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  • Bienes-Y-Derechos-Reales MONICA

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    [7990200 Ceieveee ee ce ee vor c TT Berroco | Sit Gao kha bi Se en | epoch aithebnca actepictneinnms) capensis] +E peivone orem contin ott eas. hn re ‘eehorety oan opaiow yee is 4 er os cae as ete ca oes | ‘Geen peed ere creep ee fay ISeresycorepioy oben deldeese rasta “ee oan bat ca denice nips leone yest npnonaane de ean een sees oes ese Ieucede ed eseasosare caterer se 3o]e91 soyDaiep A-sauala i ue ee Bienes y_ == derechos ™ reales Ménica Campos COCOECHCCCOHOECHSCHELHE CEC ECHOHLEEE 2FFF®FTFHFFR9COKOFPVOX999990930¢ Méxaca C4205 LotADA ogee denen cstcxoate en done pot Ipftatad de Deen cele Ueda eco Aub imide yee reey dha 8 dato pr & Cetnckeanrk ag larceny ct con (ences ce pga arb (Werte Soorre te Pra ndmnipstesydoetoowmene SE he depres cone sea sk eh hess cerca evel dng ‘Saget comrie crisps toe (au y posted eal Amino rsp ‘nocache ee il ‘cen y enjoy oe tse oan Unesaitsannteny 6 rm etna Jogesberdencra Unesco. re tec (vein oe Ena de aga et Feecbge,& Unease Ago cnseaaoen Usenet ce ors Moen Sot drei ane Cot lima cha tego tere Suiaunatucd Harofara pine role YeUnomin ge awa swears So fete ecamvace a Sac eed oe Gerd conten Gosia sated ennewnorgnzetporeseceatnge Open ‘Sen a0 ater ee Sere ecanac- ats scares) enter nia iclecsects ey ara eg ls eon iia par atow he ene tent cececresceetos etme fleece cen fel en & mococt efatn oxo aces erence eee procs th Bienes y derechos reales Bienes y == derechos reales pos Lozada uA HO 39FF7FTFTFCOCHTSCOFRFX9999008904 yg 0901p URE actres SA ae \y ikea ange Len enncesmasese cette eS YORECHOS HALES Nana cr essen ot mee, recone otntne ee eioascorige peragnnede ane sew sermons NRE eceres snc cv racatse omit drenein order snasiodmclo vod es econ 7 Osetsoefoaes CHO, OF "SH. S029 wonton Meio earn ncoraces Ed ses ema 32 sw mconeas penance Prine vom fenantte ORS. A Dios cementsimo y miseicordos, ‘que me ha permitido cumplr mis mcs : Ami mame, ‘amor por siempre Ami hij Jorge Ensgue, te amo con todo mi ser ‘Ati Roland, ri compare, apoyo y coleg ¥y vamos por ms, Al Dr Ochin Pérez Fernandez del Casi, or su amistad sincera, por ser un digno ejemplo a seguir, Por sus conocimlento cransmitios ¥ por su energa que tcansfiere dia a dia para esr siempre on busqueda del conacimieneo, A mi alma mater, i otro begat, 4a Universidad Nacional Autéinoma de México, orgullsarmente ean, ‘Asune nconesy 2 todo su personal or el apoyo y conflanza que me han brindado todos mis amigos, pofesores y compatters de wabajo, que siempre me han apayace, ‘que me enrquecen dia a da cen su conacimenco y alegri, In memoria, todos aquellos que fueron mis maestros 1 que esti en un mejor ugar, ‘on todo mi carito y mis buenos recuerdos, ‘todos los esudiaes Porque nos dan vida y jventud 2 los maestros, ‘A Mena Blana Herrera Gari Yirilana Reyes Rojas y Diana Vilalobes Barre por ser excelente personas, ces nuevas que brian por si slas, twabajadors,lenas de entusasin, son ustdes ef resultado de tan hermases falas alas que quiero y aprece, ‘A Diohamed Rezé MohamecZabady. or tu amistad y confanza Hay cuatra cosas que son recess para ‘od poseedor de ingenoe inelest dem comunidad: "Presta ater a conacimiero, memorize, cijunaio y aera en base al mise, Contenido. logo x wroducién it revues y sins 2 nis 1. Patrimonio 4 111 Concepo de pation y sus versas acepciones 1 12 Blementos del patina 5 15 Teoria cera dl patincrio 4 11 Teoria cldsie ubjenvia, abl lama teora el pttimonioperonalidad’ 4 - 1.52 Teovia madera (lata tors dl pasimonioetecacion) 5 133 Teoras moniaas 6 134 Teoda eécrca 7 1.4 Diversaswocas para dsungut et derecho real el dereeno personal 7 1.4 Teoria adlona) 3 14.2 Caracteisicas del derecto real 10 145 Obligaciones reals prpwrrem 11 aaa 99979999279 R797T7FTTT999399 va comme [L444 Divers supuesto de las obligates reales 12 1455 Derechos reals infacendo 13 Unidad ® Casifcacién delos blenes 15 2. Concepin de ben ysusincion con la casa 15 2.41 Bion on sods jriaeo yen sentido ecnsmicg 16 212 Caracersticas de os bienes 16 2.13 Principals dasiicacines docinales 16 2114 Clasiiecion dels benes ris emploa 2.2 ila de clasiear los bienes 20 7 Uniced 3. Estudio de los derechos reales en particular 23 5.1 Concepto de propiedad ys dverssacepciones 25 Evolucion dol derecho de propiedad 24 Concept de propiedad 30 Formas de adcuiri propiedad 52 Extension y imtactones al cerecho de propiedad 33 Nansalera jie 42 uncion socal cel dovecho de propiedad 42 Moos de aaqui 2 propiedad 43 Movios originasos de adqu la propiedad 44 32 Copropiecac 45 53 Propiedad en condominio 52 3.4 Tiempo comparido $7 3441" Conta de preiena_ 58 3.42 Propiedad facconada 63 343 Trspaso 64 5.44 Transferencia hipotecariao hipoteeatranserible 64 5.45 Sistema de wansparena de potencadad de decarolo ubano o potencidad inbilana 65 3.46 Dereon desupérie 65 5.5 Derechos reales de usyruco, uso y habicckén 67 3.5 Concepto de usiznexo 67 5552 Bienes suscepebles de usulruco 6? 33 Hlemertos persinaes del usuinco 70 554 Clases de ussite 70 5.55 Modos de corstvirs el usuftcin 72 556 Derechos del usufuctiaio 73 557 Oblgeciones de usufrituano 74 358 Baindén de usutucto 77 559 Efectos dela exincin del usueucto 77 5.510 Usuiruces especies 78 Cuasusufruca 78 361 Caracterstcas del uasusuruco 79 37 0 79 538 Habiacién 20 Seridambreslegees, veuntariassuregulacién 80 39. Caraceristas dela servdumbre 81 5.9.11 Servidumre gal 82 39.12 Sevidumore gal decesagie 82 3.9.13 Servidumbre egal de acuaducto 82 5.9.14 Servidume legal de pasa #3 39.2 Servidurbres vounarias 64 592.1 Formas ce adquii lis seradabresvelunaras 5.9.22 Derechos y cbligciones des propietariot dels pres entrelos que est constuca alguna seridumbre vounaria 95, 39.3 Excncin de is sevidurbres 86 510 Desechor de aur 87 S1D.E Arwecadenses hséioos 88 510.2 Diverses tora rospeio asi naturalecajridca 90 5102.1 Teo dela concescn a priviegi legal 90 3.022 Tears contractual 90 5.103 Nauralen juriiea dels derechos de autor 90 3104 Duracon 92 5.105 Elemento delos que cons & derecho de ater 92 3.10% Dareono moa 95, 31061 Clases de derecho moral 93, 510.62. Facutades cel derecho moral 94 511063 Derecho pecuniario 95 51064 Derecho de sacusrca ode sulle 95 5.1065 Derecho de aul o préstamos 96 51068 Derecho ce atena 96 31067 Dominic publics pigada o remunezado © 51068 Derecho de coleccin 96 5169. Derecho Ge ieerein 96 5106.10 Limkacién alos drechos pateimonises ¢ S06. Loencia legal 98 5:106.12 Regio de as obras en el Registro Piblico el Derecho de Autor 102 como LUnighd 4. Posesiony preseripcién, 103 ‘41 Concepio 105, 42 Principals terias acerca del pesesién 105 42.1 Teoria de Planil y Ripert 105 42.2 Teoda de Signy’ 105 4221 Eloopus 106 422.2 Elanims: 106 4.25 Teota objava dela poseson, ce hering, 107 424 Toora de Raimando Saleles 107 43 Elementos dela pesesién 108 44 Tipos de poses seg el mutictado ordenamieno jicico) 109 45 Objuo,adquisign y pérdda dea posesiin 10 451 Adqusicin dela posesiin 10 452 Perdica dela posesn 11 46 less juricicos dela potesion 112 46,1 lets juricos dela posesion gor ncetdctos 112 4.6.2 Efectos Juriics del possi respec a la sdusiion dels propiesed 2 47 Useapién 13 48 De a adgiiclon ce ruos median aposeston 14 49 levedicos posesoris 118 49.1 Caracerisicas 117 Unided 5. Breve estudio del Registro Pibico dela Propiedad 121 5.3 Amecedenses raconales (21 5.14 Anecedentes cel sistenvaregisal mexicano 122 5.2 Concepio 123 5.2.1 Pencpios dl orden regstral 126 1533 Chases de inscrjclones aasentos 128, 53.4 Porconseruimienta 152 553.2 Pot orden judicial 152 533 Apevcionde pane 133 534 Deofico poral regsvador 133 54 Conceptoy objeto del derecho repcral 134 Biolngara 155 Incieeanalico 139 Prdlogo aber y la propiedad son sin da os ds grandes ples on los que se funda ol Bsc de derecho Ambospincpias extn eansagrass en it Consitucén Potion de ts Estas Unis Mercares. {a propiedad encueriasuraz ono ar¢27 doa Cara Mag, del que Se derivan irs pos de propiedad, saber * La propiedad pits, que corcesponde al Esado, * La pried soil relcionad con lrégmen eal, comune in- sligena ‘La propiedad praca, as corespond alos paras y es objeto de esto del segunde iro ce! cidigo ei, da presente obra jaca Fi desarolo y esudio ce propiedad pvada se encuerra en eed ‘ig cv, isncion rulenane que por atuthos sigs precede al dereino constiucora y se conforma hasa qua aparece Estado, La propiedad, 1a posesion y ls derechos reales son elomentos indispensable para el ese ezonémico de calcu se humano, de ahi que su esi re- sult funders. 299999997 TFTHR9FZDRTFIRF9R399908 xi o.0K0 Ena presente obra, a docora Menica Campos Lovada hace un esti cle detalado, claro preciso acerca dees tienes, a psesin, la pie dad y los derechos reals tl como ae conienen en e derecho postvo xen abarce adem ors dlspostelones que eatsenreferenes. a 1a egulacin de ovos bien, coro elmo compari istuein jut ica 2alada en el derecho Gi. pero estudiadstambven po e derecho (urstco, rama del derecho rerean Con dicho esto, a afarada jurita da una visi sini del men del derecho cue enen en Mico otros biens y dexacs que I le siacidn aa on se hace referencia es aul en cum 3-gue mayo Fra son lyes de recente promugacion y de nuews exudios, ‘Algo importante que caraceria as auoray rele el presente otumen es qu plasma ees que nurs see oficaran cuando cr- sa materia de bienesy detchos reales en a Facultad de Derecho de fa Universidad Nacional Auténama de México, colo cal hace un rerec do homenaje asus macs La destacae aaa se esfuerza en esa obra poral eaudante 2 interes en ls temas que veferen lesa delos betsy devecos reas altace acesbee tema 8 sis aus. igilmert, ea cer en temas tedosos y sin relevarin paral materia por desarolx, lo cu) hace de esa ob iro de lecura igeay a mismo emp ura ere Principal de obligads const pare el ano y el abognd posiant. Felicarmos desde esas linea ala doctora en derecho Merica Cam pos Lozada, quien canalizeinqvecodesinteectuaes en ese boy aan "itn fora ceidda ene le autores cites que conforman alerts Jaren de Mexico, Com el presente lb, a déctora Campos muesra su dispar 1a de veluntad y su expaciad itlecnat que la clecen ence os gran Ges maestros urvestaro, (Onion Pines Feros oe. Caso Maesto Emeérto de a Facultad de Derecho dela vt, Y sular de as sacri Blanes, Obigaciones ySucesones 1 Notare lice No. 63 Introduccié 1a prsere obra es aco de sites y defects ees los cules tan cntempado dese a doctna clea son opie eeeory cal a ua para que ute y gce a cost ton rds ed ne Dar, conform ea inrusn a eetnado, dia bead st stad or alist aul ya ued dese oct a ator limita el goce armada tari fis eben) de spore, pues Sta {pede leech de ot. otal mato, present Hei seh ee con un lengua See yearopr al sna ae caecum om is eleionacs con es lees Al, hun un mated apoye cousice Su conocrene; ps aetna abegado ate i eng no slo dominrlas précis, so lable cone triers gerry manger fonda de su acuacien ples: ss Sarg. a rater noes en aguas ema gaa set come erbaig, se ha hecho etre pra qe esate mes ere para elo se ci 0 mejor de x graces doar de aera, tnbujendo cone ano a que conoicae liven en es aut pa e conclmenc seston iv emoaucoen De igual manera se hace una notable referencia ello rae ‘ona con a materia ia cual se encuentra actualzada logue tee como. ‘consceuencia Is abigaién no eb para el esudente de derecho, ino tambign para et abogado postu que siempre debe habe in est tio, actualacion y quehacer esporsabs, props de a cetera. a ons, eran de 2012 ac ac Abreviaturas y siglas ane, aculs ants de Cristo. (ideo Gu para Det deat (itige el del Bade de rare (Giga de Proce rina Cvs para el Distt Federal iio Fiscal dl Dist Fae Conitucin rota ce aac Urdes Mexicanos igo Penal para! Dis Fede desguts de rte Diane Of dee Federain Facet Tacconss ‘acetal cel Dito Federal ay de aac Co 15) 6 Conca serail uy de Extreton de Darina gy Federal ds Maropologia Nacional ey de nities de Aste Private ey edera del Conse FXFFFIITIISVISIIsFIGVsgasIGE mi stoensyscs ey Federal del arch ce or 1p Genera de Bienes Neionaee ey General de Ts y Operatones de Cro Ly de Nagai 1 OrgniaPoiten det Do Federal Lay de Procdoient init 9 eglamerto de Cnsrcsiones Lay Regis pore DisttoFerat [caret Regimen de Propiedad en Codon de Iau: Dist Fel 12y7 Talos de Opracones de Cea 129 Ge Narra Of Meera xia, paginas Fegamens oe! Pegi Piblice dela Propiedad paa Distt Federal Terk de Bla Califor Bienes y derechos reales una 1 Patrimonio 41.1 Concepto de patrimonio y sus diversas acepciones Pare hablar de pattimonio, primero se neces conacer su significado ‘desde et punco de wa etmclogco: prviene dln patrimonium, eu significa bienes que lene el hip, eredados de su pace abuso. As en la anuigia Raa el patrimonio Se integaba por os es‘avos —cuar do stos eran considera cosas—, es erédios ls obligaciones. Wo 3 patrons fos derechos personas, cee pata poestac, fa el usutruco y ls personas vias" Tambien se deben cbsenar las diversas acepeiones que rene cicho, concep, as cuales se exponen a coniruscion: Diccionario uriica de Mabel Gost aie Prono. Conuno debeses dura ptcona Cann de drechos Y obigicanes una persna,socetle Se apecicion pour, "Se de Sty Tr ce es et, Ns 9993993799999 999900900093033 ‘Nasa detienes qu se consiea como una end abana independ og eemeros qua componer osc pusden cari orn sin (ge sealers learn como tl Urner de bane os qu 9, Setar ritriament coro otto Vinse asin dl perion” Epatrimonio ambién lo ha define Rafael Rojina Villegas como sive Conf de dbagsionssy derechos euseptves de una aorzatin g unig que consyen ta usvenadad de dese ens ah. ur loge i parimenic de na prsana sl ear lege on ‘enjurt de tenes. de derecho y ademas. por tigacones sagan, pero fs equa Indispensable que esos derechos yobgacenes us corse veel patimant sean sempre aeecabes an dine, Sch pucden st yo de ura valorackin penn? Seqin Pani patrmono “sel enjno de derechs y gnc ses pened a Un persna pects ence Fara Ennecerus. "8 cajun de os derechos ce sven para satsiclo eas necesiades de una eons. No import I ra de aaquistlon de ess derecres, in sea por un egoca e, eee, ef werd de un delta o en cule forma > Sean Oerimann: “Ei pairionio noe a cosa quel sara de de vecos de doinacé, oe, fos que ene eno soe el und Ge fo ea. sn bs clas perecersfatmente en breve pao fara dts von Tr. “Sp es derechos stone ee arene iran athombe ls mds aa au sasstenay 6 etd va * De acuerdo con Cat Tobefas: Es conto deecos 6, me Jn ain de elcones urs acivs y pags perenecen 2 una fetsony que son suscepcies de etinacn peonaia™ ‘cons mga va oie, acon ri Be ners, ose ‘atmo a 227 hone ape See Unga el eae Se cet > aed dee sete yrs ae le i, St ng ‘tel ate Pa emel oa aiee 3 et cae i dedow open Fal 8 sfonde ete ic it Rs ar Cn yams 54, tl a, te 2085 en Esunalistima quel Cgo crt pare el bis Federal (conn. temple concepio de parrmenin, pues esn ha sido una dcusion c. "ante erie os lgitacores, cues in sous rata en ue ningune debe conceptalay, mietes que cues eta favor de qu ta ley ¢ conte también dicha rformacién; por ant, el cancepi sto se ‘umn en le doin, as cosas bienes son aquellas de fas ese hombre puede se agin provecho o satstacer algunas necesdages que causen un Der ‘to, de aia plaba bier, fo que nos causa un benefice y que acaba ser atte del parimoaia dela persona. si come el hombre puede sacar agin provecho delasbienes,é tambien siren para garartzar 0 responder ante 8 obligaciones + ‘ueca cortrer, por ejemplo hipoecaoanel caso del pagers mec cal se embargan bienes pare naar treme al incumpiimiento y acredres tienen ef derecho a verde og bes del deur De a+ feel oxtrinoni se oman en cuenca el acs (que es conju de nes) paso (obigaciones) que eto puede laid dsrirut ‘vo, com fo senal la maxima romans bons rom milan nisi dec tp aste alera (et conhimo de bienes no pads comprenderse 3 Pamimonio familar ere 725, con, 1) Regimen de sociedad conjugal ars 183 y 184, cx, 1 Patimonio dl ausene (ars 715 a 719, ce @ Pacrmoni herekario tat 1678, ce. 0) Patrimonio ¢elconcursco 0 qubrado, #5 dels. del aldo en un quidacien, concurso 0 quiera. Dich patirtono ere un aspect c= 1 Gat 2966, cmp para is concuses y mercans par las quieras (ar 40, .P Cano esa masa de bienes esti destinada a un fn decerinada se lama amolen parimore ce eetacta, corn el patiano i como fats 381 386, Hoc, 19) Ede as fundaciones de sstenclapivada fat 20 race V, wa, En los casos mencionades se cbserva que eisten un régimen ju co atin para separ del coninto de biees de vine pesana clea ‘masa ia oal se integra por un aio yun pasve (es deci, por derechos Y oblgaciones) al que regimen jurc fe da auronoml, por reco- ocer no slo desde el puree de visa eoonémico sino tambien juin une indepencencia de paimonies. En dversos paises se admit que un comerclace desig pate de Ss bienes para consti up fondo de comerco que responds de obligcions, y la existencia de socedades unjpersonaes, también le mado paromento de risgo, 1.33 Teorias monistas as eoras se subdviden ef dos categories 4 Lapersonatisna, representa gor Panioly Ripert quisnesafrman aque enal derecho real se presenta una relacin jue iamedita er- tre una persona y una eésa, o cual implica un conraseo, pus todo derecho es wna vlan entre personas. En ol derecho real, o> 14 Doesstat peti ecmro mcs cet peer ‘mares como epi propiedad no este tla juriica dre entre a persona y la cos, sno ques tra de un hecho deners ‘0 postson, es dei a posibdad deter la cosa y de serve la como propieario ©) La opens. ual sosane quo el derecho eal soot el pastime (ese. a oblgacn) se despetsonaia ys parimoniia, oxgue cS lapersona quien le debe ala persona sino el pation el gut ‘ebe al patimorio; aceras, el derecho eal edi se cerenia personal en que en eal recae un bien deteminadoy el perso ect al parimonto entero. Pr ell, el dereco personal se cone ‘no como un deracto sare la persona, sno camo un derecho sl ol patria, ‘ 1.34 Teoria ecléctica Poseriormente Plasoly Ripert reciican postin personas: afopian una poscion eceica, ena cual eonétderan en primer cer el agpocte tmernoy el aspect externa de los derechos exes derecho real lo detinen come un poder ricco que de manera rect #Snmedaa eerce una. persona ¢2bre un bian eieeminade p aprovectario total parchimence (aspect interne), poder que es ope ble @un sya indeterminado, quien ane la olgacin de no pera al primero en el ejeciclo do si cevcho (aspeco exten. 1a primera atte. conceriente af Intern, aude al rere jurist ‘mente protesio: tanto el ncerés individual y subjetvn del alae cel ‘echo cam el conjunce de iterases radios que prevelecen en cit sanizacln soil, polka o economia, para os olgados a absene e peturbar; y en euanto al aspect subj ee qe implica una p ‘wczén jrgia cuando cenllva un aprovechamlena lca de es bet objaasextorores 1.4 Diversas teorias para distinguir el derecho real del derecho personal “Todos fos derechos denen el eardcer de relaconarse entre personas, conocer ysancionades prc derecho) empero, cae hace la dsr ier page 2 centre derechos reales ycerectos persoales o tabién Damas dechae se cro abigaiones. derecho ce ert (deretho personal esi inchido en l derecho 4e oblgacén, que es un vnc jaan ente dos personas, en vt del ‘ual ura de elas (lama aoredon ene el deretho a exgie dela otra Aarvaca duo un dar, un haces on no Race 0 a, exit una eae hiad 0 una abstencin de alg concrete obligacén de este vine liga una persona con ox. Fro, derecho de eet et provegdo ‘com aciones personales que va digas en conra cel dead 0d Sus- herederos q 1.4.1 Teoria tradicional Se presente comounacelaciin de hambrecosa, a ifeeneta del dere de ‘rio, que 6 un newo de persona a persona, ere Winschled no ea e aruero en estoy express que ro puede haber telacon jure entre persona y cosa y que es necesario dar al deecho rea un centaido ju fico; fomando un concen de derecho real come "aquelrelcia de tua reve a oasis personas que anen a aber (no oblgacén) de na pereurbar ex dtecho. sea, un debe ce spe absteeit. El ‘ular es ese activ yas ernls personas on sjetos pasos en ea "ela Los derechos reales en protegios por accones reales cio ire) y su fundamento se hala ens a3, 47,8, 9. 10.11. (2 15, 119 del Cotigo de Procediienas Chis par el Dis Federal con ‘As: 3. Parte scones reas a necianara: ere, bs ders ees le declan ds Uberzd de gravaranes ele Se Sen oe erst cn tra ege ne ens poder Inca yas cbigacia ves om exept do peti de hare nega, (rt 42a rennin ozone a qles no até en pose ce In ceal ane I pried £4 oc er clara ear ie cen ose lays in eeu el demand cr su sy acenoes 6) lee tans prceta pra eign cid ‘At. Pando vr dnd an eneseen, aunque n poeta ce, patent que pan eva fc de attract ds rset cue esa obliged a resttur I eose 0s amaconef o ‘eas tere ebndenstra HI demsrcad qe paga lesa deco ‘peed gata 90 vo i ancien ‘Axio poder acer is cosas que ek fea de come, os Diceos 0 determina al eeabr la dean, sot nto aos Dari eases, sepia cept par lego ci ns ee ee LUinemrmnacengirecnnortdsaneopinond 9 spars, o obacee qu us tee haya ado de ua fen ‘moneda ode cori goon reread pn sa daa wera de lipns def ma epac in provo eenbo da 180 que Se page ‘Sepresime qo no ay teem edo a prada crab se ao ase pueico Yopertamec. ‘a8, Al adgurara co js til y de ens 6 emp a een para “ue. aun sande ebay pest, a enya ls conn cen ae 7 (lanes en ne eae de ati 400 povedar de ala @ ogee endo del eta na poste per mence eno lator -oede eta an on Io etoe on que abe posesoneefussen dss (el demanda uve su tal oiscado velar, ae coo enna el leptumo auena ‘As 3. Proved a ct agai par canara detraindoibertad ‘ade acai de grotneses de ie anuehe ya cenebcaa de oas 0 Seales que inparen geen i tana o aor no Regio Pe ‘ao de la opi joan, nace ndomlacon par da oe y pecs. Cuando ia sentenss So onde a actor eo ir dle quo xucne of speedo in iberad de inushe Se se dard fa aoe al posesaa ls do Soi 0 toga dares el St 8 tered ‘Ant 1. Coat aan alec a aad deck ral mus» [pesto dl redo domme que ett inerarad ea a uetona doa ‘Pivuno de da ala ao coma i tnedor 9 paced ios a> ‘atari ol gravaman para queso aga el ecsacinene la dele ‘onde tn eae yetgasnces tl qrevamen Yo page de eto coe {periinos anes case ye age cosa a saci Si feols santana c eae etr puede aia dle is ance raspto del deo, ‘At 12.9 amu la sean auras pe cna, Ney Fosse ta hizoeca. ban pare acanoe ol pope opal del crea ua a ‘otea gurnie,Pocederd cana el pico wat de dues del “b hperecado oxo eon cota oe soe arena. Coanco taps ‘i snes in demance en al Raguteo Plo des Prevecady contra (a camblre ol due ypsceax fo dol rod, con ete canna ‘Art 15.31 corounro puso cade av abana alas acess un, ‘cua do duet, era pac en ontario lamp No psd ‘barge tans al carpenter en kei ti nepoae, a connor ‘2 unatms dee dias ent 418. pasesdor de pretioodarocto al sobre compare la scrip ‘uependerla cori de sao peril asus posesones Su enor Ido mediate, ox 24 cae ya vest de sess ested tana ola nua. Comper ain vena dl ger cand ae ‘ora so conse on bees e oo cara Ses conta quien asia eons et roswd o dteado lt ered cons conte : 7399997999990999939399939908 10 sxmioxo Fam lee ds et acc pr obne ater se ertiende porta 20 so a contin de era pata, nota ls qe ge azn #00 ‘inao ante, atten Gund odincole na lone dati ‘jue que cence dl pagel pose, mediara asa gue ore scarps responder debs des ypeuice qu se cause al danenads, ferrari urpensin de consent hacta qual sso rare. La susenaia quer silo sel roped aba ior da a5 22 ‘eatafnze aan pasts cont eed go aaaban ees 1 pagar os dates yparlane que sbrevenga a ect, e cade aus cle precedente su ec, slo cus la esc age etn “nposBle cn esclstin doi ob oon ra ig pie es ‘ial ge contcereagaa dapalcnes deren pb. Segin Federico de Casto, el derecho real require la conceslon de tn poder inmeclato sobre un shjew que queda vinclad jurdicarente al set, Ahora bien, la teri eclécia ia al derecho reals caracteres siguemtes 5 Elemento interna: eestvidad (poder crecto sobre a cosa sin = twrmediares 0 Elemento extere:abschasviad ( sea, contra rodos) conta un deber universal de abstncin, ‘Puig Peta define al derecho real como sigue: “Es el que concede a su ‘ular un poder Inmet y direc sobre una cosa y que puede ser eer ‘ta y hecho valor rete a todos” orga ome), 1.4.2 Caractersticas del derecho real 4 Indeterminacié del syetopasiro todos enen l debe de aster) ‘yen algunas ocssions de! sujte active (por eempl, el duet del predio dominant en caso dea serveur), 1) Corporddad cet cos,aunqie Poy se aden derechos reales score los derechos, como la hipneca sobre dereckos reales, sobre cosas de Sguartdad de su adqustcién, puede ser por tansmsin dela pre Piedad y adquiise por prescripcin. a diferencia de les derechos de creda 4 Eseaso poder dei wound, a diferencia de los derechos de creo, ya que la mayoria se origina per convent, ©) Prferenia, detecho que vere a eslar de derecho resi cuando hk Uunconcuss de areedses,o sea, cuando doudor suspend ep de sus obligaciones cles, iuidas y exes, J Psecacén, derecho que es oponilea todos, cual puede retire ‘ari casa de manos de cualquier pasesdor Bl acreedr que note 2 Roma Para os voranasfue muy importante el derecho ce prope ad. ya que sie cre das accionesfundamercales desde punto evita procesal para powege a peopiedadquitaria os, la prepiedad reconocida por ese derecho cl eindeai,acién por la call pro- perio puede redamar a cule poseedor a errega dal obec de erecta de propiedad y ia acti neaatoria No él el poseedac quedaba passvamerie leita en i actio re ‘india, sino tambien e possedcr que dofo dest possi (dlosamen. te deja de pose) cuando wea aetearse el proceso, o el possessor fs, que fit ecb Gntecionamerte se aaa proces), frgendo Ser por secon +1 mero déiemaor quedb egimado pastwamenceen una accion tek vingicaai, pero pod evar toca molesta con la raminato auc, a Incear de qué persona deriva su cetenacion, FH vencido en una aciénwinvincicarria ene que dar al vencedor| valor estima del obo o restiuirle ese. Si era poseador de buena fe, podia quedase con el valor de fs frutcs consumes hasa el mo rerio de las contest ywecamar la develucon de as imponsieut- les gastos que aumentan ef vabe det objet). En cambio, nose podian ce cuperar sus tnpensae vohnmcriae gases suntucies, por ejemplo: Jos ‘domos de as casas, que cnservan Cet vale alseparatse dl cb) Y pueden sepazarse sin dso pera este, en co caso el poseeder puede sar u us lee era aes ators Slelvencco era un pseeoe de mal slo go elamar re oso de as impencaereosaenze do acverdo con ls reas proctad, os gastas dlanas o penalcas,normales e ineviables (come a ‘mente alo animales, impuesto preci, e) hechosenrelacign ar el

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