See discussions, stats, and author profiles for this publication at: https://www.researchgate.

net/publication/329104050

Precast Concrete Homes

Presentation · November 2018

CITATION READS

1 496

1 author:

Hussam Ali Mohammed

Al-Furat Al-Awsat Technical University
310 PUBLICATIONS   571 CITATIONS   

SEE PROFILE

Some of the authors of this publication are also working on these related projects:

United Iraqi Building Code View project

Memberships & Certifications View project

All content following this page was uploaded by Hussam Ali Mohammed on 21 November 2018.

The user has requested enhancement of the downloaded file.

Precast Concrete Homes

D Hussam
Dr. H M h d
Ali Mohammed
PhD Structural Engineering
 Building & Construction
Department

Technical Collage Al-Furat Al-Awsat

of Al-Mussaib Technical University

P
Precast
t Concrete
C t Homes
H
D Hussam
Dr. H M h d
Ali Mohammed
PhD Structural Engineering
precast  concrete  homes  may  not  yet  be  mainstream, 
mainstream  
but every day more residential architects, builders and 
h
homeowners are discovering what precasters
   di i   h   and their 
d  h i  
customers  have  long  known  – building  with  precast 
concrete  offers  advantages  during  all  stages  of  the 
project and 
p j beyond 
y [[1]. 
] Precast played a starring role 
p y g
in  two  custom‐built  homes  that  represent  very 
different  styles  in  markets  thousands  of  miles  apart. 
apart  
The  common  tie  is  how  using  precast  simplified  the 
process and created a beautiful and durable home.
  d  t d   b tif l  d d bl  h
DESIGNING A DREAM HOME WITH PRECAST
The 
h time  between 
b a  homeowner’s 
h ’ vision  and 
d the 
h
completed home is filled with hundreds of decisions 
p
and details. But it all begins with the design. 
Within  the  first
first‐time 
time  homeowners,  wanted  their 
dream  home  to  have an open, unobstructed  feel  but 
they  were  concerned  about  the  home
home’s 
s  structural 
integrity and sound transmission. 
The  Architect  satisfied  both  concerns  by  designing 
the home with precast concrete supplied by Northeast 
Precast in Millville  The precast floor planks  used on 
Precast in Millville. The precast floor planks, used on 
the first and second floors, cover a continuous 28 feet 
– the 
th   entire 
ti   width 
idth  of 
f  the 
th   h
home.   Th
That 
t  wouldn’t 
ld ’t  h
have  
been possible with wood floor joists. 
“Normally in a home of this width, you’d have a center 
Normally in a home of this width, you d have a center 
beam on every floor or walls that support the floors,” 
said  the  engineering  consultant  for  Northeast 
Precast.  “But  prestressing this  precast  floor  system 
enables 
bl   you   tto   create 
t   llong   spans   with 
ith  li
light 
ht  section 
ti  
weights  and  not  have  problems  with  cracking.  And 
since the planks are insulated, there’s very little sound 
transmission between levels.” 
The  precast  floor  system  eliminated  the  need  for 
typical 
i l  lload‐bearing 
d b i   walls, ll   making 
ki   it 
i   easier 
i   for 
f  
Architect to design the open concept, and its precision 
aided in the design process. 
Additionally, if the  homeowners want to remodel  in 
the  future, 
future   the  walls  can  be  reconfigured  to 
accommodate a new design.
Precast is manufactured in the factory, as compared 
“Precast is manufactured in the factory  as compared 
to  cast‐inplace concrete,  so  there’s  high  quality 
control,” Architect said. 
l ” A hi   id  
High  quality  control  and  attention  to  detail  helped 
Northeast  Precast  fabricate  the  most  challenging 
piece – a gable wall with windows [1]. 
p g []
Gabled  walls  are  not  typically  made  from  precast, 
even  in  structures  built  primarily  with  precast. 
precast  
Northeast  Precast  had  to  build  a  custom  form  to 
accommodate the heavily reinforced wall.
accommodate the heavily reinforced wall
“We   make 
“W k   1,000   linear 
li   ffeet 
t  of 
f 
walls  every  day,  but  they  don’t 
look like that,” said the general 
manager 
g of  the  Superior 
p Wall 
Division for Northeast. “It was a 
bit of a design challenge  for  us 
but we deliver a finished design 
product  before  we  build 
anything.  We  work  out  the 
ki k   to   come   up   with 
kinks  i h 
something  that’s  workable 
within  the  parameters  of  the 
realities of precast.” 
p
The gable wall was a  pivotal structural  piece  since  it 
had to resist strong New Jersey lateral wind loads. In 
g J y
the future, the consultant anticipates windows will be 
installed during the   fabrication phase, which would 
 fabrication phase  which would 
enable the contractor to close in the building as they 
erect the walls.
erect the walls
FASTER CONSTRUCTION AND MORE

Within a matter of days, Northeast Precast fabricated 
y
the  11  floor  planks  – 28  feet  long  by  an  average  of  8 
feet wide – and 36 wall panels 
feet wide  and 36 wall panels – ranging from 9 to 13 
feet in height and 10 to 14 feet in width – to create the 
precast structure.
precast structure
“With all  the  forethought  put  into  the design during 
the design phase, prior to production, the installation 
went off without a hitch,” General Manager said. 
, g
Using  precast  also  helped  reduce  the  number  of  on‐
site  trades  people  during  the  construction  phase  –
something  g the  homeowner  appreciated. 
pp That  was 
especially evident in the decision to precast the gable 
wall.
wall
But that was just the beginning of the advantages of 
j g g g
using  precast.  The  precast  walls  feature  built‐in 
chases  in each galvanized  metal stud,  making  them 
instantly ready for wiring and plumbing. In addition, 
each stud includes a facer so workers could easily and 
quickly attach drywall panels [1].
Less insulation is needed to meet code requirements 
in a total precast home as well. Expanded polystyrene 
foam  is  integrated  into  the  precast  floor  system 
during  the  fabrication  process  and  the  wall  system 
f
features uninterrupted, continuous insulation.
  i d  i  i l i
The  vertical  light  broom  finishing  on  the  walls  also 
helped fast track the application of the home’s stucco 
exterior.  The  wall  finish  served  as  an  excellent 
substrate, making wall preparation unnecessary.
PRECAST FOR LONG SPAN
Many  literatures  were  considered  a  lot  of  researches 
studying how to cover long span and achieve wide hall 
d i  h      l     d  hi   id  h ll 
area. From these researches that deal with double tee 
beam  as  a  roofing  technique  [2],  and  further  of  the 
using 
g double  tee  beam,  , all  flanged 
g beams  were 
studied [3], on which analysis by using finite element 
modeling  was  carried  out  to  predict  a  powerful 
method to study such precast elements.
An  experimental  programs  were  arranged  to  testing 
full‐scale double tee beam [4], and all result compared 
with  numerical  finite  element  model,  , looking 
g for 
matching  between  the  experimental  and  the 
numerical testing method  
numerical testing method. 
After  that  another  programs 
were 
ere  done  to  study 
stud   non
non‐
prismatic  double  tee  roofing 
system  [5], 
[ ] in  order 
d to  achieve 
h
longer span.
g p
Over  54ft  safe  span  could  be 
obtained  by  prismatic  double 
tee  beam,  and  more  than  75  ft 
by  using  non‐prismatic 
non prismatic  double 
tee beam [6].
Another study was done to investigate the behavior of 
Another stud   as done to in estigate the beha ior of 
precast  flanged  beam  with  existing  opening  [7],  at 
d ff
different size and location. Also, precast units provide  
dl l d
high 
g response 
p and  could  withstand  the  required 
q
loading. 
PRECAST FOR WORRY-FREE LIVING
While a home constructed from precast typically costs 
Whil    h   t t d f   t t i ll   t  
more up front, the savings over time more than make 
up for it.
f
The owner of  the  precast  home  is virtually  fireproof 
and 
d  moisture‐
i and 
d  vermin‐resistant. 
i i   That 
Th   means  
potentially  lower  insurance  and  no  regularly
scheduled pest control visits. In addition, continuous 
insulation  on  the  wall  and  floor  systems 
y minimizes 
sound  transmission  and  increases  thermal 
efficiencies.
efficiencies
“The 
The  HVAC  system  can  be  downsized  because  the 
home  is  that  much  more  air‐tight  and  highly 
insulated ”   General  Manager  said. 
insulated, said   “The 
The  air  condition 
system  was  reduced  from  two  units  to  one  unit  on  a 
split system.”
li   ”
Finally,  the  home  is  built  to  last  with  minimal 
maintenance required over the years [2].
p
“That  house will probably y be around  200 years 
y from 
now,” Architect said. “If you can build a home out of 
concrete and do it right – pay attention to the details 
concrete and do it right 
– precast is the perfect material.”
PRECAST: A NATURAL FOR TINY HOMES

Precast is making big inroads in the tiny home market 
P  i   ki  bi  i d  i   h   i  h   k  
as  well  – a  niche  product  that’s  attractive  to  people 
who favor a simpler, downsized lifestyle. 
Tiny  homes  are  also  popular  with  people  who  no 
longer  want  the  house  payments,  insurance 
requirements, taxes and upkeep of a larger home. In 
i     d  k   f   l  h  I  
addition,  a  tiny  house  can  be  used  for  other 
applications such as a side business, an in‐law suite 
or a space for animals.
Todd  Sternfeld,  CEO  of 
Superior  Concrete  Products, 
based  in  Euless, 
Euless   Texas
Texas,  
began  watching  the  tiny 
h
home    trend 
t d  years   ago.   IIn  
2016,  after  winning  a 
Creative  Use  of  Precast 
award  from  NPCA  for  its 
Cleburne  Ranchette model, 
the  company  began 
marketing  a  line  of  tiny 
homes.
homes
“Sometimes you just have to go for it,” Sternfeld said. 
You  have  to  learn as you go and  make adjustments 
“You 
and changes and raise the bar as you go through the 
process   That
process.  That’s s  what  we’ve 
we ve  done
done.”   The  phone  has 
been ringing off the hook ever since.
A PLETHORA OF DESIGN OPTIONS

The  600‐square‐foot,  two‐bedroom,  full‐bath 

Cleburne  Ranchette,  , with  two  additional  outdoor 
living  spaces,  is  the company’s  most  popular  model. 
Superior fabricated the model using in house design 
Superior fabricated the model using in‐house design 
and labor and based it on existing products.
“It was an easy transformation,”  Sternfeld said.  One 
of 
f  the 
th   bi
biggest 
t  design 
d i   advantages 
d t   precast 
t  offers 
ff   titiny  
homes  is  the  large  variety  of  available  textures  and 
colors. Superior offers wood, brick, stone and stucco 
patterns.  This  makes  customizing 
p g the  basic  model 
easy.
What  we
“What  we’re 
re  finding  is  that  everybody  wants 
something a little different,” Sternfeld said.
 QUICK INSTALLATION

The  steel‐reinforced,  modular  precast  wall  panels 

provide a speedy and easy installation. It takes about 
two  weeks  to  p
pour  the  foundation,  anchor  it  with 
posts and erect the exterior walls, which serve as the 
frame  for  the  home  [3].  The  panels  are  already 
finished, so there’s no need to paint or apply siding.
Another 
A h   advantage 
d   of 
f  a  
precast  tiny  house  is  the 
available  foundation 
options. 
p A  pprecast  tiny y
house  can  be  built  on  a 
conventional  foundation, 
foundation  
constructed  on  a  steel 
frame  for  periodic 
relocation  or  put  on 
wheels 
h l ffor  a  mobile 
bl
lifestyle.
y
Owners  of  pprecast  tiny 
y homes  also  enjoy 
j y all  the 
advantages  of  regular‐sized  precast  homes.  Like  a 
full‐sized 
full sized  precast  house,  precast  tiny  homes  are 
water‐ and  vermin‐resistant,  require  little 
maintenance   and  are  fireproof  and  practically 
maintenance, 
soundproof. In the future, Superior is looking to use 
precast for more than the walls. “We’re looking into 
 f     h   h   ll  “W ’  l ki  i  
building  the  tiny  houses  on  a  foundation  in  the 
factory setting and  then  bringing  them  to  the  site,” 
Sternfeld said.
MANY ADVANTAGES
The 
h   durability 
d bili   and  d  stability 
bili   of 
f  precast   products 
d   are  
the  strongest  drivers  for  homeowners  who  want 
protection  from  extreme  weather  [5].  Wood‐framed 
homes  can
can’t 
t  provide  the  same level of  protection. 
And  then  there’s  the chameleon‐like quality  precast 
possesses   It  can  emulate  countless  building 
possesses. 
materials  and  finishes  that  can  be mixed  and 
matched to create endless possibilities.
t h d t   t   dl   ibiliti
The  benefits  precast offers contractors, designers 
aand 
d homeowners 
o eow e s aare e sslowly 
ow y becoming 
beco g common 
co o
knowledge [7]. Each successful installation, happy 
contractor  and  pleased  homeowner  spreads  the 
word  and  pushes  the  industry  toward  a  tipping 
point when it will become common practice to see 
i t  h  it  ill b     ti  t    
precast elements in residential construction.
View publication stats

References:
1. Precast Solution, Volume 16, Number 2, Spring 2018
2 Hussam
2. H Ali M
Mohammed,
h d "E
"Experimental
i t l and
dNNonlinear
li A
Analysis
l i off N Non-
Prismatic Double Tee Prestressed Concrete Beams", PhD Thesis, Baghdad
University, 2005.
3 Hussam Ali Mohammed,
3. Mohammed "Nonlinear
Nonlinear Analysis of Flanged Reinforced Concrete
Beams Using Three-Dimensional Finite Element Model", MSc Thesis, Saddam
University, 2000.
4 Hussam Ali Mohammed,
4. Mohammed Ihsan A. A Shaarbaf,
Shaarbaf Khild S. S Mahmod,
Mahmod " Finite Element
Analysis of Prestressed Concrete Double Tee Beams", Journal of Babylon
University for Engineering Science, Vol.12, No.5, 2006.
5 Hussam Ali Mohammed,
5. Mohammed "Behavior
Behavior of Prestressed Concrete Non-Prismatic
Non Prismatic
Double Tee Beams", Journal of kerbala University, Vol.8, No.1, 2010.
6. Hussam Ali Mohammed, "Finite Element Analysis of Non-Prismatic Prestressed
Concrete Double Tee Beams" Journal of Kerbala University, y, Vol.8,, No.1,, 2010.
7. Hussam Ali Mohammed, "The Effect of Web Opening on Prestressed Concrete
Double Tee Beams under Flexure", The Second Annual Scientific Conference
g of Engineering
of the College g g /Babylon
y University
y 24-25, Iraq,
q March 2010