ORDEN DE VENTA

Señores
SOCIEDAD ZUÑIGA Y COMPAÑÍA LIMITADA
Presente
Estimado señores

La SOCIEDAD ZUÑIGA Y COMPAÑÍA LIMITADA y la sociedad INVERSIONES

DEL MAR SOCIEDAD ANONIMA son dueñas en común de las siguientes
unidades del EDIFICIO GRECOMAR III ubicado en avenida Edmundo Eluchans
N° 2255, Sector Reñaca Bajo, Comuna de Viña del Mar: A) DEPARTAMENTO N°
51 del quinto piso, individualizado en el plano agregado bajo el N° 211 en el
Registro de Documentos del año 2006 del Conservador de Bienes Raíces de
Viña del Mar; B) ESTACIONAMIENTO N° 83 del tercer piso, individualizado en el
plano archivado bajo el N° 210 en el mismo Registro y año; C)
ESTACIONAMIENTO N° 84 del tercer piso, individualizado en el plano archivado
bajo el N ° 210 en el mismo Registro y año ; D) BODEGA N° 87 del tercer piso,
individualizada el en el plano archivado bajo el N° 210 en mismo Registro y año.-
viene a confiar en forma exclusiva al CORREDOR Michael John Stahr Neilson,
quien acepta gestionar y mediar en la venta de la propiedad, de acuerdo con las
estipulaciones siguientes:

1.- El precio de oferta es $ 270.000.000 (MILLONES DE PESOS)

2.-Los gastos de publicidad y propaganda serán de cargo del Corredor.

3.- El plazo de vigencia de esta “Orden de Venta” será de 60 días, a contar de
esta fecha 04 de Febrero de 2015; plazo que se prorrogará automática y
sucesivamente por períodos iguales, salvo que se indique lo contrario
mediante carta certificada 30 días de anticipación al cumplimiento de esta
Orden de Venta.

4.- El Vendedor pagará al Corredor un honorario del $5.500.000 brutos, del

precio en que se acuerdo el negocio. Estos dineros quedaran en instrucciones
en el notario para ser entregados al Señor Michael Stahr Neilson, una vez que
la propiedad se encuentre inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Viña
del Mar a nombre del comprador.

El Vendedor pagará este honorario, aunque el negocio se convenga o

formalice después de expirado el plazo de duración de esta Orden, si el
comprador hubiese recibido del Corredor, y firmado, la correspondiente
“Orden de Visita” durante la vigencia de dicho plazo, o hubiere conocido el
inmueble por su intermedio. El señalado honorario se pagará contra la boleta
de honorarios respectiva.

5.- Esta Orden se confiere en forma exclusiva, de modo que solamente el

Corredor podrá ofrecer en venta la propiedad, dentro del plazo fijado en
cláusula 3). Si durante su vigencia, el Comitente gestionase el negocio por su
cuenta, o por intermedio de otro Corredor, y vendiese la propiedad, deberá
pagar al Corredor, a título de pena, el 4% del precio de oferta, aunque la
compraventa se celebre durante los próximos seis meses, después de
expirado dicho plazo.

6.- En caso de efectuarse la venta por cualquiera de estas Oficinas de corretaje

o gestores inmobiliarios, el Corredor se obliga a proporcionar el nombre
completo del comprador, la fecha y notaría en que se suscribió la escritura de
compraventa y los demás datos que permitan individualizar al adquirente.
 7.- Si el Vendedor suspendiese o revocase esta Orden durante su vigencia,
pagará la totalidad de sus honorarios acordados al Corredor mandatario.

8.- El Vendedor asume la responsabilidad de cumplir todos los requisitos

necesarios para perfeccionar oportunamente el contrato de venta objeto de
esta orden, proporcionando al Corredor los títulos de dominio conforme a
derecho; autorización conyugal; certificados municipales, administrativos y
autorizaciones judiciales, requeridos por el Corredor.

9.- Observaciones y acuerdos adicionales: Como los datos de superficies

son proporcionados por el mandante, el mandatario no asume responsabilidad
por eventuales diferencias de metraje referido. Por otro lado, aunque el
Corredor haya recibido las llaves del inmueble, no se hace responsable por
robos, inundaciones, filtraciones, incendios u otras causas de fuerza mayor que
lo afecten, como asimismo del aseo, riego u otro aspecto de mantención del
inmueble.

10.- Para constancia firman esta “Orden de Venta” en 3 ejemplares del mismo
tenor y data, quedando uno en poder de cada parte.

EL CORREDOR EL COMITENTE

MICHAEL STAHR NEILSON ……………………………………

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