UBND THANH PHO HA NOI CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM SO XAY DUNG Doc lip - Ty do - Hanh phic sé: 3036 /sxD-QLN Viv: Nha @ hinh thinh rong tuone lai ‘tai chung cu 39.1, 238.1 238M.1 thude 16 dat F Z38.1, Z38M.1 thuge LO dat F4 CHOS cia dur an Khu 46 thi moi Tay Mo-Dai_Mo- ‘Vinhomes Park tai phumg Tay M6, phuomg Bai M6, quin Nam Tir Liém, Ha Noi Ha N6i, ngay 24. thang 4 nam 2020 Kinh giri: Céng ty Cé phan HBI S86 Xéy dung nhan duge van ban sé 19/2020/CV-HBI ngay 30/3/2020 ctia Céng ty Cé phan HBI vé viée thong bao nha 6 hinh thanh trong tuong tai chung cu U39.1, 238.1, Z38M.1 thuéc 16 dat F4-CH04 va 238.1, Z38M.1 thudc L6 dat F4-CHOS cia dy dn Khu d6 thi moi Tay Mé-Dai Mé-Vinhomes Park tai phuéng Tay M6, phursng Dai M6, quan Nam Tir Liém, thanh pho Ha NOi du di duge dua vao kinh doanh theo quy djnh ca Luat Kinh doanh bat dng san nam 2014 Can ctr Lugt Nha 6 nam 2014, Luat Kinh doanh bat déng sin nam 2014; Nghi din 99/2015/ND-CP ngiy 20/10/2015 eita Chinh phi 238/BXD-QLN ngay 07/10/2019. Trén co sé céc hd so tai ligu do chu da cung ep, sau khi kiém tra hd so, SO xy dung c6 ¥ kién nhu sau Z38M.1 thude 16 dat F4-CHO4 va 238.1, Z38M.1 thuGe L6 dat F4-CHOS cita du 4n Khu dé thi méi Tay Mé-Dgi M6-Vinhomes Park tai phuong Tay M6, phuong Dai Mé, quan Nam Tir Liém, thanh phé Ha N6i do Céng ty Co phan HBI lim cht dau tw. Céng ty c6 phan HBI hin dang thé chap Dy an tai Ngan hang thuong mai phin Ky thuong Viét Nam (Techcombank) theo Hop déng thé chap sé 01/2019/HDTC/QPTDA/HBI-TCB ngay 29/11/2019; Céng ty c6 phan HBI cung cép kém theo 05 Bién ban théa thuan 03 bén gdm: Bién ban théa thuan mua 1.134 can chung cur tai nha U39.1 16 dat F4-CHO4 (theo danh sch kém theo Bién ban) gitta Ngan hang thong mai cé phan Ky thuong Vigt Nam (bén nhén thé chap), Céng ty cé phan HBI (bén thé chap) va bén ding ky mua ngay 30/3/2020; Bién bin théa thudn mua 699 can chung cur tai nha Z38M.1 16 dat F4-CH04 (theo danh séch kém theo Bién ban) gitta Ngan hang thuong mai cé phan Ky thuong Vit Nam (bén nhan thé chap), Céng ty cé phin HBI (bén thé chip) va bén ding ky mua ngay 30/3/2020; Bién ban théa thudn mua 691 c&n chung cur tai nha 238.1 16 dat F4- CHO4 (theo danh sach kém theo Bign ban) gitta Ngin hang thuong mai thurong Viét Nam (bén nhan thé chap), Céng ty c6 phan HBI (bén thé chap) va béndang ky mua ngay 30/3/2020; Bién ban théa thugn mua 699 cn chung cu tai nhit Z38M.1 16 dit F4-CH05 (theo danh sich kém theo Bién ban) gitta Ngan hang thuong mai cé phan Ky thong Vigt Nam (bén nhan thé chap), Céng ty 6 phan HBI (bén thé chap) va bén dang ky mua ngay 30/3/2020; Bién ban théa thuan mua 699 can chung cur tai nha 238.1 16 dat F4-CHOS (theo danh sach kém theo Bién ban) gitta Ngan hang thong mai cd phan Ky thuong Vigt Nam (bén nhén thé chap), Cong ty 6 phan HBI (bén thé chap) va bén dang ky mua ngay 30/3/2020. Can ett quy dinh tai Khoan | Diéu 55 Luat Kinh doanh bat déng sén nam 2014, Diéu 147 Luat Nha 6 nim 2014 va Diém b, Khoan 2, Diéu 19 Nghi dinh 99/2015/ND-CP ngay 20/10/2015 cia Chinh phi: Nha ¢ hinh thanh trong trong lai tai cdc téa chung cur U39.1, 238.1, Z38M.1 thude 16 dt F4-CHO4 va Z38.1, Z38M.1 thudc L6 dat F4-CHOS cia dy 4n Khu d6 thi moi Tay Mé-Dai Mo- Vinhomes Park tai phudng Tay M4, phudng Dai MG, quan Nam Tir Liém, thanh phd Ha N6i (Téng sé 3.922 can chung cu, twong duong khodng 207.466m2 sdn,duge xe dinh theo van ban sé 688/HDXD-QLDA ngay 30/10/2018 ctia Cue hoat déng xay dung-B6 Xay dung; vin ban s6 19/2020/CV-HBI ngay 30/3/2020 ctia chit déw tae) do Cong ty Cé phin HBI thye hién phir hop quy dinh vé diéu kign cia bat déng san hinh thanh trong tuong lai duge dua vio kinh doanh theo quy dinh tai Khoan 1 Diéu 55 cha Ludt Kinh doanh bat déng san nam 2014. Chu dau tu cé tréch nhiém thue hién day dit quy dinh phép luat vé: Dau tu, quy i dung va quan ly chat Iugng céng trinh xay dung, 2. Trude khi Chi dau tu ky hop déng ban nha hinh thanh trong tuong lai tai Dy 4n néu trén, Chit du tu theo quy dinh cia phap ludt chiu trich nhiém thye hign nhimng ndi dung sau: - Thue hién day dui tréch nhigm va ngh’ dinh trong Ludt: Xay dung, Luat Kinh doanh dai va cde van ban huéng dan thyc hié - Céng khai théng tin vé bat dong sin duge dua vao kinh doanh theo quy dinh cia phap luat. - Phi due Nagin hang thong mai cé di nfing luc theo danh sach céng bé cia Ngan hing Nha nuée Viét Nam theo quy dinh phap luét cap bao lanh nghia vy tai chinh cia chi dau tw d6i véi khdich hang mua nha khi ky hop déng mua, cho thué mua nha 6 hinh thanh trong tuong lai duge quy dinh tai Diéu 56 cua Luat kinh doanh bat dong san nam 2014, - Thyc hién dang ky hop déng mau lam co so ky hop déng ban, thué mua nha 6 hinh thanh trong tuong lai theo quy dinh cia phap luat. - Chu dau tu cé tréch nhiém mé mét tai khoan thanh todn tai mot t6 chire tin dung dang hoat d6ng tai Viét Nam dé nhan tién bao tri do ngudi mua, thué mua cn hé hoc dign tich khdc trong nha chung cur durge quy a Diéu 109 Luat Nha 6 nam 2014, Khoan 1, Diéu 36 cita Nghi dinh 99/2015/ND- CP ngay 20/10/2015 ciia Chinh phd; théng bao s6 Tai khoan cho $6 Xay dung, 3. Trong qué trinh trién khai thuc hién dy 4n, Chai dau tu chiu tréch nhiém:! cht dau tu du an duge quy dOng san, Nha 6, Dau tu, Datee erence cece eee rege eeeee reece reece vee eee beLeeeeeeed eee eeeeeCeveeeeeereeec ~ Thye hign day dui trach nhiém va nghia vy cia chit dau tur dyr an duge quy dinh trong Luat: Xay dung, Ludt Kinh doanh bat dng sin, Nha 6, Dau tu, Dat dai va cdc vn ban hung dan thuc hién. ~ Ky hop déng mua bin, thué mua nha 6 dim bao ding d6i tuemg theo quy dink; sir dung nguon vén da huy dng vao diing muc dich xy dymg nha é tai du 4n dé; nghiém cdm chit dau tw huy dong vugt qué sé tién mua nha 6 duge img truéce cia khach hang theo quy dinh cua phap luat; trudng hgp str dung sai muc dich ngudn vén huy dong hoge chiém dung vén di huy déng hode huy dong vugt qua sé tién mua, thué mua nha 6 img truée cla khach hang thi phai hoain lai s6 tién da huy dong sai quy dinh, phai béi thurong (néu gay thiét hai) va bi xtr phat vi pham hanh chinh theo quy dinh cuta phdp luat vé xir phat vi pham hanh chinh hodc bj truy ctru tréch nhiém hinh sy theo quy dinh cua phap luat; trudng, hop chit dau tu ky hgp déng mua ban nha 6 véi t6 chic, cd nhan nude ngoai thi chit dau tu chi durge thy hign khi dap ing cdc yéu cu quy dinh tai: Diu 159, Diéu 160 va Diéu 161 Luat Nha 6 nim 2014; cdc Digu 74, 75 va Diéu 76 cia Nghi dinh 99/2015/ND-CP; Diéu 29 Théng tw 19/2016/TT-BXD ngay 30/6/2016 cia BS Xay dung va cd h phap ludt khae c6 lign quan - Chiu trach nhiém vé chat lrgng céng trinh xay dung, vé dam bao PCCC d6i vdi céng trinh theo quy dinh; chi thy hién ban giao nha cho ngudi mua nha khi céng trinh di dugc nghiém thu dua vao sir dung theo quy dinh eta phap luat hign hanh. ~ Lign hé véi co quan cé tham quyén dé duge hudng dan, théa thudn phuong an danh s6, gan bién sé nha va bién chi dan céng cOng déi véi céng trinh theo quy dinh, - Thyc hign ché dé bao céo tinh hinh trién Khai thyc hién dur én theo quy dinh tai Diém b, Khoan 1, Diém a, Kho’n 2 va Khoan 9, Bigu 13 Nghi dinh so 117/2015/ND-CP ngay 12/11/2015 cita Chinh phit vé xéy dug, quan ly va sit dung h@ théng théng tin vé nha 6 va thi trudng bat dong sin, giri vé So Xay dung Ap nhat, tong hop, theo doi va kiém tra huéng dan thuc hién thy tham quyén. Chit dau tur chju hodn toan trach nhiém truse phép lufit vé tinh chuan xii 5 tinh hgp phap ca céc théng tin, s6 ligu, tai ligu trong hé so giti kém theo van bat 19/2020/CV-HBI ngay 30/3/2020. S6 Xay dung théng bao dé Céng ty Cé phan HBI biét va té chire thuc hign theo quy dinh/,, saeiieeie Noi nhgn: KT.GIAM DOC - Nhu trén; A 0 ~ Dic Giam doe S6; (de b/cdo) - Phong KHTH; (dé dang Website) - Luu: VP, QUN&TTBDS. (T.Anh, 08b)