Bosna i Hercegovina

Federacija Bosne i Hercegovine

Tuzlanski kanton
GRAD GRADAČAC
H.K.Gradaščevića 54, 76 250 Gradačac, telefon 035-369-750, fax. 035-369-751, e.mail: opc.grad@bih.net.ba, www.gradacac.ba

Na osnovu člana 13. stav 2. alineja 5 i čl. 35. stav 3. Zakona o principima lokalne samouprave u
FBiH (“Službene novine FBiH”, broj 49/06 i 51/09) i čl. 6. stav 7. Statutarne odluke o organizaciji Grada
Gradačac u skladu sa Zakonom o Gradu Gradačac (“Službeni glasnik Grada Gradačac”, br. 1/19), na
prijedlog Gradonačelnika, Gradsko vijeće Grada Gradačac na sjednici održanoj dana
____________2021. godine d o n o s i

O D L U K U
o kupovini zemljišta, radi izgradnje gradskog groblja

Član 1.

Grad Gradačac kupuje nekretninu označenu kao :

- k.č. broj 2898/4 “Šakićka” oranica/njiva 6. klase 1651m2 i oranica/njiva 5. klase 1349m2 upisana
u p.l.-u broj 3686 i el.zk.ul.3737 k.o. Gradačac I, kao suposjed i suvlasništvo Kadić rođ.
Beširović Midhije sa 1/3, Omić rođ. Beširović Saide, kći Asima sa 1/3 i Vuković rođ. Beširović
Makside kći Asima sa 1/3.

Predmetnu nekretninu Grad Gradačac kupuje za cijenu od 30.000,00 KM (slovima: tridesethiljada

KM) odnosno 10,00 KM/m2 za ukupnu površinu od 3000 m2, radi izgradnje gradskog groblja shodno
Urbanističkom planu Gradačac 2020.god.

Kupoprodajna cijena će prodavcima nakon zaključenja ugovora biti isplaćena u 6 (šest)

mjesečnih rata po 5.000,00 KM srazmjerno njihovim suvlasničkim udjelima, i to svakog 20-og u mjesecu,
počev od 20.12.2021. godine.
Član 2.
Prava i obaveze u vezi prenosa prava suposjeda i prava suvlasništva na predmetnoj nekretnini biti
će regulisani posebnim ugovorom u formi notarski obrađene isprave.
Ugovor će sa prodavcima u ime Grada zaključiti Gradonačelnik najkasnije u roku od 30 dana od
dana stupanja na snagu ove Odluke.
Ovlašćuje se Gradonačelnik da potpiše ugovor o prodaji predmetne nekretnine, uz obavezu
prethodnog pribavljanja pravnog mišljenja Gradskog pravobranilaštva.
Troškove notarske obrade ugovora, kao i troškove uknjižbe istog u katastarskoj i
zemljišnoknjižnoj evidenciji snosit će kupac - Grad Gradačac.

Član 3.
U slučaju ne zaključivanja ugovora u roku navedenom u članu 3. Odluke, ova Odluka prestaje da
važi.
Član 4.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u “Službenom glasniku Grada
Gradačac”.
BOSNA I HERCEGOVINA
FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE
TUZLANSKI KANTON
GRAD GRADAČAC
- Gradsko vijeće-

Broj: PREDSJEDAVAJUĆI
Datum: GRADSKOG VIJEĆA

Hajrudin Mehanović, prof.

Obrazac 11-02 1
 O b r a z l o ž e nj e
Vuković Maksida, Omić Saida i Kadić Midhija sve kćeri Asima su se dana
16.09.2021.godine obratile Gradskoj službi za geodetske i imovinsko-pravne poslove Grada
Gradačac, zahtjevom za prodaju nekretnine označene kao k.č.2898/1 k.o.Gradačac I.
Uvidom u prostorno plansku dokumentaciju utvrđeno je da se parcela k.č.broj 2898/1
k.o.Gradačac I nalazi u obuhvatu Urbanističkog plana Gradačac 2020. i ista je u prostoru
namijenjenom izgradnji gradskog groblja.
Aktom broj: 06/1-19-2846/21 od 08.10.2021. godine Gradska služba za urbanizam,
investicije i komunalne poslove se očitovala da je kupovina parcele k.č. broj 2898/1 u interesu
Grada Gradačac i istu je potrebno izvršiti u skorije vrijeme, kao i da imajući u vidu raspoloživost
budžetskih sredstava, nije moguće kupiti cijelu parcelu u površini od 9.064 m2, nego samo dio i
to u površini od 3000m2. Za provođenje postupka kupovine, u prilogu je dostavljen Prijedlog
cijepanja predmetne parcele, na kojem je dat prikaz dijela parcele u površini od 3000m2 sa
elementima potrebnim za cijepanje, koji su dati koordinatama prelomnih tačaka. Služba se
također u navedenom aktu očitovala da je plaćanje kupoprodajne cijene potrebno planirati u
ratama.
Shodno prijedlogu cijepanja Gradske službe za urbanizam, investicije i komunalne
poslove broj 06/1-19-2846/21 od 08.10.2021.godine izvršeno je cijepanje parcele k.č.broj 2898/1
k.o.Gradačac I, prijavnim listom broj 08-26-1438/21-4 i formirana je k.č.2898/4 „Šakićka“
oranica/njiva 5. klase 1349m2 i oranica/njiva 6.klase 1651 m2 (ukupne površine 3000 m2) koja
je predmet kupovine.
Nalazom i mišljenjem vještaka građevinske struke Aide Hrustić, broj 12-03-16-V od
12.03.2016. godine utvrđeno je da tržišna vrijednost parcele sa oznakom k.č. 2898/1
k.o.Gradačac I iznosi 10 KM/m2. Shodno tome da je od navedene procjene prošlo dosta
vremena, traženo je da se vještak očituje da li je tržišna vrijednost nekretnine ostala ista ili se
promijenila, kao i koliko sada ona iznosi i koji faktori su prouzrkovali porast ili pad iste.
Svojim nalazom broj 12-03-16-V- dopuna od 04.11.2021. godine vještak se očitovao da se
predmetno zemljište nalazi u gradskoj periferiji, po Urbanističkom planu planirano za gradsko
groblje. Položajne, planske i morfološke karakteristike zemljišta su ostale kao i u procjeni od
2016. godine, tako da se tržišna vrijednost ne mijenja.
Aktom Gradske službe za privredu, budžet i finansije, Odsjek za budžet i finansije broj
07/1-11-864-94/21 od 09.11.2021. godine utvrđeno je da su Budžetom Grada Gradačac za 2021.
godinu, u okviru organizacione jedinice 2-Jedinstveni gradski organ, na budžetskoj poziciji
821111/2-Nabavka zemljišta planirana sredstva u iznosu od 50.000,00 KM. Uvidom u
knjigovodstvenu dokumentaciju na dan 09.11.2021. godine, utvrđeno je da za ovu namjenu nema
utrošenih sredstava.
Član 2. stav 3. prijedloga odluke “ovlašćuje se Gradonačelnik da u ime Grada zaključi
ugovor o zamjeni nekretnina, bez obaveze pribavljanja mišljenja Gradskog pravobranilaštva na
nacrt ugovora, obzirom da će se isto očitovati na prijedlog odluke u kojoj se i nalaze bitni
elementi za sačinjavanje ugovora” je izmijenjen u skladu sa datim pravnim mišljenjem
Pravobranilaštva M-50/21 od 17.11.2021. godine. U ranijem prijedlogu je ovakav dio predložen
obzirom da se smatralo nepotrebnim da se Pravobranilaštvo dva puta izjašnjava o istoj stvari, a
uzeta su u obzir i ranija mišljenja istog na nacrte ugovora, u kojima je navođeno da se
Pravobranilaštvo ranije očitovalo o prijedlogu odluke i time dalo svoje pravno mišljenje.
Članom 13. stav 2. alineja 5. Zakona o principima lokalne samouprave u FBiH(“Službene
novine FBiH”, br.49/06 i 51/09-u daljem tekstu ZPLS FBiH) propisano je da vijeće u okviru
svojih nadležnosti donosi odluke o upravljanju i raspolaganju imovinom jedinice lokalne
samouprave, dok je članom 35. stav 3. propisano da Vijeće odlučuje o pribavljanju, korištenju,
upravljanju i raspolaganju imovinom jedinice lokalne samouprave.
Članom 6. stav 1. tačka 7. Staturne odluke o organizaciji Grada Gradačac u skladu sa
Zakonom o Gradu Gradačac propisano je da Gradsko vijeće u okviru svojih nadležnosti donosi
odluke o upravljanju i raspolaganju imovinom Grada.
OBR 11-02 2
Navedenom odlukom se privremeno, u skladu sa Zakonom o gradu Gradačac do donošenja
Statuta Grada Gradačac, utvrđuju gradski organi, način njihovog rada i druga pitanja od značaja
za organizaciju, status i obilježja Grada Gradačac.

Obzirom na sve navedeno predlaže se Gradskom vijeću Grada Gradačac, da predloženu

Odluku usvoji u prezentiranom tekstu.

Obrađivač: Predlagač:
Gradska služba za geodetske Gradonačelnik
i imovinsko-pravne poslove

OBR 11-02 3