ADHI KARYA

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk. PT ADHI KARYA (Persero) Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents

Page
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements

30 Juni 2012 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2011 Juni 30, 2012 (Unaudited) and December 31, 2011
(Diaudit) serta Periode - Periode enam Bulan 30 Juni (Audited) and For Six Month Periods Ended June 30,
2012 dan 30 Juni 2011 (Tidak Diaudit) 2012 and 2011 (Unaudited) 2012 and 2011 (Unaudited)
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian 3 Consolidated Statements of Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 Notes to Consolidated Financial Statements

R-1/079.AGA-S/4.1/2011
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 Juni 2012 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2011(Diaudit) Juni 30, 2012(Unaudited) and December 31 2011(Audited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full of Rupiah)
Catatan/
Notes 2012 2011
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Kas dan Setara Kas 3.d, 3.e, 3,t, 3.u, 4 304,812,101,307 552,203,272,822 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha Accounts Receivable
Pihak-pihak Berelasi Related Parties
(Setelah dikurangi penyisihan kerugian (Net of allowance for impairment loss of
penurunan nilai Rp 11.528.334.027 dan Rp 9.478.815.609 Rp 11.528.334.027 and 9.478.815.609 and
per 30 Juni 2012 dan Desember 2011) 3.d, 3.u, 5 362,475,549,819 344,736,272,024 as of June 30, 2012 and December 31, 2011)
Pihak Ketiga Third Parties
(Setelah dikurangi penyisihan kerugian (Net of allowance for impairment loss of
penurunan nilai Rp 81.043.639.734 dan Rp 80.038.052.452 Rp 81.043.639.734 and Rp 80.038.052.452
per 30 Juni 2012 dan Desember 2011) 3.d, 3.t, 5 681,441,460,473 678,460,453,274 as of June 30, 2012 and December 31, 2011)
Piutang Retensi Retention Receivables
Pihak-pihak Berelasi 3.d, 3.g, 3.u, 6 205,673,051,787 183,234,216,814 Related Parties
Pihak Ketiga 3.d, 3.g, 3.t, 6 336,252,045,906 338,343,761,859 Third Parties
Tagihan Bruto Pemberi Kerja Gross Amount Due from Customers
(Setelah dikurangi estimasi kerugian (Net of estimated loss of
Rp 38.323.766.813 dan 36.640.304.881 per 30 Juni 2012 3.d, 3.h, 3.u, 7 1,988,952,893,925 1,786,378,120,803 Rp 38.323.766.813 and Rp 36.640.304.881 as of June 30, 2012
dan 31 Desember 2011) and December 31, 2011)
(Setelah dikurangi estimasi kerugian (Net of estimated loss of Rp 94.046.179.872 as of
Rp 94.046.179.872 per 30 Juni 2012 dan 31 Desember 2011) 3.d, 3.h, 3.t, 7 521,652,326,853 558,362,667,747 June 30, 2012 and December 31, 2011)
Piutang Lain-lain kepada Pihak Ketiga Other Receivable from Third Parties
(Setelah dikurangi penyisihan kerugian penurunan nilai (Net of allowance for impairment loss of
Rp 7.352.878.222 per 30 Juni dan 31 Desember 2011) 3.d, 8 91,671,162,370 112,304,991,314 Rp 7.352.878.222 June 30, 2012 and December 31, 2011)
Persediaan 3.i, 3.p, 9 149,637,620,380 68,562,178,399 Inventories
Uang Muka 10 208,416,917,976 170,259,803,218 Advance Payments
Biaya Dibayar Dimuka 3.j, 11 441,202,715,438 208,867,731,961 Prepaid Expenses
Pajak Dibayar Dimuka 3.v, 25.a 162,485,534,428 223,795,809,267 Prepaid Taxes
Aset Real Estat 3.k, 3.p, 14 189,727,921,592 150,018,001,274 Real Estate Assets
Total Aset Lancar 5,644,401,302,254 5,375,527,280,776 Total Current Asset
ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS

Piutang kepada Pihak-pihak Berelasi 3.d, 3.u, 12 5,893,554,839 7,372,345,166 Receivable from Related Parties
Piutang Lain-lain kepada Pihak Ketiga 3.d, 13 151,474,363,368 151,474,363,368 Other Receivable from Third Parties
Aset Real Estat 3.k, 3.p, 14 151,914,738,702 116,054,362,481 Real Estate Assets
Investasi pada Ventura Bersama 3.l, 15 196,961,619,187 166,966,228,258 Investment in Joint Ventures
Tanah yang Belum Dikembangkan 3.d, 3.f, 17 9,411,872,245 9,411,872,245 Undeveloped Land
Properti Investasi 3.m, 3.p, 18 24,430,361,126 24,945,143,420 Investment Properties
Aset Tetap Fixed Assets
(Setelah dikurangi akumulasi penyusutan (Net of Accumulated Depreciation of
Rp133.141.326.780 dan Rp129.770.287.419 Rp133.141.326.780 and Rp129.770.287.419
pada 30 Juni 2012 dan 31 Desember 2011) 3.n, 3.p, 3.a.a, 19 227,280,614,301 220,861,285,831 as of June 30, 2012 and December 31, 2011)
Beban Ditangguhkan 3.o, 3.p, 20 19,835,707,878 16,453,984,499 Deferred Charges

Investasi Jangka Panjang Lainnya 3.d, 21 7,600,000,000 3,600,000,000 Other Long - Term Investment
Aset Lain-lain 3.d, 22 25,662,329,892 20,286,725,082 Other Assets
Total Aset Tidak Lancar 820,465,161,538 737,426,310,350 Total Noncurrent Assets
TOTAL ASET 6,464,866,463,792 6,112,953,591,126 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes to financial statements are integral part
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements
1
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 Juni 2012 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2011(Diaudit) June 30, 2012(Unaudited) and December 31 2011(Audited)
Catatan/
Notes 2012 2011
Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND SHAREHOLDERS' EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha Accounts Payable
Pihak-pihak Berelasi 3.d, 3.u, 23 123,375,303,567 103,360,316,899 Related Parties
Pihak Ketiga 3.d, 3.t, 23 2,438,575,492,441 3,029,135,706,786 Third Parties
Utang Bank 3.d, 3.u, 24 684,453,882,965 164,517,279,999 Bank Loans
Utang Pajak 3.v, 25.d 78,373,673,510 58,219,886,358 Taxes Payable
Uang Muka Diterima 26 841,548,464,153 512,205,917,770 Advances
Pendapatan Diterima Dimuka 3.r, 27 133,919,483,043 71,536,926,368 Unearned Revenues
Biaya yang Masih Harus Dibayar 28 260,215,159,393 260,574,795,409 Accrued Expenses
Utang Obligasi 3.d, 3.q, 31 500,000,000,000 499,780,070,529 Bonds Payable
Utang Retensi 3.d, 32 104,937,258,037 105,812,003,524 Retention Payables
Liabilitas Lancar Lainnya 29 104,322,755,686 70,344,896,080 Other Current Liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 5,269,721,472,794 4,875,487,799,722 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES

Utang Bank Jangka Panjang 3.d, 3.u, 13 22,300,000,000 27,500,000,000 Long - Term Bank Loan
Utang Retensi 3.d, 32 8,746,655,370 9,495,582,392 Retention Payables
Uang Jaminan Penyewa 3.d, 3.r, 33 2,353,478,999 2,491,594,799 Customer Deposits
Uang Muka Diterima Jangka Panjang 26 136,669,641,477 176,684,251,228 Long - Term Advances from Customers
Utang Lain-lain kepada Pihak Ketiga 3.d, 34 334,388,267 2,048,172,441 Other Payable to Third Parties
Liabilitas Diestimasi atas Imbalan Kerja 3.w, 3.a.a., 35 28,878,399,955 28,878,399,955 Estimated Liabilities for Employment Benefits
Total Liabilitas Jangka Panjang 199,282,564,068 247,098,000,815 Total Noncurrent Liabilities
TOTAL LIABILITAS 5,469,004,036,862 5,122,585,800,538 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS SHAREHOLDERS' EQUITY

Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Shareholders' Equity Attributable to Equity
Entitas Induk Holder of the Parent Company
Modal Saham - Nilai Nominal Rp 100 per Saham Capital Stock ,Rp 100 par Value per Share
Modal Dasar - 5.440.000.000 saham Authorized Capital - 5.440.000.000 Shares
Modal Ditempatkan dan Disetor penuh -1.801.320.000 37 180,132,000,000 180,132,000,000 Subscribed and Paid Up Capital - 1.801.320.000 Shares
Saham Modal Disetor
Tambahan 3.q, 38 50,004,090,079 19,143,631,284 Additional Paid in Capital
Modal Saham Diperoleh Kembali 39 -- (9,749,733,500) Treasury Stocks
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas Difference in Value of Restructuring Transaction
Sepengendali 3.y, 40 -- 3,232,427,011 Between Entities Under Common Control
Selisih Penjabaran Laporan Keuangan 3.t 265,704,692 34,440,904 Difference in Foreign Currency Translation
Saldo Laba Retained Earnings
Ditentukan Penggunaannya 41 734,498,675,143 611,115,099,824 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 41 26,607,486,990 179,668,757,277 Unappropriated
Total Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Total Equity Shareholders Equity Attributable
Pemilik Entitas Induk 991,507,956,904 983,576,622,800 to Equity Holder of the Parent Company
Kepentingan Non Pengendali 3.x, 36 4,354,470,026 6,791,167,788 Non Controlling Interest

Total Ekuitas 995,862,426,930 990,367,790,588 Total Shareholders' Equity
TOTAL LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 6,464,866,463,792 6,112,953,591,126 AND SHAREHOLDERS' EQUITY
2
R-1/079.AGA-S/4.1/2011

LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2012 dan For the The Six - Month Periods Ended June 30, 2012 and 2011(Unaudited)
2011(Tidak Diaudit) (In Full of Rupiah)
(Dalam Rupiah Penuh)
Catatan/ 2012 2011

Notes Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 3.r, 3.u, 42 1,775,524,502,854 1,826,058,912,836 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 3.r, 3.u, 43 1,591,572,663,171 1,645,764,056,204 COST OF REVENUES

LABA KOTOR 183,951,839,683 180,294,856,632 GROSS PROFITS
Bagian Laba Ventura Bersama - Bersih 3.o, 44 26,357,378,705 18,039,076,452 PROFIT FROM JOINT VENTURES - NET
LABA KOTOR SETELAH LABA VENTURA BERSAMA 210,309,218,388 198,333,933,084 GROSS PROFIT AFTER PROFIT FROM JOINT OPERATION
Pendapatan Bunga 3.r, 46 1,534,408,742 1,139,655,481 Interest Income

Laba (Rugi) Selisih Kurs - Bersih 3, t 5,182,525,396 838,223,660 Gain (loss) on Foreign Exchange - Net
Administrasi dan Umum 3.r, 45 (88,016,223,860) (85,659,190,630) Administration and General Expenses
Beban Penjualan 3.r, 45 (9,159,113,862) (10,114,194,479) Selling Expenses
Pemulihan (Beban) Penyisihan Penurunan Nilai Piutang 3.d, 48 (3,363,461,932) 463,246,049 Recovery (Allowance) for Impairment of Receivables
Beban Lainnya - Bersih 49 (13,749,143,491) (10,955,160,805) Other Charges - Net
Laba Usaha 102,738,209,381 94,046,512,361 Income From Operations
Beban Pinjaman 3.r, 47 (32,234,926,129) (36,112,369,271) Loans Expense
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 70,503,283,252 57,934,143,090 INCOME BEFORE TAX
Beban Pajak Penghasilan: Income Tax Expenses:
Kini 3.v, 25.b (41,378,879,001) (36,300,919,709) Current
Jumlah Beban Pajak Penghasilan - Bersih (41,378,879,001) (36,300,919,709) Total Income Tax Expenses - Net
LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 29,124,404,251 21,633,223,381 NET INCOME FOR THE YEAR
LABA BERSIH YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA NET INCOME ATTRIBUTABLE TO
Pemilik Entitas Induk 29,054,708,043 21,625,074,459 Owner of The Parent
Kepentingan Non Pengendali 69,696,208 8,148,921 Non Controlling Interest
TOTAL 29,124,404,251 21,633,223,380 TOTAL
Pendapatan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income

Selisih Kurs karena Penjabaran Laporan Keuangan 231,263,788 (219,699,787) Difference in Foreign Currency Translation
Total Pendapatan Komprehensif Lain 231,263,788 (219,699,787) Total Other Comprehensive Income
Total Pendapatan Komprehensif Tahun Berjalan 29,355,668,039 21,413,523,593 Total Comprehensive Income for the Year
LABA KOMPREHENSIF YANG DAPAT
DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO
Pemilik Entitas Induk 29,285,971,831 21,405,374,672 Owner of The Parent
Kepentingan Non Pengendali 69,696,208 8,148,921 Non Controlling Interest
TOTAL 29,355,668,039 21,413,523,593 TOTAL
LABA BERSIH PER SAHAM DASAR 3.a.b, 50 16.13 12.31 BASIC EARNING PER SHARE
3
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN SHAREHOLDERS’ EQUITY
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada 30 Juni 2012 dan 2011(Tidak Diaudit) For the Six - Month Periods Ended June 30, 2012 and 2011(Unaudited)
Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Attributable to Equity Holders of the Company Kepentingan Non Jumlah Ekuitas/
Catatan/ Modal Disetor/ Tambahan Modal Modal Saham Saldo Laba/Retained Earnings Selisih Penjabaran Selisih Nilai Jumlah/ Pengendali/ Total
Notes Paid Up Disetor/ Diperoleh Kembali/ Ditentukan Belum Ditentukan Laporan Keuangan/ Transaksi Total Non Controlling Shareholders' Equity
Capital Additional Paid In Penggunaannya/ Penggunaannya/ Difference in Restrukturisasi Interest
Capital Appropriated Unappropriated Foreign Currency Entitas
Translation Sepengendali/
Difference in Value
of Restructuring
Transaction Between
Entities under
Common Control
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 31 DESEMBER 2010 180,132,000,000 19,143,631,284 (9,749,733,500) 481,318,807,376 187,036,417,557 (65,683) 3,232,427,011 861,113,484,045 6,641,489,449 867,754,973,494 BALANCE PER DECEMBER 31, 2010
Laba Komprehensif Tahun Berjalan 40 -- -- -- -- 21,625,074,459 -- -- 21,625,074,459 8,148,921 21,633,223,380 Total Comprehensive Income for the Year
Dana Cadangan 40 -- -- -- 129,796,292,448 (129,796,292,448) -- -- -- -- -- General Reserve
Dividen Tunai 38 -- -- -- -- (56,845,091,583) -- -- (56,845,091,583) -- (56,845,091,583) Cash Dividends
Selisih Penjabaran Laporan Keuangan 2.s -- -- -- -- -- (219,699,787) -- (219,699,787) -- (219,699,787) Difference in Foreign Currency Translation
Program Kemitraan dan Bina Lingkungan 40 -- -- -- -- (2,842,254,580) -- -- (2,842,254,580) -- (2,842,254,580) Partnership Program with Small Business
and Community Development Program
Perubahan Kepemilikan pada Entitas Anak -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Change in Share of Subsidiary
SALDO PER 30 JUNI 2011 180,132,000,000 19,143,631,284 (9,749,733,500) 611,115,099,824 19,177,853,405 (219,765,470) 3,232,427,011 822,831,512,554 6,649,638,370 829,481,150,924 BALANCE PER JUNI 30, 2011
SALDO PER 31 DESEMBER 2011 180,132,000,000 19,143,631,284 (9,749,733,500) 611,115,099,824 179,668,757,277 34,440,904 3,232,427,011 983,576,622,800 6,791,167,788 990,367,790,588 BALANCE PER DECEMBER 31, 2011
Laba Komprehensif Tahun Berjalan 40 -- -- -- -- 29,054,708,043 -- -- 29,054,708,043 69,696,208 29,124,404,251 Total Comprehensive Income for the Year
Dana Cadangan 40 -- -- -- 123,383,575,319 (123,383,575,319) -- -- -- -- -- General Reserve
Dividen Tunai 40 -- -- -- -- (54,634,793,499) -- -- (54,634,793,499) (2,506,393,970) (57,141,187,469) Cash Dividend
Modal Saham Diperoleh Kembali 38 -- 30,860,458,795 9,749,733,500 -- -- -- -- 40,610,192,295 -- 40,610,192,295 Treasury Stock
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas 2.s -- -- -- -- -- -- (3,232,427,011) (3,232,427,011) -- (3,232,427,011) Difference in Value of Restructuring Transaction
Sepengendali Between Entities Under Common Control
Selisih Penjabaran Laporan Keuangan 2.s -- -- -- -- -- 231,263,788 -- 231,263,788 -- 231,263,788 Difference in Foreign Currency Translation
- Partnership Program with Small Business
Program Kemitraan dan Bina Lingkungan 40 -- -- -- -- (4,097,609,512) -- -- (4,097,609,512) -- (4,097,609,512) and Community Development Program
SALDO PER 30 JUNI 2012 180,132,000,000 50,004,090,079 -- 734,498,675,143 26,607,486,990 265,704,692 -- 991,507,956,904 4,354,470,026 995,862,426,929 BALANCE PER JUNI 30, 2012
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements
d1/July 27, 2012 4 paraf:

R-1/079.AGA-S/4.1/2011
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir pada 30 Juni 2012 dan 2011 For the Six – Month Periods Ended June 30, 2012 and 2011
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
2012 2011
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas Dari Pelanggan 1,920,303,159,918 1,943,003,763,069 Cash Receipts from Customers
Penerimaan Bunga 1,534,408,742 1,139,655,481 Received from Interest
Penerimaan Restitusi Pajak 65,894,316,150 557,772,560 Received from Tax Refunds
Jumlah Penerimaan 1,987,731,884,810 1,944,701,191,110 Total Cash Receipts
Pembayaran Kepada Pemasok dan Beban lainnya (2,631,852,270,911) (2,034,301,987,491) Payment to Suppliers and Other Expenses
Pembayaran Kepada Karyawan (50,677,644,848) (49,538,430,352) Payment to Employees
Pembayaran Beban Pinjaman dan Beban Keuangan Lainnya (40,301,586,574) (44,569,770,981)Payment for Loans Expenses and Other Financial Charges
Pembayaran Pajak Penghasilan (41,378,879,001) (36,300,919,709) Income Tax Paid
Jumlah Pengeluaran (2,764,210,381,335) (2,164,711,108,533) Total Cash Payments
Arus Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Operasi (776,478,496,525) (220,009,917,423) Net Cash Used In Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH AND CASH EQUIVALENTS AT

Penyertaan Saham (4,000,000,000) -- Placement of Investment of Share
Pembelian Aset Tetap (9,790,367,831) -- Acquisition of Fixed Assets
Setoran Dana Ventura bersama -- (6,082,532,760) Investment in Joint Ventures
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Investasi (13,790,367,831) (6,082,532,760) Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan Pinjaman Bank 552,190,078,677 665,429,375,754 Received from Bank Loans
Pembayaran Pinjaman Bank (37,233,546,240) (396,175,083,046) Payment for Bank Loans
Penambahan Utang Pembelian Kendaraan 9,569,977,631 -- Addition of Vehicle Purchase Debt
Pembayaran Utang Pembelian Kendaraan (4,915,279,172) -- Payment of Vehicle Purchase Debt
Tambahan Modal atas Teasury Stock (buy back) 40,610,192,295 -- Addition of Treasury Stocks
Pembayaran Dividen & PKBL (26,377,936,827) -- Payment of Dividen, Partnership & Environment
Development Program
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 533,843,486,364 269,254,292,708 Net Cash Provided By Financing Activities
Penurunan Bersih Kas dan Setara Kas (256,425,377,992) 43,161,842,525 Net Decrease in Cash and Cash Equivalents
KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 552,203,272,822 242,117,620,949 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT
Rekening yang Dibatasi Penggunaannya 3,851,681,081 1,699,122,867 Restricted Cash in Banks
Pengaruh Selisih Kurs - Bersih 5,182,525,396 838,223,660 Effect in Foreign Exchange - Net
KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR PERIODE 304,812,101,307 287,816,810,001 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF PERIOD
Saldo Kas dan Setara Kas pada tahun berjalan terdiri dari: Cash and Cash Equivalents consist of:
Kas 148,206,442,989 175,294,241,840 Cash on Hand
Bank 156,605,658,318 112,522,568,160 Cash in Banks
Deposito Berjangka -- --
Total 304,812,101,307 287,816,810,000 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
30 Juni 2012 (Tidak Diaudit) dan Desember 2011(Diaudit) June 30, 2012(Unaudited) and December 31, 2011 (Audited) and Six
Serta Periode-periode Enam Bulan 30 Juni 2012 dan 2011 Months Periods June, 30 2012 and 2011
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian Perusahaan 1.a. The Company’s Establishment

Nama Adhi Karya untuk pertama kalinya tercantum The name of Adhi Karya for the first time was stated
dalam Surat Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan in Decree of the Minister of Public Works and Labor
Tenaga Kerja tanggal 11 Maret 1960. Kemudian on March 11, 1960. Subsequently, based on
berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 65 tahun Government Regulation (GR) No. 65 of 1961, Adhi
1961 Adhi Karya ditetapkan menjadi Perusahaan Karya was determined as a state owned company
Negara Adhi Karya. Pada tahun itu juga, berdasarkan (Perusahaan Negara) Adhi Karya. In the same year,
PP yang sama Perusahaan Bangunan bekas milik based on the same GR, a former Dutch-owned
Belanda yang telah dinasionalisasikan, yaitu construction company that has been nationalized,
Associate NV, dilebur ke dalam Perusahaan. Associate NV, was merged into the Company.
PT Adhi Karya (Persero) Tbk (Perusahaan) didirikan PT Adhi Karya (Persero) Tbk (the Company) was
berdasarkan akta notaris No. 1 tanggal 1 Juni 1974 established under a notarial deed No. 1 dated June
dari Kartini Mulyadi, SH, notaris di Jakarta yang telah 1, 1974 of Kartini Mulyadi, SH, notary in Jakarta,
diubah dengan akta No. 2 tanggal 3 Desember 1974 which has been amended by deed No. 2 dated
dari notaris yang sama. Akta Pendirian ini telah December 3, 1974 from the same notary. This Deed
memperoleh pengesahan dari Menteri Kehakiman was approved by the Minister of Justice of the
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Republic of Indonesia in his Decree No. YA5/5/13
No. Y.A.5/5/13 tanggal 17 Januari 1975, dan dated January 17, 1975, and was published in State
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia Gazette of the Republic of Indonesia No. 85 dated
No. 85 tanggal 24 Oktober 1975, Tambahan No. 600. October 24, 1975, Supplement No. 600.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Articles of Association have been amended
beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta No. 13 several times, most recently by deed No. 13 dated
tanggal 8 Agustus 2006 dari Imas Fatimah, notaris di August 8, 2006 of Imas Fatimah, notary public in
Jakarta untuk menyesuaikan dengan Undang-Undang Jakarta to conform with Act No. 40 Year 2007
No. 40 tahun 2007 mengenai Perseroan Terbatas. regarding Limited Liability Company. This deed was
Akta tersebut telah memperoleh persetujuan dari approved by the Minister of Justice and Human
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Rights Republic of Indonesia in his Decree No. W7-
Indonesia berdasarkan Surat Keputusannya No. W7- 563-HT.01.04 dated September 12, 2006 and was
HT.01.04-563 tanggal 12 September 2006 dan telah published in State Gazette of the Republic of
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia Indonesia No. 22 dated March 16, 2007, Supplement
No. 22 tanggal 16 Maret 2007, Tambahan No. 281. No. 281.
Ruang lingkup bidang usaha Perusahaan meliputi: The Company’s scope of business comprises of:
1. Konstruksi; 1. Construction;
2. Konsultasi manajemen dan rekayasa industri 2. Management consultation and Industrial
(Engineering Procurement and Construction/ engineering (Engineering Procurement and
EPC); Construction / EPC);
3. Properti dan Real Estat; 3. Property and Real Estate;
4. Perdagangan umum, jasa pengadaan barang, 4. General trading, procurement services,
industri pabrikasi, jasa dalam bidang teknologi manufacturing, services in information
informasi, real estat dan agro industri. technology, real estate and agro-industry.
Saat ini kegiatan utama Perusahaan dalam bidang Currently the Company’s main activities are in
konstruksi, EPC, properti, real estat dan jasa construction, EPC, property, real estate and
pengadaan barang. Perusahaan memulai kegiatan procurement services. The Company started its
usaha komersialnya pada tahun 1960. commercial operations in 1960.
Perusahaan berkedudukan di Jl. Raya Pasar Minggu The Company is located at Jl. Raya Pasar Minggu
KM.18, Jakarta. KM.18, Jakarta.

KONSOLIDASIAN (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
1.b. Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.b. Public Offering of the Company’s Securites
Saham Shares
Pada tanggal 8 Maret 2004 Perusahaan memperoleh On March 8, 2004 the Company obtained an
pernyataan efektif dari Ketua Badan Pengawas Pasar effective notice from the Chairman of the Capital
Modal/Bapepam (sekarang menjadi Badan Pengawas Market Supervisory Agency / Bapepam (currently the
Pasar Modal dan Lembaga Keuangan – Bapepam-LK) Capital Market Supervisory Agency and Financial
berdasarkan Surat Keputusan No. S-494/PM/2004 Institution – Bapepam-LK) through Decision Letter
untuk melakukan penawaran umum kepada No.S-494/PM/2004 for its initial public offering of
masyarakat atas 441.320.000 saham biasa dengan 441,320,000 common shares with a par value of
nilai nominal Rp100 per saham dan harga penawaran Rp 100 per share and an offering price of Rp 150 per
Rp150 per saham. share.
Dari jumlah saham yang ditawarkan dalam penawaran From the total shares offered in the initial public
umum kepada masyarakat tersebut sebesar 10% atau offering, an amount of 10% or as much as
sebanyak 44.132.000 saham biasa atas nama baru 44,132,000 new common shares are allocated
dijatahkan secara khusus kepada manajemen dan specifically to the Company’s management and
karyawan Perusahaan melalui program penjatahan employees through stock option program for
saham untuk pegawai Perusahaan (Employee Stock employees of the Company (Employee Stock
Allocation/ESA). Allocation / ESA).
Pada tanggal 18 Maret 2004 seluruh saham On March 18, 2004, all shares of the Company of
Perusahaan sebanyak 1.801.320.000 saham telah 1,801,320,000 shares were listed on the Jakarta
tercatat pada Bursa Efek Jakarta (sekarang menjadi Stock Exchange (currently the Indonesian Stock
Bursa Efek Indonesia). Exchange).
Obligasi Bonds
a. Obligasi IV a. Bond IV
Pada tanggal 27 Juni 2007, Perusahaan On June 27, 2007, the Company obtained an
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua effective notice from the Chairman of Bapepam-
Bapepam-LK berdasarkan Surat Keputusan LK by the Decree No. S-318/BL/2007 for its Bond
No. S-318/BL/2007 untuk melakukan Penawaran Public Offering of ADHI Bond IV Year 2007 with a
Umum Obligasi IV ADHI Tahun 2007 dengan principal amount of Rp 375,000,000,000, fixed
jumlah pokok sebesar Rp 375.000.000.000, tingkat interest rate of 11% per annum and a term of
bunga tetap 11% per tahun dan berjangka waktu 5 years.
5 tahun.
b. Sukuk Mudharabah I b. Sukuk Mudharabah I

Pada tanggal 27 Juni 2007 Perusahaan On June 27, 2007, the Company obtained a
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua effective notice from the Chairman of Bapepam-
Bapepam-LK berdasarkan Surat Keputusan LK by the Decree No. S-318/BL/2007 for it’s
No. S-318/BL/2007 untuk melakukan Penawaran Public Offering of Sukuk Mudharabah I ADHI
Umum Sukuk Mudharabah I ADHI Tahun 2007 Year 2007 with a principal amount of
dengan jumlah pokok Rp 125.000.000.000, Nisbah Rp 125,000,000,000, Sukuk Holders Ratio of
Pemegang Sukuk 76.39% dan berjangka waktu 5 76.39% and a term of 5 years.
tahun.
1.c. Struktur Entitas Anak 1.c. Subsidiaries’ Structure

Perusahaan memiliki lebih dari 50% saham Entitas The Company has more than 50% shares of the
Anak pada 30 Juni 2012 sebagai berikut: Subsidiaries as at June 30, 2012 as follows:

Entias Anak / Subsidiaries Domisili / Aktivitas Persentase Tahun Jumlah Aset Jumlah Pendapatan/
Domicile Bisnis Kepemilikan/ Operasi 30 Juni 2012/ Total Revenues 2012
Utama/ Percentage Komersial/ Total Assets
Main of Ownership Start of June 30, 2012
Business Commercial
Activity Operation
% Rp Rp
PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti / 97.93 2002 559,200,106,287 31,269,781,823

Property
PT Adhi Persada Realti Jakarta Real Estat / 99.00 2008 407,929,071,300 69,777,445,040
Reat Estate
Adhi Multipower, Pte., Ltd. Singapore EPC 100.00 2008 116,265,336,480 --
1.d. Wilayah Kerja Divisi Operasional 1.d. Work Area of Operating Division
Wilayah kerja adalah sebagai berikut: The work areas are as follows:
Divisi Operasional/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/

Operating Division Work Areas Domicile
Divisi Konstruksi I/ DKI Jakarta, Jawa Barat, Banten/ Jakarta Selatan/

Construction Division I DKI Jakarta, West Java, Banten South Jakarta
Divisi Konstruks II/ Lampung, Sumatera Selatan, Jambi, Bengkulu & Bangka Belitung/
Construction Division II Lampung, South Sumatera, Jambi, Bengkulu & Bangka Belitung Palembang
Divisi Konstruksi III/ D.I. Aceh, Sumatera Utara, Sumatera Barat, Riau dan Kep.Riau/
Construction Division III D.I. Aceh, North Sumatera, West Sumatera, Riau & Riau Island Medan
Jawa Timur, Jawa Tengah, D.I. Yogyakarta, Bali, Nusa Tenggara
Divisi Konstruksi IV/ Barat dan Nusa Tenggara Timur/East Java, Central Java, D.I.
Construction Division IV Jogjakarta, Bali, West Nusa Tenggara and East Nusa Tenggara Surabaya
Divisi Konstruksi V/ Seluruh Kalimantan/
Construction Division V All over the Kalimantan Balikpapan
Divisi Konstruksi VI/ Seluruh Sulawesi, Maluku & Papua/
Construction Division VI All over the Sulawesi, Maluku & Papua Makassar
Divisi Luar Negeri/ Luar Negeri/ Jakarta Selatan/
Foreign Country Division Foreign Country South Jakarta
Divisi EPC/ Seluruh Indonesia/ Jakarta Selatan/
EPC Division All over the Indonesia South Jakarta
1.e. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan 1.e. Board of Commissioners, Directors and
Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The Company’s Board of Commissioners and
pada tanggal 30 Juni 2012 dan 31 Desember 2011 Directors as of June 30, 2012 and December 31, 2011
adalah sebagai berikut: are as folows:
Dewan Komisaris 2012 2011 Board of Commissioners

Komisaris Utama Ir. Imam Santoso Ir. Imam Santoso President Commissioner
Ernawi, MCM, M.Sc. Ernawi, MCM, M.Sc.
Komisaris Suroyo Alimoeso Ir. Harry Susetyo Commissioners
Achmad Gani Ghazali A. Nugroho, MBA
Bobby A.A Nazief Gatot Trihargo, Ak.,
MAFIS.
Komisaris Independen Amir Muin, MSc Amir Muin, M.Sc. Independent Commissioners
Murhadi. S.Sos., M.Si. Murhadi.S.Sos., M.Si

Dewan Direksi 2012 2011 Board of Directors

Direktur Utama Ir. Kiswodarmawan Ir. Kiswodarmawan President Director
Direktur Operasi I Ir. Teuku Bagus M.N Ir. Teuku Bagus M.N Operation Director I
Direktur Operasi II Ir. Bambang Pramusinto Ir. Bambang Pramusinto Operation Director II
Direktur Operasi III Ir. Sumadiono Ir. Sumadiono Operation Director III
Direktur Keuangan dan Ir. Supardi, MM. Ir. Supardi, MM. Finance and Risk
Risiko Director
Jumlah remunerasi yang diterima Dewan Komisaris Total remuneration received by the Board of
untuk tahun-tahun yang berakhir pada Commissioners for the years ended on June 30, 2012
30 Juni 2012 dan 2011 masing-masing sebesar Rp and 2011 amounted to Rp863,104,615 and
863.104.615 dan Rp 727.872.000, sedangkan untuk Rp727,872,000, respectively, while for the Board of
Dewan Direksi untuk tahun-tahun yang berakhir pada Directors amounted to Rp 2,475,720,000 and
30 Juni 2012 dan 2011 masing-masing sebesar Rp Rp 2,217,384,000 for the years ended June 30, 2012
2.475.720.000 dan Rp 2.217.384.000. and 2011, respectively.
Jumlah karyawan tetap Perusahaan pada As of June 30, 2012 and December 31, 2011, the
30 Juni 2012 dan 31 Desember 2011 dan 2010 number of the Company’s permanent employees
masing-masing 962 dan 962 orang. were 962 and 962 people, respectively.
1.f. Komite Audit 1 f. Audit Committee

Sesuai dengan surat keputusan rapat Dewan Komisaris In accordance with the decree of the Board of
No. KEP.029/DK-AK/2010 tanggal 26 April 2010, Commissioners No. KEP.029/DK-AK/2010 dated
tentang Pemberhentian dan Pengangkatan Anggota April 26, 2010, regarding Dismissal and Appointment
Komite Audit PT Adhi Karya (Persero) Tbk, Perusahaan of the Audit Committee Members of PT Adhi Karya
telah menetapkan susunan keanggotaaan Komite Audit (Persero) Tbk, the Company has appointed member
PT Adhi karya (Persero) Tbk. Susunan komite audit of the Audit Committee of PT Adhi Karya (Persero)
pada tanggal 30 Juni 2012 dan 31 Desember 2011 Tbk. The composition of the audit committee on June
adalah sebagai berikut: 30, 2012 and December,31 2011 were as follows:
Ketua merangkap Anggota : Amir Muin, Msc. Chairman concurrently Member

Sekretaris merangkap Anggota : Syaiful, Ak. Secretary concurrently Member
Anggota : Drs. Salim Siagian MBA, Ak Member
2. Penerapan Pernyataan dan Interpretasi 2. Adoption of Statements and Interpretation of

Standari Akuntansi Keuangan (PSAK dan Financial Accounting Standards (PSAK and ISAK)
ISAK)
2.a Standar yang Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan 2.a Standards Effective in the Current Year
Perubahan atas standar berikut wajib diterapkan untuk Changes to the following standard must be applied
pertama kali untuk tahun buku yang dimulai pada tanggal 1 mandatory for the first time for the financial year
Januari 2011. beginning on January 1, 2011.
 PSAK No. 1 (Revisi 2009) “Penyajian Laporan PSAK No. 1 “Presentation of Financial Statements”.
Keuangan”. Entitas dapat memilih menyajikan satu An Entity can choose to present a single
laporan laba rugi komprehensif atau dua laporan laba comprehensive income statement menthod or two
rugi komprehensif. Perusahaan memilih untuk comprehensive income statement methods. The
menyajikan dalam bentuk satu laporan laba rugi Company choose to present a single comprehensive
komprehensif. income statement.
PSAK 1 mensyaratkan kepentingan non pengendali The PSAK No.1 (Revised 2009) require
(sebelumnya hak minoritas) disajikan sebagai komponen noncontrolling interest (formerly minority interest) to
ekuitas. Perubahan ini merupakan reklasifikasi, dan oleh presented as equity component. This change is
karenanya, Perusahaan menyajikan laporan keuangan defined as reclassification and accordingly, the
konsolidasian pada awal periode komparatif yang Company presented statement of financial position
disajikan. as at the beginning of the earliest comparative
period.

Berikut adalah standar baru, perubahan standar dan The following new standards, revision to the
interpretasi standar yang wajib diterapkan untuk pertama standards and interpretation of the standards that
kalinya untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2012, have to be applied mandatory for the first time for the
namun tidak relevan atau berdampak material terhadap financial year beginning on January 1, 2012, but are
Perusahaan: not relevant or have no material impact to the
company:
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Statements of Financial Accounting Standards (“PSAK”)
1 PSAK 10 (Revisi 2010) Pengaruh Perubahan 1 PSAK 10 (Revised2010),The Effects of Changes in
Nilai Tukar Valuta Asing. Foreign Exchange Rates.
2 PSAK 13 (Revisi 2011) Properti Investasi. 2 PSAK13 (Revised 2011), Investment Properties.
3 PSAK 16 (Revisi 2011) Aset Tetap. 3 PSAK 16 (Revise d2011), Fixed Asset.
4 PSAK 18 (Revisi 2010) Akuntansi dan Pelaporan 4 PSAK 18 (Revised 2010) Accounting and Reporting
Program Manfaat Purnakarya. of Retirement Benefits Plans.
5 PSAK 24 (Revisi 2010) Imbalan Kerja. 5 PSAK 24 (Revised 2010), Employee Benefits.
6 PSAK 26 (Revisi 2011) Biaya Pinjaman. 6 PSAK 26 (Revised 2011)Interest Expense.
7 PSAK 30 (Revisi 2011) Sewa. 7 PSAK 30 (Revised 2011) Lease.
8 PSAK 34 (Revisi 2010) Kontrak Konstruksi. 8 PSAK 34 (Revised 2010),Constructions Contract.
9 PSAK 46 (Revisi 2010)Pajak Penghasilan. 9 PSAK 46 (Revised 2010),Incomes Taxes.
10 PSAK 50 (Revisi 2010) Instrumen Keuangan : Penyajian 10 PSAK 50(Revised 2010),Financial Instruments: Presentation.
11 PSAK 53 (Revisi 2010) Pembayaran Berbasis saham 11 PSAK 53 (Revised 2010), Accounting for Stock Based.
12 PSAK 55(Revisi 2011)-Instrumen Keuangan: 12 PSAK55 (Revised 2011)-Financial Instrument :
Pengakuan dan Pengukuran. Recognition and measurement.
13 PSAK 56 (Revisi 2010) Laba per saham. 13 PSAK 56 (Revised 2010)Earning per Shares.
14 PSAK 60, Instrumen Keuangan:Pengungkapan. 14 PSAK No.60, Financial Instruments:Disclosure.
15 PSAK 61, Akuntansi Hibah Pemerintah dan 15 PSAK 61,Accounting for Government Grants and
Pengungkapan Bantuan Pemerintah. Disclosures of Goverments Assistance.
16 PSAK 63 Pelaporan Keuangan dalam Ekonomi 16 PSAK 63 Financial Reporting in Hyperinflation
Hiperinflasi. Economy.
17 PSAK 64 Aktivitas Eksplorasi dan Evaluasi Pada 17 PSAK 64 Activities in Mining Exploration and
Pertambangan Sumber Daya Mineral. Evaluation of Mineral Resources.
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) Interpretation of Financial Accounting Standards (“ISAK”)
1 ISAK 13, Lindung Nilai Investasi Neto dalam 1 ISAK 13, Hedges of Net Investment in a Broad
Kegiatan Usaha Luar Negeri. Operation.
2 ISAK 15,Batas Aset Manfaat Pasti,Persyaratan 2 ISAK 15,The Limit on a Defined Asset Minimum
Minimum dan Interaksinya. Funding Requirement and their Interaction.
3 ISAK 19 Penerapan Pendekatan Penyajian Kembali dalam PSAK 63 : 3 ISAK 19 Implementation Approach Makes Return in PSAK 63:
Pelaporan Keuangan dalam Ekonomi Hiperinflasi. Financial Reporting in Hyperinflation Economy.
4 ISAK 18,Bantuan Pemerintah -Tidak Ada Relasi 4 ISAK 18, Government Assistance- No Specific
Spesifik dengan Aktivitas Operasi. Relation to Operating Activities.
5 ISAK 20,Pajak Penghasilan -Perubahan dalam 5 ISAK 20,Income Taxes-Changes in the Tax Status
Status Pajak Entitas atau Pemegang Saham. of an Enterprise or its Shareholders.
6 ISAK 23 Sewa Operasi-Insentif. 6 ISAK 23 Operating Lease-Insentive.
7 ISA K24 Evaluasi Substansi beberapa transaksi 7 ISAK 24 Evaluation of several transactions involving
yang melibatkan suatu bentuk legal sewa. the substance of a legal form of lease.
8 ISAK 25 Hak Atas Tanah. 8 ISAK 25 Right to Land.
9 ISAK 21 Perjanjian Konstruksi Real Estate,yang 9 ISAK 21 Real Estate Construction Agreement,which
akan efektif berlaku pada Laporan Keuangan will effectively apply to the Financial Statements
dimulai atau setelah 1Januari2 013. beginning or after January 1,2013.
Pencabutan Standar Akuntansi Withdrawal Accounting Standards

Pencabutan atas standar akuntansi dan interpretasinya The withdrawal of accounting standards and
berikut ini yang penerapannya disyaratkan untuk tahun interpretations which application is required for the
buku yang dimulai 1 Januari 2012, namun tidak relevan fiscal year starting January 1, 2012, but are not
atau tidak berdampak material terhadap Perusahaan: relevan or have no material impact to the Company, as
follows:
d2/July 27, 2012 10 paraf:

 PPSAK No.9 “Pencabutan ISAK 5 : Interprestasi atas  PPSAK No. 9 “Withdrawal ISAK 5 : Interpretation
Par 14 PSAK 50 (1998) tentang Pelaporan of Par 14 PSAK 50 (1998)about Reporting
Perubahan Nilai Wajar Investasi Efek dalam charges in fair value of investment Securities as
Kelompok Tersedia Untuk Dijual”. available for sale”.
 PPSAK No. 11 “Pencabutan PSAK 39 Akuntansi  PPSAK No. 11 “Withdrawal PSAK 39 : Joint
Kerja sama Operasi”. Operation Accounting”.
3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi 3. Summary of Significant Accounting Policies
3.a. Pernyataan Kepatuhan 3.a. Statement of Compliance

Laporan keuangan Perusahaan untuk tahun yang berakhir The Company’s financial statements for the year ended
30 Juni 2012 telah disusun berdasarkan Standar Akuntansi June 30, 2012 have been prepared in accordance with
Keuangan (“SAK”) di Indonesia. Seperti diungkapkan dalam Indonesian Financial Accounting Standards (“FAS”). As
Catatan-catatan terkait di bawah ini, beberapa standar disclosed further in the relevant succeeding Notes,
akuntansi yang telah direvisi dan diterbitkan, diterapkan several amended and published accounting standards
efektif tanggal 1 Januari 2012. were adopted effective January 1, 2012.
3.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan 3.b. Basis of Measurement and Preparation of
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian ini disajikan sesuai The consolidated financial statements have been
dengan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan prepared in conformity with Indonesian Statements of
(“PSAK”) di Indonesia yang ditetapkan oleh Ikatan Financial Accounting Standards (PSAK) established by
Akuntan Indonesia, Peraturan Badan Pengawas Pasar the Indonesian Institute of Accountants, the Capital
Modal (Bapepam) No. VIII.G.7 tentang “Pedoman Market Supervisory Agency (Bapepam) regulation
Penyajian Laporan Keuangan” serta Surat Edaran No.VIII.G.7 regarding “The Guidelines for Presentation
Ketua Bapepam No.SE-02/PM/2002 tanggal 27 of Financial Statements For Public Company” and
Desember 2002 tentang ”Pedoman Penyajian dan Circular Letter of Chairman of Bapepam No.SE-
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau 02/PM/2002 date December 27, 2002 regarding ”The
Perusahaan Publik Industri Konstruksi”. Guidelines for Presentation and Disclosures of
Financial Statements For Public Company Engaged in
Construction Industry ”.
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The basis used in preparing the consolidated financial
keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya statements is historical cost, except for certain
perolehan (historical cost), kecuali beberapa akun accounts which are measured based on another basis
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain described in the related accounting policies for those
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi accounts. The consolidated financial statements are
masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan prepared under the accrual basis of accounting except
konsolidasian disusun dengan metode akrual kecuali for the statement of cash flows.
laporan arus kas.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan dengan The consolidated statement cash flows are prepared
metode langsung (direct method) dengan using the direct method with classifications of cash
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas menjadi flows into the operating, investing and financing
kegiatan operasi, investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini adalah consolidated financial statements is the Indonesian
Rupiah (Rp). Rupiah (Rp).
d2/July 27, 2012 11 paraf:

3.c. Prinsip - prinsip Konsolidasi 3.c. Principles of Consolidation

Laporan keuangan konsolidasi mencakup akun-akun The consolidated financial statements incorporate
Entitas Induk dan Entitas Anak. Akun "Kepentingan accounts of the Parent Company and Subsidiaries.
Non-Pengendali pada Entitas Anak" merupakan hak The account of “Minority Interests in Subsidiaries”
pemegang saham non-pengendali pada Entitas Anak account represents interest of the minority
tersebut. Semua transaksi signifikan antara perusahaan shareholders in the Subsidiaries. All significant intra-
telah dieliminasi dalam laporan keuangan group transactions have been eliminated in the
konsolidasian. consolidated financial statements.
Pengendalian dianggap ada apabila Entitas Induk Control is considered to exist when the Parent
memiliki baik secara langsung atau tidak langsung Company owns directly or indirectly (through the
(melalui Entitas Anak), lebih dari 50% hak suara pada Subsidiaries), more than 50% of the voting rights in a
suatu Perusahaan. Walaupun suatu perusahaan company. Even if a company has the right to vote 50%
memiliki hak suara 50% atau kurang, pengendalian or less, control is still presumed to exist if the existence
tetap dianggap ada apabila dapat dibuktikan adanya of any of the following can be proven:
salah satu kondisi berikut :
1. Kekuasaan yang lebih dari 50% berdasarkan suatu 1. Having power more than 50% of the voting rights
perjanjian dengan investor lainnya; by virtue of an agreement with other investors;
2. Kekuasaan untuk mengatur dan menentukan 2. Having power to govern the financial and operating
kebijakan finansial dan operasional perusahaan policies of the investee under the articles of
berdasarkan anggaran dasar atau perjanjian; association or an agreement;
3. Kekuasanaan untuk menunjuk atau 3. Having power to appoint or remove the majority of
memberhentikan mayoritas pengurus perusahaan; the company’s management;
4. Kekuasaan untuk menguasai suara mayoritas 4. Having power to control the majority votes at a
dalam rapat pengurus. meeting of the company’s management.
Laporan keuangan konsolidasi harus disusun dengan The consolidated financial statements are prepared
basis yang sama yaitu; kebijakan akuntansi yang sama using uniform basis, i.e.: similar accounting policy for
untuk transaksi, peristiwa dan keadaan yang sama. similar transactions, events and circumstances. The
Kebijakan tersebut telah diterapkan secara konsisten policy has been applied consistently by Subsidiaries,
oleh Entitas Anak, kecuali dinyatakan secara khusus. unless otherwise stated.
Dalam menyusun laporan konsolidasi, laporan In preparing the consolidated financial statements, the
keuangan Entitas Induk dan Entitas Anak digabungkan financial statements of the Parent Company and
secara baris per baris yakni dengan menjumlahkan Subsidiaries are combined on a line by line basis by
satu persatu unsur-unsur sejenis dari aset, liabilitas, adding together similar elements of assets, liabilities,
ekuitas, pendapatan dan beban. Seluruh saldo akun equity, income and expenses. All balances and
dan transaksi yang material antara Perusahaan dengan material transactions between the Parent Company
Entitas Anak telah dieliminasi. and the Subsidiaries have been eliminated.
Kepentingan non-pengendali dalam suatu Entitas Anak Non-controlling interests in a Subsidiary with equity
dengan defisit ekuitas tidak akan diakui, kecuali deficit will not be recognized, unless the minority
pemegang saham minoritas tersebut memiliki hutang shareholder has a contractual debt to participate in
kontraktual untuk ikut membiayai defisit tersebut. financing the deficit.
Transaksi dengan kepentingan non-pengendali dihitung Transactions with non-controlling interests are
menggunakan metode entitas ekonomi,dimana calculated using the method of economic entities,
kelebihan atas akuisisi kepentingan nonpengendali where the excess of acquisition non-controlling interest
yang melebihi bagian dari nilai bersih aset yang that exceeds the value of net assets acquired is
diperoleh dicatat di ekuitas. recorded in equity.
3.d. Aset dan Liabilitas Keuangan 3.d. Financial Assets and Liabilities
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan dikelompokkan menjadi 4 kategori, yaitu Financial assets are classified into 4 categories, i.e.,
(i) aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui (i) financial assets at fair value through profit or loss,
laporan laba rugi, (ii) pinjaman yang diberikan dan (ii) loans and receivables, (iii) held-to-maturity financial
d2/July 27, 2012 12 paraf:

piutang, (iii) investasi yang dimiliki hingga jatuh tempo assets and (iv) available-for-sale financial assets. The
serta (iv) aset keuangan yang tersedia untuk dijual. classification depends on the purpose for which the
Klasifikasi ini tergantung dari tujuan perolehan aset financial assets were acquired. Management
keuangan tersebut. Manajemen menentukan klasifikasi determines the classification of its financial assets at
aset keuangan tersebut pada saat awal pengakuannya. initial recognition.
(i) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (i) Financial assets at fair value through profit
melalui laporan laba rugi and loss
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets at fair value through profit or
melalui laporan laba rugi adalah aset keuangan loss are financial assets which are held for
yang ditujukan untuk diperdagangkan. Aset trading. Financial asset is classified as held for
keuangan diklasifikasikan sebagai diperdagangkan trading if it is acquired principally for the purpose
jika diperoleh terutama untuk tujuan dijual atau of selling or repurchasing it in the near term and
dibeli kembali dalam waktu dekat dan terdapat for which there is evidence of recent actual
bukti mengenai pola ambil untung dalam jangka pattern of short term profit taking. Derivatives are
pendek yang terkini. Derivatif diklasifikasikan also categorized as held for trading unless they
sebagai aset diperdagangkan kecuali telah are designated and effective as hedging
ditetapkan dan efektif sebagai instrumen lindung instruments.
nilai.
Pada tahun 2012, Perusahaan tidak mempunyai In 2012, the Company has no financial asset
aset keuangan yang diklasifikasikan sebagai aset classified as financial assets at fair value through
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui profit and loss.
laporan laba rugi.
(ii) Pinjaman yang diberikan dan piutang (ii) Loans and receivables
Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah aset Loans and receivables are non-derivative
keuangan non derivatif dengan pembayaran tetap financial assets with fixed or determinable
atau telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi payments that are not quoted in an active market.
di pasar aktif. Pada saat pengakuan awal, Loan and receivables are initially recognized at
pinjaman yang diberikan dan piutang diakui pada fair value plus transaction cost and subsequently
nilai wajarnya ditambah biaya transaksi dan measured at amortized cost using the effective
selanjutnya diukur pada biaya perolehan interest rate method.
diamortisasi dengan menggunakan metode suku
bunga efektif.
Pada tahun 2012, Perusahaan mempunyai Kas In 2012, the Company has Cash and Cash
dan Setara Kas, Piutang Usaha, Piutang Retensi, Equivalents, Accounts Receivables, Retention
Piutang Karyawan, Piutang Lain-lain dan Aset Receivables, Employee Receivables, Other
Lain-lain yang diklasifikasikan sebagai pinjaman Receivables and Other Assets which are
yang diberikan dan piutang. classified as loans and receivables
(iii) Investasi yang dimiliki hingga jatuh tempo (iii) Held to maturity financial assets
Investasi yang dimiliki hingga jatuh tempo adalah Held-to-maturity financial assets are non-
investasi non-derivatif dengan pembayaran tetap derivative financial assets with fixed or
atau telah ditentukan dan jatuh temponya telah determinable payments and fixed maturities that
ditetapkan, dimana manajemen mempunyai intensi management has the positive intention and ability
positif dan kemampuan untuk memiliki aset to hold to maturity, other than:
keuangan tersebut hingga jatuh tempo, selain:
(a) Investasi yang pada saat pengakuan awal (a) Those that are designated as at fair value
ditetapkan sebagai aset keuangan yang through profit or loss upon initial recognition;
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba
rugi;
(b) Investasi yang ditetapkan dalam kelompok (b) Those that are designated as available for
tersedia untuk dijual; dan sale; and
d2/July 27, 2012 13 paraf:

(c) Investasi yang memenuhi definisi pinjaman (c) Those that meet definition of loans and
yang diberikan dan piutang. receivable.
Pada saat pengakuan awal, investasi dimiliki These are initially recognized at fair value
hingga jatuh tempo diakui pada nilai wajarnya including transaction costs and subsequently
ditambah biaya transaksi dan selanjutnya diukur measured at amortized cost, using the effective
pada biaya perolehan diamortisasi dengan interest rate method.
menggunakan metode suku bunga efektif.
Pada tahun 2012, Perusahaan tidak mempunyai In 2012, the Company has no financial assets
aset keuangan yang diklasifikasikan sebagai classified as investments held to maturity.
investasi dimiliki hingga jatuh tempo.
(iv) Aset keuangan tersedia untuk dijual (iv) Available for sales financial assets
Aset keuangan dalam kelompok tersedia untuk Available-for-sale financial assets are non
dijual adalah aset keuangan non-derivatif yang derivative financial assets that are intended to be
ditetapkan untuk dimiliki selama periode tertentu, held for indefinite period of time, which might be
dimana akan dijual dalam rangka pemenuhan sold in response to needs for liquidity or changes
likuiditas atau perubahan suku bunga, valuta asing in interest rates, exchange rates or that are not
atau yang tidak diklasifikasikan sebagai pinjaman classified as loans and receivables, held-to-
yang diberikan atau piutang, investasi yang maturity investments or financial assets at fair
diklasifikasikan dalam kelompok dimiliki hingga value through profit or loss.
jatuh tempo atau aset keuangan yang diukur pada
nilai wajar melalui laporan laba rugi.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan Available-for-sale financial assets are initially
tersedia untuk dijual diakui pada nilai wajarnya recognized at fair value, plus transaction costs,
ditambah biaya transaksi dan selanjutnya diukur and measured subsequently at fair value with
pada nilai wajarnya dimana laba atau rugi diakui gains and losses being recognized in the
pada laporan perubahan ekuitas konsolidasian consolidated statement of changes in equity,
kecuali untuk kerugian penurunan nilai dan laba except for impairment losses and foreign
rugi dari selisih kurs hingga aset keuangan exchanges gains and losses, until the financial
dihentikan pengakuannya. Jika aset keuangan assets is derecognized. If an available-for-sale
tersedia untuk dijual mengalami penurunan nilai, financial asset is determined to be impaired, the
akumulasi laba rugi yang sebelumnya diakui pada cumulative gain or loss previously recognized in
bagian ekuitas akan diakui pada laporan laba rugi the equity section will be recognized in the
konsolidasian. consolidated statements of income.
Sedangkan pendapatan bunga yang dihitung However, interest income is calculated using the
menggunakan metode suku bunga efektif dan effective interest method, and foreign currency
keuntungan atau kerugian akibat perubahan nilai gain or losses on monetary assets classified as
tukar dari aset moneter yang diklasifikasikan available-for-sale is recognized in the
sebagai kelompok tersedia untuk dijual diakui pada consolidated statements of income.
laporan laba rugi konsolidasian.
Investasi saham diukur dengan metode biaya Share investments measured at cost
Investasi saham dengan kepemilikan kurang dari Investments in shares of stock with ownership
20% yang nilai wajarnya tidak tersedia dan interest of less than 20% that do not have readily
dimaksudkan untuk investasi jangka panjang determinable fair values and intended for long-
dinyatakan sebesar biaya perolehan (metode term investments are stated at cost (the cost
biaya). Bila terjadi penurunan nilai yang bersifat method). The carrying amount of the investments
permanen, nilai tercatatnya dikurangi untuk is written down to recognize a permanent decline
mengakui penurunan tersebut dan kerugiannya in the value of the individual investments which is
dibebankan pada laporan laba rugi konsolidasi charged directly to current consolidated
tahun berjalan. statements of income.
d2/July 27, 2012 14 paraf:

Pada tahun 2012, Perusahaan mempunyai aset In 2012, the Company has financial assets
keuangan yang diklasifikasikan sebagai investasi classified as investments measured by the cost
saham diukur dengan metode biaya. method.
Penyisihan kerugian penurunan nilai aset Provision for impairment loss of financial assets
keuangan
Perusahaan menentukan secara individual jika The Company assessed individually if there is
terdapat bukti objektif mengenai penurunan nilai objective evidence of impairment to the financial
atas aset keuangan. Jika terdapat bukti objektif assets. If there is objective evidence of individual
penurunan nilai secara individual, maka impairment, the impairment calculation is made
perhitungan penurunan nilai dengan menggunakan using discounted cash flow method and/or the fair
metode discounted cash flow dan/atau nilai wajar value of collateral.
jaminan.
Untuk aset keuangan yang tidak terdapat bukti For financial assets that have no any objective
objektif mengenai penurunan nilai, maka evidence of impairment, the Company will
Perusahaan membentuk penyisihan kerugian provide a provision for impairment loss
penurunan nilai secara kolektif. Perhitungan collectively. The collective impairment is
secara kolektif dilakukan dengan prosentase calculated by a certain percentage. Every year
tertentu. Setiap tahun Perusahaan akan mengkaji the Company will review the basis of such
basis prosentase tersebut sampai dengan percentage until the Company obtained adequate
diperoleh data historis yang memadai. historical data.
Dampak atas penurunan nilai yang terjadi sebelum The effect on the impairment occured before the
penerapan dibebankan pada tahun berjalan application is charged to the current year, since
karena pemisahan atas dampak tersebut tidak the separation of such impact can not be done by
dapat dilakukan oleh Perusahaan dan tidak the Company and is not practical.
praktis.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dikelompokkan ke dalam kategori (i) Financial liabilities are classified into (i) financial
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui liabilities at fair value through profit or loss and (ii)
laporan laba rugi dan (ii) liabilitas keuangan yang diukur financial liabilities at amortized cost.
dengan biaya perolehan diamortisasi.
(i) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai (i) Financial liabilities at fair value through profit or
wajar melalui laporan laba rugi loss
Nilai wajar liabilitas keuangan yang diukur pada The fair value of financial liabilities measured at
nilai wajar melalui laporan laba rugi adalah fair value through profit and loss are financial
liabilitas keuangan yang ditujukan untuk liabilities that are designated for trading. Financial
diperdagangkan. Liabilitas keuangan diklasifikasikan liabilities are classified as trading if acquired
sebagai diperdagangkan jika diperoleh terutama primarily for the purpose of sale or repurchase in
untuk tujuan dijual atau dibeli kembali dalam waktu the near future and there is evidence of the current
dekat dan terdapat bukti mengenai pola ambil short-term profit taking pattern. Derivatives are
untung dalam jangka pendek terkini. Derivatif classified as trading liabilities unless specified and
diklasifikasikan sebagai liabilitas diperdagangkan effective as hedging instruments.
kecuali ditetapkan dan efektif sebagai instrumen
lindung nilai.
Pada tahun 2012, perusahaan tidak memiliki In 2012, the Company has no financial liabilities at
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar fair value through profit and loss.
melalui laporan laba rugi.
(ii) Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya (ii) Financial liabilities at amortized costs
perolehan diamortisasi
Liabilitas keuangan yang tidak diklasifikasikan Financial liabilities which are not classified as
sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada nilai financial liabilities at fair value through profit and
wajar melalui laporan laba rugi konsolidasian loss are categorized and measured by amortized
dikategorikan dan diukur dengan biaya perolehan cost using the effective interest rate method.
d2/July 27, 2012 15 paraf:

diamortisasi dengan menggunakan metode suku

bunga efektif.
Pada tahun 2012, perusahaan memiliki liabilitas In 2012, the Company has a financial obligation in
keuangan berupa obligasi dan sukuk yang diukur the form of bonds and sukuk measured by the
dengan biaya perolehan diamortisasi. amortized cost.
Estimasi nilai wajar Fair value Determination

Nilai wajar untuk instrumen keuangan yang The fair value of financial instruments traded in active
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan berdasarkan markets is determined based on prevailing market
nilai pasar yang berlaku pada laporan posisi keuangan. value at each reporting date.
Investasi pada efek ekuitas yang nilai wajarnya tidak Investments in equity securities with unavailable fair
tersedia dicatat sebesar biaya perolehan. value are recorded at cost.
Nilai wajar untuk instrumen keuangan lain yang tidak The fair value for other financial instruments not traded
diperdagangkan di pasar ditentukan dengan in the market is determined using certain valuation
menggunakan teknik penilaian tertentu. techniques.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan yang diukur Financial assets and liabilities at amortized costs are
dengan biaya perolehan diamortisasi, disajikan sebesar presented at carrying value which is close to fair value
nilai tercatat yang nilainya mendekati nilai wajar pada at June 30, 2012.
30 Juni 2012.
3.e. Setara Kas 3.e. Cash Equivalents

Setara kas meliputi deposito jangka pendek yang Cash equivalents consist of short-term deposits with
fjangka waktunya sama dengan atau kurang dari 3 maturities equal to 3 (three) months or less from the
(tiga) bulan sejak tanggal penempatannya dan tidak date of placement and are not pledge as collateral.
dijaminkan.
3.f. Investasi 3.f. Investments
Penyertaan pada perusahaan asosiasi Investments in associated companies

Investasi saham di mana Perusahaan dan/atau Entitas Investments in shares of stock wherein the Company
Anak mempunyai kepemilikan saham sebesar 20% and/or Subsidiaries have ownership interest of 20%
sampai dengan 50% dicatat berdasarkan metode to 50% are accounted for using the equity method.
ekuitas. Dengan metode ini, investasi dicatat pada Under this method, investments are stated at
biaya perolehan, disesuaikan dengan bagian acquisition cost, adjusted for the Company or the
Perusahaan atau Entitas Anak atas laba atau rugi Subsidiaries’ shares in net earnings or looses of the
bersih dari perusahaan penerima investasi sejak investee the date of acquisition, deducted by
tanggal perolehan, dikurangi dividen yang diterima. dividends received.
3.g. Piutang Retensi 3.g. Retention Receivables

Piutang retensi adalah piutang kepada pemberi kerja Retention receivables is receivables from customer
yang belum dapat dibayarkan sampai dengan that cannot be collected until certain conditions
pemenuhan kondisi yang ditentukan dalam kontrak. specified in the contract are fulfilled.
3.h. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 3.h. Gross Amount Due From Customer
Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan Gross amount due from customer is receivable
piutang Perusahaan yang berasal dari pekerjaan arising from construction contracts undertaken for the
kontrak konstruksi yang dilakukan untuk pemberi kerja customers but the work undertaken is in progress.
namun pekerjaan yang dilakukan masih dalam Gross receivables are stated at the difference
pelaksanaan. Tagihan bruto disajikan sebesar selisih between costs incurred plus recognized profits, less
antara biaya yang terjadi, ditambah laba yang diakui, the sum of recognized losses and progress billings.
dikurangi dengan jumlah kerugian yang diakui dan
termin.
d2/July 27, 2012 16 paraf:

Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan sesuai Gross receivables are recognized as revenue in
dengan metode persentase penyelesaian yang accordance with the percentage of completion
dinyatakan dalam berita acara penyelesaian method as stated in the work completion minutes that
pekerjaan yang belum diterbitkan faktur karena have not been issued an invoice due to the difference
perbedaan antara tanggal berita acara kemajuan between the date of physical progress certificates
pekerjaan fisik dengan pengajuan penagihan pada and the submission of billing on the statement of
tanggal laporan posisi keuangan. financial position date.
3.i. Persediaan 3.i. Inventories
Pengadaan bahan bangunan untuk usaha jasa Procurement of building materials for construction
konstruksi langsung dibukukan pada perkiraan Biaya. services are directly recorded in the Cost of Material
Sisa bahan di proyek setiap akhir bulan dihitung dan account. The remaining unused materials are
dibukukan pada perkiraan Persediaan Bahan dengan recorded in the Construction Material Inventory
biaya perolehan berdasarkan pada metode FIFO account with acquisition costs based on FIFO (First In
(First In First Out) dan dibukukan kembali sebagai First Out) method and reinput in the Cost of Materials
biaya bahan pada awal bulan berikutnya. account at the beginning of following month.
3.j. Biaya Dibayar Dimuka 3.j. Prepaid Expenses
Biaya Dibayar Dimuka adalah biaya yang telah dibayar Prepaid Expenses are the costs which have been
namun pembebanannya baru akan dilakukan pada paid but will be charged in future periods when the
periode yang akan datang pada saat manfaat diterima. benefits received.
3.k. Aset Real Estat 3.k. Real Estate Assets

Aset real estat terdiri dari tanah dan bangunan yang Real estate assets consist of land and buildings
siap dijual, bangunan dalam proses konstruksi, tanah ready for sale, buildings under construction, land
yang sedang dikembangkan dan tanah yang belum under development and land not yet developed, are
dikembangkan, dinyatakan sebesar nilai yang lebih stated cost or net realizable value, whichever is
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi lower.
bersih (the lower of cost or net realizable value).
Biaya perolehan bangunan yang sedang dikonstruksi The cost of buildings under construction consist of
meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai the cost of developed land, construction costs and
dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi dan borrowing costs, and is transferred to the building
biaya pinjaman serta dipindahkan ke aset bangunan when it is completed and ready for sale by using the
pada saat selesai dibangun dan siap dijual dengan specific identification method.
menggunakan metode identifikasi khusus.
Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan The cost of land under development consist of land
meliputi biaya perolehan tanah yang belum that has not been developed yet plus direct and
dikembangkan ditambah dengan biaya indirect development cost that might be attributable to
pengembangan langsung dan tidak langsung yang real estate assets development, and borrowing costs
dapat diatribusikan pada aset pengembangan real (interest expense and foreign exchange).
estat, serta biaya pinjaman (beban bunga dan selisih
kurs).
Tanah yang dikembangkan akan dipindahkan ke Land under development will be transferred to
bangunan yang sedang dikonstruksi pada saat tanah buildings under construction when the land had been
tersebut selesai dikembangkan atau dipindahkan ke completed developed or transferred to the
sediaan tanah kavling bila tanah tersebut siap dijual preparation of land lots if the land is ready for sale,
dengan menggunakan metode luas areal. based on measurement of the area method.
Biaya pinjaman yang berhubungan dengan kegiatan Borrowing costs which can be attributable to
pengembangan dikapitalisasi ke proyek development activities are capitalized to development
pengembangan. Kapitalisasi dihentikan pada proyek projects. Capitalization is discontinued when the
pengembangan tersebut apabila secara substantial development projects are substantially ready for its
telah siap untuk digunakan sesuai dengan tujuannya intended use or the development activities is delayed
atau aktivitas pembangunan ditunda atau or deferred for a sufficient long period.
ditangguhkan dalam suatu periode yang cukup lama.
d2/July 27, 2012 17 paraf:

3.l. Akuntansi Ventura Bersama 3.l. Accounting for Joint Ventures

Perusahaan mencatat dana yang ditanamkan dalam The Company recorded funds for Joint Ventures in
ventura bersama dalam kelompok Investasi pada Joint Ventures Investment. Net Profit (Loss) from
Ventura Bersama. Bagian Perusahaan atas Laba Joint Ventures recognized by equity method, while
Bersih Ventura Bersama dibukukan berdasarkan claims on the Profit (Loss) of the Joint Ventures are
metode ekuitas pada Laba (Rugi) Ventura Bersama, recorded in Other Receivables group.
sedangkan tagihan atas bagian Laba (Rugi) Ventura
Bersama dicatat dalam kelompok Piutang Lain-lain.
3.m Properti Investasi 3.m Investment Properties

Properti investasi adalah properti yang dikuasai oleh Investment properties are properties owned by the
pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk owner or lessee under a finance lease to earn rentals
menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau or for capital appreciation or both, and not to be used
kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam in the production or supply of goods or services or for
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk administrative purposes or sale in the daily business
tujuan administratif atau dijual dalam kegiatan usaha activities.
sehari-hari.
Properti investasi dinyatakan berdasarkan model biaya Investment properties is stated at the cost method
yang dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi accounted for at cost less accumulated depreciation
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan and accumulated impairment losses. Land rights are
nilai aset. Hak atas tanah tidak disusutkan dan not depreciated and are carried at cost. Buildings are
disajikan sebesar biaya perolehan. Bangunan depreciated using the straight-line method over their
disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus estimated useful lives (20 years). Maintenance and
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis (20 repairment costs are charged to the consolidated
tahun). Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan income statements as incurred, while renewals and
ke dalam laporan laba rugi konsolidasian pada saat betterments are capitalized.
terjadinya, sedangkan pemugaran dan penambahan
dikapitalisasi.
3.n. Aset Tetap 3.n. Fixed Assets

Aset tetap, setelah pengakuan awal, dipertanggung- Fixed assets, after initial recognition, are measured
jawabkan dengan menggunakan model biaya dan based on cost method and stated at cost less
dinyatakan sebesar harga perolehan dikurangi accumulated depreciation and provision for
dengan akumulasi penyusutan dan penyisihan impairment. Land rights are not depreciated and are
penurunan nilai. Hak atas tanah tidak disusutkan dan stated at cost.
disajikan sebesar biaya perolehan.
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode Fixed assets are depreciated using the straight-line
garis lurus (straight-line method) berdasarkan taksiran method over the estimated useful lives of the assets
manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut: as follows:
Tahun/Years
Bangunan 10-20 Buildings

Peralatan Proyek 2-8 Project Equipments
Kendaraan 3-5 Vehicles
Inventaris Kantor 2-4 Office Equipments
Tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak Land is stated at cost and not depreciated.
disusutkan.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke The cost of maintenance and repairs is charged to
dalam Iaporan laba rugi pada saat terjadinya, the statements of income as incurred; significant
sedangkan pemugaran dan penambahan daIam renewals and betterment are capitalized. When
jumlah material dikapitalisasi. Aset tetap yang sudah assets are retired or otherwise disposed of, carrying
tidak digunakan lagi atau yang dilepas, biaya value and the related accumulated depreciation are
d2/July 27, 2012 18 paraf:

perolehan serta akumulasi penyusutannya removed from the accounts and any resulting gain or
dikeluarkan dari aset tetap yang bersangkutan dan loss is reflected in the statements of income for the
keuntungan atau kerugian yang timbul dilaporkan di years.
dalam laporan Iaba rugi tahun yang bersangkutan.
Aset tetap dalam penyelesaian disajikan sebagai Fixed assets in progress are presented as part of
bagian dalam aset tetap dan dinyatakan sebesar property and equipment and stated at cost. All costs,
biaya perolehan. Semua biaya, termasuk biaya including borrowing costs, incurred in connection with
pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan the construction of assets are capitalized as part of
pembangunan asset tersebut dikapitalisasi sebagai the cost of fixed assets in progress. The accumulated
bagian dari biaya perolehan aset tetap dalam cost will be reclassified to the appropriate fixed asset
penyelesaian. Akumulasi biaya perolehan yang akan account when the asset is completed or ready for use
dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang and depreciated since the operation.
bersangkutan pada saat aset tersebut selesai
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan sejak
beroperasi.
3.o. Beban Ditangguhkan 3.o. Deferred Charges

Beban ditangguhkan diamortisasi menggunakan Deferred cost are amortized using the straight-line
metode garis lurus (straight line method) sesuai method over the useful lives of such deferred
dengan masa manfaat beban yang ditangguhkan expenses.
tersebut.
3.p. Penurunan Nilai Aset Non Keuangan 3.p. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan, At each statement of financial position date, the
Perusahaan merevieu nilai tercatat aset non-keungan Company reviews the carrying amounts of their non-
untuk menentukan ada tidaknya indikasi penurunan financial assets to determine whether there is any
nilai aset. Jika terdapat indikasi penurunan nilai aset, indication that those assets have suffered an
jumlah yang dapat diperoleh kembali dari aset tersebut impairment loss. If any such indication exists, the
diestimasi untuk menentukan besarnya jumlah recoverable amount of the asset is estimated in order
penurunan nilai aset, jika ada. Jika estimasi jumlah to determine theextent of the impairment loss, if any.
yang dapat diperoleh kembali tidak dapat dilakukan Where it is not possible to estimate the recoverable
secara individual, Perusahaan melakukan estimasi amount of an individual asset, the Company estimate
jumlah yang dapat diperoleh kembali dari unit the recoverable amount of the cash-generating unit to
penghasil kas dimana aset tersebut berada. which the asset belongs.
Jika suatu nilai yang dapat diperoleh kembali dari If the recoverable amount of the asset or
suatu aset ditaksir lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai cashgenerating unit is estimated to be less than its
tercatat aset tersebut atau unit penghasil kasnya harus carrying amount, the carrying amount of the asset or
diturunkan menjadi sebesar nilai yang dapat diperoleh cash-generating unit is reduced to its recoverable
kembali. Rugi penurunan nilai aset segera diakui amount. An impairment loss is
sebagai beban pada laporan laba rugi komprehensif, recognized immediately in profit or loss, unless the
kecuali aset tersebut dicatat dengan metode revaluasi, relevant asset is carried at revaluation model, in which
maka rugi penurunan nilai diperlakukan sebagai case the impairment loss is treated as a revaluation
penurunan revaluasi dan diakui sebagai rugi pada decrease and is recognized as loss in the statement
laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. of comprehensive income
3.q. Biaya Emisi Saham dan Obligasi 3.q. Share and Bond Issuance Costs
Biaya emisi saham disajikan sebagai bagian Share issuance costs are deducted from additional
tambahan modal disetor dan tidak diamortisasi. paid in capital and not amortized.
Obligasi yang diterbitkan dikelompokkan dalam Issued bonds are grouped in the category of financial
kategori liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya liabilities, which are measured by amortized cost (see
perolehan diamortisasi (lihat Catatan 3.d), sehingga Note 3.d), so that direct bond issuance costs are
biaya emisi obligasi langsung dikurangkan dari hasil deducted from the issuance proceeds in order to
emisi dalam rangka memperlihatkan hasil emisi neto show the net proceeds of the bonds. The difference
obligasi tersebut. Selisih antara hasil emisi neto between the net proceeds and the nominal value
dengan nilai nominal merupakan diskonto atau represents a discount or premium amortized over the
d2/July 27, 2012 19 paraf:

premium yang diamortisasi selama jangka waktu term of such bonds with an effective interest rate
obligasi tersebut dengan metode suku bunga efektif. method.
3.r. Pengakuan Pendapatan dan Beban 3.r. Revenue and Expense Recognition
Jasa Konstruksi Construction Services
Pendapatan jasa konstruksi diakui dengan Revenue from construction services is recognized
menggunakan metode persentase penyelesaian using the percentage of completion method and
(percentage of completion method) yang diukur measured on the basis of physical progress.
berdasarkan kemajuan fisik.
Penjualan Unit Bangunan Sales of Building Units

(i) Pendapatan dari penjualan unit bangunan dan (i) Revenue from the sales of building units and the
sejenisnya, yang pembangunannya dilaksanakan like, which construction is carried out more than
lebih dari satu tahun diakui dengan one year are recognized using the completion
menggunakan metode penyelesaian (completion method, when all the following conditions are
method), apabila seluruh syarat berikut met:
terpenuhi:  the construction process has exceeded the
 proses konstruksi telah melampaui tahap initial stage, where the building foundation
awal, yaitu pondasi bangunan telah selesai has been completed and all requirements to
dan semua persyaratan untuk memulai begin construction have been met;
pembangunan telah terpenuhi;
 jumlah pembayaran oleh pembeli telah  the amount paid by the buyer is at least 20%
mencapai 20% dari harga jual yang telah of the agreed sale price and the amount is
disepakati dan jumlah tersebut tidak dapat non-refundable by the buyer; and
diminta kembali oleh pembeli; dan
 jumlah pendapatan penjualan dan biaya unit  the amount of sales revenue and cost of
bangunan dapat diestimasi dengan andal. building units can be reasonably estimated.
(ii) Pendapatan dari penjualan toko dan bangunan (ii) Revenue from sales of store and other
sejenis lainnya beserta tanah kavlingnya diakui similar property and the land lots is
dengan metode akrual penuh (full accrual recognized by the full accrual method when
method) apabila seluruh kriteria berikut ini all the following criteria are met:
terpenuhi:
 proses penjualan telah selesai;  sales process has been completed;
 harga jual akan tertagih;  selling price will be collected;
 tagihan penjual tidak akan bersifat  seller billing will not be subordinated in the
subordinasi di masa yang akan datang future against another loan to be obtained by
terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh the buyer, and the seller has transferred the
pembeli; dan penjual telah mengalihkan risks and rewards of ownership to the buyer
risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan through a transaction that is substantially a
kepada pembeli melalui suatu transaksi yang sale transaction and does not have a
secara substansi adalah penjualan dan significant involvement with the property.
penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat
secara signifikan dengan unit bangunan
tersebut.
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat If the above conditions is not met, all money received
dipenuhi, maka seluruh uang yang diterima dari from the buyer is treated as advances and recorded
pembeli diperlakukan sebagai uang muka dan dicatat with the deposit method until all conditions are met.
dengan metode deposit sampai seluruh persyaratan
tersebut dipenuhi.
Pendapatan Sewa Rental Income

Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai Rental income from operating leases is recognized as
pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa revenue on a straight line basis over the term of
sewa. Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses lease. Initial direct cost incurred in negotiating and
negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke arranging an operating lease are added to carrying
jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui dengan amount of the leased assets and recognized on a
dasar garis lurus selama masa sewa. Uang muka straight-line basis over the lease term. Rental income
d2/July 27, 2012 20 paraf:

sewa yang diterima dari penyewa dicatat ke dalam received in advance are recorded as unearned
akun pendapatan diterima dimuka dan akan diakui revenue account and recognized as income regularly
sebagai pendapatan secara berkala sesuai dengan over the rental periods.
kontrak sewa yang berlaku.
Pendapatan Bunga Interest Income

Pendapatan bunga diakui berdasarkan waktu Interest income is recognized on time basis, by
terjadinya dengan acuan jumlah pokok simpanan dan reference to the principal amount of deposits and
tingkat bunga yang sesuai. interest rates accordingly.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual basis). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
3.s. Biaya Pinjaman 3.s. Borrowing Costs

Bunga dan beban keuangan lainnya yang timbul dari Interest and other financing expenses arising from
pinjaman dan utang yang diperoleh untuk membiayai borrowings and loans obtained to finance construction
proyek konstruksi, perolehan dan pengembangan projects, acquisition and development of land and
tanah dan pembangunan gedung dikapitalisasi ke building construction are capitalized to the respective
masing-masing persediaan dan aset real estat. inventories and real estate assets. Capitalization is
Kapitalisasi dihentikan pada saat seluruh aktivitas terminated when all the activities associated with the
yang berhubungan dengan perolehan dan acquisition and land development is completed and
pengembangan tanah selesai dan aset siap untuk the assets are ready for their intended use.
digunakan sesuai dengan tujuannya.
3.t. Transaksi dalam Mata Uang Asing 3.t. Foreign Currency Transactions
Transaksi-transaksi dalam mata uang asing dijabarkan Transactions in foreign currencies are translated into
dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs Rupiah currency using the exchange rates prevailing
yang berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada at the time of transaction. At statement of financial
tanggal laporan posisi keuangan, aset dan liabilitas position date, assets and monetary liabilities
moneter dalam mata uang asing dijabarkan dalam denominated in foreign currencies are translated into
mata uang Rupiah dengan mempergunakan kurs Rupiah currency using the Bank Indonesia middle rate
tengah Bank Indonesia yang berlaku pada tanggal prevailing at that date. Gains or losses arising from
tersebut. Keuntungan atau kerugian yang timbul translation of assets and liabilities denominated in
sebagai akibat dari penjabaran aset dan liabilitas foreign currencies are recorded as gains or losses on
dalam mata uang asing dicatat sebagai laba atau rugi the concerned year. Bank Indonesia middle rates as of
pada tahun yang bersangkutan. Kurs tengah Bank June 30, 2012 and 2011, are as follows:
Indonesia per 30 Juni 2012 dan 2011, adalah sebagai
berikut:
30 Juni / June ,30 31 Desember/December,31 30 Juni / June,30

Mata Uang Asing/Foreign Currencies 2012 2011 2011
Dollar Amerika Serikat/US Dollar 9.480,00 9.068,00 9.083,00

Yen Jepang/Japanese Yen 119,63 116,80 102,58
Laba rugi yang timbul dari transaksi dengan mata The resulting gains or losses arising from
uang asing dicatat ke dalam laporan laba rugi tahun transactions in foreign currencies are recorded in the
berjalan. income statements of the current year.
Akun-akun Entitas Anak di luar negeri dijabarkan dalam Accounts of foreign Subsidiaries are translated in
mata uang rupiah dengan menggunakan kurs tengah currency exchange rates prevailing at the balance
yang berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan sheet date for statement of financial position accounts
untuk akun laporan posisi keuangan dan kurs rata-rata and the average rate for one current year for income
selama satu tahun berjalan untuk akun laporan laba statement account. Exchange rate difference arising
rugi. Selisih kurs karena penjabaran laporan keuangan from translation of subsidiary financial statements are
entitas anak yang merupakan bagian integral dari an integral part of the Company debited or credited as
Perusahaan didebitkan atau dikreditkan sebagai “Laba “Foreign Exchange Profit and Loss” in the consolidated
d2/July 27, 2012 21 paraf:

Rugi Selisih Kurs” pada laporan keuangan financial statements, while for Subsidiaries which are
konsolidasian, sedangkan untuk Entitas Anak yang not an integral part of the Company are debited or
bukan merupakan bagian integral dari Perusahaan credited to “Difference in Foreign Currency Translation
didebitkan atau dikreditkan ke akun “Selisih Kurs ” account.
Penjabaran Laporan Keuangan”.
3.u. Transaksi dengan Pihak Berelasi 3.u. Transactions with Related Parties
Perusahaan dan Entitas Anak menerapkan PSAK No. 7 The Company and Subsidiaries apply PSAK 7 (revised
(revisi 2010) “Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi”. 2010): Related Party Disclosures. This standard is a
Standar ini menyempurnakan panduan untuk guide to improve disclosure of the related party,
pengungkapan hubungan pihak-pihak berelasi, transactions, and balances, including a commitment.
transaksi dan saldo termasuk komitmen. Standar juga Standards also provide an explanation that the
memberikan penjelasan bahwa anggota personil members of key management personnel is a related
manajemen kunci adalah pihak berelasi, sehingga party, therefore requires disclosure of key
mengharuskan pengungkapan atas kompensasi management personnel compensation for each
personil manajemen kunci untuk masing-masing category. The Company and Subsidiaries had
kategori. Perusahaan dan Entitas Anak telah performed an evaluation of the relationship of the
melakukan evaluasi terhadap hubungan pihak-pihak related parties to and ensure the consolidated financial
berelasi dan memastikan laporan keuangan statements have been prepared using the revised
konsolidasian telah disusun menggunakan persyaratan disclosure requirements:
pengungkapan yang telah direvisi:
a) Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai a) A person or a close member of that person s
relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: family is related to a reporting entity if that person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the reporting
bersama atas entitas pelapor; entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas pelapor iii. Is a member of the key management personnel
atau entitas induk entitas pelapor. of the reporting entity or of a parent of the
reporting entity.
b) Satu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b) An Entity is related to the reporting entity if it
memenuhi salah satu hal berikut: meets one of the following:
i. Satu entitas adalah ventura bersama dari i. An entity is a joint venture of a third entity and
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah the other entity is an associate of the third
entitas asosiasi dari entitas ketiga entity;
ii. Entitas tersebut adalah suatu program ii. The Entity is a post-employment benefit plan
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari for the benefit of employees of either the
salah satu entitas pelapor atau entitas yang reporting entity or an entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity is itself
pelapor adalah entitas yang such a plan, the sponsoring employers are also
menyelenggarakan program tersebut, maka related.
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas
pelapor.
iii. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan iii. An Entity is controlled or jointly controlled by a
bersama oleh orang yang diidentifkasi dalam person identified in (a).
huruf (a).
iv. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) iv. A person identified in (a) (i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau influence over the entity or is a member of the
personil manajemen kunci entitas (atau key management personnel.
entitas induk dari entitas)
Entitas Berelasi dengan Pemerintah dapat Related Parties with Government classified as
diklasifikasikan sebagai berikut adalah: follows:
 Entitas yang dikendallikan secara signifikan oleh  Entities which significantly controlled by the
Kementerian Keuangan atau Pemerintah Daerah Finance Ministry or Local Government that
yang merupakan Pemegang Saham Entitas. representing as the shareholders of the entity.
 Pemerintah RI yang diwakili oleh Kementerian  The Government of Indonesia, represented by
BUMN sebagai kuasa pemegang saham. the SOE’e Ministry on behalf of shareholder. .
d2/July 27, 2012 22 paraf:

3.v. Pajak Penghasilan 3.v. Income Tax

Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Beban pajak final diakui proporsional dengan jumlah Final tax expense is recognized in proportion with the
pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada revenue according to recognized accounting practices
tahun berjalan. Selisih antara jumlah pajak during the current year. The difference between the
penghasilan final yang dibayar dengan jumlah yang total final income tax paid and the amount charged to
dibebankan pada perhitungan laba rugi konsolidasi, the consolidated profit and loss calculation is
diakui sebagai pajak dibayar dimuka atau utang pajak. recognized as prepaid taxes or tax payable. When
Bila penghasilan telah dikenakan pajak penghasilan income has been subject to final tax, the difference
final, perbedaan antara nilai tercatat aset dan liabilitas between the carrying value of assets and liabilities
dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui and the tax bases are not recognized as deffered
sebagai aset dan liabilitas tangguhan. assets and liabilities.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Based on the Indonesian Government Regulation

Indonesia No. 51 Tahun 2008 tentang Pajak No. 51 Year 2008 regarding Income Tax for Income
Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa from Construction Services, 3% is chargeable of the
Konstruksi adalah 3% dari jumlah pembayaran tidak total payment excluding Value Added Tax and is
termasuk Pajak Pertambahan Nilai dan dipotong oleh deducted by the Service User in the event that the
Pengguna Jasa dalam hal Pengguna Jasa merupakan Service User is the tax deductor.
Pemotong Pajak.
Pada tanggal 4 Juni 2009, Pemerintah mengeluarkan On June 4, 2009, the Government issued
PP No. 40 Tahun 2009 mengenai perubahan atas PP Government Regulation No. 40 Year 2009 concerning
No.51 Tahun 2008 tentang pajak penghasilan atas amendments to Regulation No. 51 Year 2008
penghasilan dari usaha jasa konstruksi yang berlaku concerning income tax for income from construction
efektif mulai tanggal 1 Agustus 2008, dimana pasal 10 services, effective from August 1, 2008, where article
menyatakan perlakuan pengenaan pajak final atas 10 states the final tax treatment of signed original
kontrak yang ditandatangani semula sejak 1 Januari contracts since January 1, 2008 is changed to August
2008 berubah menjadi 1 Agustus 2008. 1, 2008.
Pajak Penghasilan Non Final Non-Final Income Tax

Pajak kini diakui berdasarkan laba kena pajak untuk Current tax is recognized based on taxable income for
tahun yang bersangkutan, yang dihitung sesuai dengan the relevant year, calculated in accordance with
peraturan perpajakan yang berlaku. Seluruh perbedaan applicable tax regulations. All temporary differences
temporer antara jumlah tercatat aset dan liabilitas between carrying amounts of assets and liabilities and
dengan dasar pengenaan pajaknya diakui sebagai their tax bases are recognized as the deferred tax
pajak tangguhan dengan metode liabilitas (liability (liability method). Tax rates enacted or substantially
method). Tarif pajak yang berlaku atau secara enacted are used in determining the amount of
substansial telah berlaku digunakan dalam deferred income taxes.
menentukan besarnya jumlah pajak penghasilan
tangguhan.
Saldo rugi fiskal yang dapat dikompensasi diakui Retained loss carryforward are recognized as
sebagai aset pajak tangguhan apabila besar deferred tax assets if it is probable that future taxable
kemungkinan bahwa jumlah laba fiskal mendatang profit will be available to be compensated.
akan memadai untuk dikompensasi. Koreksi terhadap Amendments to tax obligations are recorded when a
liabilitas perpajakan diakui saat surat ketetapan pajak tax assessment letter is received or, if filing an
diterima atau jika mengajukan keberatan dan banding, objection and appeal, when the decision of the
pada saat keputusan atas keberatan dan banding objection and appeal is determined.
tersebut telah ditetapkan.
3.w. Program Pensiun dan Imbalan Kerja 3.w. Pension and Employee Benefits Programs
Program Pensiun Pension Program
Perusahaan menyelenggarakan program pensiun The Company maintains defined benefit pension plan
manfaat pasti untuk semua karyawan tetap. for all permanent employees.
d2/July 27, 2012 23 paraf:

Biaya jasa kini diakui sebagai beban pada periode Current service cost is recognized as an expense in
berjalan. Biaya jasa lalu, koreksi aktuaria dan dampak the current period. Past service cost, actuarial
perubahan asumsi bagi peserta pensiun yang masih adjustments and the impact of changes in
aktif diamortisasi secara sistematis dengan assumptions for active retirement participants are
menggunakan metode anuitas pasti selama estimasi systematically amortized using the fixed annuity
sisa masa kerja rata-rata karyawan sebagaimana method over the estimated average working lives of
ditentukan oleh aktuaris. employees as determined by the actuary.
Metode penilaian aktuaria yang digunakan oleh Actuarial valuation method used by the actuary is the
aktuaris adalah Projected Unit Credit (PUC) Method. Projected Unit Credit (PUC) Method.
Program Imbalan Kerja Employee Benefits Program

Sesuai dengan kesepakatan kerja bersama, In accordance with the collective labor agreement, the
Perusahaan juga akan membayar uang pesangon, Company will also pay severance pay, service pay
penghargaan masa kerja dan ganti kerugian sesuai and compensation in accordance with Labor Law No.
dengan Undang-Undang Ketenagakerjaan No.13/2003 13/2003 since 2003, so the Company and the
sejak tahun 2003, sehingga Perusahaan dan Entitas Subsidiaries record the liabilities for the post
Anak membukukan liabilitas atas program imbalan employment benefit program.
pasca kerja.
Sesuai dengan PSAK No.24 (Revisi 2004) mengenai In accordance with PSAK No. 24 (2004 Revision)
Imbalan Kerja, liabilitas atas masa kerja lalu diestimasi Employee Benefits, the past service liability is
dengan menggunakan metode PUC. Penerapan estimated using the PUC method. The statement
pernyataan tersebut telah menyebabkan perubahan implementation has led to a change in accounting
dalam kebijakan akuntansi Perusahaan dan Entitas policy of the Company and the Subsidiaries. No
Anak. Tidak terdapat pendanaan yang disisihkan oleh funding is set aside by the Company and the
Perusahaan dan Entitas Anak sehubungan dengan Subsidiaries in connection with the estimated liability.
estimasi liabilitas tersebut.
Berdasarkan PSAK No.24 (Revisi 2004), beban Under PSAK No. 24 (2004 Revision), employee
manfaat kesejahteraan karyawan diakui langsung, benefits expense is recognized immediately, except
kecuali keuntungan (kerugian) aktuaria dan biaya jasa for actuarial gains (losses) and past service costs
lalu (non-vested). (non-vested).
Akumulasi keuntungan (kerugian) aktuaria lebih dari Accumulated actuarial gains (losses) over 10% of
10% dari nilai sekarang liabilitas manfaat pasti present value of defined benefit liability is amortized
diamortisasi selama sisa masa kerja, namun over the remaining years of service, but the actuarial
keuntungan (kerugian) aktuaria dari liabilitas pegawai gains (losses) of liability for employees who are still
yang masih aktif bekerja setelah usia pensiun akan active working beyond the normal retirement age will
diakui langsung karena liabilitas sudah terjadi. be recognized immediately because the liability has
occurred.
3.x. Kepentingan Non-Pengendali 3.x. Minority Interests

Bagian kepemilikan dari pemegang saham non- The interest of minority shareholders in the equity of
pengendali atas ekuitas dari Entitas Anak disajikan Subsidiaries is presented as “Minority Interest” in the
sebagai ”Kepentingan Non-Pengendali” dalam laporan consolidated statement of financial position. When
posisi keuangan konsolidasian. Apabila akumulasi cumulative loss attributable to minority interest
kerugian yang dibebankan kepada Kepentingan exceeds the minority interest in the equity of
Non-Pengendali melebihi bagian pemegang saham Subsidiaries, the excess of expenses will be borne by
non-pengendali dalam ekuitas Entitas Anak, kelebihan the majority shareholders and is not recorded as an
dari beban tersebut akan dibebankan kepada asset, unless the minority shareholders have a
pemegang saham mayoritas dan tidak dicatat sebagai binding obligation to bear the expenses and the
aset, kecuali apabila pemegang saham non- minority shareholders have the ability to bear the
pengendali mempunyai liabilitas yang mengikat untuk expenses. Income generated by the Subsidiaries in
menanggung beban tersebut dan pemegang saham subsequent period shall be first allocated to the
non-pengendali mempunyai kemampuan untuk majority shareholders until being equal to the
menanggung beban tersebut. Keuntungan yang expenses of the minority interests borne by the
diperoleh Entitas Anak setelahnya harus dialokasikan majority shareholders.
d2/July 27, 2012 24 paraf:

terlebih dahulu kepada pemegang saham mayoritas

sampai dengan sama dengan beban kepentingan
non-pengendali yang ditanggung oleh pemegang
saham mayoritas.
3.y. Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas 3.y. Difference in Value of Restructuring Transactions
Sepengendali Among Entities Under Common Control
Transaksi restrukturisasi antara entitas sepengendali Restructuring transactions among entities under
berupa pengalihan aset, liabilitas, saham atau common control in the form of transfer of assets,
instrumen kepemilikan lainnya yang dilakukan dalam liabilities, equity or other ownership instrument made
rangka reorganisasi entitas-entitas yang berada dalam in connection with reorganization of entities in the
satu kelompok yang sama, bukan merupakan same group, not a change of ownership in terms of
perubahan pemilikan dalam arti substansi ekonomi, economic substance, so that no gain or loss will arise
sehingga tidak menimbulkan laba atau rugi bagi to the entire groups or to the entities within the
seluruh kelompok Perusahaan ataupun bagi entitas company group.
dalam kelompok Perusahaan tersebut.
3.z. Informasi Segmen 3.z. Segment Information

Perusahaan menerapkan PSAK 5 (Revisi 2009): The Company adopted PSAK No. 5 (Revised 2009):
Segmen Operasi. Standar mengharuskan entitas untuk Operating Segments. Standard requires an entity to
mengungkapkan informasi yang memungkinkan disclose information which enables users of financial
pengguna laporan keuangan untuk mengevaluasi sifat statements to evaluate the nature and financial effects
dan dampak keuangan dari aktivitas bisnis. Standar of business activity. Standards also refine the definition
juga menyempurnakan definisi segmen operasi dan of operating segments and the procedures used to
prosedur yang digunakan untuk mengidentifikasi dan identify and report operating segments. Standard
melaporkan segmen operasi. Standar mengharuskan requires that "management approach" in the present
“pendekatan manajemen” dalam menyajikan informasi segment information using the same base as well as
segmen menggunakan dasar yang sama seperti halnya internal reporting. This does not cause additional
pelaporan internal. Hal ini tidak menyebabkan presentation of the reported segment. The Company
tambahan penyajian segmen yang dilaporkan. operate and conduct business through a single
Perusahaan mengoperasikan dan menjalankan bisnis segment with managing the existing network
melalui beberapa segmen operasi. Segmen operasi infrastructure. The segment reported operating in a
dilaporkan dengan cara yang konsisten dengan manner consistent with internal reporting provided to
pelaporan internal yang disampaikan kepada operational decision-makers. In this case the
pengambil keputusan operasional. Dalam hal ini operational decision-makers that strategic decisions
pengambil keputusan operasional yang mengambil are the Board of Directors and Head of Divisions.
keputusan strategis adalah Direksi dan Kepala Divisi.
Pembuat keputusan operasional adalah Dewan Direksi Operational decision are made by the Board of
dan Kepala Divisi. Dewan Direksi dan Kepala Divisi Directors and Head of Divisions. Board of Directors
menelaah pelaporan internal Perusahaan untuk menilai and Head of Divisions review of the Company’s
kinerja dan mengalokasikan sumber daya. Manajemen internal reporting to assess performance and allocate
menentukan operasi segmen berdasarkan laporan ini. resources. Management determines the operating
segments based on this report.
3.a.a Penggunaan Estimasi 3.a.a. Use of Estimates

Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of consolidated financial statements
dengan prinsip akuntansi yang berlaku umum in conformity with generally accepted accounting
mengharuskan Manajemen untuk membuat estimasi principles requires the Management to make
dan asumsi yang mempengaruhi jumlah aset dan estimates and assumptions that affect the amounts of
liabilitas pada tanggal laporan keuangan konsolidasian assets and liabilities at the reporting date and the
serta jumlah pendapatan dan beban selama tahun reported amounts of revenues and expenses during
pelaporan. Nilai aset, liabilitas, pendapatan dan beban the reporting year. The actual value of assets,
sebenarnya kemungkinan berbeda. liabilities, revenues and expenses may be different.
Estimasi Umur Manfaat Estimated of Usefu Lives
Perusahaan melakukan penelaahan atas masa The Company reviews on useful lives of fixed assets
d2/July 27, 2012 25 paraf:

manfaat ekonomis aset tetap berdasarkan faktor- based on several factors i.e. technical conditions and
faktor seperti kondisi teknis dan perkembangan technology development in the future. Operating
teknologi di masa depan. Hasil operasi di masa depan results in the future will be affected by the estimated
akan dipengaruhi atas perubahan estimasi yang changes of those factors (See Note 16 for carrying
diakibatkan oleh perubahan faktor tersebut (lihat value of fixed assets).
Catatan 16 untuk nilai tercatat aset tetap).
Imbalan Pascakerja Post Employment Benefit

Nilai kini liabilitas pascakerja tergantung pada The present value of post employment benefit
beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar depends on several factors which are determined by
aktuarial berdasarkan beberapa asumsi. Asumsi yang actuarial basis based on several assumptions.
digunakan untuk menentukan biaya (penghasilan) Assumptions used to determine pension costs
pensiun neto mencakup tingkat diskonto. Perubahan (benefits) covered discount rate. The changes of
asumsi ini akan mempengaruhi jumlah tercatat assumption might affect carrying value of post
imbalan pascakerja. employment benefit.
Perusahaan menentukan tingkat diskonto yang sesuai The Company determines the appropriate discount
pada akhir pelaporan, dengan mempertimbangkan rate at the final reporting, by considering the discount
tingkat suku bunga obligasi pemerintah yang rate of governement’s bond which denominated in
didenominasi dalam mata uang imbalan yang akan benefit’s currency that will be paid and have a similar
dibayar dan memiliki jangka waktu yang serupa terms with the terms of the related liabilities.
dengan jangka waktu liabilitas yang terkait.
3.a.b.Laba Per Saham 3.a.b. Earnings Per Share

Laba bersih per saham dihitung dengan membagi Net income per share is computed by dividing net
laba bersih yang dapat diatribusikan ke pemilik entitas income attributable to owner of the parent entity by
induk dengan rata-rata tertimbang saham yang weighted average shares outstanding during the
beredar selama tahun yang bersangkutan. Jumlah concerned year. The number of weighted average
rata-rata tertimbang saham beredar adalah shares outstanding is 1,757,225,500 and
1.757.225.500 dan 1.801.320.000 saham untuk tahun- 1,801,320,000 shares for the years ended December
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2011 dan 30 31, 2011 and June 30, 2012.
Juni 2012.
d2/July 27, 2012 26 paraf:

4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
2012 2011
Rp Rp
Kas 148,206,442,989 57,548,730,090 Cash on Hand

Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 107,189,546,825 110,253,765,814 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat lndonesia (Persero) Tbk 13,971,246,936 44,935,722,782 PT Bank Rakyat lndonesia (Persero) Tbk
Bank Pembangunan Daerah 11,634,586,191 12,375,911,559 Bank Pembangunan Daerah
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1,354,733,862 995,235,094 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk 5,477,006,809 2,417,982,008 PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Mandiri 323,025,685 322,099,707 PT Bank Syariah Mandiri
PT Bank Rakyat lndonesia Syariah 552,528,990 151,352,540 PT Bank Rakyat lndonesia Syariah
USD USD
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,654,916,016 451,445,393 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk 8,941,346 8,687,869 PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk
Yen Jepang Japanese Yen
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 18,426,258 18,403,207 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Sub Jumlah 142,184,958,918 171,930,605,973 Sub Total
2012 2011
Rp Rp
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 5,820,569,011 1,185,687,547 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Internasional Indonesia Tbk 3,504,353,297 589,059,169 PT Bank Internasional Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2,315,550,924 403,374,647 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Permata Tbk 1,343,160,567 1,213,991,024 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Danamon Tbk 96,997,471 131,512,144 PT Bank Danamon Tbk
PT Bank Mega Tbk 299,033,234 10,288,244,112 PT Bank Mega Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 290,703,942 46,808,612 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Muamalat 236,866,982 236,876,982 PT Bank Muamalat
Lain-lain (masing-masiing dibawah Rp100 juta) 165,529,487 409,102,414 Lain-lain (masing-masiing dibawah Rp100 juta)
USD USD
PT Bank Mega Tbk 208,904,693 199,903,697 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Danamon Tbk 70,740,139 53,839,980 PT Bank Danamon Tbk
Deutsche Bank 68,289,654 65,536,431 Deutsche Bank
Jumlah Bank 156,605,658,318 186,754,542,732 Total Cash in Banks
Deposito Berjangka Time Deposits
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 307,900,000,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Sub Jumlah -- 307,900,000,000 Sub Total
Pihak ketiga Third Parties
PT Bank Mega Syariah Tbk -- -- PT Bank Mega Syariah Tbk
-- --
Jumlah Deposito Berjangka 0 307,900,000,000 Total Time Deposits
Kas dan Setara Kas 304,812,101,307 552,203,272,822 Cash and Cash Equivalents
Tingkat bunga deposito berjangka per tahun 7,25% - 8,75% 5,25% - 5,75% Time deposit interest rate per annum
d2/July 27, 2012 27 paraf:

5. Piutang Usaha 5. Accounts Receivable
2012 2011
Rp Rp
Piutang Usaha 1,134,019,384,747 1,112,713,593,360 Accounts Receivable

Dikurangi: Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai (90,102,374,455) (89,516,868,062) Less: Allowance for Impairment Loss
Jumlah - Bersih 1,043,917,010,292 1,023,196,725,298 Total - Net
a. Piutang usaha berdasarkan jenis usaha adalah sebagai a. Accounts Receivable by business sectors are as follows:
berikut:
2012 2011
Rp Rp
Jasa Konstruksi 899,092,870,623 849,305,783,586 Construction Services

Real Estat 23,352,570,271 189,633,692,061 Real Estates
EPC 63,635,474,871 73,774,117,713 EPC
Properti 147,938,468,982 -- Property
Sub Jumlah 1,134,019,384,747 1,112,713,593,360 Sub Total
b. Putang usaha berdasarkan pelanggan adalah sebagai b. Accounts receivable by customers are as follows:
berikut:
Pihak-pihak Berelasi: Related Parties:

2012 2011
Rp Rp
PT Angkasa Pura (Persero) 72,529,195,548 1,478,982,388 PT Angkasa Pura (Persero)

Kementerian Pekerjaan Umum 51,742,170,492 49,152,289,384 Ministry of Public Work
Pemerintah Daerah 31,048,614,083 25,380,135,504 Local Government
PT Pertamina (Persero) 29,396,831,326 24,353,673,739 PT Pertamina (Persero)
Kementerian Pemuda dan Olah Raga 28,712,673,715 27,018,608,573 State Minister of Youth and Sport Affairs
JO Wika-Adhi-IKPT (TPPI Tuban Aromatic) 14,544,423,696 19,223,226,174 JO Wika-Adhi-IKPT (TPPI Tuban Aromatic)
JO Adhi-Waskita (Brojonegoro Barrage LRSIP II) 12,758,955,451 12,733,504,643 JO Adhi-Waskita (Brojonegoro Barrage LRSIP II)
PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. 12,681,779,767 19,949,699,157 PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk.
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 8,079,669,600 12,389,718,234 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
JO Adhi-PP (Semarang Pumping Station) 6,729,904,763 6,483,357,897 JO Adhi-PP (Semarang Pumping Station)
Jo Adhi-Pemda Sby (SSC Surabaya) 5,828,326,171 5,828,326,171 Jo Adhi-Pemda Sby (SSC Surabaya)
JO Adhi-Waskita (Jalan Tohpati - Kusamba - 02) 5,580,300,358 5,414,276,540 JO Adhi-Waskita (Jalan Tohpati - Kusamba - 02)
Universitas Haluoleo - Kendari 5,538,695,359 5,922,127,588 University of Haluoleo - Kendari
PT Boma Bisma Indra (Persero) 5,226,827,780 5,662,465,199 PT Boma Bisma Indra (Persero)
JO Adhi-Waskita (Sungai Bengawan Solo - CEPU) 5,186,637,019 5,186,637,019 JO Adhi-Waskita (Sungai Bengawan Solo - CEPU)
PT Pelindo (Persero) 4,933,144,058 1,022,483,487 PT Pelindo (Persero)
Kementerian Kelautan Dan Perikanan 4,471,854,277 436,953,861 Ministry of Maritime and Fisheries Affairs
JO Adhi-Wika-Waskita (Denpasar Sewerage II) 4,116,831,675 3,557,006,168 JO Adhi-Wika-Waskita (Denpasar Sewerage II)
Kementerian Keuangan 3,500,000,000 3,500,000,000 Ministry of Finance
Kementerian Perhubungan 3,321,744,011 58,802,027 Ministry of Transportation
Universitas Gajah Mada 751,586,197 751,586,197 University of Gajah Mada
PT Waskita Karya (Persero) 660,718,943 660,718,943 PT Waskita Karya (Persero)
PT Askes (Persero) 653,077,895 4,867,308,221 PT Askes (Persero)
d2/July 27, 2012 28 paraf:

2012 2011
Rp Rp
Perusahaan Daerah Air Minum 174,629,165 4,920,430,458 Perusahaan Daerah Air Minum
PT Jasa Marga (Persero) Tbk 151,278,455 12,398,762,682 PT Jasa Marga (Persero) Tbk
BRR NAD-Nias 7,496,386 7,496,386 BRR NAD-Nias
Lainnya (masing-masing di bawah Rp 5 Milyar) 55,676,517,656 95,856,510,993 Others (each below Rp 5 Billion)
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai (11,528,334,027) (9,478,815,609) Less: Allowance for impairment loss
Total Accounts Receivables from
Jumlah Piutang Pihak-pihak Berelasi - Bersih 362,475,549,819 344,736,272,024 Related Parties - Net
Pihak Ketiga: Third Parties:

2012 2011
Rp Rp
PT Semesta Marga Raya 76,642,632,302 76,642,632,302 PT Semesta Marga Raya

PT Sama Sentral Swasembada 57,690,383,237 1,104,075,976 PT Sama Sentral Swasembada
PT Jakarta Monorail 26,693,761,000 26,693,761,000 PT Jakarta Monorail
PT Jakarta Kemayoran Property 26,541,073,337 28,386,868,015 PT Jakarta Kemayoran Property
PT Anugerah Lingkar Selatan 18,662,933,436 20,213,426,454 PT Anugerah Lingkar Selatan
JO Adhi-DGI (Taxiway Bandara Medan (Paket 5)) 16,888,646,491 16,780,592,374 JO Adhi-DGI (Taxiway Bandara Medan (Paket 5))
JO Rinkai-Adhi-Marubeni (Dumai Port) 16,367,225,048 16,367,225,048 JO Rinkai-Adhi-Marubeni (Dumai Port)
PT Bakrie Land 15,134,979,244 -- PT Bakrie Land
PT Karya Bersama Takarob 13,269,822,177 13,269,822,177 PT Karya Bersama Takarob
PT Cahaya Adiputra Sentosa 13,197,666,928 13,197,666,928 PT Cahaya Adiputra Sentosa
PT Andika Multi Karya 11,732,546,299 27,995,808,240 PT Andika Multi Karya
PT Cakrawira Bumimandala 9,005,560,736 14,699,590,836 PT Cakrawira Bumimandala
PT Truba Jaya Engineering 8,691,324,663 8,408,533,514 PT Truba Jaya Engineering
PT Gesit Sarana Perkasa 8,072,461,022 5,725,820,761 PT Gesit Sarana Perkasa
PT Putra Pratama Sukses 7,383,532,249 7,391,319,774 PT Putra Pratama Sukses
PT Inti Karya Persada Teknik 6,834,528,130 -- PT Inti Karya Persada Teknik
PT Bumi Jonggol Asri 6,601,621,186 4,992,438,842 PT Bumi Jonggol Asri
PT Marga Sarana Jabar 6,139,000,824 48,400,655,606 PT Marga Sarana Jabar
PT Harbaindo Sakti 5,686,524,819 5,686,524,819 PT Harbaindo Sakti
PT Siam Maspion Terminal 5,464,367,500 -- PT Siam Maspion Terminal
PT Sepinggan Sarana Utama 4,998,023,944 5,872,478,687 PT Sepinggan Sarana Utama
PT Nurama Indotama 4,223,130,300 7,212,544,985 PT Nurama Indotama
PT Total E & P Indonesie 2,542,008,647 2,745,743,336 PT Total E & P Indonesie
PT Arah Sejahtera Abadi 2,396,690,006 5,833,927,343 PT Arah Sejahtera Abadi
PT Zelan Priamanaya 197,227,289 197,227,289 PT Zelan Priamanaya
PT Wenang Permai Sentosa -- 44,227,926,364 PT Wenang Permai Sentosa
Lapindo Brantas Inc. -- 25,053,470,441 Lapindo Brantas Inc.
Subjumlah 762,485,100,207 758,498,505,727 Sub Total
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih 681,441,460,473 678,460,453,274 Total Related Parties - Net
Jumlah Bersih 1,043,917,010,292 1,023,196,725,298 Total - Net
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian Management believes that the allowance for impairment
penurunan nilai piutang cukup untuk menutup losses on receivables is sufficient to cover possible
kemungkinan tidak tertagihnya piutang usaha di losses on uncollectible trade receivables in the future.
kemudian hari.
d2/July 27, 2012 29 paraf:

c. Piutang usaha berdasarkan umur adalah sebagai berikut: c. Accounts receivable by age are as follows:
2012 2011
Rp Rp
Sampai dengan 12 bulan 952,058,495,289 896,373,453,918 Up to 12 months

> 12 bulan - 18 bulan 26,774,877,308 21,120,981,830 > 12 months - 18 months
>36 bulan 102,016,528,169 114,872,242,200 > 36 months
Jumlah 1,134,019,384,747 1,112,713,593,360 Total
Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai (90,102,374,455) (89,516,868,062) Allowance for impairment loss
Jumlah - bersih 1,043,917,010,292 1,023,196,725,298 Total - Net
Atas penerbitan Obligasi, Perusahaan telah For the issuance of Bonds, the Company has pledged
menjaminkan piutang usaha tahun 2012 untuk proyek- its accounts receivable in 2012 for projects as follows:
proyek sebagai berikut:
 Utang Obligasi IV  Bond Payable IV
PLTU Pelabuhan Ratu 3x350 MW, Hotel JS Pelabuhan Ratu 3x350 MW Steam Power Plant, JS
Luwansa, Cirebon Super Block, Season City Tower Luwansa Hotel, Cirebon Super Block, Season City
C, Pekerjaan RSUD Cibabat Jawa Barat, Pekerjaan Tower C, Works of RSUD Cibabat West Java,
Gedung Bea dan Cukai, Sampean Irrigation, Hotel Building Work of Customs and excise, Sampean
Best Western Star, EBL-02 stage 2. irrigation, Best Western Star Hotel, EBL-02 stage 2.
 Utang Sukuk I Mudharabah  Sukuk I Mudharabah Loan

Pekerjaan Jalan Widang-Gresik Surabaya, Road Works of Widang-Gresik Surabaya, Package I
Package I - Zona 4, Dermaga 303-305, Rumah – Zone 4, Dock 303-305, Telogorejo Hospital,
Sakit Telogorejo Pekerjaan IPAL Setiabudi. Works of IPAL Setiabudi.
Seluruh piutang usaha bersama dengan piutang retensi All accounts receivables along with retention
dan tagihan bruto digunakan sebagai jaminan atas receivables and gross receivables are pledged as
utang bank jangka pendek (Catatan 23). collateral for short-term bank loans (Note 23).
Penjelasan lebih terinci atas beberapa debitur adalah More detailed explanation of some debtors are as
sebagai berikut: follows:
(1). PT Jakarta Monorail (1). PT Jakarta Monorail
Perusahaan mendapatkan kontrak dengan The company got a contract with PT Jakarta
PT Jakarta Monorail di tahun 2005 dengan nilai Monorail in 2005 with a contract value of
kontrak sebesar USD 224,203,692. Proyek ini USD 224,203,692. The project was terminated
terhenti sejak tahun 2007 dengan progress fisik since 2007 with the physical progress of
sebesar USD 14,020,122. USD 14,020,122.
Di tahun 2008, Manajemen tetap melakukan In 2008, the Management still make efforts in
upaya-upaya penyelesaian proyek Jakarta Jakarta Monorail project completion to secure the
Monorail untuk mengamankan aset Perusahaan Company’s assets and continue the project. The
dan meneruskan proyek tersebut. Diantaranya Company among others has obtained the
Perusahaan telah memperoleh kuasa dari authorization of PT Jakarta Monorail for further
PT Jakarta Monorail untuk memproses lebih lanjut processing of project delivery plan to the provincial
rencana penyerahan proyek kepada pemerintah government of DKI Jakarta. The Management also
provinsi DKI Jakarta. Manajemen juga mengirim sent a letter to the provincial government of DKI
surat kepada Pemerintah Provinsi DKI Jakarta Jakarta regarding the Follow Up of Jakarta
perihal Tindak Lanjut Proyek Jakarta Monorail. Monorail Project. Upon such letter, the Jakarta
Atas surat tersebut Pemerintah Provinsi DKI provincial government has provided an answer,
d2/July 27, 2012 30 paraf:

Jakarta telah memberikan jawaban, yang pada which, in principle, the provincial government of
prinsipnya Pemerintah provinsi DKI Jakarta akan DKI Jakarta would complete the project. Therefore,
menyelesaikan proyek tersebut. Untuk itu the provincial government of DKI Jakarta has
Pemerintah provinsi DKI Jakarta telah meminta asked to the Financial and Development
kepada BPKP Perwakilan Provinsi DKI Jakarta Supervisory Agency (BPKP) from the Jakarta
untuk melakukan due diligence terhadap proyek Provincial Representative to conduct due diligence
tersebut. on the project.
Hasil due diligence BPKP intinya adalah sebagai The due diligence results by the BPKP are essentially
berikut: as follows:
a. Melanjutkan pembangunan Monorail dengan a. To continue the development of Monorail by
memanfaatkan pekerjaan konsorsium selama utilizing the current consortium work and to
ini serta memberikan kompensasi kepada provide compensation to the consortium with a
pihak konsorsium dengan nilai maksimum maximum value of Rp 204,993,739,140.
Rp 204.993.739.140. b. Direct appointments may be made to the extent
b. Dapat dilakukan penunjukan langsung of complying with government stipulation and
sepanjang memenuhi ketentuan dan peraturan regulation No. 29 of 2002 on Implementation of
pemerintah No. 29 Tahun 2002 tentang Construction Services and Presidential Decree
penyelenggaraan Jasa Konstruksi dan Kepres No. 80 of 2003 on Guidelines of Government
No. 80 tahun 2003 tentang Pedoman Goods / Services Procurement and its
Pelasanaan Pengadaan Barang/Jasa amendment.
Pemerintah beserta perubahannya.
Saldo piutang usaha per 30 Juni 2012 dan 31 Balance of accounts receivables as of June 30,
Desember 2011 sebesar Rp 26.693.761.000 dan 2012 and December 31, 2011 amounted to
saldo tagihan bruto per 30 Juni 2012 dan 31 Rp 26,693,761,000 and balance of gross
Desember 2011 sebesar Rp 105.361.768.401 receivables as of June 30, 2012 and December
(Catatan 8). 31, 2011 amounted to Rp 105,361,768,401 (Note
8).
Perusahaan telah membentuk penyisihan kerugian The Company made an allowance for impairment
penurunan nilai piutang sebesar losses on accounts receivable amounted to
Rp 26.693.761.000 dan estimasi kerugian atas Rp 26,693,761,000 and estimated losses on gross
tagihan bruto proyek monorail sebesar billing for monorail project amounted to
Rp 78.950.662.521. Sehingga nilai bersih tagihan Rp 78,950,662,521. Therefore the net value of
bruto pada 30 Juni 2012 sebesar gross receivables on June 30, 2012 amounted to
Rp 26.411.105.880, merupakan nilai residu aset Rp 26,411,105,880, representing a residual value
yang telah dikerjakan yang dapat dijual apabila of assets which have been accomplished and
proyek tersebut tidak dilanjutkan. could be sold if the project would not proceed.
Berdasarkan kondisi tersebut, Manajemen Based on these conditions, the Management believes
berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian that the allowance for impairment losses on
penurunan nilai piutang sudah mencukupi untuk receivables is sufficient to offset the impairment due
menutupi penurunan nilai akibat tidak tertagihnya to uncollectible receivables.
piutang.
(2). PT Anugrah Lingkar Selatan (ALS) (2). PT Anugrah Lingkar Selatan (ALS)
Perusahaan melaksanakan pekerjaan proyek Mall The Company carried out the project work in
Lingkar Selatan Bandung berdasarkan surat Bandung South Ring Mall (Mall Lingkar Selatan)
perjanjian No. SP-005/AK/ALS/X/4 tanggal based on an agreement No. SP-005/AK/ALS/X/4
18 Oktober 2004 antara Perusahaan dengan dated October 18, 2004 between the Company
PT Anugrah Lingkar Selatan (ALS) dengan nilai and P PT Anugrah Lingkar Selatan (ALS) with a
kontrak (termasuk PPN) sebesar total contract value (including VAT) amounting to
Rp 19.882.000.000 dan kontrak arsitektur No.SP- Rp 19,882,000,000 and an architectural contract
006/AK/ALS/ARS/XII/04 tanggal 16 Desember No. SP-006/AK/ALS/ARS/XII/04 dated December
d2/July 27, 2012 31 paraf:

2004 dengan nilai (termasukPPN) 16, 2004 with a value (including VAT) amounting
Rp 10.300.000.000 serta kontrak to Rp 10,300,000,000 and a contract
No. SP-008/AK/ALS/ME/II/05 dengan nilai No. SP-008/AK/ALS/ME/II/05 with a value
(termasuk PPN) sebesar Rp 11.942.920.000. (including VAT) amounting to Rp 11,942,920,000.
Pada tanggal 30 Juni 2012 dan 31 Desember On June 30, 2012 and December 31, 2011 , ALS
2011, piutang ALS masing-masing sebesar receivables amounted to Rp 18,891,333,436,
Rp 18.891.333.436. respectively.
Tanggal 14 Mei 2009 melalui putusan Pengadilan On May 14, 2009 through the Commercial Court
Niaga pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat decision in Central Jakarta District Court
No. 13/Pailit/2009/PN.Niaga.Jkt.Pst, ALS telah No. 13/Pailit/2009/PN.Niaga.Jkt.Pst, ALS has been
dinyatakan pailit, namun Perusahaan masih declared bankrupt, but the Company still pursue
mengupayakan pembayaran melalui harta payment through the property or assets of its main
ataupun aset pemegang saham utamanya. shareholders.
Pada tanggal 15 Februari 2012, PT ALS On Februari 15, 2012 PT ALS make payments
melakukan pembayaran melalui Kejaksaan Agung through the Attorney General for Rp 100,000,000
sebesar Rp 100.000.000
Berdasarkan hal-hal tersebut, Manajemen Based on such matters, the Management believes
berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian that the allowance for impairment losses is
penurunan nilai tersebut telah mencukupi untuk adequate to cover the possibility of the
menutup kemungkinan tak tertagihnya piutang uncollectible accounts.
tersebut.
(3). PT Jakarta Kemayoran Property (JKP) (3). PT Jakarta Kemayoran Property (JKP)
Perusahaan melaksanakan pekerjaan proyek The Company carried out the project work of The
Apartemen The View Residence berdasarkan View Residence Apartment based on an
Surat Perjanjian No. 212/JKP-DEV/SPK/VII/2006 Agreement Letter No. 212/JKP-DEV/SPK/VII/2006
tanggal 31 Juli 2006 antara Perusahaan dengan July 31, 2006 between the Company and
PT Jakarta Kemayoran Property (JKP) dengan PT Jakarta Kemayoran Property (JKP) with a total
nilai kontrak (termasuk PPN) sebesar contract value (excluding VAT) amounting to
Rp 188.237.500.000. Rp 188,237,500,000.
Berdasarkan Perjanjian Penyelesaian Under a Payment Settlement Agreement with

Pembayaran dengan Jaminan antara Perusahaan Security between the Company and JKP on
dengan JKP tanggal 31 Desember 2007 December 31, 2007, it is stated that the overall
menyatakan bahwa Pelunasan keseluruhan settlement of receivables will be settled and
Piutang akan diselesaikan dengan jaminan berupa secured by 65 kiosk units in Mall Mega Glodok
65 unit kios di Mall Mega Glodok Kemayoran Kemayoran Jakarta.
Jakarta.
Berdasarkan revaluasi aset yang dilakukan oleh Based on the revaluation of assets undertaken by
PT Sapta Sentra Jasapradana yang dilaporkan PT Sapta Sentra Jasapradana which reported into
dalam Surat Nomor 08-0-069.01 tanggal 24 Maret Letter Number 08-0-069.01 dated March 24, 2008,
2008, nilai pasar bangunan unit-unit ruko Mega the market value of Mega Glodok Kemayoran’s
Glodok Kemayoran adalah Rp 32.992.800.000. building unit of shophouses is Rp 32,992,800,000.
Tanggal 1 April 2009, berdasarkan keterangan dari On April 1, 2009, based on testimony from JKP
Kuasa Hukum JKP No. 030/CSP-JKT/IV/2009 Attorney No. 030/CSP-JKT/IV/2009, it is stated that
menyatakan bahwa Sertifikat Hak Milik Rumah the Certificate of Land Ownership for Multi-level
Susun (SHMRS) sedang dalam tahap pemecahan Housing (SHMRS) is in process of separation so the
agar dapat dilakukan proses eksekusi atas jaminan execution process on such security can be
tersebut. Sertifikat yang sudah selesai adalah performed. The completed certificate is the parent
d2/July 27, 2012 32 paraf:

sertifikat induk dan sudah mendapat pengesahan certificate that has been approved by Decree of the
berdasarkan Surat Keputusan Gubernur Propinsi Governor of Special District Capital of Jakarta
Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor.1760/2009 Province Nomor: 1760/2009 dated November 19,
tanggal 19 Nopember 2009 tentang Pengesahan 2009 on Ratification of Non Residential Multi-level
Pertelaan Rumah Susun Bukan Hunian Mega Housing Report of Mega Glodok Kemayoran Phase I,
Glodok Kemayoran Tahap I yang terletak di Jalan which is located at Jalan Bandar Kemayoran Baru.
Kota Bandar Baru Kemayoran.
Saat ini JKP masih melakukan proses Currently, JKP still perform its certificate-
pemecahan sertifikat-sertifikatnya yang dilakukan separation process carried out by a consultant
oleh konsultan yang ditunjuk oleh JKP. appointed by JKP.
Berdasarkan Surat Laporan dari Konsultan Rumah By virtue of a report from a Multi-level Housing
Susun tanggal 8 Juni 2010 yang ditujukan kepada Consultant dated June 8, 2010, addressed to JKP,
JKP yang selanjutnya disampaikan kepada which was subsequently delivered to the Company
Perusahaan melalui surat dari Kuasa Hukum JKP by a letter from JKP Attorney
No. 060/CSP/VI/2010 tanggal 18 Juni 2010 bahwa No. 060/CSP/VI/2010 dated June 18, 2010, that at
pada saat ini sertifikat-sertifikat SHMRS atas unit- present the Certificates of Land Ownership for
unit Ruko pertelaannya telah mendapatkan Multi-level Housing (SHMRS) on shophousing
pengesahan Gubernur Propinsi DKI Jakarta units, the report has been approved by the
No.1760/2009 tanggal 19 Nopember 2009, Governor of DKI Jakarta No. 1760/2009 dated 19,
selanjutnya baru dapat dilakukan akta pemisahan November 2009, later on the deed of separation
rumah susun dan didaftarkan sertifikat Hak for multi-level housing can only be carried out and
Tanggungan. the Mortgage certificate can be registered.
Pada 30 Juni 2012 dan 31 Desember 2011 , On June 30, 2012 and December 31, 2011 , the
akumulasi penyisihan penurunan nilai atas piutang accumulated provision for impairment of such
ini sebesar Rp 1.845.794.678 dan Rp receivables amounted to Rp 1,845,794,678 and
1.845.794.678. Berdasarkan hal-hal tersebut Rp 1,845,794,678. Based on such matters, the
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai tersebut telah mencukupi impairment losses is adequate to cover the
untuk menutup kemungkinan tak tertagihnya possibility of the uncollectible accounts.
piutang tersebut.
(4). Prakawija Delaganda (PRA) (4). Prakawija Delaganda (PRA)

Perusahaan adalah Sub Kontraktor untuk The company is a sub contractor for the structure
pekerjaan struktur dan upper struktur Proyek and upper structure work for Royal Panakukkang
Apartemen Royal Panakukkang, Makassar sesuai Apartment Project, Makassar in accordance with
dengan perjanjian Sub Kontraktor nomor 037/RA- an agreement of Sub Contractor Number 037/RA-
AK/IV/06 tanggal 12 April 2006 yang kemudian AK/IV/06 dated April 12, 2006, which was then
mengalami beberapa perubahan sebagaimana amended several times as contained in Addendum
tertuang dalam Addendum I nomor 056/PD/RA- I Number 056/PD / RA-AK/ADD/VI/06 dated June
AK/ADD/VI/06 tanggal 29 Juni 2006 dan 29, 2006 and Addendum II Number 51A/PD/RA-
Addendum II nomor 51A/PD/RA-AK/ADD/VII/2007 AK/ADD/VII/2007 dated July 7, 2007 with a
tanggal 7 Juli 2007 dengan nilai kontrak sebesar contract value amounting to Rp 34,384,449,000
Rp 34.384.449.000 (termasuk PPN). (including VAT).
Perusahaan sudah mendapatkan pengakuan dan The company has received acknowledgment and
penyelesaian utang dari PRA tanggal 12 Maret settlement of debt from PRA on March 12, 2010,
2010, yang didukung oleh Pengakuan Utang dari which is supported by the Debt Acknowledgment
PT UE Sentosa selaku kontraktor utama yang from PT UE Sentosa as a main contractor that
akan menyelesaikan utangnya dengan PRA would complete the debt with the PRA through the
melalui penjualan Aset tanah di daerah Tanjung sale of land assets in Tanjung Uma area,
Uma kecamatan Lubukbaja Batam. Hasil Lubukbaja sub-district, Batam. Proceeds from the
penjualan Aset tersebut akan dipergunakan untuk sale of assets would be used to pay off the debt of
melunasi utang PT UE Sentosa kepada PRA PT UE Sentosa to PRA, which would be
d2/July 27, 2012 33 paraf:

yang selanjutnya dipergunakan PRA untuk subsequently used by PRA to pay off its debts to
melunasi utangnya kepada Perusahaan. the Company.
Berdasarkan revaluasi aset yang dilakukan oleh Based on the revaluation of assets undertaken by
Kantor Jasa Penilai Publik Iskandar Asmawi Imam the Office of Public Appraisal Service Iskandar
dan Rekan yang dilaporkan dalam Surat Nomor Imam Asmawi and Associates, it is reported in
200A/IAI-3/LPCR/II/2010 tanggal 24 Pebruari Letter Number 200A/IAI-3/LPCR/II/2010 dated
2010, nilai pasar tanah tersebut adalah February 24, 2010, the market value of the land is
Rp 9.585.000.000. Nilai pasar tersebut melebihi Rp 9.585,000,000. The market value exceeds the
nilai buku piutang per 31 Desember 2009 sebesar book value of receivables as of December 31,
Rp 7.824.282.394. 2009 amounted to Rp 7,824,282,394.
Tanggal 14 Desember 2010, telah dilakukan On December 14, 2010, a three-party agreement
kesepakatan tiga pihak antara PT UE Sentosa, has been entered into between PT UE Sentosa,
PRA dan Perusahaan, berdasarkan akta No. 34 PRA and the Company, based on a deed No. 34
yang dibuat oleh notaris Syaifudin SH. Akta which was drawn up by notary Syaifudin S.H. The
tersebut menyatakan bahwa sebagian dari hasil deed states that part of the sale of land owned by
penjualan tanah milik UE Sentosa sebesar EU Sentosa amounted to Rp 6,718,298,175 will be
Rp 6.718.298.175 dibayarkan langsung ke paid directly to the account of the Company as
rekening Perusahaan sebagai kompensasi partial payment of compensation payable to the
sebagian pembayaran utang PRA kepada Company by PRA, whereas PRA remaining debt,
Perusahaan, sedangkan sisa utang PRA sebesar amounted to Rp 1,447,410,885 as the debt
Rp 1.447.410.885 sesuai pengakuan utang Akta acknowledgment on the Deed No. 35 dated
No. 35 tanggal 14 Desember 2010 akan December 14, 2010, will be completed in
diselesaikan paling lambat bulan Desember 2012. December 2012.
Berdasarkan hal-hal tersebut, Perusahaan Base on these things, the Company believes that
berkeyakinan bahwa piutang tersebut dapat the receivables can be realized.
direalisasikan.
(5). PT Cahaya Adiputra Sentosa (CAS) (5). PT Cahaya Adiputra Sentosa (CAS)
Perusahaan melaksanakan proyek pekerjaan The Company carried out projects of ground work,
tanah, bored pile, dinding penahan tanah dan bored pile, ground retaining wall and river channel
pembuatan saluran pengelak sungai di proyek dodger construction in Café and Water park
Gedung Café dan Water park perumahan Century building project of Bandung Century Hills housing
Hills Bandung dengan owner PT Cahaya Adiputra with the owner of PT Cahaya Adiputra Sentosa
Sentosa (CAS) sebagaimana tertuang dalam (CAS) as stipulated in a Cooperation Agreement
Perjanjian Kerjasama No. R.001/CAS-AK/KONT/ No. R.001/CAS-AK/KONT / VII/2006 dated June 19,
VII/2006 tanggal 19 Juni 2006, dengan nilai 2006, with a contract value of Rp 15,696,876,800
kontrak sebesar Rp 15.696.876.800 dan telah and it has been updated with the latest addendum
diperbaharui dengan Addendum terakhir dengan No. 02 dated January 2, 2008 with a value of
No. 02 tanggal 2 Januari 2008 dengan nilai Rp 55,847,186,320.
Rp 55.847.186.320.
Guna menyelesaikan permasalahan Piutang To resolve issues of outstanding receivables, the

tertunggak, Perusahaan telah mendapatkan Berita Company has received Minutes on Handover and
Acara Serah Terima dan Pengakuan Utang Debt Acknowledgement on July 14, 2007
tanggal 14 Juli 2007 sebesar Rp 14.806.803.068. amounting to Rp 14,806,803,068.
Berdasarkan surat CAS No. 12/CAS/III/PY/2010 Based on the CAS letter No. 12/CAS/III/PY/2010
tanggal 26 Maret 2010, CAS berniat dated March 26, 2010, CAS intends to complete
menyelesaikan pembayaran dengan diangsur the payment by installments every month.
setiap bulan. Sedangkan jaminan yang diajukan Meanwhile, the collateral to be submitted to the
kepada Perusahaan, masih dalam proses Company is in the process of certification
sertifikasi.
d2/July 27, 2012 34 paraf:

Berdasarkan surat Perusahaan 017-0/159 tanggal Based on the Company letter No. 017-0/159 dated
10 Nopember 2010, Perusahaan telah November 10, 2010, the Company has handed
menyerahkan pengurusan Piutang Negara atas over the State Receivables Management on behalf
nama CAS kepada Panitia Urusan Piutang Negara of CAS to the State Receivables Affairs Committee
(PUPN) cabang DKI Jakarta yang pengurusannya (PUPN) Jakarta branch, which management is held
diselenggarakan oleh Kantor Pelayanan Kekayaan by the State Property and Auction Office (KPKNL)
Negara dan Lelang (KPKNL) Jakarta II dan saat ini Jakarta II and it is now in the billing process.
sedang dalam proses penagihan.
Saldo piutang per 30 Juni 2012 dan 31 Desember Balance receivable as of June 30, 2012 and
2011 adalah sebesar Rp 13.197.666.928. December 31, 2011 amounted to Rp
Perusahaan sudah membentuk penyisihan 13,197,666,928. The Company has made an
kerugian penurunan nilai piutang, yang allowance for impairment losses on receivables, in
akumulasinya masing-masing sebesar Rp each accumulation of Rp 3,921,669,754 on June
3.921.669.754 pada 30 Juni 2012 dan 31 30, 2012 and December 31, 2011.
Desember 2011.
Berdasarkan Notulen rapat tanggal 8 Maret 2012 Based on the Minutes of the meeting dated
yang bertempat di Ruang Rapat KPKLN Jakarta II March 8, 2012 which held in Meeting Room II
yang dihadiri oleh PT Adhi Karya (Persero) Tbk., KPKLN Jakarta attended by PT Adhi Karya
PT CAS dan KPKLN Jakarta II, menghasilkan (Persero) Tbk., PT Jakarta KPKLN CAS and II,
beberapa point penting diantaranya : resulting in several important points as follows :
a. PT Adhi Karya (Persero) Tbk mengajukan a. PT Adhi Karya (Persero) filed a debt
jangka waktu penyelesaian hutang selama settlement period for 48 months
48 bulan;
b. PT CAS mengajukan jangka waktu b. PT CAS filed a settlement of the debt over a
penyelesaian hutang selama 60 bulan; atau period of 60 months; or debt settlement
Menawarkan penyelesaian Hutang dengan offers with fixed assets of the Land Sector.
Aset Tetap berupa Bidang Tanah.
Belum terjadi kesepakatan antara kedua belah There is still not a decision from both parties so
pihak, sehingga dalam waktu dekat di tahun 2012, that in the near future in 2012, management will
manajemen akan segera memberikan keputusan immediately deliver a decision on follow-up
atas tindak lanjut dari hasil rapat tersebut. meeting
Berdasarkan hal-hal tersebut, Perusahaan Based on these things, the Company believes
berkeyakinan bahwa Piutang tersebut dapat that the receivables can be realized.
direalisasikan.
6. Piutang Retensi 6. Retention receivables
a. Piutang retensi berdasarkan jenis usaha adalah sebagai a. Retention receivables by business sector are as follows:
berikut:
2012 2011
Rp Rp
Piutang Retensi 548,310,250,217 527,963,131,197 Retention Receivables
Dikurangi: Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai (6,385,152,524) (6,385,152,524) Less: Allowance for Impairment of Loss
Jumlah 541,925,097,693 521,577,978,673 Total
d2/July 27, 2012 35 paraf:

b. Piutang retensi berdasarkan pelanggan adalah sebagai b. Retention receivables by customers are as follows:
berikut:
2012 2011
Rp Rp
PT Perusahan Listrik Negara (Persero) 74,211,018,371 62,569,461,949 PT Perusahan Listrik Negara (Persero)
Pemerintah Daerah 29,696,813,034 24,878,280,826 Local Government
Kementrian Pekerjaan Umum 27,467,791,092 33,632,525,647 Ministry of Public Work
Pelindo 17,713,824,397 14,388,152,981 Pelindo
Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) 16,798,635,507 17,010,879,721 Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM)
Badan Penanggulangan Lumpur Sidoarjo 7,593,866,417 9,540,210,438 Badan Penanggulangan Lumpur Sidoarjo
PT Jasa Marga (Persero) Tbk 2,657,179,758 5,409,847,096 PT Jasa Marga (Persero) Tbk
PT Pembangunan Perumahan (Persero) 2,183,977,285 2,183,977,285 PT Pembangunan Perumahan (Persero)
Bank Pembangunan Daerah 1,317,960,983 1,317,960,983 Bank Pembangunan Daerah
PT Semen Gresik (Persero) Tbk 600,000,000 1,260,500,000 PT Semen Gresik (Persero) Tbk
205,673,051,787 183,234,216,814 Subtotal Related Parties

2012 2011
Rp Rp

Trans Marga Jateng 36,012,591,006 42,293,051,092 Trans Marga Jateng
PT Cakrabirawa Bumimandala 33,246,759,489 31,923,621,632 PT Cakrabirawa Bumimandala
PT Zelan Priamanaya 25,197,684,629 25,754,734,629 PT Zelan Priamanaya
CNEEC (China National Electrical Equipment Corp.) 8,709,740,064 11,153,512,911 CNEEC (China National Electrical Equipment Corp.)
Al Habtoor EEC (LLC) (Catatan 14) 10,414,902,538 10,414,902,538 Al Habtoor EEC (LLC) (Note 14)
PT Arah Sejahtera Sejati 10,111,279,366 9,955,635,017 PT Arah Sejahtera Sejati
PT Bona Widjaya Gemilang 9,617,903,775 9,617,903,775 PT Bona Widjaya Gemilang
PT Ciputra 6,953,023,086 6,953,023,086 PT Ciputra
PT Pluit Propertindo 6,309,700,486 6,212,784,356 PT Pluit Propertindo
PT Internusa Jaya Semesta 6,049,386,467
4,190,087,472 5,988,816,985
4,020,519,962 PT Internusa Jaya Semesta
PT Graha Lintas Properti 3,524,680,309 3,176,989,988 PT Graha Lintas Properti
PT Sarana Mediktama Kemang 2,000,889,451 2,000,889,451 PT Sarana Mediktama Kemang
PT Djarum 2,460,464,257 3,358,137,079 PT Djarum
Subjumlah Pihak Ketiga 342,637,198,430 344,728,914,383 Subtotal Third Parties
Dikurangi : Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai (6,385,152,524) (6,385,152,524) Less: Allowance for Impairment Loss
Jumlah Pihak Ketiga 336,252,045,906 338,343,761,859 Total Third Parties
Subjumlah Piutang Retensi 548,310,250,217 527,963,131,197 Subtotal Retention Receivables
Dikurangi : Penyisihan Kerugian Penurunan Nilai (6,385,152,524) (6,385,152,524) Less: Allowance for Impairment Loss
Jumlah Piutang Retensi 541,925,097,693 521,577,978,673 Total Retention Receivables
d2/July 27, 2012 36 paraf:

Atas penerbitan Obligasi, Perusahaan telah For the issuance of Bonds, the Company has pledged
menjaminkan piutang usaha tahun 2011 untuk proyek- its accounts receivable in 2010 for projects as follows:
proyek sebagai berikut:
 Utang Obligasi IV  Bond Payable IV
PLTU Pelabuhan Ratu 3x350 MW, Hotel JS Pelabuhan Ratu 3x350 MW Steam Power Plant, JS
Luwansal, Cirebon Super Block, Season City Tower Luwansa Hotel, Cirebon Super Block, Season City
C, Pekerjaan RSUD Cibabat Jawa Barat, Pekerjaan Tower C, Works of RSUD Cibabat West Java,
Gedung Bea dan Cukai, Sampean Irrigation, Hotel Building Work of Customs and excise, Sampean
Best Western Star, EBL-02 stage 2. irrigation, Best Western Star Hotel, EBL-02 stage 2.
 Utang Sukuk I Mudharabah  Sukuk I Mudharabah Loan

Pekerjaan Jalan Widang-Gresik Surabaya, Road Works of Widang-Gresik Surabaya, Package I
Package I - Zona 4, Dermaga 303-305, Rumah – Zone 4, Dock 303-305, Telogorejo Hospital,
Sakit Telogorejo Pekerjaan IPAL Setiabudi. Works of IPAL Setiabudi.
Seluruh piutang retensi bersama dengan piutang All retention receivables along with accounts
usaha dan tagihan bruto digunakan sebagai receivables and gross receivables are pledged as
jaminan atas utang bank jangka pendek (Catatan collateral for short-term bank loans (Note 23).
23).
7. Tagihan Bruto Pemberi Kerja 7. Gross Amount Due From Customers
Rincian atas tagihan bruto pemberi kerja adalah sebagai Details of the gross amount due from customers are as
berikut: follows:
2012 2011
Rp Rp
Biaya Konstruksi 11,547,569,429,136 14,173,652,627,775 Construction Costs
Laba yang Diakui 1,448,931,707,655 1,738,526,132,483 Recognized Profit
Total Tagihan Bruto 12,996,501,136,791 15,912,178,760,258 Total Gross Amount Due from Customers
Penagihan (10,353,525,969,328) (13,436,751,486,955) Billings
Estimasi Kerugian (132,369,946,685) (130,686,484,753) Estimated Loss
Jumlah 2,510,605,220,778 2,344,740,788,550 Total
a. Tagihan bruto berdasarkan jenis usaha adalah sebagai a. Gross amount due from customers by business sector
berikut: are as follows:
2012 2011
Rp Rp
Jasa Konstruksi 1,931,596,897,380 1,800,017,572,664 Construction services
EPC 687,820,245,415 675,409,700,639 EPC
Real Estat 23,558,024,668 -- Real Estate
Jumlah 2,642,975,167,463 2,475,427,273,303 Total
Dikurangi: Estimasi Kerugian (132,369,946,685) (130,686,484,753) Less: Estimated Loss
Jumlah 2,510,605,220,778 2,344,740,788,550 Total
d2/July 27, 2012 37 paraf:

b. Tagihan bruto berdasarkan pelanggan adalah sebagai b. Gross amount due from customer by customers are as
berikut: follows:

2012 2011
Rp Rp
Kementerian Pekerjaan Umum 509,810,942,799 529,387,480,751 Ministry of Public Work
Pemerintah Daerah Provinsi 304,577,415,899 263,702,453,846 Local Government
PT Pertamina (Persero) 94,610,632,806 65,846,414,416 PT Pertamina (Persero)
Kementrian Perhubungan 77,514,094,200 -- Ministry of Transportation
PT Pelindo (Persero) 50,503,397,112 108,250,684,167 PT Pelindo (Persero)
PT Aneka Tambang (Persero) Tbk. 39,522,723,610 3,334,826,187 PT Aneka Tambang (Persero) Tbk.
Kementrian Kelautan Dan Perikanan 38,156,262,574 58,053,292,918 Ministry of Maritime and Fisheries Affairs
Kementrian Kesehatan 30,195,757,416 -- Ministry of Health
STAIN Malang 26,932,299,342 26,932,299,342 STAIN Malang
UPI Bandung 19,675,608,474 19,675,608,474 UPI Bandung
Kementrian Keuangan 18,760,341,222 8,489,280,987 Ministry of Finance
PT Askes (Persero) 12,193,712,421 6,751,142,082 PT Askes (Persero)
UIN Sunan Kalijaga 11,148,383,000 11,148,383,000 UIN Sunan Kalijaga
Badan Penanggulangan Lumpur Sidoarjo 9,182,733,450 9,732,672,497 Badan Penanggulangan Lumpur Sidoarjo
PT Jasa Marga (Persero) Tbk. 3,400,180,609 -- PT Jasa Marga (Persero) Tbk.
PT Perusahaan Daerah Air Minum 2,927,019,077 6,522,495,187 PT Perusahaan Air Minum (Persero)
PT Jamsostek (Persero) 765,503,621 8,629,020,484 PT Jamsostek (Persero)
PT Semen Gresik (Persero)Tbk. -- 1,440,000,000 PT Semen Gresik (Persero)Tbk.
PT Jasa Raharja ( Persero ) -- 1,124,435,365 PT Jasa Raharja ( Persero )
Subjumlah Pihak yang Berelasi 2,027,276,660,738 1,823,018,425,684 Subtotal - Related Parties
Dikurangi: Estimasi Kerugian (38,323,766,813) (36,640,304,881) Less: Estimated Loss
Subjumlah 1,988,952,893,925 1,786,378,120,803 Subtotal
2012 2011
Rp Rp
PT Jakarta Monorail 105,361,768,401 105,361,768,401 PT Jakarta Monorail

PT Trans Marga Jateng 48,242,238,881 51,542,554,713 PT Trans Marga Jateng
PT Bakrie Land 31,189,485,152 -- PT Bakrie Land
PT Ciputra 26,923,656,115 28,049,308,038 PT Ciputra
PT Bumi Jonggol Asri 21,995,340,217 15,722,088,317 PT Bumi Jonggol Asri
PT Total E & P Indonesie 20,945,011,855 20,945,011,855 PT Total E & P Indonesie
PT Star Prima 19,938,525,519 24,319,943,477 PT Star Prima
PT Bona Widjaya Gemilang 19,907,143,959 19,907,143,959 PT Bona Widjaya Gemilang
PT Eastern Logistic 18,978,317,429 -- PT Eastern Logistic
PT Inti Karya Persada Teknik 17,341,645,948 12,477,379,055 PT Inti Karya Persada Teknik
China National Electrical Equipment Corp 12,402,945,872 22,105,096,359 China National Electrical Equipment Corp
d2/July 27, 2012 38 paraf:

2012 2011
Rp Rp
PT Marga Lingkar Jakarta 12,011,010,953 -- PT Marga Lingkar Jakarta

Yayasan Kesehatan Telogorejo 11,607,429,381 22,864,527,600 Yayasan Kesehatan Telogorejo
PT Gesit Sarana Perkasa 10,061,164,755 17,343,538,234 PT Gesit Sarana Perkasa
PT Sehat Sejahtera Bersama 9,699,831,016 9,699,831,016 PT Sehat Sejahtera Bersama
PT Andika Multi Karya 8,488,711,742 -- PT Andika Multi Karya
PT Truba Jaya Engineering 8,471,139,286 9,076,834,104 PT Truba Jaya Engineering
PT Chevron Pacific Indonesia 8,379,120,532 16,595,829,388 PT Chevron Pacific Indonesia
PT Arah Sejahtera Abadi 6,764,846,763 9,276,445,335 PT Arah Sejahtera Abadi
PT Trihamas Group 4,983,474,295 7,512,757,997 PT Trihamas Group
PT Graha Kencana 4,741,915,593 -- PT Graha Kencana
PT Belaputera Intiland 3,738,164,981 10,253,584,391 PT Belaputera Intiland
PT Pluit Propertindo 2,659,358,204 6,204,238,580 PT Pluit Propertindo
PT Cakrabirawa Bumimandala 2,066,517,424 13,869,957,269 PT Cakrabirawa Bumimandala
CSIS 1,104,935,252 19,540,559,700 CSIS
Koperasi Amanah Husada 707,226,748 707,226,748 RS Bina Sehat
Bank Himpunan Saudara 1906 395,971,877 7,140,504,815 Bank Himpunan Saudara 1906
PT Marga Mandala Sakti 193,374,403 9,354,683,249 PT Marga mandala Sakti
PT Sama Sentral Swasembada -- 51,167,216,510 PT Sama Sentral Swasembada
PT Japan International Cooperation System (JICS) -- 8,671,274,658 PT Japan International Cooperation System (JICS)
Subjumlah 615,698,506,725 652,408,847,619 Sub Total
Dikurangi : Estimasi Kerugian (94,046,179,872) (94,046,179,872) Less: Estimated Loss
Subjumlah Pihak Ketiga 521,652,326,853 558,362,667,747 Subtotal - Third Parties
Seluruh tagihan bruto bersama dengan piutang usaha All gross amount due from customer together with
dan piutang retensi digunakan sebagai jaminan atas retention receivables and accounts receivables are
utang bank jangka pendek (Catatan 23). pledged as collateral for short-term bank loans (Note
23).
Informasi penting lainnya yang berkaitan dengan Other important information related to the gross
Tagihan Bruto Pemberi Kerja Perusahaan sampai amount due from customer of the Company until June
dengan 30 Juni 2012 adalah sebagai berikut: 30, 2012 is as follows:
(1). Sekolah Tinggi Agama Islam Negeri (STAIN) (1). State Islamic College (STAIN) Malang
Malang
Perusahaan mendapatkan kontrak pekerjaan The Company obtained a contract work for
untuk pembangunan gedung pendidikan STAIN construction of educational buildings of STAIN
Malang Nomor: P2S-IDB/PMU.C/77/IX/2005 Malang Number: P2S-IDB/PMU.C/77/IX/2005
dengan nilai sebesar Rp 161.242.745.000 dan with a value amounting to Rp 161,242,745,000
addendum kontrak Nomor: P2S-IDB/PMU- and a contract addendum Number: P2S-
ADD/85a/VI/2008 sehingga nilai kontraknya IDB/PMU-ADD/85a/VI/2008 so that the contract
menjadi Rp 172.536.796.000. value became Rp 172,536,796,000.
Tagihan bruto yang tercatat mencerminkan Gross receivables reflected additional work and
pekerjaan tambah dan tagihan eskalasi proyek the project escalation charges. Gross
tersebut. Tagihan bruto per 31 Desember 2010 receivables as of December 31, 2010 and 2009
dan 2009 masing-masing sebesar amounted to Rp 29,019,541,001 and
Rp 29.019.541.001 dan Rp 29.998.422.258. Rp 29,998,422,258. The additional work has
d2/July 27, 2012 39 paraf:

Pekerjaan tambah ini telah diaudit oleh BPKP been audited by the BPKP and in the process of
dan dalam proses pengajuan pendanaannya ke its funding proposal to IDB, as conveyed in a
IDB sebagaimana disampaikan dalam surat letter of Project Management Unit (PMU)
Project Management Unit (PMU) No. P2S/IDB/PMU-SP/440/III/2009 dated March
No. P2S/IDB/PMU-SP/440/III/2009 tanggal 28, 2009 and letter No. P2S-IDB / PMU-
28 Maret 2009 dan surat No. P2S-IDB/PMU- SP/335a/2009 dated February 3, 2009.
SP/335a/2009 tanggal 3 Pebruari 2009.
Berdasarkan Addendum 4 No. P2S-IDB/PMU- Based on Addendum 4 No. P2S-IDB/PMU-
ADD/455/VIII/2009 tanggal 24 Agustus 2009, ADD/455/VIII/2009 dated August 24, 2009, the
tagihan ini direncanakan cair di tahun anggaran bill is planned to be settled down in 2011 fiscal
2011. year.
Berdasarkan putusan BANI Perkara No. Based on a decision on Case No. BANI.
370/X/ARB-BANI/2010 tertanggal 6 Juni 2011 370/X/ARB-BANI/2010 dated June 6, 2011
memutuskan : decided :
a. Mengabulkan permohonan PT Adhi a. Granted PT Adhi Karya (Persero) part, so
Karya (Persero) Tbk sebagian, sehingga to punish the defendant to pay to the
menghukum termohon untuk membayar applicant for Rp30.948.270.600,
kepada pemohon sebesar
Rp30.948.270.600,
b. Menyatakan putusan arbitrase ini adalah b. Stated this award is a decision in the first
putusan dalam tingkat pertama dan terakhir and final and binding on both parties.
serta mengikat kedua belah pihak.
Berdasarkan hal-hal tersebut diatas Perusahaan Based on the above matters, the Company
berkeyakinan bahwa tagihan bruto tersebut dapat believes that the realization of such gross
direalisasikan. receivables can be realised.
(2). Universitas Pendidikan Indonesia (UPI) (2). Indonesia University of Education (UPI)
Bandung Bandung
Perusahaan mencatat tagihan bruto berdasarkan The Company recorded gross receivables
Surat Perintah Penyelesaian Pekerjaan Tambah based on the Additional Work Order Completion
No. 835/PMU.IDB/XI/2007 tanggal 17 Nopember No. 835/PMU.IDB/XI/2007 dated November 17,
2007 dari Project Mangement Unit (PMU) UPI 2007 from UPI Project Management Unit (PMU)
senilai Rp 18.265.396.216 dan sudah disetujui of Rp 18,265,396,216 and has been approved
oleh Project Management Supervision Consultant by the Project Management Supervision
(PMSC). Consultant (PMSC).
Perusahaan meminta pendapat hukum kepada The Company requested legal opinions to the
Kejaksaan Negeri Bandung. Berdasarkan hasil Bandung State Attorney. Based on the review
kajian Kejaksaan Negeri Bandung selaku Jaksa results of the Bandung State Attorney as the
Pengacara Negara (JPN) memberikan State Prosecuting Attorney (JPN) the following
saran/pendapat tertanggal 24 Pebruari 2010 advices/opinions dated February 24, 2010 were
sebagai berikut: as follows:
a) Pihak Pertama (UPI) selaku pengguna a) The First Party (UPI) as the user of the
barang/jasa, terhadap sisa kekurangan good/services, for the remaining payment on
pembayaran atas pekerjaan-pekerjaan the additional work that has been undertaken
tambah yang sudah dilaksanakan dan and completed by the Second Party (Adhi),
diselesaikan oleh Pihak Kedua (Adhi) wajib has to pay such additional amount of
membayar kekurangannya senilai Rp 21,303,806,000, or other calculations at
Rp 21.303.806.000 atau perhitungan lain an amount of the unpaid remaining additional
senilai dengan sisa pekerjaan tambah work within a certain period of time and not too
yang belum dibayar dalam waktu tertentu long according to the contracted agreement of
dan tidak terlalu lama sesuai kesepakatan both Parties, by taking into account and with
yang diperjanjikan kedua belah Pihak, due regard to any related laws and regulations
dengan memperhatikan dan mengindahkan in force.
ketentuan/peraturan perundang-undangan
bersangkutan.
d2/July 27, 2012 40 paraf:

b) Bahwa sesuai perjanjian dan hal-hal lain yang b) That in accordance with the agreement and
telah disepakati kedua belah Pihak other matters agreed upon by both parties as
sebagaimana dimaksud, maka Pihak Pertama intended, the First Party as the user of the
selaku pengguna barang/jasa wajib goods / services is obliged to establish and
mengusahakan dan menyediakan kekurangan provide funding of deficiency payment for
dana pembayaran atas pekerjaan tambah dan additional work and when it is available, the
jika sudah tersedia selanjutnya Pihak Pertama First Party has to pay it to the Second Party,
membayarkannya kepada Pihak Kedua, dan and the Party First as the user of goods /
Pihak Pertama selaku pengguna barang/jasa services is required to keep the promise.
wajib menepati janjinya.
Saldo tagihan bruto per 30 Juni 2012 dan 31 Balance of gross receivables as of Mey, 31 2012
Desember 2011 adalah sebesar Rp and December 31, 2011 was Rp 19,675,608,474.
19.675.608.474. Tagihan ini belum terselesaikan This bill has not been completed and in May 2010,
dan di bulan Mei 2010, UPI mengajukan usulan UPI proposed additional funding to the Minister of
dana tambahan kepada Menteri Kementerian National Education, over the lack of physical
Pendidikan Nasional, atas kekurangan dana development funds due to increased prices of
pembangunan fisik akibat kenaikan harga bahan- building materials to be paid to the Company
bahan bangunan yang harus dibayarkan kepada amounting to Rp 21,303,806,000.
Perusahaan sebesar Rp 21.303.806.000.
Tahun 2011, UPI mengajukan DIPA dan harus In 2011, UPI filed a DIPA and should be verified
diverifikasi oleh BPKP untuk pengajuan masuk ke by the BPKP to get into the budget submission
anggaran DIKTI tahun 2012. of Higher Education in 2012.
Berdasarkan hal-hal tersebut diatas Manajemen Based on the above matters, The Company’s
Perusahaan berkeyakinan bahwa tagihan bruto Management believes that the realization of
tersebut dapat direalisasikan. such gross receivables may be made.
8. Piutang Lain-Lain Kepada Pihak Ketiga 8. Other Receivables - Third Parties

Akun ini terutama merupakan pinjaman dana Kerja Sama This account is mainly represents a Joint Operation loan,
Operasi tanpa dikenakan bunga dan tidak memiliki jangka without interest and definite time of period and other
waktu yang pasti serta piutang lain-lain divisi operasional. receivables of operating division.
2012 2011
Rp Rp
Bojonegoro Barrage 15,125,780,769 14,749,256,334 Bojonegoro Barrage
Kanci-Pajagan II 10,163,995,268 10,163,995,268 Kanci-Pajagan II
Railway India 7,627,000,178 7,627,000,178 Railway India
Proyek Pirimp Situbondo 7,239,939,443 7,630,323,948 Proyek Pirimp Situbondo
Haridaspur Paradeep 6,685,907,482 6,949,980,545 Haridaspur Paradeep
Islamic Centre Kabupaten Siak 5,843,472,477 5,843,472,477 Islamic Centre Kabupaten Siak
Proyek Hambalang 1,635,988,236 5,465,227,058 Proyek Hambalang
Proyek Tabung Gas 1,112,674,415 7,184,214,782 Proyek Tabung Gas
Proyek Freeway KM.13 Sepinggan Balikpapan -- 18,304,743,630 Proyek Freeway KM.13 Sepinggan Balikpapan
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp 5 milyar) 43,589,282,324 35,739,655,316 Others (each below Rp 5 Billion)
Jumlah - Bersih 91,671,162,370 112,304,991,314 Total - Net
d2/July 27, 2012 41 paraf:

9. Persediaan 9. Inventories
Merupakan persediaan bahan baku konstruksi sebesar Represents the inventory of construction materials
Rp 149.637.620.380 dan Rp 68.562.178.399 masing- amounted to Rp 149.637.620.380 and Rp 68.562.178.399
masing pada 30 Juni 2012 dan 31 Desember 2011. as of June 30, 2012 and December 31, 2011.
10. Uang Muka 10. Advances
2012 2011
Rp Rp
Uang Muka Sub Kontraktor 135,553,098,655 119,264,193,115 Sub Contractor Advances

Uang Muka Pesanan 72,308,251,321 50,657,739,851 Order Advances
Jaminan Jangka Pendek 308,802,000 227,266,000 Short-Term Guarantee
Uang Muka Lainnya 246,766,000 110,604,252 Other Advances
Jumlah 208,416,917,976 170,259,803,218 Total
Uang Muka Sub Kontraktor dan Pesanan merupakan uang Sub Contractors and Order Advances are advances paid to
muka yang diberikan kepada pihak ketiga untuk third parties to carry out the activities of the Company to
melaksanakan kegiatan Perusahaan untuk pembelian purchase goods/services for sub-contracting work.
barang/jasa atas pekerjaan subkontraktor.
Jaminan jangka pendek merupakan pengeluaran Short-term guarantee is expensse of the Company which is
Perusahaan yang digunakan sebagai jaminan atas used as collateral for the execution of work .
pelaksanaan pekerjaan.
11. Biaya Dibayar di Muka 11. Prepaid Expenses
2012 2011
Rp Rp
Biaya Proyek Dibayar Dimuka 364,298,205,823 156,994,609,205 Prepaid Project Cost
Biaya Pengembangan 36,273,365,046 21,407,494,167 Development Cost
Asuransi Dibayar di Muka 2,368,558,554 2,375,881,204 Prepaid Insurance
Sewa Dibayar di Muka 1,470,877,961 989,494,448 Prepaid Rent
Jaminan Uang Muka 5,238,833,791 1,846,531,081 Advance Guarantee
Jaminan Pelaksanaan 21,856,818,454 24,389,958,977 Performance Guarantee
Biaya Lain-lain 9,696,055,809 863,762,879 Other
Jumlah 441,202,715,438 208,867,731,961 Total
Biaya proyek dibayar di muka merupakan biaya-biaya yang Prepaid project costs represent costs incurred for the
dikeluarkan untuk keperluan proyek yang belum dapat purposes of a project that can not be accounted for with
diperhitungkan dengan pendapatan usaha karena pada operating revenues for the statement of financial position
tanggal laporan posisi keuangan, berita acara kemajuan sheet date, minutes of physical progress have not been
fisik belum dapat ditandatangani pengawas lapangan dan signed by the field supervisor or minutes of goods
atau berita acara penyerahan barang belum handover have not been signed.
ditandatangani.
Biaya pengembangan dibayar di muka merupakan biaya- Prepaid development costs represent costs incurred in
biaya yang dikeluarkan sehubungan dengan kegiatan connection with business activities such as costs of project
usaha Perusahaan seperti biaya pengusahaan proyek, concession, tender, and other operating costs and rental
tender, dan biaya usaha lainnya serta biaya sewa dan and insurance costs.
asuransi.
d2/July 27, 2012 42 paraf:

12. Piutang dan Utang Pihak-pihak Berelasi 12. Accounts Receivable and Accounts
Payable of Related Parties
a. Piutang a. Accounts Receivable

2012 2011
Rp Rp
Piutang Karyawan 4,868,408,852 5,917,557,935 Employee Receivable

Lainnya 1,025,145,987 1,454,787,231 Others
Jumlah 5,893,554,839 7,372,345,166 Total
Piutang Karyawan merupakan pemberian fasilitas Employee receivables are granting of loan facilities on
pinjaman untuk kepemilikan kendaraan bermotor the motor vehicles ownership, given to organic
kepada karyawan organik berdasarkan SK Direksi employees based on Decree of Board of Directors
No. 014-6/105 tanggal 3 Mei 2005, dengan tingkat suku No. 014-6/105 dated May 3, 2005, with an interest rate
bunga 5% dan jangka waktu pengembalian 5 tahun of 5% and a repayment period of 5 years and might be
dan dapat diperpanjang melalui pemotongan insentif, extended through incentives deducting, other benefits
tunjangan lainnya maupun gaji dan piutang atas and salary as well, and receivables from the sales of
penjualan Apartemen Salemba kepada karyawan. Salemba Apartments to employees.
13. Piutang Lain-Lain Kepada Pihak Ketiga 13. Other Receivable from a Third Party
2012 2011
Rp Rp
Piutang Lain-Lain 442,214,282,910 442,214,282,910 Other Receivable

Dikurangi : Penyisihan Penurunan Nilai (290,739,919,542) (290,739,919,542) Less: Allowance for impairment loss
Total Piutang lain-lain pihak ketiga 151,474,363,368 151,474,363,368 Total Other Receivable to Third Parties
Piutang ini merupakan piutang kepada Al Habtoor Represents a receivable to Al Habtoor Engineering
Engineering Enterprises Co (LLC) dengan nilai tercatat Enterprises Co. (LLC) with a net carrying value amounting
bersih sebesar Rp 151.474.363.368 dan Rp 151.474.363.368 to Rp 151,474,363,968 and Rp 151,474,363,368 as of June
masing-masing pada 30 Juni 2012 dan Desember 2011. 30, 2012 and December 31, 2011, respectively.
Perusahaan melaksanakan proyek Doha City Centre The Company carried out Doha City Centre Expantion
Expantion Project Phase III A & III B, Doha Qatar, Sangri- Project Phase III A & III B, Doha Qatar, Sangri-La, Rotana,
la, Rotana, Merweb Tower berdasarkan kontrak kerjasama Merweb Tower based on cooperation contract between
antara Perusahaan dengan Al Habtoor Enterprises Co. the Company and Al Habtoor Enterprises Co. (LLC) as the
(LLC) selaku Main Contractor dengan nilai kontrak sebesar Main Contractor with a contract value of USD 75,068,493,
USD 75,068,493, yaitu: namely:
a. Phase III A senilai: USD 54,246,575, berdasarkan kontrak a. Phase III A worth: USD 54,246,575, under contract
No. Ref #Q0010 tanggal 27 Juni 2006 No. Ref #Q0010 dated June 27, 2006
b. Phase III B senilai: USD 20,821,918, berdasarkan kontrak b. Phase III B worth: USD 20,821,918, under contract
No. Ref #Q0035 tanggal 18 September 2006. No. Ref # Q0035 dated September 18, 2006.
Pada tanggal 3 Pebruari 2009 Al Habtoor Enterprises Co. On February 3, 2009 Al Habtoor Enterprises Co. (LLC)
(LLC) telah melakukan pemutusan kontrak secara sepihak. has terminated the contract unilaterally. The Company
Aset Perusahaan yang terkait dengan kontrak ini pada assets associated with this contract on that date consist of
tanggal tersebut terdiri dari piutang usaha sebesar trade receivables amounting to Rp 460,438,906, retention
Rp 460.438.906, piutang retensi sebesar Rp14.437.587.478, receivables amounting to Rp 14,437,587,478, gross
tagihan bruto sebesar Rp 221.845.870.035, persediaan receivables amounting to Rp 221,845,870,035, inventories
sebesar Rp 113.629.289.058 dan jaminan sebesar amounted to Rp 113,629,289,058 and guarantee
d2/July 27, 2012 43 paraf:

Rp 102.587.423.682. Perusahaan telah membebankan amounting to Rp 102,587,423,682. Until 2010, the

cadangan kerugian penurunan nilai aset sebesar Company has charged the allowance of impairment losses
Rp 290.739.919.542 masing-masing pada tanggal 30 Juni amounting to Rp 290,739,919,542 as of June 30, 2012
2012 dan 31 Desember 2011, sehingga nilai tercatat and December 31, 2011, respectively, therefore the net
bersih aset tersebut sebesar Rp 162.221.414.634 masing- carrying value of these assets amounted to
masing pada tanggal 30 Juni 2012 dan 31 Desember 2011. 162,221,414,634 as of June 30, 2012 and December 31,
2011, respectively.
Sehubungan dengan pemutusan kontrak sepihak ini, saat In connection with this unilateral termination, the Company
ini Perusahaan sedang mengupayakan penagihan piutang is seeking the collection of accounts receivable through a
melalui jalur negosiasi langsung dengan pemilik proyek, direct negotiatios with the owner of the project, with
dengan dukungan Utusan Khusus Pemerintah Indonesia support from the Indonesian Government’s Special Envoy
untuk Urusan Timur Tengah dan Duta Besar Republik for Middle East Affairs and the Ambassador of the
Indonesia untuk Qatar. Pada akhir tahun 2012 Perusahaan Republic of Indonesia to Qatar. By the end of 2012, the
akan menelaah kembali situasi dan posisi terakhir yang Company will review the last situation and position which
berdampak bagi Perusahaan. will be impact to the Company.
Perseroan akan terus-menerus melakukan usaha Company will continue to perform collection effors on
penagihan atas piutang proyek Qatar, jika sampai akhir accounts receivable of Qatar project, if until the end of the
tahun tidak terdapat perkembangan atas terbayarnya year there are not developments on the unpaid termin of
termin proyek Qatar maka Perseroan akan melakukan Qatar project, then company will losses the value of 100%
penurunan nilai sebesar 100 % dari total piutang proyek of the total receivables of the project until December, 31
tersebut sampai dengan 31 Desember 2011 jumlah 2011 the amount ofimpairment losses the Qatar project as
penurunan nilai atas kerugian proyek Qatar sebesar Rp290,739,919,542 the amount Qatar receivable
Rp290.739.919.542 dari total piutang Qatar sebesar Rp442,214,282,910.
Rp442.214.282.910.
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian Management believes that the allowance for impairment
penurunan nilai aset cukup untuk menutup kemungkinan losses on assets is sufficient to cover possible losses on
tidak terealisasinya nilai aset di kemudian hari. unrecoverable assets in the future.
14. Aset Real Estat 14. Real Estate Assets
a. Aset Real Estat Lancar c. Current Real Estate Estates

2012 2011
Rp Rp
Tanah dan bangunan siap jual 81,889,711,496 81,268,121,942 Land and Building Ready For Sale
Bangunan dalam proses 88,820,917,522 53,956,846,302 Building Work in Process
Tanah sedang dikembangkan 19,017,292,575 14,793,033,030 Land Under Development
Jumlah 189,727,921,592 150,018,001,274 Total
b. Aset Real Estat Tidak Lancar b. Noncurrent Real Estate Assets
2012 2011
Rp Rp
Bangunan dalam proses 119,688,738,702 96,125,362,481 Building Work in Process

Tanah dan bangunan siap jual 32,226,000,000 19,929,000,000 Land and Building Ready For Sale
Jumlah 151,914,738,702 116,054,362,481 Total
d2/July 27, 2012 44 paraf:

Rincian Aset Real Estat Tidak Lancar Details of Noncurrent Real Estate Assets
Bangunan dalam Penyelesaian merupakan proyek Building In Process represents project development of
pembangunan pusat perbelanjaan Mandau Town Square, shopping centre Mandau Town Square, located in Duri
yang berlokasi di Duri milik PT Duri Indah Raya seluas owned by PT Duri Indah Raya measuring of 8,000 m 2
8.000 m2 dengan nilai sebesar Rp 119.688.738.702 dan amounting to Rp 119,688,738,702 and Rp 96,125,362,481
Rp 96.125.362.481 masing-masing pada tanggal 30 Juni as of June 30, 2012 and December 31, 2011.
2012 dan 31 Desember 2011.
Tanah dan Bangunan Siap Dijual terutama merupakan Land and Building Ready for Sale mainly represents which
Tanah dan Bangunan yang berlokasi di Sumatera dengan is located in Sumatera amounted to Rp 32,226,000,000
nilai sebesar Rp 32.226.000.000 dan Rp 19.929.000.000 and Rp 19,929,000.000 as of June 30, 2012 and
masing-masing pada tanggal 30 Juni 2012 dan December 31, 2011, respectively.
31 Desember 2011 .
Perusahaan telah mengasuransikan bangunan siap jual The Company has insured the building ready for sell of
Apartemen Salemba dengan asuransi property all risk pada Salemba Apartments with property all risk insurance in
PT Asuransi Aksa Indonesia yang berlaku sampai dengan PT Asuransi Aksa Indonesia that is valid until June 14,
14 Juni 2012. 2012.
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan The Management believes that the insurance coverage is
tersebut cukup untuk menutup kerugian yang mungkin adequate to cover losses that may occur in the future.
terjadi di kemudian hari.
Periode Juni 2012, kapitalisasi bunga pinjaman sebesar For the period June 30, 2012, capitalization of interest
Rp 4.132.357.266. amounted to Rp 4,132,357,266.
Seluruh aset real estat dijaminkan untuk utang bank jangka All real estate assets are pledged for short-term bank loans
pendek (Catatan 23). (Note 23).
15. Investasi pada Ventura Bersama 15. Investment in Joint Ventures
2012 2011
Rp Rp
JO Adhi Realty - Eden Capital 57,506,047,683 57,749,394,305 JO Adhi Realty - Eden Capital
JO Reinkai-Adhi-Marubeni (Dumai Port) 52,845,294,592 52,845,294,592 JO Reinkai-Adhi-Marubeni (Dumai Port)
JO Adhi-Waskita-Hutama-Wika (Suramadu BT) 25,747,931,645 27,869,385,412 JO Adhi-Waskita-Hutama-Wika (Suramadu BT)
JO Adhi-Waskita (Proyek EBL 02 Stage 2) 22,694,438,227 9,867,576,089 JO Adhi-Waskita (Proyek EBL 02 Stage 2)
JO Adhi-Wika-Hutama (Tanjung Benoa Bali) 12,263,974,685 - JO Adhi-Wika-Hutama (Tanjung Benoa Bali)
JO adhi- Wika (Terminal Bandara Ngurah Rai) 8,373,044,789 5,324,965,925 JO adhi- Wika (Terminal Bandara Ngurah Rai)
JO Adhi-Wika (Bandara Sepinggan Balikpapan) 3,999,600,000 1,666,500,000 JO Adhi-Wika (Bandara Sepinggan Balikpapan)
JO Adhi-Yala (Proyek Banggoi Bula) 3,398,311,966 3,668,315,428 JO Adhi-Yala (Proyek Banggoi Bula)
JO Adhi-Istaka (Paket EIB-44) 2,930,092,820 2,930,092,820 JO Adhi-Istaka (Paket EIB-44)
JO HCIL-ADHI (Proyek India Railway) 2,165,116,980 2,165,116,980 JO HCIL-ADHI (Proyek India Railway)
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp 2 Milyar) 5,037,765,800 2,879,586,707 Others (each below Rp 2 Billion)
Total 196,961,619,187 166,966,228,258 Total
d2/July 27, 2012 45 paraf:

16. Investasi pada Perusahaan Asosiasi 16. Investment in Associates
2012
Perusahaan Assosiasi % Nilai Penyertaan Bagian Nilai Penyertaan Associated Companies
Kepemilikan/ Awal Periode/ Laba (rugi) Akhir Periode/
Ownership Investment Values Bersih/ Investment Values
Beginning Balance Net Profit (Loss) Ending Balance
PT Indonesian Transit Central 24.57 3,432,516,238 -- 3,432,516,238 PT Indonesian Transit Central

Dikurangi : Penurunan Nilai (3,432,516,238) (3,432,516,238) Less: Impairment
Adhi Oman L.L.C 49,00 8,652,258,162 (8,652,258,162) -- Adhi Oman L.L.C
Dikurangi : Penurunan Nilai (8,652,258,162) 8,652,258,162 -- Less: Impairment
Jumlah Bersih -- -- -- Total - Net
2011
Kepemilikan/ Awal Periode/ Laba(rugi) Akhir Periode/
PT Indonesian Transit Central 24.57 3,432,516,238 -- 3,432,516,238 PT Indonesian Transit Central

Dikurangi : Penurunan Nilai (3,432,516,238) -- (3,432,516,238) Less: Impairment
Adhi Oman L.L.C 49,00 8,652,258,162 -- 8,652,258,162 Adhi Oman L.L.C
Dikurangi : Penurunan Nilai (8,652,258,162) (8,652,258,162) Less: Impairment
Jumlah Bersih -- -- -- Total - Net
PT Indonesia Transit Central (PT ITC) PT Indonesia Transit Central (PT ITC)
PT Indonesia Transit Central (PT ITC) didirikan secara PT Indonesia Transit Central (PT ITC) was established as
patungan dengan PT Futura Indotransit Prima Performa a joint venture with PT Futura Indotransit Prima Performa
dan PT Radiant Pillar Pacific. PT ITC adalah salah satu and PT Radiant Pillar Pacific. PT ITC is one of the
pemegang saham PT Jakarta Monorail. Perusahaan ini shareholders of PT Jakarta Monorail. This company is
berusaha dalam bidang investasi dibidang transportasi dan engaged in transportation and infrastructure investment. As
infrastruktur. Pada 31 Desember 2009, proporsi penyertaan at December 31, 2009, the proportion of the Company’s
Perusahaan sebesar 24,57% atau senilai dengan investment amounted to 24.57% or equivalent to
Rp 3.432.516.238. Pada 31 Desember 2010, Perusahaan Rp 3,432,516,238. At December 31, 2010, the Company
menurunkan seluruh nilai penyertaan di PT ITC impaired the value of investment at PT ITC regarding the
sehubungan turunnya nilai penyertaan di PT Jakarta decline in value of investment at PT Jakarta Monorail due
Monorail akibat terhentinya proyek monorail. to the Monorail project interruption.
Adhi Oman L.L.C Adhi Oman L.L.C

Adhi Oman, L.L.C. (Adhi Oman) didirikan menurut hukum Adhi Oman, L.L.C. (Adhi Oman) was established under the
negara Kesultanan Oman dan berkedudukan di North laws of the Sultanate of Oman and is located in North
Aghubra, Bawshar, Muscat Governorate, Kesultanan Aghubra, Bawshar, Muscat Governorate, Sultanate of
Oman. Berdasarkan Commercial Registration Information Oman. Based on the Commercial Registration Information
yang dikeluarkan oleh Ministry of Commerce and Industry, issued by the Ministry of Commerce and Industry,
Kesultanan Oman, Adhi Oman didirikan tahun 2007 dan Sultanate of Oman, Adhi Oman was founded in 2007 and
berstatus LLC (tunduk pada peraturan Penanaman Modal has a status of LLC (subject to the rules of Foreign
Asing), registrasi tersebut berlaku sampai dengan tanggal Investment). The registration will be valid until April 10,
10 April 2012. 2012.
d2/July 27, 2012 46 paraf:

Kegiatan usaha Adhi Oman adalah kontrak bangunan dan Business activities of Adhi Oman are building and
konstruksi (konstruksi umum bangunan dan non-hunian), construction contracts (general construction of buildings
kontrak ekspor dan impor, pekerjaan instalasi listrik dan and non-residential), export and import contracts, electrical
instalasi sistem alarm, dan penyewaan dan pengoperasian installation work and installation of alarm systems, and
real estate baik dimiliki sendiri maupun disewakan (hunian leasing and operation of both owned and leased
dan non hunian). (residential and non residential) real estates.
Adhi Oman, L.L.C. merupakan usaha patungan antar Adhi Oman, L.L.C. is a joint venture between PT Adhi
PT Adhi Karya (Persero), Tbk dengan Al Madina Real Karya (Persero) Tbk with Al Madina Real Estate Co. SAOC
Estate Co. SAOC dan Al Madina Financial & Investment and Al Madina Financial & Investment Services Co. SAOC.
Service Co. SAOC. Pada 31 Desember 2009, kepemilikan As at December 31, 2009, the respective capital ownership
modal masing-masing adalah 70%:24%:6% (RO350.000: is 70%: 24%: 6% (RO350,000: RO120,000: RO30,000).
RO120.000 : RO30.000).
Berdasarkan surat keputusan Ministry of Commerce and Under decree of the Ministry of Commerce and Industry,
Industry Sultanate of Oman, Adhi Oman L.L.C. telah Sultanate of Oman, Oman Adhi L.L.C. has agreed to
sepakat untuk mengubah kepemilikan modal masing- change the ownership of the capital into PT Adhi Karya
masing menjadi PT Adhi Karya (Persero) Tbk. : Al Madina (Persero) Tbk.: Al Madina Real Estate Co. SAOC : Al
Real Estate Co. SAOC : Al Madina Financial & Investment Madina Financial & Investment Services Co. SAOC of
Services Co. SAOC sebesar 49% : 46,8% : 4.2%. 49% : 46.8% : 4.2% (RO350,000: RO335,000: RO30,000),
(RO350.000 : RO335.000 : RO30.000), sehingga respectively, therefore the investment in shares of the
penyertaan saham Perusahaan mengalami dilusi. Company has been diluted.
Akibat dari dilusi tersebut, pendapatan dan beban Adhi As a result of the dilution, the revenues and expenses of
Oman L.L.C dikonsolidasikan hanya sampai tanggal Adhi Oman L.L.C were consolidated up to June 30, 2010
30 Juni 2010. Selanjutnya Perusahaan hanya mengakui only. Furthermore, the Company only recognizes the interest
bagian hak atas laba bersih Adhi Oman L.L.C sebagai entitas of net income of Adhi Oman L.L.C as an entity associated
asosiasi dengan menggunakan metode ekuitas. with under equity method.
Pada tahun 2010, Perusahaan telah mencatat penurunan In 2010, the Company has recorded impairment over the
atas seluruh nilai investasi di Adhi Oman L.L.C sebesar Rp whole value of investment in Adhi Oman L.L.C. amounted
8.652.258.162, sehingga nilai buku penyertaan terhadap to Rp 8,652,258,162 , therefore the book value of equity to
Adhi Oman L.L.C bersih setelah dikurangi penurunan nilai Adhi Oman L.L.C net decrease in value to be RO 1 (One
menjadi RO 1 (Satu Rial Oman). Rial Oman.
Pada tanggal 13 Juni 2012, Perseroan telah melakukan In June 13, 2012, the Company has been making the sale
penjualan saham yang dimiliki atas Adhi Oman L.L.C of shares owned Adhi Oman L.L.C as RO 350,000 to Al-
sebanyak RO 350.000 kepada Al-Madina Real Estate Co. Madina Real Estate Co.SAOC worth RO 1 (One Rial
SAOC senilai RO 1 (Satu Rial Oman), sesuai dengan Oman) in accordance with its share of sales contract June
kontrak penjualan saham perusahaan tanggal 13 Juni 13, 2012.
2012.
Atas perubahan kepemilikan saham tersebut telah Change of ownership of the shares have been
didaftarkan/disahkan oleh Kementrian Perdagangan dan registered/endorsed by the Ministry of Trade and Industry
Industri Kesultanan Oman dengan No. Registrasi Dagang Oman with Regitration number 1017040 on June 20, 2012.
1017040 pada tanggal 20 Juni 2012.
d2/July 27, 2012 47 paraf:

17. Tanah yang Belum Dikembangkan 17. Undeveloped Land
Rincian tanah yang belum dikembangkan sebagai berikut: Details of Undeveloped land are as follows:
2012 2011
Uraian Details
Luas (m2) Nilai Luas (m2) Nilai
Measure (m2) Rp Measure (m2) Amount
Sawangan 177.386 9,411,872,245 177.386 9,411,872,245 Sawangan
Jumlah 177.386 9,411,872,245 177.386 9,411,872,245 Total
Tanah yang belum dikembangkan merupakan pengadaan The undeveloped land are the procurement of the
tanah-tanah Perusahaan yang belum dikembangkan, Company’s land which are not developed yet, including
termasuk biaya pematangan tanah, perijinan, surat-surat costs of land development, licensing, documents and
dan sarana prasarana. infrastructure.
Rincian mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah Details of mutation of Undeveloped Land are as follows:
sebagai berikut:
2012 2011
Rp Rp
Saldo Awal 11,685,761,634 11,685,761,634 Beginning Balance
Penambahan 87,506,100 87,506,100 Addition
Pengurangan (2,361,395,489) (2,361,395,489) Deduction
Saldo Akhir 9,411,872,245 9,411,872,245 Ending Balance
18. Properti Investasi 18. Investment Properties

2012
Saldo Awal/ Penambahan/ Reklasifikasi/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Reclassification Deduction Ending Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan : Cost :

Gedung Menara MTH - MTH 01 16,150,249,296 -- -- -- 16,150,249,296 Menara MTH - MTH 01 Building
Gedung Adhi Graha 9,824,458,702 -- -- -- 9,824,458,702 Adhi Graha Building
Jumlah 25,974,707,998 -- -- -- 25,974,707,998 Total
Akumulasi penyusutan : Accumulated Depreciation :

Gedung Menara MTH - MTH 01 538,341,643 269,170,824 -- -- 807,512,467 Menara MTH - MTH 01 Building
Gedung Adhi Graha 491,222,935 245,611,470 -- -- 736,834,405 Adhi Graha Building
Jumlah 1,029,564,578 514,782,294 -- -- 1,544,346,872 Total
Nilai Buku 24,945,143,420 24,430,361,126 Book Value
d2/July 27, 2012 48 paraf:

2011
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan : Cost :

Gedung Menara MTH - MTH 01 31,792,539,256 -- -- 15,642,289,960 16,150,249,296 Menara MTH - MTH 01 Building
Gedung Adhi Graha 12,435,088,810 -- -- 2,610,630,108 9,824,458,702 Adhi Graha Building
Jumlah 44,227,628,066 -- -- 18,252,920,068 25,974,707,998 Total
Akumulasi penyusutan : Accumulated Depreciation :

Gedung Menara MTH - MTH 01 -- 538,341,643 -- -- 538,341,643 Menara MTH - MTH 01 Building
Gedung Adhi Graha -- 491,222,935 -- -- 491,222,935 Adhi Graha Building
Jumlah -- 1,029,564,578 -- -- 1,029,564,578 Total
Properti investasi dimiliki oleh PT Adhi Persada Properti Investment properties owned by PT Adhi Persada Property
(Entitas Anak) terdiri dari unit space bangunan yang ada di (Subsidiary) comprising of units of building space in MTH
Gedung MTH dan unit space bangunan di Gedung Adhi Building and units of building space in Adhi Graha Building
Graha masing-masing seluas 3.821 m² dan 3.178 m², yang with the measured areas of 3,821 m² and 3,178 m²,
disewakan kepada pihak ketiga berdasarkan perjanjian respectively, are rented to third parties under a lease
sewa. Properti investasi tersebut direklasifikasi dari akun agreement. The investment properties are reclassified by the
persediaan ke akun properti investasi oleh manajemen Company’s Management from the inventory account to the
Perusahaan pada bulan Desember 2010. Belum terdapat investment property account in December 2010. No
pembebanan penyusutan yang dilakukan di tahun 2010 depreciation expenses have been made in 2010 relating to
sehubungan dengan metode biaya yang dipilih (Catatan 2.l). the selected cost method (Note 2.l).
Perusahaan telah mengasuransikan Gedung Adhi Graha The company has insured Adhi Graha Building and MTH
dan Menara MTH dengan asuransi property all risk pada Tower with property all risk insurance in PT Asuransi Jasa
PT Asuransi Jasa Tania Tbk. Manajemen berpendapat Tania Tbk, valid until October 15, 2011 and December 1,
bahwa nilai pertanggungan atas Aset tetap yang 2011 respectively. The Management believes that the sum
diasuransikan cukup untuk menutup kemungkinan kerugian insured of property and equipment is sufficient to cover any
yang terjadi. possible damages.
Nilai wajar properti investasi untuk tahun yang berakhir pada The fair value of investment properties for the year ended
tanggal 30 Juni 2012 adalah sebesar Rp 51.004.203.450 June ,30, 2012 amounted to Rp 51,004,203,450 for
untuk penilaian atas Gedung Menara MTH 01 yang dilakukan valuation of MTH 01 Building Tower, examined by KJPP
oleh KJPP Hari Utomo & Rekan penilai independen, (Office of Public Appraisal Service) Hari Utomo & Partners,
berdasarkan metode Pendekatan Perbandingan Data Pasar, independent appraiser, based on the method of Market Data
Pendekatan Kalkulasi Biaya dan Pendekatan Pendapatan Approach, Cost Approach and Income Approach and
dan Rp 39.706.524.999 untuk penilaian atas Gedung Adhi Rp 39,706,524,999 for valuation of Adhi Graha Building
Graha yang dilakukan oleh KJPP Toha, Okky, Heru & Rekan performed by KJPP Toha, Okky, Heru & Partners,
penilai independen, berdasarkan metode Proyeksi independent appraiser, based on sales projection method.
Penjualan. Perusahaan mencatat dan mengakui properti Company records and recognizes the investment property
investasi tersebut berdasarkan nilai tercatat pada saat based on the carrying value at the time before being
sebelum dipindahkan ke properti investasi. transferred to investment property.
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on the Management review, there are no events or
peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan changes in circumstances indicating impairment of property
penurunan nilai aset tetap, sehingga manajemen tidak and equipment, therefore the Management does not make
melakukan penyisihan penurunan nilai aset tetap pada provision for impairment of property and equipment at June
30 Juni 2012 dan 2011. 30, 2012 and 2011.
d2/July 27, 2012 49 paraf:

19. Aset Tetap 19. Property and Equipment

2012
Rp Rp Rp Rp Rp
Tanah 61,737,047,148 -- -- -- 61,737,047,148 Land

Bangunan 33,706,035,221 -- -- -- 33,706,035,221 Buildings
Peralatan Proyek 90,617,056,698 -- -- -- 90,617,056,698 Project Equipments
Kendaraan 29,731,642,748 9,569,977,631 -- -- 39,301,620,379 Vehicles
Peralatan Kantor 5,584,930,385 220,390,200 -- -- 5,805,320,585 Office Equipments
Sub Jumlah 221,376,712,200 9,790,367,831 -- -- 231,167,080,031 Sub Total
Bangunan dalam Penyelesaian 129,254,861,050 -- -- -- 129,254,861,050 Building in progress

Jumlah Nilai Perolehan 350,631,573,250 9,790,367,831 -- -- 360,421,941,081 Total Cost
Bangunan 13,347,534,179 1,030,030,999 -- -- 14,377,565,178 Buildings

Peralatan Proyek 88,811,032,196 239,908,263 -- -- 89,050,940,459 Project Equipments
Kendaraan 22,784,534,868 1,947,875,075 -- -- 24,732,409,943 Vehicles
Akumulasi Penyusutan 129,770,287,419 3,371,039,361 -- -- 133,141,326,780 Accumulated Depreciation
2011
Rp Rp Rp Rp Rp
Tanah 61,737,047,148 -- -- -- 61,737,047,148 Land

Peralatan Proyek 90,617,056,698 -- -- -- 90,617,056,698 Project Equipments
Kendaraan 39,506,106,537 4,057,132,950 -- 13,831,596,739 29,731,642,748 Vehicles
Sub Jumlah 223,959,866,984 11,248,441,955 -- 13,831,596,739 221,376,712,200 Sub Total
Bangunan dalam Penyelesain 100,033,022,056 -- 29,221,838,994 -- 129,254,861,050 Building in progress

Jumlah Nilai Perolehan 323,992,889,040 11,248,441,955 29,221,838,994 13,831,596,739 350,631,573,250 Total Cost

Peralatan Proyek 87,159,352,299 1,651,679,897 -- -- 88,811,032,196 Project Equipments
Kendaraan 34,507,924,787 2,108,206,757 -- 13,831,596,676 22,784,534,868 Vehicles
Akumulasi Penyusutan 137,591,512,946 6,010,371,149 -- 13,831,596,676 129,770,287,419 Accumulated Depreciation
Bangunan dalam penyelesaian per Juni 2012 sebesar Building in progress amounted to Rp 129,254,861,050 is
Rp 129.254.861.050 merupakan bangunan dalam owned by PT Duri Indah Raya.
pelaksanaan milik PT Duri Indah Raya .
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses are allocated as follows:
2012 2011
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan 99,450,176 380,653,643 Cost of Revenues

Beban Usaha 3,271,589,185 2,847,474,274 Operating Expenses
Jumlah 3,371,039,361 3,228,127,917 Total
Seluruh Tanah dijadikan jaminan pada Utang Bank All lands are used as collateral on Bank Loans (Note 24).
(Catatan 24).
Pada tanggal 30 Juni 2012 Perusahaan telah At June 30, 2012 the Company has insured the property
mengasuransikan aset tetap yang dimiliki pada and equipment in PT Asuransi Himalaya Pelindung, PT
PT Asuransi Himalaya Pelindung, PT Asuransi Adira Asuransi Adira Dinamika, PT Asuransi Tafakul Umum, PT
d2/July 27, 2012 50 paraf:

Dinamika, PT Asuransi Tafakul Umum, PT Jasa Raharja Jasa Raharja Putera, PT Berdikari Insurance, PT Asuransi
Putera, PT Berdikari Insurance, PT Asuransi Rama Satria Rama Satria Wibawa and PT Asuransi Ramayana with sum
Wibawa dan PT Asuransi Ramayana dengan nilai insured of Rp 31,380,470,000 for the fire risk, property all risk,
pertanggungan sebesar Rp 31.380.470.000 untuk risiko industrial all risk.
kebakaran, property all risk, industrial all risk.
Pada tanggal 30 Juni 2012 Perusahaan telah At June 30, 2012 the Company has insured the property
mengasuransikan aset tetap yang dimiliki pada and equipment in PT Asuransi Himalaya Pelindung, PT
PT Asuransi Himalaya Pelindung, PT Asuransi Adira Asuransi Adira Dinamika, PT Asuransi Tafakul Umum, PT
Dinamika, PT Asuransi Tafakul Umum, PT Jasa Raharja Jasa Raharja Putera, PT Berdikari Insurance, PT Asuransi
Putera, PT Berdikari Insurance, PT Asuransi Rama Satria Rama Satria Wibawa and PT Asuransi Ramayana with sum
Wibawa dan PT Asuransi Ramayana dengan nilai insured of Rp 31,380,470,000 for the fire risk, property all risk,
pertanggungan sebesar Rp 31.380.470.000 untuk risiko industrial all risk.
kebakaran, property all risk, industrial all risk.
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on the Management review, there are no events or
peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan changes in circumstances indicating impairment of property
penurunan nilai aset tetap, sehingga manajemen tidak and equipment, therefore the Management does not make
melakukan penyisihan penurunan nilai aset tetap pada provision for impairment of property and equipment at June
30 Juni 2012 dan 2011. 30, 2012 and 2011.
20. Beban Ditangguhkan 20. Deferred Charges

2012 2011
Rp Rp
Hak Guna Bangunan yang Ditangguhkan 2,815,721,500 2,815,721,500 Deffered of Building Use Right
Akumulasi Amortisasi (2,006,201,620) (1,935,808,582) Accumulated Amortization
Lainnya - bersih 19,026,187,998 15,574,071,581 Others-Net
Jumlah 19,835,707,878 16,453,984,499 Total
Biaya HGB yang ditangguhkan merupakan penangguhan The deferred cost of Building Use Rights (HGB) are
beban atas perolehan perpanjangan Hak Guna Bangunan charges for the extension of HGB for office buildings
(HGB) untuk bangunan kantor yang berdiri di atas tanah established on a land area of 17,166 m2 located at Jl.
seluas 17.166m2 terletak di Jl. Pasar Minggu Km.18 jangka Pasar Minggu Km.18 for a term of 30 years, starting on
waktu 30 tahun, terhitung sejak tanggal 28 Januari 1998, January 28, 1998, based on the Rights to Build letter No.
berdasarkan surat HGB No. 1.711.2/1.1096/31-04/F/B1998. 1.711.2/1.1096/31-04/F/B1998. The charges are amortized
Beban tersebut diamortisasi selama 20 tahun, sejak Maret over 20 years, from March 1998 until March 2018.
1998 sampai dengan Maret 2018.
Biaya ditangguhkan lainnya merupakan biaya-biaya yang Other deferred charges represent charges that are used for
digunakan untuk keperluan proyek, renovasi kawasan (plant). the purposes of the project, renovation of the area (plant).
d2/July 27, 2012 51 paraf:

21. Investasi Jangka Panjang Lainnya 21. Other Long-Term Investments
30 Juni 2012 June 30, 2012
2012
Perusahaan Assosiasi % Nilai Penyertaan Penambahan/ Bagian Nilai Penyertaan Associated Companies
Kepemilikan/ Awal Periode/ Addition Laba(rugi) Akhir Periode/
Penyertaan
PT Jakarta Monorail 7.65 13,877,790,000 -- -- 13,877,790,000 PT Jakarta Monorail
Dikurangi : Penurunan Nilai 7.65 (13,877,790,000) -- -- (13,877,790,000) Less: Impairment
PT Jasamarga Bali Tol 2.00 3,600,000,000 4,000,000,000 -- 7,600,000,000 PT Jasamarga Bali Tol
Jumlah Bersih 3,600,000,000 4,000,000,000 -- 7,600,000,000 Total - Net
31 Desember 2011 December 31, 2011
2011
Kepemilikan/ Awal Periode/ Laba (rugi) Akhir Periode/
PT Jakarta Monorail 7.65 13,877,790,000 -- 13,877,790,000 PT Jakarta Monorail

Dikurangi : Penurunan Nilai 7.65 (13,877,790,000) -- (13,877,790,000) Less: Impairment
PT Jasamarga Bali Tol 2.00 3,600,000,000 -- 3,600,000,000 PT Jasamarga Bali Tol
Jumlah Bersih 3,600,000,000 -- 3,600,000,000 Total - Net
PT Jakarta Monorail (PT JM) PT Jakarta Monorail (PT JM)

Penyertaan pada PT JM merupakan investasi yang Investment in PT JM is an investment made by the
dilakukan Perusahaan dalam bentuk konversi dari Company in the form of conversion of Convertible Bond to
Convertible Bond terhadap PT JM yang dilakukan tanggal PT JM conducted on October 15, 2004 to an interest of
15 Oktober 2004 menjadi penyertaan sebesar 7.65 % atau 7.65% or equivalent to Rp 13,877,790,000 (USD 1,530,000).
ekuivalen dengan Rp 13.877.790.000 (USD 1,530,000).
Seluruh nilai investasi di PT Jakarta Monorail telah The entire value of investments at PT Jakarta Monorail has
diturunkan nilainya (Catatan 21). been reduced in value (Note 21).
PT Jasamarga Bali Tol PT Jasamarga Bali Tol

PT Jasamarga Bali Tol didirikan secara patungan dengan PT Jasamarga Bali Tol was established as a joint venture
PT Jasa Marga (Persero)Tbk, PT Pelindo III (Persero), by PT Jasa Marga (Persero)Tbk, PT Pelindo III (Persero),
PT Angkasa Pura I (Persero), PT Wijaya Karya (Persero) PT Angkasa Pura I (Persero), PT Wijaya Karya (Persero)
Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk, PT Hutama Karya Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk, PT Hutama Karya
(Persero) dan PT Pengembangan Pariwisata Bali. Porsi (Persero) dan PT Pengembangan Pariwisata Bali. The
kepemilikan Perusahaan sebesar 2% atau senilai Company’s portion of 2% amounted to Rp. 3.600.000.000.
Rp 3.600.000.000.
Pernyertaan pada PT Jasamarga Bali Tol merupakan The participation in PT Jasa Marga Bali Tol was a
investasi pengusahaan jalan tol, sesuai dengan surat yang concession investments, according to the letter issued by
dikeluarkan PT Jasamarga Bali Tol No. AA- PT Jasamarga Bali Tol No. AA-KU.008/JBT/XI/2011 dated
d2/July 27, 2012 52 paraf:

KU.008/JBT/XI/2011 tanggal 1 November 2011 perihal November 1, 2011, concerning the application for capital
permohonan setoran modal, dengan akta notaris contributions, with the notarial deed Windalina, SH No.07
Windalina, SH No.07 tanggal 27 April 2011 tentang dated April 27, 2011 about the consortium agreement.
perjanjian konsorsium.
Pada bulan Juni 2012, Perseroan melakukan tambahan In June, 2012, the company make additional capital
setoran modal sebesar Rp 4.000.000.000 sehingga jumlah contributions amounting to Rp 4,000,000,000 so the
investasi pada PT Jasamarga Bali Tol sebesar Rp amount of investment amounting to Rp 7,600,000,000 on
7.600.000.000, sesuai dengan surat yang dikeluarkan PT PT Jasamarga Bali Tol, According to the letter issued by
Jasamarga Bali Tol No. 347.00/JBT/AA.KU.09.03 tanggal PT Jasamarga Bali Tol No. 347.00/JBT/AA.KU.09.03 dated
14 Juni 2012 perihal Permohonan Tambahan Setoran June 14, 2012 concerning additional application for capital
Modal. contributions
22. Aset Lain-lain 22. Other Assets
2012 2011
Rp Rp
Rekening yang dibatasi penggunaannya: Restricted Cash:
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 5,831,974,067 4,820,149,067 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT CIMB Niaga, Tbk 1,262,628,829 1,215,103,829 PT CIMB Niaga, Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 664,079,826 664,079,826 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 581,133,731 581,133,731 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1,470,799,177 908,045,752 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia Syariah 337,604,716 240,309,716 PT Bank Rakyat Indonesia Syariah
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 276,081,684 276,081,684 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank DKI 142,824,856 142,824,856 PT Bank DKI
Jaminan : Deposits:
Imeralda Golf 110,000,000 110,000,000 Imeralda Golf
Karawang Golf 597,240,000 571,284,000 Karawang Golf
Bogor Raya Golf 87,500,000 87,500,000 Bogor Raya Golf
Jaminan Sewa 7,500,000 102,540,000 Rent Deposits
Lainnya 12,160,680,350 8,435,389,965 Others
2012 2011
Rp Rp
Deposito Berjangka yang dibatsi Penggunaannya :
PT BRI Syariah 1,324,755,250 1,324,755,250 PT BRI Syariah
PT Bank Mandiri ( Persero ) Tbk 31,550,000 31,550,000 PT Bank Mandiri ( Persero ) Tbk
PT Bank Permata Tbk 340,000,000 340,000,000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank lnternasional lndonesia Tbk 366,319,300 366,319,300 PT Bank lnternasional lndonesia Tbk
PT OCBC NISP Tbk 28,947,465 28,947,465 PT OCBC NISP Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 40,710,641 40,710,641 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Jumlah 25,662,329,892 20,286,725,082 Total
Seluruh rekening bank yang dibatasi penggunaanya All restricted bank accounts are accounts in Rupiah
merupakan rekening dalam mata uang Rupiah yang currency, the use of which are restricted by each bank
dibatasi penggunaanya oleh masing-masing bank dalam within the framework of payments received from customers
rangka pembayaran yang diterima dari pelanggan PT Adhi of PT Adhi Realty up to the existance of Minutes on Land
d2/July 27, 2012 53 paraf:

Realty sampai dengan Berita Acara Serah Terima tanah or Building Handover signed by customers and the
atau bangunan ditandatangani oleh pelanggan dan certificate will be splitted in the name of customers.
sertifikat pecah atas nama pelanggan.
Jaminan merupakan jaminan keanggotan golf dan jaminan Security is a golf membership security and lease security.
atas sewa.
Merupakan deposito berjangka milik PT Adhi Realty Represents time deposits owned by PT Adhi Realty for a
dengan jangka waktu 1 (satu) bulan (Automatic Roll period of 1 (one) month (Automatic Roll Over / ARO)
Over/ARO) yang dijaminkan dalam rangka penyediaan pledged for the provision of credit facilities to customers by
fasilitas kredit kepada konsumen oleh bank yang the related banks. The time deposits are being collateral as
bersangkutan. Deposito berjangka tersebut dijaminkan long as the Deed of Sale and Purchase (AJB) and the
selama Akta Jual Beli (AJB) dan Akta Pemberian Hak Deed of Encumbrance (APHT) between PT Adhi Realty
Tanggungan (APHT) antara PT Adhi Realty dengan and the customers have not been signed.
konsumen belum ditandatangani.
Aset lainnya terutama merupakan renovasi Kantor Pusat Other assets represents renovation at Head Office as of
senilai Rp. 10.262.389.061 dan Rp. 6.537.098.676 per 30 June 30, 2012 and December 31, 2011, amounted to Rp
Juni 2012 dan 31 Desember 2011, tanah di Randu Garut 10,262,389,061 and Rp. 6.537.098.676 Land in Randu
senilai Rp 1.898.291.289 per 30 Juni 2012 dan Desember Garut amounted to Rp 1,898,291,289 as of June 30, 2012
2011, tanah di Randu Garut tersebut rencananya akan di and December 31 2011. Land in Randu Garut is planned
jual perusahaan di tahun 2012. to be sell by the Company in 2012.
23. Utang Usaha 23. Accounts Payable
Rincian saldo utang Usaha adalah sebagai berikut : Details of Accounts Payable balance are as follows:
2012 2011
Rp Rp
Rupiah 123,375,303,567 103,360,316,899 Rupiah
Jumlah 123,375,303,567 103,360,316,899 Total

Rupiah 2,381,560,916,079 2,946,241,773,668 Rupiah
Mata Uang Asing 57,014,576,362 82,893,933,118 Mata Uang Asing
Jumlah 2,438,575,492,441 3,029,135,706,786 Total
Jumlah Utang Usaha 2,561,950,796,008 3,132,496,023,685 Total Account Payable
24. Utang Bank 24. Bank Loans
2012 2011
Rp Rp
Entitas Induk Parent Company
Entitas Anak Subsidiaries
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1,420,280,000 1,420,280,000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

PT Bank CIMB Niaga, Tbk. 150,000,000,000 -- PT Bank CIMB Niaga, Tbk.
Sub Jumlah 150,000,000,000 -- Sub Total
Jumlah 684,453,882,965 164,517,279,999 Total
d2/July 27, 2012 54 paraf:

Perusahaan Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
a. Fasilitas KMK Revolving a. Revolving Working Capital Loan (KMK) Facilities

Berdasarkan Surat Bank mandiri No. Based on the Letter from Bank Mandiri No.
TOP.CRO/CLA.185/ADD/2012, tanggal 24 Mei 2012 TOP.CRO/CLA.185/ADD/2012, dated May 24, 2011
tentang Addendum X (Kesepuluh) atas Perubahan concerning Ammendment X (tenth) on the Changes of
Perjanjian Kredit Modal Kerja Nomor : KP-COD/024/PK- Working Capital Loan Agreement No. KP-COD/024/PK-
KMK/2005, Akta Nomor 46 tanggal 14 September 2005, KMK/2005, Deed No. 46 dated September 14, 2005
tentang Perpanjangan Jangka Waktu Fasilitas Kredit, concerning Extention the Period of Terms of Credit
Perusahaan memperoleh Kredit Modal Kerja Revolving Facility, the Company obtained a revolving working
sebesar Rp 130.000.000.000 dan Kredit Modal Kerja capital loan amounting to Rp 130,000,000,000 and
Revolving (sub kontraktor) sebesar Rp 50.000.000.000. Revolving Credit Working Capital (sub contractors) of
Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) tahun Rp 50,000,000,000. The facility has a term of 1 (one)
terhitung sejak tanggal 26 April 2012 sampai dengan 25 year from the April 26, 2012 until April 25, 2013 with a
April 2013 dengan tingkat suku bunga floating sebesar floating interest rate of 10% per annum. This facility
10,0% per tahun. Fasilitas ini dikenakan biaya provisi charged a provision fee of 1% per annum on the credit
sebesar 1% per tahun dari limit kredit untuk KMK limit of Rp 130,000,000,000 and fee of 0.5% per annum
Revolving limit sebesar Rp130.000.000.000 dan sebesar from credit limit of working capital of Rp
0,5% per tahun dari limit kredit untuk KMK Revolving limit 50,000,000,000.
sebesar Rp 50.000.000.000.
b. Fasilitas KMK Transaksional b. Transactional Working Capital Loan Facilities

Berdasarkan Surat Bank mandiri No. TOP.CRO/CLA. Based on Letter from Bank Mandiri No. TOP.CRO/CLA.
186/ADD/2012, tanggal 24 Mei 2012 tentang Addendum 186/ADD/2012, dated May 24, 2012 concerning
IX (Kesembilan) atas Perubahan Perjanjian Kredit Modal Ammendment IX (ninht) on the Canges of Working
Kerja Nomor : KP-COD/023/PK-KMK/2005, Akta No. 47 Capital Loan No. KP-COD/023/PK-KMK/2005, Deed
tanggal 14 September 2005, tentang Perpanjangan No. 47 dated September 14, 2005 concerning
Jangka Waktu Fasilitas Kredit, Perusahaan memperoleh Extention the Period of Terms of Credit Facility, the
Kredit Modal Kerja Transaksional sebesar Rp Company obtained Transactional Working Capital Loan
600.000.000.000. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 of Rp 600,000,000,000. The facility has a term of 1 (one)
(satu) tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2012 sampai year from April 26, 2012 until April 25, 2013 with a
dengan 25 April 2013 dengan tingkat suku bunga floating floating interest rate of 9.75% per year. This facility
sebesar 9,75% per tahun. Fasilitas ini dikenakan biaya charge a provision fee of 0.5% per annum on the credit
provisi sebesar 0,5% per tahun dari limit kredit. limit.
c. Fasilitas Non Cash Loan c. Non Cash Loan Facilities

Berdasarkan Surat Bank mandiri No. TOP.CRO/ Based on the Letter from Bank Mandiri No.
CLA.166/ADD/2011, tanggal 21 April 2011 tentang TOP.CRO/CLA.163/ADD/2011, dated April 21, 2011
Addendum IX (Kesembilan) atas Perubahan Perjanjian concerning Ammendment IX (Nineth) on the Changes
Pemberian Fasilitas Non Cash Loan (NCL) dengan of Working Capital Loan Agreement No. KP-COD/
Fasilitas Trust Receipt No. KP-COD/029/PNCL/2006, 029/PNC/2006, Deed No. 72 dated November 13, 2006
Akta No. 72 tanggal 13 Nopember 2006 tentang concerning Extention the Period of Credit Terms
Perpanjangan Jangka Waktu Fasilitas Kredit, Facility, the Company obtained a Non Cash Loan with
Perusahaan memperoleh Fasilitas Non Cash Loan maximum limit of 5,000,000,000, included sub limit of
dengan maksimum limit sebesar Rp 5.000.000.000.000, Trust Receipt Facility (sub limit Non Cash Loan
termasuk sub limit Fasilitas Trust Receipt (sub limit Facility/LC/Import/SKBDN) amounted to Rp
Fasilitas Non Cash Loan (L/C Impor/SKBDN) sebesar Rp 600,000,000,000. The facility has a term of 1 (one) year
600.000.000.000. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 from the April 26, 2012 until April 25, 2013 with a
(satu) tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2012 sampai floating interest rate of 10.25% per annum. This facility
dengan 25 April 2013 dengan tingkat suku bunga floating charged a provision fee of 0.5%-1% per annum on the
sebesar 10,25% per tahun. Fasilitas ini dikenakan biaya credit limit.
provisi sebesar 0,5%-1% per tahun dari limit kredit.
d2/July 27, 2012 55 paraf:

d. Fasilitas Treasury Line d. Treasury Line Facilities

Berdasarkan Surat Bank mandiri No. TOP.CRO/CLA. Based on the Letter from Bank Mandiri No.
187/ADD/2012, tanggal 24 Mei 2012 tentang Addendum TOP.CRO/CLA.187/ADD/2012, dated April 21, 2011
II (Kedua) atas Perubahan Perjanjian Jasa Pelayanan concerning Ammendment II (Second) on the Changes
Transaksi Treasury No. KP-CRO/011/PFL/2009, Akta of Working Capital Loan Agreement No. KP-CRO/
No. 203 tanggal 24 Mei 2012 tentang Perpanjangan 011/PFL/2009, Deed No. 203 dated May 24, 2006
Jangka Waktu Fasilitas, Perusahaan memperoleh concerning Extention the Period of Credit Terms
Fasilitas Treasury Line dengan limit kredit sebesar USD Facility, the Company obtained a Treasury Line Facility
4,000,000. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) with maximum credit limit of USD 4,000,000. The facility
tahun terhitung sejak tanggal 26 April 2012 sampai has a term of 1 (one) year from the April 26, 2012 until
dengan 25 April 2013. April 25, 2013.
Seluruh fasilitas pinjaman tersebut di atas dijamin dan diikat All the above loan facilities are secured and bounded with
dengan agunan yang sama (cross collateral dan cross same collaterals (cross collateral and cross default) as
default) sebagai berikut: follows:
1. Piutang/tagihan proyek yang diikat secara cessie dengan c. Receivables/claims that are bounded in cessie with
nilai piutang yang dijaminkan sebesar value of pledged receivables amounting to
Rp 3.529.110.962.214. Rp 3,529,110,962,214.
2. Persediaan yang diikat secara fidusia dengan Nilai d. Inventories tied fiduciary, with value of inventories
persediaan yang dijaminkan sebesar pledged as collateral amounted to Rp 98,307,576,959.
Rp 98.307.576.959.
3. Sebidang tanah HGB No. 1265/Melawai, seluas e. An area of land with HGB No. 1265/Melawai, covering
1.031 m2 atas nama Perusahaan yang telah dibebani of 1031 m 2 on behalf of the Company that has been
Hak Tanggungan (HT) Peringkat I sebesar subjected to Mortgage (HT) Level I of
Rp 18.876.200.000. Rp 18,876,200,000.
4. Sebidang tanah HGB No. 1063/Melawai, seluas 590 m2 f. An area of land with HGB No. 1063/Melawai, covering
atas nama Perusahaan yang telah dibebani HT Peringkat of 590 m2 on behalf of the Company that has been
I sebesar Rp 7.036.300.000 subjected to Mortgage HT Level I of Rp 7,036,300,000.
5. Sebidang tanah HGB No. 130/Pejaten Timur, seluas g. An area of land with HGB No. 130/Pejaten East,
17.166 m2 atas nama Perusahaan yang telah dibebani covering of 17,166 m2 on behalf of the Company that
HT sebagai berikut: has been subjected to HT as follows:
 HT Peringkat I sebesar Rp 10.000.000.000  HT Level I amounted to Rp 10,000,000,000
 HT Peringkat II sebesar Rp 40.308.400.000  HT Level II amounted to Rp 40,308,400,000
 HT Peringkat III sebesar Rp 21.197.600.000  HT Level III amounted to Rp 21,197,600,000
6. Sebidang tanah HGB No. 966/Melawai, seluas 640 m2 h. An area of land with HGB No. 966/Melawai, covering
atas nama Perusahaan yang telah dibebani HT sebagai of 640 m2 on behalf of the Company that has been
berikut: subjected to HT as follows:
7. Sebidang tanah HGB No. 1/Sukajaya, seluas 16.670 m2 i. An area of land with HGB No. 1/Sukajaya, covering of
atas nama Perusahaan yang telah dibebani HT sebagai 16,670 m2 on behalf of the Company that has been
berikut: subjected to HT as follows:
 Hipotik Peringkat I sebesar Rp 500.000.000  Mortgage Level I amounted to Rp 500,000,000
8. Sebidang tanah HGB No. 66/Kelurahan Kelintang, seluas j. An area of land with HGB No. 66/Kelintang Village,
2.887 m2 atas nama Perusahaan yang telah dibebani HT covering of 2887 m2 on behalf of the Company that
sebagai berikut: has been subjected to HT as follows:
 HT Peringkat I sebesar Rp 1.400.000.000.  HT Level I amounted to Rp 1,400,000,000
 HT Peringkat III sebesar Rp 1.447.200.000.  HT Level III amounted to Rp 1,447,200,000
9. Sebidang tanah HGB No. 24/Kelurahan Gayungan, k. An area of land with HGB No. 24/Gayungan Village,
seluas 3.707 m2 atas nama Perusahaan yang telah covering of 3707 m2 on behalf of the Company that
dibebani HT sebagai berikut: has been subjected to HT as follows:
d2/July 27, 2012 56 paraf:


 HT Peringkat II sebesar Rp 3.458.000.000  HT Level II amounted to Rp 3,458,000,000.
10. Sebidang tanah HGB No. 2306/Tanjung Rejo, seluas l. An area of land with HGB No. 2306/Tanjung Rejo,
1.406 m2 atas nama Perusahaan yang telah dibebani HT covering of 1406 m2 on behalf of the Company that
sebagai berikut: has been subjected to HT as follows:
 HT Peringkat I sebesar Rp 2.432.227.000.  HT Level I amounted to Rp 2,432,227,000.
 HT Peringkat II sebesar Rp 2.196.073.000.  HT Level II amounted to Rp 2,196,073,000.
11. Sebidang tanah HGB No. 8/Driyorejo, seluas 3.240 m2 m. An area of land with HGB No. 8/Driyorejo, covering an
atas nama Perusahaan yang telah dibebani HT sebagai area of 3240 m2 on behalf of the Company that has
berikut: been subjected to HT as follows:
 HT Peringkat II sebesar Rp 584.900.000.  HT Level II amounted to Rp 584,900,000.
12. Empat bidang tanah yang terletak di Sumatera Utara n. Four areas of land located in North Sumatra, namely:
yaitu: (1) HGB No. 2388/Tanjung Rejo seluas 966 m2, (1) HGB No. 2388/Tanjung Rejo area of 966 m2, (2)
(2) HGB No. 2389/Tanjung Rejo seluas 301 m2, (3) HGB HGB No. 2389/Tanjung Rejo area of 301 m2, (3) HGB
No. 2390/Tanjung Rejo seluas 98 m2, (4) HGB No. No. 2390/Tanjung Rejo area of 98 m2, (4) HGB
2391/Tanjung Rejo seluas 200 m2 atas nama No. 2391/Tanjung Rejo area of 200 m2 on behalf of the
Perusahaan yang telah dibebani HT sebagai berikut: Company that have been subjected to HT as follows:
 HT Peringkat II sebesar Rp 698.527.000  HT Level II amounted to Rp 698,527,000.
Perjanjian ini juga mencakup batasan-batasan yang tidak This agreement also contains certain covenants wherein
diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan tanpa persetujuan written approval should be obtained from the Bank before
tertulis terlebih dahulu dari Bank antara lain: menggunakan executing certain matters which include among others: use
fasilitas kredit diluar tujuan Perusahaan; memperoleh credit facilities outside the objectives of the Company;
kredit/pinjaman baru dalam bentuk apapun juga dari pihak obtain new credit/loan in any form as well as from other
lain; memberikan pinjaman baru kepada siapapun juga parties; provide new loans to anyone including the
termasuk juga para pemegang saham, kecuali dalam rangka shareholders, except in the context of business transactions
transaksi usaha Perusahaan; mengadakan penyertaan baru of the Company, entered into new investments in other
dalam Perusahaan-Perusahaan lain; menjual atau Companies; sell or transfer the collateral except that by
memindah-tangankan agunan kecuali yang menurut sifatnya nature can be transferred; give some or all of its rights and /
bisa dipindahtangankan; menyerahkan sebagian atau or liabilities of the Company under this agreement to
seluruh hak dan/atau liabilitas Perusahaan berdasarkan another party; conduct merger or acquisition; make interest
perjanjian ini kepada pihak lain; melakukan merger atau payments on borrowings and / or pay off loans of the
akuisisi; melakukan pembayaran bunga atas pinjaman Company to shareholders, and held a business expansion.
dan/atau melunasi pinjaman Perusahaan kepada pemegang
saham; dan mengadakan ekspansi usaha.
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk

Berdasarkan Perjanjian Kredit No. S102/THD/CBGIII/III/11, Based on the Credit Agreement No.
tanggal 06 April 2011 tentang Perpanjangan Sementara S102/THD/CBGIII/III/11, dated April 06, 2011 concerning
Fasilitas PT Adhi Karya (Persero) Tbk., Perusahaan Temporary Extention of the Facility PT Adhi Karya
memperoleh Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus (PTK) dan (Persero) Tbk, the Company obtained a Special
Fasilitas Pinjaman Transaksi Khusus II (PTK II) dengan Transaction Loan (PTK) and the Special Trancation Loan II
maksimum limit masing-masing sebesar Rp (PTK II) with maximum limit of Rp 150,000,000,000. The
150.000.000.000. Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) facility has a term of 1 (one) year from the March 31, 2011
tahun terhitung sejak tanggal 31 Maret 2011 sampai dengan until March 31, 2012. PTK facility bear a floating interest
31 Maret 2013. Fasilitas PTK memiliki tingkat suku bunga rate of 10.50% per annum. While PTK II facility charged a
floating sebesar 10,50% per tahun. Fasilitas PTK II memiliki provision fee of Market Rate Interest (Approved by
tingkat suku bunga Subject to Market Rate (Approved by Treasury of Bank CIMB Niaga).
Treasury Bank CIMB Niaga).
d2/July 27, 2012 57 paraf:

Seluruh fasilitas pinjaman tersebut dijamin dan diikat dengan The facilities are secured and tied with the collateral as
agunan sebagai berikut: follows:
1. Sebidang tanah HGB No. 1548/Jagabaya II, seluas 1. An area of land with HGB No. 1548/Jagabaya II,
1.298 m 2 atas nama Perusahaan yang telah dibebani covering of 1298 m2 on behalf of the Company that have
Hak HT Peringkat I sebesar Rp 943.700.000. been subjected to HT Level I amounted to
Rp 943,700,000.
2. Sebidang tanah HGB No. 0007/Tegal Luar, seluas 1.500 2. An area of land with HGB No. 0007/Tegal Luar, covering
m2 atas nama Perusahaan yang telah dibebani HT of 1,500 m 2 on behalf of the Company that have been
Peringkat I sebesar Rp 498.000.000. subjected to HT Level I amounted to Rp 498,000,000
3. Sebidang tanah HGB No. 56/Timbang Deli, seluas 6.998 .
m2 atas nama Perusahaan yang telah dibebani Hak HT 3. An area of land with HGB No. 56/Timbang Deli, covering
Peringkat I sebesar Rp 3.224.800.000. of 6998 m2 on behalf of the Company that have been
4. Sebidang tanah HGB No. 01/Patumbak II, seluas 7.672 subjected to HT LeveI I amounted to Rp 3,224,800,000.
m2 atas nama Perusahaan yang telah dibebani HT 4. An area of land with HGB No. 01/Patumbak II, covering
Peringkat I sebesar Rp 1.721.700.000. of 7.672 m 2 on behalf of the Company that have been
5. Sebidang tanah HGB No. 18/Chatib Sulaeman, seluas subjected to HT Level I amounted to Rp 1,721,700,000.
1.233 m2 atas nama Perusahaan yang telah dibebani HT 5. An area of land with HGB No. 18/Chatib Sulaiman,
Peringkat I sebesar Rp 1.931.800.000. covering of 1.233 m2 on behalf of the Company that
have been subjected to HT Level I amounted to
6. Sebidang tanah HGB No. 36/Merdeka VIII, seluas Rp 1,931,800,000.
1.000 m2 atas nama Perusahaan yang telah dibebani HT 6. An area of land with HGB No. 36/Merdeka VIII, covering
Peringkat I sebesar Rp 1.982.000.000. of 1,000 m 2 on behalf of the Company that have been
subjected to HT Level I amounted to Rp 1,982,000,000.
7. Sebidang tanah HGB No. 326/Milono, seluas 958 m2
atas nama Perusahaan yang telah dibebani HT Peringkat 7. An area of land with HGB No. 326/Milono, covering of
I sebesar Rp 980.000.000. 958 m2 on behalf of the Company that have been
8. Fidusia atas escrow account Perusahaan senilai subjected to HT Level I amounted to 980,000,000.
Rp 1.000.000.000. 8. Fiduciary of the Company escrow account amounting to
9. Piutang/tagihan proyek yang diikat secara fidusia. Nilai Rp 1,000,000,000.
piutang yang dijaminkan sebesar 110% dari jumlah 9. Receivables/claims of the project that are bounded by
pinjaman yang ditarik untuk proyek yang bersangkutan. fiduciary. The value of receivables that pledged as
collateral of 110% of total loans drawn to the related
10. Persediaan berdasarkan kontrak proyek yang diikat projects.
secara fidusia. Nilai persediaan yang dijaminkan sebesar 10. Inventories based on project contracts that are bounded
100% dari plafond fasilitas berdasarkan perjanjian ini. by fiduciary. The value of inventories that pledged as
collateral of 100% of the limit of the facility under this
agreement.
diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan tanpa written approval should be obtained from the Bank before
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank antara lain executing certain matters which include among others: sell
menjual atau dengan cara lain mengalihkan hak atau or otherwise transfer right or lease the use of all or part of
menyewakan/menyerahkan pemakaian seluruh atau property/assets of the Company; pledge/mortgaging in any
sebagian kekayaan/asset Perusahaan; manner whatsoever the Company’s property to another
menjaminkan/mengagunkan dengan cara bagaimanapun person/party; guarantee/being a Guarantor, either directly or
kekayaan Perusahaan kepada orang lain/pihak lain; indirectly of other third parties (including a guarantor for the
menjamin/menjadi Guarantor secara langsung maupun tidak debt from shareholders and/or administrators); provide loans
langsung pihak ketiga lainnya (termasuk menjadi penjamin to or receive loans from other parties except in order to run
atas utang dari pemegang saham dan/atau pengurus); the daily operations of the Company; declare and distribute
memberikan pinjaman kepada atau menerima pinjaman dari dividends of the Company shares; doing merger or
pihak lain kecuali dalam rangka menjalankan usaha acquisition, consolidation, re-organization and dissolution of
Perusahaan sehari-hari; mengumumkan dan membagikan the Company; pay or pay back the bills or receivables in
dividen saham Perusahaan; melakukan merger atau akuisis, form of any current and/or hereafter to be given by the
konsolidasi, re-organisasi dan pembubaran Perusahaan; Company shares Holder in the form of principal, interest and
d2/July 27, 2012 58 paraf:

membayar atau membayar kembali tagihan-tagihan atau other amount of money that must be paid.
piutang-piutang beruapa apapun juga yang sekarang
dan/atau dikemudian hari akan diberikan oleh para
Pemegang saham Perusahaan baik berupa jumlah pokok,
bunga dan lain-lain jumalh uang yang wajib dibayar.
Entitas Anak Subsidiaries
PT Adhi Persada Realti (APR) PT Adhi Persada Realti(APR)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Menunjuk surat PT Adhi Persada Realti No. 025/KEU- Referring to the letter of PT Adhi Persada
AP/II/2012 tanggal 22 Februari 2012 kepada PT Bank Realti No. 025/KEU-AP/II/2012 dated February 22, 2012 to
Mandiri, maka berdasarkan Surat PT Bank Mandiri No. PT Bank Mandiri, then by virtue of PT Bank Mandiri No.
CBG.CB1/ SPPK.024/2012 tanggal 12 April 2012 perihal CBG.CB1/ SPPK.024/2012 dated April 12, 2012 concerning
Surat Penawaran Pemberian Kredit (SPPK) untuk the Credit Granting Offer Letter (SPPK) for extension and
Perpanjangan serta Penurunan Fasilitas Bank Garansi atas reductionof bank guarantee facility on behalf of APR with the
nama APR dengan kondisi dan persayaratan sebagai condition and requirement as follows:
berikut:
1. Limit Kredit Rp 15.000.000.000, 1. Credit limit of Rp 15,000,000,000,

2. Jangka waktu pinjaman adalah sejak penandatanganan 2. The period of loan is from the signing of credit agreement
Perjanjian kredit s.d 25 April 2013 dan disesuaiakan until April 25, 2013 and adjusted with the period of the
dengan jangka waktu proyek dan cash-flow proyek, project and the project’s cash-flow,
3. Tambahan modal kerja untuk mendukung atas kontruksi 3. Additional working capital to support the construction of
atas SPK atau kontrak khusus untuk proyek dalam the SPK or special contracts for projects in the country
negeri baik proyek baru maupun untuk membiayai both new projects or to finance the projects that ever
proyek yang pernah diajukan atau dibiayai sebelumnnya proposed or previously funded by Transactional KMK
olek KMK Transaksional dan telah dilunasi, sepanjang and has been fully paid, as long as there is still a
masih terdapat sisa kontrak/ sisa termijin lebih besar dari remaining contract/remaining compensation greater than
50% dari nilai kontrak bruto. 50% of gross contract value.
4. Tingkat suku bunga 10,5% p.a 4. The interest rate of 10.5% p.a
5. Provisi Kredit 1% p.a dari limit kredit, dibayar paling 5. Credit Provision of 1% p.a on the credit limit, paid no later
lambat pada saat penandatanganan Perjanjian Kredit, than at the time of the signing of the Credit Agreement,
6. Besar denda yang dikenakan untuk setiap keterlambatan 6. The amount of fines is imposed for any delay in payment
pembayaran liabilitas PT Adhi Persada Realti adalah of obligations of PT Adhi Persada Realti is 2% above
sebesar 2% diatas suku bunga yang berlaku. prevailing interest rates.
7. Jaminan berupa: 7. Collaterals are:
 Persediaan  Inventories
 Tagihan/ Piutang proyek yang dibiayai dengan  Claims/Receivables of project financed by
fasilitas KMK Transaksional (Piutang tersebut juga Transactional Working Capital facilities (the
untuk menjamin fasilitas Bank Garansi). receivables are also to secure the Bank Guarantee).
 Corporate Guarantee dari pemegang saham yaitu PT  Corporate Guarantee from the shareholders which is
Adhi Karya (Persero), Tbk yang menjamin Liabilitas PT Adhi Karya (Persero) Tbk, which guarantee the
kepada Bank Mandiri sampai dengan kredit Lunas Obligations to Bank Mandiri until the credit settled
dan dalam hal APR gagal memenuhi liabilitas dan and in case of APR failed to fulfill its obligations and
dinyatakan default, maka Adhi Karya otherwise default, then Adhi Karya is responsible for
bertanggungjawab terhadap pelunasan kredit ADP. ADP loan repayment.
 Omzet Proyek.  Project Turnover.
Jaminan tersebut berlaku cross collateral dan cross default The Collaterals applied cross over and cross default with all
dengan seluruh fasilitas yang ada serta wajib diserahkan facilities that exist and must be submitted and bounded in
dan diikat sesuai ketentuan perundangan yang berlaku dan accordance with the laws in force and insured by Banker's
diasuransikan dengan Banker’s Clause PT Bank Mandiri Clause of PT Bank Mandiri (Persero) Tbk at least at the fair
(Persero), Tbk minimal sebesar nilai wajar jaminan yang value guarantee of insurable through insurance Company
d2/July 27, 2012 59 paraf:

insurable melalui Perusahaan asuransi rekanan Bank partners of Bank Mandiri. Costs incurred in connection with
Mandiri. Biaya-biaya yang timbul sehubungan dengan the transfer of collateral and insurance closing to be APR’s
penyerahan agunan dan penutupan asuransi menjadi beban expenses.
APR.
diperkenankan dilakukan oleh Perusahaan tanpa written approval should be obtained from the Bank before
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Bank antara lain executing certain matters which include among others: all
seluruh outstanding KMK terkover oleh 70% stock dan outstanding of KMK covered by 70% stock and receivables
piutang yang dijamin kepada Bank Mandiri; memperpanjang that are guaranteed to Bank Mandiri; extend the legality of
legalitas perijinan yang akan maupun yang telah jatuh tempo permits that will be or which has matured and submit copy of
dan menyerahkan copy perpanjangan kepada Bank Mandiri; an extension to Bank Mandiri; other conditions as stipulated
syarat-syarat lain sesuai ketentuan pada Syarat-syarat in General Conditions of Credit Agreement of PT Bank
Umum Perjanjian Kredit PT Bank Mandiri (Persero) kecuali Mandiri (Persero) except article 17 paragraph (4) and (7)
pasal 17 ayat (4) dan (7) mengenai permohonan ijin Bank concerning applications for Bank permission of distribution of
terhadap pembagian bonus dan/atau dividen serta bonuses and / or dividends and capital changes and
perubahan permodalan dan pengantian pengurus. replacement of the board. Furthermore, APR is required to
Selanjutnya APR diwajibkan untuk memberitahukan secara notify in writing to the Bank of the change of board no later
tertulis kepada Bank terhadap perubahan pengurus paling than 30 days after the substitute for it. Insurance for all risks
lambat 30 hari setelah pengantian tersebut. Asuransi atas of contractor (Contractor's all risk) are covered by Banker's
segala resiko kontraktor (Contractor’s all risk) ditutup dengan Clause of Bank Mandiri.
Banker’s Clause Bank Mandiri.
PT Adhi Persada Properti PT Adhi Persada Properti
PT Bank BTN (Persero) Tbk PT Bank BTN (Persero) Tbk
Jumlah kredit : Rp 4.000.000.000 Rp 4,000,000,000 : Credit Limit

Sifat Kredit : Non Revolving Non Revolving : Type of Credit
Penggunaan Kredit : Kredit Modal Kerja Kontruksi Pembangunan Working Capital Credit for Construction Project : Credit Use
Proyek "Graha Kalimas 2" yang berlokasi di “Graha Kalimas 2” which is located in Tambun
Tambun.
Bunga : 14,5% per annum dan 1% dari plafon kredit. 14.5% per annum and 1% of credit plafond : Interest
Jangka waktu : 12 bulan (10 Desember 2011 s.d. 10 12 months (December 10, 2011 until December : Term
Desember 2012) 10, 2012)
Jaminan : Jaminan atas pinjaman tersebut yaitu: The collaterals of this loan are as follows: : Collaterals
- Sebidang tanah lokasi proyek seluas - An area of land measuring of 23,474 m2
23.474 m² berikut bangunan yang berdiri including the building above the land, either
diatasnya, baik yang ada maupun yang existing or to be established on the Housing of
akan didirikan diatas lokasi Perumahan “Graga Kalimas 2” with the ownership of a
"Graha Kalimas 2" dengan bukti part of HGB No. 177/Village of Tambun.
kepemilikan berupa : sebagian dari SHGB
nomor 177/Desa tambun.
- Jaminan pembayaran SI (Standing - Standing Instruction form the other bank
Instruction) dari bank lain melalui Bank trough Bank Tabungan Negara, Jakarta
Tabungan Negara kantor cabang Jakarta Kuningan branch by the order of debitor.
Kuningan atas perintah penerima kredit.
- Cessie atas seluruh piutang Penerima - Cessie on the whole of debitor’s receivable
Kredit hanya yang berkaitan dengan that are limited for the houses which are
penjualan rumah yang dibiayai bank. financed by the bank.
Berdasarkan surat dari PT Bank BTN (Persero), Tbk Based on a letter from PT Bank BTN (Persero) Tbk
No.78A/Jkk.Ut/HCL/XII/2011, fasilitas kredit modal kerja No. 78A/Jkk.Ut/HCL/XII/2011, construction working capital
konstruksi dengan jumlah kredit Rp 4.000.000.000 tersebut credit facility with total credit of Rp 4,000,000,000 is
diperpanjang dari 10 Desember 2011 menjadi sampai extended from December 10, 2011 to December 10, 2012
dengan 10 Desember 2012 dengan tingkat suku bunga 13 % with interest rate 13% pa .
p.a.
d2/July 27, 2012 60 paraf:

PT Bank Mandiri (Persero)Tbk PT Bank Mandiri (Persero)Tbk
Hutang pada Bank Mandiri merupakan fasilitas Kredit Modal Loan to Bank Mandiri is accredit facility loan to finance
Kerja Konstruksi bersifat Revolving (dapat diulang a revolving Working Capital (could be repeated again)
kembali)ditujukan untuk tambahan modal kerja untuk intended for additional working capital to support
mendukung operasional perusahaan yang tertuang dalam campanys operations as stipulated in the deed at Toety
pada akta notaries Toety Juniarto, SH. No:16 tanggal 10 Juni Juniarto, SH. No. 16 dated June 10, 2011, No. 17
2011, No:17 tanggal 10 Juni 2011 dan No:18 tanggal 10 Juni dated June 10, 2011 and No.18 dated June 10, 2011.
2011. Plafond Kredit yang diberikan sebesar Rp. With limit of Rp 18,000,000,000 interest at 11 % p.a,
18.000.000.000 dengan suku bunga 11% p.a.. Janngka the loan period to April 25, 2013 and secured by
waktu pengembalian pinjaman sampai dengan tanggal 25 companys receivables at Rp 36,000,000 and 14 unit
April 2013 dan dijamin dengan piutang perusahaan senilai SHMRS of office space Adhi Graha Building area of
Rp. 36.000.000, dan 14 unit SHMRS ruang perkantoran 3,051.86m2.
Gedung Adhi Graha Seluas 3.051,86 m2.
Utang Bank Mandiri PTK merupakan fasilitas Pinjaman Loan Bank Mandiri PTK is a Transaction Loan and the
Transaksi Khusus dari PT Bank Mandiri (Perser)Tbk sesuai special transaction loan from Bank Mandiri accordance
Akta Perjanjian Kredit No.BM CRO.KP/161/PTK/11 tanggal with credit agreement No. BM CRO.KP/161/PTK/11
10 Juni 2011 No.16 dengan plafond sebesar dated June, 10 2011 No.16 with limitof Rp
Rp.60.000.000.000, dengan suku bunga 11% p.a yang 60,000,000,000 interest at 11% p.a that its use for the
penggunaanya untuk pendanaan pengembangan Proyek funding and development Taman Melati Margonda
Taman Melati Margonda. Project.
25. Perpajakan 25. Taxation
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
2012 2011
Rp Rp
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax

Perusahaan 139,795,598,092 171,278,438,173 Parent Company
Perusahaan Anak 15,332,884,102 433,559,065 Subsidiaries
Pajak Penghasilan Pasal 28A Income Tax Article 28 A
Perusahaan Parent Company
Tahun Fiskal 2009 -- 19,551,131,803 Fiscal Year 2009
Tahun Fiskal 2008 3,968,526,765 28,647,452,281 Fiscal Year 2008
Tahun Fiskal 2007 3,388,525,469 3,885,227,945 Fiscal Year 2007
Jumlah 162,485,534,428 223,795,809,267 Total
Pajak Penghasilan Pasal 28A tahun fiskal 2008 Income Tax Article 28A fiscal year 2008
Perusahaan menyampaikan SPT PPh Badan lebih The company delivered overpayment corporate income
bayar tahun fiskal 2008 sebesar Rp 99.301692.038. tax return for fiscal year 2008 of Rp 99,301,692,038. In
Pada tahun 2010, Perusahaan menerima Surat 2010, the Company received the Decree of Overpayment
Keputusan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) dari kantor Tax (SKPLB) from the tax office. The approved amount
pajak. Jumlah yang disetujui atas pajak penghasilan for overpayment income tax for fiscal year 2008 only for
lebih bayar tahun fiskal 2008 hanya sebesar Rp 68,530,197,375. Until this financial statements issued,
Rp 68.530.197.375. Sampai dengan laporan keuangan the Company is still in the process of objection.
ini diterbitkan, Perusahaan masih dalam proses
keberatan.
Pajak Penghasilan Pasal 28A tahun fiskal 2007 Income Tax Article 28A fiscal year 2007
Pada tanggal 11 Desember 2009 telah dikeluarkan On December 11, 2009 has been issued Decree of
d2/July 27, 2012 61 paraf:

Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) Pajak Overpayment Tax of overpayment Income Tax with a
Penghasilan dengan nilai lebih bayar sebesar value of Rp 35,626,132,100 from income tax balances of
Rp 35.626.132.100 dari saldo pajak penghasilan tahun fiscal year 2007 amounting to Rp 38,021,126,346. Until
fiskal 2007 sebesar Rp 38.021.126.346. Sampai this financial statements issued, the Company is still in the
dengan laporan keuangan ini diterbitkan, Perusahaan process of objection.
masih dalam proses keberatan.
b. Beban Pajak Penghasilan b. Income Tax Expense
2012 2011
Rp Rp
Pajak Kini Current Tax
Pajak Penghasilan Final Dihitung dengan Final Tax Income Calculated
Tarif yang Berlaku (Tarif Tunggal) 37,203,239,541 26,834,773,856 based on Effective Rate (Single Rate)
Taksiran Pajak Penghasilan Badan Estimated Corporate Income Tax
Perusahaan -- -- The Company
Perusahaan Anak 4,151,373,506 2,374,823,592 Subsidiaries
Jumlah Beban Pajak Kini 41,354,613,047 29,209,597,448 Total Current Tax Expenses
Pajak Penghasilan Tangguhan 24,265,954 -- Deffered Tax
Jumlah Beban Pajak Penghasilan 41,378,879,001 29,209,597,448 Total Income Tax Expenses
c. Pajak kini c. Current Tax

Rekonsiliasi antara laba akuntansi sebelum taksiran The reconciliation between income before tax per
pajak penghasilan menurut laporan laba rugi consolidated statements of income and the taxable
konsolidasian dengan laba fiskal Perusahaan adalah income of the Company is as follow:
sebagai berikut:
2012 2011
Rp Rp
Laba sebelum beban pajak penghasilan menurut Laba Rugi Konsolidasi 70,503,283,252 57,934,143,010 Income before tax per Consolidated
Dikurangi Laba sebelum Pajak Penghasilan Perusahaan (4,221,069,715) (3,684,837,893) Statements of Income
Laba sebelum Pajak Penghasilan Perusahaan 66,282,213,537 54,249,305,117 Income before tax of Subsidiaries
Dikurangi Penghasilan yang dikenakan Pajak Final 66,282,213,537 54,249,305,117 Less Final Income Tax
Laba Kena Pajak - - Taxable Income

Pembulatan Laba Fiskal Perusahaan Taxable Income Rounded
Perhitungan Pajak Penghasilan Tarif Tunggal Tax Income Calculation With Single Rate
20% x Rp.. -- -- 20% x Rp..
Jumlah Beban Pajak Kini --- --- Current Tax Expense
Dikurangi Pajak Penghasilan Dibayar Dimuka Less Prepaid Taxes
PPh Pasal 22 -- -- Article 22
PPh Pasal 23 -- -- Article 23
Jumlah Total
Kurang Bayar (Lebih Bayar) Pajak Kini -- - Current Tax Payable (Overpayment)
d2/July 27, 2012 62 paraf:

d. Utang Pajak d. Taxes Payable
2012 2011
Rp Rp
Pajak Penghasilan : Income Taxes

Pasal 4 (2) - Final -- 8,345,454 Article 4(2) - Final
Pasal 21 5,190,511,288 5,868,252,970 Article 21
Pasal 23 7,439,948,766 7,893,025,122 Article 23
Final Wapu 39,997,813,244 36,370,938,977 Definitive Collected - Final
-Pajak
AnakPertambahan
Perusahaan Nilai - Bersih 25,745,400,212 8,079,323,835 Value Added Tax - Net
Jumlah 78,373,673,510 58,219,886,358 Total
Berdasarkan Peraturan Pemerintah RI No 71 tahun 2008 Based on Government Regulation No. 71 year 2008 dated
tanggal 4 Nopember 2008, yang berlaku sejak tanggal November 4, 2008, effective implemented since January 1,
1 Januari 2009, jasa properti bersifat final. 2009, property services subjected to final.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 51 Tahun 2008 Based on Government Regulation No. 51 Year 2008
tentang Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari usaha regarding Income Tax for Income from the Construction
Jasa Konstruksi pasal 2 atas penghasilan dari usaha Jasa Services Business verse 2 on the income of the Construction
Konstruksi dikenakan Pajak Penghasilan yang bersifat Final. Services Business subject to final income tax. Chapter 3
Pasal 3 ayat 1 (c) menjelaskan bahwa Tarif Pajak verse 1 (c) stated that the Income Tax Rates for the
Penghasilan untuk usaha Jasa Konstruksi adalah 3% (tiga Construction Services business is 3% (three percent) for the
persen) untuk pelaksanaan Konstruksi yang dilakukan oleh implementation of Construction performed by Services
penyedia Jasa selain penyedia Jasa yang memiliki kualifikasi providers other than service providers who have qualified
usaha kecil dan/atau tidak memiliki kualifikasi usaha. Pasal 5 small business and/or do not have a business qualification.
ayat 1 Pajak Penghasilan yang bersifat final dipotong pada Chapter 5 verse 1, Final Income Tax deducted at the time of
saat pembayaran sesuai dengan tarif pasal 3 ayat 1. payment in accordance with the rate of chapter 3 verse 1.
Sesuai Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 40 In accordance with the Government Regulation of the
tahun 2009 tentang Perubahan atas Peraturan Pemerintah Republic of Indonesia Number 40 of 2009 on the Amendment
Nomor 51 tahun 2008 terhadap pembayaran realisasi of Government Regulation No. 51 of 2008 on payment of
pekerjaan berdasarkan kontrak sebelum tanggal 1 Agustus work realization under the contract prior to August 1, 2008
2008 dan Berita Acara Serah Terima Pekerjaan sampai and Minutes of Work Handover until December 31, 2008
dengan tanggal 31 Desember 2008 dikenakan Pajak subject to the income tax that is credited in accordance with
Penghasilan yang dikreditkan sesuai Peraturan Pemerintah the Government Regulation No. 140 Year 2000.
No.140 tahun 2000.
26. Uang Muka Diterima 26. Advances
a. Uang Muka Diterima Jangka Pendek a. Short-Term Advances
2012 2011
Rp Rp

EPC 247,370,341,859 101,341,241,763 EPC
Real Estat 9,107,306,001 -- Real Estate
Jumlah 841,548,464,153 512,205,917,770 Total
d2/July 27, 2012 63 paraf:

b. Uang Muka Diterima Jangka Panjang b. Long-Term Advances
2012 2011
Rp Rp
Jasa Konstruksi -- 26,303,934,615 Construction Services

EPC 136,669,641,477 150,380,316,613 EPC
Jumlah 136,669,641,477 176,684,251,228 Total
Akun ini merupakan uang muka yang diterima dari pemberi This account represents advances received from the
kerja yang secara berkala akan diperhitungkan dengan employer that will be offset by periodic billing.
tagihan termin.
27. Pendapatan Diterima di Muka 27. Unearned Revenue
Jumlah tersebut merupakan pendapatan diterima di muka The amount represents unearned revenue from the
pada divisi operasional dan kantor pusat serta Entitas Anak, operational divisions and head office and Subsidiaries, with
dengan rincian sebagai berikut : the following details:
2012 2011
Rp Rp
Real Estat 2,422,374,545 27,683,905,777 Real Estate
EPC -- 600,558,023 EPC
Jumlah 133,919,483,043 71,536,926,368 Total
28. Biaya Yang Masih Harus Dibayar 28. Accrued Expenses
2012 2011
Rp Rp
Biaya Pekerjaan Proyek 232,710,551,963 213,423,277,071 Project Work Costs
Biaya Operasional 14,176,379,194 17,564,387,926 Operating Costs
Cadangan Insentif 416,524,920 13,588,427,094 Insentive Reserves
Biaya Bunga Obligasi 12,833,333,316 12,833,333,318 Bonds Interest Expenses
Cadangan Tantiem 78,370,000 3,165,370,000 Tantiem Reserves
Jumlah 260,215,159,393 260,574,795,409 Total
Biaya pekerjaan proyek merupakan liabilitas yang belum The cost of the project work is an obligation that has not been
ditagihkan oleh pihak ketiga sehubungan dengan billed by a third party in connection with expenditures for the
pengeluaran-pengeluaran untuk proyek. project.
Biaya operasional yang masih harus dibayar terdiri dari Accrued for operational costs consist of purchases of
pembelian bahan, upah di lapangan, alat tulis kantor, biaya materials, wages in the field, office supplies, electricity and
listrik dan telepon, biaya makan karyawan dan biaya telephone costs, the cost of employee meals and the cost of
pengiriman barang/jasa pihak ketiga. delivery of goods/services of third parties.
d2/July 27, 2012 64 paraf:

29. Liabilitas Lancar Lainnya 29. Other Current Liabilities
2012 2011
Rp Rp
Hutang Deviden 29,779,701,081 -- Dividen Payable
Pembelian Kendaraan 8,138,215,438 4,000,785,837 Purchase of Vehicle
Program Kemitraan dan Bina Lingkungan 2,597,609,512 -- Partnership Program with Small Business
Koperasi Karyawan 1,609,674,134 4,285,348,567 Employee Cooperation
Yayasan Bina Adhi Sejahtera 519,603,401 402,747,230 Bina Adhi Sejahtera Foundation
Asuransi Tenaga Kerja 373,857,647 101,751,903 Manpower Insurance
Hutang pada Karyawan 66,912,171 -- Payable to employee
Hutang Jangka Pendek Lainnya 61,237,182,302 61,554,262,543 Other Short term-payable
Jumlah 104,322,755,686 70,344,896,080 Total
Utang kepada Yayasan Bina Adhi Sejahtera (BAS) Payable to Yayasan Bina Sejahtera Adhi (BAS) is the
merupakan iuran dana pensiun beban Perusahaan. pension fund due from the Company.
Utang kepada Koperasi Karyawan merupakan utang atas Payable to Employees Cooperative is payable for the
pembelian alat tulis kantor dan sewa kendaraan. purchase of stationery and vehicle rental.
Utang Pembinaan Usaha Kecil dan Koperasi Bina Payable of Small Business Development and Environmental
Lingkungan berasal dari pembagian laba PT Adhi Karya Development Cooperation derived from profits distribution of
(Persero) Tbk dan Entitas Anak. PT Adhi Karya (Persero) Tbk and its Subsidiaries.
Utang Asuransi Tenaga Kerja merupakan utang atas Payable of Labor Insurance is a payable for payment of
pembayaran Jamsostek beban Perusahaan yang masih Social Security which is due to the Company’s expenses.
terutang.
Utang kepada instansi lainnya merupakan utang kepada Payable to other agencies is payable to PT Adhi Realty
koperasi karyawan PT Adhi Realty. Employee’s Cooperative.
Utang jangka pendek lainnya pada tanggal 30 Juni 2012 Other short-term payables as of June 30, 2012 is a short-
merupakan utang jangka pendek pihak ketiga Entitas Anak. term payables of Subsidiaries to third parties.
30. Utang Bank Jangka Panjang 30. Long – Term Bank Loan
Utang jangka panjang merupakan utang kepada Bank Loan–term bank loan represents loan to Bank Tabungan
Tabungan Negara (Persero)Tbk pada PT Adhi Realty Negara (Persero) Tbk in PT Adhi Realty amounting to Rp
sebesar Rp 22.300.000.000 dan Rp 27.500.000.000 masing- 22,300,000,000 and 27,500,000,000 as of June, 30 2012
masing pada 30 Juni 2012 dan 31 Desember 2011. and December 31, 2011.
Jumlah kredit : Rp 40.000.000.000 Rp 40,000,000,000 : Credit Limit
Sifat Kredit : Kredit Investasi dengan Bersifat Revolving Investment Credit with Revolving Type : Type of Credit
Penggunaan Kredit : Refinancing Kredit Investasi Proyek Menara Refinancing Investment Credit for Menara MTH : Credit Use
MTH Project
Bunga : 12,75% efektif per tahun atas dasar Adjustable 12.75% effective rate per annum with : Interest
Rate (sewaktu-waktu dapat berubah sesuai Adjustable Rate Basis (Anytime can be
dengan ketentuan Bank) changed according to Bank Regulation)
Provisi : 1% dari plafon kredit dan dibayarkan sebelum 1% from credit limit and should be paid before : Provision
akad kredit credit arrangement.
d2/July 27, 2012 65 paraf:

Jangka waktu : 36 bulan (19 Juli 2010 s.d. 19 Juli 2013) 36 months (July 19, 2010 until July 19, 2013) : Term
Jaminan : : Collateral
Jaminan atas pinjaman tersebut terdiri dari The collateral of this loan comprises of principle
agunan pokok yaitu akta pemberian hak loans, i.e. deed of mortgage agreement. The
tanggungan. Agunan tambahan dan additional collateral and the other assurance
pemberian jaminan lainnya yaitu: were:
- 28 buah rusun non hunian perkantoran - 18 units of flats non home-office “Menara MT
"Menara MT Haryono" yang akan ada dan Haryono” that will be established under
berdiri diatas sertifikat Hak Guna Bangunan Certificate of HGB No. 2300/Tebet Timur, Jl.
Nomor 2300/Tebet Timur, Jl. MT Haryono MT Haryono lots 23, East Tebet, Subdistrict
Kavling 23, Kelurahan Tebet Timur, of Tebet, District of South Jakarta, Province of
Kecamatan Tebet, Kotamadya Jakarta Daerah Khusus Ibukota Jakarta.
Selatan, Propinsi Daerah Khusus Ibu kota
Jakarta.
- 2 buah Rusun Non Hunian Perkantoran - 2 units of flats non home-office Adhi Graha,
Adhi Graha, yang terletak di Propinsi: located in Province of Daerah Khusus Ibu
Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta, Kota Jakarta, District of South Jakarta,
Kotamadya Jakarta Selatan, Kecamatan Subdistrict of Setiabudi, Village of Kuningan
Setiabudi, Kelurahan Kuningan Timur Timur, for each details in Certificate of HM on
masing-masing diuraikan dalam sertifikat Flat Units No. 219/D/Kuningan Timur,
Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun measuring of 201.29 m2 , which is recorded
Nomor : 219/D/Kuningan Timur, seluas and located on behalf of PT Adhi Karya
201,29 m² yang tercatat dan terdaftar atas (Persero) and Certificate of HM on Flat Units
nama PT Adhi Karya (Persero) dan No. 220/D/Kuningan Timur, measuring 291.36
sertifikat hak milik atas satuan rumah susun m2, which is recorded and registered on
nomor: 220/D/Kuningan Timur, seluas behalf of PT Adhi Karya (Persero)
291,36 m² yang tercatat dan terdaftar atas
nama PT Adhi Karya (Persero).
- Standing Instruction (SI) yang menyatakan - Standing Instruction which stated that all
seluruh transaksi keuangan debitur (PT financial transactions of the debitor (PT Adhi
Adhi Realty) yang menyangkut Gedung Realty) that related to Office Building of
Perkantotan "Menara MT Haryono" “Menara MT Haryono” required through
diwajibkan melalui rekening Debitur di Bank Debitor’s account in Kuningan Branch office
dikantor cabang kuningan. Bank.
- Cessie atas piutang yang berkaitan dengan - Cessie on the whole receivables which are
penjualan/sewa gedung perkantoran yang related to sales/rental of the office building
dibiayai melalui fasilitas kredit bank that financed through credit bank facility
31. Utang Obligasi 31. Bonds Payable
2012 2011
Rp Rp
Utang Pokok Obligasi 500,000,000,000 500,000,000,000 Bonds Payable Principle
Biaya Emisi yang Belum Diamortisasi -- (219,929,471) Unamortized Cost
Utang Obligasi Lancar 500,000,000,000 -- Current Maturities of Bonds Payable
Utang Obligasi Jangka Panjang -- 499,780,070,529 Long-Term Bonds Payable
Jumlah 500,000,000,000 499,780,070,529
d2/July 27, 2012 66 paraf:

a. Obligasi IV Adhi a. Bond IV Adhi
2012 2011
Rp Rp
Nominal 375,000,000,000 375,000,000,000 Par Value

Biaya Emisi Obligasi -- (159,234,681) Bond Issuance Costs
Jumlah 375,000,000,000 374,840,765,319 Total
Biaya Emisi Obligasi 1,744,673,390 1,744,673,390 Bond Issuance Costs

Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (1,744,673,390) (1,585,438,709) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi -- 159,234,681 Unamortized Bond Issuance Costs
b. Sukuk I Mudharabah b. Sukuk I Mudharabah

2012 2011
Rp Rp
Nominal 125,000,000,000 125,000,000,000 Par Value

Biaya Emisi -- (60,694,790) Bond Issuance Costs
Jumlah 125,000,000,000 124,939,305,210 Total
Biaya Emisi 664,839,911 664,839,911 Bond Issuance Costs

Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (664,839,911) (604,145,121) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Belum Diamortisasi -- 60,694,790 Unamortized Bond Issuance Costs
a. Obligasi IV Adhi a. Bond IV Adhi

Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Obligasi IV Under the Trusteeship Agreement of Bond IV ADHI Year
ADHI Tahun 2007 Dengan Tingkat Bunga Tetap No. 18 2007 with Fixed Interest Rate No. 18 dated May 3, 2007
tanggal 3 Mei 2007 juncto Addendum No. 27 tanggal in conjunction with Amendment No. 27 dated June 12,
12 Juni 2007, yang dibuat di hadapan Notaris 2007, that made before Notary Ny. Adi Poerbaningsih
Ny. Poerbaningsih Adi Warsito, SH, Perusahaan telah SH, the Company has issued "Bonds IV ADHI Year 2007
menerbitkan "Obligasi IV ADHI Tahun 2007 Dengan With Fixed Interest Rate" amounted Rp 375,000,000,000
Tingkat Bunga Tetap" senilai Rp 375.000.000.000 for a period of 5 (five) years with fixed interest rate of
dengan jangka waktu 5 (lima) tahun dengan suku bunga 11.00% with a coupon payment every 3 (three) months,
tetap sebesar 11,00% dengan pembayaran kupon bunga and this bond will be due on July 6, 2012. Rating on the
setiap 3 (tiga) bulan, dan obligasi ini akan jatuh tempo long-term debt securities (bonds) from PT Pefindo is id A-
tanggal 6 juli 2012. Pemeringkatan atas efek utang (Single A minus; Stable Outlook). And as the collaterals
jangka panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- are receivables/claims of the Company from the projects
(Single A minus ; Stable Outlook). Dan sebagai jaminan with a nominal value of 125% of the bond’s principle.
adalah piutang/tagihan Perusahaan dari proyek-proyek Proceeds from the bond offering will be used 100% will
dengan nilai nominal 125% dari pokok obligasi. Dana be used for working capital of construction projects in
yang diperoleh dari penawaran obligasi akan digunakan 2007. Acting as a guarantor of bond issuance is
100% untuk modal kerja proyek jasa konstruksi tahun PT Mandiri Sekuritas and the trustee is PT Bank Mega
2007. Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi Tbk.
obligasi adalah PT Mandiri Sekuritas dan wali amanat
adalah PT Bank Mega Tbk.
Biaya Emisi Obligasi IV sebesar Rp 1.744.673.390 Bond Issuance Costs IV of Rp 1,744,673,390 will be
diamortisasi setiap bulan sampai dengan jatuh tempo amortized every month until the Bond IV will be due in
masa Obligasi IV tahun 2012. Amortisasi biaya emisi per 2012 . Amortization of issuance costs as of June 30,
30 Juni 2012 dan 31 Desember 2011 adalah sebesar 2012 and December 31, 2011 amounted to
Rp 1.730.828.159 dan Rp 1.744.673.390. Rp 1,730,828,159 and Rp Rp 1,744,673,390.
d2/July 27, 2012 67 paraf:

b. Sukuk I Mudharabah b. Sukuk I Mudharabah

Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Sukuk Under the Trusteeship Agreement of Sukuk Mudharabah
Mudharabah I ADHI Tahun 2007 No. 22 tanggal 3 Mei I ADHI Year 2007 No. 22 dated May 3, 2007 in
2007 juncto Addendum No. 31 tanggal 12 Juni 2007, conjunction with Amendment No. 31 dated June 12,
yang dibuat di hadapan Notaris Ny. Poerbaningsih Adi 2007, that made before Notary Ny. Adi Poerbaningsih
Warsito, SH, Perusahaan telah menerbitkan "Suku SH, the Company has issued a "Unit of Mudharabah I
Mudharabah I ADHI Tahun 2007" senilai ADHI Year 2007" amounting Rp 125,000,000,000 with a
Rp 125.000.000.000 dengan jangka waktu 5 (lima) tahun period of 5 (five) years with Profit Sharing, Sukuk holders
dengan Pendapatan Bagi Hasil, Nisbah Pemegang Ratio 76.39% with income payments for the Results of
Sukuk 76,39% dengan pembayaran Pendapatan bagi every 3 (three) months, and these bonds will be due on
Hasil setiap 3 (tiga) bulan, dan obligasi ini akan jatuh July 6, 2012. Rating on the long-term payable securities
tempo tanggal 6 juli 2012. Pemeringkatan atas efek (bonds) from PT Pefindo is id A-(sy) (Single A minus
utang jangka panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id Sharia; Stable Outlook). And as collaterals are
A-(sy) (Single A minus Syariah; Stable Outlook). Dan receivables of the Company from the projects with 125%
sebagai jaminan adalah piutang/tagihan Perusahaan dari nominal value of Sukuk Fund. Proceeds from the bond
proyek-proyek dengan nilai nominal 125% dari Dana offering used 100% will be used for working capital of
Sukuk. Dana yang diperoleh dari penawaran obligasi construction projects in 2007. Acting as a guarantor of
digunakan 100% akan digunakan untuk modal kerja sukuk issuance is PT Mandiri Securities and the trustee is
proyek jasa konstruksi tahun 2007. Bertindak sebagai PT Bank Mega Tbk.
penjamin pelaksana emisi sukuk adalah PT Mandiri
Sekuritas dan wali amanat adalah PT Bank Mega Tbk.
Biaya Emisi Sukuk sebesar Rp 664.839.911,- Sukuk Issuance Cost is Rp 664,839,911, - amortized
diamortisasi setiap bulan sampai dengan jatuh tempo every month until the maturity date of Sukuk I
masa Sukuk I Mudharabah tahun 2012. Amortisasi biaya Mudharabah year 2012. Amortization of issuance costs
emisi per 30 Juni 2012 dan 31 Desember 2011 adalah as of June 30, 2012 and December 31, 2011 amounted
sebesar Rp 659.548.446 dan Rp 664.839.911. to Rp 659,548,446 and Rp 664,839,911.
Utang obligasi mencakup persyaratan tertentu antara The bonds contained certain covenants, among others:
lain:
- Current ratio tidak kurang dari 1:1 (satu berbanding - Current ratio is not less than 1:1 (one to one);
satu);
- Debt to Equity ratio tidak lebih dari 3,5:1 (tiga koma - Debt to equity ratio is not more than 3.5:1 (three point
lima berbanding satu); five to one);
- EBITDA dengan Beban Bunga Pinjaman pada tahun - EBITDA to Loan Interest Expense in the relevant
buku yang bersangkutan sebagai berikut: fiscal year as follows:
Untuk tahun ke I (pertama) dan tahun ke II (kedua) For year I (first) and year II (second) not less than
tidak kurang dari 1,6:1 (satu koma enam berbanding 1,6:1 (one point six to one); For the year II (second)
satu); Untuk tahun ke II (kedua) dan tahun ke III and in the year III (third) not less than 1.85:1 (one
(ketiga) tidak kurang dari 1,85:1 (satu koma delapan point eight five to one); For the year IV (fourth) and in
lima berbanding satu); Untuk tahun ke IV (keempat) the year V (fifth) not less than 2.0:1 (two point zero to
dan tahun ke V (kelima) tidak kurang dari 2,0:1 (dua one).
koma nol berbanding satu).
32. Utang Retensi 32. Retention Payables
Utang retensi jangka pendek sebesar Rp 104.937.258.037 Short-term retention payables amounting to Rp 104,937,258,037
dan Rp 105.812.003.525 masing-masing pada 30 Juni 2012 and Rp 105,812,003,525 as of June 30, 2012 and December
dan 31 Desember 2011 merupakan utang retensi atas 31, 2011 , respectively, are retention payables on the job of
pekerjaan sub-kontraktor yang jatuh tempo kurang dari sub-contractors with a maturity of less than a year.
setahun.
Utang retensi jangka panjang sebesar Rp 8.746.655.370 Long-term retention payables amounting to Rp 8,746,655,370
dan Rp 9.495.582.392 masing-masing pada 30 Juni 2012 and Rp 9,495,582,392 as of June 30, 2012 and December 31,
dan 31 Desember 2011, merupakan utang retensi atas 2011, respectively, are retention payables on job of sub-
pekerjaan sub-kontraktor yang jatuh tempo lebih dari contractors with a maturity of more than a year.
setahun.
d2/July 27, 2012 68 paraf:

33. Uang Jaminan Penyewa 33. Customer Deposits
Uang Jaminan penyewa sebesar Rp 2.353.478.999 dan Rp Customer Deposits amounting Rp 2,353,478,999 and Rp
2.491.594.799 masing-masing pada 30 Juni 2012 dan 31 2,491,594,799 as of June 30, 2012 and December 31, 2011
Desember 2011 merupakan uang jaminan yang dibayarkan represents tenant security deposits paid by the tenants of the
para penyewa gedung yang dikelola oleh PT Adhi Realty. building which is managed by PT Adhi Realty.
34. Utang Lain-Lain Kepada Pihak Ketiga 34. Other Payable To Third Parties
Akun ini merupakan utang Divisi Operasional dan utang PT This account represents payable of operational Divisions and
Duri Indah Raya kepada pihak ketiga dalam rangka PT Indah Raya Duri to third parties within the framework of
pembiayaan untuk proyek pembangunan pusat perbelanjaan financing for development projects of shopping centre with an
dengan tingkat bunga sebesar 15% atau tingkat bunga interest rate of 15% or bank loans interest rates and without
pinjaman bank dan tanpa jaminan. Saldo utang pembiayaan collateral. The balance of debt financing as of June 30, 2012
pada tanggal 30 Juni 2012 dan 31 December 2011 masing- and December 31, 2011 amounted to Rp 334,388,267 and Rp
masing sebesar Rp 334.388.267 dan Rp 2.048.172.442. 2,048,172,442, respectively.
35. Liabilitas Diestimasi Atas Imbalan Kerja 35. Estimated Liability On Employe Benefits
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja terdiri dari: Estimated liabilities on employee benefits consist of:
2012 2011
Rp Rp
Program Imbalan Kerja 19,703,896,601 19,703,896,601 Employee Benefit Program

Program Masa Persiapan Pensiun 17,233,879,835 17,233,879,835 Post Employment Preparation Program
Program Dana Pensiun (8,059,376,481) (8,059,376,481) Pension Fund Program
Jumlah 28,878,399,955 28,878,399,955 Total
a. Program Imbalan Kerja a. Employee Benefits Program

Bagi karyawan tetap yang tidak ikut serta dalam program For those permanent employees who did not participate in
pensiun, maka pada saat memasuki usia pensiun, the pension plan, then at the time of retirement age, the
Perusahaan memberikan imbalan pesangon yang Company provides severance benefits which values refer
jumlahnya mengacu pada Undang-Undang No. 13/2003 to the Act. 13/2003 article 167 paragraph 2 and Article
pasal 167 ayat 2 dan pasal 156. Pada posisi 30 Juni 156. As at June, 30 2012 and December 31, 2011, the
2012 dan 31 Desember 2011, jumlah karyawan aktif number of actived employees who are entitled to these
yang berhak atas imbalan ini masing-masing berjumlah benefits each totaling 529 people and 529 people.
529 orang dan 529 orang.
Status pendanaan dan biaya yang dibentuk atas program Funding status and cost formed on of these benefits
imbalan ini dapat diuraikan sebagai berikut: program can be described as follows:
2012 2011
Rp Rp
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 31,126,193,698 31,126,193,698 Current Value - Defined Benefit Obligation
Biaya Jasa Lalu yang Belum Diakui (Non Vested) (3,834,524,580) (3,834,524,580) Unrecognized Past Service Cost (Non Vested)
Keuntungan Aktuarial yang Belum Diakui (7,587,772,517) (7,587,772,517) Unrecognized Actuarial Gain
Kewajiban Bersih 19,703,896,601 19,703,896,601 Net Liabilities
d2/July 27, 2012 69 paraf:

2012 2011
Rp Rp
Kewajiban Bersih Awal Tahun 17,721,463,274 17,721,463,274 Net Liabilities - Beginning of Year
Beban Tahun Berjalan 3,969,270,270 3,969,270,270 Current Year Expense
Pembayaran Manfaat (1,986,836,943) (1,986,836,943) Benefit Payment
Lain-lain -- -- Others
Kewajiban Bersih Akhir Tahun 19,703,896,601 19,703,896,601 Net Liabilities - End of Year
2012 2011
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 2,684,201,321 2,684,201,321 Current Service Cost

Biaya Bunga 1,184,569,074 1,184,569,074 Interest
Keuntungan bersih aktuaria yang diakui (414,859,480) (414,859,480) Recognized Actuarial Gain - Net
Biaya Jasa Lalu (Non Vested) 515,359,355 515,359,355 Past Service Cost (Non-Vested)
Biaya yang Diakui di Laba Rugi 3,969,270,270 3,969,270,270 Cost Recognized in Profit and Loss
b. Uang Muka Persiapan Pensiun (UMPP) b. Retirement Preparation Advance (UMPP)

Kepada seluruh karyawan yang menjadi peserta program To all employees who participated in the pension plan, at
pensiun, pada saat memasuki usia pensiun diberikan retirement age is given in return for a UMPP which
imbalan berupa UMPP yang berjumlah 24 kali gaji. amounted to 24 times salary. Funding for these benefits is
Pendanaan atas imbalan ini sepenuhnya beban entirely due from the Company and is managed internally.
Perusahaan dan dikelola secara intern. Pada 30 Juni As at June 30, 2012 and December 31, 2011, the number
2012 dan 31 Desember 2011, jumlah karyawan aktif of active employees who are entitled to these benefits
yang berhak atas imbalan ini masing-masing berjumlah each totaling 264 people and 264 people.
264 orang dan 264 orang.
2012 2011
Rp Rp
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti 29,290,784,552 29,290,784,552 Current Value - Defined Benefit Obligation
Biaya Jasa Lalu yang Belum Diakui (Non Vested) (2,260,276,680) (2,260,276,680) Unrecognized Past Service Cost (Non Vested)
Keuntungan Aktuarial yang Belum Diakui (9,796,628,037) (9,796,628,037) Unrecognized Actuarial Gain
Kewajiban Bersih 17,233,879,835 17,233,879,835 Net Liabilities
2012 2011
Rp Rp
Kewajiban Bersih Awal Tahun 14,761,852,253 14,761,852,253 Net Liabilities - Beginning of Year
Beban Tahun Berjalan 3,447,278,408 3,447,278,408 Current Year Expense
Iuran yang Dibayarkan (975,250,826) (975,250,826) Benefit Payment
Kewajiban Bersih Akhir Tahun 17,233,879,835 17,233,879,835 Net Liabilities - End of Year
2012 2011
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 1,506,749,075 1,506,749,075 Current Service Cost

Biaya Bunga 960,651,242 960,651,242 Interest
Kerugian (Keuntungan) bersih aktuaria yang diakui (70,668,095) (70,668,095) Recognized Net Actuarial Gain/(Loss)
Biaya Jasa Lalu - Non Vested 1,050,546,186 1,050,546,186 Past Service Cost (Non-Vested)
Biaya yang Diakui di Laba Rugi 3,447,278,408 3,447,278,408 Recognized Cost in Profit and Loss
d2/July 27, 2012 70 paraf:

c. Program Dana Pensiun c. Pension Fund Program

Pendanaan atas imbalan pensiun dilakukan baik oleh Funding of pension benefits is made by both employees
karyawan maupun Perusahaan dengan jumlah iuran and the Company with the amount of contributions each
masing-masing 5% dan 18% dari gaji karyawan peserta 5% and 18% from employee salary on pension program
program pensiun. Dana iuran pensiun ini dikelola oleh participants. Pension fund is managed by Yayasan Bina
Yayasan Bina Adhi Sejahtera. Kepesertaan karyawan Sejahtera Adhi. Participation of employees in this pension
pada program pensiun ini bersifat sukarela. Pada posisi plan is voluntary. On June 30, 2012 and December 31,
30 Juni 2012 dan 31 Desember 2011 jumlah karyawan 2011 the numbers of employees who are still actively
baik yang masih aktif bekerja maupun yang sudah working or retired who follow this program each totaling
pensiun yang mengikuti program ini masing-masing 482 people and 482 people.
berjumlah 482 orang dan 482 orang.
2012 2011
Rp Rp
Nilai Kini Kewajiban Imbalan Pasti (181,823,170,523) (181,823,170,523) Current Value - Defined Benefit Obligation
Nilai Wajar Aset 114,504,125,897 114,504,125,897 Fair Value of Asset
Pendanaan (67,319,044,626) (67,319,044,626) Funding
Keuntungan Aktuarial yang Belum Diakui 75,378,421,546 75,378,421,546 Unrecognized Actuarial Gain
Aset Bersih 8,059,376,920 8,059,376,920 Net Asset
2012 2011
Rp Rp
Biaya Jasa Kini (5,416,625,184) (5,416,625,184) Current Service Cost

Biaya Bunga (7,174,686,528) (7,174,686,528) Interest
Kerugian (Keuntungan) bersih aktuaria yang diakui -- -- Recognized Net Actuarial Gain/(Loss)
Hasil yang Diharapkan dari Aset 13,006,605,289 13,006,605,289 Expected Return from Asset
Biaya yang Diakui di Laba Rugi 415,293,577 415,293,577 Recognized Cost in Profit and Loss
Perhitungan beban dan liabilitas aktuaria di atas Calculation of the above actuarial expenses and liabilities
dilakukan oleh PT Dian Arthatama. Adapun asumsi is conducted by PT Dian Arthatama. The actuarial
aktuaria dan metode perhitungan yang dipergunakan assumptions and methods of calculation used to
untuk menentukan biaya yang harus dibentuk berkenaan determine the costs that must be established regarding
ketiga program imbalan di atas adalah sebagai berikut: the three programs above benefits are as follows:
1. Metode perhitungan yang dipergunakan : Projected 1. Calculation method used: the Projected Unit Credit.
Unit Credit. 2. Discount interest rate that is used to calculate the
2. Tingkat bunga diskonto yang dipergunakan untuk actuarial liability as of June 30, 2012 and December
menghitung liabilitas aktuaria per 30 Juni 2012 dan 31, 2011 is 8%, respectively.
31 Desember 2011 masing-masing 8%.
3. Tingkat bunga imbal hasil investasi aset program: 3. Yields interest rate of investment result of program
8%. asset: 8%.
4. Tingkat kenaikan gaji berkala 7% per tahun. 4. Periodic salary increment rate of 7% per year.
5. Tabel mortalita yang dipergunakan: Commissioners 5. Mortality table used: Commissioners Standard
Standard Ordinary 1958. Ordinary Standard 1958.
6. Tingkat cacat : 0,1% per tahun. 6. Disability rate: 0.1% per year.
7. Usia pensiun normal 55 tahun. 7. Normal retirement age is 55 years.
d2/July 27, 2012 71 paraf:

36. Kepentingan Non-Pengendali Entitas Anak 36. Minority Interest in Subsidiaries
a. Kepentingan Non-Pengendali atas aset bersih Entias a. Minority Interest in net assets of Subsidiaries:
Anak:
30 Juni 2012/June 30, 2012
Kepemilikan/ Nilai Tercatat Penambahan Nilai Tercatat
Ownership Awal Tahun/ (Pengurangan)/ Akhir Tahun/
Carrying Amount Addition Carrying Amount
Beginning Balance (Deduction) Ending Balance
% Rp Rp Rp
PT Adhi Persada Properti 2.07 4,113,088,140 63,775,784 4,176,863,924 PT Adhi Persada Properti
PT Duri Indah Raya 0.00 2,506,393,970 (2,506,393,970) (0) PT Duri Indah Raya
PT Adhi Persada Realti 1.00 171,685,678 5,920,424 177,606,102 PT Adhi Persada Realti
Jumlah 6,791,167,788 (2,436,697,762) 4,354,470,026 Total
31 Desember 2011/December 31, 2011

Kepemilikan/ Nilai Tercatat Penambahan Nilai Tercatat
Ownership Awal Tahun/ (Pengurangan)/ Akhir Tahun/
Carrying Amount Addition Carrying Amount
Beginning Balance (Deduction) Ending Balance
% Rp Rp Rp
PT Adhi Persada Properti 2.07 3,863,731,649 249,356,491 4,113,088,140 PT Adhi Persada Properti
PT Duri Indah Raya 10.00 2,658,073,965 (151,679,995) 2,506,393,970 PT Duri Indah Raya
PT Adhi Persada Realti 1.00 119,683,836 52,001,842 171,685,678 PT Adhi Persada Realti
Jumlah 6,641,489,450 149,678,338 6,791,167,788 Total
b. Kepentingan Non-Pengendali atas saldo laba (rugi) bersih b. Minority Interests in net income (loss) of Subsidiaries:
Entitas Anak:
30 Juni 2012/June 30, 2012

Kepemilikan/ Laba (Rugi) Bersih/ Laba (Rugi)/
Ownership Net Income (Loss) Income (Loss)
% Rp Rp
PT Adhi Persada Properti 2.07 3,080,955,757 63,775,784 PT Adhi Persada Properti

PT Adhi Persada Realti 1.00 592,042,429 5,920,424 PT Adhi Persada Realti
Jumlah 3,672,998,186 69,696,208 Total

Kepemilikan/ Laba (Rugi) Bersih/ Laba (Rugi)/
Ownership Net Income (Loss) Income (Loss)
% Rp Rp
PT Adhi Realty 2.07 31,943,836,221 661,237,410 PT Adhi Realty

PT Duri Indah Raya 10.00 (1,516,799,950) (151,679,995) PT Duri Indah Raya
PT Adhicon Persada 1.00 6,718,629,214 67,186,292 PT Adhicon Persada
Jumlah 37,145,665,485 576,743,707 Total
*) Pada tanggal 31 Desember 2010, Perusahaan tidak lagi *) At December 31, 2010, the Company no longer record the
membukukan kepentingan non-pengendali atas Adhi Oman minority interest of Adhi Oman L.L.C caused by the Company is
L.L.C disebabkan oleh Perusahaan sudah tidak melakukan not consolidate against Adhi Oman LLC Financial Statements
konsolidasi terhadap Laporan Keuangan Adhi Oman L.L.C (Note 16).
(Catatan 16).
d2/July 27, 2012 72 paraf:

37. Modal Saham 37. Capital Stock
Sesuai dengan daftar pemegang saham yang dikeluarkan Based on the list of stockholdres issued by Biro Adminitrasi
oleh Biro Administrasi Efek Perusahaan, PT Datindo Efek Perusahaan (Administration Office of Listed Shares of
Entrycom, susunan pemegang saham Perusahaan adalah the Company), PT Datindo Entrycom, the composition of
sebagai berikut: stockholders of the Company are as follows:
30 Juni 2012/June 30, 2012

Jumlah Lembar/ Kepemilikan/ Jumlah Modal/
Number of Ownership Total Capital
Nama Pemegang Saham Shares % Rp Name of Stockholders
Pemerintah Republik Indonesia 918,680,000 51.00 91,868,000,000 Goverment of The Republic of Indonesia
Direksi: Directors:
Ir.Supardi,MM 750,000 0.04 75,000,000 Ir.Supardi,MM
Ir. Teuku Bagus MN 100,000 0.01 10,000,000 Ir. Teuku Bagus MN
Sub Jumlah 850,000 0.05 85,000,000 Sub Total
ABN Amro Bank N.V 90,000,000 5.00 9,000,000,000 Fortis Bank (Nederland) NV
Publik (kurang dari 5 %) 791,790,000 43.96 79,179,000,000 Public (less than 5 %)
Jumlah 1,801,320,000 100.00 180,132,000,000 Total

Jumlah Lembar/ Kepemilikan/ Jumlah Modal/
Number of Ownership Total Capital
Nama Pemegang Saham Shares % Rp Name of Stockholders
Pemerintah Republik Indonesia 918,680,000 52.28 91,868,000,000 Goverment of The Republic of Indonesia
Direksi: Directors:
Ir.Supardi,MM 750,000 0.04 75,000,000 Ir.Supardi,MM
Ir. Teuku Bagus MN 100,000 0.01 10,000,000 Ir. Teuku Bagus MN
Sub Jumlah 850,000 0.05 85,000,000 Sub Total
ABN Amro Bank N.V 90,000,000 5.12 9,000,000,000 Fortis Bank (Nederland) NV
Publik (kurang dari 5 %) 747,695,500 42.55 74,769,550,000 Public (less than 5 %)
Sub Jumlah 1,757,225,500 100.00 175,722,550,000 Sub Total
Modal Saham Diperoleh Kembali Treasury Stocks

(Catatan 39) 44,094,500 4,409,450,000 (Note 39)
Jumlah 1,801,320,000 180,132,000,000 Total
Struktur modal Perusahaan telah mengalami perubahan The capital structure of the Company has been amended
beberapa kali terkahir berdasarkan Keputusan Menteri Badan several times, recenlty based on the Decree of Minister of
usaha Milik Negara pada Rapat Umum Pemegang Saham State Owned Entities in the General Meeting of the
Luar Biasa tanggal 17 Nopember 2003 No. KEP289/MBU/2003 Extraordinary Shareholders dated November 17, 2003 No.
mengenai Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan (Persero) KEP289/MBU/2003 regarding amendment of the Company
yang kemudian disahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, Articles of Association (Persero), authorized by the Notarial
SH., No. 35 tanggal 18 Nopember 2003. Modal dasar Deed of Imas Fatimah, SH., No. 35 dated November 18,
Perusahaan menjadi Rp 544.000.000.000 yang terdiri dari 2003. Authorized capital of the Company become
d2/July 27, 2012 73 paraf:

5.440.000.000 (nilai penuh) lembar saham masing-masing Rp 544,000,000,000 which consists of 5,440,000,000 (full
bernilai Rp 100 (nilai penuh), telah ditempatkan dan disetor amount) shares at par value of Rp 100 (full amount), has
penuh oleh Negara sebanyak Rp 136.000.000.000. been issued and fully paid by the State of
Penambahan modal disetor sebesar Rp 66.000.000.000 Rp 136,000,000,000. Additional paid-in capital of
sesuai Akta perubahan Anggaran Dasar diatas telah Rp 66,000,000,000 according to the Deed of Amendment of the
mendapat persetujuan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Articles of Association stated above were approved by the
Republik Indonesia No. C-28630.HT.01.04.TH.2003 tanggal Minister of Justice and Human Rights of the Republic of Indonesia
3 Desember 2003. No. C-28 630.HT.01.04.TH.2003 dated December 3, 2003.
38. Tambahan Modal Disetor 38. Additional Paid in Capital
Merupakan agio saham yang berasal dari penawaran umum Represents the share premium arising trough initial public
perdana saham Perusahaan setelah dikurangi dengan biaya offering of Company after deducting the share issuance
emisi saham, dengan perincian sebagai berikut: costs, with details as follows:
2012 2011
Rp Rp
Agio Saham atau saham buy back sebanyak 30,860,458,795 -- Paid in Capital (Share Buy Back)
44.094.500 lembar saham dengan nilai nominal Rp 100 44,094,500 shares with par value Rp 100
per saham dengan harga jual antara Rp 800 - Rp 1.030 per lembar per share selling price of between Rp 800 - Rp 1.030 per share
Agio Saham atas penerbitan saham sebanyak 22,066,000,000 22,066,000,000 Additional Paid in Capital of issuance
441.320.000 saham dengan nilai nominal Rp 100 441,320,000 shares with par value Rp 100
per saham dengan harga penawaran Rp 150 per saham per share and offering price Rp 150 per share
Dikurangi : Biaya Emisi Saham (2,922,368,716) (2,922,368,716) Less: Share Issuance Costs
Jumlah 50,004,090,079 19,143,631,284 Total
Biaya Emisi Efek Ekuitas merupakan biaya yang berkaitan Share Issuance Costs are cost related to the issuance of
dengan penerbitan efek ekuitas Perusahaan. Biaya ini equity securities. These costs include fees and commissions
mencakup fee dan komisi yang dibayarkan kepada penjamin paid to the underwriter, supporting institutions and
emisi, lembaga dan profesi penunjang pasar modal, dan professionals in capital markets, and the registration
biaya pencetakan dokumen pernyataan pendaftaran, biaya document printing costs, cost of equity securities listing on
pencatatan efek ekuitas dibursa efek, serta biaya promosi the stock exchange, as well as promotional costs in
sesuai dengan Keputusan Ketua Badan Pasar Modal accordance with the Decision of the Chairman of the Capital
No. Kep-97/PM/1996 tanggal 28 Mei 1996 yang telah diubah Market Board No. Kep-97/PM/1996 dated May 28, 1996,as
dengan kep-06 /PM/2000 tanggal 13 Maret 2000, peraturan amended by Kep-06/PM/2000 dated march 13, 2000
No. VIII.G.7 tentang Pedoman Penyajian Laporan Keuangan regulations number VIII.G.7 of Guidelines for the
Bab Ekuitas pasal Tambahan Modal Disetor. Biaya Emisi Presentation of Financial Statements Chapter Equity article
Efek Ekuitas berasal dari penawaran perdana tahun 2004 Additional Paid-in Capital. Share Issuance Costs derived
sebesar Rp 2.922.368.716. from the initial public offering in 2004 amounted to
Rp 2,922,368,716.
39. Modal Saham Diperoleh Kembali 39. Treasury Stocks
30 Juni 2012 Nilai Perolehan/Acquisition Value Penjualan/Sales Saldo Akhir/Ending Balance June, 30 2012
Jumlah Lembar/ Jumlah(Rp)/ Jumlah Lembar/ Jumlah(Rp)/ Jumlah Lembar/ Jumlah(Rp)/
Total Shares Total (Idr) Total Shares Total (Idr) Total Shares Total (Idr)
Modal Saham 44,094,500 (4,409,450,000) 44,094,500 4,409,450,000 - - Capital Stock
Agio Saham - (5,340,283,500) - 5,340,283,500 - - Additional Paid in Capital
Jumlah 44,094,500 (9,749,733,500) 44,094,500 9,749,733,500 - - Total
31 Desember 2011 Nilai Perolehan/Acquisition Value Penjualan/Sales Saldo Akhir/Ending Balance December, 31 2011
Jumlah Lembar/ Jumlah(Rp)/ Jumlah Lembar/ Jumlah(Rp)/ Jumlah Lembar/ Jumlah(Rp)/
Total Shares Total (Idr) Total Shares Total (Idr) Total Shares Total (Idr)
Modal Saham 44,094,500 (4,409,450,000) - - 44,094,500 (4,409,450,000) Capital Stock
Agio Saham - (5,340,283,500) - - - (5,340,283,500) Additional Paid in Capital
Jumlah 44,094,500 (9,749,733,500) - - 44,094,500 (9,749,733,500) Total
d2/July 27, 2012 74 paraf:

Sesuai dengan keterbukaan informasi Bapepam tanggal 12 In accordance with Bapepam information disclosure dated
Oktober 2008, Perusahaan merencanakan untuk October 12, 2008, the Company propose to buy back the
melakukan pembelian kembali saham Perusahaan (Share Company’s shares (Share Buy Back) that have been issued
Buy Back) yang telah dikeluarkan dan tercatat di Bursa and listed on the Indonesia Stock Exchange as much as
Efek Indonesia ("Pembelian Kembali Saham") sebanyak- 20% (twenty percent) or 360,264,000 (three hundred and
banyaknya 20% (dua puluh persen) atau 360.264.000 (tiga sixty million two hundred and sixty four thousand) shares of
ratus enam puluh juta dua ratus enam puluh empat ribu) the issued and fully paid to the allocation of funds amounting
lembar saham dari modal ditempatkan dan disetor penuh to Rp 50,000,000,000 that will be executed gradually within
dengan alokasi dana sebesar Rp 50.000.000.000 yang 3 (three) months. The implementation of share repurchases
akan dilakukan secara bertahap dalam waktu 3 (tiga) bulan. transactions conducted by consideration of Directors of the
Pelaksanaan Transaksi pembelian kembali saham Company through the Indonesia Stock Exchange. The
dilaksanakan berdasarkan pertimbangan dari Direksi Company has made a Buy Back (Share Buy Back) from
Perusahaan melalui Bursa Efek Indonesia. Perusahaan October 12, 2008 to April 22, 2009 of 44,094,500 shares
telah melakukan Pembelian Kembali Saham (Share Buy with a total acquisition value of Rp 9,749,733,500. ForJune
Back) dari tanggal 12 Oktober 2008 sampai dengan ,30 2012 treasury stock has sold all. The number of shares
22 April 2009 sebanyak 44.094.500 lembar dengan total outstanding up to this time into 1,801,320,000 shares.
nilai perolehan Rp 9.749.733.500. Per 30 Juni 2012,
treasury stock sudah terjual seluruhnya. Jumlah saham
yang beredar sampai dengan saat ini menjadi
1.801.320.000 saham.
Perseroan telah menjual modal saham diperoleh kembali Company has sold treasury stocks since April 9, 2012 until
sejak tanggal 9 April 2012 sampai dengan 3 Mei 2012 May 3, 2012 from this transaction, company earned Rp
dengan total penerimaan sebesar Rp 40.610.192.295,-. 40,610,192,295,-
40. Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi 40. Difference in Value of Restructuring

Entitas Sepengendali Transactions Between Entities Under
Common Control
Merupakan selisih nilai transaksi dengan nilai buku atas Represents the excess of book value of the transaction with
tambahan kepemilikan saham Perusahaan PT Duri Indah additional shares ownership of PT Indah Raya Duri which is
Raya yang semula 80% menjadi 90% per 31 Desember 2009 originally 80% become 90% as of December 31, 2009 as
yang tercantum dalam Akta Notaris Marthin Aliunir, SH. No. stated in Notarial Deed of Martin Alinur, SH. No. 31 dated
31 tanggal 19 Pebruari 2009. Perolehan tersebut dilakukan February 19, 2009.The acquisition was made between entities
antara entitas sepengendali sehingga selisih antara bagiam under common control, thus the difference between Company
Perusahaan atas nilai buku aset bersih dengan biaya interest in the net asset book value at acquisition cost are
perolehan dicatat sebagai selisih nilai transaksi restrukturisasi listed as the difference in value from restructuring transactions
entitas sepengendali. between entities under common control.
Pada tanggal 27 Maret 2012, Perseroan telah membeli In March 27, 2012 Company has bought MR Sugiat shares of
saham dari Tn. Sugiat sehingga kepemilikan saham ownership in PT Duri Indah Raya, The company shares of
perseroan pada PT Duri Indah Raya menjadi 100% ownership in PT Duri Indah Raya became 100%
41. Saldo Laba 41. Retained Earnings

2012 2011
Rp Rp
Ditentukan Penggunaannya : Appropriated
Saldo Laba Awal Tahun 611,115,099,824 481,318,807,376 Beginning Balance
Penambahan : Addition :
Saldo Laba 123,383,575,319 129,796,292,448 Retained Earning
Saldo Laba Akhir Tahun 734,498,675,143 611,115,099,824 Ending Balance
d2/July 27, 2012 75 paraf:

2012 2011
Rp Rp
Belum Ditentukan Penggunaannya : Unappropriated
Saldo Awal Tahun 179,668,757,277 187,036,417,557 Beginning Balance
Penambahan (Pengurangan) : Addition ( Decrease ) :
Laba Bersih Tahun Berjalan 29,054,708,043 182,115,978,331 Net Income Current Year
Dana Cadangan (123,383,575,319) (129,796,292,448) Retained Earning
Dividen Tunai (54,634,793,499) (56,845,091,583) Cash Dividends
Program Kemitraan dan Partnership Program with Small Business
Bina Lingkungan (4,097,609,512) (2,842,254,580) and Community
Jumlah 26,607,486,990 179,668,757,277 Total
*) Disajikan kembali (Catatan 58) *) As restated (Notes 58)
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum Tahunan Pemegang Based on the Resolution of the Annual General Meeting of
Saham tanggal 9 Juni 2010, yang dituangkan dalam Surat Shareholders dated June 9, 2010, as stated in the Letter of
Notaris No. 175/VI/2010, yang dibuat dihadapan Dr. A. Notarial Deed No. 175/VI/2010 of Dr. A. Partomuan Pohan,
Partomuan Pohan, SH., LL.M. Notaris di Jakarta, SH., LL.M. Notary Public in Jakarta, determined the use of
menetapkan penggunaan laba bersih Perusahaan untuk net income of the Company for fiscal year 2009, and by the
tahun buku 2009, dan Berdasarkan Keputusan Rapat Decision of Annual General Meeting of Shareholders on
Umum Tahunan Pemegang Saham tanggal 11 Juni 2009, June 11, 2009, as stated in the Letter of Notarial Deed
yang dituangkan dalam Surat Notaris No. 222/VI/2009, No. 222/VI/2009 of Dr. A. Partomuan Pohan, SH., LL.M.
yang dibuat dihadapan Dr. A. Partomuan Pohan, SH., Notary Public in Jakarta, determined net income of the
LL.M. Notaris di Jakarta, menetapkan penggunaan laba Company for fiscal year 2008 are as follows:
bersih Perusahaan untuk tahun buku 2008 adalah sebagai
berikut :
2012 2011
Rp % Rp %
Laba Ditahan 123,383,575,319 67.75% 129,796,292,448 68.50% Retained Earnings

Dividen Tunai 54,634,793,499 30.00% 56,845,091,583 30.00% Cash Dividends
Program Kemitraan dan Partnership Program with
Bina Lingkungan 4,097,609,512 2.25% 2,842,254,580 1.50% Small Business and Community
Jumlah 182,115,978,330 100.00% 189,483,638,611 100.00% Total
42. Pendapatan Usaha 42. Revenues
a. Rincian pendapatan usaha berdasarkan jenis usaha a. Details of revenues by business sectors are as follows:
adalah sebagai berikut:
2012 2011
Rp Rp
Jasa Konstruksi 1,493,960,410,408 1,492,757,804,808 Construction Services
EPC 180,516,865,583 295,894,631,714 EPC
Real Estat 69,777,445,040 37,406,476,314 Real Estates
Jumlah 1,775,524,502,854 1,826,058,912,836 Total
Rincian pendapatan usaha yang melebihi 10% dari total Details of revenue more than 10% of the total revenues
pendapatan usaha adalah sebagai berikut: are as follows:
d2/July 27, 2012 76 paraf:

2012 2011
Rp Rp
Kementerian Pekerjaan Umum 321,136,900,459 Ministry of Public Works

Pemerintah Daerah 175,815,664,313 Local Goverments
b. Rincian pendapatan usaha berdasarkan pelanggan b. Details of revenues by customers are as follows:
adalah sebagai berikut:
Pihak-pihak berelasi: Related Parties
2012 2011
Rp Rp
Kementrian Pekerjaan Umum 321,136,900,459 182,834,743,940 Ministry of Publik Work
Pemerintah Daerah 175,815,664,313 253,331,247,859 Local Goverments
PT Pertamina 144,738,719,375 -- PT Pertamina
Kementrian Perhubungan 102,293,477,226 11,466,010,813 Ministry of Transportation
PT Pelindo 78,497,709,397 61,709,775,463 PT Pelindo
PT Aneka Tambang 70,743,782,423 -- PT Aneka Tambang
Kementrian Kesehatan 26,952,161,170 12,530,883,284 Ministry of Health
PT Askes (Persero) 21,703,764,483 -- PT Askes (Persero)
PT Jasa Marga (Persero) 13,595,929,417 179,401,536,070 PT Jasa Marga (Persero)
PT Perusahaan Daerah Air Minum 11,867,037,152 29,286,488,776 PT Perusahaan Daerah Air Minum
Kementrian Kelautan dan Perikanan 8,450,538,808 14,474,965,756 Ministry of Maritime and Fisheries Affairs
Universitas Negeri Semarang 7,785,442,276 -- Universitas Negeri Semarang
PT Jamsostek 6,008,318,452 25,013,192,775 PT Jamsostek
BPLS 3,747,253,015 41,478,630,433 BPLS
Lembaga Administrasi Negara -- 43,880,484,364 Lembaga Administrasi Negara
PT Semen Gresik -- 19,297,047,422 PT Semen Gresik
Bank Indonesia -- 19,600,910,918 Bank Indonesia
Kementrian Keuangan -- 22,837,125,887 Ministry of Finance
Kementrian Perumahan Rakyat -- 12,058,086,870 Ministry of Publik Housing
BPK RI -- 10,568,040,810 BPK RI
PT Jasa Raharja (Persero) -- 9,471,936,242 PT Jasa Raharja (Persero)
Lainnya (masing-masing di bawah Rp 100 Milyar ) 48,947,138,974 8,745,429,441 Others (each below Rp 100 Billion )
Sub Jumlah 1,152,847,606,737 1,320,714,307,260 Sub Total
d2/July 27, 2012 77 paraf:

2012 2011
Rp Rp
Bakrie Land 48,388,325,202 -- Bakrie Land
PT Bukit Jonggol Asri 44,111,923,356 -- PT Bukit Jonggol Asri
PT Star Prima 32,545,406,715 -- PT Star Prima
PT Gesit Sarana Perkasa 29,174,600,701 -- PT Gesit Sarana Perkasa
PT Marga Lingkar Jakarta 26,626,317,589 -- PT Marga Lingkar Jakarta
Yayasan Kesehatan Telogorejo 26,445,637,881 -- Yayasan Kesehatan Telogorejo
PT Eastern Logistic 22,286,241,251 -- PT Eastern Logistic
PT Inti Karya Persada Teknik 20,611,588,249 -- PT Inti Karya Persada Teknik
PT Surya Spektrum Inti 18,442,143,700 -- PT Putra Pratama Sukses
Trans Marga Jateng (TMJ) 18,263,370,449 -- Trans Marga Jateng (TMJ)
PT Chevron Pacific Indonesia 17,020,964,043 21,422,589,995 PT Chevron Pacific Indonesia
CSIS 16,859,352,826 -- CSIS
CNEEC (China National Electrical Equipment Corp.) 16,396,469,662 30,007,549,436 CNEEC (China National Electrical Equipment Corp.)
PT Cakrawala Bumimandala 14,966,779,248 36,816,396,626 PT Cakrawala Bumimandala
PT Graha Kencana 14,071,786,002 -- PT Graha Kencana
PT Bellaputera Intiland 12,421,335,537 -- PT Bellaputera Intiland
PT Trihamas Group 9,057,567,389 -- PT Trihamas Group
Japan International Cooperation System (JICS) 144,405,181 18,812,845,890 Japan International Cooperation System (JICS)
PT Arah Sejahtera Abadi -- 71,991,057,281 PT Arah Sejahtera Abadi
PT Karya Bersama Takarob -- 30,860,212,637 PT Sama Sentral Swa Sembada
PT Top Food Indonesia -- 30,030,487,087 PT Top Food Indonesia
Koperasi Amanah Husada -- 14,237,232,516 Koperasi Amanah Husada
RS Bina Sehat -- 8,565,832,352 RS Bina Sehat
Trans Nusa -- 10,968,339,314 Trans Nusa
Lainnya (masing-masing di bawah Rp 10 Milyar ) 161,803,658,550 147,568,800,789 Others (each below Rp 10 Billion )
Jumlah 1,775,524,502,854 1,826,058,912,836 Total
43. Beban Pokok Pendapatan 43. Cost of Revenue
2012 2011
Rp Rp
Jasa Konstruksi 1,337,452,877,498 1,361,094,047,066 Construction Services

EPC 169,773,942,356 258,225,506,775 EPC
Real Estat 63,354,634,237 26,444,502,363 Real Estate
Jumlah 1,591,572,663,171 1,645,764,056,204 Total
d2/July 27, 2012 78 paraf:

44. Laba Ventura Bersama 44. Profit From Joint Ventures

2012 2011
Rp Rp
Dengan rincian sebagai berikut : Details as Follows:

JO Adhi - Wika (Pry. Pek. Pemb. Terminal Bandara Ngurah Rai) 9,215,481,942 -- JO Adhi - Wika (Pry. Pek. Pemb. Terminal Bandara Ngurah Rai)
JO Adhi - Wika Pemb. Terminal Bandara Sepinggan (JO Adhi - Wika) 4,276,984,024 -- JO Adhi - Wika Pemb. Terminal Bandara Sepinggan (JO Adhi - Wika)
JO Adhi - Wika - Hutama (Pembangunan jalan tol Nusa Dua - Ngurah Rai - Benoa) 2,811,954,493 -- JO Adhi - Wika - Hutama (Pembangunan jalan tol Nusa Dua - Ngurah Rai - Benoa)
JO Adhi - PT. Anten Asri Perkasa (Jln. Pangalengan Batas Bandung-Garut) 2,340,567,251 -- JO Adhi - PT. Anten Asri Perkasa (Jln. Pangalengan Batas Bandung-Garut)
JO Adhi - Wika (Pemb. Lanj. Pusat Pendidikan Pelatihan & Sekolah Olahraga Nasional) 1,694,065,142 7,232,523,600 JO Adhi - Wika (Pemb. Lanj. Pusat Pendidikan Pelatihan & Sekolah Olahraga Nasional)
JO Adhi - Inti Karya Persada Teknik (Proyek CPP Gundih) 1,536,754,241 -- JO Adhi - Inti Karya Persada Teknik (Proyek CPP Gundih)
JO Adhi - Washikta (Pirimp Sitobondo) 932,599,099 -- JO Adhi - Washikta (Pirimp Sitobondo)
JO Adhi - Waskita - Wika (Sei Ular) 839,035,707 -- JO Adhi - Waskita - Wika (Sei Ular)
JO Adhi - Waskita (EBL-02 stage 2) 533,661,333 1,723,523,894 JO Adhi - Waskita (EBL-02 stage 2)
JO Adhi - PP (Pumping Station) 261,804,872 839,581,696 JO Adhi - PP (Pumping Station)
JO Adhi - PP - WIKA (Pry. Pemb. Main Stadium UNRI) -- 3,793,158,008 JO Adhi - PP - WIKA (Pry. Pemb. Main Stadium UNRI)
JO Adhi - Waskita - Hutama (Pemb. Jembatan Kelok 9) -- 2,298,965,245 JO Adhi - Waskita - Hutama (Pemb. Jembatan Kelok 9)
JO Adhi - Waskita (Pry. Brojonegoro Barrage LRSIP II) -- 728,992,073 JO Adhi - Waskita (Pry. Brojonegoro Barrage LRSIP II)
JO Adhi - Wijaya - Waskita (Proy. DSDP II) (576,465,696) 780,167,310 JO Adhi - Wijaya - Waskita (Proy. DSDP II)
Lain-lain ( masing-masing di bawah Rp 1 Milyar ) 2,490,936,297 642,164,626 Others (each below Rp 1 Billion)
Laba Proyek Kerjasama 26,357,378,705 18,039,076,452 Profit from Joint Operations
` `
Laba Kerjasama Operasi untuk tahun yang berakhir 30 Juni Profits from Joint Operations for the year ended June 30,
2012 dan 2011 masing-masing sebesar Rp 26.357.378.705 2012 and 2011 amounted to Rp 26,357,378,705 and Rp
dan Rp 18.039.076.452 dengan total penjualan dari 18,039,076,452, respectively with total sales from joint
kerjasama operasi masing-masing sebesar Rp operations amounting to Rp 332,346,156,982 and Rp
332.346.156.982 dan Rp 162.267.838.237 dengan beban 162,267,838,237 respectively with contract costs amounting
kontrak masing-masing sebesar Rp 305.988.778.277 dan to Rp 305,988,778,277 and Rp 144,228,761,785, respectively.
Rp 144.228.761.785.
Rincian proyek kerjasama yang masih berjalan di tahun The details of joint projects that are still on going in 2012 as
2012 adalah sebagai berikut: follows:
No Uraian Para Pihak/Parties Porsi/Portion Status Description
1 Proyek Bojonegoro Barage PT Adhi Karya : PT Waskita Karya 59.0% : 41.0% On Going Project Bojonegoro Barage
2 Proyek Pembangunan Main Stadiun UNRI PT Adhi Karya : 31.0% On Going Main Stadium UNRI
PT Pembangunan Perumahan : 49.0%
PT Wijaya Karya 20.0%
3 Pembangunan Bendungan Sei Ular PT Adhi Karya : 34.0% PHO Pembangunan Bendungan Sei Ular
PT Waskita Karya : 33.0%
PT Wijaya Karya 33.0%
4 Proyek Kelok 9 PT Waskita Karya : 35.0% : PHO Project Kelok 9
PT Adhi Karya : 32.5% :
PT Hutama Karya 32.5%
5 Proyek DSDP II PT Adhi Karya : 37.5%: On Going Project DSDP II
PT Wijaya Karya : 32.5% :
PT Waskita Karya 30.0%
6 Proyek Apartemen Salemba PT Adhi Realty : 30.0% On Going Project Apartemen Salemba
PT Eden Capital Indonesia 70.0%
7 Proyek SSC Surabaya PT Adhi Karya : Pemda Surabaya 27.0% : 73.0% PHO Project SSC Surabaya
8 Pry. Pusat Pendidikan Pelatihan & Sekolah Olahraga Nasional PT Adhi Karya : PT Wijaya Karya 70.0% : 30.0% On Going Project Pusat Pendidikan Pelatihan & Sekolah Olahraga Nasional
9 Proyek Pumping Station PT Adhi Karya : PT Pembangunan 51.0% : 49.0% On Going Project Pumping Station
Perumahan
10 Proyek Gedung Despra PT Adhi Karya : PT Astha Saka : 40.0% : 30.0% : PHO Project Gedung Despra
PT Modern Surya Jaya 30.0%
11 Proyek Primp Situbondo PT Waskita Karya : PT Adhi Karya 70.0% : 30.0% On Going Project Primp Situbondo
12 Proyek EBL-02 Stage 2 PT Adhi Karya : PT Waskita Karya 51.0% : 49.0% On Going Project EBL-02 Stage 2
13 Proyek Pembangunan Terminal PT Adhi Karya : PT Wijaya Karya 51.0% : 49.0% On Going Proyek Pembangunan Terminal
Bandara Ngurah Rai Bandara Ngurah Rai
14 Jalan Akses Sulin Panunjak PT Adhi Karya : PT Tepat Guna 60.0% : 40.0% On Going Jalan Akses Sulin Panunjak
15 Proyek Bandara Mutiara Palu 75.0% : 25.0% On Going
PT Adhi Karya : PT Witada Bangun Perkasa Proyek Bandara MutiaraPalu
16 Proyek PLTU Tanjung Selor PT Adhi Karya : KMN 60.0% : 40.0% On Going Proyek PLTU Tanjung Selor
d2/July 27, 2012 79 paraf:

45. Beban Usaha 45. Operating Expenses
2012 2011
Rp Rp
Beban Pegawai 50,677,644,848 49,538,430,352 Personnel Expenses

Beban Umum 34,066,989,827 33,273,286,004 General Expenses
Beban Penjualan 9,159,113,862 10,114,194,479 Selling Expenses
Beban Penyusutan 3,271,589,185 2,847,474,274 Depreciation Expenses
Jumlah 97,175,337,722 95,773,385,109 Total
Beban pegawai meliputi gaji, honor, upah, pesangon, Personnel expenses comprise salaries, honorariums,
tunjangan sosial, premi THT, biaya mutasi pegawai, biaya wages, severance, social benefits, THT, the cost of
perawatan, beban imbalan jangka panjang dan PPh 21 employee transfers, nursing costs, long-term benefits
karyawan yang seluruhnya ditanggung Perusahaan. expense and Income Tax 21 of the employees which are
entirely charged to the Company.
Beban Umum merupakan pengeluaran untuk alat tulis
kantor, listrik, telekomunikasi, rumah tangga kantor, General expenses comprise stationeries, electricity,
konsumsi, rapat kerja kantor, perjalanan dinas, asuransi, telecommunications, household supplies, consumptions,
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), pajak kendaran, business meeting, business travel, insurance, PBB, vehicle
sumbangan/pungutan lainnya, bea materai, biaya taxes, contributions/other levies, stamp duties, education
pendidikan, pengembangan dan pelatihan serta biaya jasa expenses, development and training and service costs of
pihak ketiga atau biaya umum lainnya. third parties or any other general expenses..
Beban penjualan meliputi biaya lelang/tender, biaya Selling expenses include the auction, promotional or
promosi atau iklan, biaya jamuan, biaya representasi dan advertising expenses, entertainment expenses,
biaya pemasaran lainnya. representation expenses, and other marketing expenses.
Beban Penyusutan merupakan penyusutan Aset tetap Depreciation expense represents depreciation of property
yang digunakan oleh Kantor Pusat dan Divisi Operasional and equipment used by the Central Office and the Division
serta Entitas Anak. of Operations and Subsidiaries.
46. Pendapatan Bunga 46. Interest Income
Pendapatan Bunga merupakan pendapatan atas bunga Interest income represents interest income on time
deposito berjangka, bunga jasa giro bank dan bunga deposits, interest on bank current accounts and other
lainnya pada 30 Juni 2012 dan 2011, masing-masing interest for the year ended June 30, 2012 and 2012, each
sebesar Rp 1.534.408.742 dan Rp 1.139.655.481. amounting to Rp 1,534,408,742 and Rp 1,139,655,481.
47. Beban Pinjaman 47. Loans Expenses
2012 2011
Rp Rp
Beban Pinjaman: Loans Expense:
Bunga Kredit Bank 4,734,926,131 8,612,369,273 Interest Expense of Bank Loan
Bunga Obligasi 20,625,000,000 20,625,000,000 Interest Expense of Bonds Payable
Bagi Hasil Sukuk 6,874,999,998 6,874,999,998 Profit Sharing of Sukuk
Jumlah 32,234,926,129 36,112,369,271 Total
d2/July 27, 2012 80 paraf:

48. Beban Pemulihan (Penurunan) Nilai 48. Recovery (Allowance) for Impairment of
Piutang Receivables
2012 2011
Rp Rp
Piutang Usaha (Catatan 6) (3,363,461,932) 463,246,049 Accounts Receivable (Note 6)

Jumlah (3,363,461,932) 463,246,049 Total
49. Beban Lain-Lain - Bersih 49. Other Charges - Net
Pada periode 30 Juni 2012 dan 2011 beban lain-lain bersih For Periods ended June 30, 2012 and 2011, net
masing-masing sebesar Rp 13.749.143.491 dan Rp other charges amounted to Rp13.749,143,491 and
10.955.160.805. Beban lain-lain bersih periode 30 Juni Rp10,955,160,805, respectively. Net other charge in
2012 merupakan beban Adhi Oman sebesar Rp the period of June 30, 2012 was charged to Adhi
12.283.216.767 dan sisanya merupakan beban keuangan Oman at Rp 12,283,216,767, the remaining amount
lainnya dan beban divisi operasional. Beban Keuangan was considered as other financial charges and
Lainnya merupakan beban provisi dan administrasi bank operational division charges. Other Financial
atas kredit Bank Mandiri, Bank Syariah Mandiri, Bank Charges are provision fees and bank charges on
Mega, dan Bank Permata, beban provisi, administrasi & loans of Bank Mandiri, Bank Syariah Mandiri, Bank
bunga SKBDN serta beban bunga sewa guna usaha Mega, and Bank Permata, provision expense,
administration & L/C interest and interest expense
under capital leases
50. Laba Per Saham 50. Earning Per Share
Laba usaha dan laba bersih untuk tujuan penghitungan Income from operations and net income for the calculation
laba per saham dasar adalah sebagai berikut: of basic earning per share is as follows:
2012 2011
Rp Rp
Laba Bersih 29,054,708,043 21,625,074,459 Net Income
Jumlah saham berdasarkan rata-rata tertimbang saham The number of shares based on weighted average of
beredar untuk tujuan penghitungan laba per saham dasar outstanding shares for the calculation of basic earning per
adalah saham per 31 Desember 2011 dan 30 Juni 2012 share are number of shares as of December 31, 2011 and
sebanyak 1.757.225.500 dan 1.801.320.000 saham. June 30, 2012 amounted to 1,757,225,500 and
1,801,320,000 shares.
2012 2011
Rp Rp
Laba Bersih per saham dasar 16.13 12.31 Basic Earning per Share
Pada tanggal laporan posisi keuangan, Perusahaan tidak At statement of financial position date, the Company has no
memiliki efek yang berpotensi saham biasa yang dilutif. dilutive potential ordinary shares.
d2/July 27, 2012 81 paraf:

51. Aset dan Liabilitas Moneter dalam Mata 51. Monetary Assets and Liabilities in
Uang Asing Foreign Currencies
30 Juni 2012/JUne 30, 2012 Accounts
Akun
US Dollar Yen Jepang
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 1,943,502,194 154,036 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 35,037 -- Accounts Receivable
Piutang Retensi 1,098,618 -- Retention Receivables
Taguhan Bruto Pemberi Kerja 10,854,251 -- Gross Amount Due from Customers
Jumlah Aset 1,955,490,100 154,036 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 6,020,554 -- Accounts Payable to Third Parties
Jumlah Liabilitas 6,020,554 -- Total Liabilities
Jumlah Aset - Bersih 1,949,469,546 154,036 Total Assets - Net
US Dollar Japanese Yen
31 Desember 2011/December 31, 2011 Accounts

Akun
US Dollar Yen Jepang
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 85,952 157,562 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 50,776 -- Accounts Receivable
Piutang Retensi 1,352,386 -- Retention Receivables
Taguhan Bruto Pemberi Kerja 35,124,975 -- Gross Amount Due from Customers
Jumlah Aset 36,614,089 157,562 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 6,817,582 -- Accounts Payable to Third Parties
Jumlah Liabilitas 6,817,582 -- Total Liabilities
Jumlah Aset - Bersih 29,796,507 157,562 Total Assets - Net
52. Informasi Segmen 52. Segment Information
a. Segmen Primer a. Primary Segment

Berikut ini adalah informasi segmen berdasarkan The following are segment information based on
segmen usaha: business segment:
d2/July 27, 2012 82 paraf:

30 Juni 2012/June 30, 2012

Constructions EPC Real Estate Property Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Bersih 1,493,960,410,408 180,516,865,583 69,777,445,040 31,269,781,823 1,775,524,502,854 Net Revenues

Pendapatan Laba Ventura Bersama 26,179,119,901 178,258,804 -- -- 26,357,378,705 Profit from Joint Operation
Beban Usaha 1,385,656,588,383 178,990,595,268 67,041,624,850 25,316,406,968 1,657,005,215,469 Operating Expenses
Beban Usaha Tidak Dapat Dialokasikan 31,742,785,424 -- -- -- 31,742,785,424 Un-allocated Operating Expenses
Laba Usaha 102,740,156,502 1,704,529,119 2,735,820,190 5,953,374,855 113,133,880,666 Income from Operation
Pendapatan (Beban) Lain-lain (24,482,253,891) (1,349,170,518) 351,278,098 (1,216,101,451) (26,696,247,762) Other Revenue (Expenses)
Pendapatan (Beban) Lain-lain Un-allocated
Tidak Dapat Dialokasikan (15,934,349,652) -- -- -- (15,934,349,652) Other Revenue (Expenses)
Laba Sebelum Pajak 62,323,552,959 355,358,601 3,087,098,288 4,737,273,404 70,503,283,252 Income before tax
Manfaat (Beban) Pajak Tax Benefit (Expenses)

Tahun Berjalan (33,312,225,025) (3,891,014,516) (2,495,055,859) (1,656,317,647) (41,354,613,047) Current Year
Tangguhan (24,265,954) -- -- -- (24,265,954) Deferred
Laba Sebelum Hak Minoritas 28,987,061,980 (3,535,655,915) 592,042,429 3,080,955,757 29,124,404,251 Net Income before Minority Interest
Hak Minotritas atas Laba Bersih Minority Interest Income

Anak Perusahaan -- -- -- -- 69,696,208 Subsidiaries
Laba Bersih 28,987,061,980 (3,535,655,915) 592,042,429 3,080,955,757 29,054,708,043 Net Income
30 Juni 2012/June 30, 2012

Konstruksi EPC Real Estate Properti Konsolidasi
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Segmen 3,312,074,576,145 1,337,155,869,313 407,929,071,300 559,200,106,287 5,616,359,623,045 Segment Asset

Investasi Pada Perusahaan Asosiasi 7,600,000,000 -- -- -- 7,600,000,000 Investment in Associated Companies
Aset Tidak Dapat Dialokasikan 840,906,840,747 -- -- -- 840,906,840,747 Unallocated Asset
Jumlah aset 4,160,581,416,891 1,337,155,869,313 407,929,071,300 559,200,106,287 6,464,866,463,792 Total Asset
Kewajiban Segmen 2,672,077,933,991 1,255,435,365,260 324,000,338,906 356,742,074,688 4,608,255,712,846 Segment Liabilities

-- -- -- --
Kewajiban Yang Tidak Dapat Dialokasikan 860,748,324,017 -- -- -- 860,748,324,017 Unallocated Liabilities
Jumlah Kewajiban 3,532,826,258,008 1,255,435,365,260 324,000,338,906 356,742,074,688 5,469,004,036,863 Total Liabilities
30 Juni 2011/June 30, 2011

Constructions EPC Property & Real Estate Consolidated
Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Bersih 1,492,757,804,808 295,894,631,714 37,406,476,314 1,826,058,912,836 Net Revenues

Pendapatan Laba JO 18,428,466,363 (389,389,911) -- 18,039,076,452 Profit from Joint Operation
Beban Usaha 1,438,164,237,335 267,053,460,863 31,059,296,430 1,736,276,994,628 Operating Expenses
Beban Usaha Tidak Dapat Dialokasikan 5,260,446,685 - - 5,260,446,685 Un-allocated Operating Expenses
Laba Usaha 67,761,587,151 28,451,780,940 6,347,179,884 102,560,547,975 Income from Operation
Pendapatan (Beban) Lain-lain (56,139,392,242) (6,894,036,914) (665,246,744) (63,698,675,901) Other Revenue (Expenses)
Pendapatan (Beban) Lain-lain Un-allocated
Tidak Dapat Dialokasikan 19,072,271,015 -- -- 19,072,271,015 Other Revenue (Expenses)
Laba Sebelum Pajak 30,694,465,924 21,557,744,026 5,681,933,140 57,934,143,090 Income before tax
Manfaat (Beban) Pajak Tax Benefit (Expenses)

Tahun Berjalan (30,197,185,195) (4,114,979,679) (1,988,754,835) (36,300,919,709) Current Year
Tangguhan -- -- -- - Deferred
Laba Sebelum Hak Minoritas 497,280,729 17,442,764,347 3,693,178,305 21,633,223,381 Net Income before Minority Interest
Hak Minotritas atas Laba Bersih Minority Interest Income

Anak Perusahaan (8,148,921) -- -- (8,148,921) Subsidiaries
Laba Bersih 489,131,808 17,442,764,347 3,693,178,305 21,625,074,459 Net Income
d2/July 27, 2012 83 paraf:

30 Juni 2011/June 30, 2011

Konstruksi EPC Property & Real Estate Konsolidasi
Rp Rp Rp Rp
Aset Segmen 1,008,710,609,615 771,219,229,297 457,103,326,166 2,237,033,165,077 Segment Asset

Investasi Pada Perusahaan Asosiasi - -- -- -- Investment in Associated Companies
Aset Tidak Dapat Dialokasikan 2,878,172,155,663 -- -- 2,878,172,155,663 Unallocated Asset
Jumlah aset 3,886,882,765,278 771,219,229,297 457,103,326,166 5,115,205,320,740 Total Asset
Kewajiban Segmen 1,637,966,356,329 707,950,895,471 266,781,633,917 2,612,698,885,717 Segment Liabilities
Kewajiban Yang Tidak Dapat Dialokasikan 1,698,127,260,120 -- -- 1,698,127,260,120 Unallocated Liabilities

Jumlah Kewajiban 3,336,093,616,449 707,950,895,471 266,781,633,917 4,310,826,145,837 Total Liabilities
b. Segmen Sekunder b. Secondary Segment

Tabel berikut menunjukkan distribusi dari seluruh The following table shows the distribution of all
pendapatan, laba bersih dan aset Perusahaan dan revenues, net income and assets of the Company and
Entitas Anak berdasarkan geografis: the Subsidiaries Company by geographical:
30 Juni 2012/June 30, 2012

Pulau Jawa/ Luar Jawa/ Konsolidasi/
Java Outside Java Consolidated
Rp Rp Rp
Pendapatan Bersih 1,363,977,958,523 411,546,544,331 1,775,524,502,854 Net Revenue
Laba Bersih 9,094,782,927 19,959,925,116 29,054,708,043 Net Income
Aset 4,679,864,301,430 1,785,002,162,362 6,464,866,463,792 Asset
30 Juni 2011/June 30, 2011

Pulau Jawa/ Luar Jawa/ Konsolidasi/
Java Outside Java Consolidated
Rp Rp Rp
Pendapatan Bersih 1,364,595,017,285 461,463,895,551 1,826,058,912,836 Net Revenue
Laba Bersih 35,851,200,795 (14,226,126,335) 21,625,074,459 Net Income
Aset 3,603,861,991,958 1,767,951,085,107 5,371,813,077,064 Asset
d2/July 27, 2012 84 paraf:

53. Sifat Dan Transaksi Pihak-pihak Berelasi 53. Nature and Transaction of Related Party
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Relasi/ Transaksi Transactions

Related Parties Nature of Relationship
Bank Bumiputera Kepemilikan sama terikat Kas dan Setara Kas/Investasi Sementara Cash and Cash Equivalents/Temporary Investment
Bank Indonesia sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
Tagihan Bruto/Pendapatan Gross Amount Due From Customers
Bank Rakyat Indonesia Syariah sda Kas dan Setara Kas/Investasi Sementara/ Cash and Cash Equivalents/Temporary Investment
Rekening yang dibatasi penggunaannya Restricted Cash in Banks
Bank Mandiri sda Kas dan Setara Kas/Investasi Sementara/ Cash and Cash Equivalents/Temporary Investment
Bank Negara Indonesia sda Kas dan Setara Kas/Investasi Sementara/ Cash and Cash Equivalents/Temporary Investment
Bank Pembangunan Daerah sda Kas dan Setara Kas/Investasi Sementara/ Cash and Cash Equivalents/Temporary Investment
Bank Rakyat Indonesia sda Kas dan Setara Kas/Rekening yang dibatasi Cash and Cash Equivalents/Restricted Cash
penggunaannya in Banks
Bank Syariah Mandiri sda Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
Bank Tabungan Negara sda Kas dan Setara Kas/Rekening yang dibatasi Cash and Cash Equivalents/Restricted Cash
penggunaanya in Banks
Badan Penanggulangan Lumpur Sidoarjo sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
Pendapatan Gross Amount Due From Customers/Revenues
BRR NAD - Nias sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
Departemen Kelautan Dan Perikanan sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
Departemen Kesehatan sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
Departemen Keuangan sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
Departemen Pekerjaan Umum sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
Departemen Pemuda Dan Olahraga sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
Departemen Perhubungan sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
Pemerintah Daerah Provinsi sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
PT Angkasa Pura (Persero) sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
PT Askes (Persero) sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
PT Boma Bisma Indra (Persero) sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
PT Jasa Marga (Persero) Tbk sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
PT Pelindo (Persero) sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
PT Pertamina (Persero) sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
PT Perusahaan Air Minum (Persero) sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
PT Semen Tonasa sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
PT Telekomunikasi Selular sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
PT Waskita Karya (Persero) sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
Pendapatan/Hutang Usaha Gross Amount Due From Customers/Revenues
Sekjen Dewan Perwakilan Rakyat sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
STAIN Malang sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
d2/July 27, 2012 85 paraf:

Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Relasi/ Transaksi Transactions

Related Parties Nature of Relationship
UGM Samator Pendidikan sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
UIN Sunan Kalijaga sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
Universitas Haluoleo - Kendari sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
UPI Bandung sda Piutang Usaha/Piutang Retensi/Tagihan Bruto/ Accounts Receivable/Retention Receivable/
PT Wijaya Karya Beton sda Hutang Usaha Account Payable
PT Pembangunan Perumahan sda Hutang Usaha/Piutang Usaha Account Payable/Accounts Receivable
Kementerian Perumahan Rakyat sda Hutang Usaha/Piutang Usaha Account Payable/Accounts Receivable
PT Nindya Karya (Persero) sda Hutang Usaha/Piutang Usaha Account Payable/Accounts Receivable
PT Wijaya Karya (Persero)Tbk. sda Hutang Usaha/Piutang Usaha Account Payable/Accounts Receivable
PT Brantas Abipraya (Persero) sda Hutang Usaha/Piutang Usaha Account Payable/Accounts Receivable
Rincian item yang terkait dengan transaksi Pihak-pihak Details of items related to transactions with Related
Berelasi Parties
Aset Asset
2012 2011 2012 2011
Rp Rp % %
Kas dan Setara Kas 142,184,958,918 392,524,640,257 46.65 86.91 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 362,475,549,819 278,638,292,793 34.72 33.69 Accounts Receivables
Piutang Retensi 205,673,051,787 194,726,147,183 37.95 35.13 Retention Receivables
Tagihan Bruto 1,988,952,893,925 1,845,013,134,431 79.22 77.31 Gross Amount Due from Customer
Setoran Dana Operasi 66,871,061,537 182,366,874,065 33.95 70.00 Investment in Joint Operations
Rekening yang Dibatasi Penggunaannya 9,271,729,441 9,271,729,441 69.41 69.41 Restricted cash
Persentase diatas merupakan perbandingan dengan total The percentage above represent comparison with the total
aset. assets.
Liability
Liabilitas
2012 2011 2012 2011
Rp Rp % %
Hutang Usaha 123,375,303,567 103,360,316,899 3.94 82.00 Accounts Payable

Hutang Bank 534,453,882,965 179,536,436,231 78.08 100.00 Bank Loan
aset. assets.
2012 2011 2012 2011

Rp Rp % %
Pendapatan Usaha 1,152,847,606,737 1,320,714,307,260 64.93 79.20 Revenues
pendapatan revenues.
d2/July 27, 2012 86 paraf:

54. Perikatan 54. Commitments
Nilai Kontrak/
Contract Value
Nama Proyek/ (Dalam Rupiah Penuh/ Pemberi Kerja Tanggal/Date
No.
Name of Project Full Amount of Rupiahs) Employer Mulai/Start Selesai/End
1 Jetty and Fasilities MOP-PP Pomalaa Kolaka 296,524,230,193 PT. Aneka Tambang (Persero) Tbk. 26/03/2012 18/06/2013
2 Pembangunan Jalan Tol Gempol - Pandaan Tahap I Paket - I 230,133,244,545 PT. Margabumi Adhikaraya 14/06/2012 08/08/2013
3 Pembangunan Kawasan Jungle Land Asia 181,863,593,256 PT. Jungle Land Asia 21/03/2012 30/11/2012
4 La Maison Barito Apartment 135,000,000,000 PT Duta Anggada Realty 05/03/2012 25/11/2013
5 Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta Ruas W2 Utara 117,181,818,360 PT Marga Lingkar Jakarta 17/01/2012 18/04/2013
6 Pembangunan Jembatan Brantas Pada Ruas Tol Kertosono - Mojokerto 116,363,908,966 PT. Marga Harjaya Infrastruktur 01/05/2012 01/05/2013
7 Proyek Pascal Promenade Bandung 108,187,200,000 PT. Mitra Perdana Nuansa 25/03/2012 19/01/2013
8 Sabo Dam Paket III Pengendalian Lahar Gunung Merapi 91,820,121,818 SNVT Pelaksanaan Jaringan Sumber Air Serayu Opak 16/04/2012 11/12/2012
9 The Coastavilla Residences 91,818,000,000 PT. Pembangunan Jaya Ancol Tbk. 15/05/2012 03/12/2012
10 Paket JGSBJ-69 Jembatan KA 2 Buah Cepu - Tobo 77,047,070,540 Kemenhub Satker Pengembangan Perkereta Apian 05/04/2012 27/10/2013
11 Apron Kargo dan Fasilitas Penunjang Bandara Kuala Namu 76,923,044,545 PT Angkasa Pura II 13/01/2012 13/01/2013
12 Paket JGSBJ-51 Jembatan KA 2 Buah Semarang Tawang - Alastua 72,280,182,009 Kemenhub Satker Pengembangan Perkereta Apian 05/04/2012 27/10/2013
13 Paket JGSBJ-8 Rel KA Brumbung - Tegowanu 71,140,148,905 Kemenhub Satker Pengembangan Perkereta Apian 30/03/2012 21/10/2013
14 Pembangunan Perkantoran Pemkab Bandung Barat 62,055,020,909 Pemkab Bandung Barat 09/01/2012 06/02/2013
15 Pembangunan Jembatan Pulau Balang Bentang Pendek (400 m) 55,914,300,000 DPU Propinsi Kaltim 20/04/2012 31/12/2012
55. Manajemen Risiko 55. Risks Management
Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management
a. Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan a. Classification of Financial Assets and Liabilities
2012 2011
Rp Rp
Aset Keuangan: Financial Assets:
Kas dan Setara Kas 304,812,101,307 249,974,224,640 Cash and Cash Equivalent
Pinjaman yang Diberikan dan Piutang 4,344,265,206,660 4,162,794,088,725 Loan and Receivables
Jumlah 4,649,077,307,968 3,656,954,182,269 Total
Kewajiban Keuangan: Financial Liabilities :

Kewajiban Keuangan pada Biaya Perolehan Diamortisasi 3,882,722,980,647 3,583,864,567,000 Financial Liabilities at amortised cost
Perbedaan antara nilai wajar dengan nilai tercatat pada The difference between the fair value and carrying
30 Juni 2012 tidak signifikan. value at June 30, 2012 was not significant.
b. Kebijakan Manajemen Risiko b. Risk Management Policy
Bisnis Perusahaan dan Entitas Anak mencakup aktivitas Business of the Company and its Subsidiaries include
pengambilan risiko dengan sasaran tertentu dengan risk - taking activities with certain target by professional
pengelolaan yang profesional. Fungsi utama dari management. The main function of the risk management
manajemen risiko Perusahaan dan Entitas Anak adalah of the Company and its Subsidiaries is to identify all key
untuk mengidentifikasi seluruh risiko kunci, mengukur risks, to measure these risks and manage risk positions.
risiko-risiko ini dan mengelola posisi risiko. Perusahaan The Company and its Subsidiaries are routinely
dan Entitas Anak secara rutin menelaah kebijakan dan reviewing the policy and risk management systems to
sistem manajemen risiko untuk menyesuaikan dengan adapt to changes in markets, products and best market
perubahan di pasar, produk dan praktek pasar terbaik. practices.
Perusahaan dan Entitas Anak mendefinisikan risiko The Company and its Subsidiaries define financial risk as
keuangan sebagai kemungkinan kerugian atau laba yang the possibility of loss or lost profit, caused by internal
hilang, yang disebabkan oleh faktor internal maupun factors as well as external factors that potentially
faktor eksternal yang berpotensi negatif terhadap negative impact on achievement of Company goals.
d2/July 27, 2012 87 paraf:

pencapaian tujuan Perusahaan.

Tujuan Perusahaan dan Entitas Anak dalam mengelola The purpose of the Company and its Subsidiaries in
risiko keuangan adalah untuk mencapai keseimbangan managing financial risks is to achieve an appropriate
yang sesuai antara risiko dan tingkat pengembalian balance between risk and returns and minimize potential
serta meminimalisasi potensi efek memburuknya kinerja adverse effects of the financial performance of the
keuangan Perusahaan. Company.
Risiko keuangan utama yang dihadapi Perusahaan dan The main financial risks facing by the Company and its
Entitas Anak adalah risiko kredit, risiko suku bunga, Subsidiaries are credit risk, interest rate risk, liquidity risk,
risiko likuiditas, risiko nilai tukar mata uang asing dan foreign currency exchange rates and the risk of changes
risiko perubahan kebijakan pemerintah, kondisi ekonomi in government policy, socio - economic and political
dan sosial politik. Perhatian atas pengelolaan risiko ini conditions. Attention to this risk management has
telah meningkat secara signifikan dengan increased significantly by considering changes and
mempertimbangan perubahan dan volatilitas pasar financial market volatility in Indonesia and internationally.
keuangan di Indonesia dan internasional
(i) Risiko Kredit (i) Credit Risk
Risiko kredit adalah kerugian yang timbul dari Credit risk is the loss arising from customers who fail
pelanggan yang gagal memenuhi liabilitas to meet their contractual obligations.
kontraktual mereka.
Instrumen keuangan Perusahaan yang mempunyai The Company's financial instruments that have the
potensi atas risiko kredit terdiri dari kas dan setara potential for credit risk consist of cash and cash
kas, piutang usaha, tagihan bruto, piutang retensi equivalents, accounts receivable, gross receivables,
dan piutang lain-lain. Jumlah eksposur risiko kredit retention receivable and other receivables. Total
maksimum sama dengan nilai tercatat atas akun- maximum credit risk exposure equal to the carrying
akun tersebut. Rincian umur piutang usaha dapat value of these accounts. The details of aging of
dilihat pada Catatan 5.c. business receivables can be found in Note 5.c.
Pada tanggal 30 Juni 2012 piutang usaha On June 30, 2012 business receivables of the
Perusahaan tidak terkonsentrasi pada pelanggan Company is not concentrated on certain customer
tertentu (Catatan 5.b). (Note 5.b).
Perusahaan dan Entitas Anak mengelola risiko kredit The Company and its Subsidiaries manage credit risk
dengan menetapkan batasan jumlah risiko yang by setting limits of the amount of acceptable risk for
dapat diterima untuk masing-masing pelanggan dan each customer and are more selective in the choice
lebih selektif dalam pemilihan bank dan institusi of banks and financial institutions, which only
keuangan, yaitu hanya bank-bank dan institusi reputable and well predicated banks and financial
keuangan ternama dan yang berpredikat baik yang institutions are chosen.
dipilih
(ii) Risiko Suku Bunga (ii) Interest Rate Risk
Risiko tingkat bunga arus kas adalah risiko dimana Cash flow interest rate risk is the risk that future cash
arus kas masa depan dari suatu instrumen keuangan flows of a financial instrument fluctuate due to
berfluktuasi karena perubahan suku bunga pasar. changes in market interest rates.
Perusahaan dan Entitas Anak memiliki pinjaman The Company and its Subsidiaries had short - term
jangka pendek dan jangka panjang dengan bunga borrowings and long-term fixed and floating interest
tetap dan mengambang. Tingkat suku bunga yang rates. The interest rate is quite high and there is a
cukup tinggi dan terjadi secara tiba-tiba dapat sudden decrease in income could affect the Company
berpengaruh terhadap menurunnya laba Perusahaan and its Subsidiaries.
dan Entitas Anak.
Berikut ini merupakan rincian dari liabilitas keuangan Following is details of financial liabilities based on the
berdasarkan jenis tingkat suku bunga: type of interest rate:
d2/July 27, 2012 88 paraf:

2012 2011
Rp Rp
Kewajiban Keuangan: Financial Liabilities:
Suku bunga tetap 500,000,000,000 499,298,167,869 Fixed Interest Rate
Suku bunga mengambang 706,753,882,965 192,017,279,999 Floating Interest Rate
Jumlah 1,206,753,882,965 691,315,447,868 Total
Dampak dari pergerakan suku bunga di pasar tidak The impact of interest rate movements in the market
signifikan. is not significant.
Perusahaan dan Entitas Anak mengelola risiko suku The Company and its Subsidiaries manage interest
bunga melalui kombinasi pinjaman dengan suku rate risk through loans combination of fixed interest
bunga tetap dan mengambang yang tepat dan rate and right floating and supervision of the impact of
pengawasan terhadap dampak pergerakan suku interest rate movements to minimize the negative
bunga untuk meminimalisasi dampak negatif impact on the Company and its Subsidiaries. The
terhadap Perusahaan dan Entitas Anak. Perusahaan Company and its Subsidiaries will closely monitor
dan Entitas Anak akan memonitor secara ketat interest rate movements in the market and when
pergerakan suku bunga dipasar dan apabila suku interest rates increased significantly, then the
bunga mengalami kenaikan yang signifikan maka
Company will negotiate interest rates with the
Perusahaan akan menegosiasikan suku bunga
lenders.
tersebut dengan para lender.
(iii) Risiko Likuiditas (iii) Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi arus kas Liquidity risk is the risk in which the position of cash
menunjukkan pendapatan jangka pendek tidak cukup flows show short - term revenues is not sufficient to
untuk menutupi pengeluaran jangka pendek. cover short term expenses.
Eksposur risiko likuiditas berupa kesulitan Liquidity risk exposure is in form of corporate difficulty
perusahaan dalam memenuhi liabilitas keuangan in meeting financial obligations that must be paid with
yang harus dibayar dengan kas atau aset keuangan cash or other financial assets. Company is expected
lainnya. Perusahaan diharapkan dapat membayar to pay all its obligations in accordance with
seluruh liabilitasnya sesuai dengan jatuh tempo contractual maturities. In fulfilling this obligation, then
kontraktual. Dalam memenuhi liabilitas tersebut, the Company must generate sufficient cash inflows.
maka Perusahaan harus menghasilkan arus kas
masuk yang cukup.
Berikut ini merupakan liabilitas keuangan non- The following is a non - derivative financial liabilities
derivatif berdasarkan nilai sisa jatuh tempo yang tidak based on residual maturity value that is not
didiskonto: discounted:
Jatuh Tempo/ Nilai Tercatat/

Maturity Carrying Value
≥ 1 tahun/ > 1 - 2 tahun/ Jumlah Biaya Emisi/ 30 Juni 2012/
≥ 1 year > 1 - 2 year Total Cost of Issuance June 30, 2012
Rp Rp Rp Rp Rp
Hutang Usaha 2,561,950,796,008 -- 2,561,950,796,008 -- 2,561,950,796,008 Accouts Payable

Hutang Bank Jangka Pendek 684,453,882,965 -- 684,453,882,965 -- 684,453,882,965 Bank Loan - Short Term
Hutang Retensi 104,937,258,037 8,746,655,370 113,683,913,407 -- 113,683,913,407 Retention Payables
Hutang Kepada Pihak yang Payables to
Mempunyai Hubungan Istimewa -- - - -- - Related Parties
Hutang Bank Jangka Panjang -- 22,300,000,000 22,300,000,000 -- 22,300,000,000 Bank Loan - Long Term
Hutang Obligasi 500,000,000,000 - 500,000,000,000 - 500,000,000,000 Bonds Payable
Hutang Lain-lain Kepada Pihak Ketiga -- 334,388,267 334,388,267 -- 334,388,267 Other Payables to Third Parties
Jumlah Liabilitas Keuangan 3,851,341,937,010 31,381,043,637 3,882,722,980,647 - 3,882,722,980,647 Total Financial Liabilities
d2/July 27, 2012 89 paraf:

Perusahaan dan Entitas Anak mengelola risiko The Company and its Subsidiaries manage liquidity
likuiditas dengan mempertahankan kas dan setara risk by maintaining sufficient cash and cash
kas yang mencukupi dalam memenuhi komitmen equivalents to meet the commitments of the
Perusahaan untuk operasi normal dan secara rutin Company for normal operation and regularly evaluate
mengevaluasi proyeksi arus kas dan arus kas aktual, cash flow projections and actual cash flows, and the
serta jadwal tanggal jatuh tempo aset dan liabilitas schedule date of maturity of assets and financial
keuangan. liabilities.
(iv) Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing (iv) Foreign Currency Exchange Risk
Eksposur risiko nilai tukar mata uang asing Risk exposure of foreign currency exchange rate is
merupakan bagian dari kegiatan operasi normal Adhi part of normal operations of Adhi Multipower Pte.
Multipower Pte. Ltd., Entitas Anak. Ltd., the Subsidiaries Company.
Dengan demikian pengaruh dari selisih nilai tukar Thus the effect of foreign currency exchange rate is
mata uang asing tidak signifikan. not significant.
(v) Risiko Perubahan Kebijakan Pemerintah, Kondisi (v) Changes Risk of Government Policies, Economic and
Ekonomi dan Sosial Politik Social Politic Condition
Kebijakan pemerintah baik yang menyangkut Government policies concerning economic and
ekonomi dan moneter, serta kondisi sosial dan politik monetary, and social and political conditions that are
yang kurang kondusif akan berakibat menurunnya less conducive will result in decreased investment
investasi dan pembangunan. Hal ini dapat and development. This may lead to delays in projects
mengakibatkan tertundanya proyek-proyek yang that have been or will be acquired by the Company
telah maupun akan diperoleh Perusahaan dan and its Subsidiaries. This risk is systemic risk
Entitas Anak. Risiko ini merupakan risiko yang (Systematic Risk) which if this happens then the risk
bersifat sistemik (Systematic Risk) dimana bila risiko will negatively affect all the variables involved, thus
ini terjadi maka akan mempengaruhi secara negatif making the performance of the Company and its
seluruh variable yang terlibat, sehingga membuat Subsidiaries decreased this risk had not been able to
kinerja Perusahaan dan Entitas Anak menurun risiko diversify even eliminate this risk.
ini bahkan diversifikasi pun belum mampu
menghilangkan risiko ini.
Manajemen Risiko Permodalan Capital Risk Management

Tujuan dari Perusahaan dalam mengelola permodalan The Company purpose in managing capital is to protect
adalah untuk melindungi kemampuan entitas dalam the ability of the entity in maintaining business
mempertahankan kelangsungan usaha, sehingga entitas continuity, so that entities can still deliver results for
dapat tetap memberikan hasil bagi pemegang saham dan shareholders and benefits for other stakeholders, and to
manfaat bagi pemangku kepentingan lainnya, dan untuk provide adequate returns to shareholders by pricing
memberikan imbal hasil yang memadai kepada pemegang products and services that are commensurate with the
saham dengan menentukan harga produk dan jasa yang level of risk.
sepadan dengan tingkat risiko.
Perusahaan menetapkan sejumlah modal sesuai proporsi The Company set a number of capital in proportion to
terhadap risiko. Perusahaan mengelola struktur modal dan the risk. The Company manages its capital structure and
membuat penyesuaian dengan memperhatikan perubahan makes adjustments taking into account changes in
kondisi ekonomi dan karakteristik risiko aset yang mendasari. economic conditions and risk characteristics of the
Konsisten dengan perusahaan lain dalam industri, underlying asset. Consistent with other companies in the
Perusahaan memonitor modal dengan dasar rasio utang industry, the Company monitors capital on the basis of
terhadap modal yang disesuaikan. Rasio ini dihitung sebagai the ratio of adjusted debt to capital. This ratio is
berikut: utang neto dibagi modal yang disesuaikan. Utang calculated as follows: net debt divided by adjusted
neto merupakan total utang (sebagaimana jumlah dalam capital. Net debt is total debt (as the amount in the
laporan posisi keuangan) dikurangi kas dan setara kas. statement of financial position) less cash and cash
Modal yang disesuaikan terdiri dari seluruh komponen equivalents. Adjusted capital comprises all components
ekuitas (meliputi modal saham, selisih kurs penjabaran of equity (including capital stock, foreign exchange
d2/July 27, 2012 90 paraf:

laporan keuangan dalam valuta asing dan saldo laba). translation adjustment of foreign currency and retained
Selama tahun 2011, strategi Perusahaan tidak berubah yaitu earnings). During the year 2011, the Company's
mempertahankan rasio utang terhadap modal yang strategy is to maintain unchanged the ratio of adjusted
disesuaikan pada batas bawah dari kisaran 4,00 sampai debt to capital at lower limit of the range of 4.00 to 5.00.
dengan 5,00. Rasio utang terhadap modal yang disesuaikan The ratio of adjusted debt to capital at June 30, 2012
pada 30 Juni 2012 dan 2011 adalah sebagai berikut: and 2011 are as follows:
2012 2011
Total Liabilitas 5,469,004,036,863 5,122,585,800,538 Total Liabilities

Dikurangi : Less:
Kas dan Setara Kas (304,812,101,307) (552,203,272,822) Cash and Cash Equivalent
Liabilitas Bersih 5,164,191,935,555 4,570,382,527,716 Net Liabilities
Total Ekuitas 995,862,426,929 990,367,790,587 Total Shareholders' Equity

Modal Disesuaikan 991,507,956,902 983,576,622,799 Adjusted Capital
Rasio Modal terhadap Liabilitas 5.21 4.65 Capital to Debt Ratio
56. Liabilitas Kontinjensi dan Liabilitas 56. Contingent Liabilities and

Diestimasi Estimated Liability
Perusahaan sedang menghadapi beberapa kasus hukum Company is facing several legal cases that are currently
yang saat ini sedang menunggu putusan pengadilan atau awaiting a court decision or appeal. The company has noted
kasasi. Perusahaan sudah mencatat pembebanan kerugian the imposition of losses and the estimated liability for these
dan liabilitas diestimasi atas kasus-kasus tersebut. cases. Company believes that the decision of the court or an
Perusahaan meyakini bahwa keputusan pengadilan atau appeal in these cases will have no material impact on
kasasi dalam kasus-kasus tersebut tidak akan membawa financial condition and performance of the Company and the
dampak material terhadap kondisi keuangan dan kinerja Subsidiaries.
Perusahaan dan Entitas Anak
57. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan 57. Subsequent Events
a. Obligasi Berkelanjutan I Adhi Tahap I a. Adhi Shelf Registry Bond I Phase I

Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Under the Trusteeship Agreement of Shelf Registry Bond
Berkelanjutan I ADHI Tahap I Tahun 2012 Dengan I ADHI Phase I Year 2012 with Fixed Interest Rate No.
Tingkat Bunga Tetap No. 45 tanggal 24 April 2012 45 dated April 24, 2012 in conjunction with Amendment I
juncto Addendum I No. 70 tanggal No. 70 dated May 23, 2012 in conjuction with
23 Mei 2012 juncto Addendum II No. 100 tanggal 31 mei Amendment II No. 100 dated May 31, 2012, that made
2012, yang dibuat di hadapan Notaris Ny. Poerbaningsih before Notary Ny. Adi Poerbaningsih, SH. The Company
Adi Warsito, SH. Perusahaan telah menerbitkan "Obligasi has issued Shelf Registry Bonds I ADHI Phase I Year
berkelanjutan I ADHI tahap I Tahun 2012, 2012,
 Obligasi seri A Dengan Tingkat Bunga Tetap,  A Series bond’s With Fixed Interest Rate, amounted
senilai Rp 375.000.000.000 dengan jangka waktu Rp 375,000,000,000 for a period of 5 (five) years
5 (lima) tahun dengan suku bunga tetap sebesar with fixed interest rate of 9.35% with a coupon
9,35% dengan pembayaran kupon bunga setiap payment every 3 (three) months,
3(tiga)bulan,
 Obligasi Seri B dengan bunga tetap senilai Rp  B Series bond’s with fixed interest rate amounted
250.000.000.000,- dengan jangka waktu 7 tahun Rp 250,000,000,000,- for 7(sevent)years with fixed
dengan suku bunga tetap sebesar 9,8% dengan interest rate of 9.8% with a coupon payment every
pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga) bulan. 3 (three)monts.
Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang Rating on the long-term debt securities (bonds) from PT
(obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A (Single A ; Stable Pefindo is id A-(Single A; Stable Outlook). And as the
Outlook). Dan sebagai jaminan adalah piutang/tagihan collaterals are receivables/claims of the Company from
Perusahaan dari proyek-proyek dengan nilai nominal the projects with a nominal value of 125% of the bond’s
125% dari pokok obligasi. Rencana penggunaan dana principle. Plan to use fund obtained from bonds public
d2/July 27, 2012 91 paraf:

yang diperoleh dari penawaran umum obligasi setelah offering after all bonds issuing costs are eliminated are as
dikurangi dengan biaya-biaya emisi adalah sebagai follows:
berikut:
1. Sebesar Rp 375.000.000.000,- akan 1. To fullypay Obligasi IV ADHI year 2007 due on
digunakan untuk pelunasan Obligasi IV ADHI july 6, 2012 amounted Rp 375,000,000,000,
Tahun 2007 yang jatuh tempo tanggal 6 juli respectively
2012.
2. Sisanya akan digunakan untuk pengembangan 2. The remaining fund will be used to develop
usaha dan/atau investasi dibidang usaha business and/or to be invested in property line
property: oleh perseroan akan digunakan untuk of busniss: The company will use the fund to
pembangunan hotel dan/atau perkantoran buill hotels and/or offices and/or infrastructures
dan/atau infrastruktur di kawasan Jabodetabek in Jabodetabek region; and the company will
dan melalui entitas Anak, yaitu APP dan APR use rest of the cash to fund Company’s
dalam bentuk pinjaman komersial dengan subsidiaries, APP and APR, in the form of
bunga yang berlaku saat itu, akan digunakan commercial loan bears interest at that time, this
untuk pembangunan property multiguna (mixed commercial loan will be used in contruction of
use) dikawasan jabodetabek dan/atau real mixed use properties in JAbodetabek and/or
estate dan/atau pusat perbelanjaan (mal) di real estate and/or shopping mall in Riau
Propinsi Riau dan kawasan Jabodetabek. Province an Jabodetabek region.
Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi obligasi Acting as a guarantor of bond issuance is PT Dana
adalah PT Danareksa Sekuritas dan PT OSK Nusadana Reksa Sekuritas dan PT OSK Nusadana Securities and
Securities Indonesia dan wali amanat adalah PT Bank the trustee is PT Bank Mega Tbk.
Mega Tbk.
b. Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I Adhi Tahap I b. Adhi Shelf Registry Sukuk Mudharabah I Phase I
Berdasarkan perjanjian Perwaliamanatan Sukuk Under the Trusteeship Agreement of Shelf Registry
Mudharabah berkelanjutan I ADHI Tahap I Tahun 2012 Sukuk Mudharabah I ADHI Year 2012 No. 49 dated April
No. 49 tanggal 24 April 2012 juncto Addendum I No. 72 49, 2012 in conjunction with Amendment I No. 72 dated
tanggal 23 Mei 2012 Juncto Addendum II No.96 tanggal May 23, 2012 in conjunction with Amendment II No.96
31 Mei 2012, yang dibuat di hadapan Notaris Ny. dated May 31, 2012, that made before Notary Ny. Adi
Poerbaningsih Adi Warsito, SH Poerbaningsih, SH
Perusahaan telah menerbitkan Sukuk Mudharabah The Company has issued a "Unit of Mudharabah I ADHI
Berkelanjutan I ADHI Tahap I senilai Rp 125.000.000.000 Year 2012" amounting Rp 125,000,000,000 with a period
dengan jangka waktu 5 (lima) tahun dengan Pendapatan of 5 (five) years with Profit Sharing, Sukuk holders Ratio
Bagi Hasil, Nisbah Pemegang Sukuk 73,05% dengan 73.05% with income payments for the Results of every 3
pembayaran Pendapatan bagi Hasil setiap 3 (tiga) bulan, (three) months, and these bonds will be due on July 3,
dan sukuk ini akan jatuh tempo tanggal 3 juli 2017. 2017. Rating on the long-term payable securities (bonds)
Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang (obligasi) from PT Pefindo is id A(sy) (Single A Sharia; Stable
dari PT Pefindo yaitu id A(sy) (Single A Syariah; Stable Outlook). And as collaterals are receivables of the
Outlook). Dan sebagai jaminan adalah piutang/tagihan Company from the projects with 125% nominal value of
Perusahaan dari proyek-proyek dengan nilai nominal Sukuk Fund. Company’s plan to use the fund raised from
125% dari Dana Sukuk. Rencana pengunaan dana yang sukuk publick offering after all sukuk issuing costs are
diperoleh dari penawaran umum sukuk setelah dikurangi eliminated, will be used to the repayment of Sukuk
biaya-biaya emisiakan digunakan sebagai pembayaran Mudharabah I ADHI year 2007 that will be due on july 6,
kembali Sukuk Mudharabah I ADHI Tahun 2007 yang 2012.. Acting as a guarantor of sukuk issuance is PT
jatuh tempo pada tanggal 6 Juli 2012. Bertindak sebagai Danareksa Securias dan PT OSK Nusadana Securities
penjamin pelaksana emisi sukuk adalah PT Danareksa Indonesia and the trustee is PT Bank Mega Tbk.
Sekuritas dan PT OSK Nusadana Securities Indonesia
dan wali amanat adalah PT Bank Mega Tbk.
c. Pada tanggal 5 juli 2012, Perseroan telah melakukan c. In july 5,2012, The company has fully paid Obligasi IV
pelunasan terhadap Obligasi IV ADHI 2007 sebesar Rp ADHI 2007 bonds amounted Rp 375,000,000,000,-, The
375.000.000.000,- dan Sukuk I Mudharabah ADHI 2007 company also paid Sukuk Mudharabah ADHI 2007
sebesar Rp 125.000.000.000,- beserta seluruh bunga amounted Rp 125,000,000,000,-, so remaining interest
obligasi dan sukuk yang tersisa sebesar Rp unpaid balance of Obligasi and sukuk is Rp
13.750.000.000,- 13,750,000,000,-
d2/July 27, 2012 92 paraf:

58. Tanggung Jawab Manajemen Atas Laporan 58. Management Responsibility

Keuangan Konsolidasian for the Consolidated Financial
Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyajian laporan Management is responsible for preparing the consolidated
keuangan konsolidasian per 30 Juni 2012 yang disetujui financial statements as of June 30, 2012, approved by
oleh manajemen pada tanggal 20 Juli 2012. management on July 20, 2012.
etahui Di
d2/July 27, 2012 93 paraf:

ADHI KARYA

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

ADHI KARYA

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk. PT ADHI KARYA (Persero) Tbk.

DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES

Daftar Isi Halaman/ Table of Contents

Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position

Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian 3 Consolidated Statements of Comprehensive Income

Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Changes in Equity

Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows

Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 Notes to Consolidated Financial Statements

ASET LANCAR CURRENT ASSETS

ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS

Beban Ditangguhkan 3.o, 3.p, 20 19,835,707,878 16,453,984,499 Deferred Charges

LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES

EKUITAS SHAREHOLDERS' EQUITY

Kepentingan Non Pengendali 3.x, 36 4,354,470,026 6,791,167,788 Non Controlling Interest

PT ADHI KARYA (Persero) Tbk. PT ADHI KARYA (Persero) Tbk.

Catatan/ 2012 2011

PENDAPATAN USAHA 3.r, 3.u, 42 1,775,524,502,854 1,826,058,912,836 REVENUES

BEBAN POKOK PENDAPATAN 3.r, 3.u, 43 1,591,572,663,171 1,645,764,056,204 COST OF REVENUES

Pendapatan Bunga 3.r, 46 1,534,408,742 1,139,655,481 Interest Income

Pendapatan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income

d1/July 27, 2012 4 paraf:

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH AND CASH EQUIVALENTS AT

d1/July 27, 2012 5 paraf:

1.a. Pendirian Perusahaan 1.a. The Company’s Establishment

d2/July 27, 2012 6 paraf:

b. Sukuk Mudharabah I b. Sukuk Mudharabah I

1.c. Struktur Entitas Anak 1.c. Subsidiaries’ Structure

d2/July 27, 2012 7 paraf:

PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti / 97.93 2002 559,200,106,287 31,269,781,823

Divisi Operasional/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/

Divisi Konstruksi I/ DKI Jakarta, Jawa Barat, Banten/ Jakarta Selatan/

Dewan Komisaris 2012 2011 Board of Commissioners

d2/July 27, 2012 8 paraf:

Dewan Direksi 2012 2011 Board of Directors

1.f. Komite Audit 1 f. Audit Committee

Ketua merangkap Anggota : Amir Muin, Msc. Chairman concurrently Member

2. Penerapan Pernyataan dan Interpretasi 2. Adoption of Statements and Interpretation of

d2/July 27, 2012 9 paraf:

Pencabutan Standar Akuntansi Withdrawal Accounting Standards

d2/July 27, 2012 10 paraf:

3. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi 3. Summary of Significant Accounting Policies

3.a. Pernyataan Kepatuhan 3.a. Statement of Compliance

d2/July 27, 2012 11 paraf:

3.c. Prinsip - prinsip Konsolidasi 3.c. Principles of Consolidation

d2/July 27, 2012 12 paraf:

d2/July 27, 2012 13 paraf:

d2/July 27, 2012 14 paraf:

d2/July 27, 2012 15 paraf:

diamortisasi dengan menggunakan metode suku

Estimasi nilai wajar Fair value Determination

3.e. Setara Kas 3.e. Cash Equivalents

3.f. Investasi 3.f. Investments

Penyertaan pada perusahaan asosiasi Investments in associated companies

3.g. Piutang Retensi 3.g. Retention Receivables

d2/July 27, 2012 16 paraf:

3.k. Aset Real Estat 3.k. Real Estate Assets

d2/July 27, 2012 17 paraf:

3.l. Akuntansi Ventura Bersama 3.l. Accounting for Joint Ventures

3.m Properti Investasi 3.m Investment Properties

3.n. Aset Tetap 3.n. Fixed Assets

Bangunan 10-20 Buildings

d2/July 27, 2012 18 paraf: