NỘI DUNG TRÌNH BÀY

1 GIA LÂM VÀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

2 GIỚI THIỆU DỰ ÁN EUROWINDOW TWIN PARKS

3 8 ĐIỂM NHẤN VƯỢT TRỘI - EUROWINDOW TWIN PARKS

 GIA LÂM VÀ TIỀM NĂNG
PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN
 KHÁI QUÁT THỊ TRƯỜNG BĐS GIA LÂM

Gia Lâm nằm ở cửa ngõ phía Đông của

Thủ đô Hà Nội, nơi giao thoa của dòng
văn hoá Thăng Long và Kinh Bắc.

Vị trí liên kết vùng thuận lợi, giáp với

nhiều tỉnh thành
• Phía đông giáp tỉnh Bắc Ninh
• Phía nam giáp Văn Lâm - Hưng Yên
• Phía tây giáp quận Hoàng Mai với ranh
giới là sông Hồng
• Phía tây bắc giáp quận Long Biên với
ranh giới là sông Đuống và quốc lộ 1A
mới
• Phía tây nam giáp huyện Thanh Trì với
ranh giới là sông Hồng
• Phía bắc giáp Bắc Ninh và huyện Đông
Anh, Hà Nộ i
LỢI THẾ HẠ TẦNG GIAO THÔNG

CÁC CÂY CẦU HIỆN HỮU

• Cầu Đông Trù
• Cầu Chương Dương
• Cầu Long Biên
• Cầu Vĩnh Tuy
• Cà u Thanh Trì

CÁC TUYẾN ĐƯỜNG LỚN HIỆN HỮU

• Đường Lý Thá nh Tông
• Đường Ngô Xuân Quả ng
• Đường Nguyễ n Đức Thuạ n
• Phố Thà nh Trung
• Đường Trâu Quỳ
• Quố c lộ 5A, 5B, QL17
 QUY HOẠCH HẠ TẦNG GIAO THÔNG
• Theo quy hôạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm
nhìn đến năm 2050, khu vực phía Đông Hà Nội sẽ được định
hướng phát triển trở thành Trung tâm Hành chính Thương mại
Quốc tế, công nghệ kỹ thuật cao, đô thị hiện đại.
• Bờ Đông sông Hồng đang sở hữu lợi thế khi chỉ cách Quận Hoàn
Kiếm 1 cây cầu. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, khu Đông vẫn
chưa phát triển đúng với tiềm năng vốn có.

Câu chuyện tạo ra

“Kỳ tích bờ Đông sông Hồng”
Quy hoạch cầu Trần Hưng Đạo

• Để tạô ra “kỳ tích sông Hồng”, Hà Nội sẽ triển khai hàng lôạt các cây cầu nghìn tỉ, như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy
GĐ2, Cầu Tứ Liên, cầu Mễ Sở... những dự án này sẽ tạô cú hích phát triển cho khu vực hai bên bờ sông Hồng của Thủ đô.
• Ngày 7/7/2020, UBND TP. Hà Nội đã tổ chức hội nghị thực hiện quy hôạch 2 bờ sông, với kỳ vọng sẽ tạô ra kỳ tích sông
Hồng, thúc đẩy Bờ Đông trở thành “Thành Phố trung tâm phía Đông”.
 Bất động sản Gia Lâm được hưởng lợi trực tiếp
QUY HOẠCH HẠ TẦNG GIAO THÔNG
 QUY HOẠCH CÁC CÂY CẦU NGHÌN TỶ

Mức đầu tư 2.540 tỷ

Chiều dài 3,47km
4 làn xe.
Cầu Vĩnh
Tuy GĐ 2 Vốn đầu tư 17.000 tỷ Kích thích tăng trưởng thành
Chiều dài 4,8km, phố phía Đông Hà Nội
Cầu Tứ 6 làn xe Khu Đông sẽ trở thành một trung tâm
Liên thứ 2 của Hà Nội.
QUY HOẠCH
Vốn 9.000 tỷ
Hà Nội đến Cầu Trần Thị trường BĐS Gia Lâm phát triến và
Dài 5,5km, rộng 31m bùng nổ trong tương lai gần.
2030, tầm
nhìn đến Hưng Đạo 6 làn xe và 2 dải đi bộ
Thu hút rất nhiều dự án đầu tư, các nhà đầu
2050 tư lớn đăng ký tham gia triển khai để đổi lấy
Cầu Mễ quỹ đất trên như Sun Group, Vin Group, Him
Vốn gần 4.881 tỷ
Sở Dài 13,8km Lam…
Rộng (GĐ1) 17m. Nhu cầu nhà ở tăng cũng như tiềm
Cầu năng đầu tư cho thuê rất lớn
Ngọc Hồi Mức đầu tư: 4.880 tỷ
Dài 13,8km
6 làn xe
 LỢI THẾ HẠ TẦNG XÃ HỘI

Các Các
Trường
khu TM bệnh
học
DV viện

• Vin Uni
• Vincom Mega Mall Ocean • Hộ c việ n Nông nghiệ p
• BV Đa khôa Gia Lâm
Park • THCS Trâu Quỳ
• BV Vinmec
• Vinpearl Land • BIS – KĐT Vinhômês Rivêr
• BV Hi Vộ ng mới
• Savico Megamall Long Biên Side
CÁC KHU ĐÔ THỊ HIỆN HỮU

Đại đô thị Vinhomes KĐT Ecopark

Ocean Park

KĐT Đặng Xá Vinpearl Gia Lâm

(Sắp xây dựng)
 GIỚI THIỆU DỰ ÁN
EUROWINDOW TWIN PARKS
GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ

EUROWINDOW HOLDING

Thà nh lập năm 2007,

Lĩnh vực hôạt động chính:

Tài chính – Ngân

Xây dựng và Quản
hàng.
lý xây dựng

Sản xuất, Kinh doanh Vật Phát triển dự án; Quản

liệu xây dựng và Nội thất lý và Kinh doanh bất
động sản;
 CÁC DỰ ÁN BĐS TIÊU BIỂU

KĐT Eurowindow Radisson Blu Resort

River Park - Hà Nội Cam Ranh

KĐT Eurowindow Wonder City Vân

Garden City -Thanh Hóa Phong Bay - Khánh
Hòa
 DỰ ÁN
EUROWINDOW TWIN PARKS
 THÔNG TIN DỰ ÁN
STT Loại đất Diện tích (m2)
Eurowindow Twin Parks 1 Đất ở Biệ t thự, liề n kề 41.743,7
• Vị trí: lô TQ5, xã Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. 2 Đất cây xanh, thể dụ c thể thao 4.763
• Chủ đầu tư: Eurowindow Holding 3 Đất bã i đỗ xe 7.801,5
• Quy mô: 9,6 ha 4 Đất đường giao thông nộ i bộ 41.553,7
• Sản phẩm:
TỔNG CỘNG 95.861.9
• Liền kề: 275 lô, diện tích 70-80m2, thiết
kế 5 tầng
• Biệt thự: 96 lô, diện tích 200 - 350m2,
thiết kế 3 tầng
• Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài.
• Dự kiế n bà n giao: Quý 1/2022
 QUY HOẠCH DỰ ÁN
DỰ ÁN EUROWINDOW TWIN PARKS
Liền kề: 275 lô
70-80m2
Thiết kế 5 tầng

Biệt thự: 96 lô
200 - 350m2
Thiết kế 3 tầng

Khuôn viên cây xanh

Thể dục thể thao
4.763 m2

Bãi đỗ xe 3 tầng

7.801,5m2
GIAO ĐIỂM VÀNG TIỀM NĂNG
 GIAO ĐIỂM VÀNG TIỀM NĂNG
Eurowindow Twin Parks tọa lạc tại lô TQ5 thuộc xã
Trâu Quỳ - giao điểm “vàng” huyện Gia Lâm, Hà Nội.
Vị trí “siêu đệ p” giao cắt QL 5, đường Cổ Bi, đường vào
khu đô thị Vinhomes Ocean Park.
Di chuyển nhanh chố ng vào trung tâm TP. Hà Nội qua
cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cà u Chương Dương.
Chỉ 30 phú t để di chuyể n tới sân bay Nộ i Bà i.
Thuạ n tiệ n đi cá c hướng: Đông Anh, Long Biên, Hưng
Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh

Hơn nữa, với quy hôạ ch 4 cây cầu nghìn tỷ nố i và o trung tâm TP.
Hà Nộ i (cầu Vĩnh Tuy giai đôạn 2, cầu Trần Hưng Đạô, cầu Ngọc
Hồi, cầu Mễ Sở) cù ng nhiề u bứt phá về hạ tà ng, Eurowindow Twin
Parks sở hữu lợi thế lớn về giao thông và tiề m năng tăng giá BĐS
mạ nh mễ trong tương lai gà n.
 LIÊN KẾT TIỆN ÍCH KHU VỰC
Từ dự án Eurowindow Twin Parks, cư dân dễ dàng di
chuyển đến các điểm tiện ích xung quanh, cũng như
liên kết thuận tiên với các tỉnh thành lân cận như
Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc
Ninh…thông qua tuyến đường huyết mạch QL5A,
QL5B, QL17...

• Hệ thố ng công viên hồ điều hòa 29ha (Liền kề)

• BV đa khôa Gia Lâm 200m
• Trung tâm hà nh chính Gia Lâm 300m
• Liề n kề Đạ i đô thị Vinhômês Ocêan Park 100m
• ĐH Nông Nghiệp 800m
• Nhà thi đá u Gia Lâm, KĐT Đạ ng Xá 2km
• Cầu Thanh Trì, cà u Vĩnh Tuy 5km
• Aeon Mall 12 phú t
• Hồ Gươm 20 phú t
• Sân bay Nộ i Bà i 30 Phú t
• Vinhomes Riverside: 10 phú t
20 TIỆN ÍCH NỘI
KHU ĐẲNG CẤP
• Bể bơi trẻ em
• Bể bơi người lớn
• Quảng trường trung tâm
• Đài phun nước điểm nhấn
• Vườn cảnh quan
• Vườn dưỡng sinh
• Vườn thái cực
• Vườn dạo mát xa chân
• Sân chơi trẻ em
• Sân cầu lông, bóng rổ
• Sân tập Patin
• Bàn cờ…
 TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP

Khu tiệc nướng BBQ Bãi đậu xe ngoài trời

Khuôn viên cây xanh, quảng trường Khu thể thao ngoài trời
 Khơi nguồn sống xanh bất tận…..
“Công viên”
Mô hình
kề
công viên
 4.763m2 29ha
Diệ n tích cây xanh Công viên hồ điều
Thể dụ c thể thao nộ i khu hòa ngôạ i khu

“Công viên”
kề
công viên
• Ngay trong nội khu, dự á n được chú trọng đà u tư cảnh quan, cây xanh ngập
tràn, được ví như “vườn trong nhà, nhà trong công viên”.

• Bao quanh dự á n là hệ thố ng công viên hồ điều hòa rộng 29ha

• Cư dân sẽ được tận hưởng một không gian sống xanh trong lành, thuà n khiế t,
thực sự từ ngay từ “cửa nhà ra ngõ”.
Vườn cảnh quan

Diệ n tích đá t cây xanh,

Thể dụ c thể thao

4.763m2
Bể bơi ngoài trời
Sân chơi ngoài trời
3 TẦNG
Đỗ xe rộng rãi
CHỨC NĂNG DIỆN TÍCH (M2)

TẦNG 1 2947.3

TẦNG 2 2981.2

TẦNG 3 2947.4

TẦNG TUM 358.3

TỔNG DT SÀN 9234.2

 TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Công viên hồ

điều hòa
29ha
Điểm nhấn tiệ n ích của
Eurowindow Twin Parks là hệ
thố ng công viên hồ điều hòa rộng
29ha bao quanh dự á n, tạô cảnh
quan đẹp mắt, không gian thoáng
đãng và điều hòa không khí.

Hình ảnh minh họa

 TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

• Đại đô thị Vinhomes Ocean Park

• Vinpeal Land
• Mega mall Ocean Park
• Bệnh viện Vinmec, BV Đa Khoa Gia Lâm, BV Hi vọng mới
 TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Trường học lân cận:

• Vin University
• Học viện Nông nghiệp
• THCS Trâu Quỳ
 Biệt thự: 96 lô
200 - 350m2
Thiết kế 3 tầng

Các lô biệt thự có diện tích rộng thoáng, thiế t kế 3 tà ng, được bố trí tại vị trí vừa thuận lợi
đi lại trong nội khu, vừa đảm bảô được sự riêng tư, yên tĩnh nhất định. Đây sẽ trở thành
nơi an cư lý tưởng với môi trường sống chất lượng, trong lành.
 Liền kề: 275 lô
70-80m2
Thiết kế 5 tầng

• Các lô liề n kề, shophouse Eurowindow Twin Parks có thiết kế 5 tà ng nhằm tối ưu không
gian kinh doanh kết hợp với không gian sinh sống, đảm bảô riêng tư.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN
HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN
HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN
 8 ĐIỂM NHẤN VƯỢT TRỘI
VỊ TRÍ TRUNG TÂM GIA LÂM SỔ ĐỎ LÂU DÀI
Giao điể m và ng kế t nố i thuạ n lợi đi muôn noie: Hưng Yên, Giá bán há p dã n bậc nhất trông
Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh…thông qua khu vực.
tuyến đường huyết mạch QL5A, QL5B, QL17...
CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ
Dự án thấp tầng hiếm hôi trông khu vực
HẠ TẦNG PHÁT TRIỂN
trông khi nhu cầu mua rất lớn, nguồn
Hưởng lợi trực tiế p từ hạ tầng, quy
cung ít, tiềm năng tăng giá lớn.
hôạch phá t triể n khi Gia Lâm lên quận

CỘNG HƯỞNG TIỀM NĂNG TỪ

CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN HÀNG ĐẦU CÁC DỰ ÁN LỚN XUNG QUANH
EUROWINDOW HOLDING
Gà n Vinhomes Ocean Park, Ecopark,
KĐT Đạ ng Xá , Vinpearl Gia Lâm nên
hút dân, kinh dôanh tốt.

HỆ SINH THÁI CÔNG VIÊN KÉP

Diệ n tích đá t cây xanh nộ i khu 4.763m2 LỢI ÍCH NHÂN ĐÔI
Cạ nh công viên hồ điều hòa 29ha, . Vừa để ở, vừa kinh doanh hôạ c cho thuê mang
đến giá trị vượt trộ i chô nhà đầu tư, khách hàng.
 TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Đợt Số tiền thanh toán Ghi chú
Trong đó:
100 tr là phần thừa kế tiền cọc
Đặt cọc Đặt cọc 300 tr của nhà đầu tư
200 tr là phí DV sẽ được khấu
trừ vàô phí dịch vụ

Đợt 1 Trông 7 ngày ký ĐKNV, thanh toán phí dịch vụ

Đợt 2 Ngày 3/5/2021, thanh tôá n 10% GTHĐ Đã baô gồm 100 tr cọc
THANK YOU!