No. KEP-83/MBU/2011 and
PS04/PPA/0411 tanggal 1 April 2011. Pada tanggal No. KEP-PS04/PPA/0411 dated April 1, 2011.
21 Mei 2011, Perusahaan menerima Surat On May 21, 2011, the Company received a
Pengakuan Utang No. L.05B/P/WK/2011 dan Letter of Debt Acknowledgement No. L.05B/P/
No. DU-SP/2011.01B dari PT Istaka Karya (Persero) WK/2011 and No. DU-SP/2011.01B from
sebesar Rp 64.169.976.914. PT Istaka Karya (Persero) amounted to
Rp 64,169,976,914.
74
Pada tanggal 12 April 2011, PT Istaka Karya On April 12, 2011, PT Istaka Karya (Persero)
(Persero) memohon kepada Perusahaan sesuai surat requested to the Company through letter
No. DK/2011-323 untuk menerbitkan garansi bank No. DK/2011-323 to issue a bank guarantee for
proyek Bandar Lampung by Pass sebesar Bandar Lampung by Pass project amounted to
Rp 10.661.885.000 dan biaya provisi untuk penerbitan Rp 10,661,885,000 and the cost of provision for
garansi bank sebesar Rp 312.445.834. bank guarantee issuance amounted to
Pada tanggal 30 Maret 2012, bank garansi Rp 312,445,834. On March 30, 2012, the bank
No. 2011/JPU/GB/068/6148/Monday telah dicairkan guarantee No. 2011/JPU/GB/068/6148/Monday
oleh pemilik proyek, sehingga piutang Perusahaan has been executed by the owner of the project,
kepada PT Istaka Karya (Persero) menjadi sebesar so that the receivables of the Company to
Rp 75.144.307.748. Ketidakmampuan PT Istaka PT Istaka Karya (Persero) amounted to
Karya (Persero) dalam memenuhi pembayaran Rp 75,144,307,748. Inability of PT Istaka Karya
utangnya menyebabkan penyelesaian utang (Persero) in fulfilling its debt payments, caused
dilakukan dengan cara Debt to Equity Swap, yaitu the settlement of debt using Debt to Equity Swap
para kreditur mendapatkan posisi sebagai pemegang to solve its debt, means the creditors get a
ekuitas PT Istaka Karya (Persero) sebagai pengganti position as an equity holder of PT Istaka Karya
pembayaran atas utang PT Istaka Karya (Persero) (Persero) in line of payment for a debt PT Istaka
kepada para kreditur. Karya (Persero) to the creditors.
Pembayaran piutang akan dilakukan secara bertahap The payment of receivables will be settled
ditahun ke 9 sampai maksimal 5 tahun. partially at the 9th year for a maximum of 5
years.
Berdasarkan surat dari Perusahaan No. 483/WK/ According to the Company’s letters No. 483/WK/
Dir/2013 tanggal 7 Mei 2013 tentang Pelaksanaan Dir/2013 dated May 7, 2013 that concerns
Putusan Pengesahan Perdamaian (Homologasi) The Execution of Decision to Ratification of
No. 23/PKPU/ 2012/PN.Niaga.JKT.PST. Perusahaan Peace (Homologation) No. 23/PKPU/2012/
meminta PT Istaka Karya (Persero) untuk PN.Niaga.JKT.PST. The Company asked
menyelesaikan utangnya dengan skema PT Istaka Karya (Persero) to resolve the debt
penyelesaian sebagai berikut: with this settlement scheme:
1. Pembayaran awal senilai 3% atau sebesar 1. The initial payment valued at 3% or in
Rp 2.549.586.465. amounted to Rp 2,549,586,465.
2. Pemenuhan sisa pembayaran senilai 97% dari 2. The fulfillment of the remaining payment
jumlah utang dalam bentuk penyertaan saham valued at 97% from the total debt in the form
sementara (Debt to Equity Swap) sebesar of temporary investments in share of stocks
Rp 82.436.629.045. (Debt to Equity Swap) for Rp 82,436,629,045.
Berdasarkan surat di atas, Perusahaan menerima Based on the letters above, the Company has
jawaban PT Istaka Karya (Persero) dengan surat received the answer from PT Istaka Karya
No. DU/2013-131 tanggal 15 Mei 2013 yang berisi: (Persero) with the letters No. DU/2013-131
dated May 15, 2013 that contains:
1. Pembayaran awal 3% bersumber dari pencairan 1. The initial payment of 3% from
piutang atas eskalasi proyek SKSD. the disbursement of receivables of
the escalation SKSD project.
2. Sisa pembayaran sebesar 97% dalam bentuk 2. The remaining payment of 97% in the form of
penyertaan saham, sedang dilakukan kajian oleh investments in share of stocks, is being
Kementrian Keuangan dan instansi terkait. reviewed by the Ministry of Finance and
related institutions.
Pada tahun 2017, terdapat pemulihan piutang For the year 2017, there is recovery of
kepada PT Istaka Karya (Persero) sebesar the allowance for impairment losses of
Rp 230.000.000 sejumlah pembayaran yang receivable to PT Istaka Karya (Persero)
dilakukan oleh PT Istaka Karya (Persero). Sampai amounted to Rp 230,000,000. Until reporting
dengan tanggal pelaporan, PT Istaka Karya (Persero) date, PT Istaka Karya (Persero) has not fulfilled
belum memenuhi sisa pembayaran senilai 97% dari the remaining payment valued at 97% from
jumlah utang dalam bentuk penyertaan saham the total debt in the form of temporary
sementara (Debt to Equity Swap) sehingga investments in share of stock (Debt to Equity
Perusahaan membukukan cadangan kerugian Swap) thus the Company provided allowance for
penurunan piutang kepada PT Istaka Karya (Persero) impairment loss on receivable to PT Istaka
sebesar Rp 74.914.307.748 atau sebesar 100% dari Karya (Persero) amounted to Rp 74,914,307,748
nilai piutang. Tidak ada perubahan piutang pada or 100% from receivable. There is no change in
31 Maret 2021. receivable as of March 31, 2021.
75
PT Bakrie Toll Indonesia dan PT Bakrie Toll Road PT Bakrie Toll Indonesia dan PT Bakrie Toll
Road
Piutang lain-lain kepada PT Bakrie Toll Indonesia Other accounts receivable from PT Bakrie Toll
dan PT Bakrie Toll Road diberikan sebagai pinjaman Indonesia and PT Bakrie Toll Road represent
kepada pemegang saham PT Cimanggis Cibitung loan to the to the former shareholders of
Toll Road terdahulu (Sebelum WTR mengakuisisi PT Cimanggis Cibitung Toll Road (before WTR
PT Cimanggis Cibitung Toll Road). acquired PT Cimanggis Cibitung Toll Road).
Mutasi penyisihan kerugian penurunan nilai piutang The movements of allowance for impairment
lain-lain adalah sebagai berikut: losses of other receivables are as follows:
Rp Rp

Penambahan PSAK 71 Tahun Berjalan (21.855.616.497) (9.806.646.846) Addition of PSAK 71 for Current Year
Reklasifikasi -- 1.698.958.666 Reclassification
Manajemen berkeyakinan bahwa jumlah cadangan The management believes that allowance for
kerugian penurunan nilai piutang cukup untuk impairment losses on accounts receivable is
menutupi kemungkinan tidak tertagihnya piutang sufficient to cover the possible losses on
lain-lain di kemudian hari. the uncollectible other receivables in the future.
Pada tanggal 31 Maret 2021, penambahan As of March 31, 2021, additional value of
cadangan kerugian penurunan nilai piutang lain-lain allowance for impairment losses on other
yang berasal penambahan PSAK 71 receivables was came from additional of
tahun berjalan adalah sebesar Rp 21.855.616.497 PSAK 71 for current year amounted to
(Catatan 42) dan tidak terdapat pemulihan atas Rp 21,855,616,497 (Note 42) and there is no
cadangan kerugian penurunan nilai piutang lain-lain. recovery value on allowance for impairment of
other receivables.
Pada tanggal 31 Desember 2020, terdapat As of December 31, 2020, the additional value
penambahan cadangan kerugian penurunan nilai of allowance for impairment losses on other
piutang lain-lain yang berasal dari penyesuaian receivables was came from adjustment on
penerapan PSAK 71 yang berdampak ke saldo laba application of PSAK 71 that effect to retained
sebesar Rp 246.115.546.517 (Catatan 39) dan earning amounted to Rp 246,115,546,517 (Note
penambahan tahun berjalan sebesar 39) and additional current year amounted to
Rp 9.806.646.846. Tidak terdapat penambahan dan Rp 9,806,646,846, there is no additional and
pemulihan atas cadangan kerugian penurunan nilai recovery on allowance for impairment of other
piutang lain-lain. receivables.
9. PERSEDIAAN 9. INVENTORIES
Rp Rp
Bahan Baku Raw Material
Konstruksi 557.347.994.489 267.665.829.360 Construction
Beton Precast 595.394.913.378 140.191.483.776 Precast Concrete
Sub Jumlah 1.152.742.907.867 407.857.313.136 Sub Total
Persediaan dalam Pengembangan Work in Progress

Aset Real Estat 2.907.222.771.363 2.863.595.234.604 Real Estate Assets
Tanah yang Belum Dikembangkan 795.739.844 795.739.844 Undeveloped Land
Persediaan untuk Dijual Inventory Available for Sale

Beton Precast 531.203.559.752 936.139.858.732 Precast Concrete
Tanah Kavling Siap Dijual 598.345.228 598.345.228 Lots of Land Ready for Sale
Jumlah 4.592.563.324.054 4.208.986.491.544 Total
76
Bahan baku konstruksi merupakan persediaan material Raw construction material represents construction
dan perlengkapan proyek yang masih tersedia di materials and equipment supply projects that are
gudang proyek yang dimiliki oleh Grup. Persediaan still available at the warehouse of existing project
material terdiri dari persediaan besi, semen, solar, owned by the Group. The raw material consists of
tiang pancang, keramik/ marmer, traveler form, iron, cement, diesel, pile, ceramic/ marble, traveler
geotextile, aspal, dan batu. form, geotextile, asphalt, and stone.
Beton precast merupakan persediaan produk beton The precast concrete represents the inventory of
unit usaha precast yang terdiri dari persediaan barang concrete products of precast business units
jadi produk beton, persediaan bahan baku, dan bahan consisting of concrete finished good, raw materials
penolong serta persediaan bahan dalam proses. and supporting materials, including materials in
the process.
Persediaan aset real estat merupakan bangunan The inventory of real estate assets represents
apartemen yang siap dijual, tanah yang sedang apartment units ready for sale, land under
dikembangkan dan bangunan yang sedang dikontruksi. development and buildings under constructions.
Manajemen tidak membentuk cadangan penurunan The management did not provide allowance
nilai persediaan, sebab Manajemen berkeyakinan for impairment losses of inventory for
bahwa persediaan dapat digunakan dan dijual. the management believes that all inventories are
fully usable and are able to sell.
10. TAGIHAN BRUTO KEPADA PENGGUNA JASA 10. GROSS AMOUNT DUE FROM CUSTOMERS
Tagihan Bruto kepada Pengguna Jasa – Lancar Gross Amount Due From Customers – Current
Rp Rp
Pihak Berelasi 8.462.608.841.974 8.440.453.067.722 Related Parties
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for Impairment
Penurunan Nilai Piutang (374.692.510.530) (584.785.402.054) Losses of Receivables
Pihak Ketiga 3.779.399.107.896 4.381.559.796.992 Third Parties

Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for Impairment
Penurunan Nilai Piutang (1.319.829.589.447) (1.214.780.243.596) Losses of Receivables
Jumlah 10.547.485.849.893 11.022.447.219.064 Total
Rincian saldo tagihan bruto kepada pengguna jasa – The details of gross amount due from customers –
bagian lancar adalah sebagai berikut: current portion are as follows:
Rp Rp
Pihak Berelasi - Lancar/
Related Parties - Current Portion
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 3.331.901.077.729 3.612.109.095.232
PT Jasamarga Japek Selatan 1.618.710.402.473 1.521.978.214.613
PT Hutama Marga Waskita 658.972.768.154 693.590.140.721
PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek 144.545.454.545 144.545.454.545
PT Hakaaston 134.208.332.243 --
PT Angkasa Pura I (Persero) 94.375.306.993 90.541.157.059
Pihak Ketiga - Lancar/
Third Parties - Current Portion
Kementerian Perhubungan/ The Ministry of Transportation 1.555.923.857.037 1.915.071.026.717
PT Sulsel Citra Indonesia 89.908.963.000 --
Kementerian Agama/ The Ministry of Religious Affairs 63.008.660.852 74.076.376.420
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 50 Milyar/ Billion ) 1.494.590.034.664 1.603.345.826.561
Jumlah/ Total 12.242.007.949.870 12.822.012.864.714
77
Informasi penting lainnya yang berkaitan dengan Other important information regarding to gross
tagihan bruto kepada pengguna jasa pada tanggal amount due from customers as of March 31,
tanggal 31 Maret 2021 adalah sebagai berikut: 2021 are as follows:
1. PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) (PLN) – 1. PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)

Proyek Transmisi Sumatera 500 KVA (PLN) - Sumatera Transmition 500 KVA
Project
Perusahaan mengadakan kontrak pekerjaan The Company entered into a construction

untuk Pembangunan Transmisi Sumatera 500 kVA contract on Sumatera Transmition 500 kVA
Paket 1 No. 0532.PJ/DAN.02.02/DIR/2015, Package 1 No. 0532.PJ/DAN.02.02/DIR/
Paket 2 No. ADD3-0533.PJ/ DAN.02.02/DIR/2015, 2015, Package 2 No. ADD3-0533.PJ/DAN.
dan Paket 3 No. ADD1-0372-I.PJ/DAN.02.02/ 02.02/DIR/2015, and Package 3 No. ADD1-
DIR/2017 dengan nilai kontrak masing- 0372-I.PJ/DAN.02.02/DIR/2017 with a
masing sebesar Rp 4.026.285.529.669, contract amounted to Rp 4,026,285,529,669,
Rp 2.680.113.182.455 dan Rp 2.684.429.824.467. Rp 2,680,113,182,455 and
Rp 2,684,429,824,467, respectively.
2. PT Jasamarga Japek Selatan – Proyek Jalan 2. PT Jasamarga Japek Selatan – Jakarta

Tol Jakarta Cikampek II Selatan Paket III Cikampek II Selatan Package III Toll Road
Project

untuk pembangunan Jalan Tol Jakarta – Cikampek contract on Jakarta – Cikampek II Selatan
II Selatan Paket III dengan nomor kontrak Package III Toll Road Project with contract
03/KONTRAK.JJS/2019 dengan nilai kontrak number 03/KONTRAK.JJS/2019 with a
sebesar Rp 3.493.213.750.909 (tanpa PPN). contract value amounted to
Rp 3,493,213,750,909 (Exclude VAT).
3. PT Hutama Karya (Persero) – Proyek 3. PT Hutama Karya (Persero) –

Pembangunan Jalan Tol Terbanggi Besar- The Development of Terbanggi Besar –
Pematang Panggang Pematang Panggang Toll Road Project

No. PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 dengan nilai contract No. PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019
kontrak sebesar Rp 442.499.784.161 untuk amounted to Rp 442,499,784,161 for
pembangunan Jalan Tol Terbanggi Besar- the development of Terbanggi Besar –
Pematang Panggang Zona HK-1, Pematang Panggang Zona HK-1 Toll Road
Rp 1.778.742.359.383 untuk pembangunan Jalan Project, amounted to Rp 1,778,742,359,383
Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang Zona for the development of Terbanggi Besar –
HK-2, Rp 856.654.890.679 untuk pembangunan Pematang Panggang Zona HK-2 Toll
Jalan Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang Road Project, Rp 856,654,890,679 for
Zona HK-3, dan Rp 185.741.098.521 untuk the development of Terbanggi Besar –
pembangunan Jalan Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang Zona HK-3 Toll Road
Pematang Panggang Zona HK-4 Jembatan Project, Rp 185,741,098,521 for
Sodong. the development of Terbanggi Besar –
Pematang Panggang Zona HK-4 Sodong
Bridge Toll Road Project.
4. PT Hutama Karya (Persero) – Proyek Pematang 4. PT Hutama Karya (Persero) – Pematang

Panggang – Kayu Agung Panggang – Kayu Agung Project
Perusahaan memperoleh kontrak pekerjaan The Company entered into a construction

No. PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 untuk contract No. PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019
pembangunan Jalan Tol Pematang Panggang – for the development of Pematang Panggang
Kayu Agung dengan nilai kontrak sebesar – Kayu Agung Toll Road with a contract
Rp 622.703.919.383 untuk Seksi 1, sebesar amounted to Rp 622,703,919,383 for
Rp 434.890.726.064 untuk Seksi 1a, sebesar Section 1, amounted to Rp 434,890,726,064
Rp 1.827.814.190.904 untuk Seksi 2, sebesar for Section 1a, amounted to
Rp 1.020.944.279.465 untuk Seksi 2a, sebesar Rp 1,827,814,190,904 for Section 2,
Rp 506.693.608.324 untuk Seksi 2b, sebesar amounted to Rp 1,020,944,279,465 for
Rp 2.105.066.823.305 untuk Seksi 3, Section 2a, amounted to
Rp 1.388.581.735.869 untuk Seksi 4, dan Rp 506,693,608,324 for Section 2b,
Rp 517.365.548.368 untuk Seksi 4a. amounted to Rp 2,105,066,823,305 for
78
Section 3, amounted to
Rp 1,388,581,735,869 for Section 4, and
amounted to Rp 517,365,548,368 for
Section 4a.
5. PT Hutama Marga Waskita – Proyek Jalan Tol 5. PT Hutama Marga Waskita – Tebing
Tebing Tinggi – Parapat Tinggi - Parapat Toll Road Project
Perusahaan mengadakan kontrak pekerjaan untuk The Company entered into a construction
pembangunan Jalan Tol Tebing Tinggi – Parapat contract on Tebing Tinggi – Parapat Toll
No. 006/ADD.KONTRAK-HMW/VIII/2020 dengan Road Project No. 006/ADD.KONTRAK-
nilai kontrak sebesar Rp 2.197.007.509.090. HMW/VIII/2020with a contract amounted to
Rp 2,197,007,509,090.
6. PT Cinere Serpong Jaya – Proyek Jalan Tol 6. PT Cinere Serpong Jaya – Serpong –
Serpong – Cinere Cinere Toll Road Project
pembangunan Jalan tol Serpong - Cinere contract on Serpong - Cinere Toll Road
No. 10/KONTRAK-BOR/CSJ/2017 pada tanggal Project No. 10/KONTRAK-BOR/CSJ/2017
1 Agustus 2017 dengan nilai kontrak sebesar dated August 1, 2017 with contract value of
Rp 2.421.549.455.338 (tanpa PPN). Rp 2,421,549,455,338 (Exclude VAT).
7. PT Kresna Kusuma Dyandra Marga – Proyek 7. PT Kesna Kusuma Dyandra Marga –

Jalan Tol Bekasi Cawang Kampung Melayu Bekasi Cawang Kampung Melayu Toll
Road Project
pembangunan Jalan tol Bekasi Cawang Kampung contract on Bekasi Cawang Kampung
Melayu sesuai dengan addendum perjanjian Melayu Toll Road Project in accordance with
No. 250/ADD-IV/S.Per/KKDM/V/2020 dengan nilai the addendum of agreement No. 250/ADD-
kontrak sebesar Rp 772.934.636.364 (tanpa PPN), IV/S.Per/KKDM/V/2020 with the contract
No. 320/ADD-IX/SP/KKDM/VIII/2020 dengan nilai value amounted to Rp 772,934,636,364
kontrak sebesar Rp 383.324.235.111 (tanpa PPN), (exclude VAT), No. 320/ADD-IX/SP/KKDM/
dan No. 331/AD-VIII/SP/KKDM/IX/2020 dengan VIII/2020 with the contract value amounted
nilai kontrak sebesar Rp 996.645.639.091 (tanpa to Rp 383,324,235,111 (exclude VAT), and
PPN). No. 331/AD-VIII/SP/KKDM/IX/2020 with
the contract value amounted to
Rp 996,645,639,091 (exclude VAT).
8. PT Angkasa Pura II (Persero) – Proyek Apron 8. PT Angkasa Pura II (Persero) –

Bandara Sultan Hasanuddin Sultan Hasanuddin Airport Apron Project

untuk Proyek Apron Bandara Sultan Hasanuddin for the Sultan Hasanuddin Airport Apron
No. 106-AD/4500004203/PL.02/2020 dengan nilai Project No. 106-AD/4500004203/PL.02/
kontrak sebesar Rp 447.320.248.100 (termasuk 2020 with contract amounted to
PPN). Rp 447,320,248,100 (include VAT).
9. PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek – 9. PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek –

Proyek Jalan Tol Jakarta Cikampek II Elevated Jakarta Cikampek II Elevated Toll Road
Project

untuk pembangunan Jalan Tol Jakarta – Cikampek contract on Jakarta – Cikampek II Elevated
II Elevated dengan nomor kontrak Toll Road Project with contract number
001/KONTRAK-DIR/JJC/II/2017 dengan nilai 001/KONTRAK–DIR/JJC/II/2017 with a
kontrak sebesar Rp 12.300.715.272.727. contract value amounted to
Rp 12,300,715,272,727.
79
10. Kementerian Perhubungan – Proyek LRT 10. Ministry of Transportation –

Sumatera Selatan The Development of South Sumatera LRT
Project
pembangunan proyek LRT Sumatera Selatan contract on the development of South
No. 01/KNT/LRTSS/VI/2016 dan 01/WK- Sumatera LRT No. 01/KNT/LRTSS/VI/2016
KEMENHUB.LRT/D.II/2016 pada tanggal 30 Juni and 01/WK-KEMENHUB.LRT/D.II/2016
2016 dengan nilai kontrak sebesar dated June 30, 2016 with contract amounted
Rp 10.560.500.212.691. to Rp 10,560,500,212,691.
11. Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan 11. Ministry of Public Works and Housing –
Rakyat – Proyek Pembangunan Bendungan The Development of Bener Dam Package
Bener Paket II II
Perusahaan mengadakan kontrak pekerjaan untuk The Company entered into a

pembangunan Bendungan Bener Paket II construction contract for the development
No. Add 03/KSO-WSKTJATIWANGI/BENER-02/ of Bener Dam Package II No. Add 03/KSO-
2020 dengan nilai kontrak sebesar JATIWANGI/BENER-02/2020 with a
Rp 557.877.638.182. contract amounted to Rp 557,877,638,182.
12. Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan 12. Ministry of Public Works and Housing –
Rakyat – Proyek Pembangunan Bendungan The Development of Rukoh Dam Package
Rukoh Paket II II
Perusahaan mengadakan kontrak pekerjaan untuk The Company entered into a

pembangunan Bendungan Rukoh Paket II Add IV construction contract for the development
No. HK.01.02/Bws1.8.3/304 pada tanggal of Rukoh Dam Package II Add IV
27 Agustus 2020 dengan nilai kontrak sebesar No. HK.01.02/Bws1.8.3/304 dated August
Rp 595.368.766.619. 27, 2020 with a contract amounted to
Rp 595,368,766,619.
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai tagihan The movements of allowance for impairment
bruto kepada pengguna jasa – bagian tidak lancar losses of gross amount due from customers –
adalah sebagai berikut: non-current position are as follows:
Rp Rp
Saldo Awal/ Beginning Balance (1.799.565.645.650) (380.887.754.974)

Penyesuaian Penerapan PSAK 71/ Adjustment on Application of PSAK 71 -- (1.701.669.670.534)
Pemulihan PSAK 71 Tahun Berjalan/ Recovery of PSAK 71 for Current Year 170.100.516.188 205.540.073.153
Penambahan PSAK 71 Tahun Berjalan/ Addition of PSAK 71 for Current Year (65.056.970.515) --
Pemulihan/ Recovery -- 71.727.018.512
Reklasifikasi/ Reclassification -- 5.724.688.193
Saldo Akhir/ Ending Balance (1.694.522.099.977) (1.799.565.645.650)
Manajemen berpendapat bahwa tagihan bruto kepada The management believes all gross amounts due
pengguna jasa dapat ditagihkan. Manajemen juga from customers are collectible. The management
berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan also believes that allowance for impairment losses
nilai tagihan bruto kepada pengguna jasa adalah of gross amount due from customers is sufficient to
cukup untuk menutupi kemungkinan tidak tertagihnya cover the possible losses on the uncollectible gross
tagihan bruto di kemudian hari. amount due from customers in the future.
cadangan kerugian penurunan nilai tagihan bruto allowance for impairment losses on gross amount
kepada pengguna jasa yang berasal dari due from customers was came from additional of
penambahan PSAK 71 tahun berjalan sebesar PSAK 71 for current year amounted to
Rp 65.056.970.515 (Catatan 42) dan pemulihan tahun Rp 65,056,970,515 (Note 42) and recovery current
berjalan sebesar Rp 170.100.516.188 (Catatan 43). year amounted to Rp 170,100,516,188 (Note 43).
penambahan cadangan kerugian penurunan nilai allowance for impairment losses on gross amount
tagihan bruto kepada pengguna jasa yang due from customers was came from adjustment on
berasal dari penyesuaian penerapan PSAK 71 application of PSAK 71 that effect to retained
yang berdampak ke saldo laba sebesar earning amounted to Rp 1,701,669,670,534 (Note
80
Rp 1.701.669.670.534 (Catatan 39) dan pemulihan 39) and recovery current year amounted to
tahun berjalan sebesar Rp 205.540.073.153. Nilai Rp 205,540,073,153. The recovery value on
pemulihan atas cadangan kerugian penurunan nilai allowance for impairment of gross amount due from
tagihan bruto kepada pengguna jasa sebesar customers amounted to Rp 71,727,018,512.
Rp 71.727.018.512.
Jumlah tagihan bruto kepada pengguna jasa The amount of gross amount due from customers
berdasarkan umur adalah sebagai berikut: based on age are as follows:
Rp Rp

Sampai dengan 180 Hari 1.724.660.149.661 976.158.316.116 Up to 180 Days
> 181 - 360 Hari 699.165.410.938 3.090.535.986.633 > 181 - 360 Days
> 360 Hari 4.147.450.779.507 3.020.958.378.499 > 360 Days
Jumlah 12.242.007.949.870 12.822.012.864.714 Total
11. PERPAJAKAN 11. TAXES
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes

Rp Rp
Pasal 4 (2) 18.209.167.121 -- Article 4(2)
Pasal 22 Article 22
2021 2.243.866.157 -- 2021
2019 946.946.955 946.946.955 2019
Pasal 23 Article 23
2021 93.128.293 -- 2021
2020 9.030.661.142 9.030.661.142 2020
2019 826.739.911 826.739.911 2019
Pasal 28A Article 28A
2020 155.151.403.323 175.805.501.599 2020
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
2021 29.888.811.389 -- 2021
2020 247.755.539.324 247.755.539.324 2020
2019 274.349.963.722 274.349.963.722 2019
2018 325.180.121.107 325.180.121.107 2018
Jumlah 1.063.676.348.444 1.033.895.473.760 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payables

Rp Rp
Utang Pajak Jangka Pendek Short-Term Taxes Payable
Pasal 21 10.726.165.524 29.650.104.390 Article 21
Pasal 22 3.301.658.047 12.545.123.998 Article 22
Pasal 23 4.897.963.360 5.725.984.686 Article 23
Pajak Final Konstruksi 308.933.980.241 455.471.581.797 Construction Final Tax
Pajak Pertambahan Nilai 999.271.727.552 460.182.752.633 Value Added Tax
Pasal 4 (2) - Final 4.964.586.778 62.761.879.907 Article 4 (2) - Final
Pasal 29 140.430.105.577 101.360.960.758 Article 29
Total Utang Pajak Jangka Pendek 1.472.526.187.079 1.127.698.388.169 Total Short-Term Taxes Payable
Utang Pajak Jangka Panjang Long-Term Taxes Payable
Pajak Final Konstruksi 826.166.669.133 725.300.038.436 Construction Final Tax
Total Utang Pajak Jangka Panjang 826.166.669.133 725.300.038.436 Total Long-Term Taxes Payable
Jumlah 2.298.692.856.212 1.852.998.426.605 Total
c. Beban (Manfaat) Pajak Penghasilan c. Income Tax Expenses (Benefit)

31 Maret/ March 31,
2020
Tidak Diaudit/
2021 Unaudited
Rp Rp
Beban Pajak Kini Current Tax Expense

Perusahaan 11.884.607.708 -- The Company
Entitas Anak 34.594.587.108 15.657.742.998 Subsidiaries
Beban (Manfaat) Pajak Tangguhan (10.105.097.621) -- Deferred Tax Expenses (Benefit)
Jumlah 36.374.097.195 15.657.742.998 Total
81
d. Beban Pajak Final d. Final Tax Expenses f.

g.
31 Maret/ March 31,
2020
Tidak Diaudit/
2021 Unaudited
Rp Rp
Pendapatan Perusahaan The Company's Revenues
Pendapatan Jasa Konstruksi 1.877.107.359.381 2.865.671.752.892 Construction Revenues
Dikurangi Deduction
Pendapatan Usaha yang Revenues that Funded by
Dibiayai oleh Pinjaman Luar Negeri (87.214.345.312) (10.356.386.985) Foreign Loan
Pendapatan Usaha Luar Negeri Non Taxable Foreign
Tidak Kena Pajak dan KSO (127.916.262.163) (124.737.612.658) Revenues and JV
Pendapatan Beda Waktu Time Differences
Pengenaan Pajak - Bersih (325.644.892.106) (610.894.333.249) Taxable Revenue - Net
Pendapatan Jasa Konstruksi Taxable Income from
Kena Pajak Construction Revenues
Telah Terealisasi 1.336.331.859.800 2.119.683.420.000 Realized
Belum Terealisasi 339.429.474.644 874.250.613.259 Unrealized
Pendapatan Gedung yang Disewakan 77.530.909 -- Building Rental Revenues
Jumlah Pendapatan Kena Pajak 1.675.838.865.353 2.993.934.033.259 Total Taxable Income
Beban Pajak Final Final Tax Expenses
3% atas Pendapatan Jasa Konstruksi 50.272.840.033 89.818.020.998 3% of Construction Revenues
10 % atas Pendapatan Gedung yang Disewakan 7.753.091 -- 10% of Building Rental Revenues
Jumlah Beban Pajak Final 50.280.593.124 89.818.020.998 Total Final Tax Expenses
Estimasi Penghasilan kena pajak tersebut di atas The estimated taxable incomes were used
h. as
menjadi dasar dalam pengisian SPT Tahunan PPh the basis in preparation of the 2021 and 2020
badan 2021 dan 2020. annual corporate tax return.
e. Beban Pajak Non Final e. Non Final Tax Expenses i.

j.
31 Maret/ March 31,
2020
Tidak Diaudit/
2021 Unaudited
Rp Rp
Pendapatan Non Final 102.734.956.772 77.430.247.346 Non Final Income
Perbedaan Tetap Permanent Difference

Beban Non Final 48.714.012.647 88.881.630.714 Non Final Expenses
Jumlah Laba kena Pajak 54.020.944.125 (11.451.383.368) Total Taxable Income
Laba Kena Pajak 54.020.944.125 (11.451.383.368) Total Taxable Income
Beban Pajak Non Final Non Final Taxes Expenses

31 Maret 2021: 22%x Rp 54.020.944.125 11.884.607.708 -- March 31, 2021: 22%x Rp 54,020,944,125
31 Maret 2020: 25%x (Rp 11.451.383.368) -- -- March 31, 2020: 25%x (Rp 11,451,383,368)
Jumlah Beban Pajak Non Final 11.884.607.708 -- Total Non Final Taxes Expenses
Dikurangi Pajak Dibayar Dimuka: Deducting Prepaid Taxes

PPh 23 -- 57.648.837 Article 23
Jumlah -- 57.648.837 Total
Pajak Non Final Terutang (Lebih Bayar) 11.884.607.708 (57.648.837) Non Final Tax Payable (Receivables)
f. Pajak Tangguhan f. Deferred Tax k.

(Dibebankan) Dikreditkan (Dibebankan)
Dikreditkan ke ke Penghasilan
1 Januari/ Laba Rugi/(Charged) Komprehensif Lain/ 31 Maret/
January 1, Penyesuaian/ Credited to Profit Credited to March 31,
2021 Adjustment or Loss Other Comprehensive Income 2021
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Pajak Tangguhan/

Deferred Tax Assets
TJT 265.045.595 -- 24.716.055 (35.694.284) 254.067.366
CCT 38.331.970 -- (29.415.583) -- 8.916.387
CTP 175.592.834 -- 13.055.870 (13.102.338) 175.546.366
WTR 21.633.529.408 -- 4.719.236.557 (50.153.552) 26.302.612.413
TTB 5.608.433 -- -- -- 5.608.433
WBW 2.065.171.295 -- (47.605.631) -- 2.017.565.664
PBTR -- -- 259.889.362 -- 259.889.362
WBP 496.583.612.617 -- 5.161.102.293 (164.795.947) 501.579.918.963
Jumlah Aset Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Assets 520.766.892.152 -- 10.100.978.923 (263.746.121) 530.604.124.954
82

1 Januari/ Laba Rugi/(Charged) Komprehensif Lain/ 31 Maret/
January 1, Penyesuaian/ Credited to Profit Credited to March 31,
Rp Rp Rp Rp Rp
Liabilitas Pajak Tangguhan/
Deferred Tax Liabilities
WST 10.363.637 -- 4.118.698 -- 6.244.939
PBTR 26.985.507 -- -- -- 26.985.507
WKR 7.251.180.528 -- -- -- 7.251.180.528
Jumlah Liabilitas Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Liabilities 7.288.529.672 -- 4.118.698 -- 7.284.410.974

1 Januari/ Laba Rugi/(Charged) Komprehensif Lain/ 31 Desember/
January 1, Penyesuaian/ Credited to Profit Credited to December 31,
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Pajak Tangguhan/

Deferred Tax Assets
TJT 545.994.110 -- (133.474.020) (147.474.495) 265.045.595
CCT 87.192.584 -- (40.229.328) (8.631.286) 38.331.970
CTP 180.515.559 -- 35.560.149 (40.482.874) 175.592.834
WTR 273.116.127 21.518.763.221 (44.617.066) (113.732.874) 21.633.529.408
TTB -- -- 5.608.433 -- 5.608.433
WBW -- 2.166.156.915 (100.985.620) -- 2.065.171.295
WBP -- 191.592.136.470 304.991.476.147 -- 496.583.612.617
KKDM 455.606.192 (455.606.192) -- -- --
Jumlah Aset Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Assets 1.542.424.572 214.821.450.414 304.713.338.695 (310.321.529) 520.766.892.152
Liabilitas Pajak Tangguhan/

Deferred Tax Liabilities
WBP 25.018.339.055 -- 25.018.339.055 -- --
WST -- -- (10.363.637) -- 10.363.637
PBTR -- (667.981.406) (694.966.913) -- 26.985.507
WKR 3.616.770.648 682.349.089 (2.952.060.791) -- 7.251.180.528
Jumlah Liabilitas Pajak Tangguhan/
Total Deferred Tax Liabilities 28.635.109.703 14.367.683 21.360.947.714 -- 7.288.529.672
14.539.710.200
g. Surat Ketetapan Pajak g. Tax Assessment Letters g.
Pada tanggal 4 Pebruari 2021, Perusahaan On February 4, 2021, the Company has
menerima SKPLB dari KPP atas PPN received SKPLB from KPP of VAT to confirm
yang mengkonfirmasi kelebihan pembayaran overpayment of total Rp 9,351,620,153, as
sebesar Rp 9.351.620.153, dengan rincian sebagai follows:
berikut:
No Jenis Pajak/ Masa Pajak/ SKPLB/(SKPKB) Terima (Bayar)/
Type of Tax Period Nomor SKP/ Tanggal/ (Overpayment/Under Cash Receipt
Taxes SKP Number Date Payment Assessment) (Payment)
1 PPN Jan-17 KEP-01487/KEB/WPJ.19/2020 22-Des-20 360.049.669 Terima/ Receipt

2 PPN Feb-17 KEP-01486/KEB/WPJ.19/2020 22-Des-20 371.444.117 Terima/ Receipt
3 PPN Mar-17 KEP-01485/KEB/WPJ.19/2020 22-Des-20 819.321.564 Terima/ Receipt
4 PPN Apr-17 KEP-01488/KEB/WPJ.19/2020 22-Des-20 61.974.994 Terima/ Receipt
5 PPN Mei-17 KEP-01484/KEB/WPJ.19/2020 22-Des-20 525.266.743 Terima/ Receipt
6 PPN Jun-17 KEP-01489/KEB/WPJ.19/2020 22-Des-20 113.188.572 Terima/ Receipt
7 PPN Jul-17 KEP-01526/KEB/WPJ.19/2020 29-Des-20 707.701.562 Terima/ Receipt
8 PPN Agu-17 KEP-01525/KEB/WPJ.19/2020 29-Des-20 1.052.862.933 Terima/ Receipt
9 PPN Sep-17 KEP-01522/KEB/WPJ.19/2020 29-Des-20 735.724.054 Terima/ Receipt
10 PPN Okt-17 KEP-01523/KEB/WPJ.19/2020 29-Des-20 1.422.315.139 Terima/ Receipt
11 PPN Nov-17 KEP-01527/KEB/WPJ.19/2020 29-Des-20 1.220.716.012 Terima/ Receipt
12 PPN Des-17 KEP-01524/KEB/WPJ.19/2020 29-Des-20 1.961.054.794 Terima/ Receipt
Jumlah / Total 9.351.620.153
Pada tanggal 18 Januari 2021, Perusahaan On January 18, 2021, the Company has
menerima SKPLB dari KPP atas PPh Badan Tahun received SKPLB from KPP of Corporate Tax
2016 yang mengkonfirmasi kelebihan pembayaran year 2016 to confirm overpayment of total
Rp 15.148.027.967 dan menerima Surat Tagihan Rp 15,148,027,967 and has received Tax
Pajak sebesar Rp 900.007.438 terkait kelebihan Collection Letter amounted to Rp 900,007,438
pembayaran pajak, sehingga Perusahaan menerima related to overpayment of tax, so the Company
83
Rp 14.248.020.529, dengan rincian sebagai berikut: has received amounted to Rp 14,248,020,529,

as follows:

1 PPh Badan Tahun 2016 Jan - Des 2016 00003/406/16/093/20 16-Des-20 15.148.027.967 Terima/ Receipt
2 PPh Pasal 21 Des-16 00017/201/16/093/20 08-Jan-21 (301.608.742) Bayar/ Paid
4 PPh Pasal 4 (2) Des-16 00031/240/16/093/20 08-Jan-21 (230.921.810) Bayar/ Paid
Jumlah / Total 14.248.020.529
Pada tanggal 15 Nopember 2019, Perusahaan On November 15, 2019, the Company has
menerima SKPLB dari KPP atas PPN received SKPLB from KPP of VAT to confirm
yang mengkonfirmasi kelebihan pembayaran overpayment of total Rp 1,042,632,602,938
Rp 1.042.632.602.938 dan menerima Surat Tagihan and has received Tax Collection
Pajak sebesar Rp 10.625.835.929 terkait denda Letter amounted to Rp 10,625,835,929 related
pajak, sehingga Perusahaan menerima to administrative sanction of tax, so
Rp 1.032.006.767.009 pada tanggal 21 Januari the Company has received amounted to
2020, dengan rincian sebagai berikut: Rp 1,032,006,767,009 as of January 21, 2020,
as follows:
1 PPN Jan-17 00114/407/17/093/19 15-Nov-19 59.428.627.760 Terima/ Receipt
2 PPN Feb-17 00115/407/17/093/19 15-Nov-19 89.473.535.275 Terima/ Receipt
3 PPN Mar-17 00116/407/17/093/19 15-Nov-19 41.073.130.627 Terima/ Receipt
4 PPN Apr-17 00117/407/17/093/19 15-Nov-19 83.959.607.577 Terima/ Receipt
5 PPN Mei-17 00118/407/17/093/19 15-Nov-19 35.521.925.144 Terima/ Receipt
6 PPN Jun-17 00119/407/17/093/19 15-Nov-19 34.426.368.380 Terima/ Receipt
7 PPN Jul-17 00120/407/17/093/19 15-Nov-19 15.497.855.419 Terima/ Receipt
8 PPN Agu-17 00121/407/17/093/19 15-Nov-19 68.976.281.221 Terima/ Receipt
9 PPN Sep-17 00122/407/17/093/19 15-Nov-19 93.851.157.934 Terima/ Receipt
10 PPN Okt-17 00123/407/17/093/19 15-Nov-19 207.479.372.372 Terima/ Receipt
11 PPN Nov-17 00124/407/17/093/19 15-Nov-19 115.330.527.814 Terima/ Receipt
12 PPN Des-17 00125/407/17/093/19 15-Nov-19 197.614.213.415 Terima/ Receipt
13 PPN Jan-17 00068/287/17/093/19 15-Nov-19 (1.566.214.665) Bayar/ Paid
14 PPN Feb-17 00069/287/17/093/19 15-Nov-19 (3.376.662.357) Bayar/ Paid
15 PPN Mar-17 00070/287/17/093/19 15-Nov-19 (1.536.595.721) Bayar/ Paid
16 PPN Apr-17 00071/287/17/093/19 15-Nov-19 (967.340.283) Bayar/ Paid
17 PPN Mei-17 00072/287/17/093/19 15-Nov-19 (292.473.329) Bayar/ Paid
18 PPN Jun-17 00073/287/17/093/19 15-Nov-19 (182.791.411) Bayar/ Paid
19 PPN Jul-17 00074/287/17/093/19 15-Nov-19 (449.989.035) Bayar/ Paid
20 PPN Agu-17 00075/287/17/093/19 15-Nov-19 (202.189.522) Bayar/ Paid
21 PPN Sep-17 00076/287/17/093/19 15-Nov-19 (622.516.085) Bayar/ Paid
22 PPN Okt-17 00077/287/17/093/19 15-Nov-19 (341.436.866) Bayar/ Paid
23 PPN Nov-17 00078/287/17/093/19 15-Nov-19 (486.432.888) Bayar/ Paid
24 PPN Des-17 00079/287/17/093/19 15-Nov-19 (601.193.767) Bayar/ Paid
Jumlah / Total 1.032.006.767.009
Pada tanggal 11 April dan 7 Desember 2020, On April 11 and December 7, 2020,
Perusahaan menerima Surat Tagihan Pajak sebesar the Company has received Tax Collection
Rp 2.996.723.055 terkait denda pajak, dengan Letter amounted to Rp 2,996,723,055 related
rincian sebagai berikut: to administrative sanction of tax, as follows:
No Jenis Pajak/ Masa Pajak/ Terima (Bayar)/
Type of Tax Period Nomor STP/ Tanggal/ STP/ Cash Receipt
Taxes STP Number Date Tax Collection Letter (Payment)
1 PPh Badan Tahun 2017 Jan - Des 2017 00002/106/17 /093/18 11-Apr-20 (2.996.323.055) Bayar/ Paid
2 PPh Pasal 21 Mar-19 00193/101/19/093/20 07-Des-20 (100.000) Bayar/ Paid
5 PPh Pasal 4(2) Mar-19 00024/102/19/093/20 07-Des-20 (100.000) Bayar/ Paid
Jumlah / Total (2.996.723.055)
Pada tanggal 1 Mei 2020, Perusahaan menerima On May 1, 2020, the Company received an
Keputusan Keberatan atas SKPKB PPN 2016 yang Objection Decision on the 2016 VAT SKPKB
mengabulkan sebagian keberatan Perusahaan which granted part of the Company's objection
sebesar Rp 2.110.369.333, dengan rincian sebagai amounted to Rp 2,110,369,333, as follows:
berikut:
84

1 PPN Des-16 KEP-00480/KEB/WPJ.19/2020 24-Mar-20 2.110.369.333 Terima/ Receipt
Jumlah / Total 2.110.369.333
12. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 12. ADVANCES AND PREPAYMENTS
Rp Rp
PPN Keluaran Yang Belum Diterima 617.305.722.692 753.727.053.351 VAT Out Not Yet Received
Uang Muka Kontrak 418.311.234.830 432.758.801.884 Advanced Contracts
Uang Muka Investasi 280.000.000.000 280.000.000.000 Advanced Investment
Biaya Dibayar dimuka 78.573.299.192 115.993.200.283 Prepaid Expenses
Uang Muka Beban Umum Advances for General
dan Administrasi 4.171.628.031 4.247.238.361 and Administration
Lain-lain 1.147.628.979 1.408.618.511 Others
Jumlah 1.399.509.513.724 1.588.134.912.390 Total
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Keluaran yang belum Value Added Tax (VAT) Out not yet received
diterima merupakan pengakuan PPN keluaran atas represents of VAT output on receivable,
termin yang telah ditagihkan, namun belum dibayar nevertheless the owner has not paid yet.
oleh pemberi kerja.
Biaya dibayar dimuka merupakan biaya yang Prepayments represent the cost incurred for
dikeluarkan untuk proyek-proyek belum berjalan, biaya projects not yet started, the provision cost of Letter
provisi Letter of Credit (L/C) dan Surat Kredit of Credit (L/C) and Surat Kredit Berdokumen
Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN). Penyelesaian Dalam Negeri (SKBDN). The Completion
biaya dibayar dimuka diperhitungkan pada saat proyek prepayments is calculated when the projects start,
sudah berjalan, untuk biaya provisi diakui setiap bulan. for a fee provision is recognized each month.
Uang muka kontrak diberikan kepada subkontraktor, Advances contracts are presented to
pemasok dan mandor borong yang bekerja pada subcontractors, suppliers and the entire stock who
proyek yang dilaksanakan oleh Grup. Penyelesaian worked on the Group’s projects. The settlement of
uang muka akan diperhitungkan dengan termin yang advance will be calculated by the invoice that will
akan dibayarkan kepada pihak ketiga yang be paid related to third parties concerned.
bersangkutan.
Uang muka investasi merupakan pembayaran kepada Advances in investment represent payments to
PT Asuransi Jiwasraya (Persero) atas surat penawaran PT Asuransi Jiwasraya (Persero) for the offering
kerjasama aset properti investasi melalui konsorsium letter of joint investment property assets through a
Perusahaan, PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, consortium of the Company, PT Wijaya Karya
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, PT Adhi (Persero) Tbk, PT Pembangunan Perumahan
Karya (Persero) Tbk, dan PT Hutama Karya (Persero). (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk, and
Perjanjian konsorsium tersebut terbentuk untuk PT Hutama Karya (Persero). The Consortium
melakukan optimalisasi properti (tanah dan bangunan) agreement was formed to optimize the property
milik PT Asuransi Jiwasraya (Persero) sesuai dengan (land and building) owned by PT Asuransi
Perjanjian No. 161.SJ.U.1018 dan No. TP.01.03/A.DIR. Jiwasraya (Persero) in accordance with agreement
16877/ 2018 tanggal 11 Oktober 2018. No. 161.SJ.U.1018 and No. TP.01.03/A.DIR.
16877/2018 dated October 11, 2018.
Sesuai dengan perjanjian pendahuluan antara In accordance with the preliminary agreements
PT Asuransi Jiwasraya (Persero) dengan konsorsium between PT Asuransi Jiwasraya (Persero) with a
BUMN Karya bahwa tanda minat atas rencana consortium of BUMN Karya that the sign of interest
pengembangan atau pengalihan hak atas obyek in the development plan or transfer of rights to
optimalisasi adalah sebesar Rp 1.400.000.000.000. the optimization object is Rp 1,400,000,000,000.
Jumlah pembagian porsi untuk masing-masing BUMN The number of servings for each BUMN Karya is
Karya adalah 20%, sehingga jumlah penyertaan 20%, so the amount of company's inclusion in
Perusahaan dalam konsorsium tersebut adalah the consortium is Rp 280,000,000,000.
Rp 280.000.000.000.
85
13. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN 13. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT
VENTURA BERSAMA VENTURES
Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi dan The details of investments in associates and joint
ventura bersama adalah sebagai berikut: ventures are as follows:
Rp Rp
Investasi pada Entitas Asosiasi/ Investments in Associates 3.329.809.876.867 3.718.239.802.203
Investasi pada Ventura Bersama/ Investments in Joint Ventures 3.033.050.697.142 3.148.682.137.143
Jumlah/ Total 6.362.860.574.009 6.866.921.939.346
Investasi pada Entitas Asosiasi Investment in Associates Entities
Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi adalah Details of investments in associate entities are as
sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/ Aktivitas utama/ Kedudukan/

March 31, 2021 December 31, 2020 Principal activity Domicile
Rp Rp
PT Jasamarga Semarang Batang 1.505.143.757.105 1.506.764.768.110 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Waskita Transjawa Toll Road 1.267.454.029.738 1.311.003.427.929 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Cinere Serpong Jaya 460.787.413.758 461.673.996.623 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Hutama Marga Waskita 76.801.538.130 74.452.906.640 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Hotel Karya Indonesia 15.873.138.136 15.873.138.136 Hotel/ Hotel Indonesia
PT Waskita Bali Mandara 3.750.000.000 3.750.000.000 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
PT Jasamarga Kualanamu Tol -- 344.721.564.765 Operator Jalan Tol/ Toll operator Indonesia
Jumlah/ Total 3.329.809.876.867 3.718.239.802.203
Rincian dan mutasi investasi pada entitas asosiasi The details of ownership interest and movements
pada tanggal 31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020 of investment in associate entities as of March 31,
adalah sebagai berikut: 2021 and December 31, 2020 are as follows:
31 Maret/ March 31, 2021

Bagian laba (rugi)
Saldo awal/ entitas asosiasi/
Beginning Penambahan/ Equity in net income Pengurangan/ Penyesuaian/ Saldo akhir/
% balance Addition (loss) associates Deduction Adjustment Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Semarang Batang 40,00 1.506.764.768.110 -- (1.621.011.005) -- -- 1.505.143.757.105

PT Waskita Transjawa Toll Road 39,10 1.311.003.427.929 -- (43.549.398.191) -- -- 1.267.454.029.738
PT Cinere Serpong Jaya 35,00 461.673.996.623 -- (886.582.865) -- -- 460.787.413.758
PT Hutama Marga Waskita 30,00 74.452.906.640 -- 2.348.631.490 -- -- 76.801.538.130
PT Hotel Karya Indonesia 25,00 15.873.138.136 -- -- -- -- 15.873.138.136
PT Waskita Bali Mandara 60,00 3.750.000.000 -- -- -- -- 3.750.000.000
PT Jasamarga Kualanamu Tol 30,00 344.721.564.765 -- 3.424.303.448 -- (348.145.868.213) --
Jumlah/ Total 3.718.239.802.203 -- (40.284.057.123) -- (348.145.868.213) 3.329.809.876.867
31 Desember/ December 31 , 2020

Bagian laba (rugi)
Saldo awal/ entitas asosiasi/
Beginning Penambahan/ Equity in net income Pengurangan/ Penyesuaian/ Saldo akhir/
% balance Addition (loss) associates Deduction Adjustment Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Semarang Batang 40,00 1.181.915.838.627 327.160.000.000 (9.012.496.710) -- 6.701.426.193 1.506.764.768.110

PT Waskita Transjawa Toll Road 34,75 1.129.460.227.941 467.433.619.437 (279.188.993.256) -- (6.701.426.193) 1.311.003.427.929
PT Jasamarga Kualanamu Tol 30,00 392.431.280.812 -- (47.709.716.047) -- -- 344.721.564.765
PT Cinere Serpong Jaya 35,00 299.491.092.451 163.863.081.200 (1.680.177.028) -- -- 461.673.996.623
PT Hutama Marga Waskita 30,00 58.389.310.511 -- 16.063.596.129 -- -- 74.452.906.640
PT Hotel Karya Indonesia 25,00 15.718.902.431 154.235.705 -- -- -- 15.873.138.136
PT Waskita Bali Mandara 60,00 3.750.000.000 -- -- -- -- 3.750.000.000
PT Citra Waspphutowa 25,00 295.756.008.051 80.750.000.000 (47.646.710.435) -- (328.859.297.616) --
Jumlah/ Total 3.376.912.660.824 1.039.360.936.342 (369.174.497.347) -- (335.560.723.809) 3.718.239.802.203
86
PT Jasamarga Semarang Batang (JMSB) PT Jasamarga Semarang Batang (JMSB)
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 40% WTR, a subsidiary, has investment of 40% in
pada JMSB atau setara Rp 53.458.400.000. JMSB ini JMSB or equivalent to Rp 53,458,400,000.
didirikan sesuai Akta Pendirian No. 128 tanggal JMSB was established under the Notarial deed of
21 April 2016 dari Notaris Haji Rizul Sudarmadi, S.H., Establishment No. 128, dated April 21, 2016 of
bergerak di bidang jalan tol. Notary Haji Rizul Sudarmadi, S.H., engaged in toll
road sector.
WTR menambah penyertaan berdasarkan Akta WTR increased its investment based on
No. 13 dari Notaris Endang Sri Handayani Soekarmo, the notarial deed No. 13 by Endang Sri Handayani
S.H., Sp.N., M.H. tanggal 24 Oktober 2018 pada JMSB Soekarmo, S.H., Sp.N., M.H. dated October 24,
sebesar Rp 14.671.800.000. 2018 in JMSB amounted to Rp 14,671,800,000.
No. 103 dari Notaris Prof. Dr. Liliana Tedjosaputro, the notarial deed No. 103 by Prof. Dr. Liliana
S.H., M.H., M.M. tanggal 26 Desember 2018 pada Tedjosaputro, S.H., M.H., M.M. dated
JMSB sebesar Rp 1.257.335.760.000. December 26, 2018 in JMSB amounted to
Rp 1,257,335,760,000.
No. 94 dari Notaris Umi Chamidah, S.H., M.Kn. the notarial deed No. 94 by Umi Chamidah, S.H.,
tanggal 25 Pebruari 2020 pada JMSB sebesar M.Kn. dated February 25, 2020 in JMSB
Rp 308.000.000.000. amounted to Rp 308,000,000,000.
No. 58 dari Notaris Umi Chamidah, S.H., M.Kn. the notarial deed No. 58 by Umi Chamidah, S.H.,
tanggal 8 April 2020 pada JMSB sebesar M.Kn. dated April 8, 2020 in JMSB amounted to
Rp 19.160.000.000. Rp 19,160,000,000.
PT Waskita Transjawa Toll Road (WTTR) PT Waskita Transjawa Toll Road (WTTR)
Pendirian PT Waskita MNC Transjawa Toll Road The establishment of PT Waskita MNC Transjawa
adalah sesuai dengan akta notaris Fathiah Helmi, S.H., Toll Road was based on notarial deed No. 25
No. 25 tanggal 28 September 2015. Akta pendirian ini dated September 28, 2015 of notary Fathiah
telah mendapat pengesahan Menteri Hukum dan Hak Helmi, S.H. This notarial deed has been approved
Asasi Manusia sesuai dengan Surat Keputusan by The Minister of Law and Human Rights through
No. AHU-2458481. AH.01.01.TH.2015 tanggal decision letter No. AHU-2458481.AH.01.01.
29 September 2015. TH.2015 dated September 29, 2015.
Berdasarkan akta notaris Catur Virgo, S.H., M.H., Based on notarial deed Catur Virgo, S.H., M.H.,
No. 32 tanggal 27 Mei 2016 telah disetujui perubahan No. 32 dated May 27, 2016 which approved to
nama dari “PT Waskita MNC Transjawa Toll Road” changing the name of “PT Waskita MNC
menjadi “PT Waskita Transjawa Toll Road”. Akta Transjawa Toll Road” into “PT Waskita Transjawa
tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Toll Road”. The deed was approved by
Asasi Manusia dalam surat keputusan No. AHU- the Minister of Law and Human Rights through
AH.01.03-005.3.001 tanggal 31 Mei 2016. decision letter No. AHU-AH.01.03-005.3.001
dated May 31, 2016.
Berdasarkan akta notaris No. 23 tanggal 10 April 2018 Based on notarial deed No. 23 dated April 10,
oleh Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., 2018 by Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
WTR menjual 57,14% kepemilikan saham di WTTR Warsito, S.H., WTR sold its shares of WTTR
dengan harga sebesar Rp 2.857.143.347.539. with 57.14% ownership at a price of
Kepemilikan saham WTR di WTTR menjadi sebesar Rp 2,857,143,347,539. WTR’s share ownership in
42,85% setelah penjualan tersebut. Akta tersebut telah WTTR became 42.85% after the sales of share
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia transaction. The deed was approved by
dalam Surat Keputusan No. AHU-0050658.AH.01.11 the Minister of Law and Human Rights through
tanggal 11 April 2018. decision letter No. AHU-0050658.AH.01.11 dated
April 11, 2018.
Berdasarkan akta notaris No. 26 tanggal 11 April 2018 Based on notarial deed No. 26 dated April 11,
oleh Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., 2018 by Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
kepemilikan saham WTR di WTTR menjadi sebesar Warsito, S.H., WTR’s share ownership in WTTR
87
29,99%. Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri became 29.99%. The deed was approved by
Hukum dan Hak Asasi Manusia dalam Surat Keputusan the Minister of Law and Human Rights through
No. AHU-AH.01.03-0144385 tanggal 12 April 2018. decision letter No. AHU-AH.01.03-0144385 dated
April 12, 2018.
WTR melakukan Put Option atas Kepemilikan WTR performed a Put Option on Shares
saham di WTTR sebesar 4,75%, sesuai dengan Ownership in WTTR of 4.75%, based on
Perjanjian Antar Pemegang Saham No. 25 shareholders agreement No. 25 dated April 10,
tanggal 10 April 2018 Pasal 6.3 perihal Pengalihan 2018 Article 6.3 regarding the transfer of shares –
Saham – Put Option dan Call Option sebesar Put Option and Call Option amounted to
Rp 420.070.567.530, kepemilikan saham WTR Rp 420,070,567,530, WTR’s share ownership in
di WTTR menjadi sebesar 34,75%. WTTR became 34.75%.
WTR melakukan Put Option Tahun II atas Kepemilikan WTR performed a Put Option Tahun II on Shares
saham di WTTR sebesar 4,75%, sesuai dengan Akta Ownership in WTTR of 4.75%, based on Notarial
Notaris No. 01 tanggal 1 April 2020 dari Notaris Deed No. 01 dated April 1, 2020 of Notary
Ir. Nanette C.H. Adi Warsito, S.H. sebesar Ir. Nanette C.H. Adi Warsito, S.H. amounted to
Rp 467.433.619.437, kepemilikan saham WTR di Rp 467,433,619,437, WTR’s share ownership in
WTTR menjadi sebesar 39,50%. WTTR became 39.50%.
PT Cinere Serpong Jaya (CSJ) PT Cinere Serpong Jaya (CSJ)
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 35% WTR, a subsidiary, has investments of 35% in
pada CSJ atau setara Rp 70.000.000.000, berdasarkan CSJ or equal to Rp 70,000,000,000, based on
Akta Pengambilalihan Saham No. 35 oleh Notaris Jose the Deed of Acquisition Share No. 35 of notary
Dima Satria, S.H., M.Kn. Jose Dima Satria, S.H., M.Kn.
WTR menambah penyertaan pada CSJ sebesar WTR increased its investment in CSJ amounted to
Rp 7.031.843.000, berdasarkan Surat Permintaan Rp 7,031,843,000, based on the Letter for request
Setoran Modal Perseroan tanggal 6 Juli 2015. of Capital Subscription dated July 6, 2015.
WTR menambah penyertaan melalui konversi utang WTR increased its investment through a
pada CSJ sebesar Rp 11.513.843.037, berdasarkan conversion of debt in CSJ amounted to
Berita Acara Utang-Piutang antara PT Jasa Marga Rp 11,513,843,037, based on the Minutes of
(Persero) Tbk, WTR, PT Jakarta Propertindo dan CSJ Payable-Receivable between PT Jasa Marga
tanggal 31 Juli 2015. (Persero) Tbk, WTR, PT Jakarta Propertindo and
CSJ dated July 31, 2015.
No. 18 dari Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., the notarial deed No. 18 by Ashoya Ratam, S.H.,
tanggal 22 Nopember 2018 pada CSJ sebesar M.Kn. dated November 22, 2018 in CSJ
Rp 18.536.700.000. amounted to Rp 18,536,700,000.
tanggal 5 September 2019 pada CSJ sehingga M.Kn. dated September 5, 2019 in CSJ,
kepemilikan menjadi sebesar Rp 191.533.669.600. the ownership increased to Rp 191,533,669,600.
tanggal 18 Desember 2020 pada CSJ sebesar M.Kn. dated December 18, 2020 in CSJ
Rp 163.863.081.200 sehingga kepemilikan menjadi amounted to Rp 163,863,081,200, the ownership
sebesar Rp 396.908.821.400. increased to Rp 396,908,821,400.
PT Hutama Marga Waskita (HMW) PT Hutama Marga Waskita (HMW)
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 30% WTR, a subsidiary, owns investments of 30% in
dari modal HMW atau sebesar Rp 4.500.000.000. HMW or amounted to Rp 4,500,000,000. HMW
HMW didirikan sesuai Akta Pendirian No. 24 tanggal was established based on the Notarial deed
20 Pebruari 2017 dari Notaris Ni Nyoman Rai No. 24 dated February 20, 2017 of Notary Ni
Sumawati, S.H., M.Kn, bergerak di bidang Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn and engaged
pengusahaan jalan tol. in toll road concession.
88
WTR menambah penyertaan pada HMW sebesar WTR increased its investment in HMW amounted
Rp 22.800.000.000 berdasarkan Keputusan Sirkular to Rp 22,800,000,000, based on the decree of
RUPS tanggal 24 Mei 2018 berdasarkan Akta No. 13 the Circular of GMS dated May 24, 2018, based
dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn., on the notarial deed No. 13 by Ni Nyoman Rai
tanggal 8 Juni 2018. Sumawati, S.H., M.Kn., dated June 8, 2018.
WTR menambah penyertaan pada HMW sebesar WTR increased its investment in HMW amounted
Rp 25.710.000.000 berdasarkan Keputusan Sirkuler di to Rp 25,710,000,000, based on the decree of
luar RUPS tanggal 19 Desember 2019. the Circular outside of GMS dated December 19,
2019.
PT Hotel Karya Indonesia (HKI) PT Hotel Karya Indonesia (HKI)
Pendirian PT Hotel Karya Indonesia (Entitas Asosiasi The establishment of PT Hotel Karya Indonesia
WKR) adalah sesuai dengan akta notaris Cintya Ayu (WKR Association Entity) was in accordance with
Rashanty, S.H., M.Kn., No. 10 tanggal 29 Oktober the notary deed of Cintya Ayu Rashanty, S.H.,
2018. Akta ini telah mendapat pengesahan Menteri M.Kn., No. 10 dated October 29, 2018.
Hukum dan Hak Asasi Manusia dalam surat keputusan This deed has been approved by the Minister
No. AHU-0053574.AH.01.01 Tahun 2018 tanggal of Law and Human Rights in the decree
9 Nopember 2018. No. AHU-0053574.AH.01.01 2018 date
November 9, 2018.
Berdasarkan akta notaris Cintya Ayu Rishanty, S.H., Based on notary deed of Cintya Ayu Rishanty,
M.Kn., No. 15 tanggal 28 Januari 2019, WKR memiliki S.H., No. 15 dated January 28, 2019, WKR
penyertaan di HKI sebesar Rp 15.525.000.000, Akta ini has investment in HKI amounted to
telah mendapat pengesahan Menteri Hukum dan Hak Rp 15,525,000,000, this deed has been approved
Asasi Manusia sesuai dengan Surat Keputusan by the Minister of Law and Human Rights in
No. AHU-0017985.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal the decree No. AHU-0017985.AH.01.11.Tahun
4 Pebruari 2019. 2019 dated February 4, 2019.
PT Waskita Bali Mandara (WBM) PT Waskita Bali Mandara (WBM)
pada WBM. WBM didirikan sesuai Akta Pendirian No. 6 WBM. WBM was established under the Deed of
tanggal 13 Nopember 2015 dari Notaris Jose Dima Establishment No. 6 dated November 13, 2015 of
Satria, S.H., M.Kn. WBM belum memiliki hak Notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. WBM has
pengusahaan jalan tol. no toll road concession right.
PT Jasamarga Kualanamu Tol (JMKT) PT Jasamarga Kualanamu Tol (JMKT)
di JMKT atau sebesar Rp 31.250.000.000. JMKT JMKT amounted to Rp 31,250,000,000. JMKT
didirikan sesuai Akta Pendirian dari Notaris Ni Nyoman was established based on the Notarial deed of
Rai Sumawati, S.H., No. 56 tanggal 25 Nopember notary Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., No. 56
2014, bergerak di bidang pengusahaan jalan. dated November 25, 2014 engaged in toll road.
WTR menambah penyertaan pada JMKT sebesar WTR increased its investment in JMKT amounted
RUPS tanggal 23 Januari 2016. the Circular of GMS dated January 23, 2016.
RUPS tanggal 16 Mei 2016. the Circular of GMS dated May 16, 2016.
RUPS tanggal 22 Juli 2016. the Circular of GMS dated July 22, 2016.
Rp 19.500.000.000 berdasarkan Keputusan Sirkular to Rp 19,500,000,000, based on decree of
RUPS pada Januari 2017. the Circular of GMS in January 2017.
89
Pada tanggal 24 Maret 2017 sesuai dengan Akta On March 24, 2017 based on the Notarial deed
No. 22 dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., No. 22 by Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn.,
M.Kn., WTR membeli saham JMKT yang dimiliki oleh WTR bought the shares of JMKT owned by
Perusahaan Persero Tbk sebesar Rp 85.000.000.000 the Company Tbk amounted to
dengan disagio saham sebesar Rp 20.500.000.000, Rp 85,000,000,000 with a share disagio of
sehingga kepemilikan menjadi 30%. Rp 20,500,000,000. Resulting in the increase of
the Company’s participation becoming 30%.
WTR menambah penyertaan berdasarkan Akta No. 14 WTR increased its investment based on
dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn., the notarial deed No. 14 by Ni Nyoman Rai
tanggal 15 Mei 2017 pada JMKT sebesar Sumawati, S.H., M.Kn., dated May 15, 2017 in
Rp 19.500.000.000 JMKT amounted to Rp 19,500,000,000.
tanggal 5 Juni 2017 pada JMKT sebesar Sumawati, S.H., M.Kn., dated June 5, 2017 in
Rp 60.000.000.000. JMKT amounted to Rp 60,000,000,000.
tanggal 31 Oktober 2017 pada JMKT sebesar Sumawati, S.H., M.Kn., dated October 31, 2017 in
No. 2 dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., the notarial deed No. 2 by Ni Nyoman Rai
M.Kn., tanggal 04 Juli 2018 pada JMKT sebesar Sumawati, S.H., M.Kn., dated July 04, 2018 in
No. 11 dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., the notarial deed No. 11 by Ni Nyoman Rai
M.Kn., tanggal 13 Agustus 2019 pada JMKT sebesar Sumawati, S.H., M.Kn., dated August 13, 2019 in
Pada tanggal 31 Maret 2021, investasi kepada JMKT As of March 31, 2021, investment in JMKT was
direklasifikasi menjadi aset tersedia untuk di jual reclassified into available assets for sale (Note 4).
(Catatan 4).
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes there is no significant

perbedaan yang signifikan antara jumlah tercatat difference between book value and the fair value.
dengan nilai wajarnya.
Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures

Rincian saldo investasi ventura bersama adalah Details of investment in joint ventures are as

Setoran (Penarikan)/ Pengakuan Laba
Koreksi/ Placement (Rugi)/
Persentase/ Saldo Awal/ (Withdrawal)/ Gain (Loss) Saldo Akhir/
Proyek/ Project Percentage Beginning Balance Correction Recognition Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp
Kresna Kusuma Dyandra Marga Jalan Tol Bekasi Cawang Kampung Melayu 70% 967.168.480.968 -- (84.038.694.734) 883.129.786.234
WKR - RNI RNI Office Park 96% 267.913.767.262 (6.658.544.516) 52.199.954 261.307.422.700
Brantas - Waskita Bendungan Tapin 49% 61.964.290.776 -- (29.724.232) 61.934.566.544
Waskita - NK Jalan Batu Aji Kuaro 60% 38.473.287.580 -- -- 38.473.287.580
Waskita - Adhi Bendungan Margatiga 65% 62.003.703.271 (47.240.257.403) 11.255.582.899 26.019.028.767
Waskita - Wika Jalan Tol Ciawi Sukabumi seksi 1 51% 17.964.459.705 -- 28.629 17.964.488.334
Waskita - Adhi Bendungan Way Sekampung (Paket 2) 63% 49.449.821.895 (40.490.962.363) 2.055.266.365 11.014.125.897
Waskita - Adhi Bendungan Leuwi Keris Paket 2 70% 10.259.173.198 -- 3.285.637 10.262.458.835
Waskita - Yodya Karya Bandara Husein 99% 7.849.919.710 -- -- 7.849.919.710
Waskita - Wika - PP - HK Jatigede Sumedang 25% 7.448.173.986 -- -- 7.448.173.986
Waskita - HK Sal Induk Sidorejo 51% 7.348.709.249 -- -- 7.348.709.249
Waskita - PP Kamijoro 51% 5.678.543.341 -- -- 5.678.543.341
Wika - Waskita - Nindya Soker MYC 31% 5.209.809.940 -- 5.821.784 5.215.631.724
Waskita - PP - Wika Jembatan Merah Putih 34% 4.181.977.537 -- (41.571) 4.181.935.966
Waskita - Wika Irigasi Batang Sinamar 60% 1.734.047.739 -- (11.667.139) 1.722.380.600
90

% Rp Rp Rp Rp
Waskita - Adhi Pengaman Pantai Jakarta Tahap 2 Paket 1 60% 1.152.907.731 -- 19.171.376 1.172.079.107
Wika - Waskita RSUD Pasar Minggu 40% 271.701.933 -- -- 271.701.933
Waskita - PP - HK Jalan Tol Depok - Antasari Paket 1 34% 241.478.820 -- -- 241.478.820
HK - Waskita Manado - Bitung (Air Madidi) 45% 29.999 -- -- 29.999
Sub Jumlah/ Sub Total 1.516.314.284.640 (94.389.764.282) (70.688.771.032) 1.351.235.749.326
WKR - Darmo Permai Segi 88 Avenue 51% 294.465.855.228 -- 640.768.974 295.106.624.202
Waskita - Acset Jalanlayang Cikampek 51% 272.190.117.086 -- 12.253.714 272.202.370.800
Waskita - Triniti Alam Sutra 51% 165.894.684.525 -- -- 165.894.684.525
WKR - Sirius Yukata Suites 51% 124.414.563.464 -- 4.905.933.347 129.320.496.811
Waskita - JPC SMM Muara Teweh Div.Sipil 68% 103.606.186.795 -- -- 103.606.186.795
Waskita - Gorip Nanda Guna Jl. Gempor Paket 2 Porong-Kejapan 60% 94.268.938.549 -- -- 94.268.938.549
Waskita - Bahagia Bangun Nusa Bendungan Temef (Paket 1) 78% 69.900.397.610 -- 8.248.262.351 78.148.659.961
Metallurgical - Wika - NK - Waskita Jl Tol Cisumdawu Phase 2 8% 64.994.685.150 -- 6.463.801.605 71.458.486.755
Dalawa - WKR Zallaka - Batu Tumpeng 41% 64.545.360.861 -- -- 64.545.360.861
Waskita - Wika - PP - Jaya Gd. Terminal 3 45% 55.727.877.216 -- -- 55.727.877.216
WKR - Permata Hijau Zallaka - Batu Tumpeng 51% 50.773.845.000 -- -- 50.773.845.000
Waskita - Jakon - Sagna Bendungan Tiga Dihaji 57% 29.400.305.641 5.000.000.000 9.033.509.957 43.433.815.598
Waskita - Yasa Jl. Galing Aruk 100% 39.303.948.460 -- -- 39.303.948.460
Waskita - Abdi Mulia Berkah Sal Primer Jabung II 70% 35.886.294.821 -- (2.079.150.000) 33.807.144.821
Waskita - Arkonin Revitalisasi TPA Regional Sarbagita Suwing (MYC) 92% 32.773.584.873 -- 23.489.889 32.797.074.762
Waskita - Citra Mandiri Jaringan Irigasi D.I Air Lakitan 70% 32.952.014.366 -- (2.298.285.979) 30.653.728.387
Daelim - Wika - Waskita Karian Multipurpose Dam Project 22% 28.121.228.327 -- 831.174.187 28.952.402.514
Waskita - Bawakaraeng Irigasi D.I. Batang Alai 70% 27.119.090.712 -- -- 27.119.090.712
Waskita - Gala Karya JDU SPAM Regional Durolis 70% -- -- 19.427.504.230 19.427.504.230
Waskita - Penta Lansekap Bandara Soetta 98% 15.893.747.018 -- -- 15.893.747.018
Waskita - Taruna Putra Pertiwi Jaringan Irigasi D.I Colo (MYC) 70% 15.245.087.088 -- -- 15.245.087.088
Waskita - Baswara - Mahir Jaya Tulur Aji Jangkat 100% 5.805.911.452 -- -- 5.805.911.452
Waskita - Pijar Double Track Manggarai 65% 3.613.370.741 -- 337.833.038 3.951.203.779
Waskita - Wika - Shanghai Jl Tol Cisumdawu Phase 1 10% 3.614.891.032 -- -- 3.614.891.032
Waskita - Cempaka Bendung Baliase 55% 1.441.026.402 (1.100.000.000) -- 341.026.402
WKR - Ekatama Apartemen Pejaten 60% 291.033.379 -- -- 291.033.379
Waskita - Surya Bakti Jalan Pendekat Mahakam IV Sisi Samarinda Kota (MYC) 60% 119.208.279 -- -- 119.208.279
WKR - Asiana Two Senopati 51% 4.598.428 -- -- 4.598.428
Waskita - PAL PLTU 2X3 MW Malinau 100% -- 6.569.623.236 (6.569.623.236) --
Sub Jumlah/ Sub Total 1.632.367.852.503 10.469.623.236 38.977.472.077 1.681.814.947.816
Jumlah/ Total 3.148.682.137.143 (83.920.141.046) (31.711.298.955) 3.033.050.697.142

% Rp Rp Rp Rp
WTR - RDPT Jalan Tol Bekasi Cawang Kampung Melayu 70% -- 1.404.021.584.615 (436.853.103.647) 967.168.480.968
WKR - RNI RNI Office Park 96% 269.812.097.336 (3.150.772.678) 1.252.442.604 267.913.767.262
Waskita - Adhi Bendungan Margatiga 65% 27.049.670.909 -- 34.954.032.362 62.003.703.271
Brantas - Waskita Bendungan Tapin 49% 72.582.809.154 (2.519.818.076) (8.098.700.302) 61.964.290.776
Waskita - Adhi Bendungan Way Sekampung (Paket 2) 63% 60.420.398.384 (27.808.258.742) 16.837.682.253 49.449.821.895
Waskita - NK Jalan Batu Aji Kuaro 60% 38.473.287.580 -- -- 38.473.287.580
Waskita - Wika Jalan Tol Ciawi Sukabumi seksi 1 51% 17.963.601.696 (205.358) 1.063.367 17.964.459.705
Waskita - Adhi Bendungan Leuwi Keris Paket 2 70% 44.280.608.027 (34.480.608.031) 459.173.202 10.259.173.198
Waskita - Yodya Karya Bandara Husein 99% 7.849.919.710 -- -- 7.849.919.710
Waskita - Wika - PP - HK Jatigede Sumedang 25% 7.448.173.986 -- -- 7.448.173.986
Waskita - HK Sal Induk Sidorejo 51% 7.348.709.249 -- -- 7.348.709.249
Waskita - PP Kamijoro 51% 5.678.543.341 -- -- 5.678.543.341
Wika - Waskita - Nindya Soker MYC 31% 5.204.013.331 -- 5.796.609 5.209.809.940
Waskita - PP - Wika Jembatan Merah Putih 34% 4.181.855.134 187.585 (65.182) 4.181.977.537
Waskita - Wika Irigasi Batang Sinamar 60% -- (9.274.947.864) 11.008.995.603 1.734.047.739
Waskita - Adhi Pengaman Pantai Jakarta Tahap 2 Paket 1 60% 3.705.701.444 (2.400.000.000) (152.793.713) 1.152.907.731
Wika - Waskita RSUD Pasar Minggu 40% 271.701.933 -- -- 271.701.933
Waskita - PP - HK Jalan Tol Depok - Antasari Paket 1 34% 241.478.820 -- -- 241.478.820
HK - Waskita Manado - Bitung (Air Madidi) 45% 686.467.805 (686.437.806) -- 29.999
Waskita - HK - Wika Bandara Samarinda 43% 6.509.813.723 (6.509.813.723) -- --
Sub Jumlah/ Sub Total 579.708.851.562 1.317.190.909.922 (380.585.476.844) 1.516.314.284.640
Waskita - Acset Jalanlayang Cikampek 51% 153.354.768.394 118.173.657.299 661.691.393 272.190.117.086
WKR - Darmo Permai Segi 88 Avenue 51% 337.192.070.124 (50.554.026.928) 7.827.812.032 294.465.855.228
Waskita - Triniti Alam Sutra 51% 165.829.721.688 -- 64.962.837 165.894.684.525
WKR - Sirius Yukata Suites 51% 130.694.110.320 (40.063.576.463) 33.784.029.607 124.414.563.464
Waskita - JPC SMM Muara Teweh Div.Sipil 68% 103.606.186.795 -- -- 103.606.186.795
Waskita - Gorip Nanda Guna Jl. Gempor Paket 2 Porong-Kejapan 60% 94.268.938.549 -- -- 94.268.938.549
Waskita - Bahagia Bangun Nusa Bendungan Temef (Paket 1) 78% 36.070.420.444 -- 33.829.977.166 69.900.397.610
Metallurgical - Wika - NK - Waskita Jl Tol Cisumdawu Phase 2 8% 44.925.805.605 -- 20.068.879.545 64.994.685.150
91

% Rp Rp Rp Rp
Dalawa - WKR Zallaka - Batu Tumpeng 41% 64.545.360.861 -- -- 64.545.360.861

Waskita - Wika - PP - Jaya Gd. Terminal 3 45% 66.951.941.255 (11.224.064.039) -- 55.727.877.216
WKR - Permata Hijau Zallaka - Batu Tumpeng 51% -- 50.773.845.000 -- 50.773.845.000
Waskita - Yasa Jl. Galing Aruk 100% 39.303.948.460 -- -- 39.303.948.460
Waskita - Abdi Mulia Berkah Sal Primer Jabung II 70% 28.472.101.458 -- 7.414.193.363 35.886.294.821
Waskita - Citra Mandiri Jaringan Irigasi D.I Air Lakitan 70% 27.230.777.182 -- 5.721.237.184 32.952.014.366
Waskita - Arkonin Revitalisasi TPA Regional Sarbagita Suwing (MYC) 92% 33.487.625.509 -- (714.040.636) 32.773.584.873
Waskita - Jakon - Sagna Bendungan Tiga Dihaji 57% -- 10.454.586.807 18.945.718.834 29.400.305.641
Daelim - Wika - Waskita Karian Multipurpose Dam Project 22% 19.944.341.246 -- 8.176.887.081 28.121.228.327
Waskita - Bawakaraeng Irigasi D.I. Batang Alai 70% 27.119.090.712 -- -- 27.119.090.712
Waskita - Penta Lansekap Bandara Soetta 98% 15.893.747.018 -- -- 15.893.747.018
Waskita - Taruna Putra Pertiwi Jaringan Irigasi D.I Colo (MYC) 70% 15.245.087.088 -- -- 15.245.087.088
Waskita - Baswara - Mahir Jaya Tulur Aji Jangkat 100% 5.805.911.452 -- -- 5.805.911.452
Waskita - Wika - Shanghai Jl Tol Cisumdawu Phase 1 10% 3.614.891.032 -- -- 3.614.891.032
Waskita - Pijar Double Track Manggarai 65% 3.163.567.675 -- 449.803.066 3.613.370.741
Waskita - Cempaka Bendung Baliase 55% 1.441.026.402 -- -- 1.441.026.402
WKR - Ekatama Apartemen Pejaten 60% 291.033.379 -- -- 291.033.379
Waskita - Surya Bakti Jalan Pendekat Mahakam IV Sisi Samarinda Kota (MYC) 60% 9.415.608.279 (9.296.400.000) -- 119.208.279
WKR - Asiana Two Senopati 51% 4.598.428 -- -- 4.598.428
Waskita - Gala Karya JDU SPAM Regional Durolis 70% -- 21.930.169 (21.930.169) --
Waskita - PAL PLTU 2X3 MW Malinau 100% -- 35.294.946.649 (35.294.946.649) --
Sub Jumlah/ Sub Total 1.427.872.679.355 103.580.898.494 100.914.274.654 1.632.367.852.503
Jumlah/ Total 2.007.581.530.917 1.420.771.808.416 (279.671.202.190) 3.148.682.137.143
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) – (WTR PT Kresna Kusuma Dyandra Marga (KKDM) –
– RDPT) (WTR – RDPT)
Pendirian KKDM (kepemilikan tidak langsung melalui The estabilishment of KKDM (indirect ownership
WTR) adalah sesuai Akta Pendirian dari Notaris through WTR) was based on the notarial deed
Mudofir Hadi S.H, No. 94 tanggal 20 Desember 1996. No. 94 dated December 20, 1996 of notary
WTR memiliki penyertaan 60% dari modal disetor Mudofir Hadi, S.H. WTR owns 60% of paid up
KKDM. capital of KKDM.
Berdasarkan akta notaris tanggal 8 Juni 2017 dari Based on notarial deed No. 25 dated June 8, 2017
notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. of notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., WTR
No. 25, WTR membeli kepemilikan minoritas pada purchased a minority interest in KKDM amounted
saham KKDM sebesar 38,97% atau senilai to 38.97% or equivalent to
Rp 525.000.000.000, sehingga kepemilikan WTR Rp 525,000,000,000, bringing the ownership of
menjadi 98,97%. WTR to 98.97%.
Berdasarkan akta notaris No. 17 tanggal Based on notarial deed No. 17 dated December
20 Desember 2017 dari notaris Ariani L. Rachim, S.H., 20, 2017 by notary Ariani L. Rachim, S.H., WTR
WTR membeli penerbitan saham KKDM sebesar 0,57% bought 0.57% issuance of KKDM shares and
sehingga kepemilikan WTR atas KKDM menjadi bringing the WTR’s ownership on KKDM to
99,54%. 99.54%.
Berdasarkan akta notaris No. 3 tanggal Based on notarial deed No. 3 dated February 9,
9 Pebruari 2018 dari notaris Ariani L. Rachim, S.H., 2018 of notary Ariani L. Rachim, S.H., regarding
perihal Keputusan Sirkular Rapat Umum Pemegang the Circular Resolution of General Meeting of
Saham (RUPS) tanggal 24 Januari 2018, WTR Shareholders (GMS) dated January 24, 2018,
menambah penyertaan pada KKDM sebesar WTR increased its ownership in KKDM amounted
Rp 73.476.879.000. to Rp 73,476,879,000.
Berdasarkan akta notaris No. 4 tanggal 5 Juni 2018 dari Based on notarial deed No. 4 dated June 5, 2018
notaris Ariani L. Rachim, S.H., WTR menambah of notary Ariani L. Rachim, S.H., WTR increased
penyertaan pada KKDM sebesar Rp 49.124.000.000, its ownership in KKDM amounted to
sehingga kepemilikan WTR menjadi 99,64%, yang Rp 49,124,000,000, bringing the ownership of
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi WTR to 99.64%, which has been approved by
Manusia dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- the Minister of Law and Human Rights through
0216005 tanggal 26 Juni 2018. the Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0216005
dated June 26, 2018.
92
Berdasarkan Akta Notaris No. 40 tanggal 11 Oktober Based on Notarial Deed No. 40 dated October 11,
2018 dari Notaris Ariani L. Rachim, S.H., Perusahaan 2018 of Notary Ariani L. Rachim, S.H.,
menambah penyertaan pada KKDM sebesar the Company increased its ownership in KKDM
Rp 110.428.000.000, sehingga kepemilikan amounted to Rp 110,428,000,000, bringing
Perusahaan menjadi 99,70%, yang telah disetujui oleh the ownership of the Company to 99.70%, which
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan Surat has been approved by the Minister of Law and
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0254272 tanggal Human Rights in his Decision Letter no. AHU-
18 Oktober 2018. AH.01.03-0254272 dated October 18, 2018.
Berdasarkan Akta Notaris No. 37 tanggal 18 Nopember Based on Notarial Deed No. 37 dated November
2020 oleh Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, 18, 2020 by Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
S.H., WTR menjual 30% kepemilikan saham di KKDM Warsito, S.H., WTR sold its shares of KKDM to
kepada Reksa Dana Penyertaan Terbatas (RDPT) Limited Investment Fund (RDPT) with 30%
dengan harga sebesar Rp 550.000.000.000. ownership at a price of Rp 550,000,000,000.
Perusahaan mengakui keuntungan dari penjualan The Company gain a profit from the sales
tersebut sebesar Rp 104.611.720.601 sebagai amounted to Rp 104,611,720,601 and records it
penghasilan lainnya. Kepemilikan saham WTR di as other income. WTR share ownership in KKDM
KKDM menjadi sebesar 70% setelah penjualan becomes 70% after the sales of shares
tersebut. transaction.
Pemegang saham sepakat bahwa pengelolaan KKDM Shareholders agree that the management of
dikelola secara bersama oleh RDPT dan WTR sesuai KKDM managed jointly by RDPT and WTR in
dengan Perubahan Pertama atas Perjanjian antar accordance with the First Amendment on
Pemegang Saham PT Kresna Kusuma Dyandra Marga the Agreement between the shareholders of
tanggal 17 Nopember 2020. Berdasarkan kesepakatan PT Kresna Kusuma Dyandra Marga on November
bahwa KKDM dikelola bersama, maka WTR tidak 17, 2020. Based on the agreement that KKDM is
melakukan konsolidasi terhadap laporan keuangan jointly managed, WTR does not consolidate
KKDM. KKDM's financial statements
Tidak terdapat perubahan kepemilikan atau hak suara There has been no change in the Group's
Grup untuk tahun-tahun yang dilaporkan. ownership or voting interests in these joint
ventures for the reported years.
Operasi bersama Joint Operation
Perusahaan mempunyai 15% bagian dalam Perjanjian The Company has a 15% share in the Consortium
Pembentukan Konsorsium dalam Rangka Pelaksanaan Agreement for the Construction of Multipurpose
Pekerjaan Pembangunan Terminal Multipurpose dan Port and Support Facilities at the Port of Kuala
Fasilitas Pendukung di Pelabuhan Kuala Tanjung Tanjung in North Sumatera Province.
di Propinsi Sumatera Utara. Perusahaan berhak atas The Company is entitled to a proportionate share
proporsi bagian dari penghasilan dan dikenakan of the income and bears a proportionate share of
proporsi bagian dari biaya operasi bersama. the joint operating expenses.
Perusahaan mempunyai bagian dalam perjanjian The Company have shares in the joint operation
pelaksanaan pekerjaan pembangunan Jalan Tol for the construction work of Jakarta Cikampek II
Jakarta Cikampek II Elevated ruas Cikunir s.d Toll Road Elevated Cikunir to West Karawang sta
Karawang Barat sta 9+500 - sta 28+480 (Catatan 57). 9 + 500 - sta 28 + 480 (Note 57).
14. PROPERTI INVESTASI 14. INVESTMENT PROPERTIES
Rp Rp
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 72.307.454.963 72.307.454.963 Land
Bangunan 219.315.019.119 219.315.019.119 Building
Jumlah Harga Perolehan 291.622.474.082 291.622.474.082 Total Acquisition Cost
Nilai Wajar Fair Value

Tanah 86.682.474.975 86.682.474.975 Land
Total Nilai Wajar 310.146.389.684 310.146.389.684 Total Fair Value
Jumlah Properti Investasi 310.146.389.684 310.146.389.684 Total Investment Properties
93
Properti investasi merupakan proyek gedung Investment properties consist of office building and
perkantoran dan hotel Cawang, yang berlokasi di Jalan Cawang hotel project, located in Jalan MT Haryono
MT Haryono Cawang, dengan luas lahan sebesar Cawang, lying on a land area of 3,650sqm.
3.650m2.
Properti investasi milik Perusahaan merupakan Hotel Company’s Investment Properties includes Hotel
Dafam Teraskita yang berlokasi di Jakarta. Yang Dafam Teraskita, located in Jakarta. The part that
menjadi bagian dari properti investasi adalah bagian is categorized as investment property is the office
yang disewakan untuk dijadikan perkantoran. segment of the building.
Pada tanggal 31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020 As of March 31, 2021 and December 31, 2020,
nilai wajar properti investasi adalah masing-masing the fair value of the investment properties
sebesar Rp 310.146.389.684. amounted to Rp 310,146,389,684.
15. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 15. OTHER LONG-TERM INVESTMENTS

Rp Rp
PT Citra Waspphutowa 328.859.297.616 328.859.297.616

PT Prima Multi Terminal 302.622.000.000 302.622.000.000
PT Citra Karya Jabar Tol 131.250.000.000 131.250.000.000
PT PP Sinergi Banjaratma 12.684.923.000 12.684.923.000
PT Jasamarga Jogja Bawen 4.625.000.000 4.625.000.000
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 200.000.000 200.000.000
Jumlah/ Total 780.241.220.616 780.241.220.616
Rincian mutasi investasi jangka panjang lainnya The detail of mutation of other long-term
sebagai berikut: investment are as follows:
Persentase
Kepemilikan/ Penambahan
Percentage of Saldo Awal/ (Pengurangan)/ Penyesuaian/ Saldo Akhir/
Ownership Beginning Balance Addition (Deduction) Adjustment Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp
PT Citra Waspphutowa 18,20 328.859.297.616 -- -- 328.859.297.616

PT Prima Multi Terminal 20,00 302.622.000.000 -- -- 302.622.000.000
PT Citra Karya Jabar Tol 15,00 131.250.000.000 -- -- 131.250.000.000
PT PP Sinergi Banjaratma 20,00 12.684.923.000 -- -- 12.684.923.000
PT Jasamarga Jogja Bawen 12,50 4.625.000.000 -- -- 4.625.000.000
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 0,15 200.000.000 -- -- 200.000.000
Jumlah/ Total 780.241.220.616 -- -- 780.241.220.616

Persentase
Kepemilikan/ Penambahan
Percentage of Saldo Awal/ (Pengurangan)/ Penyesuaian/ Saldo Akhir/
Ownership Beginning Balance Addition (Deduction) Adjustment Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp
PT Citra Waspphutowa 18,20 -- -- 328.859.297.616 328.859.297.616

PT Prima Multi Terminal 20,00 302.622.000.000 -- -- 302.622.000.000
PT Citra Karya Jabar Tol 15,00 131.250.000.000 -- -- 131.250.000.000
PT PP Sinergi Banjaratma 20,00 12.684.923.000 -- -- 12.684.923.000
PT Jasamarga Jogja Bawen 12,50 -- 4.625.000.000 -- 4.625.000.000
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 0,15 200.000.000 -- -- 200.000.000
Jumlah/ Total 446.756.923.000 4.625.000.000 328.859.297.616 780.241.220.616
PT Citra Waspphutowa (CW) PT Citra Waspphutowa (CW)
WTR memiliki penyertaan sebesar 12,5% dari WTR has a participation of 12.5% of the paid in
modal PT Citra Waspphutowa atau sebesar capital of PT Citra Waspphutowa amounted to
Rp 125.000.000.000. PT Citra Waspphutowa didirikan Rp 125,000,000,000. PT Citra Waspphutowa was
sesuai Akta Pendirian No.10 dari Notaris Drs. Soegeng established based on the Notarial Deed No.10 by
Santosa, S.H., M.H., tanggal 13 Januari 2006, bergerak Drs. Soegeng Santosa, S.H., M.H., dated January
di bidang pengusahaan jalan tol. 13, 2006 and is engaged in toll road actvities.
94
Pada tanggal 5 April 2017 sesuai dengan Akta No. 13 On April 5, 2017 based on the Notarial Deed
dari Notaris Irma Devita Purnamasari, S.H., M.Kn., No. 13 by Irma Devita Purnamasari, S.H., M.Kn.,
WTR membeli saham PT Citra Waspphutowa yang WTR bought the shares of PT Citra Waspphutowa
dimiliki oleh PT Waskita Karya (Persero) Tbk sebesar owned by PT Waskita Karya (Persero) Tbk
Rp 132.000.000.000 dengan disagio saham sebesar amounted to Rp 132,000,000,000 with a share
Rp 63.467.953.607 sehingga kepemilikan WTR menjadi disagio of Rp 63,467,953,607. The increased of
25%. WTR participation become 25%.
WTR menambah penyertaan berdasarkan Akta No. 95 WTR added investment based on the notarial
dari Notaris Justriany Koni S.H., tanggal 28 Mei 2019 deed No. 95 by Justriany Koni S.H dated May 28,
pada PT Citra Waspphutowa sebesar 2019 in PT Citra Waspphutowa amounted to
Rp 61.000.000.000. Rp 61,000,000,000.
WTR menambah penyertaan berdasarkan Akta No. 04 WTR added investment based on the notarial deed
dari Notaris Dewantari Handayani S.H, MPA., tanggal No. 04 by Dewantari Handayani S.H, MPA dated
28 Februari 2020 pada PT Citra Waspphutowa sebesar February 28, 2002 in PT Citra Waspphutowa
Rp 80.750.000.000. amounted to Rp 80,750,000,000.
Berdasarkan Surat No. D/73.3/WTR-DU/1220 tanggal Based on letter No. D/73.3/WTR-DU/1220 dated
8 Desember 2020, WTR tidak setuju atas penambahan December 8, 2020, WTR disagree to additional
modal ditempatkan dan disetor PT Citra paid-in capital PT Citra Washpphutowa amounted
Washpphutowa sebesar Rp 793.000.0000.000, to Rp 793,000,000,000, WTR participation become
sehingga kepemillikan WTR menjadi 18,2% dan pada 18,2% and on December 31, 2020, this associate
tanggal 31 Desember 2020, entitas asosiasi ini was reclassified as other long-term investment
direklasifikasi menjadi investasi jangka panjang lainnya (Note 13).
(Catatan 13).
PT Prima Multi Terminal (PMT) PT Prima Multi Terminal (PMT)
Perusahaan memiliki penyertaan sebesar 20% pada The Company has investments of 20% in PMT or
PMT atau setara Rp 26.100.000.000. Perusahaan ini equivalent to Rp 26,100,000,000. The Company
didirikan sesuai Akta Pendirian No. 4 tanggal was established under the Notarial deed of
26 September 2014 dari Notaris Tuti Sumarni, S.H., Establishment No. 4 dated September 26, 2014 of
M.H., bergerak di bidang perdagangan dan jasa. Notary Tuti Sumarni, S.H., M.H., engaged in
trading and services.
Berdasarkan Akta No. 6 tanggal 16 Desember 2015 Based on Notarial deed No. 6 dated December 16,
dari notaris Tuti Sumarni, S.H., M.H., PT Pembangunan 2015 of notary Tuti Sumarni, S.H., M.H.,
Perumahan Tbk melakukan penjualan sebagian saham PT Pembangunan Perumahan Tbk sold some of
sebanyak 5% yang dimiliki di dalam PMT atau sebesar its own shares on PMT amounted to 5% or
Rp 9.150.000.000. equivalent to Rp 9,150,000,000.
Pada tanggal 14 Desember 2017, Perusahaan On December 14, 2017, the Company
menambah penyertaan di PMT sebesar added investment in PMT amounted to
Rp 60.000.000.000. Kepemilikan Perusahaan menjadi Rp 60,000,000,000. The Company’s ownership
sebesar 20%, berdasarkan akta notaris No. 9 tanggal becoming 20% according to notarial deed No. 9
23 Pebruari 2018 dari notaris Risna Rahmi Arifa, S.H. dated February 23, 2018 of noatry Risna Rahmi
Arifa, S.H.
Pada Desember 2018, Perusahaan menambah On December, 2018, the Company

penyertaan di PMT sebesar Rp 30.000.000.000. added investments in PMT amounted to
Kepemilikan Perusahaan menjadi sebesar 20%, Rp 30,000,000,000. The Company’s ownership
berdasarkan akta notaris No. 13 tanggal 18 Maret 2019 becoming 20% according to notarial deed No. 13
dari notaris Risna Rahmi Arifa, S.H. Manajemen dated March 18, 2019 of noatry Risna Rahmi Arifa,
berpendapat penyertaan di PMT belum memiliki S.H. The management has assessed that
pengaruh signifikan sampai dengan tanggal pelaporan. ownership in PMT does not have significant
influence up to reporting date.
95
PT Citra Karya Jabar Tol (CKT) PT Citra Karya Jabar Tol (CKT)
WTR memiliki penyertaan sebesar 15% dari modal WTR owns investment equivalent to 15% of
CKT atau sebesar Rp 15.000.000.000. CKT didirikan CKT paid in capital or amounted to
sesuai Akta Pendirian No. 18 tanggal 30 Januari 2017 Rp 15,000,000,000. CKT was established based
dari notaris Dessi, S.H., M.Kn., bergerak di bidang on the notarial deed No. 18 dated January 30,
pengusahaan jalan tol. 2017 by notary Dessi, S.H., M.Kn. and engaged in
toll road concession.
WTR menambah penyertaan pada CKT sebesar WTR increased its investment in CKT amounted
Rp 30.000.000.000 pada tanggal 1 Nopember 2018. to Rp 30,000,000,000 on November 1, 2018.
WTR menambah penyertaan pada CKT sebesar WTR increased its investment in CKT amounted
Rp 86.250.000.000 berdasarkan Keputusan Sirkuler di to Rp 86,250,000,000 based on the decree of
luar RUPS pada tanggal 13 September 2019. the Circular outside of GMS dated September 13,
2019.
PT PP Sinergi Banjaratma PT PP Sinergi Banjaratma
Perusahaan memiliki penyertaan sebesar 20% pada The Company has investments of 20% in
PT PP Sinergi Banjaratma atau setara PT PP Sinergi Banjaratma or equivalent to
dengan Rp 12.684.923.000. Perusahaan ini didirikan Rp 12,684,923,000. The Company was
sesuai Akta Pendirian No. 2 tanggal 7 Pebruari 2019 established under the Notarial deed of
dari Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn. Establishment No. 2 dated February 7, 2019 of
Notary Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn.
PT Jasamarga Jogja Bawen PT Jasamarga Jogja Bawen
Perusahaan memiliki penyertaan sebesar 12,50% pada The Company has investments of 12.50% in
PT Jasamarga Jogja Bawen atau setara dengan PT Jasamarga Jogja Bawen or equivalent to
Rp 4.625.000.000. Perusahaan ini didirikan sesuai Akta Rp 4,625,000,000. The Company was established
Pendirian No. 11 tanggal 11 Nopember 2020 dari under the Notarial deed of Establishment No. 11
Notaris Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn. dated November 11, 2020 of Notary Ni Nyoman
Rai Sumawati, S.H., M.Kn.
PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi (JPB) PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi (JPB)
WTR, entitas anak, memiliki penyertaan sebesar 40% WTR, a subsidiary, has investment of 40% in JPB
pada JPB setara Rp 200.000.000, berdasarkan Akta or equivalent to Rp 200,000,000, based on
notaris No. 21 tanggal 29 Desember 2017 dari Notaris the Notarial deed No. 21 dated December 29,
Ni Nyoman Rai Sumawati, SH., M.Kn. 2017 of Notary Ni Nyoman Rai Sumawati, SH.,
M.Kn.
Berdasarkan akta berita acara RUPS Notaris Based on GMS Notary Ni Nyoman Rai Sumawati,
Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn. No. 23 tanggal S.H., M.Kn. No. 23 dated January 24, 2018 WTR
24 Januari 2018, kepemilikan WTR pada JPB menjadi has ownership of JPB to 0.34%.
0,34%.
Berdasarkan akta Notaris No. 30 tanggal 17 Juli 2018 Based on the Notarial Deed No. 30 dated July 17,
dari Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., kepemilikan 2018 of Notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., WTR
WTR pada JPB menjadi 0,15%. has ownership of JPB to 0.15%.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes there is no significant

perbedaan yang signifikan antara jumlah tercatat difference between book value and the fair value.
dengan nilai wajarnya.
96
16. ASET TETAP – BERSIH 16. FIXED ASSETS – NET

Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Revaluation Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Acquisition Cost

Tanah 2.447.652.220.817 -- -- 11.461.902.872 2.459.114.123.689 Land
Gedung 649.270.769.172 -- -- 13.960.185.567 663.230.954.739 Building
Pabrik 1.287.455.197.837 -- -- -- 1.287.455.197.837 Plant
Perlengkapan Kantor 97.615.284.711 3.729.668.101 -- -- 101.344.952.812 Office Supplies
Peralatan Proyek 4.976.607.372.594 1.665.937.710 -- -- 4.978.273.310.304 Project Equipments
Kendaraan 15.038.179.323 -- -- -- 15.038.179.323 Vehicles
Jumlah 9.473.639.024.454 5.395.605.811 -- 25.422.088.439 9.504.456.718.704 Total
Aset dalam Pelaksanaan Assets in Progress
Gedung, Pabrik, dan Building, Plant
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Gedung 136.065.453.134 6.147.381.632 -- -- 142.212.834.766 Building
Pabrik 205.310.166.224 21.538.766.844 -- -- 226.848.933.068 Plant
Perlengkapan Kantor 79.334.804.918 2.768.969.613 -- -- 82.103.774.531 Office Supplies
Kendaraan 13.483.095.518 618.813.614 -- -- 14.101.909.132 Vehicles
Jumlah 3.063.517.741.299 166.664.988.718 -- -- 3.230.182.730.017 Total
Nilai Buku 7.819.654.831.137 7.694.219.147.747 Book Value

Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Revaluation Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp

Tanah 2.574.943.462.114 41.933.315.400 -- (169.224.556.697) 2.447.652.220.817 Land
Gedung 638.225.901.819 11.044.867.353 -- -- 649.270.769.172 Building
Pabrik 1.562.210.310.795 101.590.493.050 -- (376.345.606.008) 1.287.455.197.837 Plant
Perlengkapan Kantor 93.263.301.420 4.876.407.791 524.424.500 -- 97.615.284.711 Office Supplies
Kendaraan 18.729.558.782 -- 3.691.379.459 -- 15.038.179.323 Vehicles
Jumlah 9.723.636.312.780 299.788.678.338 4.215.803.959 (545.570.162.705) 9.473.639.024.454 Total
Aset dalam Pelaksanaan Assets in Progress
Gedung, Pabrik, dan Building, Plant
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Gedung 116.805.929.104 19.259.524.030 -- -- 136.065.453.134 Building
Pabrik 67.756.247.693 137.553.918.531 -- -- 205.310.166.224 Plant
Perlengkapan Kantor 63.472.675.748 16.287.811.843 425.682.673 -- 79.334.804.918 Office Supplies
Kendaraan 14.827.875.610 483.560.970 1.828.341.062 -- 13.483.095.518 Vehicles
Jumlah 2.343.986.841.840 721.784.923.194 2.254.023.735 -- 3.063.517.741.299 Total
Nilai Buku 8.663.216.063.821 7.819.654.831.137 Book Value
Aset tetap, berupa tanah, pabrik, kendaraan dan Fixed assets in the form of land, plants, vehicles
gedung dijadikan jaminan atas perolehan kredit dari and buildings are used as collateral for bank loans.
bank. Sebagian tanah berikut gedungnya Some land and buildings above are used as
dijadikan jaminan kepada PT Bank Mandiri (Persero) collaterals to PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Tbk (Catatan 23.2), PT Bank Negara Indonesia (Note 23.2), PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Catatan 23.1), dan PT Bank Rakyat (Persero) Tbk (Note 23.1), and PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk (Catatan 23.3) masing-masing Indonesia (Persero) Tbk (Note 23.3) amounted to
sebesar Rp 79.700.000.000, Rp 196.519.580.000, Rp 79,700,000,000, Rp 196,519,580,000, and
dan Rp 25.000.000.000, dengan nilai keseluruhan Rp 25,000,000,000, respectively, with a total
Rp 292.405.580.000, dan nilai wajar tanah dan gedung amount of Rp 292,405,580,000, and the fair value
yang dijaminkan sebesar Rp 590.487.000.000. of the lands and buildings as collateral amounted
to Rp 590,487,000,000.
97
Berdasarkan penilaian independen KJPP Agus, Ali, Based on revaluation of independent appraisal
Firdaus dan Rekan, KJPP Herman Meirizki dan Rekan, KJPP Agus, Ali, Firdaus dan Rekan, KJPP
KJPP Febriman Siregar dan Rekan, KJPP Sugeng, Herman Meirizki dan Rekan, KJPP Febriman
Irwan, Gunawan dan Rekan, dan KJPP Sukardi, Siregar dan Rekan, KJPP Sugeng, Irwan,
Israr dan Rekan, nilai wajar aset tanah dan bangunan Gunawan dan Rekan, dan KJPP Sukardi,
Perusahaan per 31 Maret 2021 adalah sebesar Israr dan Rekan, the fair value of fixed asset on
Rp 824.197.959.000, sehingga terdapat selisih land and building of the Company as of March 31,
penilaian aset tetap sebesar Rp 25.422.088.439 dan 2021 amounted to Rp 824,197,959,000, so there
perusahaan mencatat selisih revaluasi aset tetap is a differences on revaluation of fixed assets
sebesar Rp 22.879.879.595 pada ekuitas setelah amounted to Rp 25,422,088,439 and
dikurangi dengan pajak. the Company has recorded the differences on
revaluation of fixed assets amounted to
Rp 22,879,879,595 on equity after deducting tax.
Berdasarkan penilaian independen KJPP Agus, Ali, Based on revaluation of independent appraisal
Firdaus dan Rekan, KJPP Herman Meirizki dan Rekan, KJPP Agus, Ali, Firdaus dan Rekan, KJPP
KJPP Febriman Siregar dan Rekan, KJPP Sugeng, Herman Meirizki dan Rekan, KJPP Febriman
Irwan, Gunawan dan Rekan, dan KJPP Sukardi, Siregar dan Rekan, KJPP Sugeng, Irwan,
Israr dan Rekan, nilai wajar aset tanah dan bangunan Gunawan dan Rekan, dan KJPP Sukardi,
PT WBP per 31 Desember 2020 adalah sebesar Israr dan Rekan, the fair value of fixed asset on
Rp 3.231.826.000.000, sehingga terdapat selisih land and building of PT WBP as of December 31,
penilaian aset tetap sebesar Rp 545.570.162.705 dan 2020 amounted to Rp 3,231,826,000,000, so there
perusahaan mencatat selisih revaluasi aset tetap is a differences on revaluation of fixed assets
sebesar Rp 68.445.793.358 pada ekuitas setelah amounted to Rp 545,570,162,705 and
dikurangi dengan pajak. the Company has recorded the differences on
revaluation of fixed assets amounted to
Rp 68,445,793,358 on equity after deducting tax.
Gedung, pabrik dan peralatan dalam penyelesaian The buildings, plants and equipments under
pada tanggal 31 Maret 2021 sebesar construction as of March 31, 2021 amounted to
Rp 1.419.945.159.060 terutama terdiri dari bangunan Rp 1,419,945,159,060 mainly consisted of
dalam penyelesaian dari WKI, entitas anak, sebesar buildings in progress belonging to WKI, a
Rp 18.398.531.491, pabrik beton dalam penyelesaian subsidiary, amounted to Rp 18,398,531,491,
sebesar Rp 177.854.940.588 dan peralatan precast plant in progress amounted to
dan renovasi gedung Perusahaan sebesar Rp 177,854,940,588 and the Company’s
Rp 1.223.691.686.981. equipment and building renovation amounted to
Rp 1,223,691,686,981.
Berikut presentase dan estimasi penyelesaian aset The following are the percentages and estimates
dalam penyelesaian pada tanggal 31 Maret 2021: of the completion of assets under construction on
March 31, 2021:
Presentase dalam
Proyek/ Penyelesaian/ Estimasi Penyelesaian
Project Percentage of Completion Estimated Completion
Pembangunan Plant Bojonegoro 95,26% Akhir Maret/ End of March 2021

Pembangunan Plant Gasing 99,53% Akhir April/ End of April 2021
Pembangunan Proyek Penajam 75,73% Akhir April/ End of April 2021
Pembangunan Plant Cikopo 84,90% Akhir Maret/ End of March 2021
Proyek Pembangunan Dormitory Karawang 91,92% Akhir Maret/ End of March 2021
Selama tahun 2021 telah dilakukan pengeluaran untuk During 2021 expenditures were made for assets in
aset dalam penyelesaian sebesar Rp 505.563.296. progress amounted to Rp 505,563,296. During
Selama tahun berjalan tidak terdapat biaya pinjaman the current year there were no capitalized
yang dikapitalisasi dan tidak ada kendala dalam proses borrowing costs and there are no obstacles in
pembangunan. the development process.
Gedung, pabrik dan peralatan dalam penyelesaian The buildings, plants and equipments under
pada 31 Desember 2020 sebesar construction as of December 31, 2020 amounted
Rp 1.409.533.547.982 terutama terdiri dari bangunan to Rp 1,409,533,547,982 mainly consisted of
dalam penyelesaian dari WKI, entitas anak, sebesar buildings in progress belonging to WKI, a
Rp 18.398.531.491, pabrik beton dalam penyelesaian subsidiary, amounted to Rp 18,398,531,491,
sebesar Rp 171.876.398.459 dan peralatan precast plant in progress amounted to
dan renovasi gedung Perusahaan sebesar Rp 171,876,398,459 and the Company’s
Rp 1.219.258.618.032. equipment and building renovation amounted to
Rp 1,219,258,618,032.
98
Berdasarkan Keputusan Direksi WBP No. 322/SK/ Based on Directors Decree of WBP
WBP/PEN/2019 tanggal 26 Juli 2019 tentang No. 322/SK/WBP/PEN/2019 dated July 26, 2019
perubahan estimasi akuntansi atas metode penyusutan regarding changes in accounting estimates for
aset tetap kelompok selain bangunan WBP, disebutkan the depreciation method of fixed assets other than
berdasarkan telaah terhadap aset tetap produksi WBP, buildings WBP, mentioned based on a review of
terdapat perubahan yang signifikan dalam pola the fixed assets productions of WBP, there is a
pemakaian yang diperkirakan atas manfaat ekonomik significant change in the estimated usage time of
masa depan aset produksi, sehingga di tahun 2019 future economic benefits of production, in 2019
Perusahaan menetapkan perubahan estimasi akuntansi the Company set changes in accounting estimates
atas metode penyusutan aset produksi semula double for the depreciation method of productions assets
declining menjadi metode garis lurus (straight line from the double declining method into a straight
method). line method.
Revaluasi aset tetap dilakukan secara berkala setiap Revaluation of fixed assets will be done
tiga (3) tahun. periodically every three (3) years.
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses are allocated as follows:
31 Maret/ March 31,
2020
Tidak Diaudit/
2021 Unaudited
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 41) 140.005.609.576 135.310.316.737 Cost of Revenues (Note 41)
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative
(Catatan 42) 26.659.379.142 27.551.435.042 Expenses (Note 42)
Jumlah 166.664.988.718 162.861.751.779 Total
Gedung, pabrik, peralatan proyek dan kendaraan untuk Buildings, plants, project equipments and vehicles
seluruh unit bisnis serta kantor pusat telah for all business units and head office were insured
diasuransikan dengan nilai pertanggungan dan risiko in the amount and risk as follows:
sebagai berikut:
Nama Asuradur/ Jenis Aset/ Periode Asuransi/ Nilai Pertanggungan/ Perusahaan/
Insurer Type of Assets Insurance Period The Sum Insured Company
Rp
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 18 Januari / January 18, 2021 s.d/ to 18 Januari / January 18, 2022 323.373.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 18 Januari / January 18, 2021 s.d/ to 18 Januari / January 18, 2022 323.373.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 1 Februari / February 1, 2021 s.d/ to 1 Februari / February 1, 2022 220.026.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Februari / February 1, 2021 s.d/ to 1 Februari / February 1, 2022 220.026.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 4 Maret / March 4, 2021 s.d/ to 4 Maret / March 4, 2022 173.860.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 4 Maret / March 4, 2021 s.d/ to 4 Maret / March 4, 2022 173.860.000.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Wahana Tata Risiko Industri/ Industrial All Risk 25 Desember / December 25, 2021 s.d/ to 25 Desember / December 25, 2022 50.362.500.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Wahana Tata Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 25 Desember / December 25, 2021 s.d/ to 25 Desember / December 25, 2022 50.362.500.000 PT Waskita Beton Precast Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 1 Agustus / August 1, 2020 s.d/ to 1 Agustus / August 1, 2021 67.429.710.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Agustus / August 1, 2020 s.d/ to 1 Agustus / August 1, 2021 67.429.710.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 1 Agustus / August 1, 2020 s.d/ to 1 Agustus / August 1, 2021 2.452.470.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Kebakaran/ Fire Insurance 2 Agustus / August 2, 2020 s.d/ to 2 Agustus / August 2, 2021 2.452.470.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Aspan Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 25 Mei / May 25, 2020 s.d/ to 25 Mei / May 25, 2021 2.022.226.500 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Jasindo (Persero) Asuransi Kebakaran/ Fire Insurance 12 Maret / March 12, 2021 s.d/ to 12 Maret / March 12, 2022 539.800.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 23 Nopember / November 23, 2020 s.d/ to 23 November / November 23, 2021 267.868.561.645 PT Waskita Karya Infrastruktur
PT Asuransi Tri Pakarta Risiko Industri/ Industrial All Risk 23 Nopember / November 23, 2020 s.d/ to 23 November / November 23, 2021 267.868.561.645 PT Waskita Karya Infrastruktur
PT Asuransi Tri Pakarta Asuransi Kerusakan Mesin/ Machinery Breakdown Insurance 23 Nopember / November 23, 2020 s.d/ to 23 November / November 23, 2021 57.618.561.645 PT Waskita Karya Infrastruktur
PT Asuransi Tri Pakarta Polis Liabilitas Publik/ Public Liability Policy 23 Nopember / November 23, 2020 s.d/ to 23 November / November 23, 2021 1.000.000.000 PT Waskita Karya Infrastruktur
PT Asuransi Umum Bumiputera Muda 1967 Asuransi Risiko Properti/ Property All Risk Insurance 28 Desember / December 28, 2020 s.d/ to 28 Desember / December 28, 2021 123.683.628.714 PT Waskita Karya Realty
PT Asuransi Umum Bumiputera Muda 1967 Asuransi Gempa Bumi/ Earthquake Insurance 28 Desember / December 28, 2020 s.d/ to 28 Desember / December 28, 2021 123.683.628.714 PT Waskita Karya Realty
PT Asuransi Umum Bumiputera Muda 1967 Asuransi Kerusakan Mesin/ Machinery Breakdown Insurance 28 Desember / December 28, 2020 s.d/ to 28 Desember / December 28, 2021 25.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
PT Asuransi Umum Bumiputera Muda 1967 Asuransi Kerusakan Mesin/ Machinery Breakdown Insurance 28 Desember / December 28, 2020 s.d/ to 28 Desember / December 28, 2021 20.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
PT Asuransi Umum Bumiputera Muda 1967 Polis Liabilitas Publik/ Public Liability Policy 28 Desember / December 28, 2020 s.d/ to 28 Desember / December 28, 2021 5.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
Jumlah / Total 3.627.500.328.863
99
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan The management believes that insurance
atas aset tetap yang diasuransikan adalah cukup untuk coverage for fixed assets which have been insured
menutup kemungkinan kerugian yang terjadi. are adequate to cover the possible losses.
17. ASET SEWA GUNA USAHA 17. LEASED ASSETS

Rp Rp
Aset Guna Usaha Leased Assets
Tanah 147.242.954.864 113.414.794.129 Land
Kendaraan 43.055.518.019 147.771.927.816 Vehicles
Peralatan 5.903.240.063 9.570.118.039 Equipments
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization

Tanah 84.644.615.166 52.455.060.446 Land
Kendaraan 39.807.899.275 89.213.595.006 Vehicles
Peralatan 4.961.370.257 7.010.214.314 Equipments
Total 202.780.839.136 183.878.401.935 Total
Jumlah Aset Guna Usaha 109.997.209.402 127.623.797.439 Total Leased Assets
18. GOODWILL 18. GOODWILL
2021
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Maret/
January 1, Additions Deduction March 31,
Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan 1.995.908.825.753 -- -- 1.995.908.825.753 Acquisition Cost

Nilai Buku 1.995.908.825.753 -- -- 1.995.908.825.753 Net Book Value
2020
1 Januari/ Penambahan/ Penyesuaian/ 31 Desember/
January 1, Additions Adjustments December 31,
Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan 1.995.908.825.753 -- -- 1.995.908.825.753 Acquisition Cost

Nilai Buku 1.995.908.825.753 -- -- 1.995.908.825.753 Net Book Value
Rincian nilai tercatat goodwill adalah sebagai berikut: The details of goodwill are as follows:
Nilai Neto/ Net Value

Entitas Pengakuisisi/ Perolehan Saham pada/ Tahun Perolehan/ 31 Maret/ March 31, 2021
Acquirer Entity Share Acquisition in Year of Acquisition 31 Desember/ December 31, 2020
Rp
PT Waskita Toll Road PT MTD CTP Expressway (CTP) 2017 602.593.363.949

PT Waskita Toll Road PT Pemalang Batang Toll Road (PBTR) 2016 183.723.536.629
PT Waskita Toll Road PT Waskita Sriwijaya Tol (WST) 2016 58.782.241.692
PT Waskita Toll Road PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) 2015 466.615.258.744
PT Waskita Toll Road PT Trans Jabar Tol (TJT) 2015 684.194.424.739
Jumlah/ Total 1.995.908.825.753
Akuisisi CTP CTP Acquisition

Rp
CTP (55 %) CTP (55 %)
Imbalan yang Dialihkan 715.000.000.000 Consideration of Transferred Value
Aset dan Liabilitas Bersih Identified Net Assets and
Teridentifikasi yang Diperoleh (112.406.636.051) Liabilities Acquired
Goodwill 602.593.363.949 Goodwill
100
Pada tanggal 26 April 2017, WTR dan PT MTD Capital On April 26, 2017, WTR and PT MTD Capital BHD
BHD dan PT Nusacipta Etika Pratama menandatangani and PT Nusacipta Etika Pratama entered into an
perjanjian pembelian 55% kepemilikan PT CTP dengan agreement to purchase 55% ownership in PT CTP
harga perolehan sebesar Rp 715.000.000.000. amounted to Rp 715,000,000,000.
Nilai wajar aset yang diperoleh dan kewajiban yang The fair values of the assets acquired and
dialihkan pada tanggal akuisisi adalah sebagai berikut: the transferred liabilities at the acquisition date were
as follows:

Rp
Kas dan Setara Kas 17.343.287.994 Cash and Cash Equivalents

Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 297.576.173.928 Advances and Prepayments
Aset Tak Berwujud - Intangible Assets -
Hak Pengusahaan Jalan Tol 440.621.654.574 Toll Road Concession Right
Utang Bank (330.186.844.740) Bank Loan
Utang Pihak Berelasi (137.177.789.760) Related Parties Payable
Liabilitas Lain-lain (83.800.780.085) Other Liabilities
Nilai Wajar Aset Bersih Teridentifikasi Fair Value of Identifiable
yang Diperoleh 204.375.701.911 Net Asset Acquired
Nilai Wajar Aset Kepentingan Fair Value of
Non-Pengendali (91.969.065.860) Non-Controlling Interest
Nilai Wajar Imbalan yang Dialihkan 715.000.000.000 Fair Value of Consideration
Akuisisi WST WST Acquisition

Rp
WST (60 %) WST (60 %)
Pada tanggal 19 Mei 2016, WTR dan PT Persada On May 19, 2016, WTR and PT Persada Tanjung
Tanjung Api-Api, menandatangani perjanjian pembelian Api-Api entered into an agreement to purchase
60% kepemilikan WST dengan harga perolehan 60% ownership in WST amounted to
sebesar Rp 315.000.000.000. Nilai wajar aset yang Rp 315,000,000,000. The fair value of assets
diperoleh dan kewajiban yang dialihkan pada tanggal acquired and the transferred liabilities at
akuisisi adalah sebagai berikut: the acquisition date were as follows:
Rp
Aset Pajak Tangguhan 1.232.557.000 Deffered Tax Assets
Proyek dalam Pelaksanaan 135.758.968.659 Project on Progress
Aset Tetap 36.876.125 Fixed Assets
Utang Pajak (6.050.791.698) Tax Payables
Liabilitas Lain-lain (7.465.617.800) Other Liabilities
Akuisisi PBTR PBTR Acquisition

Rp
PBTR (60 %) PBTR (60 %)
101
Pada tanggal 15 Pebruari 2016, WTR dan On February 15, 2016, WTR and
PT Langkah Utama Perkasa, Countryside Investment PT Langkah Utama Perkasa, Countryside
Corporation dan PT Sumber Mitra Jaya, Investment Corporation and PT Sumber Mitra
menandatangani perjanjian pembelian 60% Jaya entered into an agreement to purchase
kepemilikan PBTR dengan harga perolehan sebesar 60% ownership in PBTR amounted to
Rp 220.000.000.000. Nilai wajar aset yang diperoleh Rp 220,000,000,000. The fair value of assets
dan kewajiban yang dialihkan pada tanggal akuisisi acquired and the transferred liabilities at
adalah sebagai berikut: the acquisition date were as follows:
Rp
Kas dan Setara Kas 44.721.174 Cash and Cash Equivalents

Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 576.893.132 Advances and Prepayments
Hak Pengusahaan Jalan Tol 59.839.157.979 Concession Right Toll Road
Akuisisi TJT TJT Acquisition

Rp
TJT (81.65%) TJT (81.65%)
Pada tanggal 11 Nopember 2015, WTR bersama On November 11, 2015, WTR and
PT Bukaka Teknik Utama, PT Graha Multitama PT Bukaka Teknik Utama, PT Graha Multitama
Sejahtera dan PT Karya Perkasa Insani Sejahtera and PT Karya Perkasa Insani entered
menandatangani perjanjian pembelian 81,65% into an agreement to purchase 81.65% ownership
kepemilikan TJT dengan harga perolehan sebesar in TJT amounted to Rp 944,336,642,803. The fair
Rp 944.336.642.803. Nilai wajar aset yang diperoleh value of assets acquired and the transferred
dan kewajiban yang dialihkan pada tanggal akuisisi liabilities at the acquisition date were as follows:
adalah sebagai berikut:
Rp

Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 55.380.122.729 Advances and Prepaid Expenses
Hak Penguasahaan Jalan Tol 210.596.774.983 Concession Right Toll Road
Aset Tetap dalam Konstruksi 761.525.928.371 Asset under Construction
Aset Lain-lain (544.722.104.382) Other Assets
Utang Usaha (168.360.859.675) Accounts Payable
Utang Pajak (40.926.508) Tax Payables
Liabilitas Lainnya (80.750.000) Other liabilities
Akuisisi CCT CCT Acquisition

Rp
CCT (90%) CCT (90%)
102
Pada tanggal 13 Juli 2015, WTR dan On July 13, 2015, WTR and PT Bakrie & Brothers
PT Bakrie & Brothers Tbk menandatangani perjanjian Tbk, entered into an agreement to purchase 90%
pembelian 90% kepemilikan CCT dengan harga ownership in CCT amounted to
perolehan sebesar Rp 551.250.000.000. Nilai wajar Rp 551,250,000,000. The fair value of assets
aset yang diperoleh dan kewajiban yang dialihkan pada acquired and the transferred liabilities at
tanggal akuisisi adalah sebagai berikut: the acquisition date were as follows:
Rp
Kas dan Setara Kas 202.869.015 Cash and Cash Equivalents

Uang Muka dan Biaya Dibayar Dimuka 7.000.000 Advances and Prepayments
Piutang Lain-lain Pihak Berelasi 70.519.462.085 Other Receivables - Related Parties
Aset Tetap dalam Konstruksi 53.886.970.322 Asset under Construction
Beban Akrual (758.833.655) Accrued Expenses
Liabilitas Lainnya (875.820.000) Other Liabilities
Utang Lain-lain Berelasi (28.943.046.371) Other Payables - Related Parties
Non Pengendali (9.403.860.140) Non Controlling Interest
19. ASET LAIN-LAIN 19. OTHER ASSETS

Rp Rp
Aset Lain-lain Dalam Pengembangan 182.495.213.524 175.965.346.176 Other Assets in Progress
Beban Kontrak Ditangguhkan 78.204.237.679 96.890.788.232 Contract Deferred Charges
Perangkat Lunak 64.352.811.490 66.154.168.232 Software
Tanah dan Bangunan 1.744.044.981 2.769.621.190 Lands and Buildings
Uang Jaminan 1.570.875.800 1.570.875.800 Warranty
Jumlah 328.367.183.474 343.350.799.630 Total
Beban kontrak yang ditangguhkan merupakan beban Contract deferred charges represent deferred
yang ditangguhkan atas proyek-proyek yang dalam expense of the projects’ preparation, which will be
persiapan, yang akan dibebankan sebagai beban charged as expense when the project contract is
kontrak pada saat proyek tersebut dilaksanakan. executed.
Kontrak sewa jangka panjang merupakan biaya sewa Long-term rent contracts represent long-term land
tanah jangka panjang dengan jangka waktu 1 sampai rent with a period of 1 to 5 years.
dengan 5 tahun.
Perangkat Lunak terdiri dari: Software consists of:

Harga Perolehan/ Akumulasi Amortisasi/ Nilai Buku/
Historical Cost Accumulated Amortication Book Value
Rp Rp Rp
SAP Hana 72.446.709.327 23.289.357.815 49.157.351.512

ERP MS Dynamics AX2012 28.506.945.340 22.397.422.287 6.109.523.053
Auto Desk CAD Design 17.614.321.259 13.574.506.271 4.039.814.988
Building Information Modelling 3.927.025.057 250.619.879 3.676.405.178
Waskita Employee Self Service Technology (WEST) 822.180.000 433.543.750 388.636.250
Lain-lain/ Others (dibawah/ below Rp 500 Juta/ Million ) 3.808.868.181 2.827.787.672 981.080.509
Jumlah/ Total 127.126.049.164 62.773.237.674 64.352.811.490

Harga Perolehan/ Akumulasi Amortisasi/ Nilai Buku/
Historical Cost Accumulated Amortication Book Value
Rp Rp Rp
SAP Hana 72.446.709.327 21.624.690.261 50.822.019.066

ERP MS Dynamics AX2012 28.506.945.340 22.397.422.287 6.109.523.053
Auto Desk CAD Design 17.614.321.259 13.574.506.271 4.039.814.988
Building Information Modelling 3.927.025.057 250.619.879 3.676.405.178
Waskita Employee Self Service Technology (WEST) 822.180.000 433.543.750 388.636.250
Lain-lain/ Others (dibawah/ below Rp 500 Juta/ Million ) 2.349.968.181 1.232.198.484 1.117.769.697
Jumlah/ Total 125.667.149.164 59.512.980.932 66.154.168.232
103
Aset lain-lain tanah dan bangunan adalah sebagai Others asset land and building as follows:
berikut:
1. Tanah di Cengkareng yang dibeli oleh 1. Land located in Cengkareng which was purchased
Perusahaan pada tanggal 21 Mei 1991. by the Company on May 21, 1991. Furthermore,
Selanjutnya, di tahun 1996, Perusahaan in 1996, the Company submitted a letter to
menyampaikan Surat kepada Kepala Dinas Tata the Head of City Planning, West Jakarta regarding
Kota Jakarta Barat mengenai peruntukkan tanah the designation of the land. Then the Company
tersebut. Kemudian Perusahaan memperoleh received the answer by letter from the Sub
jawaban berdasarkan Surat Pemerintah Department of City Planning, West Jakarta District
Kotamadya Jakarta Barat Suku Dinas Tata Kota No. 288/17125 dated July 18, 1996, which stated
No. 288/17125 tanggal 18 Juli 1996, yang that in accordance with the planning of
menyebutkan sesuai dengan Rencana Bagian the Kalideres District year 2005, the land is
Wilayah Kota Kecamatan Kalideres tahun 2005 allocated for the Public Green Improvement.
lokasi tanah tersebut diperuntukan untuk Hence the Company can not process
Penyempurnaan Hijau Umum (PHU). Sehingga the certificated ownership further.
Perusahaan tidak dapat memproses sertifikat
kepemilikan lebih lanjut.
2. Apartemen Sahid berlokasi di Jalan K.H. Mansur 2. Sahid Apartment located in K.H. Mansur Jakarta
Jakarta yang merupakan kompensasi that represents the payment compensation of
pembayaran piutang retensi dari PT Sahid Inti retension receivables of PT Sahid Inti Dinamika
Dinamika pada tanggal 22 Oktober 1997. on the date of October 22, 1997.
Perusahaan tidak menggunakan tanah dan The Company does not use the land and
apartemen tersebut dalam proses produksi ataupun the apartment in the process of producing or rent to
menyewakannya kepada pihak ketiga, sehubungan the third parties in line with those assets is not
aset tersebut tidak terkait dengan kegiatan utama related to the main activities of the Company.
Perusahaan. Perusahaan berpendapat bahwa The management believes that the land and the
apartemen tanah tersebut tidak memenuhi kriteria apartment do not meet the criteria to be classified as
untuk diklasifikasikan sebagai aset tetap, sehingga fixed asset, so that those assets are recorded as
mencatat aset tersebut diatas sebagai aset lain-lain. other assets.
Aset lain-lain dalam pengembangan terdiri dari: Other assets in progress consists of:
Harga Perolehan/
Historical Cost
Nama Proyek Bagi Hasil/ 31 Maret/ 31 Desember/ Lokasi/
Name of Profit Sharing Project March 31, 2021 December 31, 2020 Location
Rp Rp
1 Teraskita Bandung 78.093.432.069 76.510.089.052 Bandung
2 Teraskita Makasar 104.401.781.455 99.455.257.124 Makasar
Jumlah/ Total 182.495.213.524 175.965.346.176
Aset lain-lain dalam pengembangan merupakan Other assets in progress are the addition of
penambahan dari konstruksi dalam penyelesaian construction completion of Hotel Dafam Teraskita
Hotel Dafam Teraskita di Bandung dan in Bandung and Makassar amounted to
Makassar sebesar Rp 182.495.213.524 dan Rp 182,495,213,524 and Rp 175,965,346,176 as of
Rp 175.965.346.176 pada tanggal 31 Maret 2021 March 31, 2021 and December 31, 2020.
dan 31 Desember 2020.
Berdasarkan Surat Pernyataan Direksi tanggal Based on the Board of Directors' Statement dated
18 April 2017, Perusahaan memberikan hak April 18, 2017, the Company granted
pengembangan tanah seluas 1.535 M2 yang terletak the development rights of 1,535 sqm of land located
di Jl. Asia Afrika No. 55 RT 003 RW 03 Kelurahan on Jl. Asia Africa No. 55 RT 003 RW 03 Kebon
Kebon Pisang Kecamatan Sumur Bandung Pisang Village, Sumur Bandung District with proof of
dengan bukti kepemilikan SHGB No. 655 atas nama ownership of SHGB No. 655 on behalf of
Perusahaan kepada PT Waskita Karya the Company to PT Waskita Karya Realty. Based on
Realty. Berdasarkan Surat Pernyataan Statement No. 81/SPN/WK/2017 dated September
No. 81/SPN/WK/2017 tanggal 29 September 2017, 29, 2017, the Company provides development rights
Perusahaan memberikan hak pengembangan tanah to land covering an area of 1,661 sqm based on
seluas 1.661 m2 berdasarkan SHGB No. 20407 dan SHGB No. 20407 and an area of 168 sqm based on
seluas 168 m2 berdasarkan SHGB No. 20403 atas SHGB No. 20403 on behalf of the Company, located
nama Perusahaan, yang terletak di Jalan Jl. A.P. on Jalan Jl. A.P. Pettarani 88 RT 002 RW 02 Village
Pettarani 88 RT 002 RW 02 Kelurahan Buakana Buakana Rappocini District, Makassar City.
Kecamatan Rappocini Kota Makassar.
104
20. ASET TAK BERWUJUD – HAK PENGUSAHAAN 20. INTANGIBLE ASSETS – TOLL ROAD
JALAN TOL CONCESSION RIGHTS

Saldo Awal/ Penambahan/ Reklasifikasi/ Penyesuaian/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Reclassification Adjustment Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Ruas Jalan Tol : Toll Road Section :
Pemalang - Batang 7.530.185.493.533 -- -- -- 7.530.185.493.533 Pemalang - Batang
Ciawi - Sukabumi 4.605.402.061.725 -- -- -- 4.605.402.061.725 Ciawi - Sukabumi
Krian-Legundi-Bunder 10.796.542.312.941 -- -- -- 10.796.542.312.941 Krian-Legundi-Bunder
Cimanggis - Cibitung 2.062.350.940.365 -- -- -- 2.062.350.940.365 Cimanggis - Cibitung
24.994.480.808.564 -- -- -- 24.994.480.808.564
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung 12.345.353.817.289 48.326.438.507 -- -- 12.393.680.255.796 Palembang - Betung
Cibitung - Cilincing 8.579.888.192.304 406.834.527.808 -- -- 8.986.722.720.112 Cibitung - Cilincing
Cimanggis - Cibitung 5.420.589.214.785 218.635.961.789 -- -- 5.639.225.176.574 Cimanggis - Cibitung
Ciawi - Sukabumi 1.535.430.447.721 58.029.406.235 -- -- 1.593.459.853.956 Ciawi - Sukabumi
Krian-Legundi-Bunder 903.953.612.893 66.196.243.107 -- -- 970.149.856.000 Krian-Legundi-Bunder
Pemalang - Batang 304.563.234.139 724.374.370 -- -- 305.287.608.509 Pemalang - Batang
29.089.778.519.131 798.746.951.816 -- -- 29.888.525.470.947
Akumulasi Accumulated
Amortisasi Amortization
Pemalang - Batang 153.470.496.795 20.169.703.559 -- -- 173.640.200.354 Pemalang - Batang
Krian-Legundi-Bunder 3.136.763.168 9.527.006.839 -- -- 12.663.770.007 Krian-Legundi-Bunder
Cimanggis - Cibitung 1.338.049.646 3.761.064.631 -- -- 5.099.114.277 Cimanggis - Cibitung
Ciawi - Sukabumi 55.032.423.406 7.052.149.693 -- -- 62.084.573.099 Ciawi - Sukabumi
212.977.733.015 40.509.924.722 -- -- 253.487.657.737
Nilai Tercatat 53.871.281.594.680 54.629.518.621.774 Carrying Value

Saldo Awal/ Penambahan/ Reklasifikasi/ Penyesuaian/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Reclassification Adjustment Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Pemalang - Batang 7.136.995.282.305 -- 393.190.211.228 -- 7.530.185.493.533 Pemalang - Batang
Bekasi - Cawang - Kp Melayu 3.927.214.535.935 -- -- (3.927.214.535.935) -- Bekasi - Cawang - Kp Melayu
Ciawi - Sukabumi 4.598.287.819.795 -- 7.114.241.930 -- 4.605.402.061.725 Ciawi - Sukabumi
Krian-Legundi-Bunder -- -- 10.796.542.312.941 -- 10.796.542.312.941 Krian-Legundi-Bunder
Cimanggis - Cibitung -- -- 2.062.350.940.365 -- 2.062.350.940.365 Cimanggis - Cibitung
15.662.497.638.035 -- 13.259.197.706.464 (3.927.214.535.935) 24.994.480.808.564
Aset Dalam Penyelesaian Construction in Progress

Bekasi - Cawang - Kp Melayu 3.832.260.373.323 -- -- (3.832.260.373.323) -- Bekasi - Cawang - Kp Melayu
Cimanggis - Cibitung 6.230.582.295.388 1.252.357.859.762 (2.062.350.940.365) -- 5.420.589.214.785 Cimanggis - Cibitung
Ciawi - Sukabumi 737.091.836.731 805.452.852.920 (7.114.241.930) -- 1.535.430.447.721 Ciawi - Sukabumi
Kayu Agung - Kayu Agung -
Palembang - Betung 11.386.431.412.575 958.922.404.714 -- -- 12.345.353.817.289 Palembang - Betung
Cibitung - Cilincing 6.617.458.533.019 1.962.429.659.285 -- -- 8.579.888.192.304 Cibitung - Cilincing
Pemalang - Batang 403.743.233.345 294.010.212.022 (393.190.211.228) -- 304.563.234.139 Pemalang - Batang
Krian-Legundi-Bunder 10.632.250.116.316 1.068.245.809.518 (10.796.542.312.941) -- 903.953.612.893 Krian-Legundi-Bunder
39.839.817.800.697 6.341.418.798.221 (13.259.197.706.464) (3.832.260.373.323) 29.089.778.519.131
Akumulasi Accumulated
Amortisasi Amortization
Pemalang - Batang 72.474.561.035 80.995.935.760 -- -- 153.470.496.795 Pemalang - Batang
Bekasi - Cawang - Kp Melayu 23.728.201.067 -- -- (23.728.201.067) -- Bekasi - Cawang - Kp Melayu
Krian-Legundi-Bunder -- 3.136.763.168 -- -- 3.136.763.168 Krian-Legundi-Bunder
Cimanggis - Cibitung -- 1.338.049.646 -- -- 1.338.049.646 Cimanggis - Cibitung
Ciawi - Sukabumi 27.278.847.379 27.753.576.027 -- -- 55.032.423.406 Ciawi - Sukabumi
123.481.609.481 113.224.324.601 -- (23.728.201.067) 212.977.733.015
Nilai Tercatat 55.378.833.829.251 53.871.281.594.680 Carrying Value
105
21. ASET KEUANGAN ATAS PROYEK KONSESI 21. FINANCIAL ASSETS FROM CONCESSION
PROJECT
Rp Rp
Pembayaran Kapasitas Minimum di Masa Depan: Future Minimum Capacity Payment:

Tidak Lebih dari Satu Tahun 55.936.980.000 55.936.980.000 Not Later than One Year
Lebih dari Satu Tahun Tetapi Tidak Lebih Dari Lima Tahun 253.990.313.280 255.075.808.680 Later than One Year Later than Five Year
Lebih dari Lima Tahun 550.346.649.602 563.245.399.200 Later than Five Year
Jumlah Pembayaran Kapasitas Minimum di Masa Depan 860.273.942.882 874.258.187.880 Total Future Minimum Capacity Payments
Pendapatan Keuangan yang Belum Diterima 512.574.918.867 525.601.787.912 Less Unearned Financial Revenue
Nilai Sekarang dari Pembayaran Kapasitas Masa Depan 347.699.024.015 348.656.399.968 Present Value of Future Capacity Payments
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo Dalam Satu Tahun 4.154.218.649 4.052.553.341 Current Portion
Bagian Jangka Panjang 343.544.805.366 344.603.846.627 Non-Current Portion
Akun ini merupakan piutang tidak lancar dari PLN This account represents non current receivable from
sehubungan dengan pembayaran kapasitas minimum PLN in relation to the future minimum capacity
masa depan yang tercantum dalam PPA yang telah payments set forth in PPA that have been
diklasifikasikan sebagai aset keuangan sebagai hasil classified as financial asset as a result of adoption of
penerapan ISAK 16. ISAK 16.
Pada tanggal 9 Desember 2016, WSE memulai On December 9, 2016, WSE had its commercial
operasi komersial (COD) untuk proyek konsesi ini. operation date (COD) on this concession project.
Pada tanggal 31 Maret 2021 dan 2020, WSE As of March 31, 2021 and 2020, the WSE recognized
mengakui pendapatan konsesi masing-masing the concession revenues amounted to
sebesar Rp 14.346.159.768 dan Rp 14.554.181.991. Rp 14,346,159,768 and Rp 14,554,181,991,
respectively.
Fasilitas pembangkit tenaga mini hidro (infrastruktur) Mini hydro power generating facility (infrastructure)
telah dijadikan jaminan untuk pinjaman jangka has been pledged as collateral for long-term loan from
panjang dari pihak ketiga dan pihak berelasi the third party and the related party (Note 24).
(Catatan 24).
22. UTANG USAHA 22. ACCOUNTS PAYABLE
Rp Rp
Pemasok 5.642.077.272.017 6.588.190.386.300 Suppliers
Subkontraktor 3.235.414.017.445 4.842.054.756.015 Subcontractors
Sewa Alat 383.461.334.511 570.285.968.636 Rental Equipment
Upah Kerja 346.225.682.155 739.056.861.753 Wages
Lain-lain 190.604.157.951 354.992.695.200 Others
Jumlah 9.797.782.464.079 13.094.580.667.904 Total
Rincian utang usaha sebagai berikut: The following are the details of account payable:
Rp Rp
PT Wijaya Karya Beton 38.263.888.150 80.233.244.942
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 50 Milyar/ Billion) 16.077.140.851 18.382.122.232
Pihak Ketiga / Third Parties

PT Citra Baru Steel 177.517.907.007 291.181.926.030
PT Len Industri 148.122.604.838 158.716.789.525
PT Voksel Electric 95.001.590.805 130.158.803.619
PT The Master Steel Manufactory 84.555.034.360 --
PT Jembo Cable Company Tbk 75.624.355.510 102.142.536.304
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel Marketing 71.337.846.866 85.043.593.291
PT Hakaaston 67.334.343.396 84.583.402.684
PT Grant Surya Pondasi 61.895.088.680 97.449.696.084
PT KMI Wire and Cable Tbk 56.733.653.885 74.328.187.558
PT Ispat Panca Putera 55.400.334.568 --
PT Shiva Sakti Steel 55.334.856.534 105.977.214.873
106
Rp Rp
PT Adhimix RMC Indonesia 51.869.530.759 50.036.326.016
PT KSO KWP Infrastruktur 50.394.905.312 --
PT Tri Citra Perdana 49.795.900.101 98.351.805.219
PT Adi Banuwa 41.901.607.416 --
PT Geotekindo 40.395.818.216 --
PT Adhimix PCI Indonesia 40.303.859.528 --
PT Mitra Tata Abadi Bersama 40.181.702.819 73.240.387.328
PT Bukaka Teknik Utama 39.655.582.023 --
PT Sumber Setamurni 37.504.373.296 60.343.024.734
PT Nusa Inti Cemerlang 36.264.841.585 54.220.286.903
PT Bakrie Metal Industries -- 81.546.193.382
PT Gunanusa Utama Fabricator -- 74.979.559.464
PT Trans Electiric -- 73.305.257.656
PT Hanil Jaya Steel -- 72.032.576.795
PT Duta Hita Jaya -- 59.084.778.008
PT Progresmax -- 57.021.679.998
PT Asri Kemasindo -- 56.694.770.353
PT Mutiara Pusaka Karya -- 52.414.159.733
PT Pinnacle Optima Karya -- 52.283.336.734
PT Fluidra Indonesia -- 50.601.062.836
PT Wisisco Baja Putra -- 50.243.170.465
Lain-lain/ Others (di bawah/below Rp 50 Milyar/Billion ) 8.366.315.697.574 10.849.984.775.138
Jumlah/ Total 9.797.782.464.079 13.094.580.667.904
Rincian umur utang usaha adalah sebagai berikut: The following are the details of aging schedule of
account payable:
Rp Rp
Utang Pemasok Suppliers Payables
Sampai dengan 90 Hari 524.325.637.533 527.801.721.603 Up to 90 Days
> 90 - 180 Hari 916.126.563.136 1.025.113.984.613 > 90 - 180 Days
> 180 - 360 Hari 772.140.916.593 1.475.151.038.092 > 180 - 360 days
> 360 Hari 357.067.835.724 1.121.657.328.242 > 360 Days
Jumlah 5.642.077.272.017 6.588.190.386.300 Total
Rp Rp
Utang Subkontraktor Subcontractors Payables
Belum Jatuh Tempo 926.451.659.194 981.230.052.912 Not Yet Due
> 90 - 180 Hari 664.526.442.406 883.529.595.901 > 90 - 180 Days
> 180 - 360 Hari 632.969.606.146 1.346.433.982.547 > 180 - 360 days
> 360 Hari 749.864.853.621 1.330.901.632.871 > 360 Days
Jumlah 3.235.414.017.445 4.842.054.756.015 Total
Rp Rp
Utang Sewa Alat Rental Equipment Payables
> 90 - 180 Hari 123.151.755.181 129.232.850.138 > 90 - 180 Days
> 180 - 360 Hari 108.417.661.193 191.535.385.851 > 180 - 360 days
> 360 Hari 74.459.402.053 159.441.220.763 > 360 Days
Jumlah 383.461.334.511 570.285.968.636 Total
107
Rp Rp
Utang Upah Kerja Wages Payables
> 90 - 180 Hari 121.291.535.280 232.275.135.195 > 90 - 180 Days
> 180 - 360 Hari 71.952.231.145 160.275.341.709 > 180 - 360 days
> 360 Hari 49.379.814.770 201.700.094.231 > 360 Days
Jumlah 346.225.682.155 739.056.861.753 Total
23. UTANG BANK JANGKA PENDEK 23. SHORT-TERM BANK LOANS
Rp Rp
Perusahaan/ The Company
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 9.442.189.135.630 7.458.332.777.008
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.627.577.563.739 3.790.898.280.409
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 2.804.600.525.466 2.788.070.351.624
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h/ formerly PT Bank Syariah Mandiri) 2.064.520.812.307 1.500.000.122.985
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h/ formerly PT Bank BNI Syariah) 131.237.842.652 --
Entitas Anak/ Subsidiary Entity - WBP
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h/ formerly PT Bank BRIsyariah Tbk) 459.689.256.098 469.689.256.098
Entitas Anak/ Subsidiary Entity - WKI
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.000.000.000.000 2.000.000.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 986.328.445.863 784.247.389.426
PT Bank BTPN Tbk 763.661.255.301 750.000.000.000
Bank of China Ltd 450.000.000.000 450.000.000.000
PT Bank DKI 235.000.000.000 235.000.000.000
PT Bank BNP Paribas Indonesia 161.000.000.000 161.000.000.000
Entitas Anak/ Subsidiary Entity - WBP
PT Bank DKI 682.512.500.000 682.512.500.000
PT Bank BTPN Tbk 544.702.218.466 544.702.218.466
PT Bank CTBC Indonesia 285.000.000.000 300.000.000.000
PT Bank BCA Syariah 100.000.000.000 100.000.000.000
PT Bank ICBC Indonesia 72.354.587.263 72.354.587.263
Jumlah/ Total 28.741.071.981.181 24.870.590.028.054
Suku bunga kontraktual per tahun: Contractual interest rate per annum:

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 8,50%-9,50% 8,75%-9,50%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 8,00% 8,55% - 9,25%
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 9,50% 9,50%
PT Bank Pan Indonesia Tbk 7,50% 9,00%
PT Bank BTPN Tbk 8,50% 8,50%
PT Bank UOB Indonesia 8,30%-9,25% 8,00%-8,30%
PT Bank DKI 9,00% 9,00%
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h/ formerly PT Bank Syariah Mandiri,
PT Bank BNI Syariah, dan PT Bank BRIsyariah Tbk) 8,00%-8,50% 8,00%-8,50%
PT Bank BNP Paribas Indonesia 9,25%
PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 7,25% 8,40%-9,00%
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 10,25% 10,00%
108
Rp Rp
PT Bank BTPN Tbk,
Bank of China (Hong Kong) Limited Jakarta Branch, PT Bank KEB Hana Indonesia,
PT Bank Permata Tbk., PT Bank OCBC NISP Tbk., PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk., PT Bank CTBC Indonesia,
PT Bank Shinhan Indonesia, dan PT Bank SBI Indonesia 6,57% 6,82%
Bank of China Ltd 5,06% 5,57%
PT Bank BTPN Tbk,
PT Bank Permata Tbk., PT Bank Shinhan Indonesia, dan PT Bank Resona Perdania 6,06% 6,30%
Entitas anak/ Subsidiary Entity - WBP
PT Bank Permata Tbk 11,00% 11,00%
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 10,00% 10,00%
PT Bank ICBC Indonesia 9,75% 9,75%
PT Bank CTBC Indonesia 9,75% 9,75%
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 9,50% 9,50%
PT Bank DKI 9,50% 9,50%
PT Bank BCA Syariah 9,50% 9,50%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 9,25% 9,25%
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h/ formerly PT Bank BRIsyariah Tbk) 8,00% 9,00%
PT Bank BTPN Tbk 9,00% 9,00%
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h/ formerly PT Bank Syariah Mandiri) 8,00% 8,00%
Perusahaan The Company

1.
1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3. 1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Company obtained the credit facilities from
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk sebagai PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk as
berikut: follows:
a. Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving a. Revolving Working Capital Loan (WCL) of
Rp 200.000.000.000. Rp 200,000,000,000.
b. Kredit Modal Transaksional b. Transactional Capital Loan of
Rp 6.950.000.000.000. Rp 6,950,000,000,000.
c. Kredit Modal Kerja Supply Chain Financing c. Supply Chain Financing (SCF) Working
(SCF) Rp 3.275.000.000.000. Capital Loan of Rp 3,275,000,000,000.
d. Bank Garansi Rp 645.000.000.000. d. Bank Guarantee of Rp 645,000,000,000.
e. Trust Receipt, Letter of Credit (L/C) atau e. Trust Receipt, Letter of Credit (L/C) or
SKBDN sebesar Rp 200.000.000.000. SKBDN of Rp 200,000,000,000.
Berdasarkan surat No. BIN/2.2/141/R tanggal According to letter No.BIN/2.2/141/R dated

23 Maret 2021, jangka waktu pinjaman sejak March 23, 2021, the term of loan from March
tanggal 27 Maret 2021 dan jatuh tempo 26 Juni 27, 2021 and will be due on June 26, 2021
2021, surat No. BIN/2.2/261/R tanggal letter No. BIN/2.2/261/R dated September 25,
25 September 2019 perihal Persetujuan Tambahan 2019 concerning Agreement Additional
Fasilitas Kredit Modal Kerja Bridging yang berlaku Transactional Working Capital Credit Bridging
sampai dengan 30 Nopember 2020 yang telah Facilities which are valid until November 30,
diperpanjang sampai dengan 30 April 2021 sesuai 2020 which has been extended to April 30,
surat No. BIN/2.2/460/R dan surat 2021 accordance to leter No. BIN/2.2/460/R
No. BIN/2.2/346/R tanggal 1 Oktober 2020 perihal and letter No. BIN/2.2/346/R dated October 1,
Tambahan Fasilitas Kredit yang berlaku sampai 2020 related to Additional Credit Facility which
dengan 1 April 2021 (sudah diperpanjang, Catatan valid until April 1, 2021 (has been extended,
58). Fasilitas pinjaman ini dijamin dan diikat dengan: Note 58). The loan facilities are secured and
bounded with:
a. Persediaan yang telah diikat akta fidusia No. 5 a. Inventory which has been tied by fiduciary
tanggal 13 Agustus 1998 dan telah didaftarkan deed No. 5 dated August 13, 1998 and
di Kantor Pendaftaran Fidusia; Sertifikat was registered at the Fiduciary
Jaminan Fidusia No. C2-4831 HT.04.06. Registration Office; the Fiduciary
TH.2001/NTSD tanggal 26 Januari 2001 Certificate No. C2-4831 HT.04.06.TH.
senilai Rp 8.268.049.363 (Catatan 9). 2001/NTSD dated January 26, 2001
amounted to Rp 8,268,049,363 (Note 9).
b. Satu bidang tanah SHGB No. 724 tanggal b. A plot of land SHGB No. 724 dated March
29 Maret 1988 sampai dengan 1 Desember 29, 1988 until December 1, 2027, an area
109
2027 seluas 2.098 m2 terletak di Kelurahan of 2,098 sqm located at Kelurahan

Cipinang Cempedak, Kecamatan Jatinegara, Cipinang Cempedak, Kecamatan
Jakarta Timur, atas nama Perusahaan senilai Jatinegara, East Jakarta on behalf of
Rp 1.500.000.000 sesuai dengan SHT the Company amounted to
No. 397/T/1988, senilai Rp 31.000.000.000 Rp 1,500,000,000 according to SHT
sesuai dengan SHT.II No. 408/2004, senilai No. 397/T/1988, amounted to
Rp 48.320.400.000 sesuai dengan SHT III Rp 31,000,000,000 according to SHT.II
No. 06386/2014 dan senilai Rp 11.120.940.000 No. 408/2004, amounted to
sesuai dengan SHT IV N0. 01623/2015 Rp 48,320,400,000 according to SHT III
(Catatan 16). No. 06386/2014 and Rp 11,120,940,000
according to SHT IV No. 01623/2015
(Note 16).
c. Satu bidang tanah SHGB No. 38, tanggal c. A plot of land with SHGB No. 38, April 21,
21 April 2003 sampai dengan 20 April 2022, 2003 until April 20, 2022, an area of 1,332
seluas 1.332 m2 dan No. 69 tanggal sqm and No. 69, February 20, 1998 until
20 Pebruari 1998 sampai dengan September 24, 2027, an area of 1,495
24 September 2027 seluas 1.495 m2 terletak di sqm, located at Jl. Langko Kelurahan
Jl. Langko Kelurahan Ampenan Selatan, Ampenan Selatan, Kecamatan Ampenan,
Kecamatan Ampenan, Mataram, Nusa Mataram, West Nusa Tenggara, on behalf
Tenggara Barat, atas nama Perusahaan of the Company NTB Branch amounted to
Cabang NTB senilai Rp 1.332.000.000 sesuai Rp 1,332,000,000 according to SHT.I
dengan SHT.I No. 687/2007 (Catatan 16) dan No. 687/2007 (Note 16) and amounted
senilai Rp 1.860.010.000 sesuai dengan SHT Rp 1,860,010,000 according to SHT II
II No. 30/2016. No. 30/2016.
d. Satu bidang tanah SHGB No. 2001 tanggal d. A plot of land with SHGB No. 2001 dated
1 Juni 2006 sampai dengan tanggal 1 Januari June 1, 2006 until on January 1, 2026, an
2026, seluas 5.798 m2, terletak di Kelurahan area of 5,798 sqm, located at Kelurahan
Kuta Alam, Banda Aceh, Aceh, atas nama Kuta Alam, Banda Aceh, Aceh, on behalf
Perusahaan senilai Rp 5.191.600.000 sesuai of the Company amounted to
dengan SHT I No. 323 (Catatan 16) dan Rp 5,191,600,000 according to SHT I
senilai Rp 9.779.660.000 sesuai SHT II No. 323 (Note 16) and amounted
No. 1375/2015. Rp 9,779,660,000 according to SHT II
No. 1375/2015.
e. Satu bidang tanah SHGB No. 4 e. A plot of land with SHGB No. 4 dated
tanggal 10 Nopember 1998 sampai dengan November 10, 1998 until December 15,
15 Desember 2036 seluas 2.511 m2, terletak 2036 an area of 2,511 sqm, located
di Desa/Kelurahan Betung-Tebal, Kecamatan at Desa/Kelurahan Betung-Tebal,
Lubuk-Begalung, Padang, Sumatera Barat, Kecamatan Lubuk-Begalung, Padang,
atas nama Perusahaan senilai West Sumatera, on behalf of
Rp 651.430.000 (Catatan 16) dan senilai the Company amounted to
Rp 6.321.020.000 sesuai SHT II Rp 651,430,000 (Note 16) and amounted
No. 169/2016. Rp 6,321,020,000 according to SHT II
No. 169/2016.
•
f. Satu bidang tanah SHGB No. 7 tanggal f. A plot of land with SHGB No. 7 dated
10 Pebruari 1993 sampai dengan 7 Pebruari February 10, 1993 until February 7, 2013,
2013 seluas 806 m2, terletak di Kelurahan an area of 806 sqm, located at Kelurahan
Belakanolo, Kecamatan Padang Barat, Belakanolo, Kecamatan Padang Barat,
Padang, Sumatera Barat, atas nama Padang, West Sumatera, on behalf of the
Perusahaan senilai Rp 1.270.880.000 sesuai Company amounted to Rp 1,270,880,000
dengan SHT I No. 3129/2001, senilai according to SHT I No. 3129/2001,
Rp 460.020.000 sesuai dengan SHT II amounted to Rp 460,020,000 according to
No. 1151/2007. SHGB tersebut telah SHT II No. 1151/2007. The land right
diperpanjang sampai dengan 7 Pebruari 2033 (SHGB) has been extended until
dan senilai Rp 3.474.910.000 sesuai SHT III February 7, 2033 and amounted to
No. 1846/2016 (Catatan 16). Rp 3,474,910,000 according to SHT III No
1846/2016 (Note 16).
110
g. Satu bidang tanah SHGB No. 436 tanggal g. A plot of land with SHGB No. 436 dated
10 Maret 1998 sampai dengan 19 Juni 2032, March 10, 1998 until June 19, 2032, an
seluas 1.004 m2, terletak di Desa Sungai area of 1,004 sqm, located at Desa
Raya, Pontianak, Kalimantan Barat, atas Sungai Raya, Pontianak, West
nama Perusahaan senilai Rp 464.850.000 Kalimantan, on behalf of the Company
sesuai dengan SHT I No. 356/2001, senilai amounted to Rp 464,850,000 according to
Rp 747.850.000 sesuai dengan SHT II SHT I No. 356/2001, amounted to
No. 169/2007 dan senilai Rp 3.595.942.000 Rp 747,850,000 according to SHT II
sesuai dengan SHT III No. 36/2016 No. 169/2007, and amounted to
(Catatan 16). Rp 3,595,942,000 according to SHT III
No. 36/2016 (Note 16).
h. Satu bidang tanah SHGB No. 1085 tanggal h. A plot of land with SHGB No. 1085 dated
18 Desember 2006 sampai dengan December 18, 2006 until November 23,
23 Nopember 2026, seluas 1.404 m2, terletak 2026, an area of 1,404 sqm, located at
di Kelurahan Jemur Wonosari, Kecamatan Kelurahan Jemur Wonosari, Kecamatan
Wonocolo, Surabaya, Jawa Timur, atas nama Wonocolo, Surabaya, East Java, on
Perusahaan senilai Rp 2.665.700.000 sesuai behalf of the Company amounted to
dengan SHT I No. 2952/2007 dan senilai Rp 2,665,700,000 according to SHT I
Rp 3.595.940.000 sesuai SHT III No. 2952/2007 and amounted
No. 00621/2016 tanggal 28 Januari 2016 Rp 3,595,940,000 according to SHT III
(Catatan 16). No. 00621/2016 dated January 28, 2016
(Note 16).
•
i. Satu bidang tanah SHGB No. 82 tanggal i. A plot of land with SHGB No. 82 dated
20 Oktober 1988 sampai dengan 13 April October 20, 1988 to April 13, 2028, an
2028, seluas 2.013 m2, terletak di Kelurahan area of 2,013 sqm, located at Kelurahan
Kalirungkut, Kota Surabaya, Jawa Timur, atas Kalirungkut, Surabaya City, East Java, on
nama Perusahaan senilai Rp 2.027.710.000 behalf of the Company amounted to
sesuai dengan SHT I No. 4772/2001, senilai Rp 2,027,710,000 according to SHT I
Rp 2.474.390.000 sesuai dengan SHT II No. 4772/2001, amounted to
No. 2948/2007 dan senilai Rp 10.571.030.000 Rp 2,474,390,000 according to SHT II
Sesuai dengan SHT III No. 00621/2016 No. 2948/2007 and amounted to
No. 00621/2016 (Note 16).
j. Satu bidang tanah SHGB No. 2 tanggal j. A plot of land with SHGB No. 2 dated
25 Juni 1997 sampai dengan 7 Oktober 2036, June 25, 1997 until October 7, 2036, an
seluas 1.000 m2, terletak di Kelurahan Pasir area of 1,000 sqm, located at Kelurahan
Panjang, Kecamatan Kelapa Lima, Kota Pasir Panjang, Kecamatan Kelapa Lima,
Kupang, Nusa Tenggara Timur, atas nama Kupang City, East Nusa Tenggara, on
Perusahaan senilai Rp 402.860.000 sesuai behalf of the Company amounted to
dengan SHT I No. 390/2001 dan senilai Rp 402,860,000 according to SHT I
Rp 636.540.000 sesuai dengan SHT II No. 390/2001 and amount to
No. 239/2007 senilai Rp 3.085.070.000 sesuai Rp 636,540,000 according to SHT II
dengan SHT III No. 1387/2015 (Catatan 16). No. 239/2007 amounted to
Rp 3,085,070,000 according to SHT III
No. 1387/2015 (Note 16).
k. Satu bidang tanah SHGB No. 24 tanggal k. A plot of land with SHGB No. 24 dated
24 Oktober 1997 sampai dengan 7 Oktober October 24, 1997 until October 7, 2037,
2037, seluas 595 m2, terletak di Kelurahan an area of 595 sqm, located at Kelurahan
Oesapa, Kecamatan Kelapa Lima, Kota Oesapa, Kecamatan Kelapa Lima,
Kupang, Nusa Tenggara Timur, atas nama Kupang City, East Nusa Tenggara, on
Perusahaan senilai Rp 49.260.000 sesuai behalf of the Company amounted to
dengan SHT I No. 374/2001 dan senilai Rp 49,260,000 according to SHT I
Rp 39.740.000 sesuai dengan SHT II No. 374/2001 and amounted to
No. 240/2007 (Catatan 16). Rp 39,740,000 according to SHT II
No. 240/2007 (Note 16).
•
111
l. Satu bidang tanah SHGB No. 13 tanggal l. A plot of land with SHGB No. 13 dated
22 Juli 1993 sampai dengan 22 Juli 2023, July 22, 1993 until July 22, 2023, an area
seluas 4.830 m2, terletak di Jl. Eltari II of 4,830 sqm, located at Jl. Eltari II,
Kecamatan Kupang Tengah, Kupang, Nusa Kecamatan Kupang Tengah, Kupang,
Tenggara Timur, atas nama Perusahaan East Nusa Tenggara, on behalf of
senilai Rp 457.590.000 sesuai dengan SHT I the Company amounted to
No. 375/2001 (Catatan 16). Rp 457,590,000 according to SHT I
No. 375/2001 (Note 16).
m. Satu bidang tanah SHGB No. 14 tanggal m. A plot of land with SHGB No. 14 dated
22 Juli 1993 sampai dengan 22 Juli 2023, July 22, 1993 until July 22, 2023, an area
seluas 4.800 m2, terletak di Jl. Eltari II of 4,800 sqm, located at Jl. Eltari II,
Kecamatan Kupang Tengah, Kupang, Nusa Kecamatan Kupang Tengah, Kupang,
Tenggara Timur, atas nama Perusahaan East Nusa Tenggara, on behalf of
senilai Rp 288.000.000 sesuai dengan SHT I the Company amounted to
No. 375/2001, senilai Rp 602.410.000 sesuai Rp 228,000,000 according to SHT I
dengan SHT II No. 238/2007 dan senilai No. 375/2001, amounted to
Rp 7.828.880.000 sesuai dengan SHT III Rp 602,410,000 according to SHT II
No. 1386/2015 (Catatan 16). No. 238/2007 and amounted
Rp 7,828,880,000 according to SHT III
No. 1386/2015 (Note 16).
n. Satu bidang tanah SHGB No. 24 tanggal n. A plot of land with SHGB No. 24 dated
11 Juni 1993 sampai dengan 25 Mei 2013, June 11, 1993 until May 25, 2013, an area
seluas 276 m2, terletak di Kelurahan Tikala of 276 sqm, located at Kelurahan Tikala
Ares, Kecamatan Wenang, Kota Manado, Ares, Kecamatan Wenang, Manado, North
Sulawesi Utara, atas nama Perusahaan senilai Sulawesi, on behalf of the Company
Rp 263.530.000, sesuai dengan SHT I amounted to Rp 263,530,000 according to
No. 737/2001 dan senilai Rp 121.670.000, SHT I No. 737/2001 and amounted to
sesuai dengan SHT II No. 667/2007. SHGB Rp 121,670,000 according to SHT II
tersebut telah diperpanjang sampai dengan No. 667/2007. The land right (SHGB) has
25 Mei 2033 (Catatan 16). been extended until May 25, 2033 (Note
16).
o. Satu bidang tanah SHGB No. 1 tanggal o. A plot of land with SHGB No. 1 dated
7 Januari 1992 sampai dengan 28 Desember January 7, 1992 until December 28, 2040,
2040, seluas 4.040 m2, terletak di Desa an area of 4,040 sqm, located at Desa
Cileunyi Wetan, Kecamatan Cileunyi, Cileunyi Wetan, Kecamatan Cileunyi,
Kabupaten Bandung, Jawa Barat, atas nama Kabupaten Bandung, West Java, on
Perusahaan senilai Rp 1.516.520.000, sesuai behalf of the Company amounted to
dengan SHT I No. 2927/2001, senilai Rp 1,516,520,000 according to SHT I
Rp 994.180.000 sesuai dengan SHT II No. 2927/2001, amounted to
No. 1613/2007 dan senilai Rp 3.182.880.000 Rp 994,180,000 according to SHT II
sesuai dengan SHT III No. 10710/2015. Tanah No. 1613/2007 and amounted to
yang dijaminkan termasuk bangunan dan Rp 3,182,880,000 according to SHT III
segala sesuatu yang berada di atas tanah No. 10710/2015. Land which is pledged
tersebut baik yang telah ada maupun yang as collateral consisted of buildings and
akan ada (Catatan 16). related things already existing in the land,
or to will be exist there (Note 16).
•
p. Satu bidang tanah SHGB No. 30 tanggal p. A plot of land with SHGB No. 30 dated
26 Januari 2007 sampai dengan 26 Januari January 26, 2007 until January 26, 2027,
2027, seluas 1.250 m2, terletak di Kelurahan an area of 1,250 sqm, located at
Sumerta, Kecamatan Denpasar Timur, Bali, Kelurahan Sumerta, Kecamatan Denpasar
atas nama Perusahaan senilai Timur, Bali, on behalf of the Company
Rp 3.404.000.000 sesuai dengan SHT I amounted to Rp 3,404,000,000 according
No. 2012/2007 senilai Rp 18.705.400.000 to SHT I No. 2012/2007 amounted to
sesuai dengan SHT II No. 01546/2015. Tanah Rp 18,705,400,000 according to SHT II
yang dijaminkan termasuk bangunan dan No. 01546/2015. Land which is pledged
segala sesuatu yang berada di atas tanah as collateral consisted of buildings and
tersebut, baik yang telah ada maupun yang related things already existing in the land,
akan ada (Catatan 16). or to will be exist there (Note 16).
112
q. Satu bidang tanah SHGB No. 1 tanggal q. A plot of land with SHGB No. 1 dated
13 Nopember 1987 sampai dengan November 13, 1987 until October 13,
13 Oktober 2027, seluas 1.905 m2, terletak di 2027, an area of 1,905 sqm, located at
Jl. P. Antasari No. 1/4, Tanjung Baru, Bandar Jl. P. Antasari No. 1/4, Tanjung Baru,
Lampung atas nama Perusahaan senilai Bandar Lampung, on behalf of the
Rp 30.000.000 sesuai dengan S. Hip No. 3181 Company amounted to Rp 30,000,000
tanggal 13 September 1989, senilai according to S. Hip No. 3181 dated
Rp 2.222.100.000 sesuai dengan SHT II September 13, 1989, amounted to
No. 01057/2007 dan senilai Rp 3.642.670.000 Rp 2,222,100,000 according to SHT II
sesuai dengan SHT III No. 02119/2016. No. 01057/2007 and amounted to
No. 02119/2016 (Note 16).
r. Kendaraan bermotor yang terdiri dari 1 (satu) r. Vehicles consisting of 1 (one) unit VW
unit VW Caravelle 2.0 tahun 2012, yang diikat Caravelle 2.0 year 2012 tied by fiduciary
fidusia sesuai Akta Pemberian Jaminan in accordance to Fiduciary Guarantee
Fidusia Atas Kendaraan No. W.10.00426020. Deed No. W.10.00426020.AH.05.01 dated
AH.05.01 tanggal 26 Pebruari 2012 senilai February 26, 2012 amounted to
Rp 620.000.000 (Catatan 16). Rp 620,000,000 (Note 16).
•
Pada tanggal 31 Maret 2021, seluruh tagihan As of March 31, 2021, all amount due from
kepada pengguna jasa Proyek Bendungan Jlantah, customers of the Jlantah Dam Project, Light
Proyek Light Rail Transit Palembang, Proyek Jalan Rail Transit Project at Palembang, Japek
Tol Japek Selatan: Ruas Taman Mekar - Sadang, Selatan Tol Road Section Taman Mekar –
Proyek Pembangunan Transmisi Paket 1 dan 2, Sadang Project, Transmission Development
Proyek Pembangunan Tol Prabumulih – Muara Package 1 and 2 Project, Prabumulih - Muara
Enim, Proyek Pembangunan Jalan Tol Cibitung – Enim Toll Road Project, Cibitung – Cilincing
Cilincing, dan Divestasi atas BUJT PT Waskita Toll Toll Road Project, and the divestment BUJT of
Road digunakan sebagai jaminan atas utang bank PT Waskita Toll Road are used as collateral
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Catatan for PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
5). (Note 5).
Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan yang Under the agreement the Company is not
tidak diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan allowed to do certain actions without the prior
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank written consent by the Bank such as; to
antara lain melakukan perubahan kegiatan usaha; change business activities; sell or transfer
menjual atau memindahkan hak atau mengalihkan the rights or transfer all or part of
seluruh atau sebagian kekayaan/aset milik dalam the property/assets owned in a single
satu transaksi atau dalam beberapa transaksi transaction or in a transaction except selling
kecuali menjual atau mengalihkan aset kecuali or transfer assets except one that is arm's
yang bersifat arm’s length; menjual atau length; sell or transfer assets in exchange for
mengalihkan aset sebagai ganti atau digantikan or replacement of other assets that are
aset lainnya yang sebanding atau lebih baik tipe comparable or better type of nature and
sifat dan kualitasnya; menjual atau mengalihkan quality; sell or transfer assets in the context of
aset dalam rangka pelaksanaan reorganisasi oleh the reorganization by the Government of
Pemerintah Republik Indonesia sepanjang Republic Indonesia through the sale of these
penjualan aset tersebut tidak mempunyai akibat assets do not have material effect; done with
material; dilakukan dengan syarat akan menjadi requirement will be the surviving legal entity;
badan hukum yang bertahan (surviving legal entity); making amendments to it may be caused by
melakukan perubahan anggaran dasar yang dapat due to the material; filed a petition for
menimbulkan akibat material; mengajukan bankruptcy or suspension of payment
permohonan pailit atau permohonan penundaan obligation payable to the relevant authorities.
kewajiban pembayaran utang kepada instansi yang
berwenang.
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The Company should maintain the following
rasio keuangan sebagai berikut: current ratio financial ratios: current ratio at least 1 (one),
minimal 1 (satu) kali, debt to equity ratio maksimal 3 debt to equity ratio of a maximum 3 (three)
(tiga) kali dan debt service coverage minimal 100%. and debt service coverage of at least 100%.
Pemenuhan pembatasan pinjaman bank dilaporkan The fulfillment of bank lending restrictions will
oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan be reported by the Company at the end of
dievaluasi oleh Bank. the year and will be evaluated by the Bank.
113
Pada tanggal 31 Maret 2021 dan 31 Desember As of March 31, 2021 and December 31,
2020 saldo pinjaman Perusahaan ke PT Bank 2020, the balance of loan to PT Bank
Negara Indonesia (Persero) Tbk masing-masing Negara Indonesia (Persero) Tbk
sebesar Rp 9.442.189.135.630 dan amounted to Rp 9,442,189,135,630 and
Rp 7.458.332.777.008. Rp 7,458,332,777,008, respectively.
2. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk • 2. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk

•
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari • The Company obtained the credit facilities from
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sebagai berikut: PT Bank Mandiri (Persero) Tbk as follows:
•
Jenis-jenis Fasilitas/ The Facilities Batas/ Limit Jatuh Tempo/ Due date
Rp
Fasilitas Kredit (Non Cash Loan Facility ) 2.285.000.000.000 14/05/2021
Fasilitas/ Facility Supply Chain Financing (SCF) 1.500.000.000.000 14/05/2021
Kredit Modal Kerja Transaksional I (Transactional Working Capital I Credit) 1.765.000.000.000 14/05/2021
Kredit Modal Kerja Transaksional II (Transactional Working Capital II Credit) 3.674.000.000.000 14/05/2021
L/C / SKBDN (Sub limit dari NCL/ from NCL ) 385.000.000.000 14/05/2021
Trust Receipt 115.000.000.000 14/05/2021
Kredit Modal Kerja Revolving (Revolving Working Capital Credit) 35.000.000.000 14/05/2021
Fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing SF (Post Financing SF Working Capital Credit Facility) 1.327.848.028.028 18/12/2021
Fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing TR (Post Financing TR Working Capital Credit Facility) 96.893.554.223 18/12/2021
Atas pinjaman tersebut Perusahaan dikenakan • The loan bears interest by 9.50% per annum
bunga 9,50% per tahun (sudah diperpanjang, (has been extended, Note 58). The loan
Catatan 58). Fasilitas pinjaman ini dijamin dan diikat facilities are collateralized and tied with:
dengan:
•
a. Deposito sebesar Rp 8.448.200.000 (Catatan 4). • a. Time deposit amounted to
Rp 8,448,200,000 (Note 4).
b. 3 (tiga) bidang tanah berikut bangunan kantor • b. 3 (three) plots of land and buildings at
cabang Pekanbaru, 1 (satu) bidang tanah yang Pekanbaru Branch office, 1 (one) plot of
berlokasi di Karawang, 13 (tiga belas) bidang land at Karawang, 13 (thirteen) plots of
tanah yang berlokasi di Cileungsi, 2 (dua) bidang land at Cileungsi, 2 (two) plots of land at
tanah yang beralokasi di Makassar, dan 2 (dua) Makasar, and 2 (two) plots of land at Bali
bidang tanah yang berlokasi di Bali yang telah which have been submitted and tied with
diserahkan dan telah diikat hak tanggungan (HT) guarantee rights amounted to
dengan nilai Rp 79.700.000.000 (Catatan 16). Rp 79,700,000,000 (Note 16).
•
c. Pada tanggal 31 Maret 2021, seluruh tagihan • c. As of March 31, 2021, all amount due
kepada pengguna jasa atas Proyek Jalan Tol from customers of Bekasi - Cawang -
Bekasi – Cawang - Kampung Melayu Seksi 2A, Kampung Melayu Section 2A Toll Road
Proyek Pembangunan Jalan Tol Kayu Agung – Project, Kayu Agung – Palembang –
Palembang – Betung Paket I, Proyek Pekerjaan Betung Toll Road Project Package I,
Konstruksi Gedung Pembangunan Sarana dan Construction Work for Building and
Prasarana UIN Jambi, Proyek Jalan Tol Facilities of UIN Jambi Project, Cimanggis
Cimanggis - Cibitung Seksi 2, Proyek Jalan Tol - Cibitung Toll Road Construction Section 2
Cinere Serpong, Proyek Jaringan D.I. Rentang, Project, Serpong Cinere Toll Road Project,
Proyek Bendungan Jragung Paket 1, Proyek D.I Rentang Irrigation Network Project,
Kawasan Industri Sadai, Proyek Rest Area Jragung Dam Project Package 1, Sadai
Bakauheni Terbanggi Besar Paket 2, Proyek Industrial Zone Project, Rest Area of
Pembangunan Jembatan Ploso, dan Proyek Bakauheni Terbanggi Besar Project
Apron Bandara Sultan Hasanuddin, Proyek Package 2, Ploso Bridge Construction
Royal Dental, Proyek Grand Inna Bali, Proyek Project, Sultan Hasanuddin Airport Apron
RS Kemayoran, Proyek, Road S24 blok Project, Royal Dental Project, Grand Inna
LMM2100 – Cibitung, Proyek Jembatan Aji Bali Project, Kemayoran Hospital Project,
Tulur, Proyek Pondasi Pylon 2 Jembatan Aji S24 Road Block LMM2100 – Cibitung
tulur, Proyek Jalan Bebas Hambatan dan Tol Project, Aji Tulur Bridge Project,
Bakauheni - Terbanggi Besar (Seksi 2), dan Foundation Pylon 2 of Aji Tulur Bridge
Proyek Taman Mekar – Sadang Crossing Project, Freeway and Bakauheni Toll Road
Sentosa dijaminkan atas utang bank (Catatan 5). Project - Terbanggi Besar (Section 2),
Taman Mekar – Sadang Crossing Project
were used as collateral bank (Note 5).
114
Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan yang • This agreement includes restrictions which
tidak diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan the Company is not allowed to do certain
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank actions without the prior written consent by
antara lain: memindah tangankan barang jaminan; the Bank, such as: transfer the collateral; bind
mengikat diri sebagai penjamin hutang atau itself as guarantor of the debt or pledge
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan yang the Company’s assets that have been pledged
telah dijaminkan kepada pihak lain; menjaga rasio to another party; maintain the financial ratios of
keuangan aset tetap yang akan diperoleh/dibeli fixed assets to be acquired/ purchased by
oleh Perusahaan di kemudian hari, maka akan the Company in the future, it will be used as
dijadikan agunan kredit di PT Bank Mandiri collateral for loans in PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk, Perusahaan akan memprioritaskan (Persero) Tbk, the Company will prioritize
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and its affiliates
afiliasinya untuk menjadi arranger, underwriter dan to be an arranger, underwriter and others in
lain-lain dalam hal Perusahaan melakukan terms of the Company’s corporate action in
corporate action dalam rangka fund raising di dalam order to do fund raising internally.
negeri.
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan • The Company should maintain the following
rasio keuangan sebagai berikut: current ratio financial ratios: current ratio at least 1 (one)
minimal 1 (satu) kali, debt to equity ratio maksimal time, debt to equity ratio of a maximum
3 (tiga) kali dan debt service coverage minimal 3 (three) times and debt service coverage of at
100%. Pemenuhan pembatasan pinjaman bank least 100%. The fulfillment of bank lending
dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan restrictions will be reported by the Company at
akan dievaluasi oleh Bank. the end of the year and will be evaluated by
the Bank.
•
Pada tanggal 31 Maret 2021 dan 31 Desember • As of March 31, 2021 and December 30, 2020,
2020 saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the Company’s loan balance to
Mandiri (Persero) Tbk masing-masing sebesar PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Rp 4.627.577.563.739 dan Rp 3.790.898.280.409. amounted to Rp 4,627,577,563,739 and
•
3. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk • 3. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
•
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari • The Company obtained the credit facilities from
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk sebagai PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk as
berikut: follows:
•
a. Kredit modal kerja konstruksi sebesar • a. Working capital credit facility amounted to
Rp 699.000.000.000 sesuai dengan surat Rp 699,000,000,000 in accordance to
No. R.II.75-CRO/BCO/03/2021 dari PT Bank letter No. R.II.75-CRO/BCO/03/2021 from
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk tanggal PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
3 Maret 2021. Fasilitas tersebut dapat digunakan dated March 3, 2021. The facility may be
sampai dengan 10 Juni 2022. used up to June 10, 2022.
•
b. Fasilitas KMK CO Menurun 1 sebesar • b. KMK CO Facilities Decreased 1 amounted
Rp 1.000.000.000.000 sesuai dengan surat to Rp 1,000,000,000,000 in accordance to
•
c. Fasilitas bank garansi sebesar • c. Bank guarantee facility amounted to
Rp 4.000.000.000.000 sesuai dengan surat Rp 4,000,000,000,000 in accordance to
•
115
d. Fasilitas KMK CO Menurun 2 sebesar • d. KMK CO Facilities Decreased 1 amounted

Rp 1.225.000.000.000 sesuai dengan surat to Rp 1,225,000,000,000 in accordance to
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk tanggal 3 Maret PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
2021. Fasilitas tersebut dapat digunakan sampai dated March 3, 2021. The facility may be
dengan 10 Juni 2022. used up to June 10, 2022.
•
Fasilitas pinjaman ini dijamin dan diikat dengan • Loan facilities are collateralized and tied with a
sebidang tanah dengan SHGB No. 655 dengan piece of land with land right (SHGB) No. 655
masa berlaku dari tanggal 7 Januari 1992 sampai dated January 7, 1992 until May 8, 2033 that
dengan 8 Mei 2033 yang telah diikat hak have been tied with its guraantee rights
tanggungan dengan nilai Rp 25.000.000.000 amounted to Rp 25,000,000,000 (Note 16).
(Catatan 16).
•
Perjanjian ini mencakup batasan-batasan yang tidak • Under the agreement, the Company is not
diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan tanpa allowed to do certain actions without the prior
persetujuan tertulis dari Bank antara lain: written consent by the Bank such as: filed for
mengajukan pernyataan kepailitan kepada bankruptcy to the court, leased assets as
pengadilan, menyewakan aset yang dijaminkan collateral to the bank; pay interest on
kepada bank; melakukan pembayaran bunga atas shareholder loans. Under the agreement,
pinjaman pemegang saham. Perusahaan diwajibkan the Company should maintain current ratio at
untuk mempertahankan current ratio minimal 1 least 1 (one). The fulfillment of bank lending
(satu) kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman bank restrictions will be reported by the Company at
dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan the end of the year and will be evaluated by
akan dievaluasi oleh Bank. the Bank.
•
Pada tanggal 31 Maret 2021, seluruh tagihan • As of March 31, 2021, all amount due from
kepada pengguna jasa atas Proyek Perluasan customers of Depati Amir Airport Expansion
Bandara Depati Amir, Proyek Pembangunan Jalan Project, Becakayu Toll Road Construction
Tol Becakayu Seksi 2A Ujung, Proyek Koneksi Section 2A Ujung Project, Becakayu - Wiyoto
Becakayu – Wiyoto Wiyono, Proyek Pembangunan Wiyono Connection Project, Malang State
Politeknik Negeri Malang, Pembangunan Polytechnic Development Project, Bulog
Infrastruktur Pascapanen Bulog, Proyek Sewerage Postharvest Infrastructure Development
Jambi, Proyek Pembangunan Tol Probolinggo – Project, Sewerage Project in Jambi,
Banyuwangi, Proyek Jalan Sofi - Wayabula 1 Construction of Probolinggo – Banyuwangi Toll
(MYC), Proyek Jalan Simpang Blusuh Perbatasan Road, Sofi – Wayabula 1 (MYC) Toll Road
Kalteng, Proyek Bendungan Leuwikeris Paket 4, Project, Simpang Blusuh Kalteng Boder Toll
Proyek Jalan Tol TBPP Zona KLB 1&2, Proyek Road Project, Leuwikeris Dam Project Package
Jalan Tol TBPP VGF Cisumdawu, Proyek 4, TBPP KLB 1&2 Zone Toll Road Project,
Pengaman Pantai KEK Tj. Lesung Paket 1, Proyek TBPP VGF Cisumdawu, KEK Tj. Lesung
Apartement Solterra Place dan Proyek Jalan Tol Coastal Protection Project Package 1,
Kayu Agung Palembang Betung Paket IV Seksi 2A Apartement Solterra Place Project, and Kayu
digunakan sebagai jaminan atas utang pada Agung Palembang Betung Package IV Section
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (Catatan 2A Toll Road Project were used as collateral
5). bank loans of PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk (Note 5).
•
Pada tanggal 31 Maret 2021 dan 31 Desember • As of March 31, 2021 and December 31,
2020, saldo pinjaman Perusahaan ke PT Bank 2020, the balance of loan to PT Bank
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing-masing Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
sebesar Rp 2.804.600.525.466 dan amounted to Rp 2,804,600,525,466 and
•
116
4. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h PT Bank 4. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (formerly
Syariah Mandiri) PT Bank Syariah Mandiri)
Pada tanggal 19 Maret 2020, Perusahaan As of March 19, 2020, the Company signed
menandatangani Perjanjian Line Facility into Credit Line Facility Musyarakah Agreement
berdasarkan prinsip Musyarakah No. 22/011- Deed No. 22/011-3/SP3/CB1 with PT Bank
3/SP3/CB1 dengan PT Bank Syariah Mandiri atas Syariah Mandiri of combined facilities
fasilitas pembiayaan gabungan sebesar amounted to Rp 1,500,000,000,000.
Rp 1.500.000.000.000. Sublimit fasilitas tersebut The Sublimit for this facility consist of
terdiri dari fasilitas pembiayaan modal kerja Transactional Working Capital Loan amounted
transaksional sebesar Rp 1.475.000.000.000 dan to Rp 1,475,000,000,000 and Musharaka
Fasilitas Musyarakah Pembiayaan Dana Berputar Revolving Fund Financing amounted to
sebesar Rp 25.000.000.000. Fasilitas tersebut dapat Rp 25,000,000,000. The availability period of
digunakan sampai 20 Maret 2024. Pada tanggal facility is until March 20, 2024. As of April 12,
12 April 2021, Perusahaan menandatangani 2021, the Company signed an iB Supplier
Perjanjian Pemberian Fasilitas iB Supplier Financing Financing Facility (iB-SF) Facility Agreement
(iB-SF) dengan Nomor Buyer L.17.1/ADD- with Buyer Number L.17.1/ADD-III/WK/2021,
III/WK/2021, dan Nomor Bank 01/212-PKS/DIR and Bank Number 01/212-PKS/DIR with Bank
dengan Bank Syariah Mandiri dengan nilai fasilitas Syariah Mandiri with value of facilities
dengan nilai fasilitas sebesar Rp 660.828.538.304 Rp 660,828,538,304, which is valid until April
yang berlaku sampai dengan tanggal 13 April 2022. 13, 2022.
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan Under the agreement, the Company should
debt to equity ratio maksimum 3 (tiga) kali, debt maintain debt to equity ratio maximum 3 (three)
service coverage ratio minimal 1 kali dan current times, debt service coverage ratio minimum 1
ratio minimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan time and current ratio minimum 1 time. The
pinjaman bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap fulfillment of bank lending restriction will be
akhir tahun dan akan dievaluasi oleh bank. reported by the Company at the end of the year
and will be evaluated by the bank.
Pada tanggal 31 Maret 2021, tagihan kepada As of March 31, 2021, all amount due from
pengguna jasa atas Proyek Pembangunan Jalan Tol customers of Krian - Legundi Bunder - Manyar
Krian – Legundi - Bunder - Manyar, Proyek Toll Road Project, Construction of 150 KV
Pembangunan Transmisi 150 KV Gardu Induk Transmission of Sangatta - GI Maloy
Sangatta – GI Maloy Section 3, Proyek Substation Project Section 3, Construction of
Pembangunan Bendungan Bener Kabupaten Dam Bener Project in Purworejo Regency,
Purworejo, Kantor Kejaksaan Tinggi Sulawesi Central Sulawesi High Prosecutor's Office,
Tengah, Simpang Susun Kawasan Industri Batang, Batang Industrial Estate Intersection,
Pembangunan Bendungan Leuwikeris Paket 5, Construction of Leuwikeris Dam Package 5,
Pembangunan Irigasi DI Tapin Lanjutan, Hunian Construction of DI Tapin Irrigation, PT SMI's
Sementara Gempa Palu PT. SMI, Pembangunan Palu Earthquake Temporary Shelter,
Bendungan Jragung Paket 1, Rehabilitasi Jaringan Construction of Jragung Dam Package 1, DI
DI Ciliman, dan Pembangunan Jaringan IPAL Kota Ciliman Network Rehabilitation, and
Palembang digunakan sebagai jaminan atas utang Construction of IPAL Network in Palembang
pada PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h PT Bank City were used as collateral bank loans of
Syariah Mandiri) (Catatan 5). PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h PT Bank
Syariah Mandiri) (Note 5).
Pada tanggal 31 Maret 2021 dan 31 Desember As of March 31, 2021 and December 31, 2020,
2020, saldo pinjaman Perusahaan kepada the balance of loan to PT Bank Syariah
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h PT Bank Indonesia Tbk (d/h PT Bank Syariah Mandiri)
Syariah Mandiri) masing-masing sebesar amounted to Rp 2,064,520,812,307 and
Rp 2.064.520.812.307 dan Rp 1.500.000.122.985. Rp 1,500,000,122,985, respectively.
117
5. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h PT Bank BNI 5. PT Bank Syariah Indonesia Tbk (formerly
Syariah) PT Bank BNI Syariah)
Berdasarkan Akta notaris dari M. Kholid Artha, Based on the Notary Deed of M. Kholid Artha,
S.H., No. 25 tanggal 5 April 2018 tentang S.H., No. 25 dated April 5, 2018 concerning
Addendum Akad Kafalah Bil Ujroh dan Addendum Akad Kafalah Bil Ujroh and
perubahannya pada No. 141/ADD-ADMP/2020, the amendment to No. 141/ADD-ADMP/2020,
tanggal 1 Juli 2020, Perusahaan memiliki perjanjian dated July 1, 2020, the Company has a
kerja sama dengan PT Bank BNI Syariah cooperation agreement with PT Bank BNI
sehubungan dengan pembelian piutang yang Syariah in connection with the purchase of
dimiliki Pemasok terhadap Mitra Bisnis atas dasar receivables owned by the Supplier against
invoice yang telah diakseptasi oleh Mitra Bisnis. the Business Partner on the basis of
Limit fasilitas yang diberikan Bank adalah the invoice that has been accepted by
maksimum sebesar ekuivalen Rp 500.000.000.000. the Business Partner. The facility limit
Bunga diskonto adalah 8,00% per tahun dan akan provided by the Bank is a maximum of
dibebankan kepada pemasok. Perjanjian equivalent Rp 500,000,000,000.
Kerjasama berlaku untuk jangka waktu satu tahun The discounted interest is 8.00% per annum
sampai dengan 4 April 2021 (sudah diperpanjang, and will be charged to the supplier.
Catatan 58). The Cooperation Agreement is valid for a
period of one year until April 4, 2021 (has
been extended, Note 58).
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt Under the agreement, the Company should
to equity ratio minimal 4 kali dan current ratio maintain debt to equity ratio minimum 4 times
minimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman and current ratio minimum 1 time.
bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun The fulfillment of bank lending restriction will
dan akan dievaluasi oleh bank. be reported by the Company at the end of
the year and will be evaluated by the bank.
kepada pengguna jasa atas Proyek Bendungan customers of the Komering II/Tiga Dihaji
Komering II/Tiga Dihaji Paket II digunakan sebagai Package II Dam Project was used as collateral
jaminan atas utang PT Bank BNI Syariah (Catatan bank loans of PT Bank BNI Syariah (Note 5).
5).
2020, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank 2020, the balance of Company’s loan to
BNI Syariah masing-masing sebesar PT Bank BNI Syariah amounted to
Rp 131.237.842.652 dan Nihil. Rp 131,237,842,652 and Nil, respectively.
6. PT Bank Pan Indonesia Tbk 6. PT Bank Pan Indonesia Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman The Company obtained money market loan
money market sebesar Rp 2.000.000.000.000 facilities amounted to Rp 2,000,000,000,000
dengan garansi bank (switchable) sesuai and bank guarantee (switchable) according to
dengan Perubahan Perjanjian Kredit Credit Agreement No. 003/IBD-MM/LEG/17/
No. 003/IBD-MM/LEG/17/Per.V dan dilegalisasi Per.V and was legalized by Notary M. Kholid
oleh Notaris M. Kholid Artha, S.H. Fasilitas dapat Artha, S.H. This facility can be used until May
digunakan sampai dengan tanggal 24 Mei 2021 24, 2021 (has been extended, Note 58).
(sudah diperpanjang, Catatan 58).
Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan Under the agreement the Company is not
yang tidak diperkenankan dilakukan oleh allowed to do certain actions without the prior
Perusahaan tanpa persetujuan tertulis terlebih written consent Bank, such as, receive a loan or
dahulu dari Bank antara lain menerima pinjaman new credit from another bank or a third party
atau kredit baru dari bank lain atau pihak ketiga whose numbers can lead to the violation of
yang jumlahnya dapat menyebabkan dilanggarnya financial ratios on financial covenants; bind
rasio keuangan pada financial covenant; themselves as a loan against the third parties,
mengikatkan diri sebagai pinjaman terhadap pihak opening new businesses other than an existing
ketiga; membuka usaha baru selain dari usaha business; dissolve or liquidate the Company;
yang telah ada; membubarkan atau melikuidasi change fields /types of business; to apply for
Perusahaan; merubah bidang/jenis usahanya; bankruptcy or delayed payment of its debts
mengajukan permohonan untuk dinyatakan pailit (surseance van betaling); change the legal form
118
atau penundaan pembayaran atas utang-utangnya or legal status of the Company; change
(surseance van betaling); merubah bentuk hukum the Company's articles of association; leasing
atau status hukum Perusahaan; merubah the Company to a third party; lease/transfer
anggaran dasar Perusahaan; menyewakan the goods used as collateral; transferring
Perusahaan kepada pihak ketiga; menyewakan/ the Company in any form to any third party;
memindahtangankan barang-barang yang issuing new shares and selling existing shares;
dipergunakan sebagai jaminan; paying their debts to shareholders and shares
memindahtangankan Perusahaan dalam bentuk or the shareholder in any form for existing or
apapun kepada pihak ketiga; mengeluarkan that will be arise in the future; a merger or
saham-saham baru dan menjual saham-saham business combination that changes
yang telah ada; membayar hutangnya kepada para the composition of share ownership; allow
pemegang saham dan atau para perseronya dalam the shareholders to withdraw the capital that
bentuk apapun juga yang sekarang telah ada has been deposited, pledged or mortgaged
maupun yang akan timbul dikemudian hari; the Company’s shares
melakukan merger atau penggabungan usaha
sehingga merubah komposisi kepemilikan saham;
memperbolehkan pemegang saham untuk menarik
kembali modal yang telah disetor, menjaminkan
atau menggadaikan saham Perusahaan.
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan Under the agreement the Company should
rasio keuangan sebagai berikut: debt (a.d interest maintain the following financial ratios: debt (a.d
bearing debt) to equity ratio maksimum 3 kali, interest bearing debt) to equity ratio maximum
interest service coverage ratio lebih besar dari 2 kali 3 times, interest service coverage ratio greater
dan current ratio minimal 1 kali. Pemenuhan than 2 times and current ratio at least 1 time.
pembatasan pinjaman bank dilaporkan oleh The fulfillment of bank lending restrictions will
Perusahaan setiap akhir tahun dan akan dievaluasi be reported by the Company at the end of
oleh PT Bank Pan Indonesia Tbk. the year and will be evaluated by PT Bank Pan
Indonesia Tbk.
kepada pengguna jasa atas Proyek Pembangunan costumers of Kayu Agung – Palembang Betung
Jalan Tol Kayu Agung - Palembang - Betung Paket Toll Road Project Package II Section 2,
II seksi 2, Proyek Junction Tebing Tinggi, Proyek the Construction of Junction Tebing Tinggi
Bendungan Waysekampung Pringsewu (Paket IV), Project, Waysekampung Pringsewu Dam
dan Proyek Pembangunan Jaringan Irigasi Rumah Project (Package IV), and Household of
Tangga Kota Balikpapan dijaminkan atas utang Balikpapan City Iragation Network
bank PT Bank Pan Indonesia Tbk (Catatan 5). Development Project were pledged against
bank loans of PT Bank Pan Indonesia Tbk
(Note 5).
2020, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the balance of loan to PT Bank Pan Indonesia
Pan Indonesia Tbk masing-masing sebesar Tbk amounted to Rp 2,000,000,000,000,
Rp 2.000.000.000.000. respectively.
7. PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan 7. PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
Banten Tbk dan Banten Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal The company obtained a Working Capital
Kerja (KMK) sebesar Rp 750.000.000.000 dan Credit (KMK) facility amounted to
fasilitas non-kas loan yang dapat digunakan untuk Rp 750,000,000,000 and a non-cash loan
Supply Chain Financing (SCF), SKBDN, L/C dan facility that can be used for Supply Chain
bank garansi Rp 250.000.000.000 sesuai akta Financing (SCF), SKBDN, L/C and a bank
adendum perjanjian kredit No. 13 tanggal guarantee amounted to Rp 250,000,000,000
6 Nopember 2020 oleh Notaris Agung Iriantoro, according to addendum credit agreement
S.H., M.Kn. Fasilitas tersebut dapat digunakan No. 13 dated November 6, 2020 by Notary
sampai dengan 7 Nopember 2021. Agung Iriantoro, S.H., M.Kn. This facility can be
used until November 7, 2021.
Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan yang This agreement includes restrictions where
tidak diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan the Company is not allowed to do certain
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari bank actions without the prior written consent by
antara lain: memindah tangankan agunan/tagihan the Bank, such as: transferring the
119
termin; mengubah bentuk objek agunan kredit; collateral/ billing terms; changing the object of
memperoleh fasilitas kredit investasi atau pinjaman credit collateral; obtaining an investment credit
lain dari pihak ketiga untuk proyek yang sama facility or other loans from third parties
kecuali dalam transaksi usaha yang wajar; for the same project, except for the normal
mengikatkan diri sebagai penjamin hutang atau operation transaction; bind itself as guarantor of
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan yang the debt or mortgage the Company’s financed
dibiayai kepada pihak lain; penggabungan dan assets that financed the property to another
peleburan dengan pihak ketiga; mengajukan party; acquisition and merger and merger with
permohonan dan atau menyuruh pihak lain third parties; apply and or encouraging others
mengajukan permohonan kepada pengadilan untuk to apply to the court to be declared bankrupt or
dinyatakan pailit atau penundaan pembayaran delay payment of the debt, lend money to
hutang, meminjamkan uang kepada siapapun juga, anybody, except for results of normal business
kecuali akibat kegiatan usaha yang normal dalam activities in the debtor's business; give up some
usaha debitur; menyerahkan sebagian atau seluruh or all of the rights and obligations of the credit
hak dan atau kewajiban atas fasilitas kredit kepada facility to another party.
pihak lain.
kepada pengguna jasa atas Proyek Jalan Tol Ciawi customers of Ciawi – Sukabumi Section 2 Toll
– Sukabumi Seksi 2 digunakan sebagai jaminan Road Project were used as collateral bank
atas utang Bank PT Bank Pembangunan Daerah loans of PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Jawa Barat dan Banten Tbk (Catatan 5). Barat dan Banten Tbk (Note 5).
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan Under the agreement, the Company should
debt to equity ratio maksimum 3 kali, current ratio maintain debt to equity ratio maximum 3 times,
minimal 1 kali, dan interest coverage ratio minimal current ratio minimum 1 time, and interest
1,5 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman bank coverage ratio minimum 1,5 times.
dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan The fulfillment of bank lending restriction will
akan dievaluasi oleh PT Bank Pembangunan be reported by the Company at the end of
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. the year and will be evaluated by PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
Tbk.
2020, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the balance of loan to PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
masing-masing sebesar Rp 986.328.445.863 dan amounted to Rp 986,328,445,863 and
•
8. PT Bank UOB Indonesia • 8. PT Bank UOB Indonesia
•
Perusahaan memperoleh fasilitas KMK sebesar • The company obtained KMK facilities
Rp 1.200.000.000.000 sesuai dengan perubahan amounted to Rp 1,200,000,000,000 in
XIV terhadap perjanjian kredit No. 669/06/2020 accordance with amendment XIV to the credit
tanggal 30 Juni 2020 dengan sublimit fasilitas non- agreement No. 669/06/2020 dated June 30,
kas. Fasilitas tersebut dapat digunakan sampai 2020 with a sub-facility of non-cash facilities.
dengan tanggal 18 April 2021 yang telah The facility can be used until April 18, 2021
diperbaharui sesuai dengan surat Perubahan XV based on Amendment XV to Credit Agreement
Terhadap Perjanjian Kredit Nomor. 450/04/2021 No. 450/04/2021 dated April 28, 2021 with
tanggal 28 April 2021 dengan perubahan limit the change of facility limit to
fasilitas menjadi sebesar Rp 894.728.121.000 yang Rp 894,728,121,000 valid until April 18, 2022.
berlaku sampai dengan 18 April 2022.
•
120
Perjanjian ini mencakup batasan-batasan yang tidak • Under the agreement the Company is not
diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan tanpa allowed to do certain action without the prior
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank antara written consent by the Bank among others: not
lain: tidak mengubah bisnis Perusahaan. change the core business of the Company.
Perusahaan harus mempertahankan lisensi penting The Company should maintain important
terkait dengan bisnis Perusahaan (jika ada). licence regarding with the Company’s business
Tidak melakukan pelepasan aset secara signifikan, (if any). Do not dispose of significant assets,
tidak terdapat perubahan yang merugikan there is no adverses changes to
kondisi keuangan Perusahaan. Menjaga rata- the Company’s financial condition. Maintain
rata kepemilikan langsung atau tidak langsung the average of direct ownership averages or
oleh Pemerintah Indonesia sekurang-kurangnya indirect ownership of Government of Republic
51% sepanjang periode. Menyampaikan progress of Indonesia at least 51% during the period.
pekerjaan bulanan atas proyek yang dibiayai. Deliver the progress of monthly work on
Menyerahkan seluruh tagihan yang dikeluarkan atas the project being financed. To submit all
proyek yang dibiayai. Menyampaikan seluruh amount due from customers of projects
perkara hukum, arbitrase atau perkara administrasi funded. To submit all the litigation, arbitration
lainnya. Memberitahukan bank atas setiap or other administrative suit. To inform the bank
perubahan komposisi dewan direksi dan dewan for every change of the composition of
komisaris. Memberitahukan bank atas setiap the board of directors and the board of
kegagalan atau potensi kegagalan dan commissioners. To inform the bank for any
menyampaikan informasi lainnya sesuai dengan failure or potential failure and to inform of other
permintaan bank. information according to the bank’s request.
•
kepada pengguna jasa atas Proyek Design and customers of the Design and Build Access Port
Build Akses Pelabuhan Kuala Tanjung - Inderapura of Kuala Tanjung - Inderapura Project and
dan TPA Sampah Kota Manado digunakan sebagai Landfill Manado City Project were used as
jaminan atas utang bank PT Bank UOB Indonesia collateral bank loans of PT Bank UOB
(Catatan 5). Indonesia (Note 5).
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt • Under the agreement the Company should
to equity ratio maksimal 3 kali, debt service maintain its debts to equity ratio maximum 3
coverage ratio maksimal 1,5 kali dan current ratio times, debt service coverage ratio maximum
maksimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman 1.5 times and current ratio maximum 1 time.
bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun The fulfillment of bank lending restriction will be
dan akan dievaluasi oleh PT Bank UOB Indonesia. reported by the Company at the end of
the year and will be evaluated by PT Bank
UOB Indonesia.
•
2020, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the balance of loan to PT Bank UOB Indonesia
UOB Indonesia masing-masing sebesar amounted to Rp 881,554,163,922 and
Rp 881.554.163.922 dan Rp 734.531.831.412. Rp 734,531,831,412, respectively.
•
9. PT Bank BTPN Tbk • 9. PT Bank BTPN Tbk
•
Berdasarkan Perubahan Pertama atas Perjanjian • Based on the first change of Facility Agreement
Fasilitas No. SMBCI/NS/0447, Perusahaan No. SMBCI/NS/0447, the Company obtained a
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank BTPN Tbk credit facility from PT Bank BTPN Tbk in
berupa fasilitas cash loan revolving sebesar the form of cash loan revolving facility
Rp 750.000.000.000. Fasilitas tersebut dapat amounted to Rp 750,000,000,000. The facility
digunakan sampai dengan tanggal 31 Desember can be used until December 31, 2019 and has
2019 dan telah diperpanjang sesuai dengan been extended in accordance with the Fourth
Perubahan Keempat yang berlaku sampai dengan Amendment which is valid until June 31, 2021.
30 Juni 2021.
•
121
Perjanjian ini mencakup batasan – batasan yang • Under the agreement the Company is not
tidak diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan allowed to do certain actions without the prior
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari bank written consent by the bank, such as, installing
antara lain, memasang atau mengizinkan adanya or permitting the presence or installation of
atau dipasangnya hak jaminan atas aset-asetnya; security rights over its assets; sell, transfer or
menjual, mengalihkan atau melepaskan aset- otherwise dispose of its assets with
asetnya dengan ketentuan-ketentuan dimana aset- the provisions in which these assets can be
aset tersebut dapat disewakan atau dibeli leased or bought back by the Borrower; sell,
kembali oleh Peminjam; menjual, mengalihkan atau transfer or dispose of its receivables with
melepaskan piutangnya dengan hak regres; recourse; entered into any arrangement where
mengadakan pengaturan apapun dimana uang atau the money or the benefits of a bank or other
manfaat bank atau rekening lain dapat digunakan account may be used for payments, made
untuk pembayaran, dilakukan kompensasi (set-off) compensation (set-off) or the possibility of
atau dimungkinkannya penggabungan beberapa combining multiple accounts; or hold priority
rekening; atau mengadakan pengaturan prioritas setting receipts have the same effect, in a state
penerimaan pembayaran yang memiliki dampak where the arrangement or transaction is done
yang sama, dalam keadaan dimana pengaturan mainly as a way to add debt financing or
atau transaksi dilakukan terutama sebagai suatu finance the purchase of assets.
cara untuk menambah utang pembiayaan atau
membiayai pembelian aset.
kepada pengguna jasa atas proyek Jembatan Jalan costumers of Kapal Betung (Ogan) Toll Road
Tol Kapal Betung (Ogan) digunakan sebagai Bridge Project was pledged against bank loans
jaminan atas utang PT Bank BTPN Tbk. (Catatan 5). of PT Bank BTPN Tbk (Note 5).
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan • The Company is required to maintain financial

rasio keuangan sebagai berikut: current ratio ratios as follows: current ratio of at least 1
minimal 1 (satu) kali, debt to equity ratio maksimal (one) time, maximum debt to equity ratio 3,5
3,5 (tiga koma lima) kali dan debt service coverage (three point one) times and debt service
ratio minimal 1 (satu) kali. coverage ratio at least 1 (one) time.
•
2020, saldo pinjaman Perusahaan kepada the balance of loan to PT Bank BTPN Tbk
PT Bank BTPN Tbk masing-masing sebesar amounted to Rp 763,661,255,301 and
•
10. PT Bank Maybank Indonesia Tbk • 10. PT Bank Maybank Indonesia Tbk
•
Perusahaan memperoleh beberapa fasilitas The Company obtained several financing
pembiayaan dari PT Bank Maybank Indonesia Tbk, facilities from PT Bank Maybank Indonesia
yakni: Tbk, namely:
a. Perpanjangan Perjanjian Line Pembiayaan a. Extension of Musharaka Financing Line

Musyarakah No. 14/PpjMusy/CDU1/2021 Agreement No. 14/ PpjMusy/ CDU1/ 2021
tanggal 18 Januari 2021, Perusahaan dated January 18, 2021, the Company
memperoleh fasilitas kredit Musyarakah sebesar obtained a Musyarakah credit facility
Rp 500.000.000.000 amounting to Rp 500,000,000,000
b. Perpanjangan Perjanjian Line Fasilitas Qardh b. Extension of the Qardh Facility Line
No. 16/PpjQardh/CDU1/2021 tanggal 18 Januari Agreement No. 16/ PpjQardh/ CDU1/ 2021
2021, Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dated January 18, 2021, the Company
berupa Qardh sebesar Rp 500.000.000.000 obtained a credit facility in the form of a
Qardh amounting to Rp 500,000,000,000
c. Perpanjangan Perjanjian Line Kafalah Bil c. Extension of the Kafalah Bil Ujrah Line
Ujrah No. 70/PpjKafalah/CDU1/2021 tanggal Agreement No. 70/PpjKafalah/CDU1/2021
26 Pebruari 2021, Perusahaan memperoleh dated February 26, 2021, the Company
fasilitas kredit berupa Kafalah sebesar obtained a credit facility in the form of
Rp 500.000.000.000 Kafalah amounting to Rp 500,000,000,000
122
d. Perpanjangan Perjanjian Kredit No. 68/PpjPK/ d. Credit Agreement Extension No. 68/
CDU1/2021 tanggal 26 Februari 2021, PpjPK/CDU1/2021 dated 26 February
Perusahaan memperoleh fasilitas non-kas loan 2021, the Company obtained a non-cash
yang dapat digunakan untuk SKBDN, L/C loan facility that can be used for SKBDN, L/
Rp 175.000.000.000 C Rp 175,000,000,000
Jatuh tempo pinjaman pada tanggal The loan will mature on June 6, 2021, with an
6 Juni 2021, dengan suku bunga 10,25% per tahun. interest rate of 10.25% per annum. As of
Sampai dengan tanggal pelaporan, pinjaman ini the date of reporting, this loan is still in
masih dalam proses perpanjangan. the process of being extended.
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt • The Company is required to maintain a

to equity ratio maksimal 3 kali, debt service maximum debt to equity ratio of 3 times, a
coverage ratio maksimal 1 kali dan current ratio maximum debt service coverage ratio of 1 time
maksimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman and a maximum current ratio of 1 time.
bank dilaporkan Perusahaan setiap akhir tahun dan Fulfillment of bank loan restrictions is reported
akan dievaluasi oleh PT Bank Maybank Indonesia by the Company at the end of each year and
Tbk. will be evaluated by PT Bank Maybank
Indonesia Tbk.
Perjanjian ini mencakup batasan – batasan yang • Under the agreement the Company is not
tidak diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan allowed to do certain action without the prior
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari bank written consent by the bank, such as
antara lain memindahkan hak dan/atau transferring the rights and/or eliminate most or
menghapuskan sebagian besar atau seluruh harta all of the assets of the Customer and/or
kekayaan Nasabah dan/atau penjamin atau guarantor or pledging/mortgaging moving
menjaminkan/mengagunkan barang-barang goods and immovable goods property of
bergerak maupun barang-barang tidak bergerak the Customer and/or the Guarantor in any way
milik Nasabah dan/atau Penjamin dengan and also to the person/party anyone (except to
cara bagaimanapun juga dan kepada orang/ pihak sell in order to conduct business nomal
siapapun juga (kecuali menjual dalam rangka properties); filed a petition to be declared
menjalankan sifat usaha yang nomal); mengajukan bankrupt by the Commercial Court or apply
pemohonan untuk dinyatakan pailit oleh Pengadilan delay payment of debts; doing dissolution or
Niaga atau mengajukan permohonan penundaan liquidation based on the decision of
pembayaran utang; melakukan pembubaran atau the General Meeting of Shareholders (except
likuidasi berdasarkan keputusan Rapat Umum for the shareholders of the governments of
Pemegang Saham (kecuali pemegang saham the Republic of Indonesia).
Pemerintah Republik lndonesia).
Per 31 Maret 2021, seluruh tagihan kepada • As of March 31, 2021, all amount due from
pengguna jasa atas Proyek Bendungan Rukoh customers of the Rukoh Dam Project Package
Paket II digunakan sebagai jaminan atas utang II are used as collateral for the debts of
PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Catatan 5). PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Note 5).
2020, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the balance of loan to PT Bank
Maybank Indonesia Tbk masing-masing sebesar Maybank Indonesia Tbk amounted to
Rp 499.892.961.111 dan Rp 500.000.000.000. Rp 499,892,961,111 and Rp 500,000,000,000,
respectively.
•
11. Bank of China Ltd • 11. Bank of China Ltd
•
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman tanpa • The Company obtained a non-commited loan
komitmen sebesar Rp 450.000.000.000 dengan facility amounted to Rp 450,000,000,000 with
perubahan perjanjian fasilitas kredit amendment to the credit facility agreement
No. 007/AMD/AGMT-DL/WK/V/2021 tanggal No. 007/AMD/AGMT-DL/WK/V/2021 dated
31 Mei 2021. Fasilitas tersebut dapat digunakan May 31, 2021. The facility can be used until
sampai dengan tanggal 30 Juni 2021. June 30, 2021.
•
123
Perjanjian ini mencakup batasan-batasan yang tidak • This agreement covers restrictions that are not
diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan tanpa permitted by the Company without the Bank's
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank antara prior written approval, including not changing
lain tidak mengubah bisnis Perusahaan, the Company's business, the Company must
Perusahaan harus mempertahankan lisensi penting maintain important licenses related to
terkait dengan bisnis Perusahaan (jika ada). Tidak the Company's business (if any). Doesn’t
melakukan pelepasan aset secara signifikan, tidak release significant assets, there are no
terdapat perubahan yang merugikan kondisi changes that have a negative to
keuangan Perusahaan. Menjaga rata-rata the Company's financial condition. Maintain an
kepemilikan langsung atau tidak langsung oleh average direct or indirect ownership by
Pemerintah Indonesia sekurang-kurangnya 51% the Government of Indonesia of at least 51%
sepanjang periode. Menyampaikan progress throughout the period. Delivering monthly work
pekerjaan bulanan atas proyek yang dibiayai. progress on projects financed. Submit all bills.
Menyerahkan seluruh tagihan yang dikeluarkan atas issued for projects financed. Deliver all legal
proyek yang dibiayai. Menyampaikan seluruh cases, arbritase or other administrative cases
perkara hukum, arbitrase atau perkara administrasi Inform the bank of any failure or potential
lainnya. Memberitahukan bank atas setiap failure and submit other information in
kegagalan atau potensi kegagalan dan accordance with Bank of China Ltd 's request.
menyampaikan informasi lainnya sesuai dengan
permintaan Bank of China Ltd.
•
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan • The company is required to maintain a
debt to equity ratio maksimal 3 kali, debt service maximum debt to equity ratio of 3 times, a
coverage ratio maksimal 1 kali dan current ratio maximum debt service coverage ratio of 1 time
maksimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman and a maximum current ratio of 1 time.
bank dilaporkan Perusahaan setiap akhir tahun dan Fulfillment of bank loan restrictions is reported
akan dievaluasi oleh Bank of China Ltd. by the Company at the end of each year and
will be evaluated by Bank of China Ltd.
•
Pada tanggal 31 Maret 2021 seluruh tagihan kepada • As of March 31, 2021, all amount due from
pengguna jasa atas Proyek Gardu Induk customer of Balikpapan Substation Project,
Balikpapan, Proyek Transmisi 150 kV Gardu Induk Transmission 150 kV in Sangatta - Maloy
Sangatta – Gardu Induk Maloy Section 2, Proyek Section 2 Substation Project, Tembilahan
Gardu Induk Tembilahan, Proyek Pembangunan Substation Project, Minangkabau Airport
Terminal Bandara Minangkabau, Proyek Makassar Terminal Construction Project, Makassar
Sewerage C2, Proyek Makasar Sawerage B2, dan Sewerage C2 Project, Makasar Sawerage B2
Proyek Jalan Tol Ruas Terbanggi Besar - Pematang Project, and Terbanggi Besar – Pematang
Panggang - Kayu Agung digunakan sebagai Panggang – Kayu Agung Toll Road Project
jaminan atas utang Bank of China Ltd (Catatan 5). were used as collateral bank loans of Bank of
China Ltd (Note 5).
Pada tanggal 31 Maret 2021 dan 31 Desember • As of March 31, 2021 and December 31,
2020, saldo pinjaman Perusahaan kepada 2020, the balance of Company’s loan to Bank
Bank of China Ltd. masing-masing sebesar of China Ltd. each amounted to
12. PT Bank DKI 14. 12. PT Bank DKI

15.
Pada tanggal 12 September 2018, Perusahaan 16. As of September 12, 2018, the Company
menandatangani Akta Addendum Perjanjian Kredit signed into Addendum Credit Agreement
No. 143 dengan PT Bank DKI atas fasilitas Kredit Deed No. 143 with PT Bank DKI of Fixed Term
Modal Kerja Pinjaman Tetap Berjangka sebesar Loan Working Capital Loan amounted to
Rp 1.000.000.000.000. Fasilitas tersebut dapat Rp 1,000,000,000,000. The availability period
digunakan sampai 12 September 2019, dengan of the facility is until September 12, 2019,
perubahan terakhir pada tanggal 11 September which has been extended on September 11,
2020 sesuai dengan Akta No. 24 tentang Addendum 2020 in accordance with Agreement Deed
III Perjanjian Kredit dari Notaris M. Kholid Artha, S.H No. 24 in accordance with Addendum III of
yang berlaku sampai dengan 12 September 2021. Credit Agreement from Notary M. Kholid Artha,
S.H which is valid until September 12, 2021.
124
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt 17. Under the agreement, the Company should
to equity ratio maksimum 4,5 kali, interest service maintain debt to equity ratio maximum 4.5
coverage ratio minimal 1 kali dan current ratio times, interest service coverage ratio minimum
minimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman 1 time and current ratio minimum 1 time.
bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun The fulfillment of bank lending restriction will be
dan akan dievaluasi oleh PT Bank DKI. reported by the Company at the end of
the year and will be evaluated by PT Bank DKI.
18.
Pada tanggal 31 Maret 2021, seluruh tagihan 19. As of March 31, 2021, all amount due from
kepada pengguna jasa atas proyek Pengaman costumers of Jakarta Coastal Protection
Pantai DKI Jakarta Tahap 4 Paket 2 digunakan Project Stage 4 Package 2 was pledged
sebagai jaminan atas utang PT Bank DKI (Catatan against bank loans of PT Bank DKI (Note 5).
5).
Pada tanggal 31 Maret 2021 dan 31 Desember 20. As of March 31, 2021 and December 31, 2020,
2020, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the balance of loan to PT Bank DKI
DKI masing-masing sebesar Rp 235.000.000.000. amounted to Rp 235,000,000,000, respectively.
21.
13. PT Bank BNP Paribas Indonesia 22. 13. PT Bank BNP Paribas Indonesia
23.
Perusahaan menerima Surat Pemberitahuan 24. The Company received Notice of Credit
mengenai Perpanjangan Jangka Waktu Kredit Repayment Period No. LC/DR-515/LA/2020
No. LC/DR-515/LA/2020 tanggal 30 Maret 2020 dari dated March 30, 2020 from PT Bank BNP
PT Bank BNP Paribas Indonesia atas fasilitas Paribas Indonesia for Revolving Loans facility
Pinjaman Bergulir sebesar Rp 500.000.000.000 amounted to Rp 500,000,000,000 to finance
untuk membiayai kebutuhan modal kerja dengan working capital needs with LC/SKBDN
sublimit LC/SKBDN dan Bank Garansi sebesar sublimits and Bank Guarantee amounted to
Rp 500.000.000.000 dengan jangka waktu Rp 500,000,000,000 with the facility drawdown
penarikan fasilitas sampai dengan 31 Maret 2021 period up to March 31, 2021 and will be
dan akan ditinjau lagi oleh pihak Bank. reviewed by the Bank.
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan debt 25. Under the agreement the Company should
to equity ratio maksimum 3 kali, interest service maintain debt to equity ratio maximum 3 times,
coverage ratio minimal 1.5 kali dan current ratio interest service coverage ratio minimum 1.5
minimal 1 kali. Pemenuhan pembatasan pinjaman times and current ratio minimum 1 time.
bank dilaporkan oleh Perusahaan setiap akhir tahun The fulfillment of bank lending restriction will
dan akan dievaluasi oleh bank. be reported by the Company at the end of
the year and will be evaluated by the bank.
Per 31 Maret 2021, tagihan kepada pengguna jasa 26. As of March 31, 2021, all amount due from
atas Pembangunan Jalan Tol Terbanggi Besar - customers of the Terbanggi Besar – Pematang
Pematang Panggang Zona HK1 - HK4 digunakan Panggang Zone HK1 – HK4 Toll Road Project
sebagai jaminan atas utang pada PT Bank BNP was used as collateral for the debts of
Paribas Indonesia (Catatan 5). PT Bank BNP Paribas Indonesia (Note 5).
2020, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the balance of Company’s loan to PT Bank
BNP Paribas Indonesia masing-masing sebesar BNP Paribas Indonesia each amounted to
•
Entitas Anak – WBP Subsidiary – WBP
1. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. • 1. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.
•
Berdasarkan Surat dari Bank BRI No. R.II.206- • Based on the Letter from Bank BRI
OPK/DKD/07/2020 tanggal 17 Juli 2020 mengenai No. R.II.206-OPK/ DKD/07/2020 dated July
penawaran putusan kredit, telah disetujui fasilitas 17, 2020 regarding credit decision offer,
Modal Kerja Konstruksi (KMKK) dengan plafond the Construction Working Capital Facility has
sebesar Rp 1.000.000.000.000 dan fasilitas SCF been approved with a ceiling of
sebesar Rp 250.000.000.000 bersifat Rp 1,000,000,000,000 and SCF Facility
interchangeable dengan fasilitas KMKK, dengan amounted to Rp 250,000,000,000
suku bunga 9,25% dan jangka waktu 30 Mei 2020 interchangeable with KMKK facitlity, with an
sampai dengan 30 Mei 2021 (sudah diperpanjang, interest rate of 9.25 % and the period from
125
Catatan 58), agunan yang diserahkan adalah May 30, 2020 to May 30, 2021 (has been
Proyek-proyek Perusahaan yang dibiayai di extended, Note 58), collateral submitted is
BRI minimal mengcover 120% senilai the Company Projects financed at BRI
Rp 1.200.000.000.000 dan tanah di Desa Gasing covering at least 120% valued at
Kecamatan Talang Kelapa, Banyuasin Sumatera Rp 1,200,000,000,000 and land in Gasing
Selatan senilai Rp 41.651.000.000. Adapun Village, Talang Kelapa District, Banyuasin,
perubahan atas negative covenants adalah tanpa South Sumatra, at Rp 41,651,000,000. As for
terlebih dahulu memperoleh persetujuan tertulis dari changes to negative covenants, without prior
BRI, debitur tidak diperkenankan antara lain tetapi written approval from BRI, debtors are not
tidak terbatas pada menerima pinjaman/ permitted, but not limited to receiving new
pembiayaan baru dari Bank atau Lembaga loans/ financing from banks or other financial
Keuangan Lainnya yang menyebabkan rasio DER institutions, which causes the Company's DER
Perusahaan melebihi 300%. Sampai dengan ratio to exceed 300%. As of the date of
tanggal pelaporan, pinjaman ini masih dalam reporting, this loan is still in the process of
proses perpanjangan. being extended.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dan diikat dengan • The loan facility is collateralized and bounded
piutang usaha dan omset kontrak proyek, baik yang with accounts receivable and turnover of
telah dan/atau akan dimiliki oleh Perusahaan yang project contracts, both of which have been and
dibiayai oleh bank dan akan diikatkan dengan or will be owned by the Company which is
cessie, yang terdiri dari: financed by the bank and be tied with cessie,
as follows:
a. Sebidang tanah Sertifikat Hak Milik (SHM) • a. A piece of Land Property Right Certificate
No. 2800/Gasing, seluas 20.000 m2, atas nama No. 2800/Gasing, covering an area of
Tuan A Makawi; 20,000 sqm, under the name of Mr. A
Makawi;
b. Sebidang tanah Sertifikat Hak Milik (SHM) • b. A piece of Land Property Right Certificate
Tuan M. Thamrin; 20,000 sqm, under the name of Mr. M.
Thamrin;
c. Sebidang tanah Sertifikat Hak Milik (SHM) • c. A piece of Land Property Right Certificate
Tuan Ilyas; 20,000 sqm, under the name of Mr. Ilyas;
d. Sebidang tanah Sertifikat Hak Milik (SHM) • d. A piece of Land Property Right Certificate
Nyonya Magdalena; 20,000 sqm, under the name of Mrs.
Magdalena;
e. Sebidang tanah Sertifikat Hak Milik (SHM) • e. A piece of Land Property Right certificate
Tuan Abdullah Beni; dan 20,000 sqm, under the name of Mr.
Abdullah Beni; and
f. Sebidang tanah Sertifikat Hak Milik (SHM) • f. A piece of Land Property Right Certificate
Nyonya Berta Mai Sundari. 20,000 sqm, under the name of Mrs. Berta
Mai Sundari.
•
Pembatasan terhadap tindakan: • Restriction of covenant:
•
1. Mengikatkan diri sebagai penjamin terhadap • 1. Binds itself as a collateral against
pihak lain dan/atau menjaminkan kekayaan the other party and/or pledging Debtor
debitur kepada pihak lain, kecuali yang sudah wealth to other parties, except those
ada saat ini. already existing.
2. Mengajukan permohonan pernyataan pailit • 2. Filing for bankruptcy declaration to

kepada Pengadilan Niaga untuk menyatakan the Commercial Court to declare itself
pailit debitur sendiri. insolvent debtor.
3. Menyewakan aset yang dijaminkan di bank atau • 3. Lease the tangible assets in banks or other
lembaga keuangan lainnya. financial institutions.
•
4. Melunasi/membayar utang kepada pemegang • 4. Repay the debt to shareholders/limited
saham/utang persero sebelum utang di bank company's debt before the bank repays the
dilunasi terlebih dahulu. debt in advance.
126
5. Melakukan tindakan merger, akuisisi, go public • 5. Perform mergers, acquisitions, go public

dan penjualan aset Perusahaan; and sell the Company’s assets;
•
6. Menerima Pinjaman/pembiayaan baru dari BRI • 6. Receive new loans/financing from BRI or
atau lembaga keuangan lainnya. other financial institutions.
•
2020, saldo pinjaman WBP kepada PT Bank Rakyat the balance of loan of WBP to PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk masing-masing sebesar Indonesia (Persero) Tbk amounted to
•
2. PT Bank BRIsyariah Tbk • 2. PT Bank BRIsyariah Tbk
Berdasarkan perjanjian pemberian line facility Based Musyarakah facility agreement

Musyarakah No. 13 tanggal 17 Oktober 2016 dan No. 13 dated October 17, 2016, and this
fasilitas ini telah diperpanjang berdasarkan surat facility has recently been extended based
No. B.04/SP3/FSD/01-2021 tanggal 27 Januari on the letter No. B.04/SP3/FSD/01-2021 dated
2021, dengan kondisi dan persyaratan sebagai January 27, 2021, with the following conditions
berikut Line Facility Musyarakah dengan plafon Line Facility Musyarakah with ceiling of
Rp 470.000.000.000, jatuh tempo fasilitas sampai Rp 470,000,000,000, facility maturity date up
dengan 27 Pebruari 2022, nisbah bagi hasil akan to February 27, 2022, the profit sharing ratio
ditentukan kemudian saat pencairan dengan will be determined later when disbursing with
indikasi expense yield Bank saat ini sebesar 8% an indication that the current bank yield is 8%
efektif per tahun. effective per year.
Selama masa pembiayaan di PT Bank BRIsyariah During the financing period at PT Bank
Tbk (BRIS) berlangsung maka WBP tidak BRIsyariah Tbk (BRIS), WBP are not
diperkenankan melakukan tindakan-tindakan di permitted to carry out the following actions
bawah ini tanpa persetujuan tertulis dari BRIS: without written consent from BRIS:
a. Mengadakan merger dengan Perusahaan lain; a. Hold a merger with another company;
b. Membayar/melunasi sebagian atau seluruh b. Pay/pay off part or all of the loan
pinjaman dari pemegang saham; from the shareholders;
c. Mengubah bentuk atau status badan hukum c. Change the form or status of the legal
Perseroan, merubah anggaran dasar entity of the Company, amending
Perusahaan, memindahtangankan penerima the Company's articles of association,
atau saham baik antar pemegang saham transferring recipients or shares both
maupun pihak lain; among shareholders and other parties;
d. Mengagunkan, menyewakan dan mengalihkan d. Appoint, lease and transfer assets
aset yang dijaminkan kepada kreditur atau pihak guaranteed to creditors or other parties;
lainnya;
e. Melakukan investasi baru pada bidang usaha e. Make new investments in business fields
yang tidak secara langsung berkaitan dengan that are not directly related to
bisnis inti nasabah; the customer's core business;
f. Menjual sebagian atau seluruh aset f. Sells part or all of the Company's assets,
Perusahaan, di luar kegiatan operasional excluding the Company's operational
Perusahaan; activities.
g. Mengajukan pailit atau penundaan pembayaran; g. File a bankruptcy or delay in payment;
h. Menarik kembali modal yang telah disetor oleh h. Withdrawing capital paid by shareholders;
para pemegang saham;
i. Merubah pemegang saham mayoritas i. Change the majority shareholder of
Perseroan. the Company.
Fasilitas ini dijaminkan dengan: This loan facility are secured with:
1. Jumlah piutang kepada Perusahaan dan/atau 1. Total bill/receivable to the Company and/or
tagihan WBP selain kepada Perusahaan other than the Company (with approval
(dengan persetujuan PT Bank BRIsyariah Tbk), from PT Bank BRIsyariah Tbk), as
sebagai bouwheer atas kontrak-kontrak customer based on contract agreement as
pekerjaan yang menjadi underlying pencairan di underlying for drawdown in PT Bank
PT Bank BRIsyariah Tbk. BRIsyariah Tbk.
2. Persediaan berupa material yang dibeli dengan 2. Material inventory bought under financing
pembiayaan PT Bank BRIsyariah Tbk melalui of from PT Bank BRIsyariah Tbk with pre-
skema pra proyek pendanaan. project financing scheme.
127
Nilai fidusia atas jaminan berupa tagihan dan Fiduciary value with collateralized bill
persediaan adalah minimal 125% dari plafond and inventory are minimum 125%
fasilitas atau Rp 750.000.000.000. from the plafond or equivalent to
Rp 750,000,000,000.
WBP diwajibkan untuk mempertahankan rasio WBP should maintain net income (after tax
pendapatan bersih (setelah dikurangi pajak) deduction) compared to total liabilities
dibandingkan total kewajiban (COPAT/Financing (COPAT/Financing Payment) at least 1.1
Payment) minimal 1,1 kali dan Leverage maksimal times and maximum leverage of 5 times.
5 kali.
2020, saldo pinjaman WBP kepada PT Bank 2020, the balance of loan of WBP to PT Bank
BRIsyariah masing-masing sebesar BRIsyariah amounted to Rp 459,689,256,098
Rp 459.689.256.098 dan Rp 469.689.256.098. and Rp 469,689,256,098, respectively.
3. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3. 3.

. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan surat No. BIN/2.2/094/R tanggal According to letter No. BIN/2.2/094/R dated
10 Juni 2015 (sudah diperpanjang, Catatan 58), June 10, 2015 (has been extended, Note 58),
WBP memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank WBP entered into the credit facilities from
Negara Indonesia (Persero) Tbk sebagai berikut: PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk as
follows:
• Kredit modal kerja revolving Rp 50.000.000.000, • Revolving working capital loan amounted to
jangka waktu pinjaman selama 12 bulan sejak Rp 50,000,000,000, the term of loan for 12
tanggal 23 Juni 2015 dan jatuh tempo 23 Juni months since June 23, 2015 and will be
2016. Fasilitas telah diperpanjang berdasarkan due on June 23, 2016. The facility has
Persetujuan perpanjangan fasilitas kredit been extended based on the letter of
No. BIN/2.2/207/R sampai dengan tanggal approval for extension of credit facility
22 Juni 2021 dengan perubahan suku bunga No. BIN/2.2/207/R up to June 22, 2021
efektif sebesar 9,50%. with changes in the effective interest rate of
9.50%.
• Kredit modal transaksional Rp 300.000.000.000, • Transactional working capital loan

jangka waktu pinjaman selama 12 bulan sejak amounted to Rp 300,000,000,000, the term
tanggal 23 Juni 2015 dan jatuh tempo 23 Juni of loan for 12 months since June 23, 2015
2016. Fasilitas telah diperpanjang berdasarkan and will be due on June 23, 2016.
Persetujuan perpanjangan fasilitas kredit The facility has been extended based on
No. BIN/2.2/207/R sampai dengan tanggal the letter of approval for extension of credit
22 Juni 2021 dengan perubahan suku bunga facility No. BIN/2.2/207/R up to June 22,
efektif sebesar 9,50%. 2021 with changes in the effective interest
rate of 9.50%.
• Kredit modal kerja supply chain financing (SCF), • Working capital supply chain financing
bank garansi dan letter of credit (L/C) atau SKBDN (SCF), bank guarantee and letter of credit
Rp 300.000.000.000, jangka waktu pinjaman (L/C) or SKBDN, working capital loan of
selama 12 bulan sejak tanggal 23 Juni 2015 dan Rp 300,000,000,000, the term of loan for
jatuh tempo 23 Juni 2016. Fasilitas telah 12 months since date of June 23, 2015 and
diperpanjang berdasarkan Persetujuan will be due on June 23, 2016. The facility
perpanjangan fasilitas kredit No. BIN/2.2/207/R has been extended based on the letter of
sampai dengan tanggal 22 Juni 2021. approval for extension of credit facility
No. BIN/2.2/207/R up to June 22, 2021.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dan diikat dengan: The loan facilities are collateralized and
bounded with:
• Satu bidang tanah dan bangunan • A plot of land and a building, with an area
seluas 40.196 m2, terletak di Desa of 40,196 sqm, located at Desa
Kedungwonokerto, Kecamatan Prambon, Kedungwonokerto, Kecamatan Prambon,
Kabupaten Sidoarjo, Jawa Timur, atas Kabupaten Sidoarjo, West Java under
nama WBP senilai Rp 66.038.444.437 the name of WBP amounted to
sesuai dengan Laporan Konsultan KJPP Rp 66,038,444,437 according to
Piesta No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 tanggal Consultant KJPP Piesta Report
128
24 Pebruari 2015 (Catatan 16) akan diikat Hak No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 dated
Tanggungan (HT). February 24, 2015 (Note 16) will be tied by
Guarantee Right.
• Satu bidang tanah dan bangunan dengan • A plot of land and a building with land use
Sertifikat hak guna bangunan (SHGB) No. 38 rights (SHGB) No. 38 dated January 22,
berlaku sejak tanggal 22 Januari 2015 dan akan 2015 and the right will expired on January
berakhir pada tanggal 16 Januari 2045, dengan 16, 2045, an area of 70,099 sqm, located
luas 70.099 m2, terletak di Desa Cibatu, at Desa Cibatu, Kecamatan Cibatu,
Kecamatan Cibatu, Kabupaten Purwakarta, Kabupaten Purwakarta, West Java, under
Jawa Barat, atas nama WBP (dahulu atas nama the name of WBP (formerly under
Perusahaan) senilai Rp 88.340.004.000 the name of the Company) amounted to
(Catatan 16) sudah diikat Hak Tanggungan Rp 88,340,004,000 (Note 16) has been tied
(HT). by Guarantee Right.
• Satu bidang tanah dan bangunan dengan SHGB • A plot of land and a building with land use
No. 02/Kalijaya berlaku sejak tanggal rights (SHGB) No. 02/Kalijaya dated
16 Pebruari 1988 dan akan berakhir pada February 16, 1988 and the right will expired
tanggal 16 Pebruari 2018, dengan luas on February 16, 2018, an area of 16,620
16.620m2, terletak di Jl. Imam Bonjol No. 52, sqm, located at Jl. Imam Bonjol No. 52,
Desa Kalijaya, Kecamatan Cikarang, Kabupaten Desa Kalijaya, Kecamatan Cikarang,
Bekasi, Jawa Barat, atas nama Perusahaan Kabupaten Bekasi, West Java, under
senilai Rp 58.218.498.201 (Catatan 16) sudah the name of the Company amounted to
diikat Hak Tanggungan (HT). Rp 58,218,498,201 (Note 16) has been tied
by Guarantee Right.
• Peralatan/mesin/alat berat di Wilayah Karawang, • Equipment/machine/heavy equipment at

Desa Klari, Kabupaten Karawang, Jawa Barat, Karawang Plant, Desa Klari, Kabupaten
sebesar Rp 299.866.478.836 sesuai Laporan Karawang, West Java amounted to
Konsultan KJPP Piesta No. 074/SF/FS. Rp 299,866,478,836 according to
PDC.KSI/II/2015 tanggal 24 Pebruari 2015 Consultant KJPP Piesta Report
(Catatan 16) yang akan diikat secara fidusia. No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 dated
February 24, 2015 (Note 16) will be tied by
fiduciary.
• Satu bidang tanah dan bangunan seluas • A plot of land and building, covering an
130.296 m2, terletak di Desa Curug, Kecamatan area of 130,296 sqm, located at Curug
Klari, Kabupaten Karawang, Jawa Barat, atas Village, Klari District, Karawang
nama Perusahaan senilai Rp 137.721.233.566 Regency, West Jawa under the name
sesuai dengan Laporan Konsultan KJPP of the Company amounted to
Piesta No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 tanggal Rp 137,721,233,566 according to
24 Pebruari 2015 (Catatan 14) sudah diikat Hak Consultant KJPP Piesta Report
Tanggungan (HT). No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 dated
February 24, 2015 (Note 14) has been tied
by Guarantee Right.
• Peralatan/mesin/alat berat di Wilayah Sidoarjo, • Equipment/machine/heavy equipment at

Desa Kedungwonokerto, Jawa Timur, sebesar Sidoarjo Plant, Desa Kedungwonokerto,
Rp 175.490.704.294 sesuai Laporan Konsultan East Java amounted to
KJPP Piesta No. 074/SF/FS.PDC. KSI/II/2015 Rp 175,490,704,294 according to
tanggal 24 Pebruari 2015 yang akan diikat Consultan KJPP Piesta Report
secara fidusia. No. 074/SF/FS.PDC.KSI/II/2015 dated
February 24, 2015 will be tied by fiduciary.
• Piutang usaha WBP pada tanggal • Trade accounts receivable of WBP as of

31 Desember 2017 sebesar December 31, 2017 amounted to
Rp 240.461.410.753 yang akan diikat secara Rp 240,461,410,753 will be tied by
fidusia. fiduciary.
Pembatasan terhadap tindakan: Restriction of covenant:
1. Melakukan perubahan kegiatan usaha 1. Changing business activities as stated in

sebagaimana tercantum dalam anggaran dasar the article of association that can reduce
yang dapat mengurangi kemampuan melunasi the ability to pay off the credit facility.
fasilitas kredit.
129
2. Menjual atau memindahkan hak atau 2. Sell or transfer all or a part of assets of
mengalihkan seluruh atau sebagian kekayaan/ the Company in a single transaction or in
aset dalam satu transaksi atau dalam beberapa multiple transactions, except:
transaksi kecuali:
• Menjual atau mengalihkan aset dengan • Selling or transferring assets with
ketentuan yang bersifat arm’s length dan the provisions that are arm’s length for
dalam rangka menjalankan usaha sehari- the purpose to perform daily business
hari. activities.
• Menjual atau dengan cara lain mengalihkan • Selling or transferring assets as a
aset sebagai ganti atau digantikan aset replace or to be replaced with another
lainnya yang sebanding atau lebih baik tipe, comparable assets or better in type,
sifat dan kualitasnya. nature, and quality.
• Menjual atau mengalihkan aset dalam • Selling or transferring assets for
rangka pelaksanaan reorgarnisasi oleh the purpose of government
Pemerintah Republik Indonesia sepanjang reorganization of the Republic of
penjualan aset tersebut tidak mempunyai Indonesia as long as the sale of assets
akibat material. did not have a material result
• Menjual atau mengalihkan aset yang sudah • Selling or transferring assets that are
tidak berguna atau tidak dipakai lagi dengan not useful or are not used anymore with
ketentuan yang bersifat arm’s length. the requirements of arm’s length.
3. Mengubah usaha yang sekarang dijalankan/ 3. Changing the operation of a current

diusahakan yang dapat menimbulkan akibat business that may cause material results
material, kecuali dipersyaratkan oleh unless required by applicable law.
perundang-undangan yang berlaku.
4. Melakukan peleburan, penggabungan, 4. Merging, combining, separation, liquidation

pemisahan, pembubaran Perseroan maupun or reconstruction of the Company except
rekonstruksi (tindakan korporasi), kecuali: the following requirements:
• Reorganisasi yang dapat dilakukan oleh • Reorganization can be done by

Pemerintah Republik Indonesia sepanjang the Government of the Republic of
tidak memiliki akibat material. Indonesia as long as it does not have a
material result.
• Tindakan korporasi dengan anggota lain • • The corporate actions with other
dalam grup dengan ketetentuan bahwa members in the group with
tindakan korporasi tersebut dilakukan. the provision following the
requirements.
• Tindakan korporasi yang dipersyaratkan oleh • • Corporate actions required by
peraturan perundang-undangan yang applicable laws and regulations.
berlaku.
• Pemisahan dimana Perusahaan menjadi • • Separation which the Company
pemegang saham mayoritas. becomes the major shareholder.
5. Melakukan perubahan anggaran dasar yang 5. Changes of association that can lead to a
dapat menimbulkan akibat material. material result.
6. Mengajukan permohonan pailit atau 6. Proposing a file of bankruptcy or

permohonan penundaan kewajiban pembayaran postponement of debt payment to
utang kepada instansi yang berwenang. authorized parties.
7. Memperoleh pinjaman dari bank atau lembaga 7. Obtaining loans from other banks or
keuangan lain. financial institutions.
2020, saldo pinjaman WBP kepada PT Bank 2020, the balance of loan of WBP to PT Bank
Negara Indonesia (Persero) Tbk masing-masing Negara Indonesia (Persero) Tbk amounted to
sebesar Rp 286.939.236.111. Rp 286,939,236,111, respectively.
6.
4. PT Bank DKI 7. 4. PT Bank DKI
8.
Berdasarkan Surat No. 936/SPPK/910/VI/2020 9. Based on Letter No. 936/SPPK/910/VI/220
tanggal 2 Juni 2020 mengenai Surat Pemberitahuan dated June 2, 2020 regarding Credit Approval
Persetujuan Kredit (SPPK), telah disetujui Notification Letter, it has been approved to
penambahan limit fasilitas KMK pinjaman Tetap increase the KMK Fixed Term Loan facility
130
Berjangka menjadi Rp 700.000.000.000 dan limit to Rp 700,000,000,000 and Sublimit Non

Sublimit Non Cash Loan sebesar Cash Loan amounted to Rp 300,000,000,000.
Rp 300.000.000.000. Jangka waktu pinjaman The loan period is until June 15, 2021 (has
sampai dengan 15 Juni 2021 (sudah diperpanjang, been extended, Note 58). The interest rate of
Catatan 58). Suku bunga sebesar 9,50%. 9.50%.
Pembatasan: 10. Negative Covenant:

1. Mengalihkan hak atas agunan yang sudah 11. 1. Transferring the right to collateral that has
dijaminkan ke Bank DKI kepada pihak lain. been pledged to Bank DKI to another party.
2. Mengikatkan diri sebagai penjamin hutang atau 12. 2. Binding themselves as guarantor of debt or
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan yang pledging the Company's assets that have
sudah dijaminkan ke Bank DKI kepada pihak been pledged to Bank DKI to other parties.
lain.
3. Mengalihkan/menyerahkan kepada pihak lain, 13. 3. Transferring / surrendering to other parties,
sebagian atau seluruhnya atas hak dan in part or in whole for rights and obligations
kewajiban yang timbul berkaitan dengan fasilitas arising in connection with Debtor credit
kredit Debitur di Bank DKI. facilities at Bank DKI.
2020, saldo pinjaman WBP kepada PT Bank DKI the balance of loan of WBP to PT Bank DKI
masing-masing sebesar Rp 682.512.500.000. amounted to Rp 682,512,500,000, respectively.
15.
5. PT Bank BTPN Tbk 16. 5. PT Bank BTPN Tbk
17.
Berdasarkan perubahan Perjanjian Fasilitas 18. Based on the amendment to Facility Agreement
No. L/2020/WBG/X/07 tanggal 12 Oktober 2020, No. L/2020/WBG/X/07 dated October 12, 2020,
WBP memperoleh fasilitas kredit dari WBP obtained a credit facility from PT Bank
PT Bank BTPN Tbk sebagai berikut: BTPN Tbk as follows:
1. Loan on note 1 untuk tujuan modal kerja sebesar 19. 1. Loan on note 1 for working capital purposes
Rp 250.000.000.000, dengan jangka waktu amounted to Rp 250,000,000,000, with a
sampai dengan tanggal 30 April 2021 dengan term until April 30, 2021 with an interest rate
suku bunga 9% per tahun. of 9% per annum.
2. Commercial LC untuk tujuan impor atau 2. Commercial LC for purposes of importing or
pembelian lokal atas bahan baku atau peralatan local purchasing of raw materials or
untuk kegiatan bisnis WBP melalui penerbitan LC equipment for WBP business activities
dan LC usance lokal, sight, LC usance, payable at through the issuance of LC and LC local
sight (LC UPAS), LC usance payable at usance usance, sight, LC usance, payable
(LC UPAU) sebesar Rp 850.000.000.000, dengan at sight (LC UPAS), LC usance payable
jangka waktu sampai dengan tanggal 30 April at usance (LC UPAU) amounted to
2021. Rp 850,000,000,000, with the term until
April 30, 2021.
3. Acceptance untuk tujuan akseptasi LC usance 3. Acceptance for acceptance purposes of LC
ataupun LC lokal sebesar Rp 850.000.000.000, usance or local LC of Rp 850,000,000,000,
dengan jangka waktu enam (6) bulan. with the term of six (6) months.
4. Loan on note trust receipt untuk tujuan 4. Loan on note trust receipt for payment of
pembayaran LC ataupun LC lokal sebesar LC or local LC of Rp 850,000,000,000, with
Rp 850.000.000.000, dengan jangka waktu the term of three (3) months from the LC
selama tiga (3) bulan sejak tanggal jatuh tempo due date or if shorter and may be extended
LC atau apabila lebih singkat dapat diperpanjang to six (6) months from the date of issuance
hingga enam (6) bulan dari tanggal penerbitan LC of LC or local LC with interest rate of 9%
ataupun LC lokal, dengan suku bunga 9% per per annum.
tahun.
5. Guarantee untuk tujuan penerbitan bank garansi 5. Guarantee for issuance of bank guarantee
dalam bentuk payment bond, bid bond, in the form of payment bond, bid bond,
performance bond, dan maintenance bond, performance bond, and maintenance bond,
sehubungan dengan bisnis peminjam, sebesar in connection with the borrower's business
Rp 850.000.000.000, dengan jangka waktu amounted to Rp 850,000,000,000, with a
selama 12 bulan namun tidak termasuk periode period of 12 months but excluding
klaim 30 hari kalender. the 30-days calendar claim period.
131
6. Loan on note account payable financing untuk 6. Loan on note account payable financing
tujuan pembiayaan terkait dengan pembayaran for financing purposes related to
kepada supplier peminjam sebesar payments to the borrower's suppliers of
Rp 850.000.000.000, dengan jangka waktu Rp 850,000,000,000, with a maximum
maksimum selama enam (6) bulan dan bersifat period of six (6) months and is
non-rolloverable, dengan suku bunga 8,8% per nonextendable and interest rate 8.8% per
tahun. annum.
7. Loan on note discounted account payable 7. Loan on note discounted account payable
financing untuk tujuan pembiayaan terkait dengan financing for financing purposes related to
pembayaran kepada supplier peminjam sebesar payments to the borrower's suppliers of
Rp 850.000.000.000, dengan jangka waktu Rp 850,000,000,000, with a maximum
maksimum selama enam (6) bulan dan bersifat period of six (6) months and is
non-rolloverable, dengan suku bunga 8,8% per nonextendable and interest rate 8.8% per
tahun. annum.
Sampai dengan tanggal pelaporan, pinjaman ini 20. As of the date of reporting, this loan is still in
masih dalam proses perpanjangan. the process of being extended.
21.
Fasilitas pinjaman ini dijamin oleh piutang usaha 22. These loan facilites are collaterized by all
saat ini atau akan datang dengan nilai penjaminan current or future trade accounts receivable with
minimum sebesar Rp 1.062.500.000.000 atau 125% minimum collateral value amounted to
dari limit gabungan yang sudah diikat secara fidusia. Rp 1,062,500,000,000 or 125% of the combined
limit and which has been tied by fiduciary.
Pembatasan: 23. Negative covenants:

1. Memasang atau mengizinkan adanya atau 24. 1. Installing or permitting the presence or
dipasangnya Hak Jaminan atas aset-asetnya; installation of security rights over its assets;
2. Menjual, mengalihkan, atau melepaskan aset- 2. Sell, transfer, or otherwise dispose of its
asetnya dengan ketentuan-ketentuan dimana assets with the provisions in which these
aset-aset tersebut dapat disewakan atau dibeli assets can be leased or bought back by
kembali oleh Peminjam; the Borrower;
3. Menjual, mengalihkan, atau melepaskan 3. Sell, transfer, or dispose of its receivables

piutangnya dengan hak regres; with resource;
4. Mengadakan pengaturan apapun dimana uang 4. Entered into any arrangement where
atau manfaat bank atau rekening lain dapat the money or the benefits of a bank or other
digunakan untuk pembayaran, dilakukan account may be used for payments, made
kompensasi (set off) atau dimungkinkannya compensation (set off) or the possibility of
penggabungan beberapa rekening; atau combining multiple accounts;
5. Mengadakan pengaturan prioritas penerimaan 5. Hold priority setting receipts have the same
pembayaran yang memiliki dampak yang sama. effect.
25.
2020, saldo pinjaman WBP kepada PT Bank BTPN the balance of loan of WBP to PT Bank BTPN
Tbk masing-masing sebesar Rp 544.702.218.466. Tbk amounted to Rp 544,702,218,466,
respectively.
6. PT Bank Permata Tbk 27. 6. PT Bank Permata Tbk

28.
Berdasarkan Perjanjian Pembiayaan Musyarakah 29. According to the Agreement of Finance Method
Mutanaqisah No. 18 tanggal 26 Juli 2018, of Musyarakah Mutanaqisah No. 18 dated July
WBP memperoleh Revolving Financing iB (Baru) 26, 2018, WBP obtained Revolving Finance iB
sebesar Rp 300.000.000.000, dengan jangka waktu (New) amounted to Rp 300,000,000,000,
12 bulan sejak ditandatangani, dengan the loan term for 12 months since signing with
bagi hasil setara 9,25% per tahun. Perjanjian ini the pricing equivalent to 9,25% per annum.
telah diperpanjang sesuai dengan Surat This agreement has been extended in
No. 215/BP/LOO/CRC-JKT/WB/VII/2020 sampai accordance with the Letter No. 215/BP/LOO/
dengan tanggal 26 Juli 2021. CRC-JKT/WB/VII/2020 until July 26, 2021.
30.
132
Pembatasan terhadap tindakan: 31. Restriction of covenant:

32.
1. Bertindak sebagai penjamin terhadap hutang 33. 1. Binds itself as surety against the other
pihak lain, kecuali hutang dagang yang dibuat party, except in order to perform daily
dalam rangka menjalankan usaha sehari-hari; business activites;
2. Mengubah sifat dan kegiatan usaha yang sedang 2. Change the business activities or run
dijalankan atau melakukan kegiatan usaha diluar the new business opening other than an
kegiatan usahanya sehari-hari; existing business;
3. Menjaminkan, mengalihkan, menyewakan, 3. Mortgaging, transferring, leasing, submitting

menyerahkan kepada pihak lain atas barang collateral to the other party;
jaminan.
4. Memberikan pinjaman maupun fasilitas 4. Provide loans or other financial facility to or

keuangan kepada atau dari pihak lain kecuali from the other party except for short-term
dalam jangka pendek dan dalam rangka and in order to drive the daily business
menunjang kegiatan usahanya sehari-hari; activities;
5. Melakukan penyertaan yang berpengaruh 5. Make new investments that could affect to
terhadap kemampuan membayar; the payment quality;
6. Melakukan tindakan lainnya yang dapat 6. Taking actions that could affect
menyebabkan atau terganggunya kewajiban the obligation to the bank;
yang terhutang kepada bank;
7. Melakukan pembubaran, penggabungan usaha 7. Liquidation of corporate, business

dan/ atau peleburan dengan Perusahaan lain combination, and/ or merger with other
atau memperoleh sebagian besar dari aset dari Company or obtain the part of other
Perusahaan lain atau bentuk perubahan usaha Company’s assets or other business
lainnya; changes;
8. Mengubah susunan dan jumlah kepemilikan 8. Change the form and quantities of
pemegang saham tertutup dan/ atau pemegang the shareholder (except Stated Owned
saham pengendali Perusahaan terbuka (kecuali Enterprise), pay or declare of dividend or
BUMN), membayar atau menyatakan dapat distribute the gain in any form of shares
dibayar suatu dividen atau pembagian issued;
keuntungan berupa apapun juga atas saham
yang dikeluarkan;
9. Membayar kembali tagihan atau piutang berupa 9. Repay the bills or receivables that will given
apapun juga yang sekarang telah dan/ atau now and/ or later from shareholders.
dikemudian hari akan diberikan oleh pemegang
saham.
34.
2020, saldo pinjaman WBP kepada PT Bank the balance of loan of WBP to PT Bank
Permata Tbk masing-masing sebesar Permata Tbk amounted to Rp 300,000,000,000
Rp 300.000.000.000. respectively.
36.
7. PT Bank CTBC Indonesia 37. 7. PT Bank CTBC Indonesia
38.
Berdasarkan surat No. MKT/EXT/138/VII/2017 39. Based on letter No. MKT/EXT/138/VII/2017
tanggal 12 Juli 2017, WBP memperoleh fasilitas dated July 12, 2017, WBP obtained credit
kredit dari CTBC berupa kredit modal kerja sebesar facility from CTBC in the form of working capital
Rp 300.000.000.000,00 dengan jangka waktu loan amounted to Rp 300,000,000,000, with
selama 12 bulan sejak tanggal 12 Juli 2017 sampai the term of 12 months from July 12, 2017 until
dengan tanggal 12 Juli 2018 dengan July 12, 2018 with an interest rate of
suku bunga JIBOR+2,25% per tahun. Perjanjian JIBOR+2.25% per annum. This facility has
ini telah diperpanjang sesuai dengan Perubahan recently been extended in accordance with
atas Perjanjian Fasilitas Kredit the Amendment to Credit Facility Agreement
No. 012/AMEND/II/2021 tanggal 2 Pebruari 2021 No. 012/AMEND/II/2021 dated February 2,
sehingga jatuh tempo pinjaman berubah menjadi 2021, the loan maturity will change to August
sampai dengan 15 Agustus 2021 dengan suku 15, 2021 with an interest rate of JIBOR plus
bunga sebesar JIBOR ditambah 4%. 4%.
133
Fasilitas pinjaman ini dijamin oleh piutang usaha 40. This loan facility is colaterallized by trade
dari proyek Perusahaan untuk proyek Pemerintah accounts receivable from the Company project
minimal 100% dari pinjaman yang beredar saat ini for a Government project for minimum of 100%
yang sudah diikat secara fidusia. Daftar piutang of current outstanding loan which ties by
usaha akan diperbaharui setiap 6 bulan. fiduciary. The list of trade accounts receivable
will be updated every 6 months.
Pembatasan terhadap tindakan: 41. Negative covenants or restrictions:

42.
1. Mengubah kegiatan usaha sebagaimana 43. 1. Changing the business activities as stated
tercantum dalam anggaran dasar yang dapat in the Company’s article of association that
mengurangi kemampuan melunasi fasilitas could reduce the ability to pay off the credit
kredit. facility.
2. Menjual atau mengalihkan seluruh aset 44. 2. Sell or transfer all of assets of
Perusahaan dalam satu transaksi atau dalam the Company in a single transaction or in
beberapa transaksi, kecuali: multiple transactions, except:
• Menjual atau mentransfer aset dibawah • Selling or transferring assets under
ketentuan arm’s length dan dengan tujuan arrangement that are at arm’s length
melakukan kegiatan usaha; and in order to run the daily business
activities;
• Menjual atau mentransfer aset sebagai • Selling or transferring assets as a
pengganti atau diganti dengan aset lain replace or to be replaced with another
yang sebanding atau lebih baik menurut comparable assets or better in type,
jenis, sifat, kualitas; nature, quality;
• Menjual atau mengalihkan aset untuk • Selling or transferring assets for
keperluan reorganisasi pemerintah Republik the purpose of government
Indonesia selama penjualan aset tidak reorganization of the Republic of
memiliki hasil material; Indonesia as long as the sale of assets
did not have a material result;
• Menjual atau mentransfer aset yang tidak • Selling or transferring assets that are
berguna atau tidak digunakan dengan not useful or are not anymore used
persyaratan arm’s length; dan with the requirements of arm’s length;
and
• Penjualan pengalihan aset per tahun • Selling of transferring assets per year
melebihi Rp 500.000.000.000. exceeding of Rp 500,000,000,000.
3. Mengubah operasional bisnis saat ini yang dapat 45. 3. Changing the operation of current business
menyebabkan hasil material kecuali diwajibkan that may cause material impact unless
oleh hukum yang berlaku; required by appllicable law
4. Penggabungan, pemisahan, likuidasi atau 46. 4. Merging, business combination,

rekonstruksi Perusahaan kecuali persyaratan separation, liquidation or corporate
sebagai berikut: reorganization except the following
requirements:
• Reorganisasi dapat dilakukan oleh • Reorganization can be done by
Pemerintan Republik Indonesia selama tidak the Government of the Republic of
memiliki dampak yang material; Indonesia as long as the impact is not
material;
• Tindakan Perusahaan dengan anggota lain • The corporate actions with
dalam kelompok dengan ketentuan other members in the group
mengikuti persyaratan; with the provision following
the requirements;
• Perusahaan akan bertahan sebagai badan • The Company will survive as legal
hukum dan akan memiliki status hukum entity and will have the legal status
setelah tindakan korporasi; dan after the corporate action; and
• Pemisahan dimana Perusahaan menjadi • Separation which the Company
pemegang saham terbesar. becomes the mayor shareholder.
5. Perubahan Anggaran Dasar yang dapat 47. 5. Changes in the Articles of Association that
menimbulkan akibat material; can lead to material impact;
134
6. Mengikat dirinya sendiri sebagai jaminan 48. 6. Bind itself as a collateral against the other
terhadap pihak lain dan/ atau menjamin party and/ or pledging the Company’s
kekayaan Perusahaan kepada pihak lain, kecuali assets to other parties, except those that
yang sudah ada; are already existing;
7. Usulkan berkas kebangkrutan atau penundaan 49. 7. Proposing a file of bankruptcy or

pembayaran utang kepada pihak yang postponement of debt payment to
berwenang; dan authorized parties; and
8. Melunasi utang kepada pemegang saham/utang 50. 8. Repay the debt to shareholders/ limited
Perusahaan terbatas sebelum bank melunasi company’s debt before the bank repays
utangnya terlebih dahulu. the debt in advance.
2020, saldo pinjaman WBP kepada PT Bank the balance of loan of WBP to PT Bank CTBC
CTBC Indonesia masing-masing sebesar Indonesia amounted to Rp 285,000,000,000
Rp 285.000.000.000 dan Rp 300.000.000.000. and Rp 300,000,000,000, respectively.
52.
8. PT Bank BCA Syariah 53. 8. PT Bank BCA Syariah
54.
Berdasarkan Pemberitahuan Pemberian Fasilitas 55. Based on the Notification of Provision of
Pembiayaan No. 056/ADP/2018, tanggal 6 Juni 2018 Financing Facilities No. 056/ADP/2018, dated
dengan PT Bank BCA Syariah, WBP memperoleh June 6, 2018 with PT Bank BCA Syariah, WBP
fasilitas kredit dari PT Bank BCA Syariah berupa obtained a credit facility from PT Bank BCA
PMK Musyarakah (Revolving), yang peruntukannya Syariah in the form of Musharaka PMK
adalah sebagai modal kerja Proyek pembangunan (Revolving), the designation of which was as
infrastruktur dan tagihan penjualan (piutang usaha) working capital Infrastructure development
khusus kepada PT Waskita Karya (Persero) Tbk dan projects and special sales receivables (trade
entitas anak sebesar Rp 100.000.000.000, dengan receivables) to PT Waskita Karya (Persero)
jangka waktu pinjaman selama 12 bulan. Jangka Tbk and subsidiaries amounted to
waktu pinjaman ini telah diperpanjang berdasarkan Rp 100,000,000,000, with a loan period of
Pemberitahuan Perpanjangan Fasilitas Pembiayaan 12 months. The term of this loan has been
No. 184/ADP/2020 menjadi tanggal 6 Juni 2021 extended based on the Notification of
(sudah diperpanjang, Catatan 58). Extension of Financing Facilities
No. 184/ADP/2020 to June 6, 2021 (has been
extended, Note 58).
56.
Fasilitas ini dijaminkan dengan Piutang Usaha 57. This loan facility is secured with
senilai Rp 120.000.000.000. account receivable amounted to
Rp 120,000,000,000.
Pembatasan: 58. Negative Covenant:
WBP sebelum atau sesudah pinjaman diberikan oleh WBP before or after the facility provided by
bank, juga mempunyai utang kepada pihak ketiga the bank, having loan to the third party that not
dan hal yang demikian tidak diberitahukan kepada inform to the bank.
bank.
59.
Berdasarkan surat No. 205/WBP/DIR/2019 tanggal 60. Based on the letter No. 205/WBP/DIR/2019
1 April 2019, Bank BCA Syariah memberikan dated April 1, 2019, Bank BCA Syariah
persetujuan waiver atas pembatasan memperoleh approved to waive restriction concerning obtain
pinjaman dari bank atau lembaga keuangan lain. or add a loan from a bank or other financial
institution.
61.
2020, saldo pinjaman WBP kepada PT Bank the balance of loan of WBP to PT Bank BCA
BCA Syariah masing-masing sebesar Syariah amounted to Rp 100,000,000,000,
63.
9. PT Bank ICBC Indonesia 9. PT Bank ICBC Indonesia
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 167/LOD- Based on the Credit Agreement No. 167/LOD-
CBII/IX/2020 tanggal 24 September 2020, WBP CBII/IX/2020 dated September 24, 2020, WBP
mendapatkan kredit modal kerja dari PT Bank ICBC obtained a working capital loan from PT Bank
135
Indonesia dengan jumlah fasilitas sebesar ICBC Indonesia with total facility amounted to
Rp 350.000.000.000, jangka waktu pinjaman sampai Rp 350,000,000,000, with loan period until
dengan 17 September 2021 dengan suku bunga September 17, 2021 and the interest rate
sebesar 9,75% per tahun (floating). amounted to 9.75% per annum (floating).
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: This loan facility is collateralized by:
1. Piutang usaha WBP yang diikat secara fidusia 1. Trade accounts receivable of WBP bound
under fiduciary.
2. Sisa nilai atau omzet kontrak WBP - kontraktor 2. Future receivables value or turnover
harus dengan PT Waskita Karya (Persero) Tbk of WBP - contractors must by PT Waskita
Karya (Persero) Tbk.
Pembatasan: Negative Covenant:
Menjaminkan aset kepada pihak lain, kecuali Assuring assets to other parties, except when
bilamana WBP menjaga DER pada maksimal WBP maintains DER at a maximum of 3x
sebesar 3x selama periode pinjaman. during the loan period.
2020, saldo pinjaman WBP kepada PT Bank the balance of loan of WBP to PT Bank ICBC
ICBC Indonesia masing-masing sebesar Indonesia amounted to Rp 72,354,587,263,
Entitas Anak – WKI Subsidiary – WKI
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Modal Kerja Cash Based on the Cash Collateral Working Capital
Collateral No. B.86-V/KC/PK/ADK/07/2020 tanggal Credit Agreement Deed No. B.86-V/KC/PK/ADK/
29 Juli 2020, WKI mendapatkan fasilitas kredit modal 07/2020 dated July 29, 2020, WKI obtained a cash
kerja cash collateral sebesar Rp 50.000.000.000 collateral working capital credit facility amounted to
dengan bunga kredit sebesar 2,42% per tahun dengan Rp 50,000,000,000 with a credit interest of 2.42%
jatuh tempo tanggal 29 Juli 2021 dan dijamin dengan per annum due on July 29, 2021 and secured by
agunan kas yang dimiliki WKI. cash collateral owned by WKI.
Pada tanggal 31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020, As of March 31, 2021 and December 31, 2020,
saldo pinjaman WKI kepada PT Bank Rakyat the balance of loan of WKI to PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk masing-masing sebesar Indonesia (Persero) Tbk amounted to
24. UTANG LEMBAGA KEUANGAN NON-BANK 24. LOAN TO FINANCIAL INSTITUTION NON-BANK
Bagian Jangka Panjang Long-Term Portion

Rp Rp

Entitas anak/ Subsidiary - WTR
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) (SMI) 1.693.812.894.310 1.592.823.332.994
Entitas anak/ Subsidiary - WSE
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) 135.872.537.708 137.951.363.480
PT Shalawat Power 821.700.000 821.700.000
Entitas anak/ Subsidiary - WTR
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)
Kredit Investasi 1.225.049.163.924 1.170.045.725.818
Jumlah/ Total 3.055.556.295.942 2.901.642.122.292
136
Entitas anak – WTR The subsidiary – WTR
Kredit Sindikasi WBW Syndication Loan WBW
Berdasarkan akta perjanjian kredit sindikasi No. 53, Based on the syndicated credit agreement deed
tanggal 21 Desember 2018 Perusahaan telah No. 53, dated December 21, 2018 the Company
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan entered into Loan Syndication with PT Sarana
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) dan lembaga Multi Infrastruktur (Persero), and other banking
keuangan bank lainnya (Catatan 31). financial institution (Note 31).
Sesuai keputusan kreditur sindikasi untuk partisipasi In accordance with the decision of the syndicated
dalam pembiayaan sindikasi Perusahaan untuk creditors for participation in syndicated financing of
keperluan kredit investasi pembiayaan pembangunan the Company for credit purposes development
dengan limit fasilitas kredit investasi sebesar financing investment with an investment credit
Rp 5.360.084.000.000 dengan jangka waktu facility limit of Rp 5,360,084,000,000 with a
maksimum 180 bulan sejak Penandatangan perjanjian maximum period of 180 months from the signing of
kredit termasuk Grace Period dengan suku bunga the credit agreement including the Grace Period
masa konstruksi adalah Reference Rate+. with the construction interest rate is the Reference
Rate+.
Margin eqv 10,50% untuk Tranche 1A dan 1B dan Margin eqv. 10.50% for Tranche 1A and 1B and
Reference Rate+ Margin eqv 11,50% untuk Tranche Reference Rate+ Margin eqv. 11.50% for Tranche
1C dan 1D. 1C and 1D.
Perjanjian ini telah mengalami perubahan berdasarkan The agreement has undergone a change in
perjanjian kredit sindikasi No. 39 tanggal 26 Februari the syndicated credit agreement No. 39 of
2019 di Jakarta dengan menyepakati dan menyetujui February 26, 2019 in Jakarta by agreeing with and
memasukkan PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk agreeing to enter PT Bank Negara Indonesia
sebagai kreditur baru dalam perjanjian kredit dan (Persero) Tbk as the new creditor in the credit
tanggal pembayaran bunga perjanjian kredit untuk agreement and the date of interest payment of
fasilitas Tranche 1A dan fasilitas Tranche 1B dilakukan the credit agreement for facilities of Tranche 1A
pada tanggal 25 pada tiap bulan serta untuk fasilitas and the facilities of Tranche 1B conducted on
Tranche 1C dan fasilitas Tranche 1D dilakukan pada the 25 of each month as well as for fasilities of
tanggal 25 setiap bulan. the Tranche 1C and the Tranche 1D facilitiy on
the 25 of each month.
Berdasarkan pemberitahuan pernyataan penundukan Based on the notice of the statement of

diri dari PT Bank Panin Indonesia Tbk sebagai pemberi the submission of PT Bank Panin Indonesia Tbk
tambahan pinjaman tanggal 23 Agustus 2019 perihal as an additional lender on August 23, 2019
pernyataan pemberi pinjaman untuk tunduk pada regarding the lender statement to submit to the
seluruh dokumen perjanjian pemberian fasilitas entire agreement document granting the loan
pinjaman kepada debitur dengan jumlah fasilitas facility to debtor with the amount of additional loan
tambahan pinjaman yang diberikan adalah sebesar facility given is Rp 750,000,000,000 and will
Rp 750.000.000.000 dan secara khusus hanya akan specifically be allocated for facilities Tranche 1A
dialokasikan untuk fasilitas Tranche 1A dan fasilitas and fasilities of Tranche 1B.
Tranche 1B.
Berdasarkan pemberitahuan pernyataan penundukan Based on the notice of the statement of

diri dari PT Bank Pembangunan Daerah Lampung the submission of PT Bank Pembangunan Daerah
sebagai pemberi tambahan pinjaman tanggal Lampung as an additional lender on February 28,
28 Februari 2020 perihal pernyataan pemberi pinjaman 2020 regarding the lender statement to submit to
untuk tunduk pada seluruh dokumen perjanjian the entire agreement document granting the loan
pemberian fasilitas pinjaman kepada debitur dengan facility to debtor with the amount of additional loan
jumlah fasilitas tambahan pinjaman yang diberikan facility given is Rp 100,000,000,000 and will
adalah sebesar Rp 100.000.000.000 dan secara specifically allocated for facilities Tranche 1A and
khusus hanya akan dialokasikan untuk fasilitas Tranche fasilities of Tranche 1B.
1A dan fasilitas Tranche 1B.
Berdasarkan pemberitahuan pernyataan penundukan Based on the notice of the statement of the
diri dari PT Bank ICBC Indonesia sebagai pemberi submission of PT Bank ICBC Indonesia as an
tambahan pinjaman tanggal 8 April 2020 perihal additional lender on April 8, 2020 regarding the
pernyataan pemberi pinjaman untuk tunduk pada lender statement to submit to the entire agreement
137
seluruh dokumen perjanjian pemberian fasilitas document granting the loan facility to debtor with
pinjaman kepada debitur dengan jumlah fasilitas the amount of additional loan facility given is
tambahan pinjaman yang diberikan adalah sebesar Rp 300,000,000,000 and will specifically allocated
Rp 300.000.000.000 dan secara khusus hanya akan for facilities Tranche 1A and fasilities of Tranche
dialokasikan untuk fasilitas Tranche 1A dan fasilitas 1B.
Tranche 1B.
saldo pinjaman kredit investasi WBW kepada the balance of WBW investment credit loan to
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) adalah sebesar PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) amounted
Rp 808.635.092.060. to Rp 808,635,092,060, respectively.
saldo pinjaman kredit IDC WBW kepada PT Sarana the balance of WBW IDC credit loan to PT Sarana
Multi Infrastruktur (Persero) adalah sebesar Multi Infrastruktur (Persero) amounted to
Rp 135.139.638.356 dan Rp 113.887.735.034. Rp 135,139,638,356 and Rp 113,887,735,034,
respectively.
3 Kredit Sindikasi CTP Syndication Loan CTP
Berdasarkan Akta Notaris Perjanjian Kredit Sindikasi Based on the Syndicated Credit Agreement
No. 45 tanggal 21 Desember 2018 oleh Ariani L. Notarial Deed No. 45 dated December 21, 2018 by
Rachim, S.H., Notaris di Jakarta yang dinyatakan Ariani L. Rachim, S.H., a Notary in Jakarta which
kembali berdasarkan akta Pernyataan Kembali atas was restated based on the deed of Restatement of
Akta Notaris Perjanjian Kredit Sindikasi No. 30 tanggal the Syndicated Credit Agreement Notarial Deed
26 Februari 2019 oleh Ariani L. Rachim, S.H., Notaris di No. 30 dated February 26, 2019 by Ariani L.
Jakarta. CTP telah menandatangani Perjanjian Kredit Rachim, S.H., a Notary in Jakarta. The Company
Sindikasi dengan PT Sarana Multi Infrastruktur entered into a Loan Syndicated with PT Sarana
(Persero) Tbk dan Lembaga keuangan perbankan Multi Infrastruktur (Persero) Tbk and other banking
lainnya (Catatan 31). financial institution (Note 31).
Sesuai keputusan Kreditur Sindikasi untuk partisipasi In accordance with the decision of the Syndicated
dalam pembiayaan sindikasi Perusahaan untuk Creditor for participation in the syndicated
keperluan Kredit Investasi pembiayaan pembangunan financing of the Company for the purpose of
memiliki limit fasilitas kredit investasi sebesar development financing investment has an
Rp 7.404.162.000.000 dengan jangka waktu Investment Credit facility limit of
maksimum 180 bulan sejak Penandatanganan Rp 7,404,162,000,000 with a maximum period of
Perjanjian Kredit termasuk Grace Period dengan suku 180 months from the Signing of the Credit
bunga masa konstruksi adalah Reference Rate + Agreement including Grace Period with
Margin eqv. 10,50% untuk tranche A1 dan A2, dan the construction interest rate is the Reference Rate
Reference Rate + Margin eqv. 12,50% untuk tranche B + Margin eqv . 10.50% for tranche A1 and A2, and
yang bersifat Subordinasi. the Reference Rate + Margin eqv. 12.50% for
tranche B which is Subordinated.
saldo pinjaman kredit investasi CTP kepada PT Sarana the balance of CTP investment credit loan to
Multi Infrastruktur (Persero) adalah sebesar PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) amounted
Rp 750.038.163.894 dan Rp 670.300.505.900. to Rp 750,038,163,894 and Rp 670,300,505,900,
respectively.
Entitas anak (kepemilikan tidak langsung)– WSE The subsidiary (indirect ownership) – WSE
• PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) • PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)
Pada tanggal 8 Maret 2016, WSE memperoleh On March 8, 2016, WSE obtained a long-term
fasilitas pinjaman berjangka panjang dari IIF loan facility from IIF amounted to
sejumlah Rp 175.000.000.000 yang terdiri dari Rp 175,000,000,000, which consists of
fasilitas Kredit Investasi (KI) dan Interest During Investment Credit facility and Interest During
Construction (IDC) sebesar Rp 10.400.000.000. Construction (IDC) facility amounted to
Rp 10,400,000,000.
138
Pinjaman ini dibayarkan secara cicilan triwulan The loan is paid in quarterly installments until
sampai dengan bulan Maret 2026 dengan masa March 2026 with grace period of
tenggang 12 bulan dimana pembayaran cicilan 12 months which the first installment payment
pertama dilakukan setelah 3 bulan setelah masa is made after 3 months of the grace period.
tenggang. Fasilitas pinjaman berjangka panjang ini This long-term loan facility was obtained to
diperoleh untuk pembiayaan proyek pembangunan finance the construction of 2X5 MW mini-
pembangkit listrik tenaga mini hydro 2X5 MW hydro power plant with interest rate per annum
dengan tingkat bunga per tahun sebesar 12,25%. of 12.25%. WSE appoints PT Bank Negara
WSE menunjuk PT Bank Negara Indonesia Indonesia (Persero) Tbk as a security agent.
(Persero) Tbk sebagai agen jaminan.
Pinjaman tersebut diatas dijamin dengan piutang The loan is collateralized with accounts
usaha dan aset tetap termasuk fasilitas pembangkit receivable and property and equipment
listrik tenaga hidro (infrastruktur) (Catatan 21). including minihydro power generating facility
(infrastructure) (Note 21).
Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu The loan agreements include certain
yang mengharuskan WSE mempertahankan rasio requirements for WSE to maintain certain
keuangan tertentu yang dihitung berdasarkan financial ratios calculated based on
laporan keuangan konsolidasian dan persyaratan the consolidated financial statements and
lainnya. other requirements.
2020, WSE sudah memakai Fasilitas pinjaman 2020, WSE has used Loan Facility
tersebut masing – masing sebesar amounted to Rp 135,872,537,708 and
• PT Shalawat Power • PT Shalawat Power
WSE memperoleh pinjaman dari pihak berelasi WSE obtained a loan from a related party
PT Shalawat Power sebesar Rp 821.700.000 pada PT Shalawat Power amounted to
tanggal 12 Juni 2017 dengan tingkat bunga variabel Rp 821,700,000 on June 12, 2017 with
sebesar 10% per tahun. Pinjaman tersebut interest at variable rate 10% per annum.
digunakan untuk pembayaran bunga pinjaman The loan used for interest loan payment to
kepada PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) and
yang akan jatuh tempo pada tanggal 18 Juni 2021. will due on June 18, 2021. As of the date of
Sampai dengan tanggal pelaporan, pinjaman ini reporting, this loan is still in the process of
masih dalam proses perpanjangan. being extended.
Entitas Anak – WTR The Subsidiary – WTR
• Kredit Sindikasi PBTR • Syndication Loan PBTR
Berdasarkan Akta Notaris No. 23 tanggal Based on Notarial Deed No.23 dated October
23 Oktober 2019 oleh Ariani Lakhsmijati Rachim, 23, 2019 by Ariani Lakhsmijati Rachim S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta, PBTR dan Indonesia Notary in Jakarta, the Company and Indonesia
Infrastruture Finance mengadakan perjanjian Infrastruture Finance entered into a Cash
fasilitas Cash Deficiency Support (CDS) dengan Deficiency Support (CDS) facility agreement
jumlah fasilitas kredit sebesar Rp 600.000.000.000. with a total credit facility amounted to
Fasilitas kredit ini dikenakan bunga sebesar LPS + Rp 600,000,000,000. This credit facility bears
6,75% per tahun. Dari tingkat suku bunga, interest of LPS + 6.75% per annum. From
Perusahaan wajib membayarkan sebesar 3% per the interest rate, the Company is required to
tahun dari baki debet. Adapun tingkat suku bunga pay 3% per annum from the debit balance.
yang belum dibayarkan sebesar LPS + 3,75% per The unpaid interest rate is LPS + 3.75% per
tahun atas baki debet, akan ditangguhkan annum on the debit balance, payment will be
pembayarannya dan dikenakan bunga majemuk deferred and subject to compound interest at
sebesar tingkat suku bunga yang dihitung pada the interest rate calculated on each interest
setiap tanggal pembayaran bunga sampai dengan payment date until the Syndicated Credit
fasilitas Kredit Sindikasi lunas. Pada tahun 2020, facility is paid off. In 2020, the Company has
Perusahaan telah menarik seluruh plafon fasilitas drawn down the entire facility ceiling amounted
sebesar Rp 600.000.000.000. to Rp 600,000,000,000.
139
2020, saldo pinjaman kredit investasi PBTR kepada 2020, the PBTR investment credit loan
IIF masing-masing sebesar Rp 851.522.944.063 balances to IIF amounted to
dan Rp 837.642.889.026. Rp 851,522,944,063 and Rp 837,642,889,026
respectively.
• Kredit Sindikasi CTP • Syndication Loan CTP
CTP telah menandatangani Perjanjian Kredit The Company entered into a Loan Syndicated
Sindikasi dengan PT Sarana Multi Infrastruktur with PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
(Persero) Tbk dan Lembaga keuangan perbankan Tbk and other banking financial institution
lainnya (Catatan 24 dan 31). (Note 24 and 31).
Berdasarkan Pemberitahuan Pernyataan Based on the Notification of Self-Submission

Penundukan Diri tertanggal 22 Oktober 2019, Statement dated October 22, 2019, it was
dinyatakan bahwa Indonesia Infrastructure Finance stated that Indonesia Infrastructure Finance
(“IIF”) selaku kreditur baru telah bergabung dengan ("IIF") as a new creditor had joined
pola incremental option dan telah menjadi salah the incremental option pattern and had
satu Krediur untuk fasilitas tranche B dalam become one of the Krediur for tranche B
Perjanjian Kredit dengan limit pinjaman facilities in the Credit Agreement with a loan
Rp 521.248.000.000. limit of Rp 521,248,000,000
2020, saldo pinjaman kredit investasi CTP kepada the balance of CTP investment credit loan to
IIF adalah sebesar Rp 373.526.219.861 dan IIF amounted to Rp 373,526,219,861 and
25. UTANG BRUTO SUBKONTRAKTOR 25. GROSS AMOUNT DUE TO SUBCONTRACTORS
Utang bruto subkontraktor merupakan utang kerja Gross amount due to subcontractors represents
subkontraktor yang belum diberita acarakan, baik dari payable for uncertified subcontractor’s working
subkontraktor atau material yang diakui sebagai progress, either from subcontractor or materials
prestasi karena belum memenuhi syarat pembayaran which are recognized as progress but it has not
sesuai kontrak. fulfilled the certain payment condition as stated in
the contract.
Rincian utang bruto subkontraktor jangka pendek The details of short-term gross amount due to
berdasarkan unit kerja adalah sebagai berikut: subcontractors based on business units are as
follows:
Rp Rp
Divisi Infrastruktur II / Division Infrastructure II - Jakarta 417.549.138.788 598.716.259.747
Divisi Gedung/ Division Building - Jakarta 433.011.981.297 540.050.750.869
Divisi Infrastruktur I / Division Infrastructure I - Jakarta 120.733.191.679 102.254.380.596
Divisi EPC/ Division EPC - Jakarta 67.288.833.524 56.224.238.566
Entitas Anak/ Subsidiary
PT Waskita Beton Precast Tbk 120.996.231.917 295.606.826.306
PT Waskita Karya Infrastruktur 484.224.105 --
Jumlah/ Total 1.160.063.601.310 1.592.852.456.084
Rincian utang bruto subkontraktor jangka pendek The details of short-term gross amount due to
berdasarkan pihak subkontraktor sebagai berikut: subcontractors based on subcontractors are as
follows:
140
Rp Rp
Berelasi/ Related Parties
Lain-lain/ Others (di bawah/below Rp 50 Milyar/Billion ) 753.197.665 7.557.824.707
Sub Jumlah/ Sub Total 753.197.665 7.557.824.707

PT Len Railway System 120.254.552.554 183.429.956.959
PT Dwi Berkah Arga Kencana 40.117.210.985 32.303.415.298
PT Innotek Megah Indonesia 30.957.228.771 34.729.397.748
PT Merak Jaya Beton 24.812.564.761 --
PT Bangun Bantala Indonesia 23.931.335.490 31.567.875.490
PT Gunung Patapaan Abadi 22.951.442.993 24.496.829.404
PT Kumat Shugata Jino 22.108.535.000 --
PT Jalin Mitra Dyanda 20.989.564.486 20.989.564.486
PT Andema Makmur Sejahtera 20.657.360.000 --
PT Bakrie Metal Industries -- 31.696.181.740
PT Karya Prima Cipta Utama -- 22.278.483.710
Lain-lain/ Others (di bawah/below Rp 30 Milyar/Billion ) 832.530.608.605 1.203.802.926.542
Jumlah/ Total 1.160.063.601.310 1.592.852.456.084
Rincian utang bruto jangka panjang adalah sebagai The details of long-term gross amount are as
berikut: follows:
Rp Rp
Divisi Luar Negeri/ Divisi Overseas - Jakarta 200.815.988 200.815.988
Jumlah/ Total \ 750.032.934.621 771.727.886.749
26. UANG MUKA KONTRAK JANGKA PENDEK 26. ADVANCES ON SHORT-TERM CONTRACT
Uang muka kontrak jangka pendek merupakan uang Advances on Short-Term Contract represents
muka pelaksanaan proyek yang diterima dari pemberi advance received from the owners of projects on
kerja sesuai kontrak pekerjaan konstruksi jangka short-term construction contracts; the advances
pendek; uang muka tersebut akan dikompensasikan will be offset with the progress of work and terms
dengan progress pekerjaan dan termin pembayaran of payment in accordance with the progress of
sesuai dengan progress lapangan. work.
Rincian uang muka kontrak jangka pendek berdasarkan The details of advance on short-term contract
unit kerja adalah sebagai berikut: based on business unit are as follows:
Rp Rp
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Waskita Karya Realty 414.643.687.051 335.350.307.659
Jumlah/ Total 763.160.758.693 699.897.060.942
141
Uang muka kontrak jangka pendek berdasarkan pihak- Advance on short-term contracts based on
pihak pemberi kerja sebagai berikut: the owner of projects are as follows:
Rp Rp
Kementerian Agama / The Ministry of Religion 35.660.397.275 35.660.397.275
Perum BULOG 31.497.415.091 31.497.415.091
Jumlah/ Total 763.160.758.693 699.897.060.942
Uang muka pada WKR, entitas anak, merupakan uang Advances on WKR, a subsidiary, represent
muka yang diterima atas hasil penjualan unit advances received from the sale of apartment
apartemen. units.
Uang muka pada WBP, entitas anak, merupakan uang Advances on WBP, a subsidiary, represent
muka yang diterima atas pesanan beton precast dari advances received on precast concrete orders
pelanggan. from customers.
27. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 27. ACCRUED EXPENSES
Rp Rp
Beban Umum 284.666.509.637 481.534.475.922 General Expenses
Beban Bunga 181.385.745.926 682.899.245.039 Interest Expenses
Beban Bunga Obligasi 106.959.311.498 161.186.291.786 Bond Interest Expenses
Beban Pegawai 103.671.516.650 119.996.519.084 Employee Expenses
Beban Kantor 31.310.809.922 55.457.692.683 Office Expenses
Beban Gedung 1.332.306.136 1.425.446.195 Building Expenses
Beban Operasional Proyek 166.843.303 171.016.594 Projects Operational Charges
Lain-lain 16.002.141.363 2.141.363 Others
Jumlah 725.495.184.435 1.502.672.828.666 Total
Biaya yang masih harus dibayar dari beban operasional Accrued expenses of projects operational charges
proyek adalah utang kepada pihak ketiga sehubungan represent payables to third parties in line with
dengan kegiatan operasional proyek Perusahaan, beban the project operations of the Company and others
gedung, beban kantor, beban pegawai dan beban are for building expenses, office expenses,
umum. employee expense and general expenses.
Pada tanggal 31 Maret 2021, beban bunga obligasi yang As of March 31, 2021, accrued bonds interest
masih harus dibayar merupakan beban bunga atas expenses represent interest expenses on
obligasi Perusahaan yang belum dibayar sebagai the Company’s bonds that’s not yet paid as
berikut: follows:
• Periode tanggal 28 – 31 Maret 2021 untuk obligasi • Period of March 28 – 31, 2021 for bonds year
tahun 2016 Berkelanjutan II Tahap II; 2016 Shelf II Phase II;
tahun 2017 Berkelanjutan II Tahap III Seri B; 2017 Shelf II Phase III Tranche B;
tahun 2017 Berkelanjutan III Tahap I Seri B; 2017 Shelf III Phase I Tranche B;
tahun 2018 Berkelanjutan III Tahap II Seri B; 2018 Shelf III Phase II Tranche B;
tahun 2018 Berkelanjutan III Tahap III; 2018 Shelf III Phase III;
tahun 2019 Berkelanjutan III Tahap IV; 2019 Shelf III Phase IV;
142
tahun 2020 Berkelanjutan IV Tahap I; 2020 Shelf IV Phase I;
tahun 2019 Berkelanjutan I Tahap I (Entitas Anak – 2019 Shelf I Phase I (Subsidiaries –
PT Waskita Beton Precast Tbk); dan PT Waskita Beton Precast Tbk); and
tahun 2019 Berkelanjutan I Tahap II (Entitas Anak – 2019 Shelf I Phase II (Subsidiaries –
PT Waskita Beton Precast Tbk). PT Waskita Beton Precast Tbk).
Pada tanggal 31 Desember 2020, beban bunga obligasi As of December 31, 2020, accrued bonds interest
yang masih harus dibayar merupakan beban bunga atas expenses represent interest expenses on
obligasi Perusahaan yang belum dibayar sebagai the Company’s bonds that’s not yet paid as
berikut: follows:
• Periode tanggal 28 – 31 Desember 2020 untuk • Period of December 28 – 31, 2020 for bonds
obligasi tahun 2016 Berkelanjutan II Tahap II; year 2016 Shelf II Phase II;
obligasi tahun 2017 Berkelanjutan II Tahap III Seri year 2017 Shelf II Phase III Tranche B;
B;
obligasi tahun 2017 Berkelanjutan III Tahap I Seri B; year 2017 Shelf III Phase I Tranche B;
obligasi tahun 2018 Berkelanjutan III Tahap II; year 2018 Shelf III Phase II;
obligasi tahun 2018 Berkelanjutan III Tahap III; year 2018 Shelf III Phase III;
obligasi tahun 2019 Berkelanjutan III Tahap IV; year 2019 Shelf III Phase IV;
obligasi tahun 2020 Berkelanjutan IV Tahap I; year 2020 Shelf IV Phase I;
obligasi tahun 2019 Berkelanjutan I Tahap I (Entitas year 2019 Shelf I Phase I (Subsidiaries –
Anak – PT Waskita Beton Precast Tbk); dan PT Waskita Beton Precast Tbk); and
obligasi tahun 2019 Berkelanjutan I Tahap II year 2019 Shelf I Phase II (Subsidiaries –
(Entitas Anak – PT Waskita Beton Precast Tbk). PT Waskita Beton Precast Tbk).
28. SURAT UTANG JANGKA MENENGAH 28. MEDIUM TERM NOTES
Rp Rp
Surat Utang Jangka Menengah Medium Term Notes

PT Waskita Karya Realty -- 300.000.000.000 PT Waskita Karya Realty
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun -- (300.000.000.000) Less: Short-Term
Jumlah -- -- Total
PT Waskita Karya Realty (WKR) PT Waskita Karya Realty (WKR)

Pada tanggal 21 Pebruari 2018, PT Waskita Karya On February 21, 2018, PT Waskita Karya Realty
Realty (WKR) menandatangani kontrak perjanjian (WKR) entered a contract agreement No. 19 to
No. 19 untuk menerbitkan MTN dengan fasilitas issue MTN with facilities amounted to
pinjaman sebesar Rp 300.000.000.000, dengan jangka Rp 300,000,000,000, with a due date of 3 years.
waktu 3 tahun. Fasilitas pinjaman ini diterbitkan melalui This loan facility issued through Serie A, B, C,
Seri A, B, C, dan selanjutnya dengan tingkat bunga 10% and contionued with 10% annual interest rate. This
per tahun. Fasilitas peminjaman ini digunakan untuk facility of loan will be used for working capital
modal kerja dan/atau pembayaran kembali utang usaha. and/or refinancing debt. The issuance of MTN is
Penerbitan MTN ini memperoleh hasil pemeringkatan rated from PT Fitch Ratings Indonesia with BBB-
dari PT Fitch Ratings Indonesia dengan peringkat BBB- (idn) rate for WKR. This MTN has been paid in
(idn) untuk WKR. MTN ini sudah dibayar lunas pada February 26, 2021.
tanggal 26 Pebruari 2021.
143
Berdasarkan syarat-syarat dan kondisi-kondisi dari Under the term and conditions of these long-term
perjanjian sehubungan dengan kewajiban jangka obligation, WKR are subjects to various covenants
panjang tersebut, WKR harus mematuhi pembatasan as follow as obtaining debt with new issuance of
antara lain memperoleh pinjaman dengan cara debts with other methods which have a more
penerbitan utang baru dengan cara lainnya yang senior level than MTN before issuance of MTN,
mempunyai batasan lebih tinggi dari penerbitan MTN guarantee and make expense from assets within
sebelum adanya MTN, menjamin atau membebani 50% from total asset of WKR, issued guarantee
aset WKR lebih besar dari 50% dari total aset of WKR except for business activity and
WKR, memberikan jaminan WKR kecuali untuk kegiatan subsidiary operation, mergers and acquisition with
usaha dan anak WKR, melakukan penggabungan, other Companys which have a bad influence
pengambilalihan dengan WKR lain yang mempunyai toward business continuity, changing a majority of
dampak negatif terhadap kelangsungan usaha, the composition of shareholders, sell and dispose
merubah komposisi pemegang saham mayoritas, of fixed asset more than 50% from total asset
menjual atau mengalihkan aset tetap WKR sebanyak within 1 current year period, giving another loan to
lebih dari 50% dari total aset dalam 1 tahun periode other third parties except regarding to business
berjalan, memberikan pinjaman kepada pihak lain facilities development, employees loan, and
kecuali berkaitan dengan sehubungan pembangunan cooperation, changing main business activity, and
fasilitas usaha, pinjaman karyawan, dan koperasi, reducing of authorized, issued, and fully paid
mengubah bentuk usaha WKR, dan mengurangi modal capital of WKR:
dasar, ditempatkan, dan modal dasar WKR:
a. Pembatasan-pembatasan atas pinjaman a. Limitations on loan in accordance with

berdasarkan perjanjian No. 19 tahun 2018 agreement No. 19 year 2018
Pada tanggal 31 Desember 2020 manajemen As of December 31, 2020 management

berpendapat bahwa WKR mematuhi pembatasan assumed that WKR complies with the covenant
atas semua liabilitas jangka panjang. Manajemen of all long term obligations. The management
menyatakan bahwa selama periode pelaporan stated that during the reporting period and on
dan pada tanggal penyelesaian laporan, WKR tidak the completion date of financial report, WKR
pernah mengalami gagal bayar atas utang yang has never experience default from maturing
telah jatuh tempo. bonds.
b. Wali Amanat b. Trustees

WKR telah menunjuk Wali Amanat sebagai WKR engaged Trustees to act as
perantara WKR dengan pemegang MTN. Adapun the intermediary between WKR and MTN
wali amanat untuk MTN adalah PT Asta Kapital holders. The Trustees for MTN issuance is
Asia. PT Asta Kapital Asia.
29. UTANG OBLIGASI – BERSIH 29. BOND PAYABLE – NET

Rp Rp
Nominal 11.401.500.000.000 12.576.500.000.000 Face Value
Biaya Emisi Obligasi (25.813.730.742) (27.068.757.178) Bonds Issuance Cost
Akumulasi Amortisasi 14.649.084.425 14.166.437.057 Accumulated Amortization
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun (1.660.670.960.217) (2.835.442.315.500) Less: Current Maturity
Jumlah 9.729.664.393.466 9.728.155.364.379 Total
Biaya Emisi Obligasi 25.813.730.742 27.068.757.178 Bonds Issuance Cost

Dikurangi: Akumulasi Amortisasi (14.649.084.425) (13.580.338.083) Less: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 11.164.646.317 13.488.419.095 Unamortized Bond Issuance Costs
Obligasi yang diterbitkan Perusahaan: Bonds issued by the Company:
a. Berdasarkan Akta Perubahan IV (Keempat) a. Based on the Deed of Amendment IV (Fourth)

Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan Trusteeship Agreement Deed Shelf
IV Waskita Karya Tahap I tahun 2020 No. 21 pada Registration Bond IV Waskita Karya Phase I
tanggal 21 Juli 2020 yang dibuat di hadapan Notaris 2020 No. 21 dated July 21, 2020 from Notary
Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., Perusahaan telah Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., the Company has
menerbitkan Obligasi Berkelanjutan IV Waskita issued Shelf Registration Bond IV Waskita
Karya Tahap I Tahun 2020 dengan jumlah pokok Karya Phase I Year 2020 amounted to
obligasi sebesar Rp 135.500.000.000 dengan Rp 135,500,000,000 with fixed interest rate of
jangka waktu 3 (tiga) tahun dan tingkat bunga tetap 10.75% p.a.
10,75% per tahun.
144
Utang obligasi ini mensyaratkan Perusahaan untuk Bonds payable require the Company to
mempertahankan rasio keuangan sebagai berikut: maintain financial ratios as follows:
• Current ratio tidak kurang dari 1 : 1 (satu • Current ratio is not less than 1 : 1 (one is to
berbanding satu); one);
• Debt to Equity a.d interest bearing debt tidak lebih • Debt to Equity a.d interest bearing debt is no
dari 4 : 1 (empat berbanding satu); dan more than 4 : 1 (four is to one); and
• Earning Before Interest, Tax, Depreciation and • Earning Before Interest, Tax, Depreciation
Amortization (EBITDA) dengan Beban Bunga and Amortization (EBITDA) to Interest
Pinjaman tidak kurang dari 1,5 : 1 (satu koma lima Expense are not less than 1.5 : 1 (one point
berbanding satu). five is to one).
b. Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan b. Based on the Trusteeship Agreement Deed

Obligasi Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap IV Shelf Registration Bond III Waskita Karya
tahun 2019 No. 53 pada tanggal 26 April 2019 yang Phase IV 2019 No. 53 dated April 26, 2019
dibuat di hadapan Notaris Fathiah Helmi, S.H., from Notary Fathiah Helmi, S.H., the Company
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi has issued Shelf Registration Bond III Waskita
Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap IV Tahun Karya Phase IV Year 2019 amounted to
2019 dengan jumlah pokok obligasi sebesar Rp 1,845,750,000,000 which consist of two
Rp 1.845.750.000.000 yang dibagi dalam dua seri: tranches:
• Seri A dengan dengan tingkat bunga tetap 9,00% • Tranche A with fixed interest rate of 9.00%
per tahun dengan nilai Rp 484.000.000.000. p.a. with value of Rp 484,000,000,000.
• Seri B dengan dengan tingkat bunga tetap 9,75% • Tranche B with fixed interest rate of 9.75%
per tahun dengan nilai Rp 1.361.750.000.000. p.a. with value of Rp 1,361,750,000,000.
c. Berdasarkan Akta Perubahan I Perjanjian c. Based on Deed of Amendment I of Trustee

Perwaliamanatan No. 82 pada tanggal Agreement No. 82 on September 26, 2018
26 September 2018 yang dibuat di hadapan Notaris from Notary Fathiah Helmi, SH, the Company
Fathiah Helmi, S.H., Perusahaan telah menerbitkan has issued Shelf Registration Bond III Waskita
Obligasi Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap III Karya Phase III Year 2018 with a principal
Tahun 2018 dengan jumlah pokok obligasi sebesar amount of Rp 1,702,750,000,000 divided into
Rp 1.702.750.000.000 yang dibagi dalam dua seri: two tranches:
• Seri A dengan tingkat bunga tetap 9,00% per • Tranche A with a fixed interest rate of
tahun dengan nilai Rp 761.000.000.000. 9.00% per annum with a value of
Rp 761,000,000,000.
• Seri B dengan tingkat bunga tetap 9,75% per • Tranche B with a fixed interest rate of 9.75%
tahun dengan nilai Rp 941.750.000.000. per year with a value of
Rp 941,750,000,000.
d. Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan d. Based on the Trusteeship Agreement Deed

No. 12 tanggal 6 Pebruari 2018 yang dibuat No. 12 dated February 6, 2018 from Fathiah
dihadapan Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Jakarta. Helmi, S.H., Notary in Jakarta. The Company
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan III issued Shelf Registration Bond III Waskita
Waskita Karya Tahap II Tahun 2018 sebesar Karya Phase II Year 2018 amounted to
Rp 3.451.500.000.000 yang dibagi dalam dua seri: Rp 3,451,500,000,000 which consists of two
tranches:
• Seri A dengan tingkat bunga tetap 7,75% per • Tranche A with fixed interest rate of 7.75%
tahun dengan nilai Rp 1.175.000.000.000. per annum with value of
Obligasi ini sudah dibayar lunas pada tanggal Rp 1,175,000,000,000. These bonds have
22 Pebruari 2021. been paid in full on February 22, 2021.
• Seri B dengan tingkat bunga tetap 8,25% per • Tranche B with fixed interest rate of
tahun dengan nilai Rp 2.276.500.000.000. 8.25% per annum with value of
Rp 2,276,500,000,000.
145
Berdasarkan Surat dari Otoritas Jasa Keuangan Based on Letter from Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) ke Direksi Perusahaan No. S-420/D.04/2017 (OJK) to Company's Board of Directors
tanggal 28 September 2017 Perusahan efektif No. S-420/D.04/2017 dated September 28,
mendaftarkan Obligasi Berkelanjutan III Waskita 2017. The Company has effectively registered
Karya Tahap II 2018 (Obligasi). the Waskita Karya Shelf III Phase II 2018
(Bonds).
Kemudian, berdasarkan surat dari DBS Bank ke Furthermore, based on letter from DBS
Dewan Komisaris OJK No. 0071/MGT/DBSVI/II/ Bank to the Board of Commissioner OJK
2018 tanggal 28 Pebruari 2018 tentang Laporan No. 0071/MGT/DBSVI/II/2018 dated February
Pasar Perdana dalam Rangka Penawaran Umum 28, 2018 regarding the Initial Public Market
Obligasi Berkelanjutan III Waskita Karya Tahap II Report for the Bond III Waskita Karya Phase II
2018 (Obligasi) dan Surat dari DBS Bank ke OJK 2018 (Bonds) and Surat from DBS Bank to
No. 0072/MGT/DBSVI/II/2018 tanggal 28 Pebruari OJK No. 0072/MGT/ DBSVI/II/2018 dated
2018 tentang Laporan Manager Penjatahan dalam February 28, 2018 concerning the Allotment
rangka Penawaran Umum Berkelanjutan Obligasi Report for Sustained Public Offering of Shelf
Berkelanjutan Obligasi Berkelanjutan III Waskita Registered Bonds III Waskita Karya Phase II
Karya Tahap II 2018, Obligasi Perusahaan telah 2018, the Company Bonds have been
selesai masa penawarannya, yang dilaksanakan completed the offering period, which was held
pada tanggal 19 Pebruari 2018, dan proses on 19 February 2018, allotment on February
penjatahan pada tanggal 21 Pebruari 2018, serta 21, 2018, and electronic bond distribution has
telah dilaksanakan distribusi obligasi secara been executed on February 23, 2018.
elektronik pada tanggal 23 Pebruari 2018. Jumlah The amount of bond issued is
obligasi yang dikeluarkan adalah sebesar Rp 3,451,500,000,000.
Rp 3.451.500.000.000.
e. Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan e. Based on the Trusteeship Agreement Deed

No. 45 tanggal 23 Agustus 2017 yang dibuat No. 45 dated August 23, 2017 from Fathiah
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan III issued Shelf Registration Bond III Waskita
Waskita Karya Tahap I Tahun 2017 sebesar Karya Phase I Year 2017 amounted to
tranches:
• Seri A dengan tingkat bunga tetap 8,00% per • Tranche A with fixed interest rate of
tahun dengan nilai Rp 1.369.000.000.000 dan 8.00% per annum with value of
telah dibayar lunas pada tanggal 5 Oktober 2020. Rp 1,369,000,000,000 and and has been
paid in full on October 5, 2020.
• Seri B dengan tingkat bunga tetap 8,5% per tahun • Tranche B with fixed interest rate of
dengan nilai Rp 1.631.000.000.000. 8.5% per annum with value of
Rp 1,631,000,000,000.
f. Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan f. Based on the Trusteeship Agreement Deed

No. 02 tanggal 2 Pebruari 2017 yang dibuat No. 02 dated February 2, 2017 from Fathiah
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan II issued Shelf Registration Bond II Waskita
Waskita Karya Tahap III Tahun 2017 sebesar Karya Phase III Year 2017 amounted to
tranches:
• Seri A dengan tingkat bunga tetap 8,50% per • Tranche A with fixed interest rate of 8.50%
tahun dengan nilai Rp 747.000.000.000 dan telah per annum with value of
dibayar lunas pada tanggal 21 Pebruari 2020. Rp 747,000,000,000 and has been paid in
full amount on February 21, 2020.
• Seri B dengan tingkat bunga tetap 9,00% per • Tranche B with fixed interest rate of 9.00%
tahun dengan nilai Rp 910.000.000.000. per annum with value of
Rp 910,000,000,000.
146
g. Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan g. Based on the Trusteeship Agreement Deed

No. 55 tanggal 9 September 2016 yang dibuat No. 55 dated September 9, 2016 from Fathiah
dihadapan Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Jakarta. Helmi, S.H. The Company has issued Shelf
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan II Registration Bond II Waskita Karya Phase II
Waskita Karya Tahap II Tahun 2016, dengan tingkat Year 2016 with fixed interest rate of 8.50% per
bunga tetap 8,50% per tahun dengan nilai annum with value of Rp 900,000,000,000.
Rp 900.000.000.000.
h. Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan h. Based on the Trusteeship Agreement Deed

No. 29 tanggal 29 September 2015 yang dibuat di No. 29 dated September 29, 2015 by notary
hadapan Fathiah Helmi, S.H., Notaris di jakarta Fathiah Helmi, S.H., Notary in jakarta,
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi the Company has issued Shelf Registration
Berkelanjutan I Waskita Karya Tahap II tahun 2015 Bond I Waskita Karya Phase II Year 2015
sebesar Rp 1.500.000.000.000 yang dibagi dalam amounted to Rp 1,500,000,000,000 which
dua seri: consist of two tranches:
• Seri A dengan tingkat bunga tetap 11,10% per • Tranche A with fixed interest rate of
tahun dengan nilai Rp 1.150.000.000.000 dan 11.10% per annum with value of
telah dibayar lunas pada tanggal 15 Oktober Rp 1,150,000,000,000 and has been paid in
2020. full on October 15, 2020.
• Seri B dengan tingkat bunga tetap 10,40% per • Tranche B with fixed interest rate of
tahun dengan nilai Rp 350.000.000.000 dan telah 10.40% per annum with value of
dibayar lunas pada tanggal 16 Oktober 2018. Rp 350,000,000,000 and has been paid in
full on October 16, 2018.
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan oleh Based on the ratings issued by

PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) tanggal PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) dated
17 Nopember 2020, peringkat Obligasi Berkelanjutan II November 17, 2020, the rating of the Company's
Tahap II Tahun 2016, Obligasi Berkelanjutan II Tahap III Shelf Registration Bond II Phase II Year 2016,
Seri B Tahun 2017, Obligasi Berkelanjutan III Tahap I Shelf Registration Bond II Phase III B Series Year
Seri B Tahun 2017, Obligasi Berkelanjutan III Tahap II 2017, Shelf Registration Bond III Phase I B Series
Seri A dan B Tahun 2018, Obligasi Berkelanjutan III Year 2017, Shelf Registration Bond III Phase II A
Tahap III Seri A dan B Tahun 2018, Obligasi and B Series Year 2018, Shelf Registration Bond
Berkelanjutan III Tahap IV Seri A dan B Tahun 2019, III Phase III A and B Series Years 2018, Shelf
dan Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I Tahun 2020 Registration Bond III Phase IV A and B Series
Perusahaan adalah idBBB. Year 2019, and Shelf Registration Bond IV Phase I
Year 2020 is idBBB.
Utang obligasi ini mensyaratkan Perusahaan untuk Bonds payable requires the Company to mantain
mempertahankan rasio keuangan sebagai berikut: financial ratios as follows:
• Current ratio tidak kurang dari 1 : 1 (satu • Current ratio is not less than 1 : 1 (one is to
berbanding satu); one);
• Debt to Equity a.d interest bearing debt tidak lebih • Debt to Equity a.d interest bearing debt is no
dari 3 : 1 (tiga berbanding satu); dan more than 3 : 1 (three is to one); and
• Earning Before Interest, Tax, Depreciation and • Earning Before Interest, Tax, Depreciation
Amortization (EBITDA) dengan Beban Bunga and Amortization (EBITDA) to Interest
Pinjaman tidak kurang dari 1,5 : 1 (satu koma lima Expense are not less than 1.5 : 1 (one point
berbanding satu). five is to one).
Evaluasi pemenuhan atas persyaratan rasio dari The evaluation of the fulfillment of these
penerbitan obligasi dilakukan pada setiap akhir tahun. requirements is held on each year end.
147
Obligasi yang diterbitkan entitas anak – WBP: Bonds issued by subsidiary - WBP:
Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan No. 37 Based on the Trustee Agreement Deed No. 37
tanggal 15 April 2019 yang dibuat dihadapan Fathiah dated April 15, 2019 by notary Fathiah Helmi, S.H.,
Helmi, S.H., Notaris di Jakarta, WBP menerbitkan Notary in Jakarta, WBP issued Shelf Registration
Obligasi Berkelanjutan I Waskita Beton Precast Tahap I Bond I Waskita Beton Precast Phase I Year 2019,
Tahun 2019, dengan tingkat bunga tetap 9,95% per with a rate fixed interest at 9.95% per annum with
tahun dengan nilai Rp 500.000.000.000. value Rp 500,000,000,000.
Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan No. 47 Based on the Trustee Agreement Deed No. 47
tanggal 8 Oktober 2019 yang dibuat dihadapan Jose dated October 8, 2019 by notary Jose Dima Satria,
Dima Satria, S.H., Notaris di Jakarta, WBP menerbitkan S.H., Notary in Jakarta, WBP issued Shelf
Obligasi Berkelanjutan I Waskita Beton Precast Tahap II Registration Bond I Waskita Beton Precast Phase
Tahun 2019, dengan tingkat bunga tetap 9,75% per II Year 2019, with a rate fixed interest at 9.75% per
tahun dengan nilai Rp 1.500.000.000.000. annum with value Rp 1,500,000,000,000.
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan oleh Based on the rating issued by PT Pemeringkat
PT Pemeringkat Efek Indonesia tanggal 18 September Efek Indonesia dated September 18, 2020,
2020, peringkat obligasi adalah BBB-(idn) (Triple B the bond rating is BBB- (idn) (Triple B Minus).
Minus).
Utang obligasi ini mensyaratkan WBP untuk This bond debt requires WBP to maintain
mempertahankan rasio keuangan sebagai berikut: the following financial ratios:
• Current ratio minimal 1.0 x (satu kali) • Current ratio of at least 1.0 x (one time)
• Debt to Equity Ratio (DER) maksimal 2,5 (dua koma • Maximum Debt to Equity Ratio (DER) is 2.5
lima) (two point five)
• Debt Service Coverage (DSC) minimal 100% • Debt Service Coverage (DSC) of at least 100%
(seratus persen) (one hundred percent)
30. LIABILITAS JANGKA PENDEK LAINNYA 30. OTHER SHORT-TERM LIABILITIES
Rp Rp
PT Akses Pelabuhan Indonesia 399.371.484.775 388.097.048.875 PT Akses Pelabuhan Indonesia

Jasa Produksi dan Tantiem 71.793.628.164 72.261.351.762 Production Benefits and Tantiem
Jamsostek 8.121.725.441 6.912.394.609 Jamsostek
Iuran Dana Pensiun 172.460.722.786 179.724.230.327 Pension Fund Contribution
Lain-lain 368.712.097.924 316.478.408.725 Others
Jumlah 1.020.459.659.090 963.473.434.298 Total
Liabilitas jangka pendek lainnya kepada PT Akses Other short-term liabilities to PT Access
Pelabuhan Indonesia merupakan fasilitas pinjaman dari Pelabuhan Indonesia represent shareholder loan
pemegang saham (shareholder loan) yang berasal dari facilities from the indirect ownership subsidiary of
entitas anak kepemilikan tidak langsung PT CTP. PT CTP.
148
31. UTANG BANK JANGKA PANJANG 31. LONG-TERM BANK LOANS
Rp Rp
Entitas anak/ Subsidiaries
WTR
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Kredit investasi 1.680.670.391.587 1.871.111.891.875
Kredit IDC 111.149.922.643 113.967.922.643
Kredit Dana Talangan Tanah 520.257.578.243 271.792.678.371
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Kredit Dana Talangan Tanah -- 22.993.683.700
Sindikasi Modal Kerja/ Working Capital Syndication
WBW, CCT, CTP, dan PBTR
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Kredit IDC 197.027.596.953 189.055.476.892
Kredit IDC 40.789.256.891 37.292.140.053
Kredit Dana Talangan Tanah 77.590.657.807 93.405.341.099
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Kredit investasi 942.458.146.723 845.312.356.501
PT Bank BNI Syariah
Kredit Investasi 458.826.302.755 458.736.816.561
PT Bank BRIsyariah Tbk
WKR
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.254.216.795.788 879.531.595.788
PT Bank BTPN Tbk 694.330.000.000 694.330.000.000
Bank of China Ltd 694.330.000.000 694.330.000.000
PT Bank KEB Hana Indonesia 283.400.000.000 283.400.000.000
PT Bank OCBC NISP Tbk 283.400.000.000 283.400.000.000
PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk 226.720.000.000 226.720.000.000
PT Bank CTBC Indonesia 170.040.000.000 170.040.000.000
PT Shinhan Bank Indonesia 113.360.000.000 113.360.000.000
PT Bank SBI Indonesia 85.020.000.000 85.020.000.000
PT Bank BTPN Tbk 928.594.288.000 928.594.288.000
Bank QNB Indonesia 464.300.000.000 464.300.000.000
PT Bank Resona Perdania Indonesia 185.734.280.000 185.734.280.000
PT Shinhan Bank Indonesia 139.284.288.000 139.284.288.000
Entitas anak/ Subsidiaries
WTR
WBW, CCT, CTP, dan PBTR
PT CIMB Niaga Tbk 641.831.942.542 571.697.944.080
PT CIMB Niaga Tbk - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara
- Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk
Kredit IDC
PT Bank Sumsel Babel - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Aceh Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
149
Rp Rp
PT Bank Bank Pembangunan Daerah DIY - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
- Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Barat
Kredit IDC 32.790.873.673 31.049.524.780
PT Bank Kalimantan Selatan - Unit Usaha/ Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Aceh
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara
Kredit IDC 15.942.323.542 14.609.498.683
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Barat
Kredit IDC 10.029.521.786 8.275.772.362
PT Bank Pembangunan Daerah Jambi
Kredit IDC 11.762.424.477 11.744.911.688
PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu
Kredit IDC 10.394.546.566 10.399.751.647
PT Bank Pembangunan Daerah Lampung
Kredit IDC 8.234.126.418 7.359.365.184
PT Bank Pembangunan Daerah DIY
Kredit IDC 3.920.808.159 3.914.970.563
PT Bank Pembangunan Daerah Bali
Kredit IDC 21.351.644.381 20.471.217.610
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah
Kredit IDC 11.762.424.477 11.744.911.688
PT Bank Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara
Kredit IDC 5.014.097.132 4.137.222.417
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan
Kredit IDC 27.183.022.795 26.293.840.372
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah
Kredit IDC 3.920.808.159 3.914.970.565
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat
Kredit IDC 5.881.710.961 5.872.953.824
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Selatan dan Bangka Belitung
Kredit IDC 39.548.429.118 39.538.817.263
PT Bank Pembangunan Daerah Riau dan Kepulauan Riau
Kredit IDC 36.216.994.724 36.200.025.177
PT Bank Pembangunan Daerah Papua
Kredit IDC 58.767.671.934 56.529.145.530
PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku Utara
Kredit IDC 15.772.206.033 15.112.759.649
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur
Kredit IDC 29.489.821.053 27.745.760.833
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
Kredit IDC 93.769.640.331 92.057.761.250
150
Rp Rp
PT Bank Nagari
Kredit IDC 15.684.230.045 15.660.878.174
PT Bank Pan Indonesia Tbk
Kredit IDC 114.087.968.091 105.296.954.586
PT Bank ICBC Indonesia
Kredit IDC 4.967.932.914 4.970.420.612
PT Bank Artha Graha International Tbk
Kredit IDC 11.762.424.478 11.744.911.686
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
Kredit IDC 24.680.660.099 23.774.597.402
PT Bank DKI
WKI
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun/
Less: Current Maturity (1.155.320.523.389) (1.220.249.261.405)
Jumlah 23.982.705.199.722 23.086.340.174.489
Entitas Anak – WTR Subsidiary – WTR
Kredit Modal Kerja Non Sindikasi Non Syndication Working Capital Loan
1. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
a. Kredit Non Sindikasi TJT a. Non-Syndicated Loan TJT
Berdasarkan Akta No. 86 tanggal 29 Mei 2015 dari Based on Deed No. 86 dated May 29,
Muchlis Patahna, S.H., MKn, Notaris di Jakarta, 2015 of Muchlis Patahna, S.H., MKn, Notary
TJT dan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk in Jakarta, TJT and PT Bank Rakyat
menandatangani perjanjian kredit dengan fasilitas Indonesia (Persero) Tbk signed a loan
kredit maksimum sebesar Rp 1.915.000.000.000 agreement providing a loan facilities
yang terdiri dari kredit investasi dan kredit bunga with a maximum of Rp 1,915,000,000,000
masa konstruksi masing-masing sebesar which consists of investment and
Rp 1.754.000.000.000 dan Rp 161.000.000.000. interest credit during constructions
Kedua fasilitas tersebut diberikan untuk keperluan amounted to Rp 1,754,000,000,000 and
pembangunan Jalan Tol Ruas Ciawi - Sukabumi Rp 161,000,000,000, respectively. Both of loan
seksi 1 (Ciawi - Cigombong) 15,35 Km. facilities were provided for construction of
Ciawi-Sukabumi Toll Road section 1 (Ciawi-
Cigombong) 15.35 Km.
Berdasarkan addendum terakhir sesuai dengan Akta Based on latests addendum as stated in
No. 23 tanggal 28 Juli 2020 oleh Dr. Dewi Tenty Notarial Deed No. 23 dated July 28, 2020 by
Septi Artiany S.H., M.H., M.Kn., di Jakarta, TJT dan Dr. Dewi Tenty Septu Artianty, S.H., M.Kn., in
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) sepakat untuk Jakarta, TJT and PT Bank Rakyat Indonesia
mengubah beberapa ketentuan diantaranya: (Persero) Tbk agreed to change caluses as
follow:
a) Mengubah suku bunga fasilitas Kredit Investasi a) Changing loan interest of Investment Credit
dan Interest During Construction menjadi 9% and Interest During Construction to 9%
terhitung sejak addendum ini ditandatangani starting from the signing of this addendum
hingga 31 Desember 2020, dan menetapkan until December 31, 2020, and will apply
suku bunga 10% (reviewable) mulai tanggal 10% (reviewable) of interest rate starting
1 Januari 2021 sampai dengan jatuh tempo January 1, 2021 until the maturity of
fasilitas kredit, dan the credit facility, and
b) Angsuran pokok jatuh tempo Agustus 2028 dan b) The principal installment is due in August
membayar angsuran sesuai dengan jadwal yang 2028 and pays the installments according
ditentukan to the specified schedule
151
Berdasarkan Akta notaris Sriyani Burlian, S.H Based on Notarial deed No. 34 of Sriyani
No. 34 tanggal 31 Mei 2018, TJT memperoleh Burlian, S.H., dated May 31, 2018, TJT
Fasilitas Pinjaman non-revolving dengan pagu obtained nonrevolving credit facility with a
pinjaman sebesar Rp 2.078.065.000.000 yang maximum credit of Rp 2,078,065,000,000
terdiri dari Tranche I Rp 500.000.000.000 dan which consist of Tranch I Rp 500,000,000,000
Tranche II Rp 1.578.065.000.000. Fasilitas and Tranch II of Rp 1,578,065,000,000.
pinjaman ini diberikan untuk dana talangan The purpose of this credit is for bailout of land
pembebasan tanah. Jangka waktu fasilitas kredit acquisition. The loan facility terms valid from
terhitung sejak ditandatanganinya akta sampai the signing date of agreement and will last until
dengan tanggal 31 Mei 2020 untuk Tranch I dan May 31, 2020 for Tranch I and November 28,
28 November 2020 untuk Tranch II dengan tingkat 2020 for Tranch II with bearing interest at
suku bunga sebesar 8,25% per tahun. Berdasarkan 8.25% per annum. Based on Deed No.24
akta No. 24 tanggal 28 Juli 2020 oleh Notaris dated July 28, 2020 by Notary Dr. Dewi Tenty
Dr. Dewi Tenty Septi Artiany, SH, Mh, M.Kn di Sept Artiany, SH, Mh, M.Kn in Jakarta,
Jakarta jangka waktu fasilitas pinjaman Tranch II the term agreement for Tranch II has been
diperpanjang hingga 28 Nopember 2021. extended until November 28, 2021.
2020, saldo kredit investasi TJT ke PT Bank Rakyat the balance of investment credit of TJT to
Indonesia (Persero) Tbk masing-masing sebesar PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Rp 1.680.670.391.587 dan Rp 1.871.111.891.875. amounted to Rp 1,680,670,391,587 and
2020, saldo kredit IDC dari TJT ke PT Bank Rakyat the balance of IDC investment of TJT to
Rp 111.149.922.643 dan Rp 113.967.922.643. amounted to Rp 111,149,922,643 and
Rp 113,967,922,643, respectively.
2020, saldo kredit dana talangan tanah TJT ke the balance of a credit facility for land bailouts
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing- TJT to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
masing sebesar Rp 146.324.542.278 dan Nihil. Tbk amounted to Rp 146,324,542,278 and Nil,
respectively.
2020, terdapat saldo pinjaman TJT ke PT Bank the balance of loan of TJT to PT Bank Rakyat
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk yang jatuh tempo Indonesia (Persero) Tbk which is due within
dalam satu tahun sebesar Rp 146.324.542.278 dan one year amounted to Rp 146,324,542,278
Rp 193.259.500.288. and Rp 193,259,500,288.
b. Kredit Non Sindikasi CTP b. Non-Syndicated Loan CTP
Berdasarkan Akta Notaris Perjanjian Kredit Non- Based on the Non-Syndicated Credit
Sindikasi No. 83 tanggal 22 Maret 2019 oleh Ariani Agreement Notarial Deed No. 83 dated March
L. Rachim, S.H., Notaris di Jakarta, CTP telah 22, 2019 by Ariani L. Rachim, S.H., a Notary in
menandatangani Perjanjian Kredit dengan PT Bank Jakarta, CTP entered into a Non- Syndicated
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. CTP memperoleh Loan with PT Bank Rakyat Indonesia
fasilitas kredit maksimum sebesar (Persero) Tbk. CTP obtained maximum credit
Rp 1.920.000.000.000 yang terbagi menjadi 2 (dua) facilities amounted to Rp 1,920,000,000,000,
tranche. Fasilitas kredit maksimum pada tranche I divided in 2 (two) tranches. Maximum
dan tranche II masing-masing adalah sebesar credit facilities for tranche I and II
Rp 890.000.000.000 dan Rp 1.030.000.000.000. amounted to Rp 890,000,000,000, and
Fasilitas kredit tersebut ditujukan untuk pembiayaan Rp 1,030,000,000,000. The credit facility is
dana talangan tanah pembebasan lahan tol ruas intended to finance land bailout funds for land
Cibitung-Cilincing. acquisition for the Cibitung-Cilincing toll road
section.
Jangka waktu fasilitas kredit tranche I adalah 24 The facility credit of the tranche I are 24
bulan sejak penandatanganan perjanjian kredit, months after the signing of the credit
sedangkan tranche II berlaku 23 bulan sejak fasilitas agreement, while tranche II is valid for 23
tranche II efektif. Tingkat suku bunga atas fasilitas months after the tranche II facility becomes
kredit ini adalah 8,50% per tahun. effective. The interest rate on this credit facility
is 8.50% per annum.
152
2020, saldo kredit dana talangan tanah CTP ke 2020, the balance of a credit facility for
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing- land bailouts CTP to PT Bank Rakyat
masing sebesar Rp 373.933.035.965 dan Indonesia (Persero) Tbk amounted to
Rp 271.792.678.371. Rp 373,933,035,965 and Rp 271,792,678,371,
respectively.
2. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 2. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Berdasarkan Akta notaris H. Bambang Suprianto, Based on Notarial deed No. 49 and 50 of H.
S.H., SpN., M.H No. 49 dan 50 tanggal 30 Agustus Bambang Suprianto, S.H., SpN., M.H, dated
2018, WBW mendapatkan Fasilitas Pinjaman August 30, 2018, WBW has signed a financing
dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk agreement with PT Bank Tabungan Negara
dengan memberikan fasilitas kredit sebesar (Persero) Tbk with provided a credit working
Rp 400.000.000.000 dengan maksimum kredit capital loan of Rp 400,000,000,000 with
sebesar Rp 1.125.000.000.000. Fasilitas pinjaman Maximum credit of Rp 1,125,000,000,000. The
ini diberikan untuk dana talangan pembebasan purpose of this credit is for bailout of land
tanah. Jangka waktu fasilitas kredit terhitung sejak acquisition. The credit has a credit term until
ditandatanganinya akta perjanjian kredit sampai August 2020 with interest rate of 8.25%
dengan Agustus 2020 dengan tingkat suku bunga per annum and has been paid in full amount at
sebesar 8,25% per tahun dan sudah dibayar lunas August 19, 2020.
pada 19 Agustus 2020.
Berdasarkan akta No. 12 tanggal 29 Desember Based on deed No. 12 date December 29,
2020 oleh Gamal Wahidin, SH., WBW telah 2020 by Gamal Wahidin, SH., WBW has
menandatangani perjanjian Kredit dengan PT Bank signed a credit agreement with PT Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk. Bank tersebut Tabungan Negara (Persero) Tbk. The bank
memberikan fasilitas kredit sebesar provides a credit facility of Rp 250,000,000,000
Rp 250.000.000.000 dan maksimum sebesar and maximum of Rp 368,000,000,000 which is
Rp 368.000.000.000 yang merupakan Kredit Modal a Working Capital Credit (KMK). There facilities
Kerja (KMK). Fasilitas tersebut diberikan untuk are provided for the land acquisition bailout for
pembiayaan dana talangan pengadaan tanah the development of Krian–Legundi–Bunder–
proyek Jalan Tol Krian–Legundi–Bunder–Manyar Manyar (KLBM).
(KLBM).
Jangka waktu Kredit Modal Kerja (KMK) adalah 24 Working Capital Credit (KMK) is 24 months
bulan sejak tanggal penandatangan perjanjian from the date of signing the credit agreement.
kredit. Suku bunga efektif per tahun adalah 8,75% Effective interest rate per year is 8.75% and in
dan apabila terjadi penunggakan dikenakan denda case of arrears, affine of 2% is imposed above
2% diatas suku bunga kredit yang belaku. the prevailing loan interest rate.
Fasilitas pinjaman ini dijaminkan dengan cessie atas This loan facility is collateralized by a cessie
tagihan termin/pembayaran yang akan diterima dari for the term bill/payment to be received from
Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) atas the Lembaga Manajemen Aset Negara
pembayaran uang ganti rugi pengadaan tanah (LMAN) for the payment of land acquisition
proyek jalan tol Krian-Legundi-Bunder-Manyar compensation for the Krian-Legundi-Bunder-
(Catatan 8). Selama jangka waktu pemberian Manyar toll road project (Note 8). During
fasilitas pinjaman, WBW tidak diperkenankan tanpa the term of the loan facility, WBW is not
persetujuan tertulis dari bank untuk memperoleh permitted without written approval from
fasilitas kredit dari pihak lain sehubungan dengan the bank to obtain credit facilities from other
proyek yang telah dibiayai oleh PT Bank Tabungan parties in connection with projects financed by
Negara (Persero) Tbk, kecuali pinjaman dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk,
pemegang saham dan transaksi dagang yang lazim, except loans from shareholders and common
serta menjaminkan piutang yang menjadi jaminan trade transactions, and pledging collateral as
dalam perjanjian ini, mengajukan pailit atas diri collateral in this agreement, filing for
sendiri, melakukan merger, dan WBW harus terlebih bankruptcy on its own, conducting a merger,
dahalu memberitahukan secara tertulis kepada bank and WBW must first notify the bank in writing
mengenai maksudnya untuk mengeluarkan saham- about its intention to issue new shares and
saham baru dan menjual saham yang telah ada. sell existing shares.
2020, saldo pinjaman jangka panjang WBW ke 2020, the balance of long-term loan WBW to
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. masing- PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
masing sebesar Nihil dan Rp 22.993.683.700. amounted to Nil and Rp 22,993,683,700,
respectively.
153
Kredit Modal Kerja Sindikasi Syndication Working Capital Loan
1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
a. Utang Bank Sindikasi PBTR a. Syndication Bank Loan PBTR
Berdasarkan Akta Notaris No. 37 tanggal 24 Mei Based on Notarial Deed No.37 dated May 24,
2017 oleh Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H., Notaris 2017 by Ariani Lakhsmijati Rachim S.H.,
di Jakarta, Perusahaan telah menandatangani Notary in Jakarta, the Company entered into
perjanjian Kredit Sindikasi dengan PT Bank Negara Loan Syndication with PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Panin Indonesia Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Panin
Tbk, PT Bank ICBC Indonesia, PT Bank Indonesia Tbk, PT Bank ICBC Indonesia,
Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi
Sulawesi Barat, PT Bank Arta Graha Internasional Selatan dan Sulawesi Barat, PT Bank Arta
Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Graha Internasional Tbk, PT Bank
Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku
Daerah Istimewa Yogyakarta, PT Bank Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Daerah
Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank Nagari, Istimewa Yogyakarta, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah Daerah Jambi, PT Bank Nagari, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah,
Pembangunan Daerah Sumatera Utara, PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara,
Negara Indonesia Syariah, PT Bank Jabar Banten PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah,
Syariah dan PT Bank Aceh Syariah. Keenam belas PT Bank Negara Indonesia Syariah, PT Bank
bank tersebut memberikan fasilitas kredit Jabar Banten Syariah dan PT Bank Aceh
maksimum sebesar Rp 3.220.000.000.000 yang Syariah. These sixteen banks are providing a
terdiri dari kredit investasi dan kredit bunga credit facility with a credit ceiling of
masa konstruksi masing-masing sebesar Rp 3,220,000,000,000 which consists
Rp 3.006.150.000.000 dan Rp 213.850.000.000. of investment credit and interest
Kedua fasilitas tersebut diberikan untuk keperluan during construction amounted to
pembangunan Jalan Tol Ruas Pemalang – Batang. Rp 3,006,150,000,000 and
Rp 213,850,000,000, respectively. Both
facilities are provided for the development of
Pemalang – Batang Toll Road.
Berdasarkan Akta notaris Ariani Lakhsmijati Based on Notarial deed No. 48 of Ariani
Rachim, S.H., No. 48 tanggal 27 Agustus 2018, Lakhsmijati Rachim S.H., dated August 27,
PBTR telah menandatangani perjanjian Kredit 2018, PBTR entered into a Syndicated Loan
Sindikasi dengan PT Bank Negara Indonesia Agreement with PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk, PT Bank Panin Tbk, PT Bank Papua, (Persero) Tbk, PT Bank Panin Tbk, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan Papua, PT Bank Pembangunan Daerah
dan Sulawesi Barat, PT Bank Arta Graha Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat,
Internasional Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Arta Graha Internasional Tbk,
Maluku dan Maluku Utara, PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan
Daerah Daerah Istimewa Yogyakarta, PT Bank Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank Nagari, Daerah Istimewa Yogyakarta, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Nagari, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara, Kalimantan Tengah, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, Daerah Bali, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Negara Indonesia Syariah, PT Bank Jabar Sumatera Utara, PT Bank Pembangunan
Banten Syariah, PT Bank Aceh Syariah, Daerah Jawa Tengah, PT Bank Negara
PT Indonesia Infrastructure Finance, PT Bank Riau Indonesia Syariah, PT Bank Jabar Banten
Kepri, PT Bank Sumsel Babel, PT Pembangunan Syariah, PT Bank Aceh Syariah, PT Indonesia
Daerah Kalimantan Selatan, PT Pembangunan Infrastructure Finance, PT Bank Riau
Daerah Sulawesi Tengah, PT Bank Pembangunan Kepri, PT Bank Sumsel Babel,
Daerah Istimewa Yogyakarta Syariah, PT Bank PT Pembangunan Daerah Kalimantan
Riau Kepri Syariah dan PT Bank Kalsel Syariah. Selatan, PT Pembangunan Daerah Sulawesi
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah
Istimewa Yogyakarta Syariah, PT Bank Riau
Kepri Syariah dan PT Bank Kalsel Syariah.
154
Keduapuluh empat bank tersebut memberikan These twenty four banks provided a
fasilitas kredit maksimum sebesar credit facility with a maximum credit facility
Rp 5.248.541.000.000 yang terdiri dari Kredit limit of Rp 5,248,541,000,000 which
Investasi dan Kredit Bunga masa Konstruksi (IDC) consists of Investment Credit and
masing-masing sebesar Rp 4.919.070.000.000 dan Interest During Construction (IDC)
Rp 329.471.000.000. Kedua fasilitas tersebut amounted to Rp 4,919,070,000,000 and
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Tol Rp 329,471,000,000, respectively. Both
Ruas Pemalang – Batang. facilities are provided for the development of
Pemalang - Batang Toll Road.
Jangka waktu kredit investasi dan kredit interest The investment credit and interest during
during construction (IDC) adalah 162 bulan atau 14 construction credit term loan was 162 months
tahun termasuk masa tenggang 24 bulan atau 2 or 14 years including a grace period of 24
tahun sejak tanggal efektif. Suku bunga yang months or 2 years from the effective date.
dikenakan adalah sebesar 10% per tahun yang The interest rate of this loan is 10% p.a which
merupakan rata-rata tertimbang atas dasar suku represents the weighted average interest rate
bunga yaitu Reference Rate (LPS) ditambah dengan based on the Reference Rate (LPS) plus
Margin. Margin.
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan seluruh The above loans are collateralized by all of toll
hak konsesi pengusahaan jalan tol, seluruh tagihan road concessions rights, all invoices and
dan pendapatan operational dari pengelolaan jalan operating revenues from toll road management
tol dan usaha usaha lain terkait dengan pengelolaan and other business ventures related to toll road
jalan tol, escrow account, tagihan atas pendapatan management, escrow accounts, claims for
dari hasil klaim asuransi, klaim bank garansi, dan income from insurance claims, bank guarantee
penggantian dana dari pemerintah, gadai saham claims and reimbursement of funds from
milik pemegang saham, serta company guarantee the government, the shareholders' pledge of
dari para pemegang saham. Perjanjian pinjaman shares, and the company guarantee of
juga mencakup persyaratan tertentu antara lain: the shareholders. The loan agreement also
membatasi hak Perusahaan untuk memperoleh covers certain requirements such as: limiting
kredit/fasilitas baru, mengubah sususan pemegang the Company's right to obtain new credits/
saham, melakukan perubahan PPJT dan atau facilities, changing shareholder structure,
business plan, serta mengharuskan Perusahaan making changes to the PPJT and/or business
untuk mempertahankan rasio keuangan tertentu plan. and requires the Company to maintain
yang dihitung berdasarkan laporan keuangan certain financial ratios calculated based on
Perusahaan. the Company financial statement.
Pembatasan penting dalam perjanjian pinjaman The major covenant of this financing include
sindikasi ini adalah: the following:
▪ Debt to equity ratio (DER) mencerminkan rasio ▪ Debt to equity ratio (DER) reflecting
pembiayaan bank dan self financing dengan the ratio of bank financing and self
komposisi 70:30. financing with the composition of 70:30.
▪ Current ratio (CR) diluar bagian lancar hutang ▪ Minimum current ratio (CR) excluding
jangka panjang minimum sebesar 1,0 (satu current portion of long term debt minimum
koma nol) selama masa operasi. of 1.0 (one point zero) times during
the operation period.
▪ Debt service coverage ratio (DSCR) lebih dari ▪ Debt service coverage ratio (DSCR) above
1,0 (satu koma nol) kali selama masa operasi. 1.0 (one point zero) times during
the operation period.
▪ Menjaga ekuitas selalu positif. ▪ Maintain positif balance of equity.
2020, saldo pinjaman kredit investasi PBTR ke 2020, the balance of PBTR investment credit
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk masing- loan to PT Bank Negara Indonesia (Persero)
masing sebesar Rp 1.396.750.254.549 dan Tbk amounted to Rp 1,396,750,254,549 and
2020, saldo pinjaman kredit IDC PBTR ke 2020, the balance of PBTR IDC credit loan to
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk masing- PT Bank Negara Indonesia (Persero)
masing sebesar Rp 99.360.719.410 dan Tbk amounted to Rp 99,360,719,410 and
Rp 104.530.450.896. Rp 104,530,450,896 and respectively.
155
b. Utang Bank Sindikasi CCT b. Syndication Bank Loan CCT
Berdasarkan Akta Notaris Ariani Lakhsmijati Based on Notarial Deed No. 117 of Ariani
Rachim, S.H., No. 117 tanggal 24 April 2019, CCT Lakhsmijati Rachim S.H., dated April 24 2019,
telah menadatangani perjanjian Kredit Sindikasi CCT obtained a loan agreement with PT Bank
dengan PT Bank Negara Indonesia, Rakyat Indonesia (Persero) Tbk entered into
PT Bank Rakyat Indonesia, PT Bank Panin, Loan Syndication with PT Bank Negara
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur, Indonesia, PT Bank Rakyat Indonesia,
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Barat, PT Bank Panin, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Daerah Jawa Timur, PT Bank Pembangunan
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Daerah Sumatera Barat, PT Bank
Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur,
PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah,
Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur Pembangunan Daerah Papua, PT Bank
dan Kalimantan Utara, PT Bank Pembangunan Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan,
Daerah Maluku dan Maluku Utara, PT Bank Negara PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan
Indonesia Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Timur and Kalimantan Utara, PT Bank
Syariah, PT BPD Kalimantan Timur dan Kalimantan Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku
Utara unit usaha Syariah, PT Bank Panin Dubai Utara, PT Bank Negara Indonesia Syariah,
Syariah, PT BPD Jawa Timur unit usaha Syariah, PT Bank Rakyat Indonesia Syariah, PT BPD
PT BPD Kalimantan Selatan unit usaha Syariah, Kalimantan Timur and Kalimantan Utara
PT BPD Sumatera Selatan Dan Bangka Belitung Syariah, PT Bank Panin Dubai Syariah,
Unit Usaha Syariah, PT BPD Jawa Barat dan PT BPD Jawa Timur Syariah, PT BPD
Banten Syariah. Kedua puluh satu bank tersebut Kalimatan Selatan Syariah, PT BPD Sumatera
memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar Selatan and Bangka Belitung, PT BPD Jawa
Rp 5.350.000.000.000 yang terdiri dari Kredit Barat and Banten Syariah. These twenty one
Investasi dan kredit bunga masa konstruksi banks are providing a credit facility with a
masing-masing sebesar Rp 4.831.095.463.734 dan credit ceiling of Rp 5,350,000,000,000 which
Rp 518.904.536.266. Kedua fasilitas tersebut consists of investment during construction
diberikan untuk keperluan pembangunan Jalan Tol amounted to Rp 4,831,095,463,734 and
Ruas Cimanggis-Cibitung. Rp 518,904,536,266. Both facilities are
provided for the development of Cimanggis-
Cibitung.
Jangka waktu Kredit Investasi dan Kredit Interest The investment credit and interest during
During Construction (IDC) adalah 180 bulan constructin credit term loan was 180 months or
termasuk masa tenggang 36 bulan sejak tanggal 36 months including a grace period of 36
efektif. Suku bunga yang dikenakan adalah sebesar months from the effective date. The interest
reference rate (ATD) ditambah dengan Margin rate of this loan is reference rate (ATD) plus
4,625% selama masa konstruksi dan 4,375% masa margin 4.625% during construction and
operasi. 4.375% during operation.
Pinjaman tersebut di atas dijamin dengan seluruh The above loans are collateralized by all of toll
hak konsesi pengusahaan jalan tol, seluruh tagihan road concessions right, all invoices and
dan pendapatan operasional dari pengelolaan jalan operating revenues from toll road management
tol dan usaha-usaha lain terkait pengelolaan jalan and other business ventures related to toll road
tol, escrow account, tagihan atas pendapatan dari management, escrow account, claim for income
hasil klaim asuransi, klaim bank garansi, dan from insurance claim, bank guarantee claims
penggantian dana dari pemeritah, gadai saham and reimbursement of fund from
serta company gurantee dari pemegang saham. the government, the shareholder’s pledge of
Perjanjian pinjaman juga mencakup persyaratan shares, and the company guarantee of
tertentu antara lain: membatasi hak perusahaan the shareholders. The loan aggrement also
untuk memperoleh kredit/ fasilitas baru, mengubah covers certain requirements such as: limiting
susunan pemegang saham, melakukan perubahan the company’s right to obtain new credits/
PPJT dan atau business plan, serta mengharuskan facilities, changing shareholder structure,
Perusahaan untuk mempertahankan rasio keuangan making changes to the PPJT and/ or business
tertentu yang dihitung berdasarkan laporan plan, and requires the company to maintain
keuangan Perusahaan. certain financial ratios calculated based on
the Company Financial Statement.
156
Berdasarkan Akta No. 25 tanggal 28 Juli 2020 dari Based on Deed No. 25 dated July 28, 2020 of
Dewi Tenty Septi Artiany, SH., Notaris di Jakarta, Dewi Tenty Septi Artiany, SH., Notary in
CCT dan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Jakarta, CCT and PT Bank Rakyat Indonesia
menandatangani Perjanjian Kredit dengan fasilitas (Persero) Tbk entered into Loan Agreement
kredit maksimum sebesar Rp 3.702.485.000.000, providing a loan facility with a maximum credit
yang terdiri dari fasilitas tranche I sebesar facility of Rp 3,702,485,000,000, which consist
Rp 1.002.287.000.000 dan fasilitas tranche II of the tranche I facility of Rp 1,002,287,000,000
sebesar Rp 2.700.198.000.000. Kedua fasilitas and the tranche II facility of
tersebut diberikan untuk pembiayaan dana talangan Rp 2,700,198,000,000. Both loan facilities are
tanah pembebasan lahan. Jangka waktu fasilitas provided for financing of land acquisition bail
kredit pinjaman tersebut adalah 32 bulan dengan out funds. The term of loan is 32 months with
suku bunga 8,25% per tahun. an interest rate 8.25% per annum.
2020, saldo pinjaman kredit investasi CCT ke 2020, the balance of CCT investment credit
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk loan to PT Bank Negara Indonesia (Persero)
masing-masing sebesar Rp 884.243.405.187. Tbk amounted to Rp 884,243,405,187,
respectively.
2020, saldo pinjaman kredit IDC CCT ke 2020, the balance of CCT IDC credit loan to
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk masing- PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
masing sebesar Rp 75.162.466.247 dan amounted to Rp 75,162,466,247 and
c. Utang Bank Sindikasi WBW c. Syndication Bank Loan WBW
Berdasarkan akta perjanjian kredit sindikasi No.53, Based on the syndicated credit agreement
tanggal 21 Desember 2018, WBW telah deed No. 53, dated December 21, 2018, WBW
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan entered into Loan Syndication with PT Bank
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Sarana
Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk, PT Bank Multi Infrastruktur (Persero), PT Bank
Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk,
Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri,
PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku PT Bank Pembangunan Daerah Nusa
Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Tenggara Timur, PT Bank Pembangunan
Selatan, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Daerah Maluku and Maluku Utara, PT Bank
Selatan dan Bangka Belitung, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan,
Pembangunan Daerah Kalimantan Barat, PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
Pembangunan Daerah Bengkulu, PT Bank Selatan dan Bangka Belitung, PT Bank
Pembangunan Daerah Bali, PT Pembangunan Pembangunan Daerah Kalimantan Barat,
Daerah Bank Papua,PT Bank CIMB Niaga Tbk Unit PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu,
usaha Syariah, dan PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Bali,
Jawa Timur Tbk Unit Usaha Syariah dan Lembaga PT Pembangunan Daerah Bank Papua,
keuangan non bank lainnya (Catatan 24) PT Bank CIMB Niaga Tbk Business Unit
Syariah, and PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Timur Tbk Business Unit Syariah and
other non banking financial institution (Note
24).
Sesuai keputusan kreditur sindikasi untuk partisipasi In accordance with the decision of
dalam pembiayaan sindikasi Perusahaan untuk the syndicated creditors for participation in
keperluan kredit investasi pembiayaan syndicated financing of the Company for credit
pembangunan dengan limit fasilitas kredit investasi purposes development financing investment
sebesar Rp 5.360.084.000.000 dengan jangka with an investment credit facility limit of
waktu maksimum 180 bulan sejak Penandatangan Rp 5,360,084,000,000 with a maximum period
perjanjian kredit termasuk Grace Period dengan of 180 months from the signing of the credit
suku bunga masa konstruksi adalah Reference agreement including the Grace Period with
Rate+. the construction interest rate is the Reference
Rate+.
157
Margin eqv 10,50% untuk Tranche 1A dan 1B dan Margin eqv. 10.50% for Tranche 1A and 1B
Reference Rate+ Margin eqv 11,50% untuk Tranche and Reference Rate+ Margin eqv. 11.50% for
1C dan 1D. Tranche 1C and 1D.
Perjanjian ini telah mengalami perubahan The agreement has undergone a change in
berdasarkan perjanjian kredit sindikasi No. 39 the syndication credit agreement No. 39 of
tanggal 26 Februari 2019 di Jakarta dengan February 26, 2019 in Jakarta by agreeing with
menyepakati dan menyetujui memasukkan PT Bank and agreeing to enter PT Bank Negara
Negara Indonesia (Persero) Tbk sebagai kreditur Indonesia (Persero) Tbk as the new creditor in
baru dalam perjanjian kredit dan tanggal the credit agreement and the date of interest
pembayaran bunga perjanjian kredit untuk fasilitas payment of the credit agreement for facilities of
Tranche 1A dan fasilitas Tranche 1B dilakukan pada Tranche 1A and the facilities of Tranche 1B
tanggal 25 pada tiap bulan serta untuk fasilitas conducted on the 25th of each month as well as
Tranche 1C dan fasilitas Tranche 1D dilakukan pada for fasilities of the Tranche 1C and the Tranche
tanggal 25 setiap bulan. 1D facilitiy on the 25th of each month.
Berdasarkan pemberitahuan pernyataan Based on the notice of the statement of

penundukan diri dari PT Bank Panin Indonesia Tbk the submission of PT Bank Panin Indonesia
sebagai pemberi tambahan pinjaman tanggal Tbk as an additional lender on August 23, 2019
23 Agustus 2019 perihal pernyataan pemberi regarding the lender statement to submit to
pinjaman untuk tunduk pada seluruh dokumen the entire agreement document granting
perjanjian pemberian fasilitas pinjaman kepada the loan facility to debtor with the amount
debitur dengan jumlah fasilitas tambahan pinjaman of additional loan facility given is
yang diberikan adalah sebesar Rp 750.000.000.000 Rp 750,000,000,000 and will specifically be
dan secara khusus hanya akan dialokasikan untuk allocated for facilities Tranche 1A and fasilities
fasilitas Tranche 1A dan fasilitas Tranche 1B. of Tranche 1B.

penundukan diri dari PT Bank Pembangunan the submission of PT Bank Pembangunan
Daerah Lampung sebagai pemberi tambahan Daerah Lampung as an additional lender on
pinjaman tanggal 28 Pebruari 2020 perihal February 28, 2020 regarding the lender
pernyataan pemberi pinjaman untuk tunduk pada statement to submit to the entire agreement
seluruh dokumen perjanjian pemberian fasilitas document granting the loan facility to debtor
pinjaman kepada debitur dengan jumlah fasilitas with the amount of additional loan facility given
tambahan pinjaman yang diberikan adalah sebesar is Rp 100,000,000,000 and will specifically
Rp 100.000.000.000 dan secara khusus hanya akan allocated for facilities Tranche 1A and facilities
dialokasikan untuk fasilitas Tranche 1A dan fasilitas of Tranche 1B.
Tranche 1B.

penundukan diri dari PT Bank ICBC Indonesia the submission of PT Bank ICBC Indonesia as
sebagai pemberi tambahan pinjaman tanggal 8 April an additional lender on April 08, 2020
2020 perihal pernyataan pemberi pinjaman untuk regarding the lender statement to submit to
tunduk pada seluruh dokumen perjanjian pemberian the entire agreement document granting
fasilitas pinjaman kepada debitur dengan jumlah the loan facility to debtor with the amount
fasilitas tambahan pinjaman yang diberikan adalah of additional loan facility given is
sebesar Rp 300.000.000.000 dan secara khusus Rp 300,000,000,000 and will specifically
hanya akan dialokasikan untuk fasilitas Tranche 1A allocated for facilities Tranche 1A and fasilities
dan fasilitas Tranche 1B. of Tranche 1B.
2020, saldo pinjaman kredit investasi WBW the balance of WBW investment credit loan to
kepada PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
adalah sebesar Rp 200.381.521.064 dan amounted to Rp 200,381,521,064 and
2020, saldo pinjaman kredit IDC WBW kepada the balance of WBW IDC credit loan
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk masing- to PT Bank Negara Indonesia (Persero)
masing adalah sebesar Rp 22.504.411.296 dan Tbk amounted to Rp 22,504,411,296 and
158
d. Utang Bank Sindikasi CTP d. Syndication Bank Loan CTP
No. 45 tanggal 21 Desember 2018 oleh Ariani L. Notarial Deed No.45 dated December 21, 2018
Rachim, S.H., Notaris di Jakarta yang dinyatakan by Ariani L.Rachim, S.H., a Notary in Jakarta
kembali berdasarkan akta Pernyataan Kembali atas which was restated based on the deed of
Perjanjian Kredit Sindikasi No. 30 tanggal Restatement of the Syndicated Credit
26 Pebruari 2019 oleh Ariani L. Rachim, S.H., Agreement No.30 dated February 26, 2019 by
Notaris di Jakarta, CTP telah menandatangani Ariani L. Rachim, S.H., a Notary in Jakarta,
Perjanjian Kredit Sindikasi dengan PT Bank Rakyat CTP entered into a Loan Syndicated with
Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk,
Tbk, PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Sarana
PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank Negara Multi Infrastruktur (Persero) Tbk, PT Bank
Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Pan Indonesia CIMB Niaga Tbk, PT Bank Negara Indonesia
Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur (Persero) Tbk, PT Bank Pan Indonesia Tbk,
Tbk, dan PT Bank DKI. PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur
Tbk, and PT Bank DKI.
Sesuai keputusan Kreditur Sindikasi untuk In accordance with the decision of

partisipasi dalam pembiayaan sindikasi CTP untuk the Syndicated Creditor for participation in
keperluan Kredit Investasi pembiayaan the syndicated financing of CTP for
pembangunan dengan limit fasilitas kredit investasi the purpose of development financing
sebesar Rp 7.404.162.000.000 dengan jangka investment with an Investment Credit facility
waktu maksimum 180 bulan sejak limit of Rp 7,404,162,000,000 with a maximum
Penandatanganan Perjanjian Kredit termasuk Grace period of 180 months from the Signing of
Period dengan suku bunga masa konstruksi adalah the Credit Agreement including Grace Period
Reference Rate + Margin eqv. 10,50% untuk with the construction interest rate is the
tranche A1 dan A2, dan Reference Rate + Margin Reference Rate + Margin eqv . 10.50% for
eqv. 12,50% untuk tranche B yang bersifat tranche A1 and A2, and the Reference Rate +
Subordinasi. Margin eqv. 12.50% for tranche B which is
Subordinated.
Perjanjian Kredit Sindikasi telah mengalami The Syndicated Credit Agreement has
Perubahan Pertama Terhadap Akta Pernyataan amended the First Amendment to
Kembali atas Perjanjian Kredit Sindikasi No. 31 the Restatement of the Syndicated Credit
Tanggal 26 Pebruari 2019 pada tanggal Agreement No. 31 dated February 26, 2019 on
17 Desember 2019 dengan merubah limit fasilitas December 17, 2019 by changing
kredit investasi menjadi sebesar the investment credit facility limit to
Rp 7.321.248.000.000. Rp 7,321,248,000,000.
Pembatasan keuangan dalam perjanjian pinjaman The financial covenant of this financing include
sindikasi ini adalah: the following:
▪ Komposisi pembiayaan kredit maksimal adalah ▪ The credit financing composition is at
sebesar 70%:30% sesuai PPJT. the maximum of 70%:30%, in accordance
with PPJT.
▪ Debt service coverage ratio (DSCR) minimum ▪ Minimum debt service coverage ratio
sebesar 1,0 (satu koma nol) kali selama masa (DSCR) of 1.0 (one point zero) times during
operasi. Jika DSCR kurang dari 1 kali maka the operation period. If DSCR is less than 1
pemegang saham wajib melakukan top up. time, the shareholders are obligated to
make top up
▪ Menjaga ekuitas selalu positif. ▪ Maintain positif balance of equity.
2020, saldo pinjaman kredit investasi CTP the balance of CTP investment credit loan to
kepada PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
adalah sebesar Rp 577.647.058.868 dan amounted to Rp 577,647,058,868 and
159
2. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 2. PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
a. Utang Bank Sindikasi CCT a. Syndication Bank Loan CCT
CCT telah menadatangani perjanjian Kredit CCT obtained a syndication loan agreement
Sindikasi dengan PT Bank Rakyat Indonesia with PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
(Persero) Tbk dan lembaga keuangan perbankan and other banking financial institutions (Note
lainnya (Catatan 31 Kredit Modal Kerja Sindikasi 31 Syndication Working Capital Loan 1.b).
1.b).
2020, saldo kredit dana talangan tanah CCT ke the balance of a credit facility for land bailouts
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing- CCT to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
masing sebesar Rp 77.590.657.807 dan Tbk amounted to Rp 77,590,657,807 and
2020, saldo kredit investasi CCT ke PT Bank Rakyat the balance of investment credit of CCT to
Rp 235.798.241.381. amounted to Rp 235,798,241,381, respectively.
2020, saldo kredit IDC dari CCT ke PT Bank Rakyat the balance of IDC investment of CCT to
2020, terdapat saldo kredit dana talangan tanah the balance of a credit facility for land bailouts
CCT ke PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk CCT to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
yang jatuh tempo dalam satu tahun sebesar Tbk which is due within one year amounted to
Rp 77.590.657.807 dan Rp 93.405.341.099. Rp 77,590,657,807 and Rp 93,405,341,099,
respectively.
b. Utang Bank Sindikasi WBW b. Syndication Bank Loan WBW
WBW telah menadatangani perjanjian Kredit WBW obtained a syndication loan agreement
Sindikasi dengan PT Bank Rakyat Indonesia with PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
(Persero) Tbk dan lembaga keuangan perbankan and other banking and non banking financial
dan non perbankan lainnya (Catatan 24 dan 31 institutions (Note 24 and 31 Syndication
Kredit Modal Kerja Sindikasi 1.c). Working Capital Loan 1.c).
2020, saldo kredit investasi WBW ke the balance of investment credit of WBW to
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing- PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
masing sebesar Rp 160.263.403.753 dan amounted to Rp 160,263,403,753 and
2020, saldo kredit IDC dari WBW ke PT Bank the balance of IDC investment of
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk masing-masing WBW to PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
sebesar Rp 20.732.868.443 dan Rp 20.743.250.450. Tbk amounted to Rp 20,732,868,443 and
2020, terdapat saldo kredit investasi WBW ke the balance of a investment credit of WBW to
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk yang jatuh PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
tempo dalam satu tahun sebesar Rp 641.785.850 which is due within one year amounted to
dan Rp 8.284.420.018. Rp 641,785,850 and Rp 8,284,420,018.
160
c. Utang Bank Sindikasi CTP c. Syndication Bank Loan CTP
CTP telah menadatangani perjanjian Kredit Sindikasi CTP obtained a syndication loan agreement
dengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk with PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
dan lembaga keuangan perbankan dan non and other banking and non banking financial
perbankan lainnya (Catatan 24 dan 31 Kredit Modal institutions (Note 24 and 31 Syndication
Kerja Sindikasi 1.d). Working Capital Loan 1.d).
2020, saldo kredit investasi CTP ke PT Bank Rakyat the balance of investment credit of CTP to
3. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4. 3. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
CTP telah menadatangani perjanjian Kredit Sindikasi CTP obtained a syndication loan agreement
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and other
lembaga keuangan perbankan dan non perbankan banking and non banking financial institutions
lainnya (Catatan 24 dan 31 Kredit Modal Kerja (Note 24 and 31 Syndication Working Capital
Sindikasi 1.d). Loan 1.d).
2020, saldo pinjaman kredit investasi CTP kepada the balance of CTP investment credit loan to
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk adalah sebesar PT Bank Mandiri (Persero) Tbk amounted to
Rp 942.458.146.723 dan Rp 845.312.356.501. Rp 942,458,146,723 and Rp 845,312,356,501,
respectively.
4. PT Bank BNI Syariah 5. 4. PT Bank BNI Syariah
PBTR telah menadatangani perjanjian Kredit PBTR obtained a syndication loan agreement
Sindikasi dengan PT Bank BNI Syariah dan lembaga with PT Bank BNI Syariah and other banking
keuangan perbankan lainnya (Catatan 31 Kredit financial institutions (Note 31 Syndication
Modal Kerja Sindikasi 1.a). Working Capital Loan 1.a).
2020, jumlah yang terhutang kepada PT Bank BNI the outstanding amount to PT Bank BNI
Syariah adalah sebesar Rp 195.432.194.806 dan Syariah amounted to Rp 195,432,194,806 and
b. Utang Bank Sindikasi CCT b. Syndication Bank Loan CCT
CCT telah menadatangani perjanjian Kredit Sindikasi CCT obtained a syndication loan agreement
dengan PT Bank BNI Syariah dan lembaga with PT Bank BNI Syariah and other banking
keuangan perbankan lainnya (Catatan 31 Kredit financial institutions (Note 31 Syndication
Modal Kerja Sindikasi 1.b). Working Capital Loan 1.b).
PT Bank BNI Syariah masing-masing sebesar loan to PT Bank BNI Syariah amounted to
5. PT Bank BRIsyariah Tbk 6. 5. PT Bank BRIsyariah Tbk
Utang Bank Sindikasi CCT Syndication Bank Loan CCT
CCT telah menadatangani perjanjian Kredit CCT obtained a syndication loan agreement
Sindikasi dengan PT Bank BRIsyariah Tbk dan with PT Bank BRIsyariah Tbk and other
lembaga keuangan perbankan lainnya (Catatan 31 banking financial institutions (Note 31
Kredit Modal Kerja Sindikasi 1.b). Syndication Working Capital Loan 1.b).
161
PT Bank BRIsyariah Tbk masing-masing sebesar loan to PT Bank BRIsyariah Tbk amounted to
Entitas Anak – WKR Subsidiary – WKR
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
Pada tanggal 20 Oktober 2017, WKR menandatangani On October 20, 2017, WKR entered contract
kontrak perjanjian No. 8 dengan PT Bank Tabungan agreement No. 8 with PT Bank Tabungan Negara
Negara (Persero) Tbk terkait dengan fasilitas pinjaman (Persero) Tbk related to loan facility amounted to Rp
sebesar Rp 300.000.000.000. Fasilitas pinjaman ini 300,000,000,000. This loan facility will be used
hanya dapat digunakan untuk pembiayaan konstruksi specifically for the construction of hardcost
hardcost pembangunan SOHO dan apartemen 88 development of SOHO and apartment 88, avenue,
Avenue, proyek KSO Waskita – Darmo, di Surabaya. owned by KSO Waskita – Darmo, in Surabaya.
Saldo pokok terutang dari fasilitas ini adalah sebesar The outstanding principal balance of loan facilities
Rp 180.000.000.000 dengan jangka waktu penarikan amounted to Rp 180,000,000,000 with term of
fasilitas pinjaman adalah 60 bulan setelah withdrawal 60 months after signing contract with
penandatanganan kontrak perjanjian dengan tingkat interest rate of 9.5% per annum.
suku bunga 9,5% per tahun.
Pinjaman tersebut dijamin dengan tanah dan bangunan The above credit facilities are secured by land and
yang ada diatasnya milik KSO Waskita - Darmo. building owned by KSO Waskita – Darmo. These
Fasilitas ini mensyaratkan WKR untuk memelihara rasio facilities require WKR to maintain financial ratio.
keuangan tertentu.
Pada tanggal 18 Desember 2017, WKR On December 18, 2017, WKR entered contract
menandatangani kontrak perjanjian No. 28 dengan agreement No. 28 with PT Bank Tabungan Negara
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk terkait (Persero) Tbk related to loan facility amounted to
dengan fasilitas pinjaman sebesar Rp 340.000.000.000. Rp 340,000,000,000. This loan facility will be used
Fasilitas pinjaman ini hanya dapat digunakan untuk specifically for the construction of 610 units of
pembiayaan konstruksi pembangunan 610 unit apartment in The Reiz Condo Project owned
apartemen di proyek The Reiz Condo PT Waskita PT Waskita Karya Realty, in Medan.
Karya Realty, di Medan. Saldo pokok terutang dari The outstanding principal balance amounted to
fasilitas ini sebesar Rp 340.000.000.000 dengan jangka Rp 340,000,000,000 with term of withdrawal 60
waktu penarikan fasilitas pinjaman adalah 60 bulan months after signing contract with interest rate of 9.0
setelah penandatanganan kontrak perjanjian dengan % per annum.
tingkat suku bunga 9,0 % per tahun.
Pinjaman tersebut dijamin dengan tanah seluas 7.856 The credit facilities are secured by land square of
m2 di lokasi proyek pembangunan The Reiz Condo 7.856 m2 located on project development of
Medan dan agunan pokok kredit unit apartemen dengan The Reiz Condo Medan and cessie of unit
asuransi kerugian. Fasilitas ini mensyaratkan WKR apartment from customers. These facilities require
untuk memelihara rasio keuangan tertentu. WKR to maintain financial ratio.
saldo pinjaman jangka panjang WKR ke the balance of long-term loan WKR to PT Bank
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk masing- Tabungan Negara (Persero) Tbk amounted to
masing sebesar Rp 1.254.216.795.788 dan Rp 1,254,216,795,788 and Rp 879,531,595,788,
terdapat saldo pinjaman WKR yang jatuh tempo dalam WKR current portion of long terms loan balance to
setahun kepada PT Bank Tabungan Negara (Persero) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk amounted
Tbk sebesar Rp 78.000.000.000. to Rp 78,000,000,000.
162
1. Sindikasi Modal Kerja PT Bank BTPN Tbk 1. Working Capital Syndication purposes of
PT Bank BTPN Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi tanggal Based on Syndicated Credit Agreement dated
18 September 2017, Perusahaan memperoleh September 18, 2017, the Company obtained a
fasilitas kredit sindikasi untuk Modal Kerja umum syndicated credit facility for the General
dari PT Bank BTPN Tbk, Bank of China (Hong Working Capital of PT Bank BTPN Tbk, Bank
Kong) Limited Jakarta Branch, PT Bank KEB Hana of China (Hong Kong) Limited Jakarta Branch,
Indonesia, PT Bank Permata, Tbk., PT Bank OCBC PT Bank KEB Hana Indonesia, PT Bank
NISP Tbk., PT Bank China Construction Bank Permata, Tbk., PT Bank OCBC NISP Tbk.,
Indonesia, Tbk., PT Bank CTBC Indonesia, PT Bank PT Bank China Construction Bank Indonesia,
Shinhan Indonesia, PT Bank SBI Indonesia sebesar Tbk., PT Bank CTBC Indonesia, PT Bank
maksimum Rp 5.000.000.000.000. Fasilitas tersebut Shinhan Indonesia, PT Bank SBI Indonesia for
memiliki jangka waktu 5 tahun dari tanggal a maximum of Rp 5,000,000,000,000.
perjanjian, dan grace period 2 tahun dari tanggal The facility has a term of 5 years from
perjanjian, dengan tingkat bunga 1M JIBOR + 2,77% the agreement date, and a grace period of 2
per tahun. years from agreement date, with an interest
rate of 1M JIBOR + 2.77% per annum.
Pinjaman ini dijamin dengan tagihan kepada These loans are collateralized by amount due
pengguna jasa atas Proyek Jalan Tol Kayu Agung - from customers of Kayu Agung - Palembang -
Palembang - Betung II Seksi 1, Proyek Bendungan Betung II Toll Road Project Section 1, Temef
Temef NTT, Proyek Pembangunan Gedung NTT Dam Project, Construction of
Rektorat, Gedung Fakultas & Kawasan 3 Pilar the Rectorate Building, Faculty & Area Building
Kampus Universitas Islam Internasional Indonesia 3 Campus Pillars of the Islam Internasional
(UIII) Paket I, dan Proyek Bendungan Marga Tiga Indonesia University (UIII) Project Package I,
(Catatan 5). and Marga Tiga Dam Project (Note 5).
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The Company is required to maintain

rasio keuangan sebagai berikut: the following financial ratios:
- Debt to equity ratio maksimum 3 kali; - Debt to equity ratio maximum 3 times;
- Debt Service Coverage Ratio minimal 1 kali; - Debt Service Coverage Ratio at least 1
time;
- Current ratio minimal 100%. - Current ratio is at least 100%.
Pemenuhan pembatasan pinjaman bank dilaporkan The fullfilment of bank lending restriction will be
oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan reported by the Company at the end of the year
dievaluasi oleh bank. and will be evaluated by the bank.
2020, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the Company's loan balance to PT Bank BTPN
BTPN Tbk adalah masing-masing sebesar Tbk amounted to Rp 694,330,000,000;
Rp 694.330.000.000; PT Bank of China PT Bank of China Ltd amounted to
Ltd sebesar Rp 694.330.000.000; PT Bank KEB Rp 694,330,000,000; PT Bank KEB Hana
Hana Indonesia sebesar Rp 283.400.000.000; Indonesia amounted to Rp 283,400,000,000;
PT Bank Permata Tbk sebesar Rp 283.400.000.000; PT Bank Permata Tbk amounted to
PT Bank OCBC NISP Tbk sebesar Rp 283,400,000,000; PT Bank OCBC NISP
Rp 283.400.000.000; PT Bank China Construction Tbk amounted to Rp 283,400,000,000;
Bank Indonesia Tbk sebesar Rp 226.720.000.000; PT Bank China Construction Bank Indonesia
PT Bank CTBC Indonesia sebesar Tbk amounted to Rp 226,720,000,000;
Rp 170.040.000.000; PT Shinhan Bank Indonesia PT Bank CTBC Indonesia amounted to
sebesar Rp 113.360.000.000; PT Bank SBI Rp 170,040,000,000; PT Shinhan Bank
Indonesia sebesar Rp 85.020.000.000. Indonesia amounted to Rp 113,360,000,000;
PT Bank SBI Indonesia amounted to
Rp 85,020,000,000.
163
2020, terdapat saldo pinjaman Perusahaan yang the Company's current portion of long term
jatuh tempo dalam setahun kepada PT Bank BTPN loan balance to PT Bank BTPN Tbk amounted
Tbk sebesar Rp 204.085.000.000; PT Bank of China to Rp 204,085,000,000; PT Bank of China Ltd
Ltd sebesar Rp 204.085.000.000; PT Bank KEB amounted to Rp 204,085,000,000; PT Bank
Hana Indonesia sebesar Rp 83.300.000.000; KEB Hana Indonesia amounted to
PT Bank Permata Tbk sebesar Rp 83.300.000.000; Rp 83,300,000,000; PT Bank Permata Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk sebesar amounted to Rp 83,300,000,000; PT Bank
Rp 83.300.000.000; PT Bank China Construction OCBC NISP Tbk amounted to
Bank Indonesia Tbk sebesar Rp 66.640.000.000; Rp 83,300,000,000; PT Bank China
PT Bank CTBC Indonesia sebesar Construction Bank Indonesia Tbk amounted to
Rp 49.980.000.000; PT Shinhan Bank Indonesia Rp 66,640,000,000; PT Bank CTBC Indonesia
sebesar Rp 33.320.000.000; PT Bank SBI Indonesia amounted to Rp 49,980,000,000; PT Shinhan
sebesar Rp 24.990.000.000. Total seluruh saldo Bank Indonesia amounted to
pinjaman adalah Rp 833.000.000.000. Rp 33,320,000,000; PT Bank SBI Indonesia
amounted to Rp 24,990,000,000. The total loan
balance is Rp 833,000,000,000.
2. Sindikasi Modal Kerja PT Bank BTPN Tbk 2. Working Capital Syndication purposes of
PT Bank BTPN Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit Sindikasi tanggal Based on Syndicated Credit Agreement dated
27 Nopember 2018, Perusahaan memperoleh November 27, 2018, the Company obtained a
fasilitas kredit sindikasi untuk Modal Kerja umum syndicated credit facility for the General
dari PT Bank BTPN Tbk, PT Bank Permata Tbk, Working Capital of PT Bank BTPN Tbk,
PT Bank Shinhan Indonesia, dan PT Bank Resona PT Bank Permata Tbk, PT Bank Shinhan
Perdania Indonesia sebesar maksimum Indonesia, and PT Bank Resona Perdania
Rp 2.350.000.000.000. Fasilitas tersebut memiliki Indonesia for a maximum of
jangka waktu 5 tahun dari tanggal perjanjian, dan Rp 2,350,000,000,000. The facility has a term
grace period 21 bulan dari tanggal perjanjian, of 5 years from the agreement date, and a
dengan tingkat bunga 1M JIBOR + 2,50 % per grace period of 21 months from agreement
tahun. date, with an interest rate of 1M JIBOR +
2.50% per annum.
Pinjaman ini dijamin dengan tagihan kepada These loans are collateralized by amount due
pengguna jasa atas proyek Pembangunan Proyek from customer of the construction of
Jalan Tol Tebing Tinggi– Parapat (Tahap 1) Ruas the Tebing Tinggi – Parapat (Stage 1) Tebing
Tebing Tinggi – Serbelawan termasuk Simpang Tinggi – Serbelawan include Simpang Susun
Susun Serbelawan dan Pembangunan Proyek Nines Serbelawan Toll Road and Construction of
Plaza dan Residence (Catatan 5). Nines Plaza and Residence Project (Note 5).
Perusahaan diwajibkan untuk mempertahankan The Company is required to maintain

rasio keuangan sebagai berikut: the following financial ratios:
- Debt to equity ratio maksimum 3 kali; - Debt to equity ratio maximum 3 times;
- Debt Service Coverage Ratio minimal 1 kali; - Debt Service Coverage Ratio at least
1 time;
- Current ratio minimal 100%. - Current ratio is at least 100%.
Pemenuhan pembatasan pinjaman bank dilaporkan The fullfilment of bank lending restriction will be
oleh Perusahaan setiap akhir tahun dan akan reported by the Company at the end of the year
dievaluasi oleh bank. and will be evaluated by the bank.
2020, saldo pinjaman Perusahaan kepada PT Bank the Company's loan balance to PT Bank BTPN
BTPN Tbk adalah sebesar Rp 928.594.288.000; Tbk amounted to Rp 928,594,288,000;
PT Bank QNB Indonesia sebesar PT Bank QNB Indonesia amounted to
Rp 464.300.000.000; PT Bank Permata Tbk sebesar Rp 464,300,000,000; PT Bank Permata Tbk
Rp 464.297.144.000; PT Bank Resona Perdania amounted to Rp 464,297,144,000; PT Bank
Indonesia sebesar Rp 185.734.280.000; Resona Perdania Indonesia amounted to
dan PT Bank Shinhan Indonesia sebesar Rp 185,734,280,000; PT Bank Shinhan
Rp 139.284.288.000. Indonesia amounted to Rp 139,284,288,000.
164
Entitas Anak – WTR Subsidiary – WTR
Berdasarkan Akta Notaris No. 37 tanggal 24 Mei 2017 Based on Notarial Deed No.37 dated May 24,
oleh Ariani Lakhsmijati Rachim, S.H., Notaris di Jakarta, 2017 by Ariani Lakhsmijati Rachim S.H., Notary in
Perusahaan telah menandatangani perjanjian Kredit Jakarta, the Company entered into Loan
Sindikasi dengan PT Bank Negara Indonesia (Persero) Syndication with PT Bank Negara Indonesia
Tbk, PT Bank Panin Indonesia Tbk, PT Bank ICBC (Persero) Tbk, PT Bank Panin Indonesia Tbk,
Indonesia, PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi PT Bank ICBC Indonesia, PT Bank Pembangunan
Selatan dan Sulawesi Barat, PT Bank Arta Graha Daerah Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat,
Internasional Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Arta Graha Internasional Tbk, PT Bank
Maluku dan Maluku Utara, PT Bank Pembangunan Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku Utara,
Daerah Daerah Istimewa Yogyakarta, PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Daerah Istimewa
Pembangunan Daerah Jambi, PT Bank Nagari, Yogyakarta, PT Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah Jambi, PT Bank Nagari, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank Daerah Kalimantan Tengah, PT Bank
Pembangunan Daerah Sumatera Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Tengah, PT Bank Negara Pembangunan Daerah Sumatera Utara,
Indonesia Syariah, PT Bank Jabar Banten Syariah dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah,
PT Bank Aceh Syariah. Keenam belas bank tersebut PT Bank Negara Indonesia Syariah, PT Bank
memberikan fasilitas kredit maksimum sebesar Jabar Banten Syariah dan PT Bank Aceh Syariah.
Rp 3.220.000.000.000 yang terdiri dari kredit investasi These sixteen banks are providing a credit facility
dan kredit bunga masa konstruksi masing-masing with a credit ceiling of Rp 3,220,000,000,000 which
sebesar Rp 3.006.150.000.000 dan consists of investment credit and interest during
Rp 213.850.000.000. Kedua fasilitas tersebut diberikan construction amounted to Rp 3,006,150,000,000
untuk keperluan pembangunan Jalan Tol Ruas and Rp 213,850,000,000, respectively. Both
Pemalang – Batang (Catatan 31 Kredit Modal Kerja facilities are provided for the development of
Sindikasi 1.a). Pemalang – Batang Toll Road (Note 31
Syndication Working Capital Loan 1.a).
b. Utang Bank Sindikasi CCT c. b. Syndication Bank Loan CCT

c.
Berdasarkan Akta Notaris Ariani Lakhsmijati Rachim, d. Based on Notarial Deed No. 117 of Ariani
S.H., No. 117 tanggal 24 April 2019, CCT telah Lakhsmijati Rachim S.H., dated April 24 2019,
menadatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan CCT obtained a loan agreement with PT Bank
PT Bank Negara Indonesia, PT Bank Rakyat Indonesia, Rakyat Indonesia (Persero) Tbk entered into Loan
PT Bank Panin, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Syndication with PT Bank Negara Indonesia,
Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Barat, PT Bank Rakyat Indonesia, PT Bank Panin,
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur,
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah, PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Barat,
Pembangunan Daerah Bali, PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara
Daerah Papua, PT Bank Pembangunan Daerah Timur, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Kalimantan Selatan, PT Bank Pembangunan Daerah Tengah, PT Bank Pembangunan Daerah Bali,
Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara, PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank
Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku Utara, Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan,
PT Bank Negara Indonesia Syariah, PT Bank Rakyat PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur
Indonesia Syariah, PT BPD Kalimantan Timur dan and Kalimantan Utara, PT Bank Pembangunan
Kalimantan Utara unit usaha Syariah, PT Bank Panin Daerah Maluku dan Maluku Utara, PT Bank
Dubai Syariah, PT BPD Jawa Timur unit usaha Syariah, Negara Indonesia Syariah, PT Bank Rakyat
PT BPD Kalimantan Selatan unit usaha Syariah, Indonesia Syariah, PT BPD Kalimantan Timur and
PT BPD Sumatera Selatan Dan Bangka Belitung Unit Kalimantan Utara Syariah, PT Bank Panin Dubai
Usaha Syariah, PT BPD Jawa Barat dan Banten Syariah, PT BPD Jawa Timur Syariah, PT BPD
Syariah. Kedua puluh satu bank tersebut memberikan Kalimatan Selatan Syariah, PT BPD Sumatera
fasilitas kredit maksimum sebesar Selatan and Bangka Belitung, PT BPD Jawa Barat
Rp 5.350.000.000.000 yang terdiri dari Kredit Investasi and Banten Syariah. These twenty one banks are
dan kredit bunga masa konstruksi masing- providing a credit facility with a credit ceiling of
masing sebesar Rp 4.831.095.463.734 dan Rp 5,350,000,000,000 which consists of
Rp 518.904.536.266. Kedua fasilitas tersebut diberikan investment during construction amounted to
untuk keperluan pembangunan Jalan Tol Ruas Rp 4,831,095,463,734 and Rp 518,904,536,266.
Cimanggis-Cibitung (Catatan 31 Kredit Modal Kerja Both facilities are provided for the development of
Sindikasi 1.b). Cimanggis-Cibitung (Note 31 Syndication Working
Capital Loan 1.b).
165
c. Utang Bank Sindikasi WBW e. c. Syndication Bank Loan WBW
Berdasarkan akta perjanjian kredit sindikasi No. 53, Based on the syndicated credit agreement deed
tanggal 21 Desember 2018, WBW telah No. 53, dated December 21, 2018, WBW entered
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan into Loan Syndication with PT Bank Negara
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Rakyat
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Indonesia (Persero) Tbk, PT Sarana Multi
Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk, PT Bank Infrastruktur (Persero), PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Riau Kepri, PT Bank Daerah Jawa Timur Tbk, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur, Daerah Riau Kepri, PT Bank Pembangunan
PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan Maluku Daerah Nusa Tenggara Timur, PT Bank
Utara, PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Pembangunan Daerah Maluku and Maluku Utara,
Selatan, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera PT Bank Pembangunan Daerah Kalimantan
Selatan dan Bangka Belitung, PT Bank Pembangunan Selatan,PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
Daerah Kalimantan Barat, PT Bank Pembangunan Selatan dan Bangka Belitung, PT Bank
Daerah Bengkulu, PT Bank Pembangunan Daerah Bali, Pembangunan Daerah Kalimantan Barat,
PT Pembangunan Daerah Bank Papua,PT Bank CIMB PT Bank Pembangunan Daerah Bengkulu,
Niaga Tbk Unit usaha Syariah, dan PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Bali,
Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk Unit Usaha PT Pembangunan Daerah Bank Papua,
Syariah dan Lembaga keuangan non bank lainnya PT Bank CIMB Niaga Tbk Business Unit Syariah,
(Catatan 24 dan 31 Kredit Modal Kerja Sindikasi 1.c). and PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur
Tbk Business Unit Syariah and other non banking
financial institution (Note 24 and 31 Syndication
Working Capital Loan 1.c).
d. Utang Bank Sindikasi CTP d. Syndication Bank Loan CTP
No. 45 tanggal 21 Desember 2018 oleh Ariani L. Notarial Deed No.45 dated December 21, 2018 by
Rachim, S.H., Notaris di Jakarta yang dinyatakan Ariani L.Rachim, S.H., a Notary in Jakarta which
kembali berdasarkan akta Pernyataan Kembali atas was restated based on the deed of Restatement of
Perjanjian Kredit Sindikasi No. 30 tanggal the Syndicated Credit Agreement No.30 dated
26 Pebruari 2019 oleh Ariani L. Rachim, S.H., Notaris di February 26, 2019 by Ariani L. Rachim, S.H., a
Jakarta, CTP telah menandatangani Perjanjian Kredit Notary in Jakarta, CTP entered into a Loan
Sindikasi dengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Syndicated with PT Bank Rakyat Indonesia
Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Sarana Multi (Persero) Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk,
Infrastruktur (Persero) Tbk, PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Tbk,
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Pan PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank Negara
Indonesia Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Pan Indonesia
Timur Tbk, dan PT Bank DKI (Catatan 24 dan 31 Kredit Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur
Modal Kerja Sindikasi 1.d). Tbk, and PT Bank DKI (Note 24 and 31
Syndication Working Capital Loan 1.d).
Pada tanggal 31 Maret 2021 saldo pinjaman As of March 31, 2021, the Company's loan
Perusahaan kepada PT Bank CIMB Niaga Tbk sebesar balance to PT Bank CIMB Niaga Tbk amounted to
Rp 641.831.942.542, PT Bank CIMB Niaga Tbk – Unit Rp 641,831,942,542, PT Bank CIMB Niaga Tbk –
Usaha Syariah sebesar Rp 508.807.533.662, PT Bank Business Unit Syariah amounted to
Pembangunan Daerah Kalimantan Timur dan Rp 508,807,533,662, PT Bank Pembangunan
Kalimantan Utara – Unit Usaha Syariah sebesar Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara –
Rp 131.697.053.976, PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk Business Unit Syariah amounted to
sebesar Rp 131.697.053.976, PT Bank Sumsel Babel - Rp 131,697,053,976, PT Bank Panin Dubai
Unit Usaha Syariah sebesar Rp 32.924.263.495, Syariah Tbk amounted to Rp 131,697,053,976,
PT Bank Aceh – Unit Usaha Syariah sebesar PT Bank Sumsel Babel – Business Unit Syariah
Rp 390.894.487.916, PT Bank Pembangunan Daerah amounted to Rp 32,924,263,495, PT Bank Aceh -
Riau Kepri – Unit Usaha Syariah sebesar Business Unit Syariah amounted to
Rp 73.298.359.918, PT Bank Pembangunan Daerah Rp 390,894,487,916, PT Bank Pembangunan
DIY – Unit Usaha Syariah sebesar Rp 48.858.465.941, Daerah Riau Kepri - Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten amounted to Rp 73,298,359,918, PT Bank
Tbk Unit Usaha Syariah sebesar Rp 68.612.613.296, Pembangunan Daerah DIY - Business Unit
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk – Unit Syariah amounted to Rp 48,858,465,941, PT Bank
Usaha Syariah sebesar Rp 150.649.782.598, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
Pembangunan Daerah Kalimantan Barat sebesar Tbk - Business Unit Syariah amounted to
166
Rp 322.131.445.864, PT Bank Kalimantan Selatan – Rp 68,612,613,296, PT Bank Pembangunan

Unit Usaha Syariah sebesar Rp 81.789.836.773, Daerah Jawa Timur Tbk - Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Aceh sebesar amounted to Rp 150,649,782,598, PT Bank
Rp 62.556.100.639, PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Kalimantan Barat
Sumatera Utara sebesar Rp 242.215.336.982, PT Bank amounted to Rp 322,131,445,864, PT Bank
Pembangunan Daerah Sumatera Barat sebesar Kalimantan Selatan - Business Unit Syariah
Rp 127.928.642.477, PT Bank Pembangunan Daerah amounted to Rp 81,789,836,773, PT Bank
Jambi sebesar Rp 149.611.097.398, PT Bank Pembangunan Daerah Aceh amounted to
Pembangunan Daerah Bengkulu sebesar Rp 62,556,100,639, PT Bank Pembangunan
Rp 91.861.590.111, PT Bank Pembangunan Daerah Daerah Sumatera Utara amounted to
Lampung sebesar Rp 149.692.048.336, PT Bank Rp 242,215,336,982, PT Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah DIY sebesar Sumatera Barat amounted to Rp 127,928,642,477,
Rp 49.870.365.799, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Jambi amounted
Bali sebesar Rp 230.692.086.015, PT Bank to Rp 149,611,097,398, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah sebesar Daerah Bengkulu amounted to
Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara sebesar Daerah Lampung amounted to
Kalimantan Selatan sebesar Rp 305.448.299.606, Daerah DIY amounted to Rp 49,870,365,799,
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah PT Bank Pembangunan Daerah Bali amounted to
sebesar Rp 49.870.365.799, PT Bank Pembangunan Rp 230,692,086,015, PT Bank Pembangunan
Daerah Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat sebesar Daerah Kalimantan Tengah amounted to
Sumatera Selatan dan Bangka Belitung sebesar Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara
Riau dan Kepulauan Riau sebesar Rp 371.570.344.398, Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan
PT Bank Pembangunan Daerah Papua sebesar amounted to Rp 305,448,299,606, PT Bank
Rp 705.406.820.645, PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah
Maluku dan Maluku Utara sebesar Rp 161.652.230.932, amounted to Rp 49,870,365,799, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan
sebesar Rp 316.055.342.992, PT Bank Pembangunan Sulawesi Barat amounted to Rp 74,805,548,706,
Daerah Jawa Timur Tbk sebesar Rp 965.885.236.826, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
PT Bank Nagari sebesar Rp 199.481.463.196, PT Bank Selatan dan Bangka Belitung amounted to
Pan Indonesia Tbk sebesar Rp 1.991.593.310.604, Rp 384,257,484,737, PT Bank Pembangunan
PT Bank ICBC Indonesia sebesar Rp 188.129.012.847, Daerah Riau dan Kepulauan Riau amounted to
PT Bank Artha Graha International Tbk sebesar Rp 371,570,344,398, PT Bank Pembangunan
Rp 149.611.097.399, PT Bank Pembangunan Daerah Daerah Papua amounted to Rp 705,406,820,645,
Jawa Tengah sebesar Rp 313.378.008.641, dan PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan
PT Bank DKI sebesar Rp 128.361.425.601. Maluku Utara amounted to Rp 161,652,230,932,
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara
Timur amounted to Rp 316,055,342,992, PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk amounted
to Rp 965,885,236,826, PT Bank Nagari amounted
to Rp 199,481,463,196, PT Bank Pan Indonesia
Tbk amounted to Rp 1,991,593,310,604, PT Bank
ICBC Indonesia amounted to Rp 188,129,012,847,
PT Bank Artha Graha International Tbk amounted
to Rp 149,611,097,399, PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Tengah amounted to
Rp 313,378,008,641, and PT Bank DKI amounted
to Rp 128,361,425,601.
Pada tanggal 31 Desember 2020 saldo pinjaman As of December 31, 2020, the Company's loan
Perusahaan kepada PT Bank CIMB Niaga Tbk sebesar balance to PT Bank CIMB Niaga Tbk amounted to
Rp 571.697.944.080, PT Bank CIMB Niaga Tbk – Unit Rp 571,697,944,080, PT Bank CIMB Niaga Tbk –
Usaha Syariah sebesar Rp 509.197.826.128, PT Bank Business Unit Syariah amounted to
Pembangunan Daerah Kalimantan Timur dan Rp 509,197,826,128, PT Bank Pembangunan
Kalimantan Utara – Unit Usaha Syariah sebesar Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara –
Rp 131.697.053.976, PT Bank Panin Dubai Syariah Tbk Business Unit Syariah amounted to
sebesar Rp 131.697.053.976, PT Bank Sumsel Babel - Rp 131,697,053,976, PT Bank Panin Dubai
Unit Usaha Syariah sebesar Rp 32.924.263.495, Syariah Tbk amounted to Rp 131,697,053,976,
PT Bank Aceh – Unit Usaha Syariah sebesar PT Bank Sumsel Babel – Business Unit Syariah
Rp 390.096.715.624, PT Bank Pembangunan Daerah amounted to Rp 32,924,263,495, PT Bank Aceh -
167
Riau Kepri – Unit Usaha Syariah sebesar Business Unit Syariah amounted to
DIY – Unit Usaha Syariah sebesar Rp 48.758.753.190, Daerah Riau Kepri - Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten amounted to Rp 73,148,768,256, PT Bank
Tbk Unit Usaha Syariah sebesar Rp 68.512.894.749, Pembangunan Daerah DIY - Business Unit
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk – Unit Syariah amounted to Rp 48,758,753,190, PT Bank
Usaha Syariah sebesar Rp 150.714.831.342, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
Pembangunan Daerah Kalimantan Barat sebesar Tbk - Business Unit Syariah amounted to
Rp 320.475.946.471, PT Bank Kalimantan Selatan – Rp 68,512,894,749 PT Bank Pembangunan
Unit Usaha Syariah sebesar Rp 81.690.108.998, Daerah Jawa Timur Tbk - Business Unit Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Aceh sebesar amounted to Rp 150,714,831,342, PT Bank
Rp 62.556.100.639, PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Kalimantan Barat
Sumatera Utara sebesar Rp 240.677.272.567, PT Bank amounted to Rp 320,475,946,471, PT Bank
Pembangunan Daerah Sumatera Barat sebesar Kalimantan Selatan - Business Unit Syariah
Jambi sebesar Rp 149.388.345.053, PT Bank Pembangunan Daerah Aceh amounted to
Pembangunan Daerah Bengkulu sebesar Rp 62,556,100,639, PT Bank Pembangunan
Rp 91.909.719.692, PT Bank Pembangunan Daerah Daerah Sumatera Utara amounted to
Lampung sebesar Rp 148.860.211.602, PT Bank Rp 240,677,272,567, PT Pembangunan Daerah
Pembangunan Daerah DIY sebesar Sumatera Barat amounted to Rp 126,174,893,053,
Rp 49.796.115.018, PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah Jambi amounted
Bali sebesar Rp 229.751.964.709, PT Bank to Rp 149,388,345,053, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah sebesar Daerah Bengkulu amounted to
Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara sebesar Daerah Lampung amounted to
Kalimantan Selatan sebesar Rp 304.396.802.127, Daerah DIY amounted to Rp 49,796,115,018,
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah PT Bank Pembangunan Daerah Bali amounted to
sebesar Rp 49.796.115.020, PT Bank Pembangunan Rp 229,751,964,709, PT Bank Pembangunan
Daerah Sulawesi Selatan dan Sulawesi Barat sebesar Daerah Kalimantan Tengah amounted to
Sumatera Selatan dan Bangka Belitung sebesar Daerah Kalimantan Timur dan Kalimantan Utara
Riau dan Kepulauan Riau sebesar Rp 371.309.903.263, Pembangunan Daerah Kalimantan Selatan
PT Bank Pembangunan Daerah Papua sebesar amounted to Rp 304,396,802,127, PT Bank
Rp 702.595.501.563, PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Sulawesi Tengah
Maluku dan Maluku Utara sebesar Rp 160.952.272.363, amounted to Rp 49,796,115,020, PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan
sebesar Rp 314.397.132.272, PT Bank Pembangunan Sulawesi Barat amounted to Rp 74,694,172,534,
Daerah Jawa Timur Tbk sebesar Rp 950.414.300.157, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
PT Bank Nagari sebesar Rp 199.184.460.071, Selatan dan Bangka Belitung amounted to
PT Bank Pan Indonesia Tbk sebesar Rp 384,075,748,437, PT Bank Pembangunan
Rp 1.947.573.381.619, PT Bank ICBC Indonesia Daerah Riau dan Kepulauan Riau amounted to
sebesar Rp 188.260.274.545, PT Bank Artha Graha Rp 371,309,903,263, PT Bank Pembangunan
International Tbk sebesar Rp 149.388.345.051, Daerah Papua amounted to Rp 702,595,501,563,
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah sebesar PT Bank Pembangunan Daerah Maluku dan
Rp 312.129.880.020, dan PT Bank DKI sebesar Maluku Utara amounted to Rp 160,952,272,363,
Rp 114.334.632.627. PT Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara
Timur amounted to Rp 314,397,132,272, PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk amounted
to Rp 950,414,300,157, PT Bank Nagari amounted
to Rp 199,184,460,071, PT Bank Pan Indonesia
Tbk amounted to Rp 1,947,573,381,619, PT Bank
ICBC Indonesia amounted to Rp 188,260,274,545,
PT Bank Artha Graha International Tbk amounted
to Rp 149,388,345,051, PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Tengah amounted to
Rp 312,129,880,020, and PT Bank DKI amounted
to Rp 114,334,632,627.
168
Entitas Anak – WKI Subsidiary – WKI
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk Banten Tbk
Berdasarkan Penawaran Pemberian Kredit Based on Credit Offering No. 115/KKO-KO2/2019

No. 115/KKO-KO2/2019 tanggal 30 Oktober 2019, dated October 30, 2019, PT Waskita Karya
PT Waskita Karya Infrastruktur memperoleh fasilitas Infrastruktur obtained credit facilities from PT Bank
kredit dari PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
dan Banten Tbk berupa: Tbk in the form of:
a. Fasilitas Kredit Investasi I dengan maksimal a. Investment Credit Facility I with a maximum
pinjaman Rp 142.395.000.000 dengan tingkat suku loan of Rp 142,395,000,000 with an interest
bunga 10,50% p.a efektif floating rate. Jangka waktu rate of 10.50% p.a effective floating rate.
fasilitas sampai dengan 12 Agustus 2025. Duration of facility until August 12, 2025.
b. Fasilitas Kredit 2 – KI IDC dengan maksimal b. Credit Facility 2 - KI IDC with a maximum loan
pinjaman Rp 2.123.000.000 dengan tingkat suku of Rp 2,123,000,000 with an effective interest
bunga 10,50% p.a efektif floating rate. Jangka waktu rate of 10.50% p.a effective floating rate.
fasilitas sampai dengan 12 Agustus 2025. Duration of facility until August 12, 2025.
c. Fasilitas Kredit KMK R/C Terbatas Swicthable Non c. KMK R/C Credit Facility Limited Swicthable
Cash Loan (SCF) dengan maksimal pinjaman Non Cash Loan (SCF) with a maximum loan
Rp 50.000.000.000 dengan tingkat suku bunga Rp 50,000,000,000 with an effective interest
10,00% p.a efektif floating rate. Jangka waktu rate of 10.00% p.a floating rate. Facility period
fasilitas sampai dengan 11 Nopember 2021. is up to November 11, 2021.
Pinjaman ini dijamin dengan sebidang tanah dan This loan is secured by a plot of land and a
bangunan dengan estimasi luas tanah 51.848 m2 dan building with an estimated land area of 51,848 m2
luas bangunan 8.000 m2, mesin-mesin yang menjadi and a building area of 8,000 m2, machines which
objek investasi dengan nilai sebesar are the object of investment with a value of
Rp 58.300.000.000, piutang usaha baik yang telah dan Rp 58,300,000,000, both existing and future
akan ada kemudian sebesar Rp 95.000.000.000, dan accounts receivable amounted to
letter of undertaking notarill dari pemegang saham. Rp 95,000,000,000, and a letter of undertaking
notary from the shareholders.
Pembatasan terhadap pinjaman ini antara lain: Restrictions on this loan include:
a. Memindahtangankan agunan; a. Transferring collaterall;
b. Memperoleh fasilitas kredit untuk proyek yang sama b. Obtain credit facilities for the same project that
yang sudah dibiayai oleh bank; has been financed by the bank;
c. Menjaminkan harta kekayaan perusahaan yang c. Securing company assets pledged to other
dijaminkan kepada pihak lain; parties;
d. Mengajukan permohonan dan atau menyuruh pihak d. Submit an application and or order another
lain mengajukan permohonan kepada pengadilan party to submit an application to the court to be
untuk dinyatakan pailit atau penundaan pembayaran declared bankrupt or postpone payment of
utang; debt;
e. Menyerahkan sebagian atau seluruh hak dan atau e. Give up part or all of the rights and or
kewajiban WKI atas fasilitas kredit kepada pihak obligations of WKI for credit facilities to other
lain. parties.
saldo pinjaman WKI kepada kepada PT Bank the balance of WKI’s loan to PT Bank
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
masing-masing sebesar Rp 116.407.609.265 dan Tbk amounted to Rp 116,407,609,265 and
terdapat saldo pinjaman WKI yang jatuh tempo dalam WKI current portion of long term loan balance to
setahun kepada PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan
Barat dan Banten Tbk sebesar Rp 14.300.000.000. Banten Tbk amounted to Rp 14,300,000,000.
169
32. UTANG VENTURA BERSAMA JANGKA PANJANG 32. LONG-TERM JOINT VENTURES PAYABLES
Rp Rp
Ventura Bersama/Joint Ventures 1.082.999.997.824 970.227.739.230

Jumlah/Total 1.082.999.997.824 970.227.739.230
Akun ini merupakan penerimaan termin dari ventura This account represents the account receivables
bersama yang diterima oleh Perusahaan dan akan collection that is received by the Company and will
diperhitungkan pada saat penutupan kerjasama operasi be settled at the end of those joint operational.
tersebut.
Rp Rp
BAP - Waskita 100.868.542.083 96.189.191.239
Waskita - Nindya 37.754.059.333 37.754.059.333
Lain-lain/ Others (di bawah/below Rp 30 Milyar/Billion ) 104.995.242.702 95.559.147.769
Pihak Ketiga / Third Parties

Waskita - JPC 177.912.588.242 177.912.588.242
Waskita - Wika - Shanghai 140.115.036.768 119.058.485.404
Waskita - Acset 89.862.146.579 107.148.815.418
Waskita - Triniti 73.731.154.226 73.731.154.226
Waskita - Gorip 57.323.291.980 57.752.574.115
Waskita -Yasa 37.941.477.700 37.941.477.700
Waskita - Arkonin 36.787.365.841 37.182.495.529
Waskita - Citra Mandiri 32.173.638.838 32.470.906.731
Lain-lain/ Others (di bawah/below Rp 30 Milyar/Billion ) 193.535.453.532 97.526.843.524
Jumlah/Total 1.082.999.997.824 970.227.739.230
33. UTANG LAIN-LAIN JANGKA PANJANG 33. OTHER LONG-TERM PAYABLES
Rp Rp
The Ministry of Public Works and Housing 2.012.345.048.210 2.012.345.048.210
Lain-lain/ Others 18.171.135.025 13.133.406.978
Jumlah/ Total 2.030.516.183.235 2.025.478.455.188
Utang lain-lain kepada Kementerian Pekerjaan Umum Other receivables to the Ministry of Public Works
dan Perumahahan Rakyat merupakan: and Housing represent:
1. PT TJT 1. PT TJT
PT TJT telah menerima pinjaman dari PT TJT has received borrowing from
Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan the Ministry of Public Work and Housing,
Rakyat Bidang Pendanaan Kementrian Pekerjaan Financing Section of the Ministry of Public
Umum. Pinjaman tersebut digunakan sebagai uang Work. The borrowing is used as compensation
ganti rugi pembelian tanah Jalan Tol Ciawi – of land acquisition for Ciawi – Sukabumi Toll
Sukabumi. Pinjaman ini dikenakan bunga LPS +1% Road. The loan bear interest at LPS +1% per
per tahun, dan akan jatuh tempo pada kondisi yang annum, and will due when the land acquisition
lebih dahulu dicapai yaitu pada saat lahan selesai completed or the toll road has been operated,
atau jalan toll telah dioperasikan. whichever is earlier.
170
2. PT CTP 2. PT CTP
Berdasarkan Akta Notaris No. 2 tanggal 4 Pebruari Based on the Notarial Deed No. 2 dated
2013 oleh Trie Sulistiowarni, S.H., Notaris di February 4, 2013 by Trie Sulistiowarni, S.H.,
Jakarta, PT CTP telah menandatangani Perjanjian a Notary in Jakarta, PT CTP has signed an
dengan Kementerian Pekerjaan Umum & aggrement with Ministry of Public Works &
Perumahan Rakyat - Badan Layanan Umum Public Service - Agencies Secretariat of Toll
Sekretariat Badan Pengatur Jalan Tol (“BLU Set- Road Regulatory Body (“BLU Set-BPJT”).
BPJT”). PT CTP mendapatkan pinjaman biaya PT CTP obtained expense reimbursement loan
pergantian atas pembelian tanah untuk proyek jalan on the purchase of land for Cibitung-Cilincing
tol Cibitung-Cilincing dengan batas maksimal biaya toll project for a maximum expense
pergantian Rp 288.000.000.000. reimbursement amount of Rp 288,000,000,000.
34. UANG MUKA KONTRAK JANGKA PANJANG 34. ADVANCES ON LONG-TERM CONTRACT
Rincian saldo uang muka kontrak jangka panjang The details of outstanding advances on long-term
sebagai berikut: contract were as follows:
Rp Rp
Kementerian Agama/ The Ministry of Religious Affairs 18.805.390.052 31.247.477.399
Jumlah/ Total 410.484.193.973 407.601.985.312
35. LIABILITAS SEWA GUNA USAHA 35. LEASE LIABILITIES
Rp Rp
Liabilitas Guna Usaha Leased Liabilities

Tanah 71.264.748.028 11.433.102.779 Land
Bangunan 11.693.532.575 607.122.294 Building
Kendaraan 982.288.252 76.423.766.771 Vehicles
Peralatan 929.609.548 2.674.424.921 Equipments
Dikurangi: Bagian Jangka Pendek (5.074.081.835) (30.379.472.255) Less: Short Term Portion
36. LIABILITAS IMBALAN KERJA 36. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITIES
Rincian kewajiban imbalan pascakerja sesuai UU The details of post-employment benefits under
Ketenagakerjaan No. 13/2003 dan kewajiban manfaat Labor Law No 13/2003 and other long-term benefit
jangka panjang lainnya berdasarkan entitas yang based on its entities that is presented in
disajikan dalam laporan keuangan konsolidasian consolidated statements of financial position are as
adalah sebagai berikut: follows:
Rp Rp
Perusahaan/ the Company 51.331.917.118 72.962.982.598

Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Trans Jabar Tol 1.741.863.577 1.855.290.320
PT Waskita Toll Road 1.521.217.354 1.606.193.861
PT Waskita Karya Realty 1.127.682.049 1.127.682.049
PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 646.123.320 696.917.217
PT Cimanggis Cibitung Tollways -- 360.459.088
Jumlah/ Total 67.361.703.737 89.048.141.181
171
Perusahaan menyelenggarakan program pensiun The Company provides a defined benefit and other
imbalan pasti dan imbalan kerja jangka panjang lainnya long terms benefit covering all the qualified
untuk semua karyawan yang memenuhi persyaratan. employees.
Nilai kewajiban yang termasuk dalam laporan posisi The amount of liabilities included in
keuangan konsolidasian dari manfaat pasca-kerja di the consolidated statements of financial position
bawah UU Ketenagakerjaan No. 13/2003 dan arising from post employment benefits under Labor
kewajiban manfaat jangka panjang lainnya adalah Law No. 13/2003 and other long-term benefit are
sebagai berikut: as follows:
Rp Rp
Imbalan pascakerja sesuai Post-employment benefits under
UU Ketenagakerjaan No.13/2003 34.890.155.776 55.795.410.192 Labor Law No. 13/2003
Manfaat jangka panjang lainnya 16.441.761.342 17.167.572.406 Other long-term benefit
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Kerja - Akhir 51.331.917.118 72.962.982.598 Present Value Benefit Obligation - Ending
Dana pensiun ini dikelola oleh PT Asuransi Jiwasraya The pension plan is managed by PT Asuransi
(Persero) yang akta pendiriannya telah disahkan oleh Jiwasraya (Persero), the deed of establishment of
Menteri Keuangan Republik Indonesia dengan KEP- which was approved by the Minister of Finance of
84/MK/IV/2/1973 tanggal 28 Pebruari 1973. Pada tahun the Republic of Indonesia in his decision letter
2006, Perusahaan menandatangani perjanjian kerja KEP-84/MK/IV/2/1973 dated February 28, 1973. In
sama No. WK: L.20/P/WK/2006 dan No. AJS: 2006, the Company signed a cooperation
079.SJ.U.076 tanggal 28 Juli 2006 tentang Pengelolaan agreement No. WK:L.20/P/WK/2006 and
Program Asuransi Pesangon Kumpulan dan Addendum No. AJS: 079.SJ.U.076 on July 28, 2006
I Perjanjian Kerjasama No. L.20/P/WK/2006; No. 079 concerning to Management of Severance Group
SJ. U. 0706 tanggal 25 April 2008. Insurance Program and Addendum I to
Cooperation Agreement No. L.20/P/WK/2006;
No. 079 SJ. U. 0706 on April 25, 2008.
Imbalan kerja memberikan eksposur Perusahaan Employee benefit typically exposes the Company
terhadap risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko to actuarial risks such as investment risk, interest
tingkat bunga, risiko harapan hidup dan risiko gaji. rate risk, longevity risk and salary risk.
Risiko Investasi Investment risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan dengan liability is calculated using a discount rate
mengacu pada imbal hasil obligasi korporasi determined by reference to high quality corporate
berkualitas tinggi; jika pengembalian aset program di bond yields; if the return on plan asset is below
bawah tingkat tersebut, hal itu akan mengakibatkan this rate, it will create a plan deficit. Currently
defisit program. Saat ini program tersebut memiliki the plan has a relatively balanced investment in
investasi yang relatif seimbang pada efek ekuitas, equity securities, debt instruments and real
instrumen utang dan real estate. Karena sifat jangka estates. Due to the long-term nature of the plan
panjang dari liabilitas program, dewan dana pensiun liabilities, the board of the pension fund considers
perlu menetapkan bahwa bagian wajar dari aset it appropriate that a reasonable portion of the plan
program harus diinvestasikan pada efek ekuitas dan assets should be invested in equity securities and
real estate untuk meningkatkan imbal hasil yang in real estate to leverage the return generated by
dihasilkan oleh dana. the fund.
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan A decrease in the bond interest rate will increase
liabilitas program; namun, sebagian akan saling hapus the plan liability; however, this will be partially
oleh peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen offset by an increase in the return on the plan’s
utang. debt investments.
Risiko Harapan Hidup Longevity risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada estimasi terbaik dari mortalitas peserta liability is calculated by reference to the best
program baik selama dan setelah kontrak kerja. estimate of the mortality of plan participants both
172
Peningkatan harapan hidup peserta program akan during and after their employment. An increase in
meningkatkan liabilitas program. the life expectancy of the plan participants will
increase the plan’s liability.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada gaji masa depan peserta program. liability is calculated by reference to the future
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program akan salaries of plan participants. As such, an increase
meningkatkan liabilitas program itu. in the salary of the plan participants will increase
the plan’s liability.
a. Program Imbalan Pascakerja a. Post-employment Benefit Plan
Perusahaan menyelenggarakan program pensiun The Company established defined benefit

imbalan pasti mencakup semua karyawan tetap pension plan covering all the local permanent
lokal. Program ini memberikan imbalan pensiun employees. This plan provides pension
berdasarkan penghasilan dasar pensiun dan masa benefits based on years of service and
kerja karyawan. Perusahaan telah membukukan salaries of the employees. The Company has
liabilitas manfaat karyawan sesuai dengan Undang- recorded liabilities of employee benefits in
Undang No. 13 Tahun 2003 tentang accordance with Law No. 13 Year 2003
Ketenagakerjaan, menggunakan teknik aktuarial, regarding to pertaining to man power, using
dalam rangka penerapan PSAK No. 24 (Revisi actuarial techniques, within the framework of
2013) tentang Imbalan Kerja. the implementation of Indonesian PSAK
No. 24 (Revised 2013) of Employee Benefits.
Liabilitas imbalan pasca-kerja Perusahaan The amounts included in the statement of

sehubungan dengan program pensiun yang financial position arising from the Company’s
termasuk dalam laporan posisi keuangan obligation in respect of the defined benefits
konsolidasian adalah sebagai berikut: plan is as follows:
Rp Rp
Nilai Kini Kewajiban 341.057.646.167 365.083.821.288 Present Value of Obligations

Nilai Wajar Aset Program (306.167.490.391) (309.288.411.096) Fair Value of Plan Assets
Liabilitas Bersih yang Timbul Net Liability Arising from
dari Kewajiban Imbalan Pasti 34.890.155.776 55.795.410.192 Defined Benefits Obligation
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah Movements in the present value of
sebagai berikut: the defined benefit liabilities were as follows:
Rp Rp
Saldo Awal Nilai Kini Liabilitas 365.083.821.288 460.100.011.933 Beginning Balance
Biaya Jasa Kini 11.444.203.752 27.240.961.721 Current Service Cost
Biaya Bunga 6.085.592.389 33.206.191.949 Interest Cost
Kerugian Kurtailment 2.496.193.371 18.704.859.451 Loss from Curtailment
Imbalan yang Dibayarkan (9.283.824.152) (23.094.823.779) Benefits Payment
Pengukuran Kembali Liabilitas (Aset) Remeasurement on the Net Defined
Imbalan Pasti Neto: Benefit (Asset) Liability:
(Keuntungan) Kerugian Aktuarial yang Actuarial (Gains)/Losses Arising
Timbul dari Penyesuaian Pengalaman (34.768.340.481) (151.073.379.987) from Experience Adjustment
Saldo Akhir Nilai Kini Liabilitas 341.057.646.167 365.083.821.288 Ending Balance of Present Value Obligation
Mutasi nilai wajar dari aset program adalah sebagai Movements in the fair value of the plan assets
berikut: were as follows:
Rp Rp
Nilai wajar aset program- awal 309.288.411.096 349.766.073.435 Opening fair value of plan assets
Pengukuran kembali keuntungan (kerugian): Remeasurement gain (loss):
Imbal hasil aset program (tidak termasuk jumlah Return
Returnon
onplan
planassets
assets(excluding
(excludingamounts
amounts
yang dimasukkan dalam beban bunga neto) 5.412.547.194 27.981.285.874 included in net interest expense)
(Kerugian) Aktuarial atas Aset Program (8.533.467.899) (68.458.948.213) Actuarial (Loss) on Assets Programs
Nilai Wajar Aset Program - Akhir 306.167.490.391 309.288.411.096 Closing Fair Value of Plan Assets - Ending
173
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto, the determination of the defined obligation are
kenaikan gaji yang diharapkan dan mortalitas. discount rates expected salary increase and
Sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan mortality. The sensitivity analysis below have
berdasarkan masing-masing perubahan asumsi been determined based on reasonably
yang mungkin terjadi pada akhir periode pelaporan, possible changes of the respective
dengan semua asumsi lain konstan. assumptions occurring at the end of
the reporting period, while holding all other
assumptions constant.
Berikut adalah analisa sensitivitas atas asumsi The followings are the sensitivity analysis of
signifikan yang mempengaruhi nilai kini kewajiban significant assumptions that affect the present
dan biaya jasa kini: value of obligations and current service costs:
Nilai Kini Kewajiban/

Present Value of Biaya Jasa Kini/
Obligation Current Service Cost
Rp Rp
31 Maret/ March 31, 2021:
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discounted Rate
Naik Menjadi/ Increase to 8,94% 325.689.696.727 10.977.798.263
Tingkat Diskonto/ Discounted Rate 7,94% 341.057.646.167 11.444.203.752
Turun Menjadi/ Decrease to 6,94% 358.817.727.867 12.003.124.441
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Wages Rate
Tingkat Kenaikan Upah/ Wages Increase Rate 5,00% 341.057.646.167 11.444.203.752
Turun Menjadi/ Decrease to 4,00 % 325.151.089.454 10.961.795.476
31 Desember/ December 31, 2020:
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discounted Rate
Tingkat Diskonto/ Discounted Rate 7,00% 365.083.821.288 27.240.961.721
Turun Menjadi/ Decrease to 6,00% 387.709.345.716 30.123.003.279
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Wages Rate
Tingkat Kenaikan Upah/ Wages Increase Rate 5,00% 365.083.821.288 27.240.961.721
Turun Menjadi/ Decrease to 4,00 % 345.069.918.423 24.797.741.815
Durasi rata-rata dari kewajiban imbalan pada , The average duration of the benefit obligation
tanggal 31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020 at March 31, 2021 and December 31, 2020 is
adalah 18,48 tahun dan 19,36 tahun. d 18.48 years and 19.36 years.
b. Manfaat Jangka Panjang Lainnya b. Other Long-term Benefits c.
Perusahaan juga menyediakan manfaat cuti besar The Company also provides long service
untuk karyawan yang telah bekerja selama 6 tahun leaves to the employee who have already
dalam bentuk satu kali gaji. rendered 6 years of service in the form of cash
amounting one time salary.
Mutasi nilai kini manfaat jangka panjang lainnya Movements in the present value long-term
adalah sebagai berikut: benefits were as follows:
Rp Rp
Saldo Awal Nilai Kewajiban Manfaat Beginning Balance Long-Term
Jangka Panjang Lainnya 17.167.572.406 17.183.493.020 Benefits Obligation
Biaya Jasa Kini 832.214.918 2.344.078.940 Current Service Cost
Biaya Bunga 300.432.517 1.368.288.497 Interest Cost
Imbalan Kerja yang Sudah Tercatat Bagi Pegawai Keluar (92.306.762) (1.284.020.953) Recorded Employee Benefits for Outgoing Employees
(Keuntungan) Kerugian Kurtailmen (1.766.151.737) (2.444.267.098) (Gain) Loss from Curtailment
Saldo Akhir Nilai Kewajiban Manfaat Ending Balance Long-Term
Jangka Panjang Lainnya 16.441.761.342 17.167.572.406 Benefits Obligation
174
Perhitungan imbalan pasca-kerja dihitung oleh The cost of providing post-employment

aktuaris independen PT Praptasentosa Gunajasa. benefits is calculated by independent actuary,
Asumsi aktuarial pada tanggal 31 Maret 2021 dan PT Praptasentosa Gunajasa. Actuarial
31 Desember 2020 sebagai berikut: assumptions as of March 31, 2021 and
December 31, 2020 are as follows:
Tingkat Diskonto 7,94% 7,00% Discount Rate
Tingkat Kenaikan Gaji 5,00% 5,00% Annual Salary Increasing Rate
Tingkat Mortalitas TMI IV 2019 TMI IV 2019 Mortality Rate
Tingkat Cacat 5,00% of TMI IV 2019 5,00% of TMI IV 2019 Disability Rate
Umur Pensiun Normal (tahun) 56 56 Normal retirement age (years)
37. MODAL SAHAM 37. SHARE CAPITAL

a. Modal Saham a. Share Capital
Sesuai daftar pemegang saham yang dikeluarkan According to the shareholders list from Biro
oleh Biro Administrasi Efek, PT Datindo Entrycom, Adminstrasi Efek, PT Datindo Entrycom,
susunan pemegang saham Perusahaan adalah the composition of the Company’s capital were
sebagai berikut: as follows:
Persentase Jumlah Modal
Kepemilikan/ Disetor/
Jumlah Saham/ Percentage of Total Paid In
Total Shares Ownership Capital
Modal Dasar 26.000.000.000 2.600.000.000.000 Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: Subscribed and Fully Paid Capital:
Saham Preferen (Seri A Dwiwarna) Preferred Stock (Dwi Warna Serie A)
Pemerintah Republik Indonesia 1 0,00% 100 Government of Republic of Indonesia
Saham Biasa (Seri B) Common Stock (Serie B)
Pemerintah Republik Indonesia 8.963.697.886 66,04% 896.369.788.600 Government of Republic of Indonesia
Masyarakat (kepemilikan <0,5%) 4.610.253.113 33,96% 461.025.311.299 Public (each holding <0.5%)
Jumlah Modal Ditempatkan
dan Disetor Penuh 13.573.951.000 100,00% 1.357.395.099.999 Total Issued and Fully Paid
Dibawah ini merupakan Akta Notaris terkait Below are the Notarial Deed related to share
modal saham: capital:
• Berdasarkan Akta No. 46 tanggal • Based on the Deed No. 46 dated May 26,
26 Mei 2015 oleh Fathiah Helmi, S.H., Notaris 2015 of Fathiah Helmi, S.H., Notary in Jakarta,
di Jakarta, pemegang saham menyetujui the Company’s shareholders approved
peningkatan modal disetor sebanyak the increase in the Company’s to 186,471,154
186.471.154 lembar. Modal disetor semula shares. Paid up capital from 9,727,504,205
9.727.504.205 lembar atau setara shares or Rp 972,750,420,500 to
dengan Rp 972.750.420.500 menjadi 9,913,975,359 shares or Rp 991,397,535,900.
9.913.975.359 lembar atau setara This change has been approved by
Rp 991.397.535.900. Perubahan tersebut the Ministry of Law and Human
telah disahkan oleh Kementerian Hukum dan Rights No. AHU-AH.01.03/0934821 dated
Hak Asasi Manusia No. AHU-AH.01.03/ May, 26, 2015. Based on the Deed
0934821 tanggal 26 Mei 2015. Berdasarkan No. 37 from dated July 30, 2015 Notary
Akta No. 37 tanggal 30 Juli 2015 dari Fathiah Fathiah Helmi, S.H., Notary in Jakarta, there
Helmi, S.H., Notaris di Jakarta, terdapat was an increasing number of paid-in capital
penambahan jumlah modal disetor sebanyak as much as 3,653,498 shares, paid up
3.653.498 lembar, semula 9.913.975.360 capital from 9,913,975,360 shares or
lembar atau setara Rp 991.397.536.000 Rp 991,397,536,000 become 13,567,473,559
menjadi 13.567.473.559 lembar atau setara shares or Rp 1,356,747,356,000. This change
dengan Rp 1.356.747.356.000 Perubahan has been approved by the Ministry of Law and
tersebut disahkan oleh Kementerian Hukum Human Rights No. AHU-3536245.AH.01.11
dan Hak Asasi Manusia No. AHU- dated July 30, 2015.
3536245.AH.01.11 tanggal 30 Juli 2015.
• Berdasarkan Akta Keputusan Rapat • Based on the Deed No. 6 of General

Pemegang Saham No. 6 tanggal 4 Pebruari Shareholders Meeting dated February 4, 2016
2016 dari Fathiah Helmi, S.H., Notaris di from Fathiah Helmi, S.H., Notary in Jakarta,
Jakarta, pemegang saham menyetujui the shareholders approved the increase in
175
penambahan jumlah modal disetor sebanyak the Company’s paid-in capital of 5,019,750
5.019.750 lembar saham, semula shares, from 13,567,473,559 shares (equal to
13.567.473.559 lembar saham atau setara Rp 1,356,747,356,000 to 13,572,493,310
Rp 1.356.747.356.000 menjadi shares equal to Rp 1,357,249,331,000.
13.572.493.310 lembar saham atau setara This change has been approved by
Rp 1.357.249.331.000. Perubahan tersebut the Ministry of Law and Human Rights in its
telah disahkan oleh Kementerian Hukum decree No. AHU-0016611-AH.01.03 dated
dan Hak Asasi Manusia No. AHU-0016611- February 5, 2016.
AH.01.03 tanggal 5 Pebruari 2016.
• Berdasarkan Akta Keputusan Rapat • Based on the Deed No. 50 of General

Pemegang Saham No. 50 tanggal Shareholders Meeting dated November 25,
25 Nopember 2016 dari Fathiah Helmi, S.H., 2016 from Fathiah Helmi, S.H., Notary in
Notaris di Jakarta, pemegang saham Jakarta, the shareholders approved
menyetujui penambahan modal disetor the increase in the Company’s paid-in capital
sebanyak 842.439 lembar saham, semula of 842,439 shares, from 13,572,493,310
13.572.493.310 lembar saham atau setara shares or equal to Rp 1,357,249,331,000 to
dengan Rp 1.357.249.331.000 menjadi 13,573,335,750 shares or equal to
13.573.335.750 lembar saham atau setara Rp 1,357,333,575,000. This change has been
dengan Rp 1.357.333.575.000. Perubahan approved by the Ministry of Law and Human
tersebut telah disahkan oleh Kementerian Rights of the Republic of Indonesia in its
Hukum dan Hak Asasi Manusia decree No. AHU-AH.01.03-0102149 dated
No. AHU-AH. 01.03-0102149 tanggal November 25, 2016.
25 Nopember 2016.
• Sesuai dengan Akta No. 19 tahun 2018 • Based on the Deed No. 19 of 2018 dated April
tanggal 6 April 2018 tentang perubahan 6, 2018 regarding the Amendment of
peningkatan modal ditempatkan/disetor pasal the Issuance of Paid-up Capital of Article 4
4 ayat 3 yang telah disetujui oleh Menteri paragraph 3 which has been approved by
Hukum dan Hak Asasi Manusia dengan Surat the Minister of Law and Human Rights in
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0137350 Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0137350
Tahun 2018 tanggal 6 April 2018 Year 2018 date April 6, 2018 explains that
menerangkan bahwa dengan adanya with the implementation of MESOP 24,200
pelaksanaan MESOP sebanyak 24.200 (Dua (Twenty Four Thousand Two Hundred) of
Puluh Empat Ribu Dua Ratus) saham seri B Series B shares each with nominal value of
masing-masing saham dengan nilai nominal Rp 100.00 (one hundred Rupiah) or with a
sebesar Rp 100,00 (seratus Rupiah) atau total nominal value of Rp 2,420,000.00 (two
dengan jumlah nilai nominal sebesar million four hundred and twenty thousand
Rp 2.420.000,00 (dua juta empat ratus dua Rupiah), the total issued and paid up capital of
puluh ribu rupiah) maka jumlah modal the Company increased from 13,573,878,400
ditempatkan dan disetor Perseroan meningkat (thirteen billion five hundred seventy three
dari 13.573.878.400 (tiga belas milyar lima million eight hundred seventy eight thousand
ratus tujuh puluh tiga juta delapan ratus tujuh four hundred) shares to 13,573,902,600
puluh delapan ribu empat ratus) saham (thirteen billion five hundred seventy three
menjadi 13.573.902.600 (tiga belas milyar million nine hundred two thousand and six
lima ratus tujuh puluh tiga juta sembilan ratus hundred) shares.
dua ribu enam ratus) saham.
• Sesuai dengan Akta No. 9 tahun 2019 tanggal • Based on the Deed No. 9 of 2019 dated
8 Januari 2019 tentang perubahan January 8, 2019 regarding the Amendment of
peningkatan modal ditempatkan/disetor pasal the Issuance of Paid-up Capital of Article 4
4 ayat 2 dan 3 yang telah disetujui oleh paragraph 2 and 3 which has been approved
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Law and Human Rights in
dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0010978
0010978 tanggal 9 Januari 2019 dated January 9, 2019 explains that with the
menerangkan bahwa dengan adanya implementation of MESOP 48,400 (Fourty
pelaksanaan MESOP sebanyak 48.400 Eight Thousand Four Hundred) of Series B
(Empat Puluh Delapan Ribu Empat Ratus) shares each with nominal value of Rp 100.00
saham seri B masing-masing saham dengan (one hundred Rupiah) or with a total nominal
nilai nominal sebesar Rp 100,00 (seratus value of Rp 4,840,000.00 (four million eight
Rupiah) atau dengan jumlah nilai nominal hundred and fourty thousand Rupiah),
sebesar Rp 4.840.000,00 (empat juta delapan the total issued and paid up capital of the
ratus empat puluh ribu rupiah) maka jumlah Company increased from 13,573,902,600
modal ditempatkan dan disetor Perseroan (thirteen billion five hundred seventy three
meningkat dari 13.573.902.600 (tiga belas million nine hundred two thousand and six
176
milyar lima ratus tujuh puluh tiga juta hundred) shares to 13,573,951,000 (thirteen
sembilan ratus dua ribu enam ratus) saham billion five hundred seventy three million nine
menjadi 13.573.951.000 (tiga belas milyar hundred fifty one thousand) shares.
lima ratus tujuh puluh tiga juta sembilan ratus
lima puluh satu ribu) saham.
38. TAMBAHAN MODAL DISETOR 38. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL

Rp Rp
Agio Saham Premium on Share
Tambahan modal disetor dari penawaran umum saham Additional paid-in capital of a public offering
Perusahaan kepada masyarakat sebesar 3.082.315.000 of shares to the public at 3,082,315,000 shares
saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham, yang with a nominal value of Rp 100 per share,
ditawarkan Rp 380 per saham 863.048.200.000 863.048.200.000 which offered Rp 380 per share
Tambahan modal disetor dari eksekusi opsi saham karyawan 118.826.375.828 118.826.375.828 Additional paid-in capital from the exercise of employee stock options
Tambahan modal disetor dari Penawaran Umum Terbatas I (PUT I) Additional paid-in capital of a Limited Public Offering (LOP I)
Perusahaan kepada masyarakat sebesar 3.653.498.200 saham dengan of shares to the public at 3,653,498,200 shares with
nilai nominal Rp 100 per saham, yang ditawarkan Rp 1.450 per saham 4.969.551.418.508 4.969.551.418.508 par value Rp 100 per share, offered Rp 1,450 per share
Dikurangi dengan biaya emisi saham (31.910.365.455) (31.910.365.455) Less: Share Issuance Cost
Dikurangi dengan biaya emisi saham penawaran umum terbatas (37.328.848.507) (37.328.848.507) Less: Share Issuance Cost on Limited Public Offering
Penyesuaian atas Perubahan Kepemilikan Adjustment for Changes Ownership
atas Entitas Anak (32.655.477.527) (32.655.477.527) in Subsidiaries
Saldo Tambahan modal disetor 5.849.531.302.847 5.849.531.302.847 Total Paid In Capital
Tambahan modal disetor - agio saham merupakan agio Additional paid in capital – premium on share
saham yang berasal dari penawaran umum saham represent share premium resulting from public
Perusahaan setelah dikurangi dengan biaya emisi offering by the Company net off share issuance
saham. cost.
Biaya emisi efek ekuitas merupakan biaya yang Share issuance costs are payments related to
berkaitan dengan penerbitan efek ekuitas Perusahaan. the issuance of Company’s equity securities. These
Biaya ini mencakup fee dan komisi yang dibayarkan costs include fees and commissions paid to
kepada penjamin emisi, lembaga dan profesi the underwriter, supporting institutions and
penunjang pasar modal, dan biaya pencetakan professionals in capital markets, and the registration
dokumen pernyataan pendaftaran, biaya pencatatan document printing costs, cost of equity securities
efek ekuitas dibursa efek, serta biaya promosi sesuai listing on the stock exchange, as well as
dengan Keputusan Ketua Badan Pasar Modal promotional cost in accordance with the Decision of
No. Kep-97/PM/1996 tanggal 28 Mei 1996 yang diubah the Chairman of the Capital Market Board No. Kep-
dengan Kep-06/PM/2000 tanggal 13 Maret 2000, 97/PM/1996 dated May 28, 1996 as amended by
peraturan No. VIII.G.7 tentang Pedoman Penyajian Kep-06/PM/2000 dated March 13, 2000, regulation
Laporan Keuangan Bab Ekuitas pasal Tambahan No. VIII.G.7 of Guidelines for the Preparation of
Modal Disetor. Biaya Emisi Efek Ekuitas berasal dari Financial Statements Chapter Equity article
penawaran perdana tahun 2012 sebesar Additional Paid-in Capital. Share issuance costs
Rp 31.910.365.455 dan penawaran umum terbatas I derived from the initial public offering in 2012
tahun 2015 sebesar Rp 37.328.848.507. amounted to Rp 31,910,365,455 and limited public
offer I year 2015 amounted to Rp 37,328,848,507.
39. SALDO LABA 39. RETAINED EARNINGS

Rp Rp
Telah Ditentukan Penggunaannya Appropriated
Saldo Awal 1.732.101.397.272 1.672.393.928.212 Beginning Balance
Penambahan Dana Cadangan -- 59.707.469.060 Addition on Reserved Fund
Saldo Akhir 1.732.101.397.272 1.732.101.397.272 Ending Balance
Belum Ditentukan Penggunaannya Unappropiated

Saldo Awal Tahun (2.172.221.640.856) 8.561.015.893.115 Beginning Balance
Laba yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk (46.095.522.007) (7.378.553.582.119) Profit Attributable to Owners of the Parent Entity
Penyesuaian atas Penerapan Adjustment for Implementation of
PSAK 71, 72, dan 73 -- (3.255.992.152.826) PSAK 71, 72, and 73
Dividen -- (46.907.502.471) Dividend
Pembentukan Cadangan Umum -- (59.707.469.060) Allocation to General Reserve
Pengukuran Kembali Program Remeasurement of Defined
Imbalan Pasti 1.032.361.702 -- Benefit Plans
Penyesuaian atas Perubahan Kepemilikan Adjustment for Changes Ownership
Entitas Anak -- 7.923.172.505 in Subsidiaries
Saldo Akhir Tahun (2.217.284.801.161) (2.172.221.640.856) Ending Balance
177
Berdasarkan risalah Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Minutes of the Annual General
Tahunan (RUPST) No. 141/VI/2019 tanggal 5 Juni Meeting of Shareholders (AGS) No. 141/VI/2020
2020 dari Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., dated June 5, 2020, from Notary Ashoya Ratam,
pemegang saham menyetujui pembagian dividen tunai S.H., M.Kn., shareholders approved to
sebesar Rp 46.907.502.471. the distribution of cash dividend amounted to
Rp 46,907,502,471.
Berdasarkan Akta Notaris No. 16 tanggal 12 Mei 2020 Based on Notarial Deed No. 16 dated May 12,
dari Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn. pemegang 2020 of Notary Ashoya Ratam, S.H., M.Kn.
saham WBP menyetujui untuk membentuk cadangan the shareholders of WBP approved to provide
umum atas penggunaan laba bersih WBP tahun 2019 general reserve from WBP’s profits in 2019
sebesar Rp 40.307.437.646 dan pembagian dividen amounted to Rp 40,307,437,646 and distribution of
sebesar Rp 201.520.505.109. dividend amounted to Rp 201,520,505,109.
Berdasarkan Akta Notaris No. 11 tanggal 20 April 2020 Based on Notarial Deed No. 11 dated April 20,
dari Notaris Ariani L. Rachim, S.H., pemegang saham 2020 of Notary Ariani L. Rachim, S.H.,
WKR menyetujui untuk membentuk cadangan umum the shareholders of WKR approved to provide
atas penggunaan laba bersih WKR tahun 2019 general reserve from WKR’s profits in 2019
sebesar Rp 19.400.031.414 dan tidak ada pembagian amounted to Rp 19,400,031,414 and no
dividen. distribution of dividend.
Perusahaan dan entitas anak membuat penyisihan The Company and subsidiaries provided
untuk cadangan umum sesuai dengan UU No. 40 appropriation to general reserve in accordance
tahun 2007 mengenai Perusahaan Terbatas. UU with Law No. 40 year 2007 concerning Limited
tersebut mengharuskan Perusahaan di Indonesia Company. The law requires companies in
untuk membuat penyisihan cadangan umum sekurang- Indonesia to provide a general reserve at least
kurangnya 20% dari jumlah modal yang ditempatkan 20% of the issued and fully paid capital. Reserve
dan disetor penuh. Dana cadangan diadakan untuk funds should be maintained to cover suffered
menutupi kerugian yang diderita dan dapat losses and can be used as working capital and
dipergunakan sebagai modal kerja dan tujuan lain other purposes by the decision of the AGS.
menurut keputusan RUPS.
Sesuai dengan persyaratan transisi pada PSAK 71, 72, In accordance with the transition requirements
dan 73 (2017): Instrumen Keuangan, Perusahaan in PSAK 71, 72, and 73 (2017): Financial
memilih penerapan secara retrospektif dengan dampak Instruments, the Company elected to apply
kumulatif pada awal penerapan diakui pada tanggal retrospectively with the cumulative effect of initial
1 Januari 2020 dan tidak menyajikan Kembali informasi implementation recognised at 1 January 2020 and
komparatif. Penerapan standar ini menyebabkan not restate comparative information.
saldo laba Perusahaan berkurang sebesar Implementation of this standard cause
Rp 3.255.992.152.826. the Company's retained earnings was reduced by
Rp 3,255,992,152,826.
40. PENDAPATAN USAHA 40. REVENUES

31 Maret/ March 31,
2020
Tidak Diaudit/
2021 Unaudited
Rp Rp
Jasa Konstruksi/ Construction Services 2.281.706.341.183 3.552.500.770.465

Bunga dari Jasa Konstruksi/ Interest from Construction Services 64.826.367.745 24.892.491.474
Penjualan Precast/ Precast Sales 98.567.818.911 280.715.673.444
Pendapatan Jalan Tol/ Toll Road Revenue 175.215.491.598 114.978.811.364
Pendapatan Property / Property Revenue 26.920.404.473 170.374.685.305
Penjualan Infrastruktur Lainnya/ Other Infrastructure Revenue 13.846.349.570 18.563.177.992
Pendapatan Hotel/ Hotel Revenue 10.204.693.933 7.861.823.546
Sewa Gedung dan Peralatan/ Buildings and Equipment Rental 77.530.909 --
Jumlah/ Total 2.671.364.998.322 4.169.887.433.590
178
Rincian pendapatan usaha adalah sebagai berikut: The details of the revenues are as follows:
31 Maret/ March 31,
2020
Tidak Diaudit/
2021 Unaudited
Rp Rp
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 68.023.631.710 --
Perum Bulog 59.420.466.741 --
PT Hutama Marga Waskita 23.259.638.493 498.676.552.426
PT Angkasa Pura I (Persero) 3.834.149.934 132.681.640.910
Sub Jumlah/ Sub Total 681.363.152.059 1.577.919.813.218
BPJT - PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 406.834.527.808 410.714.807.088
BPJT - PT Cimanggis Cibitung Tollways 218.635.961.789 306.850.425.437
Kementerian Perhubungan/ The Ministry of Transportation 192.188.603.047 --
Kementerian Agama/ The Ministry of Religious Affairs 71.879.533.415 --
PT Sulsel Citra Indonesia 67.262.625.000 --
BPJT - PT Waskita Bumi Wira 66.196.243.107 291.771.638.808
BPJT - PT Trans Jabar Tol 58.029.406.235 167.314.795.655
BPJT - PT Waskita Sriwijaya Tol 48.326.438.507 300.286.785.757
Pemerintah Daerah/ District Governments -- 72.254.483.851
BPJT - PT Kresna Kusuma Dyandra Marga -- 196.851.381.530
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 50 Milyar/ Billion ) 428.144.856.186
-- 709.627.652.813
Jumlah/ Total 2.671.364.998.322 4.169.887.433.590
Rincian pemberi kerja dengan nilai kontribusi Details of the project owners with contribution
pendapatan melebihi 10% dari pendapatan usaha value exceding 10% of the Company revenues as
Perusahaan untuk tanggal 31 Maret 2021 dan 2020 of March 31, 2021 and 2020 are as follows:
sebagai berikut:
31 Maret/ March 31,

2020
Tidak Diaudit/
2021 Unaudited
Rp Rp
The Ministry of Public Works and Housing 432.503.651.169 --
BPJT - PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 406.834.527.808 410.714.807.088
PT Hutama Marga Waskita -- 498.676.552.426
Jumlah/ Total 839.338.178.977 909.391.359.514
41. BEBAN POKOK PENDAPATAN 41. COST OF REVENUES

31 Maret/ March 31,
2020
Tidak Diaudit/
2021 Unaudited
Rp Rp
Jasa Konstruksi Construction Services
Bahan Baku 593.966.898.346 599.311.549.659 Raw Material
Subkontraktor 743.754.540.187 1.137.056.015.089 Subcontractor
Upah 169.209.060.158 334.023.716.874 Wages
Beban Tidak Langsung 522.078.909.018 850.501.498.292 Indirect Costs
Jumlah Jasa Konstruksi 2.029.009.407.709 2.920.892.779.914 Total Constructions Services
Jalan Tol 76.944.532.548 48.359.023.527 Toll Roads
Properti dan Hotel 29.542.899.059 150.470.230.743 Property and Hotel
Infrastruktur Lainnya 2.289.569.088 2.293.834.212 Others Infrastructure
179
31 Maret/ March 31,

2020
Tidak Diaudit/
2021 Unaudited
Rp Rp
Produk Beton Concrete Products
Persediaan Awal 400.102.705.209 398.970.311.841 Beginning Balance
Pembelian 174.761.995.416 510.847.483.340 Purchases
Barang tersedia untuk Dijual 574.864.700.625 909.817.795.181 Goods Available for Sale
Persediaan Akhir - Pihak Ketiga 557.893.936.968 904.935.918.612 Ending Balance - Third Party
Beban Bahan Baku 16.970.763.657 4.881.876.569 Raw Material Expenses
Beban Upah 29.610.004.553 1.235.386.680 Direct Labour Expenses
Beban Overhead 180.644.147.158 204.839.787.556 Overhead Expenses
Jumlah Produk Beton 227.224.915.368 210.957.050.805 Total Concrete Products
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 2.365.011.323.772 3.332.972.919.201 Total Cost of Revenues
42. BEBAN PENJUALAN DAN BEBAN UMUM DAN 42. SELLING EXPENSES AND GENERAL AND
ADMINISTRASI ADMINISTRATIVE EXPENSES
31 Maret/ March 31,
2020
Tidak Diaudit/
2021 Unaudited
Rp Rp
Beban Penjualan/ Selling Expenses
Pemasaran/ Marketing 4.267.294.087 5.127.590.543
Tender/ Tender 4.470.240.263 6.105.028.859
Iklan/ Advertising 619.606.204 1.608.923.624
Beban Umum dan Administrasi/ General and Administrative Expenses
Gaji Pegawai/ Employee's Salaries 111.013.863.794 112.795.797.963
Penyisihan Kerugian Ekpektasian Penurunan Nilai (Catatan 5, 7, 8, 10)/
Allowance For Impairment Expected Credit Losses (Notes 5, 7, 8, 10) 104.124.113.289 --
Penyusutan (Catatan 16)/ Depreciation (Note 16) 26.659.379.142 27.551.435.042
Umum/ General 10.428.738.090 22.964.520.119
Kantor/ Office 9.968.891.909 9.525.496.144
Gedung/ Building 6.273.717.067 3.763.616.172
Jamsostek/ Jamsostek 3.777.051.142 3.646.885.156
Perjalanan Dinas/ Travelling 3.405.163.820 11.391.527.661
DPLK/ DPLK 177.348.950 --
Pesangon/ Severance 6.193.188.200 729.272.435
Lain-lain/ Others 8.001.560.939 5.744.085.869
Jumlah/ Total 299.380.156.896 210.954.179.587
43. PENDAPATAN LAIN-LAIN 43. OTHER INCOME

31 Maret/ March 31,
2020
Tidak Diaudit/
2021 Unaudited
Rp Rp
Pemulihan Piutang (Catatan 5, 7, 8, 10)/ Recovery of Receivables (Notes 5, 7, 8, 10) 267.442.993.377 6.180.077.370
Lain-lain/ Others 385.347.850.949 49.911.542.103
Jumlah/ Total 652.790.844.326 56.091.619.473
44. BEBAN KEUANGAN 44. FINANCIAL CHARGES
Akun ini merupakan beban bunga atas utang bank/ non- This account represents group’s interest expenses
bank, beban provisi, dan beban administrasi bank yang on bank loans/ non-banks, provision fees, and
terkait dengan perolehan pinjaman Grup selama periode administrative expenses related to the acquisition
berjalan setelah dikurangi biaya bunga yang secara of bank loans during the current period after
langsung dapat diatribusikan dengan biaya perolehan deducting the interest costs which are directly
suatu proyek tertentu yang memenuhi syarat dan beban attributable to the cost of a qualifying project and
bunga atas utang obligasi Perusahaan. the interest expense on debt Corporate bonds.
180
45. BAGIAN LABA (RUGI) BERSIH ENTITAS ASOSIASI 45. EQUITY IN NET INCOME (LOSS) OF
DAN VENTURA BERSAMA ASSOCIATES AND JOINT VENTURES
31 Maret/ March 31,

2020
Tidak Diaudit/
2021 Unaudited
Rp Rp
Bagian Laba Bersih Ventura Equity in Net Income of

Bersama Konstruksi (Catatan 13) (31.711.298.955) 33.944.330.617 Construction Joint Ventures (Note 13)
Bagian Laba (Rugi) Bersih Equity in Net Income (Loss) of
Entitas Asosiasi (Catatan 13) (40.284.057.123) (65.377.243.426) Associates Entities (Note 13)
Jumlah (71.995.356.078) (31.432.912.809) Total
46. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 46. NON-CONTROLLING INTEREST

Bagian Laba (Rugi) Penambahan
Nilai Awal/ Tahun Berjalan/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Profit (Loss) Additional Ending
Ownership Balance Current Year (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp
Masyarakat Umum (Untuk/ for WBP) 40,00% 3.171.158.972.716 (7.019.751.379) -- 3.164.139.221.337

PT Sarana Multi Infrastruktur (Untuk/ for WTR) 10,62% 2.489.058.400.954 (30.483.868.049) -- 2.458.574.532.905
PT Dana Tabungan dan Asuransi Negeri (Persero) (Untuk/ for WTR) 7,90% 1.900.195.956.113 (22.686.195.079) -- 1.877.509.761.034
PT Akses Pelabuhan Indonesia (Untuk/ for CTP) 45,00% 553.357.907.098 104.806.610 -- 553.462.713.708
PT Sumber Mitra Jaya (Untuk/ for PBTR) 40,00% 543.286.199.087 (27.694.623.725) -- 515.591.575.362
PT Graha Jasa Ekatama (Untuk/ for WFPR) 40,00% 191.330.274.296 (280.708.702) -- 191.049.565.594
PT Bagasasi Inti Pratama (untuk/ for WMR) 40,00% 159.659.308.570 (374.905.759) 3.120.000.000 162.404.402.811
PT Shalawat Power (Untuk/ for WSE) 6,00% 16.358.602.045 302.311.719 -- 16.660.913.764
PT Bakrie and Brothers Tbk (Untuk/ for CCT) 5,00% 4.722.541.843 (1.186.995.106) -- 3.535.546.737
PT Bakrie Toll Indonesia (Untuk/ for CCT) 5,00% 4.722.541.843 (1.186.995.106) -- 3.535.546.737
Perusahaan Daerah Prodexim (Untuk/ for WST) 1,00% 4.206.909.904 (79.987.676) -- 4.126.922.228
PT Panca Wira Usaha (Untuk/ for WBW) 0,19% 2.829.019.603 (149.559.480) -- 2.679.460.123
PT Kaltim Binasarana Konstruksi (Untuk/ for TTB) 20,00% 1.634.845.327 (9.341) -- 1.634.835.986
Perusahaan Daerah Bende Seguguk (Untuk/ for WST) 1,00% 1.156.091.831 (97.545.946) -- 1.058.545.885
Perusda Benuo Taka (Untuk/ for TTB) 15,00% 1.226.133.994 (7.005) -- 1.226.126.989
Perusda Komaba (Untuk/ for TTB) 5,00% 408.711.332 (2.335) -- 408.708.997
Koperasi Waskita (Untuk/ for WKR) 0,01% 1.283.126 3.317 -- 1.286.443
Koperasi Waskita (Untuk/ for WTR) 0,00% 1.003.938 -- -- 1.003.938
Koperasi Waskita (Untuk/ for WBP) 0,01% 1.336.764 (9.277) -- 1.327.487
Koperasi Waskita (Untuk/ for PT WKI) 0,01% 621.378 (65.980) -- 555.398
Koperasi Waskita (Untuk/ for WWE) 0,05% (997.995) 3.619 -- (994.376)
Koperasi Waskita (Untuk/ for TJT) 0,00% (2.501.530) (593.702) -- (3.095.232)
Jumlah/ Total 9.045.313.162.237 (90.834.698.382) 3.120.000.000 8.957.598.463.855

Bagian Laba (Rugi) Penambahan
Nilai Awal/ Tahun Berjalan/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Profit (Loss) Additional Ending
Ownership Balance Current Year (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp
Masyarakat Umum (Untuk/ for WBP) 40,00% 4.998.607.856.807 (1.755.941.608.050) (71.507.276.041) 3.171.158.972.716
PT Sarana Multi Infrastruktur (Untuk/ for WTR) 10,62% 2.591.596.902.169 (102.538.501.215) -- 2.489.058.400.954
PT Dana Tabungan dan Asuransi Negeri (Persero) (Untuk/ for WTR) 7,90% 1.976.505.446.690 (76.309.490.577) -- 1.900.195.956.113
PT Akses Pelabuhan Indonesia (Untuk/ for CTP) 45,00% 552.722.383.190 635.523.908 -- 553.357.907.098
PT Sumber Mitra Jaya (Untuk/ for PBTR) 40,00% 725.808.320.768 (182.522.121.681) -- 543.286.199.087
PT Graha Jasa Ekatama (Untuk/ for WFPR) 40,00% 191.158.309.085 171.965.211 -- 191.330.274.296
PT Bagasasi Inti Pratama (untuk/ for WMR) 40,00% 160.616.759.525 (957.450.955) -- 159.659.308.570
PT Shalawat Power (Untuk/ for WSE) 6,00% 15.234.660.729 1.123.941.316 -- 16.358.602.045
PT Bakrie and Brothers Tbk (Untuk/ for CCT) 5,00% 5.092.169.384 (369.627.541) -- 4.722.541.843
PT Bakrie Toll Indonesia (Untuk/ for CCT) 5,00% 5.092.169.384 (369.627.541) -- 4.722.541.843
Perusahaan Daerah Prodexim (Untuk/ for WST) 1,00% 4.233.574.587 (26.664.683) -- 4.206.909.904
PT Panca Wira Usaha (Untuk/ for WBW) 0,19% 2.858.456.989 (29.437.386) -- 2.829.019.603
PT Kaltim Binasarana Konstruksi (Untuk/ for TTB) 20,00% 1.635.552.618 (707.291) -- 1.634.845.327
Perusahaan Daerah Bende Seguguk (Untuk/ for WST) 1,00% 1.188.609.737 (32.517.906) -- 1.156.091.831
Perusda Benuo Taka (Untuk/ for TTB) 15,00% 1.226.664.463 (530.469) -- 1.226.133.994
Perusda Komaba (Untuk/ for TTB) 5,00% 408.888.155 (176.823) -- 408.711.332
Koperasi Waskita (Untuk/ for WKR) 0,01% 1.235.304 47.822 -- 1.283.126
Koperasi Waskita (Untuk/ for WTR) 0,00% 1.003.938 -- -- 1.003.938
Koperasi Waskita (Untuk/ for WBP) 0,01% 3.657.323 (2.320.559) -- 1.336.764
Koperasi Waskita (Untuk/ for PT WKI) 0,01% 608.256 13.122 -- 621.378
PT Jasa Marga (Persero) Tbk (Untuk/ for KKDM) 0,46% 2.068.194.723 -- (2.068.194.723) --
Koperasi Waskita (Untuk/ for WWE) 0,05% (633.103) (364.892) -- (997.995)
Koperasi Waskita (Untuk/ for TJT) 0,00% 406.707 (2.908.237) -- (2.501.530)
--
Jumlah/ Total 11.236.061.197.428 (2.117.172.564.427) (73.575.470.764) 9.045.313.162.237
181
47. LABA (RUGI) PER SAHAM 47. EARNING (LOSS) PER SHARE
Berikut ini adalah data yang digunakan untuk Following the details of the calculation of basic
perhitungan laba (rugi) per saham dasar: earning (loss) per share:
31 Maret/ March 31,

2020
Tidak Diaudit/
2021 Unaudited
Rp Rp
Laba Bersih yang Diatribusikan Net Income Attributable
Kepada Entitas Induk (46.095.522.007) 42.696.350.655 to Parent Entity
Rata - rata Bertimbang Saham 13.573.951.000 13.573.902.600 Weighted Average of Shares
Laba (Rugi) Per Saham Dasar (3,40) 3,15 Basic Earning (Loss) Per Shares
48. BANK GARANSI DAN LETTER OF CREDIT 48. BANK GUARANTEE AND LETTER OF CREDIT
Perusahaan telah mendapatkan fasilitas bank garansi, the Company has obtained the bank guarantees,
L/C dan SKBDN sebagai berikut: LC and SKBDN facility as follows:
Rp Rp
Perusahaan/ the Company
Indonesia Eximbank 500.000.000.000 500.000.000.000
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.500.000.000.000 2.500.000.000.000
PT Bank UOB Indonesia 1.200.000.000.000 1.200.000.000.000
PT Bank Mizuho Indonesia 1.000.000.000.000 1.000.000.000.000
PT Bank BTPN Tbk 950.000.000.000 950.000.000.000
PT Bank BNP Paribas Indonesia 500.000.000.000 500.000.000.000
PT Bank HSBC Indonesia 250.000.000.000 250.000.000.000
Jumlah/ Total 14.340.000.000.000 15.540.000.000.000
Perusahaan juga memiliki fasilitas bank garansi, L/C The Company also obtained bank guarantess, L/C
dan SKBDN yang telah digunakan sebagai berikut: and SKBDN facilities with the total usage as
follows:
Rp Rp
Indonesia Eximbank 197.639.618.713 225.275.103.793
Jumlah/ Total 5.055.659.014.479 4.540.751.312.982
49. SUPPLY CHAIN FINANCING (SCF) 49. SUPPLY CHAIN FINANCING (SCF)
Perusahaan dan entitas anak memiliki fasilitas SCF The Company and a subsidiary obtained SCF
yang digunakan untuk membayar tagihan mitra kerja facilities were used to pay working partners’ bill as
182
Rp Rp
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - OAF 3.275.000.000.000 3.275.000.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - SCF 1.177.106.004.609 1.500.000.000.000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk - BPF 1.224.018.600.973 1.200.000.000.000
PT Bank Syariah Mandiri - SCF 660.828.538.304 661.240.093.196
PT Bank BNI Syariah - SCF 250.000.000.000 500.000.000.000
Jumlah/ Total 7.209.904.050.459 7.762.631.494.215
jumlah penggunaan fasilitas tersebut sebagai berikut: the total amounts of facility utilized, were as
follows:
Rp Rp
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - OAF 2.918.442.404.310 2.918.442.404.310
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - SCF 1.177.106.004.609 1.145.060.323.805
PT Bank Syariah Mandiri - SCF 1.224.018.600.973 661.240.093.196
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk - BPF 238.932.128.993 273.372.770.218
PT Bank BNI Syariah - SCF 374.728.120.801 238.932.128.993
Jumlah/ Total 6.842.278.583.762 5.834.752.719.142
50. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL DARI 50. RECONCILIATION OF LIABILITIES ARISING
AKTIVITAS PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES
Tabel di bawah ini menjelaskan perubahan dalam The table below explains the changes in
liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas pendanaan, the Group’s liabilities arising from financing
termasuk perubahan yang timbul dari arus kas dan activities, including both cash and non-cash
perubahan nonkas. Liabilitas yang timbul dari aktivitas changes. Liabilities arising from financing activities
pendanaan adalah liabilitas yang arus kas, atau arus are those for which cash flows were, or future cash
kas masa depannya, diklasifikasikan dalam laporan flows will be, classified in the Group’s consolidated
arus kas konsolidasian Grup sebagai arus kas dari statement of cash flows as cash flows from
aktivitas pendanaan. financing activities.
Perubahan Transaksi
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan/ non Kas/
1 Januari/ Financing Cash Flows Non-cash Changes 31 Maret/
January 1, Penambahan/ Pembayaran/ Biaya Emisi/ Amortisasi/ Utang Bank/ Sewa Pembiayaan/ March 31,
2021 Additional Payment Issuance cost Amortization Bank Loan Finance Lease 2021
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman Bank 49.177.179.463.948 14.728.499.739.794 (14.089.565.851.171) -- -- 4.062.984.351.721 -- 53.879.097.704.292 Bank Loans

Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 2.901.642.122.292 153.914.173.650 -- -- -- -- -- 3.055.556.295.942 Loan to Financial Institution Non-Bank
Utang Obligasi 12.563.597.679.879 -- (1.175.000.000.000) -- 1.737.673.804 -- -- 11.390.335.353.683 Bonds Payable
Surat Utang Jangka Menengah 300.000.000.000 -- (300.000.000.000) -- -- -- -- -- Medium Term Notes
Liabilitas Sewa 91.138.416.765 -- -- -- -- -- (6.268.238.362) 84.870.178.403 Lease Liabilities
Jumlah 65.033.557.682.884 14.882.413.913.444 (15.564.565.851.171) -- 1.737.673.804 4.062.984.351.721 (6.268.238.362) 68.409.859.532.320 Total
Perubahan Transaksi
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan/ non Kas/
1 Januari/ Financing Cash Flows Non-cash Changes 31 Desember/
January 1, Penambahan/ Pembayaran/ Biaya Emisi/ Amortisasi/ Utang Bank/ Sewa Pembiayaan/ December 31,
2020 Additional Payment Issuance cost Amortization Bank Loan Finance Lease 2020
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman Bank 52.320.513.559.809 45.019.907.484.498 (48.163.241.580.359) -- -- -- -- 49.177.179.463.948 Bank Loans

Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 1.846.591.007.531 1.069.855.241.147 (14.804.126.386) -- -- -- -- 2.901.642.122.292 Loan to Financial Institution Non-Bank
Utang Obligasi 15.687.413.919.997 135.500.000.000 (3.266.000.000.000) -- 6.683.759.882 -- -- 12.563.597.679.879 Bonds Payable
Surat Utang Jangka Menengah 1.032.996.527.781 -- (770.998.055.556) -- 38.001.527.775 -- -- 300.000.000.000 Medium Term Notes
Liabilitas Sewa -- -- (29.512.542.804) -- -- -- 120.650.959.569 91.138.416.765
Jumlah 70.887.515.015.118 46.225.262.725.645 (52.244.556.305.105) -- 44.685.287.657 -- 120.650.959.569 65.033.557.682.884 Total
183
Pengungkapan tambahan atas aktivitas investasi Supplemental disclosures on noncash investing

nonkas: activities:
Rp Rp
Penambahan Aset Tetap Melalui Acquisition of Fixed Asset Through

Utang Usaha 9.628.614.665 62.254.634.080 Accounts Payable
Penambahan Aset Takberwujud Melalui Acquisition of Intangible Asset Through
Liabilitas dan Akuisisi 1.088.737.815.903 14.939.496.241.100 Liabilities and Acquisition
Penambahan Aset Hak Guna Melalui Acquisition of Lease Assets Through
Sewa Pembiayaan 6.268.238.362 84.870.178.403 Finance Lease
51. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 51. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
UANG ASING FOREIGN CURRENCY
Perusahaan mempunyai aset dan liabilitas moneter the Company have monetary assets and liabilities
dalam mata uang asing sebagai berikut: denominated in foreign currencies were as follows:
31 Maret/ March 31, 2021 31 Desember/ December 31, 2020

Mata Uang Asing/ Ekuivalen/ Mata Uang Asing/ Ekuivalen/
Foreign Currency Equivalent Foreign Currency Equivalent
Rp Rp
Aset/ Assets
Kas dan Setara Kas/
Cash and Cash Equivalents USD 3.575.937 52.108.547.084 3.241.217 45.717.379.815
YEN 9.044.606 1.190.856.669 9.044.843 1.234.362.825
EURO 3.510 59.888.271 3.524 61.068.000
SAR 385 1.494.189 1.241 4.665.513
MYR 3.514 12.328.016 3.531 12.328.016
Piutang Usaha/
Accounts Receivable SAR 9.390.225 36.485.250.466 14.101.125 53.000.910.398
USD 123.948 1.806.166.248 128.051 1.806.166.248
Piutang Retensi/
Retention Receivables SAR 7.131.154 27.707.741.349 7.371.766 27.707.741.349
USD 5.834.321 85.017.723.739 6.027.486 85.017.723.739
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa/
Gross Amount Due From Customers USD 323.706 4.717.042.326 -- --
Jumlah/ Total 209.107.038.357 214.562.345.903
52. SEGMEN OPERASI 52. OPERATION SEGMENT
a. Informasi tentang Produk dan Jasa a. Information Related to Products and

Services
Segmen operasi Perusahaan dikelompokkan The Company’s operation segment is grouped
berdasarkan pekerjaan yang dilakukan. based on the work performed.
Informasi Segmen berdasarkan jenis usaha/ produk Details of information of segment based on
adalah sebagai berikut: the type of business/ product were as follows:

Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Infrastruktur Lainnya/ Tol/ Jumlah/
Constructions Building Rental Property & Hotel Precast Others Infrastructure Toll Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha 2.346.532.708.928 77.530.909 37.125.098.406 98.567.818.911 13.846.349.570 175.215.491.598 2.671.364.998.322 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 2.029.009.407.709 -- 29.542.899.059 227.224.915.368 2.289.569.088 76.944.532.548 2.365.011.323.772 Cost of Revenues
Laba Bruto 317.523.301.219 77.530.909 7.582.199.347 (128.657.096.457) 11.556.780.482 98.270.959.050 306.353.674.550 Gross Profit
Tidak Dapat Dialokasikan: Unallocated:
Beban Usaha -- -- -- -- -- -- (299.380.156.896) Operating Expenses
Penghasilan Lain-lain - Bersih -- -- -- -- -- -- 849.973.961.117 Other Revenues - Net
Laba Sebelum Pajak dan Beban Keuangan -- -- -- -- -- -- 856.947.478.771 Income Before Tax and Financial Charges
Beban keuangan -- -- -- -- -- -- (885.508.245.887) Financial Charges
Bagian Laba Bersih Entitas Asosiasi Equity in Net Income of Associates
dan Ventura Bersama -- -- -- -- -- -- (71.995.356.078) and Joint Ventures
Laba Sebelum Pajak -- -- -- -- -- -- (100.556.123.194) Income Before Tax
Beban Pajak Penghasilan -- -- -- -- -- -- (36.374.097.195) Income Tax Expenses
Rugi Bersih Periode Berjalan (136.930.220.389) Net Loss in Current Period
184

Tidak Diaudit (Unaudited)
Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Infrastruktur Lainnya/ Tol/ Jumlah/
Pendapatan Usaha 3.577.393.261.939 -- 178.236.508.851 280.715.673.444 18.563.177.992 114.978.811.364 4.169.887.433.590 Revenues
Beban Pokok Pendapatan 2.920.892.779.914 -- 150.470.230.743 210.957.050.805 2.293.834.212 48.359.023.527 3.332.972.919.201 Cost of Revenues
Laba Bruto 656.500.482.025 -- 27.766.278.108 69.758.622.639 16.269.343.780 66.619.787.837 836.914.514.389 Gross Profit
Tidak Dapat Dialokasikan: Unallocated:
Beban Usaha -- -- -- -- -- -- (210.954.179.587) Operating Expenses
Penghasilan Lain-lain - Bersih -- -- -- -- -- -- 132.350.516.070 Other Revenues - Net
Laba Sebelum Pajak dan Beban Keuangan -- -- -- -- -- -- 758.310.850.872 Income Before Tax and Financial Charges
Beban keuangan -- -- -- -- -- -- (701.040.339.582) Financial Charges
Bagian Laba Bersih Entitas Asosiasi Equity in Net Income of Associates
dan Ventura Bersama -- -- -- -- -- -- (31.432.912.809) and Joint Ventures
Laba Sebelum Pajak -- -- -- -- -- -- 25.837.598.481 Income Before Tax
Beban Pajak Penghasilan -- -- -- -- -- -- (15.657.742.998) Income Tax Expenses
Laba Bersih Periode Berjalan 10.179.855.483 Net Income in Current Period

Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Infrastruktur Lainnya/ Tol/ Jumlah /
Aset Assets
Piutang Usaha 2.796.158.171.510 887.443.299 -- 948.217.710.356 -- -- 3.745.263.325.165 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1.821.463.188.143 -- -- -- -- -- 1.821.463.188.143 Retention Receivable
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa 10.547.485.849.893 -- -- -- -- -- 10.547.485.849.893 Gross Amount Due from Customers
Persediaan 557.347.994.489 -- 3.439.820.416.187 595.394.913.378 -- -- 4.592.563.324.054 Inventories
Aset yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 84.311.254.989.481 Unallocated Assets
Jumlah Aset 105.018.030.676.736 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha 9.797.782.464.079 -- -- -- -- -- 9.797.782.464.079 Accounts Payable
Utang Bruto Subkontraktor 1.788.616.079.909 -- -- 120.996.231.917 484.224.105 -- 1.910.096.535.931 Gross Amount Due to Subcontractors
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 76.816.314.480.493 Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas 88.524.193.480.503 Total Liabilities

Konstruksi/ Sewa Gedung/ Properti & Hotel/ Beton Pracetak/ Infrastruktur Lainnya/ Tol/ Jumlah /
Aset Assets
Piutang Usaha 3.593.199.074.382 887.443.299 -- 830.197.955.479 -- -- 4.424.284.473.160 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1.805.569.460.457 -- -- -- -- -- 1.805.569.460.457 Retention Receivable
Tagihan Bruto Kepada Pengguna Jasa 11.022.447.219.064 -- -- -- -- -- 11.022.447.219.064 Gross Amount Due from Customers
Persediaan 267.665.829.360 -- 3.801.129.178.408 140.191.483.776 -- -- 4.208.986.491.544 Inventories
Aset yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 84.127.672.415.780 Unallocated Assets
Jumlah Aset 105.588.960.060.005 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha 13.094.580.667.904 -- -- -- -- -- 13.094.580.667.904 Accounts Payable
Utang Bruto Subkontraktor 2.068.973.516.527 -- -- 295.606.826.306 -- -- 2.364.580.342.833 Gross Amount Due to Subcontractors
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan -- -- -- -- -- -- 73.552.244.283.978 Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas 89.011.405.294.715 Total Liabilities
b. Informasi tentang Wilayah Geografis b. Information Related to the Geographic
Grup beroperasi di lima wilayah geografis utama The Group’s operation are located in five principal
yang berlokasi di Jakarta (Catatan 1). Informasi geographical areas which located in Jakarta
segmen berdasarkan daerah geografis adalah (Note 1). Information segment based on
sebagai berikut: geographical area were as follows:
185
Rp Rp
Aset/Assets
Konstruksi/Constructions
Divisi Infrastruktur II/ Division Infrastructure II - Jakarta 42.073.888.128.854 18.036.598.757.301
Divisi Infrastruktur I/ Division Infrastructure I - Jakarta 13.583.178.358.358 6.968.774.655.582
Divisi Gedung/ Division Building - Jakarta 8.978.406.216.215 5.270.175.200.077
Divisi EPC/ Division EPC - Jakarta 7.636.988.727.987 4.769.419.983.515
Divisi Luar Negeri/ Division Overseas - Jakarta 29.367.372.746 1.415.162.646
72.301.828.804.160 35.046.383.759.121
Properti/ Property
WKR - Jakarta 5.458.466.095.087 5.354.133.091.062
5.458.466.095.087 5.354.133.091.062
Kantor Pusat/ Head Office - Jakarta 51.473.879.066.884 30.896.000.807.507

51.473.879.066.884 30.896.000.807.507
Beton Precast/ Precast
WBP - Jakarta 10.387.912.516.133 10.560.731.141.359
10.387.912.516.133 10.560.731.141.359
Infrastruktur Lainnya/ Other Infrastructure
WKI - Jakarta 963.034.770.556 956.146.702.700
963.034.770.556 956.146.702.700
Jalan Tol/ Toll Road
WTR - Jakarta 67.893.005.339.227 67.364.584.307.346
67.893.005.339.227 67.364.584.307.346
Jumlah Sebelum Eliminasi/ Total Before Elimination 208.478.126.592.047 150.177.979.809.095
Eliminasi/ Elimination (103.460.095.915.311) (44.589.019.749.090)
Jumlah Setelah Eliminasi/ Total After Elimination 105.018.030.676.736 105.588.960.060.005
Rp Rp
Liabilitas dan Ekuitas/ Liabilities and Equities
Divisi Infrastruktur II/ Division Infrastructure II - Jakarta 42.073.888.128.854 18.036.598.757.301
Divisi Infrastruktur I/ Division Infrastructure I - Jakarta 13.583.178.358.358 6.968.774.655.582
Divisi Gedung/ Division Building - Jakarta 8.978.406.216.215 5.270.175.200.077
Divisi EPC/ Division EPC - Jakarta 7.636.988.727.987 4.769.419.983.515
Divisi Luar Negeri/ Division Overseas - Jakarta 29.367.372.746 1.415.162.646
72.301.828.804.160 35.046.383.759.121
Properti/ Property
WKR - Jakarta 5.458.466.095.087 5.354.133.091.062
5.458.466.095.087 5.354.133.091.062
Kantor Pusat - Jakarta 51.473.879.066.884 30.896.000.807.507

51.473.879.066.884 30.896.000.807.507
WBP - Jakarta 10.387.912.516.133 10.560.731.141.359
10.387.912.516.133 10.560.731.141.359
WKI - Jakarta 963.034.770.556 956.146.702.700
963.034.770.556 956.146.702.700
WTR - Jakarta 67.893.005.339.227 67.364.584.307.346
67.893.005.339.227 67.364.584.307.346
Eliminasi/ Elimination (103.460.095.915.311) (44.589.019.749.090)
186
31 Maret/ March 31,

2020
Tidak Diaudit/
2021 Unaudited
Rp Rp
Pendapatan Usaha/Sales
Divisi Infrastruktur II/ Division Infrastructure II - Jakarta 695.128.459.717 --
Divisi Infrastruktur I/ Division Infrastructure I - Jakarta 375.165.061.623 --
Divisi Infrastruktur I/ Division Infrastructure I - Medan -- 997.095.552.120
Divisi Infrastruktur II/ Division Infrastructure II - Jakarta -- 964.679.590.464
Divisi Infrastruktur III/ Division Infrastructure III - Surabaya -- 216.298.875.821
WTR - Jakarta 798.746.951.814 1.673.789.834.275
2.675.854.311.195 4.539.461.587.167
Properti/ Property
WKR - Jakarta 37.125.098.406 178.236.508.851
37.125.098.406 178.236.508.851
Kantor Pusat - Jakarta 77.530.909 --

77.530.909 --
WBP - Jakarta 200.960.270.216 753.659.322.142
200.960.270.216 753.659.322.142
WKI - Jakarta 38.676.634.250 18.563.177.991
38.676.634.250 18.563.177.991
WTR - Jakarta 175.215.491.598 114.978.811.364
175.215.491.598 114.978.811.364
Eliminasi/ Elimination (456.544.338.252) (1.435.011.973.925)
53. PERKARA HUKUM 53. LEGAL CASES

1. Komisi Pengawas Persaingan Usaha (KPPU) 1. Commission for the Supervision of Business
menduga adanya persekongkolan horizontal dan Competition (KPPU) suspects a horizontal and
vertikal pada Proyek Pembangunan Gedung vertical conspiracy in Building Project of Care
Perawatan dan Pelayanan Kelas I dan VII Rumah and Service Class I and VII Building of
Sakit Sulawesi Tenggara antara panitia pengadaan Southeast Sulawesi Hospital between
(terlapor I), Perusahaan (terlapor II) dan PT Adhi the procurement committee (Defendant I),
Karya (Persero) Tbk (ADHI) (terlapor III) dalam the Company (Defendant II) and PT Adhi
register KPPU No.04/KPPU-L/2012. Karya (Persero) Tbk (ADHI) (Defendant III) in
register of KPPU No. 04 /KPPU-L/2012.
Putusan KPPU pada tanggal 25 April 2013, The verdict of KPPU dated April 25, 2013,
menjatuhkan hukuman kepada terlapor II untuk passed sentence to the Defendant II to pay a
membayar denda sebesar Rp 3.168.820.000. fine amounted to Rp 3,168,820,000. On
Atas putusan tersebut terlapor II mengajukan the verdict, the Defendant II has filed an
upaya hukum pembatalan putusan KPPU pada annulment of KPPU verdict at District Court
Pengadilan Negeri (PN) Jakarta Timur. (PN) of East Jakarta.
PN Jakarta Timur mengeluarkan putusan District Court of East Jakarta issued a verdict
No. 01/Pdt.KPPU/2013/PN.Jkt.Tim tanggal 21 Mei No. 01/Pdt.KPPU/2013/PN.Jkt.Tim dated
2015 menyatakan batal demi hukum putusan KPPU May 21, 2015 declared void and null
No. 04/KPPU-L/2012 tanggal 25 April 2012 dengan the verdict of KPPU No. 04/KPPU-L/2012
segala akibat hukumnya. dated April 25, 2012 with all the legal
consequences.
Sampai dengan tanggal pelaporan ini, Perusahaan As of the reporting date, the Company has not
belum menerima salinan putusan resmi dari received a copy of the official decision from
pengadilan tingkat kasasi, akan tetapi putusan the court of cassation level, however
tingkat kasasi atas perkara Nomor Register 415 the decision at the cassation level on the case
K/Pdt.Sus-KPPU/2020 tersebut, telah diputuskan Register Number 415K/Pdt.Sus-KPPU/2020
sebagaimana diakses melalui laman resmi Direktori has been decided as accessed through
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia, the official website of the Directory of
yakni dengan amar sebagai berikut: Decisions of the Supreme Court of
the Republic. Indonesia, namely with the
following guidelines:
187
Mengadili: Adjudicate:
1. Mengabulkan permohonan kasasi dari Pemohon 1. Granted the appeal for cassation from
Kasasi Komisi Pengawas Persaingan Usaha the Business Competition Supervisory
Republik Indonesia; Commission of the Republic of Indonesia;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri 2. To cancel the decision of the East Jakarta
Jakarta Timur No. 01/Pdt.KPPU/2013/PN. District Court No. 01/Pdt.KPPU/2013/PN.
Jkt.Tim tanggal 21 Mei 2015. Jkt.Tim dated May 21, 2015.
Mengadili Sendiri: Adjudicate Alone:

1. Menyatakan bahwa Terlapor I, Terlapor II, 1. To declare that the Defendant I,
Terlapor III, terbukti secara sah dan meyakinkan the Defendant II, and the Defendant III
melanggar Pasal 22 Undang-Undang Nomor 5 have been legally and convincingly proven
Tahun 1999; to have violated Article 22 of Law Number
5 Year 1999;
2. Menghukum Terlapor II, membayar denda 2. To punish the Defendant II, to pay a fine of
sebesar Rp 3.168.820.000 yang harus disetor ke Rp 3,168,820,000 which must be deposited
Kas Negara sebagai setoran pendapatan denda in the State Treasury as a payment for
pelanggaran di bidang persaingan usaha Satuan income from fines for violations in the field
Kerja Komisi Pengawas Persaingan Usaha of business competition Unit Business
melalui Bank Pemerintah dengan kode Competition Supervisory Commission
penerimaan 423755 (Pendapatan Denda through the State Bank acceptance code
Pelanggaran di Bidang Persaingan Usaha); 423755 (Violation Fines Revenue in
Business Competition);
3. Menghukum Terlapor III, membayar denda 3. To punish the Defendant III, to pay a fine of
sebesar Rp 4.475.525.000 yang harus disetor ke Rp 4,475,525,000 which must be deposited
Kas Negara sebagai setoran pendapatan denda in the State Treasury as a payment for
pelanggaran di bidang persaingan usaha Satuan income from fines for violations in the field
Kerja Komisi Pengawas Persaingan Usaha of business competition Unit Business
melalui Bank Pemerintah dengan kode Competition Supervisory Commission
penerimaan 423755 (Pendapatan Denda through the State Bank acceptance code
Pelanggaran di Bidang Persaingan Usaha); 423755 (Violation Fines Revenue in
Business Competition);
4. Menghukum Para Termohon Kasasi untuk 4. To order the Cassation Respondents to
membayar biaya perkara pada semua tingkat pay court fees at all levels of the court and
peradilan dan dalam tingkat kasasi ditetapkan at the cassation level it is set at
sebesar Rp 500.000. Rp 500,000.
Perusahaan akan menempuh upaya hukum The company will take legal remedies for
Peninjauan Kembali setelah menerima relaas judicial review after receiving a verdict from
Putusan dari Pengadilan Negeri Jakarta Timur. the East Jakarta District Court.
2. Perkara Gugatan Melawan Hukum Permasalahan 2. Lawsuit Against the Law on Land of Bocimi
Lahan Jalan Tol Bocimi Toll Road Issues
Sahala H.S. Marpaung mengajukan gugatan ke Sahala H.S. Marpaung filed a lawsuit to
Pengadilan Negeri Cibinong dengan Perkara nomor the Cibinong District Court with Case number
51/Pdt.G/2018/PN.Cbi dengan para tergugat: 51/Pdt.G/2018/PN.Cbi with the defendants:
− Bupati Kabupaten Bogor (Tergugat I) − Regent of Bogor District (Defendant I)
− Sekda Kabupaten Bogor (Tergugat II) − District Secretary of Bogor (Defendant II)
− Pelaksana Operasional Bocimi (Tergugat III) − Bocimi Operational Executor (Defendant
III)
− PT MNC Tol Investama (Tergugat IV) − PT MNC Tol Investama (Defendant IV)
− Satia M. Marpaung (Tergugat V) − Satia M. Marpaung (Defendant V)
− Camat Caringin (Tergugat VI) − Camat Caringin (Defendant VI)
− Kepala Desa Cimande Hilir (Tergugat VII) − Head of Cimande Hilir Village (Defendant
VII)
− Perusahaan (Turut Tergugat I) − The Company (Co-Defendant I)
− Pemerintah Jawa Barat (Turut Tergugat II) − West Java Government (Co-Defendant II)
− BPN Cibinong (Turut Tergugat III) − BPN Cibinong (Co-Defendant III)
Nilai Gugatan yang diajukan sebesar The value of lawsuit filed amounted to
Rp 7.850.000.000. Rp 7,850,000,000.
188
Pada tanggal 2 Juni 2020 di website Mahkamah On June 2, 2020, on the website of
Agung telah Dikeluarkan Putusan Kasasi atas the Supreme Court, a Cassation Decision has
Perkara ini yang amarnya sebagai berikut : been issued on this Case which is as follows:
1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk 1. To grant the Plaintiff's claim partly;
sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I – VII telah melakukan 2. To declare that Defendants I - VII had
Perbuatan Melawan Hukum; committed illegal acts;
3. Menghukum Tergugat I – VII membayar ganti 3. To order Defendants I - VII to pay
rugi secara tanggung renteng sebesar compensation jointly and severally
Rp 3.372.626.500; amounted to Rp 3,372,626,500;
4. Menghukum Turut Tergugat I (Perusahaan) – 4. Co-Defendant I (Company) –
Turut Tergugat III untuk tunduk dan patuh Co-Defendant III to complies and
terhadap isi Putusan dalam perkara a quo. complies with the contents of the
Decision in the a quo case.
Perusahaan tunduk dan patuh atas Putusan Kasasi The Company complies and complies with
Perkara a quo. the a quo Case Cassation Decision.
3. Perkara Gugatan Melawan Hukum Proyek Tol 3. Lawsuits Against the Law of the Becakayu Toll
Becakayu Road Project
Roswinawaty Sitompul mengajukan gugatan ke Roswinawaty Sitompul filed a lawsuit with

Pengadilan Negeri Jakarta Timur dengan Perkara the East Jakarta District Court with
No. 502/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim dengan tergugat: Case No. 502/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Tim with
the defendant:
− Ahli Waris Alm H Asmawih (Tergugat I) − The Heir of Alm H Asmawih (Defendant I)
− Kementrian PUPR (Tergugat II) − Ministry of PUPR (Defendant II)
− Pemerintah Provinsi DKI Jakarta Cq Panitia − DKI Jakarta Provincial Government Cq
Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum Land Procurement Committee for Public
(Tergugat III) Interest (Defendant III)
− Perusahaan Umum Jasa Tirta II (Tergugat IV) − Jasa Tirta II Public Company (Defendant
IV)
− Badan Pertanahan Nasional RI (Tergugat V) − Indonesian National Land Agency
(Defendant V)
− Pemprov Jakarta Cq Kecamatan Makasar − Jakarta Provincial Government Cq
(Tergugat VI) Makasar District (Defendant VI)
− Pemprov Jakarta Cq Kelurahan Cipinang − Jakarta Provincial Government Cq
(Tergugat VII) Cipinang Village (Defendant VII)
− Perusahaan (Tergugat VIII) − The Company (Defendant VIII)
Rp 6.428.796.000. Rp 6,428,796,000.
Pada tanggal 27 Januari 2020 telah diserahkan On January 27, 2020, the plaintiff's appeal
memori banding dari Penggugat. Pada tanggal was submitted. On February 19, 2020,
19 Pebruari 2020, Perusahaan telah menyerahkan the Company has submitted a counter-appeal
kontra memori banding. memory.
Sampai dengan tanggal pelaporan, Perusahaan Up to the date of reporting,

masih memonitor Putusan Banding di tingkat the Company is still monitoring the Appeal
Pengadilan Tinggi. Decision at the High Court level.
4. Perkara Gugatan Melawan Hukum Proyek Kereta 4. Lawsuit Against the Law on Kereta Cepat
Cepat Indonesia Cina (KCIC) Indonesia Cina (KCIC) Project
Bob Goldman mengajukan gugatan ke Pengadilan Bob Goldman filed a lawsuit to

Negeri Jakarta Timur dengan Perkara the Jakarta Timur District Court with Case
No. 149/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Tim dengan Perusahaan No. 149/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Tim with
sebagai Tergugat XVI. the Company as Defendant XVI.
Rp 30.000.000/m2 x 8.598.988 m2. Rp 30,000,000/sqm x 8,598,988 sqm.
189
Pada tanggal 16 Oktober 2020, diterima Relaas On October 16, 2020, Relaas received
Pemberitahuan Permohonan Banding dan diterima the Notice of Appeal and received a
memori banding dari penggugat atas perkara ini. memorandum of appeal from the plaintiff on
Pada tanggal 22 Oktober 2020, Perusahaan telah this case. On October 22, 2020, the Company
menyampaikan Kontra Memori Banding atas submitted a Counter Memorandum of Appeal
perkara ini. Pada tanggal 27 Nopember 2020 on this case. On November 27, 2020,
diterima Tambahan Kontra Memori Banding atas Additional Counter Memorandum of Appeal
perkara a quo. Sampai dengan tanggal pelaporan, was received for the a quo case. As of
Perusahaan masih memonitor putusan banding the reporting date, the Company is still
atas perkara ini. monitoring the appeal decision on this case.
5. Perkara Gugatan Melawan Hukum Permasalahan 5. Lawsuit Case Against the Law of the Problem
Pembagian Lahan Kalitjang, Jatisampurna Bekasi of Land Distribution Kalitjang, Jatisampurna
Proyek CCT Seksi I Bekasi CCT Project Section I
Timah Binti H. Kalitjang dkk mengajukan gugatan ke Timah Binti H. Kalitjang et al. filed a lawsuit
Pengadilan Negeri Bekasi dengan Perkara with the Bekasi District Court with
No. 176/Pdt.G/2019/PN.Bks dengan Perusahaan the Case No. 176/Pdt.G/2019/PN.Bks with
sebagai Tergugat III. the Company as Defendant III.
Nilai Gugatan kerugian materiil yang diajukan The value of the claim for material
sebesar Rp 1.750.000.000. losses submitted is Rp 1,750,000,000.
Pada tanggal 16 Desember 2020 melalui Website On December 16, 2020, through the SIPP
SIPP Pengadilan Negeri Bekasi bahwa telah website of the Bekasi District Court, an appeal
dikeluarkan Putusan Banding atas perkara a quo decision has been issued for the a quo case
yang amarnya sebagai berikut: with the following guidelines:
1. Menerima permohonan banding dari Para 1. Receiving an appeal from the original
Pembanding semula Para Penggugat; Appellants of the Plaintiffs;
2. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri 2. Strengthening the Bekasi District Court
Bekasi No. 176/Pdt.G/2019/PN Bks. tanggal decision No. 176/Pdt.G/2019/PNBks. dated
11 Pebruari 2020 yang dimohonkan banding February 11, 2020 for which the appeal is
tersebut; filed;
3. Menghukum Para Pembanding, semula Para 3. Sentencing the Appellants, initially
Penggugat untuk membayar biaya yang timbul the Plaintiffs, to pay the costs incurred at
dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam both levels of the trial, which on appeal
tingkat banding sebesar Rp 150.000. amounted to Rp 150,000.
Sampai dengan tanggal pelaporan, Perusahaan As of the reporting date, the Company is still
masih menunggu upaya hukum selanjutnya dari waiting for further legal action from
Penggugat/Pembanding. the Plaintiff/Appellant.
6. Perkara Wanprestasi Bank Jatim dengan Asuransi 6. Case of Default Bank Jatim with Pan Pacific
Pan Pacific Insurance Insurance Insurance
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur

Timur Tbk mengajukan gugatan ke Tbk filed a lawsuit to Surabaya District Court
Pengadilan Negeri Surabaya dengan Perkara with Case No. 2048/Pdt.G/2019/PN.Sby with
No. 2048/Pdt.G/2019/PN.Sby dengan Perusahaan the Company as Co-Defendant II.
sebagai Turut Tergugat II.
Nilai Gugatan kerugian materiil yang diajukan The value of the claim for material loss
Pada tanggal 9 Nopember 2020, Perusahaan On November 9, 2020, the Company filed an
mengajukan banding atas perkara ini appeal against this case by issuing the Deed
dengan diterbitkan Akta Permohonan Banding of Application for Appeal No. 210/Akta.Pdt.
No. 210/Akta.Pdt.Banding/2020/Pn.Sby. Pada Banding/2020/Pn.Sby. On December 1, 2020,
tanggal 1 Desember 2020 Perseroan telah the Company has submitted a Memorandum
menyampaikan Memori Banding atas perkara a of Appeal on the a quo case. As of
quo. Sampai dengan tanggal pelaporan, the reporting date, the Company is still
Perusahaan masih Memonitor pelaksanaan monitoring the delivery of Memorandum of
penyampaian Memori Banding di Pengadilan Tinggi. Appeal at the High Court.
190
7. Perkara Gugatan Melawan Hukum Perkara Klaim 7. Lawsuit Against the Law Claims Death of
Kematian Tanam Tumbuh Proyek Kayu Agung – Planting Grow Case Kayu Agung - Palembang
Palembang – Betung Seksi 1A - Betung Section 1A Project
Niya dkk mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri Niya et al. filed a lawsuit to Kayu Agung
Kayu Agung dengan Perkara No. 1/Pdt.G/2020/ District Court with Case No. 1/Pdt.G/2020/
PN.Kag dengan Perusahaan sebagai Tergugat I. PN.Kag with the Company as Defendant I.
Nilai Gugatan materiil yang diajukan sebesar The value of the material claim amounted to
Rp 86.126.377.390 dan imateriil sebesar Rp 86,126,377,390 and imaterial amounted to
Rp 2.000.000.000. Rp 2,000,000,000.
Pada tanggal 21 Desember 2020 diadakan sidang On December 21, 2020 a session was held
dengan agenda Pembacaan Putusan dengan with the agenda for the Readout of
amarnya sebagai berikut : the Decision with the following guidelines:
Dalam Eksepsi : In Exception:
- Menolak eksepsi dari Tergugat I dan - Refused the exceptions of Defendant I
Tergugat II untuk seluruhnya and Defendant II entirely
Dalam Pokok Perkara : In the Subject:
- Menolak Gugatan Para Penggugat untuk - Refusing the Plaintiffs' Complaint
Seluruhnya Complaints
masih memonitor upaya hukum selanjutnya dari monitoring the Plaintiff's subsequent legal
Penggugat. action.
8. Perkara Gugatan Melawan Hukum Perkara Klaim 8. Lawsuit Against the Law Claims Death of
Kematian Tanam Tumbuh Proyek Pematang Planting Grow Case Pematang Panggang -
Panggang - Kayu Agung Kayu Agung Project
Kartolo dkk mengajukan gugatan ke Pengadilan Kartolo dkk filed a lawsuit to Kayu Agung
Negeri Kayu Agung dengan Perkara No. 4/Pdt.G/ District Court with Case No. 4/Pdt.G/2020/
2020/PN.Kag dengan Perusahaan sebagai Tergugat PN.Kag with the Company as Defendant I.
I.
Rp 2.000.000.000. Rp 2,000,000,000.
Pada tanggal 21 Desember 2020 diadakan sidang On December 21, 2020 a session was held
dengan agenda pembacaan putusan dengan with the agenda for the Readout of
amarnya sebagai berikut : the Decision with the following guidelines:
Dalam Eksepsi : In Exception:
Dalam Pokok Perkara : In the Subject:
- Menolak gugatan Para Penggugat untuk - Refusing the Plaintiffs' Complaint
seluruhnya. Complaints
Penggugat. action.
9. Perkara Gugatan Melawan Hukum atas Lahan 9. Lawsuit Against the Law on Land under
dalam Pembangunan Proyek Pembangunan Tol Constructions of the Kayu Agung - Palembang
Kayu Agung – Palembang – Betung - Betung Toll Road Construction Project
Erhan bin Ajib mengajukan gugatan ke Pengadilan Erhan bin Ajib filed a lawsuit to Kayu Agung
Negeri Kayu Agung dengan Perkara No. 18/Pdt.G/ District Court with Case No. 18/Pdt.G/2020/
2020/PN.Kag dengan Perusahaan sebagai Tergugat PN.Kag with the Company as Defendant II.
II.
Rp 465.692.260 dan imateriil sebesar Rp 465,692,260 and imaterial amounted to
Rp 10.000.000.000. Rp 10,000,000,000.
191
Pada tanggal 21 Desember 2020 diadakan sidang On December 21, 2020 a trial was held with
dengan agenda Pembacaan Putusan dengan the agenda for the Readout of
amarnya sebagai berikut: the Decision with the following guidelines:
Dalam Provisi: In Provision:
- Menolak Provisi Penggugat - Refusing Plaintiff's Provision
Dalam Eksepsi: In Exception:
Dalam Pokok Perkara: In the Subject:
- Menolak Gugatan Para Penggugat untuk - Refusing the Plaintiffs' Complaint
Seluruhnya Complaints
Penggugat. action.
10. Perkara BANI antara Perusahaan melawan PT ITC 10. The BANI case between the Company and
POLONIA PT ITC POLONIA
Perusahaan sebagai Pemohon telah mendaftarkan The company as the Petitioner has registered
perkara ini dan diterima oleh Sekretariat BANI pada this case and was accepted by the BANI
tanggal 15 Juni 2020 dan terdaftar dengan Nomor Secretariat on June 15, 2020 and registered
Perkara: 43032/VI/ARB-BANI/2020. Nilai Gugatan with Case Number: 43032/VI/ARB-BANI/2020.
yang diajukan sebesar Rp 83.334.536.788. Perkara The value of the claim filed is
telah didaftarkan dan diterima oleh Sekretariat BANI Rp 83,334,536,788. The case was registered
pada tanggal 15 Juni 2020 dan terdaftar dengan and received by the BANI Secretariat on June
Nomor Perkara: 43032/VI/ARB-BANI/2020. Surat 15, 2020 and registered with Case Number:
Kuasa Hukum Perusahaan kepada BANI tanggal 43032/VI/ARB-BANI/2020. Power of Attorney
16 Juni 2020 perihal permohonan CV Prof. Nindyo Waskita to BANI on the June 16, 2020
Pramono, yang rencananya sebagai Arbiter regarding the application for CV Prof. Nindyo
Perusahaan. Surat BANI tanggal 23 Juni 2020 Pramono, whose plan is to become Waskita
kepada Kuasa Hukum Perusahaan dan ITC Polonia Arbitrator. BANI's letter dated June 23, 2020
perihal biaya administrasi dan biaya pemeriksaan to the attorney Waskita and ITC Polonia
Perkara Nomor: 43032/VI/ARB-BANI/2020. Surat regarding administrative fees and examination
BANI tanggal 9 Desember 2020 kepada Kuasa fees for Case Number: 43032/VI/ARB-BANI/
Hukum Perusahaan dan ITC Polonia perihal biaya 2020. BANI letter dated December 9, 2020 to
administrasi dan biaya pemeriksaan Perkara the Company's attorney and ITC Polonia
No. 20.2127/XII/BANI/ED-In. Pada tanggal regarding administrative fees and examination
21 Desember 2020 telah dilakukan pembayaran fees for Case Number: 20.2127/XII/BANI/ED-
terkait dengan biaya administrasi dan biaya In. On December 21, 2020, payments have
pemeriksaan perkara di BANI. Pada tanggal been made related to administrative costs and
22 Desember 2020 telah dikirimkan Surat Perihal case examination fees at BANI. On December
konfirmasi dan Permintaan Penerbitan Kwitansi Asli 22, 2020, a letter regarding confirmation and
dari BANI Atas Pembayaran Biaya Arbitrase Porsi request for issuance of the original receipt
Pemohon dan Penalangan Porsi Termohon oleh from BANI was sent for the payment of
Kuasa Hukum Perusahaan. the Arbitration Fee for the Petitioner's Portion
and for the Respondent's Portion by
the Company's Legal Counsel.
Sampai dengan tanggal pelaporan, Perusahaan Until the reporting date, the Company is still
masih memonitor pelaksanaan sidang selanjutnya. monitoring the implementation of the next
hearing.
11. Perkara Gugatan Pengadilan Hubungan Indsutrial 11. Industrial Relations Court (PHI) Lawsuits
(PHI) PHK Security pada Proyek Transmisi 500 Kv Case for Termination of Security in
Paket 2 Peranap – Perawang Transmission 500 Kv Package 2 Peranap –
Perawang Project
Surya Nugraha mengajukan gugatan dengan Surya Nugraha filed a lawsuit with Case
Perkara No. 47/Pdt.Sus-PHI/2020 dengan No. 47/Pdt.Sus-PHI/2020 with the Company
Perusahaan sebagai Tergugat. as Defendant.
192
Rp 79.509.000. Rp 79,509,000.
Pada tanggal 15 September 2020 diadakan sidang As on September 15, 2020 a session was
dengan agenda pembacaan putusan yang amarnya held with an agenda for reading the verdict
sebagai berikut: with the following guidelines:
1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk 1. To grant the Plaintiff's claim partly;
sebagian;
2. Menyatakan PHK yang dilakukan Tergugat 2. To declare the dismissal by the Defendant
terhadap Penggugat Batal Demi Hukum; against the Plaintiff as null and void;
3. Menyatakan Hubungan Kerja antara Penggugat 3. Declare that the Working Relationship
dan Tergugat Putus sejak 15 September 2020; between the Plaintiff and Defendant has
been terminated since September 15,
2020;
4. Menghukum Tergugat untuk membayar hak – 4. Ordered the Defendant to pay the Plaintiff's
hak Penggugat atas PHK sebesar rights to the dismissal of Rp 28,331,000;
Rp 28.331.000;
5. Menolak Gugatan Penggugat untuk selain dan 5. Reject the Plaintiff's Lawsuit for other than
selebihnya. and the rest.
Pada tanggal 15 September 2020 telah On September 15, 2020, a Memorandum of

disampaikan Memori Kasasi atas Perkara a quo. Cassation on the a quo Case was submitted.
masih memonitor Putusan Kasasi di Mahkamah monitoring the Cassation Decisions at
Agung. the Supreme Court.
12. Perkara Gugatan Perdata Ganti Rugi Pekerjaan 12. Lawsuit Against the Law on Compensation for
Pembangunan Saluran Udara Tegangan Tinggi 150 the Construction of High Voltage Airways 150
Kv Gl PLTU Kaltim – Gl New Balikpapan Kv Gl for PLTU Kaltim - Gl New Balikpapan
Project
Kelly Soehendra mengajukan gugatan ke Kelly Soehendra filed a lawsuit to Balikpapan

Pengadilan Negeri Balikpapan dengan Perkara District Court with Case No. 138/Pdt.g/2020/
No. 138/Pdt.g/2020/PN.Bpp dengan Perusahaan PN.Bpp with the Company as Defendant III.
sebagai Tergugat III.
Rp 1.434.322.800. Rp 1,434,322,800.
Melalui Website SIPP dari Pengadilan Negeri Through the SIPP Website of the Balikpapan
Balikpapan bahwa pada tanggal 8 Pebruari 2021 District Court, on February 8, 2021, a trial was
telah dilaksanakan sidang dengan agenda Putusan held with an agenda of decisions on the a quo
atas perkara a quo yang amarnya sebagai berikut: case with the following guidelines:
Dalam Konvensi In the Convention
Dalam Eksepsi In Exception

• Menyatakan eksepsi Tergugat I dan Tergugat II • Declared that the exceptions of Defendant
tidak dapat diterima; I and Defendant II were unacceptable;
• Menyatakan eksepsi Tergugat III tidak dapat • Declared Defendant III's exception to be
diterima. unacceptable.
Dalam Pokok Perkara In the Main Case

• Mengabulkan gugatan Penggugat untuk • Granted part of the Plaintiff's claim;
sebagian;
• Menyatakan hukum bahwa Penggugat adalah • Declare that the Plaintiff is the Legal
Pemilik yang Sah atas Tanah dengan bukti Owner of the Land with proof of ownership
kepemilikan berupa Sertifikat Hak Milik in the form of a Certificate of Ownership
No. 5110, yang terletak di Kelurahan Karang No. 5110, which is located in Karang
Joang, Kecamatan Balikpapan Utara, Kota Joang Village, North Balikpapan District,
Balikpapan, Kalimantan Timur yang di buat dan Balikpapan City, East Kalimantan which
diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota was created and published by the Head of
193
Balikpapan, pada tanggal 15 Januari 2008, the Balikpapan City Land Office, dated
berdasarkan Surat Ukur No. 1690/Karang January 15, 2008, based on
Joang; the Measurement Letter No. 1690/Karang
Joang;
• Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk • Ordered Defendant I and Defendant II to
membayar kompensasi kepada Penggugat pay compensation to the Plaintiff at once
secara seketika dan sekaligus sebesar and at the same time Rp 501,497,000;
Rp 501.497.000;
• Menolak gugatan Penggugat selain dan • Rejected the Plaintiff's claim other than
selebihnya. and the rest.
Dalam Rekonvensi In the Reconvention

Mengabulkan gugatan rekonvensi Granted the lawsuit for reconvention
• Menyatakan hukum Penetapan Lokasi • Declare the law for the Determination of
Pembangunan Jaringan Transmisi SUTT 150 the Location of the SUTT 150 kV
kV New Balikpapan – Kariangau yang akan Transmission Network Development New
melewati tanah Tergugat Rekonvensi seluas Balikpapan - Kariangau which will pass
3.585,807 m2 di Kelurahan Karang Joang through the land of the Reconvention
Kecamatan Balikpapan Utara, Kota Balikpapan, Defendant covering an area of 3,585,807
Propinsi Kalimantan Timur telah sesuai dengan m2 in Karang Joang Village, North
ketentuan hukum yang berlaku sehingga sah Balikpapan District, Balikpapan City, East
dan mengikat. Kalimantan Province in accordance with
applicable legal provisions so that it is
valid and binding.
Dalam Konvensi Dan Rekonvensi In Conventions and Reconventions

• Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Sentenced Defendant I, Defendant II and
Tergugat III untuk membayar biaya perkara Defendant III to jointly pay court fees, which to
secara tanggung renteng yang sampai hari ini date have been set at
ditetapkan sejumlah Rp 2.425.000. Rp 2,425,000.
masih menunggu Salinan Putusan resmi atas waiting for the copy of the official decision on
Perkara a quo dan melakukan Banding atas the a quo Case and is making an appeal for
Putusan Perkara a quo. the decision on the a quo Case.
13. Perkara Gugatan Perbuatan Melawan Hukum Ganti 13. Lawsuit Against the Law on Unlawful
Rugi atas Pembangunan Proyek Jalan Tol Indemnity for the Construction of
Cimanggis Cibitung II the Cimanggis Cibitung II Toll Road Project
PT Agung Graha Persada Utama mengajukan PT Agung Graha Persada Utama filed a
gugatan ke Pengadilan Negeri Jakarta Selatan lawsuit to Jakarta Selatan District Court with
dengan Perkara No. 641/Pdt.g/2020/PN.Jkt.Sel Case No. 641/Pdt.g/2020/PN.Jkt.Sel with
dengan Perusahaan sebagai Turut Tergugat II. the Company as co-Defendant II.
Pada tanggal 8 Maret 2021 diadakan sidang dengan On March 8, 2021, a trial was held with an
agenda pemanggilan untuk Para Pihak. Sidang agenda for summons for the Parties. The next
selanjutnya menunggu relaas selanjutnya dari trial awaits further approval from the South
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan. Sampai dengan Jakarta District Court. Until the reporting
tanggal pelaporan, Perusahaan masih memonitor date, the Company is still monitoring
pelaksanaan sidang selanjutnya. the implementation of the next trial.
14. Perkara Gugatan Perdata Perbuatan Melawan 14. Civil Lawsuit Case for Unlawful Actions for
Hukum Pembangunan Proyek Batang – Semarang the Construction of the Batang - Semarang
Seksi 3 Project Section 3
Muhammad Nugroho mengajukan gugatan ke Muhammad Nugroho filed a lawsuit at

Pengadilan Negeri Semarang dengan Perkara the Semarang District Court with Case
No. 478/Pdt.g/2020/PN.Smg dengan Perusahaan No. 478/Pdt.g/2020/PN.Smg with
sebagai Turut Tergugat. Nilai gugatan adalah the Company as Co-Defendant. The claim
sebesar Rp 1.891.158.400. value was Rp 1,891,158,400.
194
Pada tanggal 1 Maret 2021 diadakan sidang dengan On March 1, 2021, a trial was held with an
agenda pembacaan gugatan namun ditunda. Sidang agenda for the reading of the lawsuit but it
selanjutnya diadakan pada tanggal 1 April 2021 was postponed. The next trial will be held on
dengan agenda agenda pembacaan gugatan. April 1, 2021 with an agenda for the reading of
Sampai dengan tanggal pelaporan, Perusahaan the lawsuit. Until the reporting date,
masih memonitor pelaksanaan sidang selanjutnya. the Company is still monitoring
the implementation of the next trial.
15. Perkara Gugatan Melawan Hukum Pembangunan 15. Lawsuit Case for Unlawful Actions for
Proyek UIII the Construction of the UIII Project
Dr. Frederik Ndolus, M.Si mengajukan gugatan ke Dr. Frederik Ndolus, M.Si filed a lawsuit at
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat dengan Perkara the Central Jakarta District Court with a
No. 655/Pdt.g/2020/PN.Jkt.Pst dengan Perusahaan Case No. 655/Pdt.g/2020/PN.Jkt.Pst with
sebagai Turut Tergugat VII. Nilai Gugatan materiil the Company as Co-Defendant VII. The value
yang diajukan sebesar Rp 465.692.260 dan imateriil of the material lawsuit filed is Rp 465,692,260
sebesar Rp 10.000.000.000. and immaterial is Rp 10,000,000,000.
Pada tanggal 31 Maret 2021 diadakan sidang On March 31, 2021, a session was held with
dengan agenda Replik Online. Sidang selanjutnya the Online Replik agenda. The next session
diadakan pada tanggal 14 April 2021 dengan will be held on April 14, 2021 with the Replik
agenda Replik Online. Sampai dengan tanggal Online agenda. Until the reporting date,
pelaporan, Perusahaan masih memonitor the Company is still monitoring
16. Perkara Gugatan PHI Pemutusan Hubungan Kerja 16. Lawsuit Case for PHI Termination of
DPC FSB KAMIPARHO pada Pembangunan Employment Relationship between DPC FSB
Proyek Kapal Betung Seksi 1 Pedu KAMIPARHO on the Construction of
the Kapal Betung Project Section 1 Pedu
Febriyanto dkk mengajukan gugatan ke Febriyanto et al filed a lawsuit at

Pengadilan Negeri Palembang dengan Perkara the Palembang District Court with a Case
No. 165/Pdt.Sus-PHI/2020/PN.Plg dengan No. 165/Pdt.Sus-PHI/2020/PN.Plg with
Perusahaan sebagai Tergugat. Nilai Gugatan yang the Company as the Defendant. The value of
diajukan sebesar Rp 80.061.220.110 the lawsuit submitted is Rp 80,061,220,110.
Pada tanggal 16 Maret 2021 diadakan sidang On March 16, 2021, a trial was held with
dengan agenda Pembuktian. Sidang selanjutnya the agenda of verification. The next trial will be
diadakan pada tanggal 6 April 2021 dengan agenda held on April 6, 2021 with an agenda of
Pemeriksaan Saksi. Sampai dengan tanggal Witness Examination. Until the reporting
pelaporan, Perusahaan masih memonitor date, the Company is still monitoring
Febriyanto dkk mengajukan gugatan ke Febriyanto et al filed a lawsuit at

diajukan sebesar Rp 112.495.934.226. the lawsuit submitted is Rp 112,495,934,226.
pelaporan, Perusahaan masih memonitor date, the Company is still monitoring the
pelaksanaan sidang selanjutnya. implementation of the next trial.
195
Riyan Saputra dkk mengajukan gugatan ke Riyan Saputra et al filed a lawsuit at

diajukan sebesar Rp 118.861.542.966. the lawsuit submitted is Rp 118,861,542,966.
Rolam dkk mengajukan gugatan ke Pengadilan Rolam et al filed a lawsuit at the Palembang
Negeri Palembang dengan Perkara District Court with a Case No. 168/Pdt.Sus-
No. 168/Pdt.Sus-PHI/2020/PN.Plg dengan PHI/2020/PN.Plg with the Company as
Perusahaan sebagai Tergugat. Nilai Gugatan yang the Defendant. The value of the lawsuit
diajukan sebesar Rp 121.494.818.382. submitted is Rp 121,494,818,382.
20. Perkara Perdata Gugatan Perbuatan Melawan 20. Civil Lawsuit Case against the Law in
Hukum dalam pembangunan Proyek Ruas Jalan the construction of the Tebing Tinggi - Kuala
Tol Tebing Tinggi – Kuala Tanjung Tanjung Toll Road Project
Bambang Irwansyah dkk mengajukan gugatan ke Bambang Irwansyah et al filed a lawsuit to

Pengadilan Negeri Kisaran dengan Perkara Kisaran District Court with Cases
No. 2/Pdt.G/2021/PN.Kis dengan Perusahaan No. 2/Pdt.G/2021/PN.Kis with the Company
sebagai Tergugat. Nilai Gugatan materiil yang as Defendant. The value of the material claim
diajukan sebesar Rp 42.517.386.977 dan imateriil amounted to Rp 42,517,386,977 and imaterial
Pada tanggal 30 Maret 2021 diadakan sidang On March 30, 2021 a trial was held with
dengan agenda Mediasi. Sidang selanjutnya the Mediation agenda. The next trial will be
diadakan pada tanggal 12 April 2021 dengan held on April 12, 2021 with a further mediation
agenda mediasi lanjutan. Sampai dengan tanggal agenda. As of the reporting date,
Hukum dalam pembangunan Proyek Ruas Jalan the construction of the Tebing Tinggi -
Tol Tebing Tinggi – Parapat – Sibolga Parapat - Sibolga Toll Road Project
Edi Syahputra dkk mengajukan gugatan ke Edi Syahputra et al filed a lawsuit to Sei
Pengadilan Negeri Sei Rampah dengan Perkara Rampah District Court with Cases
No. 55/Pdt.G/2020/PN.Srh dengan Perusahaan No. 55/Pdt.G/2020/PN.Srh with the Company
sebesar Rp 5.880.000.000 amounted to Rp 5,880,000,000.
196
diadakan pada tanggal 8 April 2021 dengan agenda held on April 8, 2021 with an agenda for
Pembacaan Gugatan. Sampai dengan tanggal the Readout of the Lawsuit. As of
pelaporan, Perusahaan masih memonitor the reporting date, the Company is still
pelaksanaan sidang selanjutnya. monitoring the implementation of the next trial.
Bambang Irwansyah dkk mengajukan gugatan ke Bambang Irwansyah et al filed a lawsuit to

Pengadilan Negeri Kisaran dengan Perkara Kisaran District Court with Cases
No. 4/Pdt.G/2021/PN.Kis dengan Perusahaan No. 4/Pdt.G/2021/PN.Kis with the Company
sebesar Rp 1.000.000.000 amounted to Rp 1,000,000,000.
Ngatmi dkk mengajukan gugatan ke Pengadilan Ngatmi et al filed a lawsuit to Kisaran District
Negeri Kisaran dengan Perkara No. 5/Pdt.G/ Court with Cases No. 5/Pdt.G/2021/PN.Kis
2021/PN.Kis dengan Perusahaan sebagai Tergugat. with the Company as Defendant. The value of
Nilai Gugatan materiil yang diajukan sebesar the material claim amounted to
Rp 9.000.000.000 Rp 9,000,000,000.
54. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK-PIHAK BERELASI 54. NATURE AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES
Sifat hubungan berelasi Nature of relationship
a. Pemerintah Republik Indonesia melalui a. The Government of the Republic of Indonesia

Kementerian Keuangan adalah pemegang saham represented by the Ministry of Finance, is
utama Perusahaan. the Company’s main shareholder.
b. Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan oleh b. All entities that are owned and controlled by
Kementerian Keuangan Pemerintah Republik the Ministry of Finance of the Republic of
Indonesia serta entitas dimana Kementerian Indonesia including entities where
Keuangan Pemerintah Republik Indonesia the Ministry of Finance Republic of Indonesia
memiliki pengaruh signifikan: Badan Usaha Milik have significant influence: State-owned
Negara (BUMN). Enterprise (SOE).
c. Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya c. Related parties which main shareholder is the
sama dengan Grup. same with the Group.
d. Pihak berelasi yang merupakan Perusahaan d. Related parties which are associates of
asosiasi dari entitas anak. the Company’s subsidiaries.
197
e. Manajemen kunci yang meliputi anggota dewan e. Key management personnel includes
Komisaris dan Direksi Perusahaan. Commissioners and Directors of
the Company.
Transaksi pihak berelasi Transactions with related parties
Berikut ini adalah transaksi dengan entitas berelasi: The following are transactions with related parties:
Pihak-pihak Berelasi / Related Parties Transaksi Transactions
Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Utang Bank Jangka Pendek, Utang Bank Cash and Cash Equivalent, Short Termn Investments, Short Term Bank Loan, Long Term Bank
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jangka Panjang, Bank Garansi/LC/SKBDN, Supply Chain Financing Loan, Bank Guarantee/LC/SKBDN, Supply Chain Financing
Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Utang Bank Jangka Pendek, Utang Bank Cash and Cash Equivalent, Short Termn Investments, Short Term Bank Loan, Long Term Bank
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Panjang, Supply Chain Financing Cash and Cash Equivalent, Long Term Bank Loan, Supply Chain Financing
Kas dan Setara Kas, Investasi Jangka Pendek, Utang Bank Jangka Pendek, , Utang Bank Cash and Cash Equivalent, Short Termn Investments, Short Term Bank Loan, Long Term Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h/ formerly PT Bank Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek, Supply Chain Financing Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan, Supply Chain Financing
Syariah Mandiri)
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h/ formerly PT Bank Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Panjang, Supply Chain Financing Cash and Cash Equivalent, Long Term Bank Loan, Supply Chain Financing
BNI Syariah)
Indonesia Eximbank Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek, Bank Garansi/LC/SKBDN Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan, Bank Guarantee/LC/SKBDN
PT Bank Syariah Indonesia Tbk (d/h/ formerly PT Bank Kas dan Setara Kas, Utang Bank Jangka Pendek, Utang Bank Jangka Panjang Cash and Cash Equivalent, Short Term Bank Loan, Long Term Bank Loan
BRIsyariah Tbk)
PT Trans Jawa Paspro Jalan Tol Piutang Retensi, Pendapatan Retention Receivable, Revenues
PT Jasamarga Solo Ngawi Piutang Lain-lain, Piutang Retensi Others Receivable, Retention Receivable
PT Pejagan Pemalang Tol Road Piutang Lain-lain, Piutang Retensi Others Receivable, Retention Receivable
Accounts Receivable, Others Receivable, Retention Receivable, Gross Amount due to from
PT Hutama Karya (Persero) Piutang Usaha, Piutang Lain-lain, Piutang Retensi, Tagihan Bruto, Pendapatan
Customer, Revenues
PT Kertas Leces (Persero) Piutang Usaha Accounts Receivable
PT Istaka Karya (Persero) Piutang Usaha, Piutang Lain-lain Accounts Receivable, Others Receivable
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Piutang Usaha, Tagihan Bruto, Piutang Lain-lain, Piutang Retensi, Pendapatan Accounts Receivable, Gross Amount due to from Customer, Others Receivable, Retention
Receivable, Revenues,
PT Kereta Api Indonesia (Persero) Piutang Usaha Accounts Receivable
KSO/JO Waskita - Acset Piutang Ventura Bersama, Piutang Dagang Joint Ventures Receivables, Trade Receivable
KSO/JO Waskita - Adhi Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
KSO/JO Waskita - Wika Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk Piutang Dagang Trade Receivable
PT Waskita Transjawa Toll Road Piutang Lain-lain Others Receivable
KSO/JO WKR - Asiana Senopati Piutang Lain-lain Others Receivable
PT Jasamarga Semarang Batang Piutang Lain-lain Others Receivable
PT Cinere Serpong Jaya Tagihan Bruto, Pendapatan, Piutang Retensi Gross Amount due to from Customer, Revenues, Retention Receivable
KSO/JO WKR - Darmo Permai Piutang Lain-lain Others Receivable
PT Prima Multi Terminal Piutang Lain-lain, Piutang Usaha, Piutang Retensi Others Receivable, Accounts Receivable, Retention Receivable, Revenues
KSO/JO Waskita Karya - Triniti Piutang Retensi Retention Receivable
PT Hutama Marga Waskita Tagihan Bruto, Pendapatan, Piutang Usaha Gross Amount due to from Customer, Revenues, Accounts Receivable
Accounts Receivable, Retention Receivable, Gross Amount due to from Customer, Revenues
PT Jasamarga Japek Selatan Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto, Pendapatan
PT Jasamarga Jalan Layang Cikampek Tagihan Bruto, Piutang Retensi Gross Amount due to from Customer, Retention Receivable
PT Angkasa Pura I (Persero) Tagihan Bruto, Pendapatan Gross Amount due to from Customer, Revenues
Gross Amount due to from Customer, Revenues, Retention Receivable, Accounts Receivable
PT Angkasa Pura II (Persero) Tagihan Bruto, Pendapatan, Piutang Retensi, Piutang Usaha
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Lembaga Keuangan Non Bank Loan to Financial Institution Non Bank
KSO/JO Waskita - Brantas Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
KSO/JO Waskita - HK Investasi pada Ventura Bersama, Piutang Dagang Investment in Joint Ventures, Trade Receivable
KSO/JO Waskita - PP Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
KSO/JO Wika - Waskita - Nindya Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
KSO/JO Wika - Waskita Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
KSO/JO Waskita - PP - Wika Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
KSO/JO Waskita - PP - HK Investasi pada Ventura Bersama, Utang Ventura Bersama Investment in Joint Ventures, Joint Ventures Payable
PT Wijaya Karya Beton Tbk Utang Usaha Accounts Payable
KSO/ JO BAP - Waskita Utang Ventura Bersama Joint Ventures Payable
KSO/ JO Waskita - Nindya Utang Ventura Bersama, Investasi pada Ventura Bersama Joint Ventures Payable, Investment in Joint Ventures
KSO/ JO WKR - RNI Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - Yodya Karya Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
Waskita - Wika - PP - HK Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Ventures
PT Dok dan Perkapalan Kodja Bahari (Persero) Piutang Usaha Accounts Receivable
PT Kresna Kusuma Dyandra Marga Piutang Usaha, Piutang Dagang, Tagihan Bruto, Piutang Lain-lain, Piutang Retensi, Accounts Receivables, Trade Receivable, Gross Amount due to from Customer, Others
Pendapatan, Uang Muka Kontrak Jangka Pendek Receivable, Retention Receivable, Revenues, Advances on Short-Term Contract
Rincian item yang terkait dengan transaksi pihak-pihak The detail of items associated with the related
yang berelasi: parties transaction:
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Desember/
Aset March 31, 2021 December 31, 2020 March 31, 2021 December 31, 2020 Assets
Rp Rp Rp %
Kas dan Setara kas 692.803.000.220 991.965.231.597 0,66% 7,21% Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 2.922.735.949.611 3.724.756.277.603 2,78% 1,80% Accounts Receivable
Piutang Retensi 1.585.186.119.546 1.586.862.073.398 1,51% 1,19% Retention Receivable
Piutang Lain-lain 6.062.331.248.940 5.924.577.053.531 5,77% 3,26% Others Receivable
Tagihan Bruto 8.087.916.331.444 7.855.667.665.668 7,70% 7,44% Gross Amount due to from Customer
Aset Ventura Bersama 1.351.235.749.326 1.516.314.284.640 1,29% 1,44% Joint Ventures Assets
Persentase di atas merupakan perbandingan dengan The percentage above is a comparison with
jumlah aset. the total of assets.
198
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Desember/

Liabilitas March 31, 2021 December 31, 2020 March 31, 2021 December 31, 2020 Liabilities
Rp Rp Rp %
Utang Bank 30.577.773.107.584 26.379.648.496.015 34,54% 29,64% Bank Loan
Utang Ventura Bersama 243.617.844.118 229.502.398.341 0,28% 0,26% Joint Ventures Payables
Utang Usaha 54.341.029.001 98.615.367.174 0,06% 0,11% Account Payable
Utang Bruto Subkontraktor 753.197.665 7.557.824.707 0,00% 0,01% Gross Amount Due to Subcontractors
Uang Muka Kontrak 60.681.456.730 70.398.008.862 0,07% 0,08% Advance on Contract
Persentase di atas merupakan perbandingan dengan The percentage above is a comparison with
jumlah liabilitas. the total of liabilities.
31 Maret/ March 31, 31 Maret/ March 31,
2021 2020 2021 2020
Rp Rp % %
Pendapatan Usaha 681.363.152.059 1.577.919.813.218 25,51% 37,84% Revenue
Persentase di atas merupakan perbandingan dengan The percentage above is a comparison with the
total pendapatan usaha. total of revenue.
55. PERJANJIAN 55. AGREEMENTS
a. Kontrak Konstruksi a. Construction Contract
Pada tanggal 31 Maret 2021, berikut perikatan dan As of March 31, 2021, following the details of
perjanjian dalam rangka aktivitas konstruksi: commitments and agreement related to
construction activity:
Jangka Waktu/ Time Period
Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Mulai/ Selesai/ Keterangan/
No. Nama Proyek/ Project Name Nomor Kontrak/ Contract Number Contract Value Owner Start Finish Remark
Jalan Tol Cibitung-Cilincing STA. -0+400 - STA. 30+200 dan STA. 32+800 - Belum Jatuh Tempo/
1 007/ADD.IX/KONTRAK/WK-CTP/VI/2020 6.665.967.025.715 PT Cibitung Tanjung Priok Port Tollways 07-Jul-17 31-Mei-21
STA. 33+618 Not Due Yet
PBJT/FE.902B/S.Perj.70/IV/2020, 07 Belum Jatuh Tempo/
2 Jalan Tol Prabumulih-Muara Enim 4.572.942.061.753 PT Hutama Karya (Persero) 15-Okt-19 13-Okt-21
April 2020 Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
3 Jalan Tol Krian - Legundi - Bunder - Manyar 11/ADD/SPPJK/WBW/2020 4.424.710.400.009 PT Waskita Bumi Wira 13-Des-16 27-Sep-21
Not Due Yet
Addendum Dalam
4 Jalan Tol Kayu Agung - Palembang - Betung Paket II Seksi 1 11/ADD/Kontrak.S1.S2.S3-WK/2020 3.979.452.524.000 PT Waskita Sriwijaya Tol 30-Mei-16 31-Mar-21 Proses/ Addendum in
Process
Belum Jatuh Tempo/
5 Jalan Tol Jakarta-Cikampek II Selatan Paket III - Induk 03/KONTRAK.JJS/2019 3.290.830.899.182 PT Jasamarga Japek Selatan 07-Feb-19 13-Jan-22
Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
6 Paket 3 : Pengandaan Transmisi 500 KV Sumatera, Muara Enim - New Aur Duri ADD 1 - 0372-I.PJ/DAN.02.02/DIR/2017 2.684.429.824.467 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 25-Des-19 29-Des-22
Not Due Yet
Addendum Dalam
7 Paket 2 : Pengandaan Transmisi 500 KV Sumatera, Peranap - Perawang ADD3- 0533.PJ/DAN.02.02/DIR/2015 2.680.113.182.455 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 29-Okt-15 23-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
8 Paket 2 : Pengandaan Transmisi 500 KV Sumatera, Peranap - Perawang 0533.PJ/DAN.02.02/DIR/2015 2.678.957.208.310 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 29-Okt-15 23-Mei-19 Proses/ Addendum in
Process
Jalan Tol Tebing Tinggi-Parapat (Tahap 1) Ruas Tebing Tinggi-Serbelawan Belum Jatuh Tempo/
9 006/ADD.KONTRAK-HMW/XI/2019 2.197.007.509.091 PT Hutama Marga Waskita 29-Jun-18 24-Jun-22
termasuk Simpang Susun Serbelawan Not Due Yet
Addendum Dalam
10 Jalan Tol Pematang Panggang-Kayu Agung (Seksi 3) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 2.105.066.823.305 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Belum Jatuh Tempo/
11 Jalan Tol Kayu Agung - Palembang - Betung Paket I 03/ADD/Kontrak.S1-WK/2020 1.927.446.075.000 PT Waskita Sriwijaya Tol 02-Jun-17 30-Jun-21
Not Due Yet
Addendum Dalam
Process
Addendum Dalam
13 Jalan Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang (Zona HK-2) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 1.778.742.359.383 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Belum Jatuh Tempo/
14 Pembangunan Twin Tower Makassar 011/PJA-PT.SCI/DB-TTM/11/2020 1.728.686.086.000 PT Sulses Citra Indah (Perseroda) 04-Nov-20 15-Apr-23
Not Due Yet
Addendum Dalam
15 Jalan Tol Ruas Serpong-Cinere Seksi I 10/KONTRAK-BOR/CSJ/2017 1.670.880.351.396 PT Cinere Serpong Jaya 01-Agu-17 30-Nov-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
Process
Belum Jatuh Tempo/
17 Jalan Tol Pasuruan Probolinggo Seksi 4 07.ADD-03/SPPJK/PASPRO/2020 1.205.014.684.519 PT. Trans Jawa Paspro Jalan Tol 26-Okt-20 19-Apr-22
Not Due Yet
Addendum Dalam
18 Jalan Tol Pematang Panggang-Kayu Agung (Seksi 2A) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 1.020.944.279.465 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
19 Jalan Tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu Seksi 2A 331/AD-VIII/SP/KKDM/IX/2020 996.645.639.091 PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 30-Okt-17 28-Feb-21 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
20 Jalan Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang (Zona HK-3) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 856.654.890.679 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
21 Jalan Tol Cimanggis Cibitung Seksi I : STA. 23+900 - STA. 27+070 17/ADD-XVII/JKP/CCT/2020 818.561.982.727 PT Cimanggis Cibitung Tollways 09-Okt-15 25-Okt-20 Proses/ Addendum in
Process
199
Jangka Waktu/ Time Period

Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Mulai/ Selesai/ Keterangan/
No. Nama Proyek/ Project Name Nomor Kontrak/ Contract Number Contract Value Owner Start Finish Remark
Addendum Dalam
22 Jalan Tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu Seksi 2A Ujung 250/ADD-IV/S.Per/KKDM/V/202 772.934.636.364 PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 08-Feb-19 31-Des-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
23 Jalan Tol Ruas Serpong-Cinere Seksi II 10/KONTRAK-BOR/CSJ/2017 750.669.103.942 PT Cinere Serpong Jaya 01-Agu-17 31-Mar-21 Proses/ Addendum in
Process
Kementerian Pekerjaan Umum dan
Belum Jatuh Tempo/
24 Bendungan Jragung Paket 1 KU 03.01/Ao.8.2/IX/01 733.024.019.131 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 14-Okt-20 31-Des-25
Not Due Yet
Works and Housing
Addendum Dalam
25 Perluasan Terminal T1 Bandara Juanda PJKP-19003930 623.181.818.182 PT Angkasa Pura I (Persero) 04-Jul-19 14-Mei-21 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
26 Jalan Tol Pematang Panggang-Kayu Agung (Seksi 1) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 622.512.151.413 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Paket 3 : Pengandaan Transmisi 500 KV Sumatera, Muara Enim - New Aur Duri Belum Jatuh Tempo/
27 0372-I.PJ/DAN.02.02/DIR/2017 614.044.653.040 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 07-Jul-17 31-Des-22
(Struktur Bawah) Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
28 Bendungan Rukoh Paket II ADD IV HK.01.02/Bws1.8.3/304 595.368.766.709 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 31-Des-18 30-Nov-22
Not Due Yet
Works and Housing
Belum Jatuh Tempo/
29 Bendungan Jlantah (65%) Hk.02.03-An/PPKBII/JLT/01 570.259.894.918 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 26-Jul-19 31-Des-22
Not Due Yet
Works and Housing
Belum Jatuh Tempo/
30 Proyek Pembangunan Bendungan Bener Paket II HK.02.03/PKK.BEND.II/2018/01 557.877.638.182 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 16-Okt-18 15-Okt-24
Not Due Yet
Works and Housing
Belum Jatuh Tempo/
31 Rentang Irrigation Modernization Project HK.02.03-At/3.3/32 553.997.191.671 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 18-Mei-20 17-Nov-23
Not Due Yet
Works and Housing
Addendum Dalam
32 Jalan Tol Pematang Panggang-Kayu Agung (Seksi 4A) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 517.365.548.368 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
33 Jalan Tol Pematang Panggang-Kayu Agung (Seksi 2B) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 506.693.608.324 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Belum Jatuh Tempo/
34 Jalan & Kawasan Industri Sadai 001/SPPP-KISS/RBA-WK/XII/2019 475.757.581.818 PT Ration Bangka Abadi 09-Des-19 06-Jun-21
Not Due Yet
Addendum Dalam
35 Jalan Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang (Zona HK-1) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 442.499.784.161 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
36 Jalan Tol Pematang Panggang-Kayu Agung (Seksi 1a) PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 434.890.726.064 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
37 Apron Bandara Sultan Hasanuddin PJKP-19003592 422.000.000.000 PT Angkasa Pura I (Persero) 18-Feb-19 31-Jan-20 Proses/ Addendum in
Process
Pekerjaan Pembangunan Koneksi Jalan Tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu Belum Jatuh Tempo/
38 320/ADD-IX/SP/KKDM/VIII/2020 383.324.235.111 PT Kresna Kusuma Dyandra Marga 05-Des-17 30-Sep-21
dengan Jalan Tol Wiyoto Wiyono Not Due Yet
Addendum Dalam
39 Pekerjaan Terminal Bandara Internasional Minangkabau PJJ.14.10/00/09/2018/0790 330.866.780.000 PT Angkasa Pura II (Persero) 17-Sep-18 09-Mar-21 Proses/ Addendum in
Process
Addendum Dalam
Kementerian Agama/ The Ministry of
40 Gedung Kampus UIII (Paket I) 5152/DJ.I/KS.01.7/11/2018 329.647.605.091 29-Nov-18 17-Okt-21 Proses/ Addendum in
Religion
Process
Addendum Dalam
41 Junction Tebing Tinggi - P40% 009/KONTRAK-HMW/XI/2019 324.970.336.000 PT Hutama Marga Waskita 15-Nov-19 15-Nov-20 Proses/ Addendum in
Process
PPK Pelaksanaan Pembangunan Terpadu
HK.02.03/Pelaksanaan PTPIN-SNVT Belum Jatuh Tempo/
42 Perkuatan Pantai Paket 2 310.159.833.865 Pesisir Ibukota Negara SNVT Pembangunan 03-Sep-20 31-Des-23
PTPIN/IX/247 Not Due Yet
Terpadu Pesisir Ibukota Negara
Belum Jatuh Tempo/
43 Bendungan Leuwikeris Paket 4 - P42,50% 01/PP-KTR/BEND.LWK/SPB/XII/2019 297.068.431.818 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 11-Des-19 16-Des-22
Not Due Yet
Works and Housing
Belum Jatuh Tempo/
44 Pekerjaan Bandara Depati Amir PJJ.14.10/00/11/2018/1028 284.614.862.000 PT Angkasa Pura II (Persero) 08-Nov-18 29-Jun-21
Not Due Yet
Belum Jatuh Tempo/
45 Jalan Tol Kayu Agung - Palembang - Betung Paket IV Seksi 2A 11/ADD/KontrakS2.S3-WK/2020 249.050.259.246 PT Waskita Sriwijaya Tol 20-Des-16 31-Mei-21
Not Due Yet
Addendum Dalam
Jalan Tol Terbanggi Besar- Pematang Panggang (Zona HK-4) Jembatan
46 PBJT/AF.3459/S.Perj/59/2019 185.741.098.521 PT Hutama Karya (Persero) 16-Jun-17 30-Mar-20 Proses/ Addendum in
Sodong
Process
HK.02.03/SP/F/PPPW.II.SS/PPLP/49/20 Belum Jatuh Tempo/
47 Proyek Makassar Sewerage B2 180.727.870.000 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 14-Nov-19 02-Jun-22
19 Not Due Yet
Works and Housing
Belum Jatuh Tempo/
48 Proyek Makassar Sewerage C2 HK.01.02/Cb29.5.2/2020/02 138.301.212.727 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 10-Jan-20 28-Jun-22
Not Due Yet
Works and Housing
Belum Jatuh Tempo/
49 Bendungan Leuwikeris Paket 5 01/PP-KTR/BEND.LWK/SPB/X/2020 135.669.672.500 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 01-Okt-20 28-Jul-21
Not Due Yet
Works and Housing
Kementerian Pekerjaan Umum dan Addendum Dalam
50 Bendungan Way Sekampung Paket 4 PW.0302/SNVT.PB.BBWSMS/2020/81 122.807.941.000 Perumahan Rakyat/ The Ministry of Public 18-Mei-20 12-Jan-21 Proses/ Addendum in
Works and Housing Process
Belum Jatuh Tempo/
51 Jalan Tol Kayu Agung - Palembang - Betung Paket IV Seksi 3B 11/ADD/KontrakS2.S3-WK/2020 76.609.516.590 PT Waskita Sriwijaya Tol 20-Des-16 31-Mei-21
Not Due Yet
200
b. Kontrak Konsesi Pengusahaan Jalan Tol c. b. Consession Toll Road Right Contract
Perjanjian Pengusahaan Jalan Tol
Perusahaan/ Ruas Tol/ Mitra Kerja/ Isi Perjanjian/ Jangka Waktu/ Period
No
The Company Toll Section Partners Content of the Agreement Mulai/ Start Selesai/ Finish
1 PT Cimanggis Cibitung Tollways Cimanggis - Cibitung Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 35 2016 2051
(CCT) Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 35
Public Works and Housing years
2 PT Trans Jabar Tol (TJT) Ciawi - Sukabumi Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 45 2015 2060
Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 45
3 PT Pemalang Batang Toll Road Pemalang - Batang Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 40 2017 2057
(PBTR) Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 40
4 PT Waskita Sriwijaya Tol (WST) Kayu Agung - Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 45 2017 2062
Palembang - Betung Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 45
5 PT Waskita Bumi Wira (WBW) Krian - Legundi - Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 45 2016 2061
Bunder - Manyar Perumahan Rakyat/ The Ministry of tahun/ Toll road concession rights for 45
6 PT Cibitung Tanjung Priok (CTP) Cibitung - Cilincing Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 40 2011 2051
7 PT Tol Teluk Balikpapan Penajam - Balikpapan Kementerian Pekerjaan Umum dan Hak konsesi pengusahaan jalan tol selama 40 2011 2051
c. Kontrak Lain-lain c. Others Contract
Reksa Dana Penyertaan Terbatas (RDPT) Reksa Dana Penyertaan Terbatas (RDPT)
Berdasarkan Akta Notaris No. 37 tanggal Based on the Notarial Deed No. 37 dated
18 Nopember 2020 oleh Ir. Nanette Cahyanie November 18, 2020 by Ir. Nanette Cahyanie
Handari Adi Warsito, S.H., menyatakan bahwa WTR Handari Adi Warsito, SH, stated that WTR has
telah mengalihkan atau menjual kepemilikan transferred or sold its share ownership in
sahamnya di KKDM atau sebanyak 768.369.600 KKDM or as much as 768,369,600 shares with
lembar saham dengan harga sebesar par value of Rp 550,000,000,000 which
Rp 550.000.000.000 yang mewakili 30% dari total represents 30% of the total shares issued by
saham yang telah dikeluarkan KKDM kepada KKDM to PT Danareksa Investment
PT Danareksa Investment Management selaku Management as investment manager of
manajer investasi dari Reksa Dana Penyertaan Limited Ownership Mutual Fund (RDPT),
Terbatas (RDPT) yang selanjutnya diatasnamakan hereinafter referred to as PT Bank Central Asia
PT Bank Central Asia Tbk selaku Bank Kustodian Tbk as the Custodian Bank of RDPT. Thus,
dari RDPT. Dengan demikan porsi kepemilikan the share of WTR ownership in KKDM
WTR di KKDM menjadi 70%. becomes 70%.
Pemegang saham sepakat bahwa pengelolaan Shareholders agree that the management of
KKDM dikelola secara bersama oleh RDPT dan KKDM managed jointly by RDPT and WTR in
WTR sesuai dengan Perubahan Pertama atas accordance with the First Amendment on
Perjanjian antar Pemegang Saham PT Kresna the Agreement between the shareholders of
Kusuma Dyandra Marga tanggal 17 Nopember PT Kresna Kusuma Dyandra Marga on
2020. November 17, 2020.
56. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 56. FINANCIAL RISKS MANAGEMENT
Dalam pengelolaan keuangan, Grup telah melakukan In financial management, the Group has conducted
analisa risiko terhadap persaingan dan ketidakpastian a risk analysis on competition and uncertainties
yang dapat berpengaruh pada aset keuangan dan that could affect the financial assets and financial
liabilitas keuangan sebagai berikut: liabilities as follows:
a. Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan a. Classification of Financial Assets and

Liabilities
Perbedaan nilai wajar dengan nilai tercatat pada The difference between the fair value and
31 Maret 2021 dan 31 Desember 2020 tidak the carrying value at March 31, 2021 and
signifikan. December 31, 2020 was not significant.
201
Rp Rp
Aset Keuangan - Pinjaman yang Financial Assets-
diberikan dan Piutang Loan and Receivables
Kas dan Setara Kas 806.511.949.458 1.213.437.371.866 Cash and Equivalents Cash
Investasi Jangka Pendek 524.178.235.977 239.008.625.391 Short-Term Investments
Piutang Usaha dan Retensi 5.566.726.513.308 6.229.853.933.617 Accounts Receivable and Retension
Piutang Lain-lain 6.929.983.600.286 6.940.339.332.878 Other Receivables
Piutang Ventura Bersama 497.833.020.164 128.304.009.090 Joint Ventures Receivables
Tagihan Bruto kepada Pengguna Jasa 10.547.485.849.893 11.022.447.219.064 Gross Amount Due from Customers
Aset Keuangan atas Proyek Konsesi 347.699.024.015 348.656.399.968 Financial Assets from Concession Project
Aset Keuangan yang Dimiliki Hingga Jatuh Tempo Held to Maturity Financial Assets
Investasi Jangka Panjang Lainnya 780.241.220.616 780.241.220.616 Other Long-Term Investments
Jumlah 26.000.659.413.717 26.902.288.112.490 Total
Liabiltas Keuangan - Financial Liabilities-

Biaya perolehan diamortisasi Amortized cost
Utang Usaha 9.797.782.464.079 13.094.580.667.904 Accounts Payables
Utang Bruto Subkontraktor 1.910.096.535.931 2.364.580.342.833 Gross Amount Due to Third Parties
Utang Bank 53.879.097.704.292 49.177.179.463.948 Bank Loan
Utang Lembaga Keuangan Non-Bank 3.055.556.295.942 2.901.642.122.292 Loan to Financial Institution Non-Bank
Biaya yang Masih Harus Dibayar 725.495.184.435 1.502.672.828.666 Accrued Expenses
Utang Lain-lain - Jangka Panjang 2.030.516.183.235 2.025.478.455.188 Other Payables - Long Term
Jumlah 71.398.544.367.914 71.066.133.880.831 Total
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Bisnis Grup mencakup aktivitas pengambilan risiko The Group's business includes risk-taking
dengan sasaran tertentu dengan pengelolaan yang activities with specific objectives with
profesional. Fungsi utama dari manajemen risiko professional management. The main function
Grup adalah untuk mengidentifikasi seluruh risiko of the Group's risk management is to identify
kunci, mengukur risiko-risiko ini dan mengelola all key risks, measure these risks and manage
posisi risiko. Grup secara rutin menelaah kebijakan risk positions. The Group regularly reviews
dan sistem manajemen risiko untuk menyesuaikan policies and risk management system to
dengan perubahan di pasar, produk dan praktek adjust to changes in markets, products and
pasar terbaik. best market practices.
Grup mendefinisikan risiko keuangan sebagai The Group defines financial risk as
kemungkinan kerugian atau laba yang hilang, yang the possibility of loss or lost profit, caused by
disebabkan oleh faktor internal maupun faktor both internal and external factors that
eksternal yang berpotensi negatif terhadap potentially have a negative impact on
pencapaian tujuan Grup. the achievement of Group goals.
Tujuan Grup dalam mengelola risiko keuangan The purpose of the Group in managing
adalah untuk mencapai keseimbangan yang sesuai financial risks is to achieve an appropriate
antara risiko dan tingkat pengembalian serta balance between risk and returns and
meminimalisasi potensi efek memburuknya kinerja minimize potential adverse effects of
keuangan Grup. the Group's financial performance.
Risiko keuangan utama yang dihadapi Grup adalah The main financial risks facing the Group are
risiko kredit, risiko suku bunga, risiko likuiditas, credit risk, interest rate risk, liquidity risk,
risiko nilai tukar mata uang asing dan risiko foreign currency exchange rates and the risk
perubahan kebijakan pemerintah, kondisi ekonomi of changes in government policy, socio-
dan sosial politik. Perhatian atas pengelolaan risiko economic and political conditions. Attention to
ini telah meningkat secara signifikan dengan risk management has increased significantly
mempertimbangan perubahan dan volatilitas pasar and considered changer and volatility of
keuangan di Indonesia dan internasional. financial markets in Indonesia and
internationally.
(i) Risiko Kredit (i) Credit Risk

Risiko kredit adalah kerugian yang timbul dari Credit risk is the loss arising from
pelanggan yang gagal memenuhi kewajiban customers who fail to meet their
kontraktual mereka. contractual obligations.
202
Instrumen keuangan Grup yang mempunyai The Group's financial instruments that
potensi atas risiko kredit terdiri dari kas dan have the potential for credit risk consist of
setara kas, piutang usaha, piutang retensi, cash and cash equivalents, accounts
tagihan bruto dan piutang lain-lain. Jumlah receivable, retention, gross amount due
eksposur risiko kredit maksimum sama dengan from customers and other receivables.
nilai tercatat atas akun-akun tersebut. Rincian Total maximum credit risk exposure equal
umur piutang usaha dapat dilihat pada Catatan to the carrying value of these accounts.
dalam laporan keuangan konsolidasian. Pada The aging of trade receivables can be
tanggal 31 Maret 2021 piutang usaha Grup seen on notes to consolidated financial
tidak terkonsentrasi pada pelanggan tertentu. statements. On March 31, 2021, accounts
receivable of the Group is not concentrated
on a particular customer.
Grup mengelola risiko kredit dengan The Group manages credit risk by setting
menetapkan batasan jumlah risiko yang dapat limits of acceptable risk for each customer
diterima untuk masing-masing pelanggan dan and be more selective in the choice of
lebih selektif dalam pemilihan bank dan institusi banks and financial institutions, that is,
keuangan, yaitu hanya bank-bank dan institusi only banks and financial institutions are
keuangan ternama dan yang berpredikat baik predicated famous and well chosen.
yang dipilih.
(ii) Risiko Suku Bunga (ii) Interest Rate Risk
Risiko tingkat bunga arus kas adalah risiko Cash flow interest rate risk is the risk that
dimana arus kas masa depan dari suatu future cash flows of a financial instrument
instrumen keuangan berfluktuasi karena fluctuate due to changes in market interest
perubahan suku bunga pasar. Grup memiliki rates. The Group has short-term loans with
pinjaman jangka pendek dengan bunga floating interest. The interest rate that are
mengambang. Tingkat suku bunga yang cukup quite high and occurs suddenly can effect
tinggi dan terjadi secara tiba-tiba dapat the decline in the Group’s income.
berpengaruh terhadap menurunnya laba Grup.
Berikut ini merupakan rincian dari liabilitas The following is a breakdown of financial
keuangan berdasarkan jenis tingkat suku liabilities based on the type of interest rate:
bunga:
Rp Rp
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Suku bunga mengambang 28.741.071.981.181 24.870.590.028.054 Floating Interest Rate
Analisis sensitivitas suku bunga Interest rate sensitivity analysis
Analisis sensitivitas di bawah ini telah The sensitivity analysis below have been
ditentukan berdasarkan eksposur suku bunga determined based on the exposure to
untuk kedua instrumen derivatif dan non- interest rates for both derivatives and non-
derivatif pada akhir periode pelaporan. Untuk derivative instruments at the end of
liabilitas tingkat bunga mengambang, analisis the reporting period. For floating rate
tersebut disusun dengan asumsi jumlah liabilities, the analysis is prepared
liabilitas terutang pada akhir periode pelaporan assuming the amount of the payable
itu terutang sepanjang tahun. Kenaikan atau liability at the end of the reporting period
penurunan 0,5 basis poin digunakan ketika will remain for the whole year. A 0.5 basis
melaporkan risiko suku bunga secara internal point increase or decrease is used when
kepada karyawan kunci dan merupakan reporting interest rate risk internally to key
penilaian manajemen terhadap perubahan yang management personnel and represents
mungkin terjadi pada suku bunga. management's assessment of the
reasonably possible change in interest
rates.
Jika suku bunga lebih tinggi/rendah 50 If interest rates had been 50 basis points
basis poin dan semua variabel lainnya higher/lower and all other variables
tetap konstan, laba pada tanggal 31 Maret 2021 were held constant, profit as of March 31,
dan 31 Desember 2020 akan turun/naik masing- 2021 and December 31, 2020 would
203
masing sebesar Rp 341.624.946.770 dan decrease/increase by Rp 341,624,946,770

Rp 324.712.096.331. Hal ini terutama and Rp 324,712,096,331, respectively.
disebabkan oleh eksposur Grup terhadap suku This is mainly attributable to the Group’s
bunga atas pinjamannya dengan suku bunga exposure to interest rates on its floating
mengambang. rate borrowings.
(iii) Risiko Likuiditas (iii) Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi Liquidity risk is the risk in which
arus kas menunjukkan pendapatan jangka the positions of cash flows show short-term
pendek tidak cukup untuk menutupi revenues are not sufficient to cover short-
pengeluaran jangka pendek. term expenses.
Eksposur risiko likuiditas berupa kesulitan Grup Liquidity risk is an exposure of the Group
dalam memenuhi kewajiban keuangan yang difficulties in meeting financial obligations
harus dibayar dengan kas atau aset keuangan that must be paid with cash or other
lainnya. Grup diharapkan dapat membayar financial assets. The Group is expected to
seluruh kewajibannya sesuai dengan jatuh pay all its obligations in accordance with
tempo kontraktual. Dalam memenuhi liabilitas contractual maturities. In fulfilling this
tersebut, maka Grup harus menghasilkan arus obligation, the Group must generate
kas masuk yang cukup. sufficient cash inflows.
Berikut ini merupakan liabilitas keuangan non- These are non-derivative financial liabilities
derivatif berdasarkan nilai sisa jatuh tempo based on residual maturity value which was
yang tidak didiskonto: not discounted:

Jatuh Tempo/ Due Date
< 1 Tahun/ >1-2 Tahun/ >2-3 Tahun/ >3 Tahun/ Jumlah/ Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
< 1 Year >1-2 Years >2-3 Years >3 Years Total Issuance Costs Carrying Amount
Utang Usaha 8.567.010.557.911 1.230.771.906.168 -- -- 9.797.782.464.079 -- 9.797.782.464.079 Accounts Payable

Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 1.020.459.659.090 -- -- -- 1.020.459.659.090 -- 1.020.459.659.090 Other Short-Term Liabilities
Jumlah Liabilitas Keuangan 9.587.470.217.001 1.230.771.906.168 -- -- 10.818.242.123.169 -- 10.818.242.123.169 Total Financial Liabilities

Jatuh Tempo/ Due Date
< 1 Tahun/ >1-2 Tahun/ >2-3 Tahun/ >3 Tahun/ Jumlah/ Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
< 1 Year >1-2 Years >2-3 Years >3 Years Total Issuance Costs Carrying Amount
Utang Usaha 10.280.880.391.797 2.813.700.276.107 -- -- 13.094.580.667.904 -- 13.094.580.667.904 Accounts Payable
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 963.473.434.298 -- -- -- 963.473.434.298 -- 963.473.434.298 Other Short-Term Liabilities
Jumlah Liabilitas Keuangan 11.244.353.826.095 2.813.700.276.107 -- -- 14.058.054.102.202 -- 14.058.054.102.202 Total Financial Liabilities
Grup mengelola risiko likuiditas dengan The Group manages liquidity risk by
mempertahankan kas dan setara kas yang maintaining cash and cash equivalents
mencukupi dalam memenuhi komitmen Grup sufficient to meet the commitments of
untuk operasi normal dan secara rutin the Group for normal operation and
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas regularly evaluates cash flow projections
aktual, serta jadwal tanggal jatuh tempo aset and actual cash flows, and the schedule
dan liabilitas keuangan. date of maturity of assets and financial
liabilities.
(iv) Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing (iv) Foreign Exchange Risk Foreign Currency
Eksposur risiko nilai tukar mata uang asing Risk exposure of foreign currency
merupakan bagian dari kegiatan operasi normal exchange rate is part of normal operations
Perusahaan dan cabang Luar Negeri. of the Company and the Foreign branches.
Pengaruh dari selisih nilai tukar mata uang The effect of foreign exchange currency
asing tidak signifikan. differences is not significant.
204
(v) Risiko Perubahan Kebijakan Pemerintah, (v) Risk of Changes in Government Policy,
Kondisi Ekonomi dan Sosial Politik. Economic and Social Politics.
Kebijakan Pemerintah baik yang menyangkut Government policies concerning economic

ekonomi dan moneter, serta kondisi sosial dan and monetary, and social and political
politik yang kurang kondusif akan berakibat conditions that are less conducive will
menurunnya investasi dan pembangunan. Hal result in the decreasing of investment and
ini dapat mengakibatkan tertundanya proyek- development. This can lead to delays in
proyek yang telah maupun akan diperoleh projects that have been or will be acquired
Grup. by the Group.
Risiko ini merupakan risiko yang bersifat This risk is a systemic risk whereby if this
sistemik dimana bila risiko ini terjadi maka akan happens then the risk will negatively affect
mempengaruhi secara negatif seluruh variable all the variables involved, this make
yang terlibat, sehingga membuat kinerja Grup the performance of the Group decrease.
menurun. Diversifikasi risiko ini pun belum Even risk diversification is not able to
mampu menghilangkan risiko ini. eliminate this risk.
c. Manajemen Risiko Modal c. Capital Risk Management Policy
Tujuan dari Grup dalam mengelola permodalan The purpose of the Group in managing capital
adalah untuk melindungi kemampuan Grup dalam is to protect the ability of the Group in
mempertahankan kelangsungan usaha, sehingga maintaining business continuity, so the Group
Grup dapat tetap memberikan hasil bagi pemegang can still deliver results for shareholders and
saham dan manfaat bagi pemangku kepentingan benefits for other stakeholders, and to provide
lainnya, dan untuk memberikan imbal hasil yang adequate returns to shareholders by pricing
memadai kepada pemegang saham dengan products and services that are commensurate
menentukan harga produk dan jasa yang sepadan with the level of risk.
dengan tingkat risiko.
Grup menetapkan sejumlah modal sesuai proporsi The Group set a number of capital in
terhadap risiko. Grup mengelola struktur modal dan proportion to the risk. The Group manages its
membuat penyesuaian dengan memperhatikan capital structure and makes adjustments
perubahan kondisi ekonomi dan karakteristik risiko taking into account changes in economic
aset yang mendasari. conditions and risk characteristics of
the underlying asset.
Konsisten dengan Perusahaan lain dalam industri, Consistent with other companies in
Grup memonitor modal dengan dasar rasio utang the industry, the Group monitors capital on
terhadap modal yang disesuaikan. Rasio ini dihitung the basis of the debt ratio of to adjusted
sebagai berikut: utang neto dibagi modal yang capital. This ratio is calculated as follows: net
disesuaikan. Utang neto merupakan total utang debt divided by adjusted capital. Net debt is
(sebagaimana jumlah dalam laporan posisi total debt (as the amount in the statement of
keuangan) dikurangi kas dan setara kas. financial position) minus cash and cash
equivalents.
Strategi Grup untuk mempertahankan rasio utang The Group's strategy is to maintain ratio of
terhadap modal yang disesuaikan pada batas bawah the debt to adjusted capital at the lower limit
dari kisaran 2 Rasio utang terhadap modal yang with the range of 2 Debt to capital ratio as of
disesuaikan pada 31 Maret 2021 dan 31 Desember March 31, 2021 and December 31, 2020 are
2020 adalah sebagai berikut: as follows:
Rp Rp
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Suku bunga mengambang 28.741.071.981.181 24.870.590.028.054 Floating Interest Rate
Total Liabilitas 88.524.193.480.503 89.011.405.294.715 Total Liabilities

Dikurang: Kas dan Setara Kas 806.511.949.458 1.213.437.371.866 Deduct: Cash and Cash Equivalents
Liabilitas Bersih 87.717.681.531.045 87.797.967.922.849 Net Liabilities
Total Ekuitas 16.493.837.196.233 16.577.554.765.290 Total Equity
Rasio Utang terhadap Modal 5,32 5,30 Net Debt to Equity Ratio
205
57. KOMITMEN DAN KONTIJENSI 57. COMMITMENT AND CONTINGENCY

Berdasarkan akta notaris Euis Budiarti Afandi, Based on notarial deed of Euis Budiarti Afandi,
Sarjana Hukum, Spesialis Notaris No. 02/WASKITA- Bachelor of Law, Notary Specialist
ACSET/KSO/2017, tanggal 19 Januari 2017 telah No. 02/WASKITA-ACSET/KSO/2017, dated
dibentuk Kerjasama Operasi (KSO) antara January 19, 2017 has been established Joint
Perusahaan dengan PT Acset Indonusa Tbk dengan Operation (JO) between the Company with
nama Waskita – Acset KSO untuk pelaksanaan PT Acset Indonusa Tbk under the name of JO
pekerjaan pembangunan Jalan Tol Jakarta Cikampek Waskita - Acset for the engagement of Jakarta
II Elevated ruas Cikunir s.d Karawang Barat Cikampek II Toll Road Elevated Cikunir to West
(sta 9+500 s.d sta 47+500). Karawang (sta 9 + 500 s.d sta 47 + 500).
Perusahaan mempunyai porsi yang dikerjakan secara The Company has a portion of joint operation for
porsi untuk pelaksanaan pekerjaan pembangunan the engagement of the construction work of Jakarta
Jalan Tol Jakarta Cikampek II Elevated ruas Cikunir Cikampek II Toll Road Elevated Cikunir to West
s.d Karawang Barat sta 9+500 - sta 28+480 Karawang sta 9 + 500 - sta 28 + 480 based on
berdasarkan perjanjian kerja sama operasi (KSO) cooperation agreement (KSO)
No: 01/WASKITA-ACSET/JOA/2017. Sisa pekerjaan No: 01/WASKITA-ACSET/JOA/2017. The rest of
pembangunan Jalan Tol Jakarta Cikampek II the construction work of the Jakarta Cikampek II
Elevated ruas Cikunir s.d Karawang Barat (sta 9+500 Toll Road Elevated Cikunir to West Karawang
s.d sta 47+500) dilaksanakan secara ventura bersama segment (sta 9 + 500 s.d sta 47 + 500) is worked by
(Catatan 13). joint venture (Note 13)
Entitas Anak dari PT Waskita Karya Infrastruktur Subsidiary of PT Waskita Karya Infrastruktur
(WKI), PT Waskita Sangir Energy (WSE) (WKI), PT Waskita Sangir Energy (WSE)
WSE menandatangani Power Purchase Agreement WSE entered into Power Purchase Agreement
(PPA) pada tanggal 23 Maret 2015 dengan PLN. (PPA) on March 23, 2015 with PLN. Under
Berdasarkan ketentuan PPA, PLN telah berkomitmen the terms of the PPA, PLN has committed to
untuk membeli kapasitas pembangkit listrik WSE dan purchase the available capacity of the WSE’s
seluruh hasil listrik selama dua puluh tahun sampai power stations and all generated of electricity for a
2036. period of twenty years until 2036.
WSE telah membangun, memiliki dan WSE has build, owned and operated the plant
mengoperasikan fasilitas pabrik yang berlokasi di facilities at site which is located at South Solok,
Solok Selatan, Sumatera Barat. West Sumatera.
Setelah beroperasi secara komersial dalam proyek, Upon commercial operation of the Project, WSE is
WSE berkewajiban menyediakan kepada PLN obligated to make available to PLN the net
keluaran listrik bersih dari fasilitas proyek, yang akan electrical output of the project's plant facilities,
dibeli oleh PLN pada jumlah yang ditentukan which will be purchased by PLN at amounts
berdasarkan formula yang tercantum dalam PJBL. determined under formula set forth in the PJBL.
Jumlah yang harus dibayar oleh PLN adalah jumlah The amount to be paid by PLN is the amount of
keluaran listrik bersih yang dihasilkan. Jangka waktu net electrical output produced. The term of
PPA dimulai pada tanggal 9 Desember 2016 dan akan the PPA commenced on December 9, 2016 and
berakhir pada tanggal 9 Desember 2036, kecuali will expire on December 9, 2036, unless
diakhiri lebih awal sesuai dengan ketentuan PPA, terminated earlier in accordance with the terms of
sebagaimana telah diubah. the PPA, as amended.
Seluruh pihak sepakat harga energi listrik terukur pada All parties agreed electricity price estimated on
titik transaksi, yaitu: transaction points as stated:
i. Rp 1.182,50 per kWh untuk tahun ke-1 sampai i. Rp 1,182.50 per kWh for year-1 through year-8
dengan tahun ke-8 sejak tanggal operasi komersial since the date of plant’s commercial operation;
pembangkit; dan and
ii. Rp 825 per kWh untuk tahun ke-9 sampai dengan ii. Rp 825 per kWh for year-9 through year-20
tahun ke-20 sejak tanggal operasi komersial since the date of plant’s commercial operation.
pembangkit.
PLN memiliki opsi untuk membeli hak, kepemilikan, PLN has an option to purchase the WSE's right,
dan kepentingan WSE dalam proyek dengan nilai title and interest in the project for a termination
terminasi berdasarkan formula tertentu yang value based on a certain formula set forth in
tercantum dalam PPA. Harga beli yang harus dibayar the PPA. The purchase price to be paid by PLN,
oleh PLN, dalam hal PLN melakukan opsi pembelian, in case PLN exercises the purchase option,
mengalami penurunan seiring menjelang berakhirnya decreases as the end of the PPA approaches.
PPA.
206
Pada tanggal 1 Juni 2016, WSE dan PLN On June 1, 2016, WSE and PLN entered into
menandatangani amandemen PPA terkait kewajiban the amendment to the PPA regarding obligation
dan tanggung jawab para pihak, pembangunan and responsibilities of both parties, construction of
pembangkit dan pembayaran yang diizinkan power plants and payment, which is allowed
berdasarkan PPA awal, jika disetujui kedua belah under the original PPA, if agreed by both parties.
pihak. Di bawah PPA, kedua belah pihak sepakat Under the PPA, both parties agreed to amend
untuk mengubah hal-hal tertentu dari PPA awal. certain matters of the original PPA.
Entitas Anak, PT Waskita Karya Realty (WKR) Subsidiary, PT Waskita Karya Realty (WKR)
Dalam rangka melakukan kegiatan usaha, WKR In connection with its operations, WKR entered
memiliki perjanjian-perjanjian penting. Perjanjian dan into significant agreements. The significant
ikatan penting yang masih berlaku sampai dengan agreements and commitments applied until March
tanggal 31 Maret 2021 adalah sebagai berikut: 31, 2021 are as follows:
Perjanjian dengan PT Dafam Hotel Management Agreement with PT Dafam Hotel Management
Pada tanggal 24 Maret 2016, WKR menandatangani Based on the Deed No. 2 dated March 24, 2016,
perjanjian No. 2 dengan PT Dafam Hotel WKR entered into management agreement with
Management (Operator). Berdasarkan perjanjian PT Dafam Hotel Management (the Operator).
tersebut, PT Dafam Hotel Management Based on the agreement, PT Dafam Hotel
bertanggungjawab sebagai operator atas Hotel Management is responsible as the operator of
Dafam Teraskita milik WKR. Hotel Dafam Teraskita owned by WKR.
Jangka waktu perjanjian adalah 10 (sepuluh) tahun The period of the agreement is 10 (ten) years
sejak ditandatanganinya perjanjian dan dapat since the signing date of this agreement and could
diperpanjang jika disetujui oleh kedua belah pihak be renewed if agreed upon by both parties at least
paling lambat 90 hari kerja sebelum tanggal 90 working days before the expiration date.
berakhirnya.
Berdasarkan perjanjian tersebut, para pihak Based on those agreements, all parties agreed
menyetujui bahwa PT Dafam Hotel Management that PT Dafam Hotel Management as Operator
sebagai Operator berhak menerima: entitled to receive:
1. Technical Assistant Fee sebesar Rp 600.000.000 1. Technical Assistant Fee amounted to

yang dibayarkan pada tanggal 26 Mei 2015. Rp 600,000,000 which has been paid on
May 26, 2015.
2. Base fee sebesar 2% pada tahun pertama dan 2. Base fee of 2% for the first year and 2,5% for
2,5% di tahun-tahun berikutnya dari Total following years from of Total Operating
Pendapatan Operasional. Revenue.
3. Incentive Fee berdasarkan tinggi rendahnya 3. Incentive Fee based on high and low of Gross
Gross Operating Profit (GOP) : Operating Profit (“GOP”) :
a. 0% dari GOP apabila GOP kurang dari 35% a. 0% of GOP if GOP is less than 35% of
dari Pendapatan Hotel Total; Total Revenue Hotel;
b. 5% dari GOP apabila GOP lebih dari 35% b. 5% of GOP if GOP is more than 35% and
dan kurang dari atau sama dengan 45% dari less than or equivalent with 45% of Total
Pendapatan Hotel Total; dan Revenue Hotel; and
c. 7% dari GOP apabila GOP lebih dari 45% c. 7% of GOP if GOP is more than 45% of
dari Pendapatan Hotel Total. Total Revenue Hotel.
4. Sales and marketing fee adalah 1% dari 4. Sales and marketing fee are 1% of the gross
pendapatan kotor kamar per bulan. revenue room per month.
Perjanjian Kerja Sama Operasi (KSO) dengan Joint Venture agreement with PT Asiana
PT Asiana Senopati Senopati
Pada tanggal 25 Juni 2015, WKR menandatangani On June 25, 2015, WKR entered into joint venture
kontrak perjanjian KSO No. 40 dengan PT Asiana agreement No. 40 with PT Asiana Senopati in
Senopati dalam rangka pengembangan tanah seluas order to develop 5,453 sqm land areas at Jalan
5.453 m2 yang terletak di Jalan Senopati Dalam Senopati Dalam RT 02/RW 03, Senayan,
RT 02/RW 03, Kelurahan Senayan, Kecamatan Kebayoran Baru. The agreement ends when
207
Kebayoran Baru. Perjanjian ini berakhir apabila the execution of the joint venture’s project work
pelaksanaan pekerjaan proyek KSO telah selesai has been complete, demonstrated with
dengan dibuktikannya telah habisnya masa the expiration of the maintenance work of
pemeliharaan pekerjaan kontraktor dan KSO, serta the contractor and joint venture, as well as all
seluruh hak dan kewajiban antara KSO dengan rights and obligations between the joint venture
pembeli, pihak ketiga, Instansi Pemerintah yang and a buyer, a third party, government agencies
terkait dan berwenang dalam rangka pelaksanaan involved and is competent in the implementation
dan penyelesaian KSO telah terpenuhi semuanya and completion of the joint venture has been
tanpa menimbulkan tunggakan kewajiban. fulfilled without causing arrears of obligations.
Komposisi penyertaan saham terdiri dari WKR sebesar The composition of shareholders consists of
51% dan PT Asiana Senopati sebesar 49%, dengan WKR at 51% and PT Asiana Senopati at 49%,
modal awal sebesar Rp 603.345.343.137. with an initial capital of Rp 603,345,343,137.
Perjanjian KSO dengan PT Asiana Senopati sudah The KSO agreement with PT Asiana Senopati has
berakhir sesuai dengan Akta No. 02 tanggal ended in accordance with Deed No. 02 dated
12 Desember 2019 tentang pengakhiran kerja sama December 12, 2019 concerning the termination of
operasi antara WKR dengan PT Asiana Senopati. cooperation operation between WKR and
PT Asiana Senopati.
Perjanjian KSO dengan PT Sirius Terang Joint Venture Agreement with PT Sirius Terang
Cemerlang Cemerlang
Pada tanggal 26 Mei 2015, WKR menandatangani As of May 26, 2015, WKR entered into joint
kontrak perjanjian KSO No. 166 dengan PT Perintis venture agreement No. 166 with PT Perintis Triniti
Triniti Properti dan PT Perintis Trusmi Properti dalam Properti and PT Perintis Trusmi Properti in order
rangka pengembangan tanah seluas 5.000 m2 yang to develop 5,000 sqm land areas at Jalan
terletak di Jalan Sutera Boulevard, Alam Sutera, Sutera Boulevard, Alam Sutera, Tangerang.
Tangerang. Perjanjian ini berakhir apabila pelaksanaan The agreement ends when the execution of
pekerjaan proyek KSO telah selesai dengan the joint venture’s project work has been
dibuktikannya telah habisnya masa pemeliharaan completed demonstrated with the expiration of
pekerjaan kontraktor dan KSO, serta seluruh hak dan the maintenance work of the contractor and joint
kewajiban antara KSO dengan pembeli, pihak ketiga, venture, as well as all rights and obligations
Instansi Pemerintah yang terkait dan berwenang dalam between the joint venture and a buyer, a third
rangka pelaksanaan dan penyelesaian KSO telah party, government agencies involved and is
terpenuhi semuanya tanpa menimbulkan tunggakan competent in the implementation and completion
kewajiban. of the joint venture has been fulfilled without
causing arrears of obligations.
Komposisi penyertaan saham terdiri dari WKR The composition of shareholders consists of
sebesar 40,8%, PT Perintis Triniti Properti sebesar WKR at 40.8%, PT Perintis Properti Triniti at
39,2%, dan PT Perintis Trusmi Properti sebesar 20% 39.2%, and PT Perintis Trusmi Properti at 20%
dengan modal awal sebesar Rp 125.000.000.000. with an initial capital of Rp 125,000,000,000.
Pada tanggal 30 Oktober 2015, terdapat pembaharuan In October 30, 2015, there is a renewal of
perjanjian KSO Waskita Triniti II. Disepakati bahwa the KSO Waskita Triniti II agreement. It was
posisi PT Perintis Triniti Properti digantikan oleh agreed that the position PT Perintis Triniti Properti
PT Sirius Terang Cemerlang. Seluruh hak dan is replaced by PT Sirius Terang Cemerlang. All
kewajiban PT Perintis Triniti Properti dialihkan kepada rights and obligations of PT Perintis Triniti Properti
PT Sirius Terang Cemerlang. is transferred to PT Sirius Terang Cemerlang.
Berdasarkan Akta No. 9 tanggal 3 Oktober 2016, Based on the Deed No. 9 dated October 3, 2016,
terdapat perubahan perjanjian KSO Waskita Triniti II there is a change of the KSO Waskita Triniti II
yang berisi komposisi penyertaan saham yang baru, agreement which contains the composition of
yaitu WKR sebesar 50,8% atau senilai investments in new shares, namely WKR of
Rp 69.646.800.000 dan PT Sirius Terang Cemerlang 50.8% or equivalent to Rp 69,646,800,000 and
sebesar 49,2% atau senilai Rp 67.453.200.000. PT Sirius Terang Cemerlang by 49.2% or
equivalent to Rp 67,453,200,000.
Perjanjian KSO dengan PT Darmo Permai Joint Venture Agreement with PT Darmo
Permai
Pada tanggal 21 Mei 2014, WKR menandatangani As of May 21, 2014, WKR entered into KSO
kontrak perjanjian KSO No. 6 dengan PT Darmo agreement No. 6 with PT Darmo Permai in order
Permai dalam rangka pengembangan tanah seluas to develop 34,089 sqm land areas at Segi 8
208
34.089 m2 yang terletak di Segi 8 Darmo Jalan Raya Darmo Jalan Raya Darmo Permai III, Surabaya
Darmo Permai III, Surabaya Barat. Perjanjian ini Barat. The agreement ends when the execution of
berakhir apabila pelaksanaan pekerjaan proyek KSO the joint venture’s project work has been
telah selesai dengan dibuktikannya telah habisnya completed demonstrated with the expiration of
masa pemeliharaan pekerjaan kontraktor dan KSO, the maintenance work of the contractor and joint
serta seluruh hak dan kewajiban antara KSO dengan venture, as well as all rights and obligations
pembeli, pihak ketiga, Instansi Pemerintah yang terkait between the joint venture and a buyer, a third
dan berwenang dalam rangka pelaksanaan dan party, government agencies involved and is
penyelesaian KSO telah terpenuhi semuanya tanpa competent in the implementation and completion
menimbulkan tunggakan kewajiban. of the joint venture has been fulfilled without
Komposisi penyertaan saham terdiri dari WKR The composition of shareholders consists of
sebesar 51%, PT Darmo Permai sebesar 49% dengan WKR at 51%, PT Darmo Permai at 49% with an
modal awal sebesar Rp 426.112.500.000. initial capital of Rp 426,112,500,000.
Perjanjian KSO dengan PT Graha Jasa Ekatama Joint Venture Agreement with PT Graha Jasa
Ekatama
Pada tanggal 6 Juni 2016, WKR menandatangani As of June 6, 2016, WKR entered into KSO
kontrak perjanjian KSO No. 17 dengan PT Graha Jasa agreement No. 17 with PT Graha Jasa Ekatama
Ekatama dalam rangka pengembangan tanah seluas in order to develop 11,090 sqm at Pejaten Barat,
11.090 m2 di Pejaten Barat, Jakarta Selatan. Jakarta Selatan. The agreement ends when
Perjanjian ini berakhir apabila pelaksanaan pekerjaan the execution of the joint venture’s project work
proyek KSO telah selesai dengan dibuktikannya telah has been completed demonstrated with
habisnya masa pemeliharaan pekerjaan kontraktor the expiration of the maintenance work of
dan KSO, serta seluruh hak dan kewajiban antara the contractor and joint venture, as well as all
KSO dengan pembeli, pihak ketiga, Instansi rights and obligations between the joint venture
Pemerintah yang terkait dan berwenang dalam rangka and a buyer, a third party, government agencies
pelaksanaan dan penyelesaian KSO telah terpenuhi involved and is competent in the implementation
semuanya tanpa menimbulkan tunggakan kewajiban. and completion of the joint venture has been
Komposisi penyertaan saham di dalam KSO Waskita fulfilled without causing arrears of obligations.
Ekatama terdiri dari WKR sebesar 60%, PT Graha The composition of the shareholder in the Waskita
Jasa Ekatama sebesar 40% dengan modal awal Ekatama joint venture consists of
sebesar Rp 331.000.000.000. WKR at 60%, PT Graha Jasa Ekatama at 40%
with initial capital of Rp 331,000,000,000.
Perjanjian KSO dengan PT Rajawali Nusantara Joint Venture Agreement with PT Rajawali
Indonesia Nusantara Indonesia
Pada tanggal 10 Oktober 2016, WKR As of October 10, 2016, WKR entered into KSO
menandatangani kontrak perjanjian KSO No. 2079 agreement No. 2079 with PT Rajawali Nusantara
dengan PT Rajawali Nusantara Indonesia dalam Indonesia in order to develop 7,025 sqm of land at
rangka pengembangan tanah seluas 7.025 m2 di Jalan MT. Haryono Kav 12-13, Jakarta Timur.
Jalan MT. Haryono Kav 12-13, Jakarta Timur. Jangka The operating periods is valid for 48 months and
waktu operasi berlaku selama 48 bulan dan perjanjian the agreement ends when the execution of
ini berakhir apabila pelaksanaan pekerjaan proyek the joint venture’s project work has been
KSO telah selesai dengan dibuktikannya telah completed, demonstrated with the expiration of
habisnya masa pemeliharaan pekerjaan kontraktor the maintenance work of the contractor and joint
dan KSO, serta seluruh hak dan kewajiban antara venture, as well as all rights and obligations
KSO dengan pembeli, pihak ketiga, Instansi between the joint venture and a buyer, a third
Pemerintah yang terkait dan berwenang dalam rangka party, government agencies involved and is
pelaksanaan dan penyelesaian KSO telah terpenuhi competent in the implementation and completion
semuanya tanpa menimbulkan tunggakan kewajiban. of the joint venture has been fulfilled without
Komposisi penyertaan modal di dalam KSO RNI – The composition of the capital investment in
Waskita terdiri dari RNI berupa tanah seluas 7.052 m2, the KSO RNI - Waskita consists of RNI with land
dan WKR berupa modal kerja sebesar areas of 7,052sqm and WKR with initial capital of
Rp 361.912.928.457. Rp 361,912,928,457.
Pada akhir periode perjanjian KSO, RNI akan At the end of joint venture agreement, RNI will
menerima bagi hasil senilai Rp 367.544.705.882. receive profit sharing amounting to
Rp 367,544,705,882.
209
Perjanjian Dengan PT Kereta Api Indonesia Agreement with PT Kereta Api Indonesia
(Persero) (Persero)
Pada tanggal 30 Nopember 2017, Perusahaan On November 30, 2017, the Company entered into
menandatangani perjanjian Kerja Sama Usaha (KSU) agreement with PT Kereta Api Indonesia (Persero)
dengan PT Kereta Api Indonesia (Persero) No. 007/P.WKR/2017 related to Transit
No. 007/P.WKR/2017 terkait dengan Transit Development Orientation Project in Bogor. Both
Development Orientation Project di Bogor. Kedua parties agreed to develop the utilization of land
belah pihak secara bersama-sama sepakat untuk owned by PT Kerata Api Indonesia (Persero) in
melakukan kerjasama terkait dengan pemanfaatan Bogor station area. This agreement will be due on
lahan milik PT Kerata Api Indonesia (Persero) di November 2070.
kawasan stasiun Bogor. Perjanjian ini berakhir pada
Nopember 2070.
Perjanjian KSO RNI – WSKT Agreement KSO RNI - WSKT
Pada tanggal 20 November 2017, KSO RNI – Waskita On November 20, 2017, KSO RNI - Waskita
membuat perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) entered into agreement with WSKT No. 04 on sale
dengan WSKT No. 04 tentang penjualan ruang of office space owned by KSO RNI Waskita
perkantoran pada proyek KSO RNI Waskita dengan project amounting to Rp 563,310,000,000 before
nilai jual Rp 563.310.000.000 sebelum PPN dan VAT and has been revised with
terakhir dilakukan amandemen dengan No. 01/AMD/PPJB/KSO/RNI-WASKITA/2018
No: 01/AMD/PPJB/KSO/RNI-WASKITA/2018 tanggal dated July 13, 2018. The payment made by
13 Juli 2018. Pembayaran atas penjualan ini dilakukan installment basis untill the completion of
secara bertahap sampai dengan penyelesaian development and Buy and Sell Deed signed
pembangunan dan Akta Jual Beli ditandatangani between both of sides.
kedua belah pihak.
58. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 58. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
1. Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 1. The Annual General Meeting of

(RUPST) Shareholders (AGS)
a. Susunan Komisaris dan Direksi a. The Composition of Commissioners

and Directors
Susunan Komisaris dan Direksi ditetapkan The composition of Commissioners and

berdasarkan akta notaris No. 48 tanggal Directors were based on notarial deed
27 April 2021 yang dibuat dihadapan notaris No. 48 dated April 27, 2021 by notary
Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., yang telah Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., which has
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi been approved by the Minister of Law and
Manusia dengan Surat Keputusan No. AHU- Human Rights in his Decision Letter
AH.01.03-0274137 tanggal 28 April 2021. No. AHU-AH.01.03-0274137 dated April
28, 2021.
Susunan pengurus Dewan Komisaris dan The composition of the Company’s Board
Direksi Perusahaan: of Commissioners and Directors are as
follows:
16 April/ April 16, 2021

Komisaris Utama Badrodin Haiti President Commissioner
Komisaris Independen Bambang Setyo Wahyudi Independent Commissioners
Muradi
Komisaris Robert Leonard Marbun Commissioners
M. Fadjroel Rachman
Ahmad Erani Yustika
T. Iskandar
210
16 April/ April 16, 2021

Direktur Utama Destiawan Soewardjono President Director
Direktur Independen Hadjar Seti Adji Independent Director
Taufik Hendra Kusuma
I Ketut Pasek Senjaya Putra
Direktur Bambang Rianto Directors
Gunadi
Luki Theta Handayani
b. Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan b. Amendment to the Company's Articles

of Association
Berdasarkan akta notaris No. 49 tanggal Based on notarial deed No. 49 dated April
27 April 2021 yang dibuat dihadapan notaris 27, 2021 by notary Ashoya Ratam, S.H.,
Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., yang telah M.Kn., which has been approved by
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights in
Manusia dengan Surat Keputusan his Decision Letter No. AHU-AH.01.03-
No. AHU-AH.01.03-0282417 tanggal 30 April 0282417 dated April 30, 2021,
2021, Anggaran Dasar Perusahaan the Company's Articles of Association
mengalami perubahan terkait pasal 4 ayat 4, have been amended related to article 4
pasal 4 ayat 6, pasal 10, pasal 12, pasal 15, paragraph 4, article 4 paragraph 6, article
pasal 20, pasal 23, pasal 24, dan pasal 25 10, article 12, article 15, article 20, article
antara lain terkait penyesuaian dengan 23, article 24, and article 25, among
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan others, are related to adjustments to
No. 14/POJK.04/2019 tentang Perubahan atas the Financial Services Authority
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Regulation No. 14/POJK.04/2019
No. 32/POJK.04/2015 tentang Penambahan concerning Amendments to the Financial
Modal Perusahaan Terbuka Dengan Services Authority Regulation
Membarikan Hak Memesan Efek Terlebih No. 32/POJK.04/2015 concerning
Dahulu, Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Increase of Capital for Public Companies
No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan by Providing Pre-emptive Rights,
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Financial Services Authority Regulation
Saham Perusahaan Terbuka dan Peraturan No. 15/POJK.04/2020 concerning
Otoritas Jasa Keuangan No. 16/POJK.04/ Planning and Implementation of General
2020 tentang Pelaksanaan Rapat Umum Meeting of Shareholders of Public
Pemegang Saham Perusahaan Terbuka Companies and Financial Services
secara Elektronik. Authority Regulation No. 16/POJK.04/
2020 concerning the Implementation of
the General Meeting of Shareholders of
Public Companies Electronically.
2. Perkara BANI antara Perusahaan melawan 2. The BANI case between the Company and
PT ITC POLONIA PT ITC POLONIA
Pada tanggal 13 April 2021 diadakan sidang On April 13, 2021, a third mediation session
mediasi ketiga dengan agenda pembahasan was held with an agenda to discuss
Proposal Mediasi namun tidak menemui the Mediation Proposal but did not meet an
kesepakatan, selain itu telah ditetapkan jadwal agreement, apart from that the schedule for
sidang selanjutnya yaitu: the next trial was set, namely:
- 21 April 2021 – Sidang dengan agenda - April 21, 2021 - Session with the agenda
Pembacaan Putusan Sela; of Reading Intermediate Decisions;
- 23 April 2021 – Sidang dengan agenda - April 23, 2021 - Session with the agenda
Penyerahan CV dan Affidavit Saksi -Saksi; of Submitting CV and Affidavit of
- 27 April 2021 – Sidang dengan Agenda Witnesses and Witnesses;
Pemeriksaan Saksi – Saksi; - April 27, 2021 - Session with the Agenda
- 28 April 2021 – sidang dengan Agenda for Examination of Witnesses;
Pemeriksaan Saksi – Saksi. - April 28, 2021 - trial with the Witnesses
Examination Agenda.
3. Perpanjangan Fasilitas Kredit PT Bank Negara 3. Extension of Facilities Credit PT Bank

Indonesia (Persero) Tbk Negara Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat No. KPS3/2.2/203/R tanggal Based on Letter No. KPS3/2.2/203/R dated
19 Mei 2021 perihal Perpanjangan dan May 19, 2021 regarding Extension and
211
Restrukturisasi Fasilitas Kredit, Perusahaan Restructuring of Credit Facilities, the

memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Negara Company obtained the credit facilities from
Indonesia (Persero) Tbk sebagai berikut: PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk as
follows:
a. Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving a. Revolving Working Capital Loan (WCL) of
Rp 200.000.000.000. Rp 200,000,000,000.
b. Kredit Modal Transaksional b. Transactional Capital Loan of
Rp 6.615.204.300.455. Rp 6,615,204,300,455.
c. Kredit Modal Kerja Supply Chain Financing c. Supply Chain Financing (SCF) Working
(SCF) Rp 2.918.172.576.478. Capital Loan of Rp 2,918,172,576,478.
d. Bank Garansi Rp 645.000.000.000. d. Bank Guarantee of Rp 645,000,000,000.
e. Trust Receipt, Letter of Credit (L/C) atau e. Trust Receipt, Letter of Credit (L/C) or
SKBDN sebesar Rp 200.000.000.000. SKBDN of Rp 200,000,000,000.
Fasilitas tersebut dapat digunakan sampai The facility can be used until March 26, 2022
dengan 26 Maret 2022 dengan tingkat suku with an interest rate of 8% p.a.
bunga 8% p.a.
4. Perpanjangan Fasilitas Kredit PT Bank Mandiri 4. Extension of Facilities Credit PT Bank

(Persero) Tbk Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari The Company obtained the credit facilities
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sebagai berikut: from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk as
follows:
Jenis-jenis Fasilitas/ The Facilities Batas/ Limit Jatuh Tempo/ Due date No. Perjanjian
Rp
Fasilitas Kredit (Non Cash Loan Facility ) 2.285.000.000.000 30/09/2021 KP.CRO/013/PNCL/2007 AKTA NOMOR 10
Kredit Modal Kerja Transaksional I (Transactional Working Capital I Credit) 1.765.000.000.000 30/09/2021 KP.CRO/026/PK-KMK/2007 AKTA NOMOR 11
Kredit Modal Kerja Transaksional II (Transactional Working Capital II Credit) 3.674.000.000.000 30/09/2021 CRO.KP/463/KMK/2019 AKTA NOMOR 46
Kredit Modal Kerja Revolving (Revolving Working Capital Credit) 35.000.000.000 30/09/2021 KP.COD/033/PK-KMK/2002 AKTA NOMOR 22
Fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing SF (Post Financing SF Working 1.327.848.028.028 18/12/2021 WCO.KP/361/KMK/2020 AKTA NOMOR 85
Capital Credit Facility)
5. Perpanjangan Fasilitas Kredit PT Bank Pan 5. Extension of Facilities Credit PT Bank Pan
Indonesia Tbk Indonesia Tbk
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman The Company obtained money market loan
money market sebesar Rp 2.000.000.000.000 facilities amounted to Rp 2,000,000,000,000
dengan garansi bank (switchable) sesuai and bank guarantee (switchable) according to
dengan Perubahan Perjanjian Kredit Credit Agreement No. 003/IBD-MM/LEG/17/
No. 003/IBD-MM/LEG/17/Per.VI tanggl 24 Mei Per.VI dated May 24, 2021. This facility can
2021. Fasilitas dapat digunakan sampai dengan be used until August 24, 2021.
tanggal 24 Agustus 2021.
6. Perpanjangan Fasilitas Kredit PT Bank Syariah 6. Extension of Facilities Credit PT Bank

Indonesia Tbk (d/h PT Bank BNI Syariah) Syariah Indonesia Tbk (formerly PT Bank
BNI Syariah)
Berdasarkan Surat No. BNISy/CRD/SKP.1/022/R Based on letter No. BNISy/CRD/SKP.1/022/R

perihal Addendum VII Surat Keputusan related to Addendum VII Financing Decree,
Pembiayaan tanggal 25 Januari 2021, dated January 25, 2021, the Company has a
Perusahaan memiliki perjanjian kerja sama cooperation agreement with PT Bank BNI
dengan PT Bank BNI Syariah sehubungan Syariah in connection with the purchase of
dengan pembelian piutang yang dimiliki Pemasok receivables owned by the Supplier against
terhadap Mitra Bisnis atas dasar invoice yang the Business Partner on the basis of
telah diakseptasi oleh Mitra Bisnis. Limit fasilitas the invoice that has been accepted by
yang diberikan Bank adalah maksimum sebesar the Business Partner. The facility limit
ekuivalen Rp 250.000.000.000. Perjanjian provided by the Bank is a maximum of
Kerjasama berlaku untuk jangka waktu satu tahun equivalent Rp 250,000,000,000.
sampai dengan 4 April 2022. The Cooperation Agreement is valid for a
period of one year until April 4, 2022.
212
Entitas Anak Subsidiaries
PT Waskita Beton Precast Tbk PT Waskita Beton Precast Tbk
1. Pernyataan Keputusan Pemegang Saham WBP 1. Statement of Shareholders WBP
Berdasarkan Akta Notaris No. 13 tanggal 4 Mei Based on Notarial Deed No. 13 dated May 4,
2021 dari Notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., 2021 from Notary Jose Dima Satria, S.H.,
pemegang saham WBP menyetujui perubahan M.Kn., WBP shareholders approve
anggaran dasar untuk menyesuaikan dengan the amendments to the articles of association
ketentuan POJK 15/POJK.04/2020, POJK to conform with the provisions of POJK
16/POJK.04/2020, POJK 33/POJK.04/2014, dan 15/POJK.04/2020, POJK 16/POJK.04/2020,
ketentuan perundangan yang relevan serta POJK 33/POJK.04/2014, and relevant
kebijakan yang disampaikan oleh Kementerian statutory provisions and policies submitted by
BUMN dan Pemegang Saham Pengendali. the Ministry of BUMN and Controlling
Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri Hukum Shareholders. This amendment has been
dan Hak Asasi Manusia dengan Surat Keputusan approved by the Minister of Law and Human
No. AHU-AH.01.03-0302925 tanggal 10 Mei Rights through the decision letter No. AHU-
2021. AH.01.03-0302925 dated May 10, 2021.
2. Perpanjangan Fasilitas Kredit PT Bank DKI 2. Extension of Facilities Credit PT Bank DKI
Berdasarkan Surat No. 1123/SPPK/910/V/2021 Based on Letter No. 1123/SPPK/910/V/2021

tanggal 31 Mei 2021 mengenai Surat dated May 31, 2021 regarding Credit Approval
Pemberitahuan Persetujuan Kredit (SPPK), WBP Notification Letter, WBP received restructuring
mendapatkan fasilitas KMK restrukturisasi I KMK I facility amounted to
sebesar Rp 684.000.000.000 dan KMK Rp 684,000,000,000 and restructuring KMK II
restrukturisasi II sebesar Rp 14.988.751.911. amounted to Rp 14,988,751,911. The loan
Jangka waktu pinjaman sampai dengan period is until September 15, 2021.
15 September 2021. Suku bunga sebesar 9,50%. The interest rate of 9.50%.
3. Perpanjangan Fasilitas Kredit PT Bank BCA 3. Extension of Facilities Credit PT Bank BCA
Syariah Syariah
Berdasarkan Pemberitahuan Pre-Restrukturisasi Based on the Pre-Restructuring Notification

terkait Covid-19 dan Perpanjangan Fasilitas regarding Covid-19 and the Extension of
Pembiayaan No. 204/ADP/2021, tanggal 15 Juni Financing Facility No. 204/ADP/2021, dated
2021, WBP memperoleh fasilitas kredit dari June 15, 2021, WBP obtained a credit facility
PT Bank BCA Syariah berupa PMK Musyarakah from PT Bank BCA Syariah in the form of
(Revolving), sebesar Rp 100.000.000.000, Musharaka PMK (Revolving), amounted to
dengan jangka waktu pinjaman sampai dengan Rp 100,000,000,000, with a loan period until
tanggal 6 September 2021. September 6, 2021.
4. Perpanjangan Fasilitas Kredit PT Bank Negara 4. Extension of Facilities Credit PT Bank

Indonesia (Persero) Tbk Negara Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan surat No. KPS3/2.2/204/R tanggal According to letter No. KPS3/2.2/204/R dated
19 Mei 2021, WBP memperoleh fasilitas kredit May 19, 2021, WBP entered into
dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk the credit facilities from PT Bank Negara
sebagai berikut: Indonesia (Persero) Tbk as follows:
• Kredit modal kerja revolving • Revolving working capital loan amounted

Rp 50.000.000.000, jangka waktu pinjaman to Rp 50,000,000,000, the term of loan up
sampai dengan tanggal 26 Maret 2022 to March 26, 2022 with changes in
dengan perubahan suku bunga efektif sebesar the effective interest rate of 8.00% p.a.
8,00% p.a.
• Kredit modal transaksional • Transactional working capital loan

Rp 300.000.000.000, jangka waktu pinjaman amounted to Rp 300,000,000,000,
sampai dengan tanggal 26 Maret 2022 the term of loan up to March 26, 2022 with
dengan perubahan suku bunga efektif sebesar changes in the effective interest rate of
8,00% p.a. 8.00% p.a.
213
• Plafond non cash loan sebesar • Non cash loan plafond amounted to
Rp 50.000.000.000, jangka waktu pinjaman Rp 50,000,000,000, the term of loan up to
sampai dengan tanggal 26 Maret 2022. March 26, 2022.
• Kredit modal kerja post financing sebesar • Post financing transactional working
Rp 214.949.532.620, jangka waktu pinjaman capital loan amounted to
sampai dengan tanggal 31 Desember 2021 Rp 214,949,532,620, the term of loan up
dengan perubahan suku bunga efektif sebesar to December 31, 2021 with changes in
8,00% p.a. the effective interest rate of 8.00% p.a.
PT Waskita Toll Road PT Waskita Toll Road
Divestasi PT JMKT The Divestment of PT JMKT
Berdasarkan Akta Notaris No. 55 tanggal 22 April Based on Notarial Deed No. 55 dated April 22,
2021 oleh Mala Mukti, S.H., L.L.M., WTR menjual 2021 by Mala Mukti, S.H., L.L.M., WTR sold its
20% kepemilikan saham di JMKT kepada PT Kings 30% ownership of shares at JMKT to PT Kings
Ring Limited dengan harga sebesar Ring Limited amounted to Rp 806,898,142,781.
Rp 806.898.142.781. Perusahaan mengakui The Company gain a profit from the sales
keuntungan dari penjualan tersebut sebesar amounted to Rp 438,252,274,568 and records it
Rp 438.252.274.568 sebagai penghasilan lainnya. as other income.
PT Waskita Karya Realty PT Waskita Karya Realty
Penerbitan Medium Term Notes (MTN) The issuance of Medium Term Notes (MTN)
Pada tanggal 4 Juni 2021, WKR menandatangani On June 4, 2021, WKR entered contract
kontrak perjanjian No. 07 untuk menerbitkan Surat agreement No. 07 to issued Medium Term Notes
Utang Jangka Menengah (Medium Term Notes - (MTN) with facility amounted to
MTN) dengan fasilitas pinjaman sebesar Rp 85,000,000,000. This loan facility issued with
Rp 85.000.000.000. Fasilitas pinjaman ini diterbitkan 11,5% annual interest rate. This facility of loan will
dengan tingkat bunga 10% per tahun. Fasilitas be used working capital and/or refinancing debt.
peminjaman ini digunakan untuk modal kerja dan/atau The issueance of debt get rated from
pembayaran kembali utang usaha. Penerbitan MTN PT Pemeringkat Efek Indonesia with BBB- (idn)
ini memperoleh hasil pemeringkatan dari rate.
PT Pemeringkat Efek Indonesia dengan peringkat
BB+ (idn).
Berdasarkan syarat-syarat dan kondisi-kondisi dari Under the term and conditions of these long-term
perjanjian sehubungan dengan kewajiban jangka obligation, WKR are subjects to various
panjang tersebut, WKR harus mematuhi pembatasan covenants as follow as obtaining debt with new
antara lain memperoleh pinjaman dengan cara issuance of debts with others method which is
penerbitan utang baru dengan cara lainnya yang have senior level than MTN before issuance of
mempunyai batasan lebih tinggi dari penerbitan MTN MTN, guarantee and make expense from assets
sebelum adanya MTN, menjamin atau membebani within 50% from total asset of WKR, issued
aset WKR lebih besar dari 50% dari total aset WKR, guarantee of WKR except concerned of WKR and
memberikan jaminan WKR kecuali untuk kegiatan subsidiary operation, mergers and acquisition
usaha dan anak WKR, melakukan penggabungan, with others Company which have a bad influence
pengambilalihan dengan WKR lain yang mempunyai to going concern, change majority composition,
dampak negatif terhadap kelangsungan usaha, sell and disposal of fixed asset more than 50%
merubah komposisi pemegang saham mayoritas, from total asset within 1 current year period,
menjual atau mengalihkan aset tetap WKR sebanyak giving another loan to other third parties except
lebih dari 50% dari total aset dalam 1 tahun periode regarding to business facility development,
berjalan, memberikan pinjaman kepada pihak lain employees loan, and cooperation, changing main
kecuali berkaitan dengan sehubungan pembangunan business activity, and reducing of authorized,
fasilitas usaha, pinjaman karyawan, dan koperasi, issued, and fully paid capital of WKR.
mengubah bentuk usaha WKR, dan mengurangi
modal dasar, ditempatkan, dan modal dasar WKR.
WKR telah menunjuk Wali Amanat sebagai perantara WKR engaged Trustees to act as
WKR dengan pemegang MTN. Adapun wali amanat the intermediary between WKR and MTN holders.
untuk MTN adalah PT Bank Pembangunan Daerah The Trustees for MTN issuance is PT Bank
Jawa Barat (Persero) Tbk. Pembangunan Daerah Jawa Barat (Persero) Tbk.
214
59. PELAKSANAAN RESTRUKTURISASI 59. IMPLEMENTATION OF RESTRUCTURING
Grup saat ini sedang melakukan restrukturisasi The Group is currently undergoing restructuring
dengan bank kreditur. Sampai dengan tanggal with creditor banks. As of the reporting date,
pelaporan, proses restrukturisasi dalam tahap the restructuring process is in the finalization
finalisasi. stage.
60. KELANGSUNGAN USAHA DAN RENCANA 60. GOING CONCERN AND MANAGEMENT’S
MANAJEMEN PLAN
Pandemi Covid-19 berpengaruh signifikan tehadap The Covid-19 pandemic has a significant effect
bisnis dan kelangsungan usaha Perusahaan. Sebagai on the Company's business and business
bagian dari usaha berkesinambungan untuk continuity. As part of a continuous effort to deal
menghadapi dan mengelola kondisi tersebut, with and manage these conditions, the Company
Perusahaan mengambil langkah-langkah yang telah takes steps that have been and will be carried out
dan akan dilaksanakan secara berkesinambungan on an ongoing basis as follows:
sebagai berikut:
• Penerapan protokol kesehatan yang ketat, baik di • Adoption of strict health protocols, in both
lingkungan proyek konstruksi maupun kantor; construction project and office environments;
• Penerapan digitalisasi sistem dan teknologi yang • • Application of digitizing systems and
mendukung pelaksanaan pekerjaan pegawai di technology that support the implementation of
lingkungan Corporate Office, Business Unit employee work in the Corporate Office,
maupun Project di saat pandemi; Business Unit and Project environment during
a pandemic;
• Melakukan restrukturisasi perbankan dengan • Undertaking banking restructuring with
usulan relaksasi bunga dan restrukturisasi proposals for relaxation of interest and overall
pinjaman kepada perbankan secara menyeluruh; restructuring of loans to banks;
• Perusahaan melakukan restrukturisasi utang • The company restructured its trade payables
usaha kepada vendor dengan skema utama to vendors with the main scheme of
melakukan negosiasi dan penjadwalan negotiating and scheduling payments to
pembayaran kepada para vendor; vendors;
• Secara aktif mencari alternatif pendanaan terkait • Actively seeking alternative financing related
utang dan pinjaman yang akan jatuh tempo; to debts and loans that are due;
• Pengajuan persetujuan pemegang saham atas • Submission of shareholder approval for
penjaminan pemerintah untuk menjamin government guarantees to guarantee the
pinjaman Perusahaan kepada Perbankan; Company's loans to banks;
• Efesiensi melalui pengeluaran BUA yang terjaga. • Efficiency through sustained BUA spending.
Manajemen Perusahaan secara aktif memantau The Company's management is actively

situasi di atas dan mengeksplorasi dan menjalankan monitoring the above situation and exploring and
strategi-strategi berikut sebagai upaya dalam implementing the following strategies in an effort
mengatasi potensi dampak buruk pada kinerja to overcome potential adverse impacts on
keuangan dan keberlangsungan usaha Perusahaan, the Company's financial performance and
antara lain sebagai berikut: business continuity, including the following:
• Melakukan efesiensi biaya dan optimalisasi • Performing cost efficiency and optimizing
belanja modal (capital expenditure) serta selektif capital expenditure (capital expenditure) and
dalam perolehan proyek baru yang selaras being selective in acquiring new projects in
dengan arahan KBUMN terkait spesialisasi; line with KBUMN directives related to
specialization;
• Melakukan transformasi bisnis melalui • Carry out business transformation through
spesialisasi dan pengembangan core competency specialization and development of Waskita's
Waskita untuk menjadi market leader pada core competencies to become a market
champion segmen dan meningkatkan kapabilitas leader in segment champions and increase
perusahaan; the company's capabilities;
• Divestasi Jalan tol dan asset lainnya guna • Divestment of toll roads and other assets to
meningkatkan kapasitas pendanaan perusahaan; increase the company's funding capacity;
• Mengupayakan target Nilai Kontrak Baru tahun • Pursuing a target New Contract Value in 2021
2021 sesuai dengan target RKAP, yang akan according to RKAP target, which will be
dicapai dengan cara mendapatkan informasi achieved by getting the latest information on
terkini pasar-pasar konvensional dan menetapkan conventional markets and setting targets with
target dengan daya saing minimal 25%. Selain itu a competitiveness of at least 25%. In addition,
Perusahaan selalu mengoptimalkan kerjasama the Company always optimizes cooperation
dengan investor untuk proyek-proyek investasi with investors for investment and turnkey
215
maupun turnkey sehingga dapat merubah posisi projects so that it can change Waskita's
Waskita menjadi Konvensional. Fokus untuk position to Conventional. Focus on
memperkuat jangkauan Waskita di pasar strengthening Waskita's reach in the external
eksternal dengan memaksimalkan core market by maximizing Waskita's core
competencies Waskita di Jasa Konstruksi. competencies in Construction Services.
• Menyeimbangkan portofolio pendapatan dari • Balancing the income portfolio from
Konstruksi, Non Konstruksi, dan Reccuring construction, non-construction, and reccuring
Income; income;
• Menjaga beban pinjaman dengan • Maintain loan burden by maintaining
mempertahankan rating keuangan perusahaan; the company's financial rating;
• Menjaga arus kas operasional positif. • Maintain positive operating cash flow.
Risiko legal berupa tuntutan pidana maupun gugatan Legal risks in the form of criminal charges or civil
perdata dapat terjadi apabila terdapat (atau suits can occur if there is (or is fulfilled) an
terpenuhinya) unsur Perbuatan Melawan Hukum. element of illegal acts. Actions against the law are
Perbuatan melawan hukum adalah tindakan yang actions taken by the Company in carrying out
dilakukan oleh Perusahaan dalam menjalankan operational activities and/or corporate actions that
kegiatan operasi dan/atau aksi korporasi yang are contrary to applicable regulations.
bertentangan dengan regulasi yang berlaku.
Upaya mitigasi yang telah dan akan tetap dilakukan Mitigation efforts that have been and will continue
oleh Perusahaan untuk menghindari terjadinya to be carried out by the Company to avoid illegal
perbuatan melawan hukum adalah melakukan review acts are to review every operational activity and/
atas setiap kegiatan operasi dan/atau aksi korporasi or corporate action based on applicable
berdasarkan regulasi yang berlaku sebelum regulations before deciding to carry out a
memutuskan menjalankan transaksi. Untuk transaction. To ensure a controlled legal risk
memastikan kerangka risiko legal yang terkendali dan framework and maintain business continuity,
tetap menjaga keberlangsungan usaha, Perusahaan the Company carries out:
melakukan:
• Analisis risiko atas suatu transaksi yang akan • Risk analysis of a transaction to be carried
dilakukan, dan out, and
• Review atas perjanjian yang akan ditanda- • Review of the agreement to be signed.
tangani.
Kegiatan review tersebut dapat dilakukan secara in- The review activity can be carried out in-house or
house atau dengan melibatkan Konsultan Hukum by involving a Company Legal Consultant.
Perusahaan.
Kemampuan Perusahaan untuk mempertahankan The Company's ability to maintain its business
kelangsungan usahanya dan menghadapi tantangan- continuity and face the above external challenges
tantangan eksternal di atas bergantung pada depends on the Company's ability to generate
kemampuan Perusahaan untuk menghasilkan arus sufficient cash flow to pay its liabilities on time
kas yang cukup untuk membayar liabilitas secara and comply with the terms and conditions of credit
tepat waktu dan mematuhi persyaratan dan ketentuan agreements, as well as the Company's ability to
perjanjian kredit, serta kemampuan Perusahaan improve its operations, performance and financial
memperbaiki operasi, kinerja, dan posisi position.
keuangannya.
61. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN DAN 61. MANAGEMENT RESPONSIBILITY AND

PERSETUJUAN ATAS LAPORAN KEUANGAN APPROVAL OF THE CONSOLIDATED
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan The preparation and fair presentation of
interim konsolidasian dari halaman 1 sampai 216 the consolidated interim financial statements on
merupakan tanggung jawab manajemen, dan telah pages 1 to 216 were the responsibilities of
disetujui oleh Direktur untuk diterbitkan pada tanggal the management and were approved by
23 Juni 2021. the Directors and authorized for issue on
June 23, 2021.
*******
216

PowerPoint Presentation

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

PowerPoint Presentation

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK PT WASKITA KARYA (PERSERO) TBK

DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES

LAPORAN KEUANGAN INTERIM KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED INTERIM FINANCIAL STATEMENTS

DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT

ONWARD THROUGH HIGH QUALITY PERFORMANCE

Daftar Isi Halaman / Table of Contents

Surat Pernyataan Direksi Director’s Statement Letter

Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report

Laporan Keuangan Interim Konsolidasian Consolidated Interim Financial Statements

Laporan Posisi Keuangan Interim Konsolidasian 1 Consolidated Interim Statements of Financial

Laporan Perubahan Ekuitas Interim 4 Consolidated Interim Statements of Changes in

Catatan/ 31 Maret/ 31 Desember/

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

d6/February 5, 2014 1 paraf:

TOTAL LIABILITAS 88.524.193.480.503 89.011.405.294.715 TOTAL LIABILITIES

JUMLAH EKUITAS 16.493.837.196.233 16.577.554.765.290 TOTAL EQUITY

d6/February 5, 2014 2 paraf:

31 Maret/ March 31,

Pendapatan Usaha 40, 54 2.671.364.998.322 4.169.887.433.590 Revenues

Beban Penjualan 42 (9.357.140.554) (12.841.543.026) Selling Expenses

Beban Keuangan 44 (885.508.245.887) (701.040.339.582) Financial Charges

Beban Pajak Penghasilan 11 (36.374.097.195) (15.657.742.998) Income Tax Expenses

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Pos-pos yang Akan Direklasifikasi Items that May Be Reclassified

Penghasilan (Beban) Komprehensif Lain Total Other Comprehensive

JUMLAH LABA (RUGI) KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)

Laba (Rugi) per saham Earnings (Loss) per share

d6/February 5, 2014 3 paraf:

SALDO PER 31 MARET 2020 BALANCE AS OF MARCH 31, 2020

Kepentingan Non-Pengendali 46 -- -- -- -- -- -- -- -- 3.120.000.000 3.120.000.000 Non-Controlling Interest

31 Maret/ March 31,

Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by

Pelunasan Utang Obligasi 50 (1.175.000.000.000) (747.000.000.000) Payment of Bonds Payable

PENURUNAN BERSIH KAS DAN NET DECREASE IN CASH AND

KEUNTUNGAN (KERUGIAN) SELISIH KURS YANG UNREALIZED GAIN (LOSS) ON

KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS

Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 40 According to Government Regulation No. 40

Sebelum Eliminasi/ Before Elimination

b. Kepemilikan Tidak Langsung b. Indirect Ownership

Sebelum Eliminasi/ Before Elimination

PT Waskita Toll Road (WTR) PT Waskita Toll Road (WTR)

Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association have

PT Waskita Karya Realty (WKR) PT Waskita Karya Realty (WKR)

PT Waskita Karya Infrastruktur (WKI) PT Waskita Karya Infrastruktur (WKI)

PT Waskita Sangir Energi (WSE) PT Waskita Sangir Energi (WSE)

Pendirian WSE (kepemilikan tidak langsung The establishment of WSE (indirect

Selanjutnya pengalihan kepemilikan Then transfer of ownership of WSE to WKI

PT Waskita Wado Energi (WWE) PT Waskita Wado Energi (WWE)

Pendirian WWE (kepemilikan tidak langsung The establishment of WWE (indirect

PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT) PT Cimanggis Cibitung Tollways (CCT)

Pendirian CCT (kepemilikan tidak langsung The establishment of CCT (indirect

Selanjutnya, peralihan pemegang saham Furthermore, the change in ownership of

Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association has

PT Trans Jabar Tol (TJT) PT Trans Jabar Tol (TJT)

Pendirian TJT (kepemilikan tidak langsung The establishment of TJT (indirect

Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association has

Selanjutnya peralihan pemegang saham Then change in ownership of PBTR to WTR

Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association has

PT Waskita Sriwijaya Tol (WST) PT Waskita Sriwijaya Tol (WST)

Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association has

PT Waskita Bumi Wira (WBW) PT Waskita Bumi Wira (WBW)

Perusahaan memiliki penyertaan sebesar The Company had an initial ownership of

Pendirian PT MTD CTP Expressway The establishment of PT MTD CTP