‫الخرسانه المسلحه ‪-:‬‬

‫العوامل التى تحدد تكلفة تنفيذ اعمال الخرسانه‬

‫‪ -1‬الخامات‬
‫حديد‬
‫خرسانه‬
‫‪ -2‬المصنعيات‬
‫‪ -‬النجارة‬
‫‪ -‬الحدادة‬
‫‪-‬الصب‬
‫‪ -3‬الشده المستخدمه في التنفيذ ونوعها ومكوناتها‬
‫اوال الخامات ‪:‬‬
‫‪ -‬تغير االسعار بشكل متزايد ومستمر على مستوى العالم وعدم ثباته‬
‫‪ -‬ارت باط تلك الصناعات الثقيلة بالطاقة واسعار المنتجات البترولية المختلفة واسعار الغاز الطبيعى‬
‫اعتقد أن حادثه تحدث هنا او هناك او خبر سياسى او اقتصادى يؤثر مباشرة على اسعار النفط واسعار الغاز الطبيعى‬
‫ومن ثم يمتد ذلك التأثير الى تلك الصناعات المهمة ومنها الحديد واالسمنت ‪.‬‬
‫ومن هنا نالحظ العوامل العديدة والتغيرات الغير المحتملة والغير متوقعه التى تحدث فى اى وقت من االوقات ‪.‬‬
‫‪ -‬دعم الطاقة ورفع الدعم وعدم رفع الدعم ورفع الدعم كليا ورفع الدعم جزئيا اعتقد انها كلها مصطلحات مهمة تشير‬
‫الى أن سياسة الحكومات على المدى القصير وال بعيد تحدد اسعار السوق بشكل كبير‬
‫‪ -‬اعتقد أن وضوح الرؤى للحكومات واتباع سياسات محددة ومعروفة سلفا مع وضع الخطط طويلة االجل يساعد كثيرا‬
‫فى فهم مجريات السوق وتحرك االسعار ومدى الزيادة المتبعة ‪.‬‬
‫‪ -‬الضرائب المباشرة التى تفرضها الحكومات على المصانع مباشرة وم نها ضريبة االرباح الصناعية وضريبة المبيعات‬
‫وكذلك الدمغات الخاصة وغيرها والتى يتم خصمها من المنبع ( من المصنع ) تؤثر بكل تأكيد تأثيرا مباشرا على سعر‬
‫المنتج النهائى‬
‫فى دولة مثل مصر تفرض الحكومه ضريبة مبيعات بقيمة ثابتة ‪% 11‬‬
‫يتم تطبيقها فى كل المصانع على سعر المنتج مباشرة ومنها مصانع الحديد واالسمنت و تدرس الحكومة فرض زيادة‬
‫فى ضريبة المبيعات بقيمة ‪ %7‬وهذا الخبر غير مؤكد يتم تداوله ونفيه وتأكيده وعدم صحته وهكذا‬
‫عدم وضوح االستراتجيات وعدم القدرة على تطبيقها يصعب من مسئولية ( المقاول ) فى دراسة االسعار ووضع‬
‫اسعار يتم تطبيقها على فترة مشروع قد تكون ليست بالقصيرة و اعتقد انها من اصعب االمور التى تمر على المقاول‬
‫عند تحليل السعر فهو فى حيرة من امره‬
‫باالضافة الى العوامل السابقة فلكل دولة خصوصيتها فى تحديد قيمة االسعار للمنتجات المختلفة و يتم ذلك بتطبيق‬
‫سياسات معينة ومن ها تطبيق اتفاقيات دولية معينة تسمح بتبادل السلع‬
‫او فرض جمارك بقيم معينة كذلك للسلع المختلفة‬
‫او حظر استيراد سلع معينة ‪.‬‬
‫‪ -‬عامل النقل للخامات من العوامل المهمة فكلما بعد موقع المشروع عن موقع التصنيع والتوزيع يزداد السعر‬
‫فمثال ما يخص حديد التسليح فتجد اسعار محافظات الصعيد تزداد بقيمة حوالى ‪ 111‬جنية للطن عن سعره داخل‬
‫القاهرة الكبرى ‪.‬‬
‫‪ -2‬اما فيما يخص المصنعيات‬
‫النجارة والحدادة والصب‬
‫فال يخفى على احد التطور الهائل الذى حدث فى شدات النجارة على سبيل المثال فمن الشدات الخشبية التقليدية (‬
‫العروق واللتزانة ) الى الشدات المعدنية المختلفة واستخدام الواح البليوود الى الشدات الهيدروليكية‬
‫والمالحظ انه كلما زاد هذا التطور فأن قيمة الشدة نفسها يزداد سعرها وتقل قيمة المصنعية فالمجهود المبذول فى شدة‬
 ‫معدنية جاهرة يقل كثيرا عن المجهود الذى يتطلبة عمل شدة خشبية‬
‫وحسب امتالك الش ركة او المقاول لتلك الشدات اوالشدات خشبية تتحدد التكاليف‬
‫اما فيما يخص اعمال الصب فال يخفى على احد التطور الهائل الذى حدث فى طرق الصب من طرق صب تقليدية (‬
‫بالقروانه والجردل ) الى استخدام الخالطات الى محطات الخرسانة الجاهزة بانواعها وتجهيزاتها المختلفة وانواع‬
‫البامب المتحرك او الثابت الى معدات احدث ( احد منتجات الشركات االوربية عربة ترانس ميكس تعمل كمحطة متنقله‬
‫تجهز وتصب فى نفس التوقيت)‬
‫وكلما كانت التكنولوجيا متوفرة فى اعتقادى سيؤثر ذلك بااليجاب على التكاليف ومن ثم السعر‬
‫اعتقد أن التفكير فى استخدام طرق تقليدية فى الصب بات من الماضى‬
‫ومع ذلك فنحن مضطرين الستخدامه فى اوقات كثيرة لظروف شتى ومن ثم وجب علينا تحليل السعر حسب المكونات‬
‫والطريقة التقليدية فى الصب‬
‫‪ .1‬اسعار الخامات في المتوسط‬
‫حديد التسليح طن = يتراوح من ‪ 0011‬جنيه‬
‫االسمنت البورتالندى العادى يتراوح ما بين ‪ 771 - 741‬جنيه ‪ /‬طن‬
‫اسعار الصب ‪ :‬على حسب محتوى االسمنت وجهد الخرسانه وطريقة الصب المتبعه‬
‫اسعار المصنعيات شامله العده الخشبيه‬
‫‪ -‬االساسات‬
‫قواعد منفصله من ‪ 181 - 101‬جنيه ‪ /‬م‪3‬‬
‫لبشه خرسانه عاديه‬
‫من ‪ 121 - 111‬جنيه ‪ /‬م‪3‬‬
‫االعمدة واالسقف للدور االرضى من ‪ 161‬الى ‪ 211‬جنيه ‪ /‬م‪3‬‬
‫االعمدة واالسقف للدور المتكرر نفس االسعار السابقه يضاف اليها عالوه ‪ 11‬جنية ‪ /‬م‪ 3‬للدور الواحد‬
‫تقل تلك االسعار في حالة االسقف ‪ flat slab‬بنسبه تصل الى حوالى ‪% 11‬‬
‫االسعار السابقه هى متوسط االسعار المبدئيه وكل حاله تختلف عن االخرى ولكل منشأ ظروفه الخاصه به والتى تؤثر‬
‫بكل تأكيد على السعر‬
‫والى بنود االعمال مباشرة والتى تحتوى على الكثير من التفاصيل‬
‫خرسانة مسلحة لألساسات ‪ -:‬بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم األساسات [ قواعد منفصلة ] حسب‬
‫األبعاد الموضحة بالرسومات التنفيذية والخرسانة ذات محتوى أسمنتي اليقل عن ‪ 301‬كجم أسمنت بورتالندي عادي‬
‫للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات اإلنشائية مع الهزالميكانيكي جيدا وتسوية السطح‬
‫العلوي ومعالجته و علي ان تحقق الخرسانة جهد ال يقل عن ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل‬
‫كامال‬
‫ي شمل بند االساسات قواعد منفصله القواعد والسمالت والشدادات في حالة وجودها‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫‪ -1‬حديد التسليح ‪ - :‬نقوم بحساب كمية الحديد ‪ /‬م‪ 3‬حسب تفريدة الحديد ( طريقة رص وتوزيع الحديد )‬
‫وذلك بقسمة كمية الحديد ‪ /‬كمية الخرسانه المسلحة للقواعد وتشمل كمية الحد يد الحديد المستخدم الشارات االعمدة‬
‫حيث يتم تحميل كميته على القواعد‬
‫وكذلك تشمل الحسابات كميات الحديد للسمالت والشدادات وبادىء السلم وخالفه‬
‫في المتوسط تكون كمية الحديد لألساسات قواعد منفصله من ‪ 80 - 70‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬وتؤخذ في المتوسط ‪ 81‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى تكلفة حديد التسليح = ‪ 441 = 0.0 * 81‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 301‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 331‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
 ‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )‬
‫سيكون متوسط سعر المتر ‪ 171‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 404 = 0+4 + 171+331+0 + 441‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 477 = 0.* 404 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1431 = 477 + 404‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫( تقريبا ‪ 210‬دوالر ‪ /‬م‪) 3‬‬
‫في حالة وجود عدة خشبيه لدى الشركة وتم اسناد اعمال الحدادة والنجاره بدون عدة لمقاول باطن ستكون تكلفة‬
‫المصنعيات كالتالى‬
‫‪ -‬اعمال الحدادة لألساسات = ‪ 30 - 31‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫‪ -‬اعمال النجارة = ‪ 80 - 71‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫‪ -‬هالك الخشب يتم حسابه في المتوسط =‪ 21 -10‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى ستكون تكلفة المتر المكعب = ‪ 131 = 21 + 81 + 31‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫واذا ما قورن الفرق في التكاليف في حالة اسناد االعمال لمقاول باطن بعده او بدون سيكون الفرق‬
‫= ‪ 41 = 131 -171‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫او ما يعادل كنسبة = ‪ % 2.8 = 111 * 1431 / 41‬او ما يقل عن ‪ % 3‬من سعر البند‬
‫في حالة وجود نسب عاليه من االمالح والكبريتات يستخدم اسمنت مقاوم للكبريتات وتكون صيغة البند ‪-:‬‬
‫خرسانة مسلحة لألساسات ‪ -:‬بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم األساسات [ قواعد منفصلة ] حسب‬
‫األبعاد الموضحة بالرسومات التنفيذية والخرسانة ذات محتوى أسمنتي اليقل عن ‪ 301‬كجم أسمنت بورتالندي مقاوم‬
‫للكبريتات للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات اإلنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا‬
‫وتسوية السطح العلوي ومعالجته و علي ان تحقق الخرسانة جهد ال يقل عن ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬والسعر يشمل كل ما‬
‫يلزم لنهو العمل كامال‬
‫نفس تكاليف البند السابق فقط سيزداد تكلفة منتج الخرسانه بنفس النسبه في زيادة سعر االسمنت من اسمنت‬
‫بورتالندى عادى الى اسمنت مقاوم للكبريتات‬
‫الفرق في السعر في حدود ‪ 01‬جنية ‪ /‬طن‬
‫تكلفة الخرسانه ستزداد بقيمة ‪ 17.0 = 21 / 7* 01‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫مما سيؤدى الى زيادة سعر البند في حدود ‪ 20‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫سيكون السعر االجمالى م‪ 1400 = 3‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫او ما يوازى ‪ 218‬دوالر ‪ /‬م‪3‬‬
‫خرسانة مسلحة لألساسات ( قواعد شريطيه ) ‪-:‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم األساسات [ قواعد شريطية ] حسب األبعاد الموضحة بالرسومات‬
‫التنفيذية والخرسانة ذات محتوى أسمنتي اليقل عن ‪ 301‬كجم أسمنت بورتالندي مقاوم للكبريتات للمتر المكعب من‬
‫الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات اإلن شائية مع الهز الميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته‬
‫و علي ان تحقق الخرسانة جهد ال يقل عن ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كامال‬
‫نفس طريقة التحليل السابقه فقط متوسط كمية الحديد سيكون اعلى واسعار المصنعيات ستكون اقل‬
‫‪ -‬كمية الحديد في المتوسط ستكون في حدود ‪ 111 - 40‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 001 =00* 111‬جنيه‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 301‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
 ‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 331‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )‬
‫سيكون متوسط سعر المتر ‪ 121‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 1114 = 0+4 + 121+331+0 + 001‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪017 = 0.* 1114 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1021 = 017 + 1114‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫( تقريبا ‪ 217‬دوالر ‪ /‬م‪) 3‬‬
‫خرسانة مسلحة لألساسات ( لبشه مسلحه ) ‪-:‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم األساسات [ لبشه مسلحه ] حسب األبعاد الموضحة بالرسومات‬
‫والخرسانة ذات محتوى أسمنتي اليقل عن ‪ 301‬كجم أسمنت بورتالندي عادى للمتر المكعب من الخرسانة وحديد‬
‫التسليح طبقا للمبين بالرسومات اإلنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته و علي ان تحقق‬
‫الخرسانة جهد ال يقل عن ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كامال‬
‫‪ -‬كمية الحديد في المتوسط ستكون في حدود ‪ 61 - 01‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 312 =0.0* 00‬جنيه‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 301‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 331‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )‬
‫سيكون متوسط سعر المتر ‪ 111‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 3‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪744 = 4+3 + 111+331+0 + 312‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 372 = 0.* 744 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1116 = 372 + 744‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫( تقريبا ‪ 104‬دوالر ‪ /‬م‪) 3‬‬
‫خرسانة مسلحة للحوائط السانده ‪-:‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم الحوائط السانده حسب األبعاد الموضحة بالرسومات والخرسانة ذات‬
‫محتوى أسمنتي اليقل عن ‪ 301‬كجم أسمنت بورتالندي عادى للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين‬
‫بالرسومات اإلنشائي ة مع الهز الميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته و علي ان تحقق الخرسانة جهد ال‬
‫يقل عن ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كامال‬
‫‪ -‬كمية الحديد في المتوسط ستكون في حدود ‪ 111 - 111‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 077 =0.0* 110‬جنيه‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 301‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 331‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )‬
‫سيكون متوسط سعر المتر ‪ 171‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
 ‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪1142 = 0+0 + 171+331+0 + 077‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 046 = 0.* 1142 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1638 = 046 + 1142‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫( تقريبا ‪ 234‬دوالر ‪ /‬م‪) 3‬‬
‫خرسانة مسلحة للخوازيق‪ -:‬بالمتر الطولي توريد وعمل خوازيق ميكانيكي بالتفريغ من الخرسانة المسلحة باألبعاد‬
‫واألطوال والتسليح المبين باللوحات التنفيذية وخرسانة الخازوق ذات محتوي اسمنتي ال يقل عن ‪411‬كجم أسمنت‬
‫بوالتالندي عادي للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات األنشائية مع الدمك الميكانيكي‬
‫جيدا و المعالجة وعلي ان تحقق الخرسانة رتبة ال تقل عن ‪ 311‬كجم‪/‬سم‪ 2‬والسعر يشمل اجراء اختبار التحميل‬
‫ويشمل كل ما يلزم حسب اصول الصناعه والمواصفات قطر ‪ 41‬سم‬
‫( مثال ‪ :‬خوازيق قطر ‪ 41‬سم وباجمالى طول ‪ 21‬م ‪ ..‬والتسليح ‪ 8‬قطر ‪ 16‬مم وبطول ‪ 12‬م وكانات حلزونيه قطر ‪8‬‬
‫مم والمسافه البينيه ‪ 10‬سم )‬
‫كمية الحديد للخازوق الواحد = ‪ 102 =1.08×12× 8‬كجم‬
‫كانات بقطر ‪ 8‬مم بطريقة تقريبه = ‪ 30‬كجم‬
‫اجمالى الحديد = ‪ 187 = 30+102‬كجم‬
‫اجمالى كمية الخرسانه للخازوق الواحد = ‪ 2.0 =21*1.2*1.2 * 3.14‬م‪3‬‬
‫باضافه كمية ‪ 1.20‬م‪ 3‬هالك خرسانه بعد صب الخازوق‬
‫اجمالى الخرسانه = ‪ 2.70 =1.20 + 2.0‬م‪3‬‬
‫حساب التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫كمية الحديد = ‪ 1128 = 0.0 * 187‬جنيه‬
‫مصنعيات الحديد شامل اللحام = ‪ 211‬جنيه للخازوق الواحد‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحه‬
‫تكلفة م‪ 3‬خرسانه جهد ‪ 311‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ال يقل عن ‪ 411‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬شامل اضافات مؤخرات الشك‬
‫وشامل الصب باستخدام البامب التكلفه = ‪ 411‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخازوق الواحد = ‪1111 = 2.70 × 411‬‬
‫اجمالى تكلفة الخازوق من الخامات والصب = ‪ 2328 = 1111+211+ 1128‬جنيه‬
‫تكلفة المتر الطولى = ‪ 116.4 = 21 / 2328‬جنيه ‪ /‬م ‪ .‬ط‬
‫تكلفة المتر الطولى باستخدام ماكينة الخوازيق = ‪ 61 - 01‬جنيه ‪ /‬م ‪.‬ط ( حسب عدد الخوازيق )‬
‫اجمالى التكلفة للمتر الطولى = ‪ 171.4 = 00+ 116.4‬جنيه‬
‫التكلفة الغير مباشرة وهامش الربح بنسبة ‪ 80.7 =1.0*171.4 = % 01‬جنيه ‪ /‬م‪.‬ط‬
‫اجمالى السعر للمتر الطولى =‪ 207 = 80.7 +171.4‬جنية ‪ /‬م‪.‬ط ( تقريبا )‬
‫او ما يوازى ‪ 37‬دوالر ‪ /‬م ‪.‬ط‬
‫خرسانة مسلحة لالعمدة ‪-:‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم االعمدة والحوائط حسب األبعاد الموضحة بالرسومات والخرسانة‬
‫ذات محتوى أسمنتي اليقل عن ‪ 301‬كجم أسمنت بورتالندي عادى للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا‬
‫للمبين بالرسومات اإلنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا علي ان تحقق الخرسانة جهد ال يقل عن ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪2‬‬
‫والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كامال‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫تتباين كمية حديد التسليح لالعمدة ( لكل م‪ ) 3‬من منشأ الخر على حسب التصميم وعدد االدوار واالحمال على المنشأ‬
 ‫وغيرها وتتراوح في المتوسط ما بين ‪ 141‬كجم ‪ 181 -‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬في المنشأت العادية الى ما يزيد عن ‪ 211‬كجم ‪/‬‬
‫م‪ 3‬لمنشأت اخرى ويجب حساب كمية الحديد لالعمدة بعناية تامه‬
‫وفى هذا المثال ستتم الدراسه على كمية حديد ‪ 161‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬لمنشأ يتكون من خمسة ادوار‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 881 =0.0* 161‬جنيه ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 8‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 301‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 331‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )‬
‫سيكون متوسط سعر المتر العمدة للدور االرضى = ‪ 171‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اضافة عالوه ‪ 11‬جنية لكل دور تكون اجمالى العالوة = ‪ 41 = 11 * 4‬جنية‬
‫تكلفة الدور االخير = ‪ 211 = 41 + 171‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫متوسط التكلفة للمصنعيات كمتوسط للمبنى ككل = ( ‪ 141 = 2 / ) 211 + 171‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 11‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪1423 = 0+11 + 141+331+8 + 881‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 711.0 = 0.* 1423 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 2134.0 = 711.0 + 1423‬جنية ‪ /‬م‪ 2130 ( 3‬تقريبا )‬
‫(او ما يوازى تقريبا ‪ 310‬دوالر ‪ /‬م‪) 3‬‬
‫خرسانة مسلحة للهيكل الخرسانى ( بالطات مصمته وكمرات وساللم )‪-:‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة للهيكل الخرسانى لزوم البالطات المصمته والكمر والساللم حسب األبعاد‬
‫الموضحة بالرسومات والخرسانة ذات محتوى أسمنتي اليقل عن ‪ 301‬كجم أسمنت بورتالندي عادى للمتر المكعب من‬
‫الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات اإلنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا علي ان تحقق الخرسانة جهد ال‬
‫يقل عن ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل على الوجة االكمل‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫كمية حديد التسليح لالسقف المصمته ( بالطات وكمر ) تتراوح في المتوسط ‪ 111‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫وفى هذا المثال ستتم الدراسه على كمية حديد ‪ 111‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬لمنشأ يتكون من خمسة ادوار‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 001 =0.0* 111‬جنيه ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 301‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 331‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )‬
‫سيكون متوسط سعر المتر للدور االرضى = ‪ 171‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اضافة عالوه ‪ 11‬جنية لكل دور تكون اجمالى العالوة = ‪ 41 = 11 * 4‬جنية‬
‫تكلفة الدور االخير = ‪ 211 = 41 + 171‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫متوسط التكلفة للمصنعيات كمتوسط للمبنى ككل = ( ‪ 141 = 2 / ) 211 + 171‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪1184 = 0+4 + 141+331+0 + 881‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
 ‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 042 = 0.* 1423 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1626 = 042 + 1184‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫(او ما يوازى تقريبا ‪ 232‬دوالر ‪ /‬م‪) 3‬‬
‫خرسانة مسلحة سمك ‪ 10‬سم لالرضيات ‪-: slab on grade‬‬
‫بالم تر المسطح توريد و عمل خرسانة مسلحة لالرضيات بسمك ‪ 10‬سم وشبكتين حديد تسليح ‪ 6‬قطر ‪ 12‬مم فى‬
‫األتجاهين علوي وسفلي والخرسانه ذات جهد ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬على اال يقل محتوى االسمنت عن ‪ 301‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬مع‬
‫الهز الميكانيكى جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته وكل ما يلزم لنهو العمل على الوجه االكمل‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫كمية حديد التسليح للمتر المسطح = ‪ 21.3 = 1.888 * 24‬كجم‬
‫اضافة نسبة هالك ‪ 1.7 = 1.13 * 21.3 = % 3‬كجم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى كمية الحديد = ‪ 22‬كجم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 121 =0.0* 22‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 1‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 301‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط = ‪ 331‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 44.0 = 1.10 * 331‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اعمال الحداده = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫فى المعتاد يتم صب طبقة خرسانة االرضيه تحددها اعمال المبانى اى بدون اعمال نجاره اما فى حالة الحاالت التى‬
‫تتطلب اعمال نجاره يتم حساب تكلفة المتر المسطح على حسب الحاله‬
‫اعمال الفرمجه والهز تكلفة المتر المسطح =‪ 1.70‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 1.0‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪177.70 = 1.0+1.70 + 0+44.0+1 + 121‬جنية ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا ‪ 178‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 84 = 0.* 178 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 267 = 84 +178‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫(او ما يوازى تقريبا ‪ 38‬دوالر ‪ /‬م‪) 2‬‬
‫البالطات الممسوسه من الخرسانة المسلحة سمك ‪ 10‬سم ‪-:‬‬
‫بالمتر المسطح توريد و عمل خرسانة مسلحة للبالطات الممسوسه بسمك ‪ 10‬سم مع تنفيذ شبكة من حديد التسليح ‪6‬‬
‫قطر ‪ 12‬مم فى األتجاهين والخرسانه ذات جهد ‪ 311‬كجم ‪/‬سم‪ 2‬على اال يقل محتوى االسمنت عن ‪ 411‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫مع الهز الميكانيكى جيدا وتسوية السطح العلوي باستخدام الهليكوبتر مع استخدام ‪ hardener‬للسطح والتقطيع‬
‫باستخدام المنشار فى االتجاهين وكل ما يلزم لنهو العمل على الوجه االكمل طبقا الصول الصناعة والمواصفات‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫يتم تنفيذ البند السابق بعمل شرائح باستخدام الكمر المعدنى بارتفاع ‪ 10‬سم‬
‫وبعرض ال يزيد عن ‪ 6‬م وفى المعتاد يتم تنفيذه كل ‪ 4.10‬م وذلك لسببين‬
‫‪ -1‬سهولة التنفيذ العمال التسويه للسطح والقد والفرمجه‬
‫‪ -2‬تقليل هالك الحديد حيث يتم تقطيع السيخ ( ‪ 12‬م ) على ثالثة اجزاء كل ‪ 4‬م‬
‫ويتم بعدها تقطيع البالطات فى نفس االتجاة كل ‪ 4.10‬على نفس التقسيم للبالطات‬
‫وفى االتجاة االخر كل ‪ 4‬او ‪ 0‬او ‪ 6‬م‬
‫يتم الربط بين شرائح البالطات باستخدام ‪ dowels‬بطول ‪ 60‬مرة قطر السيخ المستخدام ويتم ذلك بتثبيت ذلك الحديد‬
‫فى فتحات موجودة بالكمر المعدنى او يتم فتحها بالكمرات على حسب العدد‬
 ‫كمية حديد التسليح للمتر المسطح = ‪ 11.60 = 1.888 * 12‬كجم ‪ /‬م‪2‬‬
‫حديد الربط بين البالطات = ( ‪ 1.8 = 4 / ) 1.888* 6.*6‬كجم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اضافة نسبة هالك ‪ 1.30 = 1.13 *11.40 = % 3‬كجم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى كمية الحديد = ‪ 11.8‬كجم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 60 =0.0* 11.8‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 1.0‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 311‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 411‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط = ‪ 371‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 00.0 = 1.10 * 371‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اعمال الحداده = ‪ 2‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اعمال النجارة باستخدام الكمر المعدنى واعمال الفرمجة والتسويه والمس والتقطيع =‪11‬جنية ‪/‬م‪2‬‬
‫اعمال استخدام مصلبات السطح ‪ hardener‬معدل االستهالك متوسطه ‪ 4‬كجم ‪ /‬م‪2‬‬
‫سعر الطن فى المتوسط من ‪ 2411‬جنية ‪ /‬طن‬
‫تكلفة المتر المسطح من مصلبات السطح = ‪ 4.6 = 2.4*4‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 1.0‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 143 = 1.0+4.6+11 + 2+00.0+1.0 + 60‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 71.0 = 0.* 143 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 214.0 = 71.0 +143‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫(او ما يوازى تقريبا ‪ 31‬دوالر ‪ /‬م‪) 2‬‬
‫‪ - 11‬بالطات االسقف الهوردى‬
‫‪hollow block slabs‬‬
‫ويستخدم هذا النوع من البالطات في المساحات الكبيره والتى تتطلب سمك كبير لتغطية قيمة العزوم وكذلك قيم الترخيم‬
‫ومن ثم نلجأ ال ستخدام هذا النوع من البالطات والتى تتميز بوزن اقل من البالطات المصمته وبالطات ال ‪flat slab‬‬
‫ويتكون هذا النظام من عدة عناصر‬
‫‪ -1‬االعصاب ويتم تنفيذها بين البلوكات وقد تكون في اتجاه واحد او اتجاهين ‪.‬‬
‫‪ -2‬البلوكات والتى يتم تنفيذها في منتصف البالطات وقد تكون البلوكات عباره عن طوب اسمنتى او بلوكات من الحجر‬
‫الجيرى او بلوكات من الفوم ‪. foam‬‬
‫‪ -3‬المخدات‬
‫‪ -4‬الكمرات‬
‫ولتحليل سعر المتر المكعب من بالطات الهودرى البد من االلمام الجيد بنوع البلوكات المستخدمه واحجامها وسعرها‬
‫وكذلك الحساب الدقيق لكميات الحديد بالبالطات والتى تتنوع ما بين حديد االعصاب وحديد الكمرات وكذلك حديد‬
‫المخدات وحديد البالطة اعلى االعصاب ‪.‬‬
‫وكذلك من العوامل المؤثره نوع الشده المسخدمة وارتفاع السقف‬
‫بالمتر المكعب خرسانه مسلحة لبالطات االسقف المفرغه ‪ hollow block‬ذات االعصاب في االتجاهين والبلوكات‬
‫مصنوعه من الفوم المفرغ سمك ‪ 21‬سم وبغطاء من الخرسانه المسلحة سمك ‪ 7‬سم حسب االبعاد الموضحة‬
‫بالرسومات وبخرسانه ال يقل اجهادها عن ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بعد ‪ 28‬يوم وبمحتوى اسمنت ال يقل عن ‪ 301‬كجم ‪/‬‬
‫م‪ 3‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو االعمال على ال وجه االكمل حسب اصول الصناعه والمواصفات مما جميعه بالمتر‬
‫المكعب‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫كمية حديد التسليح لالسقف الهوردى تتراوح في المتوسط ‪ 121‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬الى ‪ 131‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
 ‫وفى هذا المثال ستتم الدراسه على كمية حديد ‪ 120‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة حديد ا لتسليح = ‪ 687.0 =0.0* 120‬جنيه ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫البالطات عباره عن خرسانه مسلحه وبلوكات من الفوم يتم حساب نسبة الخرسانه الى نسبة البلوكات في كامل مسطح‬
‫السقف وفى المعتاد تتراوح النسبة في المتوسط بنسبة ‪ 3/2‬الى ‪ 3 /1‬خرسانه الى بلوكات على التوالى‬
‫تكلفة المتر المكعب من بالطة السقف من الخرسانه‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 201‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 301‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 331‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة م‪ 3‬من بالطات السقف = ‪ 221 = 3/2*331‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفةالفوم للمتر المكعب الواحد من السقف‬
‫سعر الفوم كمتوسط = ‪ 411‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الفوم = ‪ 311 = 3/1* 411‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )‬
‫سيكون متوسط السعر= ‪ 201‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪1471.0 = 0+4 + 201+311+221+0 + 687.0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 730.20 = 0.* 1471.0 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 2217‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫(او ما يوازى تقريبا ‪ 310‬دوالر ‪ /‬م‪) 3‬‬
‫‪paneled beam slabs-12‬‬
‫ويستخدم هذا النوع من البالطات في الفراغات الكبيره كالقاعات بأنواعها حيث تكون البالطات بمساحات كبيره تصل‬
‫الى ‪ 101‬م‪2‬‬
‫وهو عباره عن شبكة من الكمرات المتقاطعه فى االتجاهين تكون فيما بينها بالطات ذات مساحات صغيره بابعاد‬
‫تتراوح ما بين ‪ 0 - 2‬م وفى هذا النوع من البالطات تعمل الكمرات كشبكه ال يحمل اى منها االخر حيث ال يوجد كمره‬
‫حامله وكمره محموله وهناك شروط ال بد ان تتحقق حتى نضمن عدم حمل اى من الكمرات لالخرى وهى ‪-:‬‬
‫‪ -1‬ال بد ان تكون الكمرات من الخرسانه المسلحه ومن نفس المكونات ونفس الخرسانه وبنفس االجهاد‬
‫‪ -2‬يجب ان يكون ابعاد قطاع الكمرات متساوى اى يكون االرتفاع والعرض واحد لكل الكمرات‬
‫‪ -3‬يجب ان يكون طول الكمرات متساوى تقريبا‬
‫وهناك عدة انواع من بالطات البانلد بيم‬
‫‪simple panelled beam slab -1‬‬
‫وفيها تكون البالطه غير ممتده في اى من االتجاهين ويكون االرتكاز على اربعة اعمدة‬
‫‪continuos panelled beam salb -2‬‬
‫وفيها تكون البالطة ممتده في اى من االتجاهين او كالمهما‬
‫‪skew panelled beam salb -3‬‬
‫وفيها تكون البالطه مقسمة بكمرات في اتجاه قطرى ( في اتجاه مائل )‬
‫‪panelled frams -4‬‬
‫وفيها تكون الكمرات المتقاطعه مرتكزه على اعمده وبالتالى تعمل مع االعمدة ك ‪fram‬‬
‫تحليل االسعار ‪-:‬‬
‫نفس طريقة تحليل االسعار الى بالطه سقف مرتكزه على كمرات‬
 ‫فقط االختالف يكون في عدة نقاط اهمها‬
‫‪ -1‬في المعتاد تستخدم هذه البالطات في المساحات الكبيره والتى عادة يكون ارتفاعها كبير كالقاعات ومن ثم فان‬
‫الشدة تكون معقدة بعض الشىء وتكاليفها تكون عالية‬
‫‪ -2‬اسعار المصنعيات للحدادة والنجارة تكون اعلى‬
‫‪ -3‬فك الشده يكون بعد فتره اطول ومن ثم يؤخذ ذلك في الحسبان عند تحليل السعر‬
‫‪ -4‬نسبة حديد التسليح للمتر المكعب تكون اكبر وتصل في المتوسط الى ‪ 141‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانه مسلحة لبالطات االسقف ذات الكمرات المتقاطعه من النوع ‪CONTINOUS‬‬
‫‪ PANELLED BEAM‬حسب االبعاد والتسليح الموضح بالرسومات وبخرسانه ال يقل اجهادها عن ‪ 311‬كجم ‪/‬‬
‫سم‪ 2‬بعد ‪ 28‬يوم وبمحتوى اسمنت ال يقل عن‪ 411‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو االعمال على الوجه‬
‫االكمل حسب اصول الصناعه والمواصفات مما جميعه بالمتر المكعب‬
‫المعطيات ‪-:‬‬
‫‪Continous paneled beam slab-‬‬
‫‪ -‬نسبة الحديد ‪ 141‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫‪ -‬ارتفاع السقف ‪ 4‬م‬
‫‪ -‬اجهاد الخرسانه = ‪ 311‬كجم ‪ /‬سم‪2‬‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫تكلفة حديد ا لتسليح = ‪ 771 =0.0* 141‬جنيه ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الصب باجهاد ‪ 311‬كجم ‪ /‬سم‪ 371 = 2‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة المصنعيات العمال الشدة بارتفاع ‪ 4‬م واعمال الحداده مع ترك الشده لوقت يتراوح ما بين ‪ 21‬الى ‪ 20‬يوم حتى‬
‫ميعاد الفك ‪.‬‬
‫سيكون متوسط السعر= ‪ 411‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 6‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 11‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 1061 = 11+6 + 411+371+0 + 771‬جنيه‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 781.0 = 0.* 1061 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 2341.0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫(او ما يوازى تقريبا ‪ 330‬دوالر ‪ /‬م‪) 3‬‬
‫‪ -13‬بالطة سقف ‪ solid flat slab‬سمك ‪ 21‬سم = ‪ 61 = 0.20*10*21‬م ‪3‬‬
‫الكمر الخارجى ( الداير ) بفرض كمر مقاس ‪ 61 * 21‬سم‬
‫كمية الخرسانه للكمر اسفل بالطة السقف فقط = ‪ 0.6 =)14.6+ 21 ( *2*1.4* 1.2‬م‪3‬‬
‫اجمالى كمية الخرسانه = ‪60.0 = 0.0+61‬‬
‫تكلفة المتر المكعب ‪-:‬‬
‫كمية الحديد في المتوسط = ‪ 121‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الحديد = ‪ 661 = 0.0* 121‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحه جهد ‪ 270‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬شامله الصب بالبامب = ‪ 361‬جنية‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المصعنيات بالعده الخشبيه = ‪ 171‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة اعمال الفرمجة للخرسانه = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
 ‫اجمالى التكلفة السابقه= ‪ 1144 = 0+4 + 171+361+661‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫اضافه هامش ربح شامل المصروفات االداريه ‪047 =1.01 *1144 = % 01‬‬
‫اجمالى السعر للكتر المكعب =‪ 1741 =047+1144‬جنيه‬
‫البند السادس ‪ - :‬اعمال العزل‬
‫انواع العزل المائى والفروق فيما بينها‬
‫ويتحدد نوع العزل على حسب عوامل عديده اهمها‬
‫‪-1‬نوع وطبيعة العنصر المراد عزله‬
‫‪ -2‬منسوب المياه الجوفيه وهل العنصر المعزول اعلى ام اسفل منها‬
‫‪ -3‬نوع التربه وخصائصها‬
‫‪ -4‬طببيعة استغالل المنشأ‬
‫‪ -0‬اهمية المنشا وعمره االفتراضى‬
‫وياتى قبل هذا وذاك العامل االقتصادى او التكاليف‬
‫تتطور المواد المستخدمه في العزل والمنتجات التى توفرها الشركات بسرعه مذهله وتتطور المواد المستخدمه من‬
‫حيث سهولة االستخدام وسرعة التنفيذ وغيرها‬
‫المواد البيتومينيه من اقدم وارخص االنواع المستخدمه في العزل‬
‫البيتومين المستخدم في العزل انواع منه‬
‫‪ -1‬البيتومين العادى ( على العزل البارد )‬
‫‪ -2‬البيتومين المؤكسد‬
‫‪ -3‬البيتومين المختلط ( وهو خليط من المؤكسد والعادى )‬
‫االنواع السابقه تعطى طبقة رقيقه غير منفذة للماء تقاوم االمالح واالكاسيد وتستخدم في العناصر اعلى منسوب المياه‬
‫الجوفيه‬
‫بشرط ان تكون مردومه بالكامل‬
‫عيوبها‬
‫‪ -1‬تتأثر بدرجة الحراره فتكون في الحاله السائله عند درجات الحراره المرتفعه وتكون بالحاله الصلبه عند درجات‬
‫الحراره المنخفضه‬
‫‪ -2‬تأثرها بالعوامل الجويه‬
‫‪ -3‬ال تقاوم الصدأ‬
‫‪ -4‬البيتومين المؤكسد مضر بالبيئه‬
‫* العزل باستخدام اللفائف البيتومينيه‬
‫وهى انواع عديده جدا تبدا من‬
‫‪ -1‬الخيش المقطرن‬
‫‪ -2‬الياف زجاجيه مشبعه بالبيتومين‬
‫‪ -3‬الياف زجاجيه مغطاه بحبيبات معدنيه‬
‫وهذه اشهر االنواع منه وتختلف المسميات التجاريه على حسب الشركة المصنعه وكذلك يختلف السمك ويبدا من ‪ 2‬مم‬
‫فأعلى‬
‫من اهم مزاياه‬
‫‪ -1‬مقاومة للعوامل الجويه‬
‫‪ -2‬تتحمل الصدأ‬
‫‪ -3‬قوة شد عاليه‬
‫‪ -4‬مقاومة جيده جدا وخاصة النوعيين السفللين لالماكن المعرضة للمياه باستمرار كالخزانات ودورات المياه وغيرها‬
 ‫** العزل باستخدام المواد ذات االساس االسمنتى‬
‫وهى مركبات من االسمنت المعالج كيميائيا باللدائن الصناعيه ومواد مالئه من الكوارتز تدهن به االسطح الخرسانيه‬
‫فتتغلل لدائنه الصناعية داخل المسام الخرسانية وتتم عده تفاعالت كيميائيه مكونه كريستاالت صلبه تمألل المسام‬
‫وتكون جزء ال يتجزأ من المنشأ‬
‫مميزاته‬
‫‪ -1‬له نفس خصائص الجزء المعزول ( الخرسانه المسلحه )‬
‫‪ -2‬غير ضار بمياه الشرب ولذلك يستخدم في خزاانات المياه من الداخل‬
‫‪ -3‬يستخدم في االماكن اسفل منسوب المياه الجوفيه حيث ال يتأثر بالمياه‬
‫‪ - 4‬يمكن استخدامه على اسطح غير مستويه وغير منتظمه‬
‫‪ -0‬سرعة وسهولة التنفيذ‬
‫اشهر نوع منه هو االديكور ام‬
‫هناك عزل يصلح لحاله معينه وال يصلح نوع آخر لها بمعنى‬
‫العزل باستخدام روالت العزل ( ‪ ) membrane‬يحتاج الى طبقة حمايه اعاله‬
‫في حاله استخدامه في عزل سطح مبنى مثال يتم تغطيته بطبقة لياسه لحمايته‬
‫وفى حالة استخدامه في العزل الرأسى ( عزل حائط خرسانى) يحتاج الى تنفيذ حائط مبانى لحمايته وكذلك في حالة‬
‫استخدامه في عزل لبشه من الخارج يتم حمايته بتنفيذ حائط مبانى وقد تنفذ المبانى اوال ثم يتم العزل وبعدها صب‬
‫الخرسانه‬
‫ومن ثم اذا كان الحائط الخرسانى الذى تود عزله لن ينفذ خلفه حائط مبانى خلف العزل لحمياته فان العزل باستخدام‬
‫روالت العزل لن يكون مناسبا في مثل حالتك ولن يكون مجديا‬
‫اما العزل باستخدام المواد ذات االساس االسمنتى ( واشهرها االديكور ام ) فهذا النوع من العزل ياخذ نفس خواص‬
‫الخرسانه ولذلك فهو اليحتاج الى تنفيذ طبقة حمايه له‬
‫مثل استخدامه في العزل الداخلى لخزانات المياه وعزل ارضيه حمامات السباحه‬
‫في مثل حالتك فهو مناسب جدا وال يحتاج الى اى حمايه‬
‫تكلفة هذا النوع من العزل في مصر ما يوازى ‪ 30‬جنيه تكلفة فعليه‬
‫اما العزل باستخدام روالت العزل سمك ‪ 3‬مم انتاج شركة انسومات على سبيل المثال فتكلفته الفعليه لن تزيد عن ‪20‬‬
‫جنيه كتكلفه فعليه باالضافه الى طبقة الحمايه على حسب نوعها‬
‫العزل باستخدام البيتومين وخصوصا البيتومين المؤكسد ال يحتاج الى تنفيذ طبقات حمايه‬
‫وفى مثل حالتك قد يكون مناسبا اذا كان منسوب الحائط الخرسانى الذى يتم عزله منسوبه بالكامل اعلى من منسوب‬
‫المياه الجوفيه بشرط ان يكون الردم لكامل الجزء الذى يتم عزله وخصوصا العزل باستخدام البيتومين المؤكسد سعر‬
‫البيتومين المؤكسد في مصر يزداد بصوره جنونيه‬
‫تكلفة المتر المسطح كتكلفة فعليه يصل الى ‪ 10‬جنيه للمتر المسطح ولكن كما ذكرت سابقا‬
‫فهو مضر بالبيئه وال يستخدم خصوصا بجوار المجمعات السكنيه‬
‫هناك انواع اخرى من العزل على البارد ذات اساس مائى مثل السيروبالست والسيروتك والتى يتم تخفيفها بالماء وهى‬
‫اقل فاعل يه وال يفضل استخدامها تكلفة المتر المسطح تصل الى ‪ 4‬جنيه تكلفه فعليه‬
‫واخرى ذات اساس بيتومينى ويتم تخفيفها باستخدام السوالر و توجد انواع منها ذات فاعليه ودارج استخدامها في‬
‫عزل االساسات البعيده عن منسوب المياه الجوفيه وتكلفتها تقارب تكلفة البيتومين المؤكسد‬
‫ب المتر المسطح توريد وعمل طبقة عازلة للرطوبه لزوم عزل االساسات اعلى منسوب المياه الجوفيه‬
‫تتكون من طبقتين متعامدتين من البيتومين المؤكسد على ان تتم اعمال النظافة للسطح وتجهيزه قبل اعمال العزل‬
‫وعمل كل ما يلزم مما جميعه بالمتر المسطح‬
 ‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلف ة المتر المسطح من خامات البيتومين المؤكسد على الساخن طبقتين = ‪ 8‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اسعار المصنعيات = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة = ‪ 12 = 4+8‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 6 =1.0 *12 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 18= 6 +12‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫( او ما يوازى ‪ 2.0‬دوالر ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا )‬
‫بالمتر المسطح توريد وعمل طبقة عازلة للرطوبه لزوم مبانى قصة الردم اعلى منسوب المياه الجوفيه‬
‫تتكون من ‪ 3‬طبقات من البيتومين على البارد انتاج شركة انسومات او ما يماثلها على ان تتم اعمال النظافة للسطح‬
‫وتجهيزه قبل اعمال العزل وعمل كل ما يلزم مما جميعه بالمتر المسطح‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة ملىء العراميس للمبانى ونظافتها وتجهيزها للسطح = ‪ 1‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة م‪ 2‬من خامات البيتومين العادى ثالث طبقات =‪ 0.0‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اسعار المصنعيات = ‪ 1.0‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة = ‪ 8 = 1.0+0.0+1‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 4 =1.0 *8 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 12= 4 +8‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫( او ما يوازى ‪ 1.7‬دوالر ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا )‬
‫بالمتر المسطح ‪ :‬توريد و فرش طبقة عازلة للرطوبة لزوم الحمامات من مادة االنسوسيل ( ‪4‬مم ) من انتاج شركة‬
‫انسومات او مايماثلها و طبقا الصول الصناعة بحيث ال يقل ركوب اللحامات عن ‪ 11‬سم مع عمل وزرة منها بداير‬
‫الحوائط ال يقل ارتفاعها عن ‪ 21‬سم فوق االرضية و يجب استدارة الزوايا و االركان و تغطي الطبقة العازلة بطبقة‬
‫لياسة أسمنتية سمك ‪2‬سم والقيا س حسب المسقط االفقي بدون عالوة نظير الوزرات مما جميعه بالمتر المسطح‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات واعمال اللياسه ان تطلب االمر = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫عمل رقبة زجاجه بالزوايا واالركان متوسط التكاليف = ‪ 2‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة روالت العزل ( من مادة االنسوسيل ) انتاج شركة انسومات‬
‫سعر اللفه ‪ 161‬جنية ومقاساتها ‪ 1‬م بطول ‪ 11‬م ‪.‬ط‬
‫عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى ‪ 8‬م ‪ 2‬في المتوسط‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 21 = 8 / 161‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة الطبقة الرابطة البيتومينيه ( سيروبالست مثال ) = ‪ 1‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 7‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫طبقة اللياسة اعلى العزل بسمك من ‪ 2‬الى ‪ 3‬سم ‪- :‬‬
‫تكلفة الخامات = ‪ 6‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة المصنعيات = ‪ 7‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 47‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 23.0 =1.0 *47 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 71.0= 23.0 +47‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫( او ما يوازى ‪ 11‬دوالر ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا )‬
 ‫توريد و تنفيذ طبقة عازلة لزوم الحمامات ذلك بإستخدام اللفائف ‪ Polyester reinforced membrane‬من‬
‫انتاج بيتونيل سمك ‪3‬مم او ما يماثلها مع عمل تراكب ف ى االتجاة الطولى و العرضى ال يقل عن ‪10‬سم والقياس‬
‫للمسقط االفقى محمل عليه القياس للعزل الرأسى للوزرات حسب األرتفاع الالزم المناسب والسعر محمل علية دهان‬
‫طبقة برايمر علي اللياسة وكل ما يلزم لنهو االعمال نهوا متقنا حسب المواصفات و اصول الصناعة وغير محمل على‬
‫البند طبقات اللياسه اسفل واعلى العزل‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫عمل رقبة زجاجه بالزوايا واالركان متوسط التكاليف = ‪ 2‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة روالت العزل المسلحه من انتاج شركة بيتونيل سمك ‪ 3‬مم سعر اللفه ‪ 141‬جنية ومقاساتها ‪ 1‬م بطول ‪ 11‬م ‪.‬ط‬
‫عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى ‪ 8‬م ‪ 2‬في المتوسط‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 17.0 = 8 / 141‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة الطبقة البرايمر = ‪ 1‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 7‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 27.0‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 13.70 =1.0 *27.0 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 41.20= 13.70 +27.0‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫( او ما يوازى ‪ 0.4‬دوالر ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا )‬
‫بالمتر المسطح ‪ :‬توريد و فرش طبقة عازلة للرطوبة لزوم االسطح من مادة االنسوسيل ( ‪4‬مم ) من انتاج شركة‬
‫انسومات او مايماثلها و طبقا الصول الصناعة بحيث ال يقل ركوب اللحامات عن ‪ 11‬سم مع عمل وزرة منها بداير‬
‫الحوائط ال يقل ارتفاعها عن ‪ 21‬سم فوق االرضية و يجب استدارة الزوايا و االركان و تغطي الطبقة العازلة بطبقة‬
‫لياسة أسمنتية سمك ‪ 2‬سم والقياس حسب المسقط االفقي بدون عالوة نظير الوزرات مما جميعة بالمتر المسطح‬
‫في حالة االسطح حيث تزداد المساحة المفتوحة فتقل التكاليف‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات واعمال اللياسه ان تطلب االمر = ‪ 1.0‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫عمل رقبة زجاجه بالزوايا واالركان متوسط التكاليف = ‪ 1‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة روالت العزل ( من مادة االنسوسيل ) انتاج شركة انسومات‬
‫سعر اللفه ‪ 161‬جنية ومقاساتها ‪ 1‬م بطول ‪ 11‬م ‪.‬ط‬
‫عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى ‪ 8.0‬م ‪ 2‬في المتوسط‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 18.8 = 8.0 / 161‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة طبقة البرايمر = ‪ 1‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫طبقة اللياسة اعلى العزل بسمك من ‪ 2‬الى ‪ 3‬سم ‪- :‬‬
‫تكلفة الخامات = ‪ 6‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة المصنعيات = ‪ 0‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 37.3‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 18.60 =1.0 *37.3 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 06= 18.60 +37.3‬جنيه ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا‬
‫( او ما يوازى ‪ 8‬دوالر ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا )‬
‫بالمتر المسطح ‪ :‬توريد و فرش طبقة عازلة للرطوبة لزوم حوائط الخزان من الخارج من مادة االنسوسيل ( ‪4‬مم )‬
‫من انتاج شركة انسومات او مايماثلها و طبقا الص ول الصناعة بحيث ال يقل ركوب اللحامات عن ‪ 11‬سم والقياس‬
‫هندسى حسب القطاع الرأسى مما جميعة بالمتر المسطح‬
‫في حالة الحوائط الخرسانية تزداد تكلفة المصنعيات وتقل التكلفة االجماليه نتيجة عدم تنفيذ طبقة لياسة اعلى العزل‬
 ‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات واعمال اللياسه ان تطلب االمر = ‪ 1.0‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة روالت العزل ( من مادة االنسوسيل ) انتاج شركة انسومات‬
‫سعر اللفه ‪ 161‬جنية ومقاساتها ‪ 1‬م بطول ‪ 11‬م ‪.‬ط‬
‫عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى ‪ 8.0‬م ‪ 2‬في المتوسط‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 18.8 = 8.0 / 161‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة طبقة البرايمر = ‪ 1‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 6‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 27.3‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 13.60 =1.0 *27.3 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 41= 13.60 +27.3‬جنيه ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا‬
‫( او ما يوازى ‪ 0.8‬دوالر ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا )‬
‫بالمتر المسطح ‪ :‬توريد وعمل طبقة عازلة للرطوبة لزوم حوائط الخزان من الداخل وجهين من مادة ااالديكور ام او ما‬
‫يماثلها طبقا الصول الصناعة والمواصفات والقياس هندسى مما جميعة بالمتر المسطح‬
‫مادة االديكور ام مادة عزل ذات اساس اسمنتى ومن مزاياها انها غير مضره بالماء تستخدم لعزل خزانات المياه من‬
‫الداخل وكذلك عزل حمامات السباحة ومن الممكن استخدامها في معظم العناصر االنشائيه‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات الالزمه = ‪ 3‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة مادة االديكور ام‬
‫سعر الشيكارة ‪ 20‬كجم ‪ 41‬جنية تقريبا جنية وتغطى مساحة حوالى من ‪ 4‬الى ‪ 0‬م‪ 2‬لوجهين‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 21 =4.0 / 41‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 8‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 31‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 10.0 =1.0 *31 = % 01‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 46.0=10.0 +31‬جنيه ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا‬
‫( او ما يوازى ‪ 6.6‬دوالر ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا )‬
‫االسعار في المتوسط على حسب الموقع للمشروع كالتالى‬
‫م‪ 3‬حفر صخر = ‪ 00‬جنية ‪ /‬م‪ 3‬غير شامل نقل المخلفات‬
‫م‪ 3‬حفر رمال = ‪ 6‬جنية حفر فقط بدون نقل المخلفات يضاف في المتوسط من ‪ 0‬الى ‪ 6‬جنية ‪ /‬م‪ 3‬نقل مخلفات على‬
‫حسب مسافة النقل للمقالب والوقت المستغرق لكل نقله‬
‫م‪ 3‬ردم رمال نظيفة من خارج الموقع = ‪ 21 -18‬جنيه اذا كان سعر التوريد للمتر المكعب من الرمال ‪ 12‬جنيه‬
‫م‪ 2‬عزل اساسات‬
‫عزل بيتومين عادى على البارد ‪ 6‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫عزل بيتومين مؤكسد ‪ 12 - 11‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫عزل بيتومين مؤكسد ‪ :‬عادى بنسبة ‪ 4 - 8 = 1:3‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫م‪ 3‬خرسانة عادية ‪-:‬‬
‫قواعد منفصله = ‪ 321‬الى ‪ 301‬جنية ‪ /‬م‪ 3‬جهد خرسانه ‪ 211‬كجم ‪ /‬سم‪2‬‬
‫لبشه = ‪ 201‬الى ‪ 271‬جنية ‪ /‬م‪ 3‬جهد الخرسانه ‪ 211‬كجم ‪ /‬سم‪2‬‬
‫م‪ 3‬خرسانة مسلحة ‪-:‬‬
‫االساسات ( ‪ 81‬كجم حديد ‪ /‬م‪ 3‬في المتوسط ) = ‪ 401 - 431‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمدة ( ‪ 161‬كجم حديد ‪ /‬م‪ 3‬في المتوسط ) = ‪ 1011 - 1401‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
 ‫اسقف ( ‪ 111‬كجم حديد ‪ /‬م‪ 3‬في المتوسط ) = ‪ 1101 - 1111‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫م‪ 2‬مبانى ‪-:‬‬
‫سمك ‪ 11‬سم ‪ 40‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫سمك ‪ 12‬سم ‪ 00 - 01‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫مبانى م‪ 421 - 381 - : 3‬جنية ‪ /‬م‪3‬‬
‫م‪ 2‬بياض ‪-:‬‬
‫مواصفات بؤج فقط = ‪ 20‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫مواصفات بؤج واوتار = ‪ 31‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫مواصفات تركيب زوايا فليسبيكو باالضافه الى التأكيس والزوى والتربيع ‪ 41‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫م‪ 2‬دهانات ‪- :‬‬
‫دهانات بالستيك لون ابيض سكيب او سايبس = ‪ 16‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫دهانات بالستيك الوان سكيب او سكيب = ‪ 18‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫دهانات جوتن حسب اللون المطلوب ( داخلى ) = ‪ 20 - 21‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫صحى مقطوعية‬
‫الصحى اسعار خامات المواسير الصرف والتغذيه في حدود ‪ 2111‬جنية‬
‫اسعار المصنعيات للحمام والمطبخ = ‪1111‬‬
‫القطع واالكسسوارت حسب الطلب في المتوسط‬
‫حوض جرافينا = ‪ 311‬جنيه‬
‫قاعدة جرافينا = ‪ 601‬جنيه‬
‫حوض استانلس عين واحده = ‪121‬‬
‫اما اسعار ديوارفيت‬
‫حوض = ‪ 611‬جنيه‬
‫القاعده = ‪1201 - 411‬‬
‫حوض استانلس بصفايه وعين = ‪281‬‬
‫كهربة مقطوعية‬
‫في المتوسط الخامات = ‪ 2011 - 2111‬بخالف االكسسوارت‬
‫المصنعيات = ‪1011 - 1211‬‬
‫نجارة باب و شباك مقطوعية‬
‫باب غرفه حشو ‪ 411 - 311‬جنيه‬
‫باب قشره ارو = ‪ 401‬جنيه‬
‫باب شقه قشره ارو = ‪611 - 401‬‬
‫باب شقه حشو ‪601 - 401‬‬
‫الشبابيك مقاس ‪ 111* 111‬او ‪ 121 * 121‬في المتوسط من ‪ 201‬الى ‪ 301‬جنية بخالف الزجاج والسلك‬
‫اسعار التركيب من ‪ 01‬الى ‪ 61‬جنيه في المتوسط للقطعه الواحده‬
‫م‪ 2‬اسقف معلقة ‪-:‬‬
‫بالطات فينيل ‪ 81 - 71 = 61 * 61‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫اسقف الواح جبس من الجبس االبيض انتاج شركه كنف = ‪ 121 - 111‬جنيه م م‪2‬‬
‫جبس اخضر للحمامات = ‪ 121‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫جبس احمر للمطابخ = ‪ 131‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫االسعار عال يه هى متوسط االسعار السائده في مصر‬
 ‫* اعمال الهيكل الخرسانى شامل اعمال التصميم وعمل الجسات والتنفيذ واالشراف على التنفيذ‬
‫المتر المسطح للدور الواحد في المتوسط تتراوح تكلفته من ‪ 301 - 311‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫* اعمال النصف تشطيب بعد الهيكل الخرسانى وتشمل‬
‫‪ -‬اعمال المبانى‬
‫‪ -‬اعمال البياض الداخلى والخارجى‬
‫‪ -‬اعمال الحلوق الخشبيه‬
‫‪ -‬اعمال التمديدات الكهربائيه ( خراطيم فقط )‬
‫‪ -‬اعمال التمديدات الكهربائيه للصواعد وكذلك انارة السلم‬
‫‪ -‬اعمال تشطيب السلم والمدخل من رخام او جرانيت من انواع متوسطة التكاليف‬
‫‪ -‬اعمال وصالت التغذية بالمياه والصرف الصحى حتى كل وحده مع انهاء الخطوط الرئيسيه للصواعد‬
‫‪ -‬اعمال عزل الحمامات ‪.‬‬
‫تكلفة كل ما سبق تحسب كمتوسط تكلفة للمتر المسطح من الوحده = ‪ 211 - 101‬جنيه ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى تكلفة المتر المسطح من الهيكل حتى النصف تشطيب = ‪ 611 - 011‬جنية ‪ /‬م‪2‬‬
‫* اعمال التشطيبات تختلف وتتفاوت كليا وجزئيا حسب نوع التشطيبات والخامات لها ومستواها وسعرها‬
‫فتبدأ من خامات محليه بسيطه التكاليف الى خامات مستوره باهظة الثمن‬
‫وكفكره عامه تتفاوت التشطيبات في المتوسط من‬
‫‪ 270‬جنية ‪ /‬م‪ 2‬الى ‪ 701‬جنية ‪ /‬م‪ 2‬للتشطيبات المعتاده‬
‫مراحل تنفيذ مبنى‬
‫‪ -1‬اعمال الهيكل الخرسانى‬
‫‪ -2‬اعمال المبانى بالتوالى وممكن ان تكون بالتوازى مع تنفيذ الهيكل‬
‫‪-3‬اعمال البياض والتمديدات الكهربائية والحلوق الزفره ‪ -:‬وتأتى في نفس التوقيت متداخله جزئيا كالتالى‬
‫‪ -‬نبدأ بالتكسير العمال الكهرباء ( الخراطيم ) بالحوائط‬
‫‪ -‬تليها اعمال الطرطشه‬
‫‪ -‬يتم تركيب الخراطيم بالحوائط‬
‫‪ -‬يتم عمل البؤج واالوتار‬
‫‪ -‬يتم تثبيت الحلوق الزفره ( او الحلق الغشيم ) ‪Soft wood‬‬
‫‪ -‬يتم تركيب العلب الكهربائية وتثبيتها‬
‫‪ -‬يتم تركيب سلك الشبك اعلى الخراطيم وفى الفواصل ما بين المبانى والخرسانى ومن الممكن استبدال سلك الشبك‬
‫بالفيبر فهو عملى اكثر واسهل في التركيب‬
‫‪ -‬يتم تسليخ السلك وتركيب الزوايا المعدن من الحديد المجلفن ( الفلسبيكو ) في حالة نص البند على تنفيذها ‪.‬‬
‫‪ -‬تتم اعمال البطانه ( الملو ) ويليها مباشرة في نفس اليوم اعمال الضهاره ( تشطيب السطح )‬
‫‪ -4‬اعمال صواعد الكهرباء بالساللم‬
‫‪ -0‬اعمال البياض للواجهات ‪.‬‬
‫‪ -6‬اعمال التمديدات للتغذية بالمياه‬
‫‪ - 7‬اعمال العزل لالرضية الحمامات والمطابخ في حالة عزلها‬
‫‪ - 8‬اعمال عزل الرطوبه والعزل الحرارى للسطح‪.‬‬
‫‪ -4‬اعمال سحب السلك للدوائر المختلفة‬
‫‪ - 4‬اعمال سحب الكابالت للصواعد‬
‫‪ - 11‬اعمال التبليط للسطح‬
‫‪ -11‬اعمال التأسيس للدهانات لالسقف والحوائط وتشمل التجليخ والسيلر واوجه المعجون ‪.‬‬
 ‫‪ -12‬اعمال تمديدات الصحى ويشمل المواسير والوصالت للحمامات والمطابخ‬
‫‪ -12‬اعمال التبليط لالرضيات او تشطيبها حسب نوع التشطيب ‪.‬‬
‫‪ - 13‬اعمال تشطيب حوائط الحمامات والمطابخ حسب تشطيبها ‪.‬‬
‫‪ -14‬اعمال تشطيب الواجهات ببنودها المختلفه ‪.‬‬
‫‪ -10‬اعمال تشطيب الساللم والمداخل ‪.‬‬
‫‪ -16‬اعمال تشطيب حتى الوجه النهائى للدهانات‬
‫‪ - 17‬تركيب القطع للصحى من احواض وقواعد وبنيوهات وخالفه‬
‫‪ - 18‬اعمال تركيب االبواب والشبابيك بتشطيبها ‪.‬‬
‫‪ - 14‬اعمال تركيب اكسسوارت الكهرباء والمفاتيح والكشافات وخالفه‬
‫‪ - 21‬اعمال الجالء لالرضيات ‪.‬‬
‫‪ - 21‬اعمال تشطيب وجه نهائى للداهانات ‪.‬‬
‫‪ -22‬تركيب الخالطات واكسسوارت الصحى‬
‫‪ -23‬اعمال تشطيب الكهرباء بمشتمالتها ‪.‬‬
‫‪ - 22‬تركيب اكسسوارت االبواب والشبابيك ‪.‬‬
‫‪ - 23‬تركيب ورق الحائط‬
‫‪ - 24‬تركيب المرايات والبانوهات ‪.‬‬
‫‪ - 20‬مراجعة الدهانات ودهان االبواب وخالفه‬
‫‪ - 26‬التلميع والنظافه والتسليم ‪.‬‬
‫يتخلل البنود السابقه اعمال االليكتروميكانيكال ان وجدت‬

‫مراحل عزل السطح ‪- :‬‬

‫‪ -1‬صب خرسانه الميول او الخرسانه الخفيفه ‪ light weight concrete‬في حالة تنفيذها بالسطح لتخليق‬
‫الميول المطلوبه وفى الغالب يتم تنفيذها في االسطح ذات المساحات الواسعه ويتم ذلك‬
‫‪ -‬عمل اوتار من المبانى‬
‫‪ -‬صب الخرسانه وفرمجتها بمنسوب االوتار ‪.‬‬
‫‪ -‬عمل طبقة لياسه من االسمنت والرمل ‪.‬‬
‫‪ -‬عمل رقبة الزجاجه بعمل استدارة للزوايا والحواف من نفس مونه اللياسه‬
‫‪ -‬تنفيذ عزل الرطوبه على حسب نوعه ‪.‬‬
‫‪ -‬اختبار العزل‬
‫‪ -‬تنفيذ العزل الحرارى على حسب نوعه سواء عن طريق الصب او عن طريق االلواح الجاهزة من الفوم ‪.‬‬
‫‪ -‬تنفيذ طبقة حماية اعلى العزل ‪.‬‬
‫‪ -‬تنفيذ اعمال التبليط لالرضيات على حسب التشطيب ‪.‬‬
‫هناك مدرسه آخرى تميل الى تن فيذ العزل الحرارى اوال ويليها عزل الرطوبه ويعيب هذه الطريقة عدم ظهور‬
‫عيوب عزل الرطوبه في حالة وجود عيوب‬
‫انا اميل الى الطريقة االولى لدقتها ‪.‬‬

‫مراحل عزل حمامات السباحه‬

‫‪ -‬تنفيذ طبقة الخرسانه العاديه لالرضيات لبشه‬
‫‪ -‬تنفيذ اعمال مبانى بداير حمام السباحه‬
‫‪ -‬تن فيذ طبقة عزل الرطوبه لالرضيات والحوائط متصله‬
‫‪ -‬تنفيذ طبقة الحمايه لالرضيات ‪ -‬صب الخرسانه المسلحة لالرضيات ويليها الخرسانه المسلحة للحوائط‬
 ‫‪ -‬تنفيذ طبقة عزل اسمنتى من االديكور ام او غيرها لعزل الحوائط من الداخل ‪.‬‬
‫‪ -‬تشطيب الحمام من الداخل ‪.‬‬
‫ومن الممكن تنفيذ الحوائط الخرسانيه اوال قبل تنفيذ المبانى ويليها طبقة العزل من الخارج والمبانى للحماية بعد‬
‫ذلك مع العزل الداخلى بمواد عزل اسمنتيه‬

‫مراحل تنفيذ اعمال العزل لألساسات اللبشه‬

‫‪ -‬تنفيذ طبقة الخرسانه العادية‬
‫‪ -‬تنفيذ اعمال مبانى بداير اللبشه‬
‫‪ -‬تنفيذ اعمال العزل روالت من مواد مناسبة على حسب التوصيف‬
‫‪ -‬تنفيذ طبقة حماية للعزل االفقى‬
‫‪ -‬تنفيذ اعمال الحدادة والصب‬

‫مراحل عزل الحمامات والمطابخ‬

‫‪ -‬اعمال النظافة وعمل المرمات لسطح الخرسانه في حالة وجدوها‬
‫‪ -‬اعمال طبقة اللياسه اسفل العزل وعمل رقبة الزجاجه‬
‫‪ -‬تنفيذ طبقة العزل‬
‫‪ -‬اختبار العزل‬
‫‪ -‬تنفيذ طبقة اللياسه اعلى العزل لحمايته‬

‫العزل الحرارى للحوائط الداخلية والخارجية‬

‫تنفيذ حائطين من الطوب سمك ‪ 11‬سم لكل منهما مع ترك مسافة ‪ 11‬سم بينهما توضع بها طبقة العزل وبذلك‬
‫يكون اجمالى سمك الحائط = ‪ 31‬سم‬

‫عزل الصوت‬
‫يتم تنفيذه قبل الطبقة النهائية للتشطيب‬
‫بمعنى لو طلب تنفيذ عزل الصوت للحوائط مثال‬
‫يتم تنفيذ طبقة العزل على المبانى على حسب نوع العزل والشائع هو الصوف الصخرى وذلك لتوفره ورخص ثمنه‬
‫ثم بعد ذلك على حسب التشطيب من الممكن تنفيذ تشطيب جيس بورد اعالها‬
‫او تنفيذ مبانى بجانب العزل يليها طبقات التشطيب المختلفة‬
‫او تنفيذ تجاليد من الخشب اعلى عالفات تثبت على العزل‬
‫يتم ذلك حسب نوعية التشطيب‬
‫وا ذا كان الغرض هو تقسيم المكان وعزله من الممكن تنفيذ ذلك بعمل حوائط من الواح الجبس بورد يوضع العزل‬
‫بداخلها وتنفذ طبقتين من الجبس يليها طبقة العزل يليها طبقتين من الجبس‬
‫في حالة االسقف يتم تنفيذها بنفس الطريقه‬

‫اعمال الكهرباء‬
‫في البداية ال بد من االشارة الى الطريقة التى يتم بها نقل الكهرباء ابتداء من المصدر وحتى موقع االستهالك‬
‫يتم نقل الكهرباء عبر كابالت عمالقة الى محطات الكهرباء وتسمى هذه الشبكة بشبكة الجهد المرتفع‬
‫والجهد المرتفع ‪ :‬هو الجهد الذى يزيد عن ‪ 601‬فولت‬
‫بعدها يتم توزيع الكهرباء من المحطات الى المحوالت وفى هذه المرحلة تكون ذو جهد متوسط وتسمى الشبكه هذه‬
‫بشبكة الجهد المتوسط‬
‫والجهد المتوسط ‪ :‬هو الجهد الذى يزيد على ‪ 201‬وال يتعدى ‪ 601‬فولت ‪.‬‬
‫بعدها تتم ع ملية تحويل الجهد من جهد متوسط داخل المحوالت الى جهد منخفض خارج منها يتم توزيع هذا الجهد‬
‫عبر الكابالت الى لوحات الكهرباء العموميه الى اللوحات الرئيسيه الخاصه بكل عقار ومنها الى اللوحات الفرعيه‬
‫الخاصة بكل وحده ويكون الجهد في هذه المرحلة هو جهد منخفض وتسمى الشبكه بمكوناتها شبكة الجهد‬
‫المنخفض‬
‫والجهد المنخفض ‪ :‬هو الجهد الذى يزيد عن ‪ 31‬فولت وال يتعدى ‪ 201‬فولت‬

‫تعريفات ‪-:‬‬

‫* الفولت ‪ :‬هو الوحده العمليه لقياس الجهد‬

‫* االمبير ‪ :‬وحدة قياس التيار الكهربائى‬
‫*الوات‪ :‬وحدة قياس القدره‬
‫الكيلو وات ‪ :‬وحدة قدرة تساوى ‪ 1111‬وات‬
‫الكيلو وات ‪ /‬ساعه ‪ :‬وحدة قدره تساوى ‪ 1111‬وات في الساعه الواحده‬

‫ما سيتم التركيز عليه هو شبكة الجهد المنخفض‬

‫‪ -‬يتم نقل الكهرباء من اللوحات العموميه بالشارع الى اللوحه الرئيسيه للمبنى عن طريق كابالت من االلومنيوم‬
‫المسلح حسب مواصفات شركة توزيع الكهرباء وغالبا ما تكون كابالت ‪ 241*3‬مم‬
‫‪ -‬بع دها يتم توزيع الكهرباء من اللوحة الرئيسية للمبنى الى العداد الخاص بكل وحده او جزء من المبنى ويتم ذلك‬
‫عن طريق كابالت من النحاس ( الصواعد ) ومن العداد عن طريق كابالت من النحاس بقطر اقل الى اللوحه‬
‫الفرعيه الخاصة بكل وحده‬
‫تنقسم اعمال الكهرباء الى قسمين‬
‫‪ -‬اعمال شبكة الكهرباء وتشمل كل ما سبق‬
‫‪ -‬اعمال شبكة التيار الخفيف ‪ :‬وتشمل كل ما يخص اعمال التليفونات والداتا والدش المركزى وااللاير واالنتركم‬
‫وغيرها ‪.‬‬

‫مراحل تنفيذ اعمال الكهرباء‬

‫‪ -‬قبل البدء في اعمال التنفيذ يتم توصيل عداد انشائى الس تخدام الكهرباء طوال مدة المشروع يتم ذلك‬
‫بعد االنتهاء من اجراءات التراخيص حيث يتم التوجه الى شركة الكهرباء التابع لها المشروع بخطاب من‬
‫التراخيص يفيد بعدم الممانعه في توصيل العداد االنشائى‬
‫‪ -‬اثناء تنفيذ اعمال الهيكل الخرسانى يتم تنفيذ التمديدات الخاصه بالتيار الكهربائى ( اعمال الخراطيم او‬
‫المواسير) يتم ذلك بتنفيذ شبكة من الخراطيم بنفس توزيع الكهرباء لالسقف والحوائط‬
‫مع مالحظة ان اعمال التيار الكهربائى يتم تنفيذها بالكامل باالسقف اما اعمال التيار الخفيف ففى المعتاد يتم‬
‫تنفيذها اسفل االرضيات‬
‫‪ -‬مع الهيكل الخر سانى يتم تثبيت المواسير الخاصه بكابالت الصواعد على حسب عدد الصواعد ( ويتم ذلك حسب‬
‫عدد الوحدات بالدور الواحد وعدد االدوار ) غالبا ما يتم تنفيذ تلك المواسير من ال ‪ pvc‬بعدد ‪ 0‬مواسير لكل‬
‫صاعد ‪ 4‬للتيار وماسوره اضافيه ‪ spair‬يتم استخدامها عند الحاجه‬
‫‪ -‬اثناء تنفي ذ اعمال البياض يتم تثبيت الخراطيم الخاصة بالمفاتيح والبرايز والمخارج المختلفة ويتم ربطها‬
‫بالدوائر على حسب التصميم و يتم تجميع كل هذه الدوائر ( او اللنيات ) الى اللوحة الفرعية الخاصة بالوحده (‬
‫ومن الممكن علب بواط بالحوائط وذلك لعمل التريحات الالزمه للخطوط )‬
‫‪ -‬بعد االنتهاء من اعمال البياض وقبل البدء في اعمال التشطيبات يتم سحب االسالك والكابالت الخاصه بالدوائر‬
‫العموميه والدوائر الفرعيه ويتم توصيلها باللوحة‬
‫‪ -‬يتم تنفيذ الكابالت واالسالك الخاصه بالتيار الخفيف مع ربط كل نوع الى الشبكه الخاصة به‬
 ‫‪ -‬يتم تنفيذ اعمال الكابالت الخاصة بالصواعد وكذلك لوحة التوزيع الرئيسيه التى يتم ربط الصواعد عليها‬
‫‪ -‬بعد االنتهاء من اعمال التشطيبات بالكامل يتم االنتهاء من كافة االجراءات االدارية الخاصة باجهزة المدن او‬
‫االحياء وكذلك شركة الكهرباء والتى تقوم بعمل مقايسه لتوصيل الكهرباء من اللوحات العموميه الى اللوحات‬
‫الرئيسيه ‪.‬‬
‫‪ -‬بعدها يتم التقديم على العدادات الخاصة بالوحدات‬

‫أسعار المصنعيات فقط بدون خامات‬

‫م‪ 2‬أرضيات ( جرانيت رخام بورسلين سيراميك بالط باركيه )‬

‫اسعار تركيب الرخام والجرانيت ارضيات متوسط من ‪ 61 - 20‬جم بدون التشطيب ( الجالء والتلميع ) والسعر‬
‫يعتمد على نوع الرخام او الجرانيت ومقاسه والتفاصيل الخاصه بالرسومات ان وجدت وكذلك الكميات التى سيتم‬
‫تركيبها‬
‫اسعار التشطيب للرخام تتراوح ما بين ‪ 41 - 31‬جم شامله ملىء اللحامات والجالء والتلميع بمراحله المختلفه‬
‫اسعار تركيب ارضيات سيراميك بالطه عاديه تتراوح ما بين ‪ 21 – 10‬جم‬
‫اسعار تركيب ارضيات بورسلين بدون رسومات ديكور تتراوح ما بين ‪ 30 - 20‬جم‬
‫تزداد االسعار السابقه في حالة الحوائط بنسبة ‪ % 11‬تقريبا‬
‫اسعار تركيب الباركيه مصنعيات فقط تتراوح ما بين ‪ 41 - 20‬جم‬
‫اسعار تركيب الحوائط بورسلين قطع ليزر باستخدام المواد الالصقه السعر يبدأ من ‪ 31‬وحتى ‪ 01‬جنيه للمتر‬
‫المسطح‬

‫م‪ 2‬دهانات ( داخلى خارجى )‬

‫اعمال الدهانات الداخليه‬
‫دهانات بالستيك او ببوية الزيت‬
‫تشطيب عادى او متوسط = ‪ 12-8‬جم‬
‫تشطيب مميز بديكورات حديثه = ‪ 30 -10‬جم‬
‫دهانات خارجيه على حسب التشطيب‬
‫‪ -‬كومبليكو متوسط ‪ 21- 10‬جم‬
‫‪ -‬دراى ميكس ‪ 6 - 4‬جم غير شامل السقاالت وغير شامل البياض‬
‫‪ -‬سافيتو ‪ 6 - 4‬جم غير شامل السقاالت وغير شامل البياض‬

‫م‪ 2‬بياض ( داخلى خارجى )‬

‫البياض الداخلى من ‪ 18 -11‬جم‬
‫البياض الخارجى من ‪ 20- 21‬جم غير شامل السقاالت‬

‫م‪ 2‬مبانى ( ‪ 6*12*20‬سم )‬

‫المتر المسطح مبانى ‪ 11 - 4‬جم‬
‫م‪ 3‬مبانى ( ‪ 6*12*20‬سم )‬
‫المتر المكعب مبانى من ‪ 80 - 71‬جم‬
 ‫م‪ 2‬أسقف معلقة‬
‫سقف معلق من الواح ( مصنعيات ) = ‪ 31 - 21‬جم شامل معالجه سطح االلواح بعد التركيب وتركيب الزوايا‬
‫الميتال والشريط الفيبر‬
‫اسقف معلقه بالطات ( مصنعيات ) من ‪ 20 -10‬جم‬

‫م‪ 2‬قرميد‬
‫حسب النوع وطريقة التركيب والكميه ونوع السطح الذى سيركب عليه القرميد‬
‫وفى المتوسط يتراوح سعر التركيب من ‪ 31 - 21‬جم والسعر غير شامل مصنعيات العلفات في حالة التركيب على‬
‫خشب وغير شامل تجهيز الردم وعمل الميول في حالة التركيب على مونه‬

‫م‪ 2‬ورق حائط‬

‫على حسب نوع الورق والسعر يتراوح من ‪ 11‬الى ‪ 21‬جم‬

‫م‪ 2‬واجهة زجاجية‬

‫على حسب الواجهه وتفاصيل ونوع التشطيب المطلوب وتفاصيله‬

‫االعمال الصحية‬
‫بالعدد مصنعية تركيب تواليت بالتغذية والصرف الداخلى الفئة ‪ 082‬جم‬
‫بالعدد مصنعية تركيب حوض بالتغذية والصرف الداخلى الفئة ‪ 002‬جم‬
‫بالعدد مصنعية تركيب بانيو بالتغذية والصرف الداخلى الفئة ‪ 052‬جم‬
‫بالعدد مصنعية تركيب سخان بالتغذية والصرف الداخلى الفئة ‪ 002‬جم‬
‫بالعدد مصنعية تركيب بيبة الصرف الداخلى الفئة ‪ 52‬جم‬
‫بالعدد مصنعية تركيب جالتراب الصرف الداخلى الفئة ‪ 52‬جم‬
‫بالعدد مصنعية تركيب مبولة بالصرف والتغذيه الفئة ‪ 022‬جم‬
‫بالعدد مصنعية اعادة تركيب حوض الفئة ‪ 82‬جم‬
‫بالمتر الطولى مصنعية تركيب مواسير تغذية بالمياة بقطر ‪ 4/3‬او ‪ 0‬بوصه الفئة ‪ 02‬جم‬
‫بالمتر الطولى مصنعية تركيب مواسير صرف قطر ‪ 0‬بوصة الفئة ‪ 05‬جم‬
‫بالمتر الطولى مصنعية تركيب مواسير صرف قطر ‪ 3‬بوصة الفئة ‪ 02‬جم‬
‫بالمتر الطولى مصنعية تركيب مواسير صرف قطر ‪ 4‬بوصة الفئة ‪ 05‬جم‬

‫م ‪ /‬طلعت محمد على‬

‫‪Eng_tal3t@yahoo.com‬‬
‫اسعار تشطيبات الشقق وديكورات الشقق بسعر ‪ 611‬جنية مصري للمتر السعر يشمل الخامات والمصنعيات بشكل‬
‫اجمالي‬
‫وموصفات التشطيبات كتالي‬
‫السباكة تاسيس‬
‫يتم مد مواسير سباكة المانية الصنع ( ماركة بي ار ) ضمان ‪0‬سنة ( مع اجراء اختبارات الضغط من قبل الشركة‬
‫للحصول علي الضمان ) لمياة الشرب‬
‫يتم مد مواسير صرف ماركة الشريف لمياة الصرف‬
‫يتم عمل دائرة مياة ساخنة للحمام والمطبخ‬
‫يتم عمل صرف وتغذية لكال من غسالة اطباق وغسالة اوتوماتيك‬
‫السباكة تشطيب‬
‫يتم تركيب خالطات مصرية الصنع ضمان عشر سنوات يتم اختيار الموديل من قبل العميل‬
‫يتم تركيب بانيو ضمان ثالث سنوات‬
‫يتم تركيب حوض وش وقاعدة تواليت الماني الصنع يتم ا الختيار من قبل العميل للشركات ايديال استادر كليوبترا‬
‫درفيت‬
‫يتم تركيب حوض مطبخ فتحة ماركة فرنك سام‬
‫يتم تركيب وصالت تغذية وصرف لكال من غسالة اطباق غسالة اتوماتيك‬
‫الكهرباء تاسيس‬
‫يتم مد سلك سويدي الصنع‬
‫يتم عمل ‪ 00‬مفتاح انارة وتغذية لالجهزة‬
‫يتم عمل دائرة انترنت‬
‫يتم عمل دائرة دش‬
‫يتم عمل دائرة تليفون‬
‫يتم يتم عمل دائرة جهد مرتفع للمطبخ والتكيفات‬
‫اعمال الدهانات‬
‫يتم دهان عزل للحوائط‬
‫يتم دهان عدد ‪ 2‬سكينة معجون‬
‫يتم دهان عدد وش بطانة‬
‫يتم دهان عدد وش دهان كمبيوتر يتم اختيار االلوان من قبل العميل‬
‫الخامات الم ستخدمة للدهانات المعجون ماركة سيابس الدهانات ماركة اسكيب‬
‫اعمال النجارة‬
‫يتم تركيب باب خشبي لكل الغرف والمطبخ والحمام الباب محمل بعدد قشرة ارو‬
‫يتم تركيب باب الشقة الرائيسي اندونيسي الصنع مع تركيب معبرة (تاج خارجي ) له‬
‫اعمال االلموتيال‬
‫يتم تركيب الموتيال( قطاع السعد) لكل الشبابيك والمنافذ‬
‫اعمال االسقف‬
‫يتم عمل مصيص وضهارة لكل االسقف‬
‫يتم عمل كرانيش للريسبشن‬
‫اعمال السراميك‬
‫يتم تركيب سيراميك فرز اول من شركات الجوهرة او كليوبتر ا او رويال‬
‫يتم اختيار الموديالت وااللوان من قبل العميل‬
‫ثانيا فترة العمل ‪ 41‬يوم وبعدها تستلم الشقة‬
 ‫اسعار مصنعيات محارة الحوائط سعر تجاري ‪ 12‬جم للمتر للحوائط الداخلية للشقق‬
‫أسعار مصنعيات محارة للحوائط سعر ميزان (ادة واوتار ) من ‪ 13‬الي ‪ 17‬جم للمتر للحوائط الداخلية للشقق‬
‫اسعار مصنعيات محارة الحوائط الخارجية (الواجهات ) سعر تجاري ‪ 20‬جم للمتر للحوائط الخارجية والواجهات للفلل‬
‫والعمارات‬
‫اسعار مصنعية المحارة للواجهات الخارجية سعر ميزان وادة واوتار ‪ 30‬جنية للمتر‬

‫اسعار المحارة لالعمال الخارجية السعر يشمل الخامات والمصنعيات والسقاالت‬

‫مصنعيات الواجهة محارة و مصنعية معجون و مصنعيات دهانات و السقاالت الخشبية ‪61‬جم للمتر‬
‫مصنعيات الواجهة محارة و رش فطيسة و السقاالت الخشبية ‪41‬جم للمتر‬
‫مصنعيات الواجهة محارة و مواد كمياويات البناء الحديثة (مادة ) ‪ 40‬جم للمتر‬

‫اسعار تركيب السيراميك ‪ 20‬جم و ‪ 30‬جم للبورسلين و‪ 41‬جم للرخام‬

‫تركيب االلوميتال بسعر ‪ 301‬جن ية مصري للمتر قطاع السعد عريض‬

‫و ‪611‬جنية مصري قطاع بي اس الصغير‬
‫و‪ 711‬جنية مصري لقطاع البي اس الوسط‬
‫‪ 811‬جنية مصري قطاع بي اس‬
‫‪ 411‬جنية مصري قطاع بي اس الجامبو ( الدابل)‬
‫السعر يشمل قطاعات االلوميتال والزجاج والشيش والتركيب والنقل لجميع انحاء الجمهورية‬

‫اسعار مصنعيات تأسيس الكهرباء في التشطيبات الداخلية‬

‫توزيع االضاءة علي االسقف والحوائط للمساعدة في تنفيذ الديكورات بشكل متكامل‬
‫يتم عمل ‪ 00‬مفتاح انارة وتغذية لالجهزة‬
‫دائرة تكييف‬
‫دائرة انترنت‬
‫دائرة دش‬
‫دائرة تليفون‬
‫دائرة جهد مرتفع للمطبخ‬
‫اعادة توزيع الجهد الدخلي وفقا لما يتناسب مع شدة التيار‬
‫سعر النقطة ‪ 20‬جنية مصري‬

‫تركيب باركيه مصرى(‪)71‬جم للمتر بالتركيب والمصنعيه‬

‫تركيب باركيه صينى(‪)71‬جم للمتر بالمصنعيه والتركيب‬
‫تركيب باركيه تركى(‪)41‬جم للمتر بالمصنعيه والتركيب‬
‫تركيب باركيه المانى(‪)41‬جم للمتر بالتركيب والمصنعيه‬
‫تركيب باركيه السويدى (‪)301‬جم للمتر بالتركيب والمصنعيه‬
‫الباركيه مسمار مصرى بالتركيب والمصنعيه (‪)011‬جم للمتر‬

‫اسعار ومصنعيات السقف الساقط ( اعمال حديد وشبك ) ‪ 301‬جم للمتر ومدة التنفيذ ‪ 10‬يوم‬
‫اسعار ومصنعيات السقف الساقط وبيت نور جبسون بورد ( االلواح ) ‪ 111‬جم للمتر حسب التصميم‬
 ‫مصنعيات تركيب االبواب والنجارة للشقق ‪2111‬جم‬
‫وايضا يوجد اسعار مميزة جدا لالبواب االندونيسي للغرف والباب الرئيسي سعر الباب للغرف تشطيب سوبر لوكس‬
‫‪ 301‬جم للباب اما باب الشقة زان اندونيسي ‪ 411‬جنية واسعار خاصة جدا جدا للبرور والحلي واالكر واكسسوارات‬
‫االبواب الخشبية‬

‫اسعار مصنعيات تأسيس الكهرباء في التشطيبات الداخلية‬

‫توزيع االضاءة علي االسقف والحوائط للمساعدة في تنفيذ الديكورات بشكل متكامل‬
‫يتم عمل ‪ 00‬مفتاح انارة وتغذية لالجهزة‬
‫دائرة تكييف‬
‫يتم عمل دائرة انترنت‬
‫يتم عمل دائرة دش‬
‫يتم عمل دائرة تليفون‬
‫يتم عمل دائرة جهد مرتفع للمطبخ‬
‫اعادة توزيع الجهد الدخلي وفقا لما يتناسب مع شدة التيار‬
‫سعر المصنعيات ‪ 3111‬جم‬