PROCESO: DRECCIONAMIENTO ¥ PROVECCIONMUMciPa, | Nabgrasaano |] Supprocso: Grape de OrdenaniansTeioal”— | SvelSubese: Covungacones odign process: 1230 Soriieacion do Uso de Sues Escigo Soneuboore 10) 120052/ ee ies Bucaramanga, 09 de diciembre de 2021 Sefiora LOURDES TORRA ESCALANTE C.C. No, 63363538, Direccién de correspondencia: Calle 49 N° 49BW-15, ManzanaQ Lote15Bartio Rincdn de ta Paz Bucaramanga Nameros telefonicos: 3177284845 Correo electr6nico: juanggutierrezr@gmail.com Asunto: Certficacién de categoria de amenazas naturales | PQRSD: 202110511039 Cordial saludo En atencién a su comunicacién radicada con el nimero 202110511039, con fundamento en los contenidos del Plan de Ordenamiento Territorial de Segunda Generacién 2014 ~ 2027, adoptado mediante el Acuerdo 011 del 21 de mayo de 2014, que establecié los atributos para todo el suelo municipal a partir de la clasificacion de las areas urbanas y rurales, segin sus condiciones fisicas asociadas a los fenémenos de amenazas naturales, en la Resolucién No. 0526 del 22 de julio de 2015 por la cual se legaliza y regulariza urbanisticamente el asentamiento humano Rincén de la Paz, en la Resolucién No. 0147 del 02 de mayo de 2019 por medio de la cual se modifica, aclara y adiciona la Resolucién No. 0526 del 22 de julio de 2015 y ubicado en la cartografia que hace parte integral del POT 1 predio localizado en la Calle 49 N° 49BW-15 , Manzana QLLote 15 en jurisdiccién del Barrio Rincon de la Paz de! Municipio de Bucaramanga, la Secretaria de Planeacion ‘Municipal de Bucaramanga certifica que el predio presenta los siguientes atributos: Ubicacién del prodio. (le 35 N40 Cone Ansa Ei Fase (Ca T1482 Eo Fat cena (7-7 693790 Fae 88217 ogee ied. wm ucromangegorco ‘Carga Pest #8008 fucsranes, Casati defamed Cannaos, 7 =a i, Conseco i. PROCESO: DIREGCIONAMIENTO Y PROYECCIONMUNICIPAL | -—_“Ne.cansecitn NX _SubprocesorGropo de Ordenamiento Tetforal | SeveRSubaevie Cenfiaciones eelge Subprocezo: 1250 Ceniteacion de Uso de Sues ‘oaigo SereiSubsore (TRO). 1230827 2082.28, “Atributos segin ol Plan de Ordenamiento Territorial (Acuerdo 011 de 2044) Categoria del Suelo: | Urbano (Articulo 19 de! Acuerdo O11 de 2014, articulo 15 de la Resolucion No. 0526 del 22 de juko de 2015 y artculo undécima de la FResoliciin No, C147 e\ 02 de mayo de 2019) Tratamiento Urbano: | Mejoramiento Integral (TM): Se aplica en sectores cuyo proceso de desarrollo es incampleto en lo referente a dsponibiidad de infraesttucturas de servicios publces, e inadecuado en cuanto a su rganzaciin espacial, espacio plbice, vias, transporte y euipamientos, Por ende, las acciones y actuaciones urbanisticas estén orientadas a mejorar la calidad y condiciones de vida de ous habitantes. (Aticulo 22% del Acuerdo 017 de 2014, articulo 15 de la Resoluciin No. 0526 de! 22 de julio de 2075 y artculo undécimo de Ia Resoluctn No. 0347 det 02 de mayo de 2019) Modalidad de | Mejoramiento integral de reorden Tratamiento Urbano: | de desarrollo incompleto ylo informal que requieren acciones | encarinedas a coregir defeciencias urbanisticas y que apunten a constiuir yo cualficar ol espacio pibico, ios equipamientos y las infaestructuras viales y de servicios puDicos, las condiciones de | habitabildad, el reconocimiento de las edicaciones. el mejoramiento de | las viviendas y su reforzamiento estructural (Numeral 2 de atieulo 221 del Acuerdo 011 de 2014, articuo 15 de la Resclucién No, 0526 del 22 de ull de 2015 y articulo uncéaimo de fa Resolucién No. 0147 del 02 de mayo do 2079) ova VT cre. tps /mnbucatamanga maps arog comlapaemnebacpvienerindexhim SeS2TEBbbddsaac1a20182ca T3160! Residencial con actividad econémica (R-4): Zona residencial donde enel interior de las unidades de vivienda se permite desarrollar usos de comercio, servicios 0 industria de bajo impacto urbanistico de escalas local y zonal principalmente, como usos complementarios, siempre y cuando esta actividad no reemplace ala vivienda como uso principal, ni afecte sus condiciones de habitabilidad. (Numeral 4 del articulo 327 del Acuerdo 011 de 2014, aiticulo 18 de la | Resolucién No. 0526 det 22 de jullo de 2015 y articulo undécimo de la | ___| Resolucién No. 0147 det 02 de mayo de 2019} Normas de Zona normativa: 44 Chimita Secio 3 Frentes | Altura maxima permiica(oisos) | Tipologia eifestoria | Nota 1: Elaiculo 15 de Is Resalicten No, C526 ds 2 deulo de 2015. mosifcado porel | artculo undecimo Ge la Resolucon No. 0147 dal 02 de maya de 2079, modifies Io ule 9597 0-42.Cento Adrien Eas Fase ‘Coro 11st 52 Ea Fase Conrad (7.7 69000 Fax 217 Posn Weo wnu bcrarangeg co pe Pot S006 ‘Bucxramanga, Oepararenn se Sanarcr, CambPROCESO: ica.) Ne Consecutive SO: DIRECCIONAMIENTO ¥ PROYECCION MU |. aeomereee | Subprocesc: Grape de Ordenariiento Tertoral | Sere/Subseriet Carte Téa Subprocezo: 1200 Certieacion de Uso de Suotos afigglace., Sings SereSudsore TROY 1230-527 nara ‘Sniosaze S1R60GD en a Tc valve 14 del POT 2014-2027 pa el Baro Rincon de a Paz con eacin al indie de canstruceion maxima y la altura maxima permitda (pisos), ‘ejancolos en 2,10 tes (2) pisos, respacvemene Nota 2: El pararafo 1 del atcuo 19 oe a Resolucin No 0528 del 22 deja de 2015, modifeaco pore! aticulo doom tercere de la Resolcisn No. O47 dal 62 de mayo de 2018, etaboce que para ol roconacimento de edealones austotes mayares ee es (9) pisos, se debe cumpir cov un sistema de prosion constante para el aqua el eval ete tener corticacion del Acuedeto de Bucaraman. Zona Técnica: Fuerte: Hip.mbucaramanga maps ates. comapcs/vebanpviewerdndxHtmIMd= 55327 85bId54d1a20182ca4SHeN 6D Condiciones de la zona técnica: ‘No se permiten nuevas éreas construidas 0 ampliacién de las existentes Se deben realizar estudios detallados de amenaza. vulnerabilidad y | riesgo por fendmenos de remociin en masa y flujos fluviatorrenciales, coordinados por el municipio y con ta participacion de la autoridad ambiental y las empresas prestadoras de servicio publico de alcantarilado, de acuerdo con lo establecido en el Articulo 51° “Prionizacion de acciones para la gestion del riesgo’ del Plan de Ordenamierito Territorial, y en concordancia con el Plan Municipal de Gestion del Riesgo de Desastres A partir de la identificacion de las zonas afestadas por avenidas fluviotorrenciales se debe determinar Ia viabllidad o reubicacién de los, sectores ocupados con edificaciones. Los predios o areas en que existan construcciones que se deban reubicar, se consideran suelos de proteccién y tendran manejo de zonas verdes no ocupables y/o parques, cuya intervencion, recuperacion y sostenibilidad debe desorrollarse de ‘acuerdo con la priorizacion establecida en el Plan Municipal de Gestion del Riesgo de Desastres, Para las dreas NO ocupadas con construccion No se permiten ningun tipo de construcciones, Categoria de mS amenazas naturales: P ~ a Phot Fue: Secreta de Psnoscin de Bxcstamarga Lesslacén y Regus do ‘amos en Busromanga Ressvcon No O14” dele ge mayo de 20 Zon se ‘snenarayresgs nomigadles Plano 4 de Aor Ge 2010 & Cle 25H 10- 3 Ce ssn Eat Fase Cones TN" 9-82 Eee Fee cones 7-7) 60s Fo 88217 agra Vey wy tuctorangagor co ‘io Posta 0008 Sucararsnge,Oepatmano ds Sarena- No, Consecutive | | PROCESO: DIRECCIONAMIENTO ¥ PROYECCION MUNICIPAL ierconeene | Subproceso: Grupo de Ordenamianto Territorial | Sere/Subsere: Certficaciones | Cédigo Subproceso: 1230, Centficacion de Uso de Suclos | Codigo Serie/Subsorie (TRO) 1280-82 / l 2308228 El prédio se ubica en la categoria de amenaza baja (Arliculo 76 de fa Resolucién No, 0526 del 22 de julio de 2015 y articulo décimo segundo de la Resolucién No, 0147 del 02 de mayo de 2019) | Este certificado se expide a solicitud de la parte interesada y reviste un caracter estrictamente informativo, por lo que no confiere ni reconace derecho alguno, tampoco ampara las actividades que alli se desarrollan, ni constituye autorizacién expresa de su funcionamiento Atentamente ‘Arg. YOLANDA BLANCO VESGA. ‘Subsecretaria de Planeacién Municipal Proyects:Ontando Regina Perea, Tecrice Operative 314-2908 CC Arg Luis Emesto Ortega Martinez Lider Programa Gestion de Resgo de Desasies - UMGRO. Respuesta Ofcio CConsecute No. SIGRDISI-2021, Cotten eeclOnicd’_gestiandeliasgod@bucaramanga gor co lortega@bucaramanga gov co co Ache Cale 381" 10-€3 Carmo Adriane, Eo Fate | ‘araia 18" 38-83 Ea Fase Carta (57-7) 6337000 Fax 82177 Pagne le we Buctanaia.gc2 ‘Congo Past e008 Bucaramangs, Deporanen de Saner, Coes se