Zona Registeal NV SedeTrujilio SQUELA DE OBSERVACIO! PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 080) Nro de TITULO 2019-00688467 Fecha de Presentacion 22/03/2019 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 26/06/2019 Fecha de Vencimiento 03/07/2019 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP Sefior: RODRIGUEZ CASTILLO MARLON En relacién con dicho Titulo, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de la(s) siguiente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norm(as) que se cita(n) : n de defectos: 3.1. Habiéndose remitido la documentacién técnica al drea de catastro, mediante informe 5389-2019-ZR-V-ST/OC, de fecha 14.06.2019, se ha pronunciado sefialado lo siguiente: - Revisado el Plano Perimétrico, no ha sido posible la correcta reconstruccién del poligono matriz, debido a que, existe un tramo curvo entre los vértices 23-24, del cual no se ha indicado su radio y revisado el archivo digital adjunto, este tramo tiene una longitud 35.53 ml y no 34.85 ml como se grafica. Debe presentar nuevo plano indicando el radio de la curvatura para Su correcta reconstruccién; asi mismo, se deja constancia que el archivo digital anexado contiene un poligono matriz de 35,778.49 m2, que si bien sus medidas perimétricas (a excepcidn del tramo 23-24) coinciden con las inscritas, su drea resultante se encuentra fuera del rango de tolerancia permitido respecto a la registrada de 35,165.01 m2. Sirvase subsanar. - Revisado el Plano de Subdivisién, solo ha sido posible la reconstruccién de los Sublotes 9, 9A y 9B, resultando sus éreas: 8,646.80 m2, 23,567.18 m2 y 1,152.08 m2, respectivamente, de las cuales solo se determina la conformidad del Sublote 9B, debido a que, las areas de los Sublotes 9 y 9A se encuentran fuera del rango de tolerancia permitido respecto a las graficadas de 8,509.88 m? y 23,092.68 m?. En cuanto al Sublotes 9C, no ha sido posible su correcta reconstruccién debido a la misma observaci6n del item anterior, respecto al tramo curvo de los vertices 23-24; asi mismo, una vez aclarada esta medida, deberé mordicar el cuadro de datos técnicos. Sirvase subsanar. [Le subsanacion debe eféet ase dentro del plazo previsto en el artculo 25° del Reglamento General de los Restos bliss, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN. publado en el Diario Ofeal el Peruano ef 19.052012. Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el aticulo 142" y siguientes de i norma antes eitada Pagina Numero | de 3Zona Registeal NV SedeTrujilio SQUELA DE OBSERVACIO! PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 080) Nro de TITULO 2019-00688467 Fecha de Presentacion 22/03/2019 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 26/06/2019 Fecha de Vencimiento 03/07/2019 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP - En consecuencia, al existir deficiencias y contradicciones en el plano perimétrico y de subdivision presentados,no permiten reconstruir de manera correcta todos los poligonos materia de estudio. - La subdivisién planteada especificamente el sub lote resultante 9 afecta entre sus vértices 29-30 al ambiente denominado aula 1 segun plano archivado 2005-8451 del 21.3.2005. 3.2. Por otra parte, se advierte que no se adjunta Declaracién Jurada respecto del SubLote 9 de un drea de 8,509.88 m? (Institucién Educativa N°81515 Miguel Grau), manifestando que este inmueble materia de saneamiento no existe proceso judicial alguno en el que se cuestione la titularidad del bien. 4, Base normati Art. 11° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Art. 8 y 9 del DS 130-2001-EF. Art. 2017 del Cédigo Civil 5. Sugerencias: - Sirvase subsanar los defectos técnicos identificados por el drea de catastro. De variar la descripcién fisica de los predios deberé adjuntar nueva documentacién. - Sirvase adjuntar la declaracién jurada omitida. Sin perjuicio de lo anterior, y de la prevalencia del plano sobre la memoria descriptiva, se deja constancia que con respecto a este ultimo documento se ha identificado que: - En los cuadros de datos técnicos, no existe concordancia respecto a la medida del tramo curvo 23-24: se indica 35.53 ml y en los planos figura 34.85 ml; asi mismo, una vez aclarada esta medida, debera corregir los perimetros de los predios que se vean afectados (Predio Matriz y Sublote 9C). - El Sublote 9 no colinda por el frente con el lote 6 y la medida correcta entre los tramos 8-28 es 10.97 ml. . [Le subsanacion debe eféet ase dentro del plazo previsto en el artculo 25° del Reglamento General de los Restos bliss, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN. publado en el Diario Ofeal el Peruano ef 19.052012. Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el aticulo 142" y siguientes de i norma antes eitada Pagina Numero 2 de 3PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 080) Nro de TITULO 2019-00688467 Fecha de Presentacion 22/03/2019 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 26/06/2019 Fecha de Vencimiento 03/07/2019 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP Derechos Pendientes de Pago S/ 28.00 Chocope, 19 de Junio de 2019. = (Sf (teh / rhe, [Le subssnaciin debe eféctuarse dentro del plazo previsto en el aficulo 25° del Reglamento General de los Restos bliss, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN. publado en el Diario Ofeal el Peruano ef 19.052012. Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el aticulo 142" y siguientes de i norma antes eitada Pagina Numero 3 de 3