+ ona Registeal N? ILL Sede Movobamba SSQUELA DE OBSERVACI PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 023) Nro de TITULO 2022-00886312 Fecha de Presentacion 24/03/2022 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 14/06/2022 Fecha de Vencimiento 21/06/2022 *Con prorroga automatica segin Art. 28 del RGRP Sefior(es) : NOTARIO JOHN ARENAS ACOSTA En relacién con dicho Titulo, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de la(s) siguiente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norm(as) que se cita(n) I.- ACTO SOLICITAD! Compra Venta Dacién de Pago Antecedente Registral: P.E. N°P45009998 - P45048233, Il.- RAZONES PARA OBSERVAR: Revisada la documentacién ingresada por el usuario, se advierte lo siguiente: = Que, mediante la Escritura Publica N°367 de fecha 22/03/2022, se solicita la inscripcién del acto de Compraventa del predio inscrito en la P.E. N°P45009998 por el precio de S/37,000.00, siendo cancelado de la siguiente manera: S/ 20,000.00 mediante cheque de gerencia y S/ 17,000.00 mediante Dacién en Pago del predio YOFC inscrito en la P.E. N°P45048233, compareciendo como comprador YOFC PERU S.A.C. debidamente representada por ROSA ELIZABETH ANGELDONES VIGO con DNI N°46864431, segtin poder inscrito en la P.E, N°14230930 del registro de Personas Juridicas de la Oficina Registral de Lima; sin embargo, al verificar en el antecedente registral (P.E. N°14230930), se aprecia que la apoderada ROSA ELIZABETH ANGELDONES VIGO, cuenta con poder insuficiente, puesto que solo cuenta con facultades para comprar; mas no para transferir mediante dacién en pago inmuebles de propiedad de la empresa. III.- SUGERENCIA: Se sugiere al usuario, previamente inscribir en el registro de personas juridicas la ratificacion de poder a favor de la apoderada para dar en dacion en pago bienes inmuebles IV.- BASE LEGAL: Codigo Civil = Art. 2011° - Art. 156°.- Para disponer de la propiedad del representado o gravar sus bienes, se requiere que el encargo conste en forma indubitable y por escritura publica, bajo sancién de nulidad TUO del Reglamento General de los Registros Publicos. ~ Arts, 32° 330 y 40° Derechos Pendientes de Pago S/ 0.00 Tarapoto, 16 de Mayo de 2022 [a subsanaciin debe eftetuarse dentto del plazo prevsto en el articulo 25° del Reglamento General de fos Registros Piblicos, euyo TUO fue aprobado por Resolucion N° 126-2012-SUNARP-SN, publisado en el Diario Oficial el Peruano | 19.08.2012. Procede, asimismo, interponer recurso de apelacién, eonforme a lo previsto en el anticulo 142° y siguientes de la norma ants citada, Pagina Numero 1 de 2+ ona Registeal N? ILL Sede Movobamba QUELA DE OBSERVACION PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 023) Nro de TITULO 2022-00886312 Fecha de Presentacion 24/03/2022 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 14/06/2022 Fecha de Vencimiento 21/06/2022 *Con prorroga automatica segin Art. 28 del RGRP [a subsanaciin debe eftetuarse dentto del plazo prevsto en el articulo 25° del Reglamento General de fos Registros Piblicos, euyo TUO fue aprobado por Resolucion N° 126-2012-SUNARP-SN, publisado en el Diario Oficial el Peruano | 19.08.2012. Procede, asimismo, interponer recurso de apelacién, eonforme a lo previsto en el anticulo 142° y Pagina Numero 2 de 2