‫متطلبات تصميم مشروع عمارة سكنية‬

‫موقع وأبعاد األرض‪:‬‬

‫بيانات املوقع‪:‬‬

‫حدود األرض‪:‬‬
‫الشمال‪ :‬شارع عرض ‪ 20‬مرت ومواقف‬

‫طبيعة األرض‪:‬‬
‫‪ -‬األرض مبستوى الشارع الشمالي‪.‬‬
‫‪ -‬الشارع الغربي مرتفع عن منسوب األرض من زاوية األرض اجلنوبية الغربية بارتفاع يصل‬
‫إىل ‪ 4.30‬مرت وينخفض الشارع الغربي حتى يصل ملستوى األرض عند زاوية األرض‬
‫الشمالية الغربية‪.‬‬

‫األدوار و الوحدات و املساحات املصرح هلا من البلدية خبصوص املشروع ‪:‬‬

‫‪ .1‬دور تسوية مبساحة ‪ 500.6‬م‪.2‬‬
‫‪ .2‬دور أرضي مبساحة ‪ 365.14‬م‪.2‬‬
‫‪ .3‬دور أول مبساحة ‪ 413.87‬م‪.2‬‬
‫‪ .4‬دور ملحق علوي مبساحة ‪206.63‬م‪.2‬‬

‫متطلبات املشروع ‪:‬‬

‫أعادة تصميم فراغات ومساحات املشروع حبيث يرعى مايلي‪:‬‬
‫‪ -1‬تصميم شقتني سكنية يف كل دور ماعدا امللحق شقة واحدة‪.‬‬
‫‪ -2‬تصميم وحدة سكنية خاصة باملالك للمشروع ‪.‬‬

‫‪1‬‬
 ‫‪ -3‬احلفاظ قدر اإلمكان على املساحات املصرح هلا‪.‬‬
‫‪ -4‬االستفادة من اختالف مناسيب الشوارع احمليطة باألرض يف فتح مداخل مبا يناسب الوحدات‬
‫واألدوار‪.‬‬
‫‪ -5‬احلفاظ على وصول اإلضاءة الطبيعية قدر اإلمكان لفراغات املشروع خصوصاً الداخلية منها‪.‬‬
‫‪ -6‬مراعاة متطلبات اخلصوصية وعادات اجملتمع السعودي يف التصاميم‪.‬‬
‫‪ -7‬يراعى يف التصميم أن شبكة املياه العامة وشبكة الصرف الصحي و الكهرباء و خدمات األلياف‬
‫الضوئية واصله ملوقع املشروع‪.‬‬
‫‪ -8‬تصميم الواجهات والتصاميم الداخلية للمبنى يفضل أن يراعي مناذج ‪ new classic‬أو‬
‫‪. new modern‬‬

‫غرف و مرافق الوحدات السكنية ‪:‬‬

‫‪ -1‬كل شقة سكنية يلزم أن تتوفر فيها الغرف التالية كحد أدنى (جملس ضيوف رجال – غرفة‬
‫طعام –دورية مياه رجال ‪ -‬غرفة نوم رئيسية حبمام – غرفة نوم أطفال – صالة جلوس – دورة‬
‫مياه نساء ‪ -‬مطبخ ‪ -‬مستودع)‪.‬‬
‫‪ -2‬الوحدة السكنية اخلاصة مبالك املشروع ( جملس ضيوف رجال – غرفة طعام – دورية مياه‬
‫رجال ‪-‬جملس نساء‪ -‬دورية مياه نساء ‪ -‬صالة عائلية – غرفة نوم رئيسية تشمل محام وغرفة‬
‫مالبس – عدد (‪ )3‬غرفة نوم مع دورة مياه لكل غرفة – منطقة جلوس علوية مطله على سطح‬
‫امللحق – مطبخ – مستودع – غرفة خادمة – غرفة سائق – موقف سيارات داخلي) ‪.‬‬

‫اخلدمات الالزمة للمشروع‪:‬‬

‫‪ -1‬مصعد‬
‫‪ -2‬عداد كهرباء مستقل لكل وحدة سكنية وعداد خدمات مستقل ملرافق املشروع اخلارجية و املصاعد‪.‬‬
‫‪ -3‬خزان ماء أرضي منفصل لكل وحدة سكنية على حده وعداد ماء مستقل لكل وحدة‪.‬‬
‫‪ -4‬متديدات الصرف الصحي جتهز للربط مع الشبكة الرئيسية‪.‬‬
‫‪ -5‬متديد شبكة األلياف الضوئية لتصل لكل وحدة سكنية على حدة و النقاط الداخلية عبارة عن‬
‫كيابل شبكة حاسب آلي اليقل عن ‪. CAT6‬‬
‫‪ -6‬متديدات أجهزة أطباق البث الفضائي‪.‬‬
‫‪ -7‬شبكة غاز‪.‬‬
‫‪ -8‬أنرتكم لكل وحدة سكنية للتحكم يف األبواب اخلارجية للمبنى و متديدات وتصاميم نظام كمريات‬
‫أمنية خلارج املبنى‪.‬‬

‫‪2‬‬