UCHWAA NR XLVIII/370/10 RADY GMINY MASW z dnia 24 czerwca 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dolina Marczakowa I" na terenie gminy Masw. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.) po przedoeniu przez Wjta Gminy Masw miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dolina Marczakowa I" na terenie gminy Masw, po stwierdzeniu zgodnoci projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Masw, Rada Gminy uchwala co nastpuje: DZIA I. Postanowienia oglne Rozdzia 1. Ustalenia wprowadzajce 1. 1. Uchwaleniu podlega miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Dolina Marczakowa I" na terenie gminy Masw, zwany dalej planem. 2. Plan obejmuje cz soectwa Dolina Marczakowa, o ktrym mowa w Uchwale Nr VIII/62/2007 Rady Gminy w Masowie z dnia 26 kwietnia 2007 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego soectwa Dolina Marczakowa w jego granicach administracyjnych zmienionej uchwa Rady Gminy w Masowie Nr XLVI/359/10 z dnia 29 kwietnia 2010 r. 3. Czci skadowe planu stanowi: 1)tre niniejszej uchway, 2)Za. Nr 1 - Rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dolina Marczakowa I", na terenie gminy Masw Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu; skala 1: 2000, 3)Za. Nr 2 Rozstrzygnicie w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu planu, 4)Za. Nr 3 Rozstrzygnicia Rady Gminy w Masowie w sprawie sposobu realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania. 4. Plan, stosownie do przepisw odrbnych o ochronie rodowiska zosta poprzedzony opracowaniem ekofizjograficznym terenu, zawierajcym poszerzone materiay informacyjne o rodowisku. 5. Do planu doczone zostay, jako odrbne opracowania nie podlegajce uchwaleniu: 1)Prognoza oddziaywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dolina Marczakowa I", na rodowisko przyrodnicze, 2)Prognoza skutkw finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dolina Marczakowa I". 2. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1)planie rozumie si przez to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Dolina Marczakowa I" na terenie gminy Masw,

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 1

2)rysunku planu rozumie si przez to rysunek opracowany z wykorzystaniem mapy ewidencyjnej (katastralnej) pozyskanej w wersji elektronicznej z zasobw geodezyjnych i kartograficznych Starostwa Powiatowego w Kielcach w skali 1: 2000, stanowicy Zacznik Nr 1 do niniejszej uchway, 3)ustawie rozumie si przez to przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami), 4)dziace budowlanej - rozumie si przez to nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw i aktw prawa miejscowego, 5)intensywnoci zabudowy terenu (dziaki budowlanej) - rozumie si przez to wskanik definiowany jako stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych budynkw zlokalizowanych na danym terenie (dziace budowlanej) do powierzchni tego terenu; powierzchni budynku liczy si po obrysie cian zewntrznych lub, w przypadku kondygnacji poddasza, po obrysie stropodachu na wysokoci 1,0m od poziomu podogi, 6)powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie grunt rodzimy oraz wod powierzchniow na terenie dziaki budowlanej, a take 50 % sumy powierzchni tarasw i stropodachw o powierzchni nie mniejszej ni 10,0m2 urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym im naturaln wegetacj, 7)liniach rozgraniczajcych - naley przez to rozumie granic pomidzy terenami o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 8)nieprzekraczalnych liniach zabudowy - naley przez to rozumie wyznaczone na dziace linie okrelajce najmniejsz, dopuszczaln odlego zewntrznego lica ciany budynku od ulicy, cigu pieszego, granicy dziaki lub innego obiektu, zgodnie z rysunkiem planu, nie wliczajc wysunitych poza ten obrys schodw, okapw oraz balkonw, 9)dostpie do drogi publicznej naley przez to rozumie bezporedni dostp do tej drogi albo przez drog wewntrzn lub przez ustanowienie suebnoci drogowej, 10)suebnoci drogowej naley przez to rozumie dostpno gruntow do przejazdu, przechodu lub uzbrojenia technicznego potwierdzon notarialnie z wpisem do ksigi wieczystej, 11)przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie planowany rodzaj uytkowania terenu, ktry stanowi wicej ni 50% na danym terenie wraz z elementami zagospodarowania towarzyszcego, zwizanego bezporednio z funkcj terenu, 12)przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie rodzaj uytkowania inny ni podstawowy, ktry stanowi mniej ni 50% na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczajcymi, realizacja funkcji dopuszczalnej nie moe nastpowa przed realizacj funkcji podstawowej poza inwestycjami z zakresu infrastruktury technicznej i komunikacji, 13)usugach komercyjnych naley przez to rozumie usugi inne ni publiczne, nastawione na osignicie zysku finansowego, 14)usugach publicznych naley przez to rozumie dziaalno zwizan z realizacj celw publicznych w rozumieniu przepisw art. 6 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomociami, 15)sieci infrastruktury technicznej naley przez to rozumie bdce w eksploatacji zakadw lub przedsibiorstw, sieci techniczne rozdzielcze, do ktrych moliwo przyczenia na okrelonych warunkach zagwarantowana jest przepisami powszechnie obowizujcymi lub przepisami miejscowymi oraz zwizane z nimi sieci przesyowe, 16)przyczu naley przez to rozumie odcinek sieci, z ktrego korzysta jeden lub kilku uytkownikw, czcy sie uytku powszechnego z obsugiwanymi obiektami, 17)tytule prawnym naley przez to rozumie prawo wasnoci, uytkowania, zarzdu oraz inne prawa wynikajce z umw cywilnoprawnych, 18)terenie grniczym naley przez to rozumie przestrze objt przewidywanymi szkodliwymi wpywami robt grniczych zakadu grniczego,

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 2

19)obszarze grniczym naley przez to rozumie przestrze, w granicach ktrej przedsibiorca jest uprawniony do wydobywania kopaliny oraz prowadzenia robt grniczych zwizanych z wykonywaniem koncesji. Rozdzia 2. Zakres przedmiotowy oraz cel opracowania planu 3. Ustalenia planu s zgodne z zapisami Zmiany studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Masw, uchwalon Uchwa Nr XLVII/382/06 Rady Gminy w Masowie z dnia 19 padziernika 2006 r. oraz przepisami odrbnymi, odnoszcymi si do obszaru objtego niniejszym planem. 4. 1. Przedmiotem ustale planu s zagadnienia okrelone w art. 15 ust. 2 ustawy. 2. W planie uwzgldniono uwarunkowania wynikajce z powszechnie obowizujcych przepisw prawnych, z przepisw prawa miejscowego oraz ustale Zmiany studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Masw. 3. Przy wydawaniu na podstawie ustale planu rozstrzygni administracyjnych, ktrych przedmiotem jest sposb zagospodarowania terenw, naley uwzgldnia cznie: 1)wymogi wynikajce z ustale planu, w tym: a) warunki ochrony przestrzennego, i ksztatowania rodowiska przyrodniczego, kulturowego, krajobrazu i adu

b) oglne zasady zagospodarowania terenw, podziaw nieruchomoci i ksztatowania zabudowy, c) przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenw, d) ustalenia w zakresie komunikacji, 2)wymogi wynikajce z przepisw powszechnie obowizujcych oraz przepisw prawa miejscowego. 5. Rysunek planu zawiera: 1)oznaczenia literowe rozgraniczajcymi, i cyfrowe terenw funkcjonalnych wydzielonych na rysunku planu liniami

2)oznaczenia bdce ustaleniami planu, w tym w szczeglnoci: a) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub ronych zasadach zagospodarowania, b) nieprzekraczalne linie zabudowy, c) granice obszaru objtego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Rozdzia 3. Oglne ustalenia realizacyjne 6. 1. Ustalenia zawarte w niniejszej uchwale stanowi podstaw do okrelenia sposobu zabudowy i zagospodarowania terenu objtego planem. 2. Ustalenia oglne planu wraz z ustaleniami szczegowymi dotyczcymi poszczeglnych terenw, stanowi integraln cz ustale planu. Pominicie lub wybircze stosowanie poszczeglnych ustale, powoduje niezgodno z niniejszym planem. 3. Zmiana przepisw odrbnych zwizanych z treci ustale planu nie powoduje potrzeby zmiany tych ustale, jeeli w sposb oczywisty daje si je dostosowa do nowego stanu prawnego, bez uszczerbku dla ich istoty. 7. 1. Na terenach objtych planem, sposb usytuowania nowych obiektw i urzdze budowlanych, pozostawia si do ucilenia w postpowaniu administracyjnym w sprawie wydania pozwolenia na budow, z zachowaniem wymogw wynikajcych z przepisw odrbnych i Norm Polskich, majcych odniesienie do okrelonego w planie, sposobu uytkowania terenu w oparciu skonkretyzowany wniosek inwestorski. 2. Jako zgodne z planem uznaje si: 1)wyznaczenie dodatkowych drg wewntrznych do nowo wydzielanych dziaek budowlanych w obrbie terenw przeznaczonych do zabudowy, szeroko nowo wydzielanych drg nie moe by wsza ni wynika to z przepisw odrbnych, a linia zabudowy od nich nie moe by mniejsza ni 4,0m,

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 3

2)wyznaczenie tras sieci infrastruktury technicznej oraz terenw obiektw i urzdze zwizanych z rozbudow systemw infrastruktury technicznej, o ktrej mowa w rozdziale 10, stosownie do warunkw wynikajcych ze szczegowych rozwiza technicznych, nie kolidujcych z innymi ustaleniami planu. 3. Realizacja nowych lub przebudowa, rozbudowa, nadbudowa i odbudowa budynkw, a take zmiany zagospodarowania i uytkowania terenw nie mog narusza: 1)praw wacicieli, uytkownikw i administratorw terenw ssiednich, 2)norm technicznych, sanitarnych i przeciwpoarowych okrelonych odrbnymi przepisami prawnymi, 3)innych wymaga, a w szczeglnoci dotyczcych ochrony rodowiska, gospodarki wodnej oraz ochrony dbr kultury i krajobrazu, okrelonych w przepisach szczeglnych. 8. 1. Na caym obszarze objtym ustaleniami planu, z wyczeniem terenw lasw oraz drg chyba, e ustalenia szczegowe stanowi inaczej dopuszcza si: 1)rozbudow, nadbudow, przebudow i odbudow zabudowy mieszkaniowej (jednorodzinnej i zagrodowej), usugowej i gospodarczej nie wyznaczonej na rysunku planu, 2)realizacj nie wyznaczonych na rysunku planu sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej niezbdnych dla potrzeb lokalnych z zakresu: a) zaopatrzenia w wod, b) odprowadzania i oczyszczania ciekw, c) zaopatrzenia w energi elektryczn, d) zaopatrzenia w gaz i ciepo, e) telekomunikacji, 2. Wyznaczanie i realizacji cieek rowerowych (nie wskazanych na rysunku planu) na terenie objtym ustaleniami planu, naley dokonywa z uwzgldnieniem nastpujcych zasad: 1)w obszarach zabudowy wsi cieki rowerowe winny by realizowane w liniach rozgraniczajcych drg oraz w obrbie terenw przeznaczonych na cele inwestycyjne, 2)w obszarach otwartych (rolnych i lenych) cieki rowerowe naley wyznacza wykorzystujc istniejcy ukad drg polnych i lenych. 9. Dla caego obszaru objtego planem w zakresie ochrony przeciwpoarowej i przeciwdziaania awariom ustala si: 1. Pokrycie zapotrzebowania w wod dla celw przeciwpoarowych, zgodnie z przepisami odrbnymi, przez istniejcy i rozbudowywany system zaopatrzenia w wod, 2. Wyposaenie nowoprojektowanych przewodw wodocigowych w hydranty z przepisami i normami obowizujcymi w zakresie ochrony przeciwpoarowej, 3. Drogi poarowe musz spenia warunki okrelone w przepisach odrbnych. 4. Teren objty ustaleniami niniejszego planu pooony jest w zasigu syren alarmowych. 5. Wymogi dotyczce ochrony ludnoci zgodnie z rozporzdzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 7 maja 2004 r. w sprawie sposobu uwzgldnienia w zagospodarowaniu przestrzennym potrzeb obronnoci i bezpieczestwa pastwa (Dz. U. Nr 125, poz. 1309). DZIA II. Rozdzia 4. Przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania 10. 1. Stosuje si nastpujce symbole identyfikujce tereny wyznaczone liniami rozgraniczajcymi, wskazanymi na rysunku planu: 1)MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zewntrzne, zgodnie

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 4

2)MNR, MNR1 tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, 3)PG1 teren powierzchniowej eksploatacji surowcw mineralnych,, 4)PG2 teren zwaowiska, 5)PG3 teren przemysu, 6)PG4 teren zakadu przerbczego, 7)FO teren filaru ochronnego, 8)WS1 tereny wd pyncych, 9)R tereny rolnicze, 10)ZL tereny lasw, 11)Z tereny dolin rzecznych stale prowadzce wody, 12)KDW teren drogi wewntrznej, 13)KD drogi dojazdowe do pl, 14)TR teren kolejki wskotorowej, 15)KD-L powiatowa droga klasy lokalnej, 16)KD-D, KD-D1 gminne drogi klasy dojazdowej. 2. Okrela si zasady wyposaenia terenu w nastpujce systemy infrastruktury technicznej: 1)zaopatrzenia w wod, 2)odprowadzenia ciekw, 3)zaopatrzenia w gaz, 4)zasilania energetycznego, 5)telekomunikacji, 6)gospodarki odpadami, 7)zaopatrzenia w ciepo. Rozdzia 5. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 11. Rozwizania architektoniczne dla realizacji i rozbudowy budynkw, ogrodze i obiektw maej architektury w obrbie dziaki budowlanej naley ksztatowa w sposb ujednolicony, aby unikn powstawania elementw dysharmonijnych, pogarszajcych odbir wizualny, przy czym: 1. zaleca si stosowanie materiaw tradycyjnych, naturalnych w szczeglnoci takich jak: dachwka, kamie, cega, drewno, blacha. 2. dopuszcza si stosowanie substytutw imitujcych w/w tradycyjne materiay wykoczeniowe, 3. kolorystyka materiaw pokry dachowych w odcieniach czerwieni, brzu, zieleni i szaroci, 4. dopuszcza si stosowanie kolorw zastrzeonych jako identyfikacja firm, 5. ogrodzenia dziaek w dostosowaniu do rozwiza materiaowych i kolorystyki cech architektury budynkw, wysoko ogrodzenia nie moe przekracza 1,8m. 6. wprowadza si zakaz wykonywania ogrodze z prefabrykatw betonowych, 7. dopuszcza si realizacj reklam w terenie zabudowy w formie: a) supw reklamowych, b) tablic, neonw, ekranw, c) zabrania si realizacji reklam w liniach rozgraniczajcych terenw drg publicznych.

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 5

Rozdzia 6. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 12. 1. W zakresie ochrony systemu rodowiska obowizuj nastpujce zasady: 1)ochrona istniejcych zadrzewie i zakrzewie oraz sukcesywne wprowadzanie nowych zadrzewie w celu ochrony walorw krajobrazowych i ochrony gleby przed erozj, 2)w celu zachowania obudowy biologicznej ciekw wodnych wprowadza si zakaz lokalizacji nowych obiektw budowlanych innych ni urzdzenia wodne, urzdzenia infrastruktury drogowej, urzdzenia infrastruktury technicznej w odlegoci mniejszej ni 10,0m od linii brzegowej ciekw wodnych, 3)bezwzgldna ochrona przed osuszaniem maych i okresowych zbiornikw wodnych, rozwijanie tzw. maej retencji. 4)stabilizacja przepyww ciekw wodnych poprzez waciw gospodark w obszarach rdliskowych i podnoszenie retencyjnoci obszaru, prowadzenie regulacji ciekw przede wszystkim metodami biologicznymi, z ograniczeniem prostowania i skracania ich biegu. 2. W zakresie ograniczania uciliwoci obiektw obowizuje: 1)zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ciekw do gruntu i wd powierzchniowych, 2)warunkiem realizacji zabudowy jest wyposaenie budynkw w urzdzenia do odprowadzania ciekw, 3)ograniczenie uciliwoci lokalizowanych obiektw do terenu, do ktrego odnosi si tytu prawny na podstawie udokumentowania zasigu uciliwoci, 4)zakaz budowy uj wd podziemnych do celw niezwizanych z zaopatrzeniem w wod ludnoci lub produkcj ywnoci, 5)zakaz prowadzenia rurocigw transportujcych substancje chemiczne mogcych zanieczyci wody podziemne. 3. Obszar objty planem pooony jest czciowo w terenach naraonych na niebezpieczestwo powodzi od rzeki Lubrzanki - zgodnie z rysunkiem planu. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 3 wprowadza si zakaz budowy kubaturowych obiektw budowlanych. 13. Teren objty ustaleniami planu pooony jest w obrbie wielkoprzestrzennego systemu ochrony przyrody wojewdztwa witokrzyskiego, ktry na terenie soectwa Dolina Marczakowa tworzy: 1. Podkielecki Obszar Chronionego Krajobrazu (POChK), 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 wprowadza si nastpujce zakazy: 1)zabijania dziko wystpujcych zwierzt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronie i miejsc rozrodu oraz tarlisk, zoonej ikry, z wyjtkiem amatorskiego poowu ryb oraz wykonywania czynnoci zwizanych z racjonaln gospodark roln, len, ryback i owieck; 2)likwidowania i niszczenia zadrzewie rdpolnych, przydronych i nadwodnych, jeeli nie wynikaj one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczestwa drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontw lub naprawy urzdze wodnych; 3)dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli su innym celom ni ochrona przyrody lub zrwnowaone wykorzystanie uytkw rolnych i lenych oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka; 4)likwidowania naturalnych zbiornikw wodnych, starorzeczy i obszarw wodno-botnych. 3. W zakresie czynnej ochrony ekosystemw na terenie OChK ustala si: 1)zachowanie i ochron zbiornikw wd powierzchniowych naturalnych i sztucznych, utrzymanie meandrw na wybranych odcinkach ciekw; 2)zachowanie rdpolnych i rdlenych torfowisk, terenw podmokych, oczek wodnych, polan wrzosowisk, muraw, niedopuszczenie do ich uproduktywnienia lub te sukcesji; 3)utrzymanie cigoci i trwaoci ekosystemw lenych; 4)zachowanie i ewentualne odtwarzanie lokalnych i regionalnych korytarzy ekologicznych;
Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany Strona 6

5)ochrona stanowisk chronionych gatunkw rolin, zwierzt i grzybw; 6)szczeglna ochrona ekosystemw i krajobrazw wyjtkowo cennych, poprzez uznawanie ich za rezerwaty przyrody, zespoy przyrodniczo-krajobrazowe i uytki ekologiczne; 7)zachowanie wyrniajcych si tworw przyrody nieoywionej. 4. Wyznacza si projektowane obszary cenne przyrodniczo Ostoja Barcza i Przeom Lubrzanki (projektowane Specjalne Obszary Ochrony Siedlisk NATURA 2000). 5. Na terenach, o ktrym mowa w ust. 3 obowizuj nastpujce zakazy: 1)pogarszania stanu siedlisk przyrodniczych lub siedlisk gatunkw rolin i zwierzt, dla ktrych ochrony wyznaczono obszar NATURA 2000, 2)wpywania negatywnie na gatunki, dla ktrych ochrony zosta wyznaczony obszar NATURA 2000, 3)pogarszania integralnoci obszaru NATURA 2000 lub jego powiza z innymi obszarami. 14. Ochronie podlegaj istniejce zadrzewienia i zakrzewienia jako istotny element krajobrazu zgodnie z warunkami wynikajcymi z przepisw odrbnych, w tym ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880 z pniejszymi zmianami). 15. Ustala si dopuszczalne poziomy haasu w rozumieniu przepisw art. 113 ust. 2 w zwizku z art. 114 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony rodowiska (jednolity tekst z 2008r. Dz. U. Nr 25, poz. 150): terenom oznaczonym w planie symbolami: MN, MNR i MNR1 przypisuje si dopuszczalny poziom haasu okrelony jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usugowe. 16. Na caym obszarze objtym planem, wprowadza si zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych raport o oddziaywaniu jest obligatoryjny w myl przepisw o ochronie rodowiska z wyczeniem tras i obiektw komunikacyjnych, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz terenami oznaczonymi symbolami PG1, PG2, PG3 i PG4. Rozdzia 7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 17. Na terenie objtym planem nie wystpuj obiekty wpisane do rejestru i ewidencji zabytkw prowadzonych przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw w Kielcach oraz nie wystpuj stanowiska archeologiczne. 18. 1. Obejmuje si ochron znajdujce si na terenie soectwa dobra kultury wspczesnej (nie wpisane do rejestru bd ewidencji zabytkw), a w szczeglnoci: pomniki, krzye i figury przydrone, mogiy znajdujce si poza cmentarzami. 2. Ustala si nastpujce zasady ochrony dbr kultury wspczesnej: 1)utrzymuje si obiekty stanowice dobra kultury wspczesnej z zachowaniem ich substancji i detali technicznych, 2)zakazuje si przeksztacania obiektw w sposb powodujcy obnienie ich wartoci kulturowych, 3)dopuszcza si przebudow obiektw pod warunkiem, e nie spowoduje ona utraty cech obiektu. Rozdzia 8. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej 19. W zakresie potrzeb wynikajcych z ksztatowania przestrzeni publicznej zmiana planu nie wymaga ustale. Rozdzia 9. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy. 20. Dla terenw, wydzielonych liniami rozgraniczajcymi na obszarze opracowania planu, oznaczonych na rysunku planu, ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1. Realizacja zabudowy na terenach objtych systemami kanalizacji sanitarnej wymaga podczenia do tych systemw, z wyczeniem przydomowych oczyszczalni ciekw,

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 7

2. Warunkiem realizacji zabudowy na dziace jest uregulowany dostp tej dziaki do drogi publicznej, 3. Okrela si nieprzekraczalne linie zabudowy od pasa drogowego, zgodnie z ustaleniami planu, 4. Obszar objty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pooony jest w zasigu powierzchni ograniczajcych dopuszczalne gabaryty obiektw budowlanych oraz naturalnych, wynikajcych z usytuowania lotniska MASW. W zwizku z powyszym obiekty budowlane oraz naturalne nie mog narusza tych powierzchni. Ustalania dopuszczalnej wysokoci zabudowy naley dokonywa na podstawie pkt 2 4 Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 25 czerwca 2003 r. w sprawie warunkw, jakie powinny spenia obiekty budowlane oraz naturalne w otoczeniu lotniska (Dz. U. Nr 130, poz. 1192) zmienionego 1 Rozporzdzenia Ministra Transportu z dnia 11 lipca 2006 r. zmieniajcego rozporzdzenie w sprawie warunkw, jakie powinny spenia obiekty budowlane oraz naturalne w otoczeniu lotniska (Dz. U. Nr 134, poz. 946, 947). Obiekty trudno dostrzegalne z powietrza, w tym napowietrzne linie, maszty, anteny, usytuowane w zasigu powierzchni podejcia powinny by nisze o co najmniej 10,0m od dopuszczalnej wysokoci zabudowy wyznaczonej przez powierzchnie ograniczajce. Obiekty o wysokoci rwnej lub wikszej ni 100,0m nad poziom terenu, stanowice przeszkody lotnicze, ze wzgldu na zapewnienie warunkw bezpieczestwa ruchu cywilnego statkw powietrznych musz by uzgadniane z Prezesem Urzdu Lotnictwa Cywilnego. 5. Warunkiem realizacji inwestycji na dziakach w obrbie terenw inwestycyjnych jest uregulowany dostp dziaki do drogi publicznej poprzez bezporedni dostp do tej drogi, poprzez drog wewntrzn lub zapewnienie suebnoci drogowej. 21. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2)przeznaczenie dopuszczalne: a) usugi komercyjne, b) budynki gospodarcze, c) garae. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)utrzymuje si istniejc zabudow z moliwoci jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, z zastrzeeniem ust. 3, 2)budynki gospodarcze i garae mog by realizowane jako dobudowane do istniejcych budynkw lub wolnostojce, 3)dopuszcza si budow budynkw mieszkalnych w zabudowie bliniaczej, 4)w granicach terenw oznaczonych symbolem MN, obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej w ukadzie szeregowym, 5)dopuszcza si moliwo lokalizacji budynkw mieszkalnych, gospodarczych i garay bezporednio przy granicy dziaki lub w odlegoci 1,5mod granic dziaki, 6)wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,4, 7)wielko powierzchni biologicznie czynnej min. 30% powierzchni dziaki, 8)w celu zapewnienia waciwej obsugi parkingowej ustala si min. 1 miejsce parkingowe na dziace przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn lub min. 2 miejsca parkingowe w przypadku lokalizacji usug komercyjnych, 9)w przypadku dokonywania podziaw geodezyjnych obowizuje wielko nowo wydzielonych dziaek min. 800m2 dla zabudowy wolnostojcej i min. 500m2 dla zabudowy bliniaczej. Dopuszcza si wydzielanie dziaek o powierzchni poniej 800m2 i 500m2, jeeli podzia taki suy powikszeniu dziaki ssiedniej lub regulacji prawa wasnoci terenw, wydzielaniu dziaek pod drogi lub urzdzenia infrastruktury technicznej oraz podziau sucego wydzieleniu zabudowanej czci dziaki, 3. W terenach MN ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy gwnej bryy budynku:

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 8

1)ograniczenie wysokoci budynkw mieszkalnych, usugowych do 2 kondygnacji nadziemnych, z moliwoci adaptacji poddasza na cele mieszkalne jako trzecia kondygnacja, 2)wysoko nowobudowanych budynkw mieszkalnych i usugowych do kalenicy dachu nie moe by wiksza ni 10,0m ponad redni poziom terenu, 3)wysoko budynkw gospodarczych lub garay 1 kondygnacja nadziemna, przy czym wysoko budynkw do kalenicy nie moe przekracza 7,0m ponad redni poziom terenu, 4)geometria dachw dachy dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, symetryczne o kcie nachylenia poaci dachowych 300 do 500 z moliwoci wprowadzenia naczkw, dopuszcza si dachy paskie jedynie w przypadku realizacji tarasu nad czci budynku, 5)dopuszcza si budow dachw jednospadowych o nachyleniu poaci dachowych min. 200 na budynkach gospodarczych i garaach, jedynie w przypadku lokalizacji takiego budynku bezporednio przy granicy dziaki lub w odlegoci 1,5m metra od granicy dziaki, 6)przy uytkowym poddaszu dowietlenie jego pomieszcze lukarnami nie moe zajmowa wicej ni poow dugoci poaci dachowej. Zaleca si zadaszenie nad lukarnami jako dwuspadowe lub krzywolinijne, dopuszcza si dowietlenie budynkw oknami poaciowymi, 7)zaleca si stosowanie poszerzonych okapw /50-70 cm/, 8)zakazuje si realizowania obiektw z dachem pulpitowym, uskokowym i asymetrycznym, 9)wyklucza si stosowanie form i detali deformujcych architektur np. schodkowe zakoczenie cian, osadzanie lusterek w elewacji, 10)dopuszcza si podpiwniczenie budynku, przy czym wysoko podpiwniczenia nie moe by wiksza ni 1,3m ponad redni poziom terenu. Podpiwniczenie wysze ni 1,3m naley traktowa jako kondygnacja. 22. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem MNR, MNR1 tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa jednorodzinna, 2)przeznaczenie dopuszczalne: a) usugi komercyjne, b) usugi publiczne, c) terenowe urzdzenia sportu i rekreacji, d) budynki gospodarcze, e) garae. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zabudowy i zagospodarowania: 1)utrzymuje si istniejc zabudow z moliwoci jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, z zastrzeeniem ust. 3, 2)budynki gospodarcze i garae mog by realizowane jako dobudowane do istniejcych budynkw lub wolnostojce, 3)dopuszcza si budow budynkw mieszkalnych w zabudowie bliniaczej, 4)dopuszcza si moliwo lokalizacji budynkw bezporednio przy granicy dziaki lub w odlegoci 1,5m od granic dziaki, pod warunkiem braku moliwoci lokalizacji budynku wolnostojcego, w przypadku dziaki o szerokoci frontu poniej 16m, 5)obsug parkingow nowych obiektw usugowych oraz place manewrowe naley zapewnia w granicach dziaki lokalizacji obiektw, 6)wskanik intensywnoci zabudowy nie moe przekracza 0,4, 7)wielko powierzchni biologicznie czynnej min. 30% powierzchni dziaki,

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 9

8)w celu zapewnienia waciwej obsugi parkingowej ustala si min. 1 miejsce parkingowe na dziace przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow lub min. 2 miejsca parkingowe w przypadku lokalizacji usug komercyjnych, 9)w przypadku dokonywania nowych podziaw geodezyjnych obowizuje wielko nowo wydzielonych dziaek min. 800m2 dla dziaki przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow wolnostojc i min. 500m2 dla zabudowy bliniaczej. Dopuszcza si inny podzia, jeeli suy on powikszeniu dziaki ssiedniej lub regulacji prawa wasnoci, wydzielaniu dziaek pod drogi lub urzdzenia infrastruktury technicznej oraz podziau sucego wydzieleniu zabudowanej czci dziaki, 10)obsuga komunikacyjna terenu MNR1 z drogi pooonej poza granicami planu. 3. W terenach MNR, MNR1 ustala si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy gwnej bryy budynku: 1)ograniczenie wysokoci budynkw mieszkalnych i usugowych do 2 kondygnacji nadziemnych z moliwoci adaptacji poddasza na cele uytkowo mieszkalne jako trzecia kondygnacja, 2)wysoko nowo budowanych budynku mieszkalnych i usugowych do kalenicy dachu nie moe by wiksza ni 10,0m ponad redni poziom terenu, 3)wysoko budynkw gospodarczych lub garay 1 kondygnacja nadziemna, przy czym wysoko do kalenicy nie moe przekracza 7,0m ponad redni poziom terenu, 4)geometria dachw nowobudowanych oraz nadbudowywanych, przebudowywanych odbudowywanych budynkw dachy dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, symetryczne o kcie nachylenia poaci dachowych 300 do 500 z moliwoci wprowadzenia naczkw, dopuszcza si dachy paskie jedynie w przypadku realizacji tarasu nad czci budynku, 5)dopuszcza si budow dachw jednospadowych o nachyleniu poaci dachowych min. 200 na budynkach gospodarczych i garaach, jedynie w przypadku lokalizacji takiego budynku bezporednio przy granicy dziaki lub w odlegoci 1,5m metra od granicy dziaki, 6)geometria dachw budynkw rozbudowywanych winna nawizywa do geometrii dachu tego budynku, 7)przy uytkowym poddaszu dowietlenie jego pomieszcze lukarnami nie moe zajmowa wicej ni poow dugoci poaci dachowej. Zaleca si zadaszenie nad lukarnami jako dwuspadowe lub krzywolinijne, dopuszcza si dowietlenie budynkw oknami poaciowymi, 8)zaleca si stosowanie poszerzonych okapw /50-70 cm/, 9)zakazuje si realizowania obiektw z dachem pulpitowym, uskokowym i asymetrycznym, 10)wyklucza si stosowanie form i detali deformujcych architektur np. schodkowe zakoczenie cian, osadzanie lusterek w elewacji, 11)dopuszcza si podpiwniczenie budynku, przy czym wysoko podpiwniczenia nie moe by wiksza ni 1,3m ponad redni poziom terenu. Podpiwniczenie wysze ni 1,3m naley traktowa jako kondygnacja. 23. Dla terenu oznaczonego symbolem PG1 teren powierzchniowej eksploatacji surowcw mineralnych, ustala si: 1)przeznaczenie terenu: teren powierzchniowej eksploatacji w obszarze grniczym; 2)zasady zagospodarowania terenu: a) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wielkoci powierzchni biologicznie czynnej, b) dopuszcza si lokalizacj obiektw lub urzdze zakadu grniczego sucych obsudze wydobycia, c) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wysokoci budowli i urzdze zakadu grniczego d) dopuszcza si eksploatacje powierzchniow zgodnie z koncesj oraz projektem zagospodarowania zoa i planem ruchu zakadu grniczego, e) dopuszcza si tworzenie pek transportowych, placw przeadunkowych i manewrowych oraz drg technologicznych, f) nakazuje si ogrodzenie terenu wyrobiska,

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 10

g) po zaprzestaniu dziaalnoci wydobywczej ustala si rekultywacj terenu w kierunku rekreacyjno-lenym lub wodno-lenym; 3)zasady i warunki podziau nieruchomoci: ustala si wydzielenie dziaki po liniach rozgraniczajcych terenu funkcjonalnego; 4)zasady obsugi w zakresie komunikacji: ustala si obsug komunikacyjn terenu funkcjonalnego: z drogi oznaczonej symbolem KD oraz z drogi wewntrzne wewntrz zakadowe, 5)tymczasowe zagospodarowanie, urzdzanie i uytkowanie terenu: ustala si zakaz tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw, za wyjtkiem wykorzystania zgodnego z dotychczasowym uytkowaniem do czasu zagospodarowania caego terenu funkcjonalnego w jego liniach rozgraniczajcych zgodnie z przeznaczeniem terenu, oraz za wyjtkiem lokalizowania tymczasowych obiektw socjalnych i gospodarczych, 24. Dla terenu oznaczonego symbolem PG2 teren zwaowiska, ustala si: 1)przeznaczenie terenu: teren zwaowiska, 2)zasady zagospodarowania terenu: a) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wielkoci powierzchni biologicznie czynnej, b) dopuszcza si lokalizacj obiektw lub urzdze zakadu grniczego, c) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wysokoci budowli i urzdze zakadu grniczego; d) wskazuje si rozbudow zwaowiska w kierunku wschodnim, e) wskazuje si stopniow rekultywacj niewykorzystywanych czci zwaowiska poprzez pokrycie zboczy zwaowiska rolinnoci, f) wskazuje si stosowanie rolinnoci drzewiastej i krzewiastej w celu zbudowania wielowarstwowej struktury rolinnej, g) po zaprzestaniu dziaalnoci zakadu grniczego ustala si rekultywacj terenu w kierunku rekreacyjnolenym; 3)zasady i warunki podziau nieruchomoci: ustala si wydzielenie dziaki po liniach rozgraniczajcych terenu funkcjonalnego; 4)zasady obsugi w zakresie komunikacji: a) ustala si obsug komunikacyjn terenu funkcjonalnego z drg wewntrz zakadowych; b) warunki parkingowe: minimalna ilo miejsc parkingowych na parkingu na potrzeby zakadu grniczego od 4 do 8 miejsc parkingowych dla samochodw ciarowych o adownoci powyej 12 ton; 5)tymczasowe zagospodarowanie, urzdzanie i uytkowanie terenu: ustala si zakaz tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw, za wyjtkiem wykorzystania zgodnego z dotychczasowym uytkowaniem do czasu zagospodarowania caego terenu funkcjonalnego w jego liniach rozgraniczajcych zgodnie z przeznaczeniem terenu, 6)obsuga komunikacyjna z drogi pooonej poza granicami planu. 25. Dla terenu oznaczonego symbolem PG3 teren przemysu, ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe: tereny obiektw produkcyjnych, b) dopuszczalne: skady, magazyny, obiekty socjalne, budynki garaowe i gospodarcze, 2)zasady zagospodarowania terenu: a) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wielkoci powierzchni biologicznie czynnej, b) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach terenu funkcjonalnego 80%, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,0, d) maksymalna wysoko wolnostojcych budynkw 10,0m,
Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany Strona 11

e) maksymalna wysoko budynkw gospodarczych i garaowych 7,0m, f) maksymalna ilo kondygnacji budynkw socjalnych 2 kondygnacje naziemne, g) dachy wszelkich budynkw ksztatowane indywidualnie, 3)zasady i warunki podziau nieruchomoci: ustala si wydzielenie dziaki po liniach rozgraniczajcych terenu funkcjonalnego; 4)w celu zabezpieczenia waciwych warunkw parkingowych ustala si min. 2 miejsca parkingowe na kade 100m powierzchni uytkowej obiektw przemysowych, 5)obsuga komunikacyjna z drogi pooonej poza granicami planu. 26. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem PG4 teren zakadu przerbczego, ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe: tereny obiektw produkcyjnych zakadu przerbczego, b) dopuszczalne: skady, magazyny, obiekty socjalne, zabudowa garaowa i gospodarcza, 2)zasady zagospodarowania terenu: a) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wielkoci powierzchni biologicznie czynnej, b) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach terenu funkcjonalnego 80%, c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1.0, d) maksymalna wysoko wolnostojcych budynkw skadw, magazynw, budynkw socjalnych 10,0m, e) maksymalna wysoko budynkw gospodarczych i garaowych 7,0m, f) nie wprowadza si ogranicze dotyczcych wysokoci budowli i urzdze zakadu grniczego, g) maksymalna ilo kondygnacji budynkw socjalnych 2 kondygnacje naziemne, h) dachy wszelkich budynkw ksztatowane indywidualnie, i) po zaprzestaniu dziaalnoci zakadu grniczego ustala si rekultywacj terenu w kierunku rekreacyjnolenym. 3)zasady i warunki podziau nieruchomoci: ustala si wydzielenie dziaki po liniach rozgraniczajcych terenu funkcjonalnego, 4)w celu zabezpieczenia waciwych warunkw parkingowych ustala si min. 2 miejsca parkingowe na kade 1000m powierzchni uytkowej obiektw przemysowych., 5)obsuga komunikacyjna z drogi pooonej poza granicami planu. 27. Dla terenu oznaczonego symbolem FO teren filaru ochronnego, ustala si: 1)przeznaczenie terenu: a) podstawowe: filar ochronny terenw zabudowy; b) dopuszczalne: tereny rolne, ki i pastwiska; 2)zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) ustala si zakaz lokalizowania wszelkiej zabudowy, b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach terenu funkcjonalnego: 90%, c) wszelkie prace ziemne naley ograniczy do niezbdnego minimum, d) wielowarstwowe pasy zieleni powinny skada si ze szpalerw drzew uzupenionych grupami krzeww w celu zbudowania wielowarstwowej struktury rolinnej, o minimalnej szerokoci 5,0m, 3)zasady i warunki podziau nieruchomoci zgodnie z przepisami odrbnymi; 4)zasady obsugi w zakresie komunikacji: ustala si obsug komunikacyjn poprzez drogi wewntrz zakadowe;

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 12

5)tymczasowe zagospodarowanie, urzdzanie i uytkowanie terenu: ustala si zakaz tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw, za wyjtkiem zgodnego z dotychczasowym uytkowaniem; 28. 1. Dla terenw oznaczonych symbolem WS1 tereny wd pyncych, dla ktrych ustala si przeznaczenie podstawowe cieki wodne, 2. W terenach okrelonych w ust. 1 zabrania si wykonywania robt oraz czynnoci, ktre mog utrudni ochron przed powodzi, a w szczeglnoci: a) wykonywania urzdze wodnych oraz wznoszenia innych obiektw budowlanych, b) zmiany uksztatowania terenu, skadowania materiaw oraz wykonywania innych robt, z wyjtkiem robt zwizanych z regulacj ciekw wodnych. 29. 1. Wyznacza si tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolem R, dla ktrych ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe okrela si rolnicze uytkowanie kompleksw rolnych (grunty orne, uytki zielone, sady i ogrody), 2)przeznaczenie uzupeniajce okrela si obiekty oraz urzdzenia infrastruktury technicznej i komunikacji lokalnej, zbiorniki wodne, uprawy ogrodniczo-sadownicze, zadrzewienia i cieki rowerowe. 2. Jako warunki zagospodarowania okrela si: 1)utrzymanie istniejcej zabudowy jednorodzinnej, zagrodowej lub usugowej z moliwoci jej przebudowy, nadbudowy, rozbudowy i odbudowy, 2)dopuszcza si lokalizacj zabudowy zagrodowej, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego zwizanego w t zabudow przekracza redni powierzchni gospodarstwa rolnego w gminie Masw oraz dziaka na ktrej lokalizowana bdzie taka zabudowa bdzie posiadaa uregulowany dostp do drogi publicznej, 3)zachowanie rdpolnych zadrzewie i zakrzewie oraz zieleni gowej, 4)dopuszcza si moliwo uzupenie zabudowy w istniejcych siedliskach, realizacj obiektw i urzdze wycznie zwizanych z prowadzon gospodark roln oraz jej obsug, adaptacj opuszczonych zagrd dla funkcji letniskowej, zalesienia niektrych uytkw niskich klas bonitacyjnych, 5)wprowadza si zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ciekw do gleb i wd powierzchniowych. 30. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem ZL tereny lasw: 1)Przeznaczenie podstawowe: tereny lene, 2)Przeznaczenie dopuszczalne: a) obiekty obsugi gospodarki lenej, b) drogi dojazdowe, c) cieki, szlaki turystyczne, cieki rowerowe, d) obiekty maej architektury suce turystyce. 2. Ustala si prowadzenie gospodarki lenej zgodnie z planami urzdzenia lasu. 31. Ustala si teren kolejki wskotorowej, oznaczone na rysunku planu symbolem TR, dla ktrego ustala si: 1. przeznaczenie podstawowe: tereny komunikacji kolejowej i koowej, 2. przeznaczeni dopuszczalne: infrastruktura techniczna, ziele urzdzana i nieurzdzona. 3. szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu, 4. linia zabudowy min. 20,0m od linii rozgraniczajcych. 32. 1. Dla terenw oznaczonych symbolem Z tereny dolin rzecznych stale prowadzce wody (okresowo zagroone wodami powodziowymi), ustala si: 1)Przeznaczenie podstawowe tereny dolin rzek i ciekw wodnych,

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 13

2)Przeznaczenie dopuszczalne: a) ziele nieurzdzona, b) tereny rolne, c) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, d) drogi i cigi komunikacyjne, e) szlaki piesze i cieki rowerowe. 2. W terenach okrelonych w ust. 1 zabrania si wykonywania robt oraz czynnoci, ktre mog utrudni ochron przed powodzi, a w szczeglnoci: 1)obiektw budowlanych za wyjtkiem urzdze wodnych, 2)sadzenia drzew lub krzeww, z wyjtkiem plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wd oraz rolinnoci stanowicej element zabudowy biologicznej dolin rzecznych lub sucej do wzmacniania brzegw, 3)zmiany uksztatowania terenu, skadowania materiaw oraz wykonywania innych robt, z wyjtkiem robt zwizanych z regulacj cieku. 3. Obowizuje zakaz budowy kubaturowych obiektw budowlanych. 33. Droga wewntrzna, oznaczona symbolem KDW, dla ktrej ustala si nastpujce parametry techniczne: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych 6,0m, 2)szeroko jezdni minimum 3,0m, 3)nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0m mierzona od granicy linii rozgraniczajcych. 34. Wyznacza si drogi dojazdowe do pl, oznaczone na rysunku planu symbolem KD, dla ktrych ustala si nastpujce parametry techniczne: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z podziaem ewidencyjnym, 2)szeroko jezdni minimum 3,0m, 3)nieprzekraczalna linia zabudowy 10,0m mierzona od granicy linii rozgraniczajcych. 35. Ukad komunikacyjny terenu objtego planem stanowi nastpujce drogi: 1. Istniejca powiatowa droga klasy lokalnej, oznaczona na rysunku planu symbolem KD-L, dla ktrej ustala si nastpujce parametry techniczne: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0m, 2)szeroko jezdni min. 5,0m, 3)chodniki jednostronne lub dwustronne min. 1,5m, 4)nieprzekraczalna linia zabudowy 8,0m w terenie zabudowanym i 20,0m w terenie niezabudowanym mierzona od linii rozgraniczajcych, 5)w pasie drogowym dopuszcza si realizacj cieek rowerowych. 2. Istniejca gminna droga klasy dojazdowej, oznaczona na rysunku planu symbolem KD-D, dla ktrej ustala si nastpujce parametry techniczne: 1)szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0m, 2)szeroko jezdni min. 5,0m, 3)nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0m w terenie zabudowanym i 15,0m w terenie niezabudowanym mierzona od linii rozgraniczajcych 4)chodniki jednostronne lub dwustronne min. 1,5m, 5)w pasie drogowym dopuszcza si realizacj cieek rowerowych. 3. Projektowane gminna droga klasy dojazdowej, oznaczone na rysunku planu symbolem KD-D1, dla ktrych ustala si nastpujce parametry techniczne:
Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany Strona 14

1)szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0m, 2)szeroko jezdni min. 5,0m, 3)nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0m w terenie zabudowanym i 15,0m w terenie niezabudowanym mierzona od linii rozgraniczajcych 4)chodniki jednostronne lub dwustronne min. 1,5m, 5)w pasie drogowym dopuszcza si realizacj cieek rowerowych. 4. Ustala si konieczno naleytego oznakowania poziomego i pionowego drg, ze szczeglnym uwzgldnieniem skrzyowa o niedostatecznej widocznoci i przej dla pieszych. 5. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1-3 w obrbie linii rozgraniczajcych zakazuje si realizowania obiektw budowlanych z wyjtkiem urzdze technicznych drg zwizanych z utrzymaniem i obsug ruchu dopuszcza si realizacj sieci uzbrojenia technicznego terenu za zgod i na zasadach okrelonych przez zarzdc drogi. Rozdzia 10. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw szczeglnych, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych 36. 1. Na obszarze objtym ustaleniami planu nie wystpuj tereny zagroone osuwaniem si mas ziemnych, 2. Tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi ustalenia zgodnie z 12 ust. 3 i 4, 3. Teren objty ustaleniami planu pooony jest w obrbie obszarw chronionych na podstawie przepisw o ochronie przyrody ustalenia zgodnie z 13. 4. W obrbie terenu objtego ustaleniami planu wystpuj obiekty chronione z mocy ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami ustalenia zgodnie z 17. 5. Teren objty granicami planu pooony jest czciowo (zgodnie z rysunkiem planu) w terenie grniczym Winiwka I, ktrego granice ustanowiono w koncesji Wojewody witokrzyskiego z dnia 29 wrzenia 2003 r. znak: R.V.7412-41/03 udzielonej na wydobycie kambryjskich piaskowcw kwarcytowych z czci zoa Winiwka w terminie wanoci do 31 grudnia 2043 r. Dziaalno grnicza w obrbie terenu grniczego winna odbywa si na zasadach okrelonych w Planie ruchu zakadu grniczego oraz zgodnie z projektem zagospodarowania zoa. 1)W granicach terenu grniczego ustala si: a) zakaz prowadzenia wszelkich prac grniczych i wydobywczych poza terenami funkcjonalnymi oznaczonymi symbolami: PG1, PG2, PG3, PG4, b) nakaz stosowania w nowo realizowanych budynkach mieszkalnych, usugowych i przemysowych konstrukcji odpornych na oddziaywanie zwizane z dziaalnoci grnicz, c) zabezpieczanie obszarw zagroonych osuwaniem si mas ziemnych spowodowanych pracami zakadu grniczego, poprzez wprowadzenie na terenie funkcjonalnym FO: - wielowarstwowych nasadze drzew i krzeww, - utrzymanie i stae zwikszanie udziau powierzchni zadarnionych 2)Wskazuje si strefy zagroenia od robt strzaowych: a) stref zagroenia ze wzgldu na rozrzut odamkw skalnych, b) stref zagroenia ze wzgldu na szkodliwe drgania sejsmiczne, c) stref zagroenia ze wzgldu na wystpowanie powietrznej fali uderzeniowej. 3)W obrbie stref, o ktrych mowa w pkt. 2 obiekty budowlane winny posiada wzmocnienia konstrukcyjne uwzgldniajce si uywanych materiaw strzaowych urabiajcych surowiec mineralny.

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 15

Rozdzia 11. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym 37. 1. Na obszarze objtym granicami planu nie okrela si granic obszarw wymagajcych scale i podziau nieruchomoci. 2. Dla terenw oznaczonych symbolem MN ustala si nastpujce zasady i warunki scalenia i podziau nieruchomoci: 1)scalenia i podziay naley przeprowadzi procedur przewidzian ustaw o gospodarce nieruchomociami, 2)kada dziaka powinna mie dostp do drogi publicznej, 3)kt zawarty pomidzy granicami dziaki dochodzcymi do drogi publicznej a granic tej drogi powinien by prosty lub zbliony do kta prostego, 4)szeroko frontu powinna pozwala na zachowanie warunkw technicznych i odlegoci pomidzy budynkami i by nie mniejsza ni 20,0m dla zabudowy wolnostojcej i min. 15,0m dla zabudowy bliniaczej, 5)powierzchnia nowo wydzielonych dziaek budowlanych nie moe by mniejsza ni 800,0m2 dla zabudowy wolnostojcej i min. 500,0m2 dla zabudowy bliniaczej. 3. Wymienione w ust. 2 minimalne wielkoci dziaek nie obowizuj w przypadku dokonywania podziaw pod drogi, ulice, place, urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej oraz majcych na celu regulacj stanu faktycznego na gruncie, a take podziaw majcych na celu powikszenie. 4. Na pozostaych terenach nie okrela si szczegowych zasad i warunkw scale i podziau nieruchomoci. Rozdzia 12. Szczegowe warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczania w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy 38. 1. W obrbie obszaru objtego planem wprowadza si zakaz budowy przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych raport o oddziaywaniu jest obligatoryjny w myl przepisw o ochronie rodowiska z wyczeniem tras i obiektw komunikacyjnych, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej oraz terenami oznaczonymi symbolami PG1, PG2, PG3 i PG4. 2. W zakresie ograniczania uciliwoci obiektw obowizuje: 1)bezwzgldny zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ciekw do gruntu i wd powierzchniowych, 2)podczenie obiektw mieszkalnych, mieszkaniowo-usugowych i innych do sieci kanalizacyjnej w zasigu obsugi sieci, sukcesywnie wraz z budow systemu kanalizacji. Rozdzia 13. Zasady modernizacji i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej 39. 1. W zakresie zaopatrzenia w wod, ustala si: 1)obszar objty planem bdzie zaopatrzony w wod z istniejcej i projektowanej sieci wodocigowej, wczonej do istniejcych wodocigw, na warunkach okrelonych przez waciciela sieci, 2)projektowan sie wodocigow naley wczy do istniejcych wodocigw i wyposay w zasuwy i hydranty przeciwpoarowe. Sie, o ile istnieje taka moliwo, naley wykona w postaci zamknitego ukadu, z moliwoci zasilania obustronnego, 3)do czasu budowy gminnych sieci wodocigowych na terenach nie posiadajcych takich sieci dopuszcza si zaopatrzenie w wod z indywidualnych studni z uwzgldnieniem warunkw okrelonych w przepisach odrbnych. 2. W zakresie odprowadzania ciekw sanitarno-bytowych, ustala si: 1)docelowo cieki sanitarno-bytowe z obszaru planu naley odprowadzi do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej pracujcej w systemie grawitacyjnym, grawitacyjno-pompowym oraz niskocinieniowym, na warunkach okrelonych przez zarzdzajcego sieci, 2)cieki za porednictwem sieci kanalizacyjnej zostan skierowane do miejskiej oczyszczalni ciekw w gminie Sitkwka Nowiny,

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 16

3)utrzymanie indywidualnych rozwiza gromadzenia ciekw w szczelnych zbiornikach bezodpywowych na terenach o braku kanalizacji tylko do czasu budowy sieci kanalizacji sanitarnej, 4)dopuszcza si budow i eksploatacj przydomowych oczyszczalni ciekw sanitarnych na terenach o odlegym czasie budowy sieci kanalizacji sanitarnej, 5)tereny siedlisk, dla ktrych z przyczyn ekonomicznych nie bdzie budowana kanalizacja sanitarna winny posiada szczelne bezodpywowe zbiorniki na cieki lub oczyszczalnie przydomowe, 6)na terenach o braku kanalizacji, w okresie do czasu jej wybudowania, dopuszcza si realizacj szczelnych szamb pod warunkiem zachowania wymogw okrelonych w przepisach odrbnych. Udzielenie pozwolenia na budow zbiornika bezodpywowego do czasowego gromadzenia ciekw pynnych powinno by poprzedzone zapewnieniem odbioru ciekw przez wyspecjalizowane suby. 3. W zakresie odprowadzania wd deszczowych, ustala si: 1)odprowadzenie wd opadowych z terenw zabudowy jednorodzinnej powierzchniowo do istniejcych roww otwartych, w przypadku ich braku powierzchniowo na teren wasnej dziaki, 2)odprowadzenie wd opadowych z terenw usug i terenw dziaalnoci gospodarczej naley odprowadzi po wczeniejszym podczyszczeniu w separatorach do odbiornikw. 4. W zakresie zaopatrzenia w gaz, ustala si: 1)budow systemu sieci gazocigw redniego cinienia zgodnego z programem gazyfikacji gminy Masw, zasilanych z projektowanej stacji redukcyjno pomiarowej gazu I stopnia, wykonanej poza terenem planu, 2)gazocigi redniego cinienia naley wykona zgodnie z warunkami wynikajcymi z przepisw odrbnych, 3)W przypadku braku sieci gazowej dopuszcza si rozwizania indywidualne w oparciu o gaz butlowy propan butan. 5. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn, ustala si: 1)zasilanie terenw objtych planem z istniejcych sieci niskiego napicia poprzez jej rozbudow na warunkach okrelonych przez waciciela sieci, 2)budow nowych stacji transformatorowych, celem zaopatrzenia terenw budowlanych w energi elektryczn, 3)stacje transformatorowe 15/0,4 kV nie mog kolidowa z pozostaymi ustaleniami planu, 4)linie redniego i niskiego napicia naley budowa zgodnie z warunkami wynikajcymi z przepisw odrbnych, 5)przy realizacji zabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi naley zachowa bezpieczny odstp od linii elektroenergetycznych zgodny z PN E 05100. Zaleca si przyjcie nastpujcych odlegoci (stref technicznych) dla budynkw mieszkalnych: a) min. 5m od osi linii napowietrznych redniego napicia i stacji transformatorowych, b) ewentualne zblienie budynkw do osi linii naley uzgodni z zarzdc linii. 6. W zakresie cznoci telekomunikacyjnej, ustala si: 1)usugi telekomunikacji mog wiadczy wszyscy uprawnieni operatorzy sieci telekomunikacyjnych, 2)na obszarze objtym planem dopuszcza si lokalizacj obiektw z urzdzeniami telekomunikacyjnej, ktrych lokalizacje nie mog kolidowa z pozostaymi ustaleniami planu, infrastruktury

3)na obszarze objtym planem dopuszcza si lokalizacj obiektw telefonii komrkowej, poza terenami MN, MNR i MNR1 oraz w odlegoci nie mniejszej ni 200m od istniejcej i projektowanej zabudowy MN, MNR i MNR1, 4)napowietrzne linie telefoniczne naley sukcesywnie kablowa, 5)w obrbie linii rozgraniczajcych istniejcych i projektowanych drg dopuszcza si prowadzenie linii telekomunikacyjnych oraz lokalizacj szafek z urzdzeniami infrastruktury telekomunikacyjnej na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi.

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 17

7. W zakresie zaopatrzenia w ciepo, ustala si: w systemie zaopatrzenia w ciepo przyjmuje si rozwizania oparte na paliwach staych i ekologicznych (gaz, energia elektryczna, olej opaowy, itp.). Dla kotowni opalanych olejem opaowym zbiorniki z tym medium grzewczym naley posadowi w szczelnych wannach plastikowych lub stalowych. 8. W zakresie gospodarki odpadami staymi, ustala si: 1)w zakresie gospodarowania odpadami staymi dla mieszkacw ustala si zasad odbioru odpadw w systemie zorganizowanym pod nadzorem Urzdu Gminy lub na zasadzie indywidualnych umw z odbiorc odpadw i wywz ich na skadowisko odpadw w Promniku (gmina Strawczyn), ze szczeglnym uwzgldnieniem segregacji odpadw u rda ich powstawania, 2)gospodarka odpadami staymi na terenach obiektw usugowych i produkcyjnych zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi. 9. W zakresie komunikacji ustala si warunki i zasady okrelone w 35. 10. Wprowadza si zakaz budowy elektrowni wiatrowych. Rozdzia 14. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw 40. Do czasu zabudowy i zagospodarowania terenw objtych planem zagospodarowania przestrzennego na cele okrelone w 10 pozostaj one w dotychczasowym uytkowaniu, z moliwoci wprowadzenia zieleni urzdzonej, bez dopuszczenia zabudowy tymczasowej. Rozdzia 15. Stawki procentowe, na podstawie, ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy 41. W celu naliczenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala si nastpujce stawki procentowe wzrostu wartoci nieruchomoci dla terenw oznaczonych symbolami: MN, MNR, MNR1, PG1, PG2, PG3, PG4 w wysokoci 10%, DZIA III. Ustalenia kocowe Rozdzia 16. Przepisy uzupeniajce 42. Ustala si zakaz lokalizacji obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000m2 na caym obszarze objtym ustaleniami planu. Rozdzia 17. Przepisy kocowe 43. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Masw. 44. Uchwaa obowizuje po upywie 30 dni od ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa witokrzyskiego.

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 18

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLVIII/370/10 Rady Gminy Masw z dnia 24 czerwca 2010 r. Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLVIII/370/10 Rady Gminy Masw z dnia 24 czerwca 2010 r. Zalacznik1.jpg mpzp dolina marczakowa czesc I Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLVIII/370/10 Rady Gminy Masw z dnia 24 czerwca 2010 r. Zalacznik2.jpg mpzp dolina marczakowa czesc II

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLVIII/370/10 Rady Gminy Masw z dnia 24 czerwca 2010 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy w Masowie w sprawie sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu planu zagospodarowania przestrzennego "Dolina Marczakowa I" Uwagi nie uwzgldnione nie wystpuj.

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLVIII/370/10 Rady Gminy Masw z dnia 24 czerwca 2010 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy w Masowie w sprawie sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) po zapoznaniu si z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dolina Marczakowa I", na terenie gminy Masw, Rada Gminy postanawia, co nastpuje: 1. Zadania inwestycyjne z zakresu infrastruktury technicznej wynikajce z przedstawionego Radzie Gminy Masw projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dolina Marczakowa I", na terenie gminy Masw bd realizowane zgodnie ze Strategi rozwoju gminy Masw, 2. Finansowanie inwestycji ze rodkw budetu gminy rodki wasne gminy i pozyskane fundusze zgodnie z przepisami odrbnymi.

Przewodniczca Rady Gminy Masw mgr Genowefa Jaros

Id: RPFWS-IJWQK-RAWEN-OXQTS-QYEWR. Podpisany

Strona 1