2aoa2016 Calcul de BDI | Construpde Mercado Revise | Sage | Livan | TORO | Trinamerot | Sarge Web | Conlaa | Stlamse | Erorgoe | Lola | Ashe | Anic | Sobre née | Contato Construcao ... MERCADO tisescsise" Cadastro PINWeb Negocie Sestac Construci rédite Legislacé Entrevista: rig Debates técnicos Negécios Calculo de BDI ‘Sem legislacao que padronize célculo, indice segue merguthado em divergéncias. Confira métodos adotados por cinco instituigoes e empresas para chegar a0 percentual de BD! Por Things Olvern ia Atal cases Anterores Fatnote cernprar aes “ cone |G (4 Liberdade é a marca de composigéo do BDI (Beneficios e Despesas Inciretas) nos ‘orcamentos de obras da construcdo civil. N3o existe lei ou norma que estabeleca uma diretriz, compulséria a ser seguida na formulacdo do indice, Mesmo uma das referéncias mais populares - 0 Acérd8o 325/2007, do TCU (Tribunal de Contas da Uniao) - é passivel de larga variagao, conforme o manuseio de ndmeros pelo orcamentista. "No Acérdso existem critérios e diretrizes, mas & possivel usar aquelas diretrizes e chegar a 20% ou 32% [de BDI)", afirma o secretério geral da Secob (Secretaria de Fiscalizagdo de Obras e Patriménio da Unio), André Luiz Mendes. Para ilustrar esse universo de possibilidades em tomo do indice, Construgéo Mercado reuniu cinco ines Puce] ha ae] diferentes formas de célculo, desenvolvidas por autores dos mais abrangentes: empresas de consultoria, um especialista, uma empresa de obra piblica e uma entidade setorial. Ainda assim, trata-se apenas de uma parte do bolo, uma Vendas de imévets caem 13,9% no fotografia do que esté disponivel para nortear as construtoras. primeiro semestre, aponta Abrainc Mas em qual quesits as propostas para levantamento do BDI -nBo s6 08 exernplos mostrados na reportage, mas as férmuas em geal -varam tanto? Nexis ; Sem duvida 2 principal controvérsia refere-se & velha questo do que pode ser Wendas de lneve's usados tem seu considerado custo dreto (portanteacrescentével&planiha do orgamento)« o que __‘MeOrreaitado do ana em juno ro pode ser clasincado como custo indieto =e, esse forma, ncrporedo 20 BO Entre os itens que preenchem um orcamento, a chamada Administracéo Local Neca (despesas provenientes da montagem e manutencdo da infraestrutura do Eduardo Eleutério assume presidéncia empreendimento, incluindo servicos e m&o-de-obra administrativa) ¢ componente- do GBC Brasil chave dessa polémica. De um lado, o melo empresarial - embasado inclusive por orientagdo do TCU - vem adotando a pratica de relacionar esses gastos na planilha Nessie orcamentéria, por entender que so inerentes & execucio do trabalho. Por outro Locacao de escrtérios em S80 Paulo lado, na érg80s pilblicos que agregam a Administraco Local a0 BDI, nos ecitals de __—_‘tempior cesempenho em 10 anos lictagso. "No Parané, por exemplo, o Estado inclui Administraco Local & planilha, enquanto 2 prefeitura de Curitiba, no”, relata o consultor Mozart Bezerra da Silva, autor do livro "Manual de BDI". "Normalmente, as obras com recursos federais tendem a DESTAQUES DA LOJA PINL pileonstrucacmercado pin com brinegocios-incerperacao- constr ucaalSSartigo281833-1.aspx 152aoa2016 acrescentar esse componente ao orgamento, enquante abras publicas estaduais & municipais, e até particulares, tendem a ngo colocan” Come o cantroverso item representa de 5% a 15% do custos da empreitada (Gependendo de fatores como porte da obra, complexidade dos servicos, distancia para o escritério central da construtora, entre outros), sua classificagio no grupo de custos indiretos ¢ capaz de inflacionar o BDI a panto de torné-lo rejeitavel perante o mercado. Silva explica que retirar a Administrago Local do BDI, flxando-a & base orgamentéria, fol jstamente a sada encontrada pelos empresarios para ressuscitar a lucretividade nos contratos, sacrficada na décaca de 1980 com 2 Implantacdo do Plano Cruzado. Por esse raciocinio, ao volter a adicionar 0 componente ao BDI, 0s érgos piblicos obrigariam as empresas a novamente vitimar sua recompensa para ganhar os servigos. Ou pior: estimulariam, de modo Indireto, a queda na qualidade das obras, a sonegacao fiscal, a informalidade, 0 encarecimento do servigo e até o abandono de projetos - consequéncias tipicas do avitamento das taxas de BDI © consultor lembra de um caso, ocorride em Santa Catarina, em que uma obra fol proposta com 30% de BDI (indice considerado adequado), porém sem a inscri¢go da Administracio Local na planilha - 0 que automaticamente elevaria o indice justo 2 faixa dos 40%. Na dnsia de vencer a concorréncia, uma construtora ofereceu BDI de 22% - e, to obviamente como levou a obra, descobriu-se incapaz de executé- Ia. “Acabaram dando sorte de ver que o projeto estrutural estava muito pesado, Propuseram outro projeto, mais barato, e esto conseguindo viabilizar a obra por isso", conta Mozart Silva, "Mas esse foi sé um caso. Muitas construtoras nem sabem 0 que é BDI, prejudicam sua lucratividade, ganham a obra e depois tentam negociar com 0 Ccontratante, ou pensam que vo conseguir superar as margens apertadas - o que, na maioria das vezes, ndo acontece", diz 0 consultor, BDI Informal Com 0 objetivo de desonerar 0 BDI € exibi-lo em patamares aceitéveis, a maior parcela das metodologias de célculo é parecida, acredita Silva, "Os métodos visam 2 reduzir o BDI aquilo que todo mundo quer ver", resume. Para o especialista, todas essas estruturas de célculo servem como mecanismo de apresentagao formal do BDI, "Um aspecto pouco comentado & a composi¢so intema da taxa, segundo a concepeSo técnica de cada empresa, que precede 0 BDI format", menciona Silva. "Nesse processo inicial, hé toda uma liberdade de manuseio dos componentes do orcamento de acordo com a compreenséo do empresario. 0 risco do contrato, por exemplo, que costuma aparecer como 1% ou 26, na verdade equivale a 8% ou 10% ~ sé que isso nao aparece formalmente em, lugar nenhum." No momento de adaptarem o BDI interno &s férmulas conhecidas - pensando, de fato, no processo licitatério -, além do imbréglio com o item Administragao Local, as construtoras se deparam com outras ameacas & consisténcia da taxa, Entre elas vale destacar a incluso no indice, por alguns érgdos, do IRPJ (Imposto de Renda Pessoa Juridica) e da CSSL (ContribulgSe Social sobre o Lucra) = ambos uestiondveis e encarecedores do BDI. © argumento contra 0 acréscimo & de que o IRP) no constitui um imposto que incide especificamente sobre o faturamento das empresas - assim, nao poderia ser classificado como despesa indireta decorrente da execucdo de determinado servico. Mesma l6gica vale pare repelir a adicgo da CSSL ao BDI, uma vez que o tributo estd atrelado 20 desempenho financeiro da construtora como um todo, © ro 20 resultado pontual de uma obra. Segundo tais defesas, os dois impostos no deveriem constar sequer na prépria planilha da obra. Confira, a seguir, as propostas de BDI. PSE (PINI Servicos de Engenharia) pileonstrucacmercado pin com brinegocios-incerperacao- constr ucaalSSartigo281833-1.aspx Calcul de BDI | Construpde Mercado Impeesso NEWSLETTER CONSTRUCAO MERCADO Cadastre-se escolha os informs gratltos Acessee configure seus recebimentos ‘APLICATIVOS AGENDA Ver Nai Programa Mestre ArcelorMittal Curso Avaliaca0 de Glebas Urbanizivels Fundamentos sobre a5 Normas Internacionais de Avaliagao IVS e Red Book Seminario de Pisos Industriais 18° Seminario Tecnologia de Estruturas = io 2182aoa2016 Calcul de BDI | Construpde Mercado [HORESsAO GERALDO EDL c-9c+0) Toe=5= con v=d+Bp).¢0 3.9) ncago Sees Asner a= ‘Alesastasde cel = B Seg, mprcos =) Fae pey—e Enoazs ft RPI)= pit esii~3 Lao cobre vende? Eo ‘ine SA ee [som —— Seas ee Taansratieues [smb [one [oma [ee | Pais a Tote [usm [aa [oan Fempistorers [epee aes tee ainvistasoeed [ease [sme [aos [oe inven’ [6 [sae [ames [ase [sa ere maerees [ys [a [aoa Ctageras reas san [eam [ome Wie sae [a Tombow [sees | ware [oun oo on foe [panama Masahico Tisaka - consultor empresarial e ex:presidente do Institute de Engenharia FORMULA BASICA PARA CALCULO DO BDI eR Ye F) ina = soo {{ccomseaes) spon aad. eer Por que algumas taxas esto no numerador e, outras, no denominador n No numerador esto as taxas de Despesas Indiretas, que so fung3o dos Custos Diretos (CD) Portanto, no é possivel obtermos as taxas de Despesas Indiretas sen conhecermos os Custos Diretos. 1n No denominador esto as taxas dos Tributes, taxas de Despesas de Comercializacéo, mais 2 taxa do Lucro, que so funco do Preco de Venda (PV). pileonstrucacmercado pin com brinegocios-incerperacao- constr ucaalSSartigo281833-1.aspx 352aoa2016 Calcul de BDI | Construpde Mercado mar ikea do prece fia v prog de end Bo PY = Prego de Nendo reccosf[ Rl) BRST eaten Sones EE. Ts rnc fanaa rab ac oa 2 [cer 0 fos 3 [oe non 0 fara pe ie [oem rom en shinee henge [0 # ip 5 AL esau a * 18S de 5% (base Sao Paulo) aplicado sobre M.O. de 40,0% do valor da fatura, **-Até 01/01/10. Depois disso, se nao forem prorrogadas mais uma vez, as taxas sam a ser, respectivamente, 1,65% € 7,6%. Aplicadas respectivamente aliquotas de 15,0% e 9,0% sobre taxa de 10,0% do Lucro. PAGINAS :: 1 | 2 | Proxima >> © comentarios Classifear por| mais artigos Adicionar um comentario, Fisica Veja também wammemueees | grgmonens | Spetnn Pactoque ata | Sanepargamha —Govemo downto | Enorvo de Goprotienaes | dowtsorde” | Gronnveite | egemetose uttstosmo | satentbilade sturagem 0 aruets ca mercado pordinigeio —TeEdeque Cala dct mobi | Setmentarode apenas 1.63% emule ipenmpela | guedeeteto, arog | te, wbanino semaner | Su copstcram | eatin creates Consult os mihares de pregos de referbnca para TOPO wee 220722022720" Pesautencs peta Pine Tere Digite sua busca. pileonstrucacmercado pin com brinegocios-incerperacao- constr ucaalSSartigo281833-1.aspx 4s2aoa2016 CCéteulo de BDI | Construpse Mercato Revise | Sage | Livan | TOPO | Tranonanoe | Sages Web | Conlota | Selense | Erprgoe | Loja | Asshe | Arun | Sobre née | Contte Construcao ... MERCADO Fssxsssor" Pee Cadastro PINWeb Cee Pee Ey Coe J UU Ko} e016 ES oe dd Negécios Calculo de BD! ‘Sem legislacao que padronize célculo, indice segue merguthado em divergéncias. Confira métodos adotados por cinco instituicdes e empresas para chegar ao percentual de BDI olen Orgamento expresso - PIN! Roteiro para célcule do BDI PV=CD+PIS+AC + Cofins + 18S + CS +L + ILL [AC AtminisagioCeiat- acta 3% sb 6 caso do ob (9,03 CO) (5 = CotibisteSaca - 8 seo ae Fai empresa (0,081) LL impor soe «here = 8 sre Luce qu empress (0.08) = 1,00 sb ote dete + o tre acenres = 0, (62 + PS AC ¢ Cone + 185) (Ds UOMGAV GOBCDr OWUVey ONWNOIY OLY TL OEUL PV = 1,08 CO + 0056359 PV + 1,16 L Como: L=0,1 (CD + PIS + AC + Coftns + ISS) L = 0,1 (CD + 0,0065 PV + 0,08 CD +0,03 PV + 0,019859 PV) L = 0,1 (4,08 CD + 0,05636 PV) L= 0,108 CD + 0,005636 PV Entao! PV = 1,08 CD + 0,056359 PY + 1,16 (0,108 CD + 0,005636 PV) PV = 1,08 CD + 0,056359 PV + 0,12528 CD + 0,00654 PV PV = 1,20528 CD + 0,062897 Pv pileonstrucscmercado pin com brinegocios-incerperacao- constr ucaalSSartigo281833-2.a5px cases Anterores comprar Elges Esc Representacio parce rer Negécis Vendas de iméveis caer 13,9% no primeira semestre, aponta Abraine Nepécis Vendas de imaveis usados tém seu melhor resultado do ano em junho no estado de Sao Paulo Negécts Eduardo Eleutério assume presidéncia do GBC Brasil Negécis Locacao de escrtérios em S80 Paulo tem pior desempenho em 10 anos DESTAQUES DA LOJA PINI 152aoa2016 0,937103 Py =1,20528 CD Pv = 1,20528 cD 0,937103 Pv = 1,286176 co BDI = 28,62% ESE Gesaormene — |ovzer jae ci camieons |S [7 nip i Calcul de BDI | Construpde Mercado Emap (Empresa de Obras Pablicas do Estado do Rio de Janeiro) Roteiro para célculo do BD! Férmula Geral PV= CO +AC+ISF +EV+ ‘c= Remit Cel Ev = Evrae (uepesn ani, sibel om aliorago. By = S04 cD + 9,085 FV + (8) = 9 1.8 60+ 8,668 = 9086 60 + 0066 2) ‘Apbcando (2) om (1) tamon: pv = Lang « co S01 = 16198 (iin Ea. Binamaswarea| san [ass [sco snes [oes [aes [ees ct Par ae EEE warren 2 nse) pileonstrucscmercado pin com brinegocios-incerperacao- constr ucaalSSartigo281833-2.a5px Impeesso NEWSLETTER CONSTRUCAO MERCADO Cadastre-se escola os informs Acessee configure sus recebimentos ‘APLICATIVOS Programa Mestre ArcelorMittal AGENDA Ver Nai Curso Avaliaca0 de Glebas Urbanizivels Fundamentos sobre a5 Normas Internacionais de Avaliagao IVS e Red Book Seminario de Pisos Industriais 18° Seminario Tecnologia de Estruturas = io 2182aoa2016 Calcul de BDI | Construpde Mercado Crea-MG (Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de Minas Gerais) THOM FTENTP + ovanoa: ~easrgre J Jie voieo ff pseseret | sfowm mmeo-|[ MS ws aE] fe ev] Spm EXEMPLO. Calcular © BOI do contratante para ser aplicado sabre o custo cireto estimado de um ‘empreencimento onde: 1 - A administraglo central calculada da empresa proponente esti em torna de 7%; 2 - 0s custos financelros caleulados S80 de 2%: 3 - 0s tributes apurados e somades que incicirdo sobre o faturamento da proponente so de 13,20; 4 - 0 lucro médio estimado, obtido pelas empresas atuantes neste mercado, & de 10% sobre o faturamente do serviga; 5 =A margem de incerteza média da estimativa adotada & de 20%, sai woven [ete rem ra «ein zs} Os valores da ADMINISTRAGAO CENTRAL e dos CUSTOS FINANCEIROS so extraidos a partir dos custos diretos do projeto, enquanto os valores do LUCRO & 0s IMPOSTOS so obtides a partir do prego de venda ra do Acérd50 325/2007, do ma da: cia: mais utilizadas para composicSo de BDI na construcso civil, PAGINAS :: << Anterior | 1| 2 © comentérios Classifear por| mais artigos Adicionar um comentario, Veja também 1eponstrucscmercado pn. com.binegees-ncerporscao-const uaa 928 153-2.59x 35