AQUA CITY

SỞ HỮU ĐẢO TỰ NHIÊN

Đảo Phượng Hoàng Phoenix South
 Địa thế đảo đắc địa, hình dáng chim Phương Hoàng
 Vị trí Long – Phượng sum vầy
 Đất sạch nguyên sinh
Ý NGHĨA CỦA CHIM PHƯỢNG HOÀNG

• Là một trong bốn tứ linh và là vua của các loài

chim.
• Chim Phượng Hoàng được xem là bất tử, vòng
đời không bao giờ kết thúc. Chim Phượng
Hoàng sẽ tự tái sinh khi cảm thấy già nua và mỗi
lần tái sinh, chim Phượng Hoàng sẽ đẹp hơn,
mạnh mẽ và rực rỡ hơn.
• Phượng Hoàng được xem là biểu tượng
của đức hạnh, duyên dáng, và biểu thị cho sự
hòa hợp âm dương. Theo truyền thuyết, chim
Phượng Hoàng chỉ xuất hiện trong thời kỳ thịnh
vượng.
• Với nền văn hóa phương Tây, chim Phượng
Hoàng là biểu trưng cho điềm lành và sự cao
quý.
VỊ TRÍ LONG PHƯỢNG SUM VẦY
Sông Đồng Nai từng được gọi là Sông Phước Long
Giang, tượng trưng cho Rồng với phần đầu chảy qua
Đền Trấn Biên – Bửu Long, Đồng Nai và phần đuôi giấu
tại Núi Châu Thới, Bình Dương – Phía bắc của dự án
Aqua City.

Dòng sông này cũng chính là con sông bao bọc toàn bộ
dự án Aqua City trong đó có đảo Phoenix.
ĐẤT SẠCH NGUYÊN SINH

• Đất sạch nguyên sinh

• Bao quanh bởi sông nước tự nhiên

• Hệ thống kênh rạch nội khu đan xen
màu mỡ
 Đô thị Đảo – Phoenix South
Sẽ là vùng đất độc bản có đặc quyền “chọn cư dân đảo”
Trong phong thủy, thân hình của Phượng Hoàng
gợi 6 thiên thể mà ngày nay có thể hiểu nôm na
là:
• Đầu là Bầu Trời và mắt là Mặt Trời
• Lưng là Mặt Trăng
• Cánh là Gió
• Chân là Đất
• Đuôi là các hành tinh
CẢM HỨNG THIẾT KẾ
Đầu là Bầu Trời và mắt là Mặt Trời - đây
cũng là điểm đầu tiên đón ánh nắng ban
mai. Do đó, phong cách thiết kế phải đảm
bảo yếu tố mở và rộng, hứng trọn năng
lượng (nắng, gió) mà thiên nhiên ban tặng.
Mọi điểm chạm đến thiên nhiên sinh
thái chỉ mất 5p đi bộ

• Hơn 9km đường dạo ven sông

• Kênh đào xuyên tâm
• Hệ công viên xuyên tâm
• Đảm bảo sự riêng tư, an nhiên
 PHOENIX SOUTH – TÓM TẮT Ý TƯỞNG THIẾT KẾ CẢNH QUAN

• Qui mô : 2,961m chiều dài công viên bờ sông; 2 công viên cộng đồng; 2 trục cảnh quan xanh và 6 công viên mini.
• 19 khu chức năng hoạt động ngoài trời cho mọi độ tuổi khác nhau như : các sân chơi cho trẻ em; sân thể thao ( tennis, bóng rổ, cầu
long, bóng đá mini, hồ bơi…) cho thanh thiếu niên và trung niên; Đường chạy bộ, đường dạo, sân đa năng cho người lớn tuổi; Các câu
lạc bộ, bãi cỏ, quảng trường, khu BBQ, cắm trại, điểm ngắm cảnh… cho các hoạt động vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi, tụ họp gia đình…
CÔNG VIÊN PHOENIX PARK
HỒ BƠI & CLUB HOUSE
ĐƯỜNG DẠO VEN SÔNG
Các khu công viên và hoạt động ngoài trời khác
SỰ ĐA DẠNG
TIỆN ÍCH NỘI KHU

• KHU THỂ THAO NGOÀI TRỜI

• PHÒNG KHÁM ĐA KHOA QUỐC TẾ
• CLUB HOUSE & HỒ BƠI
HỆ THỐNG GIÁO DỤC – PHOENIX EDU

Nơi ươm mầm tài năng với hệ thống giáo dục trường học các cấp chuẩn Quốc Tế
THỪA HƯỞNG HỆ TIỆN ÍCH CHUNG CỦA AQUA CITY
• Hồ bơi + Club House
• Aqua Sport Complex • Bến du thuyền • Aqua Central Mall
• Trường học liên cấp
• Game Center • Bến thuyền Kayak • Khách sạn + Nhà hàng
• Bệnh viện đa khoa quốc tế
Cảm hứng thiết kế
• Đầu là Bầu Trời và mắt là Mặt Trời - đây cũng là
điểm đầu tiên đón ánh nắng ban mai. D0 đó, phong
cách thiết kế phải đảm yếu tố mở và rộng, hứng
trọn năng lượng (nắng, gió) thiên nhiên ban tặng.
 Ý TƯỞNG THIẾT KẾ NHÀ Ở
TROPICAL MODERN ARCHITECTURE
• Định hướng Thiết kế nhiệt đới hiện đại nhằm mục đích thiết kế
công trình kiến trúc có thể thích nghi với khí hậu nhiệt đới cùng
với áp dụng kết hợp các vật liệu kiến trúc hiện đại và truyền
thống.

• Thiết kế nhiệt đới hiện đại là tổng hợp các yếu tố ánh sáng mặt
trời, không khí / nhiệt độ thời tiết và màu sắc rực rỡ để tạo ra
một trải nghiệm và không gian sống tuyệt vời.

• Thiết kế kiến trúc nhiệt đới hiện đại quan tâm đến yếu tố ánh
sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn ra cảnh quan tươi đẹp xung
quanh bằng việc thiết kế các mảng kính rộng và các vật liệu hữu
cơ như gỗ định hình, đá nhân tạo, pha trộn hài hòa với cảnh
quan thiên nhiên xung quanh nó.

• Việc áp dụng Kiến trúc nhiệt đới hiện đại nhằm tạo ra hiệu ứng
về đảo đô thị nhiệt đới với môi trường sống tiện nghi và thoải
mái trong điều kiện khí hậu nóng ẩm bằng cách sử dụng các yếu
tố thiết kế thụ động như cấu kiện che nắng, tường hoa gió,
khung lấy sáng, tạo mảng-khối, cách nhiệt cho mái, tường, thậm
chí sử dụng cây cối cảnh quan để che chắn ánh nắng mặt trời.
Clip 5: 8 mẫu nhà
MẶT BẰNG TỔNG THỂ

Community lawn

Hồ bơi

Landmark

Club House

Sport Area

Đường dạo ven sông

Công viên xuyên tâm

DÒNG SẢN PHẨM
DELUXE GREEN HOUSE PREMIUM GREEN VILLA GRAND LIGHT SHOPHOUSE
6 x 20 (m) 7 x 20 (m) 8 x 22.5 (m) 10 x 20 (m) 6 x 20 (m)
6.5 x 20 (m) 8 x 20 (m) 12.5 x 20 (m)

• Đa dạng lựa chọn mẫu nhà

• Thiết kế hiện đại
• Không gian đa năng, tiện lợi
CHÍNH SÁCH GIÁ BÁN DỰ KIẾN
GIÁ DỰ KIẾN
6,7 – 7,5 TỶ ĐỒNG
(CHƯA VAT)
GIÁ DỰ KIẾN
7,2 – 8,3 TỶ ĐỒNG
(CHƯA VAT)
GIÁ DỰ KIẾN
7,7 - 8,9 TỶ ĐỒNG
(CHƯA VAT)
GIÁ DỰ KIẾN
8,6 – 9,8 TỶ ĐỒNG
(CHƯA VAT)
GIÁ DỰ KIẾN
8,9 – 10,5 TỶ ĐỒNG
(CHƯA VAT)
GIÁ DỰ KIẾN
9,3 – 12 TỶ ĐỒNG
(CHƯA VAT)
GIÁ DỰ KIẾN
12,7 – 14,8 TỶ ĐỒNG
(CHƯA VAT)
 AQUA CITY PHOENIX SOUTH
LỊCH THANH TOÁN DỰ KIẾN
PHƯƠNG ÁN HỖ TRỢ TÀI
THỜI GIAN PHƯƠNG ÁN 1 PHƯƠNG ÁN 2 PHƯƠNG ÁN 3
CHÍNH

Ký VBTT
10% 20% 30% 10%
(sau khi cọc 12 ngày)

CÁC ĐỢT THANH

1% 1% 1%
TOÁN TIẾP THEO
40% giá trị VBTT
Ngân hàng hỗ trợ giải ngân
Hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà
Chiết khấu - 3.5% 7%

Thời gian bàn giao

42 tháng 42 tháng 42 tháng 42 tháng
nhà dự kiến
 THỜI GIAN TRIỂN KHAI BOOKING
THỜI GIAM BOOKING DỰ ÁN AQUA CITY – ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG PHEONIX SOUTH

Từ ngày 11/07 – 26/07/2020

THỜI GIAN BOOKING TỪ 11/07 – 26/07/2020

 ĐỢT 1: 11/07/2020 KHÁCH HÀNG VIP – NOVALOYALTY
 ĐỢT 2: 12 – 25/07/2020 BOOKING ƯU TIÊN 1 DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MỚI
 ĐỢT 3: 26/07/2020 BOOKING ƯU TIÊN 2
LƯU Ý:
- BOOKING 200.000.000 VNĐ/ CĂN, MỖI KHÁCH HÀNG TỐI ĐA 02 BOOKING
- BOOKING ƯU TIÊN 1 CÓ MÃ CĂN, BOOKING ƯU TIÊN 2 KHÔNG MÃ CĂN
- MỖI CĂN CHỈ ÁP DỤNG 1 BOOKING
CHIẾN LƯỢC TRUYỀN THÔNG
MỤC TIÊU KINH DOANH
Giai đoạn 1 (T7-8) Giai đoạn 2 (T9-10) Giai đoạn 3 (T11-12)

Tổng sản phẩm: 771 sản phẩm
• Shop house: 48 (6%)
• Town house: 661 (79%)
• Semi Detach: 80 (10%)
• Single Villas: 32 (4%)
Tổng sản phẩm: 648 sản phẩm
• Shop house: 31 (5%)
• Town house: 492 (76%)
• Semi Detach: 79 (12%)
• Single Villas: 46n (7%)
Tổng sản phẩm: 683 sản phẩm
• Shop house: 28 (4%)
• Town house: 508 (74%)
• Semi Detach: 89 (13%)
• Single Villas: 58 (8%)

Dòng sản phẩm chính vẫn là townhouse với đóng góp (hơn74% đóng góp)

Chiến lược truyền thông cần phải đi mass / diện rộng

 Chiến lược truyền thông cần phải đi mass / diện rộng

Đa kênh tiếp cận Mở rộng tệp khách hàng

Mục tiêu MKT: tạo awareness, gây tiếng vang, thu hút sự
chú ý về dự án Aqua City nói chung và Phoenix nói riêng
• Mass Channels: TVC, Digital, OOH, LCD
• Big bag events: để thu hút mass media/earned Media
Mục tiêu MKT: mở rộng tệp khách hàng tiềm năng, gia
tăng cơ hội bán hàng
• Theo địa lý: hướng ra khách hàng miền bắc và những
thành phố lớn lân cận khu vục Aqua City
• Theo deco và psycho: đa dạng đối tượng, đa dạng
ngành nghề…
 THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG

Point of parity Points of Differentiation

(30%) (70%)

• Khu đô thị sinh thái đồng bộ, hạ tầng hiện đại, quy mô • Giá trị sống vượt trội (đô thị đảo, bao bọc bởi sông nước
• Vị trí giao thông kết nối vàng và cây xanh + kênh đào xuyên tâm, công viên, công trình
• Giá trị sinh thái vượt trội: diện tích giáp sông, cây xanh… cây xanh xuyên tâm)
Key • Tiện ích sống đẳng cấp: giáo dục, y tế, khu vui chơi, mua • Giá trị tiện ích nội khu vượt trội: hệ giáo dục, y tế, không
sắm, all in one… gian sống riêng tư, 3-5 phút đi bộ là giao hòa cuộc sống
benefits
• Phát triển bởi Novaland sinh thái tự nhiên
• Giá trị tiềm năng vượt trội: Vị trí đắc địa, vượng khí hội tụ,
sinh thái giao hòa.
• Đảo dành cho những người thành đạt

• TVC (thematic) • Digital

Key • PR • PR
Channel • OOH • Event
Ý TƯỞNG TRUYỀN THÔNG

VƯỢNG KHÍ
LỘC TÀI
[Thiên thời]

VƯỢNG KHÍ VƯỢNG KHÍ

GIAO HÒA NGUYÊN SINH
[Nhân hòa] [Địa lợi]
 VƯỢNG KHÍ HỘI TỤ - SINH THÁI GIAO HÒA
VƯỢNG KHÍ TÀI LỘC
[Thiên thời]
• Thời điểm vàng của BĐS Đô thị vệ tinh và
BĐS sinh thái.
• Thời điểm chín mùi của BĐS tốt cho sức
khỏe sau đại dịch Covid-19.
• Thời điểm thuận lợi khi các chính sách qui
hoạch vĩ mô và các dự án hạ tầng được đầu
tư mạnh: Thành phố phía Đông, hệ thống
cao tốc, sân bay…
• Aqua City đã ra mắt thị trường và đã tạo
sóng rất tốt trong thời gian qua
VƯỢNG KHÍ NGUYÊN SINH
[Địa lợi]
• Biên Hòa, Đồng Nai là vùng đất tứ linh, phát
triển song song cùng Sài Gòn từ thời khai thiên
lập địa.
• Phượng Hoàng ẩn mình trong đô thị sinh thái
Aqua City, mang đến sự hài hòa trong thế đất
Long – Phượng sum vầy.
• Phượng Hoàng: biểu tượng của sự trù phú,
thịnh vượng, sự mạnh mẽ, quyền lực nhưng
cũng rất an hòa.
• Đảo tự nhiên nguyên sinh tràn đầy vượng khí
VƯỢNG KHÍ GIAO HÒA
[Nhân hòa]
• Vùng đất tốt được phát triển bởi nhà phát
triển dự án uy tín hàng đầu Việt Nam –
Novaland với tôn chỉ tôn trọng và bảo tồn
tự nhiên
• NVL dành nhiều tâm huyết kiến tạo Aqua
City và Đảo Phượng Hoàng là đô thị đáng
sống bậc nhất với hệ sinh thái và tiện ích
hoàn chỉnh
• Là nơi hội tụ của cộng đồng tinh hoa, nơi
nuôi dưỡng một thế hệ cộng dân toàn cầu
tương lai
KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG

T06 T07 T08 T09 T10 T11 T12

01/07
Sales Training

Thematic TVC (60s)

Tag-on TVC 45s iTVC 30s

OOH (billboard, LCD)

PR PR

Digital Digital

Weekly event
QUÉT MÃ QR
ĐỂ THAY ĐỔI FRAME ẢNH ĐẠI DIỆN
Thank you!