PENGUMUMAN PERTAMA LELANG EKSEKUSI HARTA PAILIT

PT TOSA BANGUN PRADANA (DALAM PAILIT)

Tim Kurator PT Tosa Bangun Pradana, yang ditunjuk dan diangkat, berdasarkan Putusan Pengadilan Niaga Surabaya Nomor:
70/Pdt.Sus-PKPU/2019/PN.Niaga.Sby. tertanggal 16 Maret 2020, akan melaksanakan penjualan di muka umum (lelang)
eksekusi barang bergerak dan tidak bergerak dalam satu paket milik PT. Tosa Bangun Pradana (Dalam Pailit) melalui
Perantaraan Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Denpasar dengan ketentuan sebagai berikut:
Pelaksanaan lelang melalui internet (closed bidding) akan dilaksanakan pada:
Hari/Tanggal : Rabu, 15 September 2021
Batas Akhir Penawaran : 10.30 WITA
Alamat Domain : www.lelang.go.id
Tempat Lelang : KPKNL Denpasar, Gedung Keuangan Negara I Denpasar Jalan DR. Kusuma Atmaja,
Renon, Denpasar
Penetapan Pemenang : Setelah batas akhir penawaran
Adapun objek lelang dapat kami rinci sebagai berikut:
A. BARANG TIDAK BERGERAK:
Sebidang tanah dengan alas hak SHGB No. 302/Kerobokan Kelod berada diatas Hak Milik berlaku sampai dengan 2043
seluas 4.600M2 yang diatasnya berdiri bangunan seluas ±4.316m2 termasuk 79 Kamar Hotel beserta fasilitasnya. Beralamat
di Jalan Cendrawasih No 89 Kel. Kerobokan Kelod Kec. Kuta Utara Kab Badung Prov Bali.
B. BARANG BERGERAK:
No Uraian barang Jumlah No Uraian barang Jumlah No Uraian barang Jumlah
1 Matras (34 cm) uk. 90 x 200 32 Buah 62 Wardrobe Type Suite 19 Buah 125 Heat Pump 2 Unit
2 Fdtn 24 cm uk 90x 200 w/zipp 32 Buah 63 Wardrobe Type Suite 4 Buah 126 Pompa sum pit pool 2 Unit
3 Matras (34 cm) 14 Buah 64 Wardrobe Type Deluxe 42 Buah 127 Pompa sum pit deluxe, suite, villa 4 Unit
4 Fdtn 24 cm uk 100x 200 14 Buah 65 Papan pantry 44 Buah 128 Pompa pool suite 2 Unit
5 Matras (34 cm) 8 Buah 66 Luggage rak 14 Buah 129 Sum pit pump suite 1 Unit
6 Fdtn 20 cm ukuran 180 x 200 8 Buah 67 Luggage rak + lemari 10 Buah 130 Sum pit air hujan family 2 Unit
7 Matras 34 cm 39 Buah
68 Washbasin self 79 Buah 131 Pompa sewage pool bar 1 Unit
8 Fdtn20 cm ukuran 200 x 200 39 Buah
69 Decorative mirror bathroom 80 Buah 132 Pompa sumur (deepwell) 2 Unit
9 Matras 34 cm 12 Buah
70 Decorative mirror bathroom 10 Buah 133 Effluent pump 2 Unit
10 Foundation 20 cm 12 Buah
  KING KOIL
71 Decorative mirror bathroom 4 Buah 134 Blower STP 1 Unit
  FLAT SHEET SIZE 72 Decorative mirror bathroom 14 Buah 135 Pompa Pond main pool 1 Unit
11 Uk. 200 x 300 108 Buah 73 Luggage rak + Lemari 2 Buah 136 Genzet 1 Unit
12 Uk. 280 x 300 117 Buah 74 Table Top 2 Buah   B.3 KITCHEN EQUIPMENT
13 Uk. 300 x 300 28 Buah 75 Lemari 3 Buah 137 Diswashing 6 Buah
14 DUVET COVER 76 Headboard Type C 1 Buah 138 Salamender merk cobra 1 Buah
15 Uk 180 x 240 108 Buah 77 Headboard Type C Uk. 20 cm 1 Buah 139 Grill merk crown horeca 1 Buah
16 Uk. 260 x 240 117 Buah 78 Meja belakang headboard 4 Buah 140 Combi merk rational 1 Buah
17 Uk. 280 x 240 28 Buah 79 Bedside table 69 Buah 141 Chyler merk crown 6 Buah
  DUVET INSERT 80 Wardrobe + Cermin 4 Buah 142 Box Chyler 1 Buah
18 Uk 180 x 240 54 Buah 81 Luggage rak 53 Buah 143 Washing machine 1 Buah
19 Uk. 260 x 240 39 Buah 82 Kursi rias 44 Buah 144 Roller grill 1 Buah
20 Uk. 280 x 240 14 Buah 83 Writing desk 4 Buah 145 Microwave 1 Unit
  MATRAS PROTECTOR 84 Writing desk + cermin 60 Buah 146 Rice cooker 10 kg 1 Unit
21 Uk. 90 x 200 46 Buah 85 Sofa ottoman 10 Buah 147 Timbangan matrix 1 Unit
22 Uk. 100 x 200 8 Buah
86 Meja makan 4 Buah 148 Depfrying merk getra 1 Unit
23 Uk. 180 x 200 39 Buah
87 kapstok 2 Buah 149 Slot/roller toaster 1 Buah
24 Uk. 200 x 200 14 Buah
88 Kursi tangan kayu 14 Buah 150 Timbangan migami 1 Buah
  PILLOW
89 Kursi antik full jati 6 Buah 151 Preparation table 14 Buah
25 Uk. 50 x 75 160 Buah
26 Uk. 50 x 90 160 Buah 90 Sofa panjang untuk lobby 2 Buah 152 Rak kecil 6 Buah
  PILLOW PROTECTOR 91 Kursi Reseption 4 Buah 153 Rak kecil alas tertutup 2 Buah
27 Uk. 50 x 75 160 Buah 92 Kursi Reseption 2 Buah 154 rak besar 4 Buah
28 Uk. 50 x 90 160 Buah 93 Sofa panjang untuk café 1 Buah 155 Rak besar alas tertutup 9 Buah
  PILLOW CASES 94 Bantalan 36 Buah 156 Work 1 Buah
29 Uk. 52 x 77 160 Buah 95 Meja kotak 22 Buah 157 Mixer dought 20 L 1 Buah
30 Uk. 62 x 92 160 Buah 96 Ambalan Uk. 70x20 7 Buah 158 Toaster 6 slot 1 Buah
31 Bath Mat Uk. 50 x 75 160 Buah 97 Ambalan Uk. 40x20 10 Buah Uprigh chiller 2 pintu merk
1 Buah
  GORDEN DELUXE ROOM 98 Ambalan Uk. 40x13 20 Buah 159 crown
32 Gorden Uk. 120 x 245 43 Buah 99 Ambalan Uk. 30x15 10 Buah 160 Heater 1 Buah
33 Vitrace Uk. 75 x 152 43 Buah 100 Sofa ottoman 1 Buah 161 Hand mixer 1 Buah
Bahan Campur, isi dakron & 101 Nacas 2 laci 4 Buah   B.4 KENDARAAN
1 Buah
34 ongkos 102 Kursi rest semi antik 10 Buah Mobil Xenia No Pol. DK 1440 FW; 1 Unit
35 1 set gorden & Vitrace Uk. 160 x 245 1 Set No BPKB. L-1212680 warna Putih
103 kursi antik lobby 2 Buah No Rangka MHKV1BA1JFJ004850
36 1 set gorden & Vitrace Uk. 160 x 245 1 Set
104 Tempat sampah 90 Buah 162 No Mesin K3MF80430
37 Satu set gorden w/ pebble 1 Set Mobil Ayla No Pol. DK 1345 FX; No
105 Tempat sampah ukuran sedang 90 Buah 1 Unit
38 Suite room gorden w/ mocca 10 Buah BPKB L-1216572 warna Putih No
106 Steel safe BLK 20ET-1/2 31 Buah Rangka MHKS4DA1JFJ005017 No
39 Gorden Villa 2 Buah
40 Gorden Villa 2 Buah 107 Steel safe BLK 20ET-1/2 18 Buah 163 Mesin 1KRA208472

41 Gorden Supperior 14 Buah 108 Kattle jug 80 Buah 164 Mobil Buggy 1 Unit
42 Gorden Family (1 bed room) 2 Buah 109 Karpet 14 Buah   B.5 GYM
43 Gorden Family (2 bed room) 1 Buah 110 Wall bracket 42" 85 Buah 165 Treadmill X2FIT ACTIVITY 1 Buah
44 Gorden Studio 4 Buah 111 Reach server 1 Buah 166 Magnetic bike X2FIT B170 1 Buah
45 Bed Skirt 180 x 200 26 Buah   B.2 MECHANICAL & ELECTRICAL 167 Sit up lengkung 1 Buah
46 Bed Skirt 200 x 200 12 Buah 112 TV Table 66 Unit 168 Barbel 1 kg 1 Buah
47 Bed Skirt 100x 200 2 Buah 113 Box lemari es 12 Unit 169 Barbel 3 kg 1 Buah
48 Bed Skirt 90 x 200 6 Buah 114 Box lemari es type e 2 Unit 170 Barbel 4 kg 1 Buah
49 Bed Skirt 180 x 200 10 Buah 115 Box lemari es pantry 4 Unit 171 Barbel 6 kg 1 Buah
50 Bed Skirt 100 x 200 2 Buah 116 Box lemari es pantry 2 Unit   B.6 SPA
51 Bed Skirt 90 x 200 3 Buah 117 TV LG 42 LY54OH 85 Unit 172 Bed Massage 4 Unit
52 Bed Sheet Maklon + bahan putih 6 Buah Kulkas mini bar glassdoor 173 Almari Hijau Kayu 2 Buah
58 Unit
53 Gorden + alat w/ Pabble 1 Buah 118 JVD 24L 174 Pot Gerabah besar 2 Buah
54 Gorden + alat w/ mocca 1 Buah Kulkas mini bar glassdoor   B.7 OTHER
14 Unit
55 Gorden + alat 1 Buah 119 JVD 40L 175 Becak 1 Unit
56 Goeden + alat 1 Buah 120 AC Daikin 1 PK 13 Unit 176 Sepeda antik 1Unit
57 Headboard Type A 49 Buah 121 AC Daikin 1,5 PK 65 Unit 177 Artco 1 Unit
58 Headboard Type A 20 cm 11 Buah 122 AC Daikin 2 PK 14 Unit
59 Headboard Type B 10 Buah 123 Diesel Pump hydrant 1 Unit
60 Headboard Type B Uk. 20 cm 3 Buah 124 Pompa pond lobby 1 Unit
61 Bedside table 20 Buah
Nilai Objek Lelang tersebut diatas yang dijual secara satu paket (barang tidak bergerak dan barang bergerak) yakni senilai:
- Nilai Limit : Rp.52.638.500.000,-
- Nilai Jaminan : Rp.26.319.250.000,-
SYARAT DAN KETENTUAN LELANG:
1. Tata Cara Penawaran Lelang
Lelang dilaksanakan melalui internet dengan penawaran secara elektronik tanpa kehadiran peserta lelang ( closed
bidding) yang dapat diakses pada alamat domain/website https://www.lelang.go.id.
2. Peserta Lelang
Calon Peserta Lelang dapat berupa perseorangan atau badan usaha. Calon Peserta lelang mendaftarkan diri dan
mengaktifkan akun pada lamat domain/website diatas, dan mengunggah softcopy KTP,NPWP dan Nomor rekening
atas nama sendiri.
3. Waktu Pelaksanaan
a. Peserta Lelang dapat melihat objek lelang barang bergerak (aanwijzing) pada hari RABU, tanggal 8 September
2021 Pk. 14.00 WITA dengan melakukan perjanjian terlebih dahulu dengan Tim Kurator.
b. Untuk konfirmasi kehadiran aanwijzing atau mendapatkan informasi lebih lanjut dapat menghubungi kantor Tim
Kurator PT Tosa Bangun Pradana; F. Ebby Abraham (089-860-00822);
c. Batas Akhir Penawaran lelang dan Penetapan Pemenang Lelang dilaksanakan melalui domain/website diatas.
Penawaran dilakukan sejak pengumuman lelang ini terbit sampai dengan lelang ini ditutup, pada: Rabu, 15
September 2021 Pk. 10.30 WITA dan pemenang lelang akan dimumukan pada hari yang sama.
4. Uang Jaminan Lelang
a. Peserta lelang diwajibkan menyetor uang jaminan lelang dengan ketentuan sebagai berikut:
 Jumlah/nominal yang disetorkan harus sama dengan besaran uang jaminan yang disyaratkan penjual
yakni: Rp.26.319.250.000,- disetor sekaligus (tidak dicicil)
 Setoran uang jaminan harus sudah efektif diterima oleh KPKNL selambat-lambatnya 1 (satu) hari kalender
sebelum batas akhir penawaran lelang
 Uang jaminan peserta lelang yang tidak dinyatakan sebagai pemenang lelang akan dikembalikan lagi
kepada peserta lelang tanpa pemotongan.
5. Calon Peserta lelang yang diperbolehkan mengikuti rapat penjelasan lelang (aanwijzing) adalah perorangan atau
pimpinan perusahaan dan calon peserta lelang atau kuasanya dengan menunjukan Surat Kuasa Notaris Asli dan
menyerahkan Foto Copy Surat Kuasa tersebut dan Foto Copy Identitas Penerima dan Pemberi Kuasa, dan telah
mendaftarkan diri sebagai peserta aanwijzing dengan menunjukan dokumen asli persyaratan peserta lelang
(KTP,NPWP, SIUP, NIB) sesuai jadwal waktu yang telah ditentukan.
6. Peserta lelang yang tidak mengikuti aanwijzing dianggap mengetahui, menerima serta menyetujui hasil
aanwijzing.
7. Penawaran Lelang
a. Penawaran harga lelang dapat dilakukan setelah uang jaminan lelang yang ditujukan ke Nomor VA dinyatakan sah
dan data identitas peserta lelang telah dinyatakan valid.
b. Penawaran Lelang dimulai dari harga limit. Penawaran lelang diajukan sampai batas waktu penawaran lelang
berakhir, sebagaimana ditentukan pada angka 3 huruf c diatas.
c. Dalam hal peserta lelang mengajukan penawaran lebih dari 1 (satu) kali untuk setiap objek lelang, penawaran
yang dianggap sah dan mengikat adalah penawaran yang terakhir di upload
8. Pelunasan Lelang
a. Pemenang lelang harus melunasi harga pembelian dan bea lelang pembeli yang besarnya sesuai dengan
ketentuan yang berlaku yang ditujukan ke Nomor VA pemenang lelang paling lambat 5 (lima) hari kerja sejak
pelaksanaan. Apabila pemenang lelang wanprestasi atau tidak melunasi kewajiban pembayaran sesuai dengan
ketentuan, maka penunjukannya sebagai pemenang lelang dibatalkan dan uang jaminan akan disetorkan
seluruhnya ke negara.
b. Pemenang Lelang wajib membayar Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan/atau pajak-pajak
lain sesuai dengan ketentuan peraturan yang berlaku
9. Objek Lelang
a. Objek dilelang dalam kondisi apa adanya di tempat dimana asset-aset tersebut berada. Peserta lelang dianggap
telah mengetahui dan menyetujui keadaan obyek lelang sehingga pemenang lelang membebaskan penjual lelang
dan pejabat lelang KPKNL Denpasar dari segala tuntutan hukum dari pihak manapun.
b. Apabila karena satu dan lain hal terjadi pembatalan/penundaan lelang terhadap salah satu objek atau beberapa
objek lelang tersebut diatas, maka peserta tidak diperkenankan melakukan tuntutan/keberatan dalam bentuk
apapun kepada pihak Penjual (Kurator), dan Pejabat Lelang / KPKNL Denpasar dan pihak terkait selaku pelaksana
lelang;
10. Syarat Tambahan
Untuk pemenang lelang obyek lelang wajib membuat dan menandatangani surat pernyataan untuk mengembalikan
tanah dan bangunan dalam keadaan kosong setelah habisnya jangka waktu SHGB yakni pada 28 Februari 2043,
mengingat kondisi SHGB No. 302/Kerobokan Kelod berada diatas Hak Milik;

Bandung, 16 Agustus 2021

Tim Kurator PT Tosa Bangun Pradana (dalam Pailit)