DỰ BÁO KINH TẾ – XÃ HỘI VIỆT NAM NĂM 2021

World Bank: 6,8% FDI 26,43 Tỷ USD

1.051 lượt dự án điều chỉnh tăng vốn đầu tư với số vốn
ADB: 6,3% tăng thêm đạt 6,3 tỉ USD, tăng 7,8%.

IMF: 6,7%

Ngân hàng UOB: 7,1%

THẶNG DƯ THƯƠNG MẠI
Ngân hang Standard Chartered: 7,8%

Cơ quan xếp hạng tín nhiệm quốc tế: 11,2%

19,1 tỷ USD
Cao hơn 10 tỷ USD
so với 2019

S&P Global Ratings

- WB nhận định, dòng vốn FDI
mới và xu hướng chuyển dịch
đầu tư vẫn tiếp tục chảy vào
Việt Nam do đã kiểm soát tốt
dịch Covid-19.

- The New York Times tôn vinh

Việt Nam là “kỳ tích châu Á”

- Ngân hàng Phát triển châu Á

(ADB) và Quỹ Tiền tệ quốc tế
(IMF) đánh giá Việt Nam vẫn
tăng trưởng kinh tế giữa bối
cảnh đại dịch toàn cầu.
 TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BĐS NĂM 2020

TP.HCM KHAN HIẾM DỰ ÁN ĐẦY ĐỦ PHÁP LÝ

- -Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), từ ngày

01/7/2015 (ngày Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực) đến cuối năm
2020, đã có hơn 126 dự án nhà ở không được cơ quan có thẩm
quyền phê duyệt quy hoạch. Dự án bị "ách tắc, đứng hình".

- Hội môi giới Bất động sản VN cũng cho rằng trong khoảng thời
gian 2-3 năm trở lại đây, tại Hà Nội và TP.HCM gần như không
có dự án mới được phê duyệt.
NGUỒN CUNG DỰ ÁN CÓ ĐẦY ĐỦ PHÁP LÝ TẠI TPHCM THIẾU HỤT
NGHIÊM TRỌNG, ĐẨY GIÁ NHÀ ĐẤT TĂNG CAO.

Theo báo Thanh Niên, giá nhà đất TPHCM TĂNG 5- 10% đặc biệt sau thông tin quy
hoạch thành phố Thủ Đức.

• Khu đô thị Vạn Phúc: 24 tỷ đồng căn > Tăng lên 33 tỷ đồng/căn.
• Những lô đất nhỏ lẻ tại Quận 9 tăng từ 50 triệu đồng/m2 lên 80 – 100 triệu đồng/m2
• Dự án The River Thu Thiem công bố giá bán ở mức trung bình 6.000 USD/m2
• Dự án The Metropole Thủ Thiêm có giá lên đến 7.900 USD/m2 (khoảng 182 triệu đồng/m2)
• Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm: 160 triệu đồng/m2

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) dự báo trong năm 2021, giá nhà đất tại Hà Nội và TPHCM
sẽ tăng khoảng 5 - 10% so với năm 2020.
TRONG KHI ĐÓ, GIÁ NHÀ ĐẤT TẠI ĐÀ NẴNG GIẢM MẠNH.

- Theo báo Tuổi Trẻ, giá nhà đất Đà Nẵng giảm 13 – 30% trong năm 2020 so với năm
2019.

• Khu đô thị Golden Hills giảm 30- 40%

• Tại KĐT sinh thái Hòa Xuân, KĐT Nam Hòa Xuân, giá giảm từ 4 tỷ đồng/lô còn khoảng 3
tỷ đồng/lô.
• KĐT FPT City, thời điểm giá cao nhất 3 tỷ đồng/lô đường 7,5m, diện tích 90m2 đến nay
còn khoảng 2 tỷ đồng.
DỰ BÁO BẤT ĐỘNG SẢN 2021: GIÁ TĂNG, THANH KHOẢN “RỰC RỠ”
NĂM THÁO GỠ QUYẾT LIỆT VỀ PHÁP LÝ

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án BĐS có đất công xen
kẽ.
Năm 2021 có điểm đặc biệt là luật Đầu tư, luật Xây dựng sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/1, tạo điều kiện
thuận lợi cho các nhà đầu tư.

RIÊNG ĐÀ NẴNG: Thiết kế khung giá đất kích cầu thị trường - bằng 30 - 40% so với
thị trường; Sáng ngày 12/1/2021, UBND thành phố đã tổ chức Hội nghị nhằm Tập
trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án trên địa bàn.
Chính phủ, chính quyền kêu gọi
đầu tư phát triển kinh tế về
đêm ,thành phố không ngủ,
kinh tế du lịch
TỔNG QUAN DỰ ÁN
• Quy mô: 2,5 hecta
• Shophouse: 130 căn hạng A+
• Chủ đầu tư: CTCP ĐT Đà Nẵng - Miền Trung
• Nhà Phát triển dự án: CTCP Đất Xanh Miền
Trung
Tọa lạc tại vị trí kim cương ngay trung tâm
mua sắm sầm uất bậc nhất TP Đà Nẵng,
Regal Pavillon Da Nang mang đến hành
trình trải nghiệm sống riêng tư đặc quyền
khác biệt nhất bởi sở hữu hệ thống tiện ích
2 lớp, bao gồm hệ sinh thái tiện ích thuộc
khu vui chơi giải trí - thể thao liền kề và
các tiện ích đặc quyền, dịch vụ 5 sao
khép kín chỉ dành riêng cho cư dân của
Regal Pavillon Da Nang. Dự án ghi dấu ấn
riêng biệt bởi tầm nhìn trực diện ra sông
Hàn xanh mát và công viên cây xanh đạt
chuẩn quốc tế.
 TỔNG QUAN

• Các bài hướng dẫn tập luyện

• Theo dõi các chỉ số sức khỏe
• Thiết kế an toàn để tập luyện 24/24
• Tiệc ngoài trời với gia đình, sân chơi trẻ em.
• Đọc sách, café thư giãn với âm nhạc du dương
• Vui đùa cùng nhạc nước
• Lối đi an toàn
• Kiểm soát giao thông
 TIỆN ÍCH

• Hệ thống hoạt động thể dục, giải trí cho trẻ

• Khu vực đọc sách, dùng tiệc nhẹ

• Thư giãn cuối tuần với quầy Cofffee, kèm theo điệu

nhạc nước lãng mạn

TIỆN ÍCH • Đầu phun thân thiện, không nguy hiểm với trẻ nhỏ

• Tích hợp đèn LED đổi màu, lung linh “sống ảo”

• Cột nước phun theo điệu nhạc

 TIỆN ÍCH

Các màn điện tử cung cấp các

thông tin hữu ích cho việc tập
luyện, giữ gìn sức khỏe
 BOOT

• Hỗ trợ ngay khi thấy người dùng gặp khó khăn (sử dụng

thiết bị tập luyện, té ngã…)

• Giám sát an ninh

• Trung tâm vận hành, kiểm soát toàn bộ hệ thống hạ tầng

• Kiểm soát giao thông

• Trung tâm thông báo

• Điểm tập trung khi có sự cố (Muster Station)

1. Mặt trước ốp đá Marble Travertine
2. Hệ cửa kính tự động mặt trước của Nhật
3. Hệ nhôm kính cao cấp, kính hộp 2 lớp phủ LOW E
4. Ốp đá theo công nghệ của Đức theo hệ khung
thép mạ kẽm đảm bảo độ an toàn 100 năm
5. Mặt sau sơn giả đá Dulux Singapore
6. Hệ thống đá trắng Quỳ Hợp nguyên khối
7. Hệ thống mái phía trên và sân thượng
8. Lát đá sân vườn
9. Hệ thống gom nước của INAX hoặc tương đương.
10. Gạch ban công nhập khẩu nước ngoài
• Hạ ngầm toàn bộ hệ điện sinh hoạt
• Khởi công xây dựng đồng loạt 25/1/2021 đến
25/1/2022
• Khởi công xây dựng hệ thống tiện ích công viên, khu
thể dục thể thao ngoài trời cho trẻ em- người lớn,
tháp đồng hồ, hệ thống nhạc nước theo tiêu chuẩn
quốc tế. Khởi công vào tháng 2/2021 hoàn thành
tháng 6/2021
• Lát đá lòng đường, hệ thống led vào tháng 9/2021
đến tháng 12/2021
• Xin Viện kinh tế Đà Nẵng cấp giấy phép tuyến phố
đêm tại dự án
• Lát đá toàn bộ vỉa hè dày 5cm vào tháng 12/2021