CẢNG HÀNG KHÔNG QUỐC TẾ

HẠ TẦNG CHẮP CÁNH

VÂN ĐỒN QUẢNG NINH BAY CAO
VÀ SỨC BẬT KINH TẾ CHO
QUẢNG NINH
“Hàng loạt công trình giao thông trọng
yếu đã được đưa vào khai thác từ cuối
2018 và đang tiếp tục triển khai - đã tạo
đà phát triển vượt bậc cho Quảng Ninh”

CẢNG TÀU DU LỊCH QUỐC TẾ CAO TỐC HÀ NỘI - HẠ LONG CAO TỐC HẠ LONG - VÂN ĐỒN CAO TỐC VÂN ĐỒN - MÓNG CÁI
VỊNH HẠ LONG Điểm du lịch hấp dẫn số 1 Việt Nam
Điểm đến không thể bỏ qua với tất cả du khách khi tới Việt Nam

THIÊN ĐƯỜNG NƠI TRÁI ĐẤT

 KINH TẾ QUẢNG NINH
DẪN ĐẦU CẢ NƯỚC

Quảng Ninh - vùng đất rồng với những

tiềm năng phát triển du lịch thương mại
vô hạn.

6 THÁNG ĐẦU NĂM 2022

Kinh tế Quảng Ninh tăng trưởng 10.66%
và các chỉ số phát triển ấn tượng!

Nội lực mạnh, mặt bằng dân số thu nhập cao

tác động trực tiếp đến nhu cầu sở hữu và đầu
tư bất động sản dài hạn tại địa phương.
 THỎI NAM CHÂM THU HÚT
CÁC THƯƠNG HIỆU HÀNG ĐẦU
THƯƠNG HIỆU BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG ĐẦU VIỆT NAM

THƯƠNG HIỆU QUẢN LÝ VẬN HÀNH SỐ 1 THẾ GIỚI

THƯƠNG HIỆU BÁN LẺ HÀNG ĐẦU THẾ GIỚI

 MẶT BIỂN CAO XANH HÀ KHÁNH
• 2018:15 - 20 tr/m2
• 2022: 70- 80 tr/m2

MẶT BIỂN TRẦN QUỐC NGHIỄN

• 2018:80 - 100 tr/m2
• 2022:350 - 400 tr/m2

MẶT BIỂN HÙNG THẮNG 1-2-3

• 2018:35- 50 tr/m2
• 2022: 180– 200 tr/m2 MẶT BIỂN SUN MARINA PLAZA
• 2018:50 - 80 tr/m2
• 2022: 350 - 400 tr/m2

GIÁ BĐS MẶT BIỂN HẠ LONG ĐÃ TĂNG 4 LẦN

TRONG VÒNG 4 NĂM TRỞ LẠI ĐÂY
TỔNG QUAN ĐỊA HÌNH

3 MẶT • Phía Bắc: Đèo Cù Mông

• Phía Nam: Đèo Cả
GIÁP NÚI • Phía Tây: Dãy Trường Sơn

1 MẶT • Phía Đông: Biển Đông

GIÁP BIỂN 189 km

HỆ THỐNG • Sông Đà Rằng

• Sông Bàn Thạch
SÔNG • Sông Kỳ Lộ

• Phú Sen
SUỐI • Triêm Đức
KHOÁNG NÓNG •
•
Trà Ô
Lạc Sanh
HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ GIAO THÔNG KẾT NỐI
ĐƯỜNG BỘ ĐƯỜNG THUỶ
- QL1A nối Bình Định – Khánh Hoà; - Cảng Vũng Rô chuyên dùng cho nhà máy lọc dầu Vũng Rô,
- QL29 (tỉnh lộ 645B) đi Tây Nguyên; dự kiến công suất đến năm 2025 là 4-5 triệu tấn/năm
- Tuyến hành lang ven biển qua Phú Yên (đường
ĐƯỜNG HÀNG KHÔNG
Hùng Vương) là hành lang phát triển kinh tế và quốc
Cảng hàng không Tuy Hòa là 1 trong 3 cảng hàng không nội địa
phòng, an ninh; của khu vực miền Trung – nằm tại trung tâm TP Tuy Hòa.
- Hầm đường bộ đèo Cả nối Phú Yên – Khánh Hoà;
hầm qua đèo Cù Mông nối BÌnh Định – Phú Yên;
- Cầu Đà Rằng 1 & 2 bắc qua sông Đà Rằng (sông Ba)
trên Quốc lộ 1A là cây cầu dài nhát miền Trung.

ĐƯỜNG SẮT
Ga Tuy Hoà thuộc hệ thống đường sắt Bắc Nam
ĐIỂM ĐẾN MỚI CỦA CÁC ÔNG LỚN
TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
TĂNG TRƯỞNG DU LỊCH Lượt khách Doanh thu

2.500.000

2.000.000

1.500.000

1,85tr
2.200 tỷ

1.000.000 1,6tr
1.550 tỷ
1,35tr
1.200 tỷ
1,2tr
997 tỷ

500.000 900k
850 tỷ

0
2015 2016 2017 2018 2019
CÁC ĐIỂM DU LỊCH
VĂN HÓA ẨM THỰC – ĐẶC SẢN
ĐỊNH HƯỚNG DU LỊCH 2030
Đầu tư vào dịch vụ Lưu trú -
Ăn uống tăng mạnh
Đầu tư vào các dự án BĐS lớn
dạng Biệt thự nghỉ dưỡng,
Shophouse, Condotel...
PHÁT TRIỂN DU LỊCH
THÀNH NGÀNH KINH TẾ MŨI NHỌN
Đầu tư và kêu gọi vốn đầu tư Đầu tư các sự kiện quy mô
hình thành các khu du lịch hàng năm
mang tầm quốc gia quốc tế • Festival thuyền buồm
• Vịnh Xuân Đài • Festival cá ngừ đại dương
• Vịnh Vũng Rô • Festival thả diều quốc tế
• Ghềnh Đá Đĩa,
• Cao nguyên Vân Hòa
MỤC TIÊU DU LỊCH

2025 2030
4 TRIỆU KHÁCH ĐÓNG GÓP 10% GRDP
50.000 KHÁCH QUỐC TẾ 12.600 TỶ DOANH THU
600 CƠ SỞ LƯU TRÚ

12.600 PHÒNG

6.000 TỶ DOANH THU

 REGAL MAISON
• Chiều cao: 5 tầng
• DT đất: 154 m2
• DT sử dụng: 578 m2
• Giá trung bình: L’AURORA
130 – 155 tr/m2 (đất + xây) • Chiều cao: 3-5 tầng
34,6 – 41,1 tr/m2 (dt sử dụng) • DT đất: 108 – 168 m2
• DT sử dụng: 324 – 358 m2
• Giá trung bình:

APEC MANDALA 136 – 195 tr/m2 (đất + xây)

40 – 65 tr/m2 (dt sử dụng)
• Chiều cao: 4-5 tầng

• DT đất: 75 m2

• DT sử dụng: 337 m2
THERA PREMIUM
• Giá trung bình:
• Chiều cao: 4 tầng
80 – 131 tr/m2 (đất + xây)
• DT đất: 108 m2
18 – 29 tr/m2 (dt sử dụng) • DT sử dụng: 432 m2
• Giá trung bình:
72,5 – 92,5 tr/m2 (đất + xây)
TNR GRAND PALACE KALLIAS COMPLEX 23,2 tr/m2 (dt sử dụng)
• Chiều cao: 6 tầng • Chiều cao: 4 tầng
• DT đất: 120 m2 • DT đất: 90 m2
• DT sử dụng: 576 m2 • DT sử dụng: 290 m2
• Giá trung bình: VINCOM SHOPHOUSE • Giá trung bình:
130 tr/m2 (đất + xây) • Chiều cao: 3 tầng 133,3 tr/m2 (đất + xây)
27 tr/m2 (dt sử dụng) 41,4 tr/m2 (dt sử dụng)
• DT đất: 84 m2

• DT sử dụng: 252 m2

• Giá trung bình:

113 tr/m2 (đất + xây)

37,7 tr/m2 (dt sử dụng)
THÔNG TIN TỔNG QUAN

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng & Kinh doanh BĐS HTL Việt Nam
Vị trí: Đại lộ Hùng Vương, TP Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên
Quy mô dự án: 3,2 ha
Số lượng sản phẩm: 232 căn Shoptel
Cơ cấu sản phẩm: 108 căn diện tích 98m2
108 căn diện tích 115m2 – 140m2
16 căn diện tích 200m2 – 530m2
Sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Bàn giao: Dự kiến Quý IV/2023
Xây thô hoàn thiện mặt ngoài
PHÁP LÝ HOÀN THIỆN
Mặt đường Hùng Vương Mặt đường Nguyễn Văn Huyên Mặt đường dạo bộ
BIZ SHOPTEL SEAVIEW SHOPTEL BOUTIQUE SHOPTEL
BIZ SHOPTEL – HÙNG VƯƠNG
SEAVIEW SHOPTEL – NGUYỄN VĂN HUYÊN
BOUTIQUE SHOPTEL – ĐƯỜNG DẠO BỘ
GIÁ BĐS TẠI QUẢNG NINH
TRUNG TÂM TP BIỂN Đường bao biển 400 TRIỆU/M2
(Đơn giá bao gồm xây)

THANH HÓA ĐÀ NẴNG

130 - 165 TRIỆU/M2 Hồ Xuân Hương Võ Nguyên Giáp 350 - 400 TRIỆU/M2

QUY NHƠN
Xuân Diệu 190 - 340 TRIỆU/M2

PHÚ QUỐC NHA TRANG

230 - 280 TRIỆU/M2 Trần Hưng Đạo Trần Phú 700 - 800 TRIỆU/M2
 HTL SEASIDE
• Chiều cao: 6-9 tầng
REGAL MAISON • DT đất: 98 - 140 m2
• Chiều cao: 5 tầng • DT sử dụng: 412 - 970 m2
• DT đất: 154 m2 • Giá trung bình:
• DT sử dụng: 578 m2 78,5 - 133tr/m2 (đất + xây)
• Giá trung bình: 18,4 – 22,1 tr/m2 (dt sử dụng) L’AURORA
130 – 155 tr/m2 (đất + xây) • Chiều cao: 3-5 tầng
34,6 – 41,1 tr/m2 (dt sử dụng) • DT đất: 108 – 168 m2
• DT sử dụng: 324 – 358 m2
• Giá trung bình:

APEC MANDALA 136 – 195 tr/m2 (đất + xây)

40 – 65 tr/m2 (dt sử dụng)
• Chiều cao: 4-5 tầng

• DT đất: 75 m2

• DT sử dụng: 337 m2
THERA PREMIUM
• Giá trung bình:
• Chiều cao: 4 tầng
80 – 131 tr/m2 (đất + xây)
• DT đất: 108 m2
18 – 29 tr/m2 (dt sử dụng) • DT sử dụng: 432 m2
• Giá trung bình:
72,5 – 92,5 tr/m2 (đất + xây)
TNR GRAND PALACE KALLIAS COMPLEX 23,2 tr/m2 (dt sử dụng)
• Chiều cao: 6 tầng • Chiều cao: 4 tầng
• DT đất: 120 m2 • DT đất: 90 m2
• DT sử dụng: 576 m2 • DT sử dụng: 290 m2
• Giá trung bình: VINCOM SHOPHOUSE • Giá trung bình:
130 tr/m2 (đất + xây) • Chiều cao: 3 tầng 133,3 tr/m2 (đất + xây)
27 tr/m2 (dt sử dụng) 41,4 tr/m2 (dt sử dụng)
• DT đất: 84 m2

• DT sử dụng: 252 m2

• Giá trung bình:

113 tr/m2 (đất + xây)

37,7 tr/m2 (dt sử dụng)
 HÙNG VƯƠNG NGUYỄN VĂN HUYÊN
• Chiều cao: 9 tầng
• Chiều cao: 6 tầng
• DT đất: 140 m2
• DT đất: 117 - 118 m2
• DT sử dụng: 970.18 m2
• DT sử dụng: 495 - 499 m2
• Giá trung bình:
• Giá trung bình:
138,8 tr/m2 (đất + xây)
99,2 tr/m2 (đất + xây)
20 tr/m2 (dt sử dụng)
21 tr/m2 (dt sử dụng)
92 tr/m2 (đất)

ĐƯỜNG DẠO BỘ
• Chiều cao: 6 tầng
• DT đất: 98 m2
• DT sử dụng: 412.69 m2
• Giá trung bình:
79,9 tr/m2 (đất + xây)
18,9 tr/m2 (dt sử dụng)
ĐỊNH HƯỚNG CƠ CẤU PHÒNG
SỐ LƯỢNG DIỆN TÍCH (m2)
TẦNG DT
PHÒNG TỔNG DT TOILET
PHÒNG
Lễ Tân 22 18 4
1
Shop 50

Phòng ngủ số 1 30,9 26,9 4

2 Phòng ngủ số 2 30,9 26,9 4

Hành lang 10,2

Phòng ngủ số 3 30,9 26,9 4

3 Phòng ngủ số 4 30,9 26,9 4

Hành lang 10,2

Phòng ngủ số 5 30,9 26,9 4

4 Phòng ngủ số 6 30,9 26,9 4

Hành lang 10,2

Phòng ngủ số 7 30,9 26,9 4

5 Phòng ngủ số 8 30,9 26,9 4

Hành lang 10,2

Nhà hàng 34,8 30,8 4

6 Skybar 35

Thang máy 2,5

 KỊCH BẢN KHAI THÁC CHO THUÊ
THỜI ĐIỂM SỐ NGÀY/NĂM CÔNG SUẤT
SỐ NGÀY
THỰC TẾ GIÁ PHÒNG/ĐÊM DOANH THU
GIÁ PHÒNG
Mùa cao điểm 88 90% 79 910,000 72,072,000 700K/NGÀY
Cuối tuần cao điểm 34 100% 34 1,050,000 35,700,000
Lễ Tết 15 90% 14 1,050,000 14,175,000
Các ngày còn lại 228 40% 91 700,000 63,840,000
Doanh thu tạm tính/phòng 365 218 ngày 185,787,000 LỢI NHUẬN 9,2% / NĂM
Doanh thu tạm tính/căn 8 phòng 1,486,296,000

NỘI DUNG

Giá trị căn 8,000,000,000

Setup nội thất 8,000,000 412.69m2 3,301,520,000
Tổng tiền đầu tư 11,301,520,000

Tổng doanh thu khai thác KS 1,486,296,000

Chi phí vận hành KS 30% 445,888,800

Lợi nhuận khai thác KS 1,040,407,200
Tỷ suất lợi nhuận/năm 9.2%
 KỊCH BẢN KHAI THÁC CHO THUÊ
THỜI ĐIỂM SỐ NGÀY/NĂM CÔNG SUẤT
SỐ NGÀY
THỰC TẾ
GIÁ PHÒNG/ĐÊM DOANH THU GIÁ PHÒNG
Mùa cao điểm 88 90% 79 1,300,000 102,960,000 1 TRIỆU/NGÀY
Cuối tuần cao điểm 34 100% 34 1,500,000 51,000,000
Lễ Tết 15 90% 14 1,500,000 20,250,000
Các ngày còn lại 228 40% 91 1,000,000 91,200,000
Doanh thu tạm tính/phòng 365 218 ngày 265,410,000
LỢI NHUẬN 13,1% / NĂM
Doanh thu tạm tính/căn 8 phòng 2,123,280,000

NỘI DUNG

Giá trị căn 8,000,000,000

Setup nội thất 8,000,000 412.69m2 3,301,520,000
Tổng tiền đầu tư 11,301,520,000
Tổng doanh thu khai thác KS 2,123,280,000
Chi phí vận hành KS 30% 636,984,000
Lợi nhuận khai thác KS 1,486,296,000
Tỷ suất lợi nhuận/năm 13.15%
 KỊCH BẢN KHAI THÁC CHO THUÊ
THỜI ĐIỂM SỐ NGÀY/NĂM CÔNG SUẤT
SỐ NGÀY
THỰC TẾ
GIÁ PHÒNG/ĐÊM DOANH THU GIÁ PHÒNG
Mùa cao điểm 88 90% 79 1,820,000 144,144,000 1,4 TRIỆU/NGÀY
Cuối tuần cao điểm 34 100% 34 2,100,000 71,400,000
Lễ Tết 15 90% 14 2,100,000 28,350,000
Các ngày còn lại 228 40% 91 1,400,000 127,680,000
Doanh thu tạm tính/phòng 365 218 ngày 371,574,000
LỢI NHUẬN 18,4% / NĂM
Doanh thu tạm tính/căn 8 phòng 2,972,592,000

NỘI DUNG

Giá trị căn 8,000,000,000

Setup nội thất 8,000,000 412.69m2 3,301,520,000
Tổng tiền đầu tư 11,301,520,000
Tổng doanh thu khai thác KS 2,972,592,000
Chi phí vận hành KS 30% 891,777,600
Lợi nhuận khai thác KS 2,080,814,400
Tỷ suất lợi nhuận/năm 18.4%
LỘ TRÌNH TĂNG GIÁ DỰ KIẾN

LÊN ĐÔ THỊ
LOẠI I
MỞ RỘNG
SÂN BAY
KHỞI CÔNG
CAO TỐC CẢNG BÃI GỐC
PHÚ YÊN -TÂY NGUYÊN 190TR
159TR Nhịp tăng giá 4
132TR 20%
110TR Nhịp tăng giá 3
20%
92TR
Nhịp tăng giá 2
Nhịp tăng giá 1 20%
20%
Giá hiện tại

*Giá đề cập là Đơn giá /m2 đất

mặt đường Hùng Vương
 Ngân hàng An Bình
Nội dung
(áp dụng cả giỏ hàng HTL, GLEX)
Mức cho vay Tối đa 85% giá trị HĐMB
Thời gian cho vay Tối đa 35 năm
- Các căn mặt đường Hùng
Vương và Nguyễn Văn Huyên:
HTLS 0% trong 18 tháng hoặc
Hỗ trợ lãi suất đến khi bàn giao (tùy đk nào
đến trước)
- Các căn mặt đường dạo bộ:
HTLS 0% trong 24 tháng
Phương thức giải ngân Theo quy định ngân hàng
Bằng thời gian HTLS của CĐT
Ân hạn nợ gốc hoặc theo chính sách Ngân
hàng tùy từng thời điểm
Ngân hàng BIDV
(chỉ áp dụng giỏ hàng HTL)
Tối đa 80% giá trị HĐMB
Tối đa 30 năm
- Các căn mặt đường Hùng
Vương và Nguyễn Văn Huyên:
HTLS 0% trong 18 tháng hoặc
đến khi bàn giao (tùy đk nào
đến trước)
- Các căn mặt đường dạo bộ:
HTLS 0% trong 24 tháng
Theo quy định ngân hàng
Tối đa 24 tháng và theo chính
sách Ngân hàng tùy từng thời
điểm
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
ĐỢT TT THỜI HẠN THANH TOÁN GIỎ HÀNG HTL GIỎ HÀNG GLEX

Đặt cọc thiện chí

Ký TTĐC đối với giỏ GLEX 300.000.000đ 300.000.000đ

Thanh toán Đợt 1 (Sau 7 ngày kể từ ngày cọc thiện chí) 15% 10% GT HĐMB + GTCN
1
Ký HĐMB đối với giỏ HTL / Ký VBCN đối với giỏ GLEX (Đã bao gồm khoản đặt cọc) (Đã bao gồm khoản đặt cọc)

Thanh toán Đợt 2

2 15% 20%
(Trong vòng 30 ngày kể từ khi ký HĐMB hoặc VBCN)

Thanh toán Đợt 3

3 20% 20%
(Trong vòng 45 ngày kể từ khi TT Đợt 2)

Thanh toán Đợt 4

4 20% 20%
(Trong vòng 45 ngày kể từ khi TT Đợt 3)

Thanh toán Đợt 5 – Quý IV/2023

5 25% 25%
(Trong vòng 10 ngày kể từ khi TB bàn giao)

Thanh toán Đợt 6

6 5% 5%
(Trong vòng 10 ngày kể từ khi bàn giao GCNQSH)
PHƯƠNG ÁN LN 1,5 NĂM TỚI CĂN SHOPTEL
20 TỶ ĐỒNG

92 105 TT ĐỢT 1 LỢI NHUẬN

TR/M2 TR/M2 3 TỶ 3 TỶ

TỶ SUẤT
TỶ SUẤT
LỢI NHUẬN
LỢI NHUẬN
TRÊN VỐN
15% 100%
01 VỊ TRÍ TRUNG TÂM NHẤT
Phú Yên hứa hẹn là một điểm đến du lịch mới của Việt
04 CĐT UY TÍN TRÊN THỊ TRƯỜNG
CĐT HTL Việt Nam được biết tới là CĐT dự án chung cư
Nam, nơi đây cũng đang được chú trọng quy hoạch hạ Gelexia Riverside tại Hoàng Mai (Hà Nội).
tầng đồng bộ để trở thành Đô thị Loại 1 vào năm 2025. Dự

05
án nằm tại Đại lộ Hùng Vương – khu vực trung tâm nhất
của TP Tuy Hòa và được so sánh với các “Cung đường tỷ
đô” tại các thủ phủ du lịch biển của Việt Nam.
GIÁ BÁN HẤP DẪN

02
SỞ HỮU LÂU DÀI
HTL Seaside là một trong số ít các dự án nhà ở - sở hữu
lâu dài tại Tuy Hòa – Phú Yên, hầu hết các dự án tại đó là
Nền giá BĐS tại Phú Yên vẫn còn tương đối thấp so với
các các sản phẩm cùng phân khúc tại các thị trường
khác. Với sự tham gia ồ ạt của các ông lớn và định hướng
địa phương trong thời gian tới, BĐS tại đây chắc chắn sẽ
còn nhiều dư địa tăng.

06
đất TM-DV. Dự án hiện cũng đã được cấp sổ đỏ tổng của
từng dãy và đủ điều kiện bán hàng – tạo cơ sở vững chắc CHÍNH SÁCH ƯU VIỆT
cho khách hàng và nhà đầu tư.
Dự án có sự đồng hành của Ngân hàng An Bình và BIDV – là

03
một bảo chứng tài chính cho các nhà đầu tư trong bối cảnh

THIẾT KẾ ĐIỂM NHẤN thắt chặt tín dụng hiện nay.

HTL Seaside sở hữu chiều cao 9 tầng – là một điểm nhấn hoàn
toàn khác biệt và độc nhất tại trục đường Hùng Vương - TP
Tuy Hòa. Dự án còn được thiết kế mặt tiền rộng 7m và diện
tích từng căn hợp lý, tối ưu công năng sử dụng và nhu cầu
07 SINH LỜI BỀN VỮNG
Chỉ cần đầu tư với vốn ban đầu 1,2 tỷ, khách hàng sẽ sở hữu
khai thác. tài sản tích lũy lâu dài và khai thác kinh doanh được ngay.