CLASES DE PROPIEDAD

-propiedad unitaria: es aquella en la cual una persona titular del dominio es

propietaria de un bien mueble o inmueble, cuyo ejercicio se hace de manera
exclusiva y excluyente
-propiedad plural:es aquella en la que exige varios sujetos entorno a un objeto,
sobre un objeto descansan derechos de propiedad de varios sujetos. Se divide en
dos:
comunidad: es aquella en la cual el bien, pertenece a todos sin que ninguno de esos
todos pueda reclamar derecho de dominio exclusivo. propiedad colectiva, p comunal.
los campesionos con las tierras q se le han entregado por el estado para que las
administren. no existen porcentajes individuales, no hay cuotas
proindiviso.proviene del derecho germano. no hay posibilidad de enajenacion, salvo
que la administracion lo decida. Pertenece la herencia, la propiedad de ganancial.
sobre bienes genericos(son aquellos en los que no se establce su individualida)
copropiedad: juan y maria compran un terreno juntos. siempre es sobre un bien
especifico. al comprar el bien entre dos o mas personas en instrumentos publicos
ambos aparecen con titulares o propietarios.
-propiedad horizontal:esta pensada para los conjuntos residenciales, entre otros.
es una mezcla de propietad unitaria y propiedad indiviza. en esta cada propietario
tiene dominio sobre una unidad(apartamento) y la parte comun( piscina entre otros)
es como un estado, tiene un regimen ejecutivo, judicial y legislativo
caracteristica: + es de dominio pleno en cuanto la unidad privada
+hay cuota ideal respecto de algunos bienes comunes
+ la propiedad es horizontal(horizontalidad), cada piso está hecho de forma
horizontal
+ debe tener una salida comun
esto es regulado por la ley 675/01
el regimen exige un reglamento para propiedad horizontal, debe hacerse por
intrumentos publicos. Incluyen normas de conducta, entre otras.
-propiedad industrial: +derechos de autor: creacion artistica o literaria. se
dividen en morales:no se puede vender, es inalienable, intransferibles. Y
economicos: sepueden transmitir, enajenar, se heredan.
+propiedad industrial:creaccion tecnica o cientifica. ejemplo, vacuna contra el
covid, patente, la marca, los lemas, el nombre comercial, diseño industrial.
-Patrimonio de familia ( regulado en la ley 70 de 1991
es una forma de propiedad a traves de la cual los conyuges protegen un bien
inmueble a traves de una figura que se llama constitucion de patrimonio familiar,
con el fin de protegerlos de gravamenes(hipotecas), ventas, embargos(por deudas)
con el fin tambien de proteger a los hijos. Se coonvierte en inealienable e
inembargable
requisitos: +libre de gravamenes: ese bien no debe tener ninguna hipoteca, ni
embargo, esta paz y salvo
+unica vivienda
+debe tener el dominio.no cuota indivisas
+el valor del bien no debe superar los 250 salarios minimo(ley 4995/99)
+ debe hacerse por escrituta y registro
Extincion: +la mayoria de edad de los menores
+autorizacion judicial
+destruccion del bien
Mujer cabeza de familia. Ley 82/93, ley 861/2003
es una figura juridica a traves de la cual ella puede tambien constituir el
patrimonio familiar. pueeden hacer el registro sin costo alguno
-Vivienda familiar ley 258/96
se conoce esta figura como ley de la doble firma, es inembargable. es una forma de
propiedad a traves de la cual los conyugues inclye los bienes a vivienda familiar
con el objeto de proteger del embargo de 3ros
requisitos:+destina a vivienda familiar
+adquirido por uno o ambos conyuges antes o despues del matrimonio ley 854/2003
+no debe estar destinado a actos comerciales
+ no aplica para solteros. no pueden constituirlo
-Propiedad colectiva art 63 const p
se trata de a titularidad de un bien en cabeza de una comunidad indigena, no se
trata de una titularidad individual, sino en sentido generico y comun
caracteristicas: inalienable
imprescriptible
Inembargable
hay una asignacion provisional sin dominio,unicamente se le da la administracion
tiene caracter de perpetuidad
-Propiedad fiduciaria es donde un fideicomiente transfiere el dominio a un
fiduciario con el objeto de transferir los los frutos o el dominio a un
fideicomisario o el mismo fideicomitente. se hace bajo el cumplimiento de una
condicion. le da este inmueble a mi hijo si se gradua de abogado. son propietarios
temporales, son mediadores.
intervienen 3: -dfideicomitente, fiduciario, fideicomirasio, lo que se restituye es
el fideicomiso
-propiedad solidaria ley 79/1998 se refiere a las empresas comunitarias del derecho
agrario, encajan en una forma de economia solidarias, esas empresas han sido
creadas por los trabajadores, por los agricultores, son creados sin animo de lucro.
este item se crea para diferenciarlo de una propiedad comun.
REPASO
DR MAS IMPORTNTES: POSESION Y PROPIEDAD
Otros derechos reales
- usufructo
- el uso
-habitacion
-servidumbre
Derechos reales de garantia:
-prenda e hipoteca
-derecho de retencion
-de superficie
-anticresis

ACCIONES
TEORIA DE LA MONEDA
EN UNA CARA LOS DERECHOS EN OTRA LAS ACCIONES
DERECHOS ACCIONES
POSESION PAD
ACCION: ES UN ACTO PROCESAL A TRAVES DEL CUL UN DEMANDANTE EXIGE EL CUMPLIMIENTO DE
UN DERECHO QUE HA SIDO VIOLENTADO O AMENAZADO POR PARTE DE TERCEROS A QUIENES SE
LES LLAMA DEMANDADO
dentro de las acciones tenemos(clases)
- accion reivindicatoria: art 946 cc. la reivindicacion o accion de dominio es la
que tiene el dueño de una cosa singular en la que no esta en posesion, para que el
poseedor se lo restituya.
rquisitos:+el demandante debe ser propietario
+ debe tratarse de una cosa reivindicable
+debe haber identidad entre lo poseido y pretendido
+el demandado debe ser poseedor
demanda -------------------sentencia: dentro de la demanda hay una accion
*si gana el propietario, q derechos ganaria:
d de indemnizacion de la cosa 963cc
restitucion de los frutos 969 cc (en ambos responde solo el poseedor de mala fe)
- ac pad: art 2518 cc. es la que ejerce el poseedor no propietario contra el
propietario no poseedor. tenemos dos clases:
ordinaria o prescripcion corta: art 2528cc 3 y 5 años art 2529cc(ley 791/2202
modifica estos arts
extraordinaria o prescripcion larga: 10 años muebles e inmuebles
-acc posesorias: es la que entabla o ejerce un demandante poseedor con el objeto de
recuperar la posesion perdida o mantener la posesion amenazada por un tercero. debe
demostrar un año de posesion, sino se puede implatar una quereya de
reestablecimiento
-recuperar la posesion
- conservar la posesion
-legitimacion activa(quien puede iniciar una acc posesoria)
*el poseedor
*el propietario poseedor
requisitos: +demostrar una posesion ininterrumpida de un año
clases de acc posesorias: 1. amparo policivo, NO SE ACUDE A UNA INSTANCIA JUDICIAL
SINO ADMINISTRATIVA - ACCION DE PERTURBACION(CODIGO POLICIA) SE PLANTEA PARA
CONSERVAR LA POSESION
-ACC DE DESPOJO: ES PARA RECUPERAR A POSESION PERDIDO, LA POLICIA PUEDE ACTUAR EN
PREDIOS URBANOS O AGRARIOS
2. proteccion judicial: ESTE ES EN EL AAMBITO JUDICIAL-accion de perturbacion o ac
de amparo ART 977 PARA PROTEGER LA POSESION
-accion de restitucion o despojo ART 982 SIRVE PARA RECUPERAR LA POSESION
3. ESPECIALES: ACC O DENUNCIA DE OBRA NUEVA(986-987) Una obra nueva perturba el
dominio de la posesion de otro bien, ACC O DENUNCIA DE OBRA RUINOSA (988) se
refiere a que la casa del vecino se esta cayendo a pedazos y estos pueden caer acá.
-acc negatoria y confesoria :
Accion negatoria y accion confesoria art 530 --- es de servidumbre
ac negatoria: el titular del predio sirviente plantea la accion para que se termine
la servidumbre, porq quiza el del predio dominante ya no la necesita
ac confesoria: el titular del predio dominante la aplica para crear una servidumbre
en un predio sirviente
negatoria(servidumbre)
confesoria: es aquella a traves de la cual el titular del predio dominante lo
ejerce para que el titular del predio sirviente le conceda una servidumbre 530 cc
Examen final:desde la posesion en adelante