‘ona Registral XI Sede Tacna, ESQUELA DE OBSERVACION PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 003) Nro de TITULO 2022-00832124 Fecha de Presentacién 21/03/2022 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 09/06/2022 Fecha de Vencimiento 16/06/2022 *Con prorroga automatica segun Art, 28 del RGRP Sefior(es) : RAMIREZ COLLATUPA REYNALDO. ANTECEDENTES: La presentante ha solicitdo la inscripcién de independizacién, para ser inscrito en la Paretida Registral N° 11025425, del Registro de Predios. IDENTIFICACION DE LOS DEFECTOS: Estudiado el titulo presentado se observa que: 1. El expediente presentado ha sido remitido al Area de Catastro de ésta Oficina Registral, a fin de que se realice a verificacién técnica respecto de los planos presentados por el solitante. Por tal motivo se ha expedido el Informe Técnico Nro. 4876-2019-2.R.N°_XIII/OC-ORP-| expedido por el Especialsta de Catastro Arg. JOSE ANTONIO WARTHON DIAZ, el mismo que establece las siguientes observaciones: Contrastacién del poligono presentado sobre de la Base grafica Regi Se observa Of area inscrta dele Partida Electronica N° 11025425 corresponde a 0.5365 Ha, si embargo los poligonos adjuntos suman en total 0.5342, por cuanto debe ser aclarada dicha discrepancia. ‘CONCLUSIONES: 3.1 Los poligonos en estudio se encuentran al interior predio predio en la Partida Electrénica N° 11025425 del registro de predios. 3.2 El dea, medidas perimétricas y perimetro graficado concuerdan parcialmente con los célculos realizados. 2. — Segin el documento privado de idependizacién se advierte que el predio denominado “HUAYSKATA SUB PARCELA A", tiene como propietario_a: Jose Aquino Villalba y Esposa Luz ‘Arenas Velasquez; el predio denominado "HUAYSKATA SUB PARCELA B”, tiene como propietario a: Cristobal Mollinedo Coaquira y Esposa Elena Arenas de Mollinedo; y, el predio denominado "HUAYSKATA SUB PARCELA C’, tiene como propietario a los mismos titulares registrales, es, decir, a: Martina Sabina Arenas Velasquez y esposo Reynaldo Ramirez Collatupa; al respecto cabe’sefialar que la independizacién de los predios rurales mediante el documento privado de independizacién no origina ningun traslado de dominio a favor de otras personas que no se han los mismos titulares registrales, por lo que cada parte de los predios independizados se inscriben a favor de los mismos ttitulares registrales; siendo asi el tenor de los propietarios sefialados en el documento privado debe ser objeto de aciaracién, mediante documento privado de independizacién aclaratorio. CITA LEGAL.- Articulo 2011° del Cédigo Civil, Articulo 32 del TUOT del R.G.R.P Derechos Pendientes de Pago S/ 45.00 Puno, 05 de abril de 2022 Mi [a subsanacion debe eftetuarse dentro del plazo previsto en el articulo 25° del Reglamento General de fos Registros Pblcos, ewyo TLIO fue sprabado por Resolucion N° 126-2012-SUNARP-SN, publisado en el Diario Oficial el Peruano 1 19.05.2012, Proeede, asimism, interponer recurso de apelacion, conforme 2 Io previsto en el articulo 142° y siguientes de a norma ants ita, Pagina Numero 1 de 1