‫عـقـد إتفــــاق‬

‫على االشراف لعمارة سكنية‬

‫‪ ..... / ... /‬م‬ ‫التاريخ‪:‬ـ ‪...‬‬

‫محرر بين كل من‪:‬‬

‫طرف أول‪..... :‬‬

‫بتاريخ‪:‬ـ ‪...... / ...‬‬ ‫بطاقة رقم قومي‪...................... :‬‬

‫موبايل‪:‬ـ ‪......................‬‬

‫ويقر الطرف االول بأن العنوان السابق هو عنوان المراسالت بين الطرفين ‪.‬‬

‫طرف ثان‪.................................. :‬‬

‫ويشار اليه في العقد (المهندس المشرف)‬

‫وعنوانه‪....................................... :‬‬

‫موبايل‪:‬ـ ‪..............................................‬‬

‫ايميل‪:‬ـ ………………………………‪.‬‬

‫ويمثلهـ في التوقيع على العقد السيد المهندس ‪………………………… /‬‬

‫ويقر الطرف الثاني بأن العنوان السابق هو عنوان المراسالت بين الطرفين ‪.‬‬

‫تمهيد ‪:‬‬
‫لما كان الطرف االول يمتلك قطعة االرض رقم (( ‪ )) .........‬المنطقة ((‪)) ................‬‬
‫حى ((‪)) .................‬‬

‫‪4 Page 1 of‬‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف االول‬

‫عقد اشراف على تنفيذ تشطيبات المبنى المقام على قطعة االرض رقم (‪ )....‬منطقة (‪)........‬‬
‫وقد قام بعمل الرسومات والـتراخيص الالزمـه للبنـاء ويـرغب فى ان يتـولى االشـراف على اعمـال‬
‫البناء الطرف الثانى حيث له خبرة بهذا المجال و ( ذلك بنظام التكلفة ‪ +‬نسبةـ ) فقد اتفــق الطرفــان‬
‫على ما يلي ‪:‬‬

‫أوال‪ :‬يعتبر التمهيد السابق جزء ال يتجزأ من هذا العقد ‪.‬‬

‫ثانيا‪ :‬التزامات الطرف الثانى ( المهندس المشرف ) ‪-:‬‬

‫يلتزم الطرف الثانى بالقيام باعمــال االشــراف واالســتالم الفــنى الهندســى لجميــع مراحــل‬ ‫‪-1‬‬
‫التشطيبات للمبنى على قطعة االرض المذكورة ملك الطرف االول وهو مسـئولـ مسـئوليةـ‬
‫كاملة عن اعمال االستالمات الهندسيةـ الفنية لالعمال التى تنفذ بــدءا من اعمــال المبــاني‬
‫وحتى تسليم الجهاز ‪.‬‬

‫يلتزم الطرف الثانى بشراء جميع الخامات و التعاقد مع المقاولين و الموردين نيابــة عن‬ ‫‪-2‬‬
‫الطرف االول من المبالغ الــتى تســلم من الطــرف االول الى الطــرف الثــانى للصــرف على‬
‫اعمال االنشاءات نيابة عن المالك يلتزم الطرف الثانى بــان يقــوم باالســتالم طبقــا لجميــع‬
‫االصول الفنية الهندسيةـ والرسومات التنفيذيةـ للمبنى ‪.‬‬

‫يلتزم الطرف الثانى بالقيام باالعمــال االداريـةـ من شــراء المــواد والتعاقــد مــع المقــاولين‬ ‫‪-3‬‬
‫للمصنعيات نيابة عن المالك على ان يقوم المالك بتوفير التمويل الالزم لذلك ‪.‬‬

‫ملحوظة‪:‬‬
‫يلتزم المهندس المشرف بشراء الخامات التى تكون من افضل األنواع وبعد موافقة المالك للوصــول‬
‫الفضل سعر للخامات ‪ ،‬كما يلتزم بحصر كميات الخامات المطلوبة لكل مرحلة على حده قبــل التنفيــذ‬
‫لتقليل الفاقد في الخامات‪.‬‬

‫ثالثا ‪ :‬التزامات الطرف االول ( المالك ) ‪-:‬‬

‫‪4 Page 2 of‬‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف االول‬

‫عقد اشراف على تنفيذ تشطيبات المبنى المقام على قطعة االرض رقم (‪ )....‬منطقة (‪)........‬‬
‫يلتزم الطرف االول ( المالك ) بتوفيرـ كل ما يلزم لتمكين الطرف الثانى من االشراف على‬ ‫‪-1‬‬
‫التنفيذ ويقوم بصـرف دفعـات قبـل كـل مرحلـة من مراحـل التنفيـذ على ان يلـتزم الطـرف‬
‫الثانى بتقديم كشف الحساب مرفق بــه الفواتــير المدعمــة للمراجعــة البــراء ذمــة الطــرف‬
‫الثانى من المبالغ المسلمة له للصرف على المبنى نيابةـ عن المالك ‪.‬‬

‫يلتزم الطرف االول ( المالــك ) بصــرفـ اتعــاب الطــرف الثــانى (المهنــدس المشــرف ) فى‬ ‫‪-2‬‬
‫موعــدها طبقــا للقيمــة والمواعيــد الموضــحة بعد‪ ،‬واتفــق الطرفــان على ان قيــام الطــرف‬
‫االول بايداع اي مباغ ماليـة في حسـاب الطـرف الثـاني بالبنـك يعتـبر هـذا بمثابـة ايصـال‬
‫استالم لتلك المبالغ‪.‬‬

‫يلتزم الطرف األول في حالة توقــف األعمــال إبالغ الطــرف الثــاني قبلهــا بمــده التقــل عن‬ ‫‪-3‬‬
‫‪15‬يوما ً ‪.‬‬

‫رابعا ‪ :‬االتعاب وطريقة الدفع ‪-:‬‬

‫‪ ‬تم االتفاق بين الطــرفين على ان يــدفع الطــرف االول ( المالــك ) الى الطــرف الثــانى ( المهنــدس‬
‫المشــرف ) اتعــاب بنســبةـ ‪ ( %7.5‬ســبعة ونصــف بالمائــة ) من القيمــة االجماليــة لتكــاليف‬
‫التشطيبات للمبنى شــاملة كــل مايصــرف على المبــنى من تكــاليف مــون ومصــنعيات واكراميــات‬
‫وخالفه وتدفع بعد االنتهاء من كل مرحلة من مراحل التشطيب ‪.‬‬

‫‪ ‬يدفع الطرف االول للطرف الثاني قيمة نسبة االشراف من خالل مستخلصات نصفـ شهريةـ اثناء‬
‫مراحل التشطيب ‪.‬‬

‫‪ ‬وفى حال تاخير المالك عن دفع اتعاب الطرف الثانى يحق له ان يتوقف عن العمل حتى يتقاضــى‬
‫مستحقاته ‪.‬‬

‫خامسا‪:‬‬
‫في حالة حدوث أي خالف ال سمحـ هللا يتم االحتكام الى لجنــة أو مكتب استشــاري محايــد يتم تحديــده‬
‫باتفـاق الطرفين ويعد قرار اللجنة أو المكتب ملزما" للطرفين وال يحق ألحــدهما الرجــوع ألي جهــة‬
‫من الجهات الحكوميةـ ويعد االتفاق على العقد موافقة صريحة على ذلك ‪.‬‬
‫‪4 Page 3 of‬‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف االول‬

‫عقد اشراف على تنفيذ تشطيبات المبنى المقام على قطعة االرض رقم (‪ )....‬منطقة (‪)........‬‬
 ‫سادسا ‪:‬‬
‫تحرر هذا العقد بتاريخ ‪ ....... / ... / ...‬م من نسختين وتم التوقيع عليهما بعد فهم لهمــا واقنــاع‬
‫كامل بيد كل طرف نسخة منهما للعمل بهــا عنــد اللــزوم ومــا لم يتم ذكــره في العقــد يكــون خاضــعا"‬
‫ألحكــام وقــوانين المهنــة المعمــول بهــا في جمهوريــةـ مصــر العربيــة ولــوائح نقابــة المهندســين‬
‫المصرية ‪.‬‬
‫و هللا الموفق ‪،،،‬‬

‫‪4 Page 4 of‬‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف االول‬

‫عقد اشراف على تنفيذ تشطيبات المبنى المقام على قطعة االرض رقم (‪ )....‬منطقة (‪)........‬‬