THE

TRULY
SAPA
SAPA - VIÊN Nằm ở phía Tây Bắc Việt Nam
với độ cao 1600m so với mực
NGỌC QUÝ CỦA nước biển, được thiên nhiên ban

NÚI RỪNG TÂY tặng cảnh quan hùng vĩ, khí hậu
độc đáo 4 mùa cùng với nền văn
BẮC, VIỆT NAM hóa bản địa đậm đà bản sắc,
Sapa là một trong những điểm
du lịch hấp dẫn nhất Việt Nam
đối với du khách trong nước và
quốc tế.
 SAPA 1600m CÁCH THỦ ĐÔ Sapa cách thủ đô Hà Nội
350km, cung đường từ Hà Nội
ĐÀ LẠT 1500m CHỈ VÀI GIỜ LÁI đến Sapa mang đến cho du

BÀ NÀ 1489m XE VỚI CẢM XÚC khách nhiều trải nghiệm với

cảnh quan hùng vĩ của núi rừng,
TAM ĐẢO 1000m
KỲ THÚ TRÊN ruộng bậc thang, sông nước.
Từ thủ đô Hà Nội, du khách có
TỪNG CUNG thể di chuyển đến Sapa bằng
ĐƯỜNG tàu hỏa hoặc ô tô, với thời gian
di chuyển chỉ từ 5 giờ.

4 NẤC THANG Sapa là nấc thang cao nhất, hội

tụ đủ các yếu tố khí hậu, cảnh
NGHỈ DƯỠNG NÚI quan và văn hóa độc đáo. Nơi

NGƯỜI PHÁP TÌM đây đã được người Pháp khám

phá ra từ đầu thế kỷ XIX với
RA Ở VIỆT NAM không khí mát mẻ trong lành và
cảnh quan đẹp độc đáo không
thể tìm thấy ở bất cứ nơi đâu.
KHÍ HẬU ĐỘC ĐÁO
CHO TRẢI NGHIỆM
NGHỈ DƯỠNG
ĐA DẠNG
Việt Nam thuộc vùng khí hậu nhiệt
đới gió mùa với 4 mùa rõ rệt Xuân,
Hạ, Thu, Đông. Sapa là nơi hiếm
hoi sở hữu 4 mùa khí hậu với
những nét độc đáo riêng, nhờ đó
có thể khai thác du lịch quanh
năm, mỗi mùa là một trải nghiệm
khác lạ với du khách.

Buổi sáng mang thời tiết mùa Xuân,

Buổi trưa thời tiết mùa Hạ,
Buổi chiều thời tiết mùa Thu,
Buổi tối mang thời tiết mùa Đông
CẢNH QUAN Chỉ tại Sapa, du khách mới có
thể được chiêm ngưỡng cảnh
HÙNG VĨ KHÔNG quan hùng vĩ với những tầm

THỂ CÓ Ở BẤT nhìn nghẹt thở, buộc phải thử 1

lần trong đời
CỨ NƠI ĐÂU

Đỉnh Fansipan cao 3.143m - Thác Bạc, Thác Tình Yêu Núi Hàm Rồng
Nóc nhà Đông Dương

Thung lũng Mường Hoa – Hoàng Liên Sơn

Top 10 Ruộng bậc thang đẹp nhất Thế giới
(Theo Mother Nature bình chọn)
VĂN HÓA ĐA
DẠNG ĐẬM ĐÀ
BẢN SẮC DÂN
TỘC THIỂU SỔ
Sapa hội tụ 6 tân tộc thiểu số
cùng sinh sống hài hòa:
H’mông, Dao, Tày, Giáy, Xa phó
và Hoa tạo nên nét văn hóa đa
dạng và độc đáo không nơi nào
có được.
Đã thành một nét bản sắc riêng
biệt, những dải thổ cẩm nhiều
sắc màu, những trang phục dân
tộc ẩn chứa bên trong nhiều
câu chuyện lịch sử, những gánh
gùi nhấp nhô trên ruộng bậc
thang, những phiên chợ vùng
cao rộn ràng, những bầu rượu
cần bên tiếng khèn dân tộc… là
những trải nghiệm văn hóa độc
đáo chỉ có ở Sapa, mời gọi bước
chân khám phá của du khách.
SAPA ĐƯỢC Với những tiềm năng hiện tại,
Sapa được Chính phủ Việt Nam
HƯỞNG LỢI TỪ ưu tiên phát triển với nhiều

CHÍNH SÁCH chính sách đột phá:

• Quy hoạch lên Thị xã Sapa
PHÁT TRIỂN CỦA • Phê duyệt Cảng hàng không
Sapa
CHÍNH PHỦ • Đường cao tốc Nội Bài – Lào
Cai và Lào Cai - Sapa
• Quần thể du lịch Sunworld
Fansipan Legend
• Công viên văn hóa Mường
Hoa
SAPA JADE HILL Tổng diện tích: 46,99ha
QUẦN THỂ BĐS Mật độ xây dựng: 28,99%
NGHỈ DƯỠNG • 172 biệt thự nghỉ dưỡng
• 150 nhà phố thương mại
NÚI CAO CẤP • 11 khách sạn
• 1 khu resort trên núi
ĐẦU TIÊN TẠI • Tiện ích đồng bộ và độc đáo:
VIỆT NAM - Clubhouse với bể bơi bốn
mùa, bar, pub, spa, khu vui chơi
trẻ em,..
- Chợ khô và chợ ướt Sapa
truyền thống,
- Suối tự nhiên
- Thiền viện
- Quảng trường đa năng
- Điểm ngắm toàn cảnh thung
lũng Mường Hoa
- Xung quanh là đầy đủ các địa
điểm thắng cảnh nối tiếng nhất
của Sapa
QUY HOẠCH
TỔNG THỂ GỒM
6 PHÂN KHU
The Valley
The Central
The Mountainside
The Kingdom
The Samu
The Rosa

CHỦ ĐẦU TƯ Sớm nhìn ra tiềm năng khai

thác bất động sản nghỉ dưỡng
TIÊN PHONG núi tại Việt Nam và cảm nhận

PHÁT TRIỂN được sức hấp dẫn của mảnh đất

Sapa, TGG bắt đầu quy hoạch
NGHỈ DƯỠNG từ 2012. Ngay từ những ngày
đầu, TGG đã quyết định xây
NÚI dựng Sapa Jade Hill với ý tưởng
gìn giữ một Sapa nguyên bản,
để tạo ra trải nghiệm du lịch
“phải thử” với du khách trong và
ngoài nước.
 7 NĂM MỘT
CHẶNG ĐƯỜNG
SAPA JADE HILL
RESORT & SPA –
ĐIỂM ĐẾN
10/2016 12/2018
“MUST GO” CỦA
Đưa vào vận Đưa vào vận hành DU KHÁCH SAPA
hành tiểu khu khu dịch vụ Nest
đầu tiên - Nest Castle và tiểu khu
Villa Bungalow Premium
Biểu đồ số lượt khách Biểu đồ công suất phòng

18000 79%
21/06/2012 12/2017 Cho tới nay 16000

79%
78%

16000
Chủ đầu tư TGG Đưa vào vận Tiếp tục phát 14000

15000
nhận quyết định hành tiểu khu triển các phân 12000 77%

13000
chấp thuận đầu Bungalow khu tiếp theo với 10000

76.50%
76%
tư dự án Sapa Deluxe nhiều điểm nhấn 800
600 75%
Jade Hill mới mẻ

75%
400
74%
200
0 73%
2017 2018 9 tháng 2017 2018 9 tháng
đầu năm 2019 đầu năm 2019

Lượt khách Sapa Jade Hill Resort & Spa Công suất phòng Sapa Jade Hill Resort & Spa

Giá thuê phòng luôn top Liên tiếp được review tốt
cao nhất Sapa trên các trang mạng xã
hội
Khách từ nhiều quốc gia
khác nhau trên thế giới Độ phủ phòng tốt do
Sapa 4 mùa đều là mùa
cao điểm
KẾ HOẠCH 2020 Đưa vào vận hành các khu biệt
thự và shophouse:
- 39 biệt thự Samu Villa và 29 biệt
thự Paroma Villa. Nâng tổng số
phòng nghỉ từ 99 lên hơn 300
phòng, đáp ứng nhu cầu nghỉ
gần 650 khách mỗi ngày
- Hoàn thiện và đưa vào vân
hành khu phố thương mại sầm
uất, nơi sẽ trở thành thỏi nam
châm hút khách du lịch toàn khu
TỪ 2021 Tiếp tục hoàn thiện các phân
khu biệt thự cao cấp:
• 18 đại biệt thự The Kingdom
• 1 resort trên núi The Rosa
• 10 khách sạn phân khu The
Mountainside
Hứa hẹn đáp ứng nhu cầu lưu
trú cho gần 8000 khách khi
quần thể Sapa Jade Hill hoàn
thành
4 ĐIỂM
PHẢI BIẾT VỀ
SAPA JADE HILL
 2. GIỮ TRỌN BẢN SẮC
SAPA (SAPA ADN)

BẢO TỒN THIÊN NHIÊN
• Mật độ xây dựng chỉ 28,9%
• Thiết kế nương theo địa hình
tự nhiên, hạn chế đối tác tác
động vào đá
• Sử dụng các nguyên vật liệu
tự nhiên thân thiện với môi
trường
BẢO TỒN VĂN HÓA BẢN ĐỊA
• Thiết kế theo phong cách
đương đại kết hợp với văn hóa
bản địa Sapa
• Khéo léo kết hợp các họa tiết
thổ cẩm của người dân tộc bản
địa trong décor nội thất.
• Dành không gian bán hàng
miễn phí cho người bản địa
• Tái hiện và lưu giữ chợ dân tộc
và các lễ hội truyền thống Sapa

1. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA Lưng tựa núi Hàm Rồng, mặt

hướng thung lũng Mường Hoa
BẬC NHẤT SAPA (top 10 Ruộng bậc thang đẹp
nhất Thế giới)

Cáp treo Cách trung tâm thị trấn Sapa

Fansipan
Nhà Thờ Đá Fansipan Slings 1,8km, là trung điểm của các
Stone Church
7.2 km điểm tham quan nổi tiếng tại
1.8 km Bản Tả Văn
Ta Van Village
7 km Sapa.
Núi Hàm Rồng
Ham Rong
Mountain
0 km Thạc Bạc
Silver Waterfall
12 km
Thung lũng
Mường Hoa
Muong Hoa Valley
0 km Cổng Trời
Sky Gate
12.5 km
Phố Cầu Mây
Cau May Street
800 m Bãi đá cổ
Ancient rocks
Bản Lao Chải 8 km
Lao Chai Village Bản Cát Cát
2 km Cat Cat Village
3 km
 4. TÍNH PHÁP LÝ
VỮNG VÀNG
100%
Sản phẩm của Sapa Jade
Hill được cấp sổ đỏ vĩnh
viễn đến từng lô đất, đảm
bảo sở hữu trọn đời hợp
pháp cho chủ sở hữu.

Là dự án đầu tiên được

cấp phép chính thức
nhưng đã sẵn sàng bàn
giao sổ đỏ ngay cả khi
chưa mở bán.

3. VẬN HÀNH Đảm bảo tất cả các tiêu chuẩn

của một khu nghỉ dưỡng 4-5*
THEO TIÊU quốc tế, kết hợp hài hòa với tinh

CHUẨN NGHỈ thần dịch vụ và bản sắc đậm đà

chất Sapa để du khách cảm
DƯỠNG CAO nhận được sự quen thuộc của
nghỉ dưỡng và sự khác biệt khi
CẤP QUỐC TẾ tới Sapa.
KẾT HỢP BẢN
SẮC SAPA
VIÊN NGỌC SÁNG
CỦA BĐS NGHỈ DƯỠNG
NÚI VIỆT NAM
 ĐIỂM NHẤN DI TÍCH CỐ ĐÔ HUẾ

TĂNG TRƯƠNG 3,500,000

Khách ghé thăm trong năm 2018
ĐỘT PHÁ VỀ DU
LỊCH VĂN HÓA Ở 27,1%
Tăng 27,1%, tăng trưởng chung
VIỆT NAM của du lịch vùng Thừa Thiên -
Huế là 14% so với 2017.

PHỐ CỔ HỘI AN

5,000,000
Khách ghé thăm trong năm 2018

50,8%
Tăng 50,8%, tăng trưởng chung
của du lịch vùng Quảng Nam- Đà
Nẵng là 21% so với 2017.

THỊ TRƯỜNG TRONG KHI BĐS

BĐS NGHỈ NGHỈ DƯỠNG
DƯỠNG BIỂN TẠI NÚI BẮT ĐẦU
VIỆT NAM ĐANG NHEN NHÓM
DẦN BÃO HÒA
 SAPA THIẾU HỤT
DU LỊCH SAPA
NGUỒN CUNG Bảng số liệu so sánh về lượt
TĂNG TRƯỞNG khách và số lượng cơ sở lưu trú
BĐS NGHỈ của Sapa và Đà Nẵng, Nha
ẤN TƯỢNG
DƯỠNG CAO CẤP Trang, Phú Quốc

SỐ LƯỢT KHÁCH ĐẾN SAPA

LƯỢNG SỐ CSLT TỈ LỆ KHÁCH DIỄN GIẢI SỐ LIỆU TỈ LỆ
TĂNG GẤP 6 LẦN KHÁCH CHUẨN 4-5 CSLT 4-5
(2018) SAO SAO
Trong 5 năm trở lại đây (Từ 2013 đến 2018) và vẫn trên
Đà Nẵng 7,660,000 49 156,326 Tại Đà Nẵng, cứ mỗi 156,326 khách, có 1
đà tăng mạnh nhiều năm tới 16,000,000
cơ sở lưu trú đạt chuẩn 4-5 sao
Số liệu từ Tổng cục Du lịch, Sở KHĐT tỉnh, và báo cáo UBND tỉnh Nha Trang 6,300,000 38 165,788 Tại Nha Trang, cứ mỗi 165,788 khách, có 1
cơ sở lưu trú đạt chuẩn 4-5 sao
10,000,000
Phú Quốc 2,700,000 16 168,750 Tại Phú Quốc, cứ mỗi 168,750 khách, có
6,000,000 1 cơ sở lưu trú đạt chuẩn 4-5 sao
5,000,000
4,300,000
2,800,000
3,700,000 Sapa 4,300,000 7 614,285 Tại Sapa, cứ mỗi 614,285 khách mới có 1
1,590,000 2,090,000 cơ sở lưu trú đạt chuẩn 4-5 sao
720,000

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2025 2030
Tại Sapa, cứ mỗi 614,285 khách mới có 1 cơ sở lưu trú đạt chuẩn 4-5 sao, cao gấp 4 lần các
(Dự kiến) (Dự kiến) (Dự kiến)
khu vực so sánh theo số liệu thống kê của Tổng cục Du lịch VN và báo cáo của UBND các tỉnh
 1
SINH LỜI BÊN
4
QUY HOẠCH
VỮNG Từ tiềm năng ĐỒNG BỘ với mô
khai thác du lịch nghỉ hình vận hành hệ sinh thái
dưỡng của Sapa và sức nghỉ dưỡng độc đáo
hấp dẫn của quần thể nghỉ
dưỡng Sapa Jade Hill

2 SAPA JADE HILL

5
VẬN HÀNH
TIỀM NĂNG
6 LÝ DO THU BỞI ĐƠN VỊ UY
TĂNG GIÁ
HÚT NHÀ ĐẦU TÍN, KINH
VƯỢT TRỘI khi
Sapa được quy hoạch lên TƯ BĐS NGHIỆM VÀ ẤN TƯỢNG VỀ SAPA JADE HILL
Thị xã, Sapa Jade Hill nằm
trên địa bàn 2 phường
VIỆT NAM VÀ AM HIỂU SÂU VỚI BÁO GIỚI và KHÁCH HÀNG
trung tâm: Phường Cầu QUỐC TẾ SẮC VĂN HÓA
Mây và Phường Fansipan
BẢN ĐỊA SAPA
- Sapa Jade Hill Resort &
Spa

3
3. ĐẦU TƯ AN
6
KINH TẾ CHÍNH
TOÀN, HOÀN
TRỊ VIỆT NAM
TOÀN KHÔNG
ỔN ĐỊNH tạo điều
CÓ RỦI RO với sổ đỏ kiện thuận lợi cho phát triển
trọn đời, sẵn sàng trao tay BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam
ẤN TƯỢNG VỀ SAPA JADE HILL
VỚI KHÁCH HÀNG

KHÁCH NGHỈ DƯỠNG

Chị Trần Phương Huyền - CEO/Founder/Owner tại TakeUni & Wonderkids

“Lên đến Sapa Jade Hill, theo review thì đẹp lắm, nhưng không ngờ mọi thứ ở đây
quá tuyệt. Con người ở Jade Hill tuyệt, cùng cách phục vụ nice vô cùng. Review về
Sapa Jade Hill thì mình thấy mọi người review nhiều rồi, vì resort quá tuyệt. Riêng
mình chỉ thấy ngưỡng mộ cách người chủ xây dựng thương hiệu cho đứa con của
mình bên cạnh việc xây dựng được một sản phẩm tốt. Giá trị ở chỗ, thương hiệu

Ông Khúc M Hoàng

chạm đến được cảm xúc của du khách, bằng sự tổng hòa của những chi tiết rất
nhỏ đến những giá trị lớn hơn.
Nếu có dịp quay lại Sapa, chắc chắn vẫn sẽ lựa chọn Sapa Jade Hill resort”

Mr Nguyễn Đức Sơn - Managing Director tại Richard Moore Associates,

PCT HĐQT kiêm Tổng giám đốc TGG
Chairman tại Học viện Thương hiệu Plato
“Đi nhiều nơi có cảnh kỳ vĩ, nhưng view quá độc này làm mình bất ngờ về vẻ đẹp
ma mị của thung lũng mây hun hút ở ngay sát phòng ngủ nhìn xuống. Đi Sapa đã
vài lần nhưng giờ mới biết có nơi nằm ngủ nhìn ra vị trí tiên cảnh thế này…”
“Năm 2006, thị trường BĐS Việt Nam Sapa vẫn là một điểm đến hấp dẫn với
bắt đầu bùng nổ về Bất động sản nghỉ cả du khách trong nước và quốc tế
Ms Nhật Chi – khách hàng trẻ đáng yêu của Sapa Jade Hill resort dưỡng. Nhưng dường như tất cả các nhưng chúng ta đang bỏ quên. Một
“Jade Hill hợp với ai cổ điển 1 chút, nhẹ nhàng 1 chút. Khuôn viên thiên nhiên và rất Chủ đầu tư, thị trường và khách hàng vùng đất hội tụ đủ các tiềm năng để
nhiều cây xanh, view ban công hướng thung lũng mộc mạc nhẹ nhàng. Đến đây
cái cảm giác đầu tiên chính là đâu cũng thấy nét văn hoá dân tộc. Có một chút gì đều tập trung khai thác đường bờ khai thác du lịch 4 mùa với cảnh quan
rất tĩnh lặng, các họa tiết thổ cẩm, view lễ tân. Đi 1 bước có người đón, xách đồ, biển, bắt đầu từ Đà Nẵng, Nha Trang, hùng vĩ, khí hậu độc đáo và văn hóa
phải nói là service siêu tốt.
Phú Quốc,... Có thể nói lúc đó đúng là đa dạng. Nắm bắt tiềm năng đó
Nếu bạn muốn một khách sạn hiện đại và sôi động, bạn có thể chọn một khách thời điểm để BĐSND lên ngôi nhưng chúng tôi đã xây dựng lên dự án Sapa
sạn ngay trung tâm thị trấn.
với tôi, cái nhìn về thị trường BĐS phải Jade Hill. Tôi cho rằng quyết định đầu
Còn nếu muốn một khu nghỉ dưỡng trong lành, riêng tư và đậm chất bản địa Sapa
thì chắc chắn Sapa Jade Hill sẽ là địa điểm lý tưởng nhất cho kỳ nghỉ yên bình của có sự bền vững, lâu dài, nhìn xa trông tư của mình đã hái quả ngọt, minh
bạn” rộng. Tôi cho rằng BĐSND biển chưa chứng là những tiểu khu đầu tiên đưa
khai thác đủ tiềm năng của VN. vào vận hành với thương hiệu Sapa
KHÁCH ĐẦU TƯ Chúng ta đang bỏ qua 1 phân khúc vô Jade Hill Resort & Spa đã trở thành
cùng hấp dẫn đó là BĐSND núi. một điểm đến hấp dẫn với du khách
Chị Thái Thị Mai - Chủ sở hữu căn PN15-L02 và Pn07-L06: trong nước và quốc tế, một khu nghỉ
“Tôi đầu tư vào Sapa vì tôi rất yêu thích Sapa. Sapa là quê hương của tôi.
Tôi tìm hiểu về Trường Giang, tôi rất là đặt niềm tin và tôi đã quyết định mua một
Trên Thế giới, các nhà tài phiệt và giới dưỡng đẳng cấp và lưu giữ vẹn
lô đất của Trường Giang. Sau một năm tôi lên thì Trường Giang Sapa cũng đã đi thượng lưu đầu tư vào nghỉ dưỡng núi nguyên một Sapa nguyên bản giữa
vào hoạt động, xây dựng và bàn giao sổ đỏ.
nhiều vô kể, điển hình tại các khu nghỉ lòng Sapa.
Khi tôi mua được căn thứ nhất, tôi thấy Trường Giang phát triển rất là mạnh, tôi
đặt niềm tin vào Sapa và tôi quyết định mua căn thứ hai. Căn thứ hai ở lô Vườn dưỡng núi như Verbier (Thụy Sỹ),
Hồng, view rất là đẹp, nhìn xuống thung lũng, nhìn xuống khu Vườn mận, tôi rất là Beverly Hills (Mỹ) hay Niseko, Còn rất nhiều ý tưởng cho những giai
ưng ý”
Hokkaido (Nhật Bản),… nơi tọa lạc đoạn kế tiếp của Sapa Jade Hill cần sự
Anh Vương Văn Ngọc - Chủ sở hữu căn nhà PN02-L07
“Sapa là nơi đầu tiên mà tôi đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Dự án này có một vị
những căn biệt thự nghỉ dưỡng núi có đồng hành và quyết tâm của các NĐT
trí tương đối là đắc địa. Lưng thì tựa vào núi Rồng, mặt thì hướng vào Thung Lũng giá hàng chục triệu đô. Mặt đất là hữu lớn, chúng tôi mong rằng sẽ nhận
Mường Hoa. Đây là một dự án mà gần như là đầu tiên của Sapa được cấp sổ đỏ
hạn, nhưng chiều cao của không gian được sự đồng hành, tin tưởng của
chính chủ. Một dự án có phong cách thiết kế rất độc đáo, bao gồm có cổ điển, có
phong cách hiện đại pha lẫn với cái gì đó của núi rừng. là vô hạn. Chiến lĩnh tầm cao để mở Quý nhà đầu tư để chúng ta cùng
Tính đến thời điểm hiện tại thì tôi thấy là giá bất động sản ở Sapa Jade Hill đã tăng rộng tầm nhìn luôn là ước mong của nhau kiến tạo di sản, phát triển một
lên gấp ba, gấp bốn lần. Đó là một niềm tin tưởng của tôi vào dự án Sapa Jade Hill
này. Tôi tin rằng là dự án sẽ rất thành công trong tương lai sắp tới”. mỗi người… quần thể nghỉ dưỡng núi độc đáo bậc
nhất Việt Nam!”
SAPA JADE HILL Lưu giữ vẹn nguyên một Sapa
đích thực
THE TRULY SAPA Trong quần thể nghỉ dưỡng núi
độc đáo bậc nhất Việt Nam