MỘT SẢN PHẨM CĂN HỘ CAO CẤP THUỘC

KHU ĐÔ THỊ DRAGON CITY

YẾU TỐ VĨ MÔ KẾT NỐI VÙNG TRONG TƯƠNG LAI
Hầm chui Nguyễn Văn Linh
-Nguyễn Hữu Thọ
Khởi công: 04/2020
Tổng vốn 830 Tỷ đồng
Dự kiến cuối năm 2021 xong
một hầm chui cửa ngõ Nam
Sài Gòn
Phê Duyệt Quy Hoạch Lên Quận Cho Huyện Nhà Bè Trước Năm
2025
Hiện tại, UBND thành phố Hồ Chí Minh đã triển khai các dự án để nâng
cấp hạ tầng cơ sở cho huyện Nhà Bè, đáp ứng đủ tiêu chuẩn, điều kiện
để lên quận theo đúng yêu cầu.
Một số thông tin Quy hoạch khác:
- Phê chuẩn quy hoạch xã Hiệp Phước trở thành khu đô thị cảng lớn

Tuyến Metro số 4 nhất ở phía Nam thành phố Hồ Chí Minh

Tuyến số 4 đi qua các Quận - Cụm cảng biển nằm dọc sông Soài Rạp như: cảng container quốc tế

12, Quận Gò Vấp, Quận Phú SPCT, cảng quốc tế Long An, Tân cảng Hiệp Phước, khu công nghiệp

Nhuận, Quận 3, Quận 1, Quận Hiệp Phước đang trở thành điểm nhấn thu hút vốn đầu tư của nhiều ông

4, Quận 7 và Nhà Bè lớn trong nước và quốc tế.

Tổng chiều dài: khoảng 36,2

km với 32 ga (14 ga ngầm và
18 ga trên cao).

Cao tốc Bến Lức –Long Thành

Cao tốc dài 47km, đi qua các

tỉnh Long An, TP HCM và Đồng
Nai

Dự kiến hoàn thành:

31/12/2023
YẾU TỐ VĨ MÔ KẾT NỐI VÙNG TRONG TƯƠNG LAI

Dự án cầu Thủ Thiêm 4

Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 và quận 7 đang là tâm điểm chú ý tại TP HCM. Tổng
mức đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 khoảng 5.200 tỷ đồng. Sau khi đưa vào hoạt
động, cầu Thủ Thiêm 4 sẽ trở thành một trong những công trình trọng điểm kết nối
khu đô thị Thủ Thiêm với khu Nam Sài Gòn. Không những thế, sự hiện diện của cầu
Thủ Thiêm 4 sẽ giảm tải được lượng lớn xe cộ lưu thông từ Quận 4 sang phía Quận 1
khi cư dân từ Bình Chánh, Quận 7, Nhà Bè muốn di chuyển về trung tâm Quận 1.

Hơn nữa, đây cũng là yếu tố rất quan trọng thúc đẩy việc phát triển kinh tế không
chỉ riêng khu đô thị Thủ Thiêm và còn cả khu Nam Sài Gòn.

Đường Nguyễn Hữu Thọ mở rộng 6 làn xe

Đường Nguyễn Hữu Thọ là tuyến đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn. Là
một phần của tuyến đường trục Bắc – Nam có điểm đầu là Quốc lộ 22 (An
Sương) đến Hiệp Phước (Nhà Bè), đường Nguyễn Hữu Thọ bắt đầu từ cầu Kênh
Tẻ đi qua đại lộ Nguyễn Văn Linh đến cầu Bà Chiêm. Sau đó nối tiếp tới đường
Nguyễn Văn Tạo kết nối với khu đô thị – công nghiệp Long Hậu (Cần Giuộc,
Long An).

Hiện nay, tuyến đường có 4 làn xe và trong tương lai sẽ mở rộng lên 6 – 8 làn
VỊ TRÍ HÔM NAY CHO NGÀY MAI RẠNG RỠ

Thừa hưởng vị trí chiến lược trong quy hoạch phát triển đồng bộ của khu
đất vàng phía Nam Sài Gòn – Dragon City.

Giáo dục:
ĐH Tôn Đức Thắng
ĐH RMIT
Trường Quốc Tế Nam Sài Gòn
Trường Quốc Tế Sài Gòn MonTessori
Trường THPT Tân Phong

Y Tế:
Bệnh viện tim Tâm Đức
Bệnh viên FV

Mua sắm – Giải Trí:

Lotte Mart Quận 7
The Cresent Mall
SC Vivo City
Chợ Tân Mỹ
Coop Mart Cresent Mall
Rạp chiếu phim CGV, Lotte…
An Nam gourmet

Thể thao:
CLB Golf Phú Mỹ Hưng – Nam Sài Gòn
Sân bóng đá rạch đĩa
Trung Tâm TDTD California Fitness & Yoga Center

Một số tiện ích khác:

Các ngân hàng như BIDV – Vietcombank - Shinhan
Các chuỗi café – nhà hàng ăn uống (Hàn - Thái - Nhật - Âu, Starbuck, Highland
Coffee…)
Các siêu thị quy mô trung bình chuyên về đồ Hàn – Nhật.
THÔNG TIN DỰ ÁN
Nằm trọn trong cộng đồng dân trí quốc tế cao Dragon City -
một thành phố tương lai đã sẵn sàng, Essensia Nam Saigon
là nơi sống, nghỉ dưỡng và làm việc lý tưởng với giá trị gia
tăng bền vững.

Sự kết hợp hài hoà giữa căn hộ cao cấp, khu biệt thự song
lập và nhà phố thương mại đã tạo ra một Essensia Nam
Saigon vừa riêng tư yên tĩnh, vừa sôi động, phong cách,
mang đến những giá trị sống hiện đại giống như triết lý thiết
kế mà các kiến trúc sư Nhật Bản luôn hướng đến là sự nhẹ
nhàng, ấm áp, tối giản và sang trọng vượt thời gian.

Essensia Nam Saigon - nơi cuộc sống trở nên trọn vẹn hơn
bao giờ hết.
THÔNG TIN TỔNG QUAN

CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT

Diện tích đất (m2) 10,481.4

Mật độ xây dựng(1) 33.%

FAR(1) 4.9

CHỈ SỐ XÂY DỰNG

Số lượng tòa nhà 2

Số tầng B1/ 26

Tổng số căn hộ(2) 424

GFA (m2)

• (B1) Đậu xe 10,403

• (1F- 2F) Bán lẻ, Sảnh vào, Khu

vực chờ, Tiện ích công cộng (khối 3,105
đế)

• (3F- 25F) Căn hộ 37,696

• Tầng mái 220

CHỈ SỐ KHÁC

Ước tính dân số (người) 2,000

GIÁ TRỊ CỐT LÕI

Không gian sống Khuyến khích lối Cộng đồng sinh

nghỉ dưỡng sống wellness thái chia sẻ
NGHỆ THUẬT TẠO DỰNG KHÔNG GIAN SỐNG TỐI GIẢN THEO KIẾN TRÚC NHẬT

Với phong cách kiến trúc Nhật Bản đậm tính tối giản, bớt đường nét, tăng mặt
thoáng, Essensia Nam Sài Gòn mang lại giá trị nguyên bản nhất của cuộc sống.

Ngày ngày, ánh nắng ban mai & làn gió trời mát miên man mang thiên nhiên đến gần
bạn hơn bao giờ hết.

Tại Essensia Nam Sài Gòn, không gian nghỉ dưỡng, hài hòa với thiên nhiên làm nên
cuộc sống trọn vẹn, thăng hoa
SỐNG TRỌN QUA TỪNG CẢM QUAN

Nhà là nơi ta thực sự sống, nơi ta muốn trở về sau những căng thẳng ồn ào, là nơi ta nhìn
lại một ngày và cảm nhận cuộc sống riêng, là nơi ta tập trung vào những giá trị gia đình
đáng quý. Một nơi như thế cần phải tận hưởng bằng tất cả cảm quan của bạn.

Thấu hiểu điều đó, căn hộ tại Essensia Nam Sài Gòn được thiết kế để khai mở cảm nhận,
giúp cư dân đón nhận không chỉ cuộc sống họ cần, mà cuộc sống họ đáng có.

Một lối sống của thời đại mới.

Một lối sống cân bằng hoàn hảo giữa hiện đại và giản đơn.
Một lối sống đáng hưởng thụ chỉ có thể tìm thấy tại Essensia Nam Sai Gon.
CẢM NHẬN TIỆN NGHI TRONG TỪNG GIÂY PHÚT

 Phòng thư viện

 Phòng Gym/Spa với thiết bị hiện đại,
 Nhà cộng đồng
 Khu BBQ,
 Khu vui chơi thiếu nhi.
 Khu hồ bơi tràn với các chức năng: hồ Jacuzzi; hồ relaxation pool, lap pool
theo phong cách Nhật Bản
 Cầu nối sky bridge giữa hai block căn hộ
 Công viên cảnh quan
 Vườn Nhật Bản
 Các dịch vụ chăm sóc khách hàng theo hướng tập trung
KHÔNG GIAN XANH NUÔI DƯỠNG NGÀY TƯƠI ĐẸP

Ở Essensia Nam Sài Gòn, bản giao hưởng cuộc sống được vẽ bằng
những gam màu xanh, được tạo thành từ tiếng chim ca, “lời trò
chuyện” của cỏ cây và tiếng cười hạnh phúc của cư dân.

Hãy tận hưởng một môi trường lý tưởng cho những phút thư giãn
trong công viên xanh mát, những giờ chìm vào từng trang trong cuốn
sách yêu thích, hay lúc lấy lại cân bằng cùng độc tác thiền trong
không gian phòng tuyệt đối yên tĩnh.
THÔNG TIN CĂN HỘ

TẦNG 25
TẦNG 24

TẦNG 15-16

TẦNG 4-23

TẦNG 3
TẦNG 2 – TIỆN ÍCH
TẦNG 1
TẦNG THƯƠNG MAI DỊCH VỤ
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Dự án được thiết kế bởi Tange Consutlant với cảm hứng thiết kế về “Harmony – Sự
Đồng Điệu”, hài hòa giữa các yếu tố "Văn hóa", "Quy mô", "Môi trường", "Môi trường
xung quanh" và "Cộng đồng“:

 Community & Culture (Xây dựng cộng động và nét văn hóa đặt trưng) (2C)

 Khu căn hộ được thiết kế dựa trên sự “hài hoà” trong tổng thể khu đô thị
Dragon City và theo phong cách thiết kế Nhật Bản hướng đến sự tối giản trong
đường nét kiến trúc, tối ưu không gian sống và đa tiện ích sử dụng.

 Ý tưởng thiết kế theo hướng tập trung tối ưu không gian chức năng (Optimize
functional space), nâng cao chất lượng sống (Quality of life), nâng cao và cung
cấp tiện ích ở theo chiều sâu phục vụ (Optimize and Strengthen Quality utilities
service)

 Surrounding & Scale (2S): Tôn trọng những hình khối công trình đã xây dựng,
kiến tạo hai toà tháp đôi cao tầng nằm liền kề khu biệt thự Dragon Parc Premier
(thấp tầng), để giảm mật độ xây dựng, tạo tính thông thoáng, gia tăng diện tích
cho các dịch vụ tiện ích, cảnh quan cây xanh trong tổng thể Dragon City

 Environment (1E): Hài hòa với môi trường, tối ưu từng điểm nhìn của mỗi căn
hộ, hướng đến mảng xanh của công viên, sông nước, ngắm trọn bình minh của
Phú Mỹ Hưng hay hoàng hôn sâu lắng của trung tâm thành phố.
 THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

 Tối ưu và tiết kiệm không gian kiến trúc ở các tầng điển
hình; ưu tiên không gian công cộng (hành lang rộng từ
1,8m); tường riêng biệt; tối ưu không gian công cộng (hồ
bời tràn, công viên cây xanh, …)

 Gia tăng không gian tại tầng trệt và tầng đế, tạo lối mở
thông thoáng, nối kết thuận lợi với các khu vực chức năng
thương mại dịch vụ và tiện ích.

 Không gian sảnh riêng biệt cho cư dân, độc lập với khu
Thương Mại Dịch Vụ

 Gắn kết không gian nội thất và ngoại thất, tạo những khu
vườn trên cao (Sky villa pool & garden)

 Các căn hộ đều đến 4 mặt thoáng đón ánh nắng và gió trời
tự nhiên như những villas trên không, giúp tiết kiệm năng
lượng.

 Cầu đi bộ tầng 15 kết nối 2 tòa tháp

MẶT BẰNG TẦNG 1– TẦNG THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ

TMDV 1 :102m2 TMDV 4 :203m2

TMDV 2 :196m2 TMDV 5 :141m2
TMDV 3 :191m2 TMDV 6 :115m2
TIỆN ÍCH CĂN HỘ - TẦNG 1

 Công viên cây xanh

 Khu vui chơi trẻ em
 Thương mại dịch vụ
 Nhà trẻ
 Nhà sinh hoạt cộng đồng
MẶT BẰNG TẦNG 2 – TẦNG TIỆN ÍCH
TIỆN ÍCH CĂN HỘ - TẦNG 2

 Vườn cảnh quan

 Hồ bơi vô cực
 Hồ bơi trẻ em
 Quầy Bar
 Khu vui chơi trẻ em
 Phòng tập Yoga
 Khu Spa
 Phòng Gym
 Khu BBQ
 Nhà sinh hoạt cộng đồng
CẢNH QUAN
CẢNH QUAN
Một công trình nổi bật tại khu vực "The Fold" với khối kiến trúc
được lấy cảm hứng từ nghệ thuật xếp giấy Origami sẽ khiến
cảnh quang hấp dẫn hơn

MOON GARDEN – VƯỜN TRĂNG

“THE FOLD” – FEATURE SIGNAGE WALL

CẢNH QUAN

“THE GREAT OUTDOORS” & SPORT COURT

POOLS OF WONDERS – HỒ KỲ DIỆU

STRESS BUSTER COURT – SÂN XẢ STRESS

CẢNH QUAN
Không gian hoàn hảo để gặp gỡ bạn bè
và cư dân xung quanh. Cùng với cảnh
quan lý tưởng, hấp dẫn khiến bạn không
cảm thấy sự đơn điệu, buồn tẻ thường
ngày.

ZEN COURT / RECEPTION PROFESSIONAL’S CONCLAVE – KHU VỰC HỌP CHUYÊN NGHIỆP
CẢNH QUAN

BỂ BƠI VÔ CỰC ”CHÒM SAO”

KID’S PLAYGROUND – SÂN CHƠI TRẺ EM

MẶT BẰNG TẦNG
MẶT BẰNG TẦNG 3

2 PN 3 PN Thang máy
74.22 - 80.54m2 115.97m2
06 căn 01 căn 4 thang/ sàn
MẶT BẰNG TẦNG 4-23 | TẦNG ĐIỂN HÌNH
Linh hoạt kết nối
4 mặt thoáng thành căn hộ 4 PN

Hành lang
1,8m

Mặt thoáng
1,25m

2 PN 3 PN Thang máy
72-81m2 115-119m2 4 thang/sàn/10 căn
332 căn 82 căn
MẶT BẰNG TẦNG 15-16

Cầu đi bộ tầng 15 kết nối 2 tòa tháp

2 PN 3 PN Thang máy
74.22–80.54m2 115.97-119.53m2 4 thang/ sàn
08 căn 02 căn
MẶT BẰNG TẦNG 24
MẶT BẰNG TẦNG 25
MẶT BẰNG CĂN HỘ
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
KHU CAO TẦNG – CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH

MẶT BẰNG CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ - DIỆN TÍCH : 119.53M2

MẶT BẰNG CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ

DIỆN TÍCH : 74.58M2

MẶT BẰNG CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ - DIỆN TÍCH : 115.97M2

MẶT BẰNG CĂN HỘ | 2 PHÒNG NGỦ
MẶT BẰNG CĂN HỘ | 2 PHÒNG NGỦ
MẶT BẰNG CĂN HỘ | 2 PHÒNG NGỦ
MẶT BẰNG CĂN HỘ | 2 PHÒNG NGỦ
MẶT BẰNG CĂN HỘ | 3 PHÒNG NGỦ
PHỐI CẢNH NỘI THẤT
NỘI THẤT
CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH – 2 PHÒNG NGỦ 74.58m2

PHÒNG KHÁCH - VIEW 1 PHÒNG KHÁCH - VIEW 2

PHÒNG NGỦ PHÒNG VỆ SINH SÂN PHƠI BAN CÔNG

NỘI THẤT
CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH – 3 PHÒNG NGỦ 119.53m2

PHÒNG KHÁCH - VIEW 1 PHÒNG KHÁCH - VIEW 2

PHÒNG NGỦ MASTER PHÒNG NGỦ NHỎ

NỘI THẤT
CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH – 3 PHÒNG NGỦ 119.53m2

PHÒNG VỆ SINH SÂN PHƠI

PHÒNG VỆ SINH MASTER BAN CÔNG

NỘI THẤT
CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH – 3 PHÒNG NGỦ 115.97m2

PHÒNG KHÁCH - VIEW 1 PHÒNG KHÁCH - VIEW 2

PHÒNG NGỦ MASTER PHÒNG NGỦ NHỎ

NỘI THẤT
CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH – 3 PHÒNG NGỦ 115.97m2

PHÒNG VỆ SINH MASTER PHÒNG VỆ SINH BAN CÔNG

NỘI THẤT
PENTHOUSE – NEO CLASSIC CH4

PHÒNG KHÁCH - VIEW 1 PHÒNG KHÁCH - VIEW 2

PHÒNG NGỦ MASTER PHÒNG NGỦ NHỎ PHÒNG SINH HOẠT CHUNG
NỘI THẤT
PENTHOUSE – NEO CLASSIC CH2

PHÒNG KHÁCH - VIEW 1 PHÒNG KHÁCH - VIEW 2 PHÒNG KHÁCH - VIEW 3

PHÒNG NGỦ MASTER PHÒNG NGỦ NHỎ PHÒNG SINH HOẠT CHUNG
NỘI THẤT
PENTHOUSE – MORDEN CH5

PHÒNG KHÁCH - VIEW 1 PHÒNG KHÁCH - VIEW 2

PHÒNG SINH HOẠT CHUNG

PHÒNG NGỦ MASTER PHÒNG NGỦ NHỎ

NỘI THẤT
PENTHOUSE – MORDEN CH3

PHÒNG KHÁCH - VIEW 2

PHÒNG KHÁCH VIEW 1 PHÒNG KHÁCH VIEW 3 PHÒNG KHÁCH VIEW 4

NỘI THẤT
PENTHOUSE – MORDEN CH3

PHÒNG NGỦ MASTER

PHÒNG SINH HOẠT CHUNG

PHÒNG NGỦ NHỎ

NỘI THẤT
PENTHOUSE – MORDEN CH1

PHÒNG KHÁCH - VIEW 1 PHÒNG KHÁCH - VIEW 2 PHÒNG KHÁCH - VIEW 3

PHÒNG NGỦ MASTER PHÒNG NGỦ NHỎ PHÒNG SINH HOẠT CHUNG
NHÀ PHÁT TRIỂN

Công ty Phú Long là nhà phát triển đô thị thuộc Sovico Group - tập đoàn
kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu tại Việt Nam. Với tiềm lực tài chính
vững mạnh, tổ chức chuyên nghiệp, đội ngũ quản lý giàu kinh nghiệm
L’alyana Senses World –
kết hợp với tư duy sáng tạo, sự hợp tác của các công ty tư vấn hàng đầu Phú Quốc

thế giới, Phú Long đã và đang thực hiện thành công những dự án khu
dân cư, khu đô thị, khu nghỉ dưỡng, cao ốc văn phòng, trung tâm thương
mại tầm cỡ trên khắp cả nước.
Drangon City – Hồ Chí
Minh
Các sản phẩm bất động sản của Phú Long không những thoả mãn nhu
cầu về môi trường sống nghỉ dưỡng tiện nghi, sang trọng, hiện đại mà còn
luôn gia tăng giá trị cho nhà đầu tư và các chủ sở hữu thông qua những
liên kết chặt chẽ trong một hệ sinh thái bền vững từ tài chính, ngân hàng,
giáo dục, y tế đến dịch vụ hàng không.

Ana Mandra Cam Ranh - Khánh

Hòa
Sống kết nối giữa tọa độ vàng khu vực Nam Sài Gòn

Nghệ thuật tạo dựng không gian sống tối giản của kiến trúc sư Nhật
SỐNG
Hai toà tháp đôi nằm liền kề khu biệt thự thấp tầng tạo tính
thông thoáng, gia tăng các dịch vụ tiện ích, cảnh quan cây xanh
TRỌN
Các căn hộ có 2-4 mặt thoáng, giúp tối ưu từng điểm nhìn,
hướng đến mảng xanh của công viên, sông nước, ngắm trọn
VẸN
bình minh hay hoàng hôn sâu lắng của trung tâm thành phố
HƠN
Sống đủ đầy giữa tiện nghi ưu việt
TẠI
Thụ hưởng sự văn minh của cộng đồng đang sinh
sống tại Dragon City ESSENSIA
Năng lực phát triển dự án và uy tín của chủ
NAM SÀI GÒN
đầu tư Phú Long
NƠI CUỘC SỐNG TRỞ NÊN TRỌN VẸN HƠN BAO GIỜ HẾT

Lưu ý: chúng tôi đã nỗ lực và cẩn trọng để hoàn thiện tài liệu này. Tuy nhiên tài liệu chỉ dùng với mục đích tham
khảo. Hình ảnh, sơ đồ kỹ thuật, bố trí nội ngoại thất hay thông tin mô tả chỉ nhằm mục đích minh họa, không
phải là thông tin hiện thực hay cam kết pháp lý. Thông tin chính thức căn cứ trên hợp đồng.