PAPÍRÁK

Axonometrie

náměstíčko u
komunitního centra

kavárna a vyhlídka
Resslův park u městských teras
předprostor Linserky,
retence vody
park s retencí vody mateřská
sportovní dětské hřiště školka
městský blok
sad a edukační
dostavba Linserky terasy
cesta napříč terasami

upravený předprostor školy,

retenční jezírko na náhonu

žlábek - povrchové
odvodnění ulic

kiosek

zahrada uvnitř areálu

Linserky
terasy ve 4np
výhled na terasy

sestup k řece

promenáda podél řeky ve malé náměstíčko,

dvou úrovních retence vody
cyklostezka

KREATIVNÍ A VLASTNĚ NORMÁLNÍ

Situace 1:750

Chceme z Papíráku vytvořit živou kreativní čtvrť. Naše strategie stojí ekologických, energetických a klimatických.  2. drtivá většina Papíráku je obytnou zónou. Toto řešení
na několika momentech, které jsou předpokladem splnění tohoto umožňuje veřejný prostor oprostit od členění, které vyžadují
cíle: cesta ve svazích
napojena na stávající cestní síť Proto tedy: cesta ve svazích jiná dopravní zařazení. Otevíráme tedy veřejný prostor lidem a
1. musíme zabezpečit dostatečné množství prostorů, které 1. nepodřizujeme jej dopravnímu řešení. V tomto jednoduchém řešení 
splní nároky kreativních průmyslů a prostor pro budoucích obyvatele a. Navrhujeme veřejnou i soukromou výstavbu v podstatě leží primární způsob nalezení nutné univerzality a využitelnosti
čtvrti, tradičního městského formátu. Městské bytové domy, které v sdílených veřejných prostor!
Sokolovské

2. musíme nabídnout veřejné prostory, které budou vyzývat k přízemí mají obchodní, dílenské, společenské prostory. V patrech
náměstí

užívání, jsou byty

hřiště
různých velikostí, pro různé skupiny uživatel. Jednotlivé městské terasy
3. charakter čtvrti tvoříme především udržením menšího
3. musíme udržet a rozvinout charakter čtvrti, domy disponují zahradami Městské
bydlení
ve vnitroblocích, které jsou přístupné buď měřítka zástavbySŠ a stopy historickýchsv. Antonín
bloků. Měřítko Papíráku
vše proto, abychom přilákali ty, kteří kreativní čtvrť vytváří. Nicméně domem nebo přímo z ulic.  park pod
není určeno regulacemi a velikostmi automobilů a jejich provozu,
PĚŠÍ ZÓNA terasami
zároveň chceme vytvořit městskou čtvrť, která není vyčleněna vjezd pěší
zóna b. navrhujeme přístavbu historické budovy továrny Linserky měřítko Papíráku je měřítko lidské, určené nároky člověka - chodce,
pouze pro kreativce. Chceme čtvrť se silným charakterem, která s velkorysou univerzální halou. Halu a patra přístavby stejně jako cyklisty, běžce, souseda. Členíme bloky tradičním způsobem dům /
vstup do bunkru bar
retenční průleh

je ale integrální a inkluzivní součástí města. A zároveň musíme historickou budovu lze využívat mnohými způsoby, dle potřeb zeď, soukromé / veřejné s jasně definovaným hranicemi. Využíváme
e
ic

edukační zahrada na terasách

ul
čí

jakožto veřejný investor uvažovat v intencích současných nároků kreativní čtvrti, tradiční materiály a rozvíjíme téma vody a stromů v ulicích.
ab
Vr

p vje
ar zd cesta ve svazích
ZŠ a MŠ ko d
vi o
št
ě retenční průleh
Nová
u
ah

Centrum školka
Sv

V. Buriana
Na
 cesta ve svazích
napojena na stávající cestní síť cesta ve svazích

Sokolovské
náměstí

hřiště městské terasy

Městské SŠ
bydlení sv. Antonín

park pod
PĚŠÍ ZÓNA terasami
vjezd pěší
zóna
vstup do bunkru bar
retenční průleh

e
ic
edukační zahrada na terasách

ul
čí
ab
pa vjez

Vr
cesta ve svazích
ZŠ a MŠ rk d
ov do
išt
ě retenční průleh
Nová

u
ah
Centrum školka

Sv
V. Buriana

Na
Lucembu
rská ul.
retenční průleh
vjezd pěší
zóna
Nová Linserka
retenční průleh

y
Rösslův park

tok
retenční prostor

US
povodňový park PĚŠÍ ZÓNA
před školou

obnova mlýnského náhodu PĚŠÍ ZÓNA

m

vjezd pěší
0
15

zóna Papírové
ům

PĚŠÍ ZÓNA náměstí

íd

Lu
ac

žic
ov

ká
Ni retenční
rk

sa
pa

park s kašnou
m

lékařský dům
0
15
ům

obnova mlýnského náhonu

íd
ac
ov

Ši
ro
rk

Ba

ká
pa

rv

ice
cesta ve svazích

ul
ířs

ic
ká

á ul
napojena na stávající cestní síť

e
u lic

žsk
e

Pra
Parkovací dům 1:1000
67 míst/patro PĚŠÍ ZÓNA
celkem 5 pater, 335 míst
obnova mlýnského náhodu

vská
tiško
lí

Fran
Or

Harcovský
p.
Na

vjezd pěší
Ry

zóna
bn
íč
ku

Soukenné náměstí
ČTVRŤ VE MĚSTĚ KREATIVNÍ ČTVRŤ

KREATIVNÍ PAPÍRÁK
Kreativní Papírák stojí na jedné straně na matérii města a budov a
na straně druhé na lidech a jejich aktivitách.

Kreativní infrastrukturou jsou domy v čele s Novou Linserkou,

sekvence pronajímatelných městských prostor, živý parter,
možnost využitelných vnitrobloků, ulice i náměstí.
Otázkou je, zda se v případě Kreativního Papíráku nepokusit o
dramaturgické vedení celé čtvrti. Dramaturg Papíráku by měl za
úkol koordinovat a iniciovat kulturní dění ve čtvrti tak, aby byl
využit jeho potenciál v plné šíři. Zároveň ale je nutné a dobré
neomezovat mnohost, kterou může vytvářet svobodné iniciativy.

ČTVRŤ „BEZ AUT“

Proto, aby bylo možné vymezit na Papíráku obytnou čtvrť,
omezujeme množství automobilové dopravy.

1. parkovací stání podmiňující výstavbu jsou soustředěna do dvou

nových parkovacích domů
2. vjezd do čtvrti je vyčleněn pouze pro rezidenty, taxi, služby a IZS
a ty, kteří dostanou pozvánku od vybraných institucí v lokalitě
3. v prostoru ulic bude vyčleněno minimum míst k parkování

To konkrétně znamená:

1. parkovací domy jsou racionální odpovědí na nutnost zabezpečit

parkovací stání u každého záměru. Zároveň je jsou umístěny na
racionálních místech, na kraji čtvrti nebo v prostoru současného
parkoviště. V obou případech jsou dobře přístupné a negenerují
nadbytečnou dopravu,
2. omezení vjezdu na Papírák bude probíhat snímáním dopravních
značek při vjezdu. Bude sledována doba pobytu automobilu ve
čtvrti,
3. v ulicích bude minimum parkovacích míst. Ty budou především
určena pro lidi s omezením pohybu.
NÁŘSKÁ PLACHTA
SKÁ PLACHTA

TERASY
Cesta ve svazích jako Městské terasy se
CESTA
CESTA VE SVAZÍCH VEVODOHOSPODÁŘSKÁ
JAKO SVAZÍCH JAKO VODOHOSPODÁŘSKÁ
INFRASTRUKTURA INFRASTRUKTURA
vodohospodářská
MĚSTSKÉ TERASY SE ZAHRADAMI
zahradami Školka u městských teras
infrastruktura MĚSTSKÉ TERASY SE ZAHRADAMI

Cesta ve svazíchCesta
také vodohospodářskou
ve propojením
je nejen svazích je nejen propojením
a místem
infrastrukturou - soustředí
také vodohospodářskou
a místem
k odpočinku, je k odpočinku, je
profiltrova-
infrastrukturou - soustředí profiltrova-
Cesta
Cesta svahy propojuje zahrady,
v zadních traktech budov, které
svahy
dříve
mají různou
propojuje zahrady, dříve nepřístupné
nepřístupné Cesta svahy
v zadních traktech budov, které mají různou
nou vodu z průlehů
nou nad
voduní,z které
dešťovou vodu zdešťovou
veřejnýchvodu
prostor
pomohou
průlehů nad ní,zadržovat
starého města
z veřejných
a filtrovat
které pomohou
do starého
prostor
zadržovat a filtrovat
menších města do menších
Cesta ve svazích je typologii i využití. Respektuje vyhlídková
typologii místaRespektuje
i využití. a vyhlídková místa a propojuje zahrady,
otevřených nádrží a akumulačních
otevřených nádržínádrží v podzemí. nádrží v podzemí.
a akumulačních nejen propojením a zajišťuje jejich zpřístupnění.zajišťuje jejich zpřístupnění.
dříve nepřístupné v
místem k odpočinku, zadních traktech
je také budov, které mají
vodohospodářskou různou typologii i
infrastrukturou - využití. Respektuje
soustředí profiltrova­ vyhlídková místa a
nou vodu z průlehů komunitní
zahrada komunitní
zajišťuje jejich
nad ní, které zahrada zpřístupnění.
pomohou zadržovat a retenční

filtrovat dešťovou hřiště

hřiště
filtrační zahrada
retenční
hřiště
Cesta má jasně daný
vodu z veřejných skalní
zahrada
hřiště arciděkanství filtrační zahrada profil, který zahrnuje
skalní
prostor starého edukativní zahrada ovocná zahrada
arciděkanství
opěrnou zídku tam,
města do menších zahrada se
školkou
edukativní
ovocná zahrada
kde je nutné cestu
otevřených nádrží a
zahrada se
školkou realizovat ve svahu z
akumulace akumulačních nádrží zahrada
zahrada
betonových
filtrace akumulace
akumulace v podzemí. cesta městskými terasami zahrada
prefabrikátů s
cesta městskými terasami
filtrace
filtrace cesta městskými terasami
jemnou povrchovou
Získaná voda je úpravou kontrastní k
využitelná pro vodní hrubým kvýdrovým
prvky, zálivku tera­ zdem. Její vzhled je
sových zahrad, hru nezaměnitelný a
dětí i odpar charakteristický.
zlepšující mikroklima Zahrada je naopak
teras. Systém je vždy podřízena
přirozený, gravitační svému účelu a různé
bez významným charaktery svahů tak
provozních nákladů. Cesta má jasně daný profil, který zahrnuje opěrnou zídku tam,
vytvářejí soustavu
Získaná voda je využitelná pro vodní prvky, zálivku tera-
sových zahrad, hru dětí i odpar zlepšující mikroklima teras. kde je nutné cestu realizovat ve svahu z jemně opracovaného rozmanitých prostor
Systém je přirozený, gravitační bez významným provozních
nákladů. Získaná voda je využitelná pro vodní prvky, zálivku tera-
kamene kontrastní k hrubým kvádrovým zdem. Její vzhled
je nezaměnitelný a charakteristický.
Cesta Zahrada
má jasnějedaný
naopak vždykterý zahrnuje opěrnou zídku tam,
profil, s jasně definovanou
sových zahrad, hru dětí i odpar zlepšující mikroklima teras.
Systém je přirozený, gravitační bez významným provozních
podřízena svému účelu a různé charaktery
kde
soustavu rozmanitých prostorkamene
sp
je nutné svahů
cestutak vytvářejíve svahu z jemně opracovaného
realizovat
kontrastní k hrubým kvádrovým zdem. Její vzhled
typologií.
nákladů. je nezaměnitelný a charakteristický. Zahrada je naopak vždy
podřízena svému účelu a různé charaktery svahů tak vytvářejí
Řez terasami 1:400 soustavu rozmanitých prostor s p

Celková situace městských teras včetně okolí 1:400

ní
oje
nap
vé
no
m
loke

u
db

m
Lo
cho

TERASY - ZAHRADA SE SKÁLOU

prů

zázemí parku

park se schopností retence vody

nádrže na dešťovou vodu
napojení na Kostelní ulici

Představuje nový významný prostor na mentální mapě města na nové

ch

povrchový žlab nové městské terasy

vr

pěší ose vedoucí z centra města schodištěm kolem Linserky do čtvrti

ký
šs

hřiště rozšíření terasy nad schody

ry
va

za řekou v okolí ulice Orlí. Je součástí svahů a tedy napojená na cestu

To

jezírko na
ká čištění vody
rs
ve svazích. Prostor m
bu zahrady tematizuje přírodní povahu svahů díky
obytný dvůr
ce
odhalený žulový masiv

odstranění spodníLu opěrné zídky a odkrytí skalních útvarů, zahrada průleh komunitní
centrum s
skalní zahrada

je oddělená oplocením od veřejného prostoru ale přes den otevřená. komunitní kavárnou
travnatá pobytová plocha
zahrada

Je funkčně provázaná se společenskými sdílenými prostory (kuchyň, dětské hřiště

předprostor
se stromem
zázemí teras
v parteru

pronajímatelné prostory a akce v přízemí městského bloku naproti). dvůr - flexibilní

mlatový předprostor
před vstupem na terasy terasa před farním domkem
retenční hřiště

Její součástí je patrový zahradní altán s kavárnou v místě vstupu

prostranství

průchod blokem > 100 m2

čí

do krytů  propojující novou cestu ve svazích s Lucemburskou ulicí.

ab
Vr

komunitní zahrada

Na úpatí svahů je zřízeno jezírko sloužící jako povrchová akumulační > 100 m2

filtrační zahrada archiděkanství

nádrž v rámci hospodaření s dešťovou vodou ze Sokolského a
Kostelního náměstí.
u
ah

dvůr
Sv

Lu
ce edukační zahrádka
Na

pr
mb
ůc urs cesta skrze svahy
ho
d ká
bl
ok > 100 m2 školka
em školní zahrada
na střeše
 SVAHY A MATEŘSKÁ ŠKOLA

komunitní
zahrada

retenční
hřiště
hřiště filtrační zahrada
skalní arciděkanství
zahrada
ovocná zahrada
edukativní
zahrada se
školkou

zahrada

cesta městskými terasami

NOVÁ CESTA VE SVAZÍCH  ZAHRADY A PROSTORY VÁZANÉ MATEŘSKÁ ŠKOLA

NA CESTU VE SVAZÍCH Budova mateřské školy je umístěna v jižních svazích. Pracuje s
jejich členitostí, využívá ji. Je na ně v úrpvni střechy napojena.
Cestu chápeme jako nástroj tvorby neformálního veřejného prostoru Cesta propojuje zahrady, dříve nepřístupné v zadních traktech Budova je situována na městských pozemcích. To znamená, že ji lze
s celou řadou funkcí, v některých částech jí je možné rovnou budov, které mají různou typologii a využití, některé se přes noc realizovat v jedné z prvních etap výstavby.
realizovat na jiných představuje regulaci stávajících stavebních zavírají. 
bloků jako prvek zelené infrastruktury s vodohospodářskou funkcí. 
Cesta zároveň představuje element, který propojuje jednotlivé úseky
svahů a pomáhá vnímat je jako jeden celek s jasnou identitou, tam
kde ve svahu není možné ji zřídit je vedena zklidněnou ulicí nad nimi
jako v případě ulice Na  Ladech, je příležitostí k většímu zobytnění a
doplnění o prvky (mobiliář, informační systém, typické detaily řešení
hospodaření s vodou), které jasně identifikují cestu ve svazích. 

Cesta má jasně daný profil, který zahrnuje opěrnou zídku tam, kde
je nutné cestu realizovat ve svahu z jemně opracovaného kamene
kontrastní k hrubým kvádrovým zdem. Její vzhled je nezaměnitelný
a charakteristický pro tuto cestu a měl by být důkladně vybrán a
prověřen. Naopak povrchy mohou být různé dle kontextu 

CESTA VE SVAZÍCH JAKO VODOHOSPODÁŘSKÁ INFRASTRUKTURA

Cesta ve svazích je také vodohospodářskou infrastrukturou -
soustředí profiltrovanou vodu z průlehů nad ní, které pomohou
zadržovat a filtrovat dešťovou vodu z veřejných prostor starého
města do menších otevřených nádrží a akumulačních nádrží
v podzemí. Získaná voda je využitelná pro vodní prvky, zálivku
terasových zahrad, hru dětí i odpar zlepšující mikroklima teras.
Systém je přirozený, gravitační bez významným provozních nákladů.

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ PRO
VŠECHNY
Omezení aut ve veřejném prostoru a důraz na pohodlné a praktické
detaily umožňuje trávit více času ve veřejném prostoru dětem i
jejich rodičům a seniorům, což má významný vliv na kvalitu života
a podporuje další aktivity ve veřejném prostoru a v parteru budov.
Nejde jen o to veřejný prostor na začátku správně navrhnout ale
cíleně o něj pečovat se zapojením jeho uživatelů, monitorovat a
odstraňovat překážky a zlepšovat ho.
Jsou zde prostory univerzální, kde se setkávají různé skupiny obyvatel
bez jakéhokoliv omezení jako jsou prostory ulic, Papírové náměstí,
nábřeží řeky Lužické Nisy s povodňovým parkem před školou. Tak
prostory se  specifickým určením nebo režimem. Oba typy prostor
jsou navzájem jasně vymezeny
VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
VEŘEJNÉ PROSTORY JAKO MÍSTO NEANONYMNÍ A V RŮZNÝCH REŽIMECH
KULTURNÍHO DĚNÍ
Mezi veřejnými či komunitními prostory a veřejným či poloveřejným Navrhujeme propojení skrz bloky či zadní zahrady ve svazích, které
prostorem navrhujeme jasnou vazbu - Veřejná prostranství ať jde o si ale částečně zachovávají svoji uzavřenost. Jsou to poloveřejné
zahradu v Lucemburské nebo o piazettu před Linserkou potřebují prostory, otevřené jen přes den a s odlišným režimem.. Jde o rozšíření
vazbu na veřejné prostory budov, veřejné prostory budov potřebují veřejného prostoru jak z hlediska lepšího propojení tak z hlediska
zase naopak mít jasnou vazbu na veřejný prostor, společně fungují společenských situací, charakteru i programu. 
mnohem lépe. 
Pro celou čtvrť navrhujeme zavést model sdílené místní správy,
který bude provazovat dramaturgii a produkci kulturních aktivit,
správu o veřejná prostranství a zapojování místních aktérů a
komunity (obyvatelé, podnikatelé, kulturní aktéři). Místní správce
či  koordinátor/dramaturg pomůže vytvořit z Papíráku  nejen
významnou kulturní adresu v mapě Liberce, ale také rozvíjet u jeho
obyvatel a aktérů v místě větší shodu na hodnotách a směřování
jejich čtvrti, což povede k větší zodpovědnosti, ochotě zapojovat
se a celkově k silnějšímu vztahu k místu, to zvyšuje kvalitu života
v osobní rovině a také přispívá k větší efektivitě veřejné politiky a
posilování demokracie s širším pozitivním dopadem. 
 PAPÍROVÉ NÁMĚSTÍ

Pohled do vnitrobloku nového městského bloku Piazetta u městských teras

Detail náměstí u Linserky Detail Papírového náměstí

PAPÍRÁK povrchové žlaby pro odvod dešťové vody

y
tok
US
Nová Linserka

Prostor Papírového náměstí potvrzujeme jako náměstí. Je kulturní

Na Příkopě
protiváhou Nové Linserky. Je univerzálním veřejným prostorem Rösslův park

mlýnský náhon
pro pořádání veřejných akcí, pobyt. Volná plocha je členěna pouze
skupinami stromů s vysokými korunami, které zabezpečují příjemné retenční park
s vodním prvkem

mikroklima. vedeno potrubím pod povrchem

povrchové žlaby pro odvod dešťové vody
vjezd pěší zóna Papírové
dvůr za zdí
s náhonem náměstí
ní
vá ce
bo ura

ra í
parking zásobování

au án
ce
so ta
zá res

st ov
ordinace / restaurace

re b
ing / prostor pro podium

/ so
rk ce

e zá
pa ina

ac g
d

din rkin
or

or pa
sm
íš
cho ená s
dce tez
a c ka p dešťová kanalizace svedena do náhonu pod povrchem parking zásobování
ykli ro ordinace / restaurace
sty
retenční
stánek park s kašnou

ra í
au án
ce
st ov

vedeno potrubím pod povrchem

re b
/ so
e zá
ac g
din rkin
or pa

odkrytý náhon
LINSERKA A RESSLŮV PARK
 LINSERKA A RESSLŮV PARK

vjezd do vjezd do
parkoviště parkoviště

povrchové žlaby pro odvod dešťové vody povrchové žlaby pro odvod dešťové vody

Nová Linserka Nová Linserka

Rösslův park Rösslův park

mlýnský náhon mlýnský náhon

retenční park retenční park

s vodním prvkem s vodním prvkem

vedeno potrubím pod povrchem vedeno potrubím pod povrchem

dvůr za zdí dvůr za zdí

s náhonem s náhonem

sm sm
íš íš
cho ená s cho ená s
dce tez dce tez
a c ka p a c ka p
ykli ro ykli ro
sty sty

stánek stánek

ra í

ra í
au án

au án
ce

ce
st ov

st ov
re b

re b
/ so

/ so
e zá

e zá
ac g

ac g
din rkin

din rkin
or pa

or pa
Lu Lu
ži c ži c
ká ká
Ni Ni
sa sa

sm sm
ch íšen ch íšen
od á od á
ce ste ce ste
a c zka a c zka
y k pr y k pr
lis o lis o
ty ty

LINSERKA A RESSLŮV PARK

K historické budově Linserky je přistavěna budova a hala Nové
Linserky. Nová Linserka se stává iniciačním bodem rozvoje Kreativního
Papíráku. Nabízí velkorysé univerzální prostory o celkové ploše 3 300
m2 HPP a 155 parkovacích míst v podzemí. Nová Linserka využívá
v podstatě celé plochy historického bloku. Průčelím se otevírá do
Resslova parku, který s ohledem na vymístění automobilové dopravy
může být využit v podstatě jako jedna z výstavních a kulturních
ploch. Původní budova Linserky může bude s novou budovou plně
propojena. Součástí komplexu je i vnitřní dvůr, který může být využit
pro uzavřené události.
 MĚSTSKÝ BLOK
Detail vnitroblok
Detail1np
vnitroblok 1np Detail vnitroblok
Detail- typické
vnitroblok
podlaží
- typické podlaží
1:400 1:400 1:400 1:400

m
loke

loke
db

db
cho

cho
u u
m m

prů

prů
Lo Lo parku
zázemí zázemí parku
U U

nádrže na dešťovou vodunádrže na dešťovou vodu

park se schopností retence
park
vody
se schopností retence vody

hřiště hřiště přístřešek na kola přístřešek na kola

povrchový žlab povrchový žlab

obytný dvůr obytný dvůr

ká ká
Řez městským blokem 1:400 ce
m
bu
rs

ce
m
bu
rs
průleh průleh komunitní komunitní
Lu Lu komunitní komunitní
centrum s
kavárnou
centrum s
kavárnou
rozhraní rozhraní zahrada zahrada
pěší zóny pěší zóny

předprostor předprostor
dětské hřiště dětské hřiště se stromem se stromem

dvůr - flexibilní dvůr - flexibilní

prostranství prostranství

průchod blokem průchod blokem > 100 m2 > 100 m2

čí

čí
ab

ab
Vr

Vr
> 100 m2 > 100 m2

dvůr dvůr

u
ah

ah
Sv

Sv
pr pr
ůc ůc

Na

Na
ho ho
d d
bl > 100 m2 bl > 100 m2
ok ok
em em

Linserka Linserka

prostory pro kreativu

prostory pro kreativu
bezbarierové bydlení
bezbarierové bydlení

Bydlení a kreativa
Bydlení a kreativa Řez městským
Řezblokem
městským
1:400
blokem 1:400
integrace kreativy,
integrace
komerčníkreativy,
a občanské
komerční
vybavenosti
a občanské do obytné
vybavenosti do obytné
čtvrti čtvrti
diversifikace typůdiversifikace
bydlení v případě
typů bydlení
městského
v případě integrace bloku, integrace
bloku,městského
veřejné vybavenosti
veřejné
(školka,
vybavenosti
komunitní (školka,
centrum,komunitní
hřiště,..)centrum,
možnosthřiště,..) možnost
etapizace výstavby
etapizace
jako možnost
výstavby
alternativního
jako možnost dočasného
alternativního
využití
dočasného využití
míst), těsnost prostředí
míst), těsnost
umožňující
prostředí
intenzivní
umožňující
komunikaci
intenzivní
(společné
komunikaci (společné
dvory a zahrady, dvory
úzké ulice
a zahrady,
bez aut,
úzké
společné
ulice bez
střešní
aut, společné
terasy…), střešní terasy…),
mix mix mix mix mix mix
BEZBARIEROVÉ BYDLENÍ BEZBARIEROVÉ BYDLENÍ

PROSTORY S VYSOKOU NÁVŠTĚVNOSTÍ

PROSTORY S VYSOKOU NÁVŠTĚVNOSTÍ
(RESTAURACE / KAVÁRNA / (RESTAURACE
BISTRO / JÍDELNA,
/ KAVÁRNA / BISTRO / JÍDELNA,
OBCHOD) OBCHOD)

POTENCIÁLNÍ PROSTORY PRO POTENCIÁLNÍ

KREATIVU PROSTORY PRO KREATIVU
(DÍLNY, KANCELÁŘE, HUBY, COWORKING
(DÍLNY, KANCELÁŘE,
APOD.) HUBY, COWORKING APOD.)

OBČANSKÁ FUNKCE OBČANSKÁ FUNKCE

(KULTURNÍ A KOMUNITNÍ PROVOZ)
(KULTURNÍ A KOMUNITNÍ PROVOZ)

MĚSTSKÉ PROSTORY PRO KREATIVU 100 M2)

MĚSTSKÉ(>PROSTORY PRO KREATIVU (> 100 M2)

MOŽNÁ PARKOVACÍ MÍSTA VEMOŽNÁ

DVOŘEPARKOVACÍ MÍSTA VE DVOŘE

MOŽNÁ PARKOVACÍ MÍSTA V NÍZKOKAPACITNÍCH

MOŽNÁ PARKOVACÍ MÍSTA
ZAKLADAČÍCH
V NÍZKOKAPACITNÍCH ZAKLADAČÍCH

VJEZD DO PODZEMNÍ GARÁŽE

VJEZD DO PODZEMNÍ GARÁŽE

NÍZKOKAPACITNÍ PARKING NA
NÍZKOKAPACITNÍ
TERÉNU NA TERÉNU
PARKING NA TERÉNU NA TERÉNU

veřejný prostor
veřejný prostor průchody stavebními
průchody
bloky
stavebními bloky
mí čtvrť ETAPIZACE
plácků a dvorů
MĚSTO ROSTE PO ČÁSTECH
Navržená etapizace je pouze schématická. Záleží na mnoha
parametrech, které mohou posloupnost ovlivnit. Nicméně jistou míru
jistoty můžeme mít u realizace městských záměrů na městských
pozemcích. Proto i u nich je popsána posloupnost.
1. budou realizovány Terasy, které budou prvním iniciačním bodem
proměny Papíráku. V souvislosti s tím by mohly být proměněny
stávající parkoviště v neformální plácky pro společenské události.
2. bude realizována Nová Linserka včetně parkovacího domu pod ní.
Stane se vlajkovou lodí kreativity na Papíráku. Společně s ní budou
provedeny úpravy veřejných prostor. ( Nicméně by bylo vhodné
realizovat pouze ty části, které by nebyly dotčeny zásobováním
stavby při realizaci bytových domů.) Zároveň z realizací obnovy
veřejných prostranství dojde ke změně dopravního režimu.
3. jako třetí krok může být realizována Mateřská škola a bytové domy
na pozemcích města. Parkovací stání v Nové Linserce jsou určena
především pro rezidenty v městských domech.
4. realizace soukromých projektů může probíhat průběžně bez ohledu
na projekty městské. Je však podmíněna realizací garážového domu
v ulici Na rybníčku.

ETAPIZACE ETAPIZACE

etapizace
ETAPIZACE
• iniciace čtvrti / přilákání pozornosti potenciálních obyvatel, investorů, zákazníků
• Využití potenciálu stávajícího (Linserka, volné místo, řeka, hospody,….), akupunkturní zásahy…
• Koordinace s kandidaturou na evropské město kultury a kulturní politikou,
• Dočasné zásahy – cirkus? Nový cirkus? Propojení se stávajícími kulturními, společenskými institucemi

průchody stavebními bloky

/ zvýšení prostupnosti
/ otevření bloku, průhledy
/ návaznost na dění ve dvorech, potenciál k
jejich zpřístupnění stav
využití volných prostranství
mezistav
postupné doplnění bloku
3 1 finál
pro iniciaci čtvrti dočasné využití volných živá prostupná zelená a

1
parcel v průběhu času různorodá čtvrť

§ Průchodnost přes neveřejné pozemky je

Liberec – Papírové náměstí, koncept 37/39 re:architekti 2022 Liberec – Papírové náměstí, koncept 38/39 re:architekti 2022

3
4
Liberec – Papírové náměstí, koncept 39/39 re:architekti 2022

časově moderována a podléhá dennímu

režimu. (např. 8 – 20 h).

DORPRAVNÍ REŽIM
- Většina území bude řešena v režimu pěší zóny. Pro rezidenty,
návštěvy, zásobování, IZS atp. bude vjezd zajištěn pomocí systému
využívajícího elektronické brány s identifikací pomocí kamery/čipu/
QR kódu. Vjezd dvoustopých vozidel bude dle zvolené varianty buď
fyzicky znemožněn výsuvnými sloupky nebo může být v případě
kamerového systému limitován pouze pomocí VDZ.
- Jako samostatné pěší zóny vyčleněné mimo oblast s elektronicky
omezeným vjezdem budou pak řešeny oblasti Na Zápraží a Na
Schůdkách.
- V ulici Barvířská, v části ulice Široká a v ose Orlí/U Lomu bude
zachován neomezený průjezd automobilů v režimu komunikace s
rychlostí 30 km/h.
- Z hlediska pěšího pohybu bude pěší zóna zpřístupňovat celý
prostor profilů na většině území. Ulice řešené v jedné úrovni pak
budou zajišťovat plnou bezbariérovost.
- Oproti návrhům v Plánu udržitelné mobility dochází ke změnám
v řešení jednosměrností v území, které zohledňuje nutnost vedení
koridoru MHD a současně umožňuje lépe využít potenciál zklidnění v
některých ulicích. Základní logika průjezdů územím nicméně zůstává
zachována.
- Řešení v návaznosti na návrhy v rámci PUM předpokládá postupné
další rozšiřování zklidněné oblasti v centru města. To otevírá prostor
ke scelování větších částí centra do celků se sjednoceným dopravním
režimem. Terénní oddělení od zbytku centra na druhou stranu
umožňuje jednoduše vymezit oblast Papíráku jako samostatně
fungující území s elektronicky omezeným vjezdem. Papírák se tak
může stát pilotním projektem pro testování technologického řešení
využitelného následně i v sousedících částech města.
DOPRAVA
d = 19m d = 32m
d = 19m d = 32m
MĚSTSKÁ HROMADNÁ DOPRAVA CYKLISTICKÁ DOPRAVA
- V souladu s územním plánem je prověřováno vedení kapacitního - Všechny pěší zóny v území budou zpřístupněny pro cyklistickou
koridoru MHD skrz řešenou lokalitu. dopravu.
- Návrh pracuje se dvěma etapami řešení. Etapa 1 pracuje s koridorem - Cyklostezka podél řeky bude řešena s kontinuálním standardem
MHD řešeným pomocí nekolejové dopravy, Etapa 2 pak s tramvajovou včetně maximální ochrany cyklistů v křížení s automobilovou
tratí vedenou na sever od řešeného území v tunelu. Jsou prověřeny dopravou v ulici Orlí.
různé možnosti kombinování těchto etap – může dojít rovnou k - Zásadním prvkem pro použitelnost cyklistické dopravy je parkování
realizaci TT, může dojít pouze k realizaci nekolejové dopravy a TT pro jízdní kola. To bude řešeno v rámci všech nově řešených objektů
nebude nikdy realizována nebo může Etapa 1 předcházet výhledové v území.
Etapě 2.
- V souladu s obecným trendem i s plány naznačenými v Plánu
udržitelné mobility se v dlouhodobém výhledu dá předpokládat
odklon od autobusové dopravy a její nahrazování trolejbusy. Logika
průjezdu nekolejové MHD v Etapě 1 skrz řešené území tak počítá s
tímto výhledem. Může mu nicméně předcházet i využití autobusů
se spalovacím motorem či elektrobusů či parciálních trolejbusů
nevyžadujících okamžitou instalaci trakčního vedení.
- Průjezd autobusů bude řešen obousměrně skrz ulice Barvířská a U
Lomu s obousměrnou zastávkou poblíž Linserky.
- Pro výhledové řešení průjezdu tramvajové trati je ponechána
prostorová rezerva, která nicméně vyžaduje výstavbu tunelu mezi
ulicemi Orlí a Ruprechtická, demolici objektu Proboštská 268/1 a při
současné legislativě značně problematické vedení tramvají úzkým
profilem ul. Barvířská.
 DOPRAVA
6000

10
00

00
00

10
50
130
20 0
15 20
0
2
20 2 4
4
90
0 15 4

50
20 20 4
50 4

40
2 4
0 20
45
0

0
160
500

4 4 4

60

40
60

45

30
24 0 4
00 1 4
4 4
70
4 2
4
0 0 8 2
23 35 25 100 3 4
50 70 1 3

150
2 3
00

3
3
6
50 15
50

10

400
9
350
4
20 6

400
60

7 3
00
15 19
4
6
40

25
0

23
00 25
25
50

20
335
00

00

INTENZITY AID AUTOMOBILOVÁ DOPRAVA V KLIDU

(PARKOVÁNÍ)
Odsunutí většiny parkovacích kapacit na okraj území pěší zóny či - Stávající běžný přístup k parkování v uličním prostoru i na pozemcích - Stávající rezidentní parkování v ulicích a na parkovištích bude také
zcela mimo řešené území místo dnes standardního předpokladu s novou výstavbou je klíčovou překážkou vytvoření funkční městské postupně vymístěno do parkovacích domů.
zajištění (podzemního) parkingu u jednotlivých objektů znamená čtvrti v lokalitě Papíráku. Volíme inovativní postup, který ale vychází
razantní snížení dopravy přímo v samotném území. Zajíždění až k z osvědčených moderních příkladů ze zahraničí i z předválečného - Stávající parkovací stání sloužící pro odstavování vozidel lidí
domu bude dávat smysl pouze pro menšinu vozidel se zajištěným (a staršího) urbanismu z Česka a využívá možnosti dané novou dojíždějících do centra města budou z lokality odstraněna – jejich
parkováním na vlastním pozemku, v případě potřeby rezidentů legislativou. logické místo je v lokalitách dále od centra ve vazbě na zastávky
naložit u domu větší náklad, pro zásobování a pro malou část jasně MHD
definovaných návštěvníků území (především rehabilitační centrum). - Hodnotný uliční prostor centrální části města bude využíván
V rámci návrhu tak byl orientačním propočtem rámcově korigován pro různorodé funkce s minimalizovaným parkováním i průjezdy - Oddělení řešení parkování od řešení bydlení umožní realizovat
výstup dopravního modelu pro území zpracovaného v rámci PUM. automobilové dopravy. technicky nenáročnou (=levnou) bytovou výstavbu nezatíženou
Uváděné hodnoty jsou velmi přibližné a snaží se zohlednit specifické složitými konstrukcemi garážových stání na drobných pozemcích.
fungování parkování v navrženém okrsku, které funguje odlišně od - V uličních profilech nebude ponecháno žádné dlouhodobé parkování
běžně uvažovaných způsobů využití území. automobilů s výjimkou nutných stání pro invalidy ze zástavby bez - Krátkodobá i střednědobá parkovací stání budou zachována v
vlastních parkovacích stání. části profilů ulice Barvířská a Široká a jejich regulace bude řešena
prostřednictvím zpoplatnění.
- Parkovací kapacity patřící k jednotlivým novým domům budou
řešena primárně v parkovacích domech mimo pozemek na okraji
řešeného území a dále v ploše stávajícího povrchového parkoviště
u Billy jižně od řešeného území. Tuto variantu nově umožňuje i nový
stavební zákon, který začne platit od roku 2023.

- Menší část požadované parkovací kapacity může být realizována i

v rámci jednotlivých objektů – malé zakladačové systémy (typická
kapacita 4 stání), parkování na terénu na dvoře atp.
 KRAJINA

PAPÍRÁK JAKOU SOUČÁST KRAJINY SVAHY - PŘÍRODNÍ ELEMENT

PODHORSKÉ ŘEKY
Čtvrť papírák se nachází v nivě Lužické nisy v místě soutoku s
Harcovským potokem. V území patřící řece, které muselo být nejdříve
odvodňěné, aby se zde mohlo stavět. Město i v této době bylo s
řekou úzce provázáno, řemeslnické dílny i pozdější průmysl vodu řeky
potřeboval a ta zde byla přítomná v podobě strouh a náhonů. Pro
místní podhorskou krajinu je typická rozptýlená zástavba v nivě a
soužití s řekou. Papírák je stále v záplavovém území a přítomnost
vody připomínají mladé porosty osik a jív v místech opuštěněho
průmyslu.  (Schéma č. 3 - ve větším detailu: obnovený náhon vedený Širokou ulicí)
(Schema č. 1 řeky Nisy a Harcovského potoka + niva - až po prameny)
Navrhujeme Harcovský potok zviditelnit a část jeho průtoku vést
znovu na povrchu v ose zklidněné Široké ulice, kde by se na několika
místech objevil a pak dál vedl odkrytý skrz areál Linserky a oživil 
povodňový park před školou v Barvířské. Tento obnovený Mlýnský
náhon vrací ose její přírodní podstatu.
I dnes  hlavní urbánní osa nového centra Liberce pěší zóna na
Fugnerově ulici kopíruje osu Harcovského potoka, který je zakrytý a
není vidět a je tak součástí stejného koridoru   zahradami. Nabízí zcela nový typ veřejného prostoru, který začleňuje
PROSTUPUJÍCÍ MĚSTEM
S řekou a její nivou přímo souvisí linie svahů, na kterých stojí
historický Liberec. 
  
20 metrů vysoký nárazový svah ukloněný k jihu se skalními výchozy
ze zvětralé žuly je přírodním elementem v centru města - zadní
zahrady domů s bývalými terasami z nichž některé jsou zpustlé
propojujeme linii cesty se zastaveními a na ni vázanými obnovenými
svahy do města a zhodnocuje jejich potenciál 

Řeka a potoky a jejich nivy podmiňují historickou identitu místa,

ale také představují specifickou urbánní a krajinnou osu, která má
potenciál stát se hlavní funkční i významovou zelenou infrastrukturou
města Liberce.  Harcovský potok i Lužická nisa může zprostředkovat
lepší kontakt obyvatel s přírodou a vazbu na krajinu Jizerských hor,
chráněný a pohodlný pohyb městem i ven, prostor pro živé město i
bezpečnější a přírodě bližší říční ekosystém. 

I dnes  hlavní urbánní osa nového centra Liberce pěší zóna na

Fugnerově ulici kopíruje osu Harcovského potoka, který je zakrytý a
není vidět a je tak součástí stejného koridoru  

(Schema č. 2 -řeky Nisy a Harcovského potoka + niva - až po prameny Zelená páteř + CHKO
Jizerské hory Harcovský lesopark, Louka na Slovanech.)
 DEŠŤOVÁ VODA

bezpečnostní přepad
HDV V ULICÍCH HDV V ULICÍCH

DEŠŤOVÁ VODA HOSPODAŘENÍ S DEŠŤOVOU VODOU VE

DVORECH
Vytváříme decentralizovaný systém hospodaření s dešťovou vodou stávajícího kanalizačního systému a částečně prostřednictvím do
přirozeně propojený s vegetačními prvky a využívající přirozené obnoveného Mlýnského náhonu. Voda ze střech je svedena do vnitrobloků, kde je využita pro
filtrace a čištění vody skrz vegetační a půdní vrstvu.  S  vodou se pracuje jako se součástí modrozelené infrastruktury místní zeleň ať už formou přímého svedení do krajinářsky vhodně
Území je rozděleno na jednotlivé typy povodí, pro které je navrženo poskytující ekosystémové služby: modelovaných průlehů či do akumulačních nádrží pro následné využití
samostatné řešení: A: stavební bloky v nivě, B: volnější bloky ve srážkové vody pro zálivku zeleně či komunitních zahrad. Nadbytečná
svazích, C: ulice D: část povodí mimo řešené území v historickém • snížení rizika lokálních záplav v důsledku extrémních dešťů voda z bezpečnostních přelivů je spolu se srážkovým odtokem z ulic
městě. Zatímco pro stavební bloky v nivě je navržena regulace na • zvýšení ochrany povrchových vod, omezení vnosu znečištění svedena povrchovými žlábky do příslušných  retenčních prostorů 
principu zadržení a zpoždění srážkového odtoku s cílem dosáhnout  • snížení účinků sucha
doporučeného podílu odparu prostřednictvím vegetace a tím • zvýšení soběstačnosti území z hlediska zásobování vodou (zejména
přirozeně klimatizovat územ, tak voda s volnějších bloků ve svazích pro závlahu zeleně);
je zadržována pomocí systému vodohospodářských prvků vázaných • ochlazení území v období veder (propojením vody a zeleně), snížení
na novou cestu ve svazích.  nákladů na adaptační opatření;
• zvýšení atraktivity území (propojením vody a zeleně), podpora
Řešené území je jasně ohraničené, nicméně přirozené povodí jde rekreačních aktivit obyvatel;
za jeho hranice. Zahrnuje také část historického města, náměstí • uvolnění kapacity stokové sítě a čistírny odpadních vod a umožnění
Edvarda Beneše, Kostelní a Sokolovské. Vodu z tohoto území, které dalšího rozvoje obce;
je památkově chráněné a tudíž využití srážkové vody pro krajinářské • snížení úplat za odvádění srážkových vod do kanalizace pro veřejnou
prvky je u něj obtížné (v jižní části náměstí Edvarda Beneše není potřebu z budov vlastněných obcí či městskými společnostmi.
jediný strom), lze s výhodou využít v řešeném území. Jde zhruba o
2500 - 3500 m3 za rok
 
Voda ze všech řešených povodí je buď zasáknuta v místě nebo 
svedena vždy do retenčních prvků (průlehů, dešťových zahrad,
upraveného veřejného prostoru, kde dochází k zadržení a postupné
filtraci a čištěníi skrz vegetaci a půdní filtr s vegetací a buď D B
A C
dále využita nebo regulovaně odvedena do řeky Lužické Nisy. K
Bezpečnostnímu přepadulivy slouží jsou  částečně odvedeny do
HDV VE DVORECH

Čtvrť adekvátního měřítka - měřítka
chodce
(v návaznosti na historický obraz čtvrti a s vizí čtvrti bez aut)
Regulace velikosti a výšky domů včetně pestré střešní krajiny,
proporce ulice a domů,
bohatost průhledů mezi domy, včetně možnosti průchodů.
REGULACE
Čtvrť plácků a dvorů Čtvrť s jedinečnou identitou
Fyzicky i vizuálně prostupná síť veřejných prostrantví, Tři těžiště v podobě Linserky, Papírového náměstí a městského parku
zvýšení potenciálu vnitrobloků jako (polo)veřejného prostoru, v terasách, platformy pro kulturní, komunitní a každodenní využití…
kontakt s uliční sítí, Identita daná nejen fyzickým charakterem, ale i specifickými
provzdušnění bloku…, aktivitami odehrávajícími se v území s celoměstským významem.
diverzita typů veřejných prostranství jak s ohledem k fyzickému
charakteru, tak typu vykonávaných aktivit,
intenzivní sousedství.
 PROSTŘEDKY REGULACE S NASTÍNĚNÝMI PRINCIPY A PŘÍKLADY

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ průchod na dvůr § Max. XY % DV odvedena z pozemku

/ umožnění rozvolnění uliční fronty § Min. XY % DV z pozemku je odpařeno na pozemku či na ulici
/ přístup na potenciálně sdílený dvůr z ulice § XY %.odpar ve veřejném prostranství
veřejný prostor
/ tvar veřejného prostoru – petrifikovaný historická stopa včetně úkroků z uliční čáry
§ Každý dvůr je přístupný z uličního prostranství přímo či průchodem.
STAVBY
/diverzifikace veřejného prostoru
§ Průchod je možné realizovat skrze parter domu či podél domu.
§ Každý dům s uliční fasádou delší 16 m má vedle sebe průchod do dvora, příp.
dům a měřítko
§ Plocha veřejných prostranství je vymezena uliční čarou.
/ parcelace vyplývající z maximální délky uliční fasády domu, příp. maximální délky
průchod stavebním blokem.
§ Z lokálního rozšíření veřejného prostoru vyplývá požadavek na pobytovou
souvislé uliční fronty, a z požadavku na průchod
§ Průchod do dvora je široký min. 2,5 m.
infrastrukturu (mobiliář / veřejná zeleň / prvky MZI).”

§ Maximální délka uliční fasády jednoho domu je 20 m. (50 m v případě nárožních

průchody stavebními bloky rozvolnění stavebního bloku
budov).
/ zeď jako konstituční prvek vymezující ulici
/ zvýšení prostupnosti
§ Výška domu odpovídá intervalu v závislosti na podlažnosti uvedené v reg. plánu.
/ přispívá k bohatosti prostředí, otevírá průhledy a zpřístupňuje dvory
/ otevření bloku, průhledy
/ umožňuje škálu využití venkovních prostorantsví (veřejný-poloveřejný-
/ návaznost na dění ve dvorech, potenciál k jejich zpřístupnění
polosoukromý-soukromý prostor)
střešní krajina
/ výšková hladina v proporci k ulici
/provzdušňění bloku, zlepšení výhledů, světelných a mikroklimatických podmínek
§ Průchodnost přes neveřejné pozemky je časově moderována a podléhá dennímu
/ diverzifikace odlišnou výškou římsy v rámci uliční fronty
režimu. (např. 8 – 20 h).
/ možnost uskočení, terasy
§ Stavební čára je realizovatelná pomocí domu, zdi, plotu s pevným soklem, či bránou.
§ Lokální požadavek na průchod blokem, případně trasu průchodu, je uveden v
plánu.
§ Dům nesmí hlavní (uliční) římsou navazovat na římsu domu sousedního. Minimální
rozdíl ve výškách říms je 0,4 m.
pozemek a dvůr MZI § Požadavek na podlažnost odpovídá výškovému intervalu (např. 4NP = 12 – 16
/ dvůr jako součást každého pozemku,
metrů).
/ prostor pro hospodaření s dešťovou vodou, prostor pro zeleň pozemek a voda
/ možnost scelování dvorů v rámci vnitrobloku / modrozelená infrastruktura – HDV jako substituce koeficientu zeleně. AKTIVITY
/ ovlivňuje mikroklima bloku, ulice.
§ Součástí každého zastavěného pozemku je dvůr - nezastavěná plocha na úrovni /bilance voda odvedená/zasáknutá/vypařená na pozemku, na fasádě, resp. v ulici /bydlení, kreativní práce a služby v jedné čtvrti, ale s vnitřní diverzitou
terénu. před pozemkem.
§ Minimální plocha dvoru je uvedena v grafické části regulace (např. 20 % plochy /modrozelená infrastruktura realizovaná ve veřejném prostoru a na ulici jako motiv § Regulační plán předepisuje využitý parteru, kde musí být vzhledem k cílovému
pozemku). ke zvýhodnění vlastníka pozemku. charakteru prostranství živý, kde klidný a kde může být smíšený.
§ Od druhého podlaží výš jsou stavby určeny pro bydlení.
 Schéma regulačního plánu /votevření bloku, průhledy § Minimální plocha dvoru je uvedena v
1
4 - soukromá výstavba (může probíhat kdykoliv)
vaznosti na historický obraz čtvrti
zí čtvrti bez aut)
Tři těžiště
Papírového
lace velikosti a výšky domů včetně
podobě
/ návaznost
náměstí na
jejich
v terasách,
Linserky,
dění ve dvorech,
a městského
zpřístupnění
platformy pro kulturní,
grafické
parkupotenciál k části regulace (např. 20 % plochy
pozemku). XI 3 X
3
4 3

REGULAČNÍ PLÁN
2 4+U 4
é střešní krajiny, komunitní a každodenní využití… 3 1

3
§ Průchodnost přes neveřejné pozemky je 3

A0
AKTIVITY střešní krajina III
orce ulice a domů, Identita daná nejen fyzickým
tost průhledů mezi domy, včetně
časově moderována a podléhá dennímu
charakterem, ale(např.
i specifickými průchod na dvůr 4 /bydlení, kreativní práce a služby v jedné / výšková
3 hladina v proporci k ulici 3 4

2
režimu. 8 – 20 h). 4+U
čtvrti, ale s vnitřní diverzitou / diverzifikace odlišnou výškou římsy v
osti průchodů. aktivitami odehrávajícími
§ Lokální požadavek sena
v území s blokem,/ umožnění rozvolnění uliční fronty
průchod rámciI uliční fronty 5
celoměstským významem.
trasu průchodu, je uveden v / přístup na potenciálně sdílený dvůr z 3 předepisuje využitý
4
případně § Regulační plán 4+U / možnost
A
uskočení, terasy 4 V
plácků a dvorů plánu. ulice 4 parteru, kde musí být vzhledem k cílovému ZÁKLADNÍ VRSTVY 3
VII
ky i vizuálně prostupná síť charakteru prostranství živý,IIAkde klidný a § Dům nesmí hlavní (uliční) římsou

3
A0
§ Každý dvůr je přístupný z uličního 4+U
navazovat na římsu domu4+Usousedního. IV
ných prostrantví, kde může být smíšený. HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ROZHRANÍ VÝŠ
ní potenciálu vnitrobloků jako PROSTŘEDKY REGULACE S prostranství přímo či průchodem. § Od druhého podlaží výš jsou stavby Minimální rozdíl ve výškách říms je 0,4 m.
3+U 5
pozemek a dvůr § Průchod je možné realizovat skrze parter § Požadavek na podlažnost odpovídá2 POŽADAVEK NA
)veřejného prostoru, kontakt s etapizace určeny pro bydlení. VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ
sítí, NASTÍNĚNÝMI PRINCIPY
/ dvůr jako součást A
každého pozemku, domu či podél domu.
/ prostor pro hospodaření s dešťovou § Každý dům s uliční fasádou delší 16 m má
5
IIB výškovému intervalu (např. 4NP
metrů).
IB = 12 - 16 (TRASA)

zdušnění bloku…, PŘÍKLADY vodou, prostor pro zeleň vedle sebe průchod do dvora, příp.
2 4 IX SOUČASNÁ ZÁSTAVBA POŽADAVEK NA
(PROPOJENÍ BO
zita typů veřejných prostranství jak / možnost scelování dvorů v rámci průchod stavebním 3 blokem. MZI
edem k fyzickému charakteru, tak vnitrobloku § Průchod
X do dvora je široký min. 2,5 m. 4 3
PARKY A REKREAČNÍ PLOCHY POŽADAVEK NA
XI VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ 4+U
vykonávaných
hody stavebnímiaktivit,
bloky pozemek a voda
zivní sousedství. § Součástí každého zastavěného pozemku 1 - iniciace městských teras (město) / modrozelená
III infrastruktura - HDV jako
šení prostupnosti 2 STAVBY VIII POŽADAVEK NA

1
je dvůr - nezastavěná plocha na úrovni rozvolnění2 - Nová Linserka a veřejné prostory (město)
3 substituce koeficientu zeleně. (V INTERVALU)
evření bloku, průhledy
3
3 4 ZÁSTAVBA A VEŘEJNÝ PROSTOR

3
A0
3 -bloku
městská výstavba na městských pozemcích a školka 4+U ulice. 3
vaznost na dění identitou
s jedinečnou ve dvorech, potenciál veřejný
k terénu.
prostor stavebního dům a měřítko / ovlivňuje mikroklima bloku, POŽADAVEK NA
/ tvar § Minimální
veřejného plocha
prostoru – dvoru je
petrifikovaný uvedena v / zeď jako4konstituční
- soukromáprvek výstavba (může probíhat
vymezující ulici kdykoliv) /bilance voda
zpřístupnění
žiště v podobě Linserky, / Iparcelace vyplývající z maximální délky IV IDENTIFIKACE BLOKU (DVŮR UŽÍVAN
historickágrafické
stopa včetně úkroků z (např.
části regulace 20 % plochy
uliční čáry / přispívá k bohatosti prostředí, otevírá A
uliční fasády domu, příp. maximální délkyodvedená/zasáknutá/vypařená na 44 V VI
ového náměstí a městského parku
chodnost přes neveřejné pozemky /diverzifikace
je pozemku).
veřejného prostoru průhledy a zpřístupňuje dvory 1 souvislé uliční fronty, a z požadavku na pozemku, na fasádě, resp. v ulici před
asách, platformy pro kulturní, 3 venkovních 3 ULIČNÍ ČÁRA 3 MAXIMÁLNÍ PO

4
vě moderována a podléhá dennímu / umožňuje škálu využití průchod pozemkem.
nitní a každodenní využití… 4+U
prostorantsví (veřejný-poloveřejný- IV realizovaná ve
/modrozelená infrastruktura
5

2
mu. (např. 8 – 20 h). AKTIVITY střešní krajina 4+U VÝŠKOVÁ DOM
ita daná
kální nejen na
požadavek fyzickým
průchod blokem,§ Plocha veřejných prostranství je polosoukromý-soukromý
/bydlení, kreativní prostor)
práce a služby v jedné§ Maximální / výšková hladina
délka uličnív fasády
proporciveřejném prostoru a na ulici
k ulici
jednoho 5 jako motiv ke 5 STAVEBNÍ ČÁRA UZAVŘENÁ
kterem, ale i specifickými
dně trasu průchodu, je uveden v vymezenaprůchod
tapizace na dvůr
uliční čarou. /provzdušňění 3 bloku, zlepšení výhledů, zvýhodnění vlastníka pozemku.
4
čtvrti, ale s vnitřní diverzitou domu / je
diverzifikace
20 m. (50 m v případě
odlišnou nárožních
výškou římsy v

3
IIA STAVEBNÍ ČÁRA UZAVŘENÁ

A0
u.tami odehrávajícími se v území s§ Z lokálního / umožnění
rozšířenírozvolnění
veřejného uličníprostoru 4
fronty světelných a mikroklimatických
4+U podmínek budov).rámci uliční fronty IB S MOŽNOSTÍ STAVEBNÍ MEZERY
městským významem. / přístup na
vyplývá požadavek napotenciálně
pobytovou sdílený dvůr z § Regulační plán předepisuje 2 využitý § Výška/ možnost uskočení,intervalu
domu odpovídá terasy4 v § Max. XY % DV odvedena z pozemku VII
ulice(mobiliář / veřejná zeleň /
infrastrukturu § Stavebníparteru,
čára je realizovatelná pomocí k3+U
kde musí být vzhledem závislosti na2podlažnosti uvedené v reg.
cílovému § Min. XY % DV z pozemku
ZÁKLADNÍje odpařeno
VRSTVY na STAVEBNÍ ČÁRA VOLNÁ VYU
prvky MZI).” domu, zdi,charakteru
plotu II s pevným soklem,
prostranství či kde klidný aplánu.
živý, § Dům nesmí hlavní (uliční) římsou pozemku či na ulici 6
navazovat na římsu domu sousedního. § XY %.odpar ve veřejném prostranství
B
mek a dvůr § Každý dvůr je přístupný 5 z uličního bránou. kde může být smíšený. HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ROZHRANÍ VÝŠKY ZÁSTAVBY V RÁMCI BLOKU POŽ
ůr jako součást každého pozemku, prostranství přímo či průchodem. Minimální rozdíl ve výškách říms je 0,4 m. (KO
OSTŘEDKY REGULACE S
ostor pro hospodaření s dešťovou § Průchod je možné realizovat skrze parter
§ Od druhého podlaží výš jsou stavby
určeny pro bydlení. § Požadavek na
IX
podlažnost odpovídá VIII POŽADAVEK NA VEŘEJNÝ PĚŠÍ PRŮCHOD

1
VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ POŽ

PAPÍROVÉ NÁMĚSTÍ V LIBER

STÍNĚNÝMI PRINCIPY A domu či podél domu. výškovému intervalu (např. 4NP = 12 - 16 (TRASA)

3
u, prostor pro zeleň 11
žnost scelování dvorů v rámci § Každý dům s uliční fasádou delší 16 m má metrů). 3 PRE
KLADY
obloku
4
vedle sebe průchod do dvora, příp. 4+U
SOUČASNÁ ZÁSTAVBA POŽADAVEK NA VEŘEJNÝ PĚŠÍ PRŮCHOD
– KR

P3
4 (PROPOJENÍ BODŮ)
průchod stavebním blokem. MZI VI
§ 1Průchod 1
- iniciacedoměstských teras (město) KUL
učástí každého zastavěného pozemku 3dvoraa je široký min. 2,5 m. III PARKY A REKREAČNÍ PLOCHY POŽADAVEK NA PRŮCHOD MEZI DOMY

4
2 - Nová Linserka veřejné prostory (město) pozemek a voda
re:architekti
JNÁ PROSTRANSTVÍ
ůr - nezastavěná plocha na úrovni 3 4 5
3 - městská výstavba na městských pozemcích a školka 3
/ modrozelená infrastruktura - HDV jako
2
POŽADAVEK NA PRŮCHOD MEZI DOMY ŠKO
u. STAVBY 4+U
nimální plocha dvoru je uvedena v 4 - soukromá
rozvolnění výstavba (může probíhat kdykoliv) substituce koeficientu zeleně. 5
ZÁSTAVBA A VEŘEJNÝ PROSTOR
(V INTERVALU)
stavebního3 IAbloku / ovlivňuje mikroklima bloku, ulice.
4
ný
cképrostor
části regulace (např. 20 % plochy dům a měřítko POŽADAVEK NA VNITROBLOK HŘI
veřejného prostoru – petrifikovaný
mku). 4 / zeď jako konstituční prvek vymezující ulici / parcelace vyplývající z maximální délky /bilance voda4 V
VII IV IDENTIFIKACE BLOKU (DVŮR UŽÍVANÝ VÍCERO DOMY)
ická stopa včetně úkroků z uliční čáry / přispívá k bohatosti prostředí, otevírá uliční fasády domu, příp. maximální délky odvedená/zasáknutá/vypařená 3na
rzifikace veřejného prostoru průhledy
AKTIVITY a zpřístupňuje dvory souvislé
střešní krajina uliční fronty, a z požadavku na pozemku, na fasádě, resp. v ulici před ULIČNÍ ČÁRA 3 MAXIMÁLNÍ PODLAŽNOST
/ /bydlení,
umožňujekreativní
škálu využití
práce venkovních
a služby4+Uv jedné průchod
/ výšková hladina v proporci k ulici IVpozemkem. 6
hod na dvůr GSPublisherVersion 0.0.100.18prostorantsví (veřejný-poloveřejný-
čtvrti, ale s vnitřní diverzitou / diverzifikace odlišnou výškou římsy v /modrozelená infrastruktura realizovaná ve VÝŠKOVÁ DOMINANTA
5veřejném prostoru a na ulici jako motiv ke STAVEBNÍ ČÁRA UZAVŘENÁ
cha veřejných
ožnění prostranství
rozvolnění je
uliční fronty polosoukromý-soukromý prostor) rámci§ Maximální
uliční fronty délka uliční fasády jednoho
zena na
stup uliční čarou. sdílený dvůr z
potenciálně /provzdušňění
§ Regulační plán bloku, zlepšení výhledů,
předepisuje využitý domu jeuskočení,
/ možnost 20 m. (50 m v případě nárožních
terasy zvýhodnění vlastníka pozemku. STAVEBNÍ ČÁRA UZAVŘENÁ
kálního rozšíření veřejného prostoru světelných
parteru, kde a mikroklimatických
musí být vzhledem podmínekIB
k cílovému budov). ZÁKLADNÍ VRSTVY S MOŽNOSTÍ
11 STAVEBNÍ MEZERY VYUŽITÍ ÚZEMÍ KRA
vá požadavek na pobytovou charakteru prostranství živý, kde klidný a 4 § Dům § Výška
nesmídomuhlavníodpovídá intervalu v
(uliční) římsou § Max. XY % DV odvedena z pozemku
2 § kde
Stavební § Min. XY % HRANICE
DV z pozemku je odpařeno na
trukturu
ždý dvůr(mobiliář
je přístupný/ veřejná zeleň /
z uličního může čára je realizovatelná pomocí
být smíšený. závislosti
navazovat na podlažnosti
na římsu uvedené v reg.
domu sousedního.
pozemku či na ulici
ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ROZHRANÍ STAVEBNÍ ČÁRA VOLNÁ
VÝŠKY ZÁSTAVBY V RÁMCI BLOKU POŽADAVEK NA AKTIVNÍ PARTER STRO
MZI).” přímo či průchodem.
ranství domu,
§ Od zdi, plotupodlaží
druhého s pevným výš soklem,
jsou či
stavby plánu.
Minimální rozdíl ve výškách říms je 0,4 m. (KOMERCE S VYSOKOU NÁVŠTĚVNOSTÍ)
iniciace
chod městských
je možné teras (město)
realizovat skrze parter bránou. § Požadavek na podlažnost odpovídá § XY %.odpar ve veřejném prostranství POŽADAVEK NA VEŘEJNÝ PĚŠÍ PRŮCHOD SKU
určeny pro bydlení. VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ POŽADAVEK NA PARTER S OBYTNOU FUNKCÍ
uNová Linserka
či podél domu. a veřejné prostory (město) výškovému intervalu (např. 4NP = 12 - 16 (TRASA) PRO
ždýměstská
dům svýstavba na městských
uliční fasádou pozemcích
delší 16 m má a školka metrů). PREFERENCE VYUŽITÍ PARTERU
esoukromá výstavba (můžepříp.
probíhat kdykoliv)

PAPÍROVÉ NÁMĚSTÍ V LIBERCI

SOUČASNÁ ZÁSTAVBA POŽADAVEK NA VEŘEJNÝ PĚŠÍ PRŮCHOD
sebe průchod do dvora, VIII (PROPOJENÍ BODŮ)
– KREATIVA/DÍLNY/KOMERCE
DOP
hod stavebním blokem. MZI KULTURNÍ FUNKCE (LINSERKA)
chod do dvora je široký min. 2,5 m. PARKY A REKREAČNÍ PLOCHY POŽADAVEK NA PRŮCHOD MEZI DOMY

P3
OBR
pozemek a voda
TIVITY střešní
STAVBYkrajina / modrozelená
4 infrastruktura - HDV jako POŽADAVEK NA PRŮCHOD MEZI DOMY ŠKOLKA
CYK

re:architekti
olnění
ydlení, kreativní práce a služby v jedné / výšková hladina v proporci k ulici substituce koeficientu zeleně. VI ZÁSTAVBA A VEŘEJNÝ PROSTOR
(V INTERVALU)
ebního bloku
vrti, ale s vnitřní diverzitou / diverzifikace
dům a měřítko odlišnou výškou římsy v / ovlivňuje mikroklima bloku, ulice. POŽADAVEK NA VNITROBLOK HŘIŠTĚ
ZAST
ď jako konstituční prvek vymezující ulici rámci uliční fronty
/ parcelace vyplývající z maximální délky /bilance voda (DVŮR UŽÍVANÝ VÍCERO DOMY)
spívá k bohatosti prostředí,využitý
otevírá / možnost uskočení, terasy odvedená/zasáknutá/vypařená na 5 IV IDENTIFIKACE BLOKU
Regulační plán předepisuje uliční fasády domu, příp. maximální délky VELK
edy a kde
rteru, zpřístupňuje
musí být dvory
vzhledem k cílovému souvislé uliční fronty, a z požadavku na pozemku, na ZÁKLADNÍ
fasádě, resp. v ulici před
VRSTVY 3 VYUŽITÍ ÚZEMÍ
MAXIMÁLNÍ PODLAŽNOST KRAJINNÁ INFRASTRUKTURA
ožňuje škálu využití venkovních pozemkem. 5 ULIČNÍ ČÁRA
arakteru prostranství živý, kde klidný a § Dům nesmí
průchod hlavní (uliční) římsou
eorantsví
může být (veřejný-poloveřejný-
smíšený. navazovat na římsu domu sousedního. /modrozelená infrastruktura
HRANICE ŘEŠENÉHO realizovaná
ÚZEMÍ ve ROZHRANÍ VÝŠKY ZÁSTAVBY V RÁMCI BLOKU POŽADAVEK NA AKTIVNÍ PARTER
VÝŠKOVÁ DOMINANTA STROMOŘADÍ VJEZ
STAVEBNÍ ČÁRA UZAVŘENÁ (KOMERCE S VYSOKOU NÁVŠTĚVNOSTÍ)
soukromý-soukromý prostor)
Od druhého podlaží výš jsou stavby Minimální rozdíldélka
§ Maximální ve výškách říms je jednoho
uliční fasády 0,4 m. veřejném prostoru a na ulici jako motiv ke
vzdušňění
čeny bloku, zlepšení výhledů,
pro bydlení. § Požadavek
domu je 20 nam.podlažnost
(50 m v případěodpovídá nárožních zvýhodnění vlastníka
VEŘEJNÉ pozemku. VII
PROSTRANSTVÍ
POŽADAVEK NA VEŘEJNÝ PĚŠÍ PRŮCHOD
POŽADAVEK NA PARTER S OBYTNOU FUNKCÍ
SKUPINY STROMŮ V NÁVAZNOSTI NA VEŘEJNÝ TRAS
elných a mikroklimatických podmínek výškovému (TRASA) STAVEBNÍ ČÁRA UZAVŘENÁ PROSTOR
budov). intervalu (např. 4NP = 12 - 16 S MOŽNOSTÍ STAVEBNÍ MEZERY
metrů).
§ Výška domu odpovídá intervalu v § Max. XY % DV odvedena z pozemku POŽADAVEK NA VEŘEJNÝ PĚŠÍ PRŮCHOD
PREFERENCE VYUŽITÍ PARTERU PRO
SOUČASNÁ ZÁSTAVBA
vební čára je realizovatelná pomocí závislosti na podlažnosti uvedené v reg. § Min. XY % DV z pozemku je odpařeno 6 na (PROPOJENÍSTAVEBNÍ
BODŮ) ČÁRA VOLNÁ
– KREATIVA/DÍLNY/KOMERCE
DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA
u, zdi, plotu s pevným soklem, či MZIplánu. pozemku či na ulici
KULTURNÍ FUNKCE (LINSERKA)
ou. § XY %.odparPARKY ve veřejném prostranství
A REKREAČNÍ PLOCHY POŽADAVEK NA PRŮCHOD MEZI DOMY
OBRUBNÍKY S VYZNAČENÍM PRŮJEZDNÉHO PROFILU
pozemek a voda
AVBY / modrozelená infrastruktura - HDV jako POŽADAVEK NA PRŮCHOD MEZI DOMY ŠKOLKA
CYKLOTRASA

PAPÍROVÉ NÁMĚSTÍ V LIBERCI

substituce koeficientu zeleně. (V INTERVALU)
ZÁSTAVBA A VEŘEJNÝ PROSTOR 11
m a měřítko / ovlivňuje mikroklima bloku, ulice. POŽADAVEK NA VNITROBLOK HŘIŠTĚ
ZASTÁVKA BUS
parcelace vyplývající z maximální délky /bilance voda (DVŮR UŽÍVANÝ VÍCERO DOMY)
odvedená/zasáknutá/vypařená na IV IDENTIFIKACE BLOKU
ční fasády domu, příp. maximální délky VELKOKAPACITNÍ GARÁŽE
uvislé uliční fronty, a z požadavku na pozemku, na fasádě, resp. v ulici před ULIČNÍ ČÁRA 3 MAXIMÁLNÍ PODLAŽNOST
pozemkem.
re:architekti
ůchod
/modrozelená infrastruktura realizovaná ve VÝŠKOVÁ DOMINANTA
VJEZD DO PODZEMNÍ GARÁŽE
STAVEBNÍ ČÁRA UZAVŘENÁ
Maximální délka uliční fasády jednoho veřejném prostoru a na ulici jako motiv ke
mu je 20 m. (50 m v případě nárožních zvýhodnění vlastníka pozemku. STAVEBNÍ ČÁRA UZAVŘENÁ
TRASA POTENCIÁLNÍ TRAMVAJOVÉ TRATI (FÁZE 2)
dov). S MOŽNOSTÍ STAVEBNÍ MEZERY
Výška domu odpovídá intervalu v § Max. XY % DV odvedena z pozemku PROFILY PO INTEGRACI TRAMVAJE (FÁZE 2)
vislosti na podlažnosti uvedené v reg. § Min. XY % DV z pozemku je odpařeno na STAVEBNÍ ČÁRA VOLNÁ
ánu. pozemku či na ulici
§ XY %.odpar ve veřejném prostranství