Professional Documents
Culture Documents
Tranning H I An Dro
Tranning H I An Dro
Hoian D’or
I Tiềm năng của TP Hội An
II Tổng quan dự án Hoian d’or
III Đơn vị phát triển dự án
IV Bài toán đầu tư shophouse
Thành phố Di sản
HỘI AN
Phố cổ Hội An được UNESCO Hội An đứng đầu trong 15 thành Hội An được trao giải thưởng Nhiều danh lam thắng cảnh nổi
công nhận là di sản văn hóa thế phố tuyệt vời nhất thế giới do Tạp “Điểm đến thành phố văn hoá hàng tiếng như bãi biển An Bàng (top 50
giới từ năm 1999. chí du lịch nổi tiếng Travel + đầu Châu Á 2019” của BTC giải bãi biển đẹp nhất hành tinh do
Leisure bình chọn. thưởng du lịch thế giới - World CNN Go bình chọn), đảo Cù Lao
Travel Awards. Chàm, rừng dừa Bảy Mẫu, khu đền
tháp Mỹ Sơn...
Hội An – Thành phố du lịch tuyệt vời thứ 3 thế giới
THỐNG KÊ LƯỢNG DU KHÁCH TỚI QUẢNG NAM - HỘI AN
ĐƠN VỊ: NGHÌN LƯỢT NGƯỜI
https://www.youtube.com/watch?v=YeA_ZeBQf7o
NHU CẦU DU LỊCH
NGHỈ DƯỠNG SAU ĐẠI DỊCH
Khảo sát mới đây về xu hướng du lịch nội địa từ tác động của
đại dịch Covid-19 do Hội đồng Tư vấn du lịch (TAB) thực hiện
cho thấy: Hơn 53% người tham gia khảo sát sẵn sàng đi du
lịch ngay trong hè này sau khi dịch Covid-19 ở nước ta được
kiểm soát tốt. Sau giãn cách xã hội do dịch bệnh, nhu cầu du
lịch biển tăng cao (67%), kế đến là nhu cầu du lịch thiên
nhiên (56%) với các khu nghỉ dưỡng, khu du lịch sinh thái.
Đây là những tín hiệu khả quan hứa hẹn ngành du lịch nói
chung, du lịch nghỉ dưỡng nói riêng sẽ nhanh chóng lấy lại
phong độ “hậu Covid”.
Hội An với thế mạnh sẵn có sẽ trở thành điểm
đến “bắt trend” du lịch nhanh nhất cho du
khách.
D’OR nghĩa là VÀNG (GOLD) tượng trưng cho Mặt trời sáng rọi
mang năng lượng tích cực
TRIỂN
XVII -XVIII
Stone Tile Wood Brick
Ngói Gạch
Đá Gỗ
Giấy dừa
Sự liên kết chặt chẽ giữa Hội An và yếu tố Vàng được thể hiện qua bản chất tên gọi
“Hội An D’or” cùng các yếu tố Vị trí, Lịch sử, Phong thủy, Kiến trúc và Con người.
Hoian D’or - Tên gọi biểu thị cho vùng đất “sơn thủy hội tụ” sinh phú quý, tài lộc và
mang đến sự an yên trong tâm hồn khi chứa đựng nét đẹp văn hóa một thời vàng
son “trên bến, dưới thuyền” nơi phố cổ.
Bắt nguồn
Lấy cảm hứng từ nét ngói gốm nâu ngả xanh của Hội An kết hợp cùng màu vàng
kim D’OR là chất liệu xuyên suốt toàn dự án. Đây là sự kết tinh độc đáo giữa tinh
với tên gọi
hoa văn hóa với sự hiện đại, sang trọng và đẳng cấp, từ đó tạo nên nét riêng cho
thương hiệu Hoian D’or.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
THÔ NG T I N CH UN G
TVC
TỔN G Q UA N D Ự Á N
https://www.youtube.com/watch?v=gPhB3xyGw6w
DI SẢN VƯỢT THỜI GIAN
A Timeless legacy
QUY HOẠCH
Dự án
Quy mô 24.48 ha
Tên dự án Hoian D’or
Mật độ xây dựng 19.12%
Chủ đầu tư Công ty TNHH Du lịch Sinh thái Cồn Bắp
Chiều cao tầng tối đa 13,5 mét
Đơn vị phát triển dự án BCG & VNG
ĐVTK tổng thể Huni Architects
Shophouse: 202 căn
ĐVTK không gian văn hoá 1+1 >2
Villa: 52 căn
ĐVTK cảnh quan Eden Landscape
Khách sạn (5 sao & tiêu chuẩn): 2 toà
Tổng thầu Tracodi
Condotel: 230 phòng
Tư vấn giám sát Artelia
Boutique: 192 phòng
TÂM Đ I Ể M
Đảo kí ức
MÔ HÌNH
PHÁT TRIỂN
NGH Ỉ D ƯỠNG
VĂN HOÁ
S INH T HÁI
T HƯƠNG M ẠI
ĐỊNH NGHĨA
ĐỊA ĐIỂM MỚI
CỦA HỘI AN
Xưa
Đến với Hội An
là đến với phố cổ
Điểm đ ến
VĂN HÓA
Nay
Đến với Hội An NGHỈ DƯỠNG
& SINH THÁI
là đến với trải nghiệm
nghỉ dưỡng, văn hóa,
sinh thái lần đầu
xuất hiện
LẦN ĐẦU TI Ê N X UẤT H I Ệ N
Phân khu Phương án quy hoạch thể hiện phân khu rõ ràng với
cảm hứng từ những tên gọi thân thuộc với văn hóa
Dự án Việt Nam
Village Làng
Town Phố
Garden
Vườn
SẢN PHẨM
1. VILLA
2. CONDOTEL
3. SHOPHOUSE
4. BOUTIQUE
5. HOTEL 5 STAR
VILLA
Số lượng: 52 căn
CONDOTEL
Số lượng: 230 phòng
SHOPHOUSE
Số lượ n g : 2 0 2 c ă n
BOUTIQUE
Số lượng: 192 phòng
KHÁCH SẠN
5 SAO
KHÁCH SẠN
5 SAO
LUXURY
TIỆN ÍCH
NGHỈ DƯỠNG 5 SAO
HOIAN D’OR sở hữu hệ sinh thái ĐỘC ĐÁO, đa dạng và
đồng nhất với các công trình mang tính biểu tượng, hứa hẹn
sẽ trở thành điểm đến mới cho du lịch Hội An như:
Sân khấu Bến cảng Hoian D’or, Quảng trường Cộng Hưởng,
Khu bảo tàng, Khu du lịch sinh thái quy mô hơn 5 ha, Khu
khách sạn 3 – 5 sao, Bến du thuyền, Nhà hàng ven sông,…
ngoài ra còn các tiện ích cơ bản (gym, hồ bơi….), Khu Spa
chăm sóc sức khỏe...
Chuỗi giá trị tiện ích Không chỉ sở hữu cho mình thiết kế đắt giá, Dự án
Khu nghỉ dưỡng Khu vui chơi giải trí Khu dịch vụ
CAO CẤP
Ti ệ n í ch
Sinh thái
Sự kết hợp hoàn hảo giữa đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan sinh thái
Eden và bậc thầy KTS Võ Trọng Nghĩa đem lại những giá trị thư giãn
và trải nghiệm tuyệt vời nhất, chỉ có tại Hoian D’or
Mặt bằng tổng thể
Sơ đồ điểm du lịch toàn dự án
Khu vực cổng vào
Phối cảnh khu vực cổng vào
Đảo dịch vụ
Đảo dịch vụ
Những công trình xanh độc đáo tại đảo dịch vụ chính là nơi lý
tưởng để du khách và gia đình tận hưởng kỳ nghỉ trọn vẹn khi
được cùng nhau thưởng thức những món ăn thượng hạng từ
nguyên liệu organic tươi xanh được hái ngay tận vườn.
Đặc biệt hơn, đây còn là nơi mang đến sự an nhiên từ bên
trong tầm hồn với các công trình biểu tượng: Trà Đạo (thương
hiệu Đôi Dép Không Thể Thiếu Nhau); Nhà hàng chay – Café
sẽ được KTS Võ Trọng Nghĩa kiến tạo tại siêu dự án nghỉ dưỡng
Hoian D’or.
Đảo bể bơi thiên nhiên
PHỐI CẢNH
Đảo bể bơi
thiên nhiên
Đảo Spa & Chăm sóc sức khỏe
Đảo Spa & chăm sóc sức khỏe
Đảo spa chăm sóc sức khỏe bằng dược liệu tại khu nông nghiệp
xanh bất tận sẽ giúp bạn “chạm” đến sự thanh khiết tận sâu tâm
hồn khi hòa mình giữa thiên nhiên hiền hòa trên miền di sản. Hứa
hẹn sẽ là biểu tượng mới của các công trình spa chăm sóc sức khỏe
khi được kiến tạo nên từ đôi tay và trái tim giàu nhiệt huyết của vị
KTS “kỳ lạ” nhất Việt Nam – KTS Võ Trọng Nghĩa.
Đảo Dế Mèn
Phối cảnh
Đảo Dế mèn
Sơ đồ trải nghiệm Đảo Dế mèn
Đảo Cắm trại & Ngắm cảnh
Sân khấu ngoài trời
& Nhà trà trưng bày nông sản
Không gian Hồ Hoa súng
ĐỊNH HƯỚNG
THIẾT KẾ NỘI THẤT
Định hướng
thiết kế
Không gian khu Nông nghiệp trải nghiệm
oncept
H OI AN D’OR
31
H OI A
OI AN D’OR
29
staurant concep t
R est au
GIỚI THIỆU CHI TIẾT SHOPHOUSE
MAISON
DE VILLE
MẶT BẰNG PHÂN KHU
SHOPHOUSE
Kế thừa cấu trúc đô thị Hội An, phân khu shophouse
hình thành 3 trục không gian chính, với mỗi trục mang
một tính chất đặc trưng
Trục Văn hóa: Kết nối trực tiếp với khu bảo tàng ở phía Tây,
mang lại các trải nghiệm văn hóa cho du
khách.
Trục Thương mại: Kết nối trực tiếp với khu Trung tâm hội nghị,
thương mại ở phía Nam, mang lại các tiện ích
mua sắm, dịch vụ.
Trục Sinh thái: Kết nối trực tiếp với khu công viên xanh và
chăm sóc sức khỏe ở phía Đông, mang lại các
trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên và các dịch
vụ chăm sóc, phục hồi sức khỏe bằng các liệu
trình tự nhiên.
Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
SHOPHOUSE
Bên cạnh các trục không gian chính, các trục phụ lấy cảm
hứng từ những hẻm nhỏ của đô thị cổ Hội An. Với nét đặc
trưng văn hóa - Bài Chòi, ý tưởng kiến tạo những trục phụ với
mỗi trục mang 1 nét đặc trưng riêng được đặt tên theo các
quân bài dân gian (xo, gà, giây, trò ...), thể hiện ở các chi tiết
trang trí và vật dụng đô thị, đem lại các cảm xúc khác nhau
cho khách du lịch.
Trục văn hóa
Các Gallery trưng bày tranh,
Các cửa hàng thủ công mỹ nghệ từ 3 miền,
gian hàng may đo thời trang, hàng lưu niệm,...
Diện tích: 70 m2
Số lượng: 77 căn
Tổng diện tích: 5390 m2
FLOOR PLAN
MẶT BẰNG
Hoian D’or
Quảng trường cộng hưởng
CÁC HOẠT ĐỘNG VĂN HÓA NGÀY & ĐÊM
DỰ ÁN
Dự án kề cận phố cổ Hội An
Mật độ xây dựng thấp 19.12%, đáp ứng du lịch sinh thái
Khu nông nghiệp sinh thái kết hợp chăm sóc sức khoẻ
TẠI SAO ĐIỂM ĐẾN DU LỊCH THẾ GIỚI, TIỀM NĂNG BÙNG NỔ
CHỌN MUA Hội An có yếu tố phát triển du lịch mang tính cạnh tranh cao so với các thành phố
du lịch khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Bình Thuận, Bà Rìa Vũng Tàu.
SHOPHOUSE
KHU VỰC PHÁT TRIỂN NHẤT QUẢNG NAM
Thành phố Hội An được định hướng quy hoạch phát triển kinh tế
xã hội, du lịch thương mại bậc nhất.
ĐẢO SINH THÁI LẦN ĐẦU TIÊN VÀ DUY NHẤT TẠI
TRUNG TÂM PHỐ CỔ HỘI AN
Lần đầu tiên dự án được phát triển đồng bộ từ thiết kế kiến trúc, quy hoạch tiện
ích, vận hành, hoạt động và lối sống trọn vẹn phong cách nghỉ dưỡng sinh thái,
sức khoẻ kết hợp với trải nghiệm di sản văn hoá thế giới.
Chi phí một ngày tại Hội An ~1,87 triệu/ngày, bao gồm 8 món: tách café, cốc bia, lon
coca, chai nước suối, kem chống nắng, thuốc xịt côn trùng và bữa ăn, kèm 1 chai rượu,
(không tính phí lưu trú) - Theo TripAdvisor
TRONG ĐÓ:
Doanh thu trung bình toàn khu Shophouse: 1,87 triệu x 2,931 = ~5,48 tỷ VNĐ
Doanh thu trung bình 1 shophouse/ ngày: ~27,1 triệu/ ngày/shop
Doanh thu 1 năm: 27,1 triệu x 365 ngày = ~9,9 tỷ/năm (1)
Chi phí sản phẩm + Quản lý: 50%
Lãi ròng: 9,9 tỷ x 50% = ~4,95 tỷ VNĐ/năm
Giá trị shophouse trung bình: 11 tỷ
Goldsand Hill Villa Khu nghỉ dưỡng Cẩm An – Hội An Khu dân cư bên bờ sông Đà
Phát triển dự án
Thiết kế
Thiết kế không gian Thiết kế
kiến trúc văn hóa cảnh quan
Đơn vị Tư vấn
thi công giám sát
A Timeless Legacy